รีวิวฉบับที่ 1017 สวัสดีค่ะ วันนี้จะพาไปชมโครงการ คณาสิริ วงแหวน – ลำลูกกา บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ตั้งอยู่บน ถนน คู่ขนานวงแหวนกาญจนาภิเษก สามารถใช้เส้นทางไปเชื่อมต่อกับถนนได้หลายสาย เช่น ถนนรังสิต – นครนายก , ถนน รามอินทรา และ ถนน ลำลูกกา ตอนนี้โครงการเปิดขายเฟสแรกแล้ว มีบ้านให้เลือก 3 แบบ พื้นที่ใช้สอย 116 , 125 , 135 ตร.ม. บนที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา ในราคาเริ่มต้น 3.69 ล้าน เราไปชมโครงการกันค่ะ
Fact @ 10 February 2016
- Kanasiri Wongwaen – Lamlukka (คณาสิริ วงแหวน – ลำลูกกา)
- บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)
- MAIN CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment บ้านได้ที่นี่)
- โครงการตั้งอยู่บน ถนน คู่ขนานวงแหวนกาญจนาภิเษก ต.บึงคำพร้อย อ.ลำลูกกา จ.ปทุมธานี
- เนื้อที่โครงการ 85 ไร่ จำนวน 399 ยูนิต (เปิดขายเฟสแรก 78 ยูนิต)
- แบบบ้านที่ 1 คณาภัทร ที่ดิน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 116 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ (จอดในร่ม 1 คัน , กลางแจ้ง 1 คัน)
- แบบบ้านที่ 2 คณาสิน ที่ดิน 57 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 125 ตร.ม. 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ (จอดในร่ม 1 คัน , กลางแจ้ง 1 คัน)
- แบบบ้านที่ 3 คณาสุข ที่ดิน 51 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 135 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ (จอดในร่ม 2 คัน)
- แบบบ้านที่ 4 คณานันท์ ที่ดิน 52 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ (จอดในร่ม 2 คัน – เปิดขายกลางปี 2559)
- ที่ดินแปลงมาตรฐาน 50 ตร.วาขึ้นไป
- ราคาเริ่มต้น 3.69 ล้านบาทหรือ 73,800 บาท/ตร.วา
- โครงการเริ่มก่อสร้าง ปี 2558
- คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ ปลายปี 2562
- เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่
- โทร : 02-157-0060-1
- Call Center : 1685
เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วค่ะ
สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มด้านล่างนะ
พิกัด : 13.990722, 100.713282
จากแผนที่โครงการ คณาสิริ วงแหวน – ลำลูกกา ตั้งอยู่บนถนน คู่ขนานวงแหวนกาญจนาภิเษก หรือ ถนน คู่ขนานวงแหวนรอบนอกกรุงเทพมหานครฝั่งตะวันออก ใกล้กับแหล่งชุมชนที่พักอาศัยแนวราบ อย่าง รังสิต , รามอินทรา และ ลำลูกกา ใกล้ทางด่วน สามารถเดินทางไปยังจังหวัดใกล้เคียงได้สะดวก
โครงการ คณาสิริ วงแหวน – ลำลูกกา ตั้งอยู่บนถนน คู่ขนานวงแหวนกาญจนาภิเษก อ.ลำลูกกา จ.ปทุมธานี ค่อนมาทางฝั่งถนนรังสิต – นครนายกมากกว่า การเข้าถึงโครงการสามารถใช้ถนน รังสิต – นครนายก หรือ ถนนลำลูกกาวิ่งมาเข้าถนน คู่ขนานวงแหวนกาญจนาภิเษก เพื่อเข้าสู่โครงการ ถึงแม้ว่าจะอยู่ห่างจากตัวเมืองหน่อยแต่สามารถใช้เส้นทางเชื่อมกับถนนอื่นๆได้หลายสายเช่น ถนน รังสิต – นครนายก , ถนน ลำลูกกา , ถนน สายไหม และ ถนน รามอินทราเป็นต้น ทำเลอยู่ใกล้ทางด่วนสามารถเดินทางไปยังที่ต่างๆได้สะดวก จะเดินทางไปสนามบิน สุวรรณภูมิ หรือเดินทางเข้าเมืองก็ได้ ถ้าไม่ใช้ทางด่วนก็สามารถใช้ถนนวิภาวดีรังสิตวิ่งตรงยาวไปสนามบินดอนเมือง หรือ เข้าเมือง อีกทั้งยังสามารถใช้เส้นทางเดินทางไปยังจังหวัดใกล้เคียง เช่น นนทบุรี ปทุมธานี นครนายก อยุธยา และ สมุทรปราการได้ สำหรับการจราจรในโซนรังสิต และ ลำลูกกาจะค่อนข้างติดขัดในเวลาเช้าและเย็น เพราะเป็นทำเลที่มีหมู่บ้านและคนอยู่กันค่อนข้างหนาแน่น การเดินทางในช่วงเวลาเร่งด่วนแต่ละครั้งแนะนำว่าต้องเผื่อเวลาไว้หน่อยหรือเลี่ยงไปใช้เส้นทางอื่นหรือขึ้นทางด่วนค่ะ
การเดินทางไปไหนมาไหนถ้ามีรถยนต์ส่วนตัวจะสะดวกกว่า เพราะโครงการติดกับถนน คู่ขนานวงแหวนกาญจนาภิเษก ซึ่งจะเรียกรถสาธารณะค่อนข้างยาก ต้องอาศัยโทรเรียกรถแท็กซี่มารับ แต่ถ้าออกมาทางถนน รังสิต – นครนายกจะสามารถเรียกรถสาธารณะได้สะดวกกว่า ซึ่งจะมีทั้งวินมอเตอร์ไซค์ แท็กซี่ รถเมลล์ และ รถตู้ โดยจะมีจุดรวมวินรถตู้อยู่บริเวณหน้าห้างฟิวเจอร์ฟาร์ครังสิต มีเส้นทางให้เลือกหลากหลายทั้ง อนุสาวรีย์ รามคำแหง ธรรมศาสตร์ ลาดกระบัง สุวรรณภูมิ เป็นต้น ในอนาคตก็จะมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม มีสถานีที่โซนรังสิตพอดิบพอดี แต่ยังคงต้องให้เวลากับการก่อสร้างซัก 2-3 ปี ซึ่งถ้าสร้างเสร็จก็จะเป็นการเพิ่มช่องทางการเข้าเมืองให้สะดวกยิ่งขึ้น รวมถึงจะมีการพัฒนาและลงทุนโดยรอบพื้นที่โซนนี้มากขึ้น
ทำเลนี้ถือได้ว่าเป็นทำเลยอดฮิตของโครงการแนวราบ ทั้งตึกแถว ทาวน์โฮม และบ้านเดี่ยว ช่วงหลังๆในโซนรังสิตก็เริ่มเห็นคอนโด Low Rise บ้างแล้ว โดยหมู่บ้านที่ใกล้ๆกับโครงการเราจะมี หมู่บ้านพรพิมาน หมู่บ้านธัญญาภิรมย์เป็นต้น สถานที่สำคัญรอบๆโครงการมีทั้งโรงเรียน เช่น บีคอนเฮาส์แย้มสอาด มหาวิทยาลัยนอร์ทกรุงเทพ มหาวิทยาลัย อิสเทิร์น เอเชีย , สถานที่พักผ่อนเช่น สนามกอล์ฟ และ สวนสนุกดรีมเวิลด์ , โรงพยาบาล และ แหล่งช้อปปิ้ง ความอุดมสมบูรณ์ของย่านนี้โดยรอบโครงการจะมีร้านค้า ร้านอาหารข้างทางและร้านสะดวกซื้อ ส่วนใหญ่จะเกาะกลุ่มกันอยู่ในโซนรังสิตซะมากกว่า ซึ่งจะมีทั้งร้านค้า ร้านอาหารทั้งแบบเพิงข้างทาง , ร้านอาหารน้อยใหญ่ , ร้านสะดวกซื้ออย่าง 7-11 , ห้างจำหน่ายสินค้าปลีกส่งอย่าง Tesco Lotus , Makro , Big C ตลาดทั้งที่เป็นตึกแถวอยู่ข้างทาง เช่น ตลาดรัตนโกสินทร์ 200 ปี และ ตลาดน้ำเมืองรังสิตให้คนย่านนี้ได้ฝากท้องกัน และยังมีศูนย์การค้าขนาดใหญ่อย่าง ฟิวเจอร์พาร์ครังสิต ซึ่งเพิ่งจะมีการปรับโฉมก่อสร้างโครงการใหม่อย่าง ZPELL และเพิ่งสร้างโรงพยาบาล เปาโล เมโมเรียล สาขารังสิต อยู่บริเวณข้างๆกัน ในอนาคตจะมีการก่อสร้าง Mega รังสิต บริเวณใกล้ๆกับโครงการ ส่วนถ้าถัดไปในโซนลำลูกกาก็จะมี บิ๊กซี , Tesco Lotusและ ร้านค้าต่างๆอยู่เหมือนกันแต่จะเดินทางไกลกว่ามาทางโซนรังสิต
การเดินทางในวันนี้เริ่มจากถนนวิภาวดีรังสิต มุ่งหน้าตามป้ายนครนายก วนรถมาเข้าถนนรังสิต – นครนายก ตรงไปเรื่อยๆจนผ่านทางยกระดับด้านบนถนน คู่ขนานวงแหวนกาญจนาภิเษก จากนั้นต้องตรงไปกลับรถมาเลี้ยวซ้าย ข้ามสะพานข้ามคลองเข้าสู่ถนนเลียบคลองรังสิต ตรงไปตามทางแล้วมาเลี้ยวเข้าถนน คู่ขนานวงแหวนกาญจนาภิเษกเข้าสู่โครงการ
เริ่มจากถนนวิภาวดีรังสิต ตรงไปเรื่อยๆเข้าถนน พหลโยธิน มุ่งหน้าตามป้ายนครนายก ทางด้านขวาจะผ่านเมเจอร์รังสิต
ตรงมาตามทาง พอเห็นป้ายนครนายกให้เตรียมชิดซ้ายเพื่อเลี้ยวขึ้นทางโค้งข้างหน้า ถ้าเราตรงไปจะเป็นทางไปอยุธยา แต่ถ้าเลี้ยวไปทางซ้ายจะเป็นทางไปรังสิต – ปทุมธานี ตรงช่วงนี้ต้องระวังนิดนึงค่ะ ถ้าเลี้ยวผิดก็จะเสียเวลากลับรถพอสมควรเลย
ตรงตามป้ายนครนายกเลี้ยวขึ้นไปตามทางโค้ง สังเกตทางด้านซ้ายจะมีรถตู้ และ แท็กซี่มาจอดข้างทางค่อนข้างเยอะ
วนรถลงมาเข้าถนนรังสิต – นครนายก ทางซ้ายจะผ่านห้างใหญ่อย่าง ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิตซึ่งเพิ่งจะมีการปรับโฉมสร้าง ZPELL เพิ่ม ฝั่งตรงข้ามฟิวเจอร์เป็นเมเจอร์ รังสิตที่เราเพิ่งขับรถผ่านมา ซึ่ง 2 ห้างนี้สามารถเดินข้ามสะพานลอยไปมาหากันได้
ถนนรังสิต – นครนายก เป็นถนน 8 เลน มีรถวิ่งค่อนข้างหนาแน่นเพราะโดยรอบมีหมู่บ้านอยู่ค่อนข้างเยอะ พอขับรถผ่านฟิวเจอร์มาติดๆกันเลยก็จะเป็น โรงพยาบาลเปาโล เมโมเรียล รังสิตที่เพิ่งสร้างเสร็จหมาดๆ
ตรงมาเรื่อยๆตามถนน รังสิต – นครนายก จะผ่านโรงพยาบาล เอกปทุม บนถนนเส้นนี้ทางฝั่งขวา (ฝั่งเลขคู่) จะเป็นฝั่งที่มีคลอง ถ้าจะเข้าหมู่บ้านต้องขึ้นสะพานข้ามคลอง ส่วนอีกฝั่ง (ซอยเลขคี่) ริมถนนที่อยู่อาศัยจะเป็นตึกแถวและอาคารพาณิชย์เป็นส่วนใหญ่
ตรงไปตามทาง ด้านซ้ายจะผ่านมหาวิทยาลัย นอร์ทกรุงเทพ
ตรงผ่านมาถึงบริเวณคลอง 3 จะผ่านการไฟฟ้าส่วนภูมิภาค ธัญบุรี และ สวนสนุก ดรีมเวิลด์ จุดสังเกตคือสะพานสีชมพูสดใส
ตรงมาอีกนิดจะผ่าน Tesco Lotus รังสิต – นครนายก
ตรงมาอีกจนเจอทางยกระดับนี้ โครงการของเราอยู่ทางฝั่งขวาแต่ไม่มีทางเลี้ยว เราต้องขับเลยไปกลับรถมาข้ามสะพานข้ามคลองเพื่อเข้าถนน คู่ขนานวงแหวนกาญจนาภิเษก ถ้าตรงไปเรื่อยๆจะเป็นทางมุ่งหน้าไป นครนายกค่ะ
จากตรงนี้เราจะต้องวิ่งผ่านทางยกระดับ ตรงไปกลับรถแล้วเลี้ยวข้ามสะพานข้ามคลอง (จะข้ามสะพานไหนก็ได้) มาเข้าถนนเลียบคลอง ขับตรงตามทางมาเลี้ยวเข้าถนน คู่ขนานวงแหวนกาญจนาภิเษก หรือ ถนนคู่ขนานวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก
ขับตรงผ่านทางยกระดับมา เราจะผ่าน พิพิธภัณฑ์วิทยาศาสตร์ สถานสงเคราะห์เด็กอ่อนรังสิต ไปกลับรถด้านหน้า
พอกลับรถมาให้ชิดซ้าย เลี้ยวซ้ายข้ามสะพานข้ามคลองโดยจะเลี้ยวสะพานไหนก็ได้
พอข้ามสะพานข้ามคลองมา เราจะวิ่งไปทางขวาตามถนนเลียบคลอง บริเวณนี้จะมีหมู่บ้านอยู่ค่อนข้างเยอะเหมือนกัน
ตรงมาเรื่อยๆตามถนนเลียบคลอง ทั้งสองข้างทางจะมีทั้งหมู่บ้าน เพิงขายของ และ ร้านสะดวกซื้อ สามารถจอดรถแวะซื้อแวะกินได้ตามข้างทาง
ตรงไปตามทางผ่านหมู่บ้าน ธัญญาภิรมย์
ขับตรงมาจนสุดทาง แล้วเลี้ยวซ้ายไปตามทางเบี่ยง
ขับตรงไปตามทาง
ตรงมาเรื่อยๆจนเจอทางแยกให้เลี้ยวไปทางซ้าย เพื่อเข้าถนน คู่ขนานวงแหวนกาญจนาภิเษก
พอเข้าถนน คู่ขนานวงแหวนกาญจนาภิเษกมาจะผ่าน หมู่บ้าน ธัญญาภิรมย์ (อีกทางเข้าหนึ่ง) ถนนนี้ถ้าตรงไปเรื่อยๆจะสามารถใช้วิ่งไปถนนลำลูกกา และ ถนนรามอินทรา ขึ้นทางด่วนหรือไปสุวรรณภูมิได้
ตรงมาอีกซักระยะก็จะถึงโครงการ คณาสิริ วงแหวน – ลำลูกกาค่ะ
อีกเส้นทางหนึ่งคือ ใช้ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ วิ่งตามป้ายลำลูกกา พอลงทางด่วนแล้ววิ่งเลี้ยวขวาเข้าถนนลำลูกกา จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าถนน กาญจนาภิเษกตรงไปเรื่อยๆจนถึงโครงการ
**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ
สภาพแวดล้อมโดยรอบของโครงการ ส่วนมากจะยังเป็นที่ดินเปล่าอยู่ มีโครงการหมู่บ้านอยู่บ้าง รูปร่างของแปลงที่ดินบริเวณนี้จะมีลักษณะเป็นเส้นยาวๆ ดังนั้นบ้านหลังที่อยู่ท้ายโครงการถ้าจะออกมาข้างนอกจะเดินค่อนข้างไกลหน่อยแต่ได้ความเป็นส่วนตัวมากกว่า ตัวโครงการตอนนี้เปิดขายเพียงเฟสแรกที่อยู่ด้านหน้าฝั่งติดถนน คู่ขนานวงแหวนกาญจนาภิเษก พื้นที่รอบๆโครงการเป็นดังนี้
- ทิศเหนือ – ติดกับที่ดินเปล่า และ บริษัท อินเตอร์เช็นเตอร์แพค จำกัด หรือ ICP ซึ่งเป็นโรงงานทำพลาสติกและกระดาษ
- ทิศตะวันออก – ติดกับคลองหก ซึ่งด้านหลังมีถนนอยู่ด้วยแต่ในอนาคตยังไม่ทราบว่าจะมีการเปิดทางเข้าออกอีกทางหรือไม่
- ทิศใต้ – ติดกับที่ดินเปล่า และ ที่นา
- ทิศตะวันตก – ติดกับถนน คู่ขนานวงแหวนกาญจนาภิเษก
ทิศเหนือ ติดกับที่ดินเปล่าซึ่งยังไม่รู้ว่าในอนาคตจะพัฒนาเป็นอะไร และ ถัดไปคือ บริษัท อินเตอร์เช็นเตอร์แพค จำกัด หรือ ICP เป็นโรงงานทำพลาสติกและกระดาษ
ภาพถ่ายจากมุมสูง ที่ดินยังคงมีต้นไม้ขึ้นเต็มพื้นที่ ไม่ได้มีการปรับหน้าดิน
ทิศใต้ ติดกับที่ดินเปล่า และ ที่นา ยาวเข้าไปตามแนวที่ดิน
ทิศตะวันตก ติดกับถนน คู่ขนานวงแหวนกาญจนาภิเษก ตรงช่วงกลางของถนนเป็นทางวิ่งไปขึ้นทางด่วน
สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น
- วัดมูลจินดาราม ~ 3.00 กม.
- สนามกอล์ฟกรุงกวี ~ 3.50 กม.
- บิ๊กซี ลำลูกกา ~ 6.50 กม.
- Market Place ~ 7.00 กม.
- Mega รังสิต ~ 7.00 กม. (โครงการอนาคต)
- บีคอนเฮาส์แย้มสอาด ~ 8.60 กม.
- นวมินทราชินูทิศ เบญจมราชาลัย ~ 9.00 กม.
- เทสโก้ โลตัส ~ 9.00 กม.
- สนามกอล์ฟธัญธานี ~ 9.40 กม.
- เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการลำลูกกา ~ 11 กม.
- สวนสนุกดรีมเวิลด์ ~ 11.50 กม.
- โรงพยาบาลสายไหม ~ 12.30 กม.
- มหาวิทยาลัยนอร์ทกรุงเทพ ~ 12.4 กม.
- โรงพยาบาลปทุมเวช ~ 16.00 กม.
- Future Park รังสิต ~ 17.40 กม.
- Major Cineplex รังสิต ~ 17.40 กม.
ก่อนจะพาไปชมโครงการ ขออธิบายถึงผังโครงการคร่าวๆก่อนนะคะ คณาสิริ วงแหวนลำลูกกา เป็นโครงการ บ้านเดี่ยว มีจำนวนทั้งหมด 399 ยูนิต ตั้งอยู่บนพื้นที่ 85 ไร่ แต่ตอนนี้เปิดขายและก่อสร้างเพียงเฟสแรกที่อยู่ด้านหน้าโครงการก่อนจำนวน 78 ยูนิต การวางผังแบ่งแปลงที่ดินออกเป็น 2 ฝั่ง วางตัวบ้านในแนวเหนือ-ใต้ ซึ่งมีข้อดีคือตัวบ้านจะไม่ได้รับแดดบ่าย ตัดถนนตรงกลางวิ่งยาวตลอดแนวเข้าไปจนถึงท้ายโครงการ ตัวบ้านตอนนี้มีแบบให้เลือก 3 แบบคือ คณาภัทร (116 ตร.ม.) , คณาสิน (125 ตร.ม.) และ คณาสุข (135 ตร.ม.) วางคละกันแบบกันไป โดยทางโครงการแจ้งว่าจะมีสวนหย่อมอยู่ 3 จุด จุดละประมาณ 1 ไร่ แต่เนื่องจากโครงการยังสร้างไม่เสร็จทั้งโครงการจึงยังไม่รู้ว่าจะมีอยู่ตรงไหนบ้าง
ทางเข้าโครงการ ซุ้มประตูออกแบบเรียบๆ ทันสมัย ด้านบนซุ้มทางเข้า มีไฟดาวน์ไลท์ติดอยู่เยอะพอสมควร
บริเวณซุ้มทางเข้า มีป้อมยามอยู่ตรงกลาง ทางเข้าออกอยู่แยกกันทางด้านซ้ายและขวา และแยกทางเข้าออกของลูกบ้านกับผู้มาติดต่ออีกที
ถ้าขับรถมาทางเข้าจะอยู่ทางด้านซ้าย ผู้มาติดต่อจะเข้าทางฝั่งที่ติดกับป้อมยามโดยจะต้องมีการแลกบัตร ส่วนลูกบ้านจะเข้าทางฝั่งที่มีเครื่องรับสัญญาณแบบระยะไกล เมื่อขับผ่านเครื่องรับสัญญาณ ไม้กระดกจะเปิดออกอัตโนมัติ
ทางฝั่งขวาเป็นทางออก ซึ่งแยกผู้มาติดต่อกับลูกบ้านเช่นเดียวกัน หน้าซุ้มประตูก่อนเข้าโครงการมีพื้นที่จัดสวนเล็กๆอยู่
ข้างทางมีปูหินทำเป็นทางเดินไว้ให้ และมีไฟส่องสว่างตามทางเดิน
เครื่องสแกนคีย์การ์ดเป็นแบบรับสัญญาณระยะไกล พอขับรถผ่านเครื่องนี้ไม้กระดกจะเปิดออก
ถัดจากเครื่องสแกนคีย์การ์ดไป จะมีกล้อง CCTV ติดอยู่
อีกฝั่งก็มีกล้อง CCTV เช่นกัน มีทั้งแบบกล้องส่องป้ายทะเบียนรถและส่องหน้าคนขับ
เข้ามาในโครงการ ตัวบ้านจะวางแบ่งออกเป็น 2 ฝั่งตรงข้ามกัน สีและแบบของบ้านเรียงคละกันไป ตรงกลางเป็นถนนยาวเข้าไปจนถึงท้ายโครงการ ถนนหลักกว้าง 16 เมตร ข้างทางปลูกต้นไม้เพิ่มความร่มรื่นทั้งสองฝั่ง
บ้านแปลงหน้าโครงการ ทางฝั่งซ้ายทำเป็นบ้านตัวอย่างเรียงกัน 3 หลัง 3 แบบ ซึ่งเดี๋ยวเราจะพาเข้าไปชมกันค่ะ
สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก
- ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ
- สวนหย่อม 3 จุด จุดละประมาณ 1 ไร่
- รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร
- Key Card Access ระยะไกล
- เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
- ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดก
- ถนนหลักกว้าง 16 ม. และถนนภายในกว้าง 10 , 8 ม.
บ้านในโครงการตอนนี้มีทั้งหมด 3 แบบคือ
- คณาภัทร ที่ดิน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 116 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ (จอดในร่ม 1 คัน , จอดกลางแจ้ง 1 คัน)
- คณาสิน ที่ดิน 57 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 125 ตร.ม. 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ (จอดในร่ม 1 คัน, จอดกลางแจ้ง 1 คัน)
- คณาสุข ที่ดิน 51 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 135 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ (จอดในร่ม 2 คัน)
แนวความคิดในการออกแบบของโครงการนี้คือ การเอากลิ่นอายของบ้านริมน้ำมาใช้ โดยหยิบเอาเส้นสายของพื้นสะพานและเสาที่เรียงกันมาออกแบบ ใช้วัสดุที่ทันสมัยเน้นการเปิดโล่ง การเปิดรับลมและช่องแสงจากธรรมชาติ มีสีให้เลือก 3 สีคละกันไปให้เราเลือกเอาตามชอบ โดยเลือกใช้โทนสีจากผลผลิตที่ได้จากธรรมชาติ ได้แก่ สีหมาก (สีแดง) , สีรวงข้าว (สีเหลือง) และสีทุ่งหญ้า (สีเขียว) รายการของที่แถมให้คือแอร์ที่ให้ตามจำนวนห้องนอน , เคาน์เตอร์ครัวแบบก่อปูน+หน้าบาน , ปั๊มน้ำ , แท้งค์น้ำ และ สวนรอบบ้าน โดยบ้านตัวอย่างที่จะพาไปชมในวันนี้คือ คณาภัทร และ คณาสุข ซึ่งเป็นบ้านแบบที่มีจำนวนมากที่สุดและรองลงมา
มาดูกันที่ บ้าน คณาสุข กันก่อนค่ะ บ้านหลังนี้เป็นบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอย 135 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ มีห้องเก็บของอยู่ด้านหน้าบ้าน เข้ามาจะเจอกับห้องรับแขกก่อน มีพื้นที่ 3.55 x 4.05 เมตร สามารถวางโซฟาชุดใหญ่ได้สบายๆ แล้วยังพอมีที่ว่างโดยรอบเหลืออยู่ ถัดไปเป็นห้องอาหารซึ่งมีพื้นที่ต่อเนื่องกัน ผนังโดยรอบมีหน้าต่างช่วยให้แสงสว่างเข้ามาในตัวบ้าน ทำให้บ้านดูโปร่ง ไม่มืดทึบ และเมื่อเปิดหน้าต่างก็จะมีลมพัดผ่านเข้ามา ติดกับห้องอาหารเป็นพื้นที่สำหรับเตรียมอาหารเล็กๆน้อยๆ มีพื้นที่วางเคาน์เตอร์ครัวและตู้เย็น ถัดไปเป็นห้องครัวซึ่งเป็นครัวปิดกั้นด้วยประตูบานเลื่อน สามารถใช้ทำอาหาร ต้ม ผัด แกง ทอด ได้ โดยกลิ่นและควันไม่ลอยออกไป สามารถเปิดประตูหลังบ้านเพื่อระบายอากาศได้ ซึ่งถือว่าจัดพื้นที่สำหรับครัวมาค่อนข้างใหญ่พอสมควร ห้องครัวสามารถเปิดประตูออกไปเป็นลานซักล้างหลังบ้าน สำหรับซักล้าง ซักผ้า ตากผ้า ส่วนห้องน้ำจะอยู่บริเวณใต้บันได มีเฉพาะอ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ไม่มีพื้นที่อาบน้ำ
ขึ้นมาที่ชั้น 2 ประกอบด้วย ห้องนอน 3 ห้องและห้องน้ำ 2 ห้อง ห้องนอนใหญ่อยู่ทางฝั่งขวา มีพื้นที่ค่อนข้างกว้างสามารถวางเตียง 5 – 6 ฟุตได้ ปลายเตียงมีพื้นที่พอสำหรับวางโต๊ะทำงานยาวๆหรือตู้วางทีวี ส่วนตู้เสื้อผ้าจัดผังให้วางอยู่หน้าห้องน้ำ ห้องนี้มีห้องน้ำในตัว ส่วนห้องนอนอีก 2 ห้องเป็นห้องนอนขนาด 3.50 x 3.85 เมตร วางเตียง 5 ฟุตได้ และ ห้องนอนขนาด 2.95 x 3.05 เมตรเป็นห้องที่เล็กหน่อย เหมาะกับทำเป็นห้องนอน หรือ ห้องอเนกประสงค์วางเตียงได้แค่เตียงเล็ก ซึ่งห้องนอน 2 ห้องนี้ต้องใช้ห้องน้ำแชร์กัน
มาดูตัวบ้านกันค่ะ บ้าน คณาสุข เป็นบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอย 135 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ภายนอกตัวบ้านออกแบบในสไตล์ร่วมสมัย ระหว่างโมเดิร์นกับกลิ่นอายความเป็นไทยนิดๆ มีการใช้เส้นแนวตั้ง โดยการเซาะร่องผนังก่อนทาสีในการตกแต่ง รอบบ้านทาสีสดใส ซึ่งสีจะเป็นในลักษณะ Random เราสามารถเดินเลือกเอาได้ ด้านหน้าบ้านจอดรถในร่มได้ 2 คัน การก่อสร้างใช้ระบบ Pre-cast หลังคาเป็นแบบปั้นหยาเหมือนบ้านริมน้ำแบบไทยๆ รอบๆบ้านมีพื้นที่สำหรับจัดสวน ปลูกต้นไม้
ประตูรั้วหน้าบ้านเป็นแบบรางเลื่อน วัสดุเป็นระแนงเหล็กกล่องสีดำ เวลาเปิดเลื่อนไปเก็บด้านข้างได้ตามรูป
หน้าบ้านมีตู้จดหมาย กริ่งสัญญาณ ไฟหน้าบ้าน และ ช่องทิ้งขยะมาให้
ด้านในช่องทิ้งขยะเป็นถังขยะแบบมีฝาปิด เวลาจะทิ้งขยะก็ไม่ต้องเดินออกไปนอกบ้าน
หน้าบ้านจากบ้านตัวอย่าง(สีเหลือง) เทียบกับบ้านมาตรฐาน (สีเขียว) จอดรถได้ 2 คัน บ้านมาตรฐานพื้นจะเป็นพื้นคอนกรีตธรรมดา ไม่มีวัสดุปูพื้นตกแต่ง และไม่ได้ลงต้นไม้ให้เหมือนบ้านตัวอย่างจะมีแต่เพียงหญ้าค่ะ
หน้าบ้าน หลังที่จอดรถมีห้องเก็บของมาให้ และมีช่องหน้าต่างบานเล็กเอาไว้ส่องดูว่ามีใครมา ส่วนโคมไฟตรงที่จอดรถเป็นโคมซาลาเปา
ห้องเก็บของเอาไว้สำหรับเก็บของใช้เล็กๆน้อยๆ ไม่มีกุญแจล็อค ดีไซน์ทาสีให้กลมกลืนกับผนังหน้าบ้าน
เดินถัดเข้ามาเป็นทางไปหลังบ้าน ทางโครงการมีปูหญ้าเอาไว้ให้ รั้วระหว่างบ้านเป็นผนังก่อฉาบเรียบทาสีสูงประมาณ 1.5 เมตร
ก่อนถึงหลังบ้าน จะมีพื้นที่วางบ่อเกรอะ บ่อซึม ปั๊มน้ำ และ แท้งค์น้ำที่ทางโครงการแถมให้ ถ้าเราอยากเพิ่มความสวยงามก็จัดสวนหรือปลูกต้นไม้ตกแต่งได้
เดินเลี้ยวมาหลังบ้าน เป็นพื้นที่สำหรับซักล้างที่เชื่อมต่อกับห้องครัว ที่พื้นวัสดุเป็นคอนกรีตมีก่อขอบปูนสูงประมาณ 10 เซนติเมตรโดยรอบเพื่อกันน้ำไหลไปโดนส่วนอื่นๆ รั้วหลังบ้านสูงประมาณ 3 เมตร
เดินเลี้ยวมาข้างบ้านอีกฝั่งหนึ่ง มีพื้นที่พอสมควรสำหรับจัดสวนซึ่งทางโครงการมีลงหญ้าเอาไว้ให้ ฝั่งซ้ายมีประตูบานเลื่อนจากห้องอาหารสามารถเปิดออกมาที่สวนข้างบ้านได้ ตรงส่วนนี้อาจจะจัดสวนสวยๆหรือหาชุดเก้าอี้มาวางเป็นโซนนั่งเล่นพักผ่อน
ประตูบานเลื่อนบริเวณห้องอาหาร วัสดุเป็นกรอบบานอะลูมิเนียมสีดำ กระจกสีเขียวตัดแสง
เดินอ้อมมาทางหน้าบ้าน ทางเข้าเป็นบานเลื่อนกระจก สวนหน้าบ้านโครงการมีลงไม้พุ่มและไม้ต้นไว้ให้
ประตูทางเข้าบ้านเป็นประตูกระจกบานเลื่อน กรอบอะลูมิเนียมสีดำ ตัวบ้านยกสูงจากพื้นพอสมควร ก่อนเข้าบ้านมีเฉลียงเล็กๆยกระดับขึ้นมาจากพื้น
มือจับประตูเป็นดังภาพ
และด้านในบ้านมีตัวล็อคแบบที่เลื่อนเกลียวมาลงเกี่ยว อีกชั้นหนึ่ง
เข้ามาในตัวบ้านจะเจอกับห้องรับแขกก่อน ซึ่งพื้นที่จะต่อเนื่องกับห้องอาหาร ติดกับโต๊ะอาหารเป็นทางไปส่วนเตรียมอาหาร ห้องครัว และ ห้องน้ำ ผนังโดยรอบมีช่องแสงเยอะพอสมควร ทำให้มีแสงธรรมชาติเข้ามาในบ้านในเวลากลางวัน ช่วยให้บ้านโปร่งและสว่าง เทียบกับบ้านมาตรฐานตัวบ้านที่ได้จะเป็นห้องโล่งๆ ผนังฉาบเรียบทาสี พื้นเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ผิวเงา ขนาด 60 x 60 ซม. สีขาวครีม
ถัดจากห้องรับแขกมาเป็นห้องอาหาร ทางฝั่งซ้ายเป็นบันไดขึ้นไปชั้น 2 , ห้องน้ำ , ห้องเตรียมอาหาร และ ห้องครัวตามลำดับ
ผนังโดยรอบห้องอาหารเป็นหน้าต่างบานเลื่อนกระจกใส นั่งดูวิวไปทานอาหารไปได้ และมีข้อดีตรงที่ทำให้สามารถระบายอากาศได้ดี ฝั่งที่ติดกับโต๊ะอาหารเป็นพื้นที่เตรียมอาหาร และ ห้องครัว พอทำอาหารเสร็จก็ยกออกมาเสิรฟได้เลย
ส่วนเตรียมอาหาร มีพื้นที่สำหรับวางตู้เย็น และ เคาน์เตอร์ซึ่งมีอ่างล้างจาน ไม่มีเตาไฟฟ้า เหมาะกับเตรียมอาหารเล็กๆน้อยๆ มีหน้าต่างบานเล็กเอาไว้เปิดระบายอากาศ แต่ในบ้านมาตรฐานไม่มีเคาน์เตอร์ให้นะ
ถัดจากส่วนเตรียมอาหารคือห้องครัว เป็นครัวปิด กั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน ซึ่งจะสามารถกันกลิ่นและควันเวลาเราทำอาหาร ต้ม ผัด แกง ทอดได้
หน้าตามือจับประตูเป็นแบบนี้
ภายในห้องครัววางเคาน์เตอร์เข้ามุมได้แบบนี้ แต่ของที่ได้จริงจะเป็นตามรูปด้านล่าง
เคาน์เตอร์ที่ได้จริงจะเป็นแบบก่อปูนปิดผิวด้วยกระเบื้องโดยรอบ ซึ่งค่อนข้างทนต่อการใช้งานและทำความสะอาดง่าย ด้านล่างมีหน้าบานเป็นไม้มีเกร็ดด้านล่างเพื่อระบายอากาศ มีอ่างล้างจานให้ แต่ไม่มีเตาไฟฟ้า เราอาจจะทำตู้ด้านบนเพิ่มเพื่อเก็บของก็ได้นะ
ถัดจากห้องครัว เป็นทางไปห้องน้ำและบันไดขึ้นไปชั้น 2
ทางเดินลงไปห้องน้ำมีบันไดลดระดับลงไปประมาณ 2 ขั้น เพื่อช่วยให้ภายในห้องน้ำใต้บันไดมีฝ้าเพดานที่สูงขึ้นและหายห่วงในกรณีที่ทำความสะอาดหรือซักล้างแล้วน้ำจะไหลซึมออกมานอกห้อง แตรตรงนี้ถ้าคนไม่ทราบว่ามีขั้นบันไดเผลอๆเดินไปก็อาจสะดุดได้
และก่อนลงห้องน้ำ ก็มีการลดระดับลงไปอีกประมาณ 10 เซนติเมตร
ภายในห้องน้ำ ทั้งพื้นและผนังปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 เซนติเมตร ผิวกันลื่นสีครีม ถัดเข้าไปเป็นอ่างล้างหน้าติดกระจกเงาบนผนังให้ตามภาพ ทางด้านซ้ายเป็นโถสุขภัณฑ์ ห้องนี้จะไม่มีพื้นที่อาบน้ำ
อ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้าของ American standard
ถัดเข้ามาเป็นโถสุขภัณฑ์ ด้านข้างมีผนังก่อ มีพื้นที่เอาไว้วางของตกแต่งเล็กๆน้อยๆได้ และมีหน้าต่างบานกระทุ้งเอาไว้เปิดระบายอากาศ
โถสุขภัณฑ์ก็เป็นของ American Standard เช่นกัน พื้นที่ส่วนนี้ค่อนข้างกว้างพอสมควร ที่แขวนทิชชู่ติดตั้งอยู่ด้านหลังเวลาใช้งานต้องเอื้อมมือไปหยิบเอาค่ะ
ด้านข้างมีช่องเอาไว้ใส่หนังสือ หรือ ของใช้เล็กๆน้อยๆ
ข้างห้องน้ำเป็นบันไดขึ้นไปชั้น 2 โครงสร้างบันไดเป็นคอนกรีตสำเร็จรูปทาสีขาว ลูกนอนเป็นไม้สำเร็จรูปทาสี
ถัดขึ้นมาเป็นชานพักเพื่อเปลี่ยนทิศทางบันได
ภาพถ่ายจากมุมสูง ทางโครงการไม่มีราวจับด้านข้างมาให้ซึ่งเราสามารถติดตั้งเพิ่มได้
บริเวณโถงบันไดมีหน้าต่างบานใหญ่ ช่วยให้โถงบันได สว่างเวลากลางวันจึงแทบไม่ต้องเปิดไฟ ตอนกลางคืนอาจจะติดกับโคมห้อยดีไซน์สวยๆแบบบ้านตัวอย่างหลังนี้ก็ได้ ส่วนพื้นพอขึ้นชั้น 2 มาจะเป็นพื้นลามิเนตลายไม้ทั้งหมด
ราวบันได ลูกกรงเป็นเหล็กเส้น บริเวณราวจับมีขนาดหนาพอสมควร
ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเจอกับโถงเล็กๆที่เป็นตัวกระจายไปห้องต่างๆ ด้านหน้าเป็นห้องนอนใหญ่ที่มีห้องน้ำในตัว ทางฝั่งขวาเป็นห้องนอนที่ 2 ส่วนทางฝั่งซ้ายเป็น ห้องนอนห้องที่ 3 และห้องน้ำ
ห้องนอนใหญ่สามารถวางเตียง 5 – 6 ฟุตอยู่ระหว่างหน้าต่างบานกระทุ้ง 2 บาน ซึ่งห้องตัวอย่างเอามูลี่ไม้มาใช้ตกแต่ง ด้านข้างเตียงเป็นประตูบานเลื่อนไปที่ระเบียง อีกฝั่งเป็นโต๊ะเครื่องแป้งและทางไปห้องน้ำ พื้นของห้องนอนทั้งหมดเป็นลามิเนตลายไม้ โคมไฟได้แบบซาลาเปา
ทางด้านซ้ายของเตียงติดกับโต๊ะเครื่องแป้ง ส่วนทางด้านขวาติดกับประตูทางออกไประเบียง ทั้งสองฝั่งมีระยะเหลือพอวางโต๊ะข้างเตียงได้
ปลายเตียงมีระยะเหลือพอสำหรับวางตู้ปลายเตียง
ข้างเตียงเป็นประตูกระจกบานเลื่อนเพื่อออกไปที่ระเบียง
ประตูออกไประเบียงเป็นบานกระจกกรอบบานอะลูมิเนียมสีดำ ด้านบนเป็นตำแหน่งติดตั้งแอร์
แอร์ยี่ห้อ Trane ซึ่งทางโครงการให้แอร์ตามจำนวนห้องนอน
จากพื้นห้องนอนลงไปที่พื้นระเบียงมีการลดระดับลงเล็กน้อย เพื่อกันน้ำเข้าเวลาฝนตกหรือซักล้าง
พื้นที่ระเบียงมีขนาดประมาณ 1.00 x 3.45 เมตร ราวกันตกด้านล่างก่อผนังปูนขึ้นมา จากนั้นด้านบนเป็นราวกันตกกระจกดูทันสมัยแต่ต้องหมั่นเช็ดทำความสะอาดด้วยนะ
อีกฝั่งเป็นทางไปห้องน้ำ หน้าห้องน้ำมีพื้นที่สำหรับวางตู้เสื้อผ้าได้
ทางเข้าห้องน้ำประตูจะเป็นบาน UPVC วงกบสำเร็จรูปทาสีน้ำมัน แต่บ้านตัวอย่างไม่ได้ทำไว้ให้
จากพื้นห้องนอนลงพื้นห้องน้ำมีการลดระดับลงตามภาพ เก็บงานด้วยคิ้วไม้
ภายในห้องน้ำการใช้วัสดุ และ สุขภัณฑ์เหมือนกับห้องน้ำชั้นล่าง แต่กระจกเงาส่องหน้าที่ได้มีขนาดใหญ่กว่า และ ห้องนี้มีพื้นที่อาบน้ำ
โถสุขภัณฑ์ และ อ่างล้างหน้าจาก American Standard ที่ผนังมีตกแต่งด้วยกระเบื้องลายโมเสคโทนสีน้ำตาล และมีผนังก่อขึ้นมาตลอดแนวใช้วางของตกแต่งและของใช้ได้
ก็อกน้ำเป็นของ VRH
ที่วางทิชชู่วางอยู่ผนังด้านข้าง ระยะติดตั้งกำลังพอดีหยิบใช้งานได้ง่าย
พื้นที่อาบน้ำมีขนาดประมาณ 0.90 x 1.70 เมตร มียกธรณีสูงขึ้นประมาณ 10 เซนติเมตร เพื่อกันแยกส่วนแห้ง ส่วนเปียก
บริเวณพื้นที่อาบน้ำมีหน้าต่างบานกระทุ้งเอาไว้เปิดระบายอากาศ และ มีก๊อกน้ำสำหรับซักล้างมาให้ด้วย
หน้าตาก๊อกน้ำบริเวณพื้นที่อาบน้ำ ยี่ห้อ VRH
ผนังบริเวณพื้นที่อาบน้ำมีช่องเอาไว้สำหรับวางของเล็กๆน้อยๆเช่น สบู่ แชมพู และมีเดินงานระบบเอาไว้ให้สำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่น
มาดูต่อกันที่ห้องนอนที่ 2 ห้องนี้มีขนาดเล็กกว่า เตียงวางอยู่ชิดผนัง มีหน้าต่างทั้ง 2 ฝั่งของผนังสามารถเปิดให้ลมพัดเข้ามาในห้องได้ แต่ไม่มีระเบียง
ด้านข้างเตียงเป็นพื้นที่วางตู้เสื้อผ้า
ต่อมาคือห้องนอนที่ 3 มีขนาดเล็กที่สุดคือ 2.95 x 3.05 เมตร วางเตียงเล็กขนาด 3.5 ชิดริมผนังและวางตู้เสื้อผ้ากับตู้วางทีวีเล็กๆได้ บ้านตัวอย่างจัดห้องนี้เป็นห้องนอนลูกสาว
เทียบกับห้องในบ้านมาตรฐานเป็นห้องโล่งๆ ผนังฉาบเรียบทาสี โคมไฟซาลาเปา แถมแอร์มาให้อีก 1 ตัว
เตียงเล็กวางเข้ามุมได้แบบนี้ค่ะ สามารถดูไว้เป็นไอเดียในการตกแต่งห้องนอนลูกได้
สุดท้ายคือห้องน้ำที่ห้องนอนทั้ง 2 ห้อง ต้องใช้แชร์กัน
บรรยากาศภายในห้องน้ำและวัสดุคล้ายๆกับห้องอื่นๆ แต่ห้องนี้พื้นที่อาบน้ำเป็นรูปสามเหลี่ยมปาดมุม เพื่อให้ประหยัดพื้นที่แต่ยังเป็นขนาดที่ใช้งานได้ตามมาตรฐาน
ตำแหน่งของโถสุขภัณฑ์ของห้องนี้ อยู่ถัดจากพื้นที่อาบน้ำ ที่วางทิชชู่ติดอยู่ด้านข้างหยิบใช้งานสะดวก ด้านหลังมีผนังก่อเอาไว้สำหรับวางของเล็กๆน้อยๆได้
พื้นที่อาบน้ำไม่มีฉากกั้นอาบน้ำมาให้เราต้องหามาติดเองโดยอาจจะหาเป็นแบบกระจกนิรภัย หรือ ม่านพลาสติกสวยๆก็ได้
พื้นที่อาบน้ำมียกธรณีสูงขึ้นมาเพื่อกันน้ำประมาณ 10 เซนติเมตร ปิดผิวโดยรอบด้วยกระเบื้องเซรามิคลายเดียวกับพื้น
ฝักบัวเป็นทรงเหลี่ยม ดูโมเดิร์นหน่อย ตามภาพค่ะ
หน้าตาสวิทช์และปลั๊กของ Bticino เป็นแบบสีขาวเรียบๆ
บ้านหลังที่ 2 ที่เราจะพาไปชมคือ บ้าน คณาภัทร เป็นบ้านขนาดเล็กกว่าคือ 116 ตร.ม.แต่มีจำนวนเยอะที่สุด การจัดพื้นที่ใช้สอยของบ้านหลังนี้ก็คล้ายๆกับบ้าน คณาสุข คือ ด้านหน้าบ้านจอดรถได้ 2 คันแต่จอดในร่มได้แค่ 1 คัน อีกคันจอดกลางแจ้ง มีห้องเก็บของเล็กๆหน้าบ้านให้เช่นกัน ทางเข้าบ้านมีเฉลียงใหญ่กว่าบ้านหลังที่แล้วหน่อย ประตูทางเข้าบ้านเป็นกระจกบานเลื่อนกรอบอะลูมิเนียม เข้ามาในบ้านจะเจอพื้นที่ต่อเนื่องกันของห้องรับแขกกับห้องอาหาร จากห้องอาหารมีประตูเปิดออกไปที่สวนได้ อีกฝั่งเป็นบันไดขึ้นชั้น 2 , ห้องน้ำซึ่งบ้านหลังนี้ห้องน้ำชั้นล่างมีพื้นที่อาบน้ำมาให้ ในเวลาเร่งด่วนสามารถลงมาใช้ห้องนี้ได้ ตรงข้ามโต๊ะทานข้าวเป็นห้องครัวปิดกั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน หลังนี้ไม่มีพื้นที่เตรียมอาหารมาให้ ด้านหลังบ้านเป็นพื้นที่ซักล้างสามารถเปิดประตูห้องครัวออกมาใช้พื้นที่ด้านหลังได้
ชั้น 2 บ้านหลังนี้มี 3 ห้องนอนแต่มีห้องน้ำเพียงห้องเดียว ซึ่งในเวลาเร่งด่วนสามารถลงไปใช้ที่ห้องน้ำชั้นล่างได้ เราไปดูกันทีละส่วน ขึ้นมาชั้นนี้จะเจอกับโถงก่อนเพื่อใช้แจกไปยังห้องต่างๆ ตรงกลางเป็นห้องน้ำที่ต้องใช้แชร์กัน ห้องนี้มีทั้งส่วนแห้งและส่วนเปียก ด้านล่างของผังเป็นห้องนอนใหญ่ขนาด 1.90 x 2.65 เมตร พื้นที่ฝั่งหนึ่งเป็นเตียงนอนวางอยู่ติดกับหน้าต่าง อีกฝั่งเป็นตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้ง และ โต๊ะทำงาน ระเบียงจะอยู่ฝั่งติดกับโต๊ะทำงาน ระเบียงมีขนาด 0.60 x 1.80 เมตร ส่วนฝั่งตรงข้ามห้องนอนใหญ่เป็นห้องนอนอีก 2 ห้องขนาดใกล้เคียงกัน แต่อีกห้องวางเตียงได้ขนาดเล็กกว่า ทั้งสองห้องไม่มีระเบียงแต่มีหน้าต่างบนผนังทั้งสองฝั่งไว้เปิดให้ลมพัดผ่าน
ภายนอกบ้านดีไซน์คล้ายกับบ้านคณาสุข แต่บ้านมีขนาดเล็กกว่า ที่ดินมีขนาดใกล้เคียงกัน ต้องขึ้นอยู่กับความชอบแล้วว่าอยากได้พื้นที่ภายในบ้านใหญ่ หรือ เน้นที่ดินโดยรอบ สีของบ้านหลังนี้เป็นสีแดงทาสลับกับสีขาว มีลูกเล่นโดยการเซาะร่องผนังเป็นเส้นแนวตั้ง
ประตูรั้วหน้าบ้านเป็นแบบรางเลื่อน ระแนงเหล็กสีดำเปิดเลื่อนเก็บด้านข้าง หน้าบ้านจอดรถได้ 2 คัน จอดในร่ม 1 คัน จอดกลางแจ้ง 1 คัน
ประตูเลื่อนเก็บเข้ามาได้ทั้งแนวแบบนี้ เวลาเอารถเข้าสะดวกไม่ต้องห่วงว่าจะถอยมาชนค่ะ
หน้าบ้านมีตู้จดหมาย กริ่งสัญญาณ ไฟหน้าบ้าน และ ช่องทิ้งขยะมาให้เหมือนกันทุกๆหลัง
ด้านหลังเป็นที่ทิ้งขยะแบบมีฝาปิด
หน้าบ้านเป็นพื้นคอนกรีต ส่วนข้างบ้านและหลังบ้านโครงการปูหญ้ามาให้บางส่วนตามภาพ
ด้านหลังบ้านเป็นตำแหน่งวางงานระบบต่างๆ มีปั๊มน้ำ แท้งค์น้ำที่โครงการแถมให้
เดินอ้อมมาหลังบ้านมีลานซักล้างเหมือนกับบ้านคณาสุข โดยมีประตูเดินเข้าไปห้องครัวได้
ด้านข้างบ้านมีประตูบานเลื่อนจากห้องอาหาร ที่เปิดออกมาเดินเล่นที่สวนได้
หน้าบ้านทางโครงการมีลงหญ้าและต้นไม้ไว้ตามภาพ
ก่อนเข้าบ้านมีเฉลียงยกระดับสูงขึ้นมาจากพื้นเวลาฝนตกหรือซักล้างจะได้ช่วยกันน้ำเข้าตัวบ้าน ปูด้วยกระเบื้องเซรามิคและกรวดล้างทรายล้าง
ประตูบ้านเป็นบานเลื่อนกระจกสีเขียวตัดแสง กรอบอะลูมิเนียมสีดำ
เข้ามาในตัวบ้านจะเจอ พื้นที่ต่อเนื่องกันของห้องรับแขก และ ห้องอาหาร ผนังมีช่องหน้าต่างอยู่ทั้งสองฝั่ง อีกด้านเป็นบันไดทางขึ้นชั้น 2 , ห้องน้ำ และ ห้องครัว พื้นชั้นล่างเป็นแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60เซนติเมตร สีขาวครีมทั้งหมด
ห้องอาหารอยู่หน้าห้องครัวพอดี พอทำอาหารเสร็จก็ยกมาทานได้เลย บ้านหลังนี้ไม่มีส่วนเตรียมอาหาร ผนังข้างบ้านมีประตูบานเลื่อนใช้เปิดออกไปที่สวนได้
ครัวจะอยู่ข้างบันไดทางขึ้นชั้น 2 และด้านข้างบันไดอีกฝั่งจะเป็นห้องน้ำ
ครัวเป็นครัวปิด กั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน เพราะฉะนั้นถ้าอยากทำอาหารหนักๆก็ทำได้เลยค่ะ
พื้นห้องครัวลดระดับลงประมาณ 10 เซนติเมตร
ด้านบนรางเลื่อนประตูมีแผงควบคุมไฟฟ้ายี่ห้อ Schneider อยู่
ภายในห้องครัวบ้านตัวอย่าง เทียบกับ บ้านมาตรฐาน ของที่ได้จะมีแค่เคาน์เตอร์ และ อ่างล้างจาน
เคาน์เตอร์เป็นปูนก่อติดกระเบื้องโดยรอบ หน้าบานเป็นบานไม้กรุลามิเนต ด้านล่างมีเกร็ดระบายอากาศ เปิดออกมาเก็บของได้พอสมควร
อ่างล้างจานที่ได้เป็นแบบหลุมเดียว ด้านข้างมีถาดพักจาน ก๊อกเป็นแบบทรงโค้งที่นิยมใช้ในห้องครัวทั่วไป
ประตูทางออกไปหลังบ้านเป็นบานประตูสำเร็จรูปทาสีขาว
ออกมาด้านหลังบ้าน จะมีบันไดลงมาหนึ่งขั้น มีรางระบายน้ำ โรยกรวดตกแต่งโดยรอบ
ถัดจากห้องครัวมาเป็นทางขึ้นชั้น 2 และห้องน้ำ
ภายในห้องน้ำการตกแต่งคล้ายกับห้องที่ผ่านมา พื้นและผนังปูกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 เซนติเมตรเล่นลวดลายตรงกลางด้วยกระเบื้องโมเสค สุขภัณฑ์เป็นของ American Standard มีทั้งส่วนแห้งและส่วนเปียก พื้นที่อาบน้ำไม่มีกระจกกั้นอาบน้ำมาให้
ถัดมาเป็นบันไดทางขึ้นชั้น2 โครงสร้างเป็นคอนกรีตหล่อขึ้นรูปทาสีขาว ลูกนอนเป็นไม้สำเร็จรูปทาสี
บริเวณชานพัก เป็นขั้นบันไดปาดมุมหรือขั้นบันไดสามเหลี่ยม เวลาเดินเร็วๆให้ระวังเดินสะดุดด้วยนะคะ บ้าน Type นี้มีราวจับกันตกมาให้ด้วย
ขึ้นมาชั้น 2 เป็นพื้นลามิเนตลายไม้ สีเดียวกับขั้นบันได
ข้างทางลงบันไดมีพื้นที่เล็กๆเหลือไว้ เราสามารถวางของตกแต่งเล็กๆน้อยๆอย่างเช่น ชั้นวางของ ทำให้พื้นที่ดูมีลูกเล่นมากขึ้น
ขั้นมาชั้น 2 จะเจอกับโถงก่อน ถ้าเลี้ยวขวาจะเป็นทางไปห้องนอนใหญ่ ถ้าเลี้ยวซ้ายเป็นทางไปห้องนอนทั้ง 2 ห้อง ส่วนตรงกลางเป็นห้องน้ำที่ทั้ง 3 ห้องต้องใช้ด้วยกัน
ประตูห้องเป็นบานประตูสำเร็จรูป UPVC วงกบสำเร็จรูป ทาสีขาว
เข้าไปดูในห้องใหญ่ ห้องนี้มีขนาด 5.25 x 4.45 เมตร มีหน้าต่างบานกระทุ้งอยู่ระหว่างหัวเตียง 2 บาน และ หน้าต่างบานเลื่อนข้างเตียงอีก 1 บาน นอกจากจะวางเตียงแล้ว ยังวางโต๊ะทำงาน โต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าได้อีกด้วย ห้องนี้ไม่มีห้องน้ำในตัว ต้องออกไปใช้แชร์กันกับอีก 2 ห้องค่ะ
ฝั่งตรงข้ามเป็นตู้เสื้อผ้า และ ทางออกไประเบียง
ประตูทางออกไประเบียง เป็นบานเลื่อนกระจกใส กรอบบานอะลูมิเนียมสีดำ
ระเบียงห้องนี้มีขนาด 0.60 x 1.80 เมตร พื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีขาวผิวด้าน ขนาด 30 x 30 เซนติเมตร
บริเวณระเบียงไม่มีท่อระบายน้ำ แต่มีเป็นช่องโล่งให้น้ำไหลผ่านด้านข้างระเบียงแทน
ห้องน้ำจะอยู่ข้างๆตู้เสื้อผ้า เวลาอาบน้ำเสร็จก็ออกมาแต่งตัวได้เลย
ห้องน้ำมีทั้งส่วนแห้งและส่วนเปียก สุขภัณฑ์วางเรียงกันตามในภาพ ผนังทั้งห้องปูด้วยกระเบื้องเซรามิค
สุขภัณฑ์รูปแบบและดีไซน์ แบบเดียวกันกับห้องอื่นๆ ด้านบนอ่างล้างหน้าทำเป็นช่องวางของบริเวณผนัง
พื้นที่อาบน้ำมีก๊อกสำหรับซักล้างมาให้ด้วย แต่ไม่ได้มีติดตั้งกระจกกั้นอาบน้ำมาให้เราจะหามาติดตั้งเองเพิ่มก็ได้ค่ะ
ข้างๆฝักบัวมีช่องโล่งเล็กๆเอาไว้ใส่ สบู่ แชมพู เวลาอาบน้ำอยู่จะไม่ต้องก้มลงไปหยิบ แต่ถ้าไม่พอก็ติดตั้งที่วางสบู่เพิ่มที่ผนังด้านข้างได้
ระหว่างส่วนเปียกกับส่วนแห้งมียกธรณีสูงขึ้นประมาณ 10 เซนติเมตร สามารถกันน้ำล้นออกมาได้สบายๆ
มาดูต่อกันที่ห้องนอนที่ 2 ในบ้านตัวอย่างเทียบกับบ้านมาตรฐาน จัดเป็นห้องลูกๆ ผนังทั้งสองด้านเป็นหน้าต่างบานเลื่อน
ห้องนอนอีกห้องเทียบกับบ้านมาตรฐาน ขนาดใกล้เคียงกัน มีหน้าต่างบนผนังทั้งสองฝั่งเหมือนกัน
ด้านข้างเตียงวางตู้เสื้อผ้าทั้งแนวได้แบบนี้
ส่วนอีกแบบหนึ่งที่มีจำนวนไม่มากนักคือ บ้าน คณาสิน เป็นบ้าน 125 ตร.ม. 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ (จอดในร่ม 1 คัน จอดกลางแจ้งอีก 1 คัน) โดยการวางผังเข้ามาจะเจอพื้นที่ที่ต่อเนื่องกันของห้องรับแขกและห้องอาหาร ฝั่งตรงข้ามเป็นห้องครัวและห้องน้ำเช่นกัน ต่างกันตรงที่บ้าน Type นี้ จะมีห้องนอนอยู่ชั้นล่างขนาด 3.10 x 3.40 เมตร เหมาะกับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุ หรือจะทำเป็นห้องนอนแขก , ห้องทำงาน หรือ ห้องอเนกประสงค์อื่นๆก็ได้ค่ะ
ผังชั้นที่ 2 จะคล้ายกับบ้าน คณาภัทร คือมีห้องนอน 3 ห้อง ห้องนอนใหญ่ 1 ห้อง และ ห้องนอนเล็กอีก 2 ห้องใช้ห้องน้ำร่วมกันค่ะ
เมื่อดูบ้านทั้ง 3 แบบแล้ว การวางผังของทั้ง 3 แบบคล้ายๆกันแต่จะมีบางจุดที่แตกต่างกัน ให้เราเลือกตามความชอบและความต้องการใช้พื้นที่ ดังนี้
- บ้าน คณาภัทร 116 ตร.ม. – Type นี้ตัวบ้านมีขนาดเล็กที่สุดจะไม่มีส่วนเตรียมอาหาร แต่ห้องน้ำชั้นล่างมีพื้นที่อาบน้ำ ส่วนชั้นบนมี 3 ห้องนอนแต่ต้องใช้ห้องน้ำร่วมกัน
- บ้าน คณาสิน 125 ตร.ม. – ขนาดใหญ่รองลงมา การวางผังเหมือนกับบ้าน คณาภัทรแต่ชั้นล่างมีห้องนอนเพิ่มเข้ามา
- บ้าน คณาสุข 135 ตร.ม. – เป็นบ้านที่ขนาดใหญ่ที่สุด ชั้นล่างมีส่วนเตรียมอาหาร แต่ห้องน้ำชั้นล่างไม่มีพื้นที่อาบน้ำ ชั้นบนมี 2 ห้องน้ำ ห้องนอนใหญ่มีห้องน้ำในตัวและมีระเบียงที่กว้าง
**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ
ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 10 February 2016
- แบบบ้านที่ 1 คณาภัทร ที่ดิน 51 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 116 ตร.ม. ราคา 3.69 ล้านบาท หรือ 72,352 บาท/ตร.วา
- แบบบ้านที่ 2 คณาสิน ที่ดิน 57.7 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 125 ตร.ม. ราคา 3.99 ล้านบาท หรือ 69,150 บาท/ตร.วา
- แบบบ้านที่ 3 คณาสุข ที่ดิน 51 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 135 ตร.ม. ราคา 4.29 ล้านบาท หรือ 84,117 บาท/ตร.วา
- จอง 20,000 บาท ทำสัญญา 50,000 บาท
- ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 30,000 บาท
- ค่าส่วนกลาง 25 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี
- ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
- ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
- ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ
ทำเลของ คณาสิริ วงแหวน – ลำลูกกา ตั้งอยู่บนถนน คู่ขนานวงแหวนกาญจนาภิเษก หรือ ถนนคู่ขนานวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก ถ้าดูสภาพแวดล้อมโดยรอบแล้ว อาจจะดูเงียบๆยังไม่ค่อยมีโครงการมาขึ้นเท่าไหร่นัก ส่วนใหญ่เป็นที่ดินเปล่าและที่นา มีร้านค้า ร้านสะดวกซื้อประปราย แต่ถ้ามองถึงพื้นที่โดยรอบในรัศมี 10 กิโลเมตรแล้วพบว่าโครงการตั้งอยู่ใกล้แหล่งชุมชนอย่างโซน รังสิต – นครนายกที่เป็นทำเลยอดฮิตของหมู่บ้าน น้อย-ใหญ่ เป็นแหล่งชุมชนที่มีโรงเรียน โรงพยาบาล สนามกีฬาให้เช่ารายชั่วโมงอย่างสนามบอล สนามแบต ปั้มน้ำมัน ความอุดมสมบูรณ์ส่วนใหญ่เกาะกลุ่มอยู่ในโซนรังสิตซึ่งจะมีทั้งร้านค้า ร้านอาหารขนาดเล็กใหญ่ ตลาด และศูนย์การค้าอย่าง Future Park รังสิต และ เมเจอร์รังสิต ในอนาคตมีแผนที่จะสร้าง Mega รังสิต อยู่บริเวณใกล้ๆกับโครงการ ซึ่งการมาของห้างใหญ่ๆก็จะส่งผลต่อการพัฒนาโดยรอบพื้นที่ซึ่งคงจะต้องจับตาดูกันต่อไป
การเดินทางเข้าถึงโครงการสามารถมาได้จาก ถนนรังสิต – นครนายก และ ทางถนนลำลูกกา สามารถใช้เส้นทางเชื่อมกับถนนอื่นๆได้หลายสายเช่น ถนน รังสิต – นครนายก , ถนน ลำลูกกา , ถนน สายไหม และ ถนน รามอินทราเป็นต้น ทำเลอยู่ใกล้ทางด่วนสามารถเดินทางไปยังที่ต่างๆได้สะดวก จะเดินทางไปสนามบิน สุวรรณภูมิ หรือเดินทางเข้าเมืองก็ได้ ถ้าไม่ใช้ทางด่วนก็สามารถใช้ถนนวิภาวดีรังสิตวิ่งตรงยาวไปสนามบินดอนเมือง หรือ เข้าเมืองได้ อีกทั้งยังสามารถใช้เส้นทางเดินทางไปยังจังหวัด นนทบุรี ปทุมธานี นครนายก อยุธยา และ สมุทรปราการได้ แต่การจราจรจะค่อนข้างติดขัด ถ้าที่ทำงานอยู่ไกลๆ ขับรถก็อาจจะมีเหนื่อยกันได้ แต่ถ้าเป็นคนที่ธุระต้องขึ้นทางด่วน ไปจังหวัดใกล้เคียง หรือคนที่เรียน ทำงานอยู่ในละแวกใกล้เคียงถือว่าสะดวกใช้ได้
แต่ถ้าใครไม่มีรถ อาจจะลำบากในการเรียกรถหน่อย ต้องออกมาทางโซนรังสิตจะสามารถเรียกรถสาธารณะได้สะดวกขึ้น ซึ่งมีให้เลือกทั้งวินมอเตอร์ไซค์ แท็กซี่ รถเมลล์ และ รถตู้ โดยมีจุดรวมวินรถตู้อยู่บริเวณหน้าห้างฟิวเจอร์ฟาร์ครังสิต ไปได้ทั้งอนุสาวรีย์ รามคำแหง ธรรมศาสตร์ ลาดกระบัง สุวรรณภูมิ ส่วนรถไฟฟ้าในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม มีสถานีที่รังสิตแต่ไม่ได้ใกล้กับโครงการ ขณะนี้ยังอยู่ในระหว่างการก่อสร้างซึ่งคงต้องรอกันไปก่อน ถ้าเสร็จก็จะทำให้การเดินทางของคนฝั่งนี้สะดวกขึ้นมากทีเดียว
วัสดุของโครงการนี้ใช้แบบมาตรฐานผนังเป็นแบบฉาบปูนเรียบทาสีทั้งหลัง พื้นที่ชั้นล่างส่วนใหญ่จะได้เป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 เซนติเมตร ส่วนพื้นชั้นบนได้พื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มิลลิเมตร ลูกนอนของบันไดเป็นไม้สำเร็จรูปทาสี ส่วนลูกตั้งเป็นสีขาวจากการฉาบปูนเรียบ พื้นระเบียงและพื้น-ผนังภายในห้องน้ำจะได้กระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 เซนติเมตร หน้าต่างและประตูบานเลื่อนเป็นกระจกสีเขียวตัดแสง กรอบอะลูมิเนียมสีดำ ประตูห้องนอนเป็นประตูสำเร็จรูปทาสี ชุดสุขภัณฑ์ของ American Standard หรือเทียบเท่า รายการของที่แถมให้คือแอร์ที่ให้ตามจำนวนห้องนอน , เคาน์เตอร์ครัวแบบก่อปูน+หน้าบาน , ปั๊มน้ำ และ สวนรอบบ้าน
การออกแบบถือว่าทำได้ดี มีแนวคิดในการออกแบบโดยการเอากลิ่นอายของบ้านริมน้ำมาใช้ โดยหยิบเอาเส้นสายของพื้นสะพานและเสาที่เรียงกันมาออกแบบ ใช้วัสดุที่ทันสมัยเน้นการเปิดโล่ง การเปิดรับลมและช่องแสงจากธรรมชาติ มีสีให้เลือก 3 สีคละกันไปให้เราเลือกเอาตามชอบ โดยเลือกใช้โทนสีจากผลผลิตที่ได้จากธรรมชาติ ได้แก่ สีหมาก (สีแดง) , สีรวงข้าว (สีเหลือง) และสีทุ่งหญ้า (สีเขียว) วางผังตัวบ้านแยกเป็น 2 ฝั่ง มีถนนอยู่ตรงกลางวิ่งยาวเข้าไปจนถึงท้ายโครงการ เนื่องจากที่ดินมีลักษณะเป็นเส้นยาว วางตัวบ้านในแนวเหนือใต้ทำให้บ้านไม่ร้อน
สาธารณูปโภค หน้าโครงการมีซุ้ม ที่มีป้อมพี่ยามและไม้กั้นอัตโนมัติกระดกเปิด-ปิด มีระบบ CCTV และสวนหย่อม ซึ่งทางโครงการให้ข้อมูลว่าจะมีอยู่ 3 จุด จุดละประมาณ 1 ไร่ แต่เนื่องจากโครงการเป็นโครงการขนาดใหญ่ มีจำนวนยูนิตเยอะ จึงมองว่าพื้นที่ส่วนกลางค่อนข้างจะน้อยไปหน่อย แต่ภายในบ้านก็จัดพื้นที่ใช้สอยออกมาได้ดีและมีพื้นที่รอบบ้านเยอะ จึงเหมาะกับคนที่ชอบเน้นพื้นที่ภายในบ้าน เนื่องจากโครงการเปิดขายแค่เฟสแรก ยังมีพื้นที่ดินที่จะพัฒนาในอนาคตจึงยังไม่ทราบว่าแปลงหลังจะเป็นอย่างไร
Judgement
ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%, และสาธารณูปโภค 10%
เทียบกับแพคเกจ 3 – 5 ล้านบาท, 10 February 2016
- ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7.25/10 – อยู่บนถนน คู่ขนานวงแหวนกาญจนาภิเษก ค่อนข้างเงียบหน่อย แต่ค่อนมาใกล้ทางรังสิตซึ่งมีความอุดมสมบูรณ์พอสมควร
- ความปลอดภัย 7/10 – รั้วกั้นไม้กระดก รปภ.หน้าหมู่บ้าน CCTVที่ด้านหน้าโครงการ แต่แปลงที่ดินค่อนข้างยาว
- การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 7.5/10 – แนวคิดในการออกแบบค่อนข้างดี มีแบบบ้านให้เลือกหลากหลาย
- วัสดุ 7.5/10 – มาตรฐานของระดับนี้
- พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 7.25/10 – โครงการใหญ่ แต่มีสวนหย่อมน้อยไปนิด (ดูจากในปัจจุบันแต่ในอนาคตจะมีการทำสวนหย่อมในอีกเฟสเพิ่มเติม)
- สาธารณูปโภค 6/10 – มีแต่สวนสาธารณะ
- 7.15 / 10.00
BOTTOM LINE
คณาสิริ วงแหวน – ลำลูกกา ถือว่าเป็นโครงการบ้านเดี่ยว ที่มีจำนวนยูนิตเยอะ เหมาะสำหรับคนที่ต้องการขยับขยายครอบครัว ยอมออกมาอยู่ไกลเมืองหน่อยแต่เดินทางสะดวก เข้าเมืองง่าย ใกล้ทางด่วน หรือคนทำงานในละแวกใกล้เคียง ต้องการบ้านเดี่ยวราคาย่อมเยา มีงบประมาณ 3-5 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนประมาณ 21,000 – 35,000 บาท
ถ้ามีความเห็นว่ารีวิวตัวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด LIKE ให้หน่อยนะคะ จะได้มีกำลังใจในการทำรีวิวต่อไป
สมัครสมาชิกพร้อมรับข่าวสารเพิ่มเติม (คลิกที่นี่ )
