ใครกำลังมองหาอาคารพาณิชย์และที่พักอาศัยทำเลดีอยู่ละก็ โครงการ บ้านพันนา เอกมัย – รามอินทรา Home Office ขนาดใหญ่ 5 ชั้น ติดกับ Central Festival EastVille ก็เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจนะคะ เพราะโครงการสามารถเข้า-ออกได้ 2 เส้นทางทั้งถนนประดิษฐ์มนูธรรม และถนนนาคนิวาส เดินทางสะดวก มีแหล่งความอุดมสมบูรณ์และห้างสรรพสินค้าระดับบนๆอยู่มากมาย ซึ่งวันนี้เราจะมาชม ความน่าสนใจของทำเล และบรรยากาศคร่าวๆของโครงการกันก่อน ตามไปชมกันได้เลยค่ะ

Fact @ 29 February 2020

  • Baan Panna Ekkamai-Ramindra (บ้านพันนา เอกมัย-รามอินทรา) เฟส 2
  • บริษัท พันนาลิฟวิ่ง จํากัด
  • SUPER LUXURY CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment บ้านได้ที่นี่)
  • โครงการตั้งอยู่ : ถ.ประดิษฐ์มนูธรรม เขต ลาดพร้าว
  • เนื้อที่โครงการ 1-2-73 ไร่ จำนวน 5 ยูนิต
  • Home Office 5 ชั้น หน้ากว้าง 12.5 เมตร ที่ดินมาตรฐาน 130.80-137.90 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 679 ตร.ม.
    – พื้นที่อเนกประสงค์ 4 ชั้น / 1 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / ที่จอดรถ 11 คัน
  • ราคาเริ่มต้น 60 ล้านบาท
  • ความสูงจากพื้นถึงฝ้าชั้น 1,4 – 2.80 เมตร / ชั้น 2,3,5 – 2.50 เมตร
  • โครงการเริ่มก่อสร้าง : ระหว่างดำเนินการก่อสร้าง
  • คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ Q2/2563
  • เว็บไซต์โครงการ : คลิกที่นี่
  • Call Center : 087-665-6665

เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 13.802972, 100.613035

โครงการ บ้านพันนา เอกมัย – รามอินทรา ตั้งอยู่ในซอยนาคนิวาส 6 ด้านหลัง Central Festival EastVille สามารถเข้า – ออกได้ 2 เส้นทาง จากถนน นาคนิวาส หรือ ถนนประดิษฐ์มนูธรรม (เส้นทางนี้จะจำกัดเวลาอยู่ในช่วง 6.00-22.00 น. นะคะ) หรือที่เรียกกันว่าทำเลเลียบด่วนนั่นเองค่ะ ทำเลตรงนี้มีความน่าสนใจตรงที่เป็นทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง เต็มไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกต่างๆไม่ว่าจะเป็นศูนย์การค้า ร้านค้า ร้านอาหาร สถานที่พักผ่อนหย่อนใจ รวมไปถึงสถานศึกษาและโรงพยาบาลด้วย แต่เดิมบนถนนนาคนิวาสเป็นชุมชนพักอาศัยอยู่แล้ว ภายในซอยมีบ้านพักอาศัยและคอนโดมิเนียมเกิดขึ้นทำให้มีความคึกคักสูง เมื่อรวมกับความสะดวกในการเดินทางแล้วจึงเหมาะกับเป็นทำเลที่ตั้งของ Home Office ทีเดียวค่ะ

ความสะดวกสบายในการเดินทาง

โครงการ บ้านพันนา เอกมัย – รามอินทรา ตั้งอยู่บนถนนประดิษฐ์มนูธรรม (เลียบด่วนเอกมัย – รามอินทรา) ช่วงระหว่างถนนลาดพร้าวและถนนประเสริฐมนูกิจ มีเส้นทางลัดเลาะไปออกถนนใหญ่ได้หลายเส้นทาง รวมถึงถนนพหลโยธินและถนนรัชดาภิเษกด้วยค่ะ

สำหรับการเดินทางนั้นทำได้สะดวกมากๆ เนื่องจากบนถนนประดิษฐ์มนูธรรม มีทางกลับรถอยู่เป็นระยะๆ สามารถลัดเลาะซอยลัดต่างๆเพื่อไปกลับรถได้ในระยะไม่ไกล (มีอธิบายเส้นทางลัดอยู่ในตัวอย่างการเดินทางนะคะ) แต่อาจจะต้องเผื่อเวลาการเดินทางในทำเลนี้สักหน่อยเพราะขึ้นชื่อว่าในชั่วโมงเร่งด่วนรถค่อนข้างติดทีเดียวค่ะ

นอกจากนี้ถนนประดิษฐ์มนูธรรมยังสามารถเชื่อมต่อกับถนนลาดพร้าวเพื่อตรงไปยังย่านบางกะปิ, ถนนรามคำแหงได้ หรื่อเชื่อมต่อกับถนนพหลโยธินที่ห้าแยกลาดพร้าว ไปยังสนามบินดอนเมือง หรือไปแหล่งงานย่านอารีย์ ไปจนถึงพญาไท สยามได้เลยค่ะ นอกจากนั้นถนนลาดพร้าวก็เชื่อมต่อกับถนนรัชดาภิเษก ไปยังพระราม 9 ลงไปถึงอโศกมนตรีได้เลย ส่วนถนนประเสริฐมนูกิจ จะใช้ไปออกย่านรามอินทรา หรือไปแยกเกษตรได้ง่ายๆ ถือว่าเป็นจุดสำคัญเชื่อมไปยังถนนเส้นหลักได้สะดวก และเหมาะกับการใช้รถยนต์ส่วนตัวเป็นหลักค่ะ

การใช้งานทางด่วน

สำหรับทำเลนี้มีข้อดีอีกอย่างก็คือสามารถขึ้นทางด่วนได้สะดวกค่ะ โดยจะมีทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ หรือทางพิเศษฉลองรัช สามารถวิ่งเข้าเมืองไปยังย่านพระราม 9 ยาวไปจนถึงเอกมัย สุขุมวิท 50 ไปเชื่อมต่อกับทางพิเศษเฉลิมมหานคร ต่อไปยังเส้นบางนา-ตราด หรือไปทางถนนพระราม 3 ได้เลยค่ะ หรือใครที่เดินทางขึ้นไปทางเหนือก็จะไปเชื่อมต่อกับถนนกาญจนาภิเษก (มอเตอร์เวย์) ไปยังรังสิต – นครนายก เลยไปจนถึงบางปะอินได้สะดวกเช่นกันค่ะ โดยที่จุดขึ้นลงทางด่วนแต่ละแห่งอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 4 – 5 กิโลเมตรเท่านั้น ซึ่งจะจุดขึ้น – ลงอยู่ตรงไหนบ้าง เราไปชมกันเลยค่ะ

เข้าเมืองไปยังเอกมัย, สุขุมวิท, บางนา 

  • จุดขึ้นทางด่วน : จากโครงการให้ออกมาทางถนนประดิษฐ์มนูธรรม แล้วไปกลับรถบริเวณใต้สะพานตรงแยกตลาดหัวมุม (แยกถนนประดิษฐ์มนูธรรมตัดกับถนนประเสริฐมนูกิจ) เมื่อกลับรถมาแล้วก็สามารถตรงขึ้นทางพิเศษฉลองรัชได้เลย ระยะทางประมาณ 5.3 กิโลเมตร
  • จุดลงทางด่วน : เมื่อขึ้นทางพิเศษมาจากเอกมัยจะต้องลงที่ ทางออก 9 (ถ.ลาดพร้าว โชคชัย4) เพื่อเข้าสู่ถนนประดิษฐ์มนูธรรม แล้ววิ่งเลียบด่วนไปเข้าโครงการได้ 2 เส้นทางคือ เข้าจากถนนสังคมสงเคราะห์ ไปเข้าถนนนาคนิวาสแล้วเข้าซอยนาคนิวาส 6 ไปยังโครงการ (เข้าได้ 24 ชั่วโมง) อีกเส้นทางคือวิ่งเลียบด่วนไปเข้า Central Festival EastVille แล้วเข้าโครงการ (6.00 – 22.00 น.) ค่ะ ระยะทางประมาณ 4-5 กิโลเมตร

ขึ้นเหนือไปยังสายไหม, รังสิต, บางปะอิน

  • จุดขึ้นทางด่วน : ไปยังรังสิตจะอยู่ใกล้กับด้านหน้า Home Pro จึงแนะนำให้ออกผ่านทางถนนนาคนิวาส มาออกยังลาดพร้าว 71 แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าถนนประดิษฐ์มนูธรรมไปขึ้นทางด่วนค่ะ ระยะทางประมาณ 3.8 กิโลเมตร
  • จุดลงทางด่วน : เมื่อมาจากรังสิตให้ออกทางออก 12 ถนนลาดพร้าว (บางกะปิ) แล้วไปกลับรถ เข้าสู่ถนนประดิษฐ์มนูธรรม ไปเข้าโครงการได้ 2 เส้นทางเช่นกัน คือ เข้าจากถนนสังคมสงเคราะห์ ไปเข้าถนนนาคนิวาสแล้วเข้าซอยนาคนิวาส 6 ไปยังโครงการ (เข้าได้ 24 ชั่วโมง) อีกเส้นทางคือวิ่งเลียบด่วนไปเข้า Central Festival EastVille แล้วเข้าโครงการ (6.00 – 22.00 น.) ค่ะ ระยะทางประมาณ 4-5 กิโลเมตร

การพัฒนาในอนาคต

ปัจจุบันบนทำเลย่านลาดพร้าวได้มีการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ลาดพร้าว – สำโรง เส้นนี้จะให้บริการตั้งแต่ถนนลาดพร้าวมายังสิ้นสุดตรงสำโรง โดยสถานีเเรกที่สถานีรัชดานั้นจะสามารถเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีลาดพร้าวได้ค่ะ และสุดยังสถานีสำโรงที่เชื่อมต่อกับ BTS สถานีสำโรงนั่นเองค่ะ เส้นนี้จะเป็นระบบแบบ Monorail ถ้ารถไฟฟ้าสายนี้เปิดให้บริการแล้วจะช่วยเป็นตัวเลือกในการเดินทางด้วยรถสาธารณะสำหรับพนักงานที่ทำงานภายในโครงการได้ โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดจะอยู่ที่สถานี ลาดพร้าว 71 สามารถต่อวินมอเตอร์ไซค์มาได้เลยค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ของทำเล

ศูนย์การค้าและแหล่งช้อปปิ้ง

ในเรื่องของความอุดมสมบูรณ์ก็ปฏิเสธไม่ได้เลยนะคะว่าทำเลนี้ครบครันมากจริงๆ ทั้งเส้นเลียบด่วน (ถนนประดิษฐ์มนูธรรม) เองก็มีห้างสรรพสินค้าระดับหรูอยู่หลายแห่ง มีให้เลือกซื้อของใช้ ของตกแต่งบ้าน ของกิน รวมถึง Super Market ครบเลย ซึ่งบางแห่งอยู่ในระยะที่สามารถเดินหรือปั่นจักรยานออกมาได้เลยค่ะ ไม่ว่าจะเป็น Home Pro ภายในมีร้านอาหาร และธนาคารบริการ ห่างจากโครงการประมาณ 650 เมตร , Tesco Lotus Extra ก็มีร้านอาหารด้านในเยอะเหมือนกันค่ะ เลือกทานได้ไม่เบื่อแน่นอน, และที่อยู่ติดกับโครงการเลยก็คือ Central Festival EastVille มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งร้านค้าแบรนด์ต่างๆ ร้านอาหาร พื้นที่สำหรับสัตว์เลี้ยง Fitness และอีกมากมาย ขยับออกมาหน่อยก็จะมี The Crystal Veranda พร้อมโรงหนัง SFX และ Fitness First ฝั่งตรงข้ามของถนนก็จะมี Crystal Design Center (CDC) มี MaxValu อยู่ด้านในด้วยค่ะ

ส่วนฝั่งถนนนาคนิวาสเองก็เป็นชุมชนพักอาศัยทำให้มีร้านค้า ร้านอาหารอยู่ตลอดทั้งเส้น มีตลาดนัด ร้านกาแฟ ฯลฯ เป็นแหล่งหาของกินของพนักงานได้เลย นอกจากนั้นยังสามารถใช้ซอยต่างๆทะลุไปออกลาดพร้าววังหิน แหล่งร้านอาหารเจ้าเด็ดๆหลากหลายร้าน และ Community Mall เดินทางไปได้ง่ายๆอีกด้วยค่ะ

ถัดออกมาอีกหน่อยที่ถนนลาดพร้าวก็จะมีห้างใหญ่อย่าง Central Plaza ลาดพร้าว, Union Mall และ Major รัชโยธินอยู่ไม่ไกล แต่ส่วนใหญ่แล้วคนที่อยู่ในทำเลนี้มักจะใช้บริการความอุดมสมบูรณ์ในย่านเลียบด่วนมากกว่าค่ะ

สถานที่สำคัญอื่นๆ

สำนักงาน, สวนสาธารณะ

สถานที่สำคัญอื่นๆนอกเหนือจากห้างสรรพสินค้าแล้วในระยะรอบๆ 10 กิโลเมตรรอบๆโครงการยังมีพื้นที่สำหรับพักผ่อนอย่างสวนสาธารณะวชิรเบญจทัศ, สวนจตุจักร ให้ไปวิ่งออกกำลังกายกันได้ค่ะ นอกจากนั้นยังเป็นทำเลที่ใกล้กับแหล่งสำนักงานบริเวณห้าแยกลาดพร้าว ที่มีอาคารสำนักงานหลายแห่ง เช่น Sun Tower, เล้า เป้ง ง้วน ฯลฯ รวมถึงแยกรัชโยธินก็มีสำนักงานใหญ่อย่าง SCB Park อยู่ด้วยค่ะ

โรงพยาบาล

มาดูการให้บริการทางด้านสุขภาพกันบ้าง ทำเลนี้ก็มีโรงพยาบาลหลายเเห่งที่มีชื่อเสียงตั้งอยู่ไม่ไกล ทั้งโรงพยาบาลเปาโล (โชคชัย 4) เป็นโรงพยาบาลที่อยู่ใกล้กับโครงการบนถนนโชคชัย 4 นั่นเองค่ะ ส่วนโรงพยาบาลเมโย และโรงพยาบาลวิภาวดีก็เป็นโรงพยาบาลที่มีชื่อเสียงอยู่บริเวณใกล้กับแยกเกษตรศาสตร์ อยู่ห่างจากโครงการไม่เกิน 10 กิโลเมตร

สถานศึกษา

ในส่วนของสถานศึกษาที่มีชื่อเสียงในทำเลนี้ก็จะมีโรงเรียนสตรีวิทยา 2, โรงเรียนบดินทร์ 3, โรงเรียนนานาชาติอย่าง KPIS International School (โรงเรียนนานาชาติกีรพัฒน์) รวมถึงมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ มหาวิทยาลัยขนาดใหญ่, มหาวิทยาลัยราชภัฏจันทรเกษม

ตัวอย่างเส้นทางการเดินทาง

เส้นทาง A

เส้นทางแรกเราจะพาเข้าโครงการจากถนนประดิษฐ์มนูธรรม (เลียบด่วน) เข้าซอย Central Festival Eastville ไปชมบรรยากาศรอบๆโครงการ และพาไปชมห้างสรรพสินค้ารอบๆ ไปสิ้นสุดที่ Crystal Design Center (CDC) เราไปดูกันดีกว่าค่ะ ว่าการเดินทางจะเป็นอย่างไร และมีสิ่งอำนวยความสะดวกอะไรบ้าง

เริ่มจากบนถนนประดิษฐ์มนูธรรมที่มาจากถนนพระราม 9 มุ่งหน้าไปยังถนน ประเสริฐมนูกิจค่ะ วันที่เราพาไปเก็บข้อมูลท้องฟ้าจะครึ้มหน่อย ต้องขออภัยด้วยนะคะ

ถนนประดิษฐ์มนูธรรมหรือที่นิยมเรียกกันว่าเลียบด่วน เป็นถนนเส้นหลักที่เชื่อมต่อระหว่างถนนพระราม 9 ถนนลาดพร้าว ไปจนถึงถนนรามอินทรา และมีความเจริญมีห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล และโรงเรียนกระจายตัวอยู่ ทำให้เป็นถนนที่มีการจราจรค่อนข้างเยอะทีเดียวค่ะ สำหรับการเดินทางไปยังโครงการเราจะต้องข้ามถนนเส้นลาดพร้าวไปก่อน ซึ่งจะมีสะพานทางขวามือ (ตามภาพ) ข้ามเส้นลาดพร้าว ช่วยลดการจราจรที่ติดขัดลงได้ค่ะ

ลงสะพานมาแล้วให้เราวิ่งบนถนนประดิษฐ์มนูธรรมตรงต่อไป จนกว่าจะเจอทางเข้าห้าง Central Festival EastVille เลยค่ะ

วิ่งตรงตามป้ายบอกทางถนนรามอินทรา (ไม่ขึ้นทางด่วน)

ตลอดทั้งสองข้างทางเราจะสังเกตเห็นปั๊มน้ำมันกระจายอยู่ตลอดทั้งเส้นเลยค่ะ ทำให้คนที่ใช้ถนนเส้นนี้แวะเติมน้ำมันหรือหาซื้อของร้านสะดวกซื้อได้ง่าย

ตรงมาเรื่อยๆเราจะเจอกับ Home Pro เดี๋ยวเราจะแวะพาไปชมบรรยากาศด้านในกันสักหน่อยค่ะ

ภายใน Home Pro มีที่จอดรถด้านหน้าค่อนข้างเยอะเลย ใครที่มาซื้อของใช้ต่างๆภายในบ้านก็มาแวะซื้อที่นี่ได้สะดวก ถือว่าอยู่ใกล้กับโครงการมากๆเลยค่ะ (ประมาณ 650 เมตรเท่านั้นเอง) ซึ่งด้านหน้าบริเวณทางเท้าริมถนนก็จะมีช่องทางจักรยาน ใครอยู่ที่โครงการอยากออกมาซื้อของเล็กๆน้อยๆก็สามารถปั่นจักรยานมาได้สะดวก ปลอดภัยค่ะ

Home Pro ที่สาขาเอกมัย – รามอินทรา (เลียบด่วน) นี้ภายในไม่ได้มีแค่ขายของภายในบ้านเท่านั้นนะคะ ยังเป็นที่แวะพักรับประทานอาหารหรือมาทำธุระที่ธนาคารก็ได้ ซึ่งจะเปิดตั้งแต่ 9.00 – 22.00 น. ค่ะ

ภายในมีร้านค้าเกี่ยวกับจักรยาน สำหรับคนที่รักการปั่นจักรยานในย่านนี้ ให้มาเลือกซื้อของกัน

ส่วนของภายใน Home Pro เองก็ค่อนข้างเยอะ เพราะเป็นสาขาที่ถือว่าใหญ่ทีเดียวเลย

มีศูนย์รวมเครื่องครัวคุณภาพ สำหรับคนที่ชอบทำอาหารด้วยค่ะ

นอกจากนั้นที่นี่ยังมีธนาคาร LH และร้านอาหารให้เลือกรับประทานอย่างร้าน แม่ศรีเรือน ซึ่งเป็นร้านอาหารไทย ที่ใครๆก็รู้จัก หรือจะเลือกทานอาหารญี่ปุ่นที่ร้าน FUKU Japanese Sushi bar ก็มีเมนูอาหารญี่ปุ่นให้เลือกหลากหลายเช่นกันค่ะ นอกจากนั้นก็มีร้านผักและผลไม้ไร่กำนันจุลให้เลือกซื้อก่อนกลับบ้านกันด้วย

ออกมาจาก Home Pro แล้วต้องข้ามสะพานข้ามคลองทรงกระเทียมไปเล็กน้อยก็จะเห็นห้าง Tesco Lotus Extra อยู่ทางซ้ายมือ

เราจะแวะเข้ามา Tesco Lotus Extra กันสักนิดค่ะ

ด้านหน้า Tesco Lotus Extra ก็จะมี McDonald’s drive thru เผื่อใครรีบๆแวะซื้อของทานเล่นได้สะดวกค่ะ

Tesco Lotus Extra ที่นี่เปิดให้บริการตั้งแต่ 7.00 – 23.00 น. เลย ทำให้มาซื้อของสด หรือ ของใช้ภายในบ้านได้ตั้งแต่เช้าเลยค่ะ แถมยังอยู่ห่างจากโครงการไม่ไกลประมาณ 550 เมตรเท่านั้น เดินออกมาซื้อของได้เลย

ภายในยังมีร้านอาหารอีกหลากหลายแบรนด์ให้เลือกทั้งอาหารมื้อหลัก ขนมไทย ขนมหวาน หรือชาบู บุฟเฟต์ก็มีครบเลยค่ะ

นอกจากนั้นที่ Tesco Lotus Extra ยังมี Food Court สำหรับพนักงานที่ทำงาน(ภายในโครงการบ้านพพันนา) แล้วมาแวะทานข้าวกลางวันก็สามารถเดินออกมาจากโครงการได้สะดวกค่ะ

Tesco Lotus Extra จะอยู่ติดกับห้างสรรพสินค้า Central Festival EastVille เลย

ออกมาจาก Tesco Lotus Extra แล้ว เราจะไปยังโครงการกันต่อค่ะ โดยทางเข้าของโครงการบ้านพันนา เอกมัย – รามอินทรา ฝั่งถนนประดิษฐ์มนูธรรม จะอยู่ทางเข้าเดียวกันกับห้างสรรพสินค้า Central Festival EastVille ค่ะ

เลี้ยวซ้ายเข้ามาภายใน Central Festival EastVille

ตรงไปตามป้ายลานจอดรถ ด้านหลังห้างค่ะ เดี๋ยวเราจะพามาแวะชมบรรยากาศภายในห้างกันสักหน่อยค่ะ

ภายในห้าง Central Festival EastVille จะแบ่งเป็น 2 โซน คือโซนพื้นที่แบบเปิดโล่ง Open Air และภายในตัวศูนย์การค้า มีเวลาการเปิดในบริการในวันธรรมดาตั้งแต่ 10.30 – 22.00 น. ส่วนวันเสาร์-อาทิตย์และวันหยุดนักขัตฤกษ์ เปิด 10.00 – 22.00 น.ค่ะ

ภายในห้างสรรพสินค้ามีทั้งหมด 3 ชั้น และชั้นใต้ดินซึ่งเป็นพื้นที่จอดรถ ซึ่งที่นี่ออกแบบมาเป็นห้างสรรพสินค้าที่ตอบโจทย์กลุ่มครอบครัว ชอบบรรยากาศธรรมชาติ และคนที่มีสัตว์เลี้ยง สามารถพามาเดินเล่นได้โดยมีรถเข็นน้องหมาน้องแมวให้บริการด้วยค่ะ

ชั้น 3 จะมีโรงหนัง Eastville Cineplex (Major) สำหรับมาชมภาพยนต์ในวันพักผ่อน ซึ่งเดินมาจากโครงการได้เลย

ด้านนอก Open Air จะมีการตกแต่งเป็นบรรยากาศธรรมชาติ มีร้านอาหารหลากหลายตลอดทั้ง 2 ชั้น ส่วนด้านบนจะเป็นลู่วิ่งจ๊อกกิ้งท่ามกลางธรรมชาติแบบ Rooftop Jogging Track ไว้บริการด้วย

ชั้นล่างจะมีพื้นที่ Food Court ขนาดใหญ่ให้เลือกรับประทานด้วยค่ะ คนเยอะทีเดียวเลย

นอกจากนั้นยังมีโซน ‘Think Space’ ที่เป็นพื้นที่แบบ Co-Working Space ตั้งอยู่ในส่วนของ B2S ให้ได้มาประชุมย่อยๆ หรือเลือกซื้อหนังสือและอุปกรณ์สำนักงานครบครัน

ที่นี่ยังมีฟิตเนส Virgin Active ฟิตเนสระดับดีที่มีสระว่ายน้ำในร่มสำหรับคนกลัวแดด ก็มาใช้บริการที่ได้เลยค่ะ

ดูบรรยากาศภายในห้างกันไปเรียบร้อยแล้ว สำหรับทางเข้าโครงการบ้านพันนา เอกมัย – รามอินทรา จะขับผ่านลานจอดรถไปยังด้านหลัง Central Festival EastVille ได้เลย

ผ่านมาแล้วจะเจอกับทางเข้าโครงการ บ้านพันนา เอกมัย-รามอินทรา อยู่ด้านหลังที่ดินติดกับห้าง Central Festival EastVille เลยค่ะ ระยะทางสามารถเดินออกมาห้างใหญ่ๆได้สบายๆ

ทางเข้าโครงการ บ้านพันนา เอกมัย-รามอินทรา จะเป็นระบบ Bluetooth ไม้กั้นกระดกอัตโนมัติเหมือนกับที่ใช้บนทางด่วนค่ะ โดยลูกบ้านจะได้ยูนิตละ 10 เครื่องสามารถผ่านเข้าออกได้ ฟรี ตั้งแต่ช่วงเวลา 6.00 – 22.00 น. ส่วนคนนอกก็สามารถผ่านได้โดยคิดค่าผ่านทางรถยนต์คันละ 10 บาท รถจักรยานยนต์คันละ 5 บาท ค่ะ ถ้านอกเหนือจากเวลาที่กำหนดจะต้องเข้าโครงการผ่านทางซอย นาคนิวาส 6 ไปยังถนนนาคนิวาสนะคะ

เข้ามาแล้วจะเจอกับบริษัท พันนาลิฟวิ่ง จํากัด อยู่ทางซ้ายมือ

สำนักงานขายโครงการบ้านพันนา เอกมัย-รามอินทรา จะอยู่ด้านล่างสามารถเข้ามาสอบถามรายละเอียดเกี่ยวกับโครงการได้เลยค่ะ

มาดูสภาพแวดล้อมรอบๆโครงการ บ้านพันนา เอกมัย-รามอินทรา ซึ่งจะมีทางเข้า-ออก 2 ฝั่ง คือทางเข้าจากถนนประดิษฐ์มนูธรรม (เลียบด่วน) ซึ่งจะเปิดตามเวลาที่กำหนด (6.00-22.00 น.) เหมือนที่เราพามาชมกันก่อนหน้าค่ะ ส่วนอีกเส้นทางเป็นทางเข้า-ออก ผ่านซอยนาคนิวาส 6 เข้าสู่ถนนนาคนิวาส ซึ่งเราจะพาไปชมในเส้นทางที่ 2 นะคะ โดยส่วนใหญ่แล้วรอบๆพื้นที่โครงการจะเป็นอาคารพักอาศัย บริเวณถนนนาคนิวาสเป็นแหล่งชุมชนที่มีความคึกคักสูง ส่วนฝั่งติดถนนประดิษฐ์มนูธรรมจะเป็นห้างสรรพสินค้าเป็นส่วนใหญ่ ซึ่งถือว่าโครงการ บ้านพันนา เอกมัย-รามอินทรา อยู่ในทำเลที่เข้าถึงง่าย และยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ในระยะที่เดินไปได้เลยทีเดียวค่ะ

ในส่วนของโครงการเฟสที่ 2 ที่เราพามาชมนี้จะอยู่บริเวณตรงกลางโครงการ มีทั้งหมด 5 ยูนิต

  • ทิศเหนือ ติดกับ ถนนภายในโครงการ ฝั่งตรงข้ามเป็นพื้นที่โล่งอาจะมีการพัฒนาเป็นเฟสถัดไป
  • ทิศใต้ ติดกับ บ้านพักอาศัย สูง 2 ชั้น
  • ทิศตะวันออก ติดกับ โครงการเฟสแรก ถัดไปคือ ห้างสรรพสินค้า Central Festival EastVille
  • ทิศตะวันตก ติดกับ โครงการเฟสแรก ถัดไปคือซอยนาคนิวาส 6

โครงการเป็น Home Office 5 ชั้น ที่ดินหน้ากว้าง 12.5 เมตร ยาว 43.00 เมตรที่ดินมาตรฐานขนาด 130.80 – 137.90 ตร.วา พื้นที่ใช้สอยภายในอาคาร 679 ตร.ม. รูปแบบอาคารจะเหมือนกับ Model เลยค่ะ มีการใช้ Facade (กรอบอาคาร) เป็นลวดลายวงรีตามหลักฮวงจุ้ยจะช่วยเรื่องการค้าขายเจริญรุ่งเรือง และมีความเป็นโมเดิร์นมากขึ้นจากแบบเดิมค่ะ

ตัวอาคารออกแบบให้มีช่องเปิดในทิศตะวันออก และเป็นผนังทึบในทิศตะวันตก จะทำให้ไม่ร้อนและมีความเป็นส่วนตัว มองไม่เห็นภายในบ้านหลังข้างๆค่ะ

โครงการนี้เป็น Home Office ที่มีจุดเด่นคือพื้นที่จอดรถด้านหน้าเยอะ สามารถจอดได้ถึง 11 คันเลย หรือใครจะต่อเติมเป็นอาคารเล็กๆด้านหน้าก็สามารถยื่นขออนุญาตกับทางเขตได้โดยตรงค่ะ

ด้านหลังยังมีพื้นที่เหลือสามารถทำเป็นส่วนพักผ่อน หรือเป็นโกดังเก็บเอกสาร หรือคลังสินค้าเพิ่มเติมได้ นอกจากนั้นยังมีบันไดหนีไฟมาให้ด้านหลังค่ะ

เรามาดูบรรยากาศภายในโครงการกันค่ะ ทางฝั่งซ้ายมือเป็นโครงการเฟสแรก ส่วนฝั่งขวาปัจจุบันเป็นพื้นที่โล่งอาจจะมีการพัฒนาเป็นเฟสถัดไปในอนาคตค่ะ

ปัจจุบันในส่วนของเฟสแรกมีการทำเป็นบริษัท, คลีนิค ต่างๆอยู่หลากหลาย

ส่วนโครงการเฟสที่ 2 จำนวน 5 ยูนิตนี้กำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้างอยู่ค่ะ (กุมภาพันธ์ 2563)

บรรยากาศโครงการเฟส 2 เมื่อมองจากด้านหน้า จะมี Facade เป็น Aluminum Cladding ฉลุลายวงรีสีขาว จะมีความเป็นโมเดิร์นดูวัยรุ่นมากขึ้นกว่าเฟสแรก

ฝั่งตรงข้ามเป็นพื้นที่รอการพัฒนาในอนาคต

ถัดมาก็เป็นพื้นที่ของโครงการเฟสแรกอีก 14 ยูนิตค่ะ

ท้ายโครงการเป็นทางเข้า-ออกฝั่งซอย นาคนิวาส 6 นั่นเองค่ะ

ถัดมาเราจะพาออกมาจากโครงการฝั่งเลียบด่วนเพื่อไปชม The Crystal และ Crystal Design Center (CDC) กันค่ะ ออกมาจากห้าง Central Festival EastVille แล้วมุ่งหน้าไปยังถนนประเสริฐมนูกิจ จะผ่านซอยประดิษฐ์มนูธรรม 15 สามารถลัดไปถนนนาคนิวาสได้ค่ะ

แผนที่แสดงเส้นทางลัดต่างๆเพื่อเข้าภายในโครงการ

  • ถ้ามาจากถนนประเสริฐมนูกิจ ทางทิศเหนือแล้วอยากกลับรถเข้าโครงการ โดยไม่ต้องอ้อมไปกลับรถไกลๆ ให้กลับรถหน้า Central Festival EastVille แล้วเข้าซอย ประดิษฐ์มนูธรรม 15 เลี้ยวเข้า Central Festival EastVille แล้ววนมาเข้าโครงการได้ค่ะ (ลูกศรสีแดง)
  • ถ้าไป Crystal Park แล้วอยากกลับรถเข้าโครงการโดยไม่กลับรถไกลถึงแยกตลาดหัวมุม ให้ออกจาก Crystal Park ทางด้านหลังซึ่งจะเป็นทาง One Way (ลูกศรสีแดง) แล้วมาออกซอยโยธินพัฒนาบริเวณปั๊มคาลเท็กซ์ เพื่อไปกลับรถ หรือวิ่งผ่านโยธินพัฒนามายัง Central Festival EastVille แล้วเข้าโครงการได้เลยค่ะ

รู้เส้นทางลัดกันแล้วเรามาไป Crystal Park กันต่อนะคะ วิ่งตรงผ่านปั๊มบางจากไปค่ะ

ผ่านซอยโยธินพัฒนา สามารถใช้ซอยนี้ไปออกยัง ซอยประดิษฐ์มนูธรรม 15 แล้วเข้าโครงการ หรือไปออกถนนนาคนิวาสได้

วิ่งตรงผ่านปั๊มคาลเท็กซ์ไปค่ะ

ผ่านปั๊มคาลเท็กซ์มาแล้วจะเจอกับทางเข้าหมู่บ้าน Crystal Park ให้ตรงต่อไปค่ะ

ถัดมาจะเจอกับทางเข้า The Crystal ทางด้านซ้ายมือ เราจะแวะพามาชมกันก่อนค่ะ

ภายในจะมีร้านอาหาร ร้านกาแฟ คาเฟ่ต์ต่างๆ ทั้งอาหารไทยและอาหารต่างประเทศให้มาแวะทานอาหารกัน รวมถึงมี Central Food Park ที่นี่ด้วยค่ะ

นอกจากนั้นยังมี Crystal Veranda ที่ภายในมีโรงภาพยนตร์ SFX, ร้านอาหาร, Fitness First และ Crystal Boutique Store

มี Sports World ด้วยนะ

บรรยากาศภายใน Crystal Veranda เหมาะสำหรับคนที่ไม่ชอบความวุ่นวาย เป็นห้างสรรพสินค้าที่มีของให้เลือกชิม เลือกชอปกันได้หลากหลายและไม่พลุกพล่านค่ะ

ออกมาจาก The Crystal แล้วเราจะพาไปดู Crystal Design Center (CDC) กันต่อค่ะ

เนื่องจากเราไม่ได้ออกทางลัดด้านหลัง The Crystal ทำให้ต้องมากลับรถบริเวณแยกถนนประเสริฐมนูกิจนะคะ ให้เราชิดซ้ายกลับรถใต้สะพานค่ะ

กลับรถใต้สะพานจะเห็นตลาดหัวมุมทางซ้ายมือเป็นตลาดใหญ่ในย่านนี้เลยค่ะ อยู่บริเวณแยกประเสริฐมนูกิจนั่นเอง

กลับรถมาแล้วให้ตรงต่อไป จะสังเกตเห็นร้านอาหารกระจายอยู่ตลอดข้างทางเลยค่ะ แถวนี้เป็นทำเลที่หาของกินสะดวกมากๆ

ขับตรงไปเรื่อยๆตามป้ายบอกทางลาดพร้าว (ไม่ขึ้นสะพานค่ะ)

ขับตรงมาจะสังเกตเห็น Crystal Design Center (CDC) อยู่ทางซ้ายมือแล้วค่ะ

เราจะพามาชมบรรยากาศใน Crystal Design Center (CDC) กันเป็นที่สุดท้ายในเส้นทางนี้ค่ะ

เข้ามาภายในจะแยกเป็น 2 ฝั่งคือฝั่ง Crystal Design Center (CDC) และ SCG Experience

ด้านหน้า  Crystal Design Center (CDC) จะมีพื้นที่จอดรถอยู่ไม่ไกลค่ะ แต่ถ้าเข้าไปด้านในจะมีที่จอดอยู่ด้านหลังเลย

ด้านในมีโซน CDC Life รวมร้านอาหาร ร้านค้าแบรนด์ต่างๆมากมาย และมี MaxValu ให้ได้เลือกซื้อของเข้าบ้านกันด้วยค่ะ

SCG Experience ภายในเป็นศูนย์รวมความรู้และเทคโนโลยีด้านการอยู่อาศัย มีแบบบ้านประหยัดพลังงานให้ชม รวมถึงให้เลือกซื้อวัสดุครบครัน

อีกฝั่งมี CDC Crystal Grand Ballroom ห้องประชุมขนาดใหญ่สำหรับจัดงานต่างๆด้วยค่ะ

เส้นทาง B

มาดูเส้นทางที่ 2 ที่เราจะพาไปยังโครงการกันค่ะ เส้นทางนี้สำหรับคนที่ใช้ถนนเส้นลาดพร้าวเป็นหลัก จะเลี้ยวเข้าถนนโชคชัย 4 ไปเข้าถนนสังคมสงเคราะห์ แล้วเข้าถนนนาคนิวาส เข้าโครงการทางซอยนาคนิวาส 6 ผ่านชุมชนที่มีความคึกคักสูง ส่วนใหญ่เป็นที่อยู่อาศัยและร้านค้า, ตลาด หาของกินง่ายเหมาะสำหรับพนังงานที่ทำงานในโครงการมาแวะทานอาหารกลางวันกันได้สะดวกค่ะ เส้นทางนี้มีระยะทางรวมประมาณ 3.7 กิโลเมตร และอีกเส้นทางที่สามารถเข้าถึงโครงการได้จากถนนลาดพร้าวคือ เข้าผ่านซอยลาดพร้าว 71 ได้ค่ะ แต่ที่เราเลือกมาทางนี้เพราะจะพามาชมตลาดและ Big C Market บรรยากาศการเดินทางฝั่งนี้จะเป็นอย่างไรไปชมกันเลย

เริ่มจากบนถนนลาดพร้าว จะผ่านตลาดหลายแห่งหนึ่งในนั้นก็คือตลาดทรัพย์จันทร์ผันค่ะ

ตรงไปเรื่อยๆบนถนนลาดพร้าว สองข้างทางส่วนใหญ่เป็นอาคารแถวสูง 3 – 4 ชั้น ส่วนใหญ่ด้านล่างเป็นร้านค้า ซึ่งถนนเส้นลาดพร้าวนี้มีการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเหลืองอยู่ทำให้ชั่วโมงเร่งด่วนรถจะหนาแน่นเป็นพิเศษค่ะ

เมื่อสังเกตเห็นป้ายทางลัดเข้าสู่ถนนรามอินทรา(ลาดปลาเค้า) ให้เลี้ยวซ้าย เข้าถนนโชคชัย 4 ค่ะ

ทางเข้าถนนโชคชัย 4 จะสังเกตได้ง่าย เพราะเป็นซอยขนาดใหญ่เลยค่ะ

เข้ามาบนถนนโชคชัย 4 ก็จะเจอกับความคึกคักของทั้งสองข้างทาง มีร้านค้าต่างๆอยู่ตลอดทั้งเส้น

ถือว่าภายในซอยนี้ก็ค่อนข้างอุดมสมบูรณ์ทีเดียวค่ะ

ผ่าน Big C Market และร้านอาหารหลากหลายไม่ว่าจะเป็นร้านตามสั่ง ร้านแบรนด์ทั่วไป ไปจนถึงร้านบุฟเฟต์ก็มีให้เลือกหมดเลยค่ะ

เมื่อเข้ามาประมาณ 600 เมตรแล้วให้สังเกตป้ายเลี้ยวขวาเข้าถนนสังคมสงเคราะห์ค่ะ

เข้ามาในถนนสังคมสงเคราะห์แล้วจะเป็นถนนเส้นที่เล็กหน่อยนะคะมีทางเดินรถฝั่งละ 1 ช่องทาง จะไปขยายออกด้านในค่ะ

ส่วนบรรยากาศรอบๆมีความสงบมากขึ้นเพราะส่วนใหญ่จะเป็นที่อยู่อาศัยค่ะ

บริเวณที่ถนนกว้างขึ้นก็จะมีความคึกคักมากขึ้นตามไปด้วย มีตลาด ร้านอาหารอยู่ทั้ง 2 ข้างทางค่ะ

เข้าถนนสังคมสงเคราะห์มาประมาณ 1.3 กิโลเมตร ให้สังเกตป้ายบอกทางเข้าสู่ถนนนาคนิวาสค่ะ

เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนนาคนิวาส บริเวณนี้จะมีป้ายบอกว่าสามารถตรงไปออกถนนประเสริฐมนูกิจได้

ถนนนาคนิวาสค่อนข้างใหญ่ฝั่งละ 2 ช่องทาง ด้านข้างมีปั๊มน้ำมันให้เลือกเติม ความสะดวกไม่แพ้ถนนประดิษฐ์มนูธรรมค่ะ

ด้านข้างผ่าน Tops Daily เป็นตัวเลือกในการซื้อของได้ค่ะ

บริเวณหน้าซอยนาคนิวาส 6 ฝั่งซ้ายมือจะมี 7-Eleven และฝั่งขวาเป็นตลาดนัดผู้ใหญ่อ้วน ให้เราเลี้ยวเข้าซอยด้านข้างตลาดนัด เข้าสู่ซอยนาคนิวาส 6 ค่ะ

ตรงเข้าซอยไปประมาณ 300 เมตรก็จะเจอกับทางเข้าโครงการ บ้านพันนา เอกมัย – รามอินทราค่ะ

ทางเข้าฝั่งซอย นาคนิวาส 6 สามารถเข้าได้ตลอด 24 ชั่วโมงเป็นระบบ Bluetooth ไม้กั้นกระดกอัตโนมัติ เหมือนกับฝั่งด้านหน้าเลยค่ะ


สรุปภาพรวมทำเลโครงการ

โครงการ บ้านพันนา เอกมัย – รามอินทรา เป็น Home Office บนทำเลศักยภาพสูงย่านเลียบด่วน (เอกมัย – รามอินทรา) สามารถเข้าออกได้ 2 ช่องทาง เดินทางสะดวกไปยังแหล่งเศรษฐกิจอย่างพระราม 9, เอกมัยได้สะดวก ไม่ไกลจากทางด่วน และที่สำคัญคือเป็นทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ในระยะที่สามารถเดินได้ โดยรวมมีความสะดวกสบายต่างๆสำหรับการ กิน อยู่ และเหมาะกับการทำงานทีเดียวค่ะ


ติดตามพวกเราได้ที่
Website : www.thinkofliving.com
Twitter : www.twitter.com/thinkofliving
YouTube : www.youtube.com/ThinkofLiving
Instagram : www.instagram.com/thinkofliving
Facebook : ThinkofLiving