รีวิว Centro ชัยพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ 3 บ้านเดี่ยวดีไซน์ใหม่ สไตล์ Modern เชื่อมถนนหลัก 2 สาย ไปแจ้งวัฒนะได้ จาก AP [รีวิวฉบับที่ 2415]

Centro Chaiyapruek – Chaengwattana 3  (เซนโทร ชัยพฤกษ์ – แจ้งวัฒนะ 3) ณ วันที่ 9 สิงหาคม 2565

พิกัด Google Maps : 13.944441 , 100.474666
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

จากแผนที่ โครงการ Centro ชัยพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ 3  ตั้งอยู่บนถนนทางหลวงชนบท นนทบุรี 2051 ซึ่งเป็นถนนรองที่สามารถเชื่อมต่อกับถนนทางหลวงหมายเลข 345 และถนนชัยพฤกษ์ได้ โดยตัวทำเลเหมาะกับผู้ที่ใช้รถส่วนตัวในการเดินทางเป็นหลัก เพราะมีตัวเลือกเส้นทางหลากหลายหากจะเข้า-ออกตัวเมือง อยู่ใกล้กับแหล่งความอุดมสมบูรณ์ มีทั้งโรงเรียน โรงพยาบาล ร้านค้า ห้างทั้งขนาดเล็กและใหญ่ ถึงแม้จะอยู่ในแถบชานเมือง แต่ก็นับว่าสะดวกสบายทีเดียวค่ะ ทั้งการจราจรก็ไม่ติดขัด ช่วยประหยัดเวลาในการใช้ชีวิตไปได้เยอะ หรือใครอยากจะเดินทางต่อเข้าเมืองด้วยรถไฟฟ้าก็มี MRT สายสีม่วงและสายสีชมพูที่กำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้างด้วยค่ะ

โครงการ Centro ชัยพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ 3 อยู่ลึกเข้ามาจากถนนทางหลวงหมายเลข 345 ประมาณ 1 กิโลเมตร รอบข้างส่วนใหญ่เป็นที่พักอาศัยแนวราบหรือหมู่บ้านที่เริ่มขยับขยายออกมาจากในตัวเมือง โดยความอุดมสมบูรณ์จะอยู่ในเส้นราชพฤกษ์เป็นหลัก การเดินทางด้วยรถสาธารณะยังไม่สะดวกมากนัก เพราะมีรถโดยสารวิ่งผ่านอยู่ไม่กี่สาย การใช้รถส่วนตัวหรือรถแท็กซี่ จึงถือเป็นตัวเลือกที่ดีกว่าค่ะ

จากหน้าโครงการมาที่ต้นซอยจะมีร้านค้าและร้านอาหารอยู่เยอะทีเดียวค่ะ หลักๆก็คือ 7-11 ละแวกใกล้เคียงก็มีตลาดสดขนาดใหญ่อย่างตลาด ส.รุ่งเรือง ย้อนกลับไปทางแยกบางคูวัด สามารถใช้สะพานนทบุรี เชื่อมต่อกับถนนสรงประภา เพื่อขึ้นทางด่วนศรีรัชได้ ผ่านโรบินสัน ศรีสมาน หรือใช้สะพานปทุมธานี 2 ก็จะไปทางฝั่งรังสิตค่ะ ซึ่งก็จะมีห้างขนาดใหญ่อย่างฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต และเซียร์ รังสิต แต่ถ้าใช้ทางตรงมุ่งหน้าถนนราชพฤกษ์ก็จะมาบรรจบกันที่ถนนแจ้งวัฒนะได้ค่ะ โดยถนนเส้นนี้จะมีทั้ง โรบินสัน , Home Pro , Index , โลตัส , ไทวัสดุ ร้านอาหาร และ Community Mall อีกหลายแห่ง ที่ให้เราเลือกจับจ่ายใช้สอยอย่างหลากหลายเลยค่ะ

สำหรับการเดินทางเข้า-ออกโครงการ จะใช้เส้นทางหลักด้วยกัน 4 สายคือ

• เส้นทางที่ 1 ทางหลวงหมายเลข 345 มุ่งหน้าจากแยกบางคูวัด ขับตรงมาประมาณ 4.5 กิโลเมตร จะเจอซอยเพื่อเลี้ยวซ้ายเข้าถนนทางหลวงชนบท นนทบุรี 2051 เข้าซอยมาประมาณ 1 กิโลเมตร ที่ตั้งโครงการจะอยู่ทางซ้ายมือ
• เส้นทางที่ 2 ถนนราชพฤกษ์ ขับตรงตามป้ายเพื่อมุ่งหน้าเข้าสู่ถนนทางหลวงหมายเลข 345 ขึ้นสะพานกลับรถ ขับต่อมาประมาณ 2 กิโลเมตร กลับรถอีกครั้งใต้สะพาน ซอยเพื่อเข้าสู่ถนนทางหลวงชนบท นนทบุรี 2051 จะอยู่ทางซ้ายมือ
• เส้นทางที่ 3 ถนนชัยพฤกษ์ กลับรถใต้สะพานข้ามคลองพระอุดมแล้วเลี้ยวซ้าย เพื่อเข้าสู่ถนนหอการค้าไทย ขับต่อมาประมาณ 1 กิโลเมตรจะเจอกับวงเวียนให้เลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าสู่ถนนทางหลวงชนบทหมายเลข 2051 ขับต่อมาประมาณ 2.7 กิโลเมตร ทางเข้าโครงการจะอยู่ทางขวามือ
• เส้นทางที่ 4 ถนนชัยพฤกษ์ เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนโยธาธิการนนทบุรี 2020 ขับตรงต่อมาประมาณ 1.4 กิโลเมตร จะเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนทางหลวงชนลท หมายเลข 2051 ขับต่อไปอีก 1.8 กิโลเมตร โครงการจะอยู่ขวามือค่ะ

ซึ่งวันนี้เราจะเลือกใช้เส้นทางที่ 1 จากถนนทางหลวงหมายเลข 345 เพื่อเข้าสู่โครงการ โดยรายละเอียดที่น่าจะสนใจ จะมีอะไรอีกบ้าง ไปรับชมกันได้เลยค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

โครงการอยู่ลึกเข้ามาในซอยประมาณ 1 กิโลเมตร เป็นทำเลที่อยู่ระหว่างถนนชัยพฤกษ์และถนนทางหลวงหมายเลข 345 ซึ่งบริเวณโดยรอบจะเป็นกลุ่มที่พักอาศัยและที่ดินว่างเปล่าเป็นส่วนใหญ่ จัดเป็นแหล่งชุมชมที่มีผู้คนสัญจรและมีร้านค้าตลอดตามแนวเส้นทาง เหมาะสำหรับคนที่ไม่ชอบความวุ่นวาย แต่ก็ไม่อยากพักอาศัยอยู่ไกลจากตัวเมืองมากนักค่ะ

• ทิศเหนือ ติดกับที่ดินเปล่าและอาคารพักอาศัยความสูง 5 ชั้น
• ทิศใต้ ติดกับที่ดินเปล่า
• ทิศตะวันออก ติดกับที่ดินเปล่า อาคารพาณิชย์ 1 ชั้น และที่พักอาศัยแนวราบ
• ทิศตะวันตก ทางเข้าโครงการจากถนนทางหลวงชนบทหมายเลข 2051 และที่ดินเปล่า

ก่อนจะไปชมรายละเอียดภายในโครงการ เราจะพามาชมแหล่งความอุดมสมบูรณ์บริเวณหน้าปากซอยโครงการกันก่อนนะคะ

ภาพบรรยากาศทางเข้า –  ออกบริเวณหน้าโครงการ จะเห็นได้ว่าถนนด้านหน้าเป็นถนน 2 เลน พื้นที่โดยรอบส่วนใหญ่จะเป็นที่ดินเปล่า จึงค่อนข้างมีความสงบ ไม่พลุกพล่านค่ะ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• ตลาดพวงสว่าง 345 ~ 3.6 กม.
• โรบินสัน ไลฟ์สไตล์ ราชพฤกษ์ ~ 4.1 กม.
• ตลาด ส.รุ่งเรือง ~ 4.4 กม.
• ไทวัสดุ ชัยพฤกษ์ ~ 5.6 กม.
• The Crystal PTT ~ 6 กม.
• Home Pro ชัยพฤกษ์ ~ 6.5 กม.
• โลตัส นอร์ธ ราชพฤกษ์ ~ 6.8 กม.
• โลตัส โกเฟรช บางคูวัด ~ 6.8 กม.
• Central แจ้งวัฒนะ ~ 10 กม.
• Pure Place ~ 10 กม.
• Central Westgate / IKEA บางใหญ่ ~ 14 กม.

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลปากเกร็ด 2 ~ 2.1 กม.
• โรงพยาบาลวิภารามปากเกร็ด ~ 7.1 กม.
• World Medical Center ~ 10 กม.
• โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์ ~ 14 กม.

โรงเรียน

• โรงเรียนสารสาสน์วิเทศ ราชพฤกษ์ ~ 2 กม.
• โรงเรียนนานาชาติ SISB ~ 3 กม.
• โรงเรียนนานาชาติ เด่นหล้า ~ 6 กม.
• โรงเรียนสาธิตปทุม ~ 6 กม.
• โรงเรียนสวนกุหลาบ นนทบุรี ~ 8 กม.
• โรงเรียนหอวัง นนทบุรี ~ 12 กม.
• โรงเรียนพระหฤทัย นนทบุรี ~ 13 กม.

สถานที่ราชการ

• สำนักงานเทศบาลเมืองบางคูวัด ~ 4.3 กม.

การเดินทาง

• รถไฟฟ้าสายสีชมพู (ปากเกร็ด) ~ 7 กม.
• รถไฟฟ้าสายสีม่วง (บางรักน้อย-ท่าอิฐ) ~ 11 กม.
• ทางด่วนศรีรัช ~ 12 กม.

โครงการ Centro ชัยพฤกษ์ – แจ้งวัฒนะ 3 ตั้งอยู่บนเนื้อที่ขนาดประมาณ 35 ไร่ ภายในซอยถนนทางหลวงชนบทหมายเลข 2051 เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้นโครงการที่ 3 ในย่านนี้ ซึ่งก่อนหน้าก็มี Centro ชัยพฤกษ์ – แจ้งวัฒนะ 1 และ 2 โดยแนวคิดโครงการทั้ง 2 นี้มีความเกี่ยวข้องกับสายน้ำและต้นไม้ในบริเวณนั้น เนื่องจากพื้นที่เดิมอยู่ใกล้กับคลองพระอุดม ซึ่งจัดเป็นแหล่งชุมชนที่มีความอุดมสมบูรณ์มาก ถัดมาที่โครงการที่ 3 ก็ยังคงคอนเซปต์ที่อิงกับธรรมชาติ จึงนำแนวคิด The Warm Sunset มาใช้เพื่อเชื่อมโยงโครงการทั้ง 3 เอาไว้ด้วยกัน

โดยแนวความคิดนี้จะมุ่งเน้นไปที่กลุ่มเป้าหมายส่วนใหญ่ที่ใช้ชีวิตกลางวันเพื่อทำงานอยู่ในเมือง เมื่อกลับมาถึงบ้านในเวลาเย็น ก็จะพบกับความสงบและความเป็นธรรมชาติ ที่จะทำให้สามารถพักผ่อนหย่อนใจได้ ตามไลฟ์สไตล์ในการใช้ชีวิตของตัวเองค่ะ

ก่อนจะเข้าสู่ตัวโครงการ เราจะมาเริ่มกันที่ Master Plan กันก่อนนะคะ โดยรูปร่างของที่ดินจะเป็นลักษณะแนวยาว ส่วนที่ติดกับถนนจะมีเฉพาะบริเวณทางเข้า – ออกและตัว Clubhouse ส่วนโซนบ้านพักอาศัยจะขยับเข้ามาด้านใน ทำให้มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้นค่ะ โดยตำแหน่งบ้านส่วนใหญ่จะหันไปทางทิศเหนือ-ใต้ ซึ่งเป็นทิศยอดนิยมสำหรับคนหาบ้านเลยนะคะ เพราะบ้านที่หันไปทางเหนือ จะได้แสงธรรมชาติที่ไม่ค่อยแรงมาก ส่วนบ้านที่หันไปทางใต้จะได้แสงและลมที่แรงกว่าค่ะ

กลับมาที่ซุ้มทางเข้าโครงการ จะแยกทางเข้า-ออกเป็นถนน 2 เลน โดยถนนหลักในโครงการจะมีความกว้างอยู่ที่ 12 เมตรและถนนรองจะอยู่ที่ 9 เมตร เป็นระยะที่รถ 2 คันสวนกันได้สบายๆ ส่วนในตำแหน่งของอาคาร Clubhouse และสวนหย่อมที่อยู่ด้านหน้า ก็ถือว่าเป็นจุดที่เข้าถึงง่าย ด้วยขนาดโครงการที่ไม่ได้ใหญ่ และมีเพียง 151 ยูนิตเท่านั้น การวางตำแหน่งของพื้นที่ส่วนกลางไว้บริเวณนี้ยิ่งช่วยทำให้ส่วนพักอาศัยมีความเป็นส่วนตัวมากยิ่งขึ้นค่ะ

เริ่มเข้าสู่ตัวโครงการกันเลยค่ะ จากทางเข้าจะแยกออกเป็น 2  ฝั่งอย่างชัดเจน ด้วยป้อมรปภ. ตรงกลาง และจะมีป้ายสัญลักษณ์บริษัทผู้พัฒนาโครงการนี้ติดไว้ ก็คือบริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) นั่นเองค่ะ

สำหรับระบบเพื่อตรวจสอบการเข้า – ออกโครงการ จะใช้ระบบ KATSAN ซึ่งเป็นระบบที่จะจดจำป้ายทะเบียนรถของลูกบ้านเอาไว้นั่นเอง โดยทางเข้าจะมีไม้กั้นกระดกและประตูบานเลื่อนไฟฟ้าอัตโนมัติ ซึ่งจัดให้เป็น night gate  เพื่อเป็นการรักษาความปลอดภัยให้อีกในระดับนึงค่ะ

เมื่อเข้ามาภายในก็จะพบว่า ซุ้มทางเข้าโครงการนอกจากจะทำหน้าที่เป็นประตูสำหรับเข้า – ออกแล้ว ยังมีฟังก์ชันอีกหนึ่งอย่าง ซึ่งก็คือเป็นอาคารพื้นที่ส่วนกลาง หรือ Clubhouse ของโครงการได้อีกด้วย โดย Clubhouse นี้ จัดเป็นรูปแบบของอาคาร 2 ชั้น มีสระว่ายน้ำด้านหน้า และมีพื้นที่จอดรถไว้รองรับการใช้งานได้ 2 ช่องจอด

สระว่ายน้ำ Outdoor ด้านหน้า รองรับได้ทั้งเด็กและผู้ใหญ่ จากตำแหน่งนี้สามารถมองเห็นได้ทั้งภายในโครงการ ส่วนของทางขึ้น – ลงอาคารที่นอกจากจะเป็นบันไดแล้ว บริเวณด้านข้างยังมีทางลาดไว้สำหรับผู้สูงอายุ และผู้พิการอีกด้วย ถือเป็นการออกแบบพื้นที่ส่วนกลางที่คำนึงถึงผู้ใช้งานที่หลากหลาย ตามหลัก Universal Design ที่ดีค่ะ

เมื่อขึ้นมาบนอาคารก็จะเจอกับโถงทางเดิน ที่คั่นระหว่างพื้นที่สระว่ายน้ำและพื้นที่สำหรับนั่งพักผ่อนที่ชั้น 1

ในส่วนพักผ่อนนี้ออกแบบและตกแต่งด้วยโทนสีไม้เป็นหลัก มีชุดโซฟาเล็กๆไว้สำหรับนั่งพักผ่อน ให้ความรู้สึกอบอุ่น ผ่อนคลาย เหมาะสำหรับมานั่งเล่นสูดอากาศสบายๆได้ค่ะ

สระว่ายน้ำของโครงการเป็นแบบระบบเกลือมีขนาด 12×10.5 เมตร มีการแบ่งเป็นส่วนสระเด็กพร้อมโซนจากุซชี่ด้วย

มีส่วนล้างตัวอยู่ที่บริเวณด้านข้างก่อนที่จะลงไปใช้งานสระด้วยนะคะ

ถัดมาจะเป็นส่วนของห้องน้ำ ซึ่งมีการแยกพื้นที่ของชาย-หญิงไว้อย่างชัดเจน

ภายในห้องน้ำชายจะมีโถปัสสาวะอยู่ด้านใน มีฉากกั้นเป็นผนังช่วยบังสายตา ส่วนพื้นที่ห้องน้ำและห้องอาบน้ำจะจัดมาให้อย่างละ 1 ห้องค่ะ

ถัดมาในส่วนของห้องน้ำหญิง ภายในมีหน้าต่างบานเกล็ดช่วยระบายอากาศ ผนังใช้ฉากกั้นสำเร็จรูป มีส่วนห้องน้ำและห้องอาบน้ำแยกไว้ให้ใช้งานได้อย่างสะดวกค่ะ

ส่วนของห้องน้ำและห้องอาบน้ำ ใช้สุขภัณฑ์แบบเดียวกันทั้งในห้องน้ำชายและห้องน้ำหญิง

ห้องน้ำคนพิการจะอยู่ด้านนอก ขนาดห้องจะกว้างกว่าทั่วไป เพื่อให้สามารถเข็นรถเข้าไปได้อย่างสะดวกค่ะ

เมื่อขึ้นบันไดมาที่บริเวณชั้น 2 จะประกอบไปด้วยห้อง Co-Working Space , Kid Room และห้อง Fitness ค่ะ

ห้อง Kid Room ตกแต่งด้วยโทนอบอุ่น สบายตา และเฟอร์นิเจอร์ไซส์พอเหมาะสำหรับเด็ก ด้านข้างมีการทำที่นั่งเป็นแบบขั้นบันได มีชั้นวางสำหรับใส่หนังสือและของเล่นเสริมทักษะ ให้เด็กๆมีพื้นที่ให้มาทำกิจกรรมร่วมกันได้

ส่วน Co-Working Space ที่อยู่ติดกัน เป็นพื้นที่สำหรับมานผ่อนคลาย ทำงานหรือนัดพบปะสังสรรค์กับเพื่อนๆ ภายในมีทั้งชุดโซฟาและโต๊ะบาร์ขนาดใหญ่ที่สามารถใช้เป็นโต๊ะประชุมได้

หรือใครอยากจะมานั่งทำงาน อ่านหนังสือไปพลาง ชมวิวสวนสีเขียวด้านล่างไปพลาง ก็ถือเป็นการพักผ่อนไปอีกแบบค่ะ

มาเอาใจสายรักสุขภาพด้วยห้อง Fitness ซึ่งเป็น Facility มาตรฐานที่โครงการต้องมี เพราะลูกบ้านนิยมมาใช้งานมากขึ้นเรื่อยๆ

โดยห้อง Fitness อยู่ที่บริเวณชั้น 2 ของซุ้มทางเข้าโครงการ ผนังโดยรอบอาคารเป็นกระจก ทำให้สามารถมองเห็นวิวได้ทั้งภายนอกและภายในโครงการเลยค่ะ

อุปกรณ์ออกกำลังก็ถือว่าจัดมาให้ได้ครบครันพอสมควรค่ะ อย่างเครื่องนี้ Functional Trainer เป็นเครื่องที่สามารถใช้ฝึกกล้ามเนื้อได้ทั้งส่วนแขน และลำตัวเลยนะคะ

มุมมองจากชั้นบนที่สามารถมองเห็นถนนภายในโครงการได้ ทั้ง 2 ฝั่งมีทั้งไม้พุ่มและต้นไม้ขนาดใหญ่ ช่วยทำให้บรรยากาศร่มรื่นค่ะ

ถนนภายในโครงการ โดยถนนในซอยจะมีความกว้าง 9 เมตร รวมทางเท้าทั้งสองฝั่ง ซึ่งจะมีการปูหญ้าและปลูกต้นไม้ไว้ช่วยทำให้บรรยากาศดูร่มรื่นค่ะ

ในซอยมีช่องว่างไว้สำหรับกลับรถ ทำให้การสัญจรค่อนข้างสะดวก

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคาร Clubhouse บริเวณหน้าโครงการประกอบไปด้วย

• สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ สระผู้ใหญ่ ขนาด 12×10.5 เมตร เมตร แบ่งสระเด็ก พร้อมโซนจากุชชี่
• ห้องออกกำลังกาย
• Co-Working Space
• Kid room

โครงการ Centro ชัยพฤกษ์ – แจ้งวัฒนะ 3 เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้นสไตล์ Modern ที่มีแบบให้เลือกด้วยกันถึง 7 แบบ พื้นที่ใช้สอยเริ่มตั้งแต่ 164-289 ตร.ม. เหมาะกับครอบครัวขนาดกลางที่มี พ่อ แม่ ลูก และครอบครัวขยายที่มีผู้สูงอายุอยู่ด้วย ซึ่งรายละเอียดต่างๆจะมีดังต่อไปนี้ค่ะ

• ZERA ที่ดินมาตรฐาน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 164 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
• ETHAN ที่ดินมาตรฐาน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
• PHOENIX ที่ดินมาตรฐาน 53 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 181 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
• ABLE ที่ดินมาตรฐาน 55 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
• INIZIO ที่ดินมาตรฐาน 55 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 209 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น 2 ที่จอดรถ
• LUKE ที่ดินมาตรฐาน 58 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 260 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น 3 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำในตัว
• ZOTICUS ที่ดินมาตรฐาน 65 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 289 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น 3 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำในตัว

สรุปโครงสร้างและวัสดุหลัก

• โครงสร้างแบบ Conventional ก่ออิฐฉาบปูน รองรับการทุบเชื่อมต่อเติมได้ จึงมีฟังก์ชันที่ยืดหยุ่นกว่าโครงสร้างแบบ Precast
• หลังคาเป็นรูปทรง Flat Slab แต่มีการติดตั้งเมทัลชีทไว้ด้านบน พร้อมฉนวนกันความร้อน ช่วยให้ลูกบ้านช่วยลดความกังวลเรื่องการระบายน้ำและความร้อนของบ้านได้พอสมควรค่ะ
• ลานจอดรถเป็นทรายล้าง ไม่ได้ลงเสาเข็ม ซึ่งหากจะทำหลังคาเพิ่มเติมควรลงเสาเข็มเพิ่มนะคะ
• พื้นชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้
• ห้องนอนชั้นล่างปูด้วยพื้นไม้ลามิเนต
• พื้นชั้นบนปูด้วยพื้นไม้ลามิเนต
• สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ต่างๆ ในห้องน้ำใช้ของ American Standard
• Home Automation
• สัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic Sensor
• Digital Door Lock
• เคาน์เตอร์ครัวไทย

แบบบ้าน LUKE เป็นรูปแบบแรกที่เราจะพามารับชมกันในวันนี้ รูปแบบบ้านนี้มีขนาดพื้นที่ใช้สอยอยู่ที่ 260 ตร.ม. โดยฟังก์ชันภายในจะเป็น 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 3 คันและ 1 ห้องแม่บ้านที่มีห้องน้ำพร้อมในตัวค่ะ ซึ่งทางเข้าหลักของบ้านก็จะอยู่ที่ประตูบานเลื่อนด้านหน้า เมื่อเปิดเข้ามาก็จะเจอกับส่วนรับแขกเป็นอย่างแรก และในส่วนของทางเข้ารองจะเป็นประตูบานสวิงที่อยู่หลังโรงจอดรถ โดยประตูบานนี้ทางโครงการได้ติดตั้ง Digital Door Lock มาให้เพื่อเพิ่มความปลอดภัยและความสะดวกสบายด้วยค่ะ

ถัดมาที่ภายในตัวบ้านส่วนรับประทานอาหารกับส่วนรับแขกจะใช้พื้นที่ร่วมกัน โดยสามารถใช้งานเชื่อมต่อกับห้องครัวด้านหลังที่เป็นแบบปิดได้ ซึ่งข้อดีสำหรับครัวแบบนี้ก็คือ ป้องกันกลิ่นรบกวนเวลาทำอาหารได้เป็นอย่างดีเลยค่ะ ในส่วนของห้องนอนชั้นล่างมีพื้นที่เพียงพอสำหรับวางเตียงนอน 5 ฟุตได้ พร้อมห้องน้ำในตัว ก็ถือว่าเหมาะกับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุ ทำให้ไม่ต้องเดินขึ้นลงบันได สามารถใช้งานได้อย่างสะดวก

ส่วนฟังก์ชันของห้องแม่บ้าน ซึ่งก็มีห้องน้ำอยู่ในตัวเช่นเดียวกัน โดยทางเข้า-ออกจะเปิดได้จากภายนอก ทำให้บ้านมีความเป็นส่วนตัวค่ะ และเมื่อขึ้นมาที่บริเวณชั้น 2 ก็จะเจอกับส่วนนั่งเล่นที่สามารถเปิดออกสู่ระเบียงได้ ซึ่งชั้นนี้ประกอบด้วย ห้องนอน 3 ห้อง พร้อมห้องน้ำภายใน ได้ทั้งความสะดวกสบายและความเป็นส่วนตัวในการใช้งาน โดยรูปแบบนี้ ราคาเริ่มต้นจะอยู่ 10.5 ล้านบาท

รั้วบ้านเป็นโครงเหล็กบานเลื่อน ซึ่งออกแบบให้เป็นซี่ๆดูโปร่งไม่อึดอัด

เริ่มกันที่ส่วนจอดรถของบ้าน มีขนาดความกว้าง 7.50 เมตร จอดได้ 3 คัน  พื้นลานจอดรถจะเป็นคอนกรีตฉาบเรียบที่ไม่ได้ลงเสาเข็มไว้ให้ หากมีการต่อเติมหลังคาที่จอดรถก็แนะนำให้ลงเสาเข็มเพิ่มในส่วนนี้เพิ่มด้วยนะ

พื้นโรงจอดรถเป็นคอนกรีตขัดเรียบ และเนื่องจากไม่มีการลงเสาเข็มมาให้ โครงการเลยได้แยกส่วนโครงสร้างระหว่างตัวบ้านกับตัวพื้นออกจากกัน กรณีที่เกิดการทรุดตัวในภายหลังก็จะไม่กระทบกับโครงสร้างบ้านค่ะ

พื้นที่สวนข้างบ้าน ฝั่งหนึ่งจะเป็นสวนที่ติดกับเฉลียงของห้องนอน หากผู้สูงอายุพักอยู่ห้องนี้ก็จะมีมุมให้ออกมานั่งเล่นชมสวนได้สะดวก พื้นที่สวนอีกฝั่งหนึ่งจะติดกับห้องรับประทานอาหาร ซึ่งเราสามารถจัดพื้นที่สำหรับปิ้งบาร์บีคิวในสวน หรือทำเป็นมุมปิคนิคก็เหมาะนะคะ

และด้วยความที่บ้านเป็นรูปทรงแบบสไตล์ Modern ทำให้ด้านบนไม่มีชายคายื่นออกมาบังแดดและฝน แต่ส่วนด้านบนช่องเปิดได้มีการทำขอบปูนยื่นออกมา ซึ่งนอกจากจะช่วยปกปิดรอยต่อวัสดุ เพื่อเพิ่มความสวยงามแล้ว ยังช่วยป้องกันไม่ให้เกิดปัญหาน้ำไหลย้อนในอนาคตค่ะ

ทางเข้าที่ด้านหน้าจะมีอยู่ด้วยกัน 2 ส่วนคือ ประตูบานเลื่อนกระจกที่เป็นทางเข้าหลักและประตูด้านหลังที่จอดรถ ซึ่งสามารถเปิดเข้าสู่ส่วนโถงบันไดภายในตัวบ้านได้

Digital Door Lock ยี่ห้อ Life Smart เป็นอุปกรณ์เพิ่มความปลอดภัยที่สามารถปลดล็อคได้ถึง 4 แบบ ทั้งแบบลายนิ้วมือ, ใส่รหัส, แตะ NFC และปลดล็อกจาก APP (VDO Call) ช่วยเพิ่มความสะดวกสบายให้กับผู้อยู่อาศัย

สำหรับบ้านระดับราคานี้แน่นอนว่าจะต้องมีระบบรักษาความปลอดภัยที่เพิ่มขึ้นตามราคา อย่าง ระบบ Magnetic Sensor ที่ติดตั้งไว้ทั้งประตู-หน้าต่างบริเวณชั้น 1 และชั้น 2 ของบ้าน

เมื่อเปิดประตูเข้ามาในตัวบ้านก็จะเจอกับส่วนรับแขกและส่วนรับประทานอาหาร ซึ่งลักษณะการออกแบบเป็น Open Plan สามารถเดินใช้งานเชื่อมต่อส่วนต่างๆได้อย่างสะดวก ด้านข้างเป็นหน้าต่างบานเลื่อนกระจก สามารถเปิดรับแสงและระบายอากาศได้

วัสดุปูพื้นที่ชั้น 1 เป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 0.60×0.60 เมตร ความสูงจากพื้นถึงฝ้าจะอยู่ที่ 2.60 เมตร ในส่วนของห้องรับแขกจะเห็นได้ว่า สามารถวางโซฟา 3-4 ที่นั่งและโต๊ะกลางได้อย่างสบายๆ โดยระยะจากโซฟาถึงหน้าทีวีอยู่ที่ 3.90 เมตร

ถัดมาที่ส่วนรับประทานอาหารของบ้าน บรรยากาศภายในค่อนข้างปลอดโปร่ง เพราะได้แสงธรรมชาติจากประตู-หน้าต่างกระจกถึง 3 ด้าน บริเวณนี้จะเชื่อมต่อกับโถงบันไดที่มีประตูเปิดเข้ามาจากโรงจอดรถ สำหรับใครที่ซื้อของแล้วอยากจะนำมาเก็บที่ส่วนครัวหรือห้องเก็บของ ก็ไม่ต้องเดินผ่านส่วนรับแขก โซนนี้จะวางโต๊ะรับประทานอาหารขนาดใหญ่ได้ 6-8 ที่นั่งเลยนะคะ และหากใครอยากทำเคาน์เตอร์วางของก็ยังเหลือพื้นที่ติดผนังให้ Built-in ตู้ได้ตลอดแนว

ห้องครัวจะถัดเข้าไปอยู่ด้านหลังส่วนรับประทานอาหาร ได้ครัวปิดเป็นสัดส่วน เปิดเข้า-ออกใช้งานด้วยประตูบานทึบ ส่วนที่พื้นจะลด ระดับลงมาจากตัวบ้าน สะดวกต่อการทำความสะอาดค่ะ

เคาน์เตอร์ครัวจะเป็นแบบก่อสำเร็จ ลักษณะวางเข้ามุม ท็อปด้านบนด้วยหินแกรนิต ซึ่งทางโครงการจะติดตั้งมาให้พร้อมอ่างล้างจานและก็อกน้ำครบชุด ส่วนพื้นที่อีกฝั่งสามารถวางตู้เย็น เครื่องซักผ้า หรือชั้นวางของก็ได้ โดยด้านบนมีการติดตั้งพัดลมระบายอากาศมาให้ และมีประตูที่เปิดออกไปเชื่อมต่อกับลานซักล้างได้ค่ะ

ลานซักล้างก็เป็นพื้นคอนกรีต และไม่ได้ลงเสาเข็มมาเช่นเดียวกันนะคะ จึงเป็นพื้นที่ที่เหมาะสำหรับการซักล้างหรือตากผ้าเท่านั้น ซึ่งในห้องครัวเองก็ได้มีการเตรียมพื้นที่ไว้ให้เครื่องซักผ้าภายในบ้านอยู่แล้ว จึงไม่น่าเป็นปัญหาอะไรค่ะ และในส่วนของห้องแม่บ้านจะอยู่ที่บริเวณด้านหลัง ใกล้กับห้องครัว สามารถใช้งานได้อย่างสะดวกค่ะ

ส่วนโถงหน้าบันได จะอยู่ติดกับประตูโรงจอดรถเลย หากเวลากลับบ้านดึกๆ ก็สามารถเดินขึ้นไปพักชั้นบนได้สะดวก หรือหากคุณพ่อคุณแม่รับแขกอยู่หน้าบ้าน ก็สามารถใช้ประตูโรงจอดรถเพื่อเดินขึ้นชั้นบนได้แบบไม่รบกวนกันค่ะ ส่วนทางขวามือคือห้องนอนชั้นล่าง ที่ถูกวางตำแหน่งไว้ให้ไกลจากพื้นที่รับแขก+รับประทานอาหารออกมาหน่อย เพื่อรักษาความเป็นส่วนตัวให้กับห้องนอนชั้นล่าง

สำหรับห้องนอนชั้นล่างในบ้านตัวอย่างนำเสนอฟังก์ชันการใช้งานมาในรูปแบบห้องทำงาน ซึ่งก็เป็นแนวทางที่เราสามารถปรับเปลี่ยนได้ตามไลฟ์สไตล์เลยค่ะ หรือใครอยากจัดให้เป็นห้องนอน ก็ถือว่าเหมาะสมทีเดียว เพราะว่ามีห้องน้ำอยู่ภายในตัว และด้วยขนาดของห้องก็สามารถวางเตียง 5 ฟุตได้สบายๆ เหมาะสำหรับครอบครัวที่มีสมาชิกเป็นผู้สูงอายุค่ะ

บริเวณด้านข้างมีประตูบานเลื่อนกระจก ที่สามารถเปิดออกมาใช้งานระเบียงด้านนอกที่ติดกับพื้นที่สวนได้ด้วยนะคะ

ห้องน้ำเป็นแบบหน้ากว้าง ตัวพื้นจะลดระดับลงมาจากในตัวบ้าน โดยแยกการใช้งานระหว่างส่วนเปียกและส่วนแห้งอย่างชัดเจน

อ่างล้างหน้าเป็นแบบแขวนติดตั้งกับผนัง ใช้ยี่ห้อ American Standard เช่นเดียวกับก็อกน้ำ ด้านหลังมีผนัง Low Wall สามารถเป็นพื้นที่วางของใช้เล็กๆได้ค่ะ

โถสุขภัณฑ์ สายฉีดชำระ และที่ใส่กระดาษทิชชู่ ใช้ยี่ห้อ American Standard ตำแหน่งการติดตั้งจะอยู่ที่ด้านหลัง ทำให้เวลาใช้ต้องเอี้ยวตัวเล็กน้อย แต่ก็ยังถือว่าอยู่ในระยะที่สะดวกต่อการใช้งานค่ะ

ส่วนพื้นที่อาบน้ำไม่มีฉากกั้นมาให้ ด้านข้างมีหน้าต่างบานกระทุ้งช่วยรับแสงและเปิดระบายอากาศได้ ฝักบัวเป็นแบบ Hand shower ยี่ห้อ American Standard บนผนังมีช่องสำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำได้ด้วย

พื้นที่อาบน้ำขนาด 0.90×1.30 เมตร มีการลดระดับลงไปเพื่อป้องกันน้ำไหลออกมาภายนอก

ระยะด้านหน้าของโถสุขภัณฑ์ค่อนข้างกว้าง สะดวกต่อการใช้งานทีเดียวค่ะ

ก่อนขึ้นไปชมชั้นบน มาดูพื้นที่บริเวณใต้บันไดกันอีกนิดจะเห็นได้ว่า บริเวณใต้บันไดถูกเตรียมพื้นที่ไว้สำหรับใช้เป็นห้องเก็บของได้ค่ะ โดยด้านข้างจะติดกับห้องน้ำส่วนกลางของชั้น 1

ห้องน้ำเป็นแบบ Powder room เพราะห้องนอนชั้นล่างมีห้องน้ำในตัวมาให้แล้วการใช้งานส่วนใหญ่จึงใช้รับแขกเป็นสำคัญ

โถสุขภัณฑ์ สายฉีดชำระและที่ใส่กระดาษทิชชู่ เป็นของยี่ห้อ American Standard เช่นเดียวกันค่ะ

บันไดใช้โครงเหล็กและปูพื้นด้วยไม้ยางประสาน ระยะเคลียในกว้าง 1.20 เมตร ลูกนอนกว้าง 0.35 เมตร และลูกตั้งสูง 0.175 เมตร ถือเป็นขนาดที่กว้างใช้งานได้สะดวก  ซึ่งข้อดีของการใช้บันไดโครงเหล็กก็คือจะมีพื้นที่เก็บของใต้บันไดเพิ่มขึ้นค่ะ

ชานพักบันไดมีกระจกบาน fix ขนาดใหญ่ พร้อมติดตั้งหน้าต่างมาให้ 1 จุด สามารถเปิดรับลมหรือระบายอากาศได้

เมื่อขึ้นมาที่บริเวณชั้น 2 ก็จะเจอกับส่วนนั่งเล่น ซึ่งด้านข้างมีประตูบานเลื่อนกระจกที่สามารถเปิดออกไปใช้งานระเบียงที่อยู่ภายนอกได้ และแสงจากธรรมชาติก็ทำให้บรรยากาศดูปลอดโปร่ง น่าสบายด้วยค่ะ

ห้อง Master Bedroom จะอยู่ติดกับส่วนนั่งเล่น เมื่อเดินขึ้นบันไดมาก็จะอยู่ทางซ้ายมือเลยค่ะ โดยประตูทางเข้าจะอยู่ถัดออกมาจากทางแนวผนังโถงบันไดเล็กน้อย ทำให้เวลาเปิดเข้า-ออก ไม่ได้กระชั้นจนกีดขวางทางเดินค่ะ

ภายในห้องมีพื้นที่กว้างมากสามารถวางเตียงขนาด 5-6 ฟุตได้ มีพื้นที่อเนกประสงค์ไว้สำหรับปรับเปลี่ยนการใช้งานตามไลฟ์สไตล์ของตัวเองเลยค่ะ อย่างในห้องตัวอย่างนี้ ก็จัดเป็นมุมนั่งวาดรูปสวยๆเหมาะสำหรับคนที่อยากได้พื้นที่ส่วนตัวไว้ทำงานอดิเรกภายในห้องได้นะคะ

ข้างเตียงมีประตูบานเลื่อนกระจกที่เปิดออกสู่ระเบียงด้านนอกได้ ซึ่งตัวระเบียงนี้สามารถเดินเชื่อมต่อกับระเบียงที่หน้าห้องนั่งเล่นได้ด้วยนะคะ ส่วนฝั่งหัวเตียงทั้ง 2 ข้าง ก็มีหน้าต่างไว้สำหรับเปิดระบายอากาศได้

ระยะด้านหน้าเตียงกว้าง 0.50 เมตร ระยะข้างเตียงฝั่งที่ติดกับประตูบานเลื่อนกว้าง 0.80 เมตร ทำให้สามารถเดินขึ้นเตียงได้โดยรอบ และมีพื้นที่ให้วางตู้เก็บของ/ชั้นวางทีวีที่ปลายเตียงได้นะคะ

พื้นที่อีกฝั่งหนึ่งของห้องจะเป็นโซนแต่งตัว เราสามารถวางตู้เสื้อผ้าได้เต็มผนังทั้ง 2 ฝั่ง จะทำเป็นแบบ Built in เข้ากับผนัง หรือจะใช้แบบลอยตัวเพื่อความสะดวกก็ได้ค่ะ

ห้องน้ำจัดพื้นที่มาให้ค่อนข้างกว้าง โครงการจึงติดตั้งอ่างล้างหน้าแบบ His&Her มาให้ใช้งานพร้อมกันได้ และมีการแยกพื้นที่วางโถสุขภัณฑ์และส่วนอาบน้ำแยกออกจากกันอย่างเป็นสัดส่วน

อ่างล้างหน้าเป็นแบบฝังเคาน์เตอร์ ด้านล่างมีช่องสำหรับไว้เก็บของใช้และอุปกรณ์อาบน้ำได้ด้วยค่ะ

ส่วนอาบน้ำติดตั้งฝักบัวแบบ Hand Shower มาให้ 2 จุด มีอ่างอาบน้ำแบบฝังวางไว้ชิดผนัง ด้านบนมีหน้าต่างบานกระทุ้งให้เปิดระบายอากาศได้ และมีการเซาะร่องผนังด้านข้างให้มีช่องวางของใช้ได้

พื้นที่ส่วนอาบน้ำขนาด 1.0×2.0 เมตร ซึ่งโครงการยกขอบธรณีกั้นพื้นที่โซนเปียกแห้งไว้ชัดเจนแต่หากกลัวน้ำกระเด็นก็สามารถติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำภายหลังได้

โถสุขภัณฑ์และสายฉีดชำระใช้ยี่ห้อ American Standard ที่ใส่กระดาษทิชชู่ติดตั้งที่ผนังด้านข้าง ใช้งานได้สะดวกค่ะ

ฝั่งตรงข้ามมีห้องนอนรองอีก 2 ห้อง แยกด้วยโถงทางเดินที่อยู่ตรงกลาง

ภายในห้องตกแต่งด้วยสีสันสดใส สำหรับครอบครัวที่มีสมาชิกเป็นเด็กอยู่ด้วย ก็สามารถจัดเป็นห้องนอน วางเตียงขนาด 3 ฟุตครึ่งได้ หรือถ้าอยากจะวางเตียงขนาด 5 ฟุต ก็ให้หมุนหัวเตียงมาชิดกับฝั่งผนังทึบที่มีหน้าต่างบานกระทุ้งค่ะ

พื้นที่ด้านหน้าและด้านข้างเตียงเหลือค่อนข้างกว้าง สามารถจัดเป็นมุมแต่งตัวหรือมุมทำงานได้ มีหน้าต่างบานเลื่อนและบานกระทุ้งติดตั้งมาให้ 2 จุด เปิดรับลมและระบายอากาศได้

ภายในห้องนอนรองจะมีห้องน้ำอยู่ภายใน ทำให้ใช้งานได้อย่างสะดวก และมีความเป็นส่วนตัวค่ะ

ห้องน้ำเป็นแบบหน้ากว้าง แยกฟังก์ชันการใช้งานไว้อย่างชัดเจน

อ่างล้างหน้าเป็นแบบแขวนติดตั้งกับผนัง Low Wall ด้านหลัง สุขภัณฑ์ภายในใช้ของยี่ห้อ American Standard

พื้นที่อาบน้ำขนาด 1.00×1.50 เมตร พอให้ใช้งานได้ไม่อึดอัดนัก

ปิดท้ายด้วยห้องนอนรองอีกห้องหนึ่งที่อยู่ฝั่งด้านหลังบ้าน ภายในห้องมีหน้าต่างบานเลื่อนติดตั้งมาให้ 1 จุด ซึ่งในบ้านตัวอย่าง จัดมาให้เป็นห้องนอนเด็กเล็ก ดูอบอุ่นน่าใช้งาน หรือบ้านไหนใช้เป็นห้องนอนเด็กโตก็สามารถวางเตียง 3.5-5 ฟุตได้นะคะ

ห้องนอนนี้ก็มีห้องน้ำส่วนตัวอยู่ในห้องนอนเช่นเดียวกับห้องอื่นๆค่ะ บริเวณพื้นลดระดับแยกส่วนเปียกและส่วนแห้ง เพื่อความสะดวกในการใช้งาน

สุขภัณฑ์ต่างๆใช้ของยี่ห้อ American Standard จะได้แบบครบชุดเหมือนในบ้านตัวอย่าง

พื้นที่ Shower ขนาด 1.40×1.00 เมตร สามารถติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำและเครื่องทำน้ำอุ่นในภายหลังได้ ซึ่งโครงการได้เตรียม Junction box เอาไว้ให้แล้ว

ปลั๊กและสวิตช์ไฟใช้ของยี่ห้อ Panasonic ค่ะ

แผงควบคุมระบบ Home Automation ของ Inim จะถูกติดตั้งไว้ที่หน้าห้องนอนใหญ่บนชั้น 2 เพื่อให้เจ้าของบ้านควบคุมได้สะดวก ซึ่งฟังก์ชันจะเน้นไปที่การควบคุมและรักษาความปลอดภัยในบ้านเป็นหลัก เช่น สามารถตั้งให้เตือนเมื่อมีการเปิดประตูหรือหน้าต่างได้

ZERA เป็นขนาดบ้านเริ่มต้นของโครงการอยู่ที่ 164 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ โดยรูปแบบนี้ทางเข้าบ้านก็ยังสามารถแยกออกเป็นทางเข้าหลักที่ด้านหน้า และทางเข้ารองอยู่ทางด้านหลังที่จอดรถ ลักษณะการใช้งานแยกส่วนพักผ่อนและส่วน Service ออกจากกันด้วยโถงกลางด้านหน้าบันได ส่วนรับแขกและส่วนรับประทานอาหารใช้พื้นที่ร่วมกัน ห้องครัวเป็นแบบปิด มีห้องน้ำแบบ Powder room อยู่ที่บริเวณชั้น 1 ส่วนชั้น 2 ประกอบด้วย 3 ห้องนอน โดยแบ่งเป็น ห้อง Master Bedroom ที่มีส่วนแต่งตัวและห้องน้ำอยู่ภายใน ส่วนห้องนอนอีก 2 ห้องจะใช้ห้องน้ำร่วมกันที่ด้านนอก เหมาะกับครอบครัวขยายอยู่กันแบบพ่อแม่ลูก 3-4 คนกำลังดีค่ะ

ภาพจำลองบรรกาศบ้านรูปแบบ ZERA หลังคาเป็น Slab ตามสไตล์ Modern เน้นโทนสีขาวและเทา บริเวณชั้น 2 เป็นระเบียงของห้อง Master Bedroom

ETHAN ขนาดพื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม. ฟังก์ชันประกอบด้วย 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ สิ่งที่แตกต่างจากแบบ ZERA ก็คือตำแหน่งของบันไดที่ย้ายมาอยู่ด้านข้าง ทำให้ฝั่งของพื้นที่พักผ่อน ที่เป็นส่วนรับแขกและรับประทานอาหาร ได้พื้นที่ Common Area เพิ่มมากขึ้น สามารถปรับเปลี่ยนเป็นมุมต่างๆได้ตามการใช้งานของแต่ละครอบครัว ขึ้นมาที่ชั้น 2 ยังคงเป็น 3 ห้องนอน ประกอบด้วยห้อง Master Bedroom ที่ด้านหน้า และอีก 2 ห้องนอนที่ด้านหลัง จึงยังเหมาะกับครอบครัวขยายอยู่กันแบบพ่อแม่ลูกอยู่นะคะ

ภาพจำลองบรรยากาศบ้านรูปแบบ ETHAN

PHEOENIX ขนาดพื้นที่ใช้สอย 181 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ ลักษณะการจัดแปลนคล้ายกับรูปแบบ ETHAN แต่ที่ชั้น 1 จะได้ฟังก์ชันห้องนอนเพิ่มขึ้นมาอีก 1 ห้อง ในห้องน้ำก็มีส่วนอาบน้ำเพิ่มเข้ามาด้วย เพื่อรองรับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุอาศัยอยู่ด้วย สำหรับพื้นที่ชั้น 2 จัดฟังก์ชันเป็นห้องนอน 3 ห้องพร้อมห้องน้ำในตัวทุกห้องค่ะ

ภาพจำลองบรรยากาศบ้านรูปแบบ PHOENIX

ABLE ขนาดพื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ ตำแหน่งของบันไดจะอยู่ที่กลางบ้าน เมื่อเปิดประตูเข้ามาจากโรงจอดรถ ก็จะเจอกับโถงบันได และห้องน้ำส่วนกลางที่ติดกับห้องอเนกประสงค์ที่อยู่ด้านหลัง ซึ่งเราสามารถจะปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอนหรือห้องทำงานก็ได้เลยค่ะ และในฝั่งของทางเข้าหลักที่เป็นประตูบานเลื่อนกระจก ก็จะเจอกับส่วนรับแขกที่เชื่อมต่อกับพื้นที่รับประทานอาหาร และมีห้องครัวอยู่ที่ด้านหลัง ใช้งานได้อย่างสะดวก เมื่อขึ้นบันไดมาก็จะเจอกับโถงกลาง ที่บริเวณชั้น 2 จะประกอบไปด้วยห้องนอน 3 ห้อง โดยแต่ละห้องจะมีห้องน้ำแยกใช้งานอยู่ภายในตัวค่ะ บ้านรูปแบบนี้จะเหมาะกับครอบครัวใหญ่ อยู่อาศัยได้ 5-6 คน รองรับการอยู่อาศัยแบบ 3 Generations

ภาพจำลองบรรยากาศบ้านรูปแบบ  ABLE

INIZIO เป็นอีกรูปแบบหนึ่งที่รองรับครอบครัวใหญ่ อยู่อาศัยแบบ 3 Generations โดยมีขนาดพื้นที่ใช้สอย 209 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 4  ห้องน้ำและที่จอดรถ 2 คัน ซึ่งในแปลนนี้ตำแหน่งและรูปแบบของบันไดจะไม่เหมือนกับแบบอื่นๆเลยค่ะ ข้อดีก็คือเมื่อพื้นที่บันไดมีขนาดเล็กลง (รูปทรงตัว L แตกต่างกับแบบอื่นที่เป็นลักษณะของบันไดแบบพับผ้า) ก็จะได้พื้นที่ใช้สอยในส่วนนี้เพิ่มขึ้นมา จากตำแหน่งที่วางอยู่ชิดขอบบ้านจะเห็นได้ว่า พื้นที่ชั้นล่างดูโปร่งโล่งมากขึ้น และดูมีความเป็นส่วนตัวด้วยค่ะ ส่วนบริเวณชั้น 2 ก็ไม่ได้มีความแตกต่างจากรูปแบบอื่นๆมากนัก ยังเป็นฟังก์ชัน 3 ห้องนอนพร้อมห้องน้ำในตัวค่ะ

ภาพจำลองบรรยากาศบ้านรูปแบบ  INIZIO

และรูปแบบบ้านแบบสุดท้ายที่เราจะพามาชมกันก็คือ ZOTICUS บ้านนี้มีขนาดพื้นที่ใช้สอยเยอะที่สุดในโครงการ 289 ตร.ม. มาพร้อมฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่นและ 3 ที่จอดรถค่ะ โดยฟังก์ชันที่เพิ่มขึ้นมาจากรูปแบบอื่นๆก็คือ ห้องน้ำในห้องนอนชั้นล่าง ที่แยกการใช้งานกับห้องน้ำส่วนกลางได้เป็นสัดส่วน และมี Family Area บนชั้น 2 เพิ่มขึ้นอีกจุดหนึ่ง รองรับการอยู่อาศัยแบบครอบครัวใหญ่ที่มีผู้สูงอายุอยู่อาศัยด้วยได้ อีกประเด็นหนึ่งคือที่จอดรถจะกว้างกว่าแบบอื่นๆ จอดได้ถึง 3 คันเลยค่ะ

ภาพจำลองบรรยากาศบ้านรูปแบบ  ZOTICUS จะเห็นระเบียงของห้อง Master Bedroom ที่สามารถเดินเชื่อมต่อกับพื้นที่นั่งเล่นได้

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

Centro ชัยพฤกษ์ – แจ้งวัฒนะ 3 ราคา ณ วันที่ 9 สิงหาคม 2565

• ZERA บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 164 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• ETHAN บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• PHOENIX บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 53 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 181 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• ABLE บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 55 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• INIZIO บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 55 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 209 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ห้องนั่งเล่น / 2 ที่จอดรถ
• LUKE บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 58 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 260 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 2 ห้องนั่งเล่น / 3 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำในตัว
  – ราคาเริ่มต้น 10.5  ล้านบาท*
• ZOTICUS บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 65 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 289 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 2 ห้องนั่งเล่น / 3 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำในตัว
• Promotion
  – ส่วนลดสูงสุด 1 ล้านบาท / ส่วนลดลงทะเบียน 1 แสนบาท
  – ฟรีค่าใช้จ่าย ณ วันโอน (ยกเว้นค่าจดจำนอง) / ฟรีค่าส่วนกลางล่วงหน้า 2 ปี
• จองและทำสัญญา 50,000 บาท
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ n/a บาท
• ค่าส่วนกลาง 28 บาท/ตร.ว./เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง :

โครงการ Centro ชัยพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ 3 ตั้งอยู่บนถนนทางหลวงชนบท หมายเลย 2051 เป็นถนนที่สามารถเข้าออกได้ทั้งทางหลวงหมายเลข 345 และถนนชัยพฤกษ์ที่สามารถวิ่งทะลุถึงกันได้จากต้นถึงท้ายซอย สำหรับผู้ที่ใช้รถยนต์ส่วนตัวในการเดินทางก็ถือว่าสะดวกมาก สามารถเดินทางเข้า-ออกเมืองได้ง่ายโดยใช้ทางด่วน และเป็นจุดกึ่งกลางที่อยู่ระหว่างความอุดมสมบูรณ์ในย่านปทุมธานีและนนทบุรี อย่างห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ฝั่งรังสิตสามารถใช้เส้นสะพานปทุมธานี 2 ไปถึงได้ด้วยระยะทางประมาณ 15 กม. ส่วนในฝั่งนนทบุรีก็มีเซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ สามารถใช้ถนนชัยพฤกษ์มุ่งหน้าแจ้งวัฒนะ หรือถ้าจะไปฝั่งบางใหญ่ก็มีเซ็นทรัล เวสต์เกต และ IKEA บางใหญ่ ใช้ถนนราชพฤกษ์ได้ โดยเวลาในการเดินทางอยู่ที่ประมาณ 20-25 นาทีเท่านั้น

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน :

จัดมาให้ทั้งในส่วนของโครงการและตัวบ้าน หน้าโครงการมีป้อมรปภ.รักษาความปลอดภัย 24 ชม. ระบบที่ใช้ในการเข้า-ออกเป็นระบบ KATSAN จดจำป้ายทะเบียนรถ ถือว่าปลอดภัยและสะดวกสำหรับการใช้งานของลูกบ้าน นอกจากไม้กั้นกระดกและก็มีประตูเลื่อนไฟฟ้าอีกชั้น พร้อมกล้อง CCTV คอยบันทึกตลอดเวลา ส่วนในตัวบ้านก็ติดตั้ง Magnetic Sensor มาให้ที่ประตู-หน้าต่างทั้งบริเวณชั้น 1 และ 2 ที่โรงจอดรถมีกล้อง CCTV  1 จุด และมีระบบ Home Automation ภายในตัวบ้าน

การออกแบบโครงการและพื้นที่ใช้สอย :

รูปแบบของโครงการมาในสไตล์ Modern ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ ที่ชอบความทันสมัยแต่เรียบง่าย ซึ่งจุดเด่นอย่างหนึ่งของโครงการ คือ มีจำนวนบ้านเพียง 151 ยูนิต ทำให้ได้ความสงบและเป็นส่วนตัวมาก ส่วนรูปแบบก็มีให้เลือกหลากหลายถึง 7 แบบตั้งแต่ 164-289 ตร.ม. รองรับการอยู่อาศัยทั้งครอบครัวแบบพ่อแม่ลูก ไปจนถึงครอบครัวใหญ่ที่มีผู้สูงอายุอยู่อาศัยด้วย การออกแบบพื้นที่ใช้สอยรองรับการใช้งานได้หลายช่วงวัย ส่วนฟังก์ชันภายในถือว่าจัดมาได้ลงตัว ใช้งานง่าย

วัสดุ :

วัสดุส่วนใหญ่เป็นไปตามมาตรฐานของโครงการ แต่ที่โดดเด่นเลยคือโครงสร้างแบบ Conventional จึงสามารถต่อเติมภายหลังได้ ซึ่งโครงการส่วนใหญ่ใช้เป็น Precast จะไม่สามารถทุบผนังได้ค่ะ พื้นชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 0.60×0.60 เมตร ชั้น 2 ปูด้วยไม้ลามิเนต ในการใช้งานอาจจะต้องระวังเรื่องความชื้นนิดนึงนะคะ ส่วนครัวได้เคาน์เตอร์แบบก่อสำเร็จท็อปแกรนิตโต้ ห้องน้ำได้สุขภัณฑ์ครบชุดยี่ห้อ American Standard เพิ่มความปลอดภัยของบ้านด้วยกล้อง CCTV และ Magnetic Sensor พร้อมระบบ Home Automation ช่วยอำนวยความสะดวก

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ :

มีสวนหย่อมอยู่ 1 จุดที่บริเวณด้านหน้าโครงการ ในสนามมีเครื่องเล่นสำหรับเด็กและมีลานบาสเก็ตบอลอยู่ด้านข้าง ดูน่าใช้งาน บรรยากาศโดยรวมค่อนข้างร่มรื่น เพราะมีต้นไม้ปลูกไว้ตลอดแนวถนน 2 ฝั่ง ทั้งไม้พุ่มขนาดเล็กและต้นไม้ขนาดใหญ่ สามารถมาเดินเล่นพักผ่อนสบายๆได้เลยค่ะ

สาธารณูปโภค :

ซุ้มโครงการและ Clubhouse เป็นอาคารส่วนเดียวกัน ดีไซน์นี้ออกแบบมาได้อย่างชาญฉลาด เพราะตัว Clubhouse ที่อยู่เหนือซุ้มประตูจะช่วยเพิ่มความอลังการให้ซุ้มดูหรูหราขึ้น ใน Clubhouse ประกอบด้วย สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 12.00×10.50 เมตร แยกเป็นสระเด็กและสระผู้ใหญ่ พร้อมโซนจากุซชี่ ที่ชั้น 2 มีห้อง Co-Working Space ห้อง Kid room และ Fitness สามารถมองเห็นวิวด้านล่างที่เป็นส่วนหย่อมของโครงการได้ เรียกว่ามีฟังก์ชันที่จำเป็นให้ใช้งานครบแต่ขนาดจะไม่ได้ใหญ่นักเพราะแชร์กับลูกบ้านเพียง 151 ยูนิต เทียบกับค่าส่วนกลาง 28 บาท/ตร.ว./เดือนก็ถือว่าสมน้ำสมเนื้อ ตกเดือนละประมาณ 1,400-1,500 ต่อหลังเท่านั้น

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 9 – 15 ล้านบาท 9 สิงหาคม 2565

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7.5/10 – อยู่ในซอยลึกเข้ามาประมาณ 1 กิโลเมตร ทำเลมีความเงียบสงบ ไม่วุ่นวาย เข้าออกได้หลายเส้นทาง
• ความปลอดภัย 7.75/10 – ทางเข้า – ออกโครงการใช้ระบบ KATSAN มีไม้กั้นกระดกและประตูเลื่อนไฟฟ้า
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8.0/10 – มีรูปแบบบ้านให้เลือกหลากหลาย รองรับผู้ใช้งานทุกช่วงวัย
• วัสดุ 7.75/10 – โครงสร้างแบบ Conventional มีระบบ Home Automation มาให้ พร้อมติดตั้ง Digital Door Lock และ Magnetic Sensor วัสดุอื่นๆเป็นไปตามมาตรฐาน
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 7.75/10 – บรรยากาศร่มรื่น มีการปลูกไม้พุ่มและต้นไม้ใหญ่ตลอดแนวถนน
• สาธารณูปโภค 8.0/10 – มี Clubhouse อุปกรณ์ต่างๆเป็นไปตามมาตรฐาน เหมาะสมกับขนาดของโครงการ
• 7.79 / 10.00

Centro ชัยพฤกษ์ – แจ้งวัฒนะ 3 เหมาะกับใคร

โครงการ Centro ชัยพฤกษ์ – แจ้งวัฒนะ 3 เหมาะสำหรับผู้ที่กำลังมองหาบ้านในย่านนนทบุรี-ปทุมธานี สามารถเข้า – ออกเมืองได้สะดวก เพราะไม่ไกลจากทางด่วน และผู้ที่ใช้รถส่วนตัวในการเดินทางเป็นหลัก ชอบโครงการที่มีขนาดไม่ใหญ่มาก มีความเป็นส่วนตัว ชอบบ้านสไตล์โมเดิร์น และต้องการบ้านที่ใช้โครงสร้างแบบ Conventional เผื่อต่อเติมในอนาคต ตอบโจทย์ครอบครัวที่มีขนาดตั้งแต่ 3 คนขึ้นไป จนถึงครอบครัวใหญ่ที่มีผู้สูงอายุในบ้าน มีงบประมาณเริ่มต้น 9 – 15 ล้านบาทหรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนประมาณ 55,590 – 92,650 บาท

ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc