CHAIYAPRUEK พระราม 2 บ้านเดี่ยวต้นพระราม 2 สังคมส่วนตัวเพียง 59 ยูนิต จาก Land & Houses [รีวิวฉบับที่ 2754]

CHAIYAPRUEK พระราม 2 ณ วันที่ 1 ตุลาคม 2567

พิกัด Google Maps : 13.649512 , 100.469345
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการ แสดงตำแหน่งของ CHAIYAPRUEK พระราม 2 ที่ตั้งอยู่ในซอยอนามัยงามเจริญ 25 หรือซอยวัดยายร่ม จากถนนพระราม 2 ขับเข้ามาประมาณ 3.5 กิโลเมตรก็ถึงโครงการ ซึ่งการเข้า – ออกยังสามารถใช้ถนนกาญจนาภิเษกได้อีกด้วย เพราะเป็นซอยที่สามารถขับไปเชื่อมต่อกันได้ โดยที่ตั้งของโครงการจัดว่าอยู่ช่วงต้นพระราม 2 ซึ่งเป็นย่านที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง และยังเป็นทำเลที่เดินทางเข้า – ออกเมืองได้ง่าย เหมาะกับคนที่ทำงานอยู่ในโซนอโศก – สีลม – สาทร เพราะโครงการอยู่ใกล้ทางพิเศษเฉลิมมหานคร โดยเฉพาะจุดลงทางด่วนที่อยู่ห่างจากปากซอยวัดยายร่มเพียง 700 เมตรเท่านั้นค่ะ

ทางพิเศษเฉลิมมหานครถือเป็นอีกตัวเลือกสำหรับคนที่ต้องการเดินทางเข้า – ออกเมือง จากที่ตั้งโครงการไปจุดขึ้นทางด่วน (ด่านดาวคะนอง) จะอยู่ห่างประมาณ 8 กิโลเมตร ซึ่งเรามองว่าไม่ไกลมาก อีกทั้งจากปากซอยวัดยายร่มยังอยู่ใกล้กับจุดกลับรถ ทำให้เราไม่ต้องเสียเวลาอยู่บนถนนพระราม 2 นานเลย

ในแง่ของความอุดมสมบูรณ์ โซนพระราม 2 ถือเป็นย่านที่มีความหลากหลาย โดยสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนใหญ่จะเกาะอยู่บนเส้นพระราม 2 ทั้งห้างสรรพสินค้า , Community Mall , โรงพยาบาล และสถานศึกษาชื่อดังหลายแห่ง อาทิ Central พระราม 2 , โรงพยาบาลบางมด , โรงพยาบาลบางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล , มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี , โรงเรียนนานาชาติเบซิส และใกล้โรงเรียนชื่อดังของย่านอย่างโรงเรียนรุ่งอรุณแค่ประมาณ 1.4 กิโลเมตร ซึ่งถือเป็นจุดเด่นของทำเลที่อยู่ช่วงต้นพระราม 2 รองรับไลฟ์สไตล์ของคนเมืองที่อยากขยับขยายที่อยู่อาศัย และตอบโจทย์การใช้งานของครอบครัวใหญ่ได้แบบครบครัน

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

รอบๆโครงการส่วนใหญ่เป็นที่ดินเปล่าและที่พักอาศัยแนวราบ บรรยากาศค่อนข้างสงบ ไม่พลุกพล่าน เหมาะกับคนที่ชอบความเป็นส่วนตัว แต่จากโครงการก็ยังสามารถออกไปหาของกินของใช้ได้ง่าย เพราะอยู่ใกล้กับแหล่งชุมชนที่มีคนพักอาศัยอยู่เยอะ จึงทำให้มีทั้งร้านค้า , ร้านอาหาร , ร้านสะดวกซื้อ และ Hypermarket ให้เลือกจับจ่ายใช้สอยได้หลากหลาย

• ทิศเหนือ ติดกับ ถนนภาระจำยอม , ที่ดินเปล่า
• ทิศใต้ ติดกับ ที่ดินเปล่า
• ทิศตะวันออก ติดกับ คลองบางมด , ที่ดินเปล่า , วัด
• ทิศตะวันตก ติดกับ ถนนทางเข้า –  ออกโครงการ , อาคารแนวราบ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• เดอะไบรท์ พระราม 2 ~ 5.2 กิโลเมตร
• โฮมโปร พระราม 2 ~ 5.3 กิโลเมตร
• บิ๊กซี พระราม 2 ~ 6.7 กิโลเมตร
• เซ็นทรัล พระราม 2 ~ 7.6 กิโลเมตร
• อินเด็กซ์ลิฟวิ่งมอลล์ พระราม 2 ~ 8.1 กิโลเมตร
• โลตัส พระราม 2 ~ 9.6 กิโลเมตร

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลบางมด ~ 4.7 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลบางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล ~ 7 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลนครธน ~ 8 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลสมิติเวชธนบุรี ~ 13.6 กิโลเมตร

โรงเรียน

• โรงเรียนรุ่งอรุณ ~ 1.4 กิโลเมตร
• โรงเรียนสวนกุหลาบวิทยาลัยธนบุรี ~ 4.3 กิโลเมตร
• มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี ~ 6 กิโลเมตร
• โรงเรียนดรุณสิกขาลัย ~ 6.2 กิโลเมตร
• โรงเรียนนานาชาติเบซิส ~ 7.8 กิโลเมตร

การเดินทาง

• ทางพิเศษเฉลิมมหานคร ~ 8 กิโลเมตร (ด่านดาวคะนอง)

CHAIYAPRUEK พระราม 2 เป็นบ้านเดี่ยวโครงการใหม่ทำเลต้นพระราม 2 บรรยากาศของโครงการไม่พลุกพล่านมาก ด้วยจำนวนเพื่อนบ้านที่มีเพียง 59 ยูนิต เหมาะกับคนที่ชอบความเป็นส่วนตัว ขอบเขตของโครงการตั้งอยู่บนเนื้อที่ประมาณ 20 ไร่ โดยจุดเด่นจะอยู่ที่ขนาดที่ดินของบ้าน ที่ได้เริ่มต้นมาถึง 80 ตร.วา ในราคาเริ่มต้น 12.9 ล้านบาท* โดยการออกแบบมาในสไตล์ Florida Cape Dutch ได้กลิ่นอายแบบบ้านสไตล์ยุโรปที่อยู่ท่ามกลางธรรมชาติ ซึ่งจะเห็นได้ตั้งแต่ซุ้มประตูทางเข้าด้านหน้าเลยนะคะ

การจัดผังของโครงการ พื้นที่ส่วนกลางจะจัดมาให้ถึง 2 จุดตั้งแต่บริเวณด้านหน้าเมื่อผ่านซุ้มประตูเข้ามาจะเจอกับ Clubhouse , สวนหย่อม และสวนส่วนกลางอีกจุดอยู่ที่กลางโครงการ รวมเนื้อที่ประมาณ 450 ตร.วา หรือ 1 ไร่กว่าๆเลย ซึ่งถือเป็นการกระจายให้ลูกบ้านสามารถเดินมาใช้งานได้ง่าย อีกทั้งยังทำให้บรรยากาศภายในดูร่มรื่น น่าอยู่อาศัยยิ่งขึ้น ส่วนการจัดวางส่วนพักอาศัย หน้าบ้านส่วนใหญ่จะหันขนานไปกับทิศเหนือ – ใต้ เป็นทิศที่ไม่โดนแดดโดยตรง จึงทำให้บ้านไม่ร้อน อีกทั้งยังสามารถรับลมจากธรรมชาติได้อีกด้วย

แบบบ้านในโครงการจะมีให้เลือก 2 แบบด้วยกัน แบ่งเป็นบ้านเดี่ยวไซส์ใหญ่ 17 ยูนิต และบ้านขนาดเริ่มต้น 42 ยูนิต โดยตำแหน่งของแบบบ้านไซส์ใหญ่จะอยู่ใกล้ Clubhouse และสวนด้านใน เหมาะกับคนที่อยากได้วิวสวน หรือเดินออกมาใช้พื้นที่ส่วนกลางง่าย ส่วนบ้านขนาดเริ่มต้นจะมีให้เลือกหลายตำแหน่งกว่า มีทั้งที่อยู่แปลงมุม และใกล้สวน ซึ่งหากใครสนใจก็สามารถเข้าไปชมบรรยากาศจริง และสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมกันได้ ซึ่งโครงการกำลังจะเปิด Presale ในวันที่ 26 – 27 ตุลาคมนี้นะคะ

เข้ามาชมบรรยากาศจริงของโครงการ เริ่มที่ซุ้มประตูทางเข้าด้านหน้า ทางเข้า – ออกจะมีการแยกช่องสัญจรระหว่างลูกบ้าน และ Visitor อยู่ด้วย ช่วยเพิ่มความสะดวกและปลอดภัยให้กับคนที่อยู่อาศัยภายในโครงการได้ดี โดยการเข้า – ออกจะใช้ระบบสแกนป้ายทะเบียนเพื่อคัดกรองควบคู่กับประตูรางเลื่อนแบบอัตโนมัติ ซึ่งจะมีเจ้าหน้าที่รปภ.คอยดูแลความปลอดภัยและอำนวยความสะดวกให้ตลอด 24 ชั่วโมงเลย

เมื่อเข้ามาภายในโครงการก็จะเห็นส่วนพักอาศัยและอาคาร Clubhouse ที่อยู่ด้านหน้าติดกับซุ้มประตูทางเข้าโครงการเลย โดยถนนหลักได้มากว้างประมาณ 10 เมตร  ถนนภายในซอยกว้างประมาณ 9 เมตร รถขับสวนเข้า –  ออกได้สะดวก

Clubhouse ได้เป็นอาคาร 1 – 2 ชั้น แบ่งเป็น 2 ฝั่งเชื่อมต่อกันด้วยสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ รอบๆล้อมรอบด้วยพื้นที่สวนหย่อมได้บรรยากาศร่มรื่น การออกแบบดูกลมกลืนเข้ากับส่วนพักอาศัยด้วยรูปทรงหลังคารทรงจั่ว และโทนสีขาวสบายตา มาพร้อม Gimmick อาคารสไตล์ยุโรปอย่างซุ้มโค้ง และหน้าต่างที่ตีช่องเป็นตาราง ซึ่งก็จะเห็นได้ในแบบบ้านด้วยนะคะ

ภายในอาคาร Clubhouse ส่วนแรกประกอบด้วยฟังก์ชันอย่าง Lobby และ Co – Working Space ที่ลูกบ้านสามารถมาใช้งานได้ ไม่ว่าจะนั่งเล่น , พักผ่อน , ทำงาน หรือใช้เป็นพื้นที่รับรองเวลามีแขกมาจากภายนอกก็สะดวก

เดินทะลุออกมาอีกฝั่งจะเจอกับสระว่ายน้ำที่อยู่ตรงกลาง และ Fitness Pavilion ที่มีห้องฟิตเนสอยู่บนชั้น 2

ภายในฟิตเนสมีอุปกรณ์เตรียมไว้ให้ใช้งานหลากหลายทั้ง Weight Training และ Cardio แชร์กับเพื่อนบ้านได้สบายๆ เวลาออกกำลังกายก็สามารถชมวิวสวนและสระว่ายน้ำด้านล่างได้ด้วย

สระว่ายน้ำของโครงการเป็นแบบ Outdoor ได้มาเป็นระบบเกลือขนาด 10×20 เมตร ลึก 1.20 เมตร แบ่งเป็นสระเด็ก พร้อมโซน Jacuzzi ไว้นั่งแช่ผ่อนคลายหลังว่ายน้ำออกกำลังกายมาแบบหนักๆได้

ติดกับสระว่ายน้ำมีห้องน้ำกลางแยกส่วนชาย – หญิงมาให้ชัดเจน ภายในมีตู้ Locker ไว้ใช้เก็บของหรือเสื้อผ้าได้ โดยภายในก็มีโถสุขภัณฑ์และส่วนอาบน้ำไว้ให้ใช้งาน รวมถึงมีพื้นที่ให้ล้างตัวก่อนลงสระอยู่ด้านนอกด้วย

สวนบริเวณด้านหน้าโครงการมีทั้งพื้นที่สวนหย่อมขนาดใหญ่ , พื้นที่นั่งเล่นและ Playground รองรับการใช้งานของลูกบ้านได้อย่างหลากหลาย ซึ่งการออกแบบ Landscape และ Hardscape ก็ทำออกมาได้ดูสวยงาม น่าใช้งานทีเดียวค่ะ

ภาพจำลองบรรยากาศสวนส่วนกลางของโครงการที่อยู่ด้านใน นอกจากจะมีพื้นที่สวนหย่อมแล้ว ยังมีมุมเครื่องเล่นและเครื่องออกกำลังให้ลูกบ้านสามารถเลือกใช้งานได้ด้วย

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคาร Clubhouse บริเวณหน้าโครงการประกอบด้วย
• Lobby / Co – Working Space
• สระว่ายน้ำ ระบบเกลือ ขนาด 10×20 เมตรลึก 1.20 เมตร แบ่งเป็นสระเด็ก พร้อมโซนจากุชชี่
• ห้องออกกำลังกาย
• Playground / Outdoor Fitness
• พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ 2 จุด รวมประมาณ 450 ตร.วา
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ 16 จุด
• รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร
• ถนนหลักกว้าง 10 เมตร และถนนภายในกว้าง 9 เมตร
• ประตูรั้วโครงการเป็นรั้วเหล็กรางเลื่อน แยกช่องเข้า – ออกระหว่างลูกบ้านและ Visitor ควบคุมด้วยระบบสแกนป้ายทะเบียน
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

รูปแบบบ้านในโครงการ CHAIYAPRUEK พระราม 2 มีให้เลือก 2 แบบด้วยกัน ได้พื้นที่ใช้สอย 227 – 275 ตร.ม. การออกแบบมาในสไตล์ Florida Cape Dutch ได้กลิ่นอายแบบบ้านสไตล์ยุโรปที่อยู่ท่ามกลางธรรมชาติ การตกแต่งมีการใส่ Gimmick ของอาคารอย่างซุ้มโค้ง , การตีตารางแบ่งช่องบนบานหน้าต่าง , ดีไซน์ผนังคล้ายปล่องไฟ และการเลือกใช้โทนสีสว่าง ให้ความรู้สึกสบายตาและได้ความ Modern มากขึ้น ฟังก์ชันได้มา 4 ห้องนอน 3 ที่จอดรถทุกหลัง เหมาะกับคนที่มีงบประมาณ 12.9 – 18 ล้านบาท โดยรายละเอียดต่างๆภายในบ้านจะมีดังต่อไปนี้

• GLORY (กลอ-ลี่) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 80 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 227 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
• GRACIOUS (เกร-เชียส) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 100 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 275 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ / 1 ห้องพักผ่อนแม่บ้าน / พื้นที่อเนกประสงค์

วัสดุภายในบ้าน

• โครงสร้างบ้านระบบ Precast (ผนังคอนกรีตเสริมเหล็ก)
• โครงสร้างที่จอดรถในร่มลงเข็มให้เท่าตัวบ้าน / ที่จอดรถด้านหน้ากลางแจ้ง – เข็มสั้น 6 เมตร (พื้นซีเมนต์ปาดเรียบ)
• โครงสร้างพื้นลานซักล้างลงเข็มสั้น 4 เมตร (พื้นคอนกรีตซักล้างผิวซีเมนต์ปาดเรียบ)
• ประตูรั้วเหล็กโปร่งรางเลื่อน เตรียม Junction ไว้ติดตั้งมอเตอร์เพิ่มได้
• ประตูบ้าน TOSTEM บานประตู จาก lixil อะลูมิเนียมปิดผิว สีขาว (โครงเหล็ก กันไฟลาม)
• พื้นชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60×60 เซนติเมตร (ห้องนอนชั้นล่าง : ลามิเนตลายไม้หนา 8 มิลลิเมตร)
• พื้นชั้น 2 : ลามิเนตลายไม้หนา 8 มิลลิเมตร
• บันไดโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิว SPC ลายไม้
• ชุดเคาน์เตอร์ครัวจาก STARMARK ท็อปหินเทียม หน้าบานบน – ล่างกรุลามิเนต / เครื่องดูดควันแบบ Super Hood / อ่างล้างจานและเตาไฟฟ้าจาก TEKA
• ห้องน้ำ : COTTO (โถสุขภัณฑ์อัตโนมัติใน Master Bedroom / ฉากกั้นอาบน้ำกระจกทุกห้อง
• สวิตช์และปลั๊กไฟจากยี่ห้อ : ART DNA

*หมายเหตุ : บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ขอสงวนสิทธิ์การเปลี่ยนแปลงรายการวัสดุ และรายละเอียด ที่มีคุณภาพเทียบเท่าหรือดีกว่า*

เทคโนโลยีภายในบ้าน

• Magnetic Sensor ประตู – หน้าต่างทุกจุด (ชั้น 1 – 2)
• ระบบ AirPlus2  (เติมอากาศบริสุทธิ์เข้ามาในบ้านผ่านแผ่นกรอง PM 2.5 และระบายอากาศเก่าออกสู่ภายนอก)
• ระบบไฟ 3 เฟส (30/100) มี Junction รองรับ EV Charger

*หมายเหตุ : บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ขอสงวนสิทธิ์การเปลี่ยนแปลงรายการวัสดุ และรายละเอียด ที่มีคุณภาพเทียบเท่าหรือดีกว่า*

แบบบ้าน GLORY (กลอ-ลี่) พื้นที่ใช้สอย 227 ตร.ม.

พามาชมแบบบ้านขนาดเริ่มต้นของโครงการ บ้านเดี่ยว GLORY (กลอ-ลี่) พื้นที่ใช้สอย 227 ตร.ม. ได้ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ ในราคาเริ่มต้น 12.9 ล้านบาท*

ลักษณะแปลนบ้านเป็นแบบหน้ากว้าง ได้ความโปร่งโล่งด้วย Common Area ขนาดใหญ่ เชื่อมต่อกับคอร์ทยาร์ดที่กั้นระหว่างส่วนจอดรถและพื้นที่พักผ่อน จากในบ้านสามารถมองเห็นวิวสวนได้รอบด้านเลย และในแง่การใช้งานยังช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวจากภายนอกได้ดี การเข้า – ออกจะมีประตูหลักอยู่จุดเดียวที่ด้านหน้า เมื่อเข้ามาจะเจอกับ Foyer และโถงอเนกประสงค์ด้านข้าง จัดเป็นพื้นที่นั่งทำงาน ได้ฝ้าเพดานสูงมาถึง 5.84 เมตร

ขยับเข้ามาตรงกลางจะเป็นส่วนนั่งเล่นและรับประทานอาหาร ที่สามารถเปิดเชื่อมต่อกับสวนด้านนอกได้ทั้ง 2 ฝั่ง ติดกันเป็นครัวปิดขนาดใหญ่ และห้องนอนชั้นล่างที่ได้ห้องน้ำในตัว ใช้เป็นห้องนอนผู้สูงอายุได้สบายๆ ส่วนชั้น 2 จะประกอบด้วย Master Bedroom , ห้องนอนรองอีก 2 ห้องที่ได้ห้องน้ำแยกใช้งานและมีพื้นที่ให้จัดเป็นมุมวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้ครบ ใช้งานสะดวกเลยค่ะ

เข้ามาชมบรรยากาศในบ้านตัวอย่าง เริ่มที่ส่วนจอดรถที่เค้าจัดฟังก์ชันมาให้จอดได้ 3 คันพอดีๆ ได้พื้นที่กว้างประมาณ 7.77 เมตร โครงสร้างแบ่งเป็นส่วนจอดในร่มลงเข็มมาให้เท่าตัวบ้าน และพื้นที่ด้านนอกลงเข็มมาให้ 6 เมตร โดยจะมีการตัด Joint แยกโครงสร้างมาให้เรียบร้อย ป้องกันการทรุดตัวในอนาคตได้

สำหรับคนที่ใช้รถยนต์ไฟฟ้า โครงการก็เตรียม Junction มาให้ ติดหัวชาร์จเพิ่มเองได้เลย และมีตู้ไฟแยกกับตู้หลักในบ้านมาด้วย เวลาที่ไม่ใช้งานก็สามารถสับคัทเอ้าท์ลงได้ ส่วนพื้นที่ด้านข้างบ้านได้มากว้างขวาง ในบ้านมาตรฐานจะมีการตกแต่งสวนมาให้ด้วย ได้บรรยากาศร่มรื่นทีเดียวค่ะ ส่วนลานซักล้างด้านหลังก็ลงเข็มมาให้เช่นกัน รองรับการต่อเติมและป้องกันการทรุดตัวได้

ด้านหน้าทางเข้าบ้านได้เป็นเฉลียงหน้ากว้าง ยกระดับขึ้นจากพื้นที่จอดรถและสวนเล็กน้อย ผู้สูงอายุเดินขึ้น – ลงง่าย ประตูบ้านเป็นบานเปิดทึบจาก TOSTEM บานประตูปิดผิวด้วยอลูมิเนียมสีขาวจาก lixil ดูแข็งแรง ทนทาน ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับคนที่อยู่ในบ้านได้ดี และยังมีคุณสมบัติในการป้องกันไฟลามได้ด้วยนะคะ

ภายในบ้านตัวอย่างเมื่อเข้ามาจะเจอกับ Foyer ขนาดใหญ่ ด้านข้างเป็นโถงบันไดและพื้นที่อเนกประสงค์ที่ได้ฝ้าเพดานสูงมาถึง 5.84 เมตร ช่วยเพิ่มความโปร่งโล่งและบรรยากาศที่ดูโอ่อ่าให้กับส่วนทางเข้าได้ดี ส่วนฝ้าเพดานปกติในบ้านชั้น 1 จะสูง 2.75 เมตร บ้านตัวอย่างจัดพื้นที่อีกฝั่งไว้เป็นตู้รองเท้าหรือตู้เก็บของ พร้อมม้านั่งไว้นั่งพักคอย หรือถอด – ใส่รองเท้าได้สะดวกเลย

พื้นที่ด้านข้างจัดเป็นมุมทำงานส่วนตัวได้ โดยฝ้าเพดานได้ความสูงมาถึง 5.84 เมตร ดูโปร่งโล่งมาก โดยในบ้านตัวอย่างวางเป็นโต๊ะทำงาน พร้อมโซฟาเอาไว้เอนพักผ่อนได้ โดยผนังทั้ง 2 ข้างยังมีหน้าต่างบานเลื่อนกระจกติดตั้งมาให้ ใช้เปิดชมวิว รับลมและระบายอากาศได้ดี

ส่วนนั่งเล่นและทานอาหารจะอยู่ถัดเข้ามาด้านใน ทำให้การใช้งานได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น ซึ่งบรรยากาศยังได้ความโปร่งโล่ง ด้วยแปลนแบบหน้ากว้าง และยังมีประตูบานเลื่อนกระจกขนาดใหญ่ที่ได้มาทั้ง 2 ฝั่ง ใช้เปิดเชื่อมต่อไปที่คอร์ทยาร์ด และสวนหลังบ้านได้ โดยในบ้านมาตรฐานวัสดุปูพื้นจะได้เป็นกระเบื้องแกรนิตโต้สีขาวขนาด 60×60 เซนติเมตร

ส่วนนั่งเล่นได้มาค่อนข้างกว้าง สามารถวางโซฟาขนาด 3 – 4 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกลางได้สบายๆ ฝั่งด้านข้างเชื่อมต่อกับสวนหลังบ้าน ได้เป็นประตูบานเลื่อนกระจกขนาดใหญ่ เปิดชมวิวและรับลมได้แบบเต็มที่ โดยสวนด้านนอกยังสามารถต่อเติมเป็นเฉลียงไว้นั่งเล่นพักผ่อนได้ ด้านข้างมี Water Feature ไว้ฟังเสียงน้ำไหล ก็ได้ความรู้สึกสงบ ผ่อนคลายไปอีกแบบนะคะ

อีกฝั่งเป็นเฉลียงที่คั่นระหว่างส่วนจอดรถและส่วนพักผ่อนของบ้าน ใช้เป็นพื้นที่นั่งเล่นแบบ Semi outdoor terrace ที่โครงการต่อเติมมาให้เรียบร้อย กว้างประมาณ 3.12×4.45 เมตร วางเป็นชุดเก้าอี้โซฟา 3 – 4 ตัวไว้ออกมานั่งเล่นสบายๆ หรือทานอาหารสังสรรค์กับเพื่อนๆนอกบ้านพร้อมชมวิวสวนได้

กลับเข้ามาภายในบ้าน ส่วนรับประทานอาหารจะอยู่ติดกับส่วนนั่งเล่นและห้องครัว วางโต๊ะขนาด 4 – 6 ที่นั่ง รองรับครอบครัวใหญ่ได้สบายๆ

ห้องครัวได้เป็นแบบปิด กั้นแยกมาให้เป็นสัดส่วน เหมาะกับบ้านที่ชอบทำอาหารทานเอง ก็ไม่ต้องกังวลเรื่องกลิ่นและควันเลย โดยด้านข้างนอกจากมีหน้าต่างบานเกล็ดใช้เปิดระบายอากาศได้ ผนังอีกฝั่งยังได้บาน Fix กระจกขนาดใหญ่ ให้ความรู้สึกเชื่อมต่อกับพื้นที่ในบ้านและยังทำให้ดูโปร่งโล่งอีกด้วย

สำหรับคนที่ไม่อยากเสียเวลาตกแต่งเพิ่ม โครงการก็ Built – in เคาน์เตอร์ครัวมาให้พร้อมใช้งานทั้งตู้บนและตู้ล่างเลย โดยวัสดุท็อปได้เป็นหินเทียมแบบเดียวกับในบ้านตัวอย่าง หน้าบานตู้ของจริงปิดผิวด้วยลามิเนตสีขาวเหมือนกันทั้งบนและล่าง

โดยจะมีทั้งชั้นวาง , ตู้เก็บของและลิ้นชักใช้เก็บช้อนส้อมหรืออุปกรณ์ทำครัวได้ครบ อีกทั้งยังมีอ่างล้างจาน , เตาไฟฟ้าและ Super Hood จากยี่ห้อ TEKA ซึ่งความพิเศษจะอยู่ที่กำลังในการดูดที่มีมากกว่า Hood ทั่วไป และยังมีตัวกรองก่อนปล่อยออกสู่ภายนอก ช่วยไม่ให้มีกลิ่นรบกวนเพื่อนบ้าน

ห้องน้ำได้เป็น Powder Room เนื่องจากในห้องนอนชั้นล่างมีห้องน้ำแยกใช้งานในตัวแล้ว ภายในได้สุขภัณฑ์ติดตั้งมาให้ครบจากยี่ห้อ COTTO เดินใช้งานระหว่างวันหรือใช้รับแขกจากภายนอกได้สะดวก

ห้องนอนชั้นล่างใช้เป็นห้องนอนแขกหรือห้องนอนผู้สูงอายุได้ ภายในมีห้องน้ำแยกใช้งานได้ทั้งความสะดวกและเป็นส่วนตัว ด้านข้างมีมุมให้วางตู้เสื้อผ้า ใช้เป็นมุมแต่งตัวได้ ส่วนอีกฝั่งเป็นประตูบานเลื่อนกระจก เชื่อมต่อกับสวนด้านข้างบ้าน วัสดุพื้นในห้องนี้จะได้เป็นลามิเนตหนา 8 มิลลิเมตรเหมือนกับพื้นชั้น 2 ให้ความรู้สึกเหมาะกับเป็นห้องไว้พักผ่อน

บ้านมาตรฐานทุกห้องนอนจะได้ระบบ AirPlus2 ติดตั้งมาให้บนฝ้าเพดาน เป็นระบบที่จะเติมอากาศบริสุทธิ์เข้ามาในบ้าน ผ่านแผ่นกรองที่สามารถกรอง PM 2.5 ได้ ก่อนจะปล่อยเข้ามาในบ้าน และมีพัดลมดูดอากาศอยู่ที่โถงบันได ใช้ระบายอากาศเก่าออกสู่ภายนอกได้ คล้ายกับบ้านที่กำลังหายใจเข้า – ออกเลยค่ะ

ห้องน้ำแบ่งพื้นที่ส่วนเปียก – ส่วนแห้งชัดเจน ส่วนอาบน้ำได้ฉากกั้นบานเลื่อนกระจกติดตั้งมาให้พร้อมใช้งาน พื้นที่ยืนอาบได้มากว้างประมาณ 0.80×1.39 เมตร ด้านข้างก่อเป็นที่นั่งให้ผู้สูงอายุใช้นั่งอาบได้สะดวก  ส่วนอ่างล้างมือ , โถสุขภัณฑ์และฝักบัวใช้ของยี่ห้อ COTTO ผนังด้านหลังยังทำเป็น Low Wall ใช้วางของใช้เล็กๆอย่างสบู่ แปรงสีฟันได้ด้วย

บันไดขึ้นชั้น 2 จะอยู่บริเวณ Foyer ด้านหน้าบ้าน โครงสร้างเป็นคอนกรีตเสริมเหล็กปิดผิวด้วย SPC ลายไม้ ให้ความรู้สึกแข็งแรง ทนทานเวลาใช้งาน โดยความกว้างได้มาประมาณ 1 เมตร ลูกตั้งสูง 18 เซนติเมตร ลูกนอนกว้าง 25 เซนติเมตร ใช้งานได้ตามาตรฐาน

ชั้น 2 ความสูงฝ้าเพดานจะอยู่ที่ 2.60 เมตร วัสดุพื้นปูด้วยลามิเนตลายไม้หนา 8 มิลลิเมตร ด้านข้างเชื่อมต่อกับ Double Volume ที่ได้หน้าต่างบานเลื่อนกระจกชั้นล่างและยังมีบาน Fix กระจกขนาดใหญ่บนชั้น 2 ช่วยให้แสงสว่างจากภายนอกส่องเข้ามาได้อย่างทั่วถึง เมื่อขึ้นมาจะมีพื้นที่ด้านข้างจัดเป็นมุมวางของตกแต่ง หรือหิ้งพระได้นะคะ

ฟังก์ชันชั้น 2 แบ่งเป็น 2 ฝั่งประกอบด้วย Master Bedroom ที่อยู่ฝั่งด้านหน้าบ้าน และห้องนอนอีก 2 ห้องที่อยู่ด้านหลัง โดยทุกห้องจะได้ห้องน้ำแยกใช้งานมาในตัวเลยค่ะ อย่างห้องนี้ในบ้านตัวอย่างจัดมาให้เป็นไอเดียสำหรับห้องนอนลูกชาย มีมุมให้วางโต๊ะเขียนหนังสือ , ชั้นวางของสะสม และตู้เสื้อผ้าได้ครบ ใช้งานได้สะดวก

ห้องน้ำได้เป็นแบบหน้ากว้าง แบ่งพื้นที่ใช้งานเป็นส่วนเปียก – ส่วนแห้งเหมือนห้องน้ำชั้นล่าง ส่วนอาบน้ำได้พื้นที่มากว้างประมาณ 0.79×1.39 เมตร ด้านข้างติดตั้งหน้าต่างบานนกระทุ้งมาให้ 1 จุด ใช้เปิดระบายกลิ่นและความชื้นได้ดี ส่วนสุขภัณฑ์และอุปกรณ์ต่างๆติดตั้งมาให้พร้อมใช้งานจาก COTTO

ส่วนห้องนอนอีกห้องได้ขนาดมาใกล้เคียงกัน แต่เพิ่มมุมแต่งตัวด้านข้างมาให้อยู่ติดกับทางเข้าห้องน้ำ เหมาะกับเป็นห้องนอนของลูกสาวที่อยากได้พื้นที่แต่งตัว และมุมเก็บของเยอะๆ

ห้องน้ำได้มากว้างขวางใช้งานสะดวก ส่วนอาบน้ำได้มากว้างประมาณ 0.80×1.39 เมตร ติดตั้งอุปกรณ์มาให้ครบชุดจาก COTTO เช่นเดียวกัน สำหรับใครที่อยากติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่น โครงการก็ได้เตรียม Junction เอาไว้ให้เรียบร้อยนะคะ

สุดท้ายเป็นห้อง Master Bedroom ที่อยู่ด้านหน้าบ้าน แบ่งพื้นที่ใช้งานเป็นส่วนพักผ่อนที่สามารถวางเตียงขนาด 5 – 6 ฟุตได้ และส่วน Walk – in Closet ที่แยกมาให้เป็นสัดส่วน แบ่งกันใช้งาน 2 คนได้สบายๆ โดยด้านข้างยังมีหน้าต่างใช้เปิดรับแสงและระบายอากาศภายในห้องได้ดี

ห้องน้ำภายใน Master Bedroom ประตูจะเปิดเข้าตรงกลาง ฝั่งซ้ายมือเมื่อเข้ามาจะเป็นโถสุขภัณฑ์ที่ได้มาเป็นแบบอัตโนมัติจาก COTTO ฝั่งขวาเป็นส่วนอาบน้ำได้ขนาด 0.86×1.74 เมตร มาพร้อมพื้นที่ใช้นั่งอาบและฝักบัวแบบ Hand Shower ตรงกลางเป็นเคาน์เตอร์อ่างล้างมือได้ขนาดมาค่อนข้างกว้าง มีพื้นที่ให้ใช้วางของได้เยอะ

สวิตช์และปลั๊กไฟได้ดีไซน์มาเหมือนในบ้านตัวอย่างจากยี่ห้อ ART DNA (หรือเทียบเท่า)

แบบบ้าน GRACIOUS (เกร-เชียส) พื้นที่ใช้สอย 275 ตร.ม.

ถัดมาเป็นแบบบ้านไซส์ใหญ่ GRACIOUS (เกร-เชียส) เป็นบ้านเดี่ยวพื้นที่ใช้สอย 275 ตร.ม. ประกอบด้วยฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ เหมือนกับแบบบ้าน GLORY (กลอ-ลี่) เพียงแต่มีห้องแม่บ้านเพิ่มเข้ามาอีกห้องเท่านั้นค่ะ เหมาะกับคนที่ต้องการจ้างแม่บ้าน , พี่เลี้ยงหรือเจ้าหน้าที่ดูแลผู้สูงอายุ ก็สามารถทำงานได้แบบใกล้ชิด พร้อมมีที่พักผ่อนให้แยกเป็นสัดส่วน

การจัดวางตำแหน่งของฟังก์ชันในบ้านจะคล้ายกับแบบบ้านขนาดเริ่มต้น แต่ความกว้างและพื้นที่ใช้สอยจะได้เยอะกว่า และมีห้องแม่บ้านเพิ่มเข้ามา โดยจะอยู่ติดกับห้องครัว มีประตูทางเข้า – ออกต่างหาก พร้อมมีห้องน้ำด้านนอกแยกใช้งาน ได้ทั้งความสะดวกและเป็นส่วนตัวเลย ส่วนชั้น 2 ฟังก์ชันที่เพิ่มเข้ามาคือพื้นที่อเนกประสงค์ที่อยู่ติดกับโถงบันได จัดเป็น Family Area ได้อีกจุด หรือใครจะใช้เป็นห้องทำงาน , ห้องออกกำลังกาย ก็สามารถปรับเปลี่ยนได้ตามไลฟ์สไตล์เลยค่ะ

บ้านตัวอย่างหลังนี้อยู่ในตำแหน่งแปลงมุม เนื้อที่ดินได้มาประมาณ 106 ตร.วา มีพื้นที่รอบบ้านให้ใช้งานได้กว้างขวางพอสมควร โดยเฉพาะฝั่งที่เชื่อมต่อกับคอร์ทยาร์ด ตกแต่งเป็นสวนขนาดใหญ่ มี Water feature หรือสระน้ำไว้แช่ได้เลย

เข้ามาภายในบ้านตัวอย่างจะเจอกับ Foyer ที่ด้านหน้าจัดเป็นส่วนต้อนรับ ด้านข้างเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ที่โครงการจัดฟังก์ชันมาให้เป็นมุมนั่งทำงานส่วนตัว ได้เพดานสูง 5.84 เมตร เหมือนในแบบบ้านขนาดเริ่มต้น

พื้นที่ใช้สอยได้มากว้างประมาณ 2.39×4.30 เมตร พร้อมบานหน้าต่างแบบ Bay Window ที่ช่วยเปิดมุมมองภายในบ้านให้กว้างมากขึ้น

ส่วนนั่งเล่นและรับประทานอาหารจะอยู่บริเวณโถงกลางเดินเชื่อมต่อได้ง่าย ผนังทั้ง 2 ฝั่งได้เป็นประตูบานเลื่อนกระจกขนาดใหญ่ เปิดออกไปใช้งานสวนได้รอบบ้าน ส่วนนั่งเล่นสามารถวางโซฟาขนาด 4 – 5 ที่นั่งได้เลย อีกทั้งยังขยับขยายเปลี่ยนตำแหน่งได้ ซึ่งถือเป็นข้อดีของแบบบ้านหน้ากว้างเลยนะคะ

ส่วนรับประทานอาหารวางโต๊ะยาว 6 – 8 ที่นั่งได้สบายๆเช่นกัน ด้านข้างฝั่งที่ติดกับสวนหลังบ้านยังสามารถต่อเติมออกมาเป็นเฉลียง ใช้สำหรับนั่งเล่น , พักผ่อน หรือเป็นมุมย่าง BBQ ปาร์ตี้เล็กๆกันในครอบครัวได้ค่ะ

หรือใครชอบทำอาหารจริงจัง ในบ้านก็มีครัวปิดกั้นแยกมาให้เป็นสัดส่วน พร้อมบาน Fix กระจกขนาดใหญ่ที่ช่วยทำให้บรรยากาศในห้องดูโปร่งโล่ง เวลาคุณแม่ทำอาหาร ก็สามารถมองออกมาเห็นคุณพ่อและเด็กๆที่อยู่ในส่วนนั่งเล่นได้ ซึ่งเคาน์เตอร์ครัวที่ได้จะเหมือนในบ้านตัวอย่างเลยนะคะ

ส่วนห้องน้ำชั้นล่างจะอยู่ติดกับครัวเลย ภายในได้อุปกรณ์ติดตั้งมาให้ครบชุดจาก COTTO อ่างล้างมือได้เป็นแบบฝังเคาน์เตอร์ ด้านข้างและด้านล่างมีพื้นที่ให้วางของเพิ่มได้ ผนังด้านข้างมีหน้าต่างบานกระทุ้งติดตั้งมาให้ 1 จุด ช่วยให้ภายในห้องดูสว่าง ไม่อึดอัด และยังทำให้อากาศถ่ายเทได้ดี

คอร์ทยาร์ดได้พื้นที่ใช้สอยกว้างประมาณ 3.16×4.81 เมตร ด้านบนมีพัดลมเพดานติดตั้งมาให้ด้วย ตรงกลางสามารถวางโต๊ะยาวขนาด 6 – 8 ที่นั่งได้ ใช้เป็นมุมทานอาหารเช้า จิบชายามบ่าย หรือทานมื้อค่ำพร้อมชมวิวสวน ก็ได้ความรู้สึกผ่อนคลายไปอีกแบบนะคะ

บรรยากาศสวนด้านข้างบ้าน  จัดเป็น Pavilion ไว้นั่งเล่น พักผ่อนด้านนอกได้เลย ซึ่งในบ้านมาตรฐานจะมี Water feature เล็กๆติดตั้งมาให้พร้อม Timer ไว้เปิด – ปิดได้ด้วยนะคะ

ห้องนอนชั้นล่างอยู่ติดกับคอร์ทยาร์ด ได้ห้องน้ำแยกใช้งานในตัว ใช้เป็นห้องนอนแขก ห้องนอนผู้สูงอายุ หรือปรับเปลี่ยนเป็นห้องพักผ่อนอีกจุดของครอบครัวก็ได้ ด้านข้างมีบานหน้าต่างกระจกแบบเข้ามุม มองออกไปเห็นพื้นที่สวน ช่วยเพิ่มความโปร่งโล่ง

ห้องน้ำแยกพื้นที่ส่วนเปียก – ส่วนแห้งมาให้ชัดเจน ส่วนอาบน้ำได้มาขนาด 0.82×1.39 เมตร ด้านข้างมีพื้นที่นั่งอาบ ภายในได้อุปกรณ์ติดตั้งมาให้ครบชุดจาก COTTO พร้อมฉากกั้นอาบน้ำกระจกแบบบานเลื่อน เปิด – ปิดใช้งานง่าย

บันได้ได้โครงสร้างเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วย SPC ลายไม้ ติดตั้งมาให้พร้อมราวจับลวดลายเหมือนในบ้านตัวอย่างเลย ความกว้างได้มาประมาณ 1 เมตร ลูกตั้งสูง 18 เซนติเมตร ลูกนอนกว้าง 27 เซนติเมตร เดินขึ้น – ลงใช้งานได้สะดวก

ฟังก์ชันที่เพิ่มเข้ามาของชั้น 2 เป็นพื้นที่อเนกประสงค์ที่สามารถปรับเปลี่ยนได้ตามการใช้งาน ในบ้านตัวอย่างทำเป็นมุมออกกำลังกาย ก็ดูกว้างขวาง ใช้งานสะดวก โดยด้านข้างได้หน้าต่างมาทั้ง 2 ด้าน ฝั่งนึงเป็นบาน Fix มองลงไปเห็น Double Volume อีกฝั่งเป็นบานเลื่อนตรงกับหน้าบ้าน ใช้เปิดรับแสง และระบายอากาศได้ดีค่ะ

ห้องนอนรองในแบบบ้านนี้จะได้มา 2 ขนาด เริ่มที่ห้องแรกจะมีขนาดเล็กกว่า แต่ก็สามารถวางเตียงขนาด 5 – 6 ฟุต ได้พร้อมตู้เสื้อผ้า , โต๊ะเขียนหนังสือ และโซฟาไว้นั่งเล่นพักผ่อนได้ครบเลย

ห้องนอนรองมีห้องน้ำแยกใช้งานในตัวทุกห้อง ฟังก์ชันภายในแยกส่วนเปียก – ส่วนแห้งมาให้เป็นสัดส่วน ใช้งานและทำความสะอาดได้ง่าย ส่วนยืนอาบได้กว้างประมาณ 0.80×1.38 เมตร ติดตั้งฝักบัว Hand Shower มาให้พร้อมใช้งานจาก COTTO

ห้องนอนรองอีกห้องเรามองว่าได้พื้นที่ใช้สอยมากว้างขวาง เกือบจะเท่า Master Bedroom เลยนะคะ ซึ่งฟังก์ชันก็มีทั้ง Walk – in Closet แยกเป็นมุมให้ใช้งาน และมีห้องน้ำอยู่ในตัวด้วย ใช้งานได้สะดวกเลย

ภายในห้องน้ำตรงกลางเป็นพื้นที่วางเคาน์เตอร์อ่างล้างมือ ฝั่งซ้ายเป็นโถสุขภัณฑ์ ติดตั้งมาให้พร้อมสายฉีดชำระและทีเก็บกระดาษทิชชู่ อีกฝั่งเป็นส่วนอาบน้ำได้มาขนาด 0.80×1.64 เมตร

Master Bedroom อยู่ฝั่งด้านหน้าตัวบ้าน ภายในได้พื้นที่ใช้งานขนาดใหญ่ ตรงกลางวางเตียงขนาด 5 – 6 ฟุต พร้อมโต๊ะหรือตู้ด้านข้างได้ทั้ง 2 ฝั่ง และปลายเตียงยังเหลือที่ให้วาง Day Bed เพิ่มได้อีกด้วย

Walk – in Closet แยกเป็นมุมใช้งานดูเป็นส่วนตัว โดยในบ้านมาตรฐานโครงการจะกั้นเป็นผนังกระจกเข้ามุมมาให้แบบรูปด้านล่างเลย

ภายในสามารถ Built – in เป็นตู้เสื้อผ้ารูปตัว L ได้แบบเต็มผนัง แบ่งกันใช้งาน 2 คนได้สบายๆ อีกทั้งด้านข้างยังมีหน้าต่างติดตั้งมาให้ 1 จุด ช่วยเพิ่มความโปร่งโล่งได้ดี โดยพื้นที่ใช้งานตรงกลางยังเหลือกว้างประมาณ 1 เมตร ยืนแต่งตัว หยิบของได้สะดวก

พื้นที่ใช้งานภายในห้องน้ำ Master Bedroom ดูกว้างกว่าห้องอื่นเล็กๆน้อย โดยความพิเศษที่เพิ่มเข้ามาก็คือระเบียงด้านข้างที่สามารถออกไปใช้งานได้ ซึ่งโครงการได้ปูพื้นเป็นกระเบื้องมาให้เรียบร้อย จะทำเป็นมุมไว้วางต้นไม้ เพิ่มความสดชื่น หรือใช้แขวนผ้า ตากผ้าก็สะดวก โดยขนาดได้มากว้างประมาณ 2.22×1.15 เมตร

*หมายเหตุ : บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ขอสงวนสิทธิ์การเปลี่ยนแปลงรายการวัสดุ และรายละเอียด ที่มีคุณภาพเทียบเท่าหรือดีกว่า*

CHAIYAPRUEK พระราม 2 ณ วันที่ 1 ตุลาคม 2567

• GLORY (กลอ-ลี่) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 80 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 227 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
• GRACIOUS (เกร-เชียส) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 100 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 275 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ / 1 ห้องพักผ่อนแม่บ้าน / พื้นที่อเนกประสงค์
• ราคาเริ่มต้น 12.9 – 18 ล้านบาท*
• จองและทำสัญญา n/a บาท
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ n/a บาท
• ค่าส่วนกลาง 56 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 3 ปี
• ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
• ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

*หมายเหตุ : บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ขอสงวนสิทธิ์การเปลี่ยนแปลงรายการวัสดุ และรายละเอียด ที่มีคุณภาพเทียบเท่าหรือดีกว่า*

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง :

ที่ตั้งของโครงการ CHAIYAPRUEK พระราม 2 จัดอยู่บนทำเลต้นพระราม 2 ถือเป็นทำเลใกล้เมืองที่เดินทางเข้า – ออกได้ง่าย ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกครบครันทั้ง ห้างสรรพสินค้า , โรงพยาบาลชั้นนำ และสถานศึกษาชื่อดังหลายแห่ง อาทิ โรงเรียนนานาชาติเบซิส , โรงเรียนรุ่งอรุณที่อยู่ใกล้โครงการเพียง 1.4 กิโลเมตร และมหาวิทยาลัยพระจอมเกล้าธนบุรี เหมาะกับคนที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยใกล้ตัวเมือง ผู้ปกครองที่อยากได้บ้านใกล้โรงเรียนให้กับลูกๆ หรือคนที่ทำงานอยู่ใจกลางเมือง แต่ยังชอบความสงบ จากโครงการสามารถใช้ทางพิเศษเฉลิมมหานครมุ่งหน้าไปลงอโศก – สีลม – สาทร ได้เลย

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน :

การเข้า – ออกโครงการควบคุมด้วยระบบสแกนป้ายทะเบียน มีการแยกช่องระหว่างลูกบ้านและ Visitor ช่วยเพิ่มความสะดวกและปลอดภัยได้ดี รอบๆล้อมด้วยรั้วทึบสูง 3 เมตร มีกล้อง CCTV ติดตั้งมาให้ 16 จุด รวมถึงมีเจ้าหน้าที่รปภ.คอยตรวจตราดูแลให้ตลอด 24 ชั่วโมงเลย ส่วนในบ้านมีระบบรักษาความปลอดภัยติดตั้งมาให้อย่าง Magnetic Sensor ที่จะได้มาทั้งชั้น 1 และชั้น 2 เลยค่ะ

การออกแบบโครงการและพื้นที่ใช้สอย :

การออกแบบและวางผังเน้นความเป็นส่วนตัวด้วยจำนวนเพียง 59 ยูนิต ถือเป็นโครงการบ้านเดี่ยวที่มีความหนาแน่นน้อย เหมาะกับคนที่ชอบความสงบ ไม่พลุกพล่าน การจัดพื้นที่ส่วนกลางยังกระจายให้เลือกใช้งานได้ถึง 2 จุด แบ่งเป็น Clubhouse ที่อยู่ด้านหน้า และสวนหย่อมที่อยู่โซนด้านหลัง ทำให้ลูกบ้านบริเวณนั้นสามารถเดินไปใช้งานได้ง่าย อีกทั้งหน้าบ้านยังได้ความร่มรื่น ส่วนตัวบ้านหันหน้าขนานไปกับทิศเหนือ – ใต้เป็นส่วนใหญ่ สอดคล้องกับทิศแดดและลมของบ้านเรา จึงทำให้ตัวบ้านไม่ร้อน และยังได้ลมจากธรรมชาติอีกด้วย

แบบบ้านของโครงการมาในสไตล์ Florida Cape Dutch ได้กลิ่นอายบ้านสไตล์ยุโรปที่อยู่ท่ามกลางธรรมชาติ เน้นโทนสีขาวสบายตา และมีการใส่ Gimmick อย่างซุ้มโค้ง , หน้าต่างลายตารางและ Bay Window เหมาะกับคนที่ชอบบ้านแนวคลาสสิค ดูอบอุ่น โดยรูปแบบจะมีให้เลือก 2 แบบด้วยกัน ได้พื้นที่ใช้สอย 227 – 275 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 80 ตร.วา ตอบโจทย์คนที่อยากได้เนื้อที่รอบบ้านเยอะๆ ซึ่งถือเป็นจุดเด่นของโครงการเมื่อเทียบกับโครงการบ้านเดี่ยวทั่วไป

แปลนบ้านได้มาเป็นแบบหน้ากว้าง ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 3 ที่จอดรถทุกหลัง รองรับครอบครัวขยายที่มีผู้สูงอายุอยู่ด้วยได้สบายๆ ด้วยห้องนอนชั้นล่างที่ได้ห้องน้ำในตัว ชั้น 1 ยังได้พื้นที่อเนกประสงค์แบบ Double Volume สูงเกือบ 6 เมตร เพิ่มความโปร่งโล่งได้ดี ส่วนชั้น 2 ห้องนอนได้ห้องน้ำในตัวทุกห้อง และอีกความน่าสนใจก็คือ คอร์ทยาร์ดกลางบ้าน โครงการต่อเติมมาให้เป็นเฉลียง เชื่อมต่อกับตัวบ้านและสวนด้านข้าง ใช้เป็นพื้นที่นั่งเล่น , พักผ่อน หรือจัดปาร์ตี้เล็กๆอีกจุดของครอบครัวได้เลย

วัสดุ :

โครงสร้างบ้านเป็นระบบ Precast หรือผนังคอนกรีตเสริมเหล็กที่มีความแข็งแรงทนทาน และได้ข้อดีในเรื่องของการเก็บเสียงได้ดี โครงสร้างพื้นโรงจอดรถและลานซักล้างลงเข็มมาให้ ช่วยป้องกันการทรุดตัวในอนาคตได้ วัสดุในบ้านโดยภาพรวมเรามองว่าให้มาเหมาะสมกับการใช้งาน สำหรับคนที่อยากประหยัดเวลาและงบแต่งบ้าน โครงการก็มี Built – in ครัวมาให้ครบ พร้อมอ่างล้างจาน , เตาไฟฟ้า และ Super Hood ในห้องน้ำได้สุขภัณฑ์ครบชุดจาก COTTO พร้อมฉากกั้นอาบน้ำทุกห้อง เทคโนโลยีในบ้าน ก็มีทั้ง Junction รองรับ EV Charger , Magnetic Sensor ทั้งหลัง และระบบ AirPlus เติมอากาศบริสุทธิ์เข้ามาในบ้านผ่านแผ่นกรอง PM 2.5 และระบายอากาศเก่าออกสู่ภายนอกได้

*หมายเหตุ : บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ขอสงวนสิทธิ์การเปลี่ยนแปลงรายการวัสดุ และรายละเอียด ที่มีคุณภาพเทียบเท่าหรือดีกว่า*

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ :

พื้นที่สีเขียวของโครงการมีแยกใช้งานมาให้ 2 จุด คือบริเวณด้านหน้ารอบๆ Clubhouse และสวนด้านในรวมเนื้อที่ประมาณ 450 ตร.วา หรือไร่กว่าๆ ช่วยเพิ่มความร่มรื่นในโครงการได้ดี ส่วนที่เราชอบคือในการวางผังเค้ามีการแทรกพื้นที่สีเขียวมาให้หลายจุด ทั้งตรงฟุตบาทหน้าบ้านที่มีทั้งไม้พุ่ม และะต้นไม้ใหญ่คอยให้ร่มเงา ส่วนในบ้านก็มีการจัดสวนมาให้ครบทั้งต้นไม้ใหญ่ ไม้แนวรั้ว และสนามหญ้า แทบไม่ต้องตกแต่งเองเพิ่มเลย

สาธารณูปโภค :

Clubhouse แยกเป็น 2 อาคาร เดินเชื่อมต่อใช้งานกันได้ โดยฟังก์ชันประกอบด้วย Lobby , Co – Working Space , ฟิตเนส และสระว่ายน้ำความยาวกว่า 20 เมตร ซึ่งก็ถือว่าจัดมาให้ครบครันตามมาตรฐาน แชร์กับเพื่อนบ้าน 59 ยูนิตได้กำลังดี

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 12 – 18 ล้านบาท , 1 ตุลาคม 2567

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 8/10 – ทำเลอยู่ในซอยเชื่อมต่อถนนใหญ่ได้ 2 ฝั่ง ใกล้ทางด่วน
• ความปลอดภัย 7.75/10 – การเข้า – ออกโครงการใช้ระบบสแกนป้ายทะเบียน ในบ้านได้ Magnetic Sensor ทั้งหลัง
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8.25/10 – บ้านเดี่ยวหน้ากว้าง ได้ 4 ห้องนอน 3 ที่จอดรถทุกยูนิต มี Double Volume ได้ที่ดินเยอะ
• วัสดุ 8/10 –ให้มาเหมาะสมกับการใช้งานและระดับของราคา ได้ครัว Built – in ครบ ไม่ต้องตกแต่งเพิ่ม
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 8/10 – มีสวนหย่อมให้ใช้งานได้ 2 จุด รวมเนื้อที่ 1 ไร่กว่าๆ ทางเดินตกแต่งด้วยไม้พุ่มและต้นไม้ใหญ่ ดูร่มรื่น
• สาธารณูปโภค 7.75/10 – Clubhouse ได้ฟังก์ชันครบตามมาตรฐาน แชร์กับเพื่อนบ้าน 59 ยูนิตได้กำลังดี
• 7.95/ 10.00

*หมายเหตุ : บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ขอสงวนสิทธิ์การเปลี่ยนแปลงรายการวัสดุ และรายละเอียด ที่มีคุณภาพเทียบเท่าหรือดีกว่า*

CHAIYAPRUEK พระราม 2 เหมาะกับใคร

โครงการ CHAIYAPRUEK พระราม 2 เหมาะกับครอบครัวขยายที่มีสมาชิกในบ้านอยู่ร่วมกันหลาย Generations อยากได้ห้องนอนชั้นล่างไว้รองรับการใช้งานของผู้สูงอายุได้ ชอบบ้านที่ได้เนื้อที่ใหญ่ มีพื้นที่รอบบ้านเยอะ เน้นความโปร่งโล่ง อยากได้ทำเลที่ไม่ไกลจากเมือง อย่างช่วงต้นถนนพระราม 2 เดินทางเข้า – ออกง่าย ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกหลากหลาย ทั้งห้าง , โรงเรียน , โรงพยาบาล มีงบประมาณเริ่มต้นของบ้านที่ 12 – 18 ล้านบาท*

Think of Living รวบรวมมาให้แล้ว!

โครงการเปิดใหม่ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม ในทำเลทั่วกรุงเทพและปริมณฑล ในทุกๆเดือนย้อนหลัง ใครที่กำลังมองหาบ้านห้ามพลาด อาจจะมีโครงการในราคาและทำเลที่เพื่อนๆ ตามหาอยู่ก็เป็นได้นะ

เข้ามาชมบทความรายเดือนได้เลย คลิกที่นี่