รีวิว NINYA กัลปพฤกษ์ โครงการบ้านแฝด 2-3 ชั้น แบบบ้านใหม่ บนถนนกัลปพฤกษ์ จาก CPN [รีวิวฉบับที่ 2325]

Ninya Kallapaphruek (นินญา กัลปพฤกษ์) ณ วันที่ 7 ธันวาคม 2564

ชื่อโครงการ	Ninya Kallapaphruek (นินญา กัลปพฤกษ์)
ชื่อผู้ประกอบการ	บริษัท ซีพีเอ็น เรซซิเด้นซ์ จำกัด (โครงการในเครือ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน))
SEGMENT CLASS	UPPER – HIGH CLASS (รายละเอียดของ Segment บ้านปี 2021 )
โครงการตั้งอยู่	ถนนกัลปพฤกษ์ เขตบางแคและเขตบางบอน
ที่ดิน	26-0-52.4 ไร่
จำนวนยูนิต	จำนวน 144 ยูนิต
ประเภทบ้าน	New Grace บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 36.7 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 161 ตร.ม. – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 1 ห้องอเนกประสงค์ / 2 ที่จอดรถ – ราคาเริ่มต้น 10.04 ล้านบาท New Grand บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 41.50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 203 ตร.ม. – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 1 ห้องอเนกประสงค์ / 2 ที่จอดรถ – ราคาเริ่มต้น 11.48 ล้านบาท New Gentle บ้านแฝด 3 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 35.9 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 207 ตร.ม. – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 1 ห้องอเนกประสงค์ / 2 ที่จอดรถ – ราคาเริ่มต้น 11.42 ล้านบาท New Gorgeous บ้านแฝด 3 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 40.8 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 262 ตร.ม. – ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ – ราคาเริ่มต้น 13.18 ล้านบาท
ความสูงจากพื้นถึงฝ้า	1 – 2.70 เมตร / ชั้น 2 – 2.70 เมตร
ราคาที่ดินเพิ่มลดตารางวาละ	155,000 บาท
เริ่มก่อสร้าง	ปี 2562
คาดว่าจะแล้วเสร็จ	ปลายปี 2565
เว็บไซต์โครงการ	คลิกที่นี่
โทร	098-386-6582
Call Center	N/A

พิกัด Google Maps : 13.683436, 100.419070
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการ Ninya กัลปพฤกษ์ ครับ

สำหรับทำเลที่ตั้งของโครงการ Ninya กัลปพฤกษ์ จะอยู่บนถนนกัลปพฤกษ์เลย ซึ่งสามารถเชื่อมต่อไปยังถนนสายสำคัญใกล้เคียงได้ง่าย ทั้งราชพฤกษ์ บางแค เพชรเกษม กาญจนาภิเษก เอกชัย ทำให้สะดวกทั้งการเข้าและออกเมือง เลือกเดินทางได้ค่อนข้างหลากหลาย ยิ่งไปกว่านั้นตัวโครงการยังห่างกับรถไฟฟ้า MRT สถานีบางแค เพียงประมาณ 3.8 กิโลเมตร เท่านั้น อาจจะไม่ได้อยู่ใกล้นัก แต่ก็เป็นตัวเลือกเสริมในการเดินทางได้ดีทีเดียว

ส่วนความอุดมสมบูรณ์ของย่านนี้ ถ้าจะอิงบนถนนกัลปพฤกษ์เองก็จะมีตลาดน้ำสำเพ็ง 2 และ บิ๊กซีซูเปอร์เซ็นเตอร์กัลปพฤกษ์ (1.6 กม.), โฮมโปร กัลปพฤกษ์ (2.4 กม.), แม็คโคร ฟูดเซอร์วิส กัลปพฤกษ์ (3.6 กม.) และถนนโดยรอบก็มีให้อิงความอุดมสมบูรณ์ได้แทบทุกเส้นเลย เอาใกล้หน่อยก็จะมี The Explace Mall บนถนนกาญจนาภิเษก หรือถ้าอยากไปเดินห้างแบบจริงจังก็มี The Mall บางแค, ซีคอนบางแค และกลุ่มความเจริญบนถนนพระราม 2 เช่น เซ็นทรัล พลาซา พระราม 2, Big C, Home Pro, หรือตลาดนัดอย่างกรีนเดย์ไนท์ครับ ส่วนพวกสถานศึกษาก็มีรายล้อมโครงการเลย เช่น รร.เลิศหล้ากาญจนาภิเษก, รร.นานาชาติบริติชโคลัมเบีย, รร.อนุบาลเด่นหล้า, รร.สารสาสน์วิเทศบางบอน, รร.กรพิทักษ์ศึกษา เป็นต้นครับ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

พื้นที่โครงการประมาณ 26 ไร่ เป็นแนวสี่เหลี่ยมผืนผ้า มีทางเข้าออกอยู่บนถนนกัลปพฤกษ์ ยาวเข้าไปด้านใน บริบทโดยรอบส่วนใหญ่จะเป็นพื้นที่พักอาศัย ผสมไปกับพื้นที่ว่างเปล่า ทำให้จะได้เรื่องของความสงบและบรรยากาศที่เหมาะแก่การอยู่อาศัย ถนนกัลปพฤกษ์ช่วงนี้จะมีคลองบางโคลัดขนานยาวตลอดแนว ซึ่งจะอยู่ในส่วนของทางเข้าออกโครงการ ไม่ได้ส่งผลอะไรต่อพื้นที่พักอาศัยครับ ส่วนในเรื่องของอาหารการกินและความอุดมสมบูรณ์จะมีให้ฝากท้องง่ายที่สุดที่บริเวณข้างทางเข้าออกโครงการที่มีร้านอิ่มปลาเผาที่เป็นร้านอาหารอีสานขนาดใหญ่ให้ฝากท้องได้ ไม่อย่างนั้นต้องขับรถออกไปบนถนนบางแค เพชรเกษม และกาญจนาภิเษก

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า

• บิ๊กซีซูเปอร์เซ็นเตอร์กัลปพฤกษ์ (1.6 กม.)
• โฮมโปร กัลปพฤกษ์ (2.4 กม.)
• แม็คโคร กาญจนาภิเษก (2.8 กม.)
• แม็คโคร ฟู้ดกัลปพฤกษ์ (3.6 กม.)
• ซีคอนบางแค (5.2 กม.)
• เซ็นทรัล พลาซา พระราม 2 (5.3 กม.)

โรงพยาบาล

• รพ.นครธน (4.6 กม.)
• รพ. เกษมราษฎร์บางแค (5.1 กม.)
• รพ.บางมด (7.3 กม.)
• รพ.พญาไท3 (7.5 กม.)
• รพ.สมิติเวช ธนบุรี (11.6 กม.)
• รพ.บางปะกอก9 (13.2 กม.)

สถานศึกษา

• รร.เลิศหล้ากาญจนาภิเษก (2.4 กม.)
• รร.นานาชาติบริติชโคลัมเบีย (2.6 กม.)
• รร.อนุบาลเด่นหล้า (7.4 กม.)
• รร.สารสาสน์วิเทศบางบอน (9.0 กม.)
• รร.กรพิทักษ์ศึกษา (11.0 กม.)

การเดินทาง

• MRT สถานีบางแค (3.9 กม.)
• ทางพิเศษวงแหวนรอบนอก (กาญจนาภิเษก) (6.1 กม.)
• MRT หลักสอง (6.2 กม.)
• BTS สถานีวุฒากาศ (6.5 กม.)
• BTS สถาบีบางหว้า (7.8 กม.)
• ทางพิเศษเฉลิมมหานคร (พระราม 2) (10.5 กม.)

โครงการ Ninya กัลปพฤกษ์ มีเนื้อที่ประมาณ 26 ไร่ แบ่งสร้างเข้าไปด้านในเรื่อย ๆ ปัจจุบันก็อยู่ในช่วงของ Phase ที่ 2 นะครับ โดย Phase 2 และ 3 จะเป็น Phase ที่พัฒนาแบบบ้านใหม่ทั้ง 4 แบบ ตัวผังโครงการเป็นลักษณะสี่เหลี่ยมผืนผ้ายาวเข้าไปด้านใน อย่างแรกคือมีทางเข้าจากถนนกัลปพฤกษ์กว้าง 14.5 เมตร เข้ามาจะเจอกับ Main Entrance ซึ่งจะเข้าออกด้วยระบบ Easy Pass เหมือนเราขึ้นทางด่วน (จะแจกให้บ้านละ 2 คัน สามารถซื้อเพิ่มได้อีก 1 คัน) เข้ามาจะเจอกับวงเวียนต้นไม้ที่ทำหน้าที่เป็นตัวแบ่งระหว่าง Clubhouse กับพื้นที่พักอาศัย ซึ่งตัว Clubhouse 2 ชั้น จะถูกแยกออกมา เพื่อให้ได้ความเป็นส่วนตัว (จากรถที่เข้าออก) มากยิ่งขึ้น แถมยังมีพื้นที่จอดรถแยกมาให้ชัดเจน สำหรับขับรถออกมาใช้งานที่ Clubhouse ได้ ต่อมาจะเข้าสู่ส่วนพักอาศัยทั้งหมด ก็มี Double Gate Security เป็นประตูเลื่อนไฟฟ้าพร้อมป้อมรปภ. อีกจุดให้ด้วย เข้ามาด้านในจะมีสวนสาธารณะด้านข้างให้สำหรับลูกบ้านใครมาใช้งานก็ได้

นอกนั้นจะเป็นพื้นที่พักอาศัยทั้งหมดยาวเข้าไปด้านในพื้นที่โครงการ มีถนนหลักกว้าง 12 ม. ถนนในซอยกว้าง 9 ม. จะแบ่งซอยออกเป็น 2 ฝั่ง ฝั่งที่มีบ้านน้อยกว่าทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือจะมีทั้งหมดซอยละ 4 ยูนิต ซึ่งจะมีแบบบ้านครบทั้ง 4 แบบ ประกอบไปด้วยบ้านแฝด 2 ชั้น 2 แบบ และบ้านแฝด 3 ชั้น อีก 2 แบบ บ้านทางฝั่งด้านนี้จะได้ความเป็นส่วนตัวมากกว่า ส่วนอีกฝั่งจะมีทั้งหมด 8 ยูนิต ข้อดีคือมีตำแหน่งให้เลือกหลากหลาย รั้วรอบโครงการจะสูง 2.95 + ระแนงอีก 1.2-3 เมตร แล้วแต่ช่วง ทั้งโครงการมี CCTV ให้ รวม 42 จุด ไปชมบรรยากาศโครงการในปัจจุบันกันครับ

บรรยากาศถนนทางเข้าโครงการครับ มีขนาดกว้าง 14.5 เมตร เข้าออกได้สะดวกและปลอดภัย ด้านข้างทั้งสองทางจะมีแนวทางเดินยกระดับสูงจากถนนและจัดสวนให้ดูร่มรื่น

เข้ามาจะเจอกับ Main Gate ของโครงการ เป็นซุ้มที่แยกทางเข้าออกชัดเจนมี รปภ. ดูแลตลอด 24 ชั่วโมง

พื้นเป็นคอนกรีตพิมพ์ลาย เข้าออกด้วยระบบ Easy Pass ประตูบานเลื่อนอัตโนมัติ พร้อม CCTV ดูแลครับ

เข้ามาด้านในก็เจอถนนหลักของโครงการ เป็นแนวยาวเข้าไปยังพื้นที่โครงการด้านใน ด้านข้างทั้งสองฝั่งมีแนวทางเดินยกระดับสูงขึ้นจากพื้นถนน และปลูกต้นไม้จัดสวนสร้าง บรรยากาศไว้ให้เรียบร้อย

ถัดเข้ามาด้านใน มองไปจะเห็นวงเวียนต้นไม้ตรงกลาง ที่แยกฝั่งของ Clubhouse และ Residence ออกจากกันอย่างชัดเจน จุดเด่นคือจะทำให้แต่ละพื้นที่ได้ความเป็นส่วนตัวสูง ตัว Clubhouse เองก็จะได้ความปลอดภัยและเป็นส่วนตัวเป็นพิเศษ มีพื้นที่จอดรถแยกมาให้ชัดเจน ปัจจุบันต้นไม้ก็โตและสร้างบรรยากาศให้ร่มเงาได้ดีเลยครับ

มาที่บริเวณด้านหน้าของ Clubhouse สังเกตดูว่าเราแทบจะมองไม่เห็นพื้นที่ด้านในตัวอาคารเลย ผมเองก็เดินวนไปมาหามุมถ่ายยากเอาเรื่องเหมือนกัน เพราะเขาค่อนข้างเน้นเรื่องการใช้งานพื้นที่ส่วนกลางให้มีความเป็นส่วนตัว ถึงแม้จะเป็นสระว่ายน้ำกลางแจ้ง เราเข้าไปดูที่ตัว Clubhouse กันเลยครับว่าปัจจุบันจะมีบรรยากาศและหน้าตาอย่างไรบ้าง

ตัวอาคารของที่นี่จะไม่ได้มีประตูเปิด-ปิดชัดเจนนะครับ แต่จะมีพี่ ๆ รปภ. และคุณป้าแม่บ้านช่วยกันดูแลทั้งความปลอดภัยและความสะอาด ตามเวลาจะเปิดให้ใช้บริการ 9.00-20.00 น. ครับ ส่วนแรกจะเป็นพื้นที่นั่งเล่นภายนอกอาคาร ทำหน้าที่เป็นเหมือนชานหน้าบ้าน เอาไว้พักคอยได้

ภายในอาคารจะเป็นส่วนพื้นที่ห้องรับรองหรือ Lobby นั่นเอง ยังคงจัดเป็นระเบียบและสวยงามเหมือนเดิม

ด้านในมีห้องที่เป็นส่วนของ Kid’s Room แต่ปัจจุบันจะเป็นพื้นที่สำนักงานขายนะครับ ในอนาคตจะมีการปรับเปลี่ยนเป็นพื้นที่สำหรับน้อง ๆ

สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 20 x 5 ลึก 1.20 เมตร พร้อมพื้นที่นั่งเล่นริมสระครับ เขาปลูกแนวต้นไม้รอบสระไว้เลย ทำให้รถจะเข้าออกยังไงก็มองไม่เห็นส่วนนี้แน่ ๆ รักษาความเป็นส่วนตัวได้ดีทีเดียว

ถึงแม้จะเป็นสระว่ายน้ำกลางแจ้งแต่จะได้แนวอาคาร 2 ชั้นที่ตั้งอยู่ทางทิศใต้ ช่วยบังแดดในช่วงบ่ายให้ด้วยบางส่วน ทำให้จะมีพื้นที่ร่มให้แช่น้ำเล่นได้บ้าง หรือจะนอนบนเตียง Sunbed ก็ได้ (ในภาพผมถ่ายประมาณ 11.00 น.)

ด้านในมีสระเด็กขนาด 5 x 2.5 ลึก 0.6 เมตร มาให้ด้วย จริงๆ ผู้ใหญ่มานั่งแช่น้ำคุยกันได้นะครับ

ภายในห้องน้ำก็จัดมาให้ครบเลย ขนาดใหญ่และสามารถใช้งานได้หลายคน มีทั้งล็อคเกอร์ ส่วนห้องน้ำ ส่วนอาบน้ำ และห้อง Sauna

เป็นห้องฟิตเนสขนาดค่อนข้างกว้าง จัดเต็มมาให้ทั้งส่วนของ Cardio ที่อยู่ด้านหน้ารับวิวทางเข้าออกโครงการและสระว่ายน้ำด้านล่าง มี TV ด้านข้างให้ด้วย ส่วนด้านหลังจะเป็นเครื่องออกกำลังกายแบบ Weight Training มาพร้อมแนวกระจกเงา

ออกจาก Clubhouse มาดูฝั่งตรงข้ามของวงเวียน จะเป็นส่วนของ Residence ครับ โดยจะมี Double Gate Security มาให้อีกจุด ได้ความเป็นส่วนตัวสูง มาด้วยพี่ รปภ. ดูแลตลอด 24 ชม. และประตูรั้วเหล็กบานเลื่อนอัตโนมัติ

เมื่อเข้ามาจะมีสวนขนาดใหญ่ทางซ้ายมือ สำหรับใครที่ชอบสูดอากาศ เดินเล่น วิ่งออกกำลังกาย หรือพาเด็ก ๆ ทำกิจกรรม น่าจะชอบเลยครับ เพราะขนาดค่อนข้างใหญ่ แยกไว้เป็นหลายมุม อีกจุดเด่นคือจะค่อนข้างได้ความเป็นส่วนตัว จากทั้งภายนอกและภายในโครงการครับ

เข้ามาด้านในจะเจอกับถนนหลักกว้าง 12 เมตร รถสวนกันได้สบาย ๆ ครับ แยกโซนพักอาศัยออกเป็น 2 ส่วน ซ้ายและขวา

ในส่วนของทิศตะวันออกจะเป็นซอยสั้นที่มีเพียง 4 ยูนิตเท่านั้น ประกอบไปด้วยบ้านครบทั้ง 4 แบบ จะเห็นว่าซอยทางฝั่งนี้จะได้ความเป็นส่วนตัวสูง และที่สำคัญคือบ้านแฝด 2 ชั้นด้านในทั้งสองฝั่งจะสามารถจอดรถหน้าบ้านตัวเองได้ด้วย เพราะไม่รบกวนบ้านอื่น ๆ ครับ

ส่วนซอยอีกฝั่งจะเป็นบ้านทั้งหมด 8 ยูนิต แบ่งออกเป็น 2 ฝั่ง ฝั่งละ 4 ยูนิต

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคาร Clubhouse 2 ชั้น บริเวณหน้าโครงการประกอบไปด้วย
• สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 20 x 5 เมตร ลึก 1.20 เมตร
• แบ่งสระเด็กลึกขนาด 5 x 2.5 เมตร ลึก 0.6 เมตร / พร้อมโซนจากุชชี่
• Co-Working Space
• Kid’s Zone
• ห้องออกกำลังกาย
• พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ 42 จุด
• รั้วรอบโครงการสูง 2.95 เมตรและรั้วโปร่งต่อเพิ่ม 1.2-3 เมตร
• ถนนหลักกว้าง 12 ม. และถนนภายในกว้าง 9 ม.
• Wi-Fi ฟรีที่คลับเฮ้าส์
• CPN Residence Family Application
• Key Card Access ระยะใกล้
• Double Gate Security
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• ประตูรั้วโครงการแบบเลื่อนไฟฟ้า 2 ตอน
• สัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic & Shock Sensor ทั้ง 2 ชั้น ทุกหลัง

สำหรับบทความนี้เราจะมาเน้นหนัก ๆ กันในส่วน Part นี้ครับ เพราะเป็นสิ่งที่แตกต่างจากเดิม โดยทางโครงการเขาจะปรับแบบบ้านใหม่ทั้งหมดทั้ง 4 แบบเลย หลัก ๆ ก็คือเสริมจากรูปแบบเดิมให้ดีคือโดยจะมาในแนวคิด “Everyday is Gift” ให้ทุกวันเหมือนเป็นของขวัญในการอยู่อาศัย พัฒนาในแง่ของพื้นที่ใช้สอยและฟังชันก์ภายใน รวมถึงได้ Feedback ของลูกบ้านในเฟสแรกนำมาปรับปรุงด้วยเช่นกัน โดยจะทำให้ทั้ง 4 แบบมีพื้นที่ใช้สอยภายในตัวบ้านเพิ่มขึ้นทั้งหมด แบ่งออกเป็น

• New Grace บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 36.7 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 161 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 1 ห้องอเนกประสงค์ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 10.04 ล้านบาท
• New Grand บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 41.50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 203 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 1 ห้องอเนกประสงค์ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 11.48 ล้านบาท
• New Gentle บ้านแฝด 3 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 35.9 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 207 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 1 ห้องอเนกประสงค์ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 11.42 ล้านบาท
• New Gorgeous บ้านแฝด 3 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 40.8 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 262 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 13.18 ล้านบาท

โดยวัสดุให้มาดูดีเลยครับ ใส่ใจในรายละเอียดและการใช้งานจริง โดยส่วนใหญ่แล้วจะคล้ายกับของเฟสหนึ่งครับ มีปรับเปลี่ยนให้ดีขึ้นนิดหน่อยในบางส่วน เริ่มที่ตัวบ้านใช้โครงสร้างก่ออิฐมวลเบาฉาบปูน และส่วนที่ติดกันของบ้านแฝดเขาจะก่อผนังสองชั้นให้เพื่อลดการรบกวนกันของเสียง ลงเสาเข็มยาวเท่าตัวบ้านให้ที่ลานจอดรถ / หลังบ้านเป็น Slab on Ground, ประตูทางเข้าบ้านไม้สัก, ผนังจะติด Wallpaper ให้ทั้งหลัง, พื้นชั้น 1 เป็นแกรนิตโต้ ชั้น 2 เป็น SPC, บันไดโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กปิดผิวด้วยไม้ยางพาราประสาน, ห้องน้ำจะใช้สุขภัณฑ์และอุปกรณ์จาก Cotto, หน้าต่างจะเป็นกรอบบานอลูมิเนียม Double Lock กระจกเขียวใสตัดแสง, ครัวติดตั้ง Heat Detector, มีไฟสำรองให้ทุกชั้น (ชั้นละจุด), ระบบรักษาความปลอดภัยจะมี Shock & Magnetic Sensor ติดตั้งให้ทุกชั้น, ติดตั้งระบบกำจัดปลวกให้ตามแนวคานไว้เรียบร้อย, หลังคามีฉนวนกันความร้อนหนา 3 นิ้ว (Stay Cool)

หลังแรกเรามาดูหลังใหญ่ที่สุดของโครงการนี้กันเลยครับ กับ New Gorgeous บ้านแฝด 3 ชั้น ที่ปรับแบบใหม่มามีพื้นที่เพิ่มมากขึ้นจากเดิมถึง 32 ตร.ม. และได้พื้นที่จอดรถเพิ่มมาอีก 1 คัน โดยภายในบ้านจะมีจุดเด่นหลายจุดเลยครับ ส่วนแรกจะได้พื้นที่ห้องนอนชั้น 1 ที่ใกล้กับห้องน้ำ ทำให้เข้าใช้งานได้สะดวก ส่วนพื้นที่ Living Area จะรับแสงได้ถึง 3 ฝั่ง ทำให้ดูโปร่งและโล่งเป็นพิเศษ ด้านหลังบ้านจะได้ครัวปิด ที่กั้นสัดส่วนมาไว้ให้ สามารถประกอบอาหารได้เต็มที่ ไม่ต้องต่อเติมครัวที่หลังบ้าน ใช้เป็นลานซักล้างได้เต็มที่ และที่พิเศษคือจะได้ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำในตัวมาให้ ซึ่งตั้งอยู่ในตำแหน่งที่แยกสัดส่วนการเข้าถึงตัวบ้านได้ดี ได้ความปลอดภัยสูง หรือหากครอบครัวไหนไม่มีแม่บ้าน ก็สามารถทุบรวมเพื่อขยายห้องครัวได้ หรือจะทำเป็นห้องเก็บของก็ได้นะครับ

ขึ้นมาชั้นบนที่ชั้น 2 จะได้พื้นที่ Family Area ขนาดใหญ่ ที่จัดเป็นอีกห้องรับแขกที่ได้ความเป็นส่วนตัวสูงได้สบาย ๆ แยกออกเป็นห้องนอนอีก 2 ห้อง ที่มีห้องน้ำในตัวทั้งคู่ ทางฝั่งด้านข้างจะเป็นห้อง Master Bedroom ได้ช่องแสง 3 ฝั่ง ส่วนด้านหลังเป็นห้องนอนรอง ขึ้นมาที่ชั้น 3 จะแบ่งออกเป็นห้องนอนรองอีก 2 ห้องที่มีห้องน้ำมาให้ในตัวเช่นเคย ตั้งอยู่ทางฝั่งหน้าและหลังของตัวบ้าน ลองไปชมกันเลยครับ

New Gorgeous บ้านแฝด 3 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 40.8 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 262 ตร.ม.
– ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
– ราคาเริ่มต้น 13.18 ล้านบาท

หน้าตาของบ้านจะออกแบบมาในสไตล์ Modern Tropical เช่นเดิมกับเฟสแรก ทำให้ดูกลมกลืนกันไปทั้งโครงการครับ

หลังนี้จะเพิ่มพื้นที่จอดรถด้านข้างมาอีก 1 คัน ซึ่งจะไม่มีหลังคาให้นะ แต่ก็เป็นตัวเลือกที่ดีเลยครับ หรือจะใช้เป็นพื้นที่จอดมอเตอร์ไซค์หรือจักรยาน หรือจะจัดเป็น Terrace รับวิวสวนด้านข้างด้านในก็ได้ ที่แน่ ๆ คือทำให้การเดินเข้าออกตัวบ้านทำได้ง่ายยิ่งขึ้น และทำให้หน้าบ้านดูโล่งและกว้างขึ้นด้วย

จะมีสนามหญ้าและจัดสวนมาให้รอบตัวบ้านเลย จะมีประตูเชื่อมต่อกับพื้นที่ภายในบ้านทางฝั่งนี้

ด้านหลังเป็นลานซักล้างครับ ใช้งานได้เต็มที่เพราะภายในบ้านจะได้ครัวปิดมาให้ครบอยู่แล้ว

ส่วนด้านในจะเป็นห้องนอนแม่บ้าน ที่มีทางเข้าออกจากภายนอกบ้าน ทำให้เวลาที่เราไม่อยู่เราสามารถล็อคบ้านภายในให้เขาดูแลแค่รอบ ๆ บ้านก็ได้

ภายในห้องจะมีห้องน้ำมาให้ในตัว ถ้าครอบครัวไหนไม่มีแม่บ้านก็ใช้งานเป็นห้อง Laundry ห้องเก็บอุปกรณ์ช่างหรืออุปกรณ์ทำสวน ก็สามารถชำระล้างได้ภายในนี้เลย หรือจะทุบรวมกับห้องครัว เป็นครัวที่ขนาดใหญ่ที่เป็นพื้นที่ซักล้างด้วยและมีห้องน้ำในตัวก็ดีไปอีกแบบนะครับ

มาที่หน้าบ้านกันครับ หลังนี้จะมีทางเข้าออกหลัก ๆ ทางฝั่งพื้นที่โรงจอดรถนะครับ ซึ่งจริง ๆ แล้วจะสามารถเข้าออกทางฝั่งห้องนอนชั้น 1 (ฝั่งซ้ายสุดภายในรูป) ได้ด้วยนะ ส่วนของประตูเข้าบ้านหลักจะเห็นว่ามีช่องแสงให้ค่อนข้างเยอะ ทั้งด้านข้างทั้งสองฝั่งเลย ผนังด้านข้างสามารถทำเป็นพื้นที่วางตู้รองเท้าได้ แนะนำให้ใช้เป็นวัสดุที่ทนต่อแดดและฝนหน่อยนะครับ เพราะถึงจะมีหลังคาแต่อาจจะยังโดนแดดและความชื้นได้จากบางมุมเหมือนกัน

เข้ามาจะเจอกับแนวทางเดินที่ยังไม่ได้เปิดมาเจอพื้นที่กลางของบ้านเลย ทำให้ตัวบ้านจะได้ความเป็นส่วนตัวขึ้นด้วย มุมนี้ทำหน้าที่เป็น Foyer สำหรับเตรียมตัวเข้าและออกบ้านได้ จะ Built-in เป็นมุมนั่งใส่-ถอดรองเท้าก็ได้ด้วยครับ ด้านในจะเป็นห้องน้ำและห้องนอนชั้น 1 เดี๋ยวเราค่อยกลับมาชมกันอีกทีนะครับ

เข้ามาภายในตัวบ้านกันต่อเลย จะเป็นส่วนของ Living Room ขนาดใหญ่ ที่รวมพื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารไว้ด้วยกัน ระดับพื้นถึงฝ้าจะอยู่ที่ 2.7 เมตร ที่ดูกว้างเป็นพิเศษเพราะจะรับช่องแสงได้ถึง 3 ฝั่งเลยครับ

ฝั่งหน้าบ้านจะมีแนวกระจกให้ทั้งสองฝั่งข้างทีวี ที่เชื่อมต่อกับพื้นที่โรงจอดรถ แสงจากหน้าต่างบริเวณนี้จะไม่มีแดดส่องเข้ามานะครับ แต่จะได้แสงสว่างอย่างเต็มที่ พื้นที่ตรงนี้สามารถวางโซฟาขนาดใหญ่หรือ Sofabed ได้เลย หรือจะวางเป็นโต๊ะกลางขนาดใหญ่ก็ทำได้ครับ ส่วน TV ก็สามารถติดตั้งขนาดใหญ่แบบ 70 นิ้วขึ้นไปได้เลย

ส่วนด้านในจะเป็นพื้นที่รับประทานอาหารที่วางโต๊ะได้หลากหลายขนาด มีหน้าต่างด้านข้างที่เชื่อมต่อกับสวนด้านนอกได้ สามารถเปิดออกไปภายนอกได้เลย จะทำเป็น Terrace สำหรับไปนั่งเล่นพักผ่อน รับประทานอาหารภายนอกด้วยก็ได้

ด้านในด้านข้างจะเป็นครัว ที่เขาออกแบบมาให้เป็นครัวปิด ทำให้สามารถประกอบอาหารภายในบ้านได้อย่างเต็มที่ แถมยังทำให้ใช้พื้นที่ลานซักล้างด้านหลังเป็นพื้นที่ซักล้างได้เต็มรูปแบบเลย

เป็นครัวขนาดใช้งานได้สบาย ๆ จัดเป็นเคาน์เตอร์ตัว L เข้ามุมได้แบบบ้านตัวอย่างก็ยืนใช้งานได้ 2 คนแบบสะดวกครับ แถมยังเหลือพื้นที่วางตู้เย็นขนาดใหญ่ได้สบาย ๆ เลย

ด้านในจะมีช่องแสงและประตูที่เชื่อมต่อไปยังลานซักล้างหลังบ้านครับ

ย้อนกลับมาที่ประตูทางเข้าบ้าน จะใกล้กับส่วนของบันไดขึ้นลงชั้น 1-2 ครับ ก่อนที่จะขึ้นไปชมพื้นที่ด้านบน ด้านในจะมีพื้นที่อีกส่วนนึง ที่ผมชอบในการวางผังของบ้านหลังนี้ เพราะเป็นพื้นที่พักผ่อนที่เขาแยกส่วนให้มีความเป็นส่วนตัวสูงขึ้นจากส่วนอื่นภายในตัวบ้าน แถมยังเข้าใช้งานห้องน้ำได้ง่ายด้วย เราไปชมกันครับ

ห้องน้ำชั้น 1 ของที่นี่เขาให้ส่วนอาบน้ำมาพร้อมเลยครับ เพราะรองรับการใช้งานของห้องนอนที่ชั้น 1 นี้มาให้ด้วย โดยสุขภัณฑ์และการตกแต่งต่าง ๆ จะเหมือนแบบบ้านของเฟส 1 ครับ ใช้เป็นกระเบื้องเซรามิคสีครีม ขนาดของห้องนี้จะค่อนข้างกว้างเป็นพิเศษ รองรับการใช้งานรถเข็นได้เลย

สุขภัณฑ์และอุปกรณ์อ่างล้างมือจาก Cotto ได้กระจกเงามาพร้อมทั้งผนัง Low Wall สำหรับวางของได้

พื้นที่อาบน้ำจะอยู่ใต้บันได ทำให้ฝ้าจะลดระดับลงมาเล็กน้อย แต่ไม่มีปัญหาในเชิงการใช้งานครับ ด้านในจะได้ Hand Shower จาก Cotto และมีชั้นวางของที่ผนังมาให้ด้วย

มาดูห้องนอนชั้นหนึ่งกันครับ เป็นห้องที่เหมาะกับการทำเป็นห้องนอนผู้สูงอายุ เพราะมีตำแหน่งใกล้ทางเข้าออก ไม่ต้องขึ้นลงบันได และใกล้กับห้องน้ำ ใช้งานได้ง่ายด้วย แถมพื้นที่ภายในก็สามารถวางเตียง King Size ได้สบาย ๆ

มาพร้อมช่องแสงขนาดใหญ่ที่เชื่อมต่อไปยังสวนด้านหน้าบ้านได้ ปลายเตียงก็ยังสามารถแขวนทีวีสำหรับนอนดูได้สบาย ๆ ครับ

ส่วนด้านในของตัวห้องจะเป็นพื้นที่สำหรับวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้ครับ โดยจะมีช่องแสงอีกจุดทางฝั่งด้านข้างบริเวณพื้นที่จอดรถซึ่งจะเป็นแสงที่ไม่ได้รับความร้อนมากนัก แต่ได้แสงสว่างครับ

หน้าต่างของที่นี่จะได้ช่องระบายอากาศมาให้ด้วย สำหรับทำให้อากาศถ่ายเทในกรณีที่เราปิดหน้าต่างเอาไว้ และไม่ต้องกังวลแมลงหรือสิ่งอื่น ๆ ที่เป็นอันตรายเข้ามาภายในบ้านครับ

มาที่บันไดของบ้านหลังนี้ เป็นบันไดโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กปิดผิวด้วยไม้ยางพาราประสาน มีระยะเดินประมาณ 1 เมตร พร้อมราวจับมาให้ยาว ในส่วนของชั้น 1 ขึ้นชั้น 2 นี้ จะไม่มีช่องแสงให้นะครับ แต่จะมีให้ที่ชั้นด้านบน

ชานพักขนาดเต็มพื้นที่ 1 ตร.ม. ย่อยออกมาให้หลายส่วน เพื่อให้พื้นที่ด้านบนชั้นงานได้เยอะขึ้น

จะเป็นส่วนของ Family Area ซึ่งจัดเป็นพื้นที่นั่งเล่นได้อีกจุดของตัวบ้าน ที่จะได้ความเป็นส่วนตัวสูงขึ้นกว่าชั้น 1 ในกรณีที่พ่อแม่รับแขกอยู่ด้านล่าง ลูก ๆ ก็ยังสามารถมีพื้นที่นั่งเล่นดูทีวีได้ครับ โดยพื้นที่นี้จะทำหน้าที่เป็นตัวแจกไปยังห้องนอนต่าง ๆ ที่ชั้น 2-3 นี้ด้วย สามารถจัดเป็นมุม Pantry เล็ก ๆ สำหรับวางตู้เย็นได้ ในกรณีที่อยากดื่มน้ำเย็นหรือของว่าง ก็ไม่ลงไปถึงครัวครับ

จะได้ช่องแสงเต็ม ๆ จากหน้าต่าง 2 จุด ที่แนวระเบียงภายนอกตัวบ้าน สามารถออกไปใช้งานได้เต็มที่ จะได้ความยาวเท่าแนวหน้ากว้างห้องนี้เลยครับ

ส่วนด้านในจะเป็นบันไดสำหรับขึ้นลงชั้น 3 มีพื้นที่ด้านข้างบันไดให้จัดเป็นชั้นวางของได้แบบบ้านตัวอย่าง ด้านข้างจะมีห้องนอน 2 ห้องครับ

ห้องแรกด้านข้างคือจะเป็น Master Bedroom ของบ้านหลังนี้ กินพื้นที่ไปครึ่งชั้นเลย คือจะได้พื้นที่ภายในค่อนข้างกว้าง มาทั้งส่วนนั่งเล่นและส่วนพักผ่อนพร้อมทั้งห้องน้ำในตัว แถมยังได้ช่องแสงถึง 3 ฝั่งแบบเต็มที่

ส่วนแรกหน้าประตูจะเป็นพื้นที่นั่งเล่นที่จะได้ช่องแสงมาให้ในส่วนนี้ด้วย สามารถวางโซฟาขนาดใหญ่ได้สบาย ๆ ครับ พร้อมทั้งวางโต๊ะกลางขนาดใหญ่ได้อย่างเต็มที่

พื้นที่อีกฝั่งติดทีวีขนาดใหญ่ให้สามารถดูได้ทั้งจากโซฟาและเตียงได้เลย พร้อมทั้งยังมีพื้นที่ด้านข้างเหลือให้ทำพื้นที่ทำงานได้ด้วย

ด้านในจะเป็นพื้นที่พักผ่อนของห้อง ที่ได้ช่องแสง 2 ฝั่ง เดินได้รอบสบาย ๆ

พื้นที่สามารถวางเตียงได้หลายขนาดตั้งแต่ 6 ฟุตขึ้นไปได้หมดเลย ฝั่งหัวนอนจะได้แนวช่องแสงประกบข้างเตียง (ขนาด 6 ฟุต) มาให้

จะได้แนวกระจกบานใหญ่ทางฝั่งหน้าบ้านมาให้ด้วย ทำให้ห้องทั้งห้องสว่างอย่างเต็มที่เลยครับ

ด้านในของห้องจะมีมุมอีกส่วนที่จัดเป็น Walk-in Closet หน้าห้องน้ำ ที่สามารถกั้นแบ่งสัดส่วนให้ไม่รบกวนพื้นที่พักผ่อน เช่น คุณแม่อาบน้ำและเป่าผมด้านในก็ไม่รบกวนคุณพ่อที่นอนอยู่บนเตียง เป็นต้น

ด้านในจะได้เป็นพื้นที่โล่งนะครับ แต่สามารถ Built-in เป็นชั้นตู้เสื้อผ้าแบบนี้ได้เลย ด้านในก็ยังมีพื้นที่ให้วางโต๊ะเครื่องแป้งได้ด้วย

ส่วนอีกฝั่งจะเป็นผนังห้องน้ำครับ ในบ้านตัวอย่างเขาติดเป็นแนวกระจกเงา ทำให้พื้นที่ส่วนนี้ดูโล่งและกว้างยิ่งขึ้น

ห้องน้ำ Master Bathroom จะได้ขนาดใหญ่เป็นพิเศษ และยกระดับรุ่นของสุขภัฑณ์และอุปกรณ์ต่าง ๆ ของ Cotto มาให้ในห้องนี้ด้วย และที่ผมชอบเป็นพิเศษคือได้ช่องแสงถึง 2 ฝั่งเลย

ส่วนแรกคือได้อ่างล้างหน้าแบบเคาน์เตอร์มาให้ พร้อมกระจกเงาบานใหญ่เต็มแนว พร้อมสุขภัณฑ์แบบ 2 ชิ้น พร้อมสายชำระ

พื้นที่อาบน้ำของห้องน้ำห้องนี้จะมีขนาดประมาณ 1.8 x 0.9 เมตร ได้แนวพื้นที่นั่งอาบน้ำด้านในมาให้ด้วย มาพร้อม Hand Shower จาก Cotto มีช่องแสงด้านในมาให้ด้วยครับ

ห้องนอนอีกห้องทางฝั่งหลังบ้านจะได้หน้าต่างขนาดใหญ่มาพร้อมพื้นที่วางตู้เสื้อผ้าหน้าห้องน้ำ และมีห้องน้ำมาให้ในตัวพร้อมใช้งาน

ห้องน้ำให้มาด้วยสุขภัณฑ์และอุปกรณ์จาก Cotto แบบเดิมครับ ได้ช่องแสงมาให้ในตัวพร้อมเลย

ขึ้นมาที่ชั้น 3 บนสุดของอาคารจะได้ชานพักที่ซอยย่อยหน่อย จะเดินต้องระวังนิดนึงนะครับ แต่จะได้ช่องแสงด้านข้างมาให้ด้วย สำหรับเป็นแสงสว่างที่ช่วยให้สะดวกและปลอดภัยมากยิ่งขึ้น

ขึ้นมาจะแยกห้องนอนชั้นบนนี้ออกเป็น 2 ห้องครับ ชั้นนี้จะไม่มีพื้นที่นั่งเล่นตรงกลางทำให้แต่ละห้องจะมีขนาดค่อนข้างกว้างเลยครับ

เป็นห้องนอนที่มีขนาดเหมือนเป็นห้อง Master Bedroom ได้เลย ได้ช่องแสงภายในมา 2 ฝั่ง

พื้นที่ตรงนี้วางเตียงขนาดใหญ่ได้สบาย ๆ เลยครับ วางโต๊ะหัวเตียงได้ 2 ฝั่ง พร้อมพื้นที่โต๊ะทำงานด้านข้างได้ด้วย

ด้านในจะได้ช่องแสงขนาดใหญ่ พร้อมพื้นที่ปลายเตียงสำหรับวางชั้นวางทีวีแถมยังเหลือพื้นที่เดินได้สบาย

อีกฝั่งจะได้ช่องแสงอีก 2 จุดบริเวณหัวเตียง ทำให้สามารถวางโต๊ะทำงานด้านข้างที่จะได้แสงธรรมชาติอย่างเพียงพอได้เลย

ด้านในหน้าห้องน้ำจะมีพื้นที่สำหรับทำโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้า ซึ่งถ้าอยู่คนเดียวก็ได้ขนาดใหญ่แบบใช้งานได้ชิล ๆ เลยครับ

สีสันของห้องน้ำของห้องนี้จะตกแต่งแตกต่างออกไปเล็กน้อย จะได้ดูไม่เบื่อนะครับ แต่ส่วนอุปกรณ์และสุขภัณฑ์จะเป็นของ Cotto เช่นเดิม

ด้านในได้ช่องแสงขนาดใหญ่ไว้เปิดรับลมระบายอากาศได้เต็มที่ด้วย

ห้องนอนรองอีกห้องก็มีขนาดใหญ่ไม่แพ้กันครับ แต่ลักษณะภายในห้องจะแบ่งโซนพื้นที่การใช้งานได้เป็นสัดส่วนกว่า โดยส่วนแรกจะพื้นที่วางเตียงขนาด 6 ฟุต พร้อมโต๊ะหัวเตียงด้านข้างสบาย ๆ

ปลายเตียงเป็นพื้นที่วางชั้นวางทีวีที่มีช่องแสงประกบด้านข้าง หรือใครอยากได้ช่องแสงทางฝั่งหัวเตียงก็สามารถสลับด้านกันได้นะครับ

ด้านในจะเป็นพื้นที่วางตู้เสื้อผ้า, โต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้ง และห้องน้ำครับ

เป็นพื้นที่ที่ได้ช่องแสงในส่วนนี้มาให้พร้อมเลือกจัดได้หลากหลายครับ จะดูบ้านตัวอย่างเป็นไอเดียก็น่าสนใจไปอีกแบบ

ส่วนห้องน้ำของห้องนี้จะเป็นเหมือนห้องนอนก่อนหน้านี้ครับ ลักษณะโดยรวมคล้าย ๆ กัน แต่การตกแต่งจะเน้นไปที่โทนสีเทาครับ

ด้านในได้ช่องแสงบริเวณส่วนอาบน้ำมาให้เช่นเดิมครับ

ถัดมาที่บ้านหลังต่อมา เป็นแบบ New Gentle ที่มีขนาดใหญ่เป็นอันดับสองของโครงการ โดยปัจจุบันจะมีขนาดพื้นที่ใช้สอย 207 ตร.ม. (เพิ่มขึ้นจากแบบบ้านเดิม 10 ตร.ม.) ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ และจอดรถได้ 2 คันครับ โดยแบบบ้านหลังนี้จะเป็นแบบบ้านหน้ากว้าง แยกส่วนพื้นที่ภายในมาให้ค่อนข้างดีนะครับ โดยชั้น 1 จะเป็นพื้นที่ Common Area ทั้งหมด ที่รวมพื้นที่นั่งเล่น รับประทานอาหาร ได้ห้องครัวปิด และห้องอเนกประสงค์ใกล้กับห้องน้ำมาให้ สามารถทำเป็นห้องนอนผู้สูงอายุที่ชั้น 1 ได้เพิ่มเติม

ส่วนขึ้นมาที่ชั้น 2 และ 3 จะเป็นส่วนของ Living Area ทั้งหมด โดยจะแบ่งออกเป็นชั้นละ 2 ห้องนอน ที่มีห้องน้ำในตัวทั้งหมด โดยที่ชั้น 2 จะมีส่วนของ Family Area ที่ทำหน้าที่เป็นโถงของส่วนพื้นที่พักผ่อนในการแจกไปยังห้องนอนห้องต่าง ๆ ลองเข้าไปชมกันครับ

New Gentle บ้านแฝด 3 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 35.9 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 207 ตร.ม.
– ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 1 ห้องอเนกประสงค์ / 2 ที่จอดรถ
– ราคาเริ่มต้น 11.42 ล้านบาท

สำหรับแบบบ้านนี้ยังคงเป็นแบบบ้านแฝด 3 ชั้นเช่นเดิมนะครับ โดยจะตกแต่งกรอบอาคารภายนอกเป็นสไตล์ Modern Tropical ที่กลมกลืนไปกับแบบบ้านอื่น ๆ เช่นเดิมครับ

สำหรับหลังนี้จะสามารถจอดรถได้ 2 คันครับ ซึ่งจะได้ชายคากันแดดกันฝนให้ครบทั้งสองคันเลย

ด้านข้างจะมีแนวทางเดินสนามหญ้าและจัดเป็นสวน พร้อมประตูกระจกที่เชื่อมต่อกับส่วนพื้นที่รับประทานอาหารด้านใน สามารถมองออกมาเห็นสวนภายนอกบริเวณนี้ได้

ส่วนด้านหลังจะเป็นลานซักล้างที่ลงเสาเข็มไว้ให้เท่าตัวบ้านเลยครับ มีพื้นที่สามารถเชื่อมต่อออกมาได้อีกเช่นกัน

โดยทางเข้าหลักของตัวบ้านจะอยู่ทางฝั่งด้านหน้านะครับ ตรงนี้เดี๋ยวทางโครงการจะมีหลังคามาติดตั้งให้นะครับ โดยจะมี Mood & Tone เข้ากันกับการออกแบบของตัวบ้าน ไม่ต้องกังวลเรื่องจะโดนแดดส่องหรือฝนสาดเวลาเข้าออกบ้านเลย

เข้ามาภายในบ้านจะเจอกับส่วนของห้องนั่งเล่นก่อนครับ ความสูงจากพื้นถึงฝ้าอยู่ที่ 2.7 เมตรเท่าเดิมครับ โดยพื้นที่ส่วนแรกนี้จะสามารถวางโซฟาขนาดใหญ่ได้ พร้อมทั้งโต๊ะกลางอีกเช่นเดิมครับ

จะได้ช่องแสงด้านข้าง 2 ฝั่ง ช่วยเพิ่มช่องแสงและมุมมองให้กับพื้นที่ภายในบ้าน

ด้านในจะเป็นพื้นที่ยาวเข้าไปจนสุด จะได้ช่องแสงด้านข้าง, ด้านหน้าและด้านหลังครบทั้ง 3 ฝั่งเลยครับ

ด้านในจะเป็นพื้นที่รับประทานอาหารที่ได้ช่องแสงสองฝั่ง ด้านข้างจะเป็นครัวปิดที่ช่วยทำให้พื้นที่นี้ดูโปร่งยิ่งขึ้น

ด้านข้างสามารถเชื่อมต่อไปยังพื้นที่สวนด้านข้างได้ด้วย รับประทานอาหารรับวิวสวน หรือจะทำเป็น Terrace ออกไปนั่งเล่นรับประทานอาหารในสวนกันในวันหยุดก็ดีนะครับ

ส่วนต่อมาคือด้านในของตัวบ้านครับ จะประกอบไปด้วยครัวปิดที่ได้กระจกเข้ามุมมาให้ด้านข้างตรงข้ามกับบันได ช่วยทำให้ตัวบ้านดูโปร่งและโล่งยิ่งขึ้น ภายในจะเป็นห้องอเนกประสงค์และห้องน้ำที่อยู่ติดกันครับ ทำให้ใช้งานได้ง่าย ลองเข้าไปดูกัน

ส่วนแรกเป็นห้องครัวที่จะได้ความโปร่งและโล่งเป็นพิเศษ เพราะได้ช่องแสงจากภายนอกและกระจกเข้ามุมที่เชื่อมต่อกับภายในบ้าน ภายในมีพื้นที่ทำเป็นเคาน์เตอร์ได้ทั้ง 2 ฝั่งครับ ทำให้เลือกใช้งานได้สะดวก อาจจะจัดเป็นมุมทำอาหารจริงจังฝั่งนึง อีกฝั่งเป็น Pantry ที่ประกอบอาหารง่าย ๆ ไม่เลอะนัก

แนวกระจกที่เชื่อมต่อกับภายในบ้านจะช่วยทำให้ตัวบ้านและภายในครัวโล่งยิ่งขึ้น เพราะจะได้ช่องแสงจากภายนอกทั้งคู่ อีกทั้งในแง่ของมุมมองก็ช่วยทำให้เชื่อมต่อกันได้ดีทีเดียว

ด้านในมีประตูเชื่อมต่อกับลานซักล้างด้านหลังบ้านครับ

มาดูห้องอเนกประสงค์ของที่นี่กันครับ ห้องนี้บ้านตัวอย่างจัดเป็นห้องนอนผู้สูงอายุครับ ซึ่งขนาดภายในห้องจะเหมาะกับการวางเตียง 3.5-4 ฟุต จะได้เหลือพื้นที่ทางเดินเยอะหน่อย หรือถ้าใครอยากวางเตียง 5 ฟุต จะต้องดันชิดผนังเหมือนบ้านตัวอย่าง

ภายในห้องจะได้หน้าต่างมาในตัวหนึ่งบานครับ หันไปทางฝั่งด้านข้างของตัวบ้าน จะได้ความเป็นส่วนตัวสูงขึ้นกว่าหน้าบ้าน หรือถ้าเราไม่ทำเป็นห้องนอนก็สามารถใช้งานเป็นห้องทำงานที่ได้ความเป็นส่วนตัว ห้องออกกำลังกาย หรือห้องดูหนังฟังเพลงก็ได้ครับ

บันไดของตัวบ้านนี้ยังคงเป็นบันไดโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กปิดผิวด้วยไม้ยางพาราประสาน มีระยะเดินประมาณ 1 เมตร พร้อมราวจับมาให้ยาวตลอดแนว ด้านข้างมีช่องแสงจากที่จอดรถให้ ปลอดภัยดีครับ

เป็นบันไดตัว U ที่ให้ชานพักมาขนาดค่อนข้างใหญ่ ไม่อันตราย แถมได้ช่องแสงด้านข้างมาให้อีกด้วยพร้อมไฟกิ่ง

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเป็นพื้นที่โถงบันไดที่มีพื้นที่เสริมอย่าง Family Area ที่ทำหน้าที่เป็นตัวแจกไปยังส่วนห้องนอนห้องต่าง ๆ ที่ชั้น 2-3 ครับ

พื้นที่อีกฝั่งของบันไดทางฝั่งงหน้าบ้านจะเป็นพื้นที่ Family Area ครับ เขาจัดให้เข้ามุมทำให้จะได้ความเป็นส่วนตัวมากยิ่งขึ้น หรือสามารถกั้นเป็นห้องเพิ่มเลยก็ยังได้ แต่จะไม่มีห้องน้ำส่วนกลางของชั้นให้ใช้นะครับ ต้องลงไปใช้กับห้องน้ำด้านล่าง (จริง ๆ ก็ไม่ได้ยากเท่าไหร่นะครับ เพราะติดกับบันไดอยู่แล้ว) เพราะห้องน้ำของชั้น 2-3 จะอยู่ในทุกห้องนอนครับ

พื้นที่ด้านข้างนี้จะมีขนาดค่อนข้างกว้างนะครับเป็นลักษณะพื้นที่ตอนลึก ซึ่งเลือกจัดได้หลากหลายเลย โดยจะมีช่องแสงให้หลายจุดเช่นกัน

เป็นช่องแสงฝั่งหน้าบ้านบริเวณเหนือพื้นที่จอดรถ 2 บานขนาดใหญ่ ทำให้ได้รับแสงเต็ม ๆสว่างไปถึงโถงบันได และหน้าห้องนอนต่าง ๆ ในชั้นนี้

ด้านในสามารถวางทีวีได้ แต่ด้วยลักษณะพื้นที่อาจจะไม่เหมาะเท่าไหร่ แนะนำให้วางด้านในจะดีกว่านี้ครับ ส่วนอีกฝั่งจะทำเป็นโต๊ะทำงานหรือพื้นที่โล่งสำหรับออกกำลังกายก็ได้นะครับ

ด้านข้างจะแยกออกเป็นห้องนอน 2 ห้องครับ จะเห็นว่าจะได้แสงสว่างเข้าไปถึงหน้าห้องเลย เราไปดูห้องนอนใหญ่ตรงข้ามบันไดกันก่อนเลยครับ

เป็นห้องนอน Master Bedroom ที่จัดพื้นที่มาให้เยอะเลยครับ กินพื้นที่ครึ่งนึงของชั้น 2 นี้เหมือนเดิม ภายในวางเตียงได้หลายขนาดครับ มีช่องแสงที่ฝั่งหัวเตียงและด้านใน

เป็นห้องเหมาะกับการวางเตียง 6 ฟุต และมีพื้นที่ด้านข้างสำหรับจัดเป็นมุมนั่งทำงานให้ด้วย

ปลายเตียงสามารถแขวนทีวีแล้ววางโซฟาขนาดเล็กได้ด้วย ด้านข้างได้ช่องแสงขนาดใหญ่มาพร้อมช่องระบายอากาศ

ส่วนด้านในของห้องจะเป็นแนวทางเดินไปยังห้องน้ำ ที่มีขนาดใหญ่พอให้ทำตู้เสื้อผ้าได้เป็นมุม Walk-in Closet

ที่ผมชอบคือมีขนาดค่อนข้างกว้าง สามารถทำตู้สองฝั่งได้เลย แถมยังได้ช่องแสงด้านในให้สำหรับใช้งานบริเวณนี้ได้ด้วย

ห้องน้ำจัดมาเหมือนบ้านก่อนหน้านี้เลยครับ จะเป็นสุขภัณฑ์และอุปกรณ์ของ Cotto ที่ถูกอัพเกรดรุ่นขึ้นมากว่าห้องอื่น ๆ ซึ่งจะได้เป็นอ่างล้างหน้าเซรามิคแบบฝังบนเคาน์เตอร์ โถสุขภัณฑ์แบบ 2 ชิ้น ส่วนอาบน้ำได้เป็น Hand Shower เช่นเดิมครับ มาพร้อมที่วางอุปกรณ์อาบน้ำ ได้ช่องแสงด้านข้างขนาดใหญ่มาด้วย เป็นบานกระทุ้ง 2 บานเลย

ส่วนห้องนอนอีกห้องของชั้นนี้จะเป็นห้องที่เหมาะกับการอยู่อาศัย 1 คน โดยจริง ๆ แล้วสามารถวางเตียงขนาด king size ได้นะครับ แต่ถ้าวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต จะเหลือพื้นที่ให้เดินสะดวกกว่า

โดยพื้นที่ด้านในจะมีช่องแสงขนาดใหญ่ให้เช่นเดิม มีพื้นที่หน้าห้องน้ำสำหรับเหมาะกับการวางตู้เสื้อผ้าได้ และมีห้องน้ำในตัวมาให้เช่นเดิม

เป็นห้องน้ำที่ตกแต่งเหมือนกันกับห้องด้านล่าง อุปกรณ์ทุกอย่างมาจาก Cotto เช่นเดิมครับ ได้ช่องแสงด้านในมาให้เพื่อระบายความชื้น

ขึ้นมาต่อกันที่ชั้นบนสุดครับ ชานพักบันไดของชั้นนี้จะกว้างเป็นพิเศษ สามารถวางโซฟาทำเป็นมุมพักผ่อนได้อีกมุม โดยจะมีช่องเปิดมาให้ 2 ฝั่งซ้ายขวาเลยครับ

ขึ้นมาจะไม่มีพื้นที่โถงบันไดเยอะนัก แยกเข้าห้องนอนทั้ง 2 ห้องของชั้นนี้เลย ทำให้พื้นที่ภายในห้องจะเยอะเป็นพิเศษ

มาห้องแรกทางขวามือจะเป็นห้องนอนขนาดสามารถวางเตียง 6 ฟุตได้สบายอีกเช่นเคย มาพร้อมช่องแสงขนาดใหญ่ริมหน้าต่าง

ปลายเตียงจะได้ช่องแสงอีกฝั่งพร้อมแนวผนังที่สามารถติดทีวีนอนดูได้ด้วย

ด้านในข้างเตียงและฝั่งทางเข้าห้องจะเป็นพื้นที่แนวยาวสำหรับทำโต๊ะทำงาน, โต๊ะเครื่องแป้ง และตู้เสื้อผ้าได้ และด้านในสุดจะมีห้องน้ำภายในห้องมาให้เช่นเดิม

แนวผนังยาวบริเวณนี้สามารถเลือกจัดกันได้หลากหลายนะครับ จะเป็นทั้งตู้เสื้อผ้าแนวยาว หรือจะทำโต๊ะเครื่องแป้งด้วยหน้าห้องน้ำก็ได้

ห้องน้ำที่ได้จะมาในรูปทรงที่แตกต่างออกไปหน่อยครับ จะมีอ่างล้างมือตรงข้ามกับโถสุขภัฑณ์ และส่วนอาบน้ำแยกไว้อีกมุม แอบเสียดายที่เป็นห้องน้ำห้องเดียวที่ไม่ได้ช่องแสงมาให้นะครับ แต่ทางโครงการก็ติดตั้งพัดลมระบายอากาศมาให้พร้อม

มาถึงห้องนอนห้องสุดท้ายของบ้านหลังนี้กันแล้ว เป็นห้องนอนแนวยาวขนาดใหญ่ที่เลือกจัดได้เยอะอีกเช่นเดิม รับแสงเต็มที่ด้วยแนวหน้าต่างขนาดใหญ่ 2 จุด

ด้านในวางเตียงขนาดใหญ่ได้ แต่จะเหลือพื้นที่ด้านข้างน้อยลงหน่อย ซึ่งถ้าอยู่คนเดียวอาจจะวางเป็นเตียง 3.5 – 4 ฟุตกำลังดี ได้พื้นที่ด้านข้างวางโต๊ะทำงานหรือตู้เสื้อผ้าเพิ่มได้

ด้านข้างจะมีช่องแสงขนาดใหญ่มาให้ 1 จุด และช่องแสงเล็กอีก 1 จุด เปิดรับลมระบายอากาศได้เยอะ ส่วนด้านในจะเป็นห้องน้ำครับ ตรงนี้เราสามารถจัดมุมหน้าห้องน้ำเป็นพื้นที่โต๊ะเครื่องแป้งก็ได้

เป็นห้องน้ำขนาดมาตรฐานที่ให้มาเหมือนเดิมกับห้องอื่น ๆ ครับ โดยจะได้ช่องแสงขนาดใหญ่มาที่กลางห้อง ทำให้ทั้งห้องสว่างและใช้งานได้ง่ายในเวลากลางวัน

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะครับ

Ninya กัลปพฤกษ์ ราคา ณ วันที่ 7 ธันวาคม 2564

• New Grace บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 36.7 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 161 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 1 ห้องอเนกประสงค์ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 10.04 ล้านบาท
• New Grand บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 41.50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 203 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 1 ห้องอเนกประสงค์ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 11.48 ล้านบาท
• New Gentle บ้านแฝด 3 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 35.9 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 207 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 1 ห้องอเนกประสงค์ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 11.42 ล้านบาท
• New Gorgeous บ้านแฝด 3 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 40.8 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 262 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 13.18 ล้านบาท
• จอง 50,000 บาท
• ฟรีค่าทำสัญญา
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 155,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 50 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี
• เงินกองทุน 400 บาท/ตร.วา
• ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
• ค่าประกันมิเตอร์ไฟฟ้าและประปาผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

Promotion

• ส่วนลดเงินสด ณ วันจอง 350,000 บาท
• เครื่องปรับอากาศทุกห้องนอน (Air Daikin Inverter)
• Wallpaper สีตามมาตรฐานโครงการ
• สัญญาณกันขโมยทั้งหลัง ระบบ Shock Sensor และ Magnetic Sensor
• Upgrade เป็นสมาชิก The 1 Exclusive
• ถังน้ำสำรอง (ถัง DOS 1,500 ลิตร)
• ปั๊มน้ำ (Hitachi Inverter)
• จัดสวนและปูหญ้าตามมาตรฐานโครงการ
• ส่วนลด ฯ วันโอนกรรมสิทธิ์ 130,000 บาท (หลังคาโรงจอดรถ)
• ฟรีค่าประกันมิเตอร์น้ำ
• ฟรีค่าประกันมิเตอร์ไฟ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ครับ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง : NINYA กัลปพฤกษ์ ตั้งอยู่บนถนนใหญ่อย่างกัลปพฤกษ์ จึงมีการเดินทางเข้าเมืองและออกเมืองที่ค่อนข้างสะดวก แถมยังมีตัวเลือกในการเดินทางเสริมอย่างรถไฟฟ้าในระยะประมาณ 3.9 กิโลเมตร ให้ด้วย ส่วนความอุดมสมบูรณ์ก็จัดว่ามีให้รอบด้าน ถ้าใกล้ก็ตลาดอินดี้, ตลาดสดฉัตรนคร, ตลาดน้ำสำเพ็ง 2, บิ๊กซีซูเปอร์เซ็นเตอร์ กัลปพฤกษ์, โฮมโปร กัลปพฤกษ์, แม็คโคร ฟูดเซอร์วิส กัลปพฤกษ์ ส่วนโดยรอบก็จะมีแหล่งความอุดมสมบูรณ์ที่สามารถอิงได้ง่ายทั้งถนนราชพฤกษ์ ถนนบางแค ถนนกาญจนาภิเษก ถนนเพชรเกษม และถนนพระราม 2 เลย จะกลับบ้านจากทางไหนก็สามารถแวะซื้อของเข้าบ้านได้ง่าย ส่วนพวกสถานศึกษาก็มีรายล้อมโครงการเช่นกัน เช่น รร.เลิศหล้ากาญจนาภิเษก, รร.นานาชาติบริติชโคลัมเบีย, รร.อนุบาลเด่นหล้า, รร.สารสาสน์วิเทศบางบอน, รร.กรพิทักษ์ศึกษา เป็นต้นครับ

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน : จัดเป็นจุดที่น่าสนใจและต้องชมของที่นี่เลยนะครับ เริ่มตั้งแต่ Double Gate Security เป็นประตูรั้วเหล็กเลื่อนไฟฟ้า พร้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง มีระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการทั้งหมด 42 จุด มีรั้วรอบโครงการสูง 2.95 เมตรและรั้วโปร่งต่อเพิ่ม 1.2-3 เมตร แล้วแต่ช่วงของพื้นที่ข้างเคียง มี CPN Residence Family Application สำหรับติดตามข่าวสาร แจ้งปัญหา และดูรายละเอียดค่าใช้จ่ายการผ่อนบ้าน นอกจากนั้นภายในตัวบ้านก็มีสัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic & Shock Sensor และไฟสำรองให้ด้วยทุกชั้น

การออกแบบโครงการและพื้นที่ใช้สอย : ที่นี่เขาแยกส่วนพักอาศัยและพื้นที่ส่วนกลางออกจากกันได้ดีทีเดียว ทำให้แต่ละพื้นที่ได้ความเป็นส่วนตัวสูง มี Double Gate Security เป็นตัวแบ่ง ภายในตัวโครงการเป็นบ้านแฝดทั้งหมด ส่วนใหญ่จะวางผังแบบคละแบบบ้านกันทุกแบบ (ไม่ได้แยกบ้านเล็กไปด้านในหมู่บ้านเหมือนที่เห็นกันบ่อย ๆ ) ทำให้สามารถเลือกตำแหน่งบ้านที่ดีได้ในทุกแบบ และมีโซนให้เลือกแบบซอยที่มี 4 หลัง/ซอย และ 8 หลัง/ซอย ใครที่อยากได้ความเป็นส่วนตัวก็มีตัวเลือกที่หลากหลายมากขึ้นให้

บ้านของที่นี่จะออกแบบมาในสไตล์ Modern Tropical เน้นวัสดุที่ดูเป็นธรรมชาติ ภายในบ้านเน้นความเป็นสัดส่วนและความเป็นส่วนตัว แยกสัดส่วนแต่ละพื้นที่ชัดเจน โครงสร้างตัวบ้านเป็นก่ออิฐฉาบปูนและมีการวางตำแหน่งที่สามารถทุบเชื่อมต่อกันได้อย่างลงตัว จะได้ครัวปิดสำหรับทำอาหารได้เต็มที่ภายในบ้าน ทำให้ลานซักล้างหลังบ้านใช้งานเป็นอย่างอื่นได้เต็มที่ แถมภายในบ้านก็มีพื้นที่สำหรับทำเคาน์เตอร์ครัวฝรั่งเพิ่มได้ด้วย ส่วนพักอาศัยก็แยกห้องนอนออกเป็นหลายห้อง ทุกห้องนอนจะสามารถวางเตียงขนาดใหญ่ได้และมีห้องน้ำในตัวทั้งหมด แถมยังให้ความสำคัญกับพื้นที่ส่วนกลางของบ้าน เช่น การจัดพื้นที่ Family Area ไว้ให้ที่ชั้น 2 ในแบบบ้านแฝด 3 ชั้น

วัสดุ : ตัวบ้านใช้โครงสร้างก่ออิฐมวลเบาฉาบปูน และส่วนที่ติดกันของบ้านแฝดเขาจะก่อผนังสองชั้นให้เพื่อลดการรบกวนกันของเสียง ลงเสาเข็มยาวเท่าตัวบ้านให้ที่ลานจอดรถ / หลังบ้านเป็น Slab on Ground, ประตูทางเข้าบ้านไม้สัก, ผนังจะติด Wallpaper ให้ทั้งหลัง, พื้นชั้น 1 เป็นแกรนิตโต้ ชั้น 2 เป็น SPC, บันไดโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กปิดผิวด้วยไม้ยางพาราประสาน, ห้องน้ำจะใช้สุขภัณฑ์และอุปกรณ์จาก Cotto, หน้าต่างจะเป็นกรอบบานอลูมิเนียม Double Lock กระจกเขียวใสตัดแสง, ครัวติดตั้ง Heat Detector, มีไฟสำรองให้ทุกชั้น (ชั้นละจุด), ระบบรักษาความปลอดภัยจะมี Shock & Magnetic Sensor ติดตั้งให้ทุกชั้น, ติดตั้งระบบกำจัดปลวกให้ตามแนวคานไว้เรียบร้อย, หลังคามีฉนวนกันความร้อนหนา 3 นิ้ว (Stay Cool)

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ : ผ่านมา 2 ปีจากเริ่มสร้างโครงการ (Phase 1) ปัจจุบันอยู่ในช่วงของ Phase 2 สภาพโครงการก็ยังจัดว่าค่อนข้างใหม่เลยครับ แถมต้นไม้ต่าง ๆ ก็เติบโตและให้ร่มเงาได้ดีทีเดียว ตัวอาคาร Clubhouse และพื้นที่ส่วนกลางต่างๆ อยู่ในสภาพที่ยังไม่ถูกใช้งานเลย พื้นที่สีเขียวก็จะมีให้เห็นกันตั้งแต่เข้าโครงการจนถึงเข้าตัวบ้านเลยก็ว่าได้ เพราะทางโครงการเขามีสวนตามถนนภายในโครงการให้หลายจุด ไล่ตั้งแต่หน้าโครงการ เข้ามาเจอวงเวียนต้นไม้ใหญ่ ที่ Clubhouse ก็ปลูกต้นไม้ล้อมรอบบังสายตาไว้ให้สระว่ายน้ำ พอเข้าส่วน Residence มาก็มีสวนสาธารณะขนาดใหญ่ให้เห็น ถนนภายในและตามมุมต่างๆก็มีสนามหญ้าและต้นไม้ให้ตลอดเลย แถมตัวบ้านที่ได้ก็จะปลูกหญ้ารอบตัวบ้านและให้ต้นไม้ใหญ่มาหลังละ 1 ต้นด้วยครับ

สาธารณูปโภค : ให้มาครบตามมาตรฐานนะครับ ส่วนตัวผมชอบที่เขาแยกส่วนไว้ให้ชัดเจน และมีที่จอดรถสำหรับรองรับการใช้งานให้ค่อนข้างเยอะ ทำให้สามารถขับรถออกมาใช้งานได้ง่ายและสะดวก โดยจะมีอาคาร Clubhouse 2 ชั้น บริเวณหน้าโครงการประกอบไปด้วย สระว่ายน้ำระบบเกลือยาว 20 m. ว่ายน้ำออกกำลังกายจริงจังได้ แบ่งสระเด็กพร้อมโซนจากุชชี่, Co-Working Space, Kid’s Zone และห้องออกกำลังกาย ส่วนกลาง Wi-Fi ฟรีที่คลับเฮ้าส์, พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ, ถนนหลักกว้าง 12 ม. และถนนภายในกว้าง 9 ม. แถมยังมี Application อย่าง CPN Residence Family เป็นฟังก์ชันที่เอาไว้ดูแลลูกบ้านครับ จะแจ้งข่าวสารต่าง ๆ ของโครงการ หรือให้เราสามารถแจ้งปัญหาต่าง ๆ หรือดูรายละเอียดค่าใช้จ่ายการผ่อนชำระได้ที่นี่ด้วย

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 10 – 13 ล้านบาท, 7 ธันวาคม 2021

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 8/10 – ติดถนนใหญ่ ความอุดมสมบูรณ์ใกล้ๆมีเยอะ มีรถไฟฟ้าเป็นทางเลือก
• ความปลอดภัย 8.25/10 – Double Gate Security ประตูเลื่อนไฟฟ้า CCTV ทั้งโครงการ มี Application เสริม
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8.25/10 – วางผังโครงการได้ดี มีความเป็นส่วนตัว ตัวบ้านเน้นความเป็นส่วนตัว มีห้องนอนชั้นล่าง ห้องนอนขนาดใหญ่และมีห้องน้ำในตัวทุกห้อง
• วัสดุ 7.75/10 – มาตรฐานของระดับนี้ ลงเข็มเท่าตัวบ้านไว้ให้ที่หลังบ้าน ใช้วัสดุและอุปกรณ์ จาก SCG เป็นหลัก
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 8/10 – โครงการใหญ่ มีพื้นที่สีเขียวกระจายอยู่ทั่วโครงการ ออกแบบ Landscape ได้ดี มีความเป็นส่วนตัว
• สาธารณูปโภค 8/10 – ครบตามมาตรฐาน Clubhouse 2 ชั้น สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, Co-Working Space, Kid’s Room, Sauna, สวนสาธารณะ
• 8.15 / 10.00 

NINYA กัลปพฤกษ์ เหมาะกับใคร

โครงการ NINYA กัลปพฤกษ์ เหมาะกับคนที่มีงบไม่ถึงบ้านเดี่ยวแต่อยากอยู่บนถนนกัลปพฤกษ์ เข้าเมืองสะดวก มีความอุดมสมบูรณ์รายล้อม ต้องการโครงการที่มีจำนวนยูนิตไม่เยอะ มีการดูแลรักษาความปลอดภัยที่ดี และพื้นที่ส่วนกลางมาให้ครบน่าใช้งาน ฟังก์ชันบ้านเน้นความเป็นส่วนตัวและรองรับ 3 Generations ห้องนอนขนาดใหญ่ สำหรับคนที่สนใจต้องมีงบประมาณ 10-13 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนประมาณ 70,000 – 91,000 บาท

---

ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะครับ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc