รีวิวฉบับที่ 2067 … โครงการ ธัญญาภิรมย์ แกรนด์วิลล์ รังสิตคลอง 7 จาก NTG Eco for Living บ้านเดี่ยว 2 ชั้น บนถนนรังสิต – นครนายก คลอง 7 เดินทางสะดวกเข้า-ออกเมืองง่ายใกล้วงแหวนกาญจนาภิเษก ที่นี่มีแบบบ้านให้เลือกถึง 3 แบบ เน้นพื้นที่ใช้สอยปรับการใช้งานได้ง่ายและได้ความโปร่งโล่ง พร้อมบรรยากาศภายในโครงการร่มรื่น มีพื้นที่ส่วนกลางให้ครบ โครงการจะเป็นอย่างไรเราไปชมรายละเอียดพร้อมๆกันเลยค่ะ

ข้อมูลโครงการ

9 April 2020

  • Thanyapirom Grandville Rungsit Klong7 (ธัญญาภิรมย์ แกรนด์วิลล์ รังสิตคลอง 7)
  • บริษัท เอ็นทีจี อีโค ฟอร์ลิฟวิ่ง จำกัด
  • MAIN CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment บ้านได้ที่นี่)
  • โครงการตั้งอยู่: ถนนรังสิต -นครนายก คลอง 7 อ.ธัญบุรี จ.ปทุมธานี
  • เนื้อที่โครงการ 97 ไร่ จำนวน 418 ยูนิต
  • บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
  • PEARL ที่ดิน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 170 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 3.69 ล้านบาท
  • OPAL ที่ดิน 55 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 210 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 4.39 ล้านบาท
  • SAPPHIRE ที่ดิน 70 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 250 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 5.49 ล้านบาท
  • ความสูงจากพื้นถึงฝ้าชั้น 1 และชั้น 2 – 2.60 เมตร
  • โครงการเริ่มก่อสร้าง ปี 2560
  • คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ ปี 2566
  • เว็บไซต์โครงการ : คลิกที่นี่
  • โทร  : 02-577-4477 ,  02-577-2187 , 02-577-2189

ทำเลที่ตั้ง

พิกัด Google Maps : 14.028721, 100.757540
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

ที่ตั้งของโครงการ ธัญญาภิรมย์ แกรนด์วิลล์ รังสิตคลอง 7 ตั้งอยู่บนถนนรังสิต -นครนายก คลอง 7 และอยู่ใกล้กับถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกกรุงเทพฯฝั่งตะวันออก) สามารถใช้เส้นทางเดินทางเข้า-ออกเมือง หลายเส้นทางจากด้านหน้าโครงการทางฝั่งถนนรังสิต-นครนายก สามารถใช้เส้นทางไปยังถนนพหลโยธิน ไปนครนายก ปทุมธานี หรือไปใช้ถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกกรุงเทพฯฝั่งตะวันออก) ก็ได้เช่นกัน  นอกจากนี้ยังมีเส้นทางถนนใกล้เคียงถนนทางหลวงชนบท-ปทุมธานี 3004 ที่สามารถไปเชื่อมต่อถนนลำลูกกาได้อยู่ไม่ไกลจากโครงการ ถือเป็นจุดเด่นของโครงการนี้ในเรื่องของทำเลและการเดินทางใช้หลบรถติดในเวลาเร่งด่วนของย่านรังสิตได้ โดยรวมๆแล้วการเดินทางด้วยรถยนต์ถือว่าสะดวกทีเดียว นอกจากนี้ถ้ามาที่บริเวณฟิวเจอร์พาร์ครังสิตก็จะเป็นจุดศูนย์กลางของระบบขนส่งสาธารณะที่สำคัญของคนในย่านนี้ มีท่ารถตู้เชื่อมต่อการเดินทางจากกรุงเทพฯทั้งเข้าเมืองและออกไปยังจังหวัดข้างเคียง เช่น ปทุมธานี อยุธยา ได้สะดวก

มาที่ความอุดมสมบูรณ์ของพื้นที่ทำเลนี้กันบ้างค่ะ บริเวณพื้นที่โซนรังสิตบริเวณนี้ถือว่ามีความอุดมสมบูรณ์หลากหลายด้าน เช่น ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่อย่างฟิวเจอร์พาร์ครังสิต หรือ Community Mall อย่าง Pure Place , Hypermarket อย่าง Tesco Lotus , Big C หรือตลาดนัด ตลาดสด เช่น ตลาดรังสิต ตลาดไท ก็มีให้เลือกจับจ่ายได้ตามความต้องการ อีกทั้งมีสถานศึกษาชื่อดังหลายแห่งทั้งโรงเรียนและมหาวิทยาลัย มีสถานพยาบาลและโรงพยาบาลกระจายอยู่ให้เลือกได้ เช่น โรงพยาบาลเปาโล สาขารังสิต โรงพยาบาลบางประกอกรังสิต2 เป็นต้น

มากันที่ทำเลโดยรอบใกล้กับโครงการ ธัญญาภิรมย์ แกรนด์วิลล์ รังสิตคลอง 7 ตั้งอยู่ บริเวณช่วงคลอง 7 ภาพรวมยังมีการพัฒนาได้อีกมาก ความอุดมสมบูรณ์ที่อยู่ในระยะใกล้ๆกับโครงการเลยก็จะมี Big C คลอง 6 และ Tesco Lotus คลอง 7 โดยรอบก็จะมีโรงเรียนต่างๆ เช่น มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคล ธัญบุรี , รร.สารสาสน์วิเทศ รังสิต เป็นต้น ส่วนโรงพยาบาลใกล้ๆก็จะมี รพ.มหาวชิราลงกรณ์ ธัญบุรี แต่ถ้าจะหาของกินของใช้เล็กๆน้อยๆทั่วไป ก็จะมีร้านสะดวกซื้อและร้านค้าต่างๆกระจายอยู่ตลอดแนวถนนรังสิต-นครนายกให้เลือกซื้อของได้อยู่ไม่ไกลจากโครงการค่ะ

มากันที่การเดินทางถือว่าโครงการอยู่ในทำเลที่เหมาะกับคนใช้รถมากๆ เพราะอยู่ใกล้กับถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกกรุงเทพฯฝั่งตะวันออก) ในตำแหน่งที่สามารถไปใช้งานได้สะดวก เมื่อออกจากทางด้านหน้าโครงการเชื่อมต่อถนนรังสิต-นครนายก วิ่งตรงมาเลี้ยวซ้ายเพื่อไปถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกกรุงเทพฯฝั่งตะวันออก)  เดินทางเข้า-ออกเมืองได้ง่าย เป็นอีกตัวเลือกสำหรับหลีกเลี่ยงรถติดได้

นอกจากนี้ยังมีเส้นทางถนนใกล้เคียงที่ใช้เป็นเส้นทางไปเชื่อมฝั่งลำลูกกาได้ คือ ถนนทางหลวงชนบท-ปทุมธานี 3004 ที่สามารถไปเชื่อมต่อถนนลำลูกกา โดยจะอยู่ไม่ไกลจากโครงการ ถ้าวิ่งจากหน้าโครงการไปจนถึงถนนลำลูกกาจะใช้ระยะทางประมาณ 10.8 กม.

การเดินทางในวันนี้จะเริ่มจากบริเวณถนนวิภาวดี-รังสิต วิ่งตรงมาเรื่อยๆเข้าถนนพลโยธิน จากนั้นให้มุ่งหน้าตามป้ายรังสิต-นครนายก ตรงมาลอดใต้สะพานถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกกรุงเทพฯฝั่งตะวันออก) วิ่งตรงต่อมาจะผ่าน Big C คลอง6 เจอกับป้าย ลำลูกกา ให้เตรียมชิดขวาเพื่อเลี้ยวขวาเพื่อขึ้นสะพานข้ามคลองตามป้ายนี้ เมื่อลงจากสะพานให้เตรียมชิดซ้ายเพื่อวิ่งไปทางถนนเลียบคลอง วิ่งตรงมาอีกประมาณ 1 กม. ที่ตั้งของโครงการจะอยู่ทางฝั่งขวามือมองเห็นป้ายชื่อโครงการได้ชัดเจน

Image 1/12
การเดินทางในวันนี้จะเริ่มจากถนนวิภาวดีรังสิตวิ่งตรงไปเรื่อยๆเลย จะเห็นป้ายบอกทางไปรังสิต-นครนายกเป็นระยะๆ เรามุ่งหน้าตามป้ายไปเลยค่ะ

การเดินทางในวันนี้จะเริ่มจากถนนวิภาวดีรังสิตวิ่งตรงไปเรื่อยๆเลย จะเห็นป้ายบอกทางไปรังสิต-นครนายกเป็นระยะๆ เรามุ่งหน้าตามป้ายไปเลยค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

บริเวณโดยรอบโครงการ ธัญญาภิรมย์ แกรนด์วิลล์ รังสิตคลอง 7 แบ่งตามทิศต่างๆโดยรอบประกอบด้วย

  • ทิศเหนือ ด้านหน้าจะติดกับแนวถนนเลียบคลอง ถัดไปจะเป็นแนวคลองรังสิต-นครนายกและถนนรังสิต-นครนายก คลอง 7
  • ทิศตะวันออก ติดกับ พื้นที่ว่าง
  • ทิศใต้ ติดกับ พื้นที่ว่าง
  • ทิศตะวันตก ติดกับ บ้านพักอาศัยและพื้นที่ว่าง เลยถัดไปเป็นแนวคลอง 7

โดยภาพรวมสิ่งปลูกสร้างรอบๆโครงการ ยังคงเป็นพื้นที่ว่าง บ้านพักอาศัยเกือบทั้งหมด ไม่มีอาคารสูงมาบดบังทัศนียภาพ และไม่มีแหล่งเสื่อมโทรมหรือสิ่งที่ก่อให้เกิดมลพิษในการอยู่อาศัยโดยรอบ

เริ่มจากบริเวณด้านหน้าโครงการจะติดกับถนนเลียบคลอง มองตรงถัดไปจะเป็นแนวคลองรังสิต-นครนายกและถนนรังสิต-นครนายก ถนนหน้าโครงการเป็นถนนสองเลนวิ่งสวนกัน

มองไปทางฝั่งทิศตะวันออกทางด้านหน้าโครงการ จะเป็นเส้นทางถนนเลียบคลองสามารถวิ่งไปขึ้นสะพานที่อยู่ถัดไปได้เพื่อไปถนนรังสิต-นครนายก ติดกับโครงการส่วนมากเป็นพื้นที่ว่างและบ้านพักอาศัยเดิมของคนในพื้นที่ มีร้านค้าเล็กๆอยู่

เลยถัดมาตามแนวถนนจะเป็นร้านอาหารต่างๆ เช่น ร้านก๋วยเตี๋ยวเรือ ร้านขายอาหาร

ด้านหน้าโครงการมองกลับมาอีกฝั่งจะเป็นถนนเลียบคลองยาวต่อเนื่อง โดยทางโครงการจะทำทางเพื่อเชื่อมต่อเข้าไปที่ทางเข้าด้านหน้าไว้ให้เรียบร้อย เราสามารถสังเกตเห็นป้ายชื่อโครงการได้อยากชัดเจน

เลยถัดไปจะเป็นสะพานข้ามคลอง จากตรงนี้สามารถวิ่งตรงไปเชื่อมต่อกับถนนที่วิ่งไปออกทางลำลูกกาได้

มองเข้ามาจากถนนเลียบคลองจะเป็นทางเข้าไปที่โครงการ มีป้ายชื่อและซุ้มประตูของโครงการมองเห็นได้ชัดเจน รวมทั้งมีการจัดพื้นที่สวนไว้ด้านหน้าดูเรียบร้อยดี

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ

  • Tesco Lotus คลอง7 – 3.1 กิโลเมตร
  • รร.สารสาสน์วิเทศ รังสิต – 3.2 กิโลเมตร
  • Big C คลอง 6 ธัญบุรี –3.9 กิโลเมตร
  • มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคล ธัญบุรี – 6.9 กิโลเมตร
  • มหาวิทยาลัยอีสเทิร์นเอเชีย – 7.4 กิโลเมตร
  • มหาวิทยาลัยนอร์ทกรุงเทพ – 12 กิโลเมตร
  • รพ.มหาวชิราลงกรณ์ ธัญบุรี – 12 กิโลเมตร
  • รร.แย้มสะอาดรังสิต – 13 กิโลเมตร
  • รร.สวนกุหลาบวิทยาลัยรังสิต – 14 กิโลเมตร
  • รพ.บางปะกอก รังสิต2 – 14 กิโลเมตร
  • Big C คลอง 5 ลําลูกกา –14 กิโลเมตร
  • รพ.เปาโล รังสิต – 18 กิโลเมตร
  • ตลาดรังสิต – 19 กิโลเมตร
  • รพ.ปทุมเวช – 19 กิโลเมตร
  • Future Park Rangsit / Zpell Rangsit / Major Cineplex รังสิต – 19 กิโลเมตร
  • รพ.แพทย์รังสิต- 21 กิโลเมตร
  • Zeer รังสิต – 21 กิโลเมตร
  • รพ.บีแคร์ เมดิคอลเซ็นเตอร์ – 22 กิโลเมตร
  • ตลาดไท – 24 กิโลเมตร
  • มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์รังสิต – 24 กิโลเมตร
  • มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ องครักษ์ – 28 กิโลเมตร

รายละเอียดโครงการ

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

โครงการ ธัญญาภิรมย์ แกรนด์วิลล์ รังสิตคลอง 7 มีพื้นที่รวม 97 ไร่ มีจำนวนบ้านพักอาศัยทั้งหมด 418 ยูนิต แบ่งเป็น 3 เฟส โดยเริ่มจากทางด้านหน้าโครงการ เป็นโครงการบ้านสร้างเสร็จพร้อมขาย ปัจจุบันมีลูกบ้านเริ่มมาอยู่อาศัยกันแล้ว ถ้าดูจากขนาดโครงการที่นี่จัดเป็นโครงการหมู่บ้านขนาดใหญ่ โดยรูปแบบบ้านภายในโครงการเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ทั้งหมด 3 แบบ เน้นพื้นที่ใช้สอย มีขนาดตั้งแต่ 170-250 ตารางเมตร ครอบคลุมกลุ่มผู้อยู่อาศัยตั้งแต่ครอบครัวขนาดกลางถึงขนาดใหญ่ อีกทั้งที่นี่จะมีเฉพาะบ้านเดี่ยวในโครงการไม่มีบ้านประเภทอื่นมาปะปน จึงได้เรื่องของสังคมการอยู่อาศัยสามารถกำหนดกลุ่มผู้อยู่อาศัยในโครงการได้

โครงการมีทางเข้า-ออก ทางด้านหน้าจากถนนหลักที่ถนนรังสิต-นครนายก โดยโครงการจะอยู่ถัดเข้ามาที่ถนนเลียบคลองที่อยู่ด้านใน ส่วนการวางผังโครงการลักษณะของที่ดินจะเป็นแนวยาวลึกมีถนนหลักวิ่งตรงยาวเข้าไป เชื่อมต่อกับซอยย่อย 2 ฝั่ง จัดวางบ้านขนาดใหญ่และขนาดกลางไว้ตามแนวถนนหลัก ส่วนบ้านขนาดเล็กจะอยู่ถัดเข้าไปในซอยกระจายไว้ทั้งโครงการ โดยจะเป็นซอยตันแต่ละซอยมีความลึกไม่มากบ้านในแต่ละซอยมีเพียง 4-6 หลัง จึงได้ความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัยไม่มีรถจากซอยอื่นวิ่งผ่านไปมา ดูแลความปลอดภัยได้ง่าย  ตัวบ้านจะวางหน้าบ้านหันออกในแนวทิศเหนือ-ใต้ ทำให้หน้าบ้านไม่ปะทะแสงแดดในช่วงเช้าและบ่ายโดยตรง เป็นทิศที่มีลมพัดผ่านรับลมตลอดปี

สำหรับพื้นที่ส่วนกลางหลักของโครงการจะอยู่บริเวณด้านในตรงกลางของพื้นที่โครงการจัดเป็น Clubhouse , Lake ขนาดใหญ่ และพื้นที่สวน กระจายไว้ 3 ตำแหน่ง อยู่ในตำแหน่งที่ลูกบ้านสามารถเดินมาใช้งานได้ใกล้ๆ แบ่งโซนเป็นสัดส่วนดูแลได้ง่าย ไม่รบกวนพื้นที่ส่วนบ้านพักอาศัย เน้นการปลูกต้นไม้ตลอดแนวถนนให้ร่มเงาและความร่มรื่นช่วยให้บรรยากาศโดยรวมดีน่าอยู่อาศัย ส่วนทางเข้าด้านหน้าซุ้มโครงการออกแบบ Modern Style เรียบหรู สอดคล้องไปกับตัวอาคาร Clubhouse ใช้ระบบเข้า-ออกระบบ Key Card Access มีระบบรักษาความปลอดภัย เช่น รั้วกั้นไม้กระดกอัตโนมัติ CCTV และมี รปภ. ดูแลความปลอดภัยให้ตลอด

เมื่อเข้ามาจากถนนด้านหน้าโครงการจะเห็นป้ายชื่อโครงการและซุ้มประตูขนาดใหญ่ได้ชัดเจน โดยจะมีการจัด Landscape เป็นสนามหญ้าและน้ำพุไว้ทางด้านข้างทั้ง 2 ฝั่งเพื่อความสวยงาม

ถัดเข้ามาเป็นซุ้มประตูทางเข้าโครงการ เป็นซุ้มขนาดใหญ่ มีป้อม รปภ. อยู่ตรงกลาง ขนาบด้วยทางเข้า-ออก โดยประตูทางเข้าโครงการจะเป็นรั้วกั้นไม้กระดกอัตโนมัติ

โดยทางเข้าด้านหน้าจะติดตั้งระบบ Key Card Access สำหรับลูกบ้านสามารถเข้า-ออกได้สะดวก ส่วนทางขวามือจะเป็นส่วนของ รปภ.สำหรับผู้มาติดต่อแลกบัตรเข้า-ออก มีรปภ. ประจำอยู่ตลอด และมีกล้อง CCTV คอยบันทึกรถที่ผ่านเข้า-ออกไว้

ถัดมาจะเป็นถนนหลักของโครงการ โดยถนนหลักภายในโครงการกว้าง 14-18 m. ส่วนถนนซอยกว้าง 8 m. ที่นี่จะเน้นความร่มรื่น มีการปลูกต้นไม้ใหญ่ให้ร่มเงาและจัดสวนไว้ตลอดแนวถนน ต้นไม้ช่วยบังสายตาจากถนนในโครงการให้กับบ้านด้านข้างได้

สำหรับการจัดผังโครงการของโครงการจะเน้นวางแนวถนนซอยที่มีความลึกไม่มาก มีจำนวนบ้านในแต่ละซอยเพียง 4-6 หลัง เป็นซอยตันจึงช่วยเรื่องความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัยเพราะจะไม่มีรถของบ้านอื่นจากซอยอื่นขับผ่านไปมา

ตรงเข้ามาจากซุ้มทางเข้าโครงการจะเจอแนวถนนซอยเชื่อมไปยังตัวบ้าน และด้านในจะเป็นวงเวียนต้นไม้เพื่อแบ่งโซนพื้นที่ส่วนพักอาศัย

ตรงเข้ามาจะเป็น Lake ขนาดใหญ่ อยู่ตรงกลางของโครงการพอดี ใครเลือกบ้านตรงบริเวณนี้จะได้วิวเปิดโล่งและพื้นที่สีเขียวไปด้วย

โดยรอบจะมีแนวทางเดินใช้เป็น Jogging Trail และสนามหญ้าใช้เป็นที่เดินเล่นหรือวิ่งออกกำลังกายรอบๆริมน้ำได้

ถัดมาจะเป็น Clubhouse ดีไซน์สไตล์ Modern 2 ชั้น อยู่ติดสนามหญ้าและได้วิวริมน้ำจาก Lake ขนาดใหญ่ โดยตัวอาคารจะเน้นการออกแบบด้วยรูปทรงและวัสดุโปร่งโล่งในชั้นล่าง ชั้นบนออกแบบเป็นหน้าต่างขนาดใหญ่มองเห็นวิวของสระว่ายน้ำ พื้นที่สีเขียวและโดยรอบของโครงการได้อย่างเต็มที่

บริเวณด้านข้างทางเข้าส่วน Clubhouse จะมีที่จอดรถ สำหรับลูกบ้านมาจอดรถเพื่อมาใช้งานพื้นที่ส่วนกลางของโครงการ จัดแบ่งโซนไว้เป็นสัดส่วนเรียบร้อยสามารถจอดรถได้หลายคัน

มากันที่ Clubhouse ทางด้านข้างจะเป็นทางขึ้น-ลง แบ่งทางเข้า 2 ฝั่ง ทางซ้ายจะเป็นบันไดขึ้นไปชั้น 2 เป็นส่วนสำนักงานขายของโครงการ และทางขวาจะเป็นทางขึ้นไปส่วนสระว่ายน้ำในชั้น 1

เราจะเดินไปดูบริเวณชั้น 1 กัน มีบันไดสำหรับขึ้นไปส่วนสระว่ายน้ำในชั้น 1 ของโครงการ

เข้ามาส่วนแรกจะเป็นพื้นที่นั่งพักผ่อนแบบ Semi outdoor ไว้ให้เป็นพื้นที่ในร่มนั่งเล่นได้สบายๆไม่ร้อน เลยถัดออกมาเป็นพื้นที่ลานกว้างแบบเปิดโล่งใช้เป็นพื้นที่จัดกิจกรรมต่างๆได้ มีที่นั่งโดยรอบไว้ให้ใช้งาน

ถัดมาจะเป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือแบบเปิดโล่งขนาดมาตรฐาน พร้อมแยกสระเด็ก สระว่ายน้ำผู้ใหญ่ ขนาด 20 x 10 เมตร ลึก 1.2 เมตร สามารถใช้ว่ายน้ำออกกำลังกายได้จริง

ทางด้านข้างของสระว่ายน้ำจะแบ่งพื้นที่สำหรับเป็นสระเด็กขนาด 8 x 8 เมตร ลึก 0.6 เมตร

มุมมองจากสระว่ายน้ำ จะมองเห็นวิวเชื่อมต่อไปบริเวณส่วน Lake ขนาดใหญ่ของโครงการพอดี

ส่วนบริเวณโดยรอบของ Clubhouse ก็จะมีการปลูกต้นไม้จัดสวนไว้สวยงามดูร่มรื่นดี

ถัดเข้ามากด้านในจะเป็นห้องน้ำและห้องอาบน้ำแบ่งโซนการใช้งานชาย-หญิงมาให้เรียบร้อย

ห้องน้ำชายภายในจัดการใช้งานให้มีห้องน้ำและห้องอาบน้ำ มีเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้า และโถสุขภัณฑ์ชาย แยกการใช้งานไว้ให้เป็นสัดส่วน พื้นที่ภายในห้องน้ำพื้นที่ค่อนข้างกว้างใช้งานสะดวก

ห้องน้ำหญิงภายในจัดการใช้งานคล้ายกับห้องน้ำชาย พื้นที่ภายในห้องน้ำจะแบ่งการใช้งานแยกส่วนห้องน้ำและห้องอาบน้ำไว้ให้ใช้งานอย่างละ 2 ห้อง

เดินถัดเข้ามาด้านในจะเป็นบันไดเพื่อเชื่อมต่อขึ้นไปชั้นบนของอาคาร Clubhouse

ขึ้นมาที่ชั้น 2 ของ Clubhouse ภายในจัดวางเครื่องออกกำลังกายไว้หลากหลายแบบให้เลือกใช้งาน ติดหน้าต่างกระจกโดยรอบรับวิวธรรมชาติและมองเห็นพื้นที่ภายในโครงการได้

มุมมองจากห้องออกกำลังกายสามารถมองลงมาเห็นพื้นที่สระว่ายน้ำที่อยู่ด้านล่างและบรรยากาศภาพรวมของโครงการได้

ขึ้นมาที่ชั้น 2 ของ Clubhouse จะเป็นสำนักงานขายของโครงการ ด้านในจัดที่นั่งสำหรับผู้มาเยี่ยมชมโครงการและมีเจ้าหน้าที่คอยให้คำแนะนำและให้ข้อมูลของโครงการค่ะ

เมื่อมองจากสำนักงานขายในชั้น 2 ของ Clubhouse ได้วิวสระว่ายน้ำ พื้นที่สีเขียว และภาพรวมของโครงการ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

  • อาคาร Clubhouse บริเวณกลางโครงการ
  • สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ / สระผู้ใหญ่ ขนาด 20 x 10 เมตร ลึก 1.2เมตร
  • สระเด็กขนาด 8 x 8 เมตร ลึก 0.6 เมตร
  • ห้องออกกำลังกายขนาดกลาง ใส่เครื่องออกกำลังกายประมาณ 6 เครื่อง
  • ห้องน้ำ-อาบน้ำ แยกชาย-หญิง
  • พื้นที่สวนหย่อม 3 จุดในโครงการ รวมประมาณ 4.9 ไร่
  • ระบบ CCTV ที่ Main Gate 4 จุด และภายในโครงการ 4 จุด
  • รั้วรอบโครงการสูง 2.5 เมตรและระแนงบังสายตาต่อเพิ่ม 1 เมตร
  • ถนนหลักกว้าง 14-18 ม. และถนนภายในกว้าง 8 ม.
  • Key Card Access ระยะใกล้
  • เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
  • ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดก

แบบบ้าน

แบบบ้านในโครงการจะเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ทั้งหมดมีให้เลือก 3 แบบ ได้แก่

  • PEARL ที่ดิน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 170 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  • OPAL ที่ดิน 55 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 210 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  • SAPPHIRE ที่ดิน 70 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 250 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

โครงการนี้ขายรูปแบบ Fully Fitted คือได้บ้านเปล่า เราต้องมาซื้อเฟอร์นิเจอร์เพิ่มเอง พื้นชั้นล่างกระเบื้องแกรนิตโต้สีครีม ชั้นบนพื้นไม้ลามิเนต 8 mm. ได้ห้องน้ำสุขภัณฑ์และอุปกรณ์ภายในเหมือนในบ้านตัวอย่าง (ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำ) ห้องครัวจะเตรียมท่อและงานระบบไว้ให้ไม่มีชุดครัว แต่จะก่อเคาน์เตอร์ครัวชิ้นล่าง+อ่างล้างจานเตรียมไว้ให้ ได้ชุดประตูหน้าต่างอลูมิเนียมพร้อมอุปกรณ์ล็อค ติดกระจกเขียวตัดแสง รอบตัวบ้านจัดสวนไม้พุ่ม ปลูกหญ้ารอบตัวบ้านและมีต้นไม้ใหญ่ให้ทุกหลัง

แบบบ้าน OPAL ที่ดิน 55 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 210 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ เป็นแบบบ้านขนาดกลาง จากทั้งหมด 3 แบบ

บ้านชั้น 1

เริ่มจากบ้านชั้น 1 แบ่งพื้นที่การใช้งานหลักทางด้านหน้าเป็นพื้นที่สำหรับจอดรถ 2 คัน ที่มีประตูเข้าสู่ตัวบ้านได้อีกตำแหน่ง ช่วยเพิ่มความสะดวกกรณีซื้อของเอาออกจากรถสามารถใช้ประตูนี้ไปส่วนครัวได้  เข้ามาในตัวบ้านอีกฝั่งจากประตูบานเลื่อนด้านหน้าจะเป็นพื้นที่ห้องรับแขก–นั่งเล่น ที่เชื่อมต่อไปถึงพื้นที่ส่วนรับประทานอาหาร จุดเด่นของบ้านนี้คือเรื่องของขนาดพื้นที่ใช้สอยที่ปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ง่าย ห้องน้ำในชั้นล่างมีส่วนอาบน้ำมีความยืดหยุ่นในการใช้งาน อีกฝั่งของตัวบ้านจะเป็นครัวปิดสามารถทำอาหารจริงจังได้ไม่ต้องกังวลเรื่องกลิ่นและควันเข้ามารบกวนด้านในตัวบ้าน และมีประตูจากครัวไปส่วนลานซักล้าง–ตากผ้าที่ด้านหลังของตัวบ้านได้ ถือว่าจัดพื้นที่การใช้งานไว้ดีเป็นสัดส่วน

บ้านชั้น 2

จุดเด่นแรกของชั้นนี้จะเป็น Family Area หรือพื้นที่นั่งเล่นในชั้น 2 กรณีมีแขกมาบ้าน คนในบ้านก็สามารถมาใช้พื้นที่ตรงนี้นั่งเล่นพักผ่อนแทนได้ ใช้งานมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น เชื่อมต่อกับระเบียงด้านหน้าตัวบ้านได้วิวหน้าบ้านและแสงธรรมชาติ หรือใช้เป็นที่นั่งพักผ่อนได้  ถัดมาทางด้านหน้าอีกฝั่งของตัวบ้านจะเป็นห้อง Master Bedroom ทั้งหมด พื้นที่จัดมาให้ค่อนข้างเยอะใช้งานได้สบายๆ และมีส่วน Walk in Closet และห้องน้ำในตัว  ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวในการใช้งานและใช้งานได้ต่อเนื่องกันดี อีกฝั่งของตัวบ้านจะเป็นห้องนอนอีก 2 ห้อง โดยมีหน้าต่างสองฝั่งในห้องได้แสงธรรมชาติ เปิดระบายอากาศได้ดี ช่วยให้ตัวห้องดูโปร่งโล่งมากขึ้น

แบบบ้านในโครงการทั้งหมดจะออกแบบบ้านในรูปแบบ Contemporary Style เป็นบ้านที่เน้นพื้นที่ใช้สอย และมีบริเวณโดยรอบของตัวบ้าน สามารถจัดพื้นที่สีเขียวที่มีระยะที่ใช้งานได้จริง

หน้าบ้านจริงจะมีแนวรั้วโปร่งสีดำ ส่วนประตูจะเป็นบานเลื่อนเหล็กโปร่งสีดำและมีประตูเล็กทางด้านข้างสำหรับเปิดเข้า-ออกในกรณี ไม่ต้องการใช้รถยนต์ พร้อมติดกริ่งที่ผนังด้านข้างไว้ให้เรียบร้อย

ด้านข้างของตัวบ้านจะมีช่องสำหรับทิ้งขยะจากด้านในของตัวบ้าน ช่วยเพิ่มความสะดวก ไม่ต้องออกมาทิ้งขยะนอกตัวบ้าน มีฝาปิดมิดชิดช่วยป้องกันกลิ่นต่างๆ รวมไปถึงทำให้ไม่ต้องตั้งถังขยะหน้าบ้านช่วยให้ภาพรวมบรรยากาศภายในโครงการและการใช้งานดูเรียบร้อยมากขึ้น

พื้นที่จอดรถโครงสร้างลงเข็มยาว 1.5 m. และพื้นคอนกรีตอัดแรง สามารถจอดรถได้ 2 คัน เป็นที่จอดรถแบบ Semi outdoor มีหลังคาให้จอดรถแบบในร่มได้

พื้นที่จอดรถจะมีประตูเข้าสู่ตัวบ้านได้อีกตำแหน่ง ช่วยเพิ่มความสะดวกกรณีซื้อของเอาออกจากรถสามารถใช้ประตูนี้ไปส่วนครัวได้ ส่วนประตูเล็กทางซ้ายจะเป็นห้องเก็บของ

พื้นที่ทางด้านข้างของตัวบ้านจะก็จะตกแต่งปลูกหญ้าและต้นไม้ใหญ่ไว้ให้เช่นกัน โดยจะมีช่องเปิดทำเป็นประตูและหน้าต่างบานเลื่อนตำแหน่งจะตรงกับส่วนห้องนั่งเล่นและส่วนรับประทานอาหารพอดี ทำให้มองเห็นวิวพื้นที่สีเขียวด้านข้างของตัวบ้านได้

ทางด้านข้างของบ้านจริงจะปลูกหญ้าไว้ให้เช่นกัน พื้นที่ทางด้านข้างจะตั้งแท็งค์น้ำของตัวบ้านไว้

ด้านหลังของตัวบ้านจะจัดเป็นส่วนระเบียงแบบเปิดโล่ง ใช้งานเป็นลานซักล้าง โดยจะเชื่อมออกมาจากส่วนครัวภายในบ้านให้ใช้งานต่อเนื่องกัน

มาที่ด้านหน้าบ้าน ทางเข้าบ้านจะยกระดับพื้นขึ้นมาเพื่อแยกโซนทางเข้าบ้าน มีหลังคาคลุมป้องกันแดดและฝนสาดได้ มีที่นั่งทางด้านหน้าสำหรับใช้งานนั่งใส่รองเท้าหรือนั่งพักผ่อนหน้าบ้านได้ สำหรับประตูทางเข้าบ้านจะเป็นชุดประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมพร้อมอุปกรณ์ล็อค ติดกระจกเขียวตัดแสงที่ช่วยกรองแสงและลดการสะท้อนเข้าไปในตัวบ้าน

เข้าบ้านส่วนแรกที่เจอจะเป็นห้องรับแขกจะอยู่ด้านหน้าของตัวบ้านเชื่อมต่อไปส่วนรับประทานอาหารที่อยู่ด้านใน พื้นชั้น 1 จะปูพื้นด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้และติดไฟแบบ LED Downlight มีความสูงจากพื้นถึงฝ้าที่ชั้นล่าง 2.6 m. มีหน้าต่างโดยรอบสามารถรับแสงธรรมชาติจากภายนอกได้ดี สำหรับบ้านจริงจะได้เป็นบ้านเปล่าๆไม่มีเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งนะคะ

พื้นที่ส่วนรับแขก-นั่งเล่น อยู่ทางด้านหน้าของตัวบ้าน สามารถตั้งชุดโซฟาขนาดใหญ่และโต๊ะชุดรับแขกได้สบายๆ ด้านหลังชุดโซฟาจะมีหน้าต่างกระจกขนาดใหญ่ช่วยให้ห้องดูโปร่งโล่งมากขึ้นมีแสงธรรมชาติเข้าถึงไม่มืดทึบ และเปิดระบายอากาศรับลมได้ดี

เข้ามาด้านในของตัวบ้านจะเป็นส่วนรับประทานอาหาร และส่วน Pantry ที่เชื่อมต่อกับส่วนครัวปิด บริเวณนี้จะมีประตูบานเลื่อนและหน้าต่างบานเลื่อนทั้ง 2 ฝั่ง ทำให้ได้ความโปร่งโล่ง ได้แสงธรรมชาติเข้ามาในตัวบ้าน สามารถมองเห็นวิวจากพื้นที่สวนทางด้านข้างของตัวบ้านได้

ส่วนรับประทานอาหาร พื้นที่สามารถตั้งโต๊ะทานอาหารแบบ 4-6 ที่นั่งได้และมีพื้นที่ใช้งานได้สะดวกดี

พื้นที่ส่วน Pantry และส่วนครัวภายในตัวบ้านใช้งานได้ต่อเนื่องกัน แต่ในบ้านจริงจะเป็นพื้นที่โล่ง ไม่มีส่วน Pantry ให้เราสามารถปรับเปลี่ยนการใช้งาน หรือจัดพื้นที่ต่างๆตามความเหมาะสมได้

เข้ามาที่ส่วนครัวปิดสามารถประกอบอาหารได้โดยไม่ต้องกังวลเรื่องกลิ่นและควันไปรบกวนในตัวบ้าน พื้นห้องครัวจะปูด้วยกระเบื้องเหมาะสมกับการใช้งานสามารถเช็ดถูทำความสะอาดได้ง่าย

ชุดครัวที่โครงการมีให้จะมีให้แต่เคาน์เตอร์ครัวชิ้นล่างมีอ่างล้างจานให้ แต่เราต้องมาติดตั้งเตาและชุดตู้เอง ด้านข้างมีประตูเชื่อมต่อกับลานซักล่างด้านหลังบ้าน สามารถเปิดระบายอากาศและความชื้นจากการทำอาหารและล้างจานในบริเวณส่วนครัวได้

อีกฝั่งของบ้านจะแบ่งพื้นที่ทำเป็นห้องน้ำชั้นล่าง(ขวา) บันไดขึ้นไปชั้นบน และประตู(ซ้าย) เชื่อมต่อไปยังที่จอดรถทางด้านหน้าของตัวบ้าน โดยจะมีประตูบานเปิดกั้นแบ่งการใช้งานไว้ให้เป็นสัดส่วน

ห้องน้ำในชั้นล่าง ภายในห้องน้ำจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ เซรามิคและโมเสก ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงาบานใหญ่และให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆภายในห้องน้ำครบ

พื้นที่ภายในห้องน้ำสามารถใช้งานได้สะดวก ทางเข้าห้องน้ำจะลดระดับประมาณ 5 cm. เก็บงานระหว่างพื้นห้องน้ำและพื้นที่ห้องด้านในให้เรียบร้อย

ผนังติดกระจกเงาบานใหญ่ การติดกระจกบานใหญ่แบบนี้นอกจากจะใช้งานสะดวกแล้วยังช่วยทำให้พื้นที่ห้องน้ำดูกว้างขึ้น

ติดตั้งชุดอ่างล้างหน้า ของ Mogen และอุปกรณ์ก๊อกน้ำ ของ Karat ด้านล่างของอ่างล้างหน้าจะเป็นตู้สำหรับเก็บของใช้ต่างๆได้

ส่วนชุดโถสุขภัณฑ์จะได้ ของ Mogen เช่นกัน

โดยทางโครงการจะติดตั้งที่ใส่กระดาษชำระและสายชำระของ Globo ไว้ที่ผนังด้านหลังในระยะที่สามารถหยิบใช้งานได้สะดวก

พื้นที่สำหรับอาบน้ำจะอยู่ด้านในโดยมีพื้นที่ใช้งานประมาณ 1.37 x 0.8 m. ลดระดับลงประมาณ 5 cm. เพื่อป้องกันน้ำไหลซึมมายังส่วนแห้งในห้องน้ำและไม่มีฉากกั้นอาบน้ำให้ ติดตั้งอุปกรณ์ชุดอาบน้ำครบชุดของ Karat แต่จะไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่นให้ต้องติดตั้งเองภายหลัง โดยทางโครงการจะทำ Junction box เตรียมไว้ให้ ผนังด้านข้างเจาะช่องทำเป็นชั้นวางของใช้ต่างๆได้

ฝ้าเพดานจะเป็นฉาบเรียบทาสี มีหน้าต่างบานกระทุ้งเพื่อใช้เปิดระบายอากาศและให้ไฟแบบ LED Downlight ให้ 2 ตำแหน่ง

มาที่บันไดขึ้นไปชั้นบนของตัวบ้าน โครงสร้างบันไดเป็น Precast Concrete ปิดผิวด้วยไม้ Smart board โดยบันไดมีความกว้างประมาณ 1 m. ลูกตั้งสูง 18.5 cm. ลูกนอนกว้าง 25 cm.

บันไดจะมีราวติดตลอดแนวของบันไดไปจนถึงชั้น 2 ของตัวบ้าน ชานพักจะซอยขั้นแบบ 3 เหลี่ยมต้องระมัดระวังในการใช้งานหน่อย ขึ้นมา บริเวณโถงบันไดจะมีชุดหน้าต่างบานใหญ่ ช่วยทำให้มีแสงธรรมชาติส่องเข้ามาช่วยให้บ้านโปร่งโล่งมากขึ้น พื้นในชั้น 2 ของตัวบ้านจะเป็นพื้นลามิเนตทั้งหมด มีความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.6 m.

เมื่อขึ้นมาที่ชั้น 2 ของตัวบ้านจะเจอส่วน Family Area ที่จัดเป็นพื้นที่นั่งเล่นพักผ่อนในชั้น 2 ช่วยเพิ่มความสะดวกและความเป็นส่วนตัวในการใช้งาน กรณีมีแขกมาบ้านใช้พื้นที่ห้องนั่งเล่นที่ชั้น 1 แล้ว เราก็ยังมีพื้นที่นั่งพักผ่อนให้ใช้ในบริเวณนี้

ประตูบานเลื่อนจากส่วน Family Area ให้มาเป็นประตูกรอบอลูมิเนียมบานใหญ่ติดกระจกเขียวตัดแสง สามารถเปิดรับแสงและรับลมได้ ด้านข้างเป็นกระจกเข้ามุมช่วยให้มองเห็นวิวแบบมุมกว้างมากขึ้น

ออกมาที่ระเบียงทางด้านหน้าของตัวบ้านได้ พื้นปูกระเบื้องพร้อมราวระเบียงกระจกนิรภัยตลอดแนว พื้นที่ค่อนข้างกว้างใช้งานสะดวก ทำที่นั่งมาให้ริมระเบียงพร้อมใช้งาน

มาที่ห้องนอนใหญ่จัดพื้นที่ภายในกว้างสามารถวางเตียงขนาดใหญ่มีพื้นที่เหลือใช้งานได้สะดวก ตำแหน่งของห้องอยู่ด้านหน้าตัวบ้าน มีหน้าต่างบานใหญ่ เปิดรับแสงธรรมชาติเห็นวิวจากภายนอกแบบมุมกว้างได้

พื้นที่ระยะระหว่างเตียงถึงชั้นวางของค่อนข้างกว้างเช่นกัน สามารถทำชุด Built in เป็นชั้นวางทีวีและวางของต่างๆได้เต็มแนวผนัง

อีกฝั่งของตัวห้องจะมีหน้าต่างหันออกไปทางด้านข้างของตัวบ้าน เราสามารถวางตู้เพิ่มหรือวางชุดโต๊ะพร้อมเก้าอี้เพิ่มได้

พื้นที่ด้านในของตัวห้องอีกฝั่งจะแบ่งพื้นที่ทำเป็นส่วน Walk in closet เชื่อมต่อเนื่องไปห้องน้ำของห้องนอนใหญ่ที่อยู่ด้านใน

มาที่ห้องน้ำของห้องนอนใหญ่ จัดพื้นที่มาให้กว้างใช้งานในส่วนต่างๆได้สะดวก แบ่งพื้นที่การใช้งานเป็นโซนเปียกและโซนแห้งเป็นสัดส่วนตามการใช้งาน มีอ่างล้างหน้า พร้อมชุดโถสุขภัณฑ์และอุปกรณ์อื่นๆ ภายในห้องน้ำให้ครบพื้นและผนังเป็นกระเบื้องเหมือนในชั้นล่างทั้งหมดเช่นกัน

พื้นห้องน้ำลดระดับ 5 cm. พื้นที่ภายในห้องน้ำค่อนข้างกว้างใช้งานได้สะดวก

ผนังติดกระจกเงาบานใหญ่ และติดตั้งชุดอ่างล้างหน้า ของ Mogen และอุปกรณ์ก๊อกน้ำ ของ Karat ด้านล่างของอ่างล้างหน้าจะเป็นตู้สำหรับเก็บของใช้ต่างๆได้ ส่วนชุดโถสุขภัณฑ์จะได้ของ Mogen เหมือนห้องน้ำในชั้นล่าง

พื้นที่สำหรับอาบน้ำจะอยู่ด้านในพื้นที่ใช้งานประมาณ 1.5 x 0.8 m. ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำให้ ติดตั้งอุปกรณ์ชุดอาบน้ำครบชุดของ Karat แต่จะไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่นให้ต้องติดตั้งเองภายหลัง ทางโครงการจะทำ Junction box เตรียมไว้ให้ ที่ผนังจะทำเป็นชั้นวางของใช้ต่างๆได้

ฝ้าเพดานจะเป็นฉาบเรียบทาสี มีหน้าต่างบานกระทุ้ง 2 บาน เพื่อใช้เปิดระบายอากาศและให้ไฟแบบ LED Downlight ให้ 2 ตำแหน่ง

มาที่ห้องนอนอื่นๆในชั้น 2 ของตัวบ้าน ภายในห้องนอนตำแหน่งของห้องอยู่ด้านในของตัวบ้าน มีหน้าต่างบานเลื่อนกระจกตัดแสง 2 ฝั่ง สามารถเปิดรับแสงธรรมชาติและระบายอากาศ เห็นวิวจากภายนอกได้ มีความสูงจากพื้นถึงฝ้าประมาณ 2.6 m. ห้องจึงดูโปร่งไม่อึดอัด

จัดพื้นที่ภายในกว้างสามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุต ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งด้านข้างได้ มีพื้นที่หน้าตู้ให้ยืนแต่งตัวใช้งานได้สะดวก แต่ตู้ชุดนี้ทางโครงการไม่มีให้นะคะ เราดูไว้เป็นไอเดียหรือเลือกตกแต่งตามความเหมาะสมในการใช้งานได้ค่ะ

มีพื้นที่เหลือปลายเตียงทำชั้นวางของต่างๆได้ เว้นระยะใช้งานได้สะดวก

มาที่ห้องนอนรองอีกห้อง พื้นที่ภายในจะเล็กกว่าห้องก่อนหน้าเล็กน้อย แต่ก็ยังสามารถตั้งเตียง 5 ฟุต ได้เช่นกัน รวมๆแล้วถือว่าให้พื้นที่ใช้งานได้สะดวกดี

อีกฝั่งของตัวห้องจัดวางเป็นชั้นวางของมีระยะการใช้งานได้ค่อนข้างกว้างไม่อึดอัด

ภายในห้องอีกฝั่งออกแบบตกแต่งทำเป็นตู้เสื้อผ้า มีพื้นที่หน้าตู้ให้ยืนแต่งตัวใช้งานได้สะดวก แต่ตู้ชุดนี้ทางโครงการไม่มีให้นะคะ

ตำแหน่งของห้องน้ำในชั้นนี้จะอยู่ตรงกลางระหว่างห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้อง ไว้ให้ใช้งานร่วมกัน

ภายในมีการแบ่งพื้นที่การใช้งานเป็นโซนเปียกและโซนแห้งเป็นสัดส่วนตามการใช้งาน ในส่วนของผนังและพื้นส่วนแห้งเป็นกระเบื้องทั้งหมด มีอ่างล้างหน้า พร้อมชุดโถสุขภัณฑ์และอุปกรณ์อื่นๆ ภายในห้องน้ำให้ครบพร้อมใช้งานเช่นกัน

ผนังติดกระจกเงาบานใหญ่ และติดตั้งชุดอ่างล้างหน้า ของ Mogen และอุปกรณ์ก๊อกน้ำ ของ Karat ด้านล่างของอ่างล้างหน้าจะเป็นตู้สำหรับเก็บของใช้ต่างๆได้ ส่วนชุดโถสุขภัณฑ์จะได้ของ Mogen

พื้นที่สำหรับอาบน้ำจะอยู่ด้านในโดยแบ่งส่วนเปียกพื้นที่ใช้งานประมาณ 1.3 x 0.8 m. มีอุปกรณ์ชุดอาบน้ำครบชุดของ Karat แต่จะไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่นให้ โดยทางโครงการจะทำ Junction box เตรียมไว้ให้ ผนังด้านข้างทำเป็นชั้นวางของใช้ต่างๆได้

ฝ้าเพดานจะเป็นฉาบเรียบทาสี มีหน้าต่างบานกระทุ้ง 2 บาน เพื่อใช้เปิดระบายอากาศและให้ไฟแบบ LED Downlight ให้ 2 ตำแหน่ง

สำหรับปลั๊กไฟและสวิทช์ไฟฟ้าภายในห้องทั้งหมดเป็นของ Panasonic

แบบบ้าน SAPPHIRE ที่ดิน 70 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 250 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แบบบ้านนี้จะเป็นบ้านขนาดใหญ่ที่สุดในโครงการ ลักษณะการวางผังของบ้านจะเป็นบ้านหน้ากว้าง เน้นให้ส่วนพักผ่อนได้วิวจากทางด้านหน้าและด้านข้างของตัวบ้านได้เต็มที่

บ้านชั้น 1

ชั้น 1 แบ่งพื้นที่การใช้งานหลักทางด้านหน้าเป็นพื้นที่สำหรับจอดรถ 2 คัน ที่มีประตูเข้าสู่ตัวบ้านได้อีกตำแหน่ง ช่วยเพิ่มความสะดวกออกจากรถแล้วสามารถใช้ประตูนี้ไปส่วนครัวได้เลยไม่ต้องเดินผ่านห้องนั่งเล่น เข้ามาในตัวบ้านอีกฝั่งจากประตูบานเลื่อนจะเป็นพื้นที่ห้องรับแขก–นั่งเล่น พื้นที่ส่วนรับประทานอาหาร จุดเด่นของบ้านนี้คือเรื่องของขนาดพื้นที่ใช้สอยที่ให้เยอะใช้งานได้ง่ายปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ ถ้าจะกั้นห้องในชั้นล่างเพิ่มก็สามารถทำได้เช่นกันเพราะออกแบบห้องน้ำในชั้นล่างให้มีส่วนอาบน้ำเตรียมไว้ให้แล้ว อีกฝั่งของตัวบ้านจะเป็นครัวปิดสามารถทำอาหารจริงจังได้ไม่ต้องกังวลเรื่องกลิ่นและควัน อีกทั้งมีประตูเชื่อมต่อไปส่วนลานซักล้าง–ตากผ้าทางด้านหลังของตัวบ้าน ที่แยกการใช้งานไว้เป็นสัดส่วนดี

บ้านชั้น 2

จุดเด่นแรกของชั้นนี้จะเป็น Family Area หรือพื้นที่นั่งเล่นในชั้น 2 คล้ายกับบ้านหลังแรกแต่จะได้พื้นที่ใช้งานมากกว่าตามขนาดตัวบ้าน กรณีมีแขกมาบ้านคนในบ้านก็สามารถมาใช้พื้นที่ Family Area ตรงนี้นั่งเล่นพักผ่อนแทนได้ เชื่อมต่อกับระเบียงด้านหน้าตัวบ้านใช้เป็นที่นั่งพักผ่อนได้จริง ถัดมาทางด้านหน้าอีกฝั่งของตัวบ้านจะเป็นโซนของห้อง Master Bedroom ทั้งหมด พื้นที่จัดมาให้ค่อนข้างเยอะ สามารถจัดพื้นที่นั่งเล่นหรือทำงานในห้องได้เลย และมีส่วน Walk in Closet และห้องน้ำในตัว อีกฝั่งของตัวบ้านจะเป็นห้องนอนอีก 2 ห้อง ขนาดแตกต่างกันหน่อยเราเลือกการใช้งานได้ตามความเหมาะสม ชั้นนี้จะมีห้องน้ำอีก 1 ห้องให้ใช้งานร่วมกันได้

มากันที่บ้านตัวอย่างหลังที่ 2 แบบบ้าน SAPPHIRE ที่ดิน 70 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 250 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ออกแบบบ้าน Contemporary Style เช่นกัน ตัวบ้านมีขนาดที่ใหญ่ขึ้น จึงได้เรื่องพื้นที่ใช้สอยเหมาะกับครอบครัวขนาดกลาง-ใหญ่ มีบริเวณและพื้นที่สีเขียวรอบตัวบ้าน

พื้นที่จอดรถโครงสร้างลงเข็มยาว 1.5 m. และพื้นคอนกรีตอัดแรง พื้นที่สามารถจอดรถได้ 2 คัน เป็นที่จอดรถแบบ Semi outdoor มีหลังคาให้จอดรถแบบในร่มได้

พื้นที่จอดรถจะมีประตูเข้าสู่ตัวบ้านได้อีกตำแหน่ง ช่วยเพิ่มความสะดวกกรณีซื้อของเอาออกจากรถสามารถใช้ประตูนี้ไปส่วนครัวได้ หรือจะเดินไปใช้ประตูบานเลื่อนหน้าบ้านได้ต่อเนื่องมีแนวของตัวบ้านไม่ต้องเดินอ้อมตากแดดไป ส่วนประตูเล็กทางซ้ายจะเป็นห้องเก็บของ

ด้านหน้าบ้าน ทางเข้าบ้านจะยกระดับพื้นขึ้นมาเพื่อแยกโซนทางเข้าบ้าน มีหลังคาคลุมป้องกันแดดและฝนสาดได้ มีที่นั่งทางด้านหน้าสำหรับใช้งานนั่งใส่รองเท้าหรือนั่งพักผ่อนหน้าบ้านได้

พื้นที่ทางด้านข้างของตัวบ้านจะมีช่องประตูและหน้าต่างบานเลื่อนตำแหน่งจะตรงกับส่วนห้องนั่งเล่นและส่วนรับประทานอาหารพอดี ทำให้มองเห็นวิวพื้นที่สีเขียวด้านข้างของตัวบ้านได้

ทางด้านข้างของบ้านจริงจะปลูกหญ้าไว้ให้เช่นกัน พื้นที่ทางด้านข้างจะตั้งแท็งค์น้ำของตัวบ้านไว้ให้

ส่วนด้านหลังของตัวบ้านจะจัดเป็นส่วนระเบียงแบบเปิดโล่ง ใช้งานเป็นลานซักล้าง โดยจะเชื่อมออกมาจากส่วนครัวภายในบ้านได้

สำหรับประตูทางเข้าบ้านจะเป็นชุดประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมพร้อมอุปกรณ์ล็อค ติดกระจกเขียวตัดแสงที่ช่วยกรองแสงและลดการสะท้อนเข้าไปในตัวบ้านได้

ส่วนแรกที่เจอจะเป็นห้องรับแขกจะอยู่ด้านหน้าของตัวบ้านเชื่อมต่อไปส่วนรับประทานอาหารที่อยู่ด้านใน พื้นชั้น 1 จะปูพื้นด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้และติดไฟแบบ LED Downlight มีความสูงจากพื้นถึงฝ้าที่ชั้นล่าง 2.6 m. มีหน้าต่างโดยรอบสามารถรับแสงธรรมชาติจากภายนอกได้ดี

พื้นที่ส่วนรับแขก-นั่งเล่น อยู่ทางด้านหน้าของตัวบ้าน สามารถตั้งชุดโซฟาขนาดใหญ่และโต๊ะชุดรับแขกได้สบายๆ ด้านหลังชุดโซฟาจะมีหน้าต่างกระจกขนาดใหญ่ช่วยให้ห้องดูโปร่งโล่งมากขึ้น

แบ่งโซนสำหรับพื้นที่รับแขกไว้เป็นสัดส่วนดี ที่จริงพื้นในตัวบ้านค่อนข้างกว้างเราสามารถปรับการใช้งานได้หลากหลาย

ถัดเข้ามาด้านในของตัวบ้านจะเป็นส่วนรับประทานอาหาร และส่วน Pantry ที่เชื่อมต่อกับส่วนครัวปิด พื้นที่บริเวณนี้จะมีประตูบานเลื่อนและหน้าต่างบานเลื่อนขนาดใหญ่ สามารถมองเห็นวิวจากพื้นที่สวนโดยรอบของตัวบ้านได้

พื้นที่ส่วนรับประทานอาหาร พื้นที่ค่อนข้างกว้างสามารถตั้งโต๊ะทานอาหารแบบ 4-6 ที่นั่ง ได้และยังมีพื้นเหลือเดินรอบได้แบบสบายๆ ใช้งานได้สะดวก

พื้นที่ส่วน Pantry และส่วนครัวภายในตัวบ้านใช้งานได้ต่อเนื่องกันดี แต่ในบ้านจริงจะเป็นพื้นที่โล่ง ไม่มีส่วน Pantry ให้นะคะ เราสามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานตามความเหมาะสม หรือจัดพื้นที่ตามไอเดียของบ้านตัวอย่างได้เลย

เข้ามาที่ส่วนครัวปิดสามารถประกอบอาหารได้โดยไม่ต้องกังวลเรื่องกลิ่นและควันไปรบกวนในตัวบ้าน พื้นห้องครัวจะปูด้วยกระเบื้องเหมาะสมกับการใช้งานสามารถเช็ดถูทำความสะอาดได้ง่าย ชุดครัวที่โครงการมีให้จะมีให้แต่เคาน์เตอร์ครัวชิ้นล่างและอ่างล้างจานให้ แต่เราต้องมาติดตั้งเตาและชุดตู้อื่นๆเอง

อีกฝั่งของบ้านจะแบ่งพื้นที่ทำเป็นห้องน้ำชั้นล่าง(ขวา) บันไดขึ้นไปชั้นบน และประตู(ซ้าย)เชื่อมต่อไปยังที่จอดรถทางด้านหน้าของตัวบ้าน ใช้งานเวลาจอดรถแล้วต้องการยกสัมภาระของต่างๆเข้าบ้านได้เลย

ห้องน้ำในชั้นล่าง ภายในห้องน้ำจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ เซรามิคและโมเสก ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงาบานใหญ่และให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆภายในห้องน้ำครบ

พื้นที่ภายในห้องน้ำมีการแบ่งโซนการใช้งานไว้ชัดเจน ทางเข้าห้องน้ำจะลดระดับประมาณ 5 cm. เก็บงานระหว่างพื้นห้องน้ำและพื้นที่ห้องด้านในให้เรียบร้อย

ผนังติดกระจกเงา และติดตั้งชุดอ่างล้างหน้า ของ Mogen และอุปกรณ์ก๊อกน้ำ ของ Karat ด้านล่างของอ่างล้างหน้าจะเป็นตู้สำหรับเก็บของใช้ต่างๆได้ ส่วนชุดโถสุขภัณฑ์จะได้ ของ Mogen เช่นกัน

พื้นที่ส่วนอาบน้ำจะอยู่อีกด้านของห้องน้ำ พื้นที่ใช้งานประมาณ 0.85 x 0.77 m. ใช้งานได้พอดีๆ ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำให้ ติดตั้งอุปกรณ์ชุดอาบน้ำครบชุดของ Karat แต่จะไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่นให้ต้องติดตั้งเองภายหลัง โดยทางโครงการจะทำ Junction box เตรียมไว้ให้

ฝ้าเพดานจะเป็นฉาบเรียบทาสี มีหน้าต่างบานกระทุ้งเพื่อใช้เปิดระบายอากาศและให้ไฟแบบ LED Downlight ให้ 2 ตำแหน่ง

มาที่บันไดขึ้นไปชั้นบนของตัวบ้าน โครงสร้างบันไดเป็น Precast Concrete ปิดผิวด้วยไม้ Smart board โดยบันไดมีความกว้างประมาณ 1 m. ลูกตั้งสูง 18.5 cm. ลูกนอนกว้าง 25 cm.

ขึ้นมาบริเวณโถงบันไดจะมีชุดหน้าต่างบานใหญ่ ช่วยทำให้มีแสงธรรมชาติส่องเข้ามาช่วยให้บ้านโปร่งโล่งมากขึ้น พื้นในชั้น 2 ของตัวบ้านจะเป็นพื้นลามิเนตทั้งหมด มีความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.6 m.

ในชั้น 2 จะมีพื้นที่ Family Area หรือพื้นที่นั่งเล่นในชั้น 2 คล้ายกับบ้านหลังแรกแต่จะได้พื้นที่ใช้งานมากกว่าตามขนาดตัวบ้าน กรณีมีแขกมาบ้าน คนในบ้านก็สามารถมาใช้พื้นที่ Family Area ตรงนี้นั่งเล่นพักผ่อนแทนได้

ออกมาที่ระเบียงทางด้านหน้าของตัวบ้านได้ พื้นปูกระเบื้องพร้อมราวระเบียงกระจกนิรภัยตลอดแนว พื้นที่ค่อนข้างกว้างใช้งานสะดวกลักษณะเป็นตัว L อ้อมไปทางด้านข้างของตัวบ้าน ที่ระเบียงจะทำที่นั่งมาให้พร้อมใช้งานเช่นกัน

มากันที่ห้องนอนใหญ่จัดพื้นที่ภายในกว้างสามารถวางเตียงขนาดใหญ่มีพื้นที่เหลือรอบเดินได้สะดวก และมีพื้นที่เหลือทางด้านข้างสามารถตั้งชุดโซฟาไว้ภายในห้องได้ ตำแหน่งของห้องอยู่ด้านหน้าตัวบ้าน มีหน้าต่างบานใหญ่ เปิดรับแสงธรรมชาติเห็นวิวจากภายนอกแบบมุมกว้างได้

อีกฝั่งของตัวห้องเนื่องจากพื้นที่ภายในห้องค่อนข้างเยอะเราสามารถจัดเป็นมุมนั่งพักผ่อนภายในห้องหรือที่นั่งทำงานวางชุดโต๊ะพร้อมเก้าอี้เพิ่มได้

พื้นที่ระยะระหว่างเตียงถึงชั้นวางของค่อนข้างกว้างเช่นกัน สามารถทำชุด Built in เป็นชั้นวางทีวีและวางของต่างๆได้

อีกฝั่งของตัวห้องจะแบ่งพื้นที่ทำเป็นส่วน Walk in closet ตั้งตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งที่ใช้งานต่อเนื่องไปห้องน้ำของห้องนอนใหญ่ที่อยู่ด้านในได้

ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ จัดพื้นที่มาให้กว้างใช้งานในส่วนต่างๆได้สะดวก แบ่งพื้นที่การใช้งานเป็นโซนเปียกและโซนแห้งเป็นสัดส่วนตามการใช้งาน มีอ่างล้างหน้า พร้อมชุดโถสุขภัณฑ์และอุปกรณ์อื่นๆ ภายในห้องน้ำให้ครบพื้นและผนังเป็นกระเบื้องเหมือนในชั้นล่างทั้งหมดเช่นกัน

ที่จะผนังติดกระจกเงาบานใหญ่ และติดตั้งชุดอ่างล้างหน้า ของ Mogen และอุปกรณ์ก๊อกน้ำ ของ Karat ด้านล่างของอ่างล้างหน้าจะเป็นตู้สำหรับเก็บของใช้ต่างๆได้ ส่วนชุดโถสุขภัณฑ์จะได้ของ Mogen เหมือนห้องน้ำในชั้นล่าง

พื้นที่สำหรับอาบน้ำจะอยู่ด้านในโดยแบ่งส่วนเปียกพื้นที่ใช้งานประมาณ 1.5 x 0.8 m. ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำให้ ติดตั้งอุปกรณ์ชุดอาบน้ำครบชุดของ Karat แต่จะไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่นให้ต้องติดตั้งเองภายหลัง ทางโครงการจะทำ Junction box เตรียมไว้ให้ ที่ผนังจะเจาะช่องทำเป็นชั้นวางของใช้ต่างๆได้

มาที่ห้องนอนอื่นๆในชั้น 2 ของตัวบ้าน ภายในห้องนอนตำแหน่งของห้องอยู่ด้านในของตัวบ้าน มีหน้าต่างบานเลื่อนกระจกตัดแสง 2 ฝั่ง สามารถเปิดรับแสงธรรมชาติและระบายอากาศ เห็นวิวจากภายนอกได้ มีความสูงจากพื้นถึงฝ้าประมาณ 2.6 m. ห้องจึงดูโปร่งไม่อึดอัด

มีพื้นที่ทางด้านข้างให้ตั้งตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้งได้ มีพื้นที่หน้าตู้ให้ยืนแต่งตัวใช้งานได้สะดวก แต่ตู้ชุดนี้ทางโครงการไม่มีให้นะคะ เราดูไว้เป็นไอเดียหรือเลือกตกแต่งตามความเหมาะสมในการใช้งานได้ค่ะ

มีพื้นที่เหลือปลายเตียงทำชั้นวางของต่างๆหรือติดทีวีได้ เว้นระยะใช้งานได้สะดวกเช่นกัน

มาที่ห้องนอนรองอีกห้อง พื้นที่ภายในจะเล็กกว่าห้องก่อนหน้า เหมาะจะตั้งเตียงเดี่ยวมากกว่า แต่ก็มีหน้าต่างบานเลื่อนกระจกตัดแสง 2 ฝั่ง สามารถเปิดรับแสงธรรมชาติและระบายอากาศได้ดีเช่นกัน

อีกฝั่งของตัวห้องจัดวางเป็นชั้นวางหรือติดทีวี มีระยะการใช้งานได้สะดวก

ภายในห้องอีกฝั่งออกแบบตกแต่งทำเป็นตู้เสื้อผ้า มีพื้นที่หน้าตู้ให้ยืนแต่งตัวใช้งานได้แต่ตู้ชุดนี้ทางโครงการไม่มีให้นะคะ

ส่วนตำแหน่งของห้องน้ำในชั้นนี้จะอยู่ตรงกลางระหว่างห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้อง ไว้ให้ใช้งานร่วมกันนะคะ

ภายในมีการแบ่งพื้นที่การใช้งานเป็นโซนเปียกและโซนแห้งเป็นสัดส่วนตามการใช้งาน ในส่วนของผนังและพื้นส่วนแห้งเป็นกระเบื้องทั้งหมด มีอ่างล้างหน้า พร้อมชุดโถสุขภัณฑ์และอุปกรณ์อื่นๆ ภายในห้องน้ำให้ครบพร้อมใช้งานเช่นกัน

ที่จะผนังติดกระจกเงาบานใหญ่ และติดตั้งชุดอ่างล้างหน้า ของ Mogen และอุปกรณ์ก๊อกน้ำ ของ Karat ด้านล่างของอ่างล้างหน้าจะเป็นตู้สำหรับเก็บของใช้ต่างๆได้ ส่วนชุดโถสุขภัณฑ์จะได้ของ Mogen

พื้นที่สำหรับอาบน้ำจะอยู่ด้านในพื้นที่ใช้งานประมาณ 1.35 x 0.8 m. มีอุปกรณ์ชุดอาบน้ำครบชุดของ Karat แต่จะไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่นให้ โดยทางโครงการจะทำ Junction box เตรียมไว้ให้ ผนังด้านข้างเจาะช่องทำเป็นชั้นวางของใช้ต่างๆได้

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

แบบบ้าน PEARL ที่ดิน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 170 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

ราคา

9 April 2020

  • บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
  • PEARL ที่ดิน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 170 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 3.69 ล้านบาท
  • OPAL ที่ดิน 55 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 210 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 4.39 ล้านบาท
  • SAPPHIRE ที่ดิน 70 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 250 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 5.49 ล้านบาท
  • จองและทำสัญญา

  • PEARL จอง 10,000 บาท , สัญญา 50,000 บาท
  • OPALจอง 10,000 บาท , สัญญา 50,000 บาท
  • SAPPHIRE จอง 50,000 บาท , สัญญา 100,000 บาท

  • ค่าส่วนกลาง 20 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี
  • ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
  • ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
  • ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

บทสรุป

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง : โครงการตั้งอยู่บนถนนรังสิต -นครนายก คลอง 7 ขึ้นสะพานข้ามคลองมาถนนเลียบคลองด้านใน แม้จะตั้งอยู่แถวคลอง 7 แต่ก็เดินทางเข้า-ออกเมืองสะดวกเพราะอยู่ใกล้ถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกกรุงเทพฯฝั่งตะวันออก) และมีเส้นทางถนนทางหลวงชนบท-ปทุมธานี 3004 ไปเชื่อมต่อถนนลำลูกกาไม่ไกลจากโครงการใช้หลบรถติดในเวลาเร่งด่วนได้ ส่วนความอุดมสมบูรณ์มีความหลากหลาย มีห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่อย่างฟิวเจอร์พาร์ครังสิต Community Mall อย่าง Pure Place และที่อยู่ใกล้โครงการก็มี Tesco Lotus คลอง 7 , Big C คลอง 6 มีร้านสะดวกซื้อและร้านค้าต่างๆกระจายอยู่ตลอดแนวถนนรังสิต-นครนายก นอกจากนั้นยังใกล้สถานศึกษาชื่อดังหลายแห่ง เหมาะกับการอยู่อาศัยสภาพแวดล้อมโดยรอบเป็นบ้านพักอาศัยและพื้นที่ว่างเป็นส่วนใหญ่

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน : ซุ้มประตูหน้าโครงการเข้า-ออกใช้ระบบ Key Card Access ระยะใกล้ ติดตั้งกล้อง CCTV  ที่ Main Gate 4 จุด และภายในโครงการ 4 จุด และมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม.

การออกแบบโครงการ : พื้นที่รวม 97 ไร่ มีทั้งหมด 418 ยูนิต จัดเป็นหมู่บ้านขนาดใหญ่ ที่ดูแลจัดการได้ดีเป็นส่วนตัว ทางเข้าสู่โครงการสะดวกอยู่ใกล้กับถนนหลัก ถึงผังโครงการจะเป็นแนวยาวลึกแต่ก็จัดแบ่งพื้นที่ในโครงการได้ดีแยกโซนกลุ่มบ้านพักอาศัยวางตำแหน่งบ้านตามทิศเหนือ-ใต้ ไม่ต้องปะทะแสงแดดในช่วงเช้าและบ่ายโดยตรง ลมพัดผ่านตัวบ้านถ่ายเทอากาศได้ดี ส่วนกลางโดยเฉพาะพื้นที่สีเขียวกระจาย 3 ตำแหน่งใช้งานได้ง่าย ในแต่ละซอยมีความลึกไม่มาก มีบ้านซอยละ 4-6 หลัง เป็นซอยตันไม่มีรถของซอยอื่นผ่านไปมาทำให้ดูแลความปลอดภัยได้ง่ายและได้ความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัยมากขึ้น ที่นี่จะมีเฉพาะบ้านเดี่ยวในโครงการ จึงได้เรื่องของสังคมการอยู่อาศัยสามารถกำหนดกลุ่มผู้อยู่อาศัยในโครงการได้

การออกแบบพื้นที่ใช้สอย : รูปแบบบ้านภายในโครงการมี 3 แบบ เหมาะกับครอบครัวขนาดกลาง-ใหญ่ เน้นพื้นที่ใช้สอยมีฟังก์ชันการใช้งานครบ และมีบริเวณโดยรอบตัวบ้าน  จากบ้านตัวอย่างทั้งขนาดใหญ่และกลาง มีฟังก์ชันการใช้งานคล้ายกันลดแค่ขนาดและสัดส่วนของตัวบ้าน ที่เด่นเลยคือการจัดโซนต่างๆในตัวบ้านให้สามารถปรับการใช้งานได้ง่าย ได้ครัวปิดเป็นสัดส่วนเหมาะกับครอบครัวทำอาหาร ที่ชั้น 2 มีส่วนพื้นที่ Family Area หรือส่วนอเนกประสงค์ ช่วยเพิ่มพื้นที่การใช้งานได้หลากหลายขึ้น ห้อง Master Bedroom มีส่วน walk in closet ใช้งานเป็นส่วนตัวดี ตัวบ้านเน้นใช้หน้าต่าง-ประตูกระจกแสงธรรมชาติทำให้ตัวบ้านได้ความโปร่งโล่งและเปิดรับลมระบายอากาศได้รอบตัวบ้าน

วัสดุ : โครงการขายรูปแบบ Fully Fitted เป็นบ้านเปล่าต้องซื้อเฟอร์นิเจอร์เพิ่มเอง พื้นชั้นล่างปูกระเบื้องแกรนิตโต้ ส่วนชั้น 2 เป็นพื้นไม้ลามิเนต พื้นครัวปูกระเบื้องเหมาะสมกับการใช้งาน ชุดประตู-หน้าต่างใช้กระจกเขียวตัดแสงบานใหญ่เห็นวิวแบบมุมกว้าง ห้องน้ำสุขภัณฑ์และอุปกรณ์ภายในของ Mogen และ Karat (ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำ) ห้องครัวเตรียมท่อและงานระบบไว้ให้มีเคาน์เตอร์ครัวชิ้นล่างพร้อมอ่างล้างจาน ปลูกต้นไม้ใหญ่และปลูกหญ้าจัดสวนในบริเวณบ้านให้

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ : ภายในโครงการจัดพื้นที่สีเขียวไว้ 3 ตำแหน่ง ช่วยกระจายให้มาใช้งานได้ง่าย เน้นปลูกต้นไม้ใหญ่ตลอดแนวถนนได้ความร่มรื่น มี Lake ขนาดใหญ่ตรงกลางช่วยเพิ่มมุมมองอีกทั้งโดยรอบทำเป็นสนามหญ้าและมีแนวทางเดิน Jogging Lane ใช้เดินเล่นออกกำลังกายได้ บรรยากาศโดยรวมในโครงการถือว่าจัดออกมาได้ดี

สาธารณูปโภค : ซุ้มโครงการ และ Clubhouse ออกแบบได้ดูโดดเด่นดี จัดฟังก์ชันการใช้งานมาให้ครบ ได้แก่ สระว่ายน้ำระบบเกลือ สระเด็ก ห้องออกกำลังกาย และพื้นที่สวนสาธารณะ มีที่นั่งพักผ่อนทั้งแบบกลางแจ้งและในร่ม หรือใช้เป็นพื้นที่ทำกิจกรรมต่างๆได้ จัดส่วนกลางหลักๆไว้ตรงกลางพื้นที่โครงการลูกบ้านมาใช้งานได้ง่าย ถนนภายในเป็นถนนวิ่งสวนทางกันถนนหลักกว้าง 14-18 m. ส่วนถนนซอยกว้าง 8 m. ใช้งานได้สะดวก และมี รปภ. ตามจุดต่างๆสามาารถดูแลความปลอดภัยได้ตลอด

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 3 – 6 ล้านบาท, 9 April 2020

  • ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 8/10 – เดินทางสะดวก ใกล้ถนนใหญ่ ใกล้วงแหวนกาญจนาฯ และทางลัดไปลำลูกกา
  • ความปลอดภัย 7.25/10 – รั้วกั้นไม้กระดกอัตโนมัติระบบ Key Card Access , CCTV บริเวณทางเข้า รปภ.หน้าหมู่บ้าน
  • การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8/10 – มีให้เลือกหลายแบบ ฟังก์ชันครบ เน้นพื้นที่ใช้สอย
  • วัสดุ 7.5/10 – เหมาะสมกับการใช้งาน ชั้นล่างกระเบื้องแกรนิตโต้ ชั้นบนลามิเนต สุขภัณฑ์อุปกรณ์ห้องน้ำครบ
  • พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 8/10 – มี 3 ตำแหน่ง  ต้นไม้ตลอดแนวถนนและรอบโครงการโดยรวมร่มรื่นดี
  • สาธารณูปโภค 8/10 – ส่วนกลางหลากหลายน่าใช้งานและมี Lake ขนาดใหญ่
  • 7.84 / 10.00

BOTTOM LINE

โครงการ ธัญญาภิรมย์ แกรนด์วิลล์ รังสิตคลอง 7 เหมาะกับคนที่มองหาบ้านเดี่ยวในทำเลรังสิต-นครนายก เดินทางเข้า-ออกเมืองได้ง่าย ใกล้วงแหวนกาญจนาฯ ลัดไปลำลูกกาสะดวก มองหาบ้านเน้นพื้นที่ใช้สอย จัดฟังก์ชันดี มีส่วนกลางครบและบรรยากาศในโครงการร่มรื่น มีงบประมาณ 3.5 – 6 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนต่อประมาณ 25,000 – 42,000 บาท/เดือน ยังไงก็ลองพิจารณากันดูนะคะ


ติดตามพวกเราได้ที่
Website : www.thinkofliving.com
Twitter : www.twitter.com/thinkofliving
YouTube : www.youtube.com/ThinkofLiving
Instagram : www.instagram.com/thinkofliving
Facebook : ThinkofLiving