Private  128

รีวิวฉบับที่ 573 …  Private Nirvana Residence North-East ตั้งอยู่บนถนนเลียบทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์หรือถนนประดิษฐ์มนูธรรม เป็นบ้านเดี่ยวที่เเบ่งเป็น 2 โครงการเนื่องจากเเยกนิติบุคคลกัน นั่นคือ Private Nirvana Residence North เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น และ Private Nirvana Residence East เป็นแบบ 3 ชั้น แต่อยู่ภายใต้ Concept เดียวกัน ทางทีมงานเคยไปรีวิว Private Nirvana Residence โครงการที่อยู่ฝั่งตรงข้ามแล้วนะคะ สามารถเข้ามาอ่านได้ที่  Private Nirvana Residence รีวิวฉบับที่ 374

Fact @ 30 April 2014

  •  Private Nirvana Residence North-East (ไพรเวท เนอวานา เรสซิเดนซ์ นอร์ท-อีส)
  • Private Nirvana Co Ltd.(บริษัท ไพรเวท เนอวานา จำกัด)
  • Segment : LUXURY CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment บ้านได้ที่นี่)
  • โครงการตั้งอยู่ในเขต : บางกะปิ
  •  Private Nirvana Residence North-East จะเเยกส่วนนิติบุคคลกัน คือ Private Nirvana Residence North และ Private Nirvana Residence East 
  • เนื้อที่โครงการ Private Nirvana Residence North ประมาณ 12 ไร่
  • บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 265 ตร.ม. พื้นที่ดินเริ่มต้น 50.5 ตร.วา
  • 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ จำนวน 54 ยูนิต
  • เนื้อที่โครงการ Private Nirvana Residence East ประมาณ 14 ไร่
  • บ้านเดี่ยว 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 430 ตร.ม. พื้นที่ดินเริ่มต้น 63.6 ตร.วา
  • 3 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ จำนวน 57 ยูนิต
  • ราคาเริ่มต้น 14.6 ล้านบาท และ 19.7 ล้านบาท
  • คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ (รอข้อมูลเพิ่มเติม)
  • http://www.private-nirvana.com/th/
  • Call Center : 02-538-3883

ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาบ้านหน่อยนะคะ

สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มด้านล่างค่ะ


เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 13.805403,100.623948

map1

โครงการ Private Nirvana Residence North-East ตั้งอยู่ในซอยโยธินพัฒนา เลียบทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์หรือถนนประดิษฐ์มนูธรรม เข้าทางเดียวกันกับบ้านลาดพร้าว ซึ่งสภาพชุมชนบริเวณนั้นเป็นที่อยู่อาศัยเดิม หรือถ้าใครเคยผ่าน CDC โครงการจะอยู่ในซอยด้านหลัง CDC นี่เองค่ะ ทำเลที่ตั้งโครงการเชื่อมต่อกับถนนหลายเส้นทาง ทั้งลาดพร้าว และประเสริฐมนูกิจ และลาดพร้าวก็เชื่อมกับรัชดาจึงค่อนข้างเดินทางสะดวกไปได้หลายทาง แต่เส้นนี้บางเวลารถจะติดพอสมควรเลยค่ะ

map3

ตลอดเส้นทางทั้งประเสริฐมนูกิจ และเลียบทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์หรือถนนประดิษฐ์มนูธรรม มี Community Mall ตลอดเส้นทางทั้ง Nawamin City Avenue ,Festival Walk ที่หลาย ๆ คนอาจชอบไปถ่ายรูป ไปพักผ่อน,The Walk,Crystal Park,Chic Republic ,Lotus และ CDC และในอนาคตอันใกล้จะมี Central มาขึ้นตรงข้าม CDC ด้วย (อ่านข้อมูล Central ได้โดยกดตรงนี้เลย)

ส่วนใหญ่เป็นเเหล่งชอปปิ้งที่ราคากลาง-สูงค่ะ แต่ถ้าจะซื้อของใช้ยังดีที่มี Lotus อยู่ ส่วนเรื่องอาหารการกินเรียกว่าหายห่วง เนื่องจากเเถวที่ตั้งโครงการ หรือในซอยโยธินพัฒนานั้นเป็นเเหล่งชุมชน ร้านอาหาร มีให้เลือกหลากหลายเลยค่ะ

map4

แผนที่จากปากซอยโยธินพัฒนา ซึ่งมีจุดสังเกตุง่ายๆคือ Chic Republic ซึ่งบริเวณเลียบทางด่วนนี้ ถือว่าค่อนข้างคึกคักอุดมสมบูรณ์เป็นที่รู้กันดีอยู่แล้ว แต่พอเข้าซอยก็จะพอมีบ้างนะคะ เข้ามาในซอยตรงซุ้มป้ายหมู่บ้านลาดพร้าว ในซอยจะเป็นชุมชนถนน 2 เลนเล็ก ๆ ค่ะ ไม่ค่อยมีร้านอาหารต้องออกมาปากซอยโยธินพัฒนา 11 ค่ะถึงพอจะมีอะไรทาน

การเดินทางวันนี้เริ่มจากเเยกเกษตรวิ่งตามเส้นถนนประเสริฐมนูกิจไปค่ะ วิ่งมุ่งหน้าไปยังเเยกที่ตัดกับถนนประดิษฐ์มนูธรรม สังเกตุง่าย ๆ คือจะเมื่อถึงเเยกที่ผ่าน The Walk ให้เลี้ยวขวา วิ่งเข้าประดิษฐ์มนูธรรมตรงไปเรื่อย ๆ จนถึง Chic Republic ก็เลี้ยวเข้าตรงนั้นเลยค่ะ เข้าซอยโยธินพัฒนา และให้สังเกตทางขวาไว้จะเห็นซอยบ้านลาดพร้าว โครงการจะตั้งอยู่ในซอยนี้ค่ะ

Private  14

เริ่มจากแยกเกษตรวิ่งเข้าเส้นประเสริฐมนูกิจ การจราจรช่วงที่มาคือประมาณ 10 โมงเช้าวันนี้รถติดขยับตัวได้ช้าหน่อยค่ะ ปกติจะโล่งๆ

Private  18

วิ่งตรงไปตามเส้นทางได้เลยค่ะจะเห็นว่าเส้นนี้เชื่อมต่อกับหลายเส้นทาง เลี้ยวขวาก็เจอกับรามอินทรา ถ้าตรงไปก็เป็นนวมินทร์ ตอนนี้เราวิ่งตามนวมินทร์ก่อนนะคะ เมื่อถึงเเยกที่ตัดกับถนนประดิษฐมนูธรรม ก็ค่อย ๆ ชิดขวาค่ะ

Private  19

เส้นนี้ความอุดมสมบูรณ์มีมากทีเดียวค่ะ ที่เห็นนี่ก็ Nawamin City Avenue

Private  28

ถึงเเยกตรงนี้จะเจอกับแอปเปิ้ลลูกใหญ่ ใครผ่านเเถวนี้บ่อย ๆ คงคุ้นเคยนะคะ กับ Big Apple pub & resturant

Private  34

ถ้าผ่าน The Walk เเสดงว่าใกล้ถึงเเยกที่ตัดกับประดิษฐ์มนูธรรมเเล้วค่ะ เตรียมตัวชิดขวาได้เลย

Private  41

ชิดขวาเข้าเลขวาที่มีป้ายบอกไปถนนลาดพร้าวนะคะ

1

เลี้ยวขวามาประมาณ 750 ม. ก็จะถึงทางขึ้นทางด่วน

2

เลยทางขึ้นทางด่วนมารถก็โล่งเลย เส้นนี้มีปั๊มน้ำมันให้เลือกหลายจุดค่ะ ด้านซ้ายคือปั๊มบางจาก ปั๊มนี้ให้เติมเอง ราคาน้ำมันจะถูกลงมาหน่อยนึง

3

ผ่านมาอีกหน่อยก็มีของ ปตท. เอารูปมาให้ดูยืนยันว่าเเถวนี้ปั๊มเยอะจริง ๆ

4

ขับเลยปั๊ม ปตท มาไม่กี่เมตร ก็จะเป็นปากทางเข้าโยธินพัฒนาแล้ว หรือถ้านับจากเเยกมาก็ประมาณ  2 กิโลเมตร จะเห็น Chic Republic และป้ายของโครงการไพรเวท เนอวานา เรสสิเดนซ์ ทางซ้ายมือ อย่ารอช้าเลี้ยวเข้าไปเลยค่ะ

5

เลี้ยวเข้าก็จะเห็นว่ามีร้านอาหาร เเหล่งชอบปิ้งให้ได้มาเดินเล่นกันเป็นถนน 4 เลนสภาพถนนไม่ขรุขระมีฟุตบาทให้เดินสองริมข้างทาง

6

เข้ามาไม่เกิน 100 ม.จะเห็นป้ายซุ้มทางเข้าหมู่บ้านลาดพร้าว เลี้ยวขวาเข้าไปเลยค่ะตรงเข้าไปในซอยโยธินพัฒนา 11 ซึ่งเป็นที่ตั้งโครงการ

7

ในซอยนี้คือซอยโยธินพัฒนา 11 นะคะ ซอยนี้ถนนก็จะเเคบลงมาเหลือเป็นถนน 2 เลนวิ่งสวนกันค่ะ ดูจากภาพจะเห็นพื้นที่ในการสวนทางกันระหว่าง 2 คัน ถ้ามีรถบรรทุกหรือขนสินค้าก็ต้องหลบกันสุดฤทธิ์เลยค่ะ โดยในซอยเป็นซอยที่มีหมู่บ้านและชุมชนอยู่อาศัยเยอะค่ะ ทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮมและอพาร์ทเม้นท์ ตอนนี้ข้างในซอยนี้มีการปรับปรุงถนนอยู่ ขับรถระวังๆนะคะ

8

ด้านซ้ายคือทางเข้าของหมู่บ้านลาดพร้าวค่ะ เป็นโครงการบ้านเดี่ยว

9

ขับมาจนถึงโครงการ 15 Gates ด้านขวามือ ถ้าถึงตรงนี้ก็เตรียมตัวเลี้ยวซ้ายได้เลยค่ะ

10

จะเห็นปลายกำเเพงของ 15 Gates ด้านขวามือ อยู่เลยนะคะ และจะเห็นเเยกทางซ้ายมือ เลี้ยวซ้ายเข้าไปเลยค่ะ

Private  67

ตรงไปเรื่อยๆ  เส้นนี้ก็ยังคงเป็นถนน 2 เลนส่วนใหญ่เป็นชุมชนและหมู่บ้านต่าง ๆ

Private  70

ผ่านสะพานข้ามคลองจั่น เป็นจุดสังเกตุอีกหนึ่งโครงการ

Private  77

ด้านซ้ายของคลองจั่น สภาพคลองเเทบจะมองไม่เห็นน้ำเพราะผักตบชวาลอยอยู่เต็มเลยค่ะ

Private  79

ภาพด้านขวาจะเห็นบ้านของโครงการ Private Nirvana Residence

Private  72

ข้ามคลองมาจะเห็นความร่มรื่น กลายเป็นอีกอารมณ์หนึ่งเลยเพราะตรงนี้เป็นทางเข้าของ 4 โครงการด้วยกันค่ะ นั่นคือ  Town Plus X ลาดพร้าว 101  ,Private Nirvana Residence และ Private Nirvana Residence North-East ตรงไปจะเป็นหมู่บ้านลาดพร้าว

Private  81

เพื่อนบ้านโครงการ Town Plus X (ทาวน์พลัสเอ็กซ์) ลาดพร้าว 101 จากค่ายแสนสิริ เป็นโครงการทาวน์โฮมค่ะ

Private  82

ด้านซ้ายเป็นของโครงการ Private Nirvana Residence North-East ด้านขวาเป็นโครงการ Private Nirvana Residence ที่ทีมงานเคยรีวิวไว้เเล้วค่ะสามารถเข้าไปอ่านได้ที่ Private Nirvana Residence รีวิวฉบับที่ 374 

Private  84

หน้าตาป้อม รปภ จุดเเรกของโครงการค่ะ

ก่อนจะพาเข้าชมภายในโครงการ … จะพาไปจนสุดถนนเส้นนี้เพื่อดูทำเลรายรอบโครงการก่อนนะคะว่าด้านในเป็นยังไง

Private  91

ตรงเข้ามาเรื่อยๆจะเจอสะพานข้ามคลองอีกแล้วค่ะ ด้านซ้ายมีวินมอเตอร์ไซค์ที่ทาสีและตกเเต่งน่ารักเชียวค่ะ

Private  98

ราคาค่าโดยสารค่ะ การมีพี่วินอยู่ในซอยใกล้หมู่บ้านนี้ดีนะคะ เพราะเราสามารถเรียกใช้บริการได้ (โทรเรียกก็ได้) เวลาฉุกเฉินไม่ใช้รถ หรืออยากจะซิ่งด่วนๆเวลารถติด… อีกข้อที่เราอาจจะลืมนึกไป พี่วินยังเป็นเสมือนรปภ ประจำซอย ที่คอยขับผ่านตรวจตราไปมาด้วย เพราะเป็นพื้นที่ทำมาหากินของเขา

Private  94

ข้ามสะพานมาเป็นทางเข้าหมู่บ้านลาดพร้าว จะเห็นว่าเป็นซอยตัน ภายในมีแต่หมู่บ้าน ความที่เป็นซอยตัน การจราจรจะไม่พลุกพล่าน และมีความเสี่ยงเรื่องอาชญากรรม น้อยลงไปเมื่อเทียบกับซอยเปลี่ยวที่ลัดเลาะออกถนนใหญ่ได้ไม่ตัน

Private  96

คลองวัดบึงกลิ่นไม่รุนเเรงเท่าคลองจั่นเมื่อกี้ค่ะ แต่ผักตบชวาเยอะไม่น้อยหน้ากันเลย ด้านซ้ายจะเห็นว่ามีทางเล็ก ๆ มอเตอร์ไซค์สามารถขับผ่านได้ สะพานข้างหน้าที่เห็นคือสะพานของโครงการ Private Nirvana Residence North-East

 

เจาะลึกตัวโครงการ

Private  75 copy

ก่อนอื่นขอบอกนะคะว่าทางโครงการ Private Nirvana Residence North – East จะเเยกนิติบุคคลกัน และมีประตูทางเข้าของแต่ละโครงการเป็นจุดที่สอง โดยจุดเเรกที่ทั้งสองโครงการใช้ร่วมกันคือด้านหน้าที่อยู่ติดกับถนนโยธินพัฒนา 11 สาเหตุที่มี Double Gate เนื่องจากถนนหน้าโครงการ Private Nirvana Residence North เป็นถนนสาธารณะค่ะ และมีถนนเล็ก ๆ สำหรับมอเตอร์ไซค์เลียบคลองวัดบึง เมื่อโครงการตัดถนนเพิ่มเติมและทำสะพานข้ามคลองวัดบึง จึงต้องคงเส้นทางสำหรับมอเตอร์ไซค์ไว้ทำให้เส้นทางในโครงการจึงมีคนนอกเข้า-ออกได้ ดังนั้นจึงต้องมีประตูทางเข้าของแต่โครงการอีกทีค่ะ

ผ่านประตูทางเข้าจุดเเรก อาคารด้านขวามือปัจจุบันเป็นสำนักงานขาย ขับผ่านคลอง ด้านซ้ายเป็น Sport Complex เข้ามาจะเจอกับโครงการ Private Nirvana Residence East ก่อนค่ะส่วนในสุดเป็น Private Nirvana Residence North ส่วน Sport Complex เป็น Facility ของโครงการที่ต้องสมัครเป็นสมาชิกเเละเสียค่าใช้จ่ายในการเข้าเล่นนะคะ โดยโครงการให้ลูกบ้านใช้ฟรี 2 ปีแรกค่ะ หลังจากนั้นต้องสมัครสมาชิกแต่จะได้ราคาพิเศษ ซึ่งแฟร์สำหรับคนไม่เล่นจะได้ไม่มีภาระค่าใช้จ่ายบำรุงรักษาตรงนี้ ส่วนรายละเอียด Sport Complex จะสรุปไว้ด้านล่างๆค่ะ

map2

ที่ตั้งโครงการรายล้อมด้วยหมู่บ้าน ทั้งหมู่บ้านในเครือ Private Nirvana นั่นคือโครงการ Private Nirvana Residence ที่ทีมงานเราเคยไปรีวิวมาเเล้วค่ะ สามารถเข้าไปอ่าน ได้ที่ Private Nirvana Residence รีวิวฉบับที่ 374  และอยู่ไม่ไกลจาก Private Nirvana ลาดพร้าว โครงการเเรกของ Private Nirvana ค่ะ

map5

เพื่อความเข้าใจจะขออธิบายเพิ่มเติมนะคะว่าเส้นทางภายในโครงการนั้นจะมีถนนเส้นเล็ก ๆ ตัดผ่านในผืนที่ดินโครงการ เดิมทีมีซอยโยธินพัฒนา 3 แยก 2 ตัดผ่านค่ะ และภายในพื้นที่นั้นก็มีชุมชนเป็นบ้านเรือนริมคลองบ้านบึง ซอยนี้เป็นซอยตัน เมื่อโครงการได้ที่ดินตรงนี้มาจึงมีการพัฒนาและตัดถนนเพิ่ม ตามรอยประภาพด้านบน จึงทำให้สามารถกั้นทางเข้า-ออกตรงส่วนที่ติดกับซอยโยธินพัฒนา 11 ได้ค่ะเนื่องจากเป็นถนนส่วนบุคคล แต่ทางโครงการก็อนุญาติให้บุคคลอื่นผ่าน อีกทั้งเดิมทีนั้นจะมีทางมอเตอร์ไซค์เลียบคลองบ้านบึง เมื่อโครงการทำถนนตัดผ่านและทำสะพานจึงต้องคงถนนเส้นนี้ไว้ ทำให้อาจมีจักรยาน คน หรือมอเตอร์ไซค์วิ่งตัดหน้าสะพานโครงการ โดยทั้งหมดทั้งมวลนี้โครงการจึงต้องมีประตูทางเข้า-ออกของโครงการ Private Nirvana Residence Northและ Private Nirvana Residence North ตามตำเเหน่งที่วงกลมสีเเดงไว้ค่ะ

*ขอบเขตเป็นขอบเขตลากให้ดูโดยประมาณ ไม่ได้วัดตามขนาดพื้นที่จริงแบบเป๊ะๆนะคะ

Private  100

ประตูทางเข้าจุดเเรกที่ติดกับถนนโยธินพัฒนา 11 ใช้โทนสีให้เข้ากับตัวบ้านค่ะ

Private  307

ผ่านป้อมยามเข้ามาด้านขวามือจะเป็นสำนักงานขาย ซึ่งในอนาคตจะมีการปรับเปลี่ยนเป็นร้านกาเเฟ ร้านอาหาร คนนอกสามารถเข้ามาใช้งานได้ค่ะ

Private  532

ตรงไปจะเจอกับสะพานข้ามคลองบ้านบึง สะพานนี้โครงการจัดทำขึ้นมาเองค่ะ

Private  103

ทางสำหรับคนและมอเตอร์ไซค์ที่บอกไว้ข้างต้นค่ะ ด้านขวามือจะเห็นชุมชนริมคลอง

Private  530

ตรงไปด้านซ้ายที่เห็นเป็นสนามหญ้าอนาคตคือที่ตั้งของ Sport Complex  ขนาดใหญ่มาก ซึ่งจะมีรายละเอียดประมาณนี้ค่ะ

* พื้นที่ ประมาณ 4,700 ตรม. มีจำนวน 4 ชั้น
* มีสระว่ายน้ำขนาด 15 x 50 เมตร เป็นสระว่ายน้ำมาตรฐานโอลิมปิคนะคะ
* มีพื้นที่ส่วนออกกำลังกาย ฟิตเนส , แอโรบิค และอื่นๆ  ประมาณ 800 ตรม.(2 ห้องใหญ่ ห้องละ 400 ตรม.)
* มีห้องซาวน่า สตรีม แยกชายหญิง
* สปอร์ตคอมเพล็กซ์รองรับลูกค้าได้ถึง 300 คนต่อวัน จึงน่าจะเพียงพอแบบเหลือเฟือสำหรับลูกบ้านทั้ง North และ East
* รองรับการจอดรถได้ 60 คัน
* มุมกาแฟ และ ห้องสมุด
ซึ่งการบริหารจัดการ ทาง Private Nirvana จะบริหารจัดการให้เพื่อให้มันคงสภาพได้สมบูรณ์ และทางโครงการจะคิดค่าใช้งานเฉพาะลูกบ้านที่ต้องการใช้งานเท่านั้น(สมัครสมาชิก) โดยไม่เอามารวมเป็นภาระค่าใช้จ่ายส่วนกลาง มีข้อดีคือมีมืออาชีพมาคอยดูแลรักษาไปตลอดการใช้งานและคนที่ไม่ใช้ก็ไม่ต้องจ่ายค่าดูแลเป็นภาระ แต่มีข้อเสียตรงมีค่าใช้จ่ายสำหรับลูกบ้านที่ต้องสมัครสมาชิกค่ะ

Private  107

เลยบ้านตัวอย่างจะเป็นถนนที่ติดเพิ่มเเล้วเชื่อมต่อกับซอยโยธินพัฒนา 3 แยก 2 ขวามือคือพื้นที่ของ Private Nirvana Residence  East

Private  110

พื้นที่ของ Private Nirvana Residence  East ค่ะตอนนี้ก็ถางหญ้าและต้นไม้เตรียมพื้นที่สำหรับก่อสร้างแล้ว อ้อ ตัวโครงการทั้งหมด เอาสายไฟลงดินนะคะ จะไม่เห็นเสาไฟเกะกะหน้าบ้านเลย

Private  113

ถนนตำเเหน่งที่เชื่อมกับ ซอยโยธินพัฒนา 3 แยก 2 ตรงไปก็เป็นพื้นที่ของ Private Nirvana Residence North

Private  114

พื้นที่ของ Private Nirvana Residence North ค่ะด้านขวาเป็นพื้นที่เปล่ารอการพัฒนา

Screen Shot 2557-05-10 at 12.31.42 PM

มาจนถึงสุดขอบที่ดินจะเป็นรั้วหมู่บ้านลาดพร้าว Exclusive ด้านซ้ายจะเห็นมีรปภ.ยืนอยู่ โครงการจะอยู่สองฝากซอยโยธินพัฒนา 3 แยก 2เส้นนี้เหมือนกับ  Private Nirvana Residence North และ  Private Nirvana Residence East

Screen Shot 2557-05-10 at 12.32.48 PM

ติดกันเป็นของ  Private Nirvana ก็เป็นโครงการสองข้างริมซอยโยธินพัฒนา 3 แยก 2 เช่นกันค่ะ

Screen Shot 2557-05-10 at 12.33.14 PM

ซอยที่ตัดด้านหน้าคือซอยรัตน์เพิ่มพูลค่ะ เป็นซอยที่เชื่อมกับซอยโยธินพัฒนา ถ้าจะหาร้านอาหารก็เลี้ยวซ้ายวิ่งตรงไปยังซอยโยธินพัฒนา เรื่องอาหารการกินก็ไม่ต้องห่วงแล้วค่ะ

Screen Shot 2557-05-10 at 12.33.37 PM

ตรงไปอีกหน่อยก็จะเจอกับออฟฟิศของ ทีวีบูรพา

Screen Shot 2557-05-10 at 12.36.35 PM

ตรงไปอีกเรื่อย ๆ ก็จะไปเจอกับโยธินพัฒนา 3 เมื่อตรงมาจะเจอกับป้ายถนนส่วนบุคคล ไม่ต้องตกใจนะคะให้ตรงเข้าไปได้เลย ตรงนี้เป็นสนามไดร์ฟกอล์ฟ ถ้าเลี้ยวซ้ายเป็นซอยตันค่ะ

Screen Shot 2557-05-10 at 12.37.18 PM

ทะลุมาก็เจอซอยโยธินพัฒนา 3 แล้วค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวก

  • Sport Complex ขนาดใหญ่มาก ประกอบด้วย สระว่ายน้ำขนาดโอลิมปิคยาว 50 เมตร ห้อง Fitness แอโรบิค ซาวน่า สตีม มุมกาแฟ และห้องสมุด
  • สวนสาธารณะ
  • ถนนหลักกว้าง 10 ม. ถนนย่อย 9 ม.
  • ป้อมยาม และรั้วกั้นไม้กระดก
  • สายไฟลงดินทั้งโครงการ
  • รั้วรอบโครงการสูง3 เมตร
  • ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ
  • สัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic & Motion Sensor ทุกหลัง พร้อม CCTV ภายในบ้าน 4 จุด

 


Product Walkthrough

บ้านที่นี่เป็นแบบบ้านเดี่ยว 2 ชั้นแต่ละหลังมีพื้นที่ใช้สอย 265 ตร.ม. โดยมีทั้งหมด 54 ยูนิตนะคะ

Private  131

บ้านแต่ละโครงการของ Private Nirvana จะทำการออกแบบใหม่ทุกครั้งเพื่อให้เป็นเอกลักษณ์ของแต่ละโครงการ แต่ยังคงลักษณะที่คุมโทนสีไม่ฉูดฉาด เน้นดูเรียบ ใช้โทนสีใกล้เคียงกันเเต่วัสดุต่างชนิด

plan north

บ้านหลังนี้เป็นบ้าน 2 ชั้น มีการเเบ่งพื้นที่การใช้งานเป็นสัดส่วนค่ะ ที่เมื่อเข้าไปแล้วจะมีโถงเป็นตัวเเจกจ่ายไปยังส่วนต่างๆ ของบ้าน ด้านซ้ายจะเป็นห้องน้ำและห้องทำงาน (ที่เห็นหน้าต่างกระจกด้านซ้ายมือในภาพนั่นเองค่ะ) เยื้อง ๆ กันนั้นจะเป็นบันไดขึ้นไปยังขั้นบน ด้านซ้ายของบ้านจะเป็นส่วนของห้องนั่งเล่นที่อยู่ติดกับโต๊ะทานอาหารและครัว โดยโครงการออกแบบให้ห้องนั่งเล่น มุมทานอาหาร และห้องครัวไม่มีผนังกั้น ทำให้พื้นที่ดูกว้างและโล่ง อีกทั้งยังมีประตู หน้าต่างที่เป็นกระจกบานใหญ่ เลยทำให้ดูโปร่งขึ้นไปอีกค่ะ สำหรับคนที่กลัวว่าอยากทำอาหารแบบจัดหนักแล้วไม่มีครัวปิดให้ ติดครัวจะมีประตูเปิดไปหลังบ้านที่จะมีครัวไทย ส่วนซักล้างและห้องแม่บ้านค่ะ

สำหรับชั้นบน เมื่อขึ้นไปจะเป็นโถง มีห้องนอน 3 ห้องนอน ห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้องมีขนาดกว้างพอว่างตู้เสื้อผ้า โต๊ะทำงาน และมีห้องน้ำในตัวค่ะ ส่วนMaster Bedroom แทบจะกินพื้นที่ครึ่งหนึ่งของชั้นนี้เลยค่ะ ห้องห้องแบ่งเป็นส่วนสัด คือส่วนห้องนอน ที่มีระเบียงโดยรอบ จากภาพจะเห็นว่าใช้ระเเนงอลูมิเนียมสีดำและต้นไม้บังสายตา เนื่องจากจะเป็นประตูกระจกเต็มผนังฝั่งนี้ค่ะ และมี Walk in closet ห้องน้ำ ภายในห้องน้ำ จะมี His and Her พร้อมอ่างอาบน้ำให้ด้วยค่ะ บ้านจะขายเเบบบ้านเปล่านะคะมีส่วนห้องน้ำและครัวไทยเท่านั้นที่จะเหมือนบ้านตัวอย่างค่ะ ดังนั้น Built in และเฟอร์นิเจอร์ที่เห็นจะไม่มีให้

ตัวโครงการให้วัสดุที่เรียกว่าตัวท้อป หลายอย่างตั้งแต่สีทาภายนอกไปจรดหลังคา เดี๋ยวเราค่อยๆดูกันไปนะคะ

Private  127

ด้านข้างของบ้านจะมีลูกเล่นให้ระเบียงด้านบนยื่นออกมาเกินผนังห้อง Master Bedroomชั้นบนเล็กน้อย เเละก่อกำเเพงระเบียงให้สูดขึ้น สำหรับบังสายตาไว้ติดตั้งคอมเพลสเซอร์แอร์

Private  128

อีกด้านของบ้านนะคะ ด้านนี้จะเห็นช่องเหลี่ยม ๆ ด้านซ้าย ตำเเหน่งนั้นคือบันไดบ้านค่ะ สำหรับสวนข้างบ้านจะปูสนามหญ้าให้ แต่ไม่ได้มีการจัดตกเเต่งให้แบบบ้านตัวอย่างนะคะ

Private  132

ทางเข้าพื้นที่จอดรถ จะเป็นที่จอดในร่ม อยุ่ติดกับประตูทางเข้าบ้าน เวลาฝนตกเเดดร้อน ก็ไม่ต้องห่วงเพราะลงรถก็เดินเข้าในบ้านได้เลยค่ะ พื้นจอดรถจะลงเสาเข็มให้เเละปูด้วยกระเบื้อง Bezen  ส่วนทางคนเดิน จะปูพื้นและโรยหินให้ ตรงส่วนที่จอดรถจะมีกล้องวงจรปิดพร้อม Motion sensor ไว้จับความเคลื่อนไหวค่ะเวลาเดินผ่านปุ๊บ ไฟก็จะติดปั๊บเลยค่ะ

รอบบ้านมีกล้อง CCTV ซึ่งโครงการจะติดไว้ 4 จุดทุกหลัง คือ

  1. ส่วนหน้าบ้าน ที่จอดรถ
  2. บริเวณพื้นที่นั่งเล่นชั้น 1
  3. บริเวณบันไดก่อนจะขึ้นชั้น 2
  4. บริเวณหน้าห้องนอน 2 ชั้น 2

Private  138

ตรงที่จอดรถจะมีประตูซึ่งเป็นประตูห้องเก็บของเล็ก ๆ ค่ะ แต่ระดับจะยกสูงจากพื้นจอดรถพอสมควร เวลาเอาของออกจากท้ายรถโยนเข้าง่ายดี 🙂

Private  140

ภายในจะมีไฟติดตั้งไว้ให้

Private  135

ทางเดินเข้าบ้านจะปูกระเบื้องและโรยหินให้ ประตูบ้านเป็นบานอลูมิเนียม YKK AP มีช่องเเสงด้านซ้ายมือ

Private  145

หน้าประตูทางเข้าจะมีชานพัก และขั้นบันไดขึ้นไปยังบ้าน ปูด้วยกระเบื้องโทนสีเทา ซึ่งการทำชานบ้านแบบนี้สามารถเข้าบ้านจากที่จอดรถได้ สะดวกเวลาฝนตกที่ไม่ต้องลุยฝนจากรถเข้าบ้าน

146+148

ประตูและมือจับเป็นของ YKK AP ทั้งหมดค่ะ จะมีตัวล็อค 2 จุดคือด้านบนใกล้มือจับและด้านล่าง ซึ่งประตูแบบนี้จะมีขอบยางสีดำ ๆ ที่เห็นช่วยกันเสียง และฝุ่นด้วยค่ะ

Private  149

พื้นบ้านจะยกระดับขึ้นอีกประมาณ 5 ซม.ค่ะ พื้นภายในปูด้วยกระเบื้อง niro swiss ขนาด 60×60 ซม.

Private  153

เปิดเข้ามาในบ้านจะเจอโถงเเบบนี้ค่ะ พื้นที่โถงด้านข้างเหลือให้วางเก้าอี้ หรือชั้นวางของ ทางด้านซ้ายจะเป็นทางไปห้องน้ำ ห้องทำงาน และบันไดขึ้นชั้น 2 ส่วนด้านขวา จะเป็นห้องนั่งเล่น ห้องครัวค่ะ และอย่าลืมนะคะว่าโครงการขายเเบบบ้านเปล่า ดังนั้น Built in และเฟอร์นิเจอร์ที่เห็นจะไม่มีให้นะคะ เขาจัดให้ดูเป็นไอเดียเฉยๆ

Private  150

ภายในบ้านข้างประตูจะมีสัญญาณกันขโมยบ้าน DSC อยู่บริเวณประตูทางเข้า

Private  155

เมื่อเดินเข้ามา เงยหน้าขึ้นไปมองจะเป็นช่องเปิดโล่งไปยังชั้น 2 ค่ะ ทำให้เมื่อเดินเข้ามาแม้ตรงหน้าจะเห็นผนังทึบ แต่ไม่ทำให้รุ้สึกอึดอัดเกินไปค่ะ

Private  157

ด้านขวาจะเป็นส่วนของห้องนั่งเล่นและห้องครัว

Private  158

ซึ่งสองส่วนจะอยู่ติดกันแบบนี้ไม่มีการกั้นห้อง ทำให้บ้านดูกว้างค่ะ อีกทั้งผนังด้านข้างบ้าน และด้านหลังบ้านส่วนที่ติดกับโต๊ะทานอาหาร ยังเป็นประตูกระจกบานใหญ่ทั้งหมด ทำให้บ้านสว่างและโปร่ง แต่เเน่นอนว่าต้องติดม่านนะคะ เเม้โครงการจะให้กระจกเป็นเขียวตัดเเสงมา แต่เผื่อใครไม่ชอบช่วงที่เเดดสาดเข้ามาในบ้านก็จะได้ปิดได้สะดวกค่ะ

Private  159

มุมทีวีค่ะ ตรงนี้สามารถวางทีวีจอใหญ่ ๆ ได้และวางเป็นชั้นหรือตู้วางของ  ด้านบนจะเห็นไฟในบ้านจะเป็นดาวน์ไลท์ทั้งหลังนะคะ

Private  160

มุมนั่งเล่นสามารถวางโซฟาตัวใหญ่ ๆ ที่สามารถนั่ง 4-5 คนได้เลยค่ะ วางเเบบตัว L ก็ได้พื้นที่และระยะหน้าทีวีก็มีพอวางโต๊ะเล็ก และมีพื้นที่ให้เดินผ่านได้สะดวก

Private  161

ประตูกระจกจะเเบ่งเป็นสองบานต่อหนึ่งช่วงเสาเท่านั้นค่ะ ดังนั้นจะเป็นกระจกบานใหญ่มาก ทำให้เห็นวิวสวนนอกบ้านแบบไม่มีเส้นกรอบประตูบังสายตา ระหว่างสองบานจะมีตัวล็อคตรงกลางนะคะ เพราะด้านข้างที่ปกติมักจะมีมือจับและตัวล็อค โครงการออกแบบมาให้เป็นแบบเรียบทั้งบานค่ะ มีขอบขึ้นมานิดหน่อยไม่ถึง 1 ซม. ให้เป็นตัวจับเวลาเปิดค่ะ

Private  166

โครงการทำฝ้าหลืบเพื่อความสวยงาม สำหรับไว้ติดตั้งรางผ้าม่านค่ะ

 

166+168

ระหว่างช่วงเสาตรงหน้าต่างเหนือโซฟาจะมีกล้องวงจรปิด ครงข้ามเป็น Motion sensor ไว้จับความเคลื่อนไหวค่ะ คือถ้าเราไม่อยู่บ้านหรือขึ้นไปนอนเเล้ว ก็กดเปิดให้ทำงาน เมื่อมีการเคลื่อนไหวในระยะก็สัญญาณกันขโมยก็จะดังขึ้นค่ะ ส่วนนี้ก็เช่นกันสำหรับคนที่เลี้ยงสัตว์เลี้ยงอย่างน้องหมาหรือน้องเเมวภายในบ้าน คงไม่ได้เปิดเครื่องนี้กันเลย ไม่งั้นได้ดังหลายรอบต่อคืนเเน่ค่ะ

Private  172

ติดกับพื้นที่นั่งเล่นจะเป็นโต๊ะทานอาหาร  สามารถวางโต๊ะสำหรับ 5-6 คนได้ค่ะ ใครไม่ขอบโต๊ะกลมจะวางโต๊ะสี่เหลี่ยมพื้นที่ก็เพียงพอที่จะวางนะคะ

Private  177

ตัวประตูจะลดระดับจากพื้นห้องประมาณ 3 ซม.ค่ะ และพื้นด้านนอกจะลดระดับจากประตูอีกที

Private n-e 55

วิวด้านนอก ตรงนี้บ้านจริงที่ได้จะเป็นสนามหญ้าทั้งหมดนะคะ สวนนี้เอาไว้ตกแต่งบ้านตัวอย่าง

Private  178

คราวนี้มาดูครัวกันค่ะ ครัวจะอยู่ติดกับโต๊ะทานอาหาร เป็นครัวเปิด เหมาะที่จะเอาไว้เตรียมอาหาร หรือทำอาหารที่ไม่ได้มีกลิ่นแรง หรือบางคนดึก ๆ อยากเข้าครัวแต่ไม่อยากออกไปทำตรงครัวไทยนอกบ้านก็ติดเครื่องดูดควันไว้ได้ค่ะ

Private  180

พื้นที่สามารถวางตู้เย็นตัวใหญ่และทำเคาน์เตอร์ยาวเเบบนี้ได้เลยนะคะ ด้านบนทำเป็นชั้นวางของก็เก็บของได้เพิ่มอีก ผนังปูกระเบื้องที่ดำตรงเหนือเคาน์เตอร์บ้านจริงไม่ได้มีให้ แต่ถ้าใครอยากมีเตาไว้ทำอาหารง่ายๆ  เเนะนำให้ปูกระเบื้องไม่ก็เป็นกระจกเพื่อเวลาทำความสะอาดจะได้ง่ายขึ้นค่ะ

Private  183

ตรงนี้จะมีประตูอยู่ซึ่งเป็นประตูเปิดไปยังหลังบ้าน เป็นประตูไม้อัดยาง ปิดผิว Formica เจาะช่องแสงดึงแสงธรรมชาติเข้าบ้านที่ประตูด้วย

Private  184

มือจับเป็นแบบก้านโยกของ VRH ค่ะ

Private  186

ด้านนอกจะเป็นพื้นที่ครัวไทยค่ะ พื้นปูด้วยกระเบื้องไม่ลื่นโทนสีเทาขนาด 30×30 ซม.

Private  185

พื้นด้านนอกจะลดระดับลงไปประมาณ 5 ซม.

Private  188

โดยตรงส่วนนี้ก็จะมีการวางท่อน้ำ ปลั๊กไฟไว้สำหรับวางเครื่องซักผ้าอีกด้วยค่ะ ด้านซ้ายมีเคาน์เตอร์ครัวไทยพร้อมอ่างล้างจาน ตรงนี้ทางโครงการเตรียมไว้ให้ค่ะ

Private  191

พื้นที่ส่วนซักล้างหลังบ้านจะปูด้วยกระเบื้องโทนสีเทาอ่อนค่ะ มีการแยกพื้นที่พื้นออกจากกัน เพื่อกันการแตกร้าว หากมีการทรุดตัวที่ไม่เท่ากันไว้เรียบร้อย

Private  193

ติดกับครัวไทยก็จะมีห้องแม่บ้าน และมีห้องน้ำเล็ก ๆ ไว้สำหรับแม่บ้านด้วยค่ะ ห้องแม่บ้านหน้าต่างจะมี 2 ด้านเป็นกระจกบานเกล็ด เวลาเปิดหน้าต่างสองด้าน ลมจะได้ไหลผ่านได้

Private  195

อ่างล้างหน้าของแม่บ้านพร้อมชั้นวางของด้านบน อ่างตรงนี้จะเป็นของ Karat นะคะ

Private  196

ภายในห้องน้ำแม่บ้านค่ะ เป็นห้องน้ำเล็ก ๆ ที่ไม่ได้เเบ่งโซนเปียกและโซนเเห้ง ดังนั้นเวลาอาบน้ำก็คงกระเด็นเปียกโถสุขภัณฑ์ค่ะ แต่การวางตำเเหน่งวางตากผ้าก็หลบมุมให้อยู่ฝั่งดียวกับฝักบัว ทำให้ไม่ค่อยโดนน้ำกระเด็นใส่

Private  197

ประตูห้องแม่บ้าน มือจับเป็นแบบลูกบิด

Private  198

พื้นห้องจะยกระดับขึ้นไปเกือบ ๆ 15 ซม.ค่ะ

Private  200

ภายในห้องปูด้วยกระเบื้องขนาด 40×40 ซม. พื้นที่ไม่กว้างนักแต่ก็พอวางเตียงและตู้เสื้อผ้าเล็ก ๆ ได้ค่ะ ใส่ฟูกไว้ให้ดูว่า วางได้แบบพอดี

Private  204

คราวนี้ก็มาดูอีกฝั่งของชั้นนี้กันะคะ จากประตูทางเข้าบ้านเมื่อเลี้ยวซ้ายจะเจอกับทางเเยกอีกที่ที่ด้านซ้ายคือห้องทำงาน ด้านขวาเป็นบันไดขึ้นไปชั้น 2

Private  206

หันมาด้านขวาจะเป็นห้องทำงานติดกับส่วนหน้าบ้าน ซึ่งหน้าห้องจะมีพื้นที่เล็ก ๆ ให้สามารถวางชั้น ตรงข้ามเป็นห้องน้ำค่ะ จะเห็นว่าประตูห้องน้ำสูงเท่ากับประตูห้องทำงานเลยค่ะ ซึ่งประตูภายในบ้านเป็นประตูที่ทางโครงการสั่งทำทั้งหมดประตูสูง  2 เมตร

Private  208

ประตูห้องน้ำเป็นประตูไม้อัดยาง ปิดผิว Formica มือจับเป็นแบบก้านโยกของ VRH ค่ะ

Private  209

ภายในห้องน้ำ ก็ยังคง concept ไม่เปลี่ยนมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ให้เลยค่ะ ห้องก็จะไม่ทึบ แต่แนะนำว่าให้ติดมู่ลี่พลาสติกไม่งั้นตอนกลางคืนถ้าใช้งานแม้จะเป็นกระจกฝ้า ก็จะเห็นเป็นเงารูปร่าง ยิ่งถ้ายืนอาบน้ำใกล้ ๆ กระจกอาจจะเซ็กซี่ไปหน่อยค่ะ

Private  210

พื้นห้องน้ำลดระดับมาจากพื้นทางเดินประมาณ 3 ซม. พื้นภายในจะปูด้วยกระเบื้องโทนสีเทาขนาด 30 x 60 ซม.

Private  211

อ่างล้างหน้าจะเป็นของ KOHLER ค่ะ พื้นที่วางของอาจจะไม่เยอะมากแต่ถ้าเทียบกับเป็นห้องน้ำชั้นล่างที่อาจไม่ค่อยมาอาบน้ำก็พอวางพวกสบู่ล้างมือและอื่น ๆ อีกนิดหน่อยได้ค่ะ

Private  212

ด้านล่างจะมีลิ้นชักไว้ใส่เก็บของค่ะ หลายคนอาจสงสัยว่าทำไมต้องทำเว้า ไม่ทำลิ้นชักเต็มบาน เค้าเว้าไว้สำหรับหลบท่อน้ำนะคะ ดังนั้นก็จะมีพื้นที่ด้านข้างเหลือให้วางของได้ไม่มากนัก

Private  213

โถสุขภัณฑ์จะเป็นของ KOHLER

Private  214

ส่วนอาบน้ำ แม้ห้องนอนทุกห้องมีห้องน้ำในตัว เเต่เผื่อบางทีมีเเขกมาบ้านเยอะ ๆ อาจต้องใช้ห้องน้ำนี้เป็นห้องน้ำสำรองได้ พื้นที่ไม่คับเเคบ มี Low Wall ให้ไว้สามารถวางของได้สบายค่ะ

Private  216

ห้องทำงานที่อยู่ติดกัน ตรงนี้อาจเรียกว่าห้องอเนกประสงค์มากกว่าค่ะ คือแล้วแต่ว่าคนในบ้านไลฟ์สไตล์เป็นเเบบไหน อาจจะเอาไว้เป็นห้องทำงานของคุณพ่อ หรือห้องดูทีวี ห้องเด็กเล่นของคุณลูก หรือบ้านไหนแขกมาเที่ยวหาบ่อย ๆ ก็อาจเอาไว้เป็นห้องนอนเเขกก็ได้ค่ะ เพราะห้องน้ำด้านนอกก็มีส่วนอาบน้ำไว้รองรับแล้ว

Private  218

หน้าต่างห้องนี้ก็ยังคงเป็นบานใหญ่ เเถมยังเป็นหน้าต่างติดกันแบบตัว L เปิดวิวห้องนี้เลยค่ะ ถ้าด้านอนกทำสวนสวย  ๆ เวลาทำงานก็จะได้สดชื่นหน่อย ห้องนี้สามารถปรับไว้เป็นห้องนอนได้นะ ห้องน้ำข้างล่างมีห้องอาบน้ำเรียบร้อย แต่จะไม่กว้างมากเท่าไหร่

Private  219

ความสูงหน้าต่างเเละกว้างเกือบจะเต็มผนังเเล้วนะคะ แน่นอนด้วยว่าผ้าม่านก็ต้องเป็นผืนยาวเลยทีเดียว ห้องนี้ก็ทำรางม่านให้นะคะส่วนม่านต้องหามาติดตั้งเอง

Private  221

อีกด้านก็อาจเป็นมุมชั้นวางของ หรือวางหนังสือได้ค่ะ ถ้าเป็นห้องนอนเเขกตรงนี้ก็ติดตั้งทีวีได้

Private  223

ต่อไปก็ขึ้นชั้น 2 กันเลยค่ะ ตรงบันไดจะมีห้องเก็บของประตุเป็นไม้ยางอัดสีขาว มือจับเป็นเเบบก้านโยก

226+227

ภาพด้านบนคือ CCTV จะอยู่ตรงบันไดทางขึ้นและภาพด้านล่างขวามีตัวจับความเคลื่อนไหวสำหรับเปิดไฟค่ะ คือถ้าเราเดินผ่านไฟตรงทางเดินบันไดก็จะทำงาน สะดวกสำหรับตอนกลางคืนเดินผ่านปุ๊ปก็สว่างค่ะ ส่วนด้านซ้ายคือเป็นกระดิ่งนะคะ เวลากดออดหน้าบ้านจะดังตรงนี้

Private  225

ภายในห้องเก็บของด้านใน ใหญ่ดีค่ะ เป็นห้องที่ควบคุมและอัดภาพจาก CCTV

Private  230

บันไดลูกนอนเป็นไม้โอ๊คอัดประสาน ตัวราวกับเป็นไม้โอ๊คโทนสีเดียวกันค่ะ ราวกันตกเป็นกระจกนิรภัย  ตรงชานพักมี Step หนึ่งขั้นนะคะ

Private  231

ตำเเหน่งไฟที่จะเปิดอัตโนมัติเมื่อเราเดินผ่านค่ะ ตรงบันไดจะเป็นโถงสูง ด้านข้างมีหน้าต่างกระจกช่วยดึงแสงเข้าโถงทางเดิน ทำให้สว่างโดยไม่ต้องเปิดไฟตอนกลางวันค่ะ

Private  232

ขึ้นมาจะเป็นทางเดินไปยังห้องต่าง ๆ ราวกันตกหน้าห้องนอนคือตำเเหน่งตรงโถงทางเข้าค่ะ พื้นชั้นบนเป็น Engineer wood ซึ่งเป็นวัสดุที่ดีสำหรับคนรักความเป็นไม้ ด้านบนจะเป็นแผ่นไม้บางเสริมด้านล่างเป็นชั้นๆด้วยวัสดุอื่น เพื่อไม่ให้มีปัญหาเรื่องโก่งบวม แต่ยังได้หน้าสัมผัสของไม้ค่ะ

Private  234

ด้านบนหน้าห้องนอน 2 จะมีมุมนั่งเล่นเล็ก ๆ ค่ะอาจเอาไว้เป็นมุมอ่านหนังสือเงียบ ๆ สำหรับชั้นบน และหน้าต่างออกไปเป็นที่วางคอมเพรสเซอร์แอร์ได้

Private n-e 57

ประตูห้องนอน 2 เป็นประตูไม้อัดยางปิดผิวค่ะ มือจับเป็นแบบก้านโยก ประตูห้องนอนทั้งหมดจะสุง 2.2 ม.ค่ะ

Private n-e 59

ภายในห้อง ห้องนี้จะอยู่ติดกับส่วนหน้าบ้านนะคะ

Private n-e 61

ภายในสามารถวางเตียงขนาด3.5 ฟุตได้ จะมีพื้นที่ข้างเตียงเหลือสามารถวางโต๊ะอ่านหนังสือและโต๊ะข้างเตียงได้ค่ะ

Private n-e 77

มุมโต๊ะอ่านหนั้งสือ ด้านบนก็ทำเป็นชั้นวางของ/หนังสือได้ค่ะ

Private n-e 62

ด้านข้างเตียงฝั่งที่ติดกับด้านหน้าบ้านจะเป็นหน้าต่างกระจกบานกระทุ้งบานใหญ่และประตูกระจกบานเลื่อนที่เปิดไปยังระเบียง

Private n-e 78

พื้นที่ด้านนอกระเบียงค่ะ ปูด้วยกระเบื้องโทนสีดำแบบหยาบ

Private n-e 79

รอบระเบียงกั้นปูนเล็ก ๆ ขึ้นมาสามารถปลูกต้นไม้ซึ่งช่วยบังสายตาได้ แต่ไม่ทำให้ห้องทึบหรืออึดอัดจนเกินไป โดยริมนอกจะมีราวกันตกอลูมิเนียมสีดำกั้นอีกทีนะคะ

Private n-e 81 .

ไฟตรงระเบียงนอกห้อง ไฟพื้นที่ด้านนอกหน้าตาจะเป็นแบบนี้ทั้งหมดค่ะ

Private n-e 83

ห้องนี้จะอยู่ติดกับ Master Bedroom แต่ก็กั้นขอบปูนสูงขึ้นมาเพื่อความเป็นส่วนตัว

Private n-e 63

ปลายเตียงจะเป็นห้องน้ำ โดยหน้าห้องมีพื้นที่เหลือเยอะเลยค่ะ สามารถทำเป็นตู้เสื้อผ้าได้และชั้นวางทีวีได้ด้วย และมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่

Private n-e 65

ตำเเหน่งตู้เสื้อผ้าค่ะถ้าใครเสื้อผ้าเยอะก็ทำตู้เป็นตัว L ก็ได้ค่ะแต่ต้องแลกกับการไม่มีชั้นวางทีวี หรือออกเเบบให้ใช้งานทั้งสองอย่างก็ไม่ยากค่ะ เพราะถ้าทำตัว L แต่วางชิดผนังทั้งสองด้านก็จะไปบังหน้าต่างค่ะ

Private n-e 64

ห้องน้ำ ประตูเป็นกระจกค่ะ เซ็กซี่เลยทีเดียว กรอบเป็นอลูมิเนียมส่วนกระจกเป็นกระจกนิรภัย

Private n-e 66

ภายในห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องขนาด 30×60 ซม.โทนสีเทาอ่อนค่ะ ห้องน้ำได้กระจกเต็มบานผนังเเบบนี้เลยค่ะ

Private n-e 67

ตำเเหน่งโถสุขภัณฑ์โดยเป็นของ Kohler ด้ายข้างมีทั้งที่ใส่ทิชชู่ เเละชั้นวางของที่เป็นกระจก

Private n-e 68

อ่างล้างหน้ากับก็อกน้ำดีไซน์เก๋ ๆ จาก  Kohler  เหนืออ่างไม่ไกลจะมีปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบให้นะคะ สาวๆ  ที่สระผมแล้วต้องใช้ไดร์ก็สะดวกเลยค่ะ แต่คงต้องวางชั้นวางของเพิ่มกันหน่อย เพราะเท่าที่ให้มาอาจไม่พอวางค่ะ

Private n-e 69

ส่วนอาบน้ำกั้นเป็น Shower Box กระจกเป็นกระจกนิรภัยค่ะ

Private n-e 73

ฟักบัวพร้อมช่องวางของเล็ก ๆ สำหรับใครที่ของเยอะก็หามาติดตั้งเพิ่มได้ไม่ยากค่ะ

Private  236

มาดูอีกด้านของบ้านกันดีกว่าค่ะ ซ้ายมือจะเป็นประตูห้องนอน 3 เป็นหองนอนเล็กขนาดใกล้เคียงกับห้องนอน 2 แต่มีพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้าได้เเนวยาวกว่าค่ะเพราะเป็นห้องที่หน้าเเคบแต่ลึก

Private  237

พื้นห้องเป็น  Engineer wood โทนสีเดียวกันค่ะ

Private  239

ภายในห้องอาจดูเเคบกว่าห้องเมื่อกี้หน่อย เนื่องจากเป็นห้องหน้าเเคบแต่ลึกไปทางซ้ายค่ะ ห้องนี้มีหน้าต่างกระจก แต่ไม่มีระเบียงให้นะคะ

Private  240

เตียงสามารถวางขนาด 3.5 ฟุตได้ จะมีที่ให้วางโต๊ะข้างเตียงตัวเดียวค่ะ ถ้าใครอยากได้เตียงใหญ่ก็วาง 5 ฟุตได้แต่ก็ต้องไม่มีโต๊ะข้างเตียงนะคะ

Private  241

ปลายเตียงทำเป็นโต๊ะอ่านหนังสือเเนวยาวก็จะได้พื้นที่เยอะหน่อยค่ะ ด้านขวาก็สามารถตั้งทีวีได้ด้วยค่ะ

Private  243

หันไปอีกด้านจะเป็นห้องน้ำและส่วนของตู้เสื้อผ้า ทางอาจดูเเคบแต่ลึกค่ะ ทำให้วางตู้เสื้อผ้าได้ยาวตลอดเเนวเลย

Private  244

ตู้เสื้อผ้าทำเป็นตู้สูงติดฝ้าด้านบนก็ทำให้เก็บของได้เยอะค่ะ

Private  245

สุดปลายทางเดินจะมีหน้าต่างเเคบแต่สูงแบบนี้ให้ ทำให้ห้องส่วนนี้ได้เเสงธรรมชาติทำให้พื้นที่ตรงนี้ไม่ทึบและอึดอัดค่ะ

Private  247

ห้องน้ำก็ยังคงเป็นประตูกระจกเช่นเดียวกัน กับห้องเมื่อกี้

248+249

ประตูจะมีตัวล็อคตรงกลางระหว่าง 2 บานนะคะ ด้านซ้ายเป็นขอบประตูปกติอาจมีการเว้าให้จับได้สะดวก แต่ประตูนี้จะมีขอบเล็ก ๆ ขึ้นมาอาบน้ำเสร็จมือลื่น ๆ อาจปิดยากหน่อยค่ะ

Private  250

ภายในห้องน้ำ ตำเเหน่งและหน้าตาแทบไม่ต่างกับของห้องนอน 2 ค่ะวัสดุก็แบบเดียวกัน ปูด้วยกระเบื้องขนาด 30×60 ซม.

Private  251

พื้นห้องน้ำลดระดับลงไปเล็กน้อยค่ะด้วยตัวรางเลื่อนของบานประตู

Private  252

เหนือโถสุขภัณฑ์จะมีหน้าต่างบานกระทุ้งเล็ก ๆ ให้ค่ะ

Private  257

อ่างล้างหน้าของ Kohler พร้อมก็อกน้ำและกระจกบานใหญ่เเสนสะใจ

Private  260

ส่วนอาบน้ำกั้นเป็น Shower Box กระจกเป็นกระจกนิรภัยค่ะ

Private  261

ฝักบัวพร้อมช่องวางของเล็ก ๆ สำหรับใครที่ของเยอะก็หามาติดตั้งเพิ่มได้ไม่ยากค่ะ เหนือชั้นวางของจะมีหน้าต่างบานกระทุ้งเล็ก ๆ ให้เพื่อให้ห้องไม่ทึบจนเกินไปค่ะ

Private  266

Master Bedroom ประตูไม้อัดยางปิดผิว Formica มือจับเป็นเเบบก้านโยก

Private  267

พื้นห้องเป็น  Engineer wood โทนสีเดียวกับทางเดินด้านนอกค่ะ

Private  268

ภายในห้องจะเเยกเป็นสัดส่วนชัดเจน เปิดมาจะเจอกับ พื้นที่เเต่งตัวซึ่งอยู่ติดกับห้องน้ำ ส่วนห้องนอนจะอยู่ติดกับระเบียงหน้าบ้าน

Private  269

เมื่อเข้ามาด้านขวามือประตูจะมีหน้าต่างกระจกอยู่ค่ะ เพื่อเพิ่มเเสงให้เข้ามาในห้อง ส่วนแต่งตัวจะได้ไม่ทึบ

Private  271

เตียงสามารถวางขนาด 6 ฟุตได้ค่ะมีพื้นที่ข้างเตียงเหลือให้วางโต๊ะข้างเตียง

Private  273

หัวเตียงด้านข้างจะมีหน้าต่างกระจกบานยาวขนาดอยู่ทั้งสองด้าน ให้เเสงสามารถเข้ามาในห้องเพื่อให้ความสว่าง

Private  274

ปลายเตียงมีพื้นที่เหลือเฟือให้วางทีวี หรือจะวางโต๊ะทำงาน ชั้นวางของแบบนี้ก็ได้ค่ะ

Private  270

เพดานจะได้ไฟดาวน์ไลท์ ผนังห้องด้านที่ติดกับหน้าบ้านจะเป็นประตูกระจกบานเลื่อนเต็มด้านหนึ่งของผนังเลยค่ะ แต่สามารถเปิดเข้า-ออกจากด้านข้างสองข้างนะคะ

Private  296

พื้นด้านนอกลดระดับลงมาไม่เยอะค่ะประมาณ 5 ซม. พื้นด้านนอกเป็นกระเบื้องกันลื่นโทนสีเทา

297+298

ระเบียงจะเป็นเเนวยาว สามารถปลูกต้นไม้เพื่อบังสายตาตามแนวอลูมิเนียมสีดำได้ ข้อดีของการปลูกต้นไม้ตรงนี้คือช่วยบังสายตา เพิ่มความเป็นส่วนตัวแม้จะไม่เปิดม่าน แต่ก็ยังให้เเสงสามารถเข้ามาในห้องและไม่ทำให้รู้สึกอึดอัดค่ะ ระเบียงห้องจะอ้อมไปจนถึงหัวเตียงนะคะ ซึ่งเป็นส่วนที่ซ่อนคอมเพลสเซอร์เเอร์ไว้

Private  275

กลับมาดูอีกด้านของห้องกันค่ะ

Private  277

ส่วนแต่งตัว สามารถทำตู้เสื้อผ้าตลอดเเนวกำเเพง สามารถทำตู้และเก็บของได้เยอะค่ะ

Private  278

ติดกันนั้นเป็นห้องน้ำขนาดใหญ่เลยทีเดียว สามารถเข้าไปใช้งานพร้อม ๆ กันได้ 2 คนเลยค่ะ ประตูห้องเป็นกระจกแบบสวิงบานใหญ่ ทำให้เเสงสว่างจากห้องน้ำเข้ามาถึงส่วนแต่งตัวเล็กน้อยค่ะ ส่วนเเต่งตัวเลยดูโปร่งไม่อึดอัด

Private  280

ตรงธรณีจะเป็นพื้นกระเบื้องทำให้ลดเรื่องการชื้นของไม้ได้ดีขึ้น พื้นลดระดับลงมาประมาณ 5 ซม.

Private  281

เข้ามาด้านซ้ายมือจะมีอ่างล้างหน้าที่เป็น His & Her 2 คนสามารถใช้งานพร้อมกันได้ค่ะ

Private  290

ติดกันนั้นจะมี Shower Box ให้เเบบนี้ค่ะด้านบนมี Rain Shower ด้วยนะคะ

Private  283

ด้านขวาของห้องติดกับประตูจะเป็นตำเเหน่งของโถสุขภัณฑ์ มีประตูกระจกนิรภัยกั้นเรียบร้อย

Private  284

ภายในที่วางโถสุขภัณฑ์ค่ะ

Private  287

ห้องนี้จะมีอ่างอาบน้ำให้ โดยมีระดับขึ้นไปแบบนี้ค่ะ เเถมติดกันนั้นมีหน้าต่างบานกระทุ้งให้ด้วยค่ะ

Private  291

ด้านนอกสามารถวางต้นไม้แบบนี้เพื่อเพิ่มความสดชื่นได้ ผนังทำเป็นบล็อคเเก้ว ช่วยบังสายตาแต่ยังได้เเสงธรรมชาติ

Private  293

ด้านนอกนี้จะไม่มีฝ้านะคะ เเสงเลยเข้ามาได้เต็มที่

 

เดี๋ยวเราไปดู Private Nirvana Residence East กันบ้างนะคะ จะเป็นบ้านเดี่ยว 3 ชั้นแต่ละหลังมีพื้นที่ใช้สอย 430 ตร.ม. โดยมีทั้งหมด 57 ยูนิตค่ะ

Private  318

อย่างที่บอกว่าบ้านแต่ละโครงการของ Private Nirvana จะทำการออกแบบใหม่ทุกครั้งเพื่อให้เป็นเอกลักษณ์ของแต่ละโครงการดังนั้นของ Private Nirvana Residence East ก็เช่นกันนะคะ 🙂

plan east

แปลนบ้าน ชั้นล่างจะเป็นพื้นที่ส่วนรับเเขก คือเปิดไปก็เจอส่วนนั่งเล่นเลย เเต่เนื่องจากตำเเหน่งโซฟาจะอยู่เยื้องๆ  กับผนังด้านติดทีวีดังนั้นใครนั่งโซฟาตัวที่ไกลทีวีหน่อยอาจเมื่อยคอได้ ส่วนด้านขวาจะเป็นบันไดขึ้นชั้นบนค่ะ โต๊ะทานอาหารจะอยู่ถัดจากโซฟาไปทางซ้ายเมื่อเข้าบ้าน และจะอยุ่ติดกับครัว เป็นพื้นที่กว้าง เวลามีปาร์ตี้กันก็จัดได้สบาย ๆ เลยค่ะ โต๊ะก็วางสำหรับ 6-8 คนได้เลย ครัวในบ้านก็ทำได้ใหญ่ค่ะ ติดครัวจะมีประตุไปหลังบ้านเปิดไปเป็นครัวไทยขนาดไม่ใหญ่มาก และจะมีห้องแม่บ้านที่ใหญ่กว่า North ขึ้นมาหน่อย ชั้น2เป็นห้องนั่งเล่นที่เป็นเเบบ Double floor เพดานสูงไปจนถึงชั้น 3 เลยค่ะ ชั้นนี้มีเเค่ห้องนั่งเล่นกับ Master Bedroom 2 ห้องนี้เท่านั้นดังนั้นคิดภาพนะคะว่าพื้นที่จะกว้างเเค่ไหน ชั้น 3 เป็นห้องนอนเล็ก 2 ห้องที่ขนาดเเทบไม่ต่างกันค่ะและมีมุมอ่านหนังสือข้างบันไดด้วยบ้านนี้หลายๆ  จุดถ้าไม่มีเเม่บ้านอาจลำบากหน่อยนะคะทั้งกระจกบานใหญ่และสูงเเถมมีห้องแบบ Double floor และอย่าลืมว่าบ้านจะขายเเบบบ้านเปล่านะคะมีส่วนห้องน้ำและครัวไทยเท่านั้นที่จะเหมือนบ้านตัวอย่างค่ะ ดังนั้น Built in และเฟอร์นิเจอร์ที่เห็นจะไม่มีให้

Spec วัสดุจะคล้ายๆกัน และเอาสายไฟลงดินหมดค่ะ

Private  320

ด้านหน้าที่เห็นระเเนงอลูมิเนียมสีดำเเละต้นไม้ จะเป็นส่วนของห้องนั่งเล่นทั้งหมด คราวนี้พอนึกภาพออกรึยังค่ะว่าห้องนั่งเล่นที่เป็น Double floor  จะสุงเเค่ไหน ด้านล่างนั้นเป็นตำเเหน่งเดียวกับที่จอดรถ สามารถจอดได้ 3 คันค่ะ ด้านข้างเห็นเรียบ ๆ เป็นเเนวยาวลงมาเเบบไม่มีช่องเปิดตรงนั้นเป็นส่วนของบันไดบ้านค่ะ

Private  327

สวนข้างบ้านด้านซ้ายที่ติดกับห้องครัว บ้านจริงที่ได้จะปูสนามหญ้าให้ส่วนหนึ่งนะคะ ส่วนที่เป็นกระเบื้องก็จะเหมือนบ้านตัวอย่าง

Private  329

สวนด้านขวาของบ้านค่ะ

Private  522

ระบบกำจัดปลวกแบบฝังเหยื่อรอบบ้าน ไม่มีสารเคมี ซึ่งเป็นระบบ X-term ฝังไว้ในดิน ต่างกับระบบท่อปลวกอัดน้ำยาทั่วไป (แอบเปิดฝาให้ดูกันค่ะว่าเค้าจะหย่อยเหยื่อไว้ด้านใน)

Private  323

ส่วนจอดรถจะมีห้องเก็บของ ซึ่งคราวนี้ใหญ่ขึ้นมาหน่อยค่ะเป็นประตูแบบบานเลื่อน

Private  325

ภายในมีไฟติดมาให้

Private  330

ทางเดินเข้าบ้านจะปูกระเบื้องและโรยหินให้ พื้นทางเข้าบ้านจะยกระดับขึ้นมาช่วยเรื่องฝุ่นหรือเวลาฝนตกน้ำไหลก็ไม่ต้องห่วงว่าจะเข้ามาในบ้าน

Private  332

ประตูบ้านเป็นบานอลูมิเนียม YKK AP มีช่องเเสงด้านขวามือ ประตูจะมีตำเเหน่งล็อคสองจุดคือตรงมือจับและตัวล็อคเล็ก ๆ ที่เห็นด้านล่างมือจับค่ะ หน้าประตูจะมี CCTV ติดตั้งอยู่ค่ะ

รอบบ้านมีกล้อง CCTV ซึ่งโครงการจะติดไว้ 4 จุดทุกหลัง คือ

  1. ส่วนหน้าบ้าน
  2. ส่วนหลังบ้าน
  3. บริเวณรับแขกชั้นหนึ่ง
  4. บริเวณบันไดชั้นสอง

Private  333

พื้นบ้านจะยกระดับขึ้นอีกประมาณ 5 ซม.ค่ะ พื้นภายในปูด้วยกระเบื้อง niro swiss ขนาด 60×60 ซม. ประตูมีขอบยางสีดำช่วยกันเรื่องฝุ่น เเมลง และเสียงค่ะ

Private  336

เปิดเข้ามาก็จะเจอกับส่วนรับเเขกตรงๆ แบบนี้เลยค่ะ เหนือโซฟาก็จะเห็น CCTV ติดตั้งตรงนี้ให้อีก 1 ตัว

Private  383

ด้านผนังใกล้ประตูจะมีสัญญาณกันขโมยบ้าน DSC อยู่ตำเเหน่งที่ใช้งานง่ายค่ะ จะออกบ้านหรือขึ้นชั้นบนก็เเวะมาเปิดได้สะดวก

Private  337

ส่วนรับเเขก หรืออาจเป็นส่วนนั่งเล่นของหลาย ๆ บ้าน วางโซฟาตัวใหญ่แบบนี้ได้สบายๆ  นั่งได้ 6-7 คนเลยค่ะ อีกด้านก็วางเก้าอี้เดี่ยวได้อีกซักตัว

Private  338

มุมดูทีวีจะเยื้องๆ กันหน่อยนะคะ ติดกับประตูจะเห็นบันไดขึ้นชั้นบนเเว้บ ๆ

Private  341

ด้านนี้ติดกับประตูกระจกบานใหญ่ เป็นประตูที่เต็มช่วงผนังเเต่เเบ่งเป็นเเค่ 2 ส่วน เปิดรับวิวและแสงเต็มที่

Private  343

หันไปมองอีกด้านของบ้านกันหน่อยค่ะจะเห็นโต๊ะทานอาหารและครัวที่ไม่ได้กั้นพื้นที่ทำให้บ้านดูกว้าง วันไหนจัดปาร์ตี้ชวนเพื่อนๆ  มาบ้าน 10 คนก็ยังมีพื้นที่ให้เดินเล่นกันได้สบายๆ  แต่เรื่องแอร์ถ้าเปิดก็คงเปลืองไฟกันหน่อยนะคะ 🙂

Private  344

ติดโซฟาจะมีทางไปยังห้องน้ำซ่อนอยู่ค่ะ

Private  345

ประตูห้องน้ำเป็นไม้อัดยางปิดผิว Formica พื้นเป็นกระเบื้องขนาด 30×60 ซม. ลดระดับลงไปประมาณ 2-3 ซม.

Private  346

ภายในห้องน้ำจะมีอ่างล้างหน้ากระจกจะได้เต็มบานแบบนี้นะคะ และโถสุขภัณฑ์ โดยสุขภัณฑ์จะเป็นของ Kohler ติดกันนั้นจะมีช่องเเสงที่เป็นอิฐแก้วให้เเสงเข้ามาได้

Private  352

ความนี้มาดูพื้นที่ฝากท้องให้อิ่มของบ้านกันค่ะ 🙂

Private  353

โต๊ะวางขนาด 6-8 คนได้สบาย ๆ เลยค่ะผนังด้านข้างก็สามารถติดตั้งทีวีได้ ติดกั้นนั้นเป็นประตูกระจกบานใหญ่เต็มบาน เเบ่งเป็นสองส่วน

Private  355

บานเลื่อนพื้นด้านนอกต่างกับพื้นบ้านเล็กน้อยมากค่ะประมาณ 1-2 ซม.เวลาฝนตกหนัก ๆ ก็ระวังกันหน่อยนะคะ

Private  359

ส่วยของครัวพื้นที่ก็มีให้มาจนสามารถทำครัวเเบบจัดเต็มได้คือถ้าทำครัวเเบบนี้พื้นที่ใช้งานก็จะได้เยอะค่ะ แต่ถ้าทำอาหารจัดหนักตรงนี้คงต้องดูเรื่องควันเรื่องกลิ่นกันหน่อยนะคะ เหนือเตาอาจต้องมีท่อดูอากาศ

Private  360

ตรงผนังมีหน้าต่างเล็ก ๆ ให้เป็นบานเลื่อน ดึงแสงธรรมชาติเข้ามาตรงส่วนเตรียมอาหาร

Private  361

อีกด้านมีช่องสำหรับใส่ตู้เย็นไว้ให้ขนาดที่ใส่ได้ก็น่าจะจุใจกันเเล้ว ประตูเป็นประตูเปิดไปยังหลังบ้านที่จะมีส่วนครัวไทย ส่วนซักล้างและห้องแม่บ้าน

Private  362

ออกมานอกบ้านกระเบื้องโทนสีเทาขนาด 30×30 ซม. ลดระดับลงมาประมาณ 5 ซม.

Private  363

พื้นที่ครัวไทยมีให้ไม่มากนัก คงต้องเตรียมอาหารในบ้านแล้วนำมาประกอบอาหารตรงนี้น่าจะสะดวกกว่าค่ะ

Private  364

เนื่องจากอีกด้านต้องเเบ่งให้กับเครื่องซักผ้า ตรงนี้เครื่องซักผ้าไม่มีให้นะคะ แต่โครงการเตรียมต่อท่อและปลั๊กไฟไว้ให้เเล้ว ในภาพจะเห็นว่ามีกล้อง CCTV ตรงนี้อีก 1 จุดด้วยค่ะ

Private  366

หลังบ้านส่วนซักล้างจะปูกระเบื้องโทนสีเทาให้ ด้านซ้ายที่เป็นบล็อคเเก้วนั่นคือตำเเเหน่งห้องน้ำของชั้น 1 ค่ะ

Private  370

ติดกันนั้นจะเป็นห้องนอนแม่บ้าน

Private  368

ภายในสามารถวางเตียงและมีพื้นที่เก็บของให้เล็กน้อยค่ะ อยู่ 1 คนกำลังสบาย ถ้าสองคนก็ต้องเป็นเตียง 2 ชั้นแบบนี้เเหละค่ะ ในห้องมีหน้าต่างกระจกบานเกล็ดให้

Private  369

พื้นที่เก็บของค่ะอาจเเคบไปหน่อยแค่วางเสื้อผ้าก็น่าจะเต็มเเล้วค่ะ

Private  371

ด้านหลังห้องแม่บ้านเป็นห้องน้ำแม่บ้านค่ะ อ่างล้างหน้าจะอยุ่ด้านนอก

Private  372

ภายในห้องน้ำก็จะเล็กหน่อยค่ะมีครบทุกอย่างใหนห้องไม่มีเเบ่งโซนเเห้งหรือเปียก

Private  376

เมื่อดูชั้น 1 หมดแล้วขึ้นไปดูชั้นบนกันเลยค่ะ บันไดขึ้นชั้นบนจะอยุ่ติดกับประตูทางเข้าบ้านและมีห้องเก็บของใต้บันไดด้วยนะคะ

Private  378

ภายในห้องอาจเป็นห้องเก็บของหรือไม่ก็ที่วางสำหรับอุปกรณ์ CCTV ค่ะ

Private  379

บันไดพื้นเป็นไม่โอ๊ค มีราวจัวด้านเดียวเป็นไม้โอ๊คนะคะ ตรงนี้ก็จะมีหน้าต่างให้เพื่อตรงบันไดจะได้ไม่ทึบ ดึงแสงเข้าโถงบันได

Private  385

ขึ้นมาก็จะมีช่องหน้าต่างกระจกอีก 1 ตำเเหน่งพร้อม CCTV เรียกได้ว่ามามุมนี้ก็หลบกล้องไม่พ้นค่ะ

Private  388

โถงทางเดินไปยังส่วนต่างๆ  ของชั้นนี้ ซ้ายสุดคือห้องน้ำ ถัดกันคือห้องนั่งเล่น ส่วนประตูตรงกลางนั้นคือ Master Bedroom พื้นชั้นนี้เป็น Engineer wood โทนสีไม้น้ำตาลอ่อน

Private  389

ห้องน้ำเป็น เป็นประตูไม้อัดยาง ปิดผิว Formica

Private  390

พื้นลดระดับมาประมาณ 5 ซม.พื้นภายในเป็นกระเบื้องขนาด 30×60 ซม.มีธรณีเป็นกระเบื้องกันจากพื้นห้องน้ำและทางเดิน ลดเรื่องความชื้นได้ในระดับหนึ่งค่ะ

Private  391

ภายในห้องน้ำมีอ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ ไม่มีส่วนอาบน้ำ

Private  393

อ่างล้างหน้าจะเป็นของ KOHLER ค่ะ พื้นที่วางของอาจจะไม่เยอะมากแต่ถ้าเทียบกับเป็นห้องน้ำชั้นนี้ที่ไม่มีส่วนอาบน้ำก็น่าจะเพียงพอแล้วค่ะ ด้านล่างมีลิ้นชักไว้เก็บของได้

Private  394

ตำเเหน่งของโถสุขภัณฑ์

Private  395

พื้นที่ด้านนอกค่ะ คราวนี้ตรงผนังเป็นกระจกฝ้า แล้วปลูกต้นไม้บังสายตาอีกที

Private  396

ไฟนอกบ้านเป็นเเบบนี้ทั้งหมดนะคะ

Private  397

ห้องนั่งเล่นจะอยู่ติดกับ Master Bedroom

Private  399

บ้านตัวอย่างได้ทำประตูบานเฟี้ยมปิดเพื่อเเยกพื้นที่การใช้งาน แต่บ้านจริงตรงนี้ไม่มีประตูให้นะคะ บ้านจริงตรงนี้จะเป็นช่องโล่ง ๆค่ะ

Private  402

ห้องนั่งเล่นเเสนใหญ่โตที่เป็นแบบเพดานสูง รอบด้านเป็นประตูกระจกเปิดได้ทุกบานค่ะ กระจกจัดเต็มสูงไปจนถึงพื้นชั้น 3 กันเลยทีเดียว

Private  409

ห้องนั่งเล่นวางโซฟาขนาดสำหรับ 6- 7 คนได้สบาย ๆ อาจมี โต๊ะเล็กเก้าอี้อีกซัก 2 ตัวก็ยังได้ค่ะ ตรงข้ามก็วางทีวีพร้อมทำชั้นวางของได้เต็มฝั่งผนังไปเลย

Private  406

มองไปอีกด้านะจะเห็นพื้นที่ส่วนของชั้น 3 นะคะ และจะเห็นช่องเเอร์ซึ่งห้องนั่งเล่นของหลังนี้จะได้ระบบเเอร์แบบนี้ด้วยค่ะ

Private  407

ด้านบนก็ติดไฟดาวน์ไลท์ให้เเบบจัดเต็มค่ะเนื่องจากเพดานสูง ไฟจึงต้องเยอะหน่อยไม่งั้นอาจไม่สว่าง

Private  410

ถ้าออกไปนอกระเบียง พื้นลดระดับประมาณ 5 ซม.เวลาฝนตกก็ไม่ต้องห่วงเรื่องน้ำไหลเข้าห้อง พื้นด้านนอกเป็นกระเบื้องกันลื่นสีดำค่ะ

Private  413

จะมีระเเนงอลูมิเนียมสีดำและการปลูกต้นไม้ที่ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัว

Private  414

ระเเนงอลูมิเนียมสีดำนี้จะสูงไปจนถึงพื้นชั้น 3 เลยค่ะ

Private  417

สำหรับผนังด้านนี้จะเป็นหน้าต่างขอบสูงจากพื้นประมาณ 45 ซม.ค่ะหน้าต่างจะเเบ่งเป็น 4 ช่วงเปิดได้ทุกบานเลย

Private  415

ภายนอกจะมีพื้นที่เล็ก ๆ เผื่อไว้ปลูกต้นไม้ได้ค่ะ

Private  419

มาดู Master Bedroom กันนะคะพื้นเป็นEngineer wood โทนสีน้ำตาลอ่อน

Private  420

ภายในห้องนอนก็กว้างและเเบ่งเป็นสัดส่วนค่ะ เเถมยังมีหน้าต่างเยอะเช่นเคยห้องเลยดูสว่าง

Private  424

มุมแรกที่เปิดประตูมาเจอจะเป็นมุมทำงาน นั่งเล่น อานหนังสือสบาย ๆค่ะ

Private  422

หน้าต่างกระจก

Private  427

ไฟในห้องเป็นดาวน์ไลท์ทั้งหมด เตียงสามารถวางขนาด 6 ฟุตได้ค่ะ หน้าต่างมุมข้างเตียงก็ไม่ลงมาถึงพื้นเนื่องจากไม่มีระเบียงด้วยค่ะ

Private  428

ข้างเตียงมีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะข้างเตียงได้ทั้งสองด้านเลยค่ะ

Private  429

ปลายเตียงติดตั้งทีวีได้ ส่วนประตูที่เปิดได้แปลกๆนั้นคือ Walk in Closet และห้องน้ำ แต่บ้านจริงจะไม่มีประตูสวิงเเบบนีให้นะคะ แต่เป็นช่องเปิดไปเลย

Private  431

ใครสนใจทำประตูสวิงเเบบนี้ก็สะดวกดีค่ะ พื้นที่ห้องก็เหลือให้ทำให้สบายๆ

Private  432

เข้ามาก็จะเจอกับส่วน  Walk in Closet

Private n-e 159

มองกลับไปยัง  Walk in Closet  ที่ผ่านมาเมื่อกี้ค่ะ

Private  434

Walk in Closet  ยาวมาจนถึงหน้าห้องน้ำ คุณผู้หญิงที่ชอบเเต่งตัวคงกรี๊ดไม่น้อย เพราะมีพื้นที่ให้วางตู้ได้เยอะ อาจเอาเป็นไอเดียแต่บ้านได้ด้วยค่ะ

Private  435

ประตูห้องน้ำเป็นกระจกนะคะ

Private  437

พื้นเป็นกระเบื้องลดระดับลงไปประมาณ 5 ซม

Private  439

เข้ามาฝั่งซ้ายเป็นอ่างล้างหน้าและอ่างอาบน้ำ

Private  447

ด้านขวาของห้องน้ำเป็นตำเเหน่งโถสุขภัณฑ์และ Shower Box

Private  449

ตำเเหน่งโถสุขภัณฑ์ที่มีประตูปิดเป็นสัดส่วน เหนือโถสุขภัณฑ์มีช่องไว้วางของด้วยค่ะ

Private  452

ใน Shower Box กว้างอาบน้ำได้สบายเเถมยังมีที่นั่งเผื่อสำหรับจะนั่งขัดตัวด้วยค่ะ

Private  450

พื้นเป็นกระเบื้องสีดำ ลดระดับมา 5 ซม.

Private  451

ฟักบัวเเละช่องวางของค่ะ

Private  454

ด้านบนมี Rain Shower ให้ด้วยนะคะ

Private  440

ด้านซ้ายของห้องน้ำจะเป็นอ่างล้างหน้าก็ให้แบบ His & Her กระจกเต็มบาน ล่างกระจกมี Low Wall ไว้วางของได้ค่ะ ส่วนด้านล่างอ่างมีลิ้นชักใส่ของ

Private  446

อ่างอาบน้ำสูงจากระดับห้องน้ำ ขึนไปอีกและมีกระจกบานใหญ่เต็มบานติดอยุ่ ซึ่งได้เเสงเต็ม ๆ บังสายตาจากด้านนอกด้วยบล็อคเเก้วถ้าอยากสดชื่นก็เลือกต้นไม้ที่ชอบมาตั้งด้านนอกได้นะคะ

Private  441

ระหว่างอ่างล้างหน้าและอ่างอาบน้ำจะมีประตูเล็ก ๆ ออกไปยังระเบียงด้านนอกค่ะ

Private  443

ระเบียงพอออกไปก็เป็นที่วางคอมเพลสเซอร์เเอร์

Private  445

อ้อมมาระเบียงอีกด้านจะเห็นว่ามีพื้นที่ให้วางต้นไม้นะคะ ด้านขวาเห็นช่องกริลไว้ซ่อมบำรุงอ่างอาบน้ำค่ะ

Private  457

คราวนี้ไปชั้นบนสุดของบ้านกันดีกว่าค่ะ พื้นบันไดเป็นไม้โอ๊ค ราวจับเป็นไม้โอ๊คส่วนราวกันตกนั่นเป็นกระจกนิรภัย ตรงชานพักมีหน้าต่างและช่องเเสงให้ถึง 2 จุดค่ะ บานบนเป็นบานปิดตายส่วนบานล่างเป็นบานกระทุ้ง

Private  459

ถึงชั้นบนก็มีหน้าต่างกระจกบานกระทุ้งให้อีก

Private  460

ทางเดินไปยังห้องต่าง ๆ ค่ะ พื้นเป็นEngineer wood โทนสีไม้น้ำตาลอ่อน ชั้นนี้จะมีห้องนอนเล็ก 2 ห้องซึ่งเเม้จะเล็กว่า Master Bedroom แต่ก็ไม่เล็กเกินไปวัยรุ่นวัยทำงานก็สามารถอยู่ห้องนี้ได้สบายๆไม่อึดอัดค่ะ ด้านซ้ายเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ อาจเอาไว้นั่งเล่น นั่งอ่านหนังสือสำหรับเด็ก ๆ ได้ค่ะ

Private  461

มุมอเนกประสงค์ อาจวางโต๊ะหรือโซฟาซักตัวพร้อมชั้นวางหนังสือ หรือทำเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ของเด็กๆได้

Private n-e 107

จากชั้น 3 ก็ขอก้มไปดูห้องนั่งเล่นหน่อย มุมนี้เห็นเกือบทุกสว่นของห้องนั่งเล่นเลยนะคะ

Private  463

ห้องนอน 3 ประตูเป็น ประตูไม้อัดยาง ปิดผิว Formica มือจับเป็นก้านโยก

Private  465

ภายในห้องนอนค่ะดูจากขนาดก็ไม่เล็กเลยนะคะ วัยทำงานที่ของเยอะ ๆ หน่อยก็ยังอยู่ได้สบาย

Private  466

เตียงสามารถวางขนาด 5 ฟุตได้ และจะมีพื้นที่เหลือข้างเตียงให้วางโต๊ะข้างเตียงค่ะ

Private  468

หัวเตียงด้านข้างจะมีหน้าต่างกระจกอยู่ค่ะ

Private  469

หน้าต่างด้านซ้ายเมื่อชะโงกหน้าไปดูจะเห็นเป็นระเบียงเอาไว้วางคอมเพลสเซอร์เเอร์

Private  470

ปลายเตียงทำเป็นโต๊ะทำงานและชั้นวางของได้ค่ะ หรือจะติดตั้งทีวีก็มีพื้นที่เหลือนะคะ

Private  471

ด้านนี้จะเป็นห้องน้ำแล้วค่ะ

Private  472

พื้นจะกั้นขอบขึ้นมาสูงค่ะ เนื่องจากไม่มีกระจกกั้นจึงต้องกั้นพื้นสูงไม่งั้นเวลาล้างห้องน้ำแม้จะเป็นโซนเเห้งก็ตามอาจมีเลอะมานอกพื้นที่ได้

Private  473

ด้านนี้เป็นอ่างล้างหน้าค่ะ ด้านล่างมีพื้นที่ให้วางพวกตะกร้าผ้าด้วย กระจกให้เเบบเต็มบานค่ะ ระหว่างอ่างและส่วนอาบน้ำมีประตูกระจกที่ทำให้ห้องนี้ได้เเสงธรรมชาติแต่บังสายตาจากด้านนอกด้วยบล็อคเเก้ว

Private  474

ด้านขวาจะมีประตูกระจกกั้นไว้ให้ค่ะ เป็นกระจกบานเลื่อน มีโถสุขภัณฑ์ และ Shower Box

Private  476

เข้ามาก็จะเจอกับโถสุขภัณฑ์

Private  477

ฝักบัวค่ะใน Shower Box มี Low Wall ให้สามารถวางของได้เยอะเลยค่ะ

Private  478

ภายใน  Shower Box จะมีกึ่งหน้าต่างกึงประตุกระจกบานเลือนอยุ่ค่ะ

Private  479

 

เปิดไปก็คือส่วนระเบียงที่ไว้วางคอมเพลสเซอร์เเอร์ค่ะ

Private  485

มาดูห้องสุดท้ายของบ้านหลังนีกันนะคะ นั่นคือห้องนอน 2  สุดทางเดินจะมีหน้าต่างกระจกที่เปิดไประเบียงข้างนอกได้

Private  486

ระเบียงนี้ก็เป็นระเบียงไว้วางคอมเพลสเซอร์เเอร์

Private  488

ภายในห้องนอน 2 การจัดวางห้องเเทบไม่ต่างกันค่ะ ส่วนที่จะต่างคือห้องน้ำที่ห้องนี้จะเอาไว้ในโซนเดียวกันทั้งหมด

Private  490

เตียงสามารถวางขนาด 5 ฟุตได้พื้นที่ข้างเตียงมีเหลือไว้วางโต๊ะข้างเตียงทั้ง 2 ด้านค่ะ และมีหน้าต่างกระจกทำให้มุมนี้ไม่ทึบ

Private  491

ปลายเตียงก็เป็นที่วางทีวีและโต๊ะทำงานยาวๆ ได้ค่ะ เเถมมีพื้นที่ให้วางโซฟานั่งเล่นได้ด้วย และเป็นมุมวางตู้เสื้อผ้าค่ะ

Private  493

ด้านตรงข้ามเป็นห้องน้ำโดยซ้ายมือจะเป็นผนังเปล่าสามารถติดตั้งกระจกหรือจะทำเป็นชั้นวางของก็ได้ค่ะ ระหว่างกลางมีประตูกระจกเปิดออกไปตรงด้านนอกห้อง

Private  494

ประตูจะมีตัวล็อค 2 ตำเเหน่งนะคะ

Private  495

ด้านนอก เป็นพื้นที่วางต้นไม้ ซึ่งส่วนนี้เอาไว้เป็นส่วนรับเเสงธรรมชาติให้เข้ามาในห้องนอนค่ะ

Private  499

ห้องน้ำเป็นประตูกระจกเช่นเคย

Private  514

พื้นเป็นกระเบื้องกันลื่นสีเทามีขอบกั้นด้วยรางของประตูเลื่อน เวลาล้างห้องน้ำ ก็ระวังน้ำด้วยนะคะ

Private  500

ภายในจะมีอ่างล้างหน้าติดกับโถสุขภัณฑ์ และ Shower มีประตูกระจกฝ้าค่ะ

Private  501

อ่างล้างหน้าจะมี Low Wall ให้สามารถวางของได้เยอะหน่อย แต่ถ้าของชิ้นยาวๆ  อย่างเเปรงสีฟันถ้าวางในกล่องแล้ววางเเนวตั้งอาจต้องวางตรงขอบอ่างนะคะ ส่วนนี้มีปลั๊กพร้อมฝาครอบให้ดวยค่ะ

Private  503

ตำเเหน่งโถสุขภัณฑ์จะเป็นของ Kohler นะคะ

Private  504

Shower Box เป็นกระจกนิรภัยพื้นที่ภายในกว้างประมาณ 1.45 x 1.2 ม.อาบได้สบาย

Private  505

ฝักบัวและ Low wall ไว้วางของค่ะ ห้องนี้ไม่มี Rain Shower ให้นะคะ

Private  506

ประตูตรงนี้สูงขึ้นมาประมาณ 30 ซม.ค่ะ

Private  507

ด้านนอกเป็นที่วางคอมเพลสเซอร์เเอร์

 

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 03 May 2014

  • Private Nirvana Residence North  บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 265 ตร.ม. พื้นที่ดิน 50.5 ตร.วา ราคาเริ่มต้น  14.6 ล้านบาท
  • ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 115,000 บาท
  • จอง 100,000 บาท  ทำสัญญา 500,000 บาท

  • Private Nirvana Residence East  บ้านเดี่ยว 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 430 ตร.ม พื้นที่ดิน 63.6 ตร.วา ราคาเริ่มต้น  19.7 ล้านบาท
  • ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 125,000 บาท
  • จอง 200,000 บาท  ทำสัญญา 800,000 บาท

  • ค่าส่วนกลาง 65 บาท / ตร.วา
  • ขายเเบบบ้านเปล่า

 

 

เจาะลึกรวบยอด

Private Nirvana Residence North-East เป็นโครงการที่อยู่ในทำเลเลียบทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์หรือถนนประดิษฐ์มนุธรรม  มี Community Mall ตลอดเส้นทางทั้ง Nawamin City Avenue ,Festival Walk ,The Walk,Crystal Park,Chic Republic ,Lotus และ CDC ซึ่งส่วนใหญ่เป็นเเหล่งชอปปิ้งที่ราคากลาง-สูงค่ะ อาหารการกินอุดมสมบูรณ์ ในอนาคตมี Centeral มาเปิดอยู่ข้างโลตัสฝั่งตรงข้าม CDC ด้วยโดยรอบมีชุมชนเเละหมู่บ้านต่างๆ เยอะ ตัวทำเลโดยรวม ถือว่า ค่อนข้างสะดวกและสมบูรณ์ แต่สภาพแวดล้อมรายรอบโครงการ ยังมีชุมชนชาวบ้านดั้งเดิม และทางเลียบคลอง ที่ทำให้ไม่ Private อยู่บ้าง

การเดินทางสำหรับโครงการนี้คือการใช้รถยนต์เป็นหลักค่ะ เพราะไม่มีรถโดยสารประจำทางผ่าน taxi ต้องเรียกเค้าไปในหมู่บ้านเนื่องจากเป็นซอยตัน จึงไม่มีรถ taxi ผ่าน อย่างมากสุดจะมีวินมอเตอร์ไซค์ตรงหน้าหมู่บ้านลาดพร้าว ซึ่งก็ติดกับโครงการทำให้เรียกใช้บริการได้สะดวกค่ะ แต่ถ้าพูดโดยรวมการเดินทางโดยรถยนต์นั้นค่อนข้างสะดวกเลยค่ะเนื่องจากไม่ไกลจากจากทางขึ้นทางด่วน บางช่วงเวลาอาจมีรถติดบ้าง อีกทั้งตัวถนนเลียบทางด่วนก็เชื่อมต่อไปยังถนนต่าง ๆ  เช่น ถนนสังคมสงเคราะห์ ที่เชื่อมต่อกับถนนนาคนิวาส และถนนโชคชัย 4 ได้ หรือถนนนวลจันทร์ไปออกรามอินทราได้ ปากซอยโครงการห่างจากจุดยูเทิร์น 250 เมตร เป็นระยะที่ไม่ไกลค่ะ สามารถกลับรถได้สะดวก ซึ่งทั้งหมดนี้แสดงให้เห็นถึงความสะดวกในการเดินทางโดยใช้รถ อย่างไรก็ตามเป็นธรรมชาติของโครงการบ้านเดี่ยวที่แทบจะไม่อยู่ติดถนนใหญ่นะคะ โครงการนี้ไม่ได้อยู่ติดถนนใหญ่ ห่างจากปากซอยถนนใหญ่ประมาณ 900 เมตร การเดินทางเข้าซอย จึงต้องอาศัยรถ จะเดินเข้ามาเห็นทีจะไม่ไหว

ที่ตั้งโครงการตั้งอยู่ระหว่างถนนสาธารณะ จึงทำให้มีคนนอกเข้าออกโครงการได้ แต่ทางโครงการเเก้ปัญหาโดยการมีประตูทางเข้าต่างหากของแต่ละโครงการอีก 1 ชั้นค่ะ แค่ต้องระวังตรงทางสะพานที่ข้ามคลองเพราะอาจมีจักรยานหหรือมอเตอร์ไซค์วิ่งตัดหน้าได้ ถนนที่โครงการทำถนนเชื่อมคือโยธินพัฒนาซอย 3 เเยก 2 ซอยนี้มีหมู่บ้านอยู่ค่ะคือ Private Nirvana และ ลาดพร้าว Exclusive ซึ่งเป็นเรื่องที่ดี เพราะจะได้มีคนช่วยกันดูแล และรปภ หน้าหมู่บ้านแต่ละที่ก็ช่วยเป็นหูเป็นตาให้กันและกันได้ ถนนในซอยนี้จะเชื่อมต่อกับซอยโยธินพัฒนา 3  ซึ่งมีร้าน 7-11 และร้านขายของทั่วไป ถ้าปั่นจักรยานไปก็ประมาณ 900 ม. ไม่เหนื่อยเกินไปค่ะ

วัสดุของโครงการที่ให้มาถือว่าเกรดดีเหมาะสมกับราคาบ้านค่ะ คือให้ของมาดีมากสมราคามาทั้งพื้นที่เป็นกระเบื้อง niro swiss ขนาด 60×60 ซม. ชั้นบนเป็น Engineer wood ราวจับและบันไดก็เป็นไม่โอ๊ค กระจกบ้านเป็นกระจกนิรภัยเเบบเขียวตัดเเสงทั้งหมด พร้อมให้สัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic & Motion Sensor ทุกหลัง พร้อม CCTV ภายในบ้าน 4 จุด ประตูก็เป็นอลูมิเนียม ส่วนประตูในบ้านเป็นไม้อัดยางปิดผิว Formica พร้อมมือจับก้านโยกทุกจุด หลังคาตัวท้อปของ SCG เป็นรุ่น Excella และมีระบบป้องกันปลวกรอบบ้านให้ค่ะ พื้นทั้งส่วนจอดรถและซักล้างก็ลงเสาเข็มให้ เนื่องจากเป็นพื้นที่ขนาดใหญ่ แน่นอนว่าย่อมเป็นผลดีในการลงเสาเข็ม ถ้าเดินทรุดก็จะไม่เกิดการเเตกของผิวพื้นหรือมีผลกับตัวอาคารค่ะ

การออกแบบเน้นคุมโทนสีให้ดูเรียบแต่หรู มีการใช้วัสดุต่างชนิดแต่สีต่างกันทำให้เกิดลูกเล่นของพื้นผิวตัวบ้าน มีการใช้ระเเนงเหล็กเเละมีชายคาเป็นไม้ ตรงเรื่องความสวยงามคงต้องแล้วแต่คนชอบนะคะดังนั้นจุดนี้ขอข้ามไป มาพูดเรื่องฟังก์ชั่นการใช้งานกันค่ะ Private Nirvana Residence North โครงการออกแบบได้ลงตัวเเทบทุกส่วนห้องนั่งเล่นก็กว้าง วางโซฟาสามารถนั่งเพียงพอได้ทั้งครอบครัว ส่วนทานอาหารก็วางโต๊ะใหญ่ได้แถมไม่เกะกะ ครัวมีทั้งในบ้านและส่วนครัวไทยให้ Private Nirvana Residence North-East ออกแบบลงตัวและมีพื้นที่กว้างให้ใช้งานได้ทุกส่วนค่ะ แต่ก็มีบางส่วนที่ติดขัดอย่างส่วนรับเเขกที่ตรงหน้าคือบันไดและประตูทางเข้า หลายคนอาจจะไม่ถูกใจเนื่องจากจุดนี้ส่วนใหญ่มักเป็นพื้นที่นั่งเล่นสำหรับครอบครัวด้วย การจะต้องนั่งเอียงและไม่สะดวกในการดูทีวีนั้นคงต้องหาวิธีเเก้ปัญหาค่ะ  แต่ส่วนที่เป็นสิ่งก้ำกึ่งว่าใครจะชอบของทั้ง 2 แบบบ้านเลยนั้นก็คือประตูห้องน้ำในห้องนอนที่เป็นประตูแบบกระจกทั้งหมด บางคนอาจจะชอบเพราะทำให้ห้องโปร่งดูไม่อึดอัดเวลาอยู่ในห้องน้ำก็ไม่รู้สึกคับเเคบ แต่บางคนอาจจะไม่ชอบเพราะรู้สึกว่าไม่เป็นส่วนตัว เวลาจะอาบน้ำก็ต้องล็อคห้องนอนตลอดเวลา

สาธารณูปโภคมีสวนหย่อม สำหรับ Sport Complex ถือว่าจัดเต็มมาให้ โดยต้องบอกว่าทาง Private Nirvana จะเป็นผู้บริหารจัดการและดูแลให้เองนะคะ มีขนาดใหญ่และครบ แต่มีค่าใช้จ่ายในการใช้ เค้าให้ใช้ฟรี 2 ปีแรก และปัจจุบันยังไม่ได้ระบุราคาค่าสมาชิกนะคะ ซึ่งตอนนี้ ยังไม่เป็นรูปเป็นร่าง เมื่อ Sport Complex เสร็จแล้ว คงจะได้เข้าไป Update มาให้ดูอีกทีค่ะ การมีค่าใช้จ่ายในการใช้งานมองในอีกแง่มุมสำหรับลูกบ้านที่ไม่ได้ใช้สระหรือฟิตเนสอยู่แล้ว ก็ถือว่าดีเพราะจะได้ไม่เป็นภาระสำหรับค่าส่วนกลางและการมานั่งดูแลรักษาหลังเวลาผ่านไป ซึ่งการดูแลสระว่ายน้ำขนาดโอลิมปิค และพื้นที่อาคารระดับ 4,700 ตารางเมตร โดยมีลูกบ้านสองโครงการรวมกันร้อยหลังนิดๆ จะเป็นภาระที่หนักมาก ดังนั้นหากทาง Private Nirvana เป็นผู้เข้ามาดูแลให้ และเก็บเงินเฉพาะคนใช้จริงๆ ก็ถือว่า แฟร์ดี  … ส่วนความปลอดภัยภายในโครงการเอาสายไฟลงดินทั้งหมด มี CCTV ตรง Main Gate และโดยรอบโครงการ สำหรับรั้วรอบโครงการสูง 3 ม.แล้ว ยังมีระบบแจ้งเตือนและ Security ในบ้านให้ด้วยค่ะ

 

Judgement

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 15-20 ล้านบาท, 24 April 2014

  • ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 8.0/10 – ทำเลค่อนข้างสมบูรณ์ มีร้านอาหาร ห้างและร้านค้าเยอะ ใกล้ทางด่วน มีทางเลือกในการเดินทางมาก แต่สภาพแวดล้อมรายรอบโครงการยังมีจุดด้อยอยู่บ้าง
  • ความปลอดภัย 8.0/10 – ความปลอดภัยในหมู่บ้าน และตัวบ้านถือว่าดีมาก แต่มีจุดที่ติดคลองและคนนอกผ่านถนนหมู่บ้านได้ ทำให้คะแนนลดลงไปส่วนหนึ่ง
  • การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8.0 /10 – ออกแบบมาค่อนข้างดี ช่องแสงดีมาก มีรายละเอียดเล็กๆน้อยๆที่ไม่ลงตัวบ้าง แต่แก้ไขได้เองไม่ยาก
  • วัสดุ 8.5/10 – วัสดุให้มาค่อนข้างดีมาก มีรายละเอียดวัสดุ หลายอย่างที่เป็นเกรดพรีเมี่ยมเช่นหลังคา excella
  • พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 8.0/10 – ตอนนี้ยังเริ่มสร้างไปได้บางส่วน ต้นไม้ใหญ่เริ่มลงริมถนน คงต้องรอดูตอนเสร็จอีกที  สายไฟฟ้าเอาลงดินทั้งหมด
  • สาธารณูปโภค 9.0/10 – สายไฟลงดิน มีสวนหย่อม และ Sport Complex ขนาดใหญ่มากเมื่อเทียบกับจำนวนลูกบ้าน แต่ต้องบอกว่า เสียค่าสมาชิกนะคะ ถ้าใช้ฟรีคงได้เกินคะแนนเต็ม
  • 8.15 / 10.00

BOTTOM LINE

Private Nirvana Residence North-East เป็นบ้านที่เหมาะกับคนชอบโซนเลียบทางด่วนรามอินทรา หรือลาดพร้าว มองหาบ้านที่มีทำเลอยู่ในพื้นที่อุดมสมบูรณ์ เดินทางด้วยรถสะดวก มีงบประมาณระดับ 15-20 ล้านบาท มีเงินสดในมือ 4-7 ล้าน และมีกำลังผ่อนต่อเดือน 60,000 – 90,000 บาท

ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อน ๆ ที่กำลังหาบ้านหน่อยนะคะ