06032013150030

รีวิวฉบับที่ 347 … Courtyard Villa บ้านเดี่ยวสไตล์ Minimalism กลิ่นอายจาก Singapore บนทำเลเลียบวงแหวน-พระราม 9 ทางคู่ขนาน rrway ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ สำหรับครอบครัวรุ่นใหม่ที่ชอบดีไซน์ที่มีเอกลักษณ์ ทำบ้านออกมาในสไตล์ Less is More กับงบประมาณ 7 – 12 ล้านบาท นะครับ

Fact @ 14 May 2013

  • Courtyard Villa พระราม 9 วงแหวนฯ
  • TKH Development Co., Ltd.
  • Segment การตลาด 7 – 10 , 10 – 15 ล้านบาท
  • เนื้อที่โครงการ 14 – 2 – 59 ไร่
  • บ้านเดี่ยว 2 ชั้น รวม 56 ยูนิต 
  • 3-4 ห้องนอน 3-4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  • พื้นที่ใช้สอย 240 – 330 ตารางเมตร
  • ที่ดินแปลงมาตรฐาน 66 – 102 ตารางวา
  • ราคา 7 – 12 ล้านบาท (Q2/2013)
  • www.courtyard-villa.com
  • โทร 02 348 2828

ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาบ้านหน่อยนะครับ

เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

Print

โครงการบ้านเดี่ยว Courtyard-Villa ตั้งอยู่บนถนนคู่ขนานวงแหวนที่เชื่อมต่อกับ Motorway สามารถเข้าได้จากถนนรามคำแหง, ซอยมิสทีน หรือทางออกคู่ขนานบริเวณถนนร่มเกล้าครับ

วันนี้เราจะพาทุกท่านไปเยี่ยมชมโครงการ ด้วยเส้นทางถนนคู่ขนานวงแหวนหรือทาง Motorway (ด่วนพระราม 9) นะครับ ใครมาจากด่านทับช้างให้เราชิดซ้ายมุ่งหน้าไปสนามบินสุวรรณภูมิ

ถ้าเราสังเกตดีๆทางซ้ายเราจะเห็นป้ายหน้าโครงการ Courtyard-Villa อยู่แล้ว แต่ไม่มีทางออก เข้าไม่ได้นะครับ ต้องไปวนที่ถนนร่มเกล้ามา

ตรงนี้อย่าวิ่งผิดนะครับ ถ้าตรงไปจะไปออกบางนา ต้องชิดซ้าย ตามป้ายสุวรรณภูมิ

เช่นเดียวกันตามป้ายสุวรรณภูมิ

พอมาถึงเส้น Motorway แล้ว ก็จะเป็นเส้นเดียวกับทางด่วนพระราม 9 ใครมาจากในเมืองก็สามารถมาทางนี้ได้เช่นกัน เล็งป้ายร่มเกล้าแล้วออกซ้าย ก่อนที่จะถึงสนามบินครับ

กลับรถที่ทางออกร่มเกล้าจากนั้นก็วิ่งคู่ขนานมาเรื่อยๆครับ

ผ่านหน้าโซน Home Office ของ RK

ผ่านซอยหมู่บ้าน The Plant และ Home Place

เราจะเจอโครงการ Courtyard-Villa บ้านเดี่ยวติดถนนใหญ่เลย ไม่ต้องเข้าซอยเหมือนโครงการอื่น

ถนนหน้าโครงการครับ หมู่บ้านหลายสิบหมู่บ้านที่อยู่ตามทางคู่ขนาน Motorway ก็จะเป็นแบบนี้ คือไม่มีร้านค้าต่างๆรอบข้าง การเดินทางทั้งหมดก็จะเน้นเรื่องรถยนต์ส่วนบุคคล ดังนั้นเราตอบได้เลยว่า ถ้าใครจะมาซื้อมาอยู่อาศัยที่ Courtyard-Villa นี้ ควรจะมีรถทุกครอบครัวนะครับ

วันนี้มาท้องฟ้าใสเลย

ข้างๆกันที่ติดกันอยู่นั้นเป็นหมู่บ้านพร้อมพัฒน์ที่ปิดการขายไปแล้วนะครับ

เจาะลึกตัวสินค้า

เรามาดูตัวโครงการกันบ้าง เป็นหมู่บ้านที่มีแต่บ้านเดี่ยวหมู่บ้านเล็กๆ อยู่กัน 50 กว่าหลังเท่านั้นเอง ทำให้ดูแลกันง่าย มีพื้นที่ให้ดูแลน้อย อยู่กันอย่างสงบๆ ไม่วุ่นวาย

หน้าหมู่บ้านจะได้ประตูและไม้กระดกแบบ Double Gate

มีกล้องวงจรปิดส่องและไม้กระดกเรียบร้อย

ผมเข้าไปจอดรถแล้วนั่งรถกอล์ฟออกมากับน้องเซลล์ นี่เป็นทางเข้าหมู่บ้านนะครับ ถนนหมู่บ้านนี้เป็น Single Loaded Plan คือถนนมีเส้นเดียว รับบ้านหลังเดียว จะไม่มีบ้านที่อยู่ “ตรงข้ามบ้าน” ตัวเอง ดังนั้นบ้านเราเวลามองออกไปก็จะไม่ต้องจ๊ะเอ๋กับบ้านฝั่งตรงข้ามครับ

นี่เป็นด้านหน้าโครงการ มีซุ้มและรั้วเรียบร้อย

รั้วด้านข้างโครงการสูงประมาณ​ 2 เมตร ปลูกต้นไม้โดยรอบ ถนนกว้าง 2 เลน วิ่งสวนกันได้ แต่จอดรถไม่ได้นะครับ ต้องไปจอดในบ้านตัวเอง อย่ามาจอดขวางทางคนอื่นเขาล่ะ

เข้าไปหน่อยจะเจอส่วนกลางที่เป็นสวน สนามหญ้า และสโมสร

ส่วนของสวนจัดเป็นแบบ Modern + Minimalism

Landscape นั่งกันข้างสวนแบบนี้ …. ห้ามนั่งตอนบ่ายโมง ต้องมาตอนแดดร่มลมตกแล้วเท่านั้น

ตอนเย็นคงจะชิลน่าดู

ขนาดสโมสรยังทำเป็น Minimalism จ๋าๆเลย

Clubhouse ประกอบด้วย 2 ส่วนสำคัญ คือสระว่ายน้ำและฟิตเนส

สระว่ายน้ำอยุ่ชั่นล่าง มีที่นั่งรอบสระให้แบบนี้

หัว Jet สร้างกระแสน้ำในสระ

ที่นั่งริมสระ ความยาวแบบพอออกกำลังกายได้สบายๆ กว้างน่าจะพอสำหรับ 3-4 คนครับ

มุมมองจากชั้น 2 เจอ Courtyard Landscape แบบชื่อโครงการ

ห้องฟิตเนสตอนนี้ยังทำไม่เสร็จนะครับ ปัจจุบันเป็นสำนักงานช่างอยู่

กล้องวงจรปิดรอบรั้ว อยากจะบอกว่า CCTV รอบรั้วนี่เดินสายกันแพงนะครับ น้อยโครงการที่จะมีให้โดยรอบ ส่วนใหญ่จะต้องเป็นหมู่บ้านแพงและเล็ก ถ้าหมู่บ้านใหญ่ๆ ก็จะทำไม่ได้ ลากสายเป็นกิโลเมตร แค่ดูแลไม่ให้สายชำรุดก็งบบานแน่ๆ

สิ่งอำนวยความสะดวก

  • สวนสาธารณะ
  • สโมสร
  • สระว่ายน้ำ
  • ฟิตเนส
  • Double Gate
  • รั้วสูง 2 เมตร พร้อมเหล็กแหลม
  • ระบบ CCTV ที่ Main Gate
  • ระบบ CCTV รอบรั้ว

Product Walkthrough

เรามาดูบ้านแบบแรกกันก่อนเลย ขนาดพื้นที่ 66 – 74 ตารางวา

Courtyard Villa 39

พื้นที่ใช้สอย 240 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ … ดูจากหน้าบ้าน เราก็คิดว่ามันไม่น่าจะมีอะไรมาก … แต่ด้านในนั้นคนละเรื่องเลยครับ

เรามาสำรวจหน้าบ้านกันก่อน ตรงนี้เป็นประตูเหล็กไฟฟ้า Motor เปิดปิดรีโมท บานพับออก ทำให้เราไม่เสียพื้นที่ภายในบ้าน ไม่ต้องหลบรถ

ถังขยะฝังไว้หน้ารั้ว เรียบร้อย มิดชิด

ห้องแม่บ้านวางอยู่หน้าบ้านเลยแบบนี้ ข้างโรงรถ อาจจะต้องจอดห่างๆหน่อยนะครับ ไม่อย่างนั้นแม่บ้านเข้าห้องไม่ได้

ถ้าใครไม่มีแม่บ้าน ตรงนี้ก็จะกลายเป็นห้องเก็บของไปโดยปริยาย

ทางเข้าบ้านแบบนี้ สองคันเข้าสบายๆ จริงๆจอดต่อกันได้ 4 คัน ซ้อน 2 แบบ 2 แถวได้ด้วยถ้าขนาดรถไม่ได้ยาวมากจนเกินไป

จุดเด่นแรกของบ้านนี้คือ ประตูครับ

บานไม้จริง หนามาก หนัก 50 กิโลกรัม ดูแล้ว Firm สุดๆ ระบบล็อคเป็นกุญแจธรรมดานะครับ คงความคลาสสิก

เข้ามาแล้วจะเป็นแบบนี้ครับ บ้านเป็นทรงแคบแต่ลึก ให้พื้นที่ในแนวยาว

บานพับประตู ฐานเป็นหินอ่อนขัดด้าน ไม่มีธรณีให้เกะกะเท้า กระเบื้องพื้นปูด้วยแกรนิตโต้ 60 x 60

ตรงนี้คือ Courtyard เล็กๆหน้าบ้าน เป็นสวนด้านหลังชั้นวางทีวี ใครชอบปลูกต้นไม้หรือทำบ่อปลาก็ได้ตรงนี้เลย

มีระยะดูทีวีสบายๆ

เปิดออกไปได้ด้วยนะครับ ซ้ายขวาสองบ้าน ตรงกลาง Fix บานคู่ จะได้นั่งเล่นให้ลม Flow

ฝ้าทำหลุมให้ครับ

อีกด้านหนึ่งของห้องรับแขก ทำเป็นสวนน้ำพุก็ได้ คือจะมี Court เล็กๆอีก 1 จุด เวลานั่งห้องรับแขกแล้วจะรู้สึกโปร่งครับ

กลางบ้านวางบันได แบ่งส่วนหน้าบ้านและหลังบ้านชัดเจน

บันได … หินอ่อนขัดด้านครับ!

แหม่ คงจะเย็นเท้าเลยล่ะ

ตรงนี้เป็นส่วนของห้องน้ำใต้บันได อาจจะลำบากนิดนึงตอนกลางคืน เพราะมี Step 2-3 ขั้น ถ้ามองไม่เห็นจะร่วงได้

แนะนำว่าเราควรจะฝังไฟเอาไว้บริเวณขั้นบันไดตอนกลางคืน เพื่อให้มองเห็นนะครับ พวก LED 1 วัตต์ สัก 2 คู่ จะได้ประหยัดไฟด้วย

ซิงก์น้ำพร้อมที่วางครับ พื้นที่อาจจะจำกัดไปหน่อย วางอ่างใหญ่ไม่ได้

ห้องน้ำล่างอาบไม่ได้นะครับ

ไม่มีธรณี ใช้เป็นการดรอปพื้นลงแบบนี้

ต่อมามาดูส่วนหลังบ้านกันบ้าง ส่วนแรกเป็นที่นั่งรับประทานอาหาร

เค้าออกแบบมาได้ธรรมชาติดีจริง

ส่วนที่สำคัญที่สุดของบ้านนี้ก็คือ Courtyard หลังบ้านนั่นเอง ตามคอนเซปท์ Court-yard Villa เลย

บ้านตัวอย่างปลูกต้นไผ่ล้อมเอาไว้รอบ สวยเลยล่ะ มองออกไปเขียวๆ แนว Zen มาก

บ้านหลังนี้ครัวใหญ่ครับ

ทำอาหารได้จริงจังมาก ชุดครัวทั้งหมดนี้มีให้ ยกเว้นเครื่องใช้ไฟฟ้าบางรายการ

Hood มีให้ของ Electrolux รุ่นสวยงาม

เตาแก๊สพร้อมเตาไฟฟ้าของ Electrolux

ซิงก์ใหญ่

ไฟต่างๆ ​Down Light และ Halogen ให้ตามนี้เลย

ด้านข้างครัวมีช่องแสงหน้าต่าง ระบายกลิ่นอาหารได้

สวนหลังบ้าน ถ้าใครชอบคงจะปลื้มกับการปลูกต้นไม้น่าดูละ

มองไปเจอสวนของเพื่อนบ้าน

ตรงนี้โครงการจะจัดสวนมาตรฐานไว้ให้ดูในหลังข้างๆนะครับ

สุดท้ายของหลังบ้านก็คือห้อง Laundry

หลายๆโครงการไม่ได้ให้ความสำคัญกับห้องนี้ ซึ่งจริงๆแล้วจำเป็นมาก

เก็บผ้า ตากผ้า อบผ้า ซักผ้า

ปั๊มน้ำ แทงก์น้ำ กั้นระแนงเอาไว้ ล็อคเรียบร้อย มิดชิด ไม่เกะกะสายตา

มองไปชั้นสอง

ต้นไม้ใหญ่มีให้นะครับ

แต่ไผ่พวกนี้ไม่มีให้นะ

เราเดินขึ้นไปชมชั้น 2 กันบ้าง

บันไดเข้ามากลางบ้าน ฝั่งหนึ่งจะเป็น Master Bedroom อีกฝั่งหนึ่งจะเป็น Family Room ครับ

งานจบหินอ่อน กลายเป็นพื้น Engineering Wood แล้ว

พื้นวีเนียร์ก็เดินสบายเท้าดีนะ

ด้านบนมีห้องครอบครัว Family Room อยู่ชั้นสอง

นั่งๆนอนๆ ทำกิจกรรมได้สบายๆ มีช่องแสงให้เรียบร้อย

เวลาจะเปิดแอร์ก็ปิดบานเลื่อนเสีย

ถ้าไม่เปิดแอร์ก็เปิดบานกระทุ้ง

เราจะมองเห็น Courtyard หน้าบ้านได้

ห้อง Family Room นี้เชื่อมกับห้องนอนเล็ก 2 ห้อง โดยห้องหนึ่งจะเป็นห้องใหญ่หน่อย

มีพื้นที่ให้วางโต๊ะทำการบ้าน อ่านหนังสือ ได้สบาย

อีกห้องหนึ่งขนาดไม่กว้างมาก ห้องนี้เลยจัดเป็นคล้ายๆห้องนั่งดูทีวี มี Sofa Bed หรือใครจะใช้เป็นห้องเด็กอ่อนก็ได้นะครับ

เพราะว่ายังเหลือพื้นที่เยอะอยู่นะ

สองห้องนอนเล็กใช้ห้องน้ำร่วมกันกับ Family Room ครับ

เรามาดูห้อง Master Bedroom กันบ้าง เป็นห้องนอนใหญ่ สองข้างเตียงมีพื้นที่เหลือเยอะ ขนาดจะวาง Armchair นอนเล่นอีกตัวได้สบายๆ

ฝั่งโน้นทำเป็น Built-in ตู้เสื้อผ้า … คิดว่าพอนะครับเยอะขนาดนี้

วิวมองออกไปหลังบ้านเป็นหมู่บ้านพร้อมพัฒน์ บ้านเดี่ยวโครงการข้างๆครับ

ระเบียงหลังห้องนอนยาว แต่คิดว่าคงจะไม่ได้ใช้งานกันมากเท่าไร เพราะความกว้างมันไม่มาก

ปลายเตียงเหลือที่เยอะครับ จะจัดอะไรก็ได้ตามใจชอบ ทีวี โต๊ะเครื่องแป้ง โต๊ะทำงาน ฯลฯ

นอกจากตู้เสื้อผ้ายาวๆเมื่อครู่แล้ว … ยังมี Walk-in Closet ชุดใหญ่อีก

ข้างในมีโต๊ะเครื่องแป้งแยกต่างหาก

ชั้นแขวนเสื้อผ้าอีกชุดใหญ่

เปิด-ปิดบานเลื่อน ได้จากห้องนอน

ทะลุมาอีกฝั่งเป็นห้องน้ำที่กั้นด้วยบาน Tempered Glass

ซิงก์น้ำกลมๆบนหินอ่อนขัดด้าน ก๊อกฝังผนัง

พื้นดรอปเรียบร้อย

มีอ่างแช่น้ำได้ ด้านนอกเป็นกระถางต้นไม้ที่ปลูกจากริมระเบียง

แยกฟังก์ชั่นอาบน้ำแบบ Hand Shower และ Rain Shower แบบฝังฝ้า

หัวก๊อกและฝักบัวฝังผนัง

แต่อ่างจริงๆไม่ลึกเท่าไร ได้ประมาณนี้

แช่ได้คนเดียวแน่ๆครับ และถ้าใครตัวใหญ่จัดๆ พวก 2 เมตร / 100 kg คงจะลงไม่ได้นะครับ

เรากลับไปดูห้องนอนอีกรอบ สวยดี

ราวจับบันได ไม้จริงทำมุมทะแยง

จบด้วยชุดสัญญาณกันขโมยในบ้านครับ

เรามีเวลาเหลือเลยไปดูกันอีกหลังหนึ่ง

เป็นบ้านที่ใหญ่กว่าเดิม … แต่ดูภายนอกแทบแยกไม่ออกใช่ไหมล่ะ?

ขนาด 330 ตารางเมตร 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ

ด้านหน้าจอดรถกว้าง เอาห้องแม่บ้านไปวางหลังบ้านแล้ว

เรามาดดูสวนข้างบ้านกันก่อน ไม่กว้างแต่ลึกและยาวมาก

มองเห็นสโมสรและสระว่ายน้ำด้วย

หน้าบ้านมีการทำตู้รองเท้ามาให้ วางของเป็นระเบียง ไม่เลอะเทอะ

ประตูใหญ่เบ้อเร่อเหมือนเดิม

มาดูตรงนี้เป็นไงครับ ห้องยาวมากเลย โปร่ง ใหญ่ จัดเรียงเป็น Open Plan ดูสวยและเรียบง่าย

ห้องนั่งเล่นด้านข้างมองเห็นสวน

ยาวต่อไปเป็นโต๊ะทานข้าว จะวาง 8 ที่นั่งก็ได้นะครับ ที่มันเหลือ

ุสุดท้ายจบที่ ครัวฝรั่งและ Pantry Bar

ตรงนี้ใหญ่ก็จริง แต่ไม่เหมาะจะทำอาหารหนักๆนะครับ เพราะเป็นครัวส่วนที่ต่อเชื่อมกับห้องนั่งเล่น

มองย้อนกลับไปได้แบบนี้

สวนข้างบ้าน ถ้าจัดสวยๆจะน่าอยู่ครับ

ท้ายบ้านเป็นบันไดไปชั้น 2 ก่อนจะไปโซนห้องนอนล่าง ซึ่งจะเป็น Private หน่อยครับ

ห้องนอนล่างได้วิวสวนเต็มๆ เป็นส่วนตัว เหมาะสำหรับผู้สูงอายุ

นอนข้างล่าง ก็ได้เตียงใหญ่นะครับ

มีมุมไว้ทำงาน นั่งเล่น แต่งตัวได้หมด แต่จะไม่ได้ห้องน้ำในตัว ต้องเดินออกมาเปิดใช้ด้านนอกครับ

ห้องนี้เป็นห้องแม่บ้านหลังบ้าน พร้อมห้องน้ำในตัว

ห้องซักล้างพร้อม Laundry ตลอดจน Courtyard หลังบ้าน มีให้เหมือนเดิม

เราไปดูชั้น 2 กันบ้าง

ราวจับเป็นแบบนี้ ชิดผนัง

เดินขึ้นมาจะเห็นโต๊ะห้อง Family Room ก่อนเลย ตรงนี้แต่งให้ดูเป็นโต๊ะจริงจังหน่อย ใครจะทำเป็นชุดโซฟารูปตัว L ก็จะดูอบอุ่นและเป็น Family มากขึ้น

มุมนี้สวยดีครับ เหนือโถงบันได

ให้เด็กๆนั่งทำการบ้าน วิวสโมสร … สระว่ายน้ำ

เราเดินมาสุด Corridor อีกด้านหนึ่ง บ้านหลังนี้ทำขึ้นมาเป็น Double Master Bedroom อยู่หน้าบ้านและหลังบ้าน ตรงนี้เป็นส่วนของหลังบ้านนะครับ

ห้องนอนใหญ่ วางชุดโซฟาเต็มๆได้

วางเตียงใหญ่ 6 ฟุตและชั้นวางทีวีได้

มีห้องน้ำในตัวและห้องแต่งตัวแยกต่างหาก

ห้องแต่งตัวใช้ม่านกั้น

มีชั้นแขวนเสื้อผ้าสองด้าน

ห้องน้ำเป็น 4 Fixtures

มีให้ครบ Rain / Hand / Bath Tub

มองจากมุมสูงหน่อยครับ

ถึงได้บอกว่ากว้างจริงจัง

มาดูห้องนอนเล็กกันบ้าง ชื่อห้องนอนเล็ก แต่จริงๆแล้วไม่เล็กเลย

จะมีแต่ห้องน้ำที่ถูกลดระดับลงไป ไม่มีอ่างและ Rain Shower ครับ

จากนั้นเรามาดู Master Bedroom ฝั่งหน้าบ้านกันบ้าง เป็นห้องใหญ่ทีเดียว

เตียงนอนใหญ่ 6 ฟุต มีพื้นที่เหลือเยอะ

ห้องนอนใหญ่ห้องนี้จะได้ห้องแต่งตัวที่ใหญ่และ Full Functions มากกว่าห้องแรก แต่ในขณะเดียวกันห้องนอนจะเล็กกว่า

ห้องน้ำก็จะได้ใหญ่และภูมิฐานมากกว่า

แบ่ง Space ห้องอาบน้ำและอ่างแช่น้ำชัดเจน

แปลงที่มองที่ดินข้างบ้าน

ระเบียงตากผ้าแบบส่วนตัวสุดๆ

วิว!

จบด้วยมุม Art อาร์ท หน่อย กับบ้านแบบ Minimalism Courtyard-Villa ละครับ

Price vs Performance

  • S1 Type 67 ตารางวา 246 ตารางเมตร ราคา 7.2 ล้านบาท
  • C Type 66.5 ตารางวา 310 ตารางเมตร ราคา 8.7 ล้านบาท
  • I Type 79.2 ตารางวา 330 ตารางเมตร ราคา 9.66 ล้านบาท

  • จอง 50,000 บาท
  • ทำสัญญา 5%
  • Down Payment 10%
  • ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 42,000 – 47,000 บาท
  • ค่าส่วนกลาง 25 บาทต่อตารางวาต่อเดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี

เจาะลึกรวบยอด

เรามาว่ากันเรื่องที่เด่นที่สุดของโครงการนี้ก่อนดีกว่า Courtyard-Villa เป็นบ้านเดี่ยวที่มีสไตล์เป็นของตัวเอง นั่นก็คือ Minimalism หรือแนว Less is More น้อยๆ เรียบๆ ให้ดูโล่งๆ กว้างๆ แต่ราคาไม่ได้น้อยตามไปด้วย ดังนั้นถ้าใครชอบจะชอบเลย ถ้าใครไม่ชอบก็จะไม่ชอบเลยเหมือนกัน ซึ่งโดยส่วนใหญ่แล้วหากเป็นผู้ใหญ่หน่อย ชอบบ้านสไตล์​ Oriental ที่มีความเป็นกันเอง หลังคาทรงจั่ว มีความอบอุ่นของสีบ้าน ก็จะไม่ได้ชอบอะไรแบบนี้ แต่ถ้าเป็นคนรุ่นใหม่ หรือคนที่มีหัวใจโน้มเอียงไปทาง Modern , Zen และ Minimalist แล้ว รับรองว่าถูกใจแน่ๆ เพราะสไตล์ที่นี่ “แรงมาก” ครับ

ทำเลของโครงการ Courtyard-Villa ตั้งอยู่เลียบ วงแหวนและ Motorway เดินทางค่อนข้างสะดวกด้วยทางด่วนพระราม 9 ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ ใครทำงานที่นั่นหรือมีธุรกิจเกี่ยวเนื่องกับสนามบิน จะมอง Courtyard-Villa ไว้เป็นตัวเลือก ก็ไม่น่าเสียหาย

การเข้าออกบ้านคิดว่าจะต้องใช้รถยนต์ส่วนบุคคล 99% แม้ว่าจะมีรถสาธารณะพาไปส่ง Airport Link อยู่บ้าง ก็ยังจำกัดมากๆ ทั้งเรื่องการเรียก Taxi และการไปไหนมาไหนโดยไม่ใช้รถยนต์ ซึ่งด้วยราคาของบ้านที่อยู่ในกรอบ 7 – 12 ล้าน ก็ทำให้ทราบได้ว่ากลุ่มลูกค้าต้องเป็นกลุ่มที่มีรถยนต์ส่วนบุคคลแล้วจึงจะควรพิจารณาหมู่บ้าน Courtyard-Villa เป็นทางเลือกนะ

ระบบความปลอดภัยค่อนข้างสำคัญกับบ้านเดี่ยว ที่นี่ทำออกมาได้ดีในเรื่องนี้ อย่างแรกคือเป็นถนน Main ทางตรงทางเดียว ไม่มีถนนซอย ดังนั้นหลืบมุมต่างๆจะมีน้อย สอดส่องได้ง่าย หน้าโครงการมีป้อมยาม ไม้กระดก CCTV และประตูรั้วกั้นอีกชั้นหนึ่ง รอบรั้วทั้งหมดมีกล้องวงจรปิดส่องโดยรอบ และในบ้านแต่ละหลัง ก็ติดระบบสัญญาณกันขโมยมาให้ทั้งหมด ทำให้เรามั่นใจเรื่องความปลอดภัยได้ระดับหนึ่งครับ

วัสดุทำออกมาใช้ได้ดี พื้นหินอ่อนขัดด้านที่ใช้ทำบันได ครัวและห้องน้ำเป็นวัสดุที่หลายๆโครงการไม่กล้าใช้ อุปกรณ์ต่างๆในห้องน้ำทำออกมาใช้ได้ ส่วนเรื่องอื่นๆนั้นจัดว่ามาตรฐาน โดยรวมวัสดุจึงดีกว่ามาตรฐานเล็กน้อย

พื้นที่ใช้สอยทำออกมาใช้ได้ ในขณะที่ที่ดินแปลกประหลาด เพราะเป็นซองแคบยาวเข้าไปในแต่ละหลัง ก็ใช้ความคิดกันพอสมควรจึงสามารถออกแบบบ้านที่ลึกยาวให้ออกมาดูเหมาะสมได้ มีส่วนที่เป็นพื้นที่สีเขียวอยู่หลังบ้านทุกหลัง สไตล์ Courtyard แต่ยังขาดพื้นที่สีเขียวในแนวกว้าง ซึ่งไม่สามารถทำได้เพราะซอยเป็นบ้านติดๆกัน ข้างบ้านไม่เหลือที่ให้ลงต้นไม้ใหญ่ ความร่มรื่นจึงขาดไป นอกเสียจากส่วนของสโมสร

ส่วนของสโมสรทำออกมาดูดี คลีน เรียบ สะอาด สวยงามสมกับคอนเซปท์ Minimalism มีฟังก์ชั่นที่ใช้งานได้ ทั้งสระว่ายน้ำและฟิตเนส หากเทียบกับจำนวนลูกบ้าน 56 หลัง ก็ต้องบอกว่าที่นี่ใจถึงทีเดียวที่ให้ Club House ขนาดใหญ่ แต่ก็ต้องดูเรื่องค่าใช้จ่ายส่วนกลางกันหน่อยนะครับ มีแค่ 56 หลัง ดูแล Club House เบ้อเริ่ม นิติบุคคลในอนาคตอาจจะต้องใช้เงินกันประหยัดๆหน่อยล่ะ

Judgement

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 5 – 10 ล้านบาท, 14 May 2013

  • ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7.5/10 – เลียบมอเตอร์เวย์ คู่ขนานวงแหวน
  • ความปลอดภัย 9/10 – รั้วกั้นไม้กระดก, Double Gate, CCTV รอบรั้ว สัญญาณกันขโมยทุกหลัง
  • การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 9/10 – แบบสวย คอนเซปท์แรง
  • วัสดุ 8/10 – ดีกว่ามาตรฐานเล็กน้อย
  • พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 7.5/10 – ด้วยตัวที่ดินของบ้านที่เป็นซองลึกจึงทำให้ไม่ร่มรื่นเท่าที่ควร
  • สาธารณูปโภค 9/10 – สโมสร สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ครบเครื่องกับหมู่บ้านเล็กๆ
  • 8.20 / 10.00

BOTTOM LINE

Courtyard-Villa เป็นบ้านเดี่ยวที่มีสไตล์เป็นของตัวเอง ใครชอบแนว Minimalism และทำเลใกล้สุวรรณภูมิ คงจะพลาดไม่ได้ที่ต้องเก็บเอาไปเป็นตัวเลือกละ

ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาบ้านหน่อยนะครับ