รีวิวฉบับที่ 2193 … วันนี้มาดูอีกหนึ่งโครงการบนถนนเคหะร่มเกล้าจาก Land and Houses กันครับ กับ สีวลี ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ออกแบบมาในสไตล์ Cottage ภายในมีแบบบ้านให้เลือกถึง 3 แบบ 3 ขนาด พร้อมส่วนกลางขนาดใหญ่และสวนกระจายอยู่หลายจุดในโครงการ ในราคาเริ่มต้นที่ 6.29 ล้านบาท ลองเข้าไปชมรายละเอียดกันเลยครับ

  • ทำเล : เป็นโครงการที่ใกล้กับแยกเคหะร่มเกล้า ใกล้กับถนนตัดใหม่อย่างศรีนครินทร์ร่มเกล้า ทำให้สามารถเชื่อมต่อเข้าเมืองได้ง่าย นอกจากนั้นยังใกล้กับสนามบินสุวรรณภูมิ และเส้นทางรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตเรียลลิ้งค์, รถไฟฟ้าสายสีส้ม, รถไฟฟ้าสายสีชมพูในอนาคตได้ด้วย
  • วัสดุ + เทคโนโลยี : จุดยืนของโครงการ Land and Houses หลายอย่าง คือเค้าคำนึงถึงการอยู่อาศัยจริง เช่น ระบบ Air Plus, สัญญาณกั้นขโมย Magnetic Sensor ทั่วบ้าน การเปิดช่องแสงเยอะเพื่อรับลมระบายอากาศ
  • พื้นที่สีเขียว : สำหรับทุกโครงการของ LH จะเน้นพื้นที่สีเขียว บรรยากาศร่มรื่น โดยโครงการนี้มีการออกแบบถนนหลักกว้าง 23 m. ที่ปลูกต้นไม้ให้เห็นทั้ง 2 ฝั่งข้างทาง + ภายในบ้านก็จัดสวนมาให้
  • การออกแบบ : เป็นอีกหนึ่งโครงการของ Land and Houses ที่มีสไตล์การออกแบบที่ชัดเจนทั้งโครงการ โดยโครงการนี้จะออกแบบมาในสไตล์ Cottage ที่สะท้อนออกมาให้เห็นในทุกๆส่วนของโครงการเลย ไม่ว่าจะเป็นซุ้มประตู Clubhouse และตัวบ้าน

ข้อมูลโครงการ

16 February 2021

  • Sivalee Srinakarin Romklao (สีวลี ศรีนครินทร์ – ร่มเกล้า)
  • บริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์ จํากัด (มหาชน)
  • UPPER CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment บ้านได้ที่นี่)
  • โครงการตั้งอยู่ใน : ถนนเคหะร่มเกล้า เขตมีนบุรี
  • เนื้อที่โครงการ 70 ไร่ จำนวน 260 ยูนิต
  • แบบบ้าน Gable ที่ดินเริ่มต้น 53 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 134 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 6.29 ล้านบาท
  • แบบบ้าน Pottery ที่ดินเริ่มต้น 58 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 161 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 7.89 ล้านบาท
  • แบบบ้าน Shelter ที่ดินเริ่มต้น 73 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 173 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ 1 ห้องอเนกประสงค์ ราคาเริ่มต้น 8.49 ล้านบาท
  • เพดานชั้น 1 สูง 2.65-2.7 เมตร, ชั้น 2 สูง 2.55 เมตร
  • ราคาเริ่มต้น 6 – 10 ล้านบาท
  • โครงการเริ่มก่อสร้าง : 2563
  • คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ : 2565
  • เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่
  • Call Center : 1198

ทำเลที่ตั้ง

พิกัด Google Maps : 13.776185, 100.734111
หรือสามารถ : คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการครับ

ตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนเคหะร่มเกล้า ช่วงที่ใกล้กับแยกเคหะร่มเกล้า สามารถเข้าถึงโครงการและเชื่อมต่อกับถนนรอบๆได้หลายช่องทาง ทั้งจากแยกเคหะร่มเกล้าบนถนนร่มเกล้า หรือจะมาจากถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า ที่ใช้เข้าเมืองไปยังถนนกรุงเทพกรีฑา, ถนนพระราม 9 ได้ หรือจะเชื่อมต่อกับถนนราษฎร์พัฒนาที่ใช้เดินทางไปยังถนนรามคำแหง เสรีไทย รามอินทรา ก็สะดวกเช่นกัน ทำให้สามารถเข้าเมืองได้หลากหลายช่องทางเลยครับ

อีกทั้งยังใกล้กับสนามบินสุวรรณภูมิ และเส้นทางรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตเรียลลิ้งค์, รถไฟฟ้าสายสีส้ม, รถไฟฟ้าสายสีชมพูได้ด้วย

เรื่องความอุดมสมบูรณ์ก็จัดเป็นจุดเด่นนึงเลยของโครงการนี้ เพราะย่านที่เราอยู่นั้นเป็นแหล่งที่พักอาศัยขนาดใหญ่ของโซนนี้ ที่ทำให้มีทั้งของกินของใช้และสิ่งอำนวยความสะดวกรายล้อมอยู่โดยรอบค่อนข้างครบ เริ่มที่ตลาดบวรร่มเกล้าที่บริเวณหน้าทางเข้าโครงการ เป็นตลาดขนาดใหญ่ที่เปิดตั้งแต่เช้าตรู่จนถึงค่ำเลย บริเวณถนนเคหะร่มเกล้าเองก็มีร้านค้าร้านอาหารเรียงรายให้เห็นกันตลอดไม่ขาดสาย นอกจากนั้นทั้งปั๊มน้ำมัน สถานศึกษาและสถานพยาบาล ก็มีรายล้อมให้เห็นในระยะไม่ไกลครับ รอบนอกเองก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่หลากหลายเช่นกัน ทำให้จะเข้าหรือออกบ้านจากทางไหนก็สามารถแวะซื้อของได้สะดวกเลย

  • ถนนรามคำแหง : เป็นถนนเส้นหลักที่รวบรวมแหล่งจับจ่ายใช้สอยไว้หลากหลาย มีห้างสรรพสินค้าอย่าง Big C, Tesco Lotus, HomePro ให้ได้เลือกซื้อของเข้าบ้าน และยังมีตลาดหลายแห่ง ถือว่าหาของกินได้ง่ายๆ
  • เคหะร่มเกล้า – ถนนร่มเกล้า : โซนร่มเกล้าเองก็มีร้านอาหารและตลาดอยู่ไม่น้อยเหมือนกัน จะมีความคึกคักเป็นพิเศษในซอยต่างๆ เนื่องจากเป็นพื้นที่ชุมชนเคหะร่มเกล้า มีตลาดนัดขนาดใหญ่ และร้านอาหาร ร้านบุฟเฟต์ชาบู หมูกระทะหลายแห่ง รวมถึงมี Big C Food Place ที่ปรับปรุงมาใหม่ร้านอาหารเยอะ นอกจากนั้นยังมีสวนสาธารณะ ให้มาวิ่งออกกำลังกายกันได้อีกด้วย
  • ถนนอ่อนนุช – ลาดกระบัง : ขยับออกมาอีกนิดที่ถนนอ่อนนุช – ลาดกระบังจะมีความคึกคักสูงบริเวณศูนย์การค้า Robinson ลาดกระบัง, The Paseo ลาดกระบัง เพราะเป็นแหล่งชอปปิ้งขนาดใหญ่ในย่านนี้แล้ว

ทำให้โดยรวมแล้วทำเลนี้ถือว่าเป็นย่านที่ครบครันเหมาะกับการอยู่อาศัย เดินทางสะดวกมีตัวเลือกในการเดินทางหลากหลายใกล้แหล่งคมนาคม และมีความอุดมสมบูรณ์สูงเลยครับ

การเดินทางไปโครงการ

การเดินทางไปโครงการวันนี้ เราเริ่มเดินทางกันมาบนถนนตัดใหม่อย่างศรีนครินทร์-ร่มเกล้าครับ จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าถนนเคหะร่มเกล้า ตรงต่อมาตามทางเรื่อยๆอีกประมาณ 2.7 กิโลเมตร ก็จะเจอตัวโครงการอยู่ทางซ้ายมือครับ มีป้ายใหญ่ให้สังเกต ไม่ได้ซับซ้อนอะไร

หรืออีกตัวเลือกนึงก็คือเดินทางมาจากแยกเคหะร่มเกล้า ขับตรงขึ้นมาบนถนนร่มเกล้าประมาณ 2 กิโลเมตร จากแยกเคหะร่มเกล้า จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าถนนเคหะร่มเกล้า ตรงตามทางไปอีกประมาณ 1 กิโลเมตรนิดๆ ก็จะเห็นตัวโครงการอยู่ทางฝั่งขวามือครับ

Image 1/7
เริ่มต้นการเดินทางกันบนถนนตัดใหม่อย่างศรีนครินทร์-ร่มเกล้า ฝั่งมุ่งหน้าไปแยกเคหะร่มเกล้าครับ จะมีป้ายบอกทางตลอด

เริ่มต้นการเดินทางกันบนถนนตัดใหม่อย่างศรีนครินทร์-ร่มเกล้า ฝั่งมุ่งหน้าไปแยกเคหะร่มเกล้าครับ จะมีป้ายบอกทางตลอด

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

ตัวโครงการมีเนื้อที่รวมประมาณ 70 ไร่ ตั้งอยู่บนที่ดินขนาดใหญ่ของแลนด์แอนด์เฮ้าส์ครับ ซึ่งจะมีถนนเข้าไปด้านในจากถนนเคหะร่มเกล้า ภายในนี้จะมีโครงการมัณฑนา ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า และ อินดี้ ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า อยู่ในละแวกใกล้เคียงด้วย ทำให้มีรถเข้าออกอยู่ตลอดเวลา รวมถึงเวลาเข้าออกพื้นที่ในช่วงเวลาเร่งด่วนอาจจะวุ่นวายสักหน่อยครับ แต่ข้อดีคือก็ได้บริบทโดยรอบพื้นที่โครงการที่ค่อนข้างสงบ เพราะนอกจากจะอยู่ด้านในไม่ติดถนนเคหะร่มเกล้าแล้ว พื้นที่รอบโครงการส่วนใหญ่ยังเป็นพื้นที่ว่างเปล่าด้วย

พื้นที่โซนนี้จะค่อนข้างคึกคัก หาของกินของใช้ได้ง่ายและหลากหลายตลอดทั้งเส้นถนนเคหะร่มเกล้าเลย รวมถึงมีสถานที่อำนวยความสะดวกอยู่รอบๆอีกหลายอย่าง ทั้งโรงเรียน ปั๊มน้ำมัน ตลาด โรงพยาบาล ในระยะไม่ไกลครับ เป็นโซนที่ค่อนข้างอุดมสมบูรณ์เลยทีเดียว ลองไปดูบรรยากาศรอบๆโครงการกันดูครับ

เริ่มแรกเลย หันหน้าออกจากโครงการทางฝั่งขวามือที่เราเดินทางกันมา จะมีปั๊มน้ำมันบางจากครับ ใช้บริการได้ง่ายเลย

ฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นอาคาร 2-3 ชั้น เปิดเป็นร้านค้าร้านอาหาร ตลอดแนวเลย

พื้นที่ติดกับทางเข้าโครงการอีกฝั่งจะเป็นพื้นที่ว่างเปล่าครับ ซึ่งก็มีการดูแลปรับระดับที่ดินและตัดหญ้าให้ดูเรียบร้อย

ถัดมาจะมีหอพัก 5 ชั้น และร้านค้าร้านอาหารที่ชั้น 1 ครับ

เดินเลยมาอีกหน่อยจะเป็นตลาดบวรร่มเกล้าครับ ที่จะเปิดตั้งแต่ 6 โมงเช้าจนถึง 4 ทุ่มครึ่งเลย เรียกว่ามาหาของกินของใช้กันได้ทั้งวันทั้งคืน จัดว่าสะดวกมากๆเลยถ้าเดินทางมาจากโครงการ จะปั่นจักรยานหรือนำมอเตอร์ไซค์ออกมาก็ได้ เพราะจากหน้าโครงการก็สามารถเดินได้เลยครับ

ลองมาดูถนนเข้าไปภายในโครงการกันบ้างครับ ที่ด้านหน้าจะมีป้ายโครงการที่รวมทั้ง 3 โครงการภายในไว้ให้เรียบร้อยเลย

พื้นเป็นคอนกรีตพิมพ์ลาย ด้านข้างมีการดูแลปลูกต้นไม้ไว้ทั้งสองฝั่ง มีทางเดินเท้ายกระดับสูงขึ้นจากถนนไว้ให้ด้วย ด้านหน้านี้มีป้อมรปภ.คอยดูแลความเรียบร้อยอีกจุดนึงให้ด้วยครับ ส่วนด้านในจะมีต้นไม้ใหญ่ให้ร่มเงาและสร้างบรรยากาศได้ดีเลย

เข้ามาด้านในจะมีสะพานข้ามคลองลำนายโสครับ ปลูกต้นไม้เป็นรั้วกันตกทั้งสองฝั่งเลย มีทางเท้าด้านข้างให้ด้วย

เป็นคลองที่กว้างอยู่เหมือนกันครับ มีเรือแล่นไปมาอยู่เรื่อยๆนะครับ ไม่ได้ส่งกลิ่นหรือสร้างผลกระทบอะไรกับโครงการครับ

เข้ามาด้านในจะเห็นโครงการ มัณฑนา ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า และ อินดี้ ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า ก่อนครับ

ส่วนโครงการ สิวลี ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า ของเราจะอยู่ทางฝั่งซ้ายมือครับ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

  • ตลาดบวรร่มเกล้า ~ 450 เมตร
  • ตลาดกลางนครร่มเกล้า ~ 1.2 กิโลเมตร
  • Big C เคหะร่มเกล้า ~ 2.5 กิโลเมตร
  • โรงเรียนนานาชาติร่วมฤดี ~ 6.1 กิโลเมตร
  • ถนนตัดใหม่ ศรีนครินทร์ ร่มเกล้า ~ 2.7 กิโลเมตร
  • โรงเรียนสารสาสน์ วิเทศร่มเกล้า ~ 4.4 กิโลเมตร
  • สนามบินสุวรรณภูมิ ~ 9.4 กิโลเมตร
  •  ตลาดน้ำขวัญเรียม ~ 10.3 กิโลเมตร
  • โรงพยาบาลนพรัตน์ ~ 13.8 กิโลเมตร

รายละเอียดโครงการ

พื้นที่โครงการ 70 ไร่ ตั้งอยู่บนถนนเคหะร่มเกล้าครับ โดยจะมีทางเข้าออกหลักร่วมกันกับโครงการมัณฑนา ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า และ อินดี้ ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า ด้วย ทำให้พื้นที่บางส่วนของโครงการติดกับโครงการข้างเคียง และบางส่วนก็เป็นพื้นที่ดินเปล่า ตัวโครงการมีลักษณะเป็นแนวยาวเข้าไปภายใน โดยถนนหน้าทางเข้าโครงการจะมีขนาดความกว้าง 23 เมตร  แยกทางเข้าออกของลูกบ้านและ Visitor ชัดเจน โดยจะมีอาคารนิติบุคคลอยู่ด้านข้างด้วย เข้ามาจะเจอถนนหลักภายในโครงการกว้าง 16 เมตร จะมีทางเดินเท้ายกระดับสูงจากถนนให้ตลอด และกระจายเป็นถนนซอยกว้าง 9 เมตร ส่วนด้านในจะมีบางส่วนที่ได้เป็นถนนกว้าง 12 เมตรด้วยครับ โดยพื้นที่ส่วนกลางของโครงการนี้จะสังเกตเห็นได้ตั้งแต่เข้ามาเลย เพราะมีบึงและสวนขนาดใหญ่ รวมถึงอาคาร Clubhouse ที่มีสีเข้มโดดเด่นให้เห็นแต่ไกล รวมพื้นที่ส่วนนี้ประมาณ 3.6 ไร่ ส่วนพื้นที่สีเขียวอื่นๆก็กระจายตัวกันอยู่ตามจุดต่างๆภายในโครงการครับ

ซุ้มประตูทางเข้าโครงการครับ จะแยกทางเข้าออกของลูกบ้านและ Visitor ออกจากกันอย่างชัดเจน เพื่อให้เกิดความสะดวกในการใช้งาน รวมถึงสามารถดูแลรักษาความปลอดภัยได้อย่างใกล้ชิดยิ่งขึ้นด้วย ถนนส่วนด้านหน้านี้กว้างถึง 23 เมตรเลยทีเดียว

ทางเข้าจะเป็นรั้วกั้นไม้กระดกอัตโนมัติระบบ Bluetooth ไม่ต้องลดกระจกลงมาเพื่อทาบบัตรใดๆทั้งสิ้น มีพี่รปภ. และ CCTV ดูแลตลอดเวลาครับ

เข้ามาด้านในจะมีพื้นที่จอดรถ สำหรับอาคารด้านข้าง ที่ในอนาคตจะเป็นส่วนของนิติบุคคลของโครงการครับ ในการจัดการดูแลความเรียบร้อยและอำนวยความสะดวกต่างๆภายในโครงการ

เข้ามาถนนส่วนนี้จะกว้าง 16 เมตร รถสวนกันได้สบายๆ 4 เลนเลย มีทางเดินเท้าด้านข้างให้ด้วย

ส่วนถนนซอยจะกว้างประมาณ 9 เมตรครับ จะเห็นว่ามีพื้นที่สีเขียวกระจายอยู่ในส่วนต่างๆ รวมถึงในตัวบ้านเองทางโครงการก็จัดสวนและลงต้นไม้มาให้ ทำให้บรรยากาศภายในโครงการจะค่อนข้างร่มรื่นเลยครับ ดูสบายตาไปหมด

มาดูพื้นที่ส่วนกลางหลักของโครงการกันบ้างดีกว่า ทางเข้าจริงๆแล้วจะมีหลายทางนะครับ แต่ทางฝั่งนี้จะเป็นทางเข้าหลัก มีแนวยกระดับไล่ขึ้นไปเรื่อย

ส่วนแรกจะเป็นศาลาพักผ่อนริมสวนครับ มีต้นไม้ใหญ่อยู่รอบๆให้ร่มเงา

ด้านในจัดเป็นชุดโซฟาที่นั่งแบบนี้ 2 ชุดครับ เปิดรับวิวด้านข้างทั้ง 2 ค่อนข้างโล่งเลย สำหรับใครที่ชอบพื้นที่กลางแจ้ง นั่งรับลมชมสวนก็เหมาะกับพื้นที่นี้เลย

ทางฝั่งด้านในโครงการจะมีสวนเล็กๆครับ สำหรับพาเด็กๆ หรือน้องหมาน้องแมวมาวิ่งเล่นกันได้ คุณพ่อคุณแม่ก็นั่งรอที่ศาลานี้ได้เลย ไม่ไกลสายตา

ด้านในเป็นสนามเด็กเล่น ที่เขาทำพื้นยางสำหรับกันกระแทกไว้ให้ด้วย ลดการเกิดอุบัติเหตุได้ดีเลย

มีมุมนั่งเล่น และมุมสนามเด็กเล่นให้ค่อนข้างหลากหลายครับ

ส่วนอีกฝั่งทางหน้าโครงการ จะเป็นสนามหญ้าที่มีการเล่นลายที่พื้น เป็นสนามหญ้าโล่งกว้างที่เหมาะกับการวิ่งเล่น หรือเอาลูกฟุตบอลมาเตะเล่นกับลูกๆก็ได้นะครับ

ด้านข้างจะมีบ่อน้ำขนาดใหญ่ ที่มีทั้งน้ำตกและน้ำพุภายใน คอยสร้างบรรยากาศให้ดูน่าสนใจยิ่งขึ้น

และอาคาร Clubhouse หลักของโครงการครับ ตกแต่งด้วยสไตล์ Cottage เหมือนซุ้มประตูโครงการและตัวบ้าน แต่จะเลือกใช้สีโทนเข้มหน่อย ทำให้ดูโดดเด่นและแตกต่างจากบ้านพักอาศัยของโครงการ ลองเข้าไปชมภายในกัน

ด้านหน้าจะมีประตูเลื่อนอัตโนมัติและพื้นที่นั่งด้านข้างครับ แยกเป็นมุมๆไป

เข้ามาจะมีพื้นที่ภายในที่หลากหลายเลยครับ เริ่มที่ฝั่งซ้ายมือก่อน จะแบ่งออกเป็นห้องอเนกประสงค์ 2 ห้อง

เป็นห้องสำหรับพาเด็กๆมานั่งทำงานอ่านหนังสือหรือสอนพิเศษกันได้

อีกห้องก็มีลักษณะใกล้เคียงกันครับ แบ่งออกเป็น 2 ห้อง ทำให้ใช้งานได้มากและหลากหลายยิ่งขึ้น

ด้านในจะเป็นเหมือน Lobby หรือ Living Room ของบ้านหลักนี้ก็ว่าได้ เป็นมุมนั่งเล่นพักผ่อนหลายรูปแบบแล้วแต่ชอบเลย

ด้านในมีห้องน้ำแยกชายหญิงให้ ภายในประกอบไปด้วยอ่างล้างมือ, ล็อคเกอร์, ห้องน้ำที่เป็นโถสุขภัณฑ์อัตโนมัติ และห้องอาบน้ำสำหรับใช้งานสระว่ายน้ำและฟิตเนส

ด้านนอกจะเป็นสระว่ายน้ำกลางแจ้งระบบเกลือรูปทรง 4 เหลี่ยมผืนผ้า ขนาด 20 x 10 เมตร ครับ ไฮไลท์ของสระนี้คือจะติดกับบึงน้ำตรงกลาง ทำให้รู้สึกถึงความเชื่อมต่อ ดูผ่อนคลาย แถมยังได้วิวสวนด้านข้างด้วย เดี๋ยวผมจะพาไปดูจากมุมด้านบนนะครับ

เดินมาด้านข้างจะมีอาคาร 2 ชั้นตั้งอยู่

ด้านล่างเป็นพื้นที่ริมสระ ที่จะได้เตียงมาให้ 2 เตียง สำหรับนั่งพักผ่อน

รับวิวสระและสวนภายนอกได้เต็มที่ มีโต๊ะกลางสำหรับวางอุปกรณ์และเครื่องดื่มด้วย

ด้านในมีสระสำหรับเด็กให้ ไม่ไกลสายตาพ่อแม่ สามารถใช้งานได้หลากหลายช่วงเวลา

ขึ้นมาที่ชั้น 2 ด้านบนจะเป็นห้องออกกำลังกาย ภายในแยกโซน Cardio Training และ Weight Training

ด้านในมีอุปกรณ์ออกกำลังกายเพิ่มอีก ที่สำคัญเลยคือจะหันหน้ารับวิวสระว่ายน้ำ บึง และสวนครับ

ด้านในมีมุมสำหรับสายกล้าม พร้อมกระจกเงา

รับวิวสระว่ายน้ำ บึง และสวนของโครงการ จัดว่าสวยเลยทีเดียว

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

  • สโมสรสไตล์ cottage
  • สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 20 x 10 เมตร พร้อมสระว่ายน้ำสำหรับเด็ก
  • ห้องฟิตเนสพร้อมอุปกรณ์
  • พื้นที่สวนและบ่อน้ำ
  • สนามเด็กเล่นและเครื่องเล่นที่ออกแบบให้เสริมพัฒนาการของเด็กในแต่ละช่วงวัย
  • ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ 8 จุด
  • รั้วรอบโครงการสูง 3-3.6 เมตร
  • ถนนหลักกว้าง 23 ม. และถนนภายในกว้าง 16, 12, 9 ม.
  • Key Card Access ระบบ Bluetooth
  • เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
  • ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดก
  • สัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic ทุกหลัง

แบบบ้าน

สำหรับบ้านของโครงการนี้จะเป็นโครงสร้างระบบ Pre-Cast ทั้งหมดนะครับ จะลงเสาเข็มเท่าตัวบ้านมาให้ในส่วนของพื้นที่จอดรถใต้ชายคา ส่วนที่เลยออกไปและลานซักล้างหลังบ้านนั้นจะลงเป็นเข็มสั้น บันไดจะเป็นโครงสร้าง คสล. ครับ สุขภัณฑ์และวัสดุภายในห้องน้ำจะใช้ของ American Standard โดยในห้องน้ำของห้องนอนหลักจะได้เป็นสุขภัณฑ์อัตโนมัติด้วย และได้ฉากกั้นอาบน้ำมาให้ ส่วนครัวจะได้เคาน์เตอร์คอนกรีตก่อมาให้ แต่ไม่ได้มีหน้าบานให้นะครับ ระบบรักษาความปลอดภัยจะได้เป็น Magnetic Sensor ทั้งหลัง ติดตามประตูและหน้าต่างที่ใช้กรอบบานอลูมิเนียมของ Amigo กระจกเขียวใสตัดแสง และจะมีระบบ Air Plus ให้ทุกห้อง สำหรับระบายอากาศภายในบ้าน และช่วยให้มีการหมุนเวียนของอากาศได้ดียิ่งขึ้น โดยแบบบ้านจะมีหลักๆ 3 แบบ ซึ่งจะมีห้องนอนที่ชั้น 1 ให้ทุกหลัง และจัดพื้นที่ภายในออกมาให้ค่อนข้างน่าสนใจเลย ประกอบไปด้วย

  • แบบบ้าน Gable ที่ดินเริ่มต้น 53 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 134 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 6.29 ล้านบาท
  • แบบบ้าน Pottery ที่ดินเริ่มต้น 58 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 161 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 7.89 ล้านบาท
  • แบบบ้าน Shelter ที่ดินเริ่มต้น 73 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 173 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 8.49 ล้านบาท

แบบแรกของเราในวันนี้จะเป็นแบบบ้าน Gable ที่มีที่ดินเริ่มต้น 53 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 134 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 6.29 ล้านบาท ครับ

เป็นบ้านที่จัดฟังก์ชันมาให้ค่อนข้างลงตัวเลย มีทางเข้าตัวบ้านหลักๆ 1 ทางด้านหน้าทางฝั่งห้องรับแขก ที่จะรวมพื้นที่รับประทานอาหารไว้ในส่วนนี้ด้วยยาวไปถึงด้านหลัง รับแสง 3 ฝั่ง ทำให้บ้านดูโล่งและกว้างยิ่งขึ้น ด้านหน้าอีกฝั่งจะเป็นห้องนอนที่ชั้น 1 สามารถทำเป็นห้องนอนผู้สูงอายุ หรือห้องนอนแขกได้ ไม่ต้องขึ้นไปที่ชั้น 2 ส่วนด้านหลังจะได้เป็นครัวปิดเหมาะกับการประกอบอาหาร ที่มีกระจกเข้ามุมทำให้เชื่อมต่อกันได้ง่าย และดูโล่งยิ่งขึ้นไปอีก และด้านหลังจะเชื่อมไปยังลานซักล้างหลังบ้าน สำหรับตากผ้าได้ ส่วนบันไดจะอยู่กลางบ้านครับ เข้าถึงได้ง่าย และเป็นสัดส่วน ใต้บันไดมีห้องน้ำหนึ่งเดียวของชั้นนี้ มาพร้อมส่วนอาบน้ำครบเลย

ส่วนพื้นที่ชั้น 2 ขึ้นมาจะแยกออกเป็น 2 ห้องนอนทางฝั่งหน้าบ้านและหลังบ้าน ห้องนอนหลักจะอยู่ทางฝั่งหน้าบ้าน จะมีขนาดใหญ่กว่าเล็กน้อย โดยทั้งสองห้องนอนจะมีห้องน้ำภายในตัว และรับแสงได้ 2 ฝั่งเต็มที่เลย บ้านหลังนี้ไม่เน้นพื้นที่ระเบียงครับ ทำให้ได้พื้นที่ใช้สอยภายในอย่างเต็มที่เลย

บ้านของที่นี่จะเป็นสไตล์ Cottage ใช้สีโทนอ่อนดูสบายตาครับ และจะมีลูกเล่นเล็กๆที่หลังคาบ้านจะได้เข็มทิศเป็นรูปสัตว์ต่างๆด้วย รั้วบ้านจะเป็นรั้วโปร่งสีขาวเหมือนรั้วโครงการเลย

พื้นที่จอดรถหน้ากว้าง 5 เมตร จอดรถได้ 2 คัน ในส่วนภายในชายคาจะลงเสาเข็มเท่าตัวบ้านไว้ให้เลย โดยจะมี Slope ลงหน้าบ้าน ในกรณีที่ฝนตกก็ระบายน้ำได้ดีครับ ไม่ขังในบ้าน

ด้านข้างทางโครงการจะจัดสวนมาให้ตามนี้เลยครับ และมีทางเข้าบ้านเป็นหินแบบนี้เลย ได้รูปปั้นน้องกามเทพมาให้ด้วย

ด้านข้างก็ปูหญ้ามาให้รอบตัวบ้านเลย สวนต่างๆที่เห็นก็จัดมาให้ตามนี้เลยครับ จะเห็นว่าตัวบ้านใช้กระจกเข้ามุม ทำให้รับแสงและวิวสวนได้กว้างยิ่งขึ้น

ด้านในจะมีประตูเชื่อมต่อด้านข้างครับ ก็จัดสวนมาให้แบบที่เห็น

ด้านหลังจะเป็นร้ัวต้นไม้ มีหญ้ามาให้รอบตัวบ้าน

ลานซักล้างหลังบ้านลงเป็นเสาเข็มสั้นมาให้นะครับ

อีกฝั่งของตัวบ้านจะได้ห้องเก็บของด้านนอกมาด้วย และจัดสวนมาให้เล็กน้อย

หน้าบ้านได้บรรยากาศแบบนี้เลยนะครับ ทางเข้าจะมีการโรยหินกรวดไว้ให้ จะมีชานด้านหน้ายื่นออกมารับ สำหรับไว้นั่งใส่รองเท้า วางตู้รองเท้าก็ได้ ซึ่งควรจะใช้เป็นวัสดุที่กันแดดและฝนนิดนึงนะครับ

เปิดเข้ามาจะเห็นเลยว่าบ้านค่อนข้างโล่งและกว้าง ด้วยการที่เจาะช่องเปิดให้เยอะ และใช้พื้นเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้แผ่นใหญ่สีขาว โดยจะมีความสูงจากพื้นถึงฝ้าอยู่ที่ 2.7 เมตรครับ

ส่วนแรกจะเป็นห้องนั่งเล่นครับ เปิดช่องเปิดเยอะ ได้กระจกเข้ามุม

ด้านในเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร ซึ่งจะได้ประตูกระจกบานเลื่อนบานใหญ่ที่เชื่อมต่อออกไปยังสวนภายนอก

อีกฝั่งของตัวบ้านจะแบ่งออกเป็นหลายส่วนเลย เริ่มจากหน้าบ้าน (ซ้ายสุด) จะเป็นห้องนอนของชั้นนี้ครับ ถัดมาเป็นห้องน้ำใต้บันไดทรงตัว U และด้านหลังบ้านเป็นห้องครัวครับ ลองไปไล่ดูแต่ละส่วนกันเลย

ห้องนอนด้านหน้าจะเปลี่ยนพื้นเป็นลามิเนตเพื่อให้ดูอบอุ่นยิ่งขึ้น เหมาะกับการพักผ่อน ภายในเจาะช่องเปิดออกมา 2 ฝั่ง ทางฝั่งหน้าบ้านและด้านข้าง

ถัดมาเป็นห้องน้ำของชั้นนี้ครับ อยู่ติดกับห้องนอนก็ใช้งานได้ง่ายเลย มีส่วนอาบน้ำให้ครบ ไม่ได้มีฉากกั้นอาบน้ำมาให้นะครับ แต่สามารถติดตั้งเองได้ โดยสุขภัณฑ์และอุปกรณ์ต่างๆจะเป็นของ American Standard มีช่องแสงสำหรับระบายอากาศและความชื้นได้ด้วย

ส่วนแรกคืออ่างล้างหน้าเซรามิคแบบแขวนผนัง และโถสุขภัณฑ์แบบ 2 ชิ้น ที่มาพร้อมกับกระจกเงา และมีผนัง Low Wall ด้านหลังมาให้วางของได้ด้วย

พื้นที่อาบน้ำไม่กว้างนัก แต่ก็ใช้งานได้สะดวก แต่ไม่มีส่วนของที่วางอุปกรณ์อาบน้ำมาให้ แนะนำให้ใช้แบบแขวนผนังนะครับ จะได้ไม่เสียพื้นที่อาบน้ำบริเวณนี้ไปเพิ่ม ส่วนอุปกรณ์อาบน้ำจะได้ฝักบัว Hand Shower จาก American Standard เช่นเดิม

ออกจากห้องน้ำมาดูฝั่งหลังบ้านกันต่อ จะเป้นห้องครัวแบบปิด ที่ได้กระจกเข้ามุมมาด้วย

ภายในจะได้ช่องแสงด้านข้างและด้านหลังมาให้ มีประตูออกไปลานซักล้างด้านหลัง

มีเคาน์เตอร์คอนกรีตมาให้ แต่ไม่ได้มีหน้าบานมาให้นะครับ พื้นเป็นกระเบื้องเซรามิคแผ่นเล็กสีเข้ม

ด้านหลังจะมีช่องแสงและประตูเชื่อมต่อไปยังลานซักล้างด้านหลังครับ ตรงนี้มีพื้นที่วางเครื่องซักผ้าไว้ให้ เหมาะกับการใช้งานลานซักล้าง จบตรงนี้เลย

บันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็กปิดผิวด้วยไม้ยางพาราประสาน มีราวจับให้ตลอดแนว

เป็นบันได้ทรงตัว L ด้านข้างมีช่องแสงขนาดใหญ่ให้ พร้อมบานกระทุ้งสำหรับรับลมระบายอากาศได้ มีราวจับตลอดแนวเลย

ขึ้นมาด้านบนจะมีพื้นที่โถงบันไดเล็กน้อย พื้นจะเปลี่ยนเป็นลามิเนตครับ เหมาะกับการพักผ่อน

ขึ้นมาด้านบนจะมีขนาดความสูงอยู่ที่ 2.55 เมตร และแบ่งพื้นที่ออกเป็น 2 ห้องนอนครับ ทางฝั่งหน้าบ้านและหลังบ้าน ทั้งสองห้องจะมีช่องแสงเยอะและได้ห้องน้ำในตัวทั้งคู่เลย ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวสูงเลยครับ ด้านข้างจะมีตัวควบคุมระบบ Air Plus และ Magnetic Sensor ไว้ให้ด้วย

ตัวควบคุมหน้าตาประมาณนี้ครับ จะสามารถสั่งเปิดปิดระบบ Air Plus ภายในบ้านได้ ในส่วนเวลาปกติที่ไม่ใช้งานก็ทำหน้าที่เป็นนาฬิกาบอกเวลาได้ครับ ส่วนตัวเล็กๆด้านข้างจะเป็นตัวควบคุม Magnetic Sensor บริเวณช่องเปิดต่างๆ

มาดูห้องทางฝั่งหลังบ้านกันก่อนครับ จะเป็นห้องนอนรองที่มีขนาดเล็กกว่านิดหน่อย มีห้องน้ำภายในตัวและได้ช่องแสง 2 ฝั่ง ทางฝั่งด้านข้างและหลังบ้าน

พื้นที่ภายในวางเตียง 5-6 ฟุตได้สบายๆเลย หรือจะวางเตียงเล็กเพื่อให้ได้พื้นที่ภายในห้องมากยิ่งขึ้น สำหรับวางโต๊ะทำงาน ตู้เสื้อผ้ามากยิ่งขึ้น

ที่มุมห้องจะมีระบบ Air Plus สำหรับช่วยระบายอากาศให้ด้วยครับ หน้าตาประมาณนี้นะ

ซึ่งตามปกติจะมีพื้นที่วางตู้เสื้อผ้าไว้ให้อยู่แล้วครับ

ห้องน้ำด้านในก็จะมีขนาดใหญ่ขึ้นกว่าห้องข้างล่างหน่อยครับ แต่โดยรวมแล้วรายละเอียดและการตกแต่งต่างๆจะเหมือนกันกับห้องข้างล่างเลย แต่จะได้กระจกบานใหญ่และฉากกั้นอาบน้ำมาให้ด้วย

พื้นที่อาบน้ำขนาดกว้างยิ่งขึ้น วางชั้นวางอุปกรณ์อาบน้ำได้ครับ ใช้ฝักบัว American Standard เช่นเดิม

มาทางฝั่งด้านหน้าบ้านกันบ้างครับ จะเป็นห้องที่มีขนาดพื้นที่กว้างยิ่งขึ้น และได้ช่องแสงเยอะขึ้นครับ จะเปิดหน้าต่างทางฝั่งหน้าบ้านถึง 2 จุดเลย และด้านข้างอีก 1 จุด ทำให้ภายในห้องดูโล่งเลยทีเดียว

สามารถวางเตียง King Size แล้วยังวางโต๊ะหัวเตียงได้สบายๆเลยครับ เหลือพื้นที่เดินไปมาได้อีกเยอะ

ด้านในจะเป็นห้องน้ำและพื้นที่หน้าห้องน้ำที่เหมาะกับการทำเป็นพื้นที่วางตู้เสื้อผ้าครับ

ห้องน้ำของห้องนี้จะพิเศษขึ้นมากว่าห้องอื่นๆ โดยจะอัพเกรดโถสุขภัณฑเป็นแบบอัตโนมัติ ได้ฉากกั้นอาบน้ำ และพื้นที่นั่งอาบน้ำภายในโซนอาบน้ำด้วย

ส่วนแรกจะเป็นอ่างล้างมือเซรามิคแบบแขวนผนัง และโถสุขภัณฑ์อัตโนมัติ

ส่วนอาบน้ำได้ฉากกั้นอาบน้ำบนเลื่อนกระจกนิรภัยมาให้ครับ

ภายในห้องน้ำจะมีที่นั่งอาบน้ำมาให้ด้วย หรือจะใช้วางอุปกรณ์อาบน้ำก็ได้ครับ

ถัดมาดูแบบบ้าน Pottery ที่ดินเริ่มต้น 58 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 161 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 7.89 ล้านบาทเป็นแบบบ้านที่มีการวางผังใกล้เคียงกันกับแบบ Gable เลยครับ แต่จะมีห้องนอนเพิ่มขึ้นมาอีกห้องนึง ทำให้บ้านหลังนี้เหมาะกับครอบครัวที่มีจำนวนสมาชิกเยอะกว่า

ในส่วนของชั้น 1 นั้น มีการวางผังที่เรียกว่าคล้ายกันกับแบบ Gable เลยก็ว่าได้ แต่จะมีขนาดพื้นที่ในแต่ละส่วนที่กว้างยิ่งขึ้น และห้องนอนที่ชั้น 1 สามารถเข้าห้องน้ำได้จากภายในห้องเลยครับ เพราะเป็นห้องน้ำที่สามารถเข้าออกได้สองทาง นอกจากนั้นตัวห้องน้ำและบันได รวมถึงทางเข้าห้องครัวจะมีทางเข้าที่ทำมุมหลบห้องนั่งเล่นเล็กน้อยครับ จะได้ความเป็นส่วนตัวมากยิ่งขึ้น

ส่วนชั้น 2 จะมีห้องนอนเพิ่มมาอีก 1 ห้อง และทำให้ห้องนอนรองทั้ง 2 ห้อง ใช้ห้องน้ำร่วมกัน ส่วนห้องนอนหลักจะอยู่ฝั่งหน้าบ้านและมีห้องน้ำในตัวเช่นเดิมครับ แต่ได้พื้นที่ใช้สอยภายในเพิ่มขึ้นในส่วน Walk-in Closet ที่จัดเข้ามุมมาให้ใช้งานกันได้เต็มที่เลย ยังคงเป็นแบบบ้านที่ไม่เน้นพื้นที่ระเบียงชั้น 2 ทำให้ได้พื้นที่ใช้สอยภายในเยอะขึ้น

หน้าตาภายนอกของบ้านหลังนี้ก็ยังคงมาในแนว Cottage เช่นเดิมครับ แต่จะมีลูกเล่นเพิ่มตรงที่กระจกบริเวณจั่วบ้านที่เหมือนจะมีห้องใต้หลังคา และเหมือนมีระเบียงหน้าบ้านที่ชั้น 2 ซึ่งเป็นการตกแต่งให้หน้าตาอาคารดูหลากหลายและเข้ากับสไตล์ของโครงการมากยิ่งขึ้นครับ

บ้านหลังนี้ก็ 2 ที่จอดเช่นกัน ซึ่งจะลงเสาเข็มไว้ให้ในส่วนของใต้ชายคาเช่นเดิมครับ

ด้านข้างก็จะจัดสวนมาให้เช่นเดิมเลยครับ ตามขนาดพื้นที่ของแต่ละแปลงเลยนะ

ด้านข้างก็จัดไม้พุ่มเล็กมาให้ด้วยเช่นกัน มีสนามหญ้าให้รอบตัวบ้านเลย

ด้านข้างก็จะมีทางเข้าออกตัวบ้านอีกจุดครับ ที่บริเวณของพื้นที่รับประทานอาหาร

ด้านหลังบ้านจะมีแนวต้นไม้กระจายมาให้อีก มีพื้นที่ให้เราสามารถปลูกเพิ่มเองได้นะครับ

อีกฝั่งนึงของบ้านก็จะมีห้องเก็บของให้เช่นเดิมครับผม ส่วนตัวชอบที่แต่ละหลังจะมีรั้วต้นไม้กั้นไว้ให้สูงขึ้นด้วย นอกจากจะได้ความเป็นส่วนตัวแล้วยังได้บรรยากาศและสีเขียวให้ดูร่มรื่นทั้งภายในรั้วบ้านเองและภาพรวมของโครงการด้วย

เปิดประตูหน้าเข้ามา ภายในบ้านแบบ Pottery นี้จะมีความสูงจากพื้นถึงฝ้าอยู่ที่ 2.65 เมตร จะเห็นส่วนของห้องนั่งเล่นยาวไปจนถึงด้านหลังเช่นเดิมครับ จะเห็นว่ามีช่องเปิดให้เยอะเลยทั้งด้านข้างและด้านหลัง

ส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่นครับ ในบ้านตัวอย่างลองใช้วัสดุปิดผิวพื้นเป็นกระเบื้องลายไม้ แต่ของจริงจะได้เป็นกระเบื้องแกรนิตโต้สีขาวแผ่นใหญ่เหมือนเดิมนะครับ

ด้านในจะเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร ที่สามารถเชื่อมต่อไปยังสวนด้านนอกได้ จะต่อเติมเป็นชานยื่นลงไปนั่งเล่นในสวนก็ได้ครับ

อีกด้านนึงของตัวบ้าน หลังผนังที่ติดทีวีจะเป็นห้องนอนชั้นล่างของบ้านหลังนี้ครับ ส่วนตัวบันไดและห้องน้ำจะทำมุมหลบแนวพื้นที่นั่งเล่นตรงนี้ ทำให้จะได้ความเป็นส่วนตัวมากยิ่งขึ้น

เปิดมาจะเจอกับห้องนอนที่จัดไว้ขนาดดูดีเลยครับ เหมาะกับการอยู่คนเดียว มีพื้นที่รอบข้างครบ ทั้งโต๊ะทำงาน ตู้เสื้อผ้า สามารถวางได้หมด ส่วนตัวผมชอบที่ได้ช่องแสง 2 ฝั่ง และสามารถเข้าห้องน้ำจากในห้องได้เลยด้วย สะดวกดี

เป็นห้องที่มีตำแหน่งติดกับบริเวณพื้นที่จอดรถ ซึ่งจริงๆสามารถจัดได้หลากหลายนะครับ จะเป็นห้องนอนผู้สูงอายุ ห้องรับรองแขก หรือทำเป็นห้องทำงาน ห้องออกกำลังกาย ห้องดูหนังฟังเพลง ก็ได้เลย พื้นภายในเขาจะทำเป็นไม้ลามิเนตมาให้ ดูอบอุ่นมากยิ่งขึ้น

ในบ้านตัวอย่างทำเป็นห้องนอนครับ วางเตียง 3.5 ฟุต แล้วก็สามารถทำชั้นที่นั่ง โต๊ะทำงานที่ปลายเตียง และตู้เสื้อผ้าได้ ซึ่งถ้าใครอยากนอนใหญ่หน่อย จะวางเป็นเตียง 5 ฟุต หรือ 6 ฟุตชิดผนังเลยก็ได้นะครับ

ด้านในจะมีพื้นที่วางตู้เสื้อผ้าสำหรับใช้งาน 1 คนได้สบายๆ ด้านข้างมีประตูห้องน้ำด้วย

เป็นห้องน้ำทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้าขนาดไม่ใหญ่นัก ที่สามารถเข้าออกได้สองทาง (ผมเข้าจากทางห้องนอน) ภายในแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้งไว้ดีเลย จะตกแต่งด้วยกระเบื้องเซรามิค และสุขภัณฑ์จาก American Standard เช่นเดิมครับ

โถสุขภัณฑ์แบบ 2 ชิ้น และอ่างล้างหน้าเซรามิคแบบแขวน มาพร้อมกระจกเงาครับ

ส่วนอาบน้ำไม่ได้มีฉากกั้นอาบน้ำให้นะครับ ด้านในจะมีช่องสำหรับระบายอากาศได้ แต่จะเป็นช่องที่ไปโผล่ในห้องเก็บของ ทำให้ไม่ได้แสงจากภายนอก ส่วนอาบน้ำก็ได้เป็น Hand Shower ครับ

ออกจากห้องน้ำมาอีกฝั่ง จะเจอกับแนวทางเดินที่เป็นห้องครัว และบันไดครับ ตรงนี้จะได้ความเป็นส่วนตัวจากทางห้องนั่งเล่น ยกตัวอย่างเช่นเวลาเข้าออกห้องน้ำก็ไม่ต้องเปิดประตูมาเจอใคร

ด้านข้างเป็นห้องครัวที่ให้แนวเคาน์เตอร์มาเช่นเดิมครับ

ภายในห้องจะได้กระจกเข้ามุมมาด้วย ทำให้ห้องดูกว้างและโล่งมากยิ่งขึ้น ซึ่งทางฝั่งนี้จะถูกออกแบบไว้เป็นพื้นที่วางตู้เย็นและเครื่องซักผ้าครับ ติดตั้งงานระบบมาไว้ให้เรียบร้อย

ส่วนอีกฝั่งด้านในจะได้เคาน์เตอร์คอนกรีตมาให้ไม่มีหน้าบานนะครับ ตรงนี้จะได้ช่องแสงด้านข้างบ้านมาด้วย ทำให้ภายในห้องนี้สว่างดีเหมือนกัน

ด้านข้างจะมีประตูออกไปยังลานซักล้างด้านหลังครับ

มาดูส่วนบันไดกันต่อ ของบ้านหลังนี้บันไดจะไม่เหมือนเดิมนะครับ มีลูกเล่นมาให้เล็กน้อยไปดูกัน

เป็นบันไดตัว U ที่มีชานพัก 2 จุด ตรงกลางที่อยู่เหนือห้องน้ำ มีชั้นวางของสำหรับตกแต่งบันไดมาให้ด้วย

ตรงนี้จะมีชานพัก 2 จุด จุดนึงเป็น 4 เหลี่ยมเต็มผืนขนาด 1 ตร.ม. ส่วนอีกจุดจะเป็นคั่นที่แบ่งครึ่ง ต้องเดินระวังหน่อยนะครับ แต่ทางโครงการก็มีราวกันตกมาให้นะ ด้านข้างด้านบนมีช่องแสงให้ พร้อมบานกระทุ้งเช่นเดิม

ขึ้นมาชั้นสองจะมีความสูงจากพื้นถึงฝ้าอยู่ที่ 2.55 เมตร พื้นจะเปลี่ยนเป็นไม้ลามิเนตเช่นเดิม จะเจอกับโถงบันไดที่แจกไปยังห้องนอนต่างๆ จะแบ่งเป็นห้องนอนรอง 2 ห้องทางฝั่งหลังบ้าน และห้องนอนหลัก 1 ห้องทางฝั่งหน้าบ้าน ส่วนตรงกลางจะเป็นห้องน้ำ สำหรับให้ห้องนอนรองใช้ร่วมกันครับ ตรงนี้จะมีที่ควบคุม Air Plus และ Magnetic Sensor ไว้ให้เช่นเดิม ไปดูฝั่งหลังบ้านกันก่อนเลย

ห้องแรกทางบ้านตัวอย่างจัดเป็นห้องนั่งเล่น Family Area ครับ จริงๆทำเป็นห้องนอนก็ได้ หรือจะจัดเป็นห้องนั่งเล่น ห้องออกกำลังกาย ห้องดูหนังฟังเพลง ห้องทำงานก็ได้หมดเลย มีช่องแสงภายในให้ 2 ฝั่งครับ

ส่วนอีกห้องก็ขนาดพอๆกันครับ จัดเป็นห้องนอนให้ดู ก็ทำได้น่าอยู่เลยทีเดียว

มีช่องแสงมาให้ 2 จุดเหมือนเดิม

มีแนวผนังให้ทำตู้เสื้อผ้าชั้นวางของแบบยาวๆทั้งแนวได้เลย

ตรงกลางมีห้องน้ำที่สำหรับใช้ร่วมกัน 2 ห้อง ตกแต่งเหมือนเดิมกับบ้านหลังที่แล้วเลยครับ สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ต่างๆก็เป็นของ American Standard ครับ มาพร้อมแนวกระจกเงาแผ่นใหญ่ พร้อมผนัง Low Wall สำหรับวางของ

ด้านในมีฉากกั้นอาบน้ำมาให้ครับ

ส่วนอาบน้ำมีพื้นที่กว้างพอสมควร วางชั้นวางอุปกรณ์อาบน้ำได้ ส่วนผนังจะทำเป็นลายเพื่อให้ดูไม่น่าเบื่อเกินไป มี Hand Shower มาให้เช่นเดิม

มาถึงห้องนอนหลักจะได้พื้นที่ฝั่งหน้าบ้านทั้งหมดเลย และไม่มีระเบียงภายนอก ทำให้มีพื้นที่ภายในเยอะเลยทีเดียว ได้ช่องแสงค่อนข้างเยอะเลยครับ

วางเตียง King Size 6 ฟุต พร้อมโต๊ะหัวเตียงได้สบายๆครับ

ด้านข้างจะมีกระจกเข้ามุม เพื่อรับวิวได้มากยิ่งขึ้น ด้านในจะเป็นแนวทางเดินเข้าไปยังห้องน้ำ ขนาดค่อนข้างกว้าง สามารถทำ Walk-in Closet แบบแบ่งโซนเหมือนในบ้านตัวอย่างได้สบายๆ

เป็นตู้ใช้งาน 2 คนได้นะครับ พื้นที่ด้านในก็สามารถทำได้อีกด้วยซ้ำ

ห้องน้ำของห้องนี้ดูดีทีเดียวเลยครับ ได้อ่างล้างหน้าเซรามิคแบบฝังบนเคาน์เตอร์ พร้อมแนวกระจกเต็มแนว มีสุขภัณฑ์อัตโนมัติให้ด้วย ที่ชอบคือได้ช่องแสงใหญ่เลยครับ มีทั้งบาน Fixed และบานกระทุ้ง

ด้านในเป็นส่วนอาบน้ำครับมีพื้นที่กว้างเลย

จะได้ที่นั่งอาบน้ำมาให้ พร้อมช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำและฝักบัวครับ อีกอย่างลายผนังก็สวยดีเหมือนกันนะครับสำหรับห้องนี้

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะครับ

ราคา

16 February 2021

  • Gable บ้านเดี่ยว 2 ชั้น แปลง 01C19 ที่ดิน 53.3 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 134 ตร.ม.
    – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
    – ราคา 6.39 ล้านบาท
  • Pottery บ้านเดี่ยว 2 ชั้น แปลง 01B20 ที่ดิน 58.5 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 161 ตร.ม.
    – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
    – ราคา 7.89 ล้านบาท
  • Shelter บ้านเดี่ยว 2 ชั้น แปลง 01B04 ที่ดิน 73 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 173 ตร.ม.
    – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ / 1 ห้องอเนกประสงค์
    – ราคา 8.49 ล้านบาท
  • จอง 100,000 บาท
  • ทำสัญญา 10%
  • ค่าส่วนกลาง 36 บาท/ตร.วา/เดือน
  • ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
  • ค่าธรรมเนียมผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ครับ

บทสรุป

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง : เป็นโครงการบนถนนเคหะร่มเกล้าที่เข้าออกได้หลายช่องทาง เชื่อมต่อกับถนนรอบๆได้หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นถนนร่มเกล้า ถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า ถนนราษฎร์พัฒนา และถนนเจ้าคุณทหาร เข้าเมืองออกเมืองสะดวก อีกทั้งยังใกล้กับสนามบินสุวรรณภูมิ และเส้นทางรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตเรียลลิ้งค์, รถไฟฟ้าสายสีส้ม, รถไฟฟ้าสายสีชมพูในอนาคตได้ด้วย นอกจากนั้นความอุดมสมบูรณ์ของทำเลนี้ค่อนข้างเรียกว่าโดดเด่นเลย เพราะย่านนี้เป็นแหล่งที่พักอาศัยขนาดใหญ่ ที่ทำให้มีทั้งของกินของใช้และสิ่งอำนวยความสะดวกรายล้อมอยู่โดยรอบค่อนข้างครบมีตลาดบวรร่มเกล้าที่บริเวณหน้าทางเข้าโครงการ เป็นตลอดขนาดใหญ่ที่เปิดตั้งแต่เช้าตรู่จนถึงค่ำเลย บริเวณถนนเคหะร่มเกล้าเองก็มีร้านค้าร้านอาหารเรียงรายให้เห็นกันตลอดไม่ขาดสวย นอกจากนั้นทั้งปั๊มน้ำมัน สถานศึกษาและสถานพยาบาล ก็มีรายล้อมให้เห็นในระยะไม่ไกลครับ รอบนอกเองก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่หลากหลายเช่นกัน ทำให้จะเข้าหรือออกบ้านจากทางไหนก็สามารถแวะซื้อของได้สะดวกเลย

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน : โครงการมีซุ้มประตูที่แยกทางเข้าออกของลูกบ้านและ Visitor อย่างชัดเจน มีรั้วโครงการสูง 3 – 3.6 เมตร ถนนโครงการกว้างตั้งแต่ 23, 16, 12 และ 9 เมตร ซึ่งจัดว่ากว้างเลยทีเดียว อีกอย่างคือพื้นที่โครงการอยู่ในเวิ้งพื้นที่ขนาดใหญ่ของ Land and Houses ทำให้มีการดูแลให้ตั้งแต่หน้าทางเข้าหลักของโครงการ จนถึงหน้าโครงการและภายในตัวโครงการด้วยตลอดเวลาเลย ส่วนภายในตัวบ้านเองก็จะมีรั้วโปร่ง และรั้วคอนกรีตให้ ตัวบ้านมี Magnetic Sensor ทั้งประตูและหน้าต่างทุกบาน

การออกแบบโครงการและพื้นที่ใช้สอย : เป็นอีกหนึ่งโครงการของ Land and Houses ที่ทำออกมาเรียกว่าดีเลย เพราะคุมธีม Cottage ได้ทั้งโครงการ ไม่ว่าจะเป็นตั้งแต่ซุ้มประตู พื้นที่ส่วนกลางต่างๆ ไปจนถึงตัวบ้าน ในเรื่องของการวางผังโครงการก็ทำได้ดีเลยนะครับ เพราะเลือกวางพื้นที่ส่วนกลางไว้ด้านหน้าโครงการ นอกจากจะเข้าถึงได้ง่ายแล้ว ยังเป็นทัศนียภาพดีๆ และเป็นหน้าเป็นตาให้กับโครงการด้วย

ภายในตัวบ้านก็ออกแบบภายใต้แนวคิด Cottage เช่นกัน ทั้งรูปลักษณ์ภายนอกและพื้นที่ภายใน โดยภายในตัวบ้านเองจะไม่เน้นพื้นที่ระเบียง ทำให้ได้พื้นที่ภายในบ้านค่อนข้างเยอะ และทุกแบบบ้านของที่นี่จะมีห้องนอนที่ชั้น 1 ให้ด้วย สำหรับรองรับผู้สูงอายุได้ อีกทั้งยังได้ครัวปิดในทุกแบบบ้าน ซึ่งจะได้ความเป็นสัดส่วนและเหมาะกับคนที่ชอบประกอบอาหารครับ

วัสดุ : สำหรับบ้านของโครงการนี้จะเป็นโครงสร้างระบบ Pre-Cast ทั้งหมดนะครับ จะลงเสาเข็มเท่าตัวบ้านมาให้ในส่วนของพื้นที่จอดรถใต้ชายคา ส่วนที่เลยออกไปและลานซักล้างหลังบ้านนั้นจะลงเป็นเข็มสั้น บันไดจะเป็นโครงสร้าง คสล. ครับ สุขภัณฑ์และวัสดุภายในห้องน้ำจะใช้ของ American Standard โดยในห้องน้ำของห้องนอนหลักจะได้เป็นสุขภัณฑ์อัตโนมัติด้วย และได้ฉากกั้นอาบน้ำมาให้ ส่วนครัวจะได้เคาน์เตอร์คอนกรีตก่อมาให้ แต่ไม่ได้มีหน้าบานให้นะครับ ระบบรักษาความปลอดภัยจะได้เป็น Magnetic Sensor ทั้งหลัง ติดตามประตูและหน้าต่างที่ใช้กรอบบานอลูมิเนียมของ Amigo กระจกเขียวใสตัดแสง และจะมีระบบ Air Plus ให้ทุกห้อง สำหรับระบายอากาศภายในบ้าน และช่วยให้มีการหมุนเวียนของอากาศได้ดียิ่งขึ้น

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ : เป็นจุดนึงเลยที่ส่วนตัวผมชอบมากๆ เพราะบรรยากาศภายในค่อนข้างร่มรื่นและมองไปทางไหนก็เขียวไปหมด เพราะนอกจากจะมีบึงน้ำและสวนขนาดใหญ่แล้ว ทางโครงการเขายังปลูกต้นไม้กระจายทั่วพื้นที่เลย มีสนามหญ้าตามแนวทางเดิน ยิ่งไปกว่านั้นคือภายในตัวบ้านแต่ละหลัง ทางโครงการก็จัดสวนมาให้แบบจัดเต็มเลยด้วย จึงทำให้ตัวบ้านเองได้ความร่มรื่นแล้ว ทางโครงการเองก็ได้ภาพบรรยากาศโดยรวมที่ดูร่มรื่นยิ่งขึ้นไปอีกด้วย ส่วนสภาพโครงการปัจจุบันถือว่าใหม่เอามากๆ เพราะเพิ่งอยู่ในช่วงแรกของโครงการเท่านั้นเอง ยังทยอยสร้างพื้นที่ด้านในกันอยู่ครับ

สาธารณูปโภค : จัดมาให้ครบและหลากหลายทีเดียว ทั้งสวน บึงน้ำ สระว่ายน้ำที่มีพื้นที่สระเด็ก ห้องอเนกประสงค์ พื้นที่สำหรับเด็ก ห้องรับรอง ห้องออกกำลังกาย แต่ที่ผมชอบคือเขาทำมาแบบรองรับการใช้งานได้หลายเพศหลายวัย มีพื้นที่ที่เด็กและผู้สูงอายุสามารถใช้งานได้หลากหลายเลย นอกจากนั้นยังได้ใช้งานท่ามกลางบรรยากาศดีๆที่ทางโครงการตั้งใจเอาไว้ เช่นการว่ายน้ำและออกกำลังกายรับวิวสระว่ายน้ำ บึงและสวน เป็นต้น ส่วนพื้นที่ที่ต้องการความเป็นส่วนตัว เขาก็จัดเข้ามุมไว้ให้ แยกสัดส่วนได้ค่อนข้างดีครับ

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 6 – 10 ล้านบาท, 16 February 2021

  • ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 8/10 – เข้าออกได้หลายทาง มีความอุดมสมบูรณ์สูง
  • ความปลอดภัย 8/10 – รั้วกั้นไม้กระดก รปภ. 2 จุด หน้าถนนและหน้าหมู่บ้าน Magnetic Sensor
  • การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8.5/10 – แบบสวย Concept แรง จัด Zoning ดี ตัวบ้านมีห้องนอนชั้น 1 ครัวปิด ช่องแสงเยอะ
  • วัสดุ 8/10 – ได้โถสุขภัณฑ์อัตโนมัติ, Air Plus, กระจกเข้ามุม
  • พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 9/10 – โครงการใหญ่ มีพื้นที่สีเขียวเยอะ ออกแบบ Landscape ได้ดี
  • สาธารณูปโภค 8.5/10 – มีบึงและสวนหลายจุด ให้มาครบตามมาตรฐาน รองรับเด็กและผู้สูงอายุ
  • 8.23 / 10.00 

BOTTOM LINE

สีวลี ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า เป็นโครงการที่เหมาะกับครอบครัวขนาดเล็ก-กลาง มีผู้สูงอายุหรือเด็กในครอบครัวได้ ที่อาศัยอยู่ในย่านศรีนครินทร์-ร่มเกล้า ชื่นชอบการออกแบบสไตล์ Cottage และบรรยากาศร่มรื่น เงียบสงบ ประกอบอาหารทานเองเป็นประจำ ในงบประมาณ 6 – 10 ล้านบาท หรือกำลังผ่อนประมาณ 45,000-70,000 บาน/เดือน ครับ ยังไงลองพิจารณากันดูนะครับ


ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะครับ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc