รีวิวฉบับที่ 1926 … เดี๋ยวนี้เราว่าใครหลายคนที่กำลังมองหาบ้านแถวพระราม 2 เวลาเสริชดูก็น่าจะเจอโครงการระดับหรูราคาหลายสิบล้านที่ติดถนนพระราม 2 กัน และคนงบน้อยลงมาหน่อยจะมีโครงการไหนบ้างที่ยังทำเลดี ใกล้ห้าง ใกล้ Hyper Market วันนี้เราเลยจะพามาดูกัน คือ ลุมพินี ทาวน์เพลส พระราม 2 – ท่าข้าม โครงการนี้เป็นบ้านแฝด 2 ชั้นติดถนนท่าข้าม จาก LPN ในราคาเริ่มต้นวัน Pre-Sale อยู่ที่ 5.99 ล้านบาท จะเป็นอย่างไรเราไปอ่านกัน

 

Fact @ 7 August 2019

  • Lumpini Town Place Rama2 – Tha Kham ( ลุมพินี ทาวน์เพลส พระราม2 – ท่าข้าม )
  • บริษัท พรสันติ จำกัด (ในเครือบริษัท LPN)
  • UPPER CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment บ้านได้ที่นี่)
  • โครงการตั้งอยู่ : ถนนท่าข้าม เขตบางขุนเทียน
  • เนื้อที่โครงการ 16-1-6  ไร่ จำนวน 108 ยูนิต
  • บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 35 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 154.9 ตร.ม.
    – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 1 ห้องอเนกประสงค์ / 2 ที่จอดรถ
  • ราคาเริ่มต้น 5.99 ล้านบาท (โปรโมชั่นวัน Pre-Sale)
  • ความสูงจากพื้นถึงฝ้าชั้น 1 – n/a เมตร / ชั้น 2 – n/a เมตร
  • ที่ดินเพิ่มลดตารางวาละ n/a บาท
  • โครงการเริ่มก่อสร้าง ปี 2562
  • คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ 2563
  • เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่
  • โทร  : 02-689-6888

สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มด้านล่างค่ะ


เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด Google Maps : 13.642640, 100.444677
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

ที่ตั้งโครงการ ลุมพินี ทาวน์เพลส พระราม 2 – ท่าข้าม อยู่บนถนนท่าข้ามลึกจากหน้าปากซอยที่เชื่อมเข้าถนนพระราม 2 ประมาณ 2.4 กม. บริเวณช่วงต้นถนนท่าข้ามนั้นเรียกได้ว่าเป็นจุดที่อุดมสมบูรณ์ที่สุดจุดนึงของย่านพระราม 2 ก็ว่าได้นะคะ เพราะมีทั้ง Big C, SB Furniture + Homepro รวมไปถึงฝั่งตรงข้ามอย่าง Central พระราม 2 ด้วย

เข้ามาในถนนท่าข้ามก็ภายในถนนนี้ก็น่าสนใจอยู่ไม่น้อยในแง่ความอุดมสมบูรณ์และความคึกคัก เพราะต้องบอกว่าถนนเส้นนี้หลังจากที่ไปสำรวจมาแล้วจะเห็นโรงงานอุตสาหกรรมขนาดเล็ก-กลางค่อนข้างมากนะ ซึ่งโรงงานเหล่านี้ก็มีพนักงานรวมๆ กันอยู่ค่อนข้างเยอะ ดังนั้นเราก็จะเห็นพวกร้านค้า ร้านอาหารริมถนนเอย ใต้ตึกแถวเอย ยังมีตลาดให้ซื้อของสดกันด้วย ในราคาย่อมเยาตอบโจทย์พนักงานโรงงานต่างๆ แถวนี้ โดยสรุปแล้วเรื่องความอุดมสมบูรณ์ละแวกโครงการจัดว่าค่อนข้างดีเลยค่ะ

เรามาพูดถึงเรื่องการเดินทางกันบ้างนะคะ โดยโซนนี้ถนนเส้นสำคัญเลยก็คือ ถนนพระราม 2 ที่เป็นถนนขนาดใหญ่ที่ตั้งใจทำมาเพื่อเชื่อมต่อไปยังภาคใต้โดยผ่านจังหวัดสมุทรสาคร สมุทรสงคราม เพชรบุรีและประจวบคีรีขันธ์ ไล่ลงไปเรื่อยๆ จนสุดประเทศไทย

ด้วยความที่เป็นถนนขนาดใหญ่ในโซนนี้ทำให้การเดินทางด้วยรถยนต์สะดวก และยังสามารถเชื่อมไปขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครเข้าเมืองได้ง่าย หรือจะวิ่งรอบนอกเมืองด้วยถนนกาญจนาภิเษก (มอเตอร์เวย์) ก็สะดวกเช่นกัน

ส่วนการเดินทางด้วยรถสาธารณะจากโครงการเรามองว่ามีตัวเลือกให้ใช้งานอยู่นะคะ เพราะในถนนท่าข้ามเองมีรถสาธารณะวิ่งผ่านอยู่พอสมควร ที่เห็นเยอะๆ เลยก็จะเป็นแท็กซี่และวินมอเตอร์ไซค์ รวมไปถึงสองแถววิ่งรับ-ส่งด้วยนะ และตรงช่วงเซ็นทรัลพระราม 2 เยื้องไปหน่อยจะเป็นวินรถตู้ให้เลือกขึ้นทั้งวิ่งเข้าเมืองและออกเมืองเลยค่ะ

(Map การเดินทาง)

การเดินทางในวันนี้เริ่มต้นจากฝั่งพระนครข้ามมายังฝั่งธนฯ ด้วยสะพานพระราม 9 บนทางด่วนเฉลิมมหานครกันนะคะ ซึ่งเป็นทางหลักวิ่งข้ามแม่น้ำเจ้าพระยามาทางฝั่งถนนพระราม 2 โดยจะวิ่งตรงมาเรื่อยๆ ตามป้ายบอกทางไปดาวคะนอง และจะลงทางด่วนบริเวณโรงพยาบาลบางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล จากนั้นให้ออกเส้นทางคู่ขนานขับตรงมาเรื่อยๆจุดสังเกตคือ Homepro พระราม 2 ซึ่งจะอยู่ด้านหน้าปากซอยทางเข้าถนนซอยท่าข้ามพอดี ให้เลี้ยวซ้ายแล้ววิ่งตรงมาตามถนนท่าข้ามประมาณ 2.4 กม. ก็จะถึงโครงการตั้งอยู่ทางฝั่งซ้ายมือริมถนนสังเกตไม่ยากค่ะ

เริ่มกันที่บนทางด่วนเฉลิมมหานคร บริเวณทางขึ้นสะพานพระราม 9 กันนะคะ

จากนั้นเราก็ขับตามป้ายดาวคะนองไปเรื่อยๆ ค่ะ

เมื่อถึงทางแยกไปทางสมุทรปราการ ทางออก 30A ให้เบี่ยงเข้าเลนขวาเตรียมลงไปยังถนนพระราม 2

บริเวณจุดลงทางด่วนจะอยู่บริเวณโรงพยาบาลบางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล

ขับตรงมาเรื่อยๆ บนถนนพระราม 2 นี้ เมื่อเจอทางออกทางคู่ขนานด้านข้างนั้นให้เบี่ยงขวาแล้วเลี้ยวออกทางคู่ขนานเลยค่ะ

ตรงมาตามถนนพระราม 2 ฝั่งมุ่งหน้ามหาชัย-สมุทรสาคร ผ่านโรงพยาบาลบางมดทางซ้ายมือ

วิ่งตรงมาจนมาเจอกับ HomePro ซึ่งจะตั้งอยู่หน้าปากทางเข้าถนนท่าข้าม ให้เตรียมชิดซ้ายเพื่อเลี้ยวเข้าไปถนนท่าข้าม

จุดสังเกตอีกจุดหนึ่งตรงทางเข้าถนนท่าข้ามคือจะมีร้าน McDonald อยู่บริเวณปากทางเข้าอีกฝั่งนึง จากปากทางตรงจุดนี้ไปยังโครงการจะมีระยะห่างประมาณ 2.4 กม.

เมื่อเข้ามาที่ถนนท่าข้ามจะผ่านร้านสะดวกซื้อ 7-11 ทางซ้ายมือ และจุดตั้งวินมอเตอร์ไซค์

บนถนนท่าข้ามนี้ตรงมาหน่อยจะเจอกับทางแยกตัดเพื่อลัดไปทางพุทธบูชาได้นะ ส่วนที่ตั้งโครงการจะตรงไปอีกนะคะ

บนถนนท่าข้ามนี้อย่างที่เราอธิบายไป คือบรรยากาศข้างในค่อนข้างคึกคักมากๆ เลย มีทั้งตลาด ร้านค้า ร้านอาหาร จริงๆ ไม่ต้องขับรถไปไหนไกลก็มีครบแล้วนะคะ ยังไม่รวม Big C หน้าปากซอยอีก

และมุ่งหน้าตรงมาอีกหน่อย ก็จะเห็นโครงการฝั่งซ้ายมือ ช่วงถัดจากซอยท่าข้าม 19

บรรยากาศโดยรอบโครงการส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัย ตึกแถว และอาคารพาณิชย์บริเวณช่วงติดถนน สลับกับโรงงานอุตสหกรรมขนาดเล็ก-กลางเป็นบางจุด

โดยรวมแล้วจัดเป็นทำเลที่อยู่อาศัยใกล้โรงงานที่ให้ความรู้สึกไม่เป็นย่านอุตสหกรรมจ๋า

เราถ่ายบรรยากาศหน้าโครงการมาเพิ่มเติมนะคะ จะเห็นว่าถนนท่าข้ามมี 4 เลนด้วยกันเลย และมีเกาะกลางด้วย ถือว่าค่อนข้างดี ฝั่งตรงข้ามเป็นร้านค้าและอาคารพาณิชย์

อีกมุมนึงจากโครงการก็มีร้านค้าประปรายนะคะ จะไม่ได้คึกคักเท่าโซนหน้าปากซอยและกลางๆ ของถนนนี้

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

  • โรงเรียนสมิทธิพงษ์
  • HomePro พระราม 2
  • Big C พระราม 2
  • Central พระราม 2
  • โรงเรียนวรรณสว่างจิต
  • โรงพยาบาลนครธน
  • โรงพยาบาลบางมด
  • โรงพยาบาลบางประกอก 9 อินเตอร์เนช้นแนล
  • โรงเรียนรุ่งอรุณ
  • เทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี


เจาะลึกตัวโครงการ

Master Plan โครงการนี้ ทางเข้า-ออกอยู่ฝั่งเดียวนะคะ คือด้านหน้าที่ติดกับถนนท่าข้าม ส่วนด้านหลังอยู่ติดกับคลองสนามไชย

สำหรับการจัดพื้นที่ส่วนกลางจะเน้นอยู่โซนหน้าโครงการทั้งหมด ก่อนเข้าสู่โซนบ้านพักอาศัย ข้อดีคือใช้เป็นพื้นที่รับรองแขกได้ และพื้นที่ด้านในส่วนบ้านพักก็จะได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น เสียงดังในการใช้งานไม่มารบกวนโซนบ้านพัก ในขณะเดียวกันพวกบ้านโซนหลังๆ โครงการจะมาใช้งานส่วนกลางก็ค่อนข้างไกลหน่อย

ส่วนการจัดตำแหน่งของบ้าน เราค่อนข้างชอบนะ คือเค้าเน้นให้หน้าบ้านอยู่ติดถนนหลักทุกหลัง ไม่อยู่ในซอยย่อย การเข้า-ออกจากบ้านเวลาขับรถก็จะง่ายกว่า และตำแหน่งบ้านที่เราแนะนำคือโซนที่ (Hilight สีส้มเข้ม-อ่อน) ซึ่งตำแหน่งหน้าบ้านจะอยู่ติดกับสวน ได้วิวสวนแทนที่เพื่อนบ้านฝั่งตรงข้าม อย่างสีส้มเข้มจะได้เปรียบเรื่องความเป็นส่วนตัวมากกว่าหน่อย ส่วนสีส้มอ่อนจะได้เปรียบเรื่องความสะดวกในการเข้า-ออก ใช้ถนนสัญจรภายใน เพราะใกล้ทางเข้าโครงการและ Facilities ด้วย ซึ่งทั้ง 2 โซนนี้ก็น่าจะแลกมากับเรื่องราคาที่สูงขึ้นกว่ายูนิตอื่นๆ นะคะ ทั้งนี้ต้องลองสอบถามโครงการเป็นรายแปลงอีกทีนะ

เริ่มต้นกันที่หน้าทางเข้าโครงการกัน โดยตรงส่วนนี้จะทำเป็นซุ้มทรงสูงแบ่งทางเข้า-ออก 2 ทาง คั่นกลางด้วยป้อมรปภ.ดูแลรักษาความปลอดภัย 24 ชม.

รูปแบบรั้วที่นี่ใช้เป็นไม้กั้นกระดกอัตโนมัติ โดยเปิด-ปิดด้วย Keycard Access ซึ่งก็จัดเป็นระบบมาตรฐานที่โครงการใช้ในปัจจุบันนะคะ โดยรวมแล้วสะดวกในการใช้งานดี ส่วนที่อยากเสริมถ้าทางโครงการสามารถเพิ่มได้จะดีมากขึ้น ก็จะเป็นประตูบานเลื่อนไฟฟ้าที่ใช้ปิดในช่วงเวลากลางคืน

เข้ามาส่วนถนนหลักจะมีความกว้างประมาณ 13 ม. นะคะ สวนทางกันได้สบายๆ และขยับเข้าไปด้านในความกว้างของถนนจะอยู่ที่ 9 ม. ทั้งหมด ซึ่ง 9 ม. ก็จัดว่ากว้างพอที่จะสวนกันได้ กลับรถได้โดยไม่ต้องเปิดประตูบ้านถอยรถได้ แต่ทั้งนี้นิติบุคคลก็ต้องเข้มแข็งในเรื่องไม่ให้ลูกบ้านจอดรถตรงถนนหน้าบ้านด้วยนะ เพราะระยะความกว้าง 9 ม. มีคนจอดรถหน้าบ้าน ก็ทำให้เดินทางไม่สะดวกเหมือนกัน

หันซ้ายไปติดกับซุ้มประตูทางเข้าจะเป็นโซน Facilities เลยค่ะ โดยหลักๆ จะเป็นส่วน Club House และสระว่ายน้ำ

เดี๋ยวเราพาเดินไปดูส่วน Facilities ด้านในกันนะคะ สังเกตว่าทางโครงการจะมีการยกระดับพื้นในส่วนนี้ให้สูงกว่าทางเดินเล็กน้อย เพื่อให้ส่วนสระว่ายน้ำมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้นอีกหน่อย แต่ก็ต้องบอกว่าถ้าเราเดินผ่านไปมาก็สามารถเห็นคนว่ายน้ำไปมาได้อยู่นะ เป็นไปได้ถ้าอยากเพิ่มความเป็นส่วนตัวมากขึ้น โครงการสามารถจัดไม้พุ่มสูงขึ้นอีกหน่อยแทนไม้เตี้ยได้นะ

เรามาดูสระว่ายน้ำที่นี่ใช้เป็นสระระบบเกลือ ขนาดอยู่ที่ 6 x 10 ม. รวมสระทั้งแบบผู้ใหญ่และเด็กนะคะ สำหรับขนาดประมาณนี้จัดว่าโอเคนะไม่เล็กไป สามารถว่ายออกกำลังกายได้อยู่ค่ะ

ด้านข้างมีพื้นที่นั่งเล่นวาง Day Bed ไว้ให้ พร้อมด้านบนที่ทำหลังคาไว้กันแดด

เราเข้ามาส่วน Club House กันต่อเลยนะคะ สำหรับ Club House นี้จะมีทั้งหมด 2 ชั้น ลักษณะจะเป็นรูปแบบ Semi-Outdoor มีบางห้องจัดเป็น Indoor อย่างชั้นล่างที่ปัจจุบันเป็น Sale Office ในอนาคตทางโครงการจะปรับให้เป็นห้องทำงานของนิติบุคคลแทน

ส่วนด้านหลังนิติบุคคลเป็นห้องน้ำส่วนกลาง โดยแบ่งเป็น 3 ห้องด้วยกัน หญิง/ชาย และห้องสำหรับผู้สูงอายุหรือคนพิการ

บรรยากาศในห้องน้ำสะอาดเรียบร้อยนะคะ ส่วนฟังก์ชันด้านในจะมีแค่ห้องน้ำเฉยๆ ไม่มีห้องอาบน้ำนะ ดังนั้นเวลาเราว่ายน้ำเสร็จก็จะต้องล้างตัวตรงจุดล้างตัวใกล้สระแล้วกลับไปอาบน้ำที่บ้านแทน

ขึ้นมาที่ชั้นบนเป็นพื้นที่โล่งเลย ซึ่งในส่วนนี้จะทำเป็นพื้นที่อเนกประสงค์เพิ่มเติมได้ เช่น คุณตาคุณยายนัดกันมาไทเก็กช่วงเช้า หรือคุณแม่นัดกันมาเล่นโยคะกันก็ยังได้เลย ตรงนี้ไม่ร้อนด้วยนะ ตอนเราไปอากาศร้อนและแดดแรงมาก แต่อยู่ตรงนี้คือลมโกรกดีนะคะ

จากพื้นที่อเนกประสงค์ตรงนี้หันไปทางสระว่ายน้ำจะได้วิวประมาณนี้ค่ะ

ถัดมาเป็นส่วนห้องฟิตเนส ในห้องนี้ค่อนข้างกว้างนะคะ แบ่งโซนการใช้งานทั้งหมด 2 โซนด้วยกัน คือโซน Cardio และ Weight Training

ด้านข้างกรุเป็นกระจกเงาขนาดใหญ่ให้ 2 ด้านเลยและ Built-in พวกชั้นเก็บของให้

อีกมุมของโซน Weight Training มีวางดัมเบลไว้ให้เล่น และ Yoga Ball

ตรงมาอีกหน่อยเป็นพื้นที่สวนส่วนกลาง ซึ่งมีขนาดเนื้อที่อยู่ประมาณ 198 ตร.วา ค่ะ และเดี๋ยวเราไปดูบรรยากาศด้านในกัน

ภายในจัดสวนได้น่าสนใจดีนะ อย่างแรกที่เรารู้สึกคือบรรยากาศร่มรื่น มีการทำทางเดินให้เดินได้ทั่ว และแต่ละจุดจะมีพื้นที่ไว้ให้ใช้งานได้ เช่น มุมออกกำลังกายกลางแจ้ง, มุมเด็กเล่น และพื้นที่นั่งเล่นริมบ่อน้ำสำหรับพักผ่อน

นอกจากนี้ก็มีการจัดพื้นที่นั่งเล่นในร่มให้ด้วยนะคะ ไว้มานั่งเล่นริมสวนได้ ซึ่งมุมนี้เราว่าผู้ปกครองน่าจะได้ใช้กัน เวลานั่งรอเด็กๆ วิ่งเล่นที่สนาม

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

  • อาคาร Clubhouse
  • สระว่ายน้ำ 6 x 12 เมตร สระ ระบบเกลือ
  • ห้องออกกำลังกายใส่เครื่องออกกำลังกายประมาณ 5 เครื่อง
  • พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ 1 จุด รวม ประมาณ 198 ตร.วา
  • ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ 32 จุด
  • ถนนหลักกว้าง 13 ม. และถนนภายในกว้าง 9 ม.
  • Key Card Access
  • เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
  • ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดก

 


Product Walkthrough

โปรดักส์ในโครงการ ลุมพินี ทาวน์เพลส พระราม 2 – ท่าข้าม มีแบบเดียวนะคะ คือเป็นบ้านแฝด 2 ชั้น สไตล์ Modern ซึ่งส่วนที่ติดกันของบ้านแฝดจะเป็นผนังด้านนึงเชื่อมตั้งแต่ชั้น 1 ถึงชั้น 2 เลย ซึ่งส่วนที่ติดกับเพื่อนบ้านในชั้น 1 นี้ออกแบบให้เป็นห้องอเนกประสงค์ และชั้น 2 จะเป็นห้องนอน 3 โดยข้อด้อยก็จะเป็นเรื่องความเป็นส่วนตัวหน่อย เพราะห้องที่เลือกติดกับเพื่อนบ้านเป็นห้องที่เน้นพักผ่อนเป็นหลักนะ แต่เรื่องช่องลมระบายอากาศต่างๆ ไม่มีปัญหาค่ะ เพราะได้หน้าต่างจากทั้งหน้าบ้านและหลังบ้าน

เรามาดูที่แปลนบ้านกันต่อเลยนะ บ้านแฝดนี้มีขนาด 154.9 ตร.ม. บนที่ดินมาตรฐาน 35 ตร.วา 3 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 3 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ โดยรวมแล้วเรามองว่าเป็นบ้านแฝดที่สามารถรองรับครอบครัวขยายได้สบาย เทียบเท่ากับบ้านเดี่ยว แค่เนื้อที่ดินน้อยกว่าเท่านั้นนะคะ เพราะดูอย่างห้องอเนกประสงค์ด้านล่างก็สามารถจัดเป็นห้องนอนผู้สูงอายุได้ มีห้องน้ำอยู่ติดกับห้องอเนกประสงค์ด้านล่างด้วย ผู้สูงอายุจะเดินจากห้องตัวเองไปห้องน้ำก็สะดวก ไม่ต้องเดินไกล โดยเฉพาะช่วงเวลากลางคืน

ส่วนชั้นบนมีโซนพื้นที่พักผ่อนตรงกลาง ซึ่งจะจัดให้เป็นพื้นที่นั่งทำการบ้านของเด็กๆ ก็ได้ หรือจะกั้นเป็นห้องทำงานเพิ่มเติมก็ได้เช่นกันนะคะ สังเกตห้องนอน 3 ขนาดค่อนข้างใหญ่เลยนะ สามารถจัดให้เป็นห้องนอนใหญ่อีกห้องได้ หรือบ้านไหนมีจำนวนสมาชิกครอบครัวเยอะหน่อย ก็สามารถวาง Single Bed 2 เตียงได้ ทำให้ห้องนี้นอนกันได้ 2 คนแบบสบายๆ

สำหรับห้องนอนใหญ่จะวางตามแนวหน้ากว้างของบ้านนะคะ ด้วยขนาดแล้วเราสามารถกั้นเป็น Walk-in Closet ส่วนตัวได้ด้วย และห้องนี้ก็มีห้องน้ำในตัว เป็นรูปแบบ Master Bedroom

เริ่มต้นที่หน้าบ้านบริเวณที่จอดรถ ซึ่งมีความกว้างประมาณ 5.5 ม.นะคะ จอดรถได้ 2 คันแบบไซส์รถ Eco จะกำลังพอดีๆ นะ ส่วนโครงสร้างของที่จอดรถจะเป็นแบบ Slab on Ground ก็คือไม่มีเสาเข็มนะคะ ดังนั้นการทรุดตัวของพื้นก็อาจจะมีมากกว่ามีเสาเข็มอยู่ระดับนึงนะ

ส่วนการปูพื้นที่จอดรถเราค่อนข้างชอบนะ ไม่รู้ว่าของจริงให้มาเหมือนในบ้านตัวอย่างไหม คือได้เป็นคอนกรีตสแตมป์ด้วย ดูเรียบร้อยสวยงามดี

ด้านในสุดของที่จอดรถมีการเว้นพื้นที่ไว้สำหรับจัดเป็นพื้นที่สวนขนาดเล็กได้ เป็นการเพิ่มพื้นที่สีเขียวให้กับตัวบ้านมากขึ้น ในขณะเดียวกันถ้าเราจะไม่จัดเป็นสวนก็สามารถจัดเป็นพื้นที่อย่างอื่นได้นะคะ

ส่วนด้านบนนี้จะเว้นช่องว่างไว้ให้แสงธรรมชาติเข้าถึงได้ ซึ่งก็จะเหมาะกับคนที่จัดสวนตรงนี้มากขึ้น ให้ต้นไม้ได้แสงแดดดี

การเข้าถึงในตัวบ้านจะมีประตูทางเข้าจากหน้าบ้านแค่จุดเดียวนะคะ ไม่ได้มีทางเข้าจากที่จอดรถด้วย เพราะตำแหน่งการเข้า-ออกใกล้กันอยู่แล้ว โดยประตูทางเข้าจะเป็นประตูบานเลื่อนกระจก 2 บาน

เข้ามาจะเป็นส่วน Foyer ก่อนที่จะเข้าสู่บริเวณ Common Area ที่เป็นพื้นที่นั่งเล่นและพื้นที่รับประทานอาหารค่ะ

ตรง Foyer บริเวณนี้เราสามารถ Built-in ชั้นวางของหรือจะเป็นชั้นวางรองเท้าด้านในบ้านเพิ่มเติมได้นะ เหมือนบ้านตัวอย่าง จะได้ดูเป็นระเบียบเรียบร้อยด้วยค่ะ

ถัดเข้ามาภายในบ้านแล้วในบ้านจริงจะเป็นพื้นที่โล่งให้เราสามารถจัดพื้นที่เองได้เลยนะคะ ซึ่งทางโครงการออกแบบไว้ให้เป็นโซนพื้นที่นั่งเล่น และเลยไปจะเป็นพื้นที่รับประทานอาหารกับครัวเปิดค่ะ

โซนพื้นที่นั่งเล่นนี้ เราสามารถวางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งได้กำลังดี สบายๆ นะ แต่ถ้าใครชอบโซฟาขนาดใหญ่ 3 ที่นั่ง ตรงนี้ก็สามารถวางได้เช่นกันนะ แต่อาจจะไม่ได้วางโต๊ะข้างโซฟาและโคมไฟนะ ส่วนโต๊ะกลางนี้เราเลือกวางโต๊ะกลางขนาดใหญ่ได้เลย เพราะมีพื้นที่ทางเดินเหลือค่อนข้างกว้างค่ะ

ถัดมาที่พื้นที่รับประทานอาหาร ขนาดบริเวณนี้รองรับที่นั่งได้ประมาณ 6 คนสบายๆ นะคะ ด้านข้างติดกับประตูบานเลื่อนออกไปยังสวนด้านข้าง และหน้าต่างหลังบ้านด้วย ทำให้บริเวณนี้ค่อนข้างโปร่ง และวันไหนอากาศดีๆ จะเปิดรับลมชิลๆ ได้อยู่นะ

ออกมาโซนด้านหลังบ้าน จัดให้เป็นส่วนลานซักล้าง ซึ่งบริเวณนี้ทางโครงการทำโครงสร้างมาให้เป็นแบบ Slab on Beam นะ เป็นคานเดียวกับตัวบ้านเลย แต่จะไม่ได้มีเสาเข็มมาให้ โดยรวมแล้วเรามองว่าเรื่องความแข็งแรงโอเคนะ และการทรุดตัวต่างๆ ก็จะทรุดไปพร้อมๆ กับตัวบ้านเลย คือไม่ร้าวแยกส่วนระหว่างพื้นลานซักล้างกับตัวบ้าน เหมือนการแยกโครงสร้างและวางเป็น Slab on Ground ทั่วไป

ส่วนวัสดุปูพื้นก็ใช้เป็นกระเบื้องเซรามิกมาตรฐาน มีการเดินท่อน้ำดี น้ำทิ้งเรียบร้อย และในสุดเป็นตำแหน่งของปั๊มน้ำและแท็งน้ำค่ะ

เข้ามาด้านในกันแต่เป็นอีกฝั่งนะคะ เราถ่ายจากมุมโซฟาจะเห็นค่อนข้างทั่วเลย เริ่มจากขวามือของรูปเป็นส่วนบันไดขึ้นชั้น 2 ถัดมาในบ้านมาตรฐานจะเป็นผนังทึบที่ตั้งใจให้เราสามารถ Built-in ทำเป็นชั้นวางทีวีได้ ซึ่งระยะสายตาจากโซฟากับทีวีค่อนข้างไกลอยู่นะ ถ้าใครชอบแนวดูใกล้ๆ เหมือนเรา เราจะเลือกปูเบาะ หรือพวก Bean Bag มานั่งใกล้ๆ จอแทน เพราะพื้นที่ตรงนี้ค่อนข้างกว้างเลย เราสามารถเพิ่มฟังก์ชันการใช้งานเองได้อีกนะ

ถัดมาจะเป็นโซนครัวในบ้านนะคะ โดยในบ้านมาตรฐานจะไม่ได้ให้เคาน์เตอร์มานะ เพียงแต่ในบ้านตัวอย่างจัดให้เราดูเป็นตัวอย่างว่าเราสามารถ Built-in เคาน์เตอร์ครัวเองได้ เพราะตรงนี้ทางโครงการได้เดินท่อน้ำ ปลั๊กไฟต่างๆ ไว้ให้เรียบร้อยแล้ว และมีติดตั้งหน้าต่างไว้ให้สำหรับให้แสงเข้ามาได้ รวมไปถึงระบายอากาศได้ดี

แต่ต้องบอกก่อนนะคะ ว่าครัวในบ้านนั้นไม่ได้เหมาะกับการทำอาหารหนักมากนัก เนื่องจากไม่ได้เป็นครัวปิดมีประตูกั้นชัดเจน จะเน้นเป็นการอุ่นอาหาร หรือทำอาหารไม่หนักมากมากกว่า ซึ่งหากใครอยากได้ครัวที่ทำอาหารหนักได้จะมี 2 options ให้เลือก

1.กั้นประตูบานเลื่อนกระจกเพิ่มเป็นห้องครัวด้านใน
2.ก่อเคาน์เตอร์ครัวด้านหลังบ้านเพิ่มแทน

ถัดมาจะเป็นทางเข้าห้องน้ำ ห้องอเนกประสงค์ และทางเข้าห้องเก็บของใต้บันไดตามลำดับ เรียงจากซ้ายมาขวาของภาพ

ภายในห้องน้ำแยกโซนเปียกและแห้งไว้เป็นสัดส่วน ขนาดก็ไม่เล็กไป ใช้งานได้สบายๆ เลยค่ะ

ชุดสุขภัณฑ์ต่างๆ ในบ้านมาตรฐานเราจะได้เหมือนกันกับในบ้านตัวอย่างเลยนะคะ อย่างอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์ จาก American Standard

บริเวณพื้นที่อาบน้ำลดระดับลงมาเล็กน้อย กันน้ำไหลย้อนได้ดี และด้วยพื้นที่ความกว้างของพื้นที่อาบน้ำแล้ว แนะนำให้ติดตั้งเป็นม่านพลาสติกแยกโซนเปียกโซนแห้งจะประหยัดงบ และไม่กินพื้นที่ด้วย

ฝักบัวที่ได้จะเป็นฝักบัวสายอ่อนหรือ Hand Shower จาก American Standard นะคะ และด้านข้างมีการเซาะร่องพื้นที่ไว้ให้สำหรับวางแชมพู สบู่ ครีมอาบน้ำต่างๆ ได้ระดับนึง

เข้ามาภายในห้องอเนกประสงค์กันต่อนะคะ ห้องนี้ไซส์ห้องสามารถจัดเป็นห้องนอนอีก 1 ห้องนอนได้เลย เหมือนในบ้านตัวอย่างทำคือวางเตียง Single Bed ได้สบายๆ นะคะ ด้านข้างมีพื้นที่สำหรับวางตู้เสื้อผ้าเล็กน้อยได้

อย่างการวางเตียง Single Bed จะต้องมีมุมนึงชิดหน้าต่างและปลายเตียงติดผนังนะ หรือถ้าใครที่ไม่ได้ต้องการทำห้องนี้เป็นห้องนอนก็จัดให้เป็นห้องทำงานส่วนตัวได้เช่นกัน

และสุดท้ายของห้องนี้จะเป็นห้องใต้บันไดค่ะ ข้อดีของห้องใต้บันไดที่นี่คือได้ฝ้าเพดานสูงนะ มีปริมาตรเก็บของเยอะขึ้นจะเก็บของชิ้นสูงๆ ได้ด้วย

มาที่ส่วนบันไดต่อนะคะ ลักษณะบันไดจะเป็นรูปตัว U หรือแบบพับผ้านะ พื้นตรงบันไดปูด้วยไม้ยางพาราประสานสีโทน Oak

ตรงบันไดนี้ติดกระจกบานใหญ่ไว้ให้รับแสงธรรมชาติได้ดีเลยนะคะ ช่วงกลางวันตรงนี้ไม่จำเป็นต้องเปิดไฟได้ ส่วนบันไดจะมีจุดชานพักไว้ 1 จุด และทางโค้งมีทางจะเป็นขั้นสามเหลี่ยมนะ

ขึ้นมาด้านหน้าเลย ฝั่งซ้ายเป็นทางเข้าห้องนอน ตรงกลางเป็นห้องน้ำที่ใช้ร่วมกันระหว่างห้องนอนเล็ก 2 ห้อง และฝั่งขวาเป็นห้องนอน 2 ค่ะ

หันไปโซนหลังบ้าน ตรงกลางระหว่างทางเข้าห้องนอนเล็กทั้ง 2 ฝั่ง จะเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ติดหน้าต่าง ซึ่งเราสามารถจัดเป็นพื้นที่ทำงาน ทำการบ้านเด็กๆ หรือพื้นที่สำหรับบูชาพระได้ ดูเป็นสัดส่วน

มาดูห้องนอนเล็กที่ 2 กันนะ ห้องนี้จะมีขนาดเล็กสุดใน 3 ห้องนอน โดยสามารถวางเตียง Single Bed ได้สบายๆ นะคะ ส่วนหน้าต่างห้องนี้ได้ทั้ง 2 ฝั่งเลย ข้อดีก็คือเวลาเปิดหน้าต่างแล้วลม Flow ได้ดี

อันนี้ในบ้านตัวอย่างโครงการจัดให้เป็นโซฟาขนาดใหญ่นะคะ ซึ่งเราดูแล้วก็มีขนาดใกล้เคียงกับ Single Bed นะคะ

ฝั่งตรงข้ามสามารถจัดเป็นพื้นที่วางตู้เสื้อผ้าได้ค่ะ

ส่วนห้องนอน 3 ห้องนี้มีขนาดใหญ่นะ จริงๆ ถ้าอยู่คนเดียวสามารถวางเตียง 6 ฟุตได้เลยสบายๆ หรือใครสมาชิกในบ้านเยอะหน่อยก็จัดเป็น Single Bed 2 เตียงคั่นกลางด้วยตู้เสื้อผ้าได้เหมือนที่ทางโครงการจัดไว้ให้เป็นไอเดียค่ะ

ส่วนปลายเตียงจะมีพื้นที่สำหรับ Built-in ชั้นวางทีวีได้นะ แต่จะมีแค่เตียงฝั่งเดียวที่นอนดูทีวีได้นะ

ถัดมาที่ห้องน้ำส่วนกลางสำหรับห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้อง ห้องน้ำนี้ขนาดโอเคเลยนะ และแยกโซนเปียก/แห้งไว้ชัดเจน โดยการลดระดับพื้นส่วนพื้นที่อาบน้ำลงมาเล็กน้อย ทั้งนี้ถ้าใครอยากให้เป็นสัดส่วนมากขึ้น เราแนะนำให้ทำฉากกั้นกระจกเพิ่มนะ

ส่วนสุขภัณฑ์ต่างๆ จะเหมือนกับห้องน้ำชั้นล่างเลยค่ะ ใช้ยี่ห้อ American Standard

และสุดท้ายโซนหน้าบ้านจะเป็นห้องนอนใหญ่ทั้งหมดนะคะ เราเข้ามาเราจะเจอกับทางเข้าห้องน้ำในห้องนอนก่อนฝั่งขวามือ และตรงไปด้านในค่อยเป็นส่วนเตียงนอน

สำหรับห้องในห้องนอนใหญ่มีการอัพเกรดวัสดุจากห้องน้ำอีก 2 ห้องที่แล้วด้วยนะคะ แต่การจัดฟังก์ชันแยกโซนเปียกและแห้งเรียบร้อยเหมือนกันค่ะ

สิ่งที่อัปเกรดคือตรงอ่างล้างมือที่มีการทำเคาน์เตอร์+Low Wall ให้ด้วย ซึ่งท็อปใช้เป็นหินอ่อนนะคะ

ถัดมาที่พื้นที่เตียงนอนโซนนี้สามารถวางเตียงขนาด 6 ฟุตได้สบาย แต่ถ้าใครอยากมีพื้นที่ทางเดินรอบเตียงมากหน่อยก็เลือกเป็น 5 ฟุตตามในบ้านตัวอย่างได้นะคะ จะได้มีพื้นที่เดินสบายๆ และวางโต๊ะข้างเตียงได้

ส่วนหน้าต่างตรงห้องนอนนี้มีขนาดใหญ่ได้เยอะด้วยนะ เพราะตรงฝั่งหัวเตียงก็มีหน้าต่างบานกระทุ้งอีก 2 บานด้วย

ปลายเตียงจริงๆ ในบ้านมาตรฐานจะไม่มีกั้นผนังให้นะคะ แต่ทางโครงการลองจัดบ้านตัวอย่างมาเป็นไอเดียให้ดูว่าเราสามารถกั้นผนังเบาเพื่อทำเป็นอีกห้อง Walk-in Closet ได้ หรือ บางคนมีลูกเล็กก็กั้นเป็นโซนเด็กเล็กได้นะ

พื้นที่ที่กั้นมาเป็น Walk-in Closet ขนาดค่อนข้างใหญ่เลย จุตู้เสื้อผ้าได้เยอะ และมีพื้นที่สำหรับวางโต๊ะเครื่องแป้งได้ด้วย

และฝั่งนี้มีระเบียงหน้าบ้านให้ออกไปยืนสูดอากาศได้ด้วยค่ะ

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 7 August 2019

  • บ้านแฝด 2 ชั้น เนื้อที่ดิน 35 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 154.9 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 6.39 ล้านบาท ราคาพรีเซลล์เริ่มต้น 5.99 ล้านบาท
  • บ้านแฝด 2 ชั้น เนื้อที่ดิน 42.1 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 154.9 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 7.15 ล้านบาท ราคาพรีเซลล์เริ่มต้น 6.75 ล้านบาท

 

  • จองและทำสัญญา n/a บาท
  • ดาวน์ n/a ผ่อนดาวน์ n/a งวด
  • ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ n/a บาท
  • ค่าส่วนกลาง n/a บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า n/aปี
  • ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
  • ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
  • ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ


เจาะลึกรวบยอด

โครงการลุมพินี ทาวน์เพลส พระราม 2-ท่าข้าม นี้เรามองว่าเหมาะกับคนที่มองหาบ้านที่มีฟังก์ชันตอบโจทย์ครอบครัวขนาดใหญ่ ในราคากลางๆ ไม่แรงมากเท่ากับบ้านเดี่ยวขนาดใหญ่ติดถนนพระราม 2 ในขณะเดียวกันทำเลที่ได้ก็ถือว่าโอเคสำหรับการเดินทางและเกาะกลุ่มแหล่งความอุดมสมบูรณ์ ส่วนหากลองเทียบราคากับบ้านเดี่ยวในย่านนี้แล้วราคาที่ขายนี้ถือว่าเกาะกลุ่มใกล้เคียงกัน สิ่งที่โครงการนี้เด่นกว่าจะเป็นเรื่องทำเลที่ได้ ซึ่งต้อง Trade off กับขนาดเนื้อที่ดินที่น้อยกว่าบ้านเดี่ยวนะ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง :  จัดเป็นทำเลบ้านที่ค่อนข้างโดดเด่นในเรื่องความอุดมสมบูรณ์ทีเดียวนะคะ เพราะตัวโครงการติดถนนท่าข้าม ลึกจากถนนพระราม 2 เข้ามาประมาณ 2.4 กม. โดยด้านหน้าปากซอยท่าข้ามมีทั้ง BigC, HomePro รวมไปถึงเยื้องๆ ฝั่งตรงข้ามก็เป็น Central พระราม 2 ซึ่งจัดเป็นโซนที่คึกคักมากๆ อีกจุดนึงในย่านพระราม 2 นี้

สำหรับบนถนนท่าข้ามเองก็น่าสนใจเช่นกัน เพราะจัดเป็นถนนรองที่มีความอุดมสมบูรณ์ในเชิงย่านชุมชนดั้งเดิมและภายในถนนนี้เองก็มีโรงงานอุตสาหกรรมอยู่ด้วย ทำให้มีร้านค้า ร้านอาหาร และตลาดคึกคักดีค่ะ

พูดถึงเรื่องการเดินทางเรามองว่าค่อนข้างสะดวกเลยนะ เพราะขับรถออกมา 2.4 กม. ก็เชื่อมเข้าเส้นพระราม 2 ได้แล้ว โดยเป็นพระราม 2 ช่วงระหว่างทางพิเศษสำคัญอย่าง ถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันตก) เพื่อวิ่งไปยังโซนชานเมืองได้สะดวก หรือจะใช้ทางด่วนเฉลิมมหานครวิ่งเข้าเมืองก็สะดวกเช่นกัน

นอกจากนี้เรามองว่าทำเลโครงการนี้เป็นทำเลที่เราสามารถใช้รถสาธารณะอื่นๆ ได้สะดวก เมื่อคิดในแง่ของการอยู่อาศัยแบบครอบครัว เด็กๆ ก็สามารถเดินทางไปโรงเรียน ไปห้างเองได้ เพราะถนนท่าข้ามนี้มีทั้งรถสองแถว แท็กซี่ และวินมอเตอร์ไซค์ ให้ใช้บริการได้ รวมไปถึงถ้าใครจะเดินทางเข้า-ออกเมืองก็สามารถไปหน้าปากซอยและข้ามไปฝั่งเซ็นทรัลพระราม 2 ขึ้นวินรถตู้ได้ค่ะ

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน : โดยรวมแล้วเรื่องระบบรักษาความปลอดภัยที่ทางโครงการให้มาค่อนข้างมาตรฐานทั่วไปนะคะ เช่น ไม้กั้นกระดกอัตโนมัติ เปิด-ปิดด้วยระบบ Keycard Access มี CCTV หน้าโครงการและภายในให้ พร้อมกับรปภ. 24 ชม.

การออกแบบโครงการและพื้นที่ใช้สอย : การออกแบบตัวบ้านแฝดของโครงการนี้เป็นบ้านแฝดที่ออกแบบมาเพื่อการอยู่อาศัยได้ทั้งครอบครัวขนาดใหญ่ 3 Generation เช่น ด้านล่างเป็นห้องอเนกประสงค์ที่จัดเป็นห้องนอนได้ และใกล้ห้องน้ำ ส่วนชั้นบนแบ่งเป็นห้องนอนเล็ก 2 ห้อง ที่มีห้องนึงขนาดใหญ่สามารถรองรับ 2 Single Bed ได้

ส่วนเรามองว่าจะด้อยกว่าโครงการบ้านแฝดแบบใหม่ก็จะเป็นเรื่องผนังที่ติดกับกับเพื่อนบ้าน เพราะที่นี่เป็นผนังติดกันกับเพื่อนบ้านจากชั้น 1 ถึงชั้น 2 เลย และตำแหน่งห้องที่ติดก็เป็นห้องที่เน้นพักผ่อนอย่างห้องนอน อาจจะมีเสียงรบกวนจากเพื่อนบ้านได้เช่นกัน รวมไปถึงเรื่องโครงสร้างพื้นที่จอดรถ ที่ได้เป็น Slab on Ground ไม่มีเสาเข็ม ถ้าปรับเป็นมีเสาเข็มให้จะดีมากๆ

วัสดุ : ทางโครงการจัดวัสดุมาให้มาตรฐานนะคะ เมื่อเทียบกับราคาที่จ่าย โดยพื้นหลักๆ จะเป็นลามิเนตและแกรนิตโต้ ห้องน้ำจัดสุขภัณฑ์ยี่ห้อ American Standard มาให้ทั้งหมด มีพิเศษที่ห้องน้ำในห้อง Master Bedroom ที่ทำเคาน์เตอร์ตรงอ่างล้างมือและ Low Wall ท็อปเป็นหินอ่อนให้

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ : สภาพโครงการจัดมาได้ดีนะคะ มีพื้นที่สีเขียวร่มรื่น ถนนหลักกว้างใช้งานได้จริง ส่วนรูปแบบการจัด Master Plan ก็จัดได้ดี โดยวางตำแหน่งหน้าบ้านติดถนนใหญ่ทั้งหมด ไม่มีซอยย่อย การสัญจรภายในโครงการจะสะดวกกว่าอยู่ในซอยย่อย รวมไปถึงหน้าบ้านที่หันทิศเหมาะสม คือ เหนือ-ใต้ ด้วย

สาธารณูปโภค : โครงการจัด Facilities มาครบครันนะ มีสระว่ายน้ำ Fitness พื้นที่อเนกประสงค์ และสวนส่วนกลางขนาด 198 ตร.วา ให้ ขนาดของพื้นที่ส่วนกลางก็เหมาะสม เพียงพอสำหรับจำนวน 108 ยูนิต ที่เป็นโครงการขนาดกลางๆ ไม่ใหญ่

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 6-8 ล้านบาท, 7 August 2019

  • ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 8/10 – อยู่บนถนนท่าข้าม ลึกจากพระราม 2 2.4 กม. ใกล้ห้างและ Hyper Market
  • ความปลอดภัย 7/10 – ให้มามาตรฐาน
  • การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8/10 – ออกแบบค่อนข้างดีในแง่การจัดฟังก์ชันภายในได้เยอะ ตอบโจทย์ครอบครัวขนาดใหญ่ได้
  • วัสดุ 7/10 – ให้มาเกรดมาตรฐาน แต่คิดว่าระดับราคานี้น่าจะได้ดีกว่านี้อีกหน่อย
  • พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 7.5/10 – เรียบร้อย ร่มรื่น
  • สาธารณูปโภค 7.5/10 – ครบครัน และมีขนาดเพียงพอสำหรับโครงการขนาดกลาง
  • 7.65 / 10.00 

BOTTOM LINE

โครงการลุมพินี ทาวน์เพลส พระราม 2 – ท่าข้าม เหมาะกับคนที่มองหาบ้านเย่านพระราม 2 ที่ได้ทำเลดี มีความอุดมสมบูรณ์สูง ตัวบ้านออกแบบมาให้มีขนาดและฟังก์ชันเทียบเท่ากับบ้านเดี่ยว มีงบประมาณอยู่ที่ 6-8 ล้านบาท


ติดตามพวกเราได้ที่
Website : www.thinkofliving.com
Twitter : www.twitter.com/thinkofliving
YouTube : www.youtube.com/ThinkofLiving
Instagram : www.instagram.com/thinkofliving
Facebook : ThinkofLiving