สวัสดีค่ะทุกคน วันนี้เราจะพาไป walk-in โครงการที่เปิดตัวมาใหม่เมื่อช่วงเดือนที่ผ่านมาจากศุภาลัย โครงการ ศุภาลัย เอเลแกนซ์ บรมราชชนนี 121 กันค่ะ โดยโครงการนี้มีจุดเด่นที่น่าสนใจคือเป็นบ้านเดี่ยว 3 ชั้น ติดถนนบรมราชชนนี ซึ่งเราไม่เคยเห็นบ้านเดี่ยว 3 ชั้นที่ติดถนนบรมฯ กันเลยนะคะ ซึ่งตัวบ้านจะออกแบบมาให้มีพื้นที่ใช้สอยอยู่ที่ 380 – 480 ตร.ม. ได้ 3-4 ห้องนอน จอดรถได้เริ่มต้น 4 คัน เป็นบ้านที่มีลิฟต์มาให้ ช่วงราคา 20-30 ล้านบาท ซึ่งตัวบ้านก็ออกแบบฟังก์ชันมาได้น่าสนใจไม่น้อยเลยค่ะ แต่ก่อนที่จะไปดูรีวิว เรามาดูจุดเด่นของที่นี่กันก่อนนะ

  1. บ้านเดี่ยว 3 ชั้น – โดยทั่วไปบ้านที่ติดถนนบรมฯ มักจะเป็นบ้านขนาดใหญ่ได้พื้นที่ใช้สอยเยอะก็จริง แต่เป็นบ้าน 2 ชั้นเป็นส่วนใหญ่ ทำให้ตัวบ้านจะค่อนข้างคับที่ดิน แต่ที่นี่จะสร้างสูง 3 ชั้น ทำให้ระยะห่างระหว่างแต่ละหลังกว้างขึ้น และยังได้ที่ดินรอบตัวบ้านใหญ่ขึ้นด้วยค่ะ ใหญ่ขึ้นขนาดที่ว่าเราจะสร้างสระว่ายน้ำ (ที่ไม่ใช่แค่สระแช่ตัว) บนที่ดินบ้านเราได้ หรือจะทำ glass house แยกจากตัวบ้านก็ยังสร้างได้สบายๆ เลย ศุภาลัย เอเลแกนซ์ บรมราชชนนี 121 จึงเหมาะกับคนที่ต้องการบ้าน และต้องการที่ดินบ้านค่ะ
  2. พื้นที่ใช้สอยภายในบ้าน – แบบบ้านในโครงการนี้ให้ความสำคัญกับพื้นที่สำหรับกิจกรรม หรือการใช้ชีวิตด้านอื่นๆ ที่ไม่ใช่แค่กิน นอน นั่งเล่นเท่านั้น แต่ยังมีการออกแบบระเบียงที่กว้าง จัดฟังก์ชันใช้งานได้เต็มที่ หรือห้องอเนกประสงค์ที่จัดเป็น entertainment room หรือ family area แยกจากห้องรับรองแขก เพื่อให้สมาชิกทุกคนภายในบ้าน สามารถทำกิจกรรมที่ชอบได้
  3. ราคา – ส่วนตัวเรามองว่าราคาของโครงการนี้ค่อนข้างเกาะกลุ่มค่ะ เพราะบ้านที่ติดกับถนนบรมฯ จริงๆก็จะเริ่มต้น 20 ล้านขึ้นอยู่แล้ว แต่ว่าราคาของแบบที่ใหญ่สุดของที่นี่เริ่มต้นก็ยังไม่ถึง 30 ล้านบาท จึงน่าสนใจมากเพราะว่าในโครงการอื่นๆ ถ้าเป็นแบบบ้านใหญ่สุดก็จะราคาสูงกว่านี้ไปแล้วค่ะ ใครที่มองเรื่องความคุ้มค่าถ้าหาเฉพาะบ้านที่ติดถนนบรมฯ โครงการนี้ก็เข้าข่ายนะ

นอกจาก 3 ข้อที่บอกไปด้านบนจริงๆ โครงการ ศุภาลัย เอเลแกนซ์ บรมราชชนนี 121 ยังมีรายละเอียดอีกเยอะเลยค่ะ ตามเราไปดูกันต่อเลย

ข้อมูลโครงการ

Supalai Elegance Borommaratchachonnani 121 (ศุภาลัย เอเลแกนซ์ บรมราชชนนี 121) ณ วันที่ 10 November 2021

 ชื่อโครงการ   Supalai Elegance Borommaratchachonnani 121 (ศุภาลัย เอเลแกนซ์ บรมราชชนนี 121)
 ชื่อผู้ประกอบการ   บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)
 SEGMENT CLASS  HIGH-LUXURY CLASS (รายละเอียดของ Segment บ้านปี 2021 )
 โครงการตั้งอยู่   ถนนบรมราชชนนี เขตทวีวัฒนา
 ที่ดิน    34 ไร่
 จำนวนยูนิต    จำนวน 86 ยูนิต
 ประเภทบ้าน
  • ศุภศิรินทร์ บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดิน 100 ตร.วาขึ้นไป  พื้นที่ใช้สอย 480 ตร.ม.
    – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 7 ห้องน้ำ / 4ที่จอดรถ
  • ศุภจรินทร์ บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดิน 100 ตร.วาขึ้นไป พื้นที่ใช้สอย 399 ตร.ม.
    – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ
  • ศุภศรัณย์ บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดิน 100 ตร.วาขึ้นไป พื้นที่ใช้สอย 380 ตร.ม.
    – ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 7 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ

 ความสูงจากพื้นถึงฝ้า   2.7 – 2.85 เมตร
 ช่วงราคา                     20-30 ล้านบาท
 เริ่มก่อสร้าง   ปี 2564
 คาดว่าจะแล้วเสร็จ   n/a
 เว็บไซต์โครงการ   www.supalai.com/project/house/borommaratchachonnani-121
 Call Center   1720

ที่ตั้งโครงการ

พิกัด Google Maps : 13.7878671,100.3391161
หรือสามารถ : คลิกที่นี่

จุดเด่นทำเลของ ศุภาลัย เอเลแกนซ์ บรมราชชนนี 121

สำหรับจุดเด่นของโครงการนี้เรามองว่ามีอยู่ 2 เรื่องหลักค่ะ คือ
1. ติดถนนบรมราชชนนี
2. ใกล้ศาลายา

โครงการบ้านติดถนนบรมราชชนนี

“ถนนบรมราชชนนี” เป็นถนนที่ถูกสร้างขึ้นมาเพื่อบรรเทาการจราจรที่แออัด และเพื่อให้คนกรุงเทพฯ สามารถเดินทางสู่จังหวัดปริมณฑลโดยรอบและจังหวัดต่าง ๆ ในภาคใต้และภาคตะวันตกได้สะดวกมากขึ้น นอกจากนั้นถนนสายนี้นับเป็นถนนสายสำคัญที่ช่วยทำให้ย่านปิ่นเกล้า-ฝั่งธนบุรีนี้ พัฒนาขึ้นอย่างรวดเร็ว ขณะเดียวกันก็เป็นถนนที่เชื่อมเหล่าถนนพุทธมณฑลสายต่างๆ เข้าด้วยกัน ซึ่งโซนนี้จะมีที่พักอาศัยขนาดใหญ่อยู่มากทำให้คนที่อยู่ในโซนนี้ถ้าจะเข้าออกนอกเมืองก็มักจะเลือกใช้ถนนบรมราชชนนีเป็นเส้นทางหลักในการสัญจรค่ะ

โดยถนนบรมราชชนนีนี้สามารถเชื่อมต่อกับถนนสายหลักรอบ ๆ ได้หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นถนนสมเด็จพระปิ่นเกล้า ถนนสิรินธร ถนนจรัญสนิทวงศ์ ถนนเพชรเกษม ถนนราชพฤกษ์ และถนนพุทธมณฑลสาย 1-8 นอกจากนั้นยังมีทั้งทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชชนนี และทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก ซึ่งความสะดวกนี้เองทำให้ที่ดินติดถนนบรมฯ มีมูลค่าที่สูงกว่าที่ดินที่อยู่ติดซอย โครงการบ้านจัดสรรที่เกิดขึ้นก็มักจะออกแบบมาในระดับ Luxury แทบทั้งสิ้นค่ะ

โครงการบ้านใกล้ศาลายา

ตัวโครงการ ศุภาลัย เอเลแกนซ์ บรมราชชนนี 121 จะอยู่ทางฝั่งขาออกระหว่างพุทธมณฑลสาย 3 และ สาย 4 ใกล้กับศาลายา วันที่เราไปโครงการได้ขับรถไปหาของกินที่ศาลายาดูก็ใช้เวลาประมาณ 5-10 นาทีเท่านั้นค่ะ จุดนี้เราเลยมองว่าน่าสนใจเลย เพราะโซนศาลายานี้จะใกล้กับมหาลัยมหิดล ศาลายา ที่มีของกินหลากหลายเอาใจวัยมหาลัยมาก ร้านอาหารเก๋ๆ คาเฟ่น่ารักตั้งอยู่เพียบ บางร้านก็ขึ้นชื่อถึงขนาดชวนเพื่อนขับรถมากินกันวันหยุดแม้จะอยู่แสนไกลเลยด้วยซ้ำ นั่นก็แปลว่าจากที่ตั้งโครงการครั้นจะหาของกินรองท้องก็ถือว่าสะดวกไม่น้อยเลยค่ะ มี grab สั่ง grab มี Line man เรียก Line man ใช้ชีวิตได้ไม่ขาด ไม่ต่างจากในเมืองแน่นอน

โครงการบ้านเดี่ยว ติดถนนบรมราชชนนี

ถ้าเรามาดูโครงการบ้านเดี่ยวในโซนนี้ เราจะเห็นว่าบ้านส่วนใหญ่จะเป็นบ้านขนาดใหญ่ที่ดิน 100 ตารางวาขึ้นไป ทำให้พื้นที่ใช้สอยภายในบ้านก็มักจะทำมามากขึ้นตามไปด้วย โครงการส่วนใหญ่จึงทำออกมาในราคา 10 ล้านบาทขึ้นไปแทบทั้งหมดเลยค่ะ

ศุภาลัย เอเลแกนซ์ บรมราชชนนี 121 นั้นเป็นโครงการที่ทำราคาออกมาอยู่ในช่วง 20-30 ล้านบาท ถือว่าเกาะกลุ่มนะคะ แต่ได้พื้นที่ใช้สอยอยู่ในช่วง 380-480 ตารางเมตร และเป็นบ้านที่ได้ที่จอดรถเริ่มต้นก็มีถึง 4 คัน ถ้ามองในเรื่องฟังก์ชันและพื้นที่ใช้สอยถือว่าคุ้มอยู่นะ นอกจากนี้การที่เป็นโครงการบ้านที่ทำออกมาถึง 3 ชั้น ทำให้พื้นที่ดินรอบบ้านจะเหลือกว้างกว่าโครงการบ้าน 2 ชั้นโครงการอื่น ซึ่งเราสามารถต่อเติมเรือนกระจก สระว่ายน้ำ ปลูกต้นไม้ จัดสวนไปได้ภายในที่ดินของตัวเองด้วยค่ะ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

  • Foodland ~ 1.4 กิโลเมตร
  • Brio mall ~ 1.4 กิโลเมตร
  • โลตัส ศาลายา ~ 5 กิโลเมตร
  • เซ็นทรัล พลาซ่า ศาลายา ~ 8 กิโลเมตร
  • Design village by บุญถาวร ~ 14 กิโลเมตร
  • Food Villa ราชพฤกษ์ ~ 18 กิโลเมตร

โรงพยาบาล

  • ศูนย์การแพทย์ กาญจนาภิเษก ~ 2 กิโลเมตร
  • รพ.ธนบุรี 2 ~ 13.5 กิโลเมตร

โรงเรียน

  • ม.มหิดล ศาลายา ~ 3 กิโลเมตร
  • รร.สาธิตนานาชาติ ม.มหิดล ~ 3.7 กิโลเมตร
  • รร.อัสสัมชัญ ธนบุรี ~ 9.5 กิโลเมตร
  • รร.เพลินพัฒนา ~ 10 กิโลเมตร

การเดินทาง

  • ทางคู่ขนานลอยฟ้า ~ 6.4 กิโลเมตร
  • ทางด่วนศรีรัช – วงแหวนรอบนอก ~ 11.5 กิโลเมตร


ข้อมูลโครงการ

ในส่วนของตัวโครงการจะเป็นบ้านเดี่ยว 3 ชั้นทั้งหมด รวม 86 หลัง ตั้งอยู่บนที่ดินโครงการขนาด 34 ไร่โดยประมาณ จำนวนบ้านในโครงการถือว่าไม่มากไม่น้อยนะคะ

ดูจาก Master plan การวางตำแหน่งของพื้นที่ส่วนกลางจะอยู่ที่บริเวณทางเข้าโครงการเลยค่ะ ตัว Clubhouse จะถูกออกแบบเป็นส่วนเดียวกับซุ้มประตูทางเข้า มีสวนขนาดใหญ่อยู่ติดกัน สามารถมาใช้งานได้จริง ฟังก์ชันมาตรฐานอย่างฟิตเนส สระว่ายน้ำ co-working space สวนหย่อมให้มาครบครัน เราลองไปดูบรรยากาศพื้นที่ส่วนกลางของ ศุภาลัย เอเลแกนซ์ บรมราชชนนี 121 กันค่ะ

ซุ้มประตูทางเข้า

ทางเข้าโครงการจะอยู่ติดกับถนนบรมราชชนนีค่ะ

ตัวซุ้มประตูทางเข้าจะออกแบบไม่มีความโค้งเล็กๆ รับกับแนวถนน สูง 1-2 ชั้น เป็นจุดสังเกตที่ชัดเจนสำหรับคนที่ผ่านไปมา โดยตัวโครงการจะเลือกใช้สไตล์ Modern Classic ในการออกแบบ เราเลยจะเห็น element ที่แสดงถึงความคลาสสิกอย่างกระจกโค้ง หรือย่อมุมตามแนวคานต่างๆค่ะ

Image 1/5
บริเวณทางเข้าจะมีการจัด landscape พร้อมกับชื่อโครงการ ดูแล้วสวยสง่าอยู่นะ

บริเวณทางเข้าจะมีการจัด landscape พร้อมกับชื่อโครงการ ดูแล้วสวยสง่าอยู่นะ

อาคาร Clubhouse

เราลองเข้ามาดูที่คลับเฮ้าส์กันค่ะ

ที่ชั้นล่างจะจัดพื้นที่ไว้เป็นแบบ open air คือไม่ได้ติดแอร์นั่นเอง มีการปลูกต้นไม้ในอาคารชวนร่มรื่นด้วยค่ะ

ตรงกลางจะเป็นโถงพักคอย ซึ่งการจัดพื้นที่ให้เป็น open air และด้วยตำแหน่งของ clubhouse ที่อยู่ทางด้านหน้าติดกับถนนบรมฯ ทำให้พื้นที่ตรงนี้อาจจะได้ยินเสียงรถราที่วิ่งผ่านไปมาที่ถนนบรมฯ อยู่บ้างนะคะ ถ้าใครชอบความสงบแนะนำให้ขึ้นไปนั่งที่ co-working space ที่ชั้น 2 ซึ่งเป็นห้องปิดดีกว่า

สำหรับพื้นที่ตรงนี้เรามองว่าเหมาะสำหรับนั่งรอระหว่างเด็กๆ ว่ายน้ำเล่นมากกว่าค่ะ

ห้องน้ำ Clubhouse

ที่อาคาร clubhouse จะมีห้องน้ำอยู่ที่ชั้น 1 โดยจะแยกชาย-หญิงให้ ข้างในถือว่าใหญ่เลยค่ะ มีห้องอาบน้ำ ห้องสุขา มี locker สำหรับให้คนที่มาฟิตเนสหรือมาว่ายน้ำใช้งาน

Image 1/3

ชั้น 2 ของ Clubhouse

ที่ชั้น 2 จะเป็นฟังก์ชันฟิตเนสกับ co-working space ซึ่งแยกเป็นสัดส่วนค่ะ

ตรงกลางระหว่างห้องทั้ง 2 จะเป็นทางเดินที่เชื่อมกับโถงนั่งพักคอยทางด้านล่างที่สูงแบบ double volume ได้บรรยากาศที่ดูโอ่โถงดีนะ

ฟิตเนส

ห้องออกกำลังกายของที่นี่ถือว่ามีขนาดกว้างเลยนะคะ มีเครื่องเล่นให้เลือกใช้งานหลากหลาย วางเว้นระยะดูแล้วไม่อึดอัดค่ะ

Image 1/2

จากฟิตเนสเดินไปยัง co-working space สามารถชมวิวสระว่ายน้ำและสวนที่อยู่ด้านข้างได้

วิวจากชั้น 2 ของ clubhouse จะมองเห็นสวนที่วางตัวลึกเข้าไปในโครงการค่ะ

Co-working space

ห้อง co-working space เป็นพื้นที่นั่งเล่น ทำงาน คุยงาน ที่จะได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้นค่ะ เรามองว่าสมาชิกในครอบครัวสามารถมาใช้งานได้ทุกคนเลย ลูกๆถ้าต้องนัดเพื่อนทำงานกลุ่มก็สามารถมาใช้พื้นที่ตรงนี้ได้นะ

Image 1/3

สระว่ายน้ำ

ตัวสระว่ายน้ำของโครงการจะอยู่ระหว่างอาคาร clubhouse กับพื้นที่สวน

บรรยากาศจะดูปลอดโปร่ง ว่ายน้ำไปเห็นสวนที่อยู่ข้างๆ ไปด้วยได้ โดยระหว่างถนนกับตัวสระก็จะมีการออกแบบแนวไม้พุ่มช่วยพรางตาจากคนหรือรถที่ผ่านไปมาบริเวณถนนอยู่ เพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับคนที่ใช้สระว่ายน้ำได้

Image 1/4
ระหว่างสระว่ายน้ำกับสวนก็จะมีบ่อบัวอยู่นะคะ

ระหว่างสระว่ายน้ำกับสวนก็จะมีบ่อบัวอยู่นะคะ

สวนหย่อม

นอกจากอาคาร clubhouse ก็จะมีสวนหย่อมอยู่ค่ะ

Image 1/2
การเลือกจัด landscape จะเน้นเลือกพันธุ์ไม่ที่เข้ากับสไตล์ modern classic ของโครงการ

การเลือกจัด landscape จะเน้นเลือกพันธุ์ไม่ที่เข้ากับสไตล์ modern classic ของโครงการ

ในส่วนของกิจกรรมก็จะมีการออกแบบ jogging track ให้เราสามารถมาเดินออกกำลังกายหรือวิ่งรอบๆ สวนได้ค่ะ

Image 1/2

นอกจากลู่วิ่งแล้วก็จะมีสนามเด็กเล่นสำหรับเด็กเล็กด้วยค่ะ ครอบครัวไหนมีลูกหรือหลานก็พามาวิ่งเล่นได้ เพราะสวนหย่อมนี้จะออกแบบให้เป็นสนามหญ้าขนาดใหญ่ให้เด็กๆ มาวิ่งเล่นได้เต็มที่

Image 1/2

นอกจากนั้นที่ด้านในสุดของสวนจะมี gazebo หรือศาลาที่มำจากโครงเหล็กสีขาวตั้งอยู่ สร้างให้บรรยากาศสวนเข้ากับสไตล์แบบ modern classic มากขึ้นด้วย

Image 1/2

ส่วนเรื่องค่าใช้จ่ายอย่างค่าส่วนกลาง ที่โครงการ ศุภาลัย เอเลแกนซ์ บรมราชชนนี 121 จะจัดเก็บอยู่ที่ 33 บาท/ตร.วา/เดือน ซึ่งเรามองว่าเป็นเรทที่ไม่สูงมากเมื่อเทียบกับโครงการระดับนี้นะคะ

สิ่งอำนวยความสะดวก

  • อาคาร Clubhouse
  • สระว่ายน้ำ
  • สระว่ายน้ำเด็ก
  • ห้องออกกำลังกาย
  • Co-working space
  • พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ
  • สนามเด็กเล่น

ระบบรักษาความปลอดภัย

  • ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ
  • รั้วรอบโครงการ
  • เข้า-ออกโครงการระบบ bluetooth
  • เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง


แบบบ้าน

โครงการ ศุภาลัย เอเลแกนซ์ บรมราชชนนี 121 จะมีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 3 แบบค่ะ เป็นบ้านเดี่ยว 3 ชั้นบนที่ดิน 100 ตารางวาขึ้นไปหมดเลย โดยพื้นที่ใช้สอยก็จะอยู่ในช่วง 380 – 480 ตร.ม. บ้าน 4-5 ห้องนอน และได้ที่จอดรถ 4 คันทุกแบบเลยค่ะ

รายละเอียดของบ้านทั้ง 3 แบบจะมีดังนี้ค่ะ

  1. ศุภศิรินทร์ บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดิน 100 ตร.วาขึ้นไป  พื้นที่ใช้สอย 480 ตร.ม.
    – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 7 ห้องน้ำ / 4ที่จอดรถ
  2. ศุภจรินทร์ บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดิน 100 ตร.วาขึ้นไป พื้นที่ใช้สอย 399 ตร.ม.
    – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ
  3. ศุภศรัณย์ บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดิน 100 ตร.วาขึ้นไป พื้นที่ใช้สอย 380 ตร.ม.
    – ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 7 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ

ความแตกต่างของบ้าน เราจะขอแยกออกเป็น 2 แบบหลักนะคะ คือศุภศิรินทร์หรือแบบใหญ่สุดจะมีดีไซน์และการจัดแปลนบ้านแตกต่างจากอีกสองแบบอย่างเห็นชัด ส่วนศุภจรินทร์และศุภศรัณย์จะเป็นบ้านที่แปลนบ้านกับหน้าตาบ้านคล้ายกันมาก จะมีความแตกต่างเล็กน้อย แต่จะต่างกันตรงไหน เดี๋ยวเราอธิบายให้ฟังค่ะ

บ้านแบบศุภจรินทร์กับศุภศรัณย์จะมีผังบ้านที่เป็นผังตอนลึกเข้าไปจากถนนทั้งคู่เลยค่ะ ทำให้การออกแบบที่จอดรถก็จะเป็นการจอดรถ 4 คันหน้าตัวบ้านพอดี ส่วนผังบ้านก็จะมีการออกแบบที่คล้ายกันมาก

  • ชั้น 1 เป็น Common area ประกอบไปด้วยพื้นที่รับแขก พื้นที่กินข้าว ครัว โซนซักล้าง จุดที่แตกต่างคือ ศุภจรินทร์จะได้ห้องอเนกประสงค์ที่ชั้นล่าง ส่วนศุภศรัณย์(บ้านขนาดเล็กสุดในโครงการ)จะได้ห้องนอนที่ชั้นล่างพร้อมห้องน้ำในตัวแทน ดังนั้น บ้านแบบศุภศรัณย์จึงเป็นแบบบ้านที่เอื้อกับครอบครัวที่อาจจะมีผู้สูงวัยอยู่ร่วมด้วย แม้จะมีลิฟต์ให้ใช้งาน แต่การที่ห้องนอนอยู่ชั้นล่างสุดก็ช่วยเรื่องความสะดวกสบายมากกว่าอยู่ดีค่ะ
  • ชั้น 2 การจัดวางฟังก์ชันของบ้านทั้ง 2 แบบจะเหมือนกันค่ะ มี Master Bedroom อยู่ทางฝั่งหน้าบ้าน ส่วนพื้นที่ทางฝั่งหลังบ้านจะเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ จัดเป็น family area , entertainment area ได้เต็มที่ ความแตกต่างของทั้งสองแบบจะอยู่ที่ระเบียงที่ master bedroom ค่ะ บ้านแบบศุภจรินทร์จะได้พื้นที่ระเบียงขนาดใหญ่กว่า มีผังที่ดีไซน์ให้ระเบียงมีรูปร่างเป็นวงรี ในส่วนของบ้านแบบ ศุภศรัณย์ จะเป็นบ้านที่ได้ระเบียงตัดตรงและมีขนาดเล็กกว่าค่ะ
  • ชั้น 3 ชั้นนี้ถือว่าเป็นโซนพักอาศัยทั้งชั้นเลยก็ว่าได้ โดยห้องที่อยู่ทางฝั่งหน้าบ้านจะเป็น Master Bedroom ห้องที่ 2 ขนาดภายในห้องเท่ากับห้องที่ชั้น 2 เลย ส่วนทางฝั่งด้านหลังบ้านจะแบ่งเป็นห้องนอนรอง 2 ห้อง ได้ห้องน้ำในตัวทั้งคู่ค่ะ โดยตรงกลางบ้านที่ชั้นนี้จะมีพื้นที่อเนกประสงค์ จัดเป็นพื้นที่พักผ่อน พื้นที่ออกกำลังกายได้นะ จุดที่แตกต่างระหว่างบ้านทั้ง 2 แบบจะอยู่ที่ Master Bedroom ค่ะ บ้านแบบศุภจรินทร์จะได้ระเบียงเล็กๆทางด้านหน้า ส่วนศุภศรัณย์จะไม่มีระเบียงตรงนี้นะ


สำหรับบ้านตัวอย่างที่เราจะพาไปดูในรีวิวนี้จะมีทั้งหมด 3 แบบเลยค่ะ เราจะพาไปดูตั้งแต่บ้านแบบใหญ่สุดไปยังบ้านขนาดเริ่มต้นของโครงการเลยนะคะ

ศุภศิรินทร์

บ้านขนาดใหญ่สุดของโครงการ ศุภาลัย เอเลแกนซ์ บรมราชชนนี 121 จะเป็นบ้านที่มีชื่อว่าศุภศิรินทร์ค่ะ เป็นบ้านขนาด 480 ตร.ม. 4 ห้องนอน 7 ห้องน้ำ และได้ที่จอดรถ 4 คัน ราคาหลังนี้จากใบเสนอราคาที่เราได้มาจะอยู่ที่ 25.99 ล้านบาทค่ะ (แปลงที่ได้ที่ดิน 128.9 ตารางวานะ) ส่วนราคาเพิ่มลดจากนี้น่าจะขึ้นอยู่กับขนาดที่ดินนะ

หน้าบ้านจะออกแบบมาดูค่อนข้างสมมาตรมีกึ่งกลางแบ่งพื้นที่ซ้าย-ขวาเท่าๆ กัน ตัวบ้านจะเป็นบ้านหน้ากว้าง ที่ชั้น 2 และชั้น 3 จะลดระดับผนังเข้าไป เน้นพื้นที่ระเบียงหน้าบ้านขนาดใหญ่ เมื่อจัดวางต้นไม้ต่างๆ ลงไปที่ระเบียงก็ช่วยให้บรรยากาศของบ้านดูร่มรื่นมากขึ้นอย่างที่เห็นค่ะ

ผังบ้านของศุภศิรินทร์จะเป็นบ้านหน้ากว้าง ที่จอดรถจะสามารถจอดซ้อนเข้าไปที่ฝั่งหนึ่งของบ้านได้ราวๆ 4 คัน โดยจะมีพื้นที่หน้าบ้านเหลือทำเป็นจุด drop-off ได้ ซึ่งพื้นที่ตรงนี้เรามองว่าจะเป็นที่จอดรถคันที่ 5-6 ก็สามารถจอดได้เช่นกันค่ะ

  • ชั้น 1 จะแบ่งพื้นที่ภายในบ้านฝั่งเดียวกับที่จอดรถไว้เป็นพื้นที่ส่วนบริการ (service) มีห้องแม่บ้าน ห้องครัว และห้องน้ำรับรองแขก ส่วนพื้นที่ทางฝั่งหน้าบ้านจะเป็น common area จัดเป็นห้องรับแขกและห้องกินข้าวได้ โดยที่ชั้นล่างจะจัดมุมหนึ่งไว้เป็นห้องนอน โดยมีห้องน้ำภายในตัวเหมาะสำหรับผู้สูงอายุค่ะ
  • ชั้น 2 ถูกออกแบบให้เป็นโซนพักผ่อน โดยแบ่งเป็นห้อง Master bedroom ทางขวามือ และห้องนอนรอง 2 ห้องทางซ้ายมือ จุดเด่นจะอยู่ที่ระเบียงของห้องนอนที่อยู่ฝั่งหน้าบ้าน ตรงนี้จะเป็นระเบียงขนาดใหญ่มาก วางชุดโซฟาพักผ่อนแบบ outdoor ได้เลยค่ะ
  • ชั้น 3 นี้ออกแบบฟังก์ชันมาค่อนข้างแปลกค่ะ เพราะจะเป็นชั้นอเนกประสงค์ จัดปาร์ตี้อะไรได้ที่ชั้นนี้เลย จะมีห้องแบ่งอยู่สองฝั่งจัดได้ตามใจชอบ เช่นเราอยากให้ห้องทางซ้ายมือเป็นห้องออกกำลังกาย ห้องทางขวามือเป็นห้องดูหนังหรือห้องคาราโอเกะก็สามารถทำได้ นอกจากนี้ก็ยังไม่ระเบียงขนาดใหญ่จัดมุมนั่งดูดาว หรือมุมสำหรับทำ BBQ ได้ค่ะ โดยพื้นที่ชั้นนี้ไม่เหมาะสำหรับคนที่อยากทำเป็นห้องนอนซักเท่าไหร่ เนื่องจากห้องน้ำที่เตรียมให้จะเป็นห้องน้ำแบบ Powder room ที่ไม่มีห้องอาบน้ำ คือถ้าใครอยากทำห้องนอนเพิ่มก็อาจจะต้องจ้างช่างมาทำห้องน้ำใหม่ ทุบต่อเติมใหม่เพื่อให้เป็นห้องนอน ซึ่งจะเสียเวลาและเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมตรงจุดนี้อีกค่ะ

บรรยากาศหน้าบ้านและรอบๆ ตัวบ้าน

บ้านเดี่ยว 3 ชั้นหลังใหญ่ที่เรามักจะไม่ค่อยเห็นกันบ่อยนักนะคะ หน้าบ้านจะมีการออกแบบแนวผนังแต่ละชั้นให้ไม่เท่ากัน ลดทอนความทึบตันของตัวบ้านได้

Image 1/3
สามารถจอดรถได้ 4 คันทางด้านข้างและมีพื้นที่ drop-off ทางหน้าบ้านค่ะ

สามารถจอดรถได้ 4 คันทางด้านข้างและมีพื้นที่ drop-off ทางหน้าบ้านค่ะ

ชั้น 1

เนื่องจากบ้านตัวอย่างหลังนี้จะถูกดัดแปลงเป็นสำนักงานขายไปในตัวนะคะ ดังนั้นพื้นที่ชั้น 1 จะมีบางส่วน เช่น ครัวที่เราไม่ได้ถ่ายรูปมาให้ดู และหลายๆ พื้นที่จะจัดเป็นชุดโซฟารองรับคนที่มาเยี่ยมชมโครงการค่ะ

Image 1/5
พื้นที่รับแขกและกินข้าวจะเป็นพื้นที่ยาวต่อเนื่องกันค่ะ

พื้นที่รับแขกและกินข้าวจะเป็นพื้นที่ยาวต่อเนื่องกันค่ะ

บันไดและลิฟต์ในบ้าน

เราสามารถพูดได้เต็มปากเต็มคำว่าบ้านหลังนี้มีโถงบันไดที่โอ่อ่าพอสมควร โดยที่จะมีลิฟต์ให้มาเป็นมาตรฐานในบ้านทุกหลังด้วยค่ะ ซึ่งตัวลิฟต์นี้จะเป็นของ Aritco และทางโครงการก็จะมีตัวเลือกให้เราด้วยว่าจะเอาลิฟต์หรือไม่ ถ้าไม่อยากได้ลิฟต์ก็จะได้รับเป็นส่วนลดแทน (แต่จะลดกี่บาทขึ้นอยู่กับโปรโมชันในแต่ละช่วงค่ะ)

Image 1/3
บริเวณโถงบันไดจะออกแบบขนาดไว้พอดีกับการติดตั้งลิฟต์

บริเวณโถงบันไดจะออกแบบขนาดไว้พอดีกับการติดตั้งลิฟต์

ชั้น 2

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเป็นโซนพักผ่อนค่ะ มีอยู่ 3 ห้องนอน ห้องนอนใหญ่อยู่ทางซ้าย ห้องนอนรอง 2 ห้องอยู่ทางฝั่งขวา ส่วนตรงกลางจะเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ จัดเป็นมุมพักผ่อนสำหรับครอบครัวได้

Image 1/3
มุมอเนกประสงค์นี้จะอยู่ใกล้กับหน้าต่างทางฝั่งหน้าบ้าน ทำให้ได้ความสว่างเต็มที่เลยค่ะ บรรยากาศจะดูโปร่งโล่ง

มุมอเนกประสงค์นี้จะอยู่ใกล้กับหน้าต่างทางฝั่งหน้าบ้าน ทำให้ได้ความสว่างเต็มที่เลยค่ะ บรรยากาศจะดูโปร่งโล่ง

Master Bedroom

ห้องนอนใหญ่จะกินพื้นที่ครึ่งชั้นเลยก็ว่าได้ค่ะ ทำให้ภายในสามารถจัดฟังก์ชันได้หลากหลาย อย่างเช่นเมื่อเข้าห้องมาจะเป็นตำแหน่งวางเตียง แต่พื้นที่ปลายเตียงก็ยังสามารถวางโซฟาพักผ่อนเพิ่มเติมในห้องนอนได้อีกนะ

Image 1/3
ห้องกว้าง ติดกับระเบียง

ห้องกว้าง ติดกับระเบียง

ระเบียงส่วนตัวขนาดใหญ่ของ Master Bedroom

จุดเด่นของบ้านแบบนี้อีกอย่างคือพื้นที่ระเบียงส่วนตัวขนาดใหญ่ค่ะ ตัวระเบียงนี้ช่วยให้ผู้อยู่อาศัยได้ใกล้ชิดกับธรรมชาติ แดด ลม ฝนได้มากขึ้น เราสามารถปลูกไม้กระถางต่างๆที่ระเบียง สร้างความร่มรื่นให้กับห้องนอนเราได้ และยังสามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ outdoor มานั่งเล่นริมระเบียงได้สบาย

Image 1/2

Walk-in Closet ภายใน Master Bedroom

ภายในห้องยังสามารถแบ่งพื้นที่สร้างเป็นห้องแต่งตัวขนาดใหญ่เป็นสัดส่วนได้อีกด้วยค่ะ อย่างในบ้านตัวอย่างแบ่งไว้สองฝั่ง ในความเป็นจริงอาจจะแยกของคุณผู้หญิงฝั่งขวา คุณผู้ชายฝั่งซ้ายเลยก็ได้นะคะ (หรือจะเป็นจริงกว่านั้นอีกคือ คุณผู้หญิงได้ทั้งขวาและซ้าย)

Image 1/4

ห้องน้ำของ Master Bedroom

ในแง่การออกแบบห้องน้ำภายในห้องนอนใหญ่ก็ต้องไม่ธรรมดาเช่นกันค่ะ ซึ่งเราจะได้อ่างล้างหน้าx2 แบบ His&Her เลย มีห้องอาบน้ำและห้องสุขาแยกเป็นสัดส่วนคนละฝั่ง และมีอ่างอาบน้ำแบบลอยตัวให้มาด้วย ขนาดกว้าง บรรยากาศสว่างได้แสงธรรมชาติและระบายอากาศได้ดีค่ะ

Image 1/6

ห้องนอนรองฝั่งหน้าบ้าน

สำหรับห้องนอนรองทั้ง 2 ห้องจะมีขนาดห้องค่อนข้างใกล้เคียงกันค่ะ แต่ห้องนอนที่อยู่ทางฝั่งหน้าบ้านจะมีความพิเศษตรงที่ได้ระเบียงขนาดใหญ่เพิ่มเข้ามา (ระเบียงใหญ่เท่าๆกับ master bedroom เลย)

Image 1/7
ขนาดในห้องนอนถือว่าใหญ่ จัดฟังก์ชันต่างๆได้สบาย จะวางเตียงขนาดใหญ่ก็วางได้ค่ะ

ขนาดในห้องนอนถือว่าใหญ่ จัดฟังก์ชันต่างๆได้สบาย จะวางเตียงขนาดใหญ่ก็วางได้ค่ะ

ห้องนอนรองฝั่งหลังบ้าน

ห้องนอนรองห้องนี้ขนาดภายในห้องจะพอๆกับห้องทางหน้าบ้าน แต่จะไม่ได้ระเบียงนะคะ ดังนั้นเรามองว่าเหมาะกับสมาชิกที่ต้องการความเป็นส่วนตัว ความสงบ ไม่เน้นการทำกิจกรรมกลางแจ้งเท่าไหร่

Image 1/5

ชั้น 3

ขึ้นมาที่ชั้น 3 จะเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ทั้งชั้นเลยค่ะ

Image 1/2
ตรงกลางบ้านจะเป็นโถงขนาดใหญ่เชื่อมต่อกับระเบียงด้านหน้า

ตรงกลางบ้านจะเป็นโถงขนาดใหญ่เชื่อมต่อกับระเบียงด้านหน้า

ระเบียงหน้าบ้าน

ที่ชั้นนี้จะได้พื้นที่ระเบียงครึ่งหนึ่งของทั้งชั้นเลยก็ว่าได้ค่ะ ส่วนตัวเรามองว่าได้บรรยากาศเหมือน Roof top นะ ซึ่งเราอาจจะจัดพื้นที่ระเบียงนี้เป็นมุมนั่ง hang out ชิลล์ๆ ชวนเพื่อนมาบ้านนั่งคุยกัน เล่นดนตรีไป หรือมาปิ้งย่างอะไรที่ตรงนี้ได้ด้วย

Image 1/4

บ้านตัวอย่างลองจัดมุม BBQ ให้ดู จัดโต๊ะรองรับ 6-8 คนสบายๆเลยค่ะ

ส่วนฟังก์ชันภายในบ้านจะแบ่งเป็น 2 ห้องแบบในรูปน่ะ ห้องฝั่งขวาจะมีห้องน้ำแบบ Powder Room ให้มา (ไม่มีพื้นที่ส่วนอาบน้ำ) โดยพื้นที่สองห้องนี้เราจะจัดเป็นอะไรก็ได้ตามใจเลยค่ะ อยากทำเป็นที่ทำงาน ห้องออกกำลังกาย ห้องเล่นเกมส์ ห้องคาราโอเกะ ห้องทำขนม มีงานอดิเรกอะไร พื้นที่ตรงนี้ก็จะช่วยเติมเต็มให้เองค่ะ

Image 1/5
บ้านตัวอย่างจะจัดเป็น entertainment area

บ้านตัวอย่างจะจัดเป็น entertainment area


ศุภจรินทร์

บ้านแบบต่อมาที่จะพาไปดูเป็นแบบที่ชื่อว่าศุภจรินทร์ เป็นบ้านขนาด 399 ตร.ม. 4 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถค่ะ

หน้าบ้านแบบนี้จะดูมีความ Modern มากขึ้นเนื่องจากเป็นบ้านตอนลึกค่ะ แต่ละชั้นตั้งแต่ชั้น 1-3 จะมีพื้นที่ใกล้เคียงกัน โดยจะมีจุดเด่นอยู่ที่ระเบียงโค้งฝั่งหน้าบ้านขนาดใหญ่ที่ชั้น 2 ซึ่งกลายมาเป็นหลังคาให้กับที่จอดรถที่อยู่ทางหน้าบ้านด้วยค่ะ

ส่วนผังบ้านจุดเด่นหลักที่เรามองจะมีอยู่ 3 เรื่องคือ
1) ห้องรับแขกที่สูงแบบ Double volume
2)ได้ห้องนอนใหญ่ถึง 2 ห้อง อยู่ทางฝั่งหน้าบ้านที่ชั้น 2 และ ชั้น 3
3)พื้นที่อเนกประสงค์ที่ชั้น 2 ฝั่งหลังบ้าน ตรงนี้จะมีขนาดใหญ่มาก จัดแบ่งห้องได้ตามใจค่ะ

ดูจากผังแล้วเป็นแบบบ้านที่ได้ถึง 4 ห้องนอน แถม 2 ห้องนอนเป็นห้องนอนขนาดใหญ่ รองรับครอบครัวขนาดใหญ่ได้ อยู่กัน 6-8 คนสบายเลยค่ะ

Image 1/2
ที่จอดรถสามารถจอดได้ทั้งหมด 4 คันทางด้านหน้าบ้าน

ที่จอดรถสามารถจอดได้ทั้งหมด 4 คันทางด้านหน้าบ้าน

ชั้น 1

ชั้นนี้จะเป็นพื้นที่ Common area ที่สมาชิกทุกคนในบ้านจะมาใช้งานร่วมกัน และสามารถรับรองแขกได้

โถงรับแขกใจกลางบ้าน

โดยไฮไลท์จะอยู่ที่โถงรับแขกที่สูงแบบ Double Volume ค่ะ ทำให้บรรยากาศตรงนี้ดูโปร่งโล่งสบาย และถ้าสังเกตดูดีๆ จะเห็นว่าดูแล้วไม่ร้อน แดดไม่ส่องมาก ทั้งนี้เนื่องมาจากการออกแบบช่องแสงหรือว่าหน้าต่างให้กับโถงกลางบ้านตรงนี้จะออกแบบเป็น indirect light เข้าทางหน้าต่างเล็กๆ ข้างทีวีบ้าง หรือว่าเข้าทางผนังด้านบนบ้าง จึงทำให้ได้ความสว่างแต่ไม่ได้รับแดดแยงตานั่นเองค่ะ

Image 1/4
โถงนี้สามารถเชื่อมต่อกับพื้นที่อเนกประสงค์ที่ชั้น 2 ของบ้านได้

โถงนี้สามารถเชื่อมต่อกับพื้นที่อเนกประสงค์ที่ชั้น 2 ของบ้านได้

พื้นที่กินข้าว

พื้นที่กินข้าวจะอยู่ด้านในตัวบ้าน เป็นโซนที่ได้ระดับฝ้าเพดานแบบปกติ โดยจะมีประตูกระจกเชื่อมต่อกับพื้นที่สวนทางด้านข้างได้ ส่วนทางหลังบ้านก่อเคาน์เตอร์ทำเป็นมุม Pantry วางตู้เย็นเก็บขนม ชงกาแฟ ปิ้งขนมปังตรงนี้ได้ค่ะ

Image 1/2

ครัวและพื้นที่ซักล้าง

บ้านหลังนี้จะออกแบบมาให้เป็นครัวปิด สามารถก่อเคาน์เตอร์ครัวได้เป็นรูปตัว U เลยขนาดใหญ่พอสมควร แต่จะได้เป็นห้องโล่งนะคะ ดีไซน์เข้ากับสไตล์ที่ตัวเองชอบได้เลย ส่วนพื้นที่ซักล้างจะอยู่ในตัวบ้านข้างๆกับครัว แต่จะไม่มีประตูแบบในบ้านตัวอย่างค่ะ

Image 1/2

บรรยากาศพื้นที่กินข้าวเปิดโล่งเชื่อมต่อกับโถงรับแขก

ตัวห้องน้ำชั้นนี้จะมีอยู่ 1 ห้องอยู่ใต้บันไดค่ะ

โดยจะได้เป็นห้องแบบ Powder room ไม่มีส่วนอาบน้ำ รองรับการใช้งานทุกกิจกรรมที่ชั้น 1 เลย

ห้องอเนกประสงค์

ติดกับโถงบันไดทางฝั่งหน้าบ้านจะมีห้องอเนกประสงค์อยู่ 1 ห้องค่ะ ไม่มีห้องน้ำภายในนะ ห้องนี้เหมาะสำหรับจัดเป็นห้องทำงาน ห้องอ่านหนังสือ เผื่อบ้านไหนจ้างติวเตอร์มาสอนลูกๆที่บ้านก็สามารถใช้พื้นที่ห้องนี้ได้ค่ะ ตำแหน่งอยู่โซนด้านหน้าบ้านด้วย ไม่ไปรบกวนส่วนอื่นๆภายในบ้านที่ต้องการความเป็นส่วนตัว

Image 1/2

โถงบันได

ถ้ายังจำกันได้บ้านทุกแบบในโครงการ ศุภาลัย เอเลแกนซ์ บรมราชชนนี 121 จะเป็นบ้านที่ให้ลิฟต์มาภายในบ้านด้วย แต่..ถ้าใครไม่อยากได้ลิฟต์ก็สามารถเปลี่ยนเป็นส่วนลดได้เช่นกัน ซึ่งบ้านตัวอย่างหลังนี้จะไม่ติดลิฟต์มาให้ค่ะ เราเลยจะเห็นบรรยากาศโถงบันไดที่โปร่งโล่งแบบนี้เลย แถมได้โคมไฟระย้าติดให้มาเหมือนบ้านตัวอย่างอีกด้วย ซึ่งในบ้านแบบศุภจรินทร์และศุภศรัณย์จะได้โคมไฟระย้า 2 จุดด้วยกันค่ะ คือโถงบันไดและโถงรับแขกของบ้าน

Image 1/6
โถงบันได

โถงบันได

ชั้น 2

ชั้นนี้จะมีอยู่ 2 ฟังก์ชันค่ะ เป็น Master Bedroom ทางฝั่งหน้าบ้าน และพื้นที่อเนกประสงค์ทางฝั่งหลังบ้าน

ระหว่างทางเดินหน้าโถงบันไดและพื้นที่อเนกประสงค์จะมีราวกันตกกั้นอยู่ ทำให้พื้นที่เชื่อมต่อไปยังโถงรับแขกที่ชั้น 1 ค่ะ ซึ่งเราสามารถต่อเติมกั้นห้องเพิ่มได้ เผื่อใครต้องการความเป็นส่วนตัว เปิดทีวีดูหนังแล้วไม่อยากรบกวนคนที่ใช้งานอยู่ข้างล่างก็สามารถทำได้นะคะ

พื้นที่อเนกประสงค์

พื้นที่ตรงนี้ถือว่ามีขนาดใหญ่พอสมควรเลยค่ะ จัดเป็นมุม entertainment ดูหนัง ฟังเพลง เล่นบอร์ดเกมส์ ออกกำลังกายได้ หรือเราอาจจะจัดมุมนึงไว้เป็น Snack corner วางตู้เย็น ขนมขบเคี้ยว ถ้าดึกๆใครหิวหรือดูหนังอยู่อยากหาอะไรกินก็เดินมาหยิบได้ง่าย ไม่ต้องเดินลงไปถึงชั้นล่างให้เหนื่อยด้วยค่ะ

Image 1/4

Master Bedroom

ห้องนอนใหญ่จะได้พื้นที่ทางฝั่งหน้าบ้านทั้งหมด โดยชั้น 2 นี้จะมีความพิเศษเพิ่มขึ้นมาคือได้ระเบียงที่ใหญ่ขึ้นด้วยค่ะ

Image 1/3
พื้นที่จัดว่ากว้าง วางเตียงไว้ตรงกลางและเดินรอบๆได้

พื้นที่จัดว่ากว้าง วางเตียงไว้ตรงกลางและเดินรอบๆได้

ระเบียงของ Master Bedroom ชั้น 2

Image 1/2

ห้องน้ำใน Master Bedroom ชั้น 2

ห้องน้ำก็ถือว่าออกแบบจัดวางมาสวยงามเลยค่ะ ฟังก์ชันครบครัน ได้อ่างล้างหน้าแบบ His&Her มีห้องอาบน้ำและห้องสุขาแยกเป็นสัดส่วน และได้อ่างอาบน้ำแบบลอยตัวมาด้วย เห็นแล้วอยากจุดเทียนหอมนอนแช่น้ำ ดูหนังจาก ipad เลยค่ะ

Image 1/2

ชั้น 3

ขึ้นมาที่ชั้น 3 ก็จะเป็นส่วนพักอาศัยเช่นกัน แต่จะมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้นหน่อย เพราะไม่มีพื้นที่ไหนที่เชื่อมต่อกับชั้นอื่นของบ้านแล้ว โดยห้องทางฝั่งหน้าบ้านจะเป็น Master Bedroom อีกห้อง ส่วนทางฝั่งหลังบ้านตำแหน่งที่เคยเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ที่ชั้น 2 จะเป็นห้องนอนรอง 2 ห้องค่ะ

พื้นที่อเนกประสงค์

หน้าห้องนอนที่ชั้น 3 นี้จะมีพื้นที่อเนกประสงค์อยู่ค่ะ และมีระเบียงอยู่ข้างๆด้วย ตรงนี้เราก็สามารถจัดเป็นห้องนั่งเล่นเพิ่มได้อีกห้อง หรือว่าจะทำเป็นมุมออกกำลังกาย เล่นโยคะก็ได้เช่นกันนะ

Image 1/2

Master Bedroom ชั้น 3

ห้องนอนใหญ่ที่ชั้น 3 จะมีขนาดพื้นที่ภายในและการจัด Layout ห้องเหมือนกับชั้น 2 ทุกอย่างเลยค่ะ แต่จะได้ระเบียงที่เล็กรองลงมาแทน

Image 1/8
คลิกเลื่อนดูบรรยากาศห้องตัวอย่างได้นะคะ

คลิกเลื่อนดูบรรยากาศห้องตัวอย่างได้นะคะ

ไปดูห้องนอนรองอีก 2 ห้องที่อยู่ทางฝั่งหลังบ้านกันค่ะ

ห้องนอนรองชั้น 3

สำหรับห้องนอนรองทั้ง 2 ห้องนี้จะมี layout ห้องคล้ายๆกันค่ะ โดยเข้าไปจะเจอกับห้องน้ำและมุมแต่งตัวก่อน ส่วนตำแหน่งเตียงจะอยู่ด้านใน ส่วนตัวเราชอบการวางผังแบบนี้นะคะ เพราะเวลาเปิดประตูจะไม่เห็นหัวเตียงโดยตรง เพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับคนที่อยู่ในห้องนี้ได้ค่ะ

Image 1/7
คลิกเลื่อนดูบรรยากาศห้องตัวอย่างได้นะคะ

คลิกเลื่อนดูบรรยากาศห้องตัวอย่างได้นะคะ


ศุภศรัณย์

บ้านแบบเริ่มต้นของโครงการนี้คือแบบศุภศรัณย์ค่ะ ส่วนตัวเรามองว่าเป็นบ้านขนาดเริ่มต้นที่ทำฟังก์ชันออกมาเยอะสุดในโครงการนี้อีกด้วย เพราะได้ถึง 5 ห้องนอน ในขณะที่ฟังก์ชันอย่าง entertainment area ที่ชั้น 2 และ family area ที่ชั้น 3 ยังให้มาเหมือนกับบ้านขนาดกลางด้วย ดังนั้น จึงเป็นบ้านที่เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดกลางถึงใหญ่ อยู่กันได้ 3 generations  เลยค่ะ

หน้าตาบ้านของศุภศรัณย์นั้นจะดูมีความเรียบและ modern มากที่สุดเมื่อเทียบกับบ้านอีก 2 แบบ เนื่องด้วยตัวระเบียงที่ตัดตรงไม่มีเส้นโค้งเหมือนกับแบบที่สอง และเป็นบ้านตอนลึกจึงทำให้เมื่อเรามองจากหน้าบ้านจะเห็นว่าเป็นบ้านที่ค่อนข้างสูงเลยค่ะ

ในส่วนของแปลนบ้านจะได้ห้องนอนเพิ่มมาที่ชั้นล่าง ซึ่งมีห้องน้ำในตัว เหมือนสำหรับการจัดเป็นห้องนอนของผู้สูงวัย ในส่วนชั้นบนนั้นจะมีผังเหมือนกันบ้านแบบศุภจรินทร์ มีจุดเด่นที่ได้ master bedroom 2 ห้อง ที่ชั้น 2 และชั้น 3 แต่จะมีความแตกต่างที่ระเบียงนั้นถ้าดูจากแปลนผังจะตัดตรง มีขนาดเล็กลง ซึ่งเรามองว่าขนาดพื้นที่ใช้สอยที่น้อยลงมาก็มาจากพื้นที่บริเวณระเบียงบ้านที่หายไปนั่นเองค่ะ ส่วนพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านมีขนาดพอๆ กันนะ

สำหรับบ้านแบบนี้เราขอลงบรรยากาศบ้านทั้งหลังเป็น gallery ให้ดูแทนนะคะ สามารถคลิกเลื่อนซ้ายขวาที่ภาพทางด้านล่างเพื่อดูบรรยากาศบ้านตัวอย่างทั้งหลังของแบบ ศุภศรัณย์ได้เลยค่ะ

Image 1/49
ศุภศรัณย์

ศุภศรัณย์

รายการวัสดุที่ใช้

  • ระบบรักษาความปลอดภัย magnetic sensor
  • ระบบ home automation
  • พื้นชั้นล่าง กระเบื้องพอร์ซเลน ขนาด 120×60 ซม. จากสเปน
  • พื้นห้องนอนชั้นบน engineering wood
  • สุขภัณฑ์จาก Cotto (ห้อง master bedroom และ powder room ได้โถสุขภัณฑ์ระบบอัตโนมัติ)
  • ประตูทางเข้าไม้สัก
  • พื้นบันไดไม้เนื้อแข็งปิดผิวไม้โอ๊ค
  • ชุดประตูหน้าต่างกระจก กรอบบานอลูมิเนียมจากญี่ปุ่น
  • ลิฟต์ Aritco
  • แอร์ทั้งแบบ split-type และ cassette ทั้งบ้าน
  • จัดสวนภายในบ้าน
  • Wallpaper ภายในบ้าน

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ


ราคา

ศุภาลัย เอเลแกนซ์ บรมราชชนนี 121 ณ วันที่ 10 November 2021

  • ศุภศรัณย์ บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดิน 112.4 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 380 ตร.ม.
    – ราคา 23.01 ล้านบาท
  • ศุภจรินทร์ บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดิน 125.2 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 399 ตร.ม.
    – ราคา 24.6 ล้านบาท
  • ศุภศิรินทร์ บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดิน 128.9 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 480 ตร.ม.
    – ราคา 25.99 ล้านบาท
  • จองและทำสัญญา 300,000 บาท
  • ผ่อนดาวน์ 6 งวด
  • ค่าส่วนกลาง 33 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 3 ปี

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ


บทสรุป

ถนนบรมราชชนนีเป็นอีกโซนที่ถือว่ามีโครงการบ้านจัดสรรระดับ Luxury เกิดขึ้นตลอดทั้งเส้นก็ว่าได้เลยค่ะ ซึ่งจุดเด่นของโครงการบ้านในโซนนี้เรื่องหนึ่งคือขนาดที่ดินที่ต้องเป็นบ้านที่ดิน 100 ตารางวาขึ้นไป ทำให้ถ้าใครอยากได้บ้านพร้อมที่ดินขนาดใหญ่แล้วคงต้องลองขับรถวนดูโครงการบนถนนเส้นนี้ด้วยแน่นอน ส่วนรูปแบบตัวบ้านนั้นส่วนใหญ่จะเป็นบ้าน 2 ชั้น ทำให้แม้ว่าพื้นที่ใช้สอยจะมีขนาดใหญ่มาก 300 ตร.ม.ขึ้นไปก็ตาม แต่ก็กลับกลายเป็นบ้านที่สร้างคับที่ดินหลายโครงการ เรียกได้ว่าไม่ต้องต่อเติมอะไรเพิ่ม แต่สำหรับ ศุภาลัย เอเลแกนซ์ บรมราชชนนี 121 นั้นจะเป็นโครงการบ้านสูง 3 ชั้นที่เหลือที่ดินให้เราได้สร้างได้ต่อเติมเผื่อขยับขยายทำสวน สร้างยิม ต่อเติมสระว่ายน้ำได้ค่ะ โดยรวมโครงการนี้จุดที่ดีก็มีไม่น้อย จุดที่ต้อง concern สำหรับเราก็มีเช่นกันคือเรื่องพื้นที่ส่วนกลางค่ะ ในแง่การออกแบบเรามองว่าทำออกมาได้สวยงาม interior ตกแต่งสวยน่าใช้งานเลย แต่ด้วยดีไซน์ที่เป็นส่วนหนึ่งกับซุ้มประตูทางเข้า และอยู่หน้าสุดของโครงการเลยทำให้จังหวะความประทับใจเมื่อเข้าโครงการมาแล้วได้เจอกับอาคาร clubhouse ยิ่งใหญ่อลังการภายในมันหายไป คือถ้าใครให้ความสำคัญกับพื้นที่ส่วนกลางยิ่งใหญ่สวยงามเป็นหน้าเป็นตาเป็นหลักก็อาจจะมีโครงการอื่นในย่านนี้ที่ดีกว่าและได้ความเป็นส่วนตัวมากกว่า แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นโครงการนี้ก็มีอัตราการจัดเก็บส่วนกลางอยู่ที่ 33 บาทต่อตารางวาต่อเดือนเท่านั้นค่ะ ถือว่าไม่แพงเลย
ปล.นี่เป็นเพียงความคิดเห็นส่วนตัวนะคะ พื้นที่ส่วนกลางที่นี่จัดว่าสวยน่าใช้งานอยู่ค่ะ ลองเข้าไปเยี่ยมชมดูได้นะ

ศุภาลัย เอเลแกนซ์ บรมราชชนนี 121 เหมาะกับใคร?

ศุภาลัย เอเลแกนซ์ บรมราชชนนี 121 เป็นโครงการที่เหมาะกับครอบครัวที่มองหาบ้านแถวถนนบรมราชชนนีอยู่ และให้ความสำคัญกับพื้นที่ใช้สอยเป็นหลัก ชอบพื้นที่เยอะ ซึ่งที่นี่ได้ทั้งพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านที่กว้าง และที่ดินรอบบ้านที่ใหญ่อีกด้วย อาจจะเป็นไม่กี่โครงการที่ได้ที่ดินรองรับการสร้างสระว่ายน้ำยาวขนาดว่ายออกกำลังกายได้ภายในตัวที่ดิน โดยมีงบประมาณอยู่ในช่วง 20-30 ล้านบาท


ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc