บ้านมุกดา พัฒนาการ – ศรีนครินทร์ (Baan Mukdha Phatthanakarn – Srinakarin) บ้านเดี่ยว 4 ชั้นบนถนนพัฒนาการ 96 ใกล้สวนหลวงร.9 และถนนอ่อนนุช จาก จุฑาภัทร ดีเวลลอปเม้นท์ [รีวิวฉบับที่ 2635]

Baan Mukdha Phatthanakarn – Srinakarin (บ้านมุกดา พัฒนาการ – ศรีนครินทร์) ณ วันที่ 1 พฤศจิกายน 2566

พิกัด Google Maps : 13.702719496941187, 100.66803631251894
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

โครงการบ้านมุกดา พัฒนาการ – ศรีนครินทร์ ตั้งอยู่ในซอยพัฒนาการ 96 บนถนนพัฒนาการตัดใหม่ เชื่อมต่อกับถนนอ่อนนุชและถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 โดยจะเข้าซอยมาประมาณ 500 เมตร บรรยากาศรอบข้างส่วนใหญ่เป็นที่ดินว่างและบ้านพักอาศัยปลูกเองสูง 1 – 2 ชั้น ทำเลนี้จะเหมาะกับคนที่ใช้รถยนต์ส่วนตัว ชอบบรรยากาศเงียบสงบ

• ถนนพัฒนาการ : เป็นถนนเส้นที่เชื่อมต่อไปยังถนนเพชรบุรี ตรงยาวๆ ก็สามารถเชื่อมเข้าสู่อโศก ประตูน้ำ หรือราชเทวีได้เลย แต่การจราจรก็ถือว่าหนาแน่นในช่วงเวลาเร่งด่วนของวันค่ะ ส่วนขาออกเมืองเชื่อมต่อไปยังถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 ใกล้สวนหลวงร.9 และศูนย์กีฬาทางน้ำบึงหนองบอน เดินทางมาออกกำลังกายได้สะดวกมากๆค่ะ
• ถนนศรีนครินทร์ : เป็นถนนเส้นที่มีรถไฟฟ้าสายสีเหลืองผ่าน ความอุดมสมบูรณ์หลักๆก็มักอยู่ติดถนนเส้นนี้ค่ะ โดยจะมี Seacon Square ศรีนครินทร์, ตลาดนัดรถไฟ, Paradise Place อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 3 – 5 กม.เท่านั้นเอง
• ถนนอ่อนนุช (สุขุมวิท 77) : เป็นถนนเส้นที่เชื่อมต่อไปยังถนนสุขุมวิทได้ บรรยากาศรอบข้างเป็นชุมชนพักอาศัย มีความคึกคัก ติดถนนสุขุมวิทมี Lotus’s สุขุมวิท 50, Century The Movie Plaza สุขุมวิท ฯลฯ
• ถนนอุดมสุข (สุขุมวิท 103) : เป็นถนนเส้นที่เชื่อมต่อไปยังสุขุมวิทช่วงปลาย ติดถนนใหญ่มี One Udomsuk, True Digital Park และไม่ไกลจาก BANGKOK MALL (ในอนาคต) ค่ะ

ทำเลนี้มีข้อดีอีกอย่างหนึ่งก็คือเชื่อมต่อกับทางด่วนได้หลายเส้นทางค่ะ

• เส้นกาญจนาภิเษก เดินทางขึ้นไปเชื่อมต่อรามอินทรา หรือลงมาเชื่อมไปยังสมุทรปราการ ต่อยาวๆไปจนถึงพระราม 2 ได้
• มอเตอร์เวย์ (กรุงเทพ-ชลบุรี) สามารถเดินทางเข้าเมืองไปยังพระราม 9, ดินแดง หรือออกไปทางตะวันออก ฉะเชิงเทรา, ชลบุรีได้ง่าย
• ทางพิเศษบูรพาวิถี : ใช้เดินทางไปยังบางนา หรือออกสู่ชลบุรีได้สะดวกเช่นกันค่ะ

สำหรับใครที่ต้องการตัวเลือกในการเดินทางด้วยรถสาธารณะ จากโครงการก็สามารถทะลุออกมายังซอยศรีนครินทร์ 45 ได้ หน้าปากซอยมีสถานีรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีศรีนครินทร์ 38 ระยะทางจากโครงการประมาณ 2.6 กม. และไม่ไกลจากสนามบินสุวรรณภูมิ คนที่เดินทางด้วยเครื่องบินบ่อยๆ ก็ค่อนข้างสะดวกเช่นกันค่ะ

ทำเลนี้ในระยะใกล้ๆ กับโครงการบนถนนเส้นพัฒนาการช่วงปลาย ส่วนใหญ่จะมีร้านค้าร้านอาหารอยู่ทั้ง 2 ฝั่งข้างทางนะคะ แต่ถ้าใครชอบเดินห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ ก็แนะนำให้ออกมายังเส้นศรีนครินทร์ โดยโครงการอยู่ห่างจาก Seacon Square ศรีนครินทร์ ประมาณ 3.2 กม. เท่านั้นเอง

อีกทั้งทำเลนี้ยังมีสถานศึกษานานาชาติ และโรงพยาบาลชั้นนำหลายแห่ง ไม่ว่าจะเป็น Kids’ Academy International School, ST. Mark’s International School-Srinakarin Campus , International Community School (ICS), Raffles American School, รพ.สินแพทย์ ศรีนครินทร์, รพ.ไทยนครินทร์, WIH International Hospital เป็นต้น

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

สภาพแวดล้อมรอบๆโครงการส่วนใหญ่เป็นที่ดินเปล่าและบ้านพักอาศัยสูง 1 – 2 ชั้น มีอาคารแถว 4 ชั้นบ้าง โดยรวมแล้วยังเป็นทำเลที่มีความเงียบสงบ เหมาะกับคนที่ชอบความเป็นส่วนตัวไม่พลุกพล่าน แต่ออกสู่ถนนใหญ่ได้ในระยะทางประมาณ 500 เมตร

• ทิศเหนือ ติดกับ ที่ดินเปล่า
• ทิศตะวันออก ติดกับ ที่ดินเปล่า
• ทิศใต้ ติดกับ ซอยพัฒนาการ 96 (ซอยอ่อนนุช 66 แยก 19-12-1), บ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้น
• ทิศตะวันตก ติดกับ ถนนด้านหน้าโครงการ, บ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้น

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• โรบินสัน ศรีนครินทร์ ~3.2 กม.
• ซีคอนสแควร์ ศรีนครินทร์ ~3.2 กม.
• Don Don Donki สาขาซีคอนสแควร์ ~3.2 กม.
• Makro Food Service ศรีนครินทร์2 ~4 กม.
• พาราไดซ์ พาร์ค ~4.5 กม.
• โลตัส อ่อนนุช 80 ~4.8 กม.
• MaxValu พัฒนาการ ~5.7 กม.
• Tops Marketplace สาขาอุดมสุข ~6.4 กม.
• เซ็นทรัล บางนา ~7.4 กม.
• เมกะบางนา ~11.6 กม.
• เอ็มโพเรียม ~13.3 กม.

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลสินแพทย์ ศรีนครินทร์ ~5.8 กม.
• โรงพยาบาลวิภาราม ~7.2 กม.
• โรงพยาบาลไทยนครินทร์ ~7.6 กม.
• โรงพยาบาลสมิติเวช ศรีนครินทร์ ~7.7 กม.
• โรงพยาบาลรามคำแหง ~9.5 กม.

โรงเรียน

• โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ ~4.9 กม.
• มหาวิทยาลัยนานาชาติแสตมฟอร์ด ~7 กม.
• Bangkok Prep International School สุขุมวิท ~77 9.4 กม.
• Wellington College International Bangkok ~10.6 กม.
• Brighton College Bangkok ~11. กม.

การเดินทาง

• รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีศรีนครินทร์ 38 ~4 กม.
• Airport Rail Link สถานีหัวหมาก ~6.1 กม.
• ทางพิเศษฉลองรัช ด่านพัฒนาการ ~9.6 กม.
• สนามบินสุวรรณภูมิ ~16.5 กม.

สถานที่อื่นๆ

• สนามกีฬาทางน้ำบึงหนองบอน ~4.3 กม.
• สวนหลวงร.9 ~4.4 กม.

“บ้านมุกดา” เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 4 ชั้น ที่พัฒนาโดยบริษัท จุฑาภัทร ดีเวลลอปเม้นท์ ที่มีประสบการณ์ด้านการปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์มาก่อน ตั้งแต่รุ่นคุณย่าก่อนที่จะพัฒนาเป็นโครงการบ้านมุกดา พัฒนาการ – ศรีนครินทร์แห่งนี้ ซึ่งได้นำชื่อของคุณย่า’มุกดา’มาใช้ด้วยค่ะ

โครงการบ้านมุกดา พัฒนาการ – ศรีนครินทร์ มีความโดดเด่นด้วยแนวคิดการออกแบบสไตล์ Mid-Century Modern ซึ่งเป็นสถาปัตยกรรมในสมัยหลังสงครามโลกครั้งที่ 2 นิยมการออกแบบที่มีความหรูหรา ผสมกับการใช้เส้นสายของเรขาคณิตที่เรียบง่าย แต่ดูร่วมสมัย และใช้สีโทนธรรมชาติ มีแรงบันดาลใจในการออกแบบจากสถาปนิกชื่อดังระดับโลกอย่าง หลุยส์ คาห์น (Louis Isadore Kahn) ที่เลือกใช้รูปทรงเรขาคณิต รวมถึงมีการออกแบบฟังก์ชันภายในบ้านเชื่อมถึงกัน มีความโปร่ง และเลือกแสดงความสวยงามที่แท้จริงของวัสดุแต่ละอย่างออกมาค่ะ

มีเอกลักษณ์ด้วยเสาโค้ง (Cone Shaped Planter) บริเวณกลางพื้นที่เปิดโล่งชั้น 2 ให้ความรู้สึกหรูหรา แต่ก็มีความอบอุ่นไม่เหมือนใครค่ะ พื้นที่ชั้น 2,3 และ 4 มีโครงสร้างยื่นออกมาโดยไร้เสา (Cantilever) ทำให้ดูโปร่งกว้าง ไม่มีเสามาบดบังทัศนียภาพบริเวณที่จอดรถและระเบียงห้อง Master Bedroom ที่ชั้น 3

สถาปัตยกรรมภายในบ้านตัวอย่าง (Interior Design) ออกแบบโดย ARTi Architect ในสไตล์ Scandinavian เป็นการออกแบบที่เน้นความเรียบง่ายแต่อบอุ่นของเหมืองหนาว เข้ากันกับสถาปัตยกรรมแบบ Mid-Century Modern ของโครงการ มีการใช้วัสดุธรรมชาติในการตกแต่งเพื่อทดแทนความหนาวเย็นของภูมิอากาศและสีขาวของหิมะ ใช้ Earth Tone สีอ่อน เพิ่มด้วยลูกเล่นงานหวายงานสานหรือเสื่อที่ถักทอจากเส้นใยธรรมชาติ และเตาผิง ซึ่งจะเห็นได้ในบ้านตัวอย่าง (แอบกระซิบว่าบ้านตัวอย่างหลังนี้มีที่ดินประมาณ 64 ตร.วา ราคาขายอยู่ที่ 65 ล้านบาท*ค่ะ)

แบบบ้านภายในโครงการนี้จะเหมือนกันทั้งหมด 8 ยูนิตค่ะ เป็น บ้านเดี่ยว 4 ชั้น หน้ากว้าง 11 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 48 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 510 ตร.ม. ฟังก์ชันภายในมี 3 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 2 ห้องครัว 1 ห้องซักรีด 3 ห้องอเนกประสงค์ 3 ที่จอดรถ พร้อมห้องแม่บ้านและลิฟต์โดยสาร สามารถทำพื้นที่เพิ่มเติมที่ชั้นดาดฟ้าได้ ซึ่งถือว่าหาได้ยากนะคะที่จะมีบ้านเดี่ยวที่มีพื้นที่ดาดฟ้า มองเห็นวิวรอบข้างได้ในทำเลที่เงียบสงบ

• ภายในบ้านมาตรฐาน มี Built-in เคาน์เตอร์ครัว พร้อม Island บริเวณชั้น 2 และอุปกรณ์ภายในครัวทั้งเตาอบ ไมโครเวฟจาก smeg อ่างล้างจานจาก MEX และห้องครัวไทยที่มีครบทั้งเตา เครื่องดูดควันและอ่างล้างจานมาให้เรียบร้อยแล้วค่ะ ในราคาบ้านมาตรฐานเริ่มต้น 38 ล้านบาท

บรรยากาศด้านหน้าโครงการในวันที่เข้าไปเก็บข้อมูลอาจยังไม่เรียบร้อยนะคะ จะมีการปรับปรุงทัศนียภาพเพิ่มเติมค่ะ

โครงการบ้านมุกดา พัฒนาการ – ศรีนครินทร์ เป็นโครงการไม่จัดสรรแบ่งเแปลงที่ดินออกเป็น 8 ยูนิต ปัจจุบันโครงการบ้านมุกดาก่อสร้างเสร็จเรียบร้อยพร้อมให้เข้าชมแล้วนะคะ วันที่เราเข้าไปเก็บข้อมูลทางโครงการเหลือเก็บงานเพียงเล็กน้อยเท่านั้นเอง

โดยถนนด้านหน้าบ้าน กว้าง 6 เมตร รถยนต์สามารถวิ่งสวนกันได้ พื้นที่ดินตรงนี้เป็นกรรมสิทธิ์ของทาง จุฑาภัทร ดีเวลลอปเม้นท์ ที่จดเป็นถนนภาระจำยอมให้ลูกบ้านใช้งานได้ทั้งหมดค่ะ ซึ่งอาจมีการเก็บค่าบำรุงรักษาส่วนกลาง เช่น บริการเก็บขยะ ดูแลความสะอาด ดูแลถนน เป็นต้น แต่เบื้องต้นทางโครงการแจ้งว่าฟรีค่าบำรุงรักษาส่วนกลางให้ในปีแรกค่ะ

ตัวบ้านหันหน้าไปทางทิศเหนือ-ใต้ บ้านที่หันหน้าทางทิศเหนือจะมีด้านหลังติดกับซอยสาธารณะ หรือซอยอ่อนนุช 66 สำหรับใครที่ต้องการต่อเติมพื้นที่ดาดฟ้า ก็แนะนำให้เลือกแปลงที่หันทางทิศเหนือนี้นะคะ เนื่องจากสามารถใช้รถเครนในการก่อสร้างหรือปรับปรุงได้

ถนนภายในโครงการมองเผินๆ จะเหมือนพื้นคอนกรีตแสตมป์ แต่จริงๆแล้วทางโครงการเลือกใช้วัสดุธรรมชาติเป็นพื้นหินแกรนิตแท้ก้อนเล็กๆมาเรียงต่อกันค่ะ

บรรยากาศภายในโครงการเมื่อมองจากชั้น 1

บรรยากาศภายในโครงการเมื่อมองจากชั้น 3 จะเห็นว่าบ้านทุกหลังมีเอกลักษณ์ที่เสาโค้งบริเวณพื้นที่เปิดโล่งชั้น 2 แล้ว ยังได้ระเบียงขนาดใหญ่ที่ชั้น 3 ทางโครงการจะปลูกต้นแก้วมุกดาเป็นไม้มงคลสอดคล้องกับชื่อของโครงการมาให้ด้วย (สามารถดูบรรยากาศจริงได้ในบ้านตัวอย่างหัวข้อถัดไปค่ะ)

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• เป็นโครงการไม่จัดสรร ไม่มีพื้นที่ส่วนกลาง
• มีถนนโครงการกว้าง 6 เมตร
• ระบบ CCTV รอบโครงการจำนวน 4 จุด
• รั้วรอบโครงการสูง 2.80 เมตร
• ระบบสายไฟฟ้าใต้ดิน / ระบบเคเบิลอินเตอร์เน็ตใต้ดิน
• Key Card Access
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดก
• ระบบ Smart Home เปิด-ปิด ไฟฟ้า เครื่องปรับอากาศผ่าน Application
• สัญญาณกันขโมยในบ้าน กล้อง IP Camera 2 ตัว ทางเข้าหน้าบ้านและหลังบ้าน เชื่อมต่อกับระบบ Smart Home
• Digital Door Lock ทุกยูนิต
• ระบบ Motion Sensor สำหรับผู้สูงอายุ 6 ตัว

Highlight

• เป็นส่วนตัวเพียง 8 ยูนิต ในบรรยากาศเงียบสงบไม่มีเสียงรบกวนจากถนนใหญ่
• แบบบ้านสไตล์ Mid-Century Modern มีเอกลักษณ์คือเสาโค้งบริเวณตรงกลางโถงนั่งเล่นชั้น 2 ไม่เหมือนใคร
• พื้นที่เปิดโล่งที่ชั้น 2 ผนังกระจกขนาดใหญ่เกือบเต็มผนัง ทำให้ดูโปร่งกว้าง สามารถจัดฟังก์ชันภายในได้หลากหลาย
• มีชุดครัว Pantry และชุดครัวไทยมาให้ ทั้งเคาน์เตอร์ Island และอุปกรณ์ประกอบครบ
• ประตูหน้าต่างสูงจากพื้นเกือบถึงฝ้าเพดาน ทำให้ภายในบ้านดูโปร่งมากขึ้น
• ระเบียงขนาดใหญ่ที่ชั้น 3 พร้อมต้นไม้ ‘แก้วมุกดา’ อยู่ตรงกลาง เป็นไม้มงคลสอดคล้องกับชื่อโครงการ เพิ่มพื้นที่สีเขียวและทัศนียภาพที่สวยงามให้กับบ้าน เป็นเหมือนคอร์ทกลางบ้าน
• ชั้น 4 ห้องนอนทั้ง 2 ห้องได้ช่องแสงกว้าง 2 ฝั่ง มองเห็นต้นแก้วมุกดาและมีพื้นที่นั่งเล่น Semi-Outdoor เชื่อมต่อกันตรงกลาง ให้คนในบ้านมีปฏิสัมพันธ์กันได้
• มีพื้นที่ Service ครบ ทั้งห้องเก็บของด้านหน้าบ้าน แม่บ้าน(พร้อมห้องน้ำ) ห้อง Laundry พื้นที่ครัวไทย พื้นที่เก็บของอเนกประสงค์ชั้น 3,4 และช่อง Shaft ที่สามารถเปิดซ่อมแซมได้
• มีพื้นที่ดาดฟ้าสามารถต่อเติมเป็นห้องนั่งเล่น พื้นที่ปาร์ตี้ ทำบาร์บีคิว หรือเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ชมวิวรอบข้างในมุมสูงได้
• มีลิฟต์โดยสาร ใช้งานได้ทุกช่วงวัยในทุกพื้นที่ภายในบ้าน

นอกจากโครงการบ้านมุกดาจะมีจุดเด่นด้านการออกแบบอย่างที่กล่าวไปข้างต้นแล้ว ภายในมีการเลือกใช้วัสดุและอุปกรณ์ต่างๆมาให้ ดังนี้

รายละเอียดวัสดุภายในบ้าน

โครงสร้างบ้าน

• คอนกรีตเสริมเหล็ก ผนังก่ออิฐฉาบปูน
• หลังคา Flat Slab ต่อเติมดาดฟ้าได้
• ที่จอดรถ ลานซักล้าง พื้นดินเดิมบดอัด / เทคอนกรีตเสริมเหล็กหนา 20 เซนติเมตร ขัดเรียบ
• พื้นที่จอดรถปูพื้นหินแกรนิต Cobble stone ขนาด 10×10 ซม.
• ชั้น 4 ตกแต่งด้วยระแนงอลูมิเนียมลายไม้
• ลิฟต์โดยสาร จาก Schneider
• บานกระจกกรอบอลูมิเนียมพ่นสี Black sahara
• บันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก วัสดุปิดผิวบันไดไม้จริง (ไม้โอ๊ค)
• ความสูงฝ้าเพดาน ชั้น 1 = 2.85 ม. / ชั้น 2 = 3.30 ม. / ชั้น 3 = 2.90 ม. / ชั้น 4 = 2.55 ม.
• ระบบ Smart Home ควบคุมความสว่างภายในบ้าน

วัสดุปูพื้น

• ชั้น 1 : กระเบื้องขนาด 60×60 เซนติเมตร
• ชั้น 2 : พื้นไม้ Water Block Engineered
• ชั้น 3 : พื้นไม้ Engineering wood (Premium grade) ปูลาย Chevron pattern
• ชั้น 4 : พื้นไม้ Water Block Engineered

ห้องครัว

• เคาน์เตอร์ครัว Built-in ท็อปหินสังเคราะห์สีขาว
• Island ครัวกรุปิดผิวลายไม้
• เตาไฟฟ้า จาก Smeg
• เครื่องดูดควัน จาก Smeg
• อ่างล้างจาน จาก  MEX
• เตาอบ และไมโครเวฟ จาก Smeg

ห้องน้ำ

• อ่างอาบน้ำ จาก Trusol
• ราวแขวนผ้า / ก๊อกน้ำ จาก Hafele
• อ่างล้างหน้า จาก American Standard
• โถสุขภัณฑ์ จาก Kohler
• เครื่องทำน้ำร้อน จาก Stiebel
• ปั๊มน้ำ จาก Grundfos
• ระบบน้ำร้อน-น้ำเย็น

เราจะพาไปชมบ้านตัวอย่างในโครงการบ้านมุกดา พัฒนาการ – ศรีนครินทร์ กันค่ะ แต่ถ้าพื้นที่ไหนมีการตกแต่งเปลี่ยนแปลงไปจากบ้านมาตรฐาน เราจะนำภาพบ้านมาตรฐานมาเทียบกันให้เห็นภาพนะคะ

ก่อนอื่นเรามาดูฟังก์ชันภายในบ้านกันก่อนค่ะ

• ชั้น 1 : จอดรถได้ 3 คัน มีตู้เก็บของด้านหน้าบริเวณที่จอดรถ เข้ามาภายในบ้านแล้วจะเจอกับพื้นที่รับแขกเปิดโล่ง ห้องน้ำ Powder Room ลิฟต์โดยสาร และส่วน Service ประกอบด้วยห้องเก็บของ, Laundry และห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำด้านหลัง
• ชั้น 2 : โถงนั่งเล่น โปร่งกว้าง สามารถจัดเป็นพื้นที่ Pantry , พื้นที่ทำงาน, พื้นที่นั่งเล่น และพื้นที่รับประทานอาหารได้ มีห้องครัวไทยแยกมาให้เป็นสัดส่วน พร้อมห้องน้ำ Powder Room และบันไดหนีไฟ
• ชั้น 3 : ห้องนอน Master Bedroom พร้อม Walk-in Closet และห้องน้ำ มีอ่างอาบน้ำมาให้ ได้พื้นที่ระเบียงกว้าง มีห้องอเนกประสงค์สามารถใช้เป็นพื้นที่เก็บของ หรือห้องพระได้
• ชั้น 4 : ห้องนอนรอง 2 ห้องมี Walk-in Closet และห้องน้ำในตัวทั้งคู่ แตกต่างเพียงห้องใหญ่มีอ่างอาบน้ำ และห้องเก็บของในตัว ติดกับบันไดมีห้องอเนกประสงค์สามารถใช้เป็นพื้นที่เก็บของได้

ด้านหน้าบ้านกว้างถึง 11 เมตร สามารถจอดรถได้ 3 คันสบายๆ โดยมีพื้นที่ด้านข้างปลูกไม้ยืนต้นได้ ประตูรั้วบ้านเป็นประตูเหล็กเลื่อนเก็บด้านข้างดูเรียบร้อยใช้งานง่าย พร้อมเดินระบบรองรับการติดตั้งประตูอัตโนมัติไว้ให้ค่ะ

ด้านหน้าจะมีตู้ไปรษณีย์ฝังภายในรั้วมาให้เลยดูเรียบร้อย พร้อมถังขยะที่เปิดทิ้งจากด้านในได้สะดวก ด้านในมีพื้นที่ปลูกต้นไม้ใหญ่มาให้ 1 จุด ซึ่งทางโครงการได้ลงต้นไม้ไว้ให้ในแต่ละแปลงแล้วค่ะ

พื้นที่ด้านหน้าบ้านมีการยกพื้นขึ้น 1 Step เพื่อเป็นการแยกโซน ที่จอดรถปูพื้นด้วยหินจริง เป็นแกรนิต Cobble stone ขนาด 10 x 10 ซม. ดูสวยงาม

ด้านหน้าบ้านทางโครงการ Built-in ตู้เก็บของมาให้แบบนี้เลยค่ะ บานตู้ปิดผิวด้วยไม้เข้ากับแนวคิดในการออกแบบที่เลือกใช้วัสดุธรรมชาติ ตู้เก็บของมีขนาดใหญ่สูงถึงฝ้าเพดานสามารถเก็บรองเท้า หรือเก็บของใช้งานภายนอกเกี่ยวกับรถยนต์หรืออุปกรณ์ทำความสะอาดต่างๆได้

ด้านหน้าประตูทางเข้ามี Digital Door Lock รองรับได้ถึง 5 ระบบ ทั้งกุญแจ, Key Card, Password, Bluetooth และลายนิ้วมือค่ะ

เข้ามาภายในบ้านแล้วจะเจอกับพื้นที่รับแขก หรือพื้นที่โถงต้อนรับด้านหน้าบ้าน ในบ้านตัวอย่างมีการตกแต่งเป็นห้องนั่งเล่น เป็นพื้นที่ทำกิจกรรมร่วมกันภายในบ้าน มีผนังตกแต่งเป็นซุ้มโค้ง และฝ้าเพดานโค้งเข้ากันการตกแต่งแบบ Scandinavian Style

ในบ้านมาตรฐานจะได้เป็นพื้นปูกระเบื้องขนาด 60×60 ซม. ทำความสะอาดง่าย ฝ้าเพดานฉาบเรียบ ติดตั้งดวงโคม Downlight

ชั้น 1 มีพื้นที่ส่วนนั่งเล่นประมาณ 5.65 x 6.5 เมตร สามารถจัดเป็นชุดโซฟาขนาดใหญ่ 5 – 8 ที่นั่งได้สบายๆ พร้อมโต๊ะกลางและ Built-in ชั้นวาง TV ได้แบบเต็มผนัง

ทางเข้าบ้านฝั่งประตูไม้ เมื่อเข้ามาแล้วจะเห็นห้องเก็บของทางขวามือค่ะ สามารถใช้เป็น Shoes Storage เก็บของได้

ถัดจากห้องเก็บของแล้วจะเป็นทางเดินไปยังส่วน Laundry กว้างประมาณ 80 ซม. ในบ้านมาตรฐานคือรูปทางขวามือนะคะ ส่วนบ้านตัวอย่างมีการตกแต่งผนังด้วยไม้  Engineering wood ใครที่สนใจผนังแบบภาพซ้ายมือ ทางโครงการมีแพ็กเกจตกแต่งให้แบบในบ้านตัวอย่างด้วยค่ะ

เราเก็บภาพห้อง Laundry ในบ้านมาตรฐานมาให้ชมกันนะคะ โดยจะมีพื้นที่สามารถ Built-in ตู้เก็บของ วางเครื่องซักผ้า เครื่องอบผ้า พร้อมวางราวแขวนผ้าได้ มีช่องเก็บของใต้บันได และประตูกระจกเชื่อมต่อไปยังพื้นที่ Service ด้านหลังบ้านค่ะ

ด้านหลังบ้านจะมีห้องแม่บ้านและห้องน้ำสำหรับแม่บ้านมาให้ ใครที่ไม่มีแม่บ้านก็สามารถใช้เป็นห้องเก็บของใหญ่ๆ ได้อีกหนึ่งจุดเลย

ถัดจากทางเดินไปยัง Laundry จะเป็นห้องน้ำ Powder Room ค่ะ ในบ้านมาตรฐานจะเป็นประตูไม้บานเลื่อนสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดานดูสวยงาม

Powder Room เป็นห้องน้ำขนาดเล็กสำหรับรับรองแขก ภายในมีอ่างล้างหน้าทรงกลมติดตั้งบนเคาน์เตอร์พร้อมช่องเก็บของด้านล่าง และโถสุขภัณฑ์มาให้ พร้อมไฟหลืบบนฝ้าเพดานค่ะ

ลิฟต์โดยสารภายในบ้านเป็นลิฟต์จาก Schneider ซึ่งเป็นแบรนด์มาตรฐานจากประเทศเยอรมัน สามารถใช้งานได้พร้อมกันถึง 3 คน

บรรยากาศบริเวณด้านหน้าโถงลิฟต์ทางขึ้นชั้น 2

ขึ้นมาชั้น 2 แล้วจะเจอกับพื้นที่ที่เป็น Common Area ของบ้าน โดดเด่นด้วยเสาโค้งตรงกลางที่มีเอกลักษณ์สะดุดตา ฝ้าเพดานสูงประมาณ 3.30 เมตร และพื้นที่กว้างประมาณ 8 x 8.5 เมตร ทำให้จัดฟังก์ชันได้ถึง 4 ส่วนด้วยกันค่ะ

ส่วนแรกเป็นพื้นที่ที่เข้าถึงง่ายที่สุด เดินขึ้นบันไดมาก็เจอเลยค่ะ ในบ้านตัวอย่างจัดเป็นที่นั่งทำงาน วางโต๊ะขนาดใหญ่พร้อมเก้าอี้ 4 – 6 ที่นั่งได้สบายๆ

ถัดมาเป็นพื้นที่นั่งเล่นพักผ่อน ดู TV ซึ่งกว้างพอสามารถวางโซฟา 3 – 4 ที่นั่งและโต๊ะกลางขนาดใหญ่ได้ เป็นพื้นที่ที่อยู่ใกล้กับช่องแสง มีแสงธรรมชาติเข้ามาให้ความสว่างภายในบ้าน พร้อมกับเปิดให้คนในบ้านมองเห็นวิวด้านนอกได้ด้วย

โซนถัดมาเป็นพื้นที่ Pantry ซึ่งในบ้านมาตรฐานทางโครงการก็มี Island และเคาน์เตอร์ครัวมาให้ด้วยค่ะ Island ที่ได้มีรูปทรงโค้งรับเข้ากันกับเสาตรงกลาง เป็นพื้นที่นั่งวางเก้าอี้บาร์ได้สบายๆ 3 – 4 ตัว

ในบ้านมาตรฐานมาเคาน์เตอร์ครัว และชั้นวางของไม้เหนือเคาน์เตอร์มาให้แบบในบ้านตัวอย่างเลยค่ะ ด้านข้างเป็นช่องสำหรับวางตู้เย็น บานเปิดปิดผิวด้วยไม้ นอกจากนั้นยังมีอ่างล้างจาน เตาอบและไมโครเวฟมาให้ด้วย ถือว่าให้มาครบครันเลยทีเดียว

ถัดมาถึงโซนสุดท้ายเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร ซึ่งสามารถวางโต๊ะได้ 6 – 8 ที่นั่ง เป็นพื้นที่ติดกับช่องแสง มีความสว่างและมองเห็นวิวด้านนอกได้เช่นกันค่ะ

ดูพื้นที่ Common Area ของชั้น 2 กันไปแล้ว เรามาดูส่วน Service กันบ้างค่ะ พื้นที่ Pantry นั้นจะมีประตูซ่อนอยู่ ซึ่งเป็นประตูเชื่อมต่อไปยังห้องครัวไทยที่แยกออกมาเป็นสัดส่วนนั่นเอง

ภายในครัวไทยทางโครงการก็ Buit-in เคาน์เตอร์ตู้เก็บของ พร้อมติดตั้งอ่างล้างจาน เตาแก๊ส และเครื่องดูดควันมาให้เรียบร้อยแล้วนะคะ สามารถเปิดหน้าต่างระบายอากาศออกสู่ด้านหลังบ้าน ทำอาหารแบบจริงจังได้เลย

เรานำภาพบรรยากาศในบ้านมาตรฐานมาให้ชมกันค่ะ จะเป็นพื้นที่ Common Area โล่งๆ ให้ลูกบ้านสามารถจัดฟังก์ชันการใช้งานเองได้ โดยมีจุดเด่นที่ดีไซน์เสา และมีช่องแสงขนาดใหญ่ด้านหน้าทำให้ดูโปร่งโล่งมากขึ้น และได้ชุดครัวมาให้ครบครัน

สำหรับพื้นที่ชั้น 2 จะมีห้อง Powder Room มาให้อีกจุดหนึ่งค่ะ ซึ่งภาพทางขวามือเป็นภาพจากในบ้านมาตรฐาน ที่ทางโครงการให้จริง ภายในห้องน้ำมีความโปร่ง ด้วยช่องแสงบานใหญ่ แต่มีการพรางสายตาด้วยระแนงอลูมิเนียม สามารถติดตั้งม่านหรือกระจกขุ่นเพิ่มเติมได้ค่ะ

ส่วนประตูทางซ้ายมือในภาพซ้ายเป็นประตูที่เชื่อมต่อไปยังบันไดหนีไฟด้านนอกตัวบ้านค่ะ

เนื่องจากเป็นอาคารที่มีความสูง 4 ชั้นขึ้นไป (แต่สูงไม่เกิน 23 เมตร) จึงมีบันไดหนีไฟมาให้ด้วยค่ะ

สำหรับบันไดภายในบ้านเป็นบันไดโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กมีความแข็งแรง ปิดผิวด้วยไม้จริง(ไม้โอ๊ค) พร้อมราวจับและราวกันตกกระจกใสแบบ Frameless ดูสวยงาม

ขึ้นมาที่ชั้น 3 ชั้นนี้เป็นพื้นที่ของ Master Bedroom ทั้งหมดเลยค่ะ โดยฝั่งติดกับบันไดจะเป็นห้องอเนกประสงค์ (ภาพที่ 2 ประตูฝั่งขวามือ) ภายในห้องอเนกประสงค์ได้ช่องแสงบานสูง มีระแนงบังสายตาด้านหลังบ้าน สามารถปรับเป็นห้องพระ ห้องเก็บของสะสม หรือห้องสำหรับสัตว์เลี้ยงได้

นอกจากนั้นยังมีช่อง Service ที่สามารถเปิดซ่อมแซม ดูแลงานระบบต่างๆ ภายในบ้านได้อีกด้วยค่ะ

เรามาดู Master Bedroom กันบ้างค่ะ ภายในห้องจะมีการแบ่งฟังก์ชันออกเป็น 4 โซน โซนแรกเปิดประตูเข้ามาแล้วก็จะเจอพื้นที่พักผ่อนเลย ภายในห้องจะมีแสงเข้ามาค่อนข้างเยอะ แต่ไม่ได้รับแดดโดยตรงเนื่องจากมีชายคากว้าง ลดความร้อนที่เข้าสู่ตัวบ้าน และภายในห้องนอนสามารถมองออกไปเห็นสวนบนระเบียงด้านนอกบ้านได้

พื้นที่พักผ่อนสามารถวางเตียงนอน King Size ได้สบายๆ พร้อมโต๊ะหัวเตียงทั้ง 2 ฝั่ง ปลายเตียงวางม้านั่ง และติดตั้งชั้นวาง TV แล้วยังเหลือพื้นที่เดินผ่านได้สะดวกค่ะ

โซนที่ 2 เป็นพื้นที่ Walk-in Closet เดินเชื่อมมาจากด้านหลังของเตียงนอน พื้นที่ตรงนี้ค่อนข้างกว้างค่ะ สามารถ Built-in ตู้เสื้อผ้าได้ทั้ง 2 ฝั่ง และมี Island ตรงกลางได้ โดยจะเชื่อมต่อกับโซนห้องน้ำ เป็นส่วนที่ 3

ห้องน้ำภายในบ้านตัวอย่างตกแต่งด้วยโทนสีขาวพร้อมผนังโค้ง แบ่งฟังก์ชันตามแนวยาวมีอ่างอาบน้ำมาให้ ส่วนตัวในบ้านมาตรฐานเราจะแนบรูปมาให้ดูด้านล่างนี้ค่ะ

โซนสุดท้ายของ Master Bedroom เป็น Highligh อีกจุดหนึ่งของบ้านหลังนี้เลยนะคะ เนื่องจากเป็นระเบียงขนาดใหญ่ที่เหมือนชานของบ้านแล้ว ยังมีการออกแบบให้มีต้นไม้ใหญ่ ซึ่งโครงการเลือกเป็นไม้มงคล ‘แก้วมุกดา’ ที่ชื่อสอดคล้องกับโครงการมาปลูกไว้ให้เป็นไม้ประธานของบ้านทุกหลังด้วย

บ้านมาตรฐานภายในห้องปูพื้น Engineering wood (Premium grade) ลาย Chevron Pattern มาให้ ส่วนประตูห้องน้ำจะสามารถเข้าได้จากทั้ง 2 ทางคือบริเวณห้องนอน และ Walk-in Closet ประตูทางฝั่ง Walk-in Closet เป็นประตูบานเลื่อน 2 ฝั่ง เปิดได้กว้าง

ภายในห้องน้ำได้อ่างล้างหน้าแบบ His & Her และอ่างอาบน้ำ จาก Trusol ตั้งอยู่ริมหน้าต่าง สามารถนอนแช่น้ำมองวิวภายนอกได้ จะลดความเขินด้วยการติดตั้งกระจกขุ่น หรือติดมู่ลี่เพิ่มเติมก็ทำได้นะคะ

บันไดในบ้านมาตรฐานเป็นบันไดโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วยไม้จริง(ไม้โอ๊ค) พร้อมราวจับไม้และราวกันตกกระจกใสแบบ Frameless พร้อมได้ช่องแสงขนาดใหญ่มีระแนงบังสายตามองเห็นวิวทางด้านหลังบ้าน

ขึ้นมาที่ชั้น 4 เป็นชั้นของห้องนอนรอง 2 ห้องมีห้องน้ำในตัวทั้งคู่ค่ะ

ห้องนอนรองทั้ง 2 ฝั่งมีประตูบานสูง Full Height พร้อมช่องกระจกด้านข้างเพิ่มความโปร่งสบาย ห้องใหญ่กว่าจะอยู่ทางซ้ายมือ เราจะพาไปชมห้องนี้กันก่อนค่ะ

ในบ้านตัวอย่างเข้าห้องนอนมาแล้วจะเจอกับพื้นที่ Walk-in Closet ก่อน ซึ่งมีการกั้นปิดด้วยประตูบานเลื่อนเพื่อแยกฟังก์ชันภายในห้องให้ชัดเจนค่ะ

Walk-in Closet พื้นที่ค่อนข้างกว้างยืนแต่งตัวได้สบายๆ ส่วนตู้เสื้อผ้า Built-in อยู่ด้านข้าง ยาวประมาณ 2.30 เมตร ส่วนประตูทางขวามือเป็นห้องน้ำ และห้องเก็บของค่ะ

บรรยากาศภายในห้องน้ำในห้องนอนรอง 1 (ห้องใหญ่) ห้องนี้จะมีความพิเศษคือได้ฟังก์ชันห้องน้ำเหมือนกับ Master Bedroom เลยค่ะ มีอ่างอาบน้ำมาให้จาก Trusol

ภายในห้องนอนจะได้ความโปร่งจากผนังกระจกทั้ง 2 ฝั่ง สามารถมองไปเห็นห้องนอนรองอีกห้อง และมองเห็นต้นแก้วมุกดาที่สูงขึ้นมาถึงชั้น 4 ได้ค่ะ

ภายในห้องนอนมีพื้นที่ประมาณ 3.40 x 5.00 เมตร สามารถจัดเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ด้านข้างเตียง เหมือนในบ้านตัวอย่างที่ทำเป็นมุมทำงานได้สบายๆ

ห้องนอนในบ้านตัวอย่างวางเตียง 5 ฟุตมาให้ดูนะคะ มีพื้นที่เหลือด้านข้างเตียงเล็กน้อย ส่วนปลายเตียงสามารถวางชั้นวาง TV ได้แบบพอดีๆ ในห้องนอนรองแม้จะมีพื้นที่พอดีตัว แต่ถ้าเปิดม่านทั้งหมดออกแล้วจะเห็นว่าบรรยากาศภายในห้องค่อนข้างโปร่งทีเดียวค่ะ

ในบ้านมาตรฐานจะไม่ได้กั้นโซน Walk-in Closet กับพื้นที่ห้องนอนมาให้นะคะ สามารถเลือกได้ตามความชอบของลูกบ้านเลยว่าอยากจัดพื้นที่แบบไหน

ระหว่างห้องนอนรองทั้ง 2 ห้อง จะมีพื้นที่ระเบียง Semi-Outdoor ขนาดประมาณ 2.00 x 2.15 เมตร เป็นตัวเชื่อม ให้คนในบ้านได้ออกมาใช้เวลาและพื้นที่ร่วมกัน

ปกติแล้วในบ้านทั่วไปที่ห้องนอนอยู่ชั้น 4 จะมองไม่เห็นต้นไม้เท่าไหร่นักนะคะ แต่ในบ้านหลังนี้บริเวณตรงกลางจะมีพื้นที่ให้ต้นแก้วมุกดาจากชั้น 3 สูงขึ้นมายังชั้น 4 ได้ เป็นตัวช่วยพรางสายตาและเพิ่มบรรยากาศที่ดีให้กับห้องนอนค่ะ

มาดูห้องนอนรองที่ 2 กันบ้างค่ะ ห้องนี้เมื่อเปิดเข้ามาแล้วก็จะเจอกับ Walk-in Closet ก่อนเช่นกันค่ะ บริเวณนี้จะมีพื้นที่ Built-in ตู้เสื้อผ้ายาวประมาณ 2.30 เมตร สามารถยืนแต่งตัวได้สบายๆ เช่นกัน

ส่วนห้องน้ำในห้องนี้จะมีความกว้างมากขึ้นแต่ลดความยาวและพื้นที่วางอ่างอาบน้ำลงมา เหมาะกับคนที่ชอบห้องน้ำที่มีความเป็นส่วนตัวสูง ได้ความกว้าง ไม่ได้ใช้งานอ่างอาบน้ำอยู่แล้วค่ะ

พื้นที่วางเตียงนอนของห้องนี้มีขนาดประมาณ 3.40 x 5.00 เมตร เช่นกันค่ะ ในบ้านตัวอย่างวางเตียงขนาด 5 ฟุตมาให้ดู มีพื้นที่ด้านข้างวางโต๊ะข้างเตียงได้ และยังได้ความโปร่งสบายจากผนังกระจกทั้ง 2 ฝั่งเหมือนกัน

พื้นที่ด้านข้างเตียงสามารถทำเป็นมุมทำงานส่วนตัวเล็กๆ ได้

นำภาพบรรยากาศในบ้านมาตรฐานมาฝากกันค่ะ ภาพแรกเป็นพื้นที่ห้องนอน ภาพที่ 2 คือส่วน Walk-in Closet ด้านหน้าห้องนอน และภาพสุดท้ายคือห้องน้ำภายในห้องนอน 2 ค่ะ

ชั้น 4 นอกจากมีห้องนอนรอง 2 ห้องแล้ว ติดกับบันไดก็มีห้องอเนกประสงค์เหมือนกับชั้น 3 ค่ะ ห้องนี้สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องเก็บของ ห้องน้องๆสัตว์เลี้ยง หรือห้องพระก็ได้เช่นกันค่ะ

หลังจากดูภายในตัวบ้านกันครบแล้วเราจะพาไปดูที่ชั้นดาดฟ้ากันบ้างค่ะ โดยดาดฟ้าจะต้องขึ้นทางบันไดหนีไฟเท่านั้นนะคะ (ลิฟต์ไม่สามารถขึ้นได้)

ดาดฟ้ามีพื้นที่ใช้สอยประมาณ 100 กว่าตารางเมตร ซึ่งเป็นอีกหนึ่งจุดที่น่าสนใจของโครงการนี้ค่ะ เนื่องจากหาได้ไม่บ่อยนักนะคะกับโครงการที่มีพื้นที่ดาดฟ้าให้ใช้งาน และนั่งชมวิวได้รอบด้าน โดยชั้นดาดฟ้าจะมีโครงสร้างสามารถรองรับการต่อเติมได้ จะมีข้อ concern เล็กน้อยด้านขั้นตอนและการขนย้ายวัสดุก่อสร้างขึ้นมาที่ชั้นดาดฟ้า ให้สอบถามทางผู้รับเหมาอีกทีนะคะ

ในบ้านตัวอย่างทางโครงการตกแต่งชั้นดาดฟ้ามาเป็นพื้นที่จัดปาร์ตี้เล็กๆ ของบ้าน สามารถออกมานั่งรับลมชมวิว หรือนั่งพักผ่อนแบบเป็นส่วนตัวสุดๆ ได้ โดยพื้นที่ชั้นนี้สามารถจัดฟังก์ชันออกมาได้ครบครันทั้ง ห้องครัว ห้องน้ำ พื้นที่นั่งเล่นทั้งภายในและภายนอก และอ่างอาบน้ำสำหรับแช่น้ำในวันสบายๆ ชมดวงดาวบนท้องฟ้าในตอนกลางคืนได้ค่ะ

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

Baan Mukdha Phatthanakarn – Srinakarin (บ้านมุกดา พัฒนาการ – ศรีนครินทร์) ราคา ณ วันที่ 1 พฤศจิกายน 2566

• บ้านเดี่ยว 4 ชั้น หน้ากว้าง 11 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 48 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 510 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 1 ห้องรับแขก / 2 ห้องครัว / 1 ห้องซักรีด / 3 ห้องอเนกประสงค์ / 3 ที่จอดรถ และลิฟต์โดยสาร
• ราคาบ้านมาตรฐานเริ่มต้น 38 ล้านบาท
• ราคาบ้านตัวอย่าง 65 ล้านบาท*
• จอง 200,000 บาท
• ทำสัญญา 300,000 บาท
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 65,000 บาท
• ค่าบำรุงรักษาส่วนกลาง 191 บาท/ตร.วา/เดือน
• ฟรีค่าส่วนกลาง 1 ปีแรก
• ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
• ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

โปรโมชัน

กรณีจองและทำสัญญาภายใน 31 ธันวาคม 2566

• ข้อเสนอพิเศษ ส่วนลดมูลค่ามากถึง 2 ล้านบาท
• ลุ้นรับสิทธิ์ โทรศัพท์ iPhone 15 Pro Max

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 

โครงการบ้านมุกดา พัฒนาการ – ศรีนครินทร์ ตั้งอยู่ในซอยพัฒนาการ 96 บนถนนพัฒนาการตัดใหม่ เข้าซอยมาประมาณ 500 เมตร บรรยากาศรอบข้างส่วนใหญ่เป็นที่ดินว่างและบ้านพักอาศัยปลูกเอง ทำเลนี้เหมาะกับการเดินทางด้วยรถยนต์ เนื่องจากเชื่อมต่อถนนเส้นหลักได้หลายสายทั้งถนนพัฒนาการ-เพชรบุรี, ถนนศรีนครินทร์, ถนนอ่อนนุช, ถนนอุดมสุข และทางด่วนทั้งกาญจนาภิเษก, มอเตอร์เวย์ (กรุงเทพ-ชลบุรี) และทางพิเศษบูรพาวิถี

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ จากโครงการก็สามารถทะลุออกมายังซอยศรีนครินทร์ 45 ประมาณ 2.6 กม. ก็จะเจอกับสถานีรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีศรีนครินทร์ 38 และรถประจำทางที่วิ่งผ่านถนนเส้นศรีนครินทร์ค่ะ

การหาของกินก็ทำได้ไม่ยากบนถนนเส้นพัฒนาการช่วงปลาย ส่วนใหญ่จะมีร้านค้าร้านอาหารอยู่ทั้ง 2 ฝั่งข้างทาง แต่ถ้าต้องการเดินห้างใหญ่ ส่วนใหญ่จะอยู่บนเส้นศรีนครินทร์ โดยโครงการอยู่ห่างจาก Seacon Square ศรีนครินทร์, ตลาดนัดรถไฟ, Paradise Place อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 3 – 5 กม.เท่านั้น

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน

โครงการนี้มีจำนวนเพียง 8 ยูนิต ได้ความเป็นส่วนตัวสูง มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยดูแลที่ด้านหน้าโครงการ พร้อมประตูแบบไม้กั้นกระดก และติดตั้งกล้อง CCTV รอบๆโครงการ

ในตัวบ้านมีกล้อง IP Camera 2 ตัว ทางเข้าหน้าบ้านและหลังบ้าน เชื่อมต่อกับระบบ Smart Home ประตูหน้ามี Digital Door Lock และระบบ Motion Sensor สำหรับผู้สูงอายุ 6 ตัว ภายในบ้าน โดยรวมถือว่าโอเคเลยค่ะ

การออกแบบโครงการและพื้นที่ใช้สอย

จุดเด่นของโครงการบ้านมุกดา พัฒนาการ – ศรีนครินทร์ คือการออกแบบ ในสไตล์ Mid-Century Modern ใช้เส้นสายของเรขาคณิตที่เรียบง่าย แต่ดูร่วมสมัย และใช้สีโทนธรรมชาติ ตัวบ้านมีแรงบันดาลใจในการออกแบบจากหลุยส์ คาห์น (Louis Isadore Kahn) ที่เลือกใช้รูปทรงเรขาคณิต รวมถึงมีการออกแบบฟังก์ชันภายในบ้านเชื่อมถึงกัน

เอกลักษณ์ของตัวบ้านคือเสาโค้ง (Cone Shaped Planter) บริเวณกลางพื้นที่เปิดโล่งชั้น 2  พื้นที่ชั้น 2,3 และ 4 มีโครงสร้างยื่นออกมาโดยไร้เสา (Cantilever) ทำให้ดูโปร่งกว้าง ไม่มีเสามาบดบังทัศนียภาพบริเวณที่จอดรถและระเบียงห้อง Master Bedroom ที่ชั้น 3 มีคอร์ทนั่งเล่นที่ชั้น 3 พร้อมต้นไม้ใหญ่ ‘แก้วมุกดา’ เป็นวิวที่สบายตาให้กับชั้น 3 – 4 และมีพื้นที่ดาดฟ้าสามารถต่อเติมได้ เป็นต้น

ฟังก์ชันภายในบ้านลงตัวมีพื้นที่ Service ครบ ทั้งห้องเก็บของด้านหน้าบ้าน แม่บ้าน(พร้อมห้องน้ำ) ห้อง Laundry พื้นที่ครัวไทย พื้นที่เก็บของอเนกประสงค์ชั้น 3,4 และช่อง Shaft ที่สามารถเปิดซ่อมแซมได้ และมีลิฟต์โดยสาร ทำให้ใช้งานได้ทุก Generation

วัสดุ

ภายในบ้านให้มาถือว่ามาตรฐานตามระดับราคานี้ค่ะ แต่ที่มีเพิ่มให้ก็คือ Built-in เคาน์เตอร์ครัว พร้อม Island ทั้งครัวไทยและ Pantry ได้อุปกรณ์ภายในครัวทั้งเตาอบ ไมโครเวฟจาก smeg อ่างล้างจานจาก MEX

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ

เนื่องจากโครงการนี้เป็นโครงการไม่จัดสรร จึงไม่ได้มีพื้นที่ส่วนกลางนะคะ แต่ทางโครงการมีการปลูกต้นไม้ใหญ่ไว้ให้ด้านหน้าบ้านทุกยูนิต และมีต้นแก้วมุกดาปลูกที่ชั้น 3 ให้เช่นกันค่ะ สภาพโครงการมีความเรียบร้อย เนื่องจากเดินสายไฟฟ้าและสายเคเบิลใต้ดิน

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%

เทียบกับแพคเกจ 35 – 60 ล้านบาท, วันที่ 1 พฤศจิกายน 2566

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7/10 – ทำเลอยู่ในซอยพัฒนาการ 96 เข้ามา 500 เมตร
• ความปลอดภัย 7.75/10 – ได้ระบบรักษาความปลอดภัยครบทั้งโครงการและตัวบ้าน
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 9.5/10 –  แบบบ้านมีเอกลักษณ์ ไม่เหมือนใครฟังก์ชันลงตัว
• วัสดุ 9/10 – มาตรฐานของระดับนี้ พร้อมชุดครัวครบทั้งครัวไทยและ Pantry
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 9/10 – เดินสายไฟฟ้าลงดิน มีต้นไม้ใหญ่ให้ภายในบ้าน
• 8.00 / 9.00 

บ้านมุกดา พัฒนาการ – ศรีนครินทร์ เหมาะกับใคร

โครงการบ้านมุกดา พัฒนาการ – ศรีนครินทร์ เหมาะกับคนที่ชื่นชอบงานดีไซน์ ชอบบ้านที่มีเอกลักษณ์ไม่เหมือนใคร ต้องการพื้นที่ใช้สอยเยอะ ไม่เน้นที่ดิน ชอบพื้นที่ดาดฟ้า นั่งเล่นชมวิวในมุมสูงได้ ชอบบรรยากาศเงียบสงบ ไม่ติดถนนใหญ่ ชอบโครงการที่ยูนิตน้อยได้ความเป็นส่วนตัวสูง มีงบประมาณของบ้านเริ่มต้นที่ 38 – 65 ล้านบาท

ส่งท้ายปีด้วยโปรโมชันคอนโดใกล้แนวรถไฟฟ้าและสินเชื่อพิเศษกับงาน Living Expo 2023 อย่าลังเลจนพลาดเป็นเจ้าของคอนโดราคาดีๆ

ลงทะเบียนรับฟรี หนังสือและโพย ที่จะพลิกทุกวิธีการหาบ้านเดิมๆให้ตรงใจและประหยัดเวลามากขึ้น

Living Expo 2023 วันที่ 23 – 26 พฤศจิกายน 2566 ชั้น 1 สยามพารากอน
ลงทะเบียนเลย คลิกที่นี่