รีวิว เสนา แกรนด์โฮม บางนา กม.29 (SENA GRAND HOME BANGNA KM 29) บ้านเดี่ยวติดถ.บางนา-ตราด ได้ Solar Rooftop ทุกยูนิต จาก SENA Development

รีวิว เสนา แกรนด์โฮม บางนา กม.29 (SENA GRAND HOME BANGNA KM 29)  ณ วันที่ 30 พฤษภาคม 2569

Highlight

• ติดถนนบางนา-ตราด : เข้า-ออกโครงการสะดวก
• ใกล้ทางด่วนบูรพาวิถี : เพียง 400 เมตร ใช้เดินทางไปโซนชลบุรี , ฉะเชิงเทรา ได้สะดวก
• ใกล้แหล่งงานอุตสาหกรรมหลายแห่ง : ทั้ง นิคมเวลโกรว์ , นิคมบางพลี ในระยะ 7-12 กิโลเมตร ใครทำงานอยู่ในโซนนี้ เดินทางมาทำงานได้ง่ายเลย

พิกัด Google Maps : 13.58498380257354, 100.85755101718928
หรือสามารถ : คลิกที่นี่

เสนา แกรนด์โฮม บางนา กม.29 (SENA GRAND HOME BANGNA KM 29) ตั้งอยู่ตรงไหน?

โครงการ เสนา แกรนด์โฮม บางนา กม.29 (SENA GRAND HOME BANGNA KM 29) ตั้งอยู่บนทำเลดีทีเดียว ที่ไม่ได้หาได้ง่ายๆนะคะ เพราะโครงการบ้านส่วนใหญ่ก็มักจะอยู่ภายในซอย เข้าไปจากถนนบางนา-ตราดอีกสัก 1-3 กิโลเมตร แต่สำหรับโครงการนี้อยู่ติดกับถนนบางนา-ตราด ฝั่งมุ่งหน้าไปทางฉะเชิงเทราเลยค่ะ นอกจากนี้ยังสามารถเข้า-ออกได้จากถนนถึง 2 เส้น เพราะโครงการตั้งอยู่หัวมุม ระหว่างถนนบางนา-ตราด และถนนรัตนโกสินทร์ 200 ปี ทำให้เราเข้า-ออกได้สะดวกมากๆ ไม่ว่าจะมาจากเส้นทางไหน

บ้านโซนบางบ่อ-บางพลีราคาเท่าไหร่?

ในโซนนี้มีบ้านทุกประเภท ทั้งทาวน์โฮม , บ้านแฝดและบ้านเดี่ยว ซึ่งจะมีราคาต่างกันออกไป หากเป็นทาวน์โฮมจะมีราคาเริ่มต้น 2-3 ล้านบาท ส่วนบ้านแฝดจะเริ่มต้น 4 ล้านบาท และบ้านเดี่ยวจะมีหลายระดับราคา ตั้งแต่ 5 ล้านบาท ไปจนถึง 10 กว่าล้านบาทเลยนะคะ ขึ้นอยู่กับพื้นที่ใช้สอย , ขนาดที่ดินและทำเล

สำหรับโครงการนี้ เริ่มต้น 6.99 ล้านบาท ถือว่าเป็นราคาระดับกลางๆของย่านนี้ แต่เรามองว่าได้เปรียบในเรื่องค่าใช้จ่ายระยะยาวค่ะ เมื่อเทียบกับโครงการรอบข้างในระดับราคานี้ โครงการนี้ได้เปรียบเรื่องการประหยัดพลังงาน ได้  Solar Cell พร้อมแบตเตอรี่มาด้วย นอกจากจะประหยัดค่าติดตั้งไปแล้ว ช่วยประหยัดค่าไฟในระยะยาวไปอีกต่างหาก

เสนา แกรนด์โฮม บางนา กม.29 (SENA GRAND HOME BANGNA KM 29) สามารถเข้า-ออกได้ทั้งทางถนนบางนา-ตราดและถนนรัตนโกสินทร์ 200 ปี ที่เชื่อมไปยังมอเตอร์เวย์กรุงเทพฯ-ชลบุรีได้ ทำให้เราใช้เดินทางไปทั้งฉะเชิงเทรา , ชลบุรี หรือเข้าเมืองไปโซนบางนา  , พัฒนาการได้ไม่ยาก เวลาถนนเส้นไหนรถติด เราก็เลี่ยงไปใช้อีกเส้นทางได้

มาดูเรื่องความอุดมสมบูรณ์กันบ้าง รอบๆโครงการจะมีพวกตลาด , ซูเปอร์มาร์เก็ตอยู่ไม่น้อย ในระยะ7-10 กิโลเมตรมีทั้ง Lotus บางบ่อ , ตลาดสด เสริมสุข , Yes บางพลี พอให้ลูกบ้านออกมาหาของกินของใช้ได้ แต่ต้องบอกก่อนว่า โซนนี้อาจจะไม่ได้ใกล้กับห้างใหญ่มากนัก จะมี Mega บางนา , Central Village Outlet , Siam Premium Outlets Bangkok ที่ห่างจากโครงการประมาณ 20 กว่ากิโลเมตร เหมาะกับการไปเดินเล่นพักผ่อนช่วงวันหยุด

หนึ่งสิ่งที่เรามองว่าสำคัญ คือโครงการอยู่ท่ามกลางแหล่งงานหลายแห่ง โดยใกล้สุดจะเป็น นิคมเวลโกรว์ ที่ห่างจากโครงการแค่ 7 กิโลเมตร ส่วนนิคมบางพลีจะห่างออกไป 12 กิโลเมตร ใครทำงานโซนนี้ เดินทางมาทำงานได้ไม่ยาก  ส่วนนิคมเอเชียจะอยู่ไกลออกไปหน่อย แต่ก็ถือว่าเดินทางสะดวกอยู่ดีค่ะ ส่วนมหาวิทยาลัยดังๆ ใกล้สุดจะมีมหาวิทยาลัยเอแบค ห่างจากโครงการประมาณ 12 กิโลเมตร ใครมีลูกหลานเรียนที่นี่ไปรับ-ส่งได้ไม่ยาก

ข้อดีของโครงการ เสนา แกรนด์โฮม บางนา กม.29 (SENA GRAND HOME BANGNA KM 29) คืออยู่ใกล้กับจุดขึ้นทางด่วนบูรพาวิถี (ฝั่งไปชลบุรี) เพียง 400 เมตร สะดวกต่อคนที่จะเดินทางไปโซนฉะเชิงเทรา และชลบุรีมากๆเลยนะ ส่วนคนที่ต้องการเข้ากรุงเทพฯ ไปโซนบางนา จะต้องไปกลับรถสักหน่อย เพื่อมาขึ้นทางด่วนบูรพาวิถี (ฝั่งมุ่งหน้าไปบางนา) ที่ห่างจากโครงการประมาณ 8.2 กิโลเมตรค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

โครงการ เสนา แกรนด์โฮม บางนา กม.29 (SENA GRAND HOME BANGNA KM 29) ส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัย 2 ชั้น , คอนโด 8 ชั้น , อาคารพักอาศัย 5 ช้ัน , ปั๊มน้ำมัน , อาคารพาณิชย์ 2 ชั้นและที่ดินเปล่าที่เรามองว่ามีโอกาสพัฒนาเป็นโครงการจัดสรรใหม่ๆได้อีก

• ทิศเหนือ ติดกับ บ้านพักอาศัย 2 ชั้น , อาคารพักอาศัย 5 ช้ันและที่ว่างรอการพัฒนา
• ทิศตะวันออก ติดกับ คอนโด 8 ชั้น , บ้านพักอาศัย 2 ชั้นและที่ว่างรอการพัฒนา
• ทิศใต้ ติดกับ ถนนบางนา-ตราด , ทางด่วนบูรพาวิถี , อาคารพาณิชย์ 2 ชั้น และปั๊มน้ำมัน
• ทิศตะวันตก ติดกับ ถนนภาระจำยอม , ปั๊มน้ำมัน และที่ว่างรอการพัฒนา

จากถนนบางนา-ตราด เราจะเห็นป้ายของโครงการตั้งเป็นเอกลักษณ์ แต่ตอนนี้ถนนหน้าโครงการมีการก่อสร้างอยู่ จึงปิดทางเข้าบริเวณนี้ไป แต่ทุกคนไม่ต้องห่วงว่าจะเดินทางลำบากนะ เพราะเลยจากทางเข้าโครงการไปประมาณ 200 เมตร ก็มีอีกหนึ่งทางเข้า-ออกที่โครงการใช้ร่วมกันกับเสนาคิทท์ บางนา – ก.ม.29 คอนโดในเครือเสนา เช่นกัน

ทางเข้าโครงการชั่วคราว ที่ใช้ร่วมกันกับเสนาคิทท์ บางนา – ก.ม.29 อยู่ติดกับถนนบางนา-ตราดเช่นกัน

จากนั้นเราขับรถย้อนมาทางโครงการเล็กน้อยก็จะเจอกับถนนภาระจำยอมด้านหน้าโครงการค่ะ

บรรยากาศหน้าโครงการ ฝั่งติดถนนรัตนโกสินทร์ 200 ปี เราจะเห็นโรงงานปูนอยู่ไกลๆ ส่วนฝั่งตรงข้ามเป็นที่ว่างรอการพัฒนา

ทางเข้าโครงการฝั่งติดกับถนนรัตนโกสินทร์ 200 ปี

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• Lotus บางบ่อ ~ 7.5 km.
• MegaHome & HomePro บางนา-ตราด กม.27 ~ 9.0 km.
• Yes บางพลี   ~ 12.0 km.
• Market Village สุวรรณภูมิ ~ 21.2 km.
• Siam Premium Outlets Bangkok ~ 21.8 km.
• Central Village Outlet ~ 22.6 km.
• Mega บางนา ~ 25.2 km.

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลรวมชัยประชารักษ์ ~ 4.7 km.
• โรงพยาบาลบางนา 2 ~10.3 km.
• โรงพยาบาลภัทรินทร์​ ~15.2 km.
• โรงพยาบาลศิครินทร์ ~31.3 km.

โรงเรียน

• มหาวิทยาลัยเอแบค บางนา ~ 12.9 km.
• โรงเรียนนวมินทราชูทิศ เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ ~ 13.2 km.
• มหาวิทยาลัยหัวเฉียวเฉลิมพระเกียรติ ~ 17.2 km.

แหล่งงาน

• นิคมเวลโกรว์ ~ 7.3 km.
• นิคมบางพลี ~ 12.6km.
• นิคมเอเชีย ~ 18.7 km.

การเดินทาง

• ทางพิเศษบูรพาวิถี (ขาออก-ชลบุรี) ~ 400 m.
• ทางพิเศษบูรพาวิถี (ขาเข้าบางนา) ~ 8.2 km.
• สนามบินสุวรรณภูมิ ~ 30 km.

Highlight

• มีทางเข้า-ออกโครงการ 2 ฝั่ง : ทั้งถนนบางนา-ตราดและถนนรัตนโกสินทร์ 200 ปี เป็นทางเลือกในการเดินทางได้
• ทางเข้าโครงการแบบ Double Gate :  เสริมความเป็นส่วนตัวให้ลูกบ้าน
• ส่วนกลางอยู่ก่อนถึงซุ้มประตูโครงการ : ทำให้เรานัดแขกๆเจอได้ โดยไม่ต้องให้เข้าโครงการ รักษาความเป็นส่วนตัวให้ลูกบ้าน แต่ลูกบ้านยังไปใช้ส่วนกลางได้สะดวก เพราะมีทางเชื่อมแยกต่างหาก
• มีจำนวนยูนิตเพียง 97 ยูนิต : ถือว่าน้อยเป็นอันดับต้นๆของย่าน เพราะส่วนใหญ่โครงการโซนนี้มักมี 200-400 ยูนิต ลูกบ้านจึงได้ความเป็นส่วนตัว

โครงการ เสนา แกรนด์โฮม บางนา กม.29 (SENA GRAND HOME BANGNA KM 29) เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น บนที่ดินประมาณ 23 ไร่กว่าๆ รวมทั้งหมด 97 ยูนิต ซึ่งถือว่าเป็นจำนวนที่น้อยเป็นอันดับต้นๆ สำหรับโครงการบ้านเดี่ยวเลยนะ เพราะโครงการในโซนนี้มักมีมากถึง 200-400 ยูนิต ส่วนผังโครงการมีความน่าสนใจทีเดียว แบ่งออกเป็นประเด็นดังนี้

• แบ่งทางเข้า-ออกเป็น 2 ฝั่ง : ฝั่งแรกคือทางบางนา-ตราด ซึ่งเป็นทางเข้าหลัก จะต้องผ่านซุ้มประตูทั้ง 2 ส่วนอีกฝั่งคือทางถนนรัตนโกสินทร์ 200 ปี เป็นทางเข้ารอง
• ทางเข้า-ออกโครงการแบบ Double Gate : ช่วยคัดกรองคนได้มากกว่าปกติ เพิ่มความปลอดภัยให้ลูกบ้าน
• Clubhouse อยู่ก่อนถึงซุ้มประตูโครงการ : ทำให้เราสามารถแขกได้โดยไม่ต้องให้แขกเข้ามาภายในโครงการด้วยซ้ำ เป็นการรักษาความปลอดภัยให้กับลูกบ้านคนอื่นๆ และได้ความปลอดภัย
• การวางผังบ้านทิศเหนือ -ใต้ : ทำให้ไม่ได้รังสีความร้อนโดยตรง และยังเป็นทิศที่ลมพัดผ่าน ทำให้ภายในตัวบ้านไม่ร้อน

ส่วนโซนพักอาศัยที่น่าสนใจ จะแบ่งออกเป็น 3 โซนดังนี้

• โซนเส้นประสีน้ำเงิน : อยู่ใกล้ซุ้มประตูหลัก ทำให้เข้า-ออกโครงการได้สะดวกสุดๆ
• โซนเส้นประสีเขียว : เป็นซอยที่มีจำนวนยูนิตน้อยที่สุด จึงได้ความเป็นส่วนตัวมากกว่าโซนอื่นๆ
• โซนเส้นประสีส้ม : อยู่ตรงข้ามสวนส่วนกลาง ไปใช้งานได้ง่ายและได้ Benefit เรื่องวิว

เมื่อเราเข้าโครงการจากถนนบางนา-ตราด  ก็จะเจอถนนภาระจำยอม ซึ่งถนนนี้เราจะใช้ร่วมกับลูกบ้านโครงการ เสนา วิลเลจ บางนา กม.29 ซึ่งเป็นโครงการบ้านแฝดในเครือเสนา เช่นกันค่ะ

อย่างแรกที่เราจะเจอคืออาคาร Clubhouse ที่ตั้งโดดเด่นอยู่หน้าโครงการ เป็นหน้าตาให้แก่โครงการ และเป็นจุดรับแขกที่มาเยี่ยมโครงการ แต่ทุกคนไม่ต้องกังวลว่าเราจะต้องใช้ส่วนกลางร่วมกับโครงการอื่นๆนะคะ เพราะว่าทุกโครงการของเสนาในบริเวณนี้ แยกจากกันต่างหาก แต่ละโครงการมีพื้นที่ส่วนกลางเป็นของตัวเอง ดังนั้นคนที่จะมาใช้ Clubhouse บริเวณนี้จะมีแต่ลูกบ้านของ เสนา แกรนด์โฮม บางนา กม.29 (SENA GRAND HOME BANGNA KM 29)

Clubhouse มีที่จอดรถอยู่ด้านหน้าข้าง สำหรับแขกที่มาเยี่ยมโครงการ และลูกบ้านที่มาใช้พื้นที่ส่วนกลาง สามารถจอดรถได้ 10 คันเลยนะ ซึ่งมากกว่าที่จอดรถที่โครงการทั่วไปจัดไว้สำหรับพื้นที่ส่วนกลางอีกนะ

จากที่จอดรถมีทางเข้าไปยังอาคาร Clubhouse แยกไว้ต่างหาก ทำให้เราเดินเข้าอาคารได้อย่างปลอดภัย ไม่ต้องใช้ทางร่วมกับรถ

สำหรับคนที่แวะมาส่งสมาชิกในบ้านใช้บริการ Clubhouse เฉยๆ สามารถจอดส่งบริเวณ Drop Off แล้ววนรถออกไปได้เลย

ประตูทางเข้าอาคารแบ่งเป็น 2 จุด จุดแรกคือประตูโซน Lobby จุดที่สองจะเป็นประตูไปยังสระว่ายน้ำ โดยทุกประตูจะมีระบบ Face Scan อยู่ หมายความว่าจะมีแต่ลูกบ้านเท่านั้นที่เข้าไปใช้บริการได้ หากใครมีแขกมาเยี่ยมแล้วจะให้มารอที่ Lobby ต้องนัดแนะกันดีๆนะคะ

ปัจจุบัน Lobby ยังคงเป็นสำนักงานขายอยู่ แต่หากขายบ้านหมดแล้ว พื้นที่ตรงนี้จะถูกปรับเป็นพื้นที่พักผ่อนของลูกบ้าน หากเราไม่สะดวกให้แขกเข้าไปในบ้านก็ใช้บริเวณนี้ในการพูดคุยพบปะกันได้

นอกจากนี้โครงการยังมี Private Meeting Room ที่มีฉากกั้น ให้เราปิดเป็นพื้นที่ส่วนตัว  ภายในมีโต๊ะประชุมสำหรับ 4 ที่นั่ง ให้เราคุยงานหรือประชุมกันแบบเล็กๆได้

ประตูอีกบานจะเชื่อมกับโซนของสระว่ายน้ำ

สระว่ายน้ำของโครงการเป็นระบบเกลือ แยกโซนเด็กไว้เรียบร้อย  ตัวสระว่ายน้ำมีขนาดประมาณ 6.7×15.4 เมตร พอให้ลูกบ้านมาว่ายน้ำออกกำลังกายชิลๆได้  เนื่องจากสระว่ายน้ำกลางแจ้ง จึงเหมาะมาใช้บริการช่วงเย็นๆ เพื่อไม่ให้แดดร้อนจนเกินไป แต่สระสำหรับเด็ก จะอยู่ในร่ม ผู้ปกครองสามารถพาเด็กๆมาเล่นน้ำได้ทั้งวันเลยนะคะ

ห้องน้ำส่วนกลางของ Clubhouse อยู่ใกล้สระว่ายน้ำ ทำให้ลูกบ้านมาเปลี่ยนเสื้อผ้าได้สะดวก โดยห้องน้ำจะเเยกเป็นห้องน้ำชาย-หญิงไว้ชัดเจน แต่ภายในจะมีแต่ห้องสุขา ไม่มีห้องอาบน้ำนะ ลูกบ้านจะต้องกลับไปอาบน้ำที่บ้านของตัวเองนะ

ทางขึ้นชั้น 2 เป็นบันไดรูปตัว U มีความกว้างพอสมควร ให้คนเดินขึ้น-ลงสวนกันได้สบายๆ

ชั้น 2 แบ่งออกเป็น 2 ฝั่ง ฝั่งหนึ่งเป็น Fitness และอีกฝั่งเป็น Co-Working Space

สำหรับ Co-Working Space มีพื้นที่สำหรับนั่งทำงานหลากหลาย ทั้งแบบนั่งชิลและแบบนั่งทำงานเป็นกลุ่ม ลูกบ้านที่ Work From Home แล้วอยากเปลี่ยนบรรยากาศการทำงาน สามารถมานั่งทำงานตรงนี้ได้

เราชอบที่โครงการแอบใส่ Entertainment มาให้ด้วยนะ เพราะโครงการมีเครื่องเล่นเกมฮอกกี้อากาศ สำหรับคนที่ชอบความสนุกสนาน  ก็สามารถชวนเพื่อนๆมาเล่นได้นะ

Fitness มีขนาดกลางๆ รวมโซน Cardio และ Weight Training ไว้ด้วยกัน ภายในมีอุปกรณ์สำหรับออกกำลังกายต่างๆครบครัน โครงการจัดวางเครื่องออกกำลังกายส่วนใหญ่ไว้ริมหน้าต่าง ทำให้เราสามารถออกกำลังกายพร้อมมองเห็นสวนส่วนกลางและสระว่ายน้ำได้

สำหรับซุ้มประตูโครงการ 1 อยู่ถัดจากอาคาร Clubhouse เข้ามาเล็กน้อย โครงการแบ่งฝั่งทางเข้า-ออกชัดเจน แต่ไม่ได้แบ่งเลนสำหรับลูกบ้านและ Visitor จึงอาจต้องรอสักเล็กน้อย เวลามีรถคันหน้าแลกบัตร

ซุ้มประตูโครงการมีชายคาคลุมตลอดเเนว ช่วยบังแดดลมฝนให้แขกที่มาติดต่อ โครงการใช้ระบบ Key Card ดังนั้นจึงมีแต่ลูกบ้านเท่านั้นที่จะผ่านเข้าไปในโครงการได้ ส่วนแขกต้องแลกบัตรก่อนนะ

สำหรับซุ้มประตูโครงการ 2 ออกแบบมาคล้ายซุ้มประตูแรกเลย คือ ใช้ระบบ Key Card และ CCTV พร้อมมีชายคาคลุมตลอดแนว แต่ต่างกันเล็กน้อยตรงที่ซุ้มประตูนี้มีทั้งไม้กระดกและรั้วเหล็กรางเลื่อน ดูรัดกุมและเสริมความปลอดภัยให้ลูกบ้านมากขึ้น

บรรยากาศภายในโครงการ บริเวณโซนพักอาศัย โดยภายในโครงการจะมีถนนหลักกว้างตั้งแต่ 12-14 เมตร ส่วนถนนรองและซอยจะกว้าง 9-10 เมตร ถือว่ารถวิ่งสวนกันไปมาได้สบายๆ และโครงการปลูกต้นไม้ไว้ตลอดแนวถนนหลักและพื้นที่ส่วนกลาง เป็นบรรยากาศที่ดีให้แก่โครงการค่ะ

สวนส่วนกลางของที่นี่มีขนาดประมาณ 1 ไร่ ซึ่งภายในปลูกต้นไม้ใหญ่ไว้เยอะทีเดียว ทำให้สวนดูร่มรื่น

ภายในสวนมี Pavillion อยู่ เราชอบที่โครงการออกแบบชายคา Pavillion เป็นแบบโปร่งแสง พอให้แสงผ่านเข้ามาได้ แต่ป้องกัน UV ทำให้ไม่ร้อนเหมือนหลังคาโปร่งใส เราจึงมานั่งพักผ่อน ชมวิวสวนได้ตั้งแต่ในช่วงเย็นๆ

บริเวณสวนส่วนกลาง มีทางเชื่อมต่อกับ Clubhouse โดยโครงการติดตั้งระบบ Face Scan ไว้ ไม่ว่าจะออกไปยัง Clubhouse หรือจาก Clubhouse เข้ามายังสวนส่วนกลาง ก็ต้องสแกนหน้าเข้ามา จึงมีแต่ลูกบ้านที่เข้า-ออกบริเวณนี้ได้

โครงการออกแบบให้มีสนามเด็กเล่น ให้น้องๆหนูๆได้มาเล่นสนุกๆได้

สำหรับคนที่ไม่ชอบ ออกกำลังกายในฟิตเนส โครงการก็เตรียมเครื่องออกกำลังกายแจ้งมาไว้ด้วยนะ

นอกจากนี้ยังมีสนามบาสเกตบอลแบบครึ่งสนามอีก ซึ่งไม่ได้มีในทุกโครงการนะคะ เราชวนเพื่อนๆมาเล่นบาส ออกกำลังกายกันได้

ทางเดินภายในสวนกว้าง แยกออกจากสวนชัดเจน ทำให้เราเดินได้สะดวก ท่วมกลางพื้นที่สีเขียว

หนึ่งฟังก์ชันส่วนกลางที่เราชอบคือ Pet Park เพราะโครงการไม่ได้เตรียมแค่พื้นที่สวนสำหรับน้องหมาน้องแนว แต่ยังอุปกรณ์ต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นเครื่องเล่น ให้น้องๆได้เล่นซนตามประสาสัตว์เลี้ยง แล้วยังมีพื้นที่ให้เราเอาน้องๆมาล้างตัว ล้างเท้าก่อนกลับเข้าบ้านด้วย

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคาร Clubhouse บริเวณกลางโครงการประกอบไปด้วย
• สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ / สระผู้ใหญ่ ขนาด 6.7×15.4 เมตร ลึก 1.2 เมตร
• แบ่งสระเด็กลึก 0.6 เมตร / พร้อมโซนวารีบำบัด
• Fitness
• Co-Working Space
• Meeting Room
• Play Room
• Pet Park
• พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ 1 จุด รวมประมาณ 1 ไร่
• Basketball Court
• สนามเด็กเล่น
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ
• ถนนหลักกว้าง 14 เมตร และถนนภายในกว้าง 10 เมตร
• Key Card Access
• ประตูทางเข้าโครงการระบบ Double Gate
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ออกตรวจภายในหมู่บ้านทุก 1 ชั่วโมง
• ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดก / รั้วเหล็กรางเลื่อนไฟฟ้า

Highlight

• โครงสร้างบ้าน Type ใหญ่เป็นแบบ Conventional : รองรับการทุบต่อเติมบ้านในอนาคต
• บ้าน Type เล็กและใหญ่มีห้องนอนชั้นล่าง : เหมาะกับผู้สูงอายุ ไม่ต้องเดินขึ้น-ลงบันไดเลย
• ได้ Solar Cell 7 Kw. + Battery : ช่วยประหยัดไฟทั้งกลางวันและกลางคืนในระยะยาว
• ได้ Active Air Fresh System : ช่วยเติมอากาศและกรองฝุ่น Pm 2.5

บ้านในโครงการ เสนา แกรนด์โฮม บางนา กม.29 (SENA GRAND HOME BANGNA KM 29) เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ทั้งโครงการ โดยโครงการจะแบ่งให้บ้าน Type เล็กและ Type กลางมีโครงสร้างบ้านแบบ Precast แต่ Type ใหญ่จะมีโครงสร้างแบบ Conventional รองรับการต่อเติมในอนาคต ซึ่งหาได้ยากในโซนนี้นะคะ เพราะส่วนใหญ่ไม่ว่าจะเป็นบ้านราคา 5-6 ล้าน หรือ 10 กว่าล้านก็จะเป็นระบบ Precast ไปเสียหมด

อีกหนึ่งประเด็นที่น่าสนใจคือบ้านออกแบบในแนวคิด SENA ZERO ENERGY HOUSE (บ้านพลังงานเป็นศูนย์) หรือพูดให้เข้าใจง่ายๆว่า บ้านที่จะช่วยให้เราประหยัดในระยะยาว เริ่มจากโทนสีของบ้านที่เราจะเห็นว่าเป็นสีโทนสีอ่อนขาว-ครีม-น้ำตาลอ่อน เพื่อสะท้อนรังสีความร้อน ไม่ดูดซับความร้อนเข้าสู่ผนังบ้านมากนัก ทำให้อากาศในบ้านเย็นสบาย แอร์ไม่ทำงานนัก

นอกจากนี้โครงการยังติดตั้ง Solar Roof Top 7 kW + Battery Storage มาให้เรียบร้อยทุกแบบบ้าน ซึ่งเรามองว่าคุ้มค่าทีเดียวค่ะ เพราะโดยปกติโครงการที่ติดตั้ง Solar Cell มาให้ มักจะมีราคา 10 ล้านขึ้นไป และส่วนใหญ่ก็มากเป็นแบบ On Grid ไม่มี Battery ไว้สำหรับสำรองใช้ไฟเวลากลางคืน แต่สำหรับโครงการนี้ให้ Solar Cell มาแบบช่วยประหยัดไฟจริงๆทั้งกลางวันและกลางคืนค่ะ ในเรื่องของการประหยัดพลังงานยังไม่หมดเท่านี้ ไว้เราจะอธิบายในรายละเอียดของตัวบ้านอีกทีค่ะ

ตัวบ้านมีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 189-269 ตารางเมตร เหมาะกับครอบครัวที่มีจำนวนสมาชิก 4-6 คน  โดยรูปแบบบ้านในโครงการมีให้เลือกทั้งหมด 3 แบบบ้าน ดังนี้

• HINOKI+ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 50.6 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 189 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 1 ห้องครัว / 2 ที่จอดรถ
• HIBA บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 57.8 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 205 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 1 ห้องอเนกประสงค์ (จัดเป็นห้องนอนได้) / 1 ห้องครัว / 2 ที่จอดรถ
• KYARA บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 68.1 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 269 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 1 ห้องครัว / 3 ที่จอดรถ

สรุปวัสดุภายในบ้าน

• โครงสร้างบ้าน Type Hinoki+ , Hiba เป็น Precast
• โครงสร้างบ้าน Kyara เป็น Conventional ผนังก่ออิฐมวลเบา
• หลังคาปั้นหยา ปูกระเบื้องหลังคาคอนกรีต รุ่นซีแพค โทเนีย Slope 23 องศา หรือเทียบเท่า ติดตั้งฉนวนหลังคาไฟเบอร์กลาส ใต้หลังคา 3 นิ้วหรือเทียบเท่า
• ผนังฉาบเรียบทาสี
• ที่จอดรถแบบ Slab on Pile เข็ม I 15 ยาว 4เมตร
• พื้นที่ซักล้าง Slab on Ground แยกโครงสร้างจากตัวบ้านหลัก
• พื้นชั้น 1 : กระเบื้อง Granito ขนาด 60 x 60 ซม.
• พื้นชั้น 2 : พื้น SPC ลายไม้
• บันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วยไม้ Conwood
• IP Camera 2 ตัว
• Magnetic Sensor ทั้งชั้น 1-2
• Junction รองรับ Ev charger
• Active Air Fresh
• Solar Rooftop 7 Kw. + Battery (รวมภาษีและขออนุญาตตามมาตรฐานโครงการ)
• สุขภัณฑ์ Cotto
•  1 เฟส 30/100

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

บ้านตัวอย่าง HINOKI+

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 50.6 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 189 ตร.ม.
– ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 1 ห้องครัว / 2 ที่จอดรถ

ชั้น 1 : หน้าบ้านสามารถจอดรถในร่มได้ 2 คัน มีทางเข้า-ออกหลักๆ 2 ทาง คือประตูทางเข้าหน้าบ้านซึ่งใช้เป็นประตูหลักสำหรับรับแขก ประตูที่ 2 คือประตูที่น่าจะใช้บ่อยเพราะอยู่ด้านหลังที่จอดรถ ประตูนี้จะใกล้กับห้องครัวและห้องน้ำชั้นล่าง เวลาเราซื้อข้าวของเข้าบ้าน แล้วต้องการนำไปเก็บ หรือเวลากลับเข้าบ้านมาแล้วอยากล้างมือล้างเท้าก่อน ใช้ประตูนี้ก็จะสะดวกที่สุดค่ะ

เราขอแบ่งภายในบ้านเป็น 3 โซน โซนแรกคือด้านหน้าตัวบ้านเป็น Common Area รวมพื้นที่นั่งเล่นกับพื้นที่รับประทานอาหารด้วยกัน เวลามีแขกมาเยี่ยมก็จะอยู่โซนนี้เป็นหลักเลย ไม่ว่าจะเป็นการรับแขกทั่วไปหรือนัดกินข้าวกัน โซนที่ 2 คือด้านหลังตรงกลางบ้าน เป็นเหมือนโซน Service คือมีห้องครัวและลานซักล้าง ส่วนด้านหลังบ้านฝั่งซ้ายมือของตัวบ้านเป็นห้องนอนชั้นล่าง ใครมีผู้สูงอายุอาศัยด้วยพักที่ห้องนี้จะสะดวกที่สุด ไม่ต้องเดินขึ้น-ลงบันไดให้ยุ่งยากค่ะ

ชั้น 2 : เป็นพื้นที่ส่วนตัวของสมาชิกภายในบ้าน เพราะเป็นพื้นที่พักผ่อนทั้งชั้นเลย ประกอบไปด้วย Master Bedroom ที่มีห้องน้ำในตัว และห้องนอนรองอีก 2 ห้อง ที่จะต้องแชร์ห้องน้ำตรงกลางร่วมกัน แต่ก็ยังถือว่ามาใช้งานได้สะดวกค่ะ

พื้นที่จอดรถหน้าบ้านมีความกว้างประมาณ 5.6 เมตร ซึ่งกว้างที่จอดรถสำหรับ 2 คันทั่วๆไป ทำให้ขึ้น-ลงรถได้สะดวก หรือจอดรถคันใหญ่ๆได้ โดยที่จอดรถมีชายคาคลุมประมาณ 2.6 เมตร แนะนำให้เราต่อเติมชายคาออกมาอีกสักหน่อย เพื่อให้รถอยู่ในร่มเต็มคันค่ะ ซึ่งบริเวณที่จอดรถ โครงการเตรียมระบบไว้ให้เพื่อรองรับการติดตั้ง EV Charger 1 เครื่องด้วยนะ

ส่วนโครงสร้างที่จอดรถเป็นแบบ Slab on Pile ลงเสาเข็มสั้น 4 เมตร ช่วยชะลอการทรุดตัวได้มากกว่าแบบ On Ground แต่เพื่อนๆก็ไม่ต้องเป็นห่วงนะ เพราะทางโครงการตัด Joint แยกพื้นออกจากโครงสร้างบ้านไว้เรียบร้อย ถ้าในอนาคตพื้นทรุดตัวจริงๆ ก็ไม่ส่งผลกับตัวบ้าน

บริเวณที่จอดรถ โครงการติดตั้ง IP Camera มาให้ 1 ตัว ลูกบ้านสามารถเช็คความเรียบร้อยได้ผ่าน Application เป็นการเสริมความปลอดภัยไปในตัวด้วยค่ะ

ด้านหลังที่จอดรถจะมีประตูรองอยู่ ทำให้เราเข้าบ้านได้โดยไม่เปียกฝนหรือตากแดดเลย พื้นบ้านยกสูงขึ้นจากพื้นที่จอดรถค่อนข้างเยอะ ช่วยกันฝุ่นและน้ำไหลย้อน ที่สำคัญคือทุกบานประตูหน้าต่างภายในบ้านจะติดตั้ง Magnetic Sensor ไว้ เวลามีคนเปิด-ปิดก็จะส่งสัญญาณแจ้งเตือน เป็นระบบรักาาความปลอดภัยของตัวบ้านค่ะ

หากลองสังเกตดีๆ เราจะเห็นได้ว่าโครงการให้ชานหน้าบ้านมาค่อนข้างใหญ่ ทำให้มุมนี้พอจะจัดเป็นมุมนั่งพักผ่อนหน้าบ้านได้ นอกจากนี้บริเวณชานยังมีชายคลุมยื่นออกมาเท่าชายคาที่จอดรถเลย ประมาณ  2.6 เมตร ทำให้แสงแดดไม่สาดเข้ามาในตัวบ้านมากนัก ภายในบ้านจึงเย็นสบาย และเครื่องปรับอากาศไม่ต้องทำงานหนักด้วยนะ

ประตูหลักของบ้านเป็นประตูบานเลื่อน โดยตัวกระจกเป็น  Green Tinted Glass ช่วยกรองรังสี UV และลดอุณหภูมิจากภายนอกที่เข้ามาในตัวบ้าน แล้วพื้นบ้านยังยกขึ้นจากชานบ้านเล็กน้อย กันฝุ่นและน้ำไหลย้อน

ฟังก์ชันแรกที่เราจะเจอ เมื่อเข้ามาในตัวบ้านคือ Common Area ที่รวมพื้นที่นั่งเล่นและพื้นที่รับประทานอาหารไว้ด้วยกัน โดย Common Area จะอยู่เป็นแนวยาวด้านหน้าบ้าน ทำให้ได้แสงสว่างจากภายนอกมากกว่าฟังก์ชันอื่นๆ แล้วยังมีฝ้าเพดานสูง 2.8 เมตร ซึ่งสูงกว่าบ้านทั่วไปเล็กน้อย ประมาณ 10-20 เซนติเมตร  ทำให้บรรยากาศภายในตัวบ้านดูโปร่งโล่ง ส่วนพื้นชั้น 1 ปูด้วย Granito ขนาด 60 x 60 เซนติเมตร สีขาวดูสบายตาค่ะ

พื้นที่นั่งเล่นมีขนาดใหญ่พอจะวางโซฟา 3 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลางสำหรับวางของกินเวลาดูทีวีไปเพลินๆค่ะ ระยะดูทีวีของพื้นที่นั่งเล่นมีขนาดประมาณ 3.8 เมตร เหมาะกับการติดตั้งทีวีขนาด 55-60 นิ้ว เพื่อให้มองเห็นชัดเจนค่ะ

ด้านหลังพื้นที่นั่งเล่นเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร สามารถวางโต๊ะทานข้าว 4-6 ที่นั่งได้ แล้วยังเหลือพื้นที่รอบๆโต๊ะให้เราเดินเสิร์ฟอาหารได้สะดวก การที่พื้นที่นั่งเล่นติดกับพื้นที่รับประทานอาหารทำให้เราสามารถทานข้าวไป พร้อมกับดูทีวีไปเพลินๆได้เลย

บริเวณ Common Area ติดตั้งกล้อง IP Camera ไว้ ให้เราคอยสอดส่องความเรียบร้อยภายในบ้าน

นอกจากนี้พื้นที่รับประทานอาหารยังติดกับห้องครัวอีกด้วย ทำให้การใช้งานต่อเนื่อง ห้องครัวของบ้านเป็นห้องครัวแบบปิด สามารถทำอาหารได้เต็มที่ ไม่ต้องกังวลว่ากลิ่นควันจะลอยไปโซนอื่น

ห้องครัวมีขนาดประมาณ 3.5×2.5 เมตร สามารถทำ Built-in เคาน์เตอร์ได้ 2 ฝั่ง แนะนำให้แยกเป็นฝั่งทำอาหารและฝั่งล้างจานทำความสะอาดไปเลย เพื่อการใช้งานที่สะดวก  ดูจากขนาดพอให้เราช่วยกันทำอาหารได้ 3-4 คนเลยค่ะ นอกจากนี้ยังมีหน้าต่าง สำหรับเปิดระบายอากาศเวลาเราทำอาหารได้ด้วย ส่วนประตูด้านหลังห้องครัวจะเชื่อมต่อออกไปยังลานซักล้าง

บริเวณลานซักล้างไม่มีชายคาคลุมนะคะ แต่เราสามารถต่อเติมหลังคาเพิ่มได้ พื้นใช้โครงสร้างแบบ On Ground และแยกโครงสร้างกับตัวบ้านไว้เรียบร้อยค่ะ

ห้องเก็บของอยู่ด้านหลังบ้าน ดูเป็นระเบียบร้อยเรียบดีค่ะ ภายในห้องเก็บของมีขนาดใหญ่ทีเดียว สามารถเก็บอุปกรณ์ชิ้นใหญ่ๆ เช่น เครื่องตัดหญ้า เตาปิ้งย่างได้เลย

มาดูอีกหนึ่งฟังก์ชันที่เรามองว่าเป็นข้อดีของบ้านหลังนี้กันค่ะ นั่นคือห้องนอนชั้นล่าง ที่เหมาะกับผู้สูงอายุที่ไม่อยากขึ้น-ลงบันได ประตูห้องเป็นประตูกระจกบานเลื่อน  นอกจากจะทำให้ห้องดูโปร่งแล้ว เรายังสามารถมองเห็นพื้นที่ด้านใน เวลาผู้สูงอายุอยู่ด้านใน ต้องการความช่วยเหลือเราจะได้มองเห็น ในขณะเดียวกัน เขาก็ยังได้พื้นที่ของตัวเอง ไม่รบกวนคนอื่นค่ะ แต่ถ้าคุณปู่คุณย่าต้องการความเป็นส่วนตัว เราแนะนำให้ติดตั้งม่านไฟฟ้าเพิ่มเติมนะ

ห้องนอนชั้นล่างอยู่บริเวณด้านหลังบ้าน ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวมากกว่าการอยู่ด้านหน้าบ้าน ภายในห้องมีขนาดประมาณ 4 x 2.5 เมตร พอเราวางเตียง 3.5 ฟุตได้ แนะนำให้วางชิดผนังด้านใดด้านหนึ่ง เพื่อให้เหลือพื้นที่วางตู้เสื้อผ้าและมุมนั่งอ่านหนังสือหรือทำงานที่ปลายเตียง

แม้ว่าห้องนี้จะอยู่ด้านหลังบ้าน แต่ก็เป็นห้องหัวมุม ได้แสงธรรมชาติถึง 2 ฝั่ง ห้องจึงดูสว่าง ไม่อึดอัดค่ะ

มาตรฐานความปลอดภัยของตัวบ้านค่อนข้างสูงทีเดียว เมื่อเทียบกับบ้านราคา 6-7 ล้านบาท เพราะบานประตูหน้าต่างจะเป็นแบบ Double Lock ทำให้เจ้าของบ้านรู้สึกปลอดภัยมากขึ้น บานประตูหน้าต่างจะซีลด้วย PU Foam ช่วยอุดรอยรั่ว ทำให้ความร้อนภายในนอกซึมเข้ามาในบ้านได้ยาก

ภายในห้องนอนชั้นล่างมีประตูเชื่อมต่อไปยังสวนด้านหลังบ้านด้วย

ด้านหลังบ้านมีพื้นที่พอให้เราปลูกต้นไม้ทำสวนได้อยู่บ้าง สำหรับคนที่ชอบให้มีพื้นที่สีเขียวรอบๆบ้าน ทำให้ผู้สูงอายุได้วิวสวนเวลาพักผ่อนภายในห้องด้วยค่ะ

สำหรับประตูรองของบ้าน จะอยู่ใกล้กับห้องน้ำชั้นล่างและห้องครัว

โครงการออกแบบให้พื้นห้องน้ำชั้นล่างเรียบเสมอไปกับพื้นชั้น 1 แล้วยังใช้เป็นประตูบานเลื่อนอีกด้วย ทำให้ผู้สูงอายุเดินเข้าออกไปสะดวก

ห้องน้ำชั้นล่างออกแบบรองรับผู้สูงอายุ โดยมีราวจับอยู่บริเวณใกล้อ่างล้างหน้าและที่อาบน้ำ ภายในห้องน้ำแบ่งพื้นที่ส่วนเปียก-แห้งไว้ชัดเจน ส่วนชุดสุขภัณฑ์อื่นๆภายในห้องน้ำมีมาให้ครบครัน ทั้งอ่างล้างมือ , โถสุขภัณฑ์และสายฉีดชำระ  ใช้งานได้สะดวก

ที่พิเศษกว่าห้องน้ำอื่นๆคือ ได้โถสุขภัณฑ์แบบ Touchless ลดการสัมผัส เพราะเป็นห้องน้ำที่ใช้รับแขกด้วยค่ะ

ส่วนอาบน้ำมีขนาดประมาณ 0.9×1.4 เมตร พร้อมมีที่นั่งอาบน้ำและราวจับสำหรับผู้สูงอายุ ทำให้คุณตาคุณยายอาบน้ำได้สะดวก และปลอดภัยมากขึ้น

บันไดขึ้นชั้น 2 เป็นรูปตัว U  มีขนาดกว้างประมาณ 1.15 เมตร คนเดินสวนกันได้สบายๆ  โครงสร้างบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก เเข็งแรงคงทน เวลาเดินขึ้นลงไม่เกิดเสียงดัง พร้อมปิดผิวไม้ Conwood และมีราวจับตลอดทางใช้งานได้สะดวก เราชอบที่มีชานพักบันได 2 จุด ทำให้ใช้งานได้อย่างปลอดภัยเวลาพักเหนื่อยระหว่างเดินขึ้น-ลงค่ะ

ชั้น 2 มีโถงทางเดินที่เชื่อมต่อไปยังห้องนอนอีก 3 ห้อง พื้นชั้นนี้ปูด้วย SPC ลายไม้ กันกระเเทกและทนต่อความชื้นได้ดี ส่วนความสูงฝ้าจะอยู่ที่ 2.8 เมตร

เริ่มกันที่ห้องนอนรอง 1 อยู่ฝั่งหน้าบ้าน ได้แสงธรรมชาติเต็มๆ ภายในห้องมีขนาดประมาณ 3.5×3.5 เมตร สามารถวางเตียง 3.5 ฟุตหรือ 5 ฟุตได้ แล้วยังเหลือพื้นที่ปลายเตียงให้เราทำเป็นมุมทำงานอ่านหนังสือ หรือทำเป็นชั้นวางทีวี สำหรับคนที่ชอบดูหนังก่อนนอน ส่วนข้างเตียงมีพื้นที่ให้เราวางตู้เสื้อผ้าได้อีก

ห้องน้ำชั้น 2 จะต้องใช้แชร์กันระหว่างห้องนอนรอง 1 และ 2 จึงออกแบบทางเข้าแบบ Jack & Jill คือเข้า-ออกได้ 2 ฝั่ง โดยฝั่งหนึ่งจะติดกับห้องนอนรอง 1 และอีกฝั่งติดกับโถงทางเดิน

ห้องน้ำแยกส่วนเปียก-แห้งไว้เรียบร้อย และมีชุดสุขภัณฑ์มาให้ครบครัน ส่วนอาบน้ำมีขนาดประมาณ  1.4×0.9 เมตร หมุนตัวอาบน้ำได้สะดวก พร้อมมีชั้นวางอุปกรณ์อาบน้ำเล็กๆไว้ให้ แต่เราแนะนำให้ติดตั้งชั้นวางของเพิ่มเติมนะ  โครงการติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำไว้ให้ ป้องกันน้ำประเด็นออกมาสู่ภายนอก

ส่วนห้องนอนรอง 2 มีขนาดเล็กกว่าห้องนอนรอง 1 เล็กน้อย แต่ก็ยังพอวางเตียง 3.5 ฟุตได้ เราแนะนำให้วางชิดกำแพงด้านใดด้านหนึ่ง เพื่อให้เหลือที่วาง สำหรับวางโต๊ะทำงาน หรือตู้เสื้อผ้าค่ะ

สุดท้ายคือ Master Bedroom เป็นแนวยาวตั้งแต่หน้าบ้านจนไปถึงหลังบ้าน แบ่งเป็นโซนพักผ่อนด้านหน้าบ้าน และโซนแต่งตัวพร้อมกับห้องน้ำอยู่ด้านหลังบ้าน โดยโซนพักผ่อนมีขนาดใหญ่ สามารถวางเตียง 6 ฟุตได้สบายๆ แล้วยังเหลือพื้นที่รอบเตียงอีกเยอะ

Master Bedroom พิเศษกว่าห้องนอนอื่นๆ ตรงที่เชื่อมต่อกับระเบียงด้วย พื้นระเบียงลดระดับลงจากพื้นบ้านเล็กน้อย เพื่อกันฝุ่นและน้ำไหลย้อน

ระเบียงมีขนาดประมาณ 0.75×3.6 เมตร พอให้เราเดินออกมาสูดอากาศ หรือใครอยากเพิ่มบรรยากาศที่ดีให้ตัวบ้าน แนะนำให้จัดเป็นสวนกระถางนะคะ

นอกจากนี้โครงการยังติดตั้ง Active Air Fresh System มาให้ทุกแบบบ้าน ซึ่งเป็นระบบเติมอากาศใหม่เข้ามาภายในตัวบ้าน พร้อมกรองฝุ่น PM 2.5 แล้วยังช่วยระบายความร้อนสะสมในตัวบ้าน ทำให้เครื่องปรับอากาศในบ้านไม่ต้องทำงานหนัก

อีกฝั่งหนึ่งของ Master Bedroom เป็นพื้นที่สำหรับจัดเป็น Walk-in Closet หากใครชอบความเป็นสัดส่วน แนะนำให้ทำฉากกั้นเพิ่มเติม พื้นที่ตรงนี้กว้างพอให้เรา Built-in ตู้เสื้อผ้าไว้ 2 ฝั่ง พร้อมโต๊ะเครื่องแป้งตรงกลางบริเวณใกล้หน้าต่าง เพื่อให้เราแต่งหน้าทำผมได้สะดวก

Master Bathroom มีขนาดพอๆกับห้องน้ำอื่นๆ แต่มีความพิเศษกว่าเล็กน้อย อย่างแรกคือได้ตู้เก็บของใต้อ่างล้างหน้า สำหรับเก็บอุปกรณ์อาบน้ำต่างๆ แล้วส่วนอาบน้ำยังได้ทั้ง Rain Shower และ Hand Shower ด้วย

บ้านตัวอย่าง HIBA

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 57.8 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 205 ตร.ม.
– ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 1 ห้องอเนกประสงค์ / 1 ห้องครัว / 2 ที่จอดรถ

ชั้น 1 : จริงๆเรามองว่าบ้าน Type นี้ วางผังออกมาคล้ายกับบ้าน Type แรกเลยนะ ต่างกันตรงที่บ้านแบบนี้เปลี่ยนจากห้องนอนเป็นห้องอเนกประสงค์ แต่เราดูจากขนาดก็สามารถจัดเป็นห้องนอนชั้นล่างได้นะ และมีการสลับตำแหน่งระหว่างพื้นที่รับประทานอาหารกับห้องอเนกประสงค์เล็กน้อย

บริเวณหน้าบ้านจอดรถได้ 2 คัน ตัวบ้านแบ่งออกเป็น 3 โซน คือโซนฝั่งซ้าย เป็น Common Area รวมพื้นที่นั่งเล่น และพื้นที่รับประทานอาหารไว้ด้วยกัน ตรงกลางฝั่งหน้าบ้านเป็นห้องอเนกประสงค์ และโซนสุดท้ายคือห้องครัวที่เชื่อมต่อกับพื้นที่ซักล้างหลังบ้านได้ด้วย

ชั้น 2 : ส่วนชั้นบนก็วางผังคล้ายบ้าน Type แรกเลยค่ะ เป็นพื้นที่พักผ่อนสำหรับคนในบ้านทั้งชั้นประกอบไปด้วย Master Bedroom และห้องนอนรองอีก 2 ห้อง เพียงแต่ว่าขนาดของแต่ละฟังก์ชันจะใหญ่ขึ้นตามพื้นที่ใช้สอยของตัวบ้าน แถมยังได้ Family Area เพิ่มขึ้นมาด้วย

ที่จอดรถหน้าบ้านกว้างประมาณ 5.6 เมตร สามารถจอดรถได้ 2 คันแบบสบายๆ แนะนำให้ปรึกษาวิศวกรเพื่อต่อเติมชายคาเพิ่มเติม รถจะได้จอดในร่มเต็มคัน ส่วนโครงสร้างที่จอดรถเป็นแบบที่จอดรถแบบ Slab on Pile ยาว 4 เมตร ป้องกันพื้นทรุดตัวมากกว่าแบบ On Ground บริเวณที่จอดรถมีระบบรองรับการติดตั้ง EV Charger ไว้แล้ว 1 จุดพร้อมติดตั้ง IP Camera เพื่อความปลอดภัยของลูกบ้าน

ประตูรองของบ้านอยู่ด้านหลังที่จอดรถ เราสามารถเดินเข้าบ้านได้โดยไม่ต้องโดนแดดฝน

ชายคาบ้านยื่นออกมาเยอะประมาณ 2.5 เมตร บังแดดที่จะส่องเข้ามาในบ้านได้เลย ทำให้บ้านไม่ร้อนค่ะ ส่วนพื้นที่ชานหน้าบ้านมีความประมาณ 1.4 เมตร หากใครมีรองเท้าเยอะจะนำตู้รองเท้ามาวางไว้บริเวณนี้ก็ได้นะ

Common Area ของบ้าน Type นี้จะดูสว่างเป็นพิเศษ เพราะมีช่องแสงอยู่รอบ 3 ด้านเลยค่ะ บริเวณนี้จะรวมพื้นที่นั่งเล่นกับพื้นที่รับประทานอาหารไว้ด้วยกัน โดยความสูงฝ้าของบ้านหลังนี้จะอยู่ที่ 2.8 เมตรทั้งชั้น 1 และชั้น 2

พื้นที่นั่งเล่นอยู่ฝั่งหน้าบ้าน ได้รับแสงธรรมชาติมากกว่าโซนหลังบ้าน ซึ่งบริเวณนี้มีขนาดใหญ่พอที่จะวางโซฟา 3 ที่นั่งพร้อมอาร์มแชร์ 1 ตัว  พื้นที่ตรงนี้มีระยะดูทีวีประมาณ 3.7 เมตร แนะนำให้ติดทีวีจอขนาดใหญ่ประมาณ 55-60 นิ้ว

พื้นที่นั่งเล่นมีขนาดใหญ่พอจะเเบ่งพื้นที่ด้านหลังโซฟามาทำเป็นมุมทำงานเล็กๆ ได้ด้วยนะ เราจะทำฉากกั้นเพื่อให้ฟังก์ชันแต่ละอย่างเป็นสัดส่วนมากขึ้นก็ได้นะ

ส่วนพื้นที่รับประทานอาหารจะอยู่โซนด้านหลังของตัวบ้าน ใกล้กับพื้นที่สวนหลังบ้านและข้างบ้านเลย ดูจะขนาดพื้นที่บริเวณนี้สามารถวางโต๊ะกินข้าวได้ 6 ที่นั่งแบบสบายๆ

จากพื้นที่รับประทานอาหาร เราสามารถชมทีวีพร้อมกินข้าวไปในเวลาเดียวกัน นอกจากนี้มุมรับประทานอาหารยังติดกับห้องครัวอีกด้วยนะ แม้จะไม่ได้ใกล้กับประตูห้องครัว แต่ติดกับบริเวณหน้าต่างห้องครัวเลย เราสามารถรับ-ส่งอาหารกันผ่านมุมนี้ได้ ทำให้การใช้งานต่อเนื่อง

รอบๆพื้นที่ทานอาหารบริเวณนอกบ้าน เหลือพื้นที่ให้เราปลูกต้นไม้ทำสวน เสริมบรรยากาศที่ดีให้ตัวบ้าน  แล้วยังช่วยลดแสงสะท้อนจากแดดภายนอกที่จะส่องเข้าบ้านด้วยค่ะ

ถัดมาเป็นห้องครัวปิด ทำให้เราสามารถทำอาหารได้เต็มที่ ไม่ต้องกังวลว่ากลิ่นควันจะลอยไปโซนอื่นของบ้าน ภายในห้องมีขนาดประมาณ 2.55×3.5 เมตร กว้างพอที่จะแยกเป็นมุมทำอาหารและมุมซักผ้าเลย โดยเราสามารถ Built-in เคาน์เตอร์ได้ 2 ฝั่ง

ลานซักล้างเชื่อมต่อกับห้องครัว อยู่บริเวณหลังบ้านคนเดินผ่านไปมามองไม่เห็น เราตากผ้าได้โดยไม่เขินอาย  เราสามารถซักผ้า ล้างขัดถูกได้เต็มที่ไม่ต้องกลัวว่าน้ำจะไหลเข้าตัวบ้าน เพราะพื้นบ้านยกสูงจากลานซักล้างเยอะพอสมควร ส่วนโครงสร้างบริเวณนี้จะเป็นแบบ On Ground นะคะ

ห้องอเนกประสงค์อยู่ฝั่งหน้าบ้าน จะได้แสงธรรมชาติมากกว่าฝั่งหลังบ้าน ไม่รู้สึกอุดอู้ค่ะ ห้องนี้มีขนาดประมาณ  3.05×2.45 เมตร จะทำเป็นห้องทำงานก็ได้ หรือสำหรับคนที่มีแขกมาเยี่ยมบ่อยๆ แล้วไม่อยากให้ขึ้นไปพื้นที่ส่วนตัวชั้น 2 จะตกแต่งห้องนี้เป็นห้องนอนชั้นล่างก็ได้นะคะ

ห้องน้ำชั้นล่างออกแบบมารองรับผู้สูงอายุ เริ่มจากพื้นที่เรียบเสมอไปกับพื้นชั้น 1 ทำให้ผู้สูงอายุเดินเหินได้สะดวก ภายในห้องน้ำมีราวจับให้ทั้งส่วนใกล้อ่างล้างหน้าและส่วนอาบน้ำ นอกจากนี้ส่วนอาบน้ำยังมีที่นั่งให้ผู้สูงอายุด้วย จะได้ไม่ต้องยืนอาบให้เมื่อยขา ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้งชัดเจน ภายในมีชุดสุขภัณฑ์ต่างๆให้ครบครัน

บันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก เเข็งแรงคงทน พร้อมปิดผิวไม้ Conwood มีความกว้างประมาณ 1.15 เมตร คนเดินสวนกันได้สบายๆ

เมื่อขึ้นมาชั้น 2  เราจะเจอโถงทางเดินยาวๆ ที่เชื่อมต่อไปยังฟังก์ชันต่างๆ

ห้องนอนรอง 1 อยู่ฝั่งหน้าบ้าน ได้แสงธรรมชาติเต็มๆ ภายในห้องมีขนาดใหญ่พอจะวางเตียง 3.5-5 ฟุตได้เลย แล้วยังมีพื้นที่จัดเป็นโต๊ะทำงานและมุมแต่งตัวได้ด้วย

โดยปกติหน้าต่างห้องนอนของบ้านในโครงการนี้จะเป็นแบบบ้านเลื่อน แต่ห้องนี้จะได้หน้าต่างบานเปิด ช่วยกันฝนสาดได้ดีกว่า

ห้องน้ำชั้น 2 เป็นแบบ Jack & Jill เข้าได้จากห้องนอนรอง 1 และโถงทางเดิน ภายในห้องน้ำมีการแยกส่วนเปียก-แห้งชัดเจน พร้อมมีชุดสุขภัณฑ์มาให้ครบครัน ส่วนอาบน้ำมีฉากกั้นมาให้เรียบร้อย พื้นที่ตรงนี้มีขนาดประมาณ  1.45×0.9 เมตร หมุนตัวอาบน้ำได้สะดวก

ห้องนอนรอง 2 จะมีขนาดเล็กกว่าห้องนอนรอง 1 สักหน่อย เหมาะกับการวางเตียง 3.5 ฟุต แล้วยังเหลือที่ให้เราทำเป็นมุมแต่งตัวที่ปลายเตียงอีกหน่อย

ฟังก์ชันที่เพิ่มเข้ามาจากแบบบ้าน Type แรก คือ Family Area ที่มีขนาดประมาณ 2.5 x 2.5 เมตร ให้เราใช้เป็นมุมรวมตัวของสมาชิกในบ้านได้ เวลาที่พ่อแม่มีแขกมาใช้พื้นที่นั่งเล่นด้านล่าง ลูกๆก็หลบมาใช้มุมนี้ได้ เพื่อไม่ให้รบกวนกันค่ะ

ดูจากขนาดพื้นที่จะวางโต๊ะแบบ 4 ที่นั่งแบบในบ้านตัวอย่างก็ได้ หรือจะวางโซฟา 2-3 ที่นั่งพร้อมติดตั้งทีวีแบบแขวนก็ได้ค่ะ

ปิดท้ายกันด้วย Master Bedroom ที่มีขนาดใหญ่มาก สามารถวางเตียง 6 ฟุตพร้อมโซฟาหรือสตูลปลายเตียง เวลาเรากลับบ้านมาแล้วอยากนั่งพักผ่อน แต่ไม่อยากขึ้นเตียงโดยที่ยังไม่อาบน้ำ ก็มานั่งเล่นที่สตูลปลายเตียงได้

Master Bedroom เชื่อมต่อกับระเบียงขนาดประมาณ 3.7×0.75 เมตร พอให้เราเดินออกมาสูดอากาศได้ หากใครชอบพื้นที่สีเขียว จะทำเป็นสวนกระถางก็ได้ค่ะ

อีกฟากหนึ่งของห้อง มีพื้นที่เหลือให้เราทำเป็นWalk-in Closet ด้วย หากชอบความเป็นสัดส่วนจะทำฉากกั้นก็ดีเลย แถมยังกั้นไม่ให้แอร์ไหลไปพื้นที่อื่นๆ เป็นการประหยัดค่าไฟไปในตัว

Master Bathroom แบ่งส่วนเปียก-แห้งไว้เรียบร้อย พร้อมให้ชุดสุขภัณฑ์มาอย่างครบครันเหมือนห้องน้ำอื่นๆ  แต่พิเศษกว่าเล็กน้อย ตรงที่มีตู้เก็บของใต้อ่างล้างหน้ามาให้ด้วย แถมส่วนอาบน้ำยังมีทั้ง Rain Shower และ Hand Shower

บ้านตัวอย่าง KYARA 

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 68.1 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 269 ตร.ม.
– ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 1 ห้องครัว / 3 ที่จอดรถ

ชั้น 1 : บ้านแบบนี้สามารถจอดรถได้ 3 คัน ความพิเศษคือได้ Common Area แบบ Double Volume ซึ่งหาได้ยากในบ้านระดับราคานี้ เพราะปกติบ้านที่มี Double Volume มักมีราคา 10 ล้านปลายๆเลยค่ะ และยังมีการแยกโซนรับประทานอาหารไปไว้กับ Pantry Area อีกด้วย ช่วยให้บ้านดูเป็นสัดส่วนมากขึ้น ส่วนห้องนอนชั้นล่างจะมีห้องน้ำภายในตัว ใช้งานได้สะดวก

ชั้น 2 : เป็นพื้นที่พักผ่อนของสมาชิกในครอบครัว ประกอบไปด้วย Family Area , Master Bedroom และห้องนอนรองอีก 2 ห้อง ที่พิเศษกว่าบ้าน Type อื่น คือทุกห้องนอนมีห้องน้ำในตัว ใช้งานได้สะดวก

SENA GRAND HOME BANGNA KM 29 (เสนา แกรนด์โฮม บางนา กม.29) ราคาเท่าไหร่ (ณ วันที่ 30 พฤษภาคม 2569)

ราคาผ่อนต่อเดือนยกตัวอย่างจาก ดอกเบี้ย 4% ระยะเวลาผ่อน 30 ปี*
สามารถคลิกดูอัตราดอกเบี้ยปัจจุบันได้ที่ >> อัปเดต! ดอกเบี้ยบ้าน 2568 ทุกธนาคาร

• HINOKI+ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 50.6 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 189 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 1 ห้องครัว / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 6.99 ล้านบาท
  – ราคาผ่อนต่อเดือนเริ่มต้นประมาณ 33,372 บาท
  – ค่าส่วนกลางเริ่มต้น 2,024 บาทต่อเดือน
• HIBA บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 57.8 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 205 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 1 ห้องอเนกประสงค์ (จัดเป็นห้องนอนได้) / 1 ห้องครัว / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 8.99 ล้านบาท
  – ราคาผ่อนต่อเดือนเริ่มต้นประมาณ 42,920 บาท
  – ค่าส่วนกลางเริ่มต้น 2,312 บาทต่อเดือน
• KYARA บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 68.1 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 269 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 1 ห้องครัว / 3 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 12.9 ล้านบาท
  – ราคาผ่อนต่อเดือนเริ่มต้นประมาณ 61,587 บาท
  – ค่าส่วนกลางเริ่มต้น 2,724 บาทต่อเดือน
• จองและทำสัญญา 20,000 บาท
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 90,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 39 บาท/ตร.วา/เดือน + ค่าบำรุงถนนภาระจำยอม 1 บาท/ตร.วา/เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

Tips : แนะนำการขอสินเชื่อกับธนาคาร 

เกณฑ์การพิจารณาการขอสินเชื่อจากธนาคาร ควรมีเงื่อนไขตรงกับข้อไปนี้ค่ะ

• มีรายรับชัดเจน สม่ำเสมอ(ไม่ผันผวน) ต่อเนื่องนานกว่า 6 เดือน และสามารถตรวจสอบได้
• ควรมีภาระหนี้รวมทั้งหมด (ทั้งบ้าน รถยนต์ บัตรเครดิต และอื่นๆ) ไม่เกิน 40% ของรายได้ต่อเดือน
• มีรายได้ต่อเดือนมากกว่าค่าผ่อนชำระสินเชื่อบ้าน 3 เท่าขึ้นไป

หากต้องการผ่อนบ้านให้หมดไว แนะนำให้โปะเพิ่มประมาณ 10% ของงวดผ่อน จะช่วยลดระยะเวลาผ่อนลงได้ 4 – 7 ปี (ขึ้นอยู่กับอัตราดอกเบี้ย) และควร Refinance หรือ Retention เพื่อให้ดอกเบี้ยลดลงทุกๆ 3 ปี ทั้งนี้อย่าลืมเผื่อค่าใช้จ่ายในการซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้าและตกแต่ง*ก่อนเข้าอยู่เพิ่มเติมด้วยนะคะ 

อ่านข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่
>>โปะบ้านหมดไว คำนวณได้เอง
>>โอนบ้านจบ อย่าใช้เงินหมด! ค่าใช้จ่ายแฝงเพียบ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง : โครงการตั้งอยู่ติดกับถนนบางนา-ตราด กม. 29 ฝั่งมุ่งหน้าไปทางชลบุรี ซึ่งเป็นพื้นที่กำลังพัฒนา ขยายมาจากตัวเมืองจากโครงการสามารถเข้า-ออกได้จากถนน 2 ฝั่ง คือถนนบางนา-ตราดและถนนรัตนโกสินทร์ 200 ปี ทำให้เราเดินทางไปออกไปทางฉะเชิงเทรา , ชลบุรีหรือเข้าเมืองไปทางบางนาหรือพัฒนาการได้สะดวก นอกจากนี้โครงการยังใกล้กับทางด่วนบูรพาวิถีเพียง 400 เมตร ยิ่งทำให้เดินทางไปชลบุรีสะดวกขึ้น

ด้านการหาของกินของใช้ก็ไม่ยากนัก เพราะรอบๆโครงการจะมีพวกตลาด , ซูเปอร์มาร์เก็ตอยู่ไม่น้อย ในระยะ7-10 กิโลเมตรมีทั้ง Lotus บางบ่อ , ตลาดสด เสริมสุข , Yes บางพลี พอให้ลูกบ้านออกมาหาของกินของใช้ได้ ส่วนห้างใหญ่ๆจะมี Mega บางนา , Central Village Outlet , Siam Premium Outlets Bangkok ที่ห่างออกไปประมาณ 20 กว่ากิโลเมตร

หนึ่งประเด็นที่เรามองว่าสำคัญ คือโครงการอยู่ท่ามกลางแหล่งงานหลายแห่ง โดยใกล้สุดจะเป็น นิคมเวลโกรว์ ที่ห่างจากโครงการแค่ 7 กิโลเมตร ส่วนนิคมบางพลีจะห่างออกไป 12 กิโลเมตร ใครทำงานโซนนี้ เดินทางมาทำงานได้ไม่ยาก  ส่วนนิคมเอเชียจะอยู่ไกลออกไปหน่อย แต่ก็ถือว่าเดินทางสะดวกอยู่ดี

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน : โครงการมีระดับความปลอดภัยค่อนข้างสูง เริ่มจากมี Double Gate ช่วยคัดกรองคน แล้วยังออกแบบให้ Clubhouse อยู่ก่อนถึงซุ้มประตูโครงการ ทำให้นัดแนะกับแขกที่จุดนี้ได้ โดยไม่ต้องเข้าโครงการเลย โครงการเข้า-ออกด้วย Key Card  พร้อมติดตั้ง CCTV แล้วยังมีรปภ.ตลอด 24 ชั่วโมงอีกด้วย  ส่วนตัวบ้านจะติดตั้ง Magnetic Sensor ให้ทุกบานประตู-หน้าต่าง

การออกแบบโครงการ : โครงการมีเพียง 97 ยูนิต นับว่าน้อยเป็นอันดับต้นๆของย่าน ลูกบ้านได้ความเป็นส่วนตัวสูง ซึ่งโครงการเป็นบ้านเดี่ยวหมด ทำให้ลูกบ้านได้อยู่ในสังคมระดับเดียวกัน การวางผังโครงการให้พื้นที่ส่วนกลางอยู่ด้านหน้า และแบ่งโซนระหว่างที่พักอาศัยกับส่วนกลางชัดเจน

การออกแบบพื้นที่ใช้สอย : รูปแบบบ้านมีให้เลือก 3 แบบ มีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 189-269 ตารางเมตร มาพร้อมฟังก์ชัน 3-4 ห้องนอน / 3-4 ห้องน้ำ / 2-3 ที่จอดรถ เหมาะกับสมาชิกในบ้าน 4-5 คน บ้านทุกยูนิตจะมีห้องนอนชั้นล่างหรือห้องอเนกประสงค์ที่สามารถจัดเป็นห้องนอนได้ ส่วนห้องน้ำชั้นล่างยังรองรับผู้สูงอายุอีกด้วย เหมาะกับบ้านที่มีผู้สูงอายุอาศัยด้วยตัวบ้านออกแบบให้ชายคาคลุมหน้าบ้านเยอะ บังแสงแดดที่ส่องเข้ามา ทำให้ภายในบ้านเย็นสบาย

บ้าน Type ใหญ่จะได้ความเป็นสัดส่วนมากที่สุด แยกโซนรับแขกและพื้นที่พักผ่อนของสมาชิกในบ้านไว้เรียบร้อย ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัว นอกจากนี้ทุกห้องนอนยังได้ห้องน้ำในตัวใช้งานสะดวก

วัสดุ : โครงสร้างบ้านแบ่งออกเป็น 2 แบบ คือบ้าน HINOKI+ และ HIBA จะเป็นโครงสร้างแบบ Precast ส่วนบ้านตัวบ้าน KYARA ซึ่งเป็นแบบบ้านใหญ่สุดจะเป็น Conventional รองรับการต่อเติมในอนาคต

บ้านทุกยูนิตจะได้ Solar Cell + Battery ช่วยประหยัดค่าไฟในระยะยาว ถือว่าคุ้มค่าทีเดียว นอกจากนี้ยังได้  Active Air Fresh System ช่วยเติมอากาศและกรองฝุ่น Pm 2.5 ซึ่งไม่ค่อยได้เห็นในบ้านราคา 6-7 ล้านเท่าไรนะ

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ : โครงการจัดสวนด้านหน้าโครงการ  และปลูกต้นไม้ตั้งแต่หน้าซุ้มประตูโครงการ ไปจนถึงโซนพักอาศัย

สาธารณูปโภค : พื้นที่ส่วนกลางเป็นอาคาร Clubhouse 2 ชั้น ฟังก์ชันจัดมาให้ครบครันตามมาตรฐาน ไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำ , ห้องฟิตเนส , Co-Working Spaceและ Lobby ส่วนฟังก์ชันภายนอกก็มีมาให้หลากหลาย เช่น สนามเด็กเล่น , สนามบาสเกตบอลและ Pet Park เอาใจน้องหมาน้องแมว แต่ละฟังก์ชันใหญ่พอจะรองรับลูกบ้าน 97 ยูนิตได้ค่ะ

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 6.99-12.9 ล้านบาท, 30 พฤษภาคม 2569

เสนา แกรนด์โฮม บางนา กม.29 (SENA GRAND HOME BANGNA KM 29) ดีไหม?

เสนา แกรนด์โฮม บางนา กม.29 (SENA GRAND HOME BANGNA KM 29) เหมาะกับครอบครัวที่มีสมาชิก 4-5 คน กำลังมองหาบ้านติดถนนบางนา-ตราด ใกล้นิคมนิคมเวลโกรว์ , นิคมบางพลี และมหาวิทยาลัยเอแบค บางนา ชอบโครงการที่มียูนิตน้อย มีส่วนกลางเป็นของตัวเอง ไม่ต้องใช้ร่วมกับโครงการอื่น ชอบบ้านที่รองรับหลาย Generation มีห้องนอนชั้นล่างและห้องน้ำรองรับผู้สูงอายุ ชอบบ้านประหยัดพลังงาน ได้ Solar Rooftop ช่วยประหยัดไฟในระยะยาวทั้งกลางวัน-กลางคืน ใครมีงบ 6.99 ล้านบาทก็จับจองได้แล้วนะ

ตัวอย่างโครงการบ้านเดี่ยวโซนบาง-ตราด กม.26 

• SARANSIRI BANG NA
• Mabel Bangna Km.26
• The Treasure Gold Bangna Km.34

Think of Living รวบรวมมาให้แล้ว!

โครงการเปิดใหม่ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม ในทำเลทั่วกรุงเทพและปริมณฑล ในทุกๆเดือนย้อนหลัง ใครที่กำลังมองหาบ้านห้ามพลาด อาจจะมีโครงการในราคาและทำเลที่เพื่อนๆ ตามหาอยู่ก็เป็นได้นะ

เข้ามาชมบทความรายเดือนได้เลย คลิกที่นี่