AERIE ศรีนครินทร์ – กรุงเทพกรีฑา โครงการบ้านเดี่ยวหรู 3 ชั้น ใหม่ล่าสุดจาก The Nest Property ที่จับมือร่วมทุนกับ Kanden Realty & Development ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ เดินทางเข้าเมืองสะดวก มาพร้อมส่วนกลางหลากหลายครบครัน 3 จุดภายในโครงการ และบ้านขนาดใหญ่ 4-5 ห้องนอน 3-5 ที่จอดรถ ในราคาเริ่มต้น 16.9 ล้านบาทค่ะ

โครงการมีความน่าสนใจและมีจุดเด่นอะไรบ้างเราไปชมกันเลย

  • แบบบ้าน : ตัวบ้านมีขนาดใหญ่ 313 – 434 ตร.ม. ฟังก์ชันครบ สามารถจอดรถได้ตั้งแต่ 3 – 5 คัน พร้อมห้องแม่บ้าน ห้องซักล้าง และพื้นที่ติดตั้งลิฟต์ในทุกแบบ ในสไตล์ New York’s Upper East Side แบบ Modern Luxury
  • ช่องแสงกว้าง : บ้านทุกแบบในโครงการจะได้ช่องแสงขนาดใหญ่ Full Height ทำให้ภายในบ้านดูโปร่งกว้าง มีแสงสว่างทั่วถึง ประตูหน้าต่างทั้งหมด จากแบรนด์ Tostem
  • พื้นที่ส่วนกลาง : ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกค่อนข้างหลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นสนามกีฬา Multi-Sport Game Court , พื้นที่ Pet Park , Clubhouse และสนามเด็กเล่นขนาดใหญ่ภายในโครงการ
  • ความเป็นส่วนตัว : โครงการนี้มีจำนวนยูนิต 115 ยูนิต ถือว่าไม่เยอะมากนักนะคะ เหมาะกับคนที่ไม่ชอบความวุ่นวาย ตัวบ้านเองก็มีการออกแบบให้ภายในมองเห็นวิวโถง และสวนส่วนตัวในบ้านของตัวเองได้ ไม่ต้องกังวลเรื่องความเป็นส่วนตัวค่ะ
  • ทำเล : ติดถนนหลักศรีนครินทร์ – ร่มเกล้า (กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่) เดินทางเข้าเมืองไปทางพระราม 9, รามคำแหงได้สะดวก ใกล้มอเตอร์เวย์, สนามบินสุวรรณภูมิ และรถไฟฟ้า 2 สาย Airport Rail Link , รถไฟฟ้าสายสีส้ม ถือว่าครบครันด้านการเดินทางเลยค่ะ

ข้อมูลโครงการ

AERIE ศรีนครินทร์ – กรุงเทพกรีฑา ณ วันที่ 28 กันยายน 2565

 ชื่อโครงการ   AERIE Srinakarin – Krungthepkreetha
(แอร์รี่ ศรีนครินทร์ – กรุงเทพกรีฑา)
 ชื่อผู้ประกอบการ   เดอะเนสท์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด และ คันเดน เรียลตี้ แอนด์ ดีเวลลอปเมนท์ จํากัด
 SEGMENT CLASS   HIGH – LUXURY CLASS (รายละเอียดของ Segment บ้านปี 2021 )
 โครงการตั้งอยู่   ถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ เขตลาดกระบัง
 ที่ดิน  29 – 1 – 49 ไร่
 จำนวนยูนิต  จำนวน 115 ยูนิต
 ประเภทบ้าน
  • SOHO บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 313 ตร.ม.
    – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
    – ราคาเริ่มต้น 16.9 ล้านบาท
  • MADISON บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 57 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 370 ตร.ม.
    – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ
    – ราคาเริ่มต้น 21 ล้านบาท
  • LEXINGTON บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 68 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 434 ตร.ม.
    – ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 5 ที่จอดรถ
    – ราคาเริ่มต้น 29 ล้านบาท

 ความสูงจากพื้นถึงฝ้า   ชั้น 1 สูง 3.00เมตร/ ชั้น 2 สูง 2.70 เมตร / ชั้น 3 สูง 2.70 เมตร / Double Volume สูง 6.00 เมตร
 ราคาที่ดินเพิ่มลดตารางวาละ                      200,000 บาท
 เริ่มก่อสร้าง   ปี 2565
 คาดว่าจะแล้วเสร็จ   ปี 2568
 เว็บไซต์โครงการ   คลิกที่นี่
 โทร   065-914-7979
 Call Center   N/A

ทำเลที่ตั้ง

พิกัด Google Maps : 13.753541, 100.713222
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

โครงการ AERIE ศรีนครินทร์ – กรุงเทพกรีฑา ตั้งอยู่บนศรีนครินทร์ – ร่มเกล้า หรือที่เรียกกันว่า ‘กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่’ ค่ะ ถนนเส้นนี้เป็นเส้นที่เชื่อมต่อถนนศรีนครินทร์ และถนนหลังราม วิ่งเข้ารามคำแหงและพระราม 9 ได้สะดวกตัดยาวผ่านกรุงเทพกรีฑา มาจนถึงถนนร่มเกล้า และเชื่อมต่อไปยังถนนเจ้าคุณทหารไปยังนิคมอุตสาหกรรมลาดกระบังได้

ข้อดีของถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า(กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่)

  • เชื่อมต่อเข้าใจกลางเมืองได้ – โดยผ่านทางถนนพระราม 9, ถนนรามคำแหง เป็นทำเลบ้านที่ใกล้กับโซนไลฟ์สไตล์ย่านเอกมัย, ทองหล่อ และไปยังโซนทำงานอย่างย่านรัชดาฯ, อโศก ได้สะดวก
  • ใกล้ทางคมนาคมหลากหลาย – ที่ตั้งโครงการจะอยู่ใกล้กับถนนวงแหวนกาญจนาฯ และ Motorway ใช้เดินทางเข้าเมืองหรือวิ่งรอบตัวเมืองได้ง่าย อีกทั้งยังไม่ไกลกับเส้นทางรถไฟฟ้า 2 สายทั้ง Airport Rail Link ,รถไฟฟ้าสายสีส้ม และเดินทางไปสนามบินสุวรรณภูมิได้ง่าย
  • ศักยภาพทำเล – ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา โซนนี้เป็นทำเลที่มีโครงการบ้านจัดสรร ระดับ Luxury เกิดขึ้นหลายแห่ง เริ่มมี Community Mall และร้านอาหารมาเปิดกันหนาแน่นขึ้น รวมไปถึงการที่มีโรงเรียนนานาชาติ และ การเข้าถึงโรงพยาบาลชั้นนำที่อยู่ใกล้เคียง ทั้งหมดนี้ทำให้โซนนี้ถูกจับตามองว่าจะเหมือนกับย่านเลียบทางด่วนเอกมัย – รามอินทราที่มีการเติบโตสูง และกลายมาเป็นโซนที่มีคุณภาพน่าอยู่อาศัยค่ะ

ทำเลนี้จะเหมาะกับการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ส่วนถ้าใครต้องเดินทางโดยไม่ใช้รถยนต์ก็สามารถทำได้โดยการเรียกรถผ่าน Application เนื่องจากตอนนี้จะยังไม่มีรถประจำทางผ่านหน้าโครงการ อีกหนึ่งตัวเลือกคือมีสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ๆคือ Airport Rail Link สถานีบ้านทับช้าง ซึ่งเราสามารถให้คนไปส่งยังสะพานลอยที่อยู่ฝั่งตรงข้ามโครงการที่อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 4.8 กิโลเมตรและเดินต่อไปยังสถานีได้ นอกจากนั้นยังมีอีกหนึ่งสถานีคือสถานีลาดกระบังซึ่งมีระยะห่างจากโครงการประมาณ 6.7 กิโลเมตรค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์บนถนนเส้นศรีนครินทร์ – ร่มเกล้าแบ่งเป็น 2 ฝั่งค่ะ

  • ฝั่งกรุงเทพกรีฑาข้ามถนนกาญจนาภิเษก : ต้นซอยประชาร่วมใจมี มาร์เก็ตเพลส กรุงเทพกรีฑา Community Mall ใหม่ที่ร้านอาหาร, ร้านกาแฟ และ Supermarket ชื่อดังตั้งอยู่ สามารถแวะซื้อก่อนกลับบ้านได้ง่าย
  • ข้ามถนนกาญจนาภิเษกมาแล้ว : ถนนด้านหน้าโครงการเองก็มีร้านอาหารอยู่หลายแห่ง ตั้งแต่ร้านอาหารอีสานบรรยากาศดี ร้านอาหารทะเล ร้านบุฟเฟต์ปิ้งย่าง รวมถึงร้านขนมหลายแห่ง ให้แวะซื้อได้ง่ายค่ะ

นอกจากนั้นยังมีแหล่งความอุดมสมบูรณ์อื่นๆ สำหรับหาของกินแบบ Delivery นอกจากถนนศรีนครินทร์ – ร่มเกล้า แบ่งเป็น 3 โซนใกล้ๆ

  • โซนแรกที่ใกล้ที่สุดจะอยู่บนถนนพัฒนาชนบท 3 จะมีร้านอาหารประเภทร้านอาหารญี่ปุ่น, ร้านบะหมี่หมูแดง, ข้าวมันไก่, ร้านอาหารอีสานหลายร้าน และตลาดขนาดไม่ใหญ่อยู่ 2 จุดค่ะ มีร้านสะดวกซื้ออยู่บ้าง เช่น 7-Eleven (ในซอยนี้มีถึง 4 แห่ง) และ Tesco go Fresh เป็นต้น
  • โซนเคหะร่มเกล้าจะมี Big C Market ตรงนี้มีธนาคารหลายสาขา และร้านอาหารอย่าง KFC, Pizza Hut, สเต็กลุงใหญ่, MK, Swensen’s ระหว่างเส้นทางก็มีร้านอาหารอยู่ประปรายตลอดทั้งเส้น
  • โซนที่สามเป็นโซนถนนร่มเกล้า ซึ่งตลอด 2 ข้างทางก็มีร้านอาหาร เช่น Burger King, วราภรณ์ซาลาเปา,ชาบู สามารถสั่ง Delivery ได้ไม่ยาก

นอกจากเรื่องของกินแล้ว แถวนี้ยังมีสถานศึกษาอย่างโรงเรียนนานาชาติหลายแห่ง ไม่ว่าจะเป็น Wellington College International School Bangkok, Brighton College – British International School ถ้าเลยไปหน่อยก็จะมีมหาวิทยาลัยสถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าฯ ลาดกระบัง, ม.อัสสัมชัญ หัวหมาก, NIDA เป็นต้น เรื่องของสุขภาพในทำเลนี้ก็หายห่วงเพราะสามารถเดินทางไปยังโรงพยาบาลชั้นนำอย่างเช่น โรงพยาบาลรามคำแหง, โรงพยาบาลสมิติเวช ได้ง่ายมากๆ ค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้

สภาพแวดล้อมรอบๆ โครงการ AERIE ศรีนครินทร์ – กรุงเทพกรีฑา ถือว่ายังไม่มีอะไรมากนัก ส่วนใหญ่ยังเป็นพื้นที่ดินเปล่า แต่มีแนวโน้มว่าจะมีการพัฒนาในอนาคตค่ะ ซึ่งปัจจุบันก็มีปั๊มน้ำมัน มี Community Mall เข้ามาเปิดบ้างแล้ว

  • ทิศเหนือ ติดกับ ถนนศรีนครินทร์ – ร่มเกล้า และพื้นที่ดินเปล่า
  • ทิศตะวันออก ติดกับ ที่ดินเปล่า ด้านหน้าติดกับปั๊มน้ำมันเชลล์
  • ทิศใต้ ติดกับ ที่ดินเปล่า
  • ทิศตะวันตก ติดกับ คลองแม่จัน และที่ดินเปล่า

Image 1/6
ด้านหน้าโครงการทางทิศตะวันออกติดกับปั๊มน้ำมันเชลล์

ด้านหน้าโครงการทางทิศตะวันออกติดกับปั๊มน้ำมันเชลล์

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

  • Big C Food Place เคหะร่มเกล้า 5.3 กม.
  • Market place กรุงเทพกรีฑา 7.1 กม.
  • Tops market กรุงเทพกรีฑา 7.1 กม.
  • Robinson Lifestyle ลาดกระบัง 10.4 กม.
  • The Paseo Mall ลาดกระบัง 10.6 กม.
  • The Nine Center Rama 9 14 กม.

โรงพยาบาล

  • รพ.เกษมราษฎร์ รามคำแหง 8.7 กม.
  • รพ.รามคำแหง 11 กม.
  • รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์ 11.3 กม.
  • รพ.วิภาราม พัฒนาการ 14.8 กม.

โรงเรียน

  • โรงเรียนสารสาสน์วิเทศ ร่มเกล้า 4.2 กม.
  • Brighton College – British International School 7.8 กม.
  • Wellington College International School Bangkok 10 กม.
  • RAIS International School 10.9 กม.
  • สถาบันบัณฑิตพัฒนบริหารศาสตร์ (NIDA) 12 กม.

สถานที่อื่นๆ

  • Airport Rail Link ลาดกระบัง 6.7 กม.
  • Krungthep Kreetha Golf Course 9.1 กม.
  • สนามบินสุวรรณภูมิ 9.7 กม.
  • มอเตอร์เวย์ ด่านทับช้าง 10.1 กม.
  • รถไฟฟ้าสายสีส้ม (รถไฟฟ้าสายในอนาคต)

รายละเอียดโครงการ

โครงการ AERIE ศรีนครินทร์ – กรุงเทพกรีฑา บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ติดถนนใหญ่ จาก The Nest Property ที่จับมือร่วมกับ Kanden Realty & Development ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ของประเทศญี่ปุ่น โครงการนี้เป็นโครงการแนวราบโครงการแรกจาก The Nest เลยค่ะ ทำออกมาจับกลุ่มลูกค้า Segment High – Luxury Class ราคาบ้านเริ่มต้น 16.9 ล้านบาท

AERIE ศรีนครินทร์ – กรุงเทพกรีฑา ได้แรงบันดาลใจในการออกแบบมาจาก Central Park New York จึงออกแบบให้บรรยากาศภายในโครงการดูร่มรื่น มีการเลือกใช้พันธุ์ไม้ที่ช่วยเสริมให้บรรยากาศเป็นสไตล์ตะวันตกค่ะ

ก่อนอื่นเรามาดูผังโครงการกันก่อนนะคะ ทางเข้า – ออกจะอยู่ทางทิศเหนือติดกับถนนศรีนครินทร์ – ร่มเกล้า (ถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่) โดย Main Gate จะอยู่ลึกเข้ามาด้านในเพื่อให้รถยนต์สามารถต่อแถวเข้า – ออกได้สะดวก ระยะทางจากปากซอยทางเข้าโครงการมาจนถึงพื้นที่โซนพักอาศัยประมาณ 230 เมตร เป็นระยะที่อยู่ไม่ติดกับถนนใหญ่ซะทีเดียว เป็นข้อดีเหมือนกันนะคะ เพราะว่าจะได้ช่วยลดเสียงรบกวนและฝุ่นควันจากท้องถนนค่ะ

โซนพื้นที่ส่วนกลางจะแบ่งออกเป็น 3 จุด

  • โซนแรก : อยู่ด้านหน้าโครงการบริเวณถนนทางเข้า มีสนามบาสเกตบอลขนาดใหญ่ ใช้เป็น Multi-Sport Game Court ได้เลยค่ะ ด้านข้างเป็นพื้นที่ Play Park หรือเป็นพื้นที่ให้สัตว์เลี้ยงได้มาวิ่งเล่น แยกจากโซนพักอาศัย ทำให้โซนพักอาศัยได้ความเป็นส่วนตัว และจัดการเรื่องความสะอาดได้ง่าย
  • โซนที่ 2 : เป็นบริเวณ Clubhouse มีอาคาร Clubhouse ขนาดใหญ่ สูง 2 ชั้น ล้อมรอบด้วยสวนสาธารณะสีเขียว และมีสระว่ายน้ำแบบกลางแจ้งขนาดใหญ่ ยาว 25 เมตร แบ่งสระเด็กและ Jacuzzi อยู่ด้านข้าง
  • โซนที่ 3 : เป็นพื้นที่สนามเด็กเล่นอยู่ด้านในสุดของโครงการ เนื่องจากที่ดินของโครงการเป็นลักษณะยาวไปทางทิศตะวันตก การออกแบบให้มีพื้นที่ส่วนกลางด้านในด้วยทำให้กระจายความหนาแน่นในการใช้งานได้ดีค่ะ

ถนนหลักภายในโครงการนั้นมีความกว้าง 12 เมตร ทำให้มีรถยนต์เข้า – ออก วิ่งสวนกันได้สบายๆ ส่วนในซอยถนนกว้าง 9 เมตร เป็นขนาดมาตรฐานรถวิ่งสวนกันได้สะดวกเช่นกันค่ะ บ้านพักอาศัยส่วนใหญ่จะหันหน้าไปทางทิศเหนือใต้ เป็นทิศที่รับลมได้ดี

มาดูบรรยากาศกันตั้งแต่ด้านหน้าโครงการกันเลยค่ะ ถนนทางเข้าโครงการค่อนข้างใหญ่เลย รถวิ่งส่วนกันสบายๆ มี Main Gate อยู่ถัดจากถนนเข้าไปด้านใน ถ้ามีรถหนาแน่น ก็ทำให้ไม่ไปกีดขวางบริเวณถนนใหญ่ค่ะ และยังทำให้ด้านหน้าดูกว้างขึ้นด้วย

ป้ายโครงการขนาดใหญ่มองเห็นได้ชัดเจน แต่จะไม่สูงมากนัก ใครที่ไม่คุ้นกับทำเลให้สังเกตว่าทางเข้าอยู่ถัดจากปั๊มน้ำมันเชลล์ค่ะ

ซุ้มประตูด้านหน้าโครงการก็ออกแบบมาได้กลิ่นอายแบบ Luxury ตะวันตก มีหลังคาขนาดใหญ่ให้ร่มเงา บังแดดและฝนได้ดี มีทั้งประตูรั้วระแนงบานเปิดขนาดใหญ่ และประตูไม้กั้นกระดก

ทางเข้า – ออกของรถยนต์แบ่งเป็น 2 ฝั่ง คัดกรองความปลอดภัยด้วยระบบ Bluetooth มีป้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยอยู่ตรงกลาง พร้อมเจ้าหน้าที่อยู่ตลอด 24 ชั่วโมง ภายในโครงการมี CCTV ทุกซอย และรั้วรอบโครงการทำมาให้สูง 3.00 เมตร

ถนนทางเข้าโครงการจะมีต้นไม้ใหญ่ปลูกมาอยู่ทั้ง 2 ฝั่ง ปัจจุบันต้นไม้ยังไม่ฟูมากนัก อาจจะใช้เวลาสักปี สองปี ต้นไม้ถึงใหญ่และให้ร่มเงาได้แบบภาพ Perspective ค่ะ

ถนนหลักภายในโครงการที่กว้างถึง 12 เมตร ทำให้รถวิ่งสวนกันได้สะดวก

เข้ามาภายในโครงการแล้วจะเจอกับวงเวียนตรงกลางค่ะ ซึ่งบริเวณนี้เป็นที่ตั้งของโซน Clubhouse ที่ประกอบไปด้วยสวนสาธารณะขนาดใหญ่ อาคาร Clubhouse และสระว่ายน้ำแบบ Outdoor

ขอพามาชมกันที่ Clubhouse ก่อนนะคะ เป็นอาคารสไตล์ตะวันตกขนาดใหญ่โอ่อ่า สูง 2 ชั้น ล้อมรอบด้วยสวนแบบสมมาตรกัน มีจุดเด่นคือต้นสนหลายต้นบริเวณสวน ทำให้บรรยากาศเหมือนกับต่างประเทศ ภายในอาคารประกอบด้วยพื้นที่โถง Lobby แบ่งเป็นโซน ชั้น 2 มีห้อง Fitness และ Kid’s Room ค่ะ

Image 1/5
ทางเข้าอาคาร Clubhouse

ทางเข้าอาคาร Clubhouse

ในอาคาร Clubhouse ชั้น 1 จะเป็นพื้นที่พักผ่อนทั้งหมดเลยค่ะ โดยแบ่งเป็นโซนๆ มีโต๊ะเก้าอี้แยกเป็นจุด ได้ความเป็นส่วนตัวแตกต่างกัน ปัจจุบันเป็นพื้นที่สำนักงานขายค่ะ

Image 1/3
บรรยากาศภายใน Kid's Room

บรรยากาศภายใน Kid's Room

ขึ้นมาชั้น 2 จะแบ่งเป็น 2 ฝั่ง ด้านหนึ่งเป็นพื้นที่ Kid’s Room สำหรับเด็กๆ บรรยากาศภายในค่อนข้างโปร่งสบาย เพราะมีช่องแสงขนาดใหญ่หลายจุด คุณพ่อคุณแม่อาจจะให้ลูกๆ มาเล่นของเล่นรอคุณพ่อคุณแม่ออกกำลังกายใน Fitness หรือเป็นพื้นที่สังสรรค์ให้เด็กๆ ออกมาเจอกับเพื่อนบ้านได้ค่ะ

Image 1/4
บรรยากาศภายใน Fitness

บรรยากาศภายใน Fitness

อีกฝั่งหนึ่งของชั้น 2 เป็นห้อง Fitness ขนาดใหญ่ที่มีเครื่องออกกำลังกายครบครัน ทั้ง Cardio และ Weight Training ล้อมรอบด้วยช่องแสงถึง 3 ฝั่ง มองเห็นวิวสวนและสระว่ายน้ำขณะออกกำลังกายได้

ถัดมาเราลงมาดูด้านล่างกันบ้างค่ะ พื้นที่เชื่อมต่อระหว่างอาคาร Clubhouse และสระว่ายน้ำเป็นโซนนั่งเล่นแบบ Semi-Outdoor ใช้เป็นที่นั่งพักคอยชมวิวสวน มีหลังคาให้ร่มเงาไม่ร้อน สำหรับผู้ปกครองที่มารอลูกๆ หลานๆ เล่นน้ำในสระว่ายน้ำได้

ส่วนสระว่ายน้ำทางโครงการเขาให้มาขนาดค่อนข้างใหญ่เลยค่ะ โดยมีความยาวแบบ Half Olympic 25 เมตร กว้าง 6 เมตร สามารถว่ายน้ำเพื่อออกกำลังกายได้จริง เป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือที่ไม่ทำร้ายผิวและเส้นผมค่ะ

Image 1/3
บรรยากาศบริเวณสระว่ายน้ำ

บรรยากาศบริเวณสระว่ายน้ำ

สระว่ายน้ำเป็นสระแบบ Outdoor ซึ่งมีแนวต้นไม้ช่วยพรางสายตาจากถนนภายในโครงการ ให้ว่ายน้ำได้แบบไม่เคอะเขิน ด้านข้างมีเก้าอี้นั่งพร้อมร่มชายหาดช่วยบังแดด สำหรับนั่งพักผ่อน

สระว่ายน้ำสำหรับเด็กจะอยู่ด้านข้างสระผู้ใหญ่เลยค่ะ ล้อมรอบมีน้ำพุ ทำให้มีเสียงและบรรยากาศมีชีวิตชีวามากขึ้น บริเวณนี้จะอยู่ใกล้กลับโซนนั่งเล่นด้วย ผู้ปกครองจะได้สามารถสอดส่องดูแลเด็กๆ ได้อย่างใกล้ชิด

Image 1/3
บรรยากาศบริเวณที่นั่งรอบๆ สระว่ายน้ำ

บรรยากาศบริเวณที่นั่งรอบๆ สระว่ายน้ำ

โครงการนี้ออกแบบส่วนกลางบรรยากาศเหมือนกับรีสอร์ตเลยค่ะ เน้นพื้นที่ Outdoor ค่อนข้างเยอะ มีพื้นที่นั่งเล่นแยกเป็นโซนรอบๆ สระว่ายน้ำ ทำให้นั่งพูดคุยธุระ พร้อมกับกินลมชมวิวได้แบบเป็นส่วนตัว

มีพื้นที่นั่งเล่นโต๊ะยาวด้านใน Pavilion สำหรับคนที่มาใช้ส่วนกลางกันแบบครอบครัวใหญ่ได้

นอกจากมีมุมโต๊ะน้ำชาแล้ว ยังมีโซนที่เป็นโซฟาริมสระว่ายน้ำบรรยากาศชิลๆ ด้วยค่ะ

สำหรับบ้านที่อยู่ลึกด้านในสามารถขับรถออกมาจอดที่ Clubhouse ได้นะคะ เขาจะมีที่จอดรถให้ด้านหลังสระว่ายน้ำ จำนวน 3 คัน

ส่วนบรรยากาศในซอยบ้านพักอาศัยปัจจุบันยังสร้างไม่เสร็จนะคะ เราเอาภาพ Perspective มาฝากกันค่ะ โดยบ้านจะเป็นสไตล์ Modern Luxury ที่ได้แรงบันดาลใจมาจากบ้านพักอาศัยในโซน New York’s Upper East Side ค่ะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

  • อาคาร Clubhouse บริเวณกลางโครงการประกอบไปด้วย
  • พื้นที่นั่งเล่นแบ่งเป็นสัดส่วนทั้ง Indoor และ Semi-Outdoor
  • สระว่ายน้ำระบบเกลือ / สระผู้ใหญ่ ขนาด 6 x 25 เมตร ลึก 1.2 เมตร
  • แบ่งสระเด็ก พร้อมโซนจากุชชี่
  • ห้องออกกำลังกาย
  • Multi – Sport Game Court ขนาดใหญ่
  • Play Park สำหรับสัตว์เลี้ยง
  • สนามเด็กเล่น
  • พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ รวมประมาณ 365 ตารางวา
  • ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ
  • รั้วรอบโครงการสูง 3.00 เมตร
  • ถนนหลักกว้าง 12.00 เมตร และถนนภายในกว้าง 9.00 เมตร
  • Wi-Fi ฟรีที่คลับเฮ้าส์
  • เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
  • ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดก ระบบ Bluetooth

แบบบ้าน

AERIE ศรีนครินทร์ – กรุงเทพกรีฑา เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 3 ชั้น การออกแบบตัวบ้านได้แรงบันดาลใจมาจากบ้านพักอาศัยในโซน New York’s Upper East Side ดีไซน์ Modern Luxury ที่มีการลดทอนรายละเอียดต่างๆ ทำให้ดูเรียบหรู ร่วมสมัยมากยิ่งขึ้น

แบบบ้านมีให้เลือก 3 รูปแบบ เหมาะกับครอบครัวขนาดใหญ่ ต้องการพื้นที่ใช้สอยเยอะ มีห้องแบ่งเป็นสัดส่วนชัดเจน

  • Soho บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ขนาดที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 313 ตารางเมตร
    -ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ
    –ราคาเริ่มต้น 16.9 ล้านบาท
  • Madison บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ขนาดที่ดินเริ่มต้น 57 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 370 ตารางเมตร
    -ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ
    –ราคาเริ่มต้น 21.9 ล้านบาท
  • Lexington บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ขนาดที่ดินเริ่มต้น 68 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 434 ตารางเมตร
    -ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 5 ที่จอดรถ
    –ราคาเริ่มต้น 29 ล้านบาท

โครงสร้างบ้านทุกหลังเป็น Conventional ก่ออิฐฉาบปูน ซึ่งจะง่ายต่อการต่อเติม ทุบเชื่อมต่อพื้นที่ในอนาคตค่ะ ในบ้านมาตรฐานจะเป็นผนังฉาบเรียบทาสี มีเคาน์เตอร์ครัวปูนในห้องครัวไทยมาให้ พร้อมเครื่องปรับอากาศ 4 เครื่อง ในบ้านแบบเล็กและกลาง และ 5 เครื่องในบ้านแบบใหญ่สุด

วันนี้เราจะพาไปชมบ้านตัวอย่างกันทั้ง 3 แบบเลยนะคะ โดยจะเจาะลึกที่แบบบ้านหลังใหญ่ที่สุด ฟังก์ชันและพื้นที่ใช้สอยจัดเต็ม จะเป็นยังไงเราตามไปดูกันเลยค่ะ

บ้านหลังใหญ่ที่สุดมีชื่อว่า LEXINGTON เป็นบ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 68 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 434 ตร.ม. ภายในมี 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 4 ห้องอเนกประสงค์ 1 ห้องแม่บ้าน และที่จอดรถ 4 + 1 คัน ราคาเริ่มต้น 29 ล้านบาท เหมาะกับครอบครัวขยายขนาดใหญ่ อยู่กัน 5 – 8 คน ที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยเยอะ ชอบพื้นที่ส่วนกลางที่ทำกิจกรรมร่วมกันในครอบครัวกว้าง ในขณะที่ยังมีพื้นที่ส่วนตัวแบ่งเป็นสัดส่วนค่ะ

บ้านทุกแบบในโครงการนี้จะเน้นพื้นที่ใช้สอยภายในตัวบ้านเป็นหลักนะคะ เราจึงเห็นว่าตัวบ้านจะเกือบเต็มพื้นที่ดินเลย โดยจะมีพื้นที่ส่วนที่เป็นสวนอยู่ด้านในบ้าน มองไม่เห็นจากด้านหน้า เพื่อความเป็นส่วนตัว มีจุดเด่นที่น่าสนใจดังนี้

ชั้น 1

  • ที่จอดรถสามารถจอดได้ถึง 5 คัน (รวมซ้อนคัน) โดยที่จอดรถคันเดี่ยวจะอยู่ติดกับห้องอเนกประสงค์ด้านหน้าบ้าน สามารถจอดรถ Super Car ให้มองเห็นได้จากภายในห้องได้
  • มีโถงทางเข้าด้านหน้า เป็นพื้นที่ลดระดับ สามารถวางตู้รองเท้าให้หยิบใช้งานได้สะดวก และยังเป็นพื้นที่กั้นระหว่างทางเข้า และภายในบ้าน ทำให้ภายในบ้านมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น
  • ห้องอเนกประสงค์ อยู่ทางด้านหน้าบ้าน สามารถใช้เป็นห้องรับแขกที่ไม่สนิทมากนัก หรือเป็นห้องทำงานส่วนตัว โดยจะสามารถมองเห็นวิวทั้งสวนด้านใน และที่จอดรถด้านหน้าบ้านได้
  • มีห้องแม่บ้านอยู่ด้านข้างพร้อมห้องน้ำในตัว เชื่อมต่อกับพื้นที่ลานซักล้างที่อยู่ติดกับครัวไทยได้
  • พื้นที่ Common Area กว้าง แบ่งได้เป็น 3 ฟังก์ชัน ไม่ว่าจะเป็นห้องรับแขก พื้นที่รับประทานอาหาร และ Pantry + Island ตรงกลาง โดยทั้งหมดจะมีหน้าต่างบ้านใหญ่เผยให้เห็นวิวสวนส่วนตัวด้านข้างบ้านได้ และมีห้องน้ำ Powder Room อยู่ด้านในค่ะ
  • ห้องครัวไทยแยกเป็นสัดส่วน ไว้สำหรับทำอาหารจริงจัง เพื่อให้ทำความสะอาดได้ง่าย ไม่มีกลิ่นรบกวนภายในบ้าน โดยจะมีประตูบานเลื่อนกระจกติดตั้งมาให้แล้ว
  • ห้องนอนชั้นล่างมีห้องน้ำในตัว ใช้สำหรับรับรองแขกหรือเป็นห้องนอนของผู้สูงอายุได้ มีประตูเชื่อมต่อกับสวนด้านหลังบ้าน ที่สามารถทำเป็นมุมสวนพักผ่อนส่วนตัวได้พอดีๆ ค่ะ
  • บันไดเป็นรูปตัว U โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กมีความแข็งแรง ตรงกลางเป็นโถงสูงเว้นไว้ให้สามารถติดตั้งลิฟต์โดยสารเพิ่มเติมได้

ชั้น 2

  • มีพื้นที่ Courtyard แบบ Outdoor ส่วนตัวตรงกลางบ้าน เป็นเหมือนพื้นที่พักผ่อนของทุกคน และยังช่วยเพิ่มพื้นที่สีเขียวให้เห็นได้จากทั้งห้องนอน และห้อง Family Room
  • Master Bedroom ขนาดใหญ่ อยู่ด้านหน้าบ้าน แบ่งออกเป็น 3 โซน คือส่วนพักผ่อนเชื่อมต่อกับระเบียงส่วนตัวได้ ส่วน Walk-in Closet ที่กั้นผนังมาให้เรียบร้อยแล้ว สามารถจัดตู้เสื้อผ้าแบบตัว U พร้อม Island ตรงกลางได้สบายๆ และห้องน้ำที่เชื่อมต่อกัน ใช้งานได้สะดวก ภายในห้องน้ำกั้นเป็นสัดส่วน สามารถใช้งานได้พร้อมกัน 2 คน และมีอ่างอาบน้ำมาให้ด้วยค่ะ
  • ห้องอเนกประสงค์ อยู่ใกล้กับ Master Bedroom มีระเบียงส่วนตัว สามารถใช้เป็นห้องทำงานได้
  • Family Room เป็นจุด Highlight ของบ้านหลังนี้เลยค่ะ เพราะเป็นห้อง Double Volume สูงถึง 6 เมตร พร้อมหน้าต่างขนาดใหญ่ ถึง 3 ด้านทำให้ภายในดูโปร่งสบาย เหมาะกับเป็นห้องพักผ่อนร่วมกันในครอบครัว
  • ห้องนอน 2 มีขนาดค่อนข้างใหญ่อยู่ด้านในสุดของบ้าน ได้ความเป็นส่วนตัว เชื่อมต่อกับห้องน้ำที่เข้าได้ 2 ฝั่ง ใครที่ไม่ต้องการห้องนอนเยอะก็สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องเด็กเล่น หรือห้องออกกำลังกายได้นะคะ

ชั้น 3 

  • มีห้อง Laundry พร้อมระเบียงตากผ้า อยู่ที่ชั้น 3 เพื่อความสะดวกในการซัก-ตาก-รีด และเก็บเข้าตู้เสื้อผ้าค่ะ ทำให้ไม่ต้องยกลงไปซักและตากที่ชั้น 1 ให้เป็นที่เกะกะสายตาด้วย
  • เชื่อมต่อกับโถง Double Volume ห้อง Family Room เป็นห้องอเนกประสงค์ ที่จัดเป็นห้องเด็กเล่น หรือเป็นห้องทำงานอีกห้องหนึ่งได้ค่ะ โดยจะมีประตูกระจกบานเฟี้ยมสามารถกั้นปิดเป็นส่วนตัวได้
  • นอกจากนั้นยังมีพื้นที่ Kid’s Corner หรือเป็นที่ว่างด้านหน้าห้องให้จัดเป็นมุมใช้งาน มองลงไปเห็นวิว Courtyard ส่วนตัวที่ชั้น 2 ได้
  • ห้องนอน 3 เป็นห้องนอนขนาดใหญ่เหมือนกับ Master Bedroom เลยค่ะ เพราะมีพื้นที่ใช้งานแบ่งเป็น 3 ส่วน ทั้งพื้นที่พักผ่อนที่เชื่อมต่อกับระเบียงยาว มี Walk-in Closet เชื่อมต่อกับห้องน้ำที่มีอ่างอาบน้ำในตัว
  • ห้องนอน 4 ไว้สำหรับเป็นห้องเด็กๆ สามารถวางเตียงขนาดใหญ่ หรือว่าเตียงเล็ก 2 ตัวได้สบายๆ มีห้องน้ำในตัวใช้งานได้สะดวก

Image 1/3
บรรยากาศบริเวณที่จอดรถ

บรรยากาศบริเวณที่จอดรถ

ที่จอดรถเป็นที่จอดในร่มแบ่งเป็น 2 ฝั่ง ฝั่งซ้ายสามารถจอดได้ 3 คัน จอดซ้อนคันได้อีก 1 รวมเป็น 4 คันค่ะ ส่วนฝั่งขวามือจอดได้ 1 คัน ใครมี Super Car หรือรถคู่ใจก็สามารถจอดแยกฝั่งตรงนี้เพื่อให้มองเห็นได้จากตัวบ้านก็ได้นะคะ โดยพื้นที่จอดรถจะลงเสาเข็มมาให้เรียบร้อยแล้ว (อยู่ใต้โครงสร้างตัวบ้าน) ไม่ต้องกังวลเรื่องการทรุดตัว

ทางเข้าบ้านจะยกระดับพื้นขึ้นมาอีกขั้นหนึ่ง ปูกระเบื้องให้เพื่อให้เป็นโซนที่สะอาดก่อนเข้าสู่ตัวบ้าน ประตูทางเข้าบ้านเป็นแบบ Conventional จาก Tostem มีความแข็งแรง เก็บเสียงได้ดี

เข้ามาด้านในแล้วจะเจอกับ Foyer ก่อนค่ะ บริเวณนี้สามารถ Built-in ชั้นเก็บรองเท้าที่ผนังได้ เพื่อความเป็นระเบียบเรียบร้อย พื้นที่ Foyer จะแยกเป็น 2 ทางคือ ทางเข้าห้องอเนกประสงค์ และทางเดินเข้าสู่ภายในบ้าน

Image 1/3
บรรยากาศภายในห้องอเนกประสงค์

บรรยากาศภายในห้องอเนกประสงค์

ห้องอเนกประสงค์ด้านหน้าบ้านสามารถทำเป็นพื้นที่เก็บของ, พื้นที่ซ่อมบำรุงแบบในบ้านตัวอย่างสำหรับคนรักจักรยานค่ะ หรือจะเป็นมุมไว้รับแขกที่ไม่สนิทก็ได้ ห้องนี้จะมีหน้าต่างบานใหญ่ 2 ฝั่ง มองเห็นวิวสวนภายในบ้าน และมองเห็นที่จอดรถด้านนอกเวลามีแขกไปใครมาได้

Image 1/2
บรรยากาศบริเวณโถงทางเข้า

บรรยากาศบริเวณโถงทางเข้า

ถัดจาก Foyer มาแล้วจะเป็นทางเดินเข้าภายในบ้าน ซึ่งจะยกระดับพื้นขึ้นมา 1 Step แสดงถึง Space ที่เป็นส่วนตัวมากขึ้น บริเวณนี้ก็สามารถ Built-in ชั้นวางรองเท้า หรือชั้นเก็บของได้เช่นกันค่ะ

เดินเข้ามาแล้วจะเจอกับพื้นที่ Common Area ขนาดค่อนข้างใหญ่ โดยทั้งหมดกว้างประมาณ 4.80 x 8.50 เมตร ซึ่งสามารถจัดแบ่งเป็น 3 ฟังก์ชันได้สบายๆ ไม่ว่าจะเป็นพื้นที่นั่งเล่นรับแขก พื้นที่รับประทานอาหาร และ Pantry พร้อมได้ช่องแสงขนาดใหญ่ให้เห็นวิวสวนด้านข้างบ้านได้ค่ะ

พื้นชั้น 1 จะปูด้วยกระเบื้อง Porcelain ทำความสะอาดง่าย ดูเรียบร้อย มีความสูงฝ้าเพดานอยู่ที่ 3.00 เมตร ซึ่งทำให้ค่อนข้างโปร่งสบาย

บริเวณชั้น 1 ทางโครงการจะติดตั้งเครื่องปรับอากาศแบบ Conceal Type มาให้ 2 ตัว ดูเรียบร้อยสวยงาม

Image 1/3
บรรยากาศบริเวณพื้นที่นั่งเล่น

บรรยากาศบริเวณพื้นที่นั่งเล่น

พื้นที่นั่งเล่นมีขนาดใหญ่ เหมาะกับการวางโซฟาชุด 4 – 5 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลางได้สบายๆ มีระยะดู TV อยู่ที่ประมาณ 3.50 เมตรเหมาะกับวาง TV ขนาด 60 นิ้วขึ้นไปได้สบายๆ เลยค่ะ

ถัดจากพื้นที่นั่งเล่นจะเป็นโซนรับประทานอาหาร ซึ่งจะเชื่อมต่อกับ Pantry หรือครัวฝรั่ง ให้สามารถทำอาหารเบาๆ แล้วยกมารับประทานได้สะดวก โดยจะวางโต๊ะรับประทานอาหารได้ถึง 8 ที่นั่ง

ด้านหลังยังมีพื้นที่ Pantry พร้อม Island Built-in เพิ่มเติมได้ โดยทางโครงการออกแบบช่องแสงระบายอากาศด้านหลังไว้รองรับเรียบห้องแล้ว

Image 1/3
บรรยากาศบริเวณสวนด้านข้างบ้าน

บรรยากาศบริเวณสวนด้านข้างบ้าน

บ้านทุกแบบจะมีมุมที่สามารถทำสวนหรือจัดเป็นพื้นที่ระเบียงนั่งเล่น Outdoor ได้ค่ะ ส่วนบ้านตัวอย่างเป็นแปลงมุม มีพื้นที่ดินมากหน่อย เขาทำเป็นสระว่ายน้ำส่วนตัวมาให้ดูเป็นไอเดียค่ะ

ถัดเข้ามาดูภายในบ้านกันต่อค่ะ บริเวณด้านหลังบ้านจะแบ่งเป็น 3 ส่วน ฝั่งซ้ายมือเป็นห้องครัวไทย ซึ่งจะอยู่ใกล้กับ Pantry หรือครัวฝรั่งภายในบ้าน ตรงกลางเป็นทางเข้าห้องนอนชั้น 1 และฝั่งขวามือเป็นห้องน้ำ Powder Room สำหรับแขกค่ะ

ภายในห้องน้ำ Powder Room จะได้ช่องแสงขนาดใหญ่ทีเดียวค่ะ ทำให้ห้องน้ำที่ขนาดกะทัดรัดดูโปร่งและสว่างมากขึ้น ภายในจะไม่มีพื้นที่อาบน้ำมาให้นะคะ เพราะรองรับเฉพาะแขก และคนที่ใช้งานที่ชั้น 1 พร้อมสุขภัณฑ์จาก American Standard

ภายในห้องครัวไทยทางโครงการจะก่อเคาน์เตอร์ปูนมาให้แล้วนะคะ ความยาวห้องนี้ประมาณ 4.00 เมตร สามารถวางตู้เย็นและมีพื้นที่ทำครัวได้เต็มที่ ส่วนประตูทางออกเชื่อมต่อไปยังลานซักล้างเป็นแบบเปิดระบายอากาศได้ มีความแข็งแรง จากแบรนด์ Tostem เช่นกันค่ะ

Image 1/4
บรรยากาศบริเวณส่วนซักล้างด้านข้าง

บรรยากาศบริเวณส่วนซักล้างด้านข้าง

ด้านข้างบ้านที่เชื่อมต่อกับห้องครัว เป็นพื้นที่ของแม่บ้านทำให้เดินไปทำงานได้สะดวก ไม่ต้องผ่านทางด้านหน้า ภายในมีห้องน้ำแยกให้เป็นสัดส่วนค่ะ

Image 1/3
บรรยากาศภายในห้องนอน 5

บรรยากาศภายในห้องนอน 5

แบบบ้าน Type ใหญ่ที่สุดจะมีห้องนอนที่ชั้น 1 ด้วยนะคะ เผื่อไว้เป็นห้องนอนแขก หรือห้องสำหรับผู้สูงอายุที่อาจจะไม่ชอบขึ้นลิฟต์ หรือครอบครัวไหนที่ไม่ได้ใช้เป็นห้องนอนก็สามารถปรับเป็นห้องทำงานส่วนตัว หรือห้องอเนกประสงค์ได้ตามความชอบเลยค่ะ

ภายในห้องกว้างประมาณ 3.50 เมตร สามารถวางเตียง 5 ฟุต และ Built-in ตู้เสื้อผ้าด้านข้างได้พอดีๆ มีช่องแสงขนาดใหญ่ด้านข้างที่เชื่อมต่อไปยังสวน หรือทำเป็นมุมพักผ่อน Outdoor ส่วนตัวได้

Image 1/3
บรรยากาศภายในห้องน้ำในห้องนอน 5

บรรยากาศภายในห้องน้ำในห้องนอน 5

ห้องน้ำในห้องนอน 5 นั้นออกแบบมาเพื่อรองรับการใช้งานของผู้สูงอายุ โดยจะไม่มี Step ที่อาจทำให้สะดุดล้มได้ค่ะ ภายในมีกระจกพร้อมที่เก็บของ อ่างล้างหน้าและสุขภัณฑ์ จาก American Standard มาให้ค่ะ แบ่งส่วนเปียกแห้งชัดเจน แต่จะไม่ได้ให้ฉากกั้นกระจกมานะคะ

Image 1/3
บรรยากาศบริเวณโถงบันได

บรรยากาศบริเวณโถงบันได

บันไดเป็นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก กว้างประมาณ 1.00 เมตร สามารถเดินได้สบายๆ ลูกนอนเป็นไม้ประสานปิดผิวด้วยไม้ Veneer โอ๊ค ราวบันไดเหล็กพร้อมราวจับไม้โอ๊คทำสีค่ะ

ช่องบันไดจะค่อนข้างสว่าง เพราะมีช่องแสงหลายจุด ด้านข้างยังมีพื้นที่รองรับการติดตั้งลิฟต์โดยสารมาให้ด้วย ราคาติดตั้งลิฟต์บ้านเองจะอยู่ที่ประมาณ 700,000 – 1,000,000 บาทค่ะ

เมื่อขึ้นมาที่ชั้น 2 แล้วจะมองเห็น Courtyard ขนาดใหญ่อยู่ตรงกลางของบ้านเลยค่ะ ซึ่งจะเป็นส่วนที่ให้แสงธรรมชาติเข้ามาทำให้ภายในบ้านสว่างขึ้น วันนี้เราไปเก็บภาพช่วงที่ฝนชุ่มฉ่ำ อาจจะเห็นฝ้าที่กระจกสักหน่อยนะคะ

พื้นที่ Courtyard มีขนาดประมาณ 4.40 x 4.60 เมตร บรรยากาศด้านนอกสามารถทำเป็นพื้นที่นั่งเล่น หรือว่าเป็นสวนส่วนตัวสำหรับคนที่ชอบปลูกต้นไม้ ปลูกผักสวนครัวได้

เรามาดูฝั่งด้านในบ้านกันก่อนนะคะ ฝั่งนี้จะแบ่งเป็นห้อง Family Room หรือโถงนั่งเล่น ตรงกลางมีห้องน้ำที่สามารถเข้าได้ 2 ฝั่ง และซ้ายมือเป็นห้องนอน 2 ค่ะ

Image 1/4
บรรยากาศภายใน Family Room

บรรยากาศภายใน Family Room

Family Room ของแบบบ้าน Type นี้ออกแบบมาได้น่าสนใจค่ะ เพราะเป็นห้อง Double Volume เชื่อมต่อกับพื้นที่อเนกประสงค์ที่ชั้น 3 ความสูงฝ้าเพดานถึง 6.00 เมตร นอกจากนั้นยังมีช่องแสงขนาดใหญ่ทั้ง 3 ฝั่ง ทำให้ภายในห้องดูโปร่งโล่งมากขึ้นด้วย

ขนาดของห้องนี้ประมาณ 4.00 x 4.60 เมตร ในบ้านตัวอย่างเขาทำเป็นพื้นที่นั่งเล่นพักผ่อนนะคะ สามารถวางเปียโนได้โดยยังมีพื้นที่เหลือเยอะทีเดียวค่ะ

ห้องน้ำตรงกลางเป็นส่วนที่ใช้ร่วมกันระหว่างห้องนอนรอง และ Family Room ภายในมีแบ่งส่วนเปียกแห้งมาให้ ได้ช่องแสงขนาดใหญ่ พร้อมสุขภัณฑ์ จาก American Standard แต่จะไม่ได้ฉากกั้นอาบน้ำนะคะ แนะนำให้ติดเพิ่มเติมค่ะ

ห้องนอนที่ 2 อยู่ด้านหลังของบ้าน มีพื้นที่ประมาณ 3.90 x 4.00 เมตร สามารถวางเตียง King Size ขนาด 6 ฟุตได้ ซึ่งถ้าใครไม่ต้องการห้องนอน ก็สามารถทำเป็นห้องออกกำลังกายเหมือนในบ้านตัวอย่าง เป็นห้องพระ ห้องอ่านหนังสือ หรือห้องดูหนังฟังเพลงได้

ถัดมาฝั่งด้านหน้าบ้านกันบ้างนะคะ บริเวณนี้จะเป็นพื้นที่ของ Master Bedroom และห้องอเนกประสงค์

ภายในห้องอเนกประสงค์มีพื้นที่ประมาณ 2.50 x 3.40 เมตร มีพื้นที่ระเบียงส่วนตัวอยู่ด้านหลัง สามารถปรับเป็นห้องทำงานส่วนตัวของคนที่ใช้ Master Bedroom ได้ เพราะเดินมาใช้งานสะดวกทีเดียวค่ะ

Image 1/3
บรรยากาศภายใน Master Bedroom

บรรยากาศภายใน Master Bedroom

Master Bedroom แบ่งพื้นที่ใช้งานได้เป็น 3 ส่วน พื้นที่ส่วนพักอาศัยนั้นวางเตียงขนาด 6 ฟุตได้สบายๆ มีพื้นที่เหลือด้านข้างสำหรับวางเก้าอี้นั่งพักผ่อนและชั้นวาง TV ได้ค่ะ ด้านข้างมีทางออกเชื่อมต่อไปยังระเบียง มองเห็นวิวด้านหน้าบ้านได้ ซึ่งช่องแสงของทุกห้องก็จะได้เป็นแบบความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน (Full Height) ช่วยทำให้ห้องดูโปร่งสบายมากขึ้น

Image 1/5
Walk-in Closet ใน Master Bedroom

Walk-in Closet ใน Master Bedroom

ถัดมาจะเป็นส่วนของห้องแต่งตัว (Walk-in Closet) ที่ให้มาขนาดใหญ่พอสมควรเลยค่ะ สามารถ Built-in ตู้เสื้อผ้าเป็นแนวตัว U พร้อม Island ตรงกลางได้สบายๆ เชื่อมต่อกับห้องน้ำเข้าใช้งานได้สะดวก

ส่วนห้องน้ำจะแบ่งฟังก์ชันชัดเจน มีอ่างล้างหน้าแบบ His & Her ใช้งานได้พร้อมๆ กัน 2 คน และได้อ่างอาบน้ำแบบลอยตัวมาให้ พร้อมช่องแสงขนาดใหญ่ที่ทำให้ภายในห้องน้ำดูสว่างตลอดเวลาค่ะ

มาถึงชั้น 3 กันบ้างนะคะ ชั้นนี้ทางฝั่งซ้ายมือที่เราจะเห็นก่อนเลยก็คือห้อง Laundry ที่ทางโครงการออกแบบให้ห้องซักรีดอยู่ที่ชั้น 3 ก็เพื่อความสะดวกในการขนย้ายเสื้อผ้าที่มักจากอยู่ในห้องนอน เอามาซัก และตากได้เลย โดยไม่รบกวนสายตาของแขกที่ชั้น 1 ค่ะ

Image 1/3
ห้อง Laundry

ห้อง Laundry

ภายในห้อง Laundry มีพื้นที่สามารถวางเครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้า พร้อมอุปกรณ์ทำความสะอาดต่างๆ ได้พอดีๆเลยค่ะ ด้านในจะมีประตูกระจกใสเชื่อมต่อกับระเบียงด้านหลังบ้านเพื่อเป็นที่ตากผ้าได้

Image 1/4
ห้องอเนกประสงค์ชั้น 3

ห้องอเนกประสงค์ชั้น 3

ถัดจาก Laundry มาแล้วจะเจอกับห้องอเนกประสงค์ค่ะ เป็นห้องที่เชื่อมกับ Double Volume ของ Family Room ชั้น 2 ซึ่งสามารถกั้นประตูกระจกบานเฟี้ยมเพื่อปิดเป็นสัดส่วนได้

ห้องนี้มีพื้นที่ประมาณ 3.20 x 4.00 เมตร ซึ่งทางโครงการทำเป็นห้องเด็กเล่น เวลามีผู้ใหญ่นั่งอยู่ด้านล่าง แล้วมีเด็กๆ เล่นอยู่ข้างบนก็ทำให้คนในบ้านมีปฏิสัมพันธ์กันได้ค่ะ หรือใครจะทำเป็นห้องอ่านหนังสือ ห้องทำงานส่วนตัวก็เหมาะนะคะ เพราะภายในห้องค่อนข้างสว่าง บรรยากาศโปร่ง โล่ง และค่อนข้างเป็นส่วนตัวเลยทีเดียว

ตรงกลางบริเวณโถงบันไดและลิฟต์ ออกมาแล้วจะเจอกับพื้นที่ Kid’s Corner ซึ่งเป็นที่โล่งมีช่องแสงขนาดใหญ่เต็มผนัง มองลงไปยัง Courtyard ที่ชั้น 2 ได้

ฝั่งด้านหน้าบ้านจะเป็นห้องนอนที่ 3 และ ห้องนอนที่ 4 ซึ่งทั้งคู่ มีห้องน้ำส่วนตัวใช้งานได้สะดวกค่ะ

Image 1/4
บรรยากาศภายในห้องนอน 3

บรรยากาศภายในห้องนอน 3

ห้องนอนที่ 3 เป็นห้องนอนรองภายในสามารถวางเตียงใหญ่ 6 ฟุต หรือเตียงเล็ก 2 ตัวได้สบายๆ เลยค่ะ เหมาะกับเป็นห้องนอนลูกน้อย มีช่องแสงเห็นวิวด้านหน้าบ้าน ด้านข้างสามารถ Built-in ตู้เสื้อผ้าได้ตลอดทั้งแนว พร้อมกับมีห้องน้ำส่วนตัว ที่ได้ช่องแสงใหญ่และแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้งชัดเจน

Image 1/5
บรรยากาศภายในห้องนอน 4

บรรยากาศภายในห้องนอน 4

ห้องนอนสุดท้ายบนชั้น 3 จะได้ขนาดใหญ่สามารถแบ่งเป็น 3 ฟังก์ชันได้เหมือนกับ Master Bedroom ที่ 2 เลยค่ะ โดยจะมีส่วนพักผ่อนที่วางเตียงใหญ่ได้สบายๆ มีพื้นที่ Walk-in Closet กั้นเป็นสัดส่วน และห้องน้ำส่วนตัวที่มีอ่างอาบน้ำมาให้ด้วย

เหมาะกับเป็นห้องของลูกๆ ที่อาจจะอยู่ในวัยทำงาน หรือเริ่มต้นมีลูกน้อยได้ โดยรวมแล้วบ้านหลังนี้สามารถอยู่ได้ 3 Generation สบายๆ เลยค่ะ เพราะมีฟังก์ชันครบครัน มีห้องอเนกประสงค์เป็นพื้นที่ส่วนตัวของทุกคนในบ้านได้


มาดูแบบบ้านขนาดเริ่มต้นกันบ้างค่ะ แบบนี้มีชื่อว่า SOHO เป็นบ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 313 ตร.ม. ภายในมี ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 2 ห้องอเนกประสงค์ 1 ห้องแม่บ้าน และ 3 ที่จอดรถ เหมาะกับครอบครัวที่มีสมาชิกตั้งแต่ 4 – 6 คน ชอบพื้นที่ชั้น 1 กว้าง ชอบห้องนอนขนาดใหญ่ สามารถจัดเป็นห้อง Master Bedroom ได้ถึง 3 ห้อง ในราคาเริ่มต้น 16.9 ล้านบาท

บรรยากาศด้านข้างบ้าน ที่เราเก็บภาพมาให้ชมเป็นบ้านตัวอย่างที่ติดกับถนนหลักของโครงการพอดีค่ะ จะเห็นว่าแบบบ้าน Type นี้มี Court ตรงกลางเป็นมุมสวนส่วนตัวเหมือนกับแบบบ้าน Type ใหญ่สุดค่ะ

ชั้น 1

  • 3 ที่จอดรถในร่มด้านหน้าบ้าน พื้นที่จอดรถในระยะตัวบ้านลงเสาเข็มมาให้ไม่ต้องกังวลเรื่องการทรุดตัว
  • มีโถง Foyer ลดระดับก่อนเข้าตัวบ้าน สามารถใส่รองเท้า Built-in ตู้รองเท้าด้านข้างได้สะดวก
  • Common Area กว้าง สามารถจัดเป็นพื้นที่นั่งเล่นขนาดใหญ่ และวางโต๊ะรับประทานอาหารได้ถึง 6 – 8 ที่นั่ง พร้อมห้องน้ำ Powder Room ที่อยู่ติดกับโซน Service ด้านหลังบ้าน บริเวณ Common Area จะได้ช่องแสงจาก 2 ฝั่ง ทำให้ภายในดูโปร่งกว้างมากขึ้น
  • ห้องครัวไทยแยกเป็นสัดส่วน ไว้สำหรับทำอาหารจริงจัง เชื่อมต่อกับโซน Service และห้องแม่บ้านได้
  • มีห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ เข้าได้จากทางเดินด้านข้างบ้านเชื่อมต่อกับที่จอดรถค่ะ
  • บันไดรูปตัว U เป็นโครงการสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กมีความแข็งแรง มีโถงกลางสามารถติดตั้งลิฟต์โดยสารเพิ่มเติมได้

Image 1/16
ที่จอดรถด้านหน้าบ้าน

ที่จอดรถด้านหน้าบ้าน

ชั้น 2 

  • มีพื้นที่ Courtyard แบบ Outdoor ส่วนตัวตรงกลางบ้าน เหมือนกับบ้าน Type ใหญ่ เป็นวิวพื้นที่สีเขียวให้กับ Family Room และ Master Bedroom
  • Master Bedroom ขนาดใหญ่ อยู่ด้านหน้าบ้าน แบ่งออกเป็น 3 โซน คือส่วนพักผ่อนเชื่อมต่อกับระเบียงส่วนตัวได้ ส่วน Walk-in Closet ที่กั้นผนังมาให้เรียบร้อยแล้ว สามารถจัดตู้เสื้อผ้าแบบตัว L พร้อม Island ตรงกลางได้ มีห้องน้ำส่วนตัวแบ่งฟังก์ชันใช้งานได้พร้อมกัน 2 คน พร้อมอ่างอาบน้ำ
  • Family Room อยู่ด้านในเป็นห้องนั่งเล่นส่วนตัวของคนในครอบครัว
  • ห้องนอน 2 อยู่ทางด้านหลังบ้าน ใช้ห้องน้ำร่วมกันตรงกลาง สามารถจัดเป็นห้องทำงานส่วนตัว หรือห้องออกกำลังกายก็ได้ค่ะ

Image 1/11
บรรยากาศในห้อง Master Bedroom 

บรรยากาศในห้อง Master Bedroom 

ชั้น 3

  • ตรงกลางมีพื้นที่ Kid’s Corner สามารถทำเป็นพื้นที่นั่งเล่น หรือเป็นมุมของเล่นของเด็กๆ ที่สามารถมองลงมาเห็นวิว Courtyard ได้
  • ห้องนอน 3 มีขนาดใหญ่ อยู่ทางด้านหลังบ้านแบ่งเป็น 3 ฟังก์ชัน ทั้งห้องนอนติดระเบียงที่มองเห็นวิว 2 ฝั่ง มีพื้นที่ Walk-in Closet ส่วนตัว และห้องน้ำในตัว
  • มีห้อง Laundry พร้อมระเบียงตากผ้า อยู่ที่ชั้น 3 เพื่อความสะดวกในการซัก-ตาก-รีด และเก็บเข้าตู้เสื้อผ้า
  • ห้องนอน 4 เองก็มีฟังก์ชันครบ 3 ส่วนเช่นกันค่ะ ทั้งพื้นที่วางเตียงนอนที่เชื่อมต่อกับระเบียงด้านหน้าบ้านได้ มี Walk-in Closet ส่วนตัวเชื่อมกับห้องน้ำที่จะใช้ร่วมกับห้องอเนกประสงค์ค่ะ
  • ห้องอเนกประสงค์ อยู่ทางด้านหน้าบ้าน สามารถจัดเป็นห้องทำงาน หรือห้องออกกำลังกายได้ค่ะ ถ้าใครอยากได้ห้องนอนใหญ่แบบ Master Bedroom อีก ก็สามารถกั้นรวมห้องนอน 4 และห้องอเนกประสงค์เข้าด้วยกันได้เลย

Image 1/15
พื้นที่ Kid’s Corner

พื้นที่ Kid’s Corner


แบบบ้านหลังสุดท้าย MADISON บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 57 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 370 ตร.ม. 4 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ และจอดรถได้ 4 คัน ออกแบบมาภายนอกหน้าตาคล้ายกับบ้าน Type อื่นๆ ภายในโครงการนะคะ แต่ภายในนั้นค่อนข้างแตกต่างและเป็นเอกลักษณ์ไม่เหมือนใคร เหมาะกับคนที่ชอบความเป็นส่วนตัวสูง แต่อาจจะชอบจัดปาร์ตี้ ชวนเพื่อนๆ มาบ้านได้โดยไม่รบกวนคนในบ้าน มีฟังก์ชันครบ ในราคาเริ่มต้น 21 ล้านบาทค่ะ

ชั้น 1 

  • จอดรถได้ 3 + 1 คัน โดยจะเป็นที่จอดในร่ม 3 คัน และจอดด้านข้างบ้านอีก 1 คันรวมเป็น 4 คันค่ะ
  • เข้ามาภายในบ้านจะเจอกับโถงทางเข้าขนาดใหญ่ ที่แบ่งเป็นพื้นที่ลดระดับสำหรับถอดรองเท้า พร้อมห้องเก็บรองเท้าด้านหน้าบ้าน และเชื่อมต่อกับโถงบันไดรูปตัว U มีช่องติดตั้งลิฟต์ตรงกลางให้เหมือนกันค่ะ บรรยากาศภายในบ้านจะค่อนข้างเป็นส่วนตัว สมาชิกในบ้านสามารถขึ้นชั้นอื่นได้เลยโดยไม่ต้องผ่านห้องนั่งเล่นค่ะ
  • พื้นที่ Common Area จะอยู่ทางด้านหลังบ้านแบ่งได้ 3 ฟังก์ชัน ไม่ว่าจะเป็นห้องนั่งเล่น พื้นที่รับประทานอาหารและ Pantry เหมือนกับบ้าน Type ใหญ่ ด้านข้างเป็นหน้าต่างบ้านใหญ่ Full Height ตลอดทั้งแนวทำให้มองเห็นวิวสวนด้านหลังได้กว้าง
  • ส่วน Service จะอยู่ติดกับที่จอดรถ มี Powder Room และห้องครัวไทยที่แยกเป็นสัดส่วน สามารถออกมายังลานซักล้างด้านข้างบ้านและเดินไปยังที่จอดรถได้สะดวก เวลาซื้อของเข้ามาก็เข้าห้องครัวทางประตูนี้ได้ง่ายๆ เลยค่ะ
  • มีห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำในตัว ที่เข้าจากที่จอดรถและเชื่อมต่อไปยังครัวไทยได้ค่ะ

Image 1/13
ที่จอดรถ 3 + 1 คัน

ที่จอดรถ 3 + 1 คัน

ชั้น 2

  • Family Room ขนาดใหญ่เชื่อมต่อกับ Courtyard ถือว่าเป็น Highlight ของบ้านหลังนี้เลยค่ะ มีห้อง Family Room ขนาดใหญ่ที่มองเห็นวิวสวนได้แบบเต็มที่ เอาไว้เป็นที่นั่งเล่นของครอบครัว หรือเชิญแขกสนิทขึ้นมาสังสรรค์แบบเป็นส่วนตัวก็ได้
  • Courtyard แบบ Outdoor ที่นอกจากจะเป็นพื้นที่ศูนย์รวมของครอบครัวแล้ว ยังเป็นทัศนียภาพที่สวยงามให้กับ Master Bedroom ด้วย
  • Master Bedroom ขนาดใหญ่ อยู่ด้านหน้าบ้าน แบ่งออกเป็น 3 โซน คือส่วนพักผ่อนเชื่อมต่อกับ Courtyard ได้ ส่วน Walk-in Closet ที่กั้นผนังมาให้เรียบร้อย บริเวณทางเดินก็สามารถ Built-in ตู้เก็บของได้นะคะ นอกจากนั้นภายในห้องน้ำก็กั้นเป็นสัดส่วน สามารถใช้งานได้พร้อมกัน 2 คน และมีอ่างอาบน้ำมาให้เช่นกันค่ะ
  • ห้องอเนกประสงค์ อยู่ใกล้กับ Master Bedroom เหมือนกับบ้าน Type ใหญ่เลย สามารถใช้เป็นห้องทำงานส่วนตัวได้
  • และชั้นนี้ก็มีห้องน้ำส่วนกลางมาให้ พร้อมเผื่อพื้นที่อาบน้ำมาให้แล้ว ใครที่ต้องการเรือนรับรอง ก็สามารถเปลี่ยน Family Room มาเป็นห้องนอนที่ 5 ได้ค่ะ

Image 1/15
บรรยากาศภายใน Family Room

บรรยากาศภายใน Family Room

ชั้น 3 

  • มีห้อง Laundry พร้อมระเบียงตากผ้า อยู่ที่ชั้น 3 เพื่อความสะดวกในการซัก-ตาก-รีด และเก็บเข้าตู้เสื้อผ้า
  • ชั้น 3 จะแบ่งเป็น 3 ห้องนอนขนาดใกล้เคียงกัน ภายในห้องนอนทุกห้องมีพื้นที่ Built-in ตู้เสื้อผ้า มีห้องน้ำและระเบียงส่วนตัวทั้งหมดเลยค่ะ เหมาะกับคนที่มีลูกๆ 3 คน จะได้ไม่แย่งห้องนอนกันนะ
  • นอกจากนั้นตรงบริเวณโถงทางเดินจะมี Kid’s Corner สามารถทำเป็นพื้นที่นั่งเล่น หรือเป็นมุมทำการบ้านของเด็กๆ ก็ได้ค่ะ

Image 1/15
บรรยากาศภายในห้องนอน 2

บรรยากาศภายในห้องนอน 2

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

แบบแปลน

Image 1/4
SOHO บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 313 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ

SOHO บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 313 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ

Image 1/4
MADISON บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 57 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 370 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ

MADISON บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 57 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 370 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ

Image 1/4
LEXINGTON บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 68 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 434 ตร.ม. ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 5 ที่จอดรถ

LEXINGTON บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 68 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 434 ตร.ม. ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 5 ที่จอดรถ

ราคา

AERIE ศรีนครินทร์ – กรุงเทพกรีฑา ราคา ณ วันที่ 28 กันยายน 2565

  • SOHO บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 313 ตร.ม.
    – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
    – ราคาเริ่มต้น 16.9 ล้านบาท
  • MADISON บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 57 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 370 ตร.ม.
    – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ
    – ราคาเริ่มต้น 21 ล้านบาท
  • LEXINGTON บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 68 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 434 ตร.ม.
    – ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 5 ที่จอดรถ
    – ราคาเริ่มต้น 29 ล้านบาท
  • จอง 200,000 บาท และทำสัญญา 500,000 บาท
  • ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 200,000 บาท
  • ค่าส่วนกลาง 65 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี
  • ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
  • ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
  • ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

บทสรุป

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง :

โครงการ AERIE ศรีนครินทร์ – กรุงเทพกรีฑา ตั้งอยู่บนศรีนครินทร์ – ร่มเกล้า หรือที่เรียกกันว่า ‘กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่’ เป็นทำเลที่มีศักยภาพในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมามีโครงการบ้านจัดสรร ระดับ Luxury เกิดขึ้นหลายแห่ง เริ่มมี Community Mall และร้านอาหารมาเปิดกันหนาแน่นขึ้น รวมไปถึงการที่มีโรงเรียนนานาชาติ และ การเข้าถึงโรงพยาบาลชั้นนำที่อยู่ใกล้เคียง ทำให้เป็นทำเลที่มีการเติบโตสูงขึ้นเรื่อยๆ เหมาะกับการอยู่อาศัย

ทางเข้า-ออกของโครงการอยู่ติดกับถนนใหญ่เลยค่ะ มีข้อดีคือสามารถเชื่อมต่อใจกลางเมืองได้สะดวก ไม่ว่าจะเป็นถนนพระราม 9, ถนนรามคำแหง ไม่ไกลจากโซนไลฟ์สไตล์ย่านเอกมัย, ทองหล่อ และไปยังโซนทำงานอย่างย่านรัชดาฯ, อโศก นอกจากนั้นยังใกล้เส้นทางคมนาคมหลากหลายทั้งทางด่วน เส้นทางรถไฟฟ้า และสนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ

ในเรื่องความอุดมสมบูรณ์ ถนนเส้นศรีนครินทร์ – ร่มเกล้าเองก็เต็มไปด้วยร้านอาหาร และ Community Mall ให้สามารถแวะซื้อของกิน ของใช้ รวมถึงของสำหรับสัตว์เลี้ยงได้สะดวก และยังสามารถสั่งผ่าน Delivery จากแหล่งความอุดมสมบูรณ์ใกล้ๆ เช่น รามคำแหง, ร่มเกล้า, อ่อนนุช-ลาดกระบัง ได้ค่ะ

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน :

โครงการนี้จะเน้นความปลอดภัยภายในโครงการเป็นหลัก ส่วนตัวบ้านจะไม่ได้ติดตั้งระบบรักษาความปลอดภัยในนะคะ เนื่องจากบางคนชอบ ไม่ชอบแตกต่างกันไป จึงมีให้เฉพาะส่วนของโครงการค่ะ

โดยทางเข้า – ออกของโครงการอยู่จุดเดียวด้านหน้า ซุ้มประตูแบ่งเป็น 2 ฝั่ง คัดกรองความปลอดภัยด้วยระบบ Bluetooth มีเจ้าหน้าที่อยู่ตลอด 24 ชั่วโมง ภายในโครงการมี CCTV ทุกซอย และรั้วรอบโครงการทำมาให้สูง 3.00 เมตร

การออกแบบโครงการและพื้นที่ใช้สอย :

การออกแบบโครงการได้แรงบันดาลใจในการออกแบบมาจาก Central Park New York จึงออกแบบให้บรรยากาศภายในส่วนกลางของโครงการดูร่มรื่น มีการเลือกใช้พันธุ์ไม้ที่ช่วยเสริมให้บรรยากาศเป็นสไตล์ตะวันตก มี Facility แยกออกเป็น 3 โซน เพื่อกระจายความหนาแน่นในการใช้งาน และใช้พื้นที่ถนนทางเข้าได้อย่างคุ้มค่าค่ะ ส่วนบ้านพักอาศัยส่วนใหญ่จะหันหน้าไปทางทิศเหนือใต้ เป็นทิศที่รับลมได้ดี

ตัวบ้านออกแบบมาจากบ้านพักอาศัยในโซน New York’s Upper East Side ดีไซน์ Modern Luxury จุดเด่นของบ้านในโครงการนี้คือฟังก์ชันการใช้งานที่ให้มาครบครันเลยทีเดียว บ้านทุกแบบในโครงการนี้จะมีที่จอดรถ 3 คันขึ้นไป มีห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำในตัว ได้ครัวไทย มีห้องอเนกประสงค์มากกว่า 1 ห้อง และได้ Courtyard ส่วนตัวบริเวณชั้น 2 ของบ้านทุกแบบค่ะ

วัสดุ :

โครงการนี้ถือว่าให้วัสดุมาตามระดับราคานะคะ โครงสร้างบ้านทุกหลังเป็น Conventional ก่ออิฐฉาบปูน ซึ่งจะง่ายต่อการต่อเติม ทุบเชื่อมต่อพื้นที่ในอนาคต จุดเด่นคือ ช่องแสงขนาดใหญ่ภายในบ้าน ซึ่งจะได้หน้าต่างบาน Full Height จาก Tostem พื้น Engineering Wood ผนังฉาบเรียบทาสี มีเคาน์เตอร์ครัวปูนในห้องครัวไทยมาให้ พร้อมเครื่องปรับอากาศ 4 เครื่อง ในบ้านแบบเล็กและกลาง และ 5 เครื่องในบ้านแบบใหญ่สุด

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ :

พื้นที่สีเขียวจะเริ่มตั้งแต่ถนนทางเข้าโครงการ โดยมีการปลูกต้นไม้ใหญ่ไว้ตลอดสองข้างทางเพื่อให้โตเป็นอุโมงค์ต้นไม้ ได้ความร่มรื่นในอนาคตค่ะ นอกจากนั้นบริเวณ Clubhouse ยังได้พื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ล้อมรอบ ให้บรรยากาศสดชื่นมากขึ้น ทางโครงการนำสายไฟฟ้าลงดินมาให้เรียบร้อย

สาธารณูปโภค :

พื้นที่ส่วนกลางของโครงการนี้ถือว่าให้มาหลายจุด และมีฟังก์ชันการใช้งานค่อนข้างหลากหลาย เหมาะสมกับจำนวนยูนิตค่ะ โซนแรกมีสนามบาสเกตบอลขนาดใหญ่ ใช้เป็น Multi-Sport Game Court ได้ ด้านข้างเป็นพื้นที่ Play Park หรือเป็นพื้นที่ให้สัตว์เลี้ยงได้มาวิ่งเล่น แยกจากโซนพักอาศัยชัดเจน ด้านในมี Clubhouse ขนาดใหญ่ ภายในประกอบด้วยห้อง Kid’s Room และ Fitness มีสระว่ายน้ำแบบ Half Olympic แบบ Outdoor และสนามเด็กเล่นขนาดใหญ่ด้านใน

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพ็กเกจ 15 – 25 ล้านบาท, 3 ตุลาคม 2565 

  • ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7.75/10 – ติดถนนใหญ่ อยู่บนทำเลที่มีศักยภาพ
  • ความปลอดภัย 7.5/10 – ระบบรักษาความปลอดภัยของโครงการมาตรฐาน
  • การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 9.5/10 – แบบบ้านฟังก์ชันครบ ลงตัว
  • วัสดุ 7.5/10 – ได้ตามมาตรฐานราคา, ประตูหน้าต่าง Full Height จาก Tostem
  • พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 8/10 – มีพื้นที่สีเขียวเยอะ ต้นไม้ร่มรื่น สายไฟลงดิน
  • สาธารณูปโภค 8.75/10 – พื้นที่ส่วนกลางหลากหลาย กระจาย 3 แห่ง
  • 8.08 / 10.00

AERIE ศรีนครินทร์ – กรุงเทพกรีฑา เหมาะกับใคร

AERIE ศรีนครินทร์ – กรุงเทพกรีฑา เหมาะกับครอบครัวขยาย ที่มีสมาชิกประมาณ 5 – 8 คน ต้องการบ้านที่รองรับได้หลาย Generation ชอบพื้นที่ใช้สอยเยอะ ฟังก์ชันครบ ในราคาที่หยิบจับง่ายกว่าโครงการอื่นๆ ในทำเลกรุงเทพกรีฑา ได้ความเป็นส่วนตัวสูง ภายในโครงการมีส่วนกลางให้ใช้หลากหลาย บรรยากาศโครงการเรียบร้อยสไตล์ตะวันตก มีงบประมาณของบ้านเริ่มต้นที่ 16.9 – 30 ล้านบาท


ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc