แกรนดิโอ วิภาวดี – รังสิต บ้านเดี่ยวดีไซน์ใหม่ บนถนนพหลโยธิน ใกล้ทางด่วนโทลล์เวย์ฯ และห้างฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต จาก Frasers Property Home [รีวิวฉบับที่ 2472]

Grandio Vibhavadi-Rangsit (แกรนดิโอ วิภาวดี-รังสิต) ณ วันที่ 9 ธันวาคม 2565

พิกัด Google Maps : 14.011958, 100.620966
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่ 

โครงการตั้งอยู่บนถนนพหลโยธิน เชื่อมต่อทางด่วนอุตราภิมุข (โทลล์เวย์) เดินทางเข้ากลางเมือง หรือเดินทางสู่ต่างจังหวัด ด้วยถนนกาญจนาภิเษก ได้สะดวก

โครงการ แกรนดิโอ วิภาวดี – รังสิต เป็นโครงการบ้านเดี่ยวบนถนนพหลโยธินโซนรังสิต ฝั่งเดียวกับฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต ซึ่งโซนนี้ส่วนใหญ่จะเป็นบ้านแนวราบ เนื่องจากเป็นทำเลที่ขยับออกมาจากตัวเมืองมาหน่อย แต่ยังคงเดินทางสะดวก สามารถใช้ถนนพหลโยธินจะวิ่งเชื่อมต่อกับถนนวิภาวดี-รังสิตเข้าตัวเมือง หรือเดินทางออกนอกเมืองไปอยุธยาก็ได้ค่ะ ซึ่งบนถนนเส้นนี้ก็ใช้เดินทางไปยังมหาลัยชื่อดังโซนนี้ เช่น ม.รังสิต, ม.กรุงเทพ รังสิต, ม.ธรรมศาสตร์ รังสิต เป็นต้น

ความอุดมสมบูรณ์เกาะกลุ่มบริเวณห้างฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต ที่มีทั้งเมเจอร์ โลตัส บิ๊กซี และในอนาคตคาดว่ากำลังจะมีห้าง Central มาเปิดอีกด้วยนะ โดยบริเวณนี้มีทั้งร้านค้า ร้านอาหาร แหล่งช้อปปิ้ง รวมถึงมีตลาดสดกระจายตัวอยู่ เนื่องจากเป็นทำเลที่มีชุมชนคนอยู่อาศัยกันเยอะ เรียกได้ว่าหายห่วงเรื่องกินได้เลยค่ะ

ในส่วนของการเดินทาง นอกจากจะใช้ถนนพหลโยธินเข้า-ออกเมืองแล้ว ยังมีทางด่วนดอนเมือง-โทลล์เวย์ ที่สามารถใช้หลีกเลี่ยงรถติดในชั่วโมงเร่งด่วนได้ โดยจุดขึ้นจะอยู่ห่างจากโครงการไป 1.2 km. หรืออกจากปากซอยคลองหลวง 10 มาเพียง 550 m. ก็สามารถขึ้นทางด่วนหลีกเลี่ยงรถติดบนถนนหลักได้ และอีกตัวเลือกหนึ่งทางโครงการจะมีถนนภาระจำยอมที่อยู่ทางด้านข้างโครงการไปเชื่อมถนนรังสิต-นครนายก ที่วิ่งไปฝั่งนครนายกเพื่อไปใช้วงแหวนกาญจนาฯก็ได้ หรือวิ่งกลับไปถนนรังสิต-ปทุมธานีเพื่อเข้าตัวเมืองปทุม เรียกว่าเดินทางได้หลากหลายทีเดียว

สำหรับการเดินทางไปโครงการในวันนี้ เราจะเริ่มจากใช้เส้นทางถนนพหลโยธินขาออกนอกเมือง แล้วไปใช้สะพานกลับรถบริเวณหน้า ม.กรุงเทพ จากนั้นวิ่งตรงมาตามถนนพหลโยธิน แล้วมาเลี้ยวซ้ายเข้าซอยคลองหลวง 10 จากปากซอยจะอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 600 m. จากนั้นจะมีสะพานข้ามคลองหนึ่ง ถัดมาจะเป็นทางเข้าโครงการ มองเห็นซุ้มประตูและป้ายโครงการได้อย่างชัดเจน

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

บริเวณโดยรอบโครงการ แกรนดิโอ วิภาวดี – รังสิต แบ่งตามทิศต่างๆโดยรอบประกอบด้วย

• ทิศเหนือ : ถนนภาระจำยอม เลยถัดไปเป็นพื้นที่ว่าง
• ทิศใต้ : ติดกับ ที่ว่างและบ้านพักอาศัยเดิมในพื้นที่
• ทิศตะวันออก : ติดกับ หมู่บ้านจัดสรร
• ทิศตะวันตก : ติดกับ ถนนด้านหน้าโครงการ เลยถัดไปเป็นแนวคลอง 1

โดยภาพรวมสิ่งปลูกสร้างรอบๆโครงการ ยังคงเป็นพื้นที่ว่าง หมู่บ้านจัดสรร ชุมชนเดิมและบ้านพักอาศัยเดิมในพื้นที่ไม่มีอาคารสูงมาบดบังทัศนียภาพ และไม่มีแหล่งเสื่อมโทรมหรือสิ่งที่ก่อให้เกิดมลพิษในการอยู่อาศัยโดยรอบ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• โลตัส รังสิต 2.0 กม.
• ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต 2.3 กม.
• เมเจอร์ รังสิต 2.6 กม.
• แม็คโคร รังสิต 4.0 กม.
• เซียร์ รังสิต 5.6 ก.ม

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลเปาโล รังสิต 3.1 กม.
• โรงพยาบาลแพทย์รังสิต 5.4 กม.
• โรงพยาบาลบางปะกอก รังสิต 2 6.8 กม.
• โรงพยาบาลธรรมศาสตร์ 7.0 กม.

โรงเรียน

• ม.กรุงเทพ 3.2 กม.
• ม.ธรรมศาสตร์ 6.5 กม.
• ม.รังสิต 8.0 กม.
• รร.นานาชาติ สยาม 8.9 กม.
• ม.นอร์ทกรุงเทพ 9.1 กม.

การเดินทาง

• ทางด่วนอุตราภิมุข (โทลล์เวย์) 1.2 กม.
• ทางพิเศษอุดรรัถยา (ด่านบางพูน) 8.3 กม.
• วงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก 12.5 กม.
• รถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีรังสิต 4.0 กม.
• รถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย สถานีแยก คปอ. 9.7 กม.

โครงการ แกรนดิโอ วิภาวดี – รังสิต เป็นโครงการบ้านเดี่ยวบนที่ดินประมาณ 73 ไร่ ทั้งหมด 237 ยูนิต โดยเปิดขายโซนใหม่ 80 ยูนิต ที่จะเป็นโซนแบบบ้านใหม่ทั้งหมด โดยภาพรวมจัดเป็นโครงการขนาดกลาง ด้านหน้าเป็นซอยคลองหลวง 10 เชื่อมต่อมาจากถนนหลักตรงเข้ามาที่ซุ้มประตูทางเข้า-ออกของโครงการ โดยบริเวณซุ้มประตูทางเข้าหลักของโครงการจะมี รปภ.ประจำอยู่ตลอด 24 ชม. ซึ่งแบ่งเป็นทางเข้า-ออกฝั่งละ 2 เลน ถือว่าออกแบบทางเข้า-ออกที่มีขนาดค่อนข้างใหญ่ ทำให้รถเข้า-ออกได้สะดวก โดยตรงบริเวณถนนด้านหน้ามีน้ำพุขนาดใหญ่ จัดสวนและปลูกต้นไม้โดยรอบ ดูร่มรื่นและนำสายตาเข้าสู่ด้านในของโครงการ เมื่อเข้ามาด้านในพื้นที่โครงการจะเจอกับพื้นที่สวนส่วนกลางและอาคาร Clubhouse เป็นเหมือนมุมต้อนรับ มองเห็นได้ชัดเจนจากถนนหลักภายในโครงการ พื้นที่ส่วนกลางหลัก Clubhouse ของโครงการจัดไว้เป็นสัดส่วนดูแลได้ง่าย ไม่รบกวนพื้นที่ส่วนบ้านพักอาศัยที่อยู่ด้านใน ลูกบ้านแต่ละโซนในโครงการสามารถมาใช้งานได้ง่าย โดยโครงการจะจัดสวนไว้ 2 ตำแหน่ง ให้ลูกบ้านสามารถกระจายการใช้งานไม่ให้แออัด เข้าถึงได้ง่าย โดยสวนแต่ละตำแหน่งจะจัดสวนแตกต่างกัน ลูกบ้านสามารถเลือกใช้สวนตามกิจกรรมที่เหมาะกับตนเองได้ ในส่วนของถนนหลักของโครงการซึ่งกว้าง 16-29 ม. ,และถนนซอยกว้าง 9 ม. ใช้งานได้สะดวก

การวางผังของตัวบ้านจะวางหน้าบ้านหันออกในแนวทิศเหนือ-ใต้ โดยภาพรวมทำให้หน้าบ้านไม่ปะทะแสงแดดในช่วงเช้าและบ่ายโดยตรง เป็นทิศที่มีลมพัดผ่านรับลมตลอดปี การจัดผังโครงการให้มีถนนหลักเชื่อมต่อไปยังซอยย่อย สามารถขับวนรอบได้หมดไม่มีซอยตันใช้งานง่าย ถ้าใครเน้นใช้งานส่วนกลางและสวนบ่อยๆ จะมีโซนบ้านที่อยู่กับพื้นที่สีเขียวของโครงการให้เป็นตัวเลือก สามารถเดินจากบ้านมาใช้งานได้ใกล้ๆสะดวกดีเช่นกัน

โครงการ แกรนดิโอ วิภาวดี – รังสิต จะเน้นดีไซน์ที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว เริ่มตั้งแต่ซุ้มทางเข้าโครงการที่อลังการและมีเอกลักษณ์ คลับเฮาส์พร้อมสระว่ายน้ำ สวนสวยที่ได้รับแรงบันดาลใจจาก Parc du champ de mars ประเทศฝรั่งเศส

ซุ้มทางเข้าโครงการขนาดใหญ่ได้แรงบันดาลใจจาก Parc du champ de mars ประเทศฝรั่งเศส ให้ความรู้สึกหรูหรา และน่าประทับใจตั้งแต่ด้านหน้าทางเข้าโครงการ

ประตูทางเข้า-ออกเป็นประตูเหล็กเลื่อนไฟฟ้าแยกใช้งาน 2 ฝั่ง โดยกั้นด้วยป้อมรปภ.ตรงกลาง ติดตั้งระบบบันทึกทะเบียนรถ สำหรับลูกบ้านสามารถเข้า-ออกโครงการด้วยระบบ Easy Pass ได้สะดวก และมีกล้อง CCTV คอยบันทึกไว้

เมื่อผ่านเข้ามาในพื้นที่โครงการจะเจอกับถนนสายหลักกว้าง 16-29 m.  ตรงเข้ามาจะเจอน้ำพุขนาดใหญ่เชื่อมต่อกับสวนสาธารณะ และ Clubhouse ของโครงการ โดยจะจัดเป็นสวนมีทางเดินได้โดยรอบ

Clubhouse ของโครงการจะตั้งอยู่บริเวณถัดเข้ามาด้านในของโครงการ ดีไซน์เป็นอาคาร 1 ชั้น สไตล์ยุโรป สอดคล้องกับแนวคิดของโครงการ มีแบ่งโซนการใช้งานไว้ด้านในของตัวอาคาร การจัดตำแหน่ง Clubhouse ในตำแหน่งนี้จะช่วยแยกโซนไม่ให้ไปรบกวนกับส่วนพักอาศัยทางด้านใน และดูแลได้ง่าย ด้านหลังของ Clubhouse ก็จัดพื้นที่จอดรถสำหรับลูกบ้านไว้ให้เป็นสัดส่วน

ภายใน Clubhouse จะแบ่งโซนการใช้งานแบบ Indoor และ Outdoor โดยด้านหน้าจะเป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือของโครงการ ด้านข้างมีสระว่ายน้ำสำหรับเด็กแยกโซนไว้ให้ชัดเจน เราสามารถว่ายน้ำและมองเห็นพื้นที่สวนของโครงการขณะใช้งานไปพร้อมกัน

เดินถัดมาทางด้านข้างสระ จะมีทางเดินไปห้องน้ำ-อาบน้ำส่วนกลาง โดยแบ่งการใช้งานชาย-หญิง มีห้องน้ำและห้องอาบน้ำ มีเคาร์เตอร์อ่างล้างหน้า และ Locker สำหรับผู้มาใช้ส่วนกลาง พื้นที่ภายในห้องน้ำพื้นที่ค่อนข้างกว้างใช้งานสะดวก

เข้ามาที่ด้านในของ Clubhouse ปัจจุบันใช้เป็นพื้นที่สำนักงานขายโครงการอยู่ ด้านในจะจัดที่นั่งสำหรับผู้มาเยี่ยมชมโครงการและมีเจ้าหน้าที่คอยให้คำแนะนำและให้ข้อมูลของโครงการ ถัดมาห้องข้างๆจะเป็นห้องออกกำลังกายภายในจัดวางเครื่องออกกำลังกายไว้หลากหลายแบบ สามารถกระจายๆกันเล่นได้

ถัดเข้ามาด้านในโครงการจะมีสวนสาธารณะอีก 1 ตำแหน่ง ซึ่งช่วยทำให้ลูกบ้านสามารถมาใช้งานได้ง่ายขึ้น โดยสวนบริเวณนี้จะออกแบบในสไตล์ยุโรปสอดคล้องกับภาพรวมและบรรยากาศของโครงการ มีการประดับตกแต่งภายในสวนและออกแบบให้สามารถใช้งานได้หลากหลายทั้งพื้นที่นั่งเล่นพักผ่อนและลานกว้างให้เลือก

อีกฝั่งของสวนก็จะตกแต่งในสไตล์ยุโรปเช่นกัน ที่น่าสนใจนอกจากพื้นที่นั่งเล่นและทางเดินสวยๆแล้ว ทางโครงการยังจัดสนามพัตกอล์ฟ และม้าหมุนมาให้ด้วย โดยม้าหมุนสามารถเล่นได้จริงเหมือนในสวนสนุก สามารถเปิดเพลงและมีไฟตกแต่งโดยรอบ เอาใจน้องๆเด็กๆในโครงการให้มีกิจกรรมสนุกๆเล่นในโครงการได้

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคาร Clubhouse บริเวณหน้าโครงการประกอบไปด้วย
• สระว่ายน้ำ ระบบเกลือ พร้อมระบบจากุชชี่ ขนาด 10X20 เมตร ลึก 1.20 เมตร
• สระเด็กลึกขนาด 4X7 เมตร ลึก 0.50 เมตร
• ห้องออกกำลังกาย พร้อมอุปกรณ์ครบครัน
• พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ 2 จุด รวมประมาณ 5 ไร่
• สนามเด็กเล่น ม้าหมุน
• สนามพัตกอล์ฟ
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ
• รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร
• ถนนหลักกว้าง 16-29 ม. และถนนภายในกว้าง 9 ม.
• เข้า-ออกโครงการด้วยระบบ Easy Pass
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• ประตูรั้วโครงการแบบเลื่อนไฟฟ้า
• สัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic ทุกหลัง

โครงการ แกรนดิโอ วิภาวดี – รังสิต มีรูปแบบบ้าน Premium สไตล์ยุโรปให้เลือก 3 แบบ เป็นบ้านเดี่ยวดีไซน์ใหม่ทั้งหมด ได้แก่

• SAVENA บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 80 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 320 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ / ห้องทำงาน / พักผ่อนบน / ห้องพระ / Laundry Room / ห้องแม่บ้าน / สระว่ายน้ำส่วนตัว
• MERITO บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 90 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 364 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ/ ห้องอเนกประสงค์ / พักผ่อนบน / ห้องพระ / Laundry Room / ห้องแม่บ้าน/ สระว่ายน้ำส่วนตัว
• LANICO บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 100 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 444.5 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ / ห้องอเนกประสงค์ / พักผ่อนบน / ห้องพระ / Laundry Room / ห้องแม่บ้าน / สระว่ายน้ำส่วนตัว+Sunken Lounge Room

โครงการขายแบบ Fully Fitted เป็นบ้านเปล่า เราต้องมาซื้อเฟอร์นิเจอร์เพิ่มเอง พื้นชั้น 1 เป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ลายหินอ่อน ส่วนชั้น 2 ในบ้าน LANICO เป็นพื้นไม้ Engineer wood ส่วนบ้าน SAVENA และ MERITO จะเป็นพื้น SPC ได้ห้องน้ำสุขภัณฑ์และอุปกรณ์ของ Kohler เหมือนในบ้านตัวอย่าง มีสระว่ายน้ำติดตั้งระบบ Jet Pool และระบบ Fully Home Automation ในบ้านทุกหลังโดยระบบ Home Automation ที่โครงการมีได้แก่

• Frasers Clean and Cool Air ระบบแลกเปลี่ยนอากาศ เพื่อเพิ่มออกซิเจนในบ้าน และกรองฝุ่น PM 2.5
• ติดตั้งระบบกันขโมยแบบ Magnetic Sensor ภายในบ้าน รองรับการใช้งานผ่านมือถือ
• EV Charger ที่บริเวณที่จอดรถรองรับรถยนต์ไฟฟ้า
• ระบบ Photo Switch ที่บริเวณที่จอดรถ สามารถเปิดไฟส่องสว่างได้เอง

แบบบ้าน MERITO บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 90 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 364 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ/ ห้องอเนกประสงค์ / พักผ่อนบน / ห้องพระ / Laundry Room / ห้องแม่บ้าน/ สระว่ายน้ำส่วนตัว

หน้าบ้านแต่ละหลังจะมีแนวรั้วกั้นแบ่งพื้นที่ดินของแต่ละหลังไว้เป็นสัดส่วน โดยทางโครงการจะปลูกต้นไม้ตามแนวรั้วหน้าบ้านไว้ให้ ประตูรั้วที่ให้มาเป็นแบบบานเลื่อนเปิดออกชิดไปทางด้านข้าง มีถังขยะสำหรับทิ้งขยะจากด้านในของตัวบ้าน ช่วยเพิ่มความสะดวก ไม่ต้องออกมาทิ้งขยะนอกตัวบ้าน และช่วยป้องกันกลิ่นต่างๆ รวมไปถึงทำให้ไม่ต้องตั้งถังขยะหน้าบ้านช่วยให้ภาพรวมบรรยากาศภายในโครงการและการใช้งานดูเรียบร้อยมากขึ้น

แปลนชั้น 1 รูปแบบการวางฟังก์ชันของตัวบ้านจะเป็นบ้านหน้ากว้าง แบ่งโซนการใช้งานไว้ชัดเจนเป็นสัดส่วน สามารถจอดรถได้ 3 คัน มีประตูทางเข้าหน้าบ้านและประตูจากที่จอดรถให้เลือกใช้งาน ภายในบ้านแบ่งโซนกว้างๆเป็น 2 ฝั่ง เป็นส่วนพักผ่อน มีห้องนั่งเล่น ห้องนอนชั้นล่าง ห้องน้ำ และส่วนรับประทานอาหาร อยู่ตรงกลางของตัวบ้าน โดยส่วนรับประทานอาหาร พื้นที่ Multi Purpose ออกแบบให้เป็น Double Volume โถงสูง ที่สามารถมองเห็นสระว่ายน้ำของตัวบ้านได้ อีกฝั่งของตัวบ้านจะเป็นโซน Service มีห้องครัว ห้องซักรีดที่สามารถตากผ้าในบ้านได้ และห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ พื้นที่ด้านข้างจัดเป็นสวนใช้เป็นพื้นที่พักผ่อนภายนอกได้

แปลนชั้น 2 ของบ้านขึ้นมาจากบันไดจะเจอพื้นที่พักผ่อน Family Area หรือพื้นที่นั่งเล่นให้เลือกใช้งานเป็นส่วนตัวขึ้น และแบ่งโซนให้ทำห้องพระ แนวทางเดินในชั้น 2 บริเวณนี้จะเน้นความโปร่งโล่งสามารถมองลงมาเห็นพื้นที่ชั้นล่างของตัวบ้านได้ ชั้นนี้จะแบ่งเป็นห้องนอน 3 ห้อง 3 ห้องน้ำ ห้องนอน Master Bedroom มีส่วน walk in closet และห้องน้ำในตัว ใช้งานได้มีความต่อเนื่องกัน จากห้องนอนใหญ่ถัดมาอีกฝั่งของตัวบ้านจะเป็นห้องนอนอีก 2 ห้อง โดยจะมีห้องน้ำภายในห้องเช่นกันช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวในการใช้งาน

มาที่ด้านหน้าบ้าน ทางเข้าบ้านจะยกระดับพื้นขึ้นมาเพื่อแยกโซนทางเข้าบ้าน มีหลังคาคลุมป้องกันแดดและฝนได้

ถัดมาเป็นที่จอดรถสามารถจอดรถได้ 3 คัน มีประตูทางเข้าทางฝั่งที่จอดรถ สามารถใช้งานเวลาจอดรถแล้วต้องการยกสัมภาระของต่างๆ เข้าบ้านได้สะดวก และติดตั้งระบบ EV Charger ที่บริเวณที่จอดรถรองรับรถยนต์ไฟฟ้า โดยในบ้าน MERITO จะเป็นระบบไฟฟ้า 3 เฟส

เดินมาอีกฝั่งเป็นพื้นที่ทางด้านข้างของตัวบ้านจะมีพื้นที่ให้จัดสวนได้เช่นกัน โดยบริเวณนี้จะตรงกับห้องนั่งเล่นของตัวบ้านพอดี ทำให้ห้องนี้ได้วิวสวนแบบเต็มๆ

เมื่อเข้ามาในบ้านจะเจอกับส่วนโถงต้อนรับ Foyer ของตัวบ้านก่อน โดยจะมีความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 6.90 m. จึงได้ความโปร่งโล่งเป็นพิเศษ

ถัดมาบริเวณห้องนั่งเล่นและรับแขก พื้นที่ค่อนข้างกว้างสามารถตั้งชุดโซฟาขนาดใหญ่และโต๊ะชุดรับแขกได้สบายๆ มีระยะระหว่างทีวีและชุดโซฟากว้างประมาณ 3.5 m. จึงสามารถติดทีวีขนาดใหญ่ได้เลย

ถัดมาเป็นส่วนพื้นที่รับประทานอาหาร สามารถตั้งโต๊ะทานอาหารขนาด 6-8 ที่นั่งได้ไม่อึดอัด มีพื้นเหลือโดยรอบใช้งานได้สะดวก และสามารถมองเห็นวิวของสระว่ายน้ำที่อยู่ด้านหลังของบ้านได้แบบเต็มๆ

ในพื้นที่ชั้น 1 ของตัวบ้านจะมีห้องนอนชั้นล่าง อยู่ใกล้กับห้องนั่งเล่น

สำหรับห้องนี้เราสามารถจัดการใช้งานได้หลากหลายรูปแบบ ทำเป็นห้องนอน ห้องทำงาน ห้องพักผ่อน จุดเด่นของห้องนี้คือ ได้วิวและช่องแสงสองฝั่งเพราะมีบานเลื่อนกระจกและหน้าต่าง ได้ความโปร่งโล่งแสงธรรมชาติเข้าถึง และมองเห็นวิวของสระว่ายน้ำในตัวบ้านด้วย

มีพื้นที่ภายในให้วางชุดตู้เสื้อผ้า ทำเป็นชั้นวางของและโต๊ะเครื่องแป้ง หรือโต๊ะทำงานเล็กๆภายในห้องได้

ห้องน้ำในห้องนอนชั้นล่างจะสามารถเข้าได้ทั้งจากห้องนอนและห้องนั่งเล่น ภายในห้องน้ำจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องทั้งหมด ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงาบานใหญ่ และให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆครบ ของ Kohler พื้นที่ส่วนอาบน้ำกว้างประมาณ 1.65 x 0.9 m. ใช้งานได้สะดวก มีฉากกั้นอาบน้ำมาให้พร้อมใช้งาน

ใกล้กับโถงทางเข้าใต้บันไดจะเป็นห้องเก็บของ เราสามารถทำเป็นห้องสำหรับเก็บรองเท้าได้ เพราะอยู่ในตำแหน่งที่หยิบใช้งานได้สะดวก และมีประตูปิดไว้ให้เรียบร้อย

ไปกันที่อีกฝั่งของตัวบ้านจะมีประตูบานเปิดเชื่อมต่อไปยังที่จอดรถทางด้านหน้าของตัวบ้าน เวลาจอดรถขนของเข้าบ้านหรือต้องเอาไปไว้ที่ส่วนครัวก็ใช้ประตูนี้ช่วยให้ใช้งานได้ง่ายและสะดวกมากขึ้นไม่ต้องเดินไกล และติดตั้งอุปกรณ์ระบบกันขโมยแบบ Magnetic Sensor ไว้บริเวณนี้

ติดกันจะเป็นห้องเก็บของ โดยในบ้านตัวอย่างจัดตกแต่งเป็นห้องเก็บไวน์ ไว้ให้เป็นไอเดียในการแต่งบ้านได้ค่ะ

ห้องน้ำในชั้นล่างจะเป็นห้องน้ำแบบ Powder room คือจะไม่มีส่วนอาบน้ำจะมีให้เฉพาะโถสุขภัณฑ์กับอ่างล้างหน้าจาก Kohler ภายในห้องน้ำในส่วนของพื้นและผนังจะเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ทั้งหมด

ถัดมาจะเป็นบริเวณ Multi Purpose ของตัวบ้าน เป็นพื้นที่อเนกประสงค์ สามารถจัดเป็นที่นั่งพักผ่อนอีกตำแหน่งของตัวบ้านได้ โดยจะได้วิวสระว่ายน้ำของตัวบ้านด้วย

ในส่วนของสระว่ายน้ำจะอยู่ด้านหลังของตัวบ้าน เป็นสระระบบเกลือพร้อมระบบ Jet Pool ให้เรามาว่ายน้ำและแช่ตัวพักผ่อนกันได้ โดยจะมีแนวกำแพงช่วยบังสายตาทำให้เราใช้งานได้เป็นส่วนตัวมากขึ้น

มาที่ส่วนครัวปิดด้านใน พื้นห้องครัวจะปูด้วยกระเบื้องซึ่งเหมาะสมกับการใช้งานสามารถเช็ดถูทำความสะอาดได้ง่าย ตามในบ้านตัวอย่างจะจัดชุดครัวชิดผนังไว้ให้ เหลือพื้นที่ตรงกลางสามารถใช้งานได้สะดวก มีหน้าต่างสามารถเปิดระบายอากาศและความชื้นจากการทำอาหารและล้างจานในบริเวณส่วนครัวได้

ถัดจากส่วนครัวจะเป็นห้องซักรีด โดยจะมีส่วนที่ใช้สำหรับซักรีดผ้าและส่วนที่ใช้สำหรับตากผ้าภายในบ้านได้ โดยด้านบนจะมีหลังคา skylight ให้แสงส่องถึง มีหน้าต่างให้เปิดระบายอากาศได้ ถือว่าออกแบบมาให้ครบใช้งานส่วนนี้ได้สะดวกมากๆ โดยทางโครงการจะเดินระบบท่อและปลั๊กไฟเตรียมไว้ให้สำหรับตั้งเครื่องซักผ้า และใช้กับอุปกรณ์ไฟฟ้าต่างๆได้

ถัดมาจะเป็นส่วนของ Maid มีห้องนอนแม่บ้าน 1 ห้องและห้องน้ำแม่บ้าน 1 ห้อง

มาที่บันไดขึ้นไปชั้นบนของตัวบ้าน โครงสร้างบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วยไม้ยางพาราประสาน โดยบันไดมีความกว้างประมาณ 1.2 m. เป็นบันไดที่มีชานพักแบบเต็มๆ พร้อมราวจับให้ตลอดเส้นทางใช้งานได้สะดวกปลอดภัย

ขึ้นมาที่ชั้น 2 ของตัวบ้านจะเป็นพื้นที่เชื่อมต่อไปส่วนต่างๆในชั้นนี้ จากบริเวณโถงตรงกลางจะสามารถมองลงไปเห็นพื้นที่ของชั้น 1 ของตัวบ้านได้  โดยในแบบบ้าน MERITO ชั้น 2 จะเป็นพื้น SPC ทั้งหมด ซึ่งมีคุณสมบัติที่แข็งแรง สามารถทนร้อนไม่ลามไฟ และทำความสะอาดง่าย

ขึ้นมาจากบันไดจะเจอพื้นที่พักผ่อน Family Area หรือพื้นที่นั่งเล่น กรณีมีแขกมาบ้าน คนในบ้านก็สามารถมาใช้พื้นที่ตรงนี้นั่งเล่นพักผ่อนแทนได้ อีกฝั่งจะมีพื้นที่ให้จัดเป็นห้องพระ หรือจะใช้เป็นพื้นที่อเนกประสงค์ก็ได้ตามความต้องการ

มาที่ห้องนอนใหญ่จัดพื้นที่ภายในกว้างสามารถวางเตียงขนาดใหญ่มีพื้นที่เหลือใช้งานได้สะดวก ตำแหน่งของห้องอยู่ด้านหน้าตัวบ้าน มีหน้าต่างบานใหญ่ เปิดรับแสงธรรมชาติเห็นวิวจากภายนอกแบบมุมกว้างได้

พื้นที่ระยะระหว่างเตียงถึงชั้นวางของค่อนข้างกว้างเช่นกัน สามารถทำชุด Built in เป็นชั้นวางทีวีและวางของต่างๆ หรือจะวางชุดที่นั่งพักผ่อนภายในห้องก็ได้เช่นกัน

จากห้องนอนใหญ่จะมีหน้าต่างบานเลื่อนใช้งานเปิดออกไประเบียงด้านหน้าของตัวบ้านและทำให้สามารถมองเห็นวิวแบบมุมกว้างได้

ถัดมาด้านในห้องจะเป็นส่วน Walk in closet มีพื้นที่สำหรับตั้งตู้เสื้อผ้าได้ทั้ง 2 ฝั่ง และมีพื้นที่สำหรับทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้งได้ พื้นที่ค่อนข้างกว้างใช้งานได้สะดวก

ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ ภายในห้องน้ำจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องทั้งหมด ให้ชุดอ่างล้าง พร้อมกระจกเงาบานใหญ่ อ่างอาบน้ำ และให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆครบ ของ Kohler พื้นที่ส่วนอาบน้ำกว้างประมาณ 1.4 x 1 m. มีฉากกั้นอาบน้ำมาให้พร้อมใช้งาน

มาที่ห้องนอนรองห้องแรก โดยรวมๆแล้วถือว่าให้พื้นที่ใช้งานมาค่อนข้างกว้างขวางทีเดียว สามารถตั้งเตียงขนาดใหญ่และมีพื้นที่เหลือโดยรอบให้ใช้งานอื่นๆในห้องได้สะดวก

พื้นที่ระยะระหว่างเตียงถึงชั้นวางของค่อนข้างกว้างเช่นกัน สามารถทำชุด Built in เป็นชั้นวางทีวีและวางของต่างๆ หรือจะวางชุดที่นั่งพักผ่อน โต๊ะทำงานภายในห้องก็ได้

อีกฝั่งของห้องจะเป็นทางเข้าห้องน้ำ โดยจะมีพื้นที่ทำเป็น Walk-in closet สำหรับตั้งตู้เสื้อผ้า มีพื้นที่ให้ยืนแต่งตัวใช้งานต่อเนื่องกับห้องน้ำได้พอดี

ห้องน้ำภายในห้องน้ำจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องทั้งหมด ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงาบานใหญ่ และให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆครบ ของ Kohler พื้นที่ส่วนอาบน้ำกว้างประมาณ 1.4 x 0.8 m. ใช้งานได้สะดวก มีฉากกั้นอาบน้ำมาให้พร้อมใช้งาน

มาที่ห้องนอนรองถัดมาให้พื้นที่ใช้งานมาค่อนข้างกว้างขวางเช่นกัน สามารถตั้งเตียงขนาดใหญ่และมีพื้นที่เหลือโดยรอบให้ใช้งานในห้องได้สะดวก

ตรงข้ามเตียงวางชั้นวางของและโต๊ะทำงานไว้ พื้นที่สามารถใช้งานได้จริงไม่อึดอัดเราดูไว้เป็นไอเดียในการตกแต่งห้องได้นะคะ เพราะบ้านจริงจะไม่มีเฟอร์นิเจอร์ให้

ส่วนห้องน้ำจะเหมือนกับห้องก่อนหน้านี้ ภายในห้องน้ำจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องทั้งหมด ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงาบานใหญ่ และให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆครบ ของ Kohler เช่นกัน

แบบบ้าน LANICO บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 100 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 444.5 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ / ห้องอเนกประสงค์ / พักผ่อนบน / ห้องพระ / Laundry Room / ห้องแม่บ้าน / สระว่ายน้ำส่วนตัว+Sunken Lounge Room

แปลนชั้น 1 บ้านหลังนี้ก็เป็นบ้านหน้ากว้างเช่นกัน มีการแบ่งโซนการใช้งานไว้ชัดเจนเป็นสัดส่วน และได้พื้นที่ใช้สอยมากขึ้น สามารถจอดรถได้ 3 คัน มีทางเข้าหลักจากที่จอดรถ และทางด้านหน้าตัวบ้าน ภายในบ้านแบ่งโซนกว้างๆเป็น 2 ฝั่งหลักๆ โดยฝั่งเป็นส่วนพื้นที่ส่วนพักผ่อนออกแบบให้เป็น Double Volume โถงสูงเน้นความโปร่งโล่ง มีห้องนั่งเล่น ,  ห้อง Multi Purpose , Sunken Louge Room ที่เชื่อมต่อมองเห็นสระว่ายน้ำได้ และส่วนรับประทานอาหาร มีห้องนอนชั้นล่างพร้อมห้องน้ำในตัว อยู่ตรงกลางของตัวบ้าน  อีกฝั่งของตัวบ้านจะเป็นโซน Service มีห้องครัว ห้องซักรีดที่สามารถตากผ้าในบ้านได้ และห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ พื้นที่ด้านข้างจัดเป็นสวนใช้เป็นพื้นที่พักผ่อนภายนอกได้เช่นกัน

แปลนชั้น 2 ของบ้านขึ้นมาจากบันไดจะเจอพื้นที่พักผ่อน Family Area หรือพื้นที่นั่งเล่นให้เลือกใช้งานเป็นส่วนตัวขึ้น และแบ่งโซนให้ทำห้องพระ แนวทางเดินในชั้น 2 บริเวณนี้จะเน้นความโปร่งโล่งสามารถมองลงมาเห็นพื้นที่ชั้นล่างของตัวบ้านได้ ชั้นนี้จะแบ่งเป็นห้องนอน 3 ห้อง 3 ห้องน้ำ มีจุดเด่นที่ขนาดพื้นที่ใช้สอย ทุกห้องมีขนาดใหญ่ใกล้เคียงกันใช้งานได้สบายๆ โดยห้องนอน Master Bedroom จะมีส่วน walk in closet และห้องน้ำในตัว ใช้งานได้ต่อเนื่องกัน จากห้องนอนใหญ่ถัดมาอีกฝั่งของตัวบ้านจะเป็นห้องนอนอีก 2 ห้อง ก็จะมีห้องน้ำภายในห้องเช่นกันช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวในการใช้งาน

ด้านหน้าบ้าน ทางเข้าบ้านจะยกระดับพื้นขึ้นมาเพื่อแยกโซนทางเข้าบ้าน

ถัดมาเป็นที่จอดรถสามารถจอดรถได้ 3 คัน มีประตูทางเข้าทางฝั่งที่จอดรถ สามารถใช้งานเวลาจอดรถแล้วต้องการยกสัมภาระของต่างๆ เข้าบ้านได้สะดวก และติดตั้งระบบ EV Charger ที่บริเวณที่จอดรถรองรับรถยนต์ไฟฟ้าเป็นระบบไฟฟ้า 3 เฟส

อีกฝั่งเป็นพื้นที่ทางด้านข้างของตัวบ้านจะมีพื้นที่ให้จัดสวนได้เช่นกัน

เข้ามาในบ้านจะเจอกับส่วนโถงต้อนรับ Foyer ของตัวบ้านก่อน โดยจะมีความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 6.90 m. จึงได้ความโปร่งโล่ง

มาที่บริเวณห้องนั่งเล่นและรับแขก พื้นที่ค่อนข้างกว้างสามารถตั้งชุดโซฟาขนาดใหญ่และโต๊ะชุดรับแขกได้สบายๆ มีระยะระหว่างทีวีและชุดโซฟากว้างประมาณ 4.3 m. มีหน้าต่างกระจก 2 ฝั่ง ช่วยให้ได้แสงธรรมชาติได้บรรยากาศที่โปร่งโล่ง

ในพื้นที่ชั้น 1 ของตัวบ้านจะมีห้องอเนกประสงค์ในชั้นล่างอยู่ใกล้กับห้องนั่งเล่น

ห้องอเนกประสงค์อีกห้อง จุดเด่นของห้องนี้คือแยกโซนออกมาใช้งานเป็นส่วนตัวมากขึ้น เราสามารถจัดการใช้งานได้หลากหลายทำเป็นห้องทำงาน ห้องพักผ่อนวางเตียงนอน 1 คนนอนได้ มีหน้าต่างมองเห็นพื้นที่สวนทางด้านข้างตัวบ้าน และได้แสงธรรมชาติเข้ามาในห้องช่วยให้ใช้งานไม่อึดอัด

ใกล้กับโถงทางเข้าใต้บันไดจะเป็นห้องเก็บของ เราสามารถทำเป็นห้องสำหรับเก็บรองเท้าได้ เพราะอยู่ในตำแหน่งที่หยิบใช้งานได้สะดวก และมีประตูปิดไว้ให้เรียบร้อย

อีกจุดเด่นที่น่าสนใจของบ้านหลังนี้คือ Sunken Louge Room เป็นโซนพักผ่อนที่แยกส่วนโดยการลดระดับลงจากพื้นปกติของตัวบ้าน ช่วยให้เกิดพื้นที่ใช้งานที่เป็นส่วนตัวมากขึ้น สามารถมองเห็นสระว่ายน้ำของตัวบ้านในมุมที่แปลกตาออกไปได้อีกด้วย

มุมมองจาก Sunken Louge Room จะมองเห็นสระว่ายน้ำของตัวบ้าน เรียกว่ามองเห็นระหว่างที่ใช้งานสระ หรือว่ายน้ำในสระได้เลย แต่ถ้าต้องการใช้งานสระให้เป็นส่วนตัว กระจกที่อยู่ระหว่าง Sunken Louge Room กับสระสามารถปรับให้เป็นกระจกฝ้าได้ โดยกดปรับควบคุมได้ด้วยรีโมท

ในส่วนของสระว่ายน้ำจะอยู่ด้านหลังของตัวบ้าน เป็นสระระบบเกลือพร้อมระบบ Jet Pool ให้เรามาว่ายน้ำและแช่ตัวพักผ่อนกันได้ โดยจะมีแนวกำแพงช่วยบังสายตาทำให้เราใช้งานได้เป็นส่วนตัวมากขึ้น

อีกฝั่งของตัวบ้านจะเป็นโซนรับประทานอาหาร และส่วน Service ต่างๆของตัวบ้าน

ติดกับบันไดจะเป็นห้องเก็บของ โดยในบ้านตัวอย่างจัดตกแต่งเป็นห้องเก็บไวน์ ไว้ให้เป็นไอเดียในการแต่งบ้านได้

ในบ้านหลังนี้จะมีห้องนอนชั้นล่าง สำหรับห้องนี้เราสามารถจัดการใช้งานได้หลากหลายรูปแบบ ทำเป็นห้องนอน ห้องทำงาน ห้องพักผ่อน เราสามารถจัดเป็นห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุก็ได้ จุดเด่นของห้องนี้คือ มีห้องน้ำในตัวสามารถใช้งานได้เป็นส่วนตัว

พื้นที่ภายในห้องสามารถวางชุดตู้เสื้อผ้า ทำเป็นชั้นวางของและโต๊ะเครื่องแป้ง หรือโต๊ะทำงานเล็กๆภายในห้องได้

ห้องน้ำในห้องนอนชั้นล่าง ภายในห้องน้ำจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องทั้งหมด ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงาบานใหญ่ และให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆครบ ของ Kohler พื้นที่ส่วนอาบน้ำกว้างประมาณ 1.45 x 0.9 m. ใช้งานได้สะดวก มีฉากกั้นอาบน้ำมาให้พร้อมใช้งาน

ถัดมาเป็นส่วนพื้นที่รับประทานอาหาร สามารถตั้งโต๊ะทานอาหารขนาด 6-8 ที่นั่งได้สบายๆไม่อึดอัด มีพื้นเหลือโดยรอบใช้งานได้สะดวก และสามารถมองเห็นวิวของสระว่ายน้ำที่อยู่ด้านหลังของบ้านได้

พื้นที่ส่วน Pantry และส่วนครัวภายในตัวบ้านใช้งานได้ต่อเนื่องกัน แต่ในบ้านจริงจะเป็นพื้นที่โล่ง ไม่มีส่วน Pantry ให้นะคะ เราสามารถปรับเปลี่ยนการใช้งาน หรือจัดพื้นที่ต่างๆเองได้ตามความเหมาะสม

ใกล้กันจะมีประตูบานเปิดเชื่อมต่อไปยังที่จอดรถทางด้านหน้าของตัวบ้าน เวลาจอดรถขนของเข้าบ้านหรือต้องเอาไปไว้ที่ส่วนครัวก็ใช้ประตูนี้ช่วยให้ใช้งานได้ง่ายและสะดวกมากขึ้น ติดกันจะเป็นห้องน้ำของชั้นล่างนี้

สำหรับห้องน้ำในชั้นล่างภายในห้องน้ำจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องทั้งหมด ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงาบานใหญ่ และให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆของ Kohler ส่วนอาบน้ำกว้างประมาณ 1.45 x 0.9 m. และมีฉากกั้นอาบน้ำมาให้

ถัดมาจะเป็นส่วนครัว ออกแบบให้เป็นครัวปิดแยกโซนไว้เป็นสัดส่วน พื้นครัวปูด้วยกระเบื้องซึ่งเหมาะสมกับการใช้งานสามารถเช็ดถูทำความสะอาดได้ง่าย พื้นที่ค่อนข้าวงกว้างสามารถใช้งานได้สะดวก มีหน้าต่างสามารถเปิดระบายอากาศและความชื้นจากการทำอาหารและล้างจานในบริเวณส่วนครัวได้

ถัดจากส่วนครัวจะเป็นห้องซักรีด โดยจะมีส่วนที่ใช้สำหรับซักรีดผ้าและส่วนที่ใช้สำหรับตากผ้าภายในบ้านได้ โดยด้านบนจะมีหลังคา skylight ให้แสงส่องถึง มีหน้าต่างให้เปิดระบายอากาศได้ ถือว่าออกแบบการใช้งานส่วนนี้ได้สะดวกมากๆ โดยทางโครงการจะเดินระบบท่อและปลั๊กไฟเตรียมไว้ให้สำหรับตั้งเครื่องซักผ้า และใช้กับอุปกรณ์ไฟฟ้าต่างๆ

ถัดมาจะเป็นส่วนของ Maid มีห้องนอนแม่บ้าน 1 ห้องและห้องน้ำแม่บ้าน 1 ห้อง

บันไดขึ้นไปชั้นบนของตัวบ้าน โครงสร้างบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วยไม้ยางพาราประสาน มีความกว้างประมาณ 1.2 m. เป็นบันไดที่มีชานพักแบบเต็มๆ พร้อมราวจับให้ตลอดเส้นทางใช้งานได้สะดวกปลอดภัย

ขึ้นมาที่ชั้น 2 ของตัวบ้านจะเป็นพื้นที่เชื่อมต่อไปส่วนต่างๆในชั้นนี้ จากบริเวณโถงตรงกลางจะสามารถมองลงไปเห็นพื้นที่ของชั้น 1 ของตัวบ้านได้ โดยชั้น 2 ในบ้าน LANICO จะเป็นพื้นไม้ Engineer wood ทั้งหมด

บริเวณชั้น 2 ของตัวบ้าน จะแบ่งพื้นที่ให้สามารถจัดเป็นมุมห้องพระ หรือใช้เป็นพื้นที่อเนกประสงค์แล้วแต่ความต้องการของแต่ละครอบครัวได้

อีกฝั่งจะเป็นพื้นที่พักผ่อน Family Area หรือพื้นที่นั่งเล่น กรณีมีแขกมาบ้าน คนในบ้านก็สามารถมาใช้พื้นที่ตรงนี้นั่งเล่นพักผ่อนแทนได้ หรือจะใช้เป็นพื้นที่อเนกประสงค์ก็ได้ตามความต้องการ

มาที่ห้องนอนใหญ่จัดพื้นที่ภายในกว้างสามารถวางเตียงขนาดใหญ่มีพื้นที่เหลือใช้งานได้สะดวก ตำแหน่งของห้องอยู่ด้านหน้าตัวบ้าน มีหน้าต่างบานใหญ่ เปิดรับแสงธรรมชาติเห็นวิวจากภายนอกแบบมุมกว้างได้

พื้นที่ระยะระหว่างเตียงถึงชั้นวางของค่อนข้างกว้างเช่นกัน สามารถทำชุด Built in เป็นชั้นวางทีวีและวางของต่างๆได้เต็มแนวผนัง

จากห้องนอนใหญ่จะมีหน้าต่างบานเลื่อนใช้งานเปิดออกไประเบียงด้านหน้าของตัวบ้านและทำให้สามารถมองเห็นวิวได้เต็มที่

ถัดมาด้านในห้องจะเป็นส่วน Walk in closet มีพื้นที่สำหรับตั้งตู้เสื้อผ้าค่อนข้างกว้าง และมีพื้นที่สำหรับทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้งได้ใช้งานได้สะดวก และอยู่ตำแหน่งหน้าห้องน้ำพอดีใช้งานได้ต่อเนื่องกัน

ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ ภายในห้องน้ำจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องทั้งหมด ให้ชุดอ่างล้างหน้าแบบ His&Her พร้อมกระจกเงาบานใหญ่ อ่างอาบน้ำ และให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆครบ ของ Kohler พื้นที่ส่วนอาบน้ำกว้างประมาณ 1.85 x 1 m. มีฉากกั้นอาบน้ำมาให้พร้อมใช้งาน

มาที่ห้องนอนรองห้องแรกในชั้น 2 ของตัวบ้าน ตำแหน่งของห้องอยู่ด้านหน้าของตัวบ้านมีจุดเด่นเรื่องขนาดของตัวห้องที่มีขนาดใหญ่สามารถตั้งเตียงขนาดใหญ่และเหลือพื้นที่โดยรอบให้ใช้งานได้สบายๆ มีหน้าต่าง 2 ตำแหน่ง สามารถเปิดรับแสงธรรมชาติและระบายอากาศ เห็นวิวจากภายนอกได้ มีความสูงจากพื้นถึงฝ้าประมาณ 2.8 m. ห้องจึงดูโปร่งไม่อึดอัด

พื้นที่ระยะรอบๆและระหว่างเตียงถึงชั้นวางของค่อนข้างกว้าง สามารถทำชุด Built in เป็นชั้นวางทีวีและวางของต่างๆ หรือจะวางชุดที่นั่งพักผ่อนภายในห้องก็ได้

อีกฝั่งของห้องจะเป็นทางเข้าห้องน้ำ โดยจะมีพื้นที่ทำเป็น Walk-in closet สำหรับตั้งตู้เสื้อผ้า มีพื้นที่ให้ยืนแต่งตัวใช้งานต่อเนื่องกับห้องน้ำได้พอดี

ห้องน้ำภายในห้องน้ำจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องทั้งหมด ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงาบานใหญ่ และให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆครบ ของ Kohler พื้นที่ส่วนอาบน้ำกว้างประมาณ 1.55 x 0.8 m. ใช้งานได้สะดวก มีฉากกั้นอาบน้ำมาให้พร้อมใช้งาน

มาที่ห้องนอนรองอีกห้อง ห้องนี้ก็มีจุดเด่นเรื่องขนาดของตัวห้องเช่นกัน เราสามารถจัดเฟอร์นิเจอร์และชุดโต๊ะต่างๆไว้ในห้องได้เลย สามารถวางเตียงขนาดใหญ่และมีพื้นที่เหลือโดยรอบใช้งานได้สะดวกมากๆ

พื้นที่ระยะรอบๆและระหว่างเตียงถึงชั้นวางของค่อนข้างกว้าง สามารถทำชุด Built in เป็นชั้นวางทีวี ที่นั่งทำงาน และชั้นวางของต่างๆ หรือจะวางชุดที่นั่งพักผ่อนภายในห้องก็ได้

อีกฝั่งของห้องจะเป็นทางเข้าห้องน้ำ โดยจะมีพื้นที่ทำเป็น Walk-in closet สำหรับตั้งตู้เสื้อผ้า มีพื้นที่ให้ยืนแต่งตัวใช้งานต่อเนื่องกับห้องน้ำได้พอดี

ห้องน้ำภายในห้องน้ำจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องทั้งหมด ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงาบานใหญ่ และให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆครบ ของ Kohler พื้นที่ส่วนอาบน้ำกว้างประมาณ 1.65 x 0.9 m. และมีฉากกั้นอาบน้ำมาให้พร้อมใช้งาน

แบบบ้าน SAVENA บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 80 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 320 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ / ห้องทำงาน / พักผ่อนบน / ห้องพระ / Laundry Room / ห้องแม่บ้าน / สระว่ายน้ำส่วนตัว

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

แกรนดิโอ วิภาวดี – รังสิต ราคา ณ วันที่ 9 ธันวาคม 2565

• SAVENAบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 80 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 320 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ / ห้องทำงาน / พักผ่อนบน / ห้องพระ / Laundry Room / ห้องแม่บ้าน / สระว่ายน้ำส่วนตัว
  – ราคาเริ่มต้น 15.90 ล้านบาท*
• MERITOบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 90 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 364 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ/ ห้องอเนกประสงค์ / พักผ่อนบน / ห้องพระ / Laundry Room / ห้องแม่บ้าน/ สระว่ายน้ำส่วนตัว
  – ราคาเริ่มต้น 20 ล้านบาท*
• LANICOบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 100 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 444.5 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ / ห้องอเนกประสงค์ / พักผ่อนบน / ห้องพระ / Laundry Room / ห้องแม่บ้าน / สระว่ายน้ำส่วนตัว+Sunken Lounge Room
  – ราคาเริ่มต้น 25 ล้านบาท*
• จอง n/a บาท (ติดต่อสอบถามกับทางโครงการ)
• ทำสัญญาn/a บาท (ติดต่อสอบถามกับทางโครงการ)
• ดาวน์ n/a บาท (ติดต่อสอบถามกับทางโครงการ)
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 70,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 33 บาท/ตร.วา/เดือน (ไม่จัดเก็บล่วงหน้า)
• ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
• ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง : โครงการ แกรนดิโอ วิภาวดี – รังสิต ตั้งอยู่ในโซนรังสิต เข้าออกถนนใหญ่ได้ 2 ทาง คือทางถนนพหลโยธินและถนนรังสิต-นครนายก ทำให้ทำเลนี้มีจุดน่าสนใจอยู่ 2 เรื่องคือ 1. ใกล้จุดขึ้นทางด่วน สามารถไปใช้งานทางด่วนดอนเมืองโทลเวย์ง่าย ช่วยประหยัดเวลาในการเดินทางได้มาก 2. ใกล้กับฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต ที่ถือว่าเป็นแหล่งความอุดมสมบูรณ์ของคนที่อาศัยอยู่ทำเลนี้ ซึ่งเวลาเราไปฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต เสร็จแล้ว เราสามารถวนรถกลับไปโครงการได้เลย ไม่ต้องเสียเวลากลับรถอีกด้วย

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน : โครงการนี้จัดว่าให้ความสำคัญในเรื่องความปลอดภัยทีเดียว เริ่มจากหน้าทางเข้าโครงการแยกช่องทางเข้า Visitor และ Resident ชัดเจน เข้า-ออก ด้วยระบบ Easy Pass มี CCTV บันทึกการเเข้า-ออก และในตัวบ้านเองก็มี Home Automation ติดตั้งสัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic Sensor ภายในบ้าน รองรับการใช้งานผ่านมือถือได้

การออกแบบโครงการ : มีแนวคิดในการออกแบบถือเป็นอีกจุดเด่นหนึ่งของโครงการสไตล์ยุโรป มีเอกลักษณ์ที่ชัดเจน สวยน่าใช้งานและช่วยทำให้ภาพรวมของโครงการน่าอยู่อาศัย ตั้งแต่ซุ้มโครงการ Clubhouse สวนส่วนกลางและตัวบ้านเข้ากันได้ดี เป็นโครงการขนาดกลางจำนวนยูนิตไม่ได้เยอะมาก จึงอยู่อาศัยไม่หนาแน่นมีการจัดวางผังโครงการไว้ค่อนข้างดีใช้งานไม่ซับซ้อน แบ่งโซนวางตำแหน่งส่วนกลางหลักและสวน 2 ตำแหน่ง ช่วยให้สามารถเข้าถึงและกระจายการใช้งานได้ง่าย บ้านส่วนใหญ่วางในทิศเหนือ-ใต้ซึ่งเป็นทิศที่นิยมในการอยู่อาศัยเพราะไม่ต้องปะทะแดดโดยตรง

การออกแบบพื้นที่ใช้สอย : รูปแบบบ้านที่เปิดขายล่าสุด จะเป็นบ้านดีไซน์ใหม่ทั้งหมด ในสไตล์ยุโรป เพิ่มส่วนโถงสูงแบบ Double Volume เข้ามาใช้เพิ่มมิติให้ตัวบ้านโปร่งโล่งมากขึ้น เป็นบ้านหน้ากว้าง พื้นที่ใช้สอยเยอะเหมาะกับครอบครัวขนาดใหญ่ รองรับผู้สูงอายุเพราะมีห้องนอนชั้นล่างในทุกแบบ ที่เป็นจุดเด่นเลยคือการมีสระว่ายน้ำในบ้านใช้งานเป็นส่วนตัว ส่วน Service แยกโซนไว้ดีมาก ได้ครัวปิด และที่น่าสนใจคือส่วนซักรีด ที่สามารถตากผ้าในบ้านได้ เพราะมีห้องหลังคา skylight ให้แสงส่องถึง ที่ชั้น 2 ของบ้านจะมีพื้นที่พักผ่อนให้ใช้งาน ช่วยเพิ่มพื้นที่การใช้งานได้หลากหลายขึ้น ห้องนอนได้พื้นที่เยอะใช้งานได้เต็มที่และมีห้องน้ำในตัวทุกห้อง

วัสดุ : โดยภาพรววมถือว่าให้มาเหมาะสมกับการใช้งานในแต่ละจุดโครงการขายแบบ Fully Fitted เป็นบ้านเปล่า เราต้องมาซื้อเฟอร์นิเจอร์เพิ่มเอง พื้นชั้น 1 เป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ลายหินอ่อน ส่วนชั้น 2 ในบ้าน LANICO เป็นพื้นไม้ Engineer wood ส่วนบ้าน SAVENA และ MERITO จะเป็นพื้น SPC ได้ห้องน้ำสุขภัณฑ์และอุปกรณ์ของ Kohler เหมือนในบ้านตัวอย่าง มีสระว่ายน้ำติดตั้งระบบ Jet Pool และระบบ Fully Home Automation ในทุกบ้านได้แก่ Frasers Clean and Cool Air / ระบบกันขโมยแบบ Magnetic Sensor / EV Charger / ระบบ Photo Switch

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ : สภาพโครงการร่มรื่นและบรรยากาศดี มีต้นไม้ใหญ่ และกระจายอยู่โดยรอบโครงการ นำ้พุขนาดใหญ่หน้าโครงการเป็นจุดนำสายตาก่อนเข้าไปด้านใน มีจุดพักสายตาเป็นสวนสวยๆ สร้างบรรรยากาศดูน่าอยู่อาศัย การมีพื้นที่สวนสาธารณะ 2 ตำแหน่ง ช่วยกระจายการใช้านและเข้าถึงและใช้งานได้ง่ายมากขึ้น

สาธารณูปโภค : เป็นอีกจุดเด่นของโครงการ ซุ้มโครงการ และ Clubhouse ที่ได้แนวคิดมาจาก Parc du champ de mars ประเทศฝรั่งเศสดูโดดเด่นดี สวยน่าใช้งาน จัดฟังก์ชันการใช้งานมาให้ครบ สระว่ายน้ำระบบเกลือ สระเด็ก ห้องออกกำลังกาย และพื้นที่สวนสาธารณะ ที่สามารถทำกิจกรรมได้หลากหลายดีตอบโจทย์หลายช่วงวัย เน้นเป็นพื้นที่สีเขียวและกิจกรรมกลางแจ้งต่างๆ ลูกบ้านมาใช้งานได้ง่าย ที่น่ารักดีคือมีม้าหมุน ที่เล่นได้จริงน่าจะถูกใจเด็กๆที่สุด  ถนนภายในเป็นถนนวิ่งสวนทางกันถนนหลักกว้าง และถนนซอยใช้งานได้สะดวก

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 15 – 25 ล้านบาท, 9 ธันวาคม 2565

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 8.25/10 – ใกล้ถนนหลัก เข้าโครงการได้ 2 ทาง ใกล้จุดขึ้นทางด่วน 
• ความปลอดภัย 7.75/10 – เข้า-ออกระบบ Easy Pass , มี CCTV ที่โครงการ , ตัวบ้านมีสัญญาณกันขโมย 
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8.5/10 –ออกแบบสวยมีเอกลักษณ์น่าอยู่ เน้นพื้นที่ใช้สอย จัดสรรฟังก์ชันได้ดี และมีฟังก์ชันการใช้งานใหม่ที่น่าสนใจ
• วัสดุ 8/10 – วัสดุที่เลือกใช้เหมาะกับการใช้งานในแต่ละพื้นที่ ได้ระบบ Home Automation / EV Charger
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 7.75/10 – โครงการร่มรื่นมีนำ้พุขนาดใหญ่ ได้สวน 2 ตำแหน่ง
• สาธารณูปโภค 7.75/10 – Clubhouse ออกแบบสวยน่าใช้งาน ครบและมีดีเทลที่น่าสนใจ
• 8.09 / 10.00 

แกรนดิโอ วิภาวดี – รังสิต เหมาะกับใคร

โครงการ แกรนดิโอ วิภาวดี – รังสิต เหมาะสำหรับคนที่ชอบบ้านสไตล์ยุโรป มีเอกลักษณ์ เป็นครอบครัวใหญ่ เน้นพื้นที่ใช้สอย มีห้องชั้นล่างสำหรับรองรับผู้สูงอายุ ทำเลเดินทางสะดวกไปใช้ทางด่วนได้ง่าย ส่วนกลางจัดมาให้ครบและหลากหลาย ในราคาเริ่มต้นที่ 15.9 – 25 ล้านบาท* ยังไงก็ลองพิจารณากันดูนะคะ

ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc