รีวิวฉบับที่ 1817 สวัสดีค่ะ นานๆทีจะมีโครงการบ้านเดี่ยวในระดับ Super Luxury มาให้ชมกันนะคะ คราวนี้กับโครงการ นิยาม บรมราชชนนี เป็นโครงการแนวราบระดับบนแห่งแรกจาก CPN Residence ที่นี่มีการออกแบบเฉพาะตัวกับ สไตล์ Modern Classic ตั้งอยู่บนถนนบรมราชชนนี เข้าเมืองง่าย ใช้ได้ทั้งคู่ขนานลอยฟ้า และทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก เน้นความเป็นส่วนตัวยูนิตน้อย  มีสิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านพร้อม โครงการจะเป็นอย่างไรเราไปชมกันเลยค่ะ

Fact @ 20 February 2019

  • Niyham Boromratchachonnani ( นิยาม บรมราชชนนี )
  • บริษัท ซีพีเอ็นเรซซิเด้นซ์ จำกัด
  • LUXURY – SUPER LUXURY CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment บ้านได้ที่นี่)
  • โครงการตั้งอยู่ในเขต : ถ.บรมราชชนนี เขตทวีวัฒนา
  • เนื้อที่โครงการ 43-3-72 ไร่ จำนวน 71 ยูนิต
  • บ้าน SYMPHONY ที่ดิน 105 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 387 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอด ราคาเริ่มต้น 25.72 ล้านบาท (Sold Out)
  • บ้าน PLEASURE ที่ดิน 135 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 461 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอด ราคาเริ่มต้น 31.95 ล้านบาท (Sold Out)
  • บ้าน GRANDEUR ที่ดิน 160 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 598 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 4 ที่จอด ราคาเริ่มต้น 39 ล้านบาท (Sold Out)
  • บ้าน TREASURE ที่ดิน 185 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 708 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 4 ที่จอด ราคาเริ่มต้น 46.17 ล้านบาท (Sold Out)
  • Update 11/10/2021
  • SYMPHONY+ ที่ดิน 105 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 397 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ ราคาเริ่ม 27.2 ล้าน
  • PLEASURE ที่ดิน 138 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 461 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ ราคาเริ่ม 35.6 ล้าน
  • TREASURE+ ที่ดิน 176 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 731 ตร.ม. 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ ราคาเริ่ม 49.0 ล้าน
  • ราคาเริ่มต้น 27-60 ล้าน
  • ที่ดินแปลงมาตรฐาน 100 ตร.วา ขึ้นไป
  • ราคาเริ่มต้น 25.72 – 46.17 ล้านบาท
  • โครงการเริ่มก่อสร้าง : มี.ค. 2561
  • คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ : 2564
  • เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่
  • โทร  :02-119-4646

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วค่ะ

 

สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มด้านล่างนะ


เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 13.786444, 100.384432

โครงการตั้งอยู่บนถนนบรมราชชนนี จากโครงการสามารถเชื่อมต่อไปยังถนนหลายสาย เช่น ถนนกาญจนาภิเษก , ถนนพุทธมณฑล และถนนเพชรเกษม หรือใช้ทางคู่ขนานลอยฟ้า และทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก เพื่อเข้าเมืองได้สะดวก

ที่ตั้งของโครงการ นิยาม บรมราชชนนี  จะอยู่ติดกับถนนบรมราชชนนี ไม่ต้องเข้าซอยจึงมีความสะดวกในการเข้า-ออกโครงการ ส่วนสภาพแวดล้อมรอบๆโครงการก็ต้องบอกว่าเป็นย่านชานเมืองแบบปริมณฑล ตัวโครงการเรียกว่าอยู่ตรงกลางระหว่างพุทธมณฑลกับปิ่นเกล้าพอดี ถือว่าอยู่ในช่วงต้นถนนบรมราชชนนี เป็นเส้นทางหลักที่คนเดินทางนิยมใช้เข้าเมืองกัน ไปปิ่นเกล้า ราชดำเนิน หรือสิรินธร อนุสาวรีย์ชัยฯ หรือจะแยกไปถนนกาญจนาภิเษก ไปบางแค ไปราชพฤกษ์ หรือไปบางบัวทองก็ได้ หรือไปทางพุทธมลฑล ศาลายา ซึ่งโดยส่วนใหญ่จะเป็นสถานศึกษา หรือออกเมืองไปทางนครปฐมก็สะดวก และเนื่องจากโครงการตั้งอยู่ทางฝั่งขาเข้าเมืองจึงสามารถไปใช้ทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอกและทางคู่ขนานลอยฟ้าได้โดยไม่ต้องกลับรถ ทั้ง 2 เส้นทาง ช่วยประหยัดเวลาได้มาก โดยเฉพาะในช่วงเวลาเร่งด่วนที่รถบนเส้นบรมราชชนนีจะค่อนข้างติดพอสมควร

สำหรับที่ตั้งโครงการสภาพแวดล้อมโดยรอบยังคงเป็นย่านชุมชนพักอาศัย เน้นไปทางแนวราบเกือบทั้งหมด ทั้งหมู่บ้านจัดสรร และบ้านพักอาศัยส่วนบุคคล และพื้นที่ว่าง จึงได้เรื่องความสงบในการอยู่อาศัย ไม่มีโรงงานหรือแหล่งที่ทำให้เกิดเสียงหรือกลิ่นมารบกวน

สำหรับการเดินทางโดยการใช้รถ สามารถไปใช้ทางด่วนใหม่และทางคู่ขนานลอยฟ้าได้สะดวกทั้ง 2 เส้นทาง เพื่อเข้าเมืองและไปเชื่อมต่อกับทางด่วนศรีรัช

  • ทางคู่ขนานลอยฟ้า บรมราชชนนี : ออกจากโครงการวิ่งตรงไปตามถนนบรมราชชนนี จุดขึ้นทางคู่ขนานจะอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 4 km.
  • ทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก : ออกจากโครงการวิ่งตรงไปตามถนนบรมราชชนนี เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนกาญจนาภิเษก ชิดซ้ายเพื่อขึ้นทางยกระดับข้ามไปขึ้นทางด่วน โดยด่านเก็บค่าผ่านทางฉิมพลี จะอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 5.7 km.

นอกเหนือจากการเดินทางด้วยรถหรือรถสาธารณะทั่วไป พื้นที่บริเวณนี้ก็จะมี ระบบรถไฟชานเมือง (สายสีแดง) ที่เป็นระบบขนส่งมวลชนทางรางในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ช่วยในการเดินทางระหว่างใจกลางเมืองไปสู่ย่านชานเมืองโดยรอบ โดยโครงการแรกที่ก่อสร้างแล้วเสร็จเมื่อเดือนกรกฎาคม 2555 ได้แก่ โครงการสายสีแดง ช่วงบางซื่อ – ตลิ่งชัน  และในอนาคตจะเพิ่มเติมเป็นส่วนต่อขยายช่วงตลิ่งชัน – ศิริราช และ ระบบรถไฟชานเมือง (สายสีแดงอ่อน) ช่วงบางซื่อ-หัวหมาก จากศาลายา เข้าสู่สถานีกลางบางซื่อ และวิ่งต่อไปทางมักกะสันตามเส้นทางรถไฟสายตะวันออก สุดที่สถานีหัวหมาก ซึ่งถ้าเส้นทางรถไฟสายสีแดงทั้ง 2 แล้วเสร็จเปิดให้ใช้งานก็จะทำให้ทำเลในย่านนี้เดินทางได้สะดวก มีตัวเลือกในการเดินทาง เปิดพื้นที่ให้มีการพัฒนาตามเส้นทางระบบรางมากขึ้น สำหรับสถานีที่อยู่ใกล้กับโครงการมากที่สุดคือ ระบบรถไฟชานเมือง (สายสีแดงอ่อน) สถานีตลิ่งชัน

สภาพแวดล้อมและความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการถ้าในระยะใกล้โครงการเลย ก็จะมีร้านค้าร้านอาหารอยู่บ้าง ตรงข้ามกับโครงการมีโรงพยาบาลธนบุรี 2 อยู่ และมีตลาดนัด Save E ที่ตั้งอยู่บริเวณซอยปากทางเข้าถนนพุทธมณฑลสาย 2 แต่ถ้ามองถอยออกมารอบๆ จะมีความอุดมสมบูรณ์ 2 ฝั่งให้เลือก เนื่องจากทำเลที่ตั้งโครงการเรียกว่าอยู่ตรงกลางระหว่างพุทธมณฑลกับปิ่นเกล้าพอดี ถ้าวิ่งเข้าเมืองไปทางปิ่นเกล้า ก็จะมี เซ็นทรัลปิ่นเกล้า โรงหนังเมเจอร์ เทสโก้โลตัส ยังมี Community mall อย่าง The Sense ปิ่นเกล้า ติดกับเซ็นทรัล ให้เลือกไปเดินเล่นซื้อของกันได้ หรือออกมาอีกฝั่งทางพุทธมณฑล-ศาลายา เรียกว่าเป็นย่านใกล้สถานศึกษา เช่น ม.มหิดล ศาลายา, มทร.รัตนโกสินทร์, สถาบันบัณฑิตพัฒนศิลป์, วิทยาลัยนาฏศิลป์ กรมศิลปากร,โรงเรียนรัตนโกสินทร์สมโภชบวรนิเวศศาลายา ดังนั้นด้วยความที่มีสถานศึกษาค่อนข้างเยอะ จึงทำให้ความอุดมสมบูรณ์ตามมา ทั้งห้างสรรพสินค้า ตลาด ร้านขายของต่างๆ เช่น เซ็นทรัลศาลายา , สวนพุทธมณฑล, ตลาดสดศาลายา , ตลาดดอนหวาย, วัดไร่ขิง, Makro, Community Mall อย่าง Brio และ Image Mall หรือจะออกมาทางถนนกาญจนาภิเษก ก็จะมี เดอะ พาซิโอ พาร์ค  , ตลาดน้ำคลองลัดมะยม , เทสโก้ โลตัส เป็นต้น รวมไปถึงร้านค้าและร้านอาหารต่างๆที่เรียงรายตามเส้นถนนหลัก

การเดินทางในวันนี้จะเริ่มจากถนนกาญจนภิเษก ฝั่งมุ่งหน้าไปทางบางแค แต่เราใช้เส้นทางไปทางเลี้ยวขวาไปทางนครปฐม โดยขึ้นทางยกระดับเพื่อไปลงถนนบรมราชชนนี เมื่อเข้าสู่ถนนบรมราชชนนี ให้วิ่งตรงไปอีกประมาณ 2.3 km. ให้ขึ้นสะพานกลับรถแรก เมื่อลงจากสะพานกลับรถให้เตรียมชิดซ้าย เพราะทางเข้าโครงการจะอยู่ถัดไปอีกประมาณ 270 m. โครงการ นิยาม บรมราชชนนี จะอยู่ทางซ้ายมือ ด้านหน้ามีป้ายชื่อโครงการและซุ้มประตูทางเข้าสามารถมองเห็นได้ชัดเจน

เริ่มการเดินทางไปโครงการจากถนนกาญจนาภิเษก วิ่งตามป้ายมุ่งหน้าเลี้ยวขวาเข้าถนนบรมราชชนนีไปทางนครปฐม

ขึ้นทางยกระดับเลี้ยวขวาตามเส้นทางเพื่อไปถนนบรมราชชนนี

ลงจากสะพานยกระดับจะเข้าสู่ถนนบรมราชชนนี วิ่งตรงไปตามเส้นทาง

ตรงตามเส้นทางถนนบรมราชชนนี จะผ่านโรงพยาบาลธนบุรี 2 อยู่ทางซ้ายมือ

ตรงมาสักพักให้เตรียมชิดขวาเพื่อขึ้นสะพานกลับรถอันแรกเพื่อไปถนนฝั่งตรงข้าม

เมื่อลงสะพานกลับรถมาแล้วให้เตรียมชิดซ้าย เพราะทางเข้าโครงการจะอยู่ถัดไปอีกประมาณ 270 เมตร

ลงจากสะพานกลับรถวิ่งตรงมาโครงการ นิยาม บรมราชชนนี จะอยู่ทางซ้ายมือ ด้านหน้ามีป้ายชื่อโครงการและซุ้มประตูทางเข้าสามารถมองเห็นได้ชัดเจน

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

  • ทิศเหนือ ติดกับ คือบริเวณด้านหลังของโครงการจะติดกับแนวคลองบางตาล เลยถัดไปเป็นโครงการหมู่บ้านจัดสรร
  • ทิศตะวันออก ติดกับ ซอยบรมราชชนนี 62/1 เลยถัดไปเป็นโครงการหมู่บ้านจัดสรร และพื้นที่ว่าง
  • ทิศใต้ ติดกับ คือบริเวณทางด้านหน้าโครงการ จะติดกับพื้นที่ว่างและบ้านพักอาศัย เลยถัดไปจะเป็นถนนบรมราชชนนีและทางคู่ขนานลอยฟ้า
  • ทิศตะวันตก ติดกับ แนวคลองบางตาล เลยถัดไปเป็นพื้นที่ว่างและบ้านพักอาศัย

โดยภาพรวมจะเห็นว่าบริเวณโดยรอบโครงการ นิยาม บรมราชชนนี สิ่งปลูกสร้างรอบๆโครงการจะเป็นบ้านพักอาศัยและโครงการจัดสรรและพื้นที่ว่าง เป็นบ้านจัดสรรแนบราบมีความสูงไม่มาก ไม่มีอาคารสูงมาบดบังทัศนียภาพ หรือแหล่งเสื่อมโทรม ไม่มีโรงงานหรือแหล่งที่ก่อให้เกิดมลภาวะเหมาะกับการอยู่อาศัย

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ

  • มหาวิทยาลัยทองสุข ~ 1.8 กม.
  • ตลาดนัด Save E ~ 2.2 กม.
  • โรงพยาบาลธนบุรี 2 ~ 2.5 กม.
  • The Patio กาญจนาภิเษก ~ 5.1  กม.
  • Brio Mall ~ 6.2 กม.
  • ตลาดสดศาลายา ~6.9 กม.
  • มหาวิทยาลัย มหิดลศาลายา ~ 6.8 กม
  • พุทธมณฑล ~ 7 กม.
  • The Circle ราชพฤกษ์ ~ 8.6 กม.
  • Food villa ราชพฤกษ์ ~ 8.7 กม.
  • วิทยาลัยนาฏศิลป์ กรมศิลปากร ~ 11 ก ม.
  • โรงเรียนรัตนโกสินทร์สมโภชบวรนิเวศศาลายา ~ 11.2 ก ม.
  • Central ปิ่นเกล้า ~ 11.3  กม.
  • ตลาดดอนหวาย ~ 12 กม.
  • Central ศาลายา ~ 12.8  กม.


เจาะลึกตัวโครงการ

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

โครงการ นิยาม บรมราชชนนี พื้นที่โครงการ 43-3-72 ไร่ จำนวน 71 ยูนิต รูปแบบบ้านภายในโครงการมี 4 แบบ โดยภาพรวมจัดเป็นโครงการบ้านเดี่ยวระดับ Super Luxury บ้านส่วนใหญ่ในโครงการมีระดับราคาตั้งแต่ 30 ล้านบาท จะมีเฉพาะแบบบ้านเล็กสุดที่เริ่มต้นประมาณ 25 ล้านบาท จุดเด่นของโครงการคือ รูปแบบ Modern classic style มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว ดูเรียบหรูน่าอยู่อาศัย มีจำนวนยูนิตน้อยจึงได้ความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัย รวมถึงระบบรักษาความปลอดภัยและสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีให้ในโครงการและตัวบ้าน ภาพรวมโครงการที่มีการออกแบบจัดวางผังได้ดี พื้นที่สีเขียวเน้นความร่มรื่นใช้งานได้จริง

ภายในโครงการ ประกอบด้วยส่วนที่เป็นบ้านพักอาศัยอยู่ด้านในโครงการ และส่วน Facilities ของโครงการที่จะอยู่ทางด้านหน้า ได้แก่ Clubhouse ภายในประกอบด้วย สระว่ายน้ำ สระเด็ก ห้องออกกำลังกาย ห้องประชุม Kid’s room พื้นที่นั่งพักผ่อน ห้องน้ำ-อาบน้ำแยกชาย-หญิง เป็นต้น ส่วนพื้นที่สวนสีเขียวจะมีอยู่ในโซนบ้านพักอาศัย มีจุดเด่นอยู่ที่การจัดวางตำแหน่งของพื้นที่ส่วนกลางของโครงการที่อยู่ในตำแหน่งตรงกลางของโครงการ รูปทรงของสวนมีความยาวตั้งแต่ด้านหน้าไปถึงด้านหลังโครงการ และมีการกระจายพื้นที่สวนให้ใช้งานและเข้าถึงได้ง่าย 

โครงการจัดเป็นโครงการบ้านจัดสรรขนาดไม่ใหญ่มากถ้านับจากจำนวนหลัง จัดวางตัวบ้านให้วางเรียงกันในแนวทิศเหนือ-ใต้ ซึ่งเป็นทิศที่ได้ลมและไม่โดนแดดร้อนในตอนบ่าย ไม่มีซอยตันในโครงการ แต่ละซอยจะมีบ้านพักอาศัยเพียง 6-8 หลัง  ซอยไม่ลึกทำให้ดูแลความปลอดภัยได้ง่าย ถนนภายในเป็นถนนวิ่งสวนทางกัน โดยจะมีแนวถนนสายหลัก กว้าง 14 m. และไปแยกเข้าซอยย่อย กว้าง 9 m. เสาไฟฟ้าลงดินทั้งหมด และให้ความสำคัญในเรื่องความปลอดภัย ด้วยการมี Double Gate คัดกรองผู้ที่จะเข้ามาในโครงการ อีกทั้งการเข้า-ออก โครงการก็สะดวกเพราะใช้ระบบ Easypass ปัจจุบันแบ่งพื้นที่โครงการอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง และมีบ้านที่สร้างเสร็จเปิดขายและบ้านตัวอย่างตกแต่งให้สามารถแวะมาชมพื้นที่ภายในโครงการและตัวบ้านได้แล้ว

เริ่มกันที่ด้านหน้าทางเข้าโครงการกันค่ะ บริเวณด้านหน้าจะมีป้ายชื่อของโครงการมองเห็นได้ชัดเจน ถัดเข้ามาจะการจัดสวนและน้ำพุไว้ เพื่อความสวยงาม และเป็นการแยกช่องทางการเช้า-ออกของรถในโครงการได้ พื้นบริเวณทางเข้านี้จะเป็นกระเบื้อง Bezen ทั้งหมด

ซุ้มประตูทางเข้า-ออก มีออกแบบให้เข้ากับรูปแบบของโครงการโดยจะแบ่งช่องการใช้งานตามเส้นทางของผู้ใช้งานไว้สองฝั่ง โดยทางเข้าจะอยู่ช่องทางซ้ายมือ เป็นทางเข้าสำหรับลูกบ้านภายในโครงการและผู้มาติดต่อ ส่วนทางช่องขวาจะเป็นทางออกโครงการ

ทางเข้าโครงการจะเป็น ประตูรั้วโครงการแบบเลื่อนไฟฟ้า สำหรับลูกบ้านจะใช้ระบบ Easy Pass ควบคุมการเปิดประตูรั้วช่วยเพิ่มความสะดวกและรวดเร็วในการใช้งานและจะมีการบันทึกภาพด้วยกล้อง CCTV ไว้ตลอด ส่วนผู้มาติดต่อจะมี รปภ. รับแลกบัตรก่อนถึงจะผ่านเข้าไปได้ค่ะ

ทางด้านข้างจะมีแนวทางเดินไปที่ประตูเล็ก สำหรับคนเดินเข้า-ออก แยกเส้นทางจากทางเข้าของรถยนต์เพื่อความปลอดภัยและใช้งานได้สะดวกมากยิ่งขึ้น

เมื่อผ่านเข้ามาในพื้นที่โครงการจะเจอกับถนนสายหลักกว้าง 14 m. พื้นที่ด้านข้างปลูกต้นไม้ไว้เพื่อความสวยงานร่มรื่นตลอดแนวถนน จะไม่เห็นแนวเสาไฟฟ้าในโครงการ เพราะทางโครงการจะเอาสายไฟฟ้าและงานระบบต่างๆลงไว้ใต้ดินทั้งหมด

เมื่อเข้ามาในพื้นที่โครงการจะเจอกับ Clubhouse ของโครงการก่อน ซึ่งจะอยู่ระหว่างประตูทางด้านหน้า และประตูกั้นส่วนพักอาศัยแบบ Double Gate ซึ่งการวางตำแหน่ง Clubhouse ไว้ตรงนี้ จะสามารถกั้นพื้นที่การใช้งานแยกส่วนกับส่วนพักอาศัยไว้ ช่วยเรื่องความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัย เวลามีแขกหรือผู้มาติดต่อสามารถใช้พื้นที่ส่วนกลางตรงนี้ได้

รูปแบบอาคาร Clubhouse ออกแบบตามแนวคิดของโครงการในสไตล์ Modern Classic  เป็นอาคารสีขาวทั้งหลัง มีซุ้มประตูและบันไดทางขึ้ง-ลงทางด้านหน้า โดยรอบตกแต่งด้วยต้นไม้ประดับโดยรอบเพื่อความสวยงาม

บริเวณด้านข้างของ Clubhouse จะมีทางขึ้นเป็นทางลาดเอียงให้สามารถเข็นรถเข็นขึ้นได้

เข้ามาด้านใน Clubhouse ออกแบบให้เป็นพื้นที่คอร์ทแบบเปิดโล่งตรงกลาง ปลูกต้นไม้เพิ่มความร่มรื่น โดยตัวอาคารด้านในจะแบ่งเป็น 3 ส่วนหลักๆ คือ อาคารทางฝั่งซ้ายมีชั้นเดียว เป็นพื้นที่นั่งเล่นพักผ่อน  ตรงกลางด้านในเป็นอาคาร 2 ชั้น ชั้นล่างเป็นห้องน้ำ-อาบน้ำ ส่วนชั้นบนเป็นจัดเป็นห้องออกกำลังกาย สุดท้ายคือสระว่ายน้ำแบบเปิดโล่ง

เราเข้ามาดูด้านในทางอาคารฝั่งซ้าย ที่เป็นอาคารชั้นเดียวกันก่อนค่ะ ปัจจุบันใช้งานเป็นสำนักงานขาย ซึ่งพื้นที่ตรงนี้อนาคตจะเป็นห้องอเนกประสงค์ มานั่งทำงาน พักผ่อน หรือรับรองแขก ผู้มาติดต่อได้

ถัดเข้ามาด้านในจะมีห้องแยกไว้ 2 ห้อง ใช้เป็นห้องพักผ่อนที่ต้องการความเป็นส่วนตัวในการใช้งาน ส่วนอีกห้องปัจจุบันใช้เป็น Office ของ สำนักงานขายอยู่ค่ะ

มากันที่อีกฝั่งของ Clubhouse จะเป็นพื้นที่แบบเปิดโล่งทั้งหมด มองตรงไปจะเห็นพื้นที่สีเขียวของโครงการ

สระว่ายน้ำแบบกลางแจ้งระบบเกลือ ตัวสระมีความยาวที่สามารถว่ายน้ำออกกำลังกายได้จริง ด้านข้างจะมีแนวกำแพง ช่วยบังสายตาจากภายนอก สามารถใช้งานสระว่ายน้ำได้เป็นส่วนตัวมากยิ่งขึ้น

ที่บริเวณปลายสระว่ายน้ำอีกฝั่งทางขวามือจะเป็น สระจากุชชี่ ให้มานั่งแช่น้ำกันได้

ส่วนสระว่ายน้ำเด็กจะอยู่รวมกับสระว่ายน้ำของผู้ใหญ่ มีบันไดทางขึ้น-ลง สระอยู่ทางด้านข้างซ้ายมือ

ส่วนสระว่ายน้ำใหญ่ จะมีบันไดขึ้น-ลงอยู่ทางด้านข้าง เลยจากส่วนของสระว่ายน้ำเล็กมาหน่อย

ด้านข้างจัดเป็นพื้นที่  สำหรับนั่งพักผ่อนริมสระว่ายน้ำได้ จัดที่นั่งทั้งแบบ Sunbed  และชุดโต๊ะเก้าอี้ให้เลือกใช้งานได้

อีกด้านจะมีแนวทางเดินในร่มเชื่อมต่อไปยังพื้นที่ล้างตัวก่อนลงสระว่ายน้ำ ถัดไปเป็นห้องน้ำแยกชาย-หญิง

ทางโครงการมีการจัดเตรียมห้องน้ำสำหรับผู้ที่ต้องใช้รถเข็นผู้สูงอายุ หรือผู้พิการ มีอุปกรณ์ภายในต่างๆ ครบพร้อมราวจับช่วยในการผยุงตัว ห้องกว้างสามารถเข็นรถเข้า-ออกได้สะดวก

ถัดมาเป็นห้องน้ำหญิง ภายในพื้นที่ค่อนข้างกว้างสามารถใช้งานได้พร้อมกันหลายคนได้ มีอ่างล้างหน้าและห้องน้ำไว้ให้ใช้งาน

อีกฝั่งของห้องน้ำจะเป็นห้องสำหรับอาบน้ำ และมีห้อง Suana อยู่ด้านในห้องน้ำเลย สามารถใช้งานได้ต่อเนื่องและสะดวกมากขึ้น

สำหรับห้องน้ำชายจะมีการจัดพื้นที่การใช้งานภายในคล้ายกับห้องน้ำหญิง แต่จะเพิ่มส่วนโถสุขภัณฑ์ชายเพิ่มมาให้

อีกฝั่งของห้องน้ำจะเป็นห้องสำหรับอาบน้ำ และมีห้อง Suana อยู่ด้านในห้องน้ำเลย สามารถใช้งานได้ต่อเนื่องเช่นกัน

ห้องถัดมาจะนัดเป็น Kid’s Room ด้านในวางเครื่องเล่น และชุดโต๊ะเก้าอี้ ปูพื้นด้วยแผ่นยางกันกระแทก น้องๆเด็กๆสามารถมาเล่นและใช้งานได้ปลอดภัยมากขึ้น

เดี่ยวเราจะขึ้นไปที่ชั้น 2 ของอาคาร Clubhouse กันต่อนะคะ ด้านข้างจะมีบันไดทางขึ้นอยู่

ขึ้นด้านบนจัดพื้นที่เป็นห้องออกกำลังกาย พื้นที่กว้างสามารถวางเครื่องได้หลากหลายประเภท ติดเครื่องปรับอากาศและมีหน้าต่างช่องแสงสามารถมองเห็นวิวไปทางสระว่ายน้ำของโครงการได้

มุมมองจากห้องออกกำลังกายบนชั้น 2 ของอาคาร Clubhouse จะสามารถมองเห็นลงมาวิวเห็นสระว่ายน้ำและสวนของโครงการได้

ติดกับห้องออกกำลังกายจะมีระเบียงสามารถมองเห็นวิวไปทางสระว่ายน้ำและสวนทางด้านในของโครงการได้

กลับมาที่ตรงถนนหลักของโครงการจะมีประตูกั้นอีกชั้นหนึ่งแบบ Double gate เพื่อแบ่งโซนบ้านพักอาศัยด้านใน กับส่วนด้านหน้าโครงการตรง Clubhouse โดยการเข้า-ออกจะใช้ระบบ EasyPass  และมีกล้อง CCTV เหมือนกับซุ้มประตูทางเข้าทางด้านหน้าโครงการ

ทางด้านข้างจะมีแนวทางเดินและประตูสำหรับคนเดินเข้า-ออกได้ แยกเส้นทางกับรถยนต์เพื่อความปลอดภัยในการใช้งาน ลูกบ้านสามารถเดินออกทางประตูนี้มาใช้งานส่วน Clubhouse ได้

เข้ามาในพื้นที่โซนพักอาศัย ถนนหลักยังคงกว้าง 14 m. โดยจะมีเกาะกลางอยู่ตรงกลางแยกช่องทางรถ โดยรอบจะปลูกต้นไม้ต่างๆไว้ มีแนวทางเท้าตลอดเส้นทาง

ถัดจากส่วน Clubhouse เข้ามาจะมีพื้นที่ส่วนหย่อม มีแนวทางเดินโดยรอบ ปลูกต้นไม้ใหญ่และไม้พุ่มดูร่มรื่น

ถัดเข้ามาตามเส้นทางถนนหลักของโครงการ จะเจอวงเวียนมีต้นไม้ใหญ่อยู่ตรงกลาง ซึ่งตอนนี้พื้นที่โครงการทางฝั่งขวาจะปิดไว้อยู่เนื่องจากกำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง

บรรยากาศซอยย่อยภายในโครงการ จะมีความกว้าง 9 m. โดยแต่ละซอยจะมีบ้านเพียง 6-8 หลังต่อซอย จึงได้เรื่องความเป็นส่วนตัว และดูแลความปลอดภัยได้ง่าย

ถัดเข้ามาจะเป็นสวนขนาดใหญ่ ตำแหน่งของสวนจะอยู่ตรงกลางของโครงการเป็นแนวยาวเข้าไปตลอดแนวถนนของโครงการ ทำให้ลูกบ้านทั้งทางด้านหน้าและด้านในสามารถมาใช้งานได้สะดวก

เข้ามาดูพื้นที่สวนจะมีแนวทางเดินจากถนนเข้ามา ด้านในจัดพื้นที่ไว้หลากลายแบบทั้งลานกลางแจ้ง ทำเป็นบันไดและพื้นต่างระดับไว้ โดยรอบเน้นการปลูกต้นไม้ใหญ่เพื่อความร่มรื่น

ถัดเข้ามาจะเป็นบ่อน้ำมีน้ำพุตรงกลาง ช่วยเสริมบรรยากาศในสวนดูร่มรื่นมากขึ้น ด้านข้างทำเป็นแนวทางเดินโดยรอบพื้นที่สวนและบ่อน้ำ ใช้เดินหรือวิ่งออกกำลังกายได้

พื้นที่สวนด้านในมีการประดับตกแต่งไว้ตามแนวคิดของโครงการ ปลูกต้นไม้ใหญ่ไว้ตรงกลางดูสวยและร่มรื่นดี มีที่นั่งสำหรับนั่งพักผ่อนชมบรรยากาศในสวนได้

มีสนามหญ้ากลางแจ้งใช้เป็นพื้นที่ออกกำลังกายหรือทำกิจกรรมต่างๆได้ ด้านข้างมีเครื่องเล่นของเด็กและที่นั่งเตรียมไว้ให้

บริเวณโดยรอบของพื้นที่สวนจะทำเป็นแนวทางเดินไว้ ใช้เดินหรือวิ่งออกกำลังกายได้

ด้านข้างของพื้นที่สวนจะมีแนวทางเดินเชื่อมต่อมาทางด้านหลังของ Clubhouse ได้ สำหรับลูกบ้านเดินมาใช้งานได้สะดวก

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

  • Clubhouse
  • สระว่ายน้ำระบบเกลือ
  • สระว่ายน้ำเด็กระบบเกลือ
  • จากุชชี่
  • ห้องออกกำลังกายและฟิตเนส
  • Suana แยกชาย-หญิง
  • Kids Room
  • สวนสาธารณะขนาดใหญ่และสวนหย่อม 3 ตำแหน่ง
  • ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ
  • รั้วรอบโครงการสูง 5 เมตร
  • Wi-Fi ฟรีที่คลับเฮ้าส์
  • เข้า-ออกโครงการด้วยระบบ EasyPass
  • Double Gate
  • ประตูรั้วโครงการแบบเลื่อนไฟฟ้า
  • เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
  • ถนนหลักกว้าง 14 ม. และถนนภายในกว้าง 9 ม.


Product Walkthrough

บ้านในโครงการจะมีทั้งหมด 4 แบบ โดยจะมีขนาดที่ดินตั้งแต่ 100 ตารางวา ขึ้นไป โดยบ้านที่เราจะเข้าไปรีวิวในวันนี้คือบ้านขนาดกลาง บ้าน PLEASURE และขนาดเล็ก บ้าน SYMPHONY ส่วนบ้านหลังใหญ่ TREASURE จะมีแปลนบ้านและรูปหน้าด้านหน้าตัวบ้านมาให้ชมนะคะ

  • บ้าน SYMPHONY ที่ดิน 105 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 387 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอด
  • บ้าน PLEASURE ที่ดิน 135 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 461 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอด
  • บ้าน GRANDEUR ที่ดิน 160 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 598 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 4 ที่จอด
  • บ้าน TREASURE ที่ดิน 185 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 708 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 4 ที่จอด

โดยบ้านทุกหลังจะมีระบบรักษาความปลอดภัยและสิ่งอำนวยความสะดวกมาให้ ได้แก่

  • สัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic & Shock Sensor ทุกหลัง
  • เข้า-ออกบ้านพักอาศัยด้วยระบบ EasyPass และ Remote Control
  • ประตูแบบเลื่อนไฟฟ้า
  • บ้านพักอาศัยรองรับ EV Charger ที่โรงจอดรถ โครงการจะมีปลั๊กเสียบให้ ต้องเตรียมเครื่อง Charger เอง
  • ที่จอดรถมีระบบ Motion Sensor เปิด-ปิดไฟ อัตโนมัติ

(แปลนนี้ทำขึ้นโดยทีมงาน Think of Living)

เริ่มกันที่บ้านหลังแรก เป็นบ้านขนาดกลาง แบบบ้าน PLEASURE เนื้อที่ดิน 135 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 461 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอด จัดเป็นบ้านขนาดใหญ่เหมาะกับครอบครัวขนาดกลาง-ใหญ่ ออกแบบวางผังบ้านแบบหน้ากว้าง มีพื้นที่จอดรถในร่ม 3 คัน และสามารถจอดบริเวณลานโล่งได้อีก เมื่อเข้ามาในบริเวณโดยรอบทางโครงการจะมีจัดสวนไว้ให้ ตัวบ้านสามารถเข้าได้ 2 ทาง คือจากประตูทางด้านหน้าของตัวบ้าน และจากที่จอดรถ ไปเชื่อมต่อกับส่วน Maid อีกทั้งมีทางลาดเอียงไว้ สามารถเข็นรถเข็นขึ้นลงได้สะดวก

เมื่อเข้ามาในตัวบ้าน หลักๆจะแบ่งการใช้งานเป็น 2 ส่วน ฝั่งซ้ายจะเป็นส่วนของเจ้าของบ้าน มีห้องรับแขกขนาดใหญ่ ถัดเข้ามาเป็นห้องรับประทานอาหาร และมีห้องนั่งเล่นที่ชั้นล่างแยกส่วนไว้ให้ใช้งานเพิ่ม มีส่วน Pantry สำหรับจัดเตรียมอาหารและเครื่องดื่ม และห้องนอนชั้นล่างมีห้องน้ำในตัว เหมาะสำหรับทำเป็นห้องนอนผู้สูงอายุ ที่ไม่สะดวกในการขึ้นบันไดไปชั้นบน ส่วนทางด้านขวาของตัวบ้านจะเป็นส่วนของ Back of house ทั้งหมดประกอบด้วย ส่วนครัวปิดแยกการใช้งานเป็นสัดส่วน ห้องนอนแม่บ้านและห้องน้ำ พื้นที่ส่วนซักล้าง รีดผ้า ตากผ้า การแยกโซนลักษณะจะช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวในการใช้งานของผู้อยู่อาศัยได้เป็นอย่างดี

(แปลนนี้ทำขึ้นโดยทีมงาน Think of Living)

ขึ้นมาที่ชั้น 2 ของตัวบ้าน หลักๆจะจัดเป็นส่วนพักอาศัยทั้งหมดจะเป็นห้องนอน มีทั้งหมด 3 ห้อง ทุกห้องจะมีห้องน้ำในตัวช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวในการใช้งาน และมีพื้นที่นั่งเล่นอยู่ตรงกลางทำเป็นส่วน Family Area ให้คนในชั้นนี้มีพื้นที่นั่งพักผ่อน กรณีมีแขกมาบ้าน คนในบ้านสามารถมาใช้พื้นที่ตรงนี้แทนได้ เราจะเริ่มจากห้องนอนใหญ่ Master Bedroom ตำแหน่งของห้องจะอยู่ทางด้านหน้าของตัวบ้าน ภายในสามารถวางเตียงขนาดใหญ่ มีส่วน Walk in closet และห้องน้ำในตัว อยู่ในตำแหน่งที่ใช้งานได้ต่อเนื่องกันดี ถัดมาเป็นห้องนอนอีก 2 ห้อง ซึ่งจะมีห้องน้ำในตัวด้วยเช่นกัน ถัดมาเป็นห้องอเนกประสงค์สามารถจัดเป็นห้องพระได้ และมีห้องเก็บของในชั้นนี้สำหรับเก็บอุปกรณ์หรือของใช้ต่างๆได้ บ้านหลังนี้ในชั้น 2 จะไม่มีระเบียงเลยนะคะ ซึ่งทำให้ได้พื้นที่ใช้สอยในตัวบ้านเพิ่มขึ้นมาแทน

มากันด้านหน้าของแบบบ้าน PLEASURE โดยตัวบ้านจะออกแบบใน สไตล์ Modern Classic ตัวบ้านจะเป็นสีขาวทั้งหลัง รูปด้านของอาคารจะมีการออกแบบให้หน้าต่างและประตูของตัวบ้านมีขอบยื่นออกมาเพื่อให้ตัวบ้านดูมิติมากขึ้น แต่ยังคงความเรียบหรูตามแนวคิดหลักของตัวบ้าน

ตัวบ้านจะมีการออกแบบเป็นลักษณะเป็นบ้านหน้ากว้างเน้นพื้นที่ใช้สอย  ตำแหน่งของทางเข้าหลักหรือประตูหน้าบ้านจะอยู่ในทิศที่ไม่ได้หันออกทางด้านหน้าโดยตรง แต่จะหันข้างให้แทน เพื่อให้การใช้งานตรงส่วนลานจอดรถและโรงรถมีความต่อเนื่องกัน ไม่ต้องเดินอ้อมมาทางด้านหน้าบ้านเหมือนบ้านทั่วไป

สำหรับบ้านจริงจะมีแนวรั้วโดยรอบตัวบ้านให้ ประตูทางเข้า-ออกบ้านพักอาศัยด้วยระบบ EasyPass และ Remote Control  เพื่อเปิดประตูแบบเลื่อนไฟฟ้า และมีประตูเล็กสำหรับเดินเข้าแยกการใช้งานไว้ให้

ด้านข้างระหว่างบ้านสองหลังจะเป็นจะเป็นช่องงานระบบไฟฟ้าเพราะภายในโครงการจะไม่มีเสาไฟ ระบบไฟฟ้าของโครงการทั้งหมดจะอยู่ใต้ดิน และช่องสำหรับทิ้งขยะ โดยจะมีถังอยู่ทางด้านในตัวบ้าน ไม่ต้องออกมาทิ้งด้านนอก

มาที่พื้นที่บริเวณหน้าบ้านตรงพื้นที่จอดรถ แบ่งเป็นที่จอดแบบกลางแจ้งและจอดแบบในร่ม โดยพื้นที่กลางแจ้งจะมีความกว้างประมาณ 6.5 m. พื้นบริเวณนี้จะปูด้วยกระเบื้อง Bezen เป็นกระเบื้องสำหรับปูพื้นภายนอก ง่ายต่อการทำความสะอาด และทำเป็นลวดลายต่างๆได้

พื้นที่ทางด้านหน้าของตัวบ้านจะจัดเป็นสวนทั้งหมด โดยทางโครงการจะมีการจัดสวนให้ลงต้นไม้ หญ้าและพุ่มไม้ไว้ให้เรียบร้อย

ถัดเข้ามาทางด้านข้างของตัวบ้าน บ้านต้วอย่างจะจัดเป็นสวนและบ่อน้ำพุเล็กๆ สวนฝั่งนี้ของตัวบ้านจะเชื่อมต่อกับพื้นที่ระเบียงของห้องนั่งเล่นของตัวบ้านด้านใน

ถัดเข้ามาด้านในจัดเป็นพื้นที่สวนอีกเช่นกัน ซึ่งทางโครงการจะมีการจัดสวนไว้ให้เรียบร้อย

ทางด้านหลังของตัวบ้านจะมีการเว้นระยะจากแนวรั้วไว้ตามกฎหมายกำหนด

กลับมาที่ด้านหน้าของตัวบ้าน บริเวณที่จอดรถมีทั้งที่จอดแบบกลางแจ้งและในร่ม ที่จอดรถในร่มจะมีความกว้างประมาณ 8.2 m. สามารถจอดรถได้ 3 คันสบายๆ อีกทั้งยังมีระบบ Motion Sensor เปิด-ปิดไฟ อัตโนมัติ

จากที่โรงจอดรถจะสามารถเดินเชื่อมต่อไปยังส่วนของ Back of house กรณีซื้อของมาสามารถให้แม่บ้านยกเข้า-ออกไปส่วนครัวได้เลย ไม่ต้องผ่านประตูหน้าบ้าน และจะมีระบบ EV Charger รองรับสำหรับรถที่ใช้ไฟฟ้า โครงการจะมีปลั๊กเสียบให้ จะต้องเตรียมเครื่อง Charger เอง สามารถจอดชาร์ตที่บ้านได้เลย

เดินอ้อมมาทางด้านข้างและด้านหลังอีกฝั่ง ในบ้านจริงจะมีแนวรั้วกั้นอาณาเขตบ้านให้นะคะ ส่วนทางด้านหลังก็จะมีพื้นที่ลานซักล้างไว้ให้ ซึ่งจะอยู่ตรงกับส่วนของห้องแม่บ้านพอดี

กลับมาตรงบริเวณที่จอดรถจะทำทางลาดเอียงไว้ สามารถเข็นรถเข็นขึ้นลงเพื่อเข้าสู่ตัวบ้านด้านในได้สะดวก โดยจะมีระยะความกว้างประมาณ 1.3 m.  มีช่องแสงทำให้บริเวณน้ีไม่มืดทึบ

ส่วนของ Back of house ทั้งหมดประกอบด้วย ห้องนอนแม่บ้านและห้องน้ำ พื้นที่ส่วนซักล้าง รีดผ้า ตากผ้า มีการแยกโซนลักษณะการใช้งานไว้ให้เรียบร้อย

กลับมาที่ด้านหน้าของตัวบ้านค่ะ ประตูทางเข้าเป็นลักษณะซุ้มประตูมีพื้นที่เฉลียงด้านใน ช่วยกันแดดฝนได้ มีกันสาดกระจกยื่นออกมาด้านหน้า เข้ากับรูปแบบแนวคิดของโครงการ

ทางเข้าหลักของตัวบ้านยกระดับขึ้นมาปูด้วยกระเบื้อง Glazed Porcelain แบบกันลื่น เหมาะกับการใช้งานภายนอก ส่วนประตูเป็นประตูไม้สักบานคู่ขนาดใหญ่ และติดตั้งอุปกรณ์ล็อคของ Baldwin กรอบบานกระจกเขียวตัดแสงทางด้านข้างทั้ง 2 ฝั่ง

เมื่อเข้ามาด้านในตัวบ้านจะเป็นส่วน Foyer เป็นโถงทางเข้า การทำโถงลักษณะนี้จะช่วยในเรื่อวความเป็นส่วนตัว เป็นฉากกั้นการใช้งานแต่ละพื้นที่ไว้ก่อน เมื่อมีคนเข้ามาในบ้านจะมองไม่เห็นข้างในได้โดยตรง

สำหรับพื้นที่ Foyer โถงบริเวณนี้จะมีความสูงจากพื้นถึงระดับฝ้าเพดานประมาณ 6.2 m.  มีหน้าต่างทางด้านข้างแสงสว่างจากภายนอกเข้าถึง ช่วยเพิ่มความโปร่งโล่ง

ถัดเข้ามาจะเป็นห้องรับแขกที่อยู่ทางฝั่งด้านหน้าของตัวบ้าน พื้นชั้นล่างในส่วน Common Area ทั้งหมดจะเป็นพื้นหินอ่อนอัด Verona  ผนังติด Wallpaper ส่วนระดับจากพื้นถึงฝ้าในชั้นล่างจะอยู่ที่ 2.8 m. ห้องจึงโปร่งโล่งไม่อึดอัด ได้แสงธรรมชาติจากหน้าต่างกระจกทั้งสองฝั่ง ส่วนระบบปรับอากาศแบบ Cassette Type ฝังฝ้าเพดาน ระบบนี้จะสามารถกระจายความเย็นได้ดีทั่วถึงทั้งห้อง

พื้นที่ภายในห้องรับแขก จัดมาให้ค่อนข้างกว้างทีเดียวสามารถวางชุดรับแขก ทั้งชุดเก้าอี้และโซฟาขนาดใหญ่ได้สบายๆ ในบ้านตัวอย่างทางขวามือจะทำฉากกั้นบานเลื่อนไว้ให้กรณีต้องการแบ่งโซนการใช้งาน แต่ในบ้านจริงเราจะได้เป็นบ้านเปล่านะคะ ไม่มีส่วนตกแต่งและเฟอร์นิเจอร์ให้ เราดูไว้เป็นไอเดียในการตกแต่งได้ค่ะ

สำหรับประตูและหน้าภายในบ้านทั้งหมดจะเป็นกรอบอลูมิเนียม Powder Coat พร้อมอุปกรณ์ล็อค ส่วนบานกระจกเป็นกระจกเขียวตัดแสง ช่วยกรองความร้อนและลดการสะท้อนแสงที่ส่องเข้ามาภายในบ้านได้

จากห้องรับแขกจะมีประตูบานเลื่อนเปิดออกไปที่สวนทางด้านข้างของตัวบ้านได้ ช่วยเพิ่มมุมมองให้ห้องรับแขกมองเห็นพื้นที่สีเขียวและบ่อน้ำพุได้ ซึ่งพื้นบริเวณระเบียงก็จะเป็นกระเบื้อง Glazed Porcelain แบบกันลื่น เหมาะกับการใช้งานภายนอกเช่นกัน

เข้ามาที่ด้านในของตัวบ้าน จะมีทางเดินเชื่อมไปพื้นที่รับประทานอาหาร ส่วนทางขวามือจะเป็น Pantry สำหรับจัดเตรียมอาหารและเครื่องดื่มได้

สำหรับพื้นที่รับประทานอาหาร จัดพื้นที่มากว้างขวางใช้งานสะดวก สามารถวางชุดโต๊ะอาหารขนาด 6-8 ที่นั่งได้สบายๆ มีพื้นที่เหลือโดยรอบโต๊ะใช้งานได้ง่าย ซึ่งในบ้านจริงพื้นที่ในชั้นล่างจะไม่มีเฟอร์นิเจอร์และส่วนตกแต่งมาให้นะคะ เราสามารถเลือกปรับเปลี่ยนการใช้งานตามความเหมาะสมได้ค่ะ

ถัดจากส่วนรับประทานอาหารจะเป็นห้องนั่งเล่น แต่จะมีขนาดเล็กกว่าทางฝั่งด้านหน้าบ้าน กรณีมีแขกมาบ้าน สมาชิกคนอื่นๆในบ้านสามารถมาใช้ห้องนั่งเล่นนี้แทนได้ค่ะ

กรณีวางชุดโซฟาและชั้นวางของและทีวีแล้ว จะมีระยะดูทีวีที่ประมาณ 3.5 m.  สามารถเลือกทีวีขนาด 45-50 นิ้วได้ค่ะ

ถัดมาจะเป็นส่วน Pantry สำหรับจัดเตรียมอาหารและเครื่องดื่ม อยู่ใกล้กับส่วนรับประทานอาหาร สามารถใช้งานกันได้ต่อเนื่อง แต่ในบ้านจริงจะไม่มีชุด Pantry โดยโครงการจะเดินท่องานระบบเตรียมไว้ให้เรียบร้อย เราสามารถเลือกออกแบบได้ตามการใช้งานค่ะ

เคาน์เตอร์อ่างล้างจากเป็น Top ด้านบนเป็นหินแกรนิต พร้อมอ่างและชุดก็อกของTeka โดยจะมีหน้าต่างบานเลื่อนอยู่ตรงกับตำแหน่งอ่างล้างจานพอดี ได้แสงธรรมชาติ และสามารถเปิดระบายอากาศและความชื้นได้

ส่วนชุดตู้ Built in ที่ทางโครงการมีให้จะมีความสูงจากพื้นถึงเพดาน สามารถเก็บของเต็มที่ ชุดตู้อีกฝั่งสามารถวางตู้เย็นขนาดใหญ่ไว้ด้านในได้ การทำชุดตู้แบบนี้จะทำให้ภาพรวมของส่วน Pantry ดูเป็นระเบียบเรียบร้อยมากขึ้น

เลยจากส่วน Pantry จะมีแนวทางเดินเพื่อไปส่วนห้องน้ำในชั้นล่าง ห้องครัว ห้องแม่บ้าน ส่วนซักล้าง และทางลาดเอียงที่ติดกับที่จอดรถ

ที่ผนังด้านข้างจะติดอุปกรณ์รักษาความปลอดภัยของตัวบ้านไว้ ซึ่งบ้านนี้จะได้ระบบสัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic & Shock Sensor ส่วนอุปกรณ์ชุดสวิทซ์-ปลั๊กไฟภายในบ้านทั้งหมดจะเป็นของ Panasonic

บริเวณด้านหน้าห้องน้ำในชั้นล่าง จะมีการแบ่งพื้นที่เป็นห้องงานระบบต่างๆ เช่น แผงไฟฟ้า โทรศัพท์ และ Internet เป็นต้น โดยจะมีประตูปิดให้เรียบร้อยดี

ห้องชั้นล่างจะเป็นห้องน้ำแบบ Powder room คือจะไม่มีส่วนอาบน้ำจะมีให้เฉพาะโถสุขภัณฑ์กับอ่างล้างหน้าค่ะ ภายในห้องน้ำในส่วนของพื้นและผนังจะเป็นกระเบื้องลายหินอ่อนทั้งหมด

พื้นที่ภายในค่อนข้างกว้างใช้งานได้สะดวก โดยทางเข้าห้องน้ำลดระดับลงมาจากพื้นปกติประมาณ 7 cm.

ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงา อุปกรณ์และสุขภัณฑ์ภายในของ Cotto เหมือนกับห้องน้ำในบ้านตัวอย่างทั้งหมด

ฝ้าเพดานจะเป็นฉาบเรียบทาสี พร้อมติดหน้าต่างบานกระทุ้งและพัดลมดูดอากาศให้เพื่อใช้เปิดระบายอากาศและให้ไฟแบบ downlight

ห้องครัวจะได้ครัวปิดแยกการใช้งานเป็นสัดส่วน ภายในปูด้วยกระเบื้อง Glazed Porcelain เหมาะกับการใช้งานเพราะสามารถเช็คถูทำความสะอาดได้ง่าย สำหรับชุดครัวที่โครงการมีมาให้ จะมีเฉพาะเคาน์เตอร์ชิ้นล่างนะคะและจะไม่มีหน้าบานตู้มาให้

มีอ่างล้างจานขนาดกลางมาให้ 1 ตำแหน่งของ Teka อยู่ตรงกับหน้าต่างบานเลื่อนพอดี สามารถเปิดระบายอากาศ กลิ่นจากการประกอบอาหาร และความชื้นตรงบริเวณอ่างล้างจานได้

กลับมาที่ด้านในของตัวบ้าน ใกล้ทางขึ้นบันได จะเป็นทางเข้าห้องนอนใช้ชั้นล่าง

สำหรับห้องนอนชั้นล่าง สามารถใช้เป็นห้องนอนของผู้สูงอายุได้ เพื่อการใช้งานที่ง่ายคล่องตัว ปลอดภัยไม่ต้องขึ้นบันไดและมีความส่วนตัวโดยจะมีห้องน้ำในตัว ภายในจะแบ่งโซนการใช้งานเป็น ส่วนพื้นที่ห้องนอน ส่วน Walk in closet และห้องน้ำ พื้นภายในห้องจะเป็นพื้นปาร์เก้ไม้มะค่าแบบเข้าลิ้น ผนังติด Wallpaper ให้เช่นกัน

พื้นที่ภายในห้องค่อนข้างกว้างสามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุต ได้ มีหน้าต่างและช่องแสง ให้แสงธรรมชาติส่องถึงช่วยให้ห้องมีความโปร่งโล่ง หรือเปิดระบายอากาศและรับลมได้ดี

จะเห็นว่าพื้นที่โดยรอบเตียงยังเหลือที่ค่อนข้างกว้าง ช่วยให้ขึ้น-ลงเตียงได้สะดวก สามารถเข็นรถเข็นมาจอดทางด้านข้างเตียงได้

จากทางเข้าห้องนอนชั้นล่างจะมีแนวทางเดินเชื่อมต่อไปยังห้องน้ำ จัดเป็นตู้เสื้อผ้าไว้ มีพื้นที่ด้านหน้าตู้ค่อนข้างกว้างสามารถยืนแต่งตัวหน้าตู้เสื้อผ้าได้สะดวก

ห้องน้ำในห้องนอนชั้นล่างจะมีการแบ่งส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องทั้งหมด ส่วนฝ้าเพดานเป็นยิปซั่มบอร์ดกันชื้นฉาบเรียบทาสี ให้ชุดอ่างล้างหน้า มีตู้ใต้อ่างล้างหน้า ทางเข้าห้องน้ำจะลดระดับ 7 cm.

แบ่งพื้นที่ภายในเป็นสัดส่วน พื้นที่จัดมาสามารถใช้งานได้สะดวกไม่อึดอัด

ติดตั้งชุดอ่างล้างหน้าและอุปกรณ์ก็อกน้ำของ Cotto ด้านล่างใต้อ่างล้างหน้าทำเป็นชุดตู้บานเปิดสำหรับใช้เก็บของใช้ต่างๆได้

ถัดมาชุดโถสุขภัณฑ์ของ Cotto พร้อมที่ใส่กระดาษชำระและสายชำระติดไว้ที่ผนังด้านหลัง อยู่ในระยะที่สามารถหยิบใช้งานได้สะดวก

พื้นที่ในส่วนเปียกสำหรับยืนอาบน้ำ มีขนาดประมาณ 1.6 x 0.90 m. โดยจะมีการแบ่งพื้นที่การใช้งานโดยลดระดับลงมาประมาณ 7 cm. เพื่อป้องกันน้ำไหลซึมมายังส่วนแห้งในห้องน้ำ

อุปกรณ์ชุดอาบน้ำของ Cotto  ชุดฝักบัวอาบน้ำจะสามารถปรับระดับสายน้ำของฝักบัวได้ ด้านข้างมีช่องสำหรับวางของใช้ต่างๆได้ โดยโครงการจะมีช่อง Junction box ไว้ให้สำหรับต่อเครื่องทำน้ำอุ่นนะคะ

ฝ้าเพดานจะเป็นฉาบเรียบทาสี พร้อมติดหน้าต่างบานกระทุ้งและพัดลมดูดอากาศให้เพื่อใช้เปิดระบายอากาศและให้ไฟแบบ downlight

มากันที่บันไดของบ้านกันค่ะ บันไดมีความกว้าง 1.15 m. เป็นโครงสร้างบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวลูกตั้งและลูกนอนด้วยไม้มะค่าทั้งหมด และมีราวจับให้ตลอดแนวทางของบันไดไปจนถึงชั้น 2 ของตัวบ้าน

ลักษณะรูปทางบันไดเป็นตัว U เดินขึ้นแบบเวียนขวา มีชานพักให้ 2 ตำแหน่ง ทำให้เวลาเดินขึ้น-ลง มีจุดพักจึงค่อนข้างปลอดภัยในการใช้งาน

โถงบันไดจะมีหน้าต่างทำให้มีแสงธรรมชาติส่องเข้ามาบริเวณบันได ช่วยให้ไม่มืดทึบโถงบันไดดูโปร่งมากขึ้น หรือจะแขวนโคมไฟ  Chandelier ไว้ด้านบนได้ เพราะมีระยะโุถงบันไดที่สูงเพียงพอ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 ของตัวบ้าน พื้นในชั้นที่ทั้งหมดจะเป็นพื้นปาร์เก้ไม้มะค่าแบบเข้าลิ้น ผนังติด Wallpaper ให้เช่นกัน ส่วนแรกที่เจอคือ ห้องนั่งเล่น จัดเป็นพื้นที่ Family Area ของครอบครัว กรณีมีแขกมาบ้านใช้งานห้องรับแขกชั้นล่างอยู่ สมาชิกคนอื่นๆก็สามารถมานั่งพักผ่อนตรงนี้ได้

เดี่ยวเราไปดูห้องนอนใหญ่ Master Bedroom ที่อยู่ทางฝั่งด้านหน้าของตัวบ้านกันก่อนค่ะ

เข้ามาที่ห้องนอนใหญ่ จัดพื้นที่ภายในกว้างสามารถวางเตียงขนาดใหญ่ และจัดวางชุดโซฟาเป็นส่วนพักผ่อนภายในห้องได้ ตำแหน่งของห้องอยู่ด้านหน้าตัวบ้าน มีหน้าต่างกระจกเขียวตัดแสง เปิดรับแสงธรรมชาติได้ มีความสูงจากพื้นถึงฝ้าประมาณ 2.8 m. ห้องจึงดูโปร่งไม่อึดอัด

สามารถแบ่งโซนจัดเป็นส่วนพื้นที่นั่งเล่นภายในห้องแบบบ้านตัวอย่างจะมีระยะดูทีวีประมาณ 2.9 m. ซึ่งสามารถเลือกทีวีขนาด 40-50 นิ้วได้

ภายในห้องนอนใหญ่ที่ผนังด้านข้างจะติดอุปกรณ์รักษาความปลอดภัยของตัวบ้านไว้ ซึ่งบ้านนี้จะได้ระบบสัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic & Shock Sensor ไว้อีก 1 ตำแหน่ง

ห้องนอนใหญ่ จัดพื้นที่ภายในกว้างสามารถวางเตียงขนาดใหญ่ และชั้นวางของด้านข้างได้ มีพื้นที่เหลือรอบเดินสะดวก มีหน้าต่างและช่องแสง ให้แสงธรรมชาติส่องถึงช่วยให้ห้องมีความโปร่งโล่ง หรือเปิดระบายอากาศและรับลมได้ดี

ด้านในของห้องนอนจะเป็นส่วน Walk in closet และห้องน้ำของห้องนอนใหญ่

ภายในส่วน Walk in closet มีพื้นที่จัดวางพื้นที่สำหรับตั้งตู้เสื้อผ้าได้ทั้ง 2 ฝั่ง และมีพื้นที่สำหรับทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้งได้  พื้นที่ค่อนข้างกว้างให้ใช้งานได้สะดวกและอยู่ด้านหน้าห้องน้ำพอดีช่วยให้ใช้งานได้ต่อเนื่องกัน

ภายในห้องน้ำในส่วนของผนังและพื้นเป็นกระเบื้อง Porcelain จากอิตาลี Cotto Italia ทั้งหมด มีการแบ่งพื้นที่การใช้งานเป็นโซนเปียกและโซนแห้งเป็นสัดส่วนตามการใช้งาน มีอ่างล้างหน้า อ่างอาบน้ำ พร้อมชุดโถสุขภัณฑ์และอุปกรณ์อื่นๆครบ

ภายในห้องน้ำให้จัดของมาให้ครบพร้อมใช้งาน พื้นห้องน้ำลดระดับ 7 cm. พื้นที่ภายในห้องน้ำตรงส่วนแห้งค่อนข้างกว้างสามารถยืน 2 คนได้ไม่อึดอัดใช้งานได้สะดวก

ชุดอ่างล้างหน้ามีให้ 2 อ่างแบบ His & Her ชุดเคาน์เตอร์หิน พร้อมอ่างล้างหน้าและอุปกรณ์ก็อกน้ำของ Cotto ด้านล่างทำเป็นชุดตู้บานเปิดสำหรับเก็บของต่างๆ ติดตั้งปลั๊กไฟแบบกันน้ำไว้พร้อมใช้งาน

ถัดมาเป็นอ่างอาบน้ำพร้อมอุปกรณ์สำหรับอาบน้ำของ Cotto ตัวอ่างจะยกพื้นสูงจากพื้นประมาณ 50 ซม. ด้านข้างมีหน้าต่างบานเลื่อนสามารถเปิดระบายอากาศได้ หรือจะหาม่านหรือมูลี่มาใส่เพิ่มก็ได้นะคะ จะได้ใช้ห้องน้ำเป็นส่วนตัวหน่อย

อีกฝั่งของห้องน้ำจะเป็นส่วนอาบน้ำและโถสุขภัณฑ์ ซึ่งจะมีฉากประตูกระจกกั้นแบ่งพื้นที่การใช้งานไว้ให้เป็นสัดส่วน ทำให้สามารถใช้งานห้องน้ำได้พร้อมๆกัน 2 คนได้

ชุดโถสุขภัณฑ์ของ Cotto พร้อมที่ใส่กระดาษชำระและสายชำระติดไว้ที่ผนังด้านหลังและด้านข้าง มีความกว้างของห้องนี้ประมาณ 85 cm.

ฝ้าเพดานจะเป็นฉาบเรียบทาสี พร้อมติดเครื่องดูดอากาศเพื่อใช้เปิดระบายอากาศและติดไฟแบบ downlight

ถัดมาห้องข้างๆ จะเป็นห้องอาบน้ำ มีพื้นที่ประมาณ ประมาณ 1.5 x 1 m. ติดอุปกรณ์ชุดอาบน้ำแบบ Rain Shower Ceiling Hang ของ Cotto สามารถปรับระดับสายน้ำของฝักบัวได้ ผนังด้านข้างเจาะเป็นช่องไว้สำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำต่างๆ

ฝ้าเพดานจะเป็นฉาบเรียบทาสี พร้อมติดหน้าต่างบานเลื่อนและพัดลมดูดอากาศให้เพื่อใช้เปิดระบายอากาศและให้ไฟแบบ downlight

กลับมาที่โถงทางเดินชั้น 2 กันค่ะ เดี่ยวเราจะไปดูห้องอื่นๆในชั้นนี้กัน ทางเดินเพื่อไปห้องนอนอีกห้องค่ะ

ที่ชั้น 2 จะมีห้องอเนกประสงค์สามารถจัดเป็นห้องพระก็ได้นะคะ พื้นที่ภายในประมาณ 3 x 1.8 m.

ถัดมาเป็นห้องนอน 2 โดยจะมีแนวทางเดินเพื่อเข้าไปในห้องด้านใน ด้านข้างมีพื้นที่ให้สามารถวางตู้หรือชุดโซฟาเล็กๆได้

เข้ามาภายในห้องนอน จัดพื้นที่ภายในกว้างสามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุต และชั้นวางของด้านข้างได้ มีพื้นที่เหลือรอบเดินสะดวก ตำแหน่งของห้องอยู่ด้านหน้าตัวบ้าน มีความสูงจากพื้นถึงฝ้าประมาณ 2.8 m. ห้องจึงดูโปร่งไม่อึดอัด

อีกฝั่งของห้องแบ่งพื้นที่ทางขวาจัดเป็นพื้นที่สำหรับทำเป็นชั้นวางของและพื้นที่สำหรับวางทีวี ส่วนทางซ้ายมือจะเป็นพื้นที่ส่วน Walk in closet ที่เชื่อมต่อไปยังห้องน้ำของตัวห้องได้

ถัดมาเป็นส่วน Walk in closet เชื่อมต่อเนื่องไปห้องน้ำของห้องนอนที่อยู่ด้านในสุดทาง ภายในมีพื้นที่สำหรับตั้งตู้เสื้อผ้าได้ อยู่ด้านหน้าห้องน้ำช่วยให้ใช้งานได้ต่อเนื่องกันค่ะ

ภายในห้องน้ำจะมีการแบ่งส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้อง ทั้งหมด ส่วนฝ้าเพดานเป็นยิปซั่มบอร์ดกันชื้นฉาบเรียบทาสี ให้ชุดอ่างล้างหน้า มีตู้ใต้อ่างล้างหน้าสำหรับเก็บของใช้ต่างๆได้ ทางเข้าห้องน้ำจะลดระดับ 7 cm.

พื้นที่ห้องด้านมีการแบ่งพื้นที่ภายในเป็นสัดส่วน พื้นที่จัดมาสามารถใช้งานได้สะดวกไม่อึดอัด

พื้นที่ในส่วนเปียกสำหรับยืนอาบน้ำ มีขนาดประมาณ 1.6 x 0.90 m. โดยจะมีการแบ่งพื้นที่การใช้งานโดยลดระดับลงมาประมาณ 7 cm. เพื่อป้องกันน้ำไหลซึมมายังส่วนแห้งในห้องน้ำ ติดตั้งอุปกรณ์ชุดอาบน้ำของ Cotto  ชุดฝักบัวอาบน้ำให้พร้อมใช้งาน ผนังทางด้านข้างมีช่องสำหรับวางของใช้ต่างๆได้ โดยโครงการจะมีช่อง Junction box ไว้ให้สำหรับต่อเครื่องทำน้ำอุ่น

ฝ้าเพดานจะเป็นฉาบเรียบทาสี พร้อมติดหน้าต่างบานกระทุ้งและพัดลมดูดอากาศให้เพื่อใช้เปิดระบายอากาศและให้ไฟแบบ downlight

กลับมาที่บริเวณโถงชั้น 2 เพื่อไปห้องนอนอีกห้องกันต่อค่ะ

พื้นที่ภายในห้องค่อนข้างกว้างสามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุต ได้ มีหน้าต่างได้แสงธรรมชาติช่วยให้ห้องมีความโปร่งโล่ง หรือเปิดระบายอากาศและรับลมได้

อีกฝั่งของห้องแบ่งพื้นที่จัดเป็นพื้นที่สำหรับทำเป็นชั้นวางของและพื้นที่สำหรับวางทีวี

ด้านในของห้องนอนจะเป็นส่วน Walk in closet และห้องน้ำของห้องนอน

ถัดมาเป็นส่วน Walk in closet เชื่อมต่อเนื่องไปห้องน้ำของห้องนอนที่อยู่ด้านซ้าย มีพื้นที่สำหรับตั้งตู้เสื้อผ้าได้ ระยะหน้าตู้ค่อนข้างกว้างใช้งานสะดวก การจัดส่วน Walk in closet ให้อยู่ด้านหน้าห้องน้ำช่วยให้ใช้งานได้ต่อเนื่องกัน

ภายในห้องน้ำจะมีการแบ่งส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องทั้งหมด ส่วนฝ้าเพดานเป็นยิปซั่มบอร์ดกันชื้นฉาบเรียบทาสี ให้ชุดอ่างล้างหน้า มีตู้ใต้อ่างล้างหน้าสำหรับเก็บของใช้ต่างๆได้

ทางเข้าห้องน้ำจะลดระดับ 7 cm. จัดพื้นที่ห้องด้านในไว้เรียบร้อย มีการแบ่งพื้นที่ภายในเป็นสัดส่วน พื้นที่จัดมาสามารถใช้งานได้สะดวกไม่อึดอัด

พื้นที่ในส่วนเปียกสำหรับยืนอาบน้ำ มีขนาดประมาณ 1.6 x 0.90 m. โดยจะมีการแบ่งพื้นที่การใช้งานโดยลดระดับลงมาประมาณ 7 cm. เพื่อป้องกันน้ำไหลซึมมายังส่วนแห้งในห้องน้ำ ติดตั้งอุปกรณ์ชุดอาบน้ำของ Cotto  ชุดฝักบัวอาบน้ำให้พร้อมใช้งาน ผนังทางด้านข้างมีช่องสำหรับวางของใช้ต่างๆได้  และโครงการจะมีช่อง Junction box ไว้ให้สำหรับต่อเครื่องทำน้ำอุ่น

ส่วนฝ้าเพดานจะเป็นฉาบเรียบทาสี พร้อมติดหน้าต่างบานกระทุ้งและพัดลมดูดอากาศให้เพื่อใช้เปิดระบายอากาศและให้ไฟแบบ downlight ให้พร้อมใช้งาน

(แปลนนี้ทำขึ้นโดยทีมงาน Think of Living)

บ้านหลังถัดมา เป็นบ้านขนาดเล็ก แบบบ้าน SYMPHONY ที่ดิน 105 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 387 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอด ออกแบบวางผังบ้านแบบหน้ากว้างเช่นกัน มีพื้นที่จอดรถในร่ม 3 คัน และสามารถจอดบริเวณลานโล่งได้อีก เมื่อเข้ามาในบริเวณโดยรอบทางโครงการจะมีจัดสวนไว้ให้ ตัวบ้านสามารถเข้าได้ 2 ทาง คือจากประตูทางด้านหน้าของตัวบ้าน และจากที่จอดรถ ไปเชื่อมต่อกับส่วน Maid อีกทั้งมีทางลาดเอียงไว้ สามารถเข็นรถเข็นขึ้นลงได้สะดวก

เมื่อเข้ามาในตัวบ้าน หลักๆจะแบ่งการใช้งานเป็น 2 ส่วน ฝั่งขวาจะเป็นส่วนของเจ้าของบ้าน มีห้องรับแขก ถัดเข้ามาเป็นห้องรับประทานอาหาร และมีห้องนั่งเล่นที่ชั้นล่างแยกส่วนไว้ให้ใช้งานเพิ่ม มีส่วน Pantry สำหรับจัดเตรียมอาหารและเครื่องดื่ม และมีห้องนอนชั้นล่างที่มีห้องน้ำในตัว ส่วนทางด้านซ้ายของตัวบ้านจะเป็นส่วนของ Back of house ทั้งหมดประกอบด้วย ส่วนครัวปิดแยกการใช้งานเป็นสัดส่วน ห้องนอนแม่บ้านและห้องน้ำ พื้นที่ส่วนซักล้าง รีดผ้า ตากผ้า การแยกโซนตามการใช้งาน

(แปลนนี้ทำขึ้นโดยทีมงาน Think of Living)

ที่ชั้น 2 ของตัวบ้าน หลักๆจะจัดเป็นส่วนพักอาศัยทั้งหมดจะเป็นห้องนอน มีทั้งหมด 3 ห้อง ทุกห้องจะมีห้องน้ำในตัวช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวในการใช้งาน และมีพื้นที่นั่งเล่นอยู่ตรงกลางทำเป็นส่วน Family Area  เราจะเริ่มจากห้องนอนใหญ่ Master Bedroom ตำแหน่งของห้องจะอยู่ทางด้านหน้าของตัวบ้านอีกฝั่งของตัวบ้าน ภายในสามารถวางเตียงขนาดใหญ่ มีส่วน Walk in closet และห้องน้ำในตัว อยู่ในตำแหน่งที่ใช้งานได้ต่อเนื่องกันดี ถัดมาเป็นห้องนอนอีก 2 ห้อง และมีห้องเก็บของในชั้นนี้สำหรับเก็บอุปกรณ์หรือของใช้ต่างๆได้

รูปแบบบ้านจะคล้ายกับบ้านหลังแรก แตกต่างที่ขนาดพื้นที่ใช้สอย และฟังค์ชันการใช้งานบางอย่าง โดยตัวบ้านจะเป็นบ้านหน้ากว้างเน้นพื้นที่ใช้สอย  ตำแหน่งของทางเข้าหลักหรือประตูหน้าบ้านจะหันข้างให้แทน เพื่อให้การใช้งานตรงส่วนลานจอดรถและโรงรถมีความต่อเนื่องกัน ไม่ต้องเดินอ้อมมาทางด้านหน้าบ้านเหมือนบ้านทั่วไป สำหรับบ้านจริงประตูทางเข้า-ออกบ้านพักอาศัยจะใช้ระบบ EasyPass และ Remote Control เพื่อเปิดประตูแบบเลื่อนไฟฟ้า และมีประตูเล็กสำหรับเดินเข้าแยกการใช้งานไว้ให้

พื้นที่บริเวณหน้าบ้านตรงพื้นที่จอดรถ แบ่งเป็นที่จอดแบบกลางแจ้งและจอดแบบในร่ม โดยพื้นที่กลางแจ้งจะมีความกว้างประมาณ 6.5 m. พื้นบริเวณนี้จะปูด้วยกระเบื้อง Bezen เป็นกระเบื้องสำหรับปูพื้นภายนอก ง่ายต่อการทำความสะอาด

พื้นที่ทางด้านหน้าของตัวบ้านจะจัดเป็นสวนทั้งหมด โดยทางโครงการจะมีการจัดสวนให้ลงต้นไม้ หญ้าและพุ่มไม้ไว้ให้เรียบร้อย

ถัดเข้ามาทางด้านข้างของตัวบ้าน บ้านต้วอย่างจะจัดเป็นสวนและที่นั่งพักผ่อน สวนฝั่งนี้ของตัวบ้านจะเชื่อมต่อกับพื้นที่ระเบียงของห้องรับแขกของตัวบ้านด้านใน

ถัดเข้ามาด้านในจัดเป็นพื้นที่สวนอีกเช่นกัน ซึ่งทางโครงการจะมีการจัดสวนไว้ให้เรียบร้อยเหมือนกัน

เดินอ้อมมาทางด้านข้างและด้านหลังอีกฝั่ง ในบ้านจริงจะมีแนวรั้วกั้นอาณาเขตบ้านให้นะคะ ส่วนทางด้านหลังสวนฝั่งนี้ของตัวบ้านจะเชื่อมต่อกับพื้นที่ระเบียงของห้องนั่งเล่นของตัวบ้านด้านใน

มาที่ด้านหน้าของตัวบ้าน บริเวณที่จอดรถมีทั้งที่จอดแบบกลางแจ้งและในร่ม ที่จอดรถในร่มจะมีความกว้างประมาณ 7.5 m. สามารถจอดรถได้ 3 คัน และมีระบบ Motion Sensor เปิด-ปิดไฟ อัตโนมัติช่วยเพิ่มความปลอดภัยในการใช้งาน

จากที่โรงจอดรถจะสามารถเดินเชื่อมต่อไปยังส่วนของ Back of house และมีทางลาดเอียงไว้ สามารถเข็นรถเข็นขึ้นลงเพื่อเข้าสู่ตัวบ้านด้านในได้สะดวก และจะมีระบบ EV Charger รองรับสำหรับรถที่ใช้ระบบไฟฟ้าโครงการจะมีปลั๊กเสียบให้ จะต้องเตรียมเครื่อง Charger เอง

ส่วนของ Back of house ประกอบด้วย ห้องนอนแม่บ้าน และห้องน้ำ พื้นที่ส่วนซักล้าง รีดผ้า ตากผ้า มีการแยกโซนลักษณะการใช้งานไว้ให้เรียบร้อย

ที่ด้านหน้าของตัวบ้านค่ะ ประตูทางเข้าเป็นลักษณะซุ้มประตูมีพื้นที่เฉลียงด้านใน ช่วยกันแดดฝนได้ มีกันสาดกระจกยื่นออกมาด้านหน้า  ทางเข้าหลักบ้านยกระดับขึ้นมา ปูด้วยกระเบื้อง Glazed Porcelain แบบกันลื่น ส่วนประตูเป็นประตูไม้สักบานคู่ขนาดใหญ่ และติดตั้งอุปกรณ์ล็อคให้พร้อมใช้งาน

เมื่อเข้ามาด้านในตัวบ้านจะเป็นส่วน Foyer เป็นโถงทางเข้า การทำโถงลักษณะนี้จะช่วยในเรื่อวความเป็นส่วนตัว เป็นฉากกั้นการใช้งานแต่ละพื้นที่ไว้ก่อน โดยจะมีทางแยกซ้าย-ขวาเพื่อไปยังส่วนต่างๆของตัวบ้าน โดยฝั่งขวาจะไปห้องรับแขก

จากส่วน Foyer เป็นโถงทางเข้า ถ้าเลี้ยวซ้ายจะไปทางบันไดขึ้นไปชั้น 2 ของตัวบ้าน และห้องนอนชั้นล่าง

เข้ามาด้านในบ้านทางฝั่งขวาจะเป็นห้องรับแขกที่อยู่ทางฝั่งด้านหน้าของตัวบ้าน พื้นชั้นล่างในส่วน Common Area ทั้งหมดจะเป็นพื้นหินอ่อนอัด Verona  ผนังติด Wallpaper ส่วนระบบปรับอากาศแบบ Cassette Type ฝังฝ้าเพดาน

พื้นที่ภายในห้องรับแขก จัดมาให้ค่อนข้างกว้างทีเดียวสามารถวางชุดรับแขก ทั้งชุดเก้าอี้และโซฟาขนาดใหญ่ได้ ส่วนระดับจากพื้นถึงฝ้าในชั้นล่างจะอยู่ที่ 2.8 m. ห้องจึงโปร่งโล่งไม่อึดอัด ได้แสงธรรมชาติจากหน้าต่างกระจกทั้งสองฝั่ง

จากห้องรับแขกจะมีประตูบานเลื่อนเปิดออกไปที่สวนทางด้านข้างของตัวบ้านได้ สำหรับประตูและหน้าภายในบ้านทั้งหมดจะเป็นกรอบอลูมิเนียม Powder Coat พร้อมอุปกรณ์ล็อค กระจกเป็นกระจกเขียวตัดแสง ช่วยกรองความร้อนและลดการสะท้อนแสงที่ส่องเข้ามาภายในบ้านได้

สำหรับพื้นที่รับประทานอาหาร จัดพื้นที่มากว้างขวางใช้งานสะดวก สามารถวางชุดโต๊ะอาหารขนาด 6-8 ที่นั่งได้สบายๆ มีพื้นที่เหลือโดยรอบโต๊ะใช้งานได้ง่าย

ติดกับส่วนรับประทานอาหารจะมี Pantry สำหรับจัดเตรียมอาหารและเครื่องดื่ม สามารถใช้งานกันได้ต่อเนื่องกัน แต่ในบ้านจริงจะไม่มีชุด Pantry ให้นะคะ โครงการจะเดินท่องานระบบเตรียมไว้ให้เรียบร้อย

พื้นที่ระหว่างส่วนรับประทานอาหารและห้องนั่งเล่นจะมีพื้นที่ให้สามารถวางชั้นหรือตู้วางของต่างๆได้  หรือจะกั้นพื้นที่ด้วยฉากกั้นเพื่อแบ่งโซนการใช้งานก็ได้ค่ะ

ถัดจากส่วนรับประทานอาหารจะเป็นห้องนั่งเล่น แต่จะมีขนาดเล็กกว่าทางฝั่งด้านหน้าบ้าน กรณีมีแขกมาบ้าน สมาชิกคนอื่นๆในบ้านสามารถมาใช้ห้องนั่งเล่นนี้แทนได้ค่ะ

เมื่อวางชุดโซฟาและชั้นวางของและทีวีแล้ว จะมีระยะดูทีวีที่ประมาณ 3.7 m.  สามารถเลือกทีวีขนาด 45-50 นิ้วได้ค่ะ

จากห้องนั่งเล่นจะมีประตูบานเลื่อนเปิดออกไปที่สวนทางด้านข้างของตัวบ้านได้ ช่วยเพิ่มมุมมองให้กับห้องนั่งเล่น  โดยพื้นบริเวณระเบียงจะเป็นกระเบื้อง Glazed Porcelain แบบกันลื่น

เข้ามาที่ด้านในของตัวบ้านอีกฝั่ง จะมีทางเดินเชื่อมไปทางห้องนอนชั้นล่าง บันได  ห้องแม่บ้าน ส่วนซักล้าง และทางลานเอียงที่ติดกับที่จอดรถ

ที่ผนังด้านข้างจะติดอุปกรณ์รักษาความปลอดภัยของตัวบ้านไว้ ซึ่งบ้านนี้จะได้ระบบสัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic & Shock Sensor ทั้งชั้นบนและชั้นล่าง

เดินเลยถัดมาจะเป็นทางเข้าห้องนอนชั้นล่าง ซึ่งตำแหน่งของห้องนอนจะอยู่ใกล้กับทางออกไปทางลาดเอียงที่เชื่อมต่อกับส่วนที่จอดรถ กรณีเข็นรถเข็นขึ้นมาก็สามารถเข็นเข้าห้องนอนได้สะดวก

สำหรับห้องนอนชั้นล่าง สามารถใช้เป็นห้องนอนของผู้สูงอายุได้ ภายในจะแบ่งโซนการใช้งานเป็นพื้นที่ห้องนอน ส่วน Walk in closet และห้องน้ำ พื้นภายในห้องจะเป็นพื้นปาร์เก้ไม้มะค่าแบบเข้าลิ้น ผนังติด Wallpaper ให้

พื้นที่ภายในห้องค่อนข้างกว้างสามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้ พื้นที่โดยรอบเตียงยังเหลือที่ค่อนข้างกว้าง ช่วยให้ขึ้น-ลงเตียงได้สะดวก สามารถเข็นรถเข็นมาจอดทางด้านข้างได้

อีกฝั่งของห้องแบ่งพื้นที่ทางซ้ายจัดเป็นพื้นที่สำหรับทำเป็นชั้นวางของและพื้นที่สำหรับวางทีวี ส่วนทางขวามือจะเป็นทางเข้าห้องน้ำ

ห้องน้ำในห้องนอนชั้นล่างจะมีการแบ่งส่วนเปียกและส่วนแห้ง พื้นที่ห้องด้านในแบ่งพื้นที่ภายในเป็นสัดส่วน พื้นที่จัดมาสามารถใช้งานได้สะดวกไม่อึดอัด ทางเข้าห้องน้ำจะลดระดับ 7 cm.

ติดตั้งชุดอ่างล้างหน้าและอุปกรณ์ก็อกน้ำของ Cotto ด้านล่างใต้อ่างล้างหน้าทำเป็นชุดตู้บานเปิดสำหรับใช้เก็บของใช้ต่างๆได้ ส่วนสุขภัณฑ์และอุปกรณ์ต่างๆเป็นของ Cotto เช่นกัน ติดไว้ที่ผนังด้านหลัง อยู่ในระยะที่สามารถหยิบใช้งานได้สะดวก

พื้นที่ในส่วนเปียกสำหรับยืนอาบน้ำ มีขนาดประมาณ 1.45 x 0.90 m. โดยจะมีการแบ่งพื้นที่การใช้งานโดยลดระดับลงมาประมาณ 7 cm. เพื่อป้องกันน้ำไหลซึมมายังส่วนแห้งในห้องน้ำติดตั้งอุปกรณ์ชุดอาบน้ำของ Cotto ผนังทางด้านข้างมีช่องสำหรับวางของใช้ต่างๆได้  โดยโครงการจะมีช่อง Junction box ไว้ให้สำหรับต่อเครื่องทำน้ำอุ่นไว้ให้

ห้องชั้นล่างจะเป็นห้องน้ำแบบ Powder room คือจะไม่มีส่วนอาบน้ำจะมีให้เฉพาะโถสุขภัณฑ์กับอ่างล้างหน้าอง Cotto ภายในห้องน้ำในส่วนของพื้นและผนังจะเป็นกระเบื้องลายหินอ่อนทั้งหมด

ฝ้าเพดานจะเป็นฉาบเรียบทาสี พร้อมติดพัดลมดูดอากาศให้เพื่อใช้เปิดระบายอากาศและให้ไฟแบบ downlight

เลยจากห้องน้ำชั้นล่างจะมีแนวทางเดินเพื่อไปห้องครัว ห้องแม่บ้าน ส่วนซักล้าง และทางลานเอียงที่ติดกับที่จอดรถ

ห้องครัวจะได้ส่วนครัวปิดแยกการใช้งานเป็นสัดส่วน ภายในปูด้วยกระเบื้อง Glazed Porcelain  สำหรับชุดครัวที่โครงการมีมาให้ จะมีเฉพาะเคาน์เตอร์ชิ้นล่างนะคะและจะไม่มีหน้าบานตู้มาให้ Top เคาน์เตอร์จะเป็นหิน

มากันที่บันไดของบ้านกันค่ะ บันไดมีความกว้าง 1 m. เป็นโครงสร้างบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวลูกตั้งและลูกนอนด้วยไม้มะค่าทั้งหมด และมีราวจับให้ตลอดแนวทางของบันไดไปจนถึงชั้น 2 ของตัวบ้าน

โถงบันไดจะมีหน้าต่างทำให้มีแสงธรรมชาติส่องเข้ามาบริเวณบันได ช่วยให้ไม่มืดทึบโถงบันไดดูโปร่งมากขึ้น หรือจะแขวนโคมไฟ  Chandelier ไว้ด้านบนก็ได้

ขึ้นมาที่ชั้น 2 ของตัวบ้าน พื้นในชั้นที่ทั้งหมดจะเป็นพื้นปาร์เก้ไม้มะค่าแบบเข้าลิ้น ผนังติด Wallpaper ให้เช่นกัน ส่วนแรกที่เจอคือ ห้องนั่งเล่น จัดเป็นพื้นที่ Family Area ของครอบครัว กรณีมีแขกมาบ้านใช้งานห้องรับแขกชั้นล่างอยู่ สมาชิกคนอื่นๆก็สามารถมานั่งพักผ่อนตรงนี้ได้ค่ะ

ใกล้กับทางเข้าห้องนอนใหญ่ จะมีห้องเก็บของในชั้นนี้สำหรับเก็บอุปกรณ์หรือของใช้ต่างๆได้

ห้องนอนใหญ่ จัดพื้นที่ภายในกว้างสามารถวางเตียงขนาดใหญ่ และจัดวางชุดโซฟาเป็นส่วนพักผ่อนภายในห้องได้ ตำแหน่งของห้องอยู่ด้านหน้าตัวบ้าน มีหน้าต่างกระจกเขียวตัดแสง เปิดรับแสงธรรมชาติได้ มีความสูงจากพื้นถึงฝ้าประมาณ 2.8 m. ห้องจึงดูโปร่งไม่อึดอัด

ห้องนอนใหญ่ จัดพื้นที่ภายในกว้างสามารถวางเตียงขนาดใหญ่ และชั้นวางของด้านข้างได้ มีพื้นที่เหลือรอบเดินสะดวก มีหน้าต่างและช่องแสง ให้แสงธรรมชาติส่องถึงช่วยให้ห้องมีความโปร่งโล่ง หรือเปิดระบายอากาศและรับลมได้

ภายในห้องนอนใหญ่ที่ผนังด้านข้างจะติดอุปกรณ์รักษาความปลอดภัยของตัวบ้านไว้ ซึ่งบ้านนี้จะได้ระบบสัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic & Shock Sensor ไว้อีก 1 ตำแหน่ง

ด้านในของห้องนอนจะเป็นส่วน Walk in closet และห้องน้ำของห้องนอนใหญ่

ภายในส่วน Walk in closet มีพื้นที่จัดวางพื้นที่สำหรับตั้งตู้เสื้อผ้าได้ทั้ง 2 ฝั่ง และมีพื้นที่สำหรับทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้งได้  พื้นที่ค่อนข้างกว้างให้ใช้งานได้สะดวก

ส่วน Walk in closet จะอยู่ด้านหน้าห้องน้ำพอดีช่วยให้ใช้งานได้ต่อเนื่องกันได้ เดินออกจากห้องน้ำแล้วมายืนแต่งตัวต่อได้เลย

ภายในห้องน้ำผนังและพื้นเป็นกระเบื้อง Porcelain จากอิตาลี Cotto Italia ทั้งหมดมีการแบ่งพื้นที่การใช้งานเป็นโซนเปียกและโซนแห้งเป็นสัดส่วนตามการใช้งานมีอ่างล้างหน้าอ่างอาบน้ำพร้อมชุดโถสุขภัณฑ์และอุปกรณ์อื่นๆครบ

ภายในห้องน้ำให้จัดของมาให้ครบพร้อมใช้งาน พื้นห้องน้ำลดระดับ 7 cm. พื้นที่ภายในห้องน้ำตรงส่วนแห้งค่อนข้างกว้าง และให้ชุดอ่างล้างหน้า 2 อ่างแบบ His & Her ชุดเคาน์เตอร์หิน พร้อมอ่างล้างหน้าและอุปกรณ์ก็อกน้ำของ Cotto ด้านล่างทำเป็นชุดตู้บานเปิดสำหรับเก็บของต่างๆ

อีกฝั่งของห้องน้ำจะเป็นส่วนอาบน้ำและโถสุขภัณฑ์ ซึ่งจะมีฉากประตูกระจกกั้นแบ่งพื้นที่การใช้งานไว้ให้เป็นสัดส่วน ทำให้สามารถใช้งานห้องน้ำได้พร้อมๆกัน 2 คนได้

ชุดโถสุขภัณฑ์ของ Cotto พร้อมที่ใส่กระดาษชำระและสายชำระติดไว้ที่ผนังด้านหลังและด้านข้าง 

ฝ้าเพดานจะเป็นฉาบเรียบทาสี พร้อมติดเครื่องดูดอากาศและหน้าต่างบานกระทุ้งเพื่อใช้เปิดระบายอากาศได้ 

ถัดมาห้องข้างๆ จะเป็นห้องอาบน้ำ มีพื้นที่ประมาณ ประมาณ 1.5 x 0.9 m. ติดอุปกรณ์ชุดอาบน้ำแบบ Rain Shower Ceiling Hang ของ Cotto สามารถปรับระดับสายน้ำของฝักบัวได้ ผนังด้านข้างเจาะเป็นช่องไว้สำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำต่างๆ

ถัดมาเป็นอ่างอาบน้ำพร้อมอุปกรณ์สำหรับอาบน้ำของ Cotto ตัวอ่างจะยกพื้นสูงจากพื้นประมาณ 50 ซม. ด้านข้างมีหน้าต่างบานเลื่อนสามารถเปิดระบายอากาศได้ หรือจะหาม่านหรือมูลี่มาใส่เพิ่มก็ได้นะคะ จะได้ใช้ห้องน้ำเป็นส่วนตัวหน่อย

กลับมาที่โถงทางเดินชั้น 2 กันค่ะ เดี่ยวเราจะไปดูห้องอื่นๆในชั้นนี้กันค่ะ

เข้ามาภายในห้องนอน จัดพื้นที่ภายในกว้างสามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุต และชั้นวางของด้านข้างได้ มีพื้นที่เหลือรอบเดินสะดวก ตำแหน่งของห้องอยู่ด้านหน้าตัวบ้าน มีความสูงจากพื้นถึงฝ้าประมาณ 2.8 m. ห้องจึงดูโปร่งไม่อึดอัด

อีกฝั่งของห้องแบ่งพื้นที่จัดเป็นพื้นที่สำหรับทำเป็นชั้นวางของและพื้นที่สำหรับวางทีวี

ถัดมาเป็นส่วน Walk in closet เชื่อมต่อเนื่องไปห้องน้ำของห้องนอนที่อยู่ด้านในสุดทาง มีพื้นที่สำหรับตั้งตู้เสื้อผ้าได้ อยู่ด้านหน้าห้องน้ำช่วยให้ใช้งานได้ต่อเนื่องกันค่ะ

ภายในห้องน้ำจะมีการแบ่งส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องทั้งหมด ส่วนฝ้าเพดานเป็นยิปซั่มบอร์ดกันชื้นฉาบเรียบทาสี ให้ชุดอ่างล้างหน้า มีตู้ใต้อ่างล้างหน้าสำหรับเก็บของใช้ต่างๆได้ ทางเข้าห้องน้ำจะลดระดับ 7 cm.

โถสุขภัณฑ์ ชุดอ่างล้างหน้า และอุปกรณ์ก็อกน้ำของ Cotto ด้านล่างใต้อ่างล้างหน้าทำเป็นชุดตู้บานเปิดสำหรับใช้เก็บของใช้ต่างๆได้

พื้นที่ในส่วนเปียกสำหรับยืนอาบน้ำ มีขนาดประมาณ 1.5 x 0.90 m. โดยจะมีการแบ่งพื้นที่การใช้งานโดยลดระดับลงมาประมาณ 7 cm. เพื่อป้องกันน้ำไหลซึมมายังส่วนแห้งในห้องน้ำ ติดตั้งอุปกรณ์ชุดอาบน้ำของ Cotto  ชุดฝักบัวอาบน้ำให้พร้อมใช้งาน ผนังทางด้านข้างมีช่องสำหรับวางของใช้ โครงการจะมีช่อง Junction box ไว้ให้สำหรับต่อเครื่องทำน้ำอุ่นไว้ให้

กลับมาที่บริเวณโถงชั้น 2 เพื่อไปห้องนอนอีกห้องกันต่อค่ะ

พื้นที่ภายในห้องค่อนข้างกว้างสามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุต ได้ มีหน้าต่างบานใหญ่ทำให้ได้แสงธรรมชาติช่วยให้ห้องมีความโปร่งโล่ง หรือเปิดระบายอากาศและรับลมได้

อีกฝั่งของห้องแบ่งพื้นที่จัดเป็นพื้นที่สำหรับทำเป็นชั้นวางของและพื้นที่สำหรับวางทีวี และทางเดินเชื่อมต่แไปส่วน Walk in Closet และห้องน้ำ

ภายในส่วน Walk in closet มีพื้นที่จัดวางพื้นที่สำหรับตั้งตู้เสื้อผ้าได้ทั้ง 2 ฝั่ง และมีพื้นที่สำหรับทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้งได้  พื้นที่ค่อนข้างกว้างให้ใช้งานได้สะดวกและอยู่ด้านหน้าห้องน้ำพอดีช่วยให้ใช้งานได้ต่อเนื่องกัน

ภายในห้องน้ำจะมีการแบ่งส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องทั้งหมด ส่วนฝ้าเพดานเป็นยิปซั่มบอร์ดกันชื้นฉาบเรียบทาสี ให้ชุดอ่างล้างหน้า มีตู้ใต้อ่างล้างหน้าสำหรับเก็บของใช้ต่างๆได้ ทางเข้าห้องน้ำจะลดระดับ 7 cm.

โถสุขภัณฑ์ ชุดอ่างล้างหน้า และอุปกรณ์ก็อกน้ำของ Cotto ด้านล่างใต้อ่างล้างหน้าทำเป็นชุดตู้บานเปิดสำหรับใช้เก็บของใช้ต่างๆได้

พื้นที่ในส่วนเปียกสำหรับยืนอาบน้ำ มีขนาดประมาณ 1.5 x 0.90 m. โดยจะมีการแบ่งพื้นที่การใช้งานโดยลดระดับลงมาประมาณ 7 cm. เพื่อป้องกันน้ำไหลซึมมายังส่วนแห้งในห้องน้ำ ติดตั้งอุปกรณ์ชุดอาบน้ำของ Cotto  ชุดฝักบัวอาบน้ำให้พร้อมใช้งาน ผนังทางด้านข้างมีช่องสำหรับวางของใช้ต่างๆได้

แบบบ้าน TREASURE ที่ดิน 185 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 708 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 4 ที่จอด เป็นแบบบ้านหลังใหญ่ที่สุดในโครงการนะคะ รูปแบบบ้านยังคงเป็นบ้านหน้ากว้างเน้นพื้นที่ใช้สอย ขนาดพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น มีพื้นที่นั่งเล่นและพักผ่อน Family Area สำหรับครอบครัว และเพิ่มฟังค์ชันอื่นๆเข้ามา เช่น สระว่ายน้ำทางด้านข้างของตัวบ้าน เรือนรับรองติดกับสระว่ายน้ำ

ทางด้านหน้าบ้านจะแบ่งเป็น 2 ฝั่ง ทางซ้ายมือ เป็นพื้นที่สำหรับจอดรถ ด้านบนชั้น 2 ของที่จอดรถเป็นห้องอเนกประสงค์ จะจัดเป็นห้องนอน ห้องออกกำลังกาย หรือห้องทำงาน ก็ได้เพราะมีห้องน้ำในตัว ถัดมาทางขวามือของตัวบ้านจะเป็นส่วนพักอาศัยและพักผ่อน

สิ่งที่เพิ่มเข้ามาในบ้านหลังใหญ่ที่เด่นๆ ก็จะมีสระว่ายน้ำทางด้านข้างของตัวบ้าน เรือนรับรองติดกับสระว่ายน้ำ พร้อมที่นั่งพักผ่อน บ้านจริงจะมีแนวรั้วและต้นไม้บังสายตาจากถนนด้านหน้าตัวบ้าน สามารถใช้งานสระว่ายน้ำได้เป็นส่วนตัวมากขึ้น

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 20 February 2019

  • บ้าน SYMPHONY ที่ดิน 105 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 387 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอด ราคาเริ่มต้น 25.72 ล้านบาท
  • บ้าน PLEASURE ที่ดิน 135 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 461 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอด ราคาเริ่มต้น 31.95 ล้านบาท
  • บ้าน GRANDEUR ที่ดิน 160 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 598 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 4 ที่จอด ราคาเริ่มต้น 39 ล้านบาท
  • บ้าน TREASURE ที่ดิน 185 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 708 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 4 ที่จอด ราคาเริ่มต้น 46.17 ล้านบาท

  • จองและทำสัญญา 20% ของราคาขาย
  • ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 140,000 บาท
  • ค่าส่วนกลาง 40 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 3 ปี
  • ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
  • ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
  • ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ


เจาะลึกรวบยอด

ทำเล – ที่ตั้งของโครงการอยู่ติดถนนบรมราชชนนี เป็นทำเลชานเมืองที่สามารถเดินทางไปเชื่อมต่อถนนหลักอื่นๆโดยรอบได้หลากหลายเส้นทาง เข้า-ออกเมืองง่าย มีทางด่วนและทางคู่ขนานลอยฟ้าให้เลือกใช้ได้ สภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการเป็นชุมชนพักอาศัย บ้านจัดสรร บ้านพักอาศัย และพื้นที่ว่าง ไม่มีสิ่งรบกวนการอยู่อาศัย ส่วนเรื่องความอุดมสมบูรณ์ระยะใกล้ก็พอมีร้านค้าร้านอาหารบ้าง แต่ถ้ามองในภาพรวม โครงการตั้งอยู่ระหว่างปิ่นเกล้ากับพุทธมณฑล ซึ่งเป็นทำเลที่อุดมสมบูรณ์สูงสามารถไปได้ทั้งสองฝั่ง มีทั้งห้างสรรพสินค้า Community Mall ตลาดสดต่างๆ รวมไปถ้าสถานศึกษา ค่อนข้างเยอะและหลากหลาย

การเดินทาง – จากที่ตั้งโครงการถือว่าเดินทางสะดวก โดยเฉพาะการเข้าเมืองเพราะโครงการอยู่ฝั่งเข้าเมืองพอดี ไม่ต้องไปกลับรถ ถนนบรมราชชนนีสามารถไปเชื่อมต่อถนนหลักได้หลายสาย หรือไปใช้ทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอกและทางคู่ขนานลอยฟ้าได้โดยไม่ต้องกลับรถทั้ง 2 เส้นทาง กรณีไม่ได้ใช้รถส่วนตัว ก็ถือว่าสะดวกเพราะโครงการอยู่ติดกับถนนใหญ่ ออกมาขึ้นรถสาธารณะ เรียกแท็กซี่ได้ง่าย แต่ก็อาจมีรถติดบ้างในช่วงเวลาเร่งด่วนเพราะถนนบรมราชชนนี เป็นถนนที่นิยมใช้กันมาก อีกทั้งตลอดเส้นทางก็มีบ้านพักอาศัย ชุมชน หมู่บ้านจัดสรรตลอดเส้นทาง ช่วงเช้าและเย็นปริมาณรถจะมากหน่อย

การวางผังโครงการ – พื้นที่โครงการ 43-3-72 ไร่ จำนวน 71 ยูนิต  รูปแบบบ้านภายในโครงการมี 4 แบบ ภายในโครงการประกอบด้วยส่วนที่เป็นบ้านพักอาศัย อยู่ด้านในโครงการ  และใกล้กับทางเข้าโครงการจะเป็น Clubhouse  มีประตูกั้นพื้นที่แบ่งโซนการใช้งานชัดเจน โครงการนี้มีจำนวนยูนิตไม่เยอะ เน้นการอยู่อาศัยเป็นส่วนตัว จัดพื้นที่สีเขียวและพื้นที่ส่วนกลางจัดวางในตำแหน่งกลางๆของโครงการที่สามารถมาใช้งานและเข้าถึงได้ง่าย ถนนภายในเป็นถนนวิ่งสวนทางกันขนาดมาตรฐาน จัดวางบ้านในแต่ละซอยจำนวนไม่มาก ไม่ต้องเข้าซอยลึกหรือซับซ้อน ทำให้ดูแลความปลอดภัยได้ง่าย จุดเด่นของโครงการคือ รูปแบบ Modern classic style มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว แทรกอยู่ในตัวบ้าน ส่วนกลางต่างๆ ดูเรียบหรูน่าอยู่อาศัย รวมถึงระบบรักษาความปลอดภัยและสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีให้ในโครงการและตัวบ้าน

การออกแบบบ้าน – โครงการมีแนวคิดและรูปแบบชัดเจน Modern classic style สะท้อนออกมาในตัวบ้านได้ค่อนข้างลงตัว ตัวอาคารสีขาวทั้งหมดดูเรียบหรู และให้ความสำคัญกับการใช้งานในแต่ละพื้นที่แบ่งโซนกันอย่างชัดเจน บ้านตัวอย่างจัดพื้นที่ได้เห็นภาพของการใช้งานแต่ละจุดชัดเจน กว้างขวางไม่อึดอัดสามารถปรับการใช้พื้นที่ในส่วนต่างๆได้ง่าย ที่จอดรถในร่มเชื่อมต่อกับทางเข้สด้านข้างของตัวบ้าน  มีทางลาดเอียงสำหรับเข็นรถเข็นเข้าบ้านได้ เข้ามาในบ้านมี Foyer เปิดโถงสูง มีพื้นที่ส่วนพักผ่อนหลากหลายตำแหน่งทั้งที่ชั้น 1 และชั้น 2 มีช่องแสงรอบตัวบ้านเพื่อดึงแสงธรรมชาติเข้าสู่ตัวบ้าน  มีห้องนอนชั้นล่างโดยคำนึงถึงผู้อยู่อาศัยกลุ่มผู้สูงอายุ บ้านไม่มีมุมอับใช้งานได้ทุกส่วน  ห้องนอนของบ้านทุกหลังจะมีห้องน้ำในตัวทุกห้องเพื่อความเป็นส่วนตัวในการใช้งาน และทุกหลังจะมีการจัดส่วน Back of house ไว้เป็นสัดส่วนไม่รบกวนพื้นที่การใช้งานของเจ้าของบ้าน

วัสดุ – ภายในบ้าน เน้นเลือกใช้ของดีมีคุณภาพ เหมาะกับการใช้งานในแต่ละส่วน พื้นชั้น 1 ปูพื้นหินอ่อนอัด Verona ส่วนห้องนอนชั้นล่าง พื้นชั้น 2 เป็นพื้นปาร์เก้ไม้มะค่า ห้องน้ำพื้นและผนังเป็นกระเบื้อง Glazed Porcelain ส่วนห้องน้ำห้องนอนใหญ่ พื้นและผนังจะเป็นกระเบื้อง Porcelain จากอิตาลี Cotto Italia แต่โครงการขายบ้านแบบ Fully Fitted น่าจะเหมาะกับลูกค้าที่ชอบแต่งบ้านเอง ที่โครงการมีให้คือ Wallpaper ระบบปรับอากาศภายในบ้าน ได้เคาน์เตอร์ครัว ในส่วนห้องน้ำให้อุปกรณ์ชุดอาบน้ำเน้นรูปแบบที่เรียบหรูใช้งานสะดวก ใช้ของ Cotto ทั้งหมด ประตู-หน้าต่างใช้กระจกเขียวตัดแสง ติดตั้งระบบ EasyPass และ Remote Control  เพื่อเปิดประตูแบบเลื่อนไฟฟ้าด้านหน้า มีสัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic & Shock Sensor และ EV Charger ที่โรงจอดรถ โดยทางโครงการจะมีปลั๊กเสียบให้ เราต้องเตรียมเครื่อง Charger ไว้เองนะคะ ที่จอดรถมีระบบ Motion Sensor เปิด-ปิดไฟ อัตโนมัติ ในส่วนของความเรียบร้อยอื่นๆภายในบ้านถือว่าเก็บงานได้เรียบร้อยดี

สาธารณูปโภค – ออกแบบซุ้มหน้าโครงการเข้ากับรูปแบบของโครงการ ทางเข้า Double Gate ใช้ระบบ Easy Pass เพื่อความปลอดภัยและรวดเร็วในการเข้าออกโครงการ และติดตั้งกล้อง CCTV ทั้งโครงการ พื้นที่ส่วนกลางบริเวณ Club House มีการออกแบบที่เป็นเอกลักษณ์ในแนวคิด Modern Classic ภายในประกอบด้วย สระว่ายน้ำ สระเด็ก จากุชชี่ ห้องออกกำลังกาย Kid’s room ห้องรับรอง เน้นพื้นที่สีเขียวที่เชื่อมต่อกับพื้นที่โดยรอบของโครงการไปใช้งานและเข้าถึงได้ง่าย มีทั้ง Jogging Lane  พื้นที่นั่งพักผ่อน ให้เลือกใช้งาน

Judgement

นิยาม บรมราชชนนี เป็นโครงการระดับ Luxury- Super Luxury ที่มีราคาขายเริ่มต้นที่ 25.72 – 46.17 ล้านบาทขึ้นไป  ปัจจัยในการเลือกซื้อนอกจากจะต้องดูเรื่องความคุ้มค่าทางการเงินแล้ว ยังมีปัจจัยอื่นๆอีกที่สำคัญ เช่น ความชอบส่วนบุคคล อารมณ์ และความรู้สึกส่วนตัวของผู้ซื้อ ที่ต้องนำมาใช้ประกอบการพิจารณา แต่ปัจจัยดังกล่าวมีความแตกต่างกันไปตามแต่ละบุคคล ดังนั้นทางทีมงานจะไม่มีการให้คะแนนความคุ้มค่าแก่โครงการ

BOTTOM LINE

นิยาม บรมราชชนนี เหมาะกับครอบครัวใหญ่ที่มองหาบ้านเดี่ยวบนทำเลถนนบรมราชชนนี เข้าเมืองง่ายเดินทางสะดวก ไปใช้คู่ขนานลอยฟ้าหรือทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอกได้  เน้นความเป็นส่วนตัวยูนิตน้อย  ชอบบ้าน Modern classic style มีสิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านพร้อม ในราคาเริ่มต้น 25.72 – 46.17 ล้านบาท

ถ้ามีความเห็นว่ารีวิวตัวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด LIKE ให้หน่อยนะคะ จะได้มีกำลังใจในการทำรีวิวต่อไป

สมัครสมาชิกพร้อมรับข่าวสารเพิ่มเติม (คลิกที่นี่ )

อ่านเพิ่มเติม