รีวิวฉบับที่ 669 … Casa Ville บางนา-เทพารักษ์เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2ชั้น และบ้านแฝด 2 ชั้นที่มีลักษณะเหมือนบ้านเดี่ยวเพราะตัวบ้านแฝดไม่ติดกัน มีการจัดฟังก์ชั่นการใช้งานภายในเหมาะสมสำหรับครอบครัวขนาด 3-5 คน ทั้งห้องนั่งเล่น ห้องทานอาหาร หรือห้องนอน ส่วนห้องครัวถ้าบ้านไหนทำอาหารจัดหนักอาจต้องต่อเติมกันหน่อยสำหรับหลังเล็กค่ะ โครงการตั้งอยู่บนถนนเทพารักษ์ไม่ไกลจาก Big C บางพลี การเดินทางต้องใช้รถเป็นหลัก
Fact @ 3 September 2014
- Casa Ville Bangna – Thepharak (คาซ่า วิลล์ บางนา-เทพารักษ์ )
- CASA Ville ในเครือ บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด มหาชน (Q House)
- Segment : MAIN CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment บ้านและคอนโดได้ที่นี่)
- โครงการตั้งอยู่ : ถ.เทพารักษ์ สมุทรปราการ
- เนื้อที่โครงการ 67-3-50ไร่
- บ้านในโครงการ 333 หลัง
- บ้านเดี่ยว Coptic 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ขนาด 179 ตร.ม. ที่ดิน 58.10 ตร.วา ราคา 5.99 ล้านบาท
- บ้านเดี่ยว Attic 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ขนาด 169 ตร.ม. ที่ดิน 50.60 ตร.วา ราคา 5.19 ล้านบาท
- บ้านเดี่ยว Lonic 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ขนาด 153 ตร.ม. ที่ดิน 57.7 ตร.วา ราคา 4.39 ล้านบาท
- บ้านแฝด Doric 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ ขนาด 121 ตร.ม. ที่ดิน 43.1 ตร.วา ราคาเริ่มต้น 3.59 ล้านบาท
- ขนาดที่ดินมาตรฐานบ้านเดี่ยว 50-60 ตร.วา , บ้านแฝด 37-43 ตร.วา
- ราคาเริ่มต้น 3.59 ล้านบาท หรือ 83,294 บาท
- www.qh.co.th
- Tel : 1388 หรือ 02-312 1111
Update ข้อมูลเพิ่มเติมวันที่ 19 September 2016 ตอนนี้โครงการไม่มีแบบบ้าน ณ วันที่รีวิวขายแล้วนะครับ แต่จะเปลี่ยนแบบบ้านที่ขายตามรายละเอียดด้านล่างนะครับ
- บ้านในโครงการ 329 หลัง
- บ้านเดี่ยว Doric plus 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ขนาด 135 ตร.ม. ที่ดิน 50 ตร.วา ราคา 4.69 ล้านบาท
- บ้านเดี่ยว Sperone 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ขนาด 155 ตร.ม. ที่ดิน 52 ตร.วา ราคา 5.29 ล้านบาท
- บ้านเดี่ยว Moma 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ขนาด 167 ตร.ม. ที่ดิน52 ตร.วา ราคา 5.69 ล้านบาท
- ขนาดที่ดินมาตรฐานบ้านเดี่ยว 50-70 ตร.วา
- ราคาเริ่มต้น 4 ล้านบาท
ช่วยกด Like เพื่อสนับสนุนข้อมูลเชิงลึก
ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาบ้านหน่อยนะคะ
NEW! เพื่อนๆสามารถเลือกอ่านตามหัวข้อได้โดยกดปุ่มไปยังหัวข้อที่สนใจได้นะคะ
พิกัด : 13.600275,100.71452
แผนที่จากทางโครงการค่ะ โครงการตั้งอยู่บนถนนเทพารักษ์ ไม่ไกลจากโรงพยาบาลบางพลี ,Big C, ที่ว่าการอำเภอ
โครงการตั้งอยู่บนถนนเทพารักษ์ การเดินทางไปได้หลายทางค่อนข้างสะดวกแต่รถติดค่ะ เนื่องจากทำเลนี้เรียกว่าอยู่ในละเเวกอุตสาหกรรม มีโรงงาน โกดังเก็บของมากมาย ดังนั้นรถบรรทุกใหญ่ ๆ มักจะวิ่งผ่านทำให้รถติดค่ะ การเข้าเมืองสามารถใช้เส้นกาญจนาภิเษก วิ่งเส้นบางนา-ตราดไปยังสุขุมวิท หรือใช้ถนนวงแหวนรอบนอกตะวันออกไปเส้นพระราม 9 ได้
โดยรอบไม่ค่อยมีสาธารณูปโภคแบบเเหล่งชอปปิ้งมากนัก ห้างที่ใกล้สุดเห็นจะเป็นBig C และ Mege Bangna ค่ะ แต่เนื่องจากโดยรอบมีโรงงาน บ้านพัก บ้านเดี่ยวและหมู่บ้านมากมายทำให้อาหารการกินหรือตลาดสดหาไม่ยากค่ะ
การเดินทางวันนี้เริ่มจากถนนบางนา-ตราดจุดที่ตัดกับถนนกาญจนาภิเษก มุ่งหน้าเข้าผ่านถนนกิ่งแก้ว ไปกลับรถเพื่อเข้าถนนทางหลวงแผ่นดินหลายเลข 3256 หรือถนนบางพลี-ลาดกระบัง วิ่งเข้าเส้นเทพารักษ์
วิ่งเส้นบางนา-ตราด ผ่านจุดตัดถนนกิ่งแก้วมารประมาณ 1 กม.เบี่ยงซ้ายเพื่อเข้าช่องทางกลับรถ
เมื่อเข้ามาแล้วให้ชิดขวาเพื่อกลับรถค่ะ
เมื่อกลับรถมาประมาณ 1 กม.ให้เตรียมชิดซ้ายไว้ค่ะ
เลี้ยวซ้ายเข้าถนนทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 3256 ถ้าเลี้ยวขวาก็คือถนนกิ่งแก้วนั่นเอง
เข้ามาในเส้นนี้ช่วงเวลาที่ไปรีวิวประมาณบ่ายโมง รถไม่ค่อยเยอะและไม่เห็นรถบรรทุกเท่าไหร่ค่ะ
เลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าถนนเทพารักษ์
ถนนเป็นถนน 8 เลน สองข้างทางมีโรงงาน โกดัง บริษัทต่าง ๆ ตึกแถวร้านค้าอยู่ตลอดเส้นค่ะ
ถ้าผ่านโรงพยาบาลบางพลี และ Big C แสดงว่าไม่ไกลจากโครงการแล้วค่ะ
ผ่าน Big C มาประมาณ 1 กม.ให้เตรียมกลับรถได้เลยค่ะ
โครงการจะอยู่ทางซ้ายมือสังเกตุได้ไม่ยากจาก Sky tube สีสันสดใสค่ะ
สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น
- Big C – 1.1 กม.
- Maga Bangna – 11.1 กม.
- โรงพยาบาลบางพลี – 1.3 กม
- โรงเรียนบางพลีใหญ่ใน – 0.9 กม.
พี่ตั้งโครงการทางเข้าจะอยู่ติดถนนเทพารักษ์แต่เข้ามาประมาณ 800 เมตรถึงจะถึงตัวบ้านค่ะ โดยรอบโครงการด้านทิศตะวันออกเป็นโรงงาน วันที่ไปสำรวจก็ไม่ได้มีเสียงหรือกลิ่นรบกวนนะคะ ยังไงตรงนี้ถ้าใครรู้จักพื้นที่แถวนั้นหรือผ่านบ่อย ๆ มาช่วยกันแนะนำด้วยนะคะ ส่วนด้านทิศตะวันตกเป็นที่ดินเปล่าและหมู่บ้านซึ่งมีทั้งแบบบ้านเดี่ยว ทาวเฮ้าส์ ด้านหน้าที่ติดถนนจะเป็นตึกแถวที่เป็นร้านค้า ด้านทิศใต้เป็นที่ดินเปล่า ส่วนทิศเหนือจะมีโรงงานตั้งอยู่ เยื้อง ๆ กันนั้นก็เป็นวัด และ Big C บางพลีค่ะ
**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะครับ
หน้าโครงการจะเห็นป้อม รปภ.สไตล์ Santorini มีป้ายโครงการและทางเดินคนเข้าด้านข้างทั้งสองด้าน
ตรงป้อมจะเป็นประตูไม้กระดกมี CCTV ติดตั้ง ลูกบ้านผ่านโดยรปภ.จะเปิดประตูไม้กระดกให้โดยดูจากสติ๊กเกอร์หน้ารถค่ะ
เข้ามาในโครงการถนนหลักกว้าง 16 ม.สองข้างทางมีต้นไม้แต่ไม่ใช่ประเภทให้ร่มเงาค่ะ
ตรงเข้ามาประมาณ 800 ม. จะเจอกับวงเวียนซึ่งเป็นโซนเริ่มต้นของบ้านเดี่ยวค่ะ ตรงนี้บ้านตัวอย่างของบ้านเดี่ยวจะอยู่ทางซ้ายมือ
สองข้างทางของโครงการมีฟุตบาท และมีต้นไม้ตลอดข้างทางค่ะ โซนแรกนี้จะเป็นบ้านเดี่ยว
ตรงเข้ามาอีกหน่อยจะเจอกับ Club House ถ้าเลี้ยวซ้ายตรงนี้ก็จะเป็นโซนบ้านแฝด ส่วนโซนที่ก่อสร้างด้านหลัง Club House จะมีทั้งบ้านเดี่ยวบ้านแฝดปนกันไปค่ะ
เลี้ยวเข้ามาด้านในสองข้างทางยังคงมีต้นไม้ แต่ตรงหน้าบ้านแฝดไม่ได้มีฟุตบาทหญ้าและต้นไม้เหมือนช่วงโซนแรกค่ะ
Club House จะอยู่ตรงนี้มีทั้งฟิตเนสและสระว่ายน้ำค่ะ
ทางเข้า Club House ด้านหน้าจะมีสวนหย่อมเล็ก ๆ
Club House ตัวฟิตเนสเป็นกระจก เวลาออกกำลังจากจะเห็นวิวสระว่ายน้ำค่ะ
สระว่ายน้ำมีเก้าอี้สระ อยู่ในสระเลยค่ะครั้งนี้ นั่งเล่นแล้วกระโจนลงสระได้สบาย ๆ
ขนาดสระก็ประมาณ 10×20 ม. ขนาดสามารถออกกำลังกายได้เลยค่ะ
ส่วนภายในคลับเฮ้าจะมีมุมพักผ่อนหลายมุม
ซึ่งตรงในโซนเดียวกันจะก็เป็นพื้นที่ของฟิตเนสด้วยค่ะ
สิ่งอำนวยความสะดวก
- สระว่ายน้ำ 1สระ ระบบคลอลีน ขนาด 10×20 เมตร
- ห้องออกกำลังกาย 1 ห้อง ใส่เครื่องออกกำลังกายประมาณ 4-5 เครื่อง
- สวนสาธารณะ
- ระบบ CCTV ที่ Main Gate 1 จุด
- รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร
- ผ่านป้อมรปภ.ด้วยสติกเกอร์หน้ารถ
- เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
- ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดก
- สัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic Sensor ทุกหลัง
- ถนนหลักกว้าง 16 ม. และถนนภายในกว้าง 12 ม.
บ้านตัวอย่างที่จะพาชมวันนี้คือบ้านเดี่ยวแบบ Coptic ซึ่่งเป็นแบบบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยมากที่สุด และแบบ Doric ซึ่งเป็นบ้านแฝดค่ะ
Coptic บ้านเดี่ยว 2 ชั้นขนาด 179 ตร.ม. เป็นบ้านแบบ 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ การจัดฟังก์ชั่นให้ห้องนั่งเล่นอยู่ด้านหน้า จากแปลนอาจดูมีขนาดเล็กกว่าโซนทานอาหาร แต่ตามขนาดจริงพื้นที่สำหรับห้องนั่งเล่นเพียงพอต่อการใช้งานค่ะ คือถ้าวางโซฟาชุดสำหรับ 4-5 คน มีโต๊ะเล็กด้านหน้าก็ยังมีพื้นที่เหลือให้เดินผ่าน แต่ในแปลนบางคนอาจจะย้ายฝั่งติดตั้งทีวีเพราะทีวีอยู่ตำแหน่งเดียวกับหน้าต่างกระจกเวลาดูทีวีแสงอาจแยงตาได้ หรือถ้าดูอาจต้องปิดม่านไว้ตลอดค่ะ สำหรับโซนทานอาหารจะเห็นว่ามีพื้นที่เยอะ ตรงนั้นอาจทำ Pantry เพิ่มได้ และตำแหน่งด้านข้างบ้านที่ติดกับสวนจะทำเป็นมุมพักผ่อน อ่านหนังสือเล็ก ๆ ได้ หรืออาจจะตั้งเป็นโต๊ะทำงาน โต๊ะอ่านหนังสือของเด็ก ๆ ก็ได้ด้วยค่ะ ห้องครัวเป็นครัวปิด เปิดไปจะเจอกับส่วนซักล้าง บ้านเดี่ยวทั้งหมดในโครงการ การก่อสร้างเป็นแบบก่ออิฐฉาบปูนดังนั้นจึงไม่เป็นปัญหาใรเรื่องการต่อเติม แต่ต้องดูเรื่องเสาเข็มและฐานรากค่ะว่าถ้าต่อเติมหลังบ้านต้องลงเสาเข็มกันอย่างไร
ชั้นบนเป็นห้องนอนทั้งหมด โดยด้านหน้าเป็นพื้นที่ของห้องนอนใหญ่ทำให้ห้องนอนใหญ่มีขนาดกว้าง การใช้งานจริงอาจปรับเปลี่ยนตำแหน่งเฟอร์นิเจอร์กันหน่อยคือเอาโต๊ะเครื่องแป้งย้ายมาใกล้เตียงเพื่อให้มุมหน้าห้องน้ำมีตู้เสื้อผ้าสำหรับ 2 คนได้ค่ะ เพราะถ้าวางตามแปลนนี้ตู้อาจไม่พอสำหรับ 2 คน สำหรับห้องนอนเล็กอยู่อยู่โซนหลังบ้น ขนาดใกล้เคียงกันคือวางเตียง 5 ฟุตได้ แต่ถ้าวาง 3.5 ก็มีพื้นที่ด้านข้างเหลือให้วางโต๊ะทำงานได้ค่ะ ปลายเตียงทั้งสองห้องมีขนาดพอให้วางชั้นวางของหรือชั้นหนังสือได้
บ้านในโครงการการออกแบบภายใต้แนวความคิด Santorini ด้านนอกจึงมาการตกแต่งตรงระเบียงห้องและหน้าต่างห้องนอนใหญ่ ซึ่งแต่ละหลังจะมีสีสันต่างกันไป ทั้งชั้นบนและชั้นล่างจะมีประตู-หน้าต่างกระจกโดยรอบ ทำให้ภายในบ้านดูสว่างค่ะ
สำหรับตัวบ้านจริงที่ได้จะมีรั้ว และประตูอลูมิเนียมสีดำ ตัวบ้านด้านบนจะเห็นว่าหลังนี้ก็มีสีต่างกันไปค่ะ ชั้นบนหน้าต่างที่เห็นจะเป็นของห้องนอนใหญ่ซึ่งมีชั้นวางต้นไม้ไว้ให้ด้วย ถ้าไปเยี่ยมชมโครงการพอจะได้เห็นค่ะว่าลูกบ้านบางหลังก็เอาดอกไม้มาประดับทำให้บ้านดูสดชื่นทีเดียวค่ะ
ภายในตัวบ้านจะมีการปูหญ้าและจัดสวนให้โดยลงทั้งต้นไม้ใหญ่และไม้พุ่งรอบ ๆ รั้ว
ด้านข้างที่ติดกับห้องนั่งเล่นของบ้าน ด้านนี้จะมีต้นไม้ลงให้ตามแนวรั้ว
ด้านที่ติดกับที่จอดรถจะปูหญ้าให้ค่ะ
ด้านหลังบ้านจะปูหญ้าให้เช่นเดียวกันค่ะและจะมีลานซักล้างให้ด้านหลัง
พื้นที่จอดรถจะปูคอนกรีตให้แต่ไม่ได้ลงเสาเข็ม ตรงนี้จะปูแยกตัวตัวบ้านซึ่งถ้าเวลาดินทรุดก็จะได้ไม่มีรอยแตกแยกกับตัวบ้าน จะมีประตูเข้าไปในตัวบ้าน และประตูเล็ก ๆด้านซ้ายคือประตูห้องเก็บของ
ประตูหน้าบ้านจะมีชานพักตรงบันไปปูด้วยกระเบื้องและทรายล้าง มีคอนกรีตพิมพ์ลายปูให้ในระดับพื้นดินค่ะ ประตูบ้านเป็นกระจกบานเลื่อนกรอบเป็น UPVC สีขาว เปิดเลื่อนได้ด้านเดียวส่วนอีกด้านจะ fix ไว้ค่ะ
เข้ามาด้านใน ตัวบ้านจริงที่ได้ผนังเป็นฉากเรียบทาสี ไฟเป็นโคมซาลาเปา เมื่อเข้ามาส่วนแรกที่เจอคือห้องนั่งเล่นค่ะ เข้ามาก็จะเห็นหน้าต่างและประตูกระจกทำให้บ้านดูโปร่งไม่ทึบ
ด้านซ้ายในบ้านตัวอย่างวางโซฟา ด้านหลังเป็นผนังทึบ
ส่วนอีกด้านเป็นตำแหน่งวางทีวี แต่มีหน้าต่างอยู่ด้านหลัง ดังนั้นถ้าในบ้านจริงแนะนำให้สลับตำแหน่งกันนะคะ เพราะถ้าวางทีวีติดหน้าต่างเวลาดูทีวีแสงอาจจะแยงตาได้ค่ะ แต่ตรงนี้ก็ต้องดูอีกทีด้วยค่ะว่าระบบไฟฟ้าและการเดินสายอากาศอยู่ด้านไหนค่ะ พื้นที่นั่งเล่นกว้างทีเดียว ทำให้วางโซฟาตัวใหญ่ได้ และวางโต๊ะเล็กหน้าทีวีก็ยังมีที่ให้เดินได้สะดวกค่ะ
ติดกันนั้นจะเป็นโต๊ะทานอาหารและมุมพักผ่อนเล็ก ๆ
มุมพักผ่อนอาจทำเป็นมุมอ่านหนังสือหรือทำการบ้านของลูกๆ ก็ได้ค่ะ
มุมนี้จะมีทั้งหน้าต่างและประตูกระจกทำให้สว่างค่ะ เหมาะสำหรับเป็นมุมอ่านหนังสือหรือทำงานเพราะมีแสงสว่างเพียงพอในตอนกลางวันแม้ไม่เปิดไฟ
ประตูส่วนนี้จะไม่มีขั้นบันไดพื้นบ้านจึงจะสูงจากพื้นดินประมาณ 30 ซม.ค่ะ
หันไปอีกด้านจะเป็นโต๊ะทานอาหาร ห้องครัว ห้องน้ำ และบันไดขึ้นชั้น 2 ด้านซ้ายเป็นประตูเปิดไปยังลานจอดรถ
พื้นที่สามารถวางโต๊ะทานอาหารได้5-6 ที่นั่ง ด้านข้างติดผนังมีพื้นที่เหลือสามารถวาง Pantry หรือชั้นวางของได้ค่ะ
ประตูภายในบ้านเป็นประตู HDF สีขาว มือจับเป็นลูกบิด ติดประตูกันนั้นจะมีสัญญาณกันขโมยติดตั้งไว้ให้ค่ะ
ประตูเปิดออกไปจะมีขั้นบันไดเล็ก ๆ ไว้ให้ค่ะ
ติดกับบันไดจะมีประตูสองบาน ด้านซ้ายเป็นห้องน้ำ ด้านขวาคือห้องครัวค่ะ
พื้นห้องน้ำลดระดับลงจากพื้นบ้านเล็กน้อยค่ะ
พื้นภายในปูด้วยกระเบื้องขนาด 30×30 ซม. มีหน้าต่างเล็ก ๆใกล้ราวแขวนผ้า ช่วยให้ห้องไม่ทึบและช่วยระบายอากาศ
เข้ามาด้านขวามือเป็นตำแหน่งของอ่างล้างหน้าของ American standard
ติดกันนั้นเป็นโถสุขภัณฑ์ของ American standard เช่นเดียวกันค่ะ
ห้องครัวพื้นระดับเดียวกับพื้นทางเดิน แต่ปูด้วยกระเบื้องขนาด 30×30 ซม. มีประตูปิดเวลาทำครัวกลิ่นหรือควันก็จะระบายออกทางหลังบ้านได้
ภายในห้องสว่างหน่อยเพราะมีหน้าต่างกระจกบานเหนือเคาน์เตอร์ครัว ห้องนี้จะเชื่อมกับหลังบ้านจึงมีประตูอยู่ค่ะ
เคาน์เตอร์ครัวเป็นตัว L วางเตาและอ่างก็มีพื้นที่เหลือให้ทำกับข้าวค่ะ
ด้านต่างเหลืออ่างล้างจานเป็นกระจกบานเลื่อน
เมื่อเปิดไปยังหลังบ้านก็จะเจอกับลานซักล้างที่ปูคอนกรีตไว้ให้ค่ะด้านข้างตรงร่องจะโรยหิน
ความกว้างตรงทางเดินส่วนนี้ประมาณ 1 เมตรค่ะดังนั้นอาจจะลำบากหน่อยเวลาต้องขนเฟอร์นิเจอร์ขึ้นชั้นบน
และบันไดเป็นแบบตัว U ชานพักเป็นสามเหลี่ยมอาจทำให้เดินลำบาก แต่ดีที่มีราวจับบันไดให้ค่ะ
ขึ้นมาพื้นชั้นบนทั้งหมดจะปูด้วยลามิเนต ประตูด้านซ้ายคือประตูห้องนอน 2-3 ตรงกลางคือห้องน้ำที่ห้องนอน2-3ใช้ร่วมกัน ด้านขวาคือห้องนอนใหญ่
ประตูห้องนอน 2-3 จะอยู่ติดกับแบบนี้ค่ะ เป็นประตู HDF สีขาวมือจับเป็นลูกบิด
พื้นห้องนอนทุกห้องจะปูลามิเนตต่อเนื่องจากโถงบันไดเลย
เข้ามาในห้องนอน 2 ห้องนี้ก็ยังคงสว่างเพราะมีหน้าต่าง 2 จุด
ในห้องสามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้ พื้นที่ด้านข้างเหลือเล็กน้อยค่ะพอให้วางโต๊ะหัวเตียง แต่ถ้าจะวางเตียง 3.5 ฟุตก็มีพื้นที่เหลือมากขึ้นทำให้วางโต๊ะทำงานได้
ปลายเตียงจะวางโต๊ะทำงานหรือชั้นวางของก็ได้ค่ะ
ข้างเตียงด้านที่ติดกับประตูห้องจะเป็นช่องสำหรับให้ Built-in ตู้เสื้อผ้าค่ะ บ้านจริงที่ได้จะเป็นช่องโล่ง ๆ ตรงนี้แล้วแต่สะดวกว่าจะหาตู้มาวางหรือจะ Built-in ซึ่งอย่างหลังก็จะได้ตู้ขนาดพอดีพื้นที่ ไม่มีช่องเล็ก ๆ ด้านข้างทำให้มีฝุ่น แต่ก็อาจยุ่งยากว่าการหาตู้สำเร็จรูปค่ะ
ห้องนอน 3 จะเล็กกว่าห้องเมื่อกี้เล็กน้อยค่ะ แต่ก็มีหน้าต่าง 2 จุดเหมือนกันทำให้ห้องสว่าง
เข้ามาตรงประตูจะเป็นตำแหน่งวางตู้เสื้อผ้าค่ะ
เตียงสามารถวางขนาด 5 ฟุตได้ แต่ถ้าวาง 3.5 ฟุตก็จะทำให้ห้องมีพื้นที่เพิ่มขึ้น
ปลายเตียงอาจวางชั้นวางหนังสือได้ค่ะ
หัวเตียงก็วางโต๊ะทำงานได้
ห้องน้ำลดระดับจากพื้นบ้านลงไปเล็กน้อย
ภายในตกแต่งกระเบื้อง และมีหน้าต่างเล็ก ๆ เหนือโถสุขภัณฑ์
ด้านซ้ายเป็นตำแหน่งของอ่างล้างหน้าเป็นรุ่นเดียวกับห้องน้ำด้านล่างค่ะ
ส่วนอาบน้ำมีขอบกั้นขึ้นมาแต่ไม่มีฉากกั้นให้ เวลาอาบน้ำคงเลอะเทอะกระเด็นออกมาบ้างค่ะ แต่ถ้าจะติดฉากกั้นพื้นที่ด้านในถ้าติดไปแล้วอาจจะแคบไปหน่อย
คราวนี้มาดูห้องนอนใหญ่กันบ้างค่ะ พื้นห้องนี้ก็ปูด้วยลามิเนตเช่นเดียวกัน ห้องจริงที่ได้ตรงเหนือเตียงจะเป็นหน้าต่างนะคะ บังเอิญว่าบ้านตัวอย่างตกแต่งและปิดส่วนหน้าต่างเหนือหัวเตียง เลยทำให้เห็นแค่ส่วนเล็ก ๆ ที่เหลือ
เข้ามาตรงหน้าประตูจะเหลือพื้นที่ ตรงจะสามารถวางชั้นวางของได้ค่ะเพราะเหลือพื้นที่เยอะพอควร
เตียงสามารถวางขนาด6 ฟุตได้ พื้นที่ปลายเตียงแม้วางชั้นวางของก็เหลือพื้นที่ให้เดินผ่านได้สะดวก
ปลายเตียงตรงนี้จะทำเป็นชั้นวางของยาวๆ ก็ทำให้วางได้เยอะค่ะ หรือจะแบ่งพื้นที่ไว้วางโต๊ะทำงานอาจจะต้องขยับเตียงมาด้านใดด้านหนึ่งอีกนิดไม่งั้นจะวางเก้าอี้ตรงโต๊ะทำงานไม่ได้
ข้างเตียงเหลือพื้นที่เล็กน้อยค่ะ ตรงนี้จะเห็นส่วนของหน้าต่างห้องอยู่ เป็นหน้าต่างกระจกบานเลื่อนกรอบ UPVC สีขาว
อีกด้านก็เหลือพื้นที่เล็กน้อยพอให้วางโต๊ะหัวเตียงได้
หันไปอีกด้าน จะเห็นว่าด้านขวาเป็นส่วนของห้องแต่งตัว ห้องน้ำอยู่ตรงนั้นด้วยค่ะ
มุมนี้ทำเป็น Walk in closet วางโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าได้
ส่วนนี้ไม่ขอเรียกว่าระเบียงละกันนะคะเพราะแทบจะไม่สามารถออกไปใช้งานได้ เพียงแต่เป็นประตูกระจกแล้วมีราวกันตก ตรงนี้ทำเป็นส่วนประตูทำให้ห้องดูโปร่งขึ้นเพราะพื้นที่กระจกจะได้กว้างกว่าถ้าเป็นหน้าต่าง
พื้นด้านนอกค่ะ แทบจะออกไปทำอะไรไม่ได้เลย ตรงนี้จึงเป็นเหมือนแค่ราวกันตกเท่านั้น
ตรงข้ามเป็นประตูห้องน้ำค่ะ
พื้นลดระดับลงไปเล็กน้อยเหมือนห้องน้ำห้องเมื่อกี้ค่ะ ภายในจะตกแต่งด้วยอีกโทน สุขภัณฑ์ภายในเป็นของ American standard เช่นเดียวกัน ข้างโถสุขภัณฑ์จะมีที่ใส่ทิชชู่ซึ่งอยู่ติดกับส่วนอาบน้ำ เวลาใช้งานจริงอาจจะโดนน้ำกระเด็นมาเปียกกันบ้างค่ะ
ส่วนอาบน้ำมีขอบกั้นให้เล็กน้อย ไม่มีฉากกั้นแต่ขนาดของส่วนนี้ถ้าจะกั้นฉากกั้นก็ทำได้เพราะพื้นที่ใช้สอยเพียงพอค่ะ คือกั้นแล้วไม่อึดอัดหรือแคบจนเกินไป
ข้างฝักบัวมีหน้าต่างกระจกเล็ก ๆ บานเลื่อนให้ค่ะ
Doric บ้านแฝด 2 ชั้นขนาด 121 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ ห้องนั่งเล่นกับส่วนทานอาหารเชื่อมต่อกัน โดยมีขนาดเท่ากันทำให้พื้นที่ทั้งสองส่วนกว้างและสามารถใช้งานได้จริง คือวางโซฟาชุดครอบครัวสำหรับ 4-5 คนได้ ห้องครัวเป็นครัวปิด เชื่อมต่อไปยังส่วนซักล้างหลังบ้าน ขนาดห้องครัวไดเคาเตอร์ไม่ใหญ่นัก บ้านที่ชอบทำอาหารอาจต้องต่อเติม สำหรับบ้านที่มีห้องน้ำชั้นบนห้องเดียวทำให้ห้องน้ำชั้นล่างมักมีส่วนอาบน้ำด้วย แต่จะไม่มีขอบกั้นกันน้ำไหลตรงพื้น ทำให้เวลาอาบน้ำก็จะเลอะทั่วห้อง ซึ่งเป็นปกติสำหรับห้องน้ำเล็กค่ะ หลังนี้การก่อสร้างเป็นแบบ Pre-cast ดังนั้นต้องดูและศึกษาเรื่องการต่อเติมดี ๆ นะคะ
ชั้นบนเป็นห้องนอนทั้งหมดโดยมีห้องน้ำ 1 ห้องที่ใช้ร่วมกัน ห้องน้ำนี้จึงมีประตู 2 บานที่เปิดเข้าได้จากโถงบันไดและจากห้องนอนใหญ่ สำหรับห้องนอนด้านหน้าบ้านจะเป็นพื้นที่ของห้องนอนใหญ่ทั้งหมดทำให้ห้องนอนนี้มีพื้นที่โซนแต่งตัวเยอะกว่า วางตู้เสื้อผ้าบานใหญ่ได้ และมีระเบียงส่วนตัว สำหรับห้องนอนเล็ก 2 ห้องขนาดใกล้เคียงกัน ห้องนอน 2 ใหญ่กว่าสามารถวางเตียง 5 ฟุตได้ แต่ถ้าวาง 3.5 ฟุตอาจจะดีกว่าเพราะทำให้มีพื้นที่ใช้งานเพิ่ม ตรงนี้แล้วแต่คนชอบเลยค่ะ ห้องนี้จะมีหน้าต่าง 2 จุด ส่วนห้องนอน 3 เล็กกว่าและมีหน้าต่างจุดเดียวโดยด้านที่ติดกับตัวบ้านแฝดอีกหลังจะไม่มีหน้าต่างเพราะอยู่ใกล้กันอาจทำให้ไม่มีความเป็นส่วนตัว คือถ้ามีคงต้องปิดม่านไว้ตลอดเพราะบ้านอีกหลังจะเห็นภายในห้องได้ทั้งหมด
แบบบ้านแฝดหรือที่จริงแทบจะเรียกว่าบ้านเดี่ยวก็ได้คะเพราะไม่มีส่วนใดของบ้านติดกันเลยมีแค่คานที่ยื่นมาเชื่อมกันให้ดูเป็นบ้านแฝดเท่านั้นเอง บ้านตัวอย่างที่จะพาชมคือหลังทางขวามือนะคะ ส่วนหลังซ้ายมีลูกบ้านเข้ามาอยู่แล้วค่ะ
รั้วบ้านก็จะเป็นแบบดิบ ๆ หน่อย มีรั้วอลูมิเนียมสีดำพร้อมกำแพงสีเทา
ด้านหน้านั้นจะมีถังขยะซึ่งตัวถังจะวางด้านในของบ้าน ด้านบนมีช่องไปรษณีย์
ที่จอดรถปูพื้นคอนกรีตให้ค่ะ จอดรถได้ 1 คัน ตรงนี้จะมีห้องเก็บของที่เห็นเป็นประตูเล็ก ๆ นั่นเองค่ะ
ด้านหน้าบ้านลงหญ้าและจัดสวนให้ มีไม้ใหญ่และไม้พุ่ม
ด้านที่ติดกับบ้านแฝดอีกหลังจะโรยหินและวางทางเดินแบบนี้ให้ค่ะ
ส่วนอีกด้านที่ติดกับบ้านแฝดคู่อื่นจะปูหญ้าและมีไม้พุ่มริมรั้วให้แบบนี้เลย
ประตูทางเข้าบ้านมีทางนี้ทางเดียวค่ะ ดังนั้นตรงนี้ด้านบนจะบังฝนให้เล็กน้อย แต่ถ้าฝนตกหนัก ๆ อาจมีเปียกกันบ้างเวลาเข้าบ้าน พื้นจะยกระดับจากพื้นดิน มีเฉลียงและบันไดที่เป็นทรายล้าง ด้านลางตรงสนามหญ้าปูคอนกรีตพิมพ์ลายให้ค่ะ พื้นบ้านจะยกระดับจากพื้นเฉลียงเล็กน้อย
เมื่อเข้ามาด้านซ้ายมือจะมีสัญญาณกันขโมยติดตั้งไว้ให้ตรงจุดนี้ค่ะ
เข้ามาในบ้านพื้นเป็นแกรนิตโต้สีขาวขนาด 60×60 ซม. บ้านดูสว่างเพราะด้านข้างมีหน้าต่างและประตูกระจก
ด้านขวาเป็นตำแหน่งวางโซฟา
ด้านซ้ายเป็นตำแหน่งวางทีวีค่ะ ถ้าทำตู้และชั้นสูงก็จะทำให้เก็บของและวางของได้เยอะ
พื้นที่ส่วนห้องนั่งเล่นมีขนาดกว้างทำให้วางโซฟาตัวใหญ่ได้ สามารถนั่งได้4-5 คนเลยค่ะ
ติดกันนั้นก็จะเป็นตำแหน่งของโต๊ะทานอาหารค่ะ พื้นที่ด้านหลังนี้สามารถทำ Pantry หรือชั้นวางของได้เพราะขนาดเพียงพอ
ประตูกระจกมี 2 มุม โต๊ะจะวางสำหรับ 4 ที่นั่งหรือจะวางโต๊ะใหญ่กว่านี้ก็ยังได้
ประตูเปิดมาจะไม่มีขั้นบันได แต่เป็นพื้นหญ้าเลย
หันไปอีกด้าน เป็นส่วนของบันไดบ้าน กระจำด้านขวาที่เห็นเป็นส่วนของห้องครัว ห้องตรงข้ามห้องครัวคือห้องน้ำค่ะ
ความกว้างตรงนี้ประมาณ 1.1 ม. เวลาขนเฟอร์นิเจอร์ชิ้นใหญ่ๆอย่างฟูก ขึ้นไปชั้นบนอาจจะลำบากนิดนะคะ
ห้องน้ำพื้นลดระดับจากพื้นห้องด้านนอก
ภายในปูด้วยกระเบื้องขนาด 30×30 ซม.
อ่างล้างหน้าของ American standard พร้อมกระจกเงา วางของได้เล็กน้อย
โถสุขภัณฑ์ของ American standard เหนือโถเป็น Low wall ทำให้มีพื้นที่วางของตรงนี้ได้ค่ะ
ห้องนี้จะมีฝักบัวอาบน้ำ เพราะชั้นบนมี 1 ห้องน้ำ ห้องน้ำชั้นล่างจึงเหมือนเป็นตัวเสริมถ้าตอนเช้าๆ ต้องมาอาบน้ำแล้วรีบไปทำงานกัน ตรงนี้เนื่องจากพื้นที่ไม่เยอะนักจึงไม่มีขอบกั้นกันน้ำไหล และเวลาอาบน้ำกระเด็นโดนโถสุขภัณฑ์เต็ม ๆ แน่นอนค่ะ ซึ่งก็เป็นปกติสำหรับห้องน้ำเล็ก
ห้องครัวประตูจะมีช่องกระจกด้านบนทำให้ดูไม่ทึบนัก
ห้องครัวพื้นระดับเดียวกับพื้นห้องด้านนอกแต่ปูด้วยกระเบื้องคนละชนิดกัน ห้องครัวจะปูด้วยกระเบื้องขนาด 30×30 ซม.
ภายในสว่างเพราะมีหน้าต่างกระจก
ครัวเป็นแบบตัว L วางเตาและอ่างล้างจานก็เหลือพื้นที่เตรียมอาหารไม่มากนักค่ะ ถ้าใครชอบทำอาหารจริงจังอาจต้องต่อเติมเพิ่ม เคาน์เตอร์บ้านจริงที่ให้มีอ่างล้างจาน Top เป็นแกรนิตโต้สีดำ เหนือเคานเตอร์ส่วนที่วางเตาจะติดกระเบื้องให้เพื่อเวลาทำอาหารจะได้ทำความสะอาดได้ง่าย ด้านข้างเตาเป็นที่วางตู้เย็นค่ะแต่วางขนาดได้ไม่ใหญ่นัก
ส่วนด้านตรงข้ามจะเห็นมีการเดินท่อน้ำดีและน้ำทิ้ง ตรงนั้นเป็นตำแหน่งของเครื่องซักผ้าค่ะ
เปิดมาด้านหลังจะมีลานซักล้างเล็ก ๆ ให้แบบนี้
ขึ้นไปชั้นบนกันนะคะ บันไดเป็นไม้สำเร็จรูป บ้านจริงตรงลูกตั้งบันไดจะไม่ได้ให้กระเบื้องแบบนี้เป็นเพียงฉาบเรียบทาสีขาวธรรมดาค่ะ แต่ถ้าใครชอบก็เอาไอเดียนี้ไปตกแต่งบ้านได้นะ แต่ละขั้นใช้กระเบื้องคนละลาย สวยเชียวค่ะ
ตรงบันไดจะสว่างเพราะมีหน้าต่างกระจกด้านบนทำให้แสงเข้ามาได้ในตอนกลางวันค่ะ
บันไดบ้านจะเป็นตัว L มีราวจัดให้ ชานพักด้านบนเป็นสามเหลี่ยม
ขึ้นมาชั้นบนจะเป็นโถงที่ไปยังห้องต่าง ๆ ห้องนอนใหญ่จะอยู่ส่วนด้านหน้าของบ้าน ห้องนอนเล็กสองห้องจะอยู่ด้านหลังบ้าน ตรงกลางที่เห็นคือห้องน้ำที่ทั้ง 3 ห้องนี้จะใช้ร่วมกันค่ะ
ประตูห้องเป็น HDF สีขาวมือจับเป็นลูกบิด
พื้นห้องด้านในปูต่อเนื่องมาจากโถงบันได หน้าห้องนอน 3 จะมีพื้นที่เล็กๆ ตรงนี้จะวางของตกแต่งหรือชั้นเล็ก ๆ ก็ได้ค่ะ
ภายในห้องจะได้แสงธรรมาชาติจากหน้าต่างซึ่งมีจุดเดียวในห้องนี้ ขนาดห้องไม่ใหญ่นักแต่พอวางเตียง โต๊ะทำงานและตู้เสื้อผ้าได้
เตียงสามารถวางขนาด 3.5 ฟุตได้ค่ะ ซึ่งวางเตียงเล็กก็จะทำให้พื้นที่พอเหลือวางโต๊ะทำงาน
ข้างเตียงวางโต๊ะทำงานเล็ก ๆ และตู้เสื้อผ้าได้
พื้นที่ปลายเตียงจะทำชั้นหรือติดตั้งทีวีก็ได้ค่ะ แต่จริงๆ พื้นที่ตรงนี้เหลือให้พอวางโต๊ะทำงานได้เหมือนกัน
ห้องนอน 2 ห้องนี้จะใหญ่กว่าหน่อยค่ะ และมีหน้าต่าง 2 จุดทำให้ห้องดูสว่างกว่า
ภายในวางเตียง 5 ฟุตได้ แต่ถ้าวางขนาด 3.5 พื้นที่จะเหลือด้านข้างเยอะขึ้น
ด้านข้างวางตู้เสื้อผ้าบานใหญ่ได้ และมีโต๊ะทำงานข้างเตียงได้ด้วยค่ะ
ปลายเตียงก็วางชั้นวางของหรือโต๊ะเครื่องแป้งได้
ออกมานอกห้องมาดูห้องน้ำกันบ้างนะคะ ห้องน้ำอยู่ด้านซ้ายมือ ส่วนห้องนอนที่เห็นตรงหน้าคือห้องนอนใหญ่
ห้องน้ำนี้เนื่องจากใช้ร่วมกัน 3 ห้องจึงมี 2 ประตูเพื่อความสะดวกสำหรับห้องนอนใหญ่ค่ะ
ภายในห้องจะกว้างหน่อย สุขภัณฑ์ภายในเป็น American standard รุ่นเดียวกันกับบ้านแบบอื่นและห้องน้ำชั้นล่าง
อ่างล้างหน้าพื้นที่วางของไม่เยอะนัก แม้ตรงผนังจะมีเหมือน Low wall แต่พื้นที่แคบอาจวางของเล็ก ๆ พวกโฟมล้างหน้าได้อยู่ค่ะ
ส่วนอาบน้ำไม่มีฉากกั้น พื้นมีขอบกั้นน้ำไหลถ้าจะกั้นฉากก็พอทำได้ค่ะเพราะเมื่อกั้นก็ไม่เล็กจนเกินไป
ตรงนี้ไม่มีชั้นวางของให้ดังนั้นต้องหามาติดตั้งนะคะ เพราะไม่งั้นจะไม่มีที่วางของพวกแชมพูหรือครีมอาบน้ำ
ห้องนอนใหญ่ เป็นห้องที่กินพื้นที่ส่วนหน้าบ้านทั้งหมด ห้องนี้จะแบ่งเป็น 2 ส่วนคือด้านขวามือคือเตียง ด้านซ้ายเป็นส่วนของพื้นที่แต่งตัว
เตียงสามารถวางขนาด 6 ฟุตได้ค่ะ
ปลายเตียงพื้นที่ไม่เยอะนักแต่วางตู้เล็กๆ หรือติดตั้งทีวีตรงนี้ยังได้อยู่ค่ะ
ด้านข้างมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนให้ กระจกบ้านเป็นกระจกใสธรรมดานะคะ
หัวเตียงจะมีหน้าต่างอีก 1 จุด
หันมาดูอีกด้านกันค่ะ ประตูด้านซ้ายที่เห็นคือประตูห้องน้ำ ตรงนี้วางโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าสำหรับ 2 คนได้
ด้านขวามีระเบียงห้อง ประตูเป็นกระจกบานเลื่อนกรอบ UPVC
พื้นด้านนอกปูด้วยกระเบื้องขนาด 30×30 ซม.
ช่องตรงระเบียงทำโค้งๆ เพื่อให้ได้อารมณ์ Santorini ซักเล็กน้อยก็ยังดี : )
**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ
ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 3 September 2014
- บ้านเดี่ยว Coptic 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ขนาด 179 ตร.ม. ที่ดิน 58.10 ตร.วา ราคา 5.99 ล้านบาท ราคาเฉลี่ย/ตร.วา 101,549 บาท
- บ้านเดี่ยว Attic 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ขนาด 169 ตร.ม. ที่ดิน 50.60 ตร.วา ราคา 5.19 ล้านบาท ราคาเฉลี่ย/ตร.วา 102,569 บาท
- บ้านเดี่ยว Lonic 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ขนาด 153 ตร.ม. ที่ดิน 57.7 ตร.วา ราคา 4.39 ล้านบาท ราคาเฉลี่ย/ตร.วา 76,083 บาท
- บ้านแฝด Doric 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ ขนาด 121 ตร.ม. ที่ดิน 43.1 ตร.วา ราคาเริ่มต้น 3.59 ล้านบาท ราคาเฉลี่ย/ตร.วา 83,294 บาท
- จอง 50,000 บาท
- ทำสัญญา 50,000 บาท
- ดาวน์ 5%
- ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 50,000 บาท
- ค่าส่วนกลาง 25 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 3 ปี
- ค่าใช้ฟิตเนสครั้งละ 50 บาท , ค่าใช้สระว่ายน้ำครั้งละ 50 บาท
**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ครับ
ทำเลโครงการ Casa ville บางนา – เทพารักษ์ มีทางเข้าอยู่ติดถนนใหญ่โดยตรงทางเข้าห่างจากตัวโครงการประมาณ 800 เมตร การเข้าออกโครงการถนนเทพารักษ์เชื่อมต่อกับหลายเส้นทางติดขัดเสียแต่ว่าเส้นเทพารักษ์, ศรีนครินทร์, บางนา-ตราด มักเป็นเส้นทางเดินรถบรรทุกเพราะโดยรอบมีโรงงานและโกดังเก็บของจึงทำให้บางช่วงเวลาการจราจรจะติดขัดบ้างค่ะ ส่วนแท็กซี่หาไม่ยากเท่าไหร่เพราะอยู่ติดถนนใหญ่ สามารถให้ รปภ.ช่วยเรียกมารับที่ตัวบ้านได้เลยค่ะ ด้านหน้าโครงการอาหารการกิน ร้านค้าถือว่าหาไม่ยากเพราะละเเวกนั้นเป็นชุมชน มีบ้านเดียวและโครงการบ้านต่าง ๆ ทั้งใหม่และเก่า อยู่ไม่ไกลจากโรงพยาบาลและวัด ส่วนแหล่งชอปปิ้งใกล้สุดคงจะเป็น Big C หรือถ้าอยากเดินเล่นชิว ๆ ไปดูหนัง ดินเนอร์ คงต้องไปตรง Mega Bangna นะคะ
มองทำเลในภาพใหญ่ เทพารักษ์เป็นถนนเส้นหลักของเมืองสมุทรปราการ เป็นเส้นที่ใช้คมนาคมหลักอาจจะเป็นรองเส้นบางนา-ตราดหรือศรีนครินทร์อยู่บ้าง และด้วยความเจริญที่เพิ่มขึ้นเรื่อยๆ การที่มีจุดขึ้นลงวงแหวนก็ทำให้พื้นที่แถวนี้เข้าออกง่ายขึ้น เดินทางด้วยรถยนต์สะดวกมากขึ้น ทำให้มีหมู่บ้านมาเปิดมากขึ้นเรื่อยๆ แต่ในเชิงของการคมนาคมจริงๆแล้วอาจจะต้องดูเรื่องของรถบรรทุกอยู่บ้าง อาจจะขับรถไม่สะดวกในบางเวลาเพราะเส้นเทพารักษ์เป็นเส้นทางหลักที่ใช้ในการขนส่งของโรงงานแถวนี้นะคะ
การออกแบบภายนอกเป็นสไตล์ Santorini ซึ่งพอมีให้เห็นบ้างเล็กๆ บางจุดพอเป็นสีสัน เรื่องความสวยงามจึงขอข้ามไปเพราะความชอบของแต่ละคนไม่เหมือนกันนะคะ เรามาดูการจัดวางฟังก์ชั่นการใช้งานดีกว่า สำหรับกานจัดฟังชั่นถือว่าลงตัวในทุกแบบบ้าน พื้นที่นั่งเล่น ทานอาหาร ครัว มีให้ใช้งานได้จริง สามารถวางโซฟาชุดสำหรับครอบครัวได้ มีเพียงบางจุดที่อาจติดขัดหรือลำบากเวลาใช้งานบ้างอย่างตรงบันไดเนื่องจากชานพักเป็นสามเหลี่ยม และกว้างเพียง 1 เมตรเวลาขนเฟอร์นิเจอร์ชิ้นใหญ่อาจจะไม่สะดวกเท่าไหร่ค่ะ ส่วนห้องนั่งเล่นของแบบ Coptic หรือหลังใหญ่สุดที่พาไปดูการวางทีวีอาจแปลกหน่อยเพราะวางด้านหน้าของหน้าต่าง เวลาดูทีวีคงต้องปิดม่านไม่งั้นแสงคงแยงตาน่าดูค่ะ แต่ถ้าจะย้ายต้องดูระบบไฟด้วยว่าสามารถทำได้หรือไม่
วัสดุที่ให้มาก็ถือว่ามาตรฐานสำหรับบ้านคือพื้นชั้น 1 เป็นแกรนิตโต้ ชั้นบนเป็นลามิเนต บันไดเป็นไม้สำเร็จรูป ประตู HDF กระจกเขียวตัดแสง ทุกหลังให้สัญญาณกันขโมยซึ่งจะติดอยู่ทุกช่องเปิด(ประตู-หน้าต่าง)ที่ชั้น 1 ทั่วบ้านค่ะ พื้นที่นอกบ้านตรงสวนก็ให้มาจัดว่าดีทีเดียวเพราะจัดสวนมาให้ ลงหญ้า มีต้นไม้ใหญ่และไม้พุ่มให้พอสมควร
สาธารณูปโภคให้มาครบค่ะทั้งคลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ซึ่งสระว่ายน้ำขนาดสามารถออกกำลังกายได้เลยค่ะเพราะกว้าง 10 x 20 ม. มีพื้นที่พักผ่อนริมสระ แต่น่าเสียดายตรงนี้ต้องเสียค่าบริการต่างหากครั้งละ 50 บาทโดยจ่ายแยกกัน คือถ้าจะทั้งเล่นฟิตเนสพอเสร็จจะว่ายน้ำก็ต้องเสียรวมแล้วครั้งละ 100 บาทค่ะ แต่ก็เป็นข้อดีสำหรับคนที่ไม่ค่อยใช้ส่วนกลางเพราะจะประหยัดค่าใช้จ่ายในการจ่ายส่วนกลางไปได้ในระยะยาว ส่วนสวนของโครงการมีให้แต่ยังไม่ทราบขนาดพื้นที่เพราะอยู่ในโซนก่อสร้างตรงนี้ค่ะเลยยังไม่แน่ใจว่าจะมีเครื่องเล่นเด็กให้ด้วยหรือไม่ สำหรับความปลอดภัยอาจจะ CCTV 1 จุดตรงป้อมรปภ.หน้าโครงการซึ่งน้อยไปหน่อย (ตรงนี้สามารถเพิ่มเติมได้ถ้าจัดตั้งนิติบุคคลแล้วและลูกบ้านลงมติกัน) รั้วรอบโครงการสูง 3 ม.
Judgement
ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%, และสาธารณูปโภค 10%
เทียบกับแพคเกจ 4-6.5 ล้านบาท, 3 September 2014
- ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7.5/10 – ติดถนนใหญ่ เดินทางสะดวกได้หลายเส้นทาง แต่เป็นเส้นรถบรรทุกวิ่งผ่าน ไม่ไกลจากทางขึ้นลงวงแหวน
- ความปลอดภัย 7.0/10 – รั้วกั้นไม้กระดก รปภ.หน้าหมู่บ้าน CCTV 1 จุด
- การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8.0/10 – ฟังก์ชั่นลงตัว แม้จะมีติดขัดบ้างแต่น่าจะพอแก้ไขได้
- วัสดุ 7.5/10 – มาตรฐานของระดับนี้ พื้นแกรนิตโต้ ชั้นบนลามิเนต
- พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 7.75/10 – สองข้างทางถนนในโครงการมีต้นไม้ใหญ่ ฟุตบาทปูหญ้า
- สาธารณูปโภค 7.0-7.75/10 – ให้มาครบทั้งสวน สระ ฟิตเนส ขนาดใช้งานได้จริง แต่ต้องเสียค่าบริการแยกต่างหาก เลยได้7.0 แต่ใครที่ไม่ชอบใช้ส่วนกลางก็ให้ 7.75 ได้ค่ะ
- 7.48 – 7.55 / 10.00
BOTTOM LINE
Casa ville บางนา – เทพารักษ์ เหมาะสำหรับคนที่ต้องการหาบ้านเดี่ยว ทำงานย่านเทพารักษ์ หนามแดง บางนา-ตราด ทนได้กับสภาพการจราจรเเถบนี้ได้ โดยมีงบประมาณ 4 – 6.5 ล้าน
ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาบ้านหน่อยนะค่ะ
