ใครกำลังมองหาทาวน์โฮมในย่าน ‘เพิ่มสิน-สายไหม’ ที่มีทำเลติดถนนใหญ่ ไม่ต้องเข้าซอย และชอบทำเลใกล้ทางด่วน ห้ามพลาดรีวิวโครงการ Casa City Watcharapol-Permsin 2 (คาซ่า ซิตี้ วัชรพล-เพิ่มสิน 2) ที่นำมาฝากกันในวันนี้ค่ะ

นอกจากทำเลที่น่าสนใจแล้ว ส่วนกลางของโครงการยังมีขนาดใหญ่กว่าเพื่อนๆ โดยสวนส่วนกลางมีขนาดราวๆ 2 ไร่เลยทีเดียว ซึ่งทาวน์โฮมจะมีให้เลือกถึง 3 แบบ จากที่เราสำรวจดูแล้วในราคาที่พอๆ กัน คาซ่าจะให้พื้นที่ใช้สอยใหญ่กว่าโครงการอื่น 10-30 ตร.ม. ยิ่งแบบบ้านใหญ่ก็ยิ่งให้พื้นที่ใช้สอยที่คุ้มค่าค่ะ

ซึ่งถ้าใครสนใจที่จะหยิบโครงการนี้ใส่ตะกร้า Checklist ของตัวเองอยู่ล่ะก็ ทางเราก็ได้รวบรวมประเด็นสำคัญๆต่างๆเอาไว้ให้ โดยแบ่งออกเป็น 3 PART หลักๆ ดังนี้

• PART 1 : จุดเด่นและความน่าสนใจของโครงการนี้
  – ทำเลใกล้ทางด่วนมากที่สุด
  – พื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่
  – ที่ดินและพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ คุ้มค่ากับราคา
• PART 2 : รายละเอียดและข้อมูลโครงการ
  – Location (Map)
  – Factsheet
• PART 3 : เปรียบเทียบ 6 โครงการเพื่อนบ้านข้างเคียง และสรุป

PART 1 : จุดเด่นและความน่าสนใจของโครงการนี้

พิกัด Google Maps :  คลิกที่นี่

1.) ใกล้ทางด่วนมากกว่าโครงการอื่นที่เปิดขายอยู่ตอนนี้

หากใครหาบ้านในโซนเพิ่มสิน ก็คงจะเห็นว่าโครงการเปิดใหม่จะกระจุกตัวอยู่บน 2 ถนนหลักได้แก่ ถนนเพิ่มสินและสายไหม ซึ่งเป็นถนนคู่ขนานกัน โดยถนนเพิ่มสินจะเดินทางมาโซนวัชรพล-รามอินทราได้สะดวกกว่า และมีจุดเด่นที่ใกล้ทางขึ้นทางด่วนฉลองรัช (ด่านสุขาภิบาล 5) โดยเฉพาะ คาซ่า ซิตี้ วัชรพล-เพิ่มสิน 2 จะใกล้ทางด่วนเพียง 4 km. ใกล้กว่าโครงการระดับเดียวกันที่เปิดขายอยู่ในตอนนี้เลยค่ะ

อีกประเด็นที่เป็นจุดเด่นของคาซ่า คือทำเลที่ติดถนนใหญ่เพิ่มสิน ทำให้เดินทางเชื่อมไปถนนสุขาภิบาล 5, วัชรพล, พหลโยธิน และเทพรักษ์ ได้สะดวก โครงการอยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า 6 km. ซึ่งหากใครที่หาบ้านใกล้รถไฟฟ้าแล้วหล่ะก็คงต้องยอมรับว่าโครงการอื่นอยู่ใกล้รถไฟฟ้ามากกว่า แต่แทบทุกโครงการจะไปใกล้กับสถานีคูคตที่เป็นสถานีปลายทาง ต่างจากคาซ่า ซิตี้ วัชรพล-เพิ่มสิน 2 จะใกล้สถานีสะพานใหม่ที่ใกล้เมืองมากกว่าค่ะ

2.) พื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่เมื่อเทียบกับโครงการที่เปิดขายอยู่โดยรอบ :

หากเทียบกับเพื่อนบ้านรอบๆแล้ว คาซ่า ซิตี้ วัชรพล-เพิ่มสิน 2 ถือว่าเป็นโครงการจัดสรรขนาดใหญ่ และมีจำนวนยูนิตเยอะเป็นลำดับต้นๆ ในย่าน (คือมีทั้งหมด 491 ยูนิต ในขณะที่เพื่อนบ้านจะมีอยู่ 100-200 ยูนิต) ซึ่งแน่นอนว่าส่วนกลางก็จะต้องมีคนมาใช้งานเยอะตามไปด้วยใช่มั้ยคะ

ดังนั้น เค้าจึงได้ออกแบบให้มีพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ และมีฟังก์ชันที่เพียงพอต่อการใช้งานของลูกบ้านพร้อมกันหลายๆคนในอนาคต จึงทำให้กลายเป็นโครงการที่มีส่วนกลางเยอะเป็นลำดับต้นๆ ในย่าน อย่างสวนก็มีขนาดราวๆ 2 ไร่แล้วค่ะ แต่ก็ต้องแลกมากับความหนาแน่น ที่จะต้องมีการแชร์การใช้งานที่เยอะกว่าเพื่อนบ้านอื่นๆด้วยเช่นกันนะคะ

ส่วนกลางประกอบด้วย :

• สวนส่วนกลางขนาดประมาณ 2 ไร่
• Clubhouse
• Swimming Pool
• Fitness
• Co-Working Space (ปัจจุบันเป็นสำนักงานขายอยู่นะคะ)

3.) พื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ คุ้มค่ากับราคา :

ทาวน์โฮมของโครงการ คาซ่า ซิตี้ วัชรพล-เพิ่มสิน 2 มีให้เลือกถึง 3 แบบ ซึ่งเราได้สำรวจโครงการรอบๆ ที่เปิดขายในราคาเดียวกันแล้ว ปรากฎว่าทาวน์โฮม Type เริ่มต้นของโครงการ (BLUEBIRD) นั้นถือว่าเป็นทาวน์โฮมติดถนนใหญ่ที่มีราคาที่หยิบจับง่ายที่สุด เริ่ม 2.7 ล้านบาท และแอบกระซิบว่ายังพอจะมีส่วนลดได้อีกนะคะ

สำหรับทาวน์โฮมที่เรามองว่าคุ้มค่าทั้งขนาดของที่ดินและพื้นที่ใช้สอยนั้นคือ Type กลาง (HUMMINGBIRD PLUS) และ Type ใหญ่ (NIGHTINGALE PLUS) ซึ่งเมื่อเทียบกับโครงการที่เปิดขายอยู่โดยรอบในราคาที่เท่ากันแล้ว จะเห็นเลยว่า คาซ่า ซิตี้ วัชรพล-เพิ่มสิน 2 ให้ขนาดที่ดินและพื้นที่ใช้สอยในบ้านที่เยอะกว่าในราคาที่พอๆ กัน ตอบโจทย์คนที่ชอบบ้านใหญ่ ได้พื้นที่คุ้มค่าอย่างแน่นอน

แต่อย่างไรก็ตามการเลือกซื้อบ้านก็คงต้องดูฟังก์ชันและการจัดแปลนให้เหมาะกับไลฟ์สไตล์และสมาชิกทุกคนในบ้านด้วย โดยโครงการ คาซ่า ซิตี้ วัชรพล-เพิ่มสิน 2 จะเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้นไสตล์ Modern มีให้เลือก 3 แบบ และสำหรับใครที่มีงบประมาณเกิน 4 ล้านปลายๆ ก็มีบ้านแฝดเป็นอีกหนึ่งทางเลือก ซึ่งเพื่อนๆสามารถเลื่อนชมภาพบ้านตัวอย่าง และแปลนบ้านทุกแบบได้ใน Gallery ด้านล่างนี้เลยค่ะ

ทาวน์โฮม

• BLUEBIRD ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร ที่ดินมาตรฐาน 16 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 103 ตร.ม. ฟังก์ชัน 2 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 2.7 ล้านบาท
• HUMMINGBIRD PLUS ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร ที่ดินมาตรฐาน 18 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 118 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 2.9 ล้านบาท
• NIGHTINGALE PLUS ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ที่ดินมาตรฐาน 20.6 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 134 ตร.ม.– ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 3.3 ล้านบาท

บ้านแฝด

• CEDAR บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 35.2 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 138 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 4.89 ล้านบาท

PART 2 : รายละเอียดและข้อมูลโครงการ
Casa City Watcharapol-Permsin 2 (คาซ่า ซิตี้ วัชรพล-เพิ่มสิน 2) ณ วันที่ 6 สิงหาคม 2567

**หมายเหตุ : เป็นข้อมูลตามจริงที่ได้จากเซลล์หน้างาน อาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ โปรดสอบถามอีกครั้ง

PART 3 : เปรียบเทียบ 3 โครงการเพื่อนบ้านข้างเคียง และสรุป

ปัจจุบันโครงการทาวน์โฮมมือ 1 ที่ยังมีขายอยู่ในโซน “เพิ่มสิน-สายไหม” จะมีอยู่หลายโครงการมากๆ ซึ่งโครงการที่เราหยิบขึ้นมาเปรียบเทียบเป็น 6 โครงการที่มีราคาใกล้เคียงกัน แต่ละโครงการก็มีจุดเด่นและน่าสนใจที่แตกต่างกันออกไป ดังนี้ค่ะ

1. Casa City วัชรพล-เพิ่มสิน 2 โครงการนี้ใกล้ทางด่วนที่สุดในบรรดา 6 โครงการเลยค่ะ และเป็นหนึ่งในตัวเลือกของโครงการที่ติดถนนใหญ่ ไม่ต้องเข้าซอย แม้โครงการจะอยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า 6 km. ซึ่งไกลกว่าโครงการอื่น แต่สถานีที่ใกล้สุดคือสะพานใหม่ ไม่ใช่ คูคต เหมือนโครงการส่วนใหญ่นะคะ

นอกจากนี้ที่นี่ยังถือว่าเป็นโครงการจัดสรรขนาดใหญ่ และมีจำนวนยูนิตเยอะเป็นลำดับต้นๆ ในย่าน ซึ่งข้อดีที่ตามมาคือ ขนาดของส่วนกลางที่ใหญ่กว่าโครงการอื่นด้วยเช่นกัน โดยสวนส่วนกลางก็ใหญ่ราว 2 ไร่แล้วค่ะ อีกประเด็นที่น่าสนใจคือ ขนาดพื้นที่ใช้สอยของตัวบ้าน ที่ให้มาใหญ่คุ้มราคา เราลองเทียบราคากับเพื่อนบ้านดูแล้ว สรุปได้ว่ายิ่งเลือก Type ใหญ่ก็ยิ่งคุ้มนะคะ

2. โกลเด้นทาวน์ พหลโยธิน-สะพานใหม่ ทำเลอยู่ในซอยพหลโยธิน 54/1 หรือที่คนโซนนี้เรียกว่าซอยวัดเกาะฯ มีความเป็นชุมชนแต่ก็อิงกับถนนพหลโยธินมากกว่าโครงการอื่น และอยู่ใกล้ BTS สะพานใหม่มากที่สุดโดยมีระยะประมาณ 3.5 km. เท่านั้น เรียกว่าอยู่ใกล้เมืองมากที่สุด ทำให้ราคาสูงกว่าโครงการอื่นอยู่นิดหน่อย แต่ก็ให้ของแถมมาครบทั้งเครื่องใช้ไฟฟ้าในบ้าน รวมถึงม่านด้วย จึงช่วยประหยัดงบตกแต่งไปได้

3. พลีโน่ พหลโยธิน-สายไหม 2  จุดเด่นของโครงการนี้คือทำเลโครงการอยู่ติดถนนสายไหม และแค่ออกมาหน้าโครงการก็จะเจอ Big C อยู่ฝั่งตรงข้ามเลยค่ะ ข้อดีอีกอย่างของโครงการที่อยู่ติดถนนสายไหมคือมีรถเมล์ผ่านหน้าโครงการ จึงนั่งรถเมล์ไปต่อรถไฟฟ้าที่สถานีพิพิธภัณฑ์กองทัพอากาศ หรือ คปอ. ได้สะดวก

4. ลุมพินี ทาวน์วิลล์ สายไหม 18-พหลโยธิน เป็นอีกหนึ่งโครงการในโซนนี้ที่อยู่ติดถนนใหญ่  และใกล้รถไฟฟ้าถึง 2 สถานีคือ แยก คปอ. และ คูคต ในระยะ 2.3 km. และ 3.9 km. ห่างกันเพียง 1 สถานีแต่ก็ทำให้มีตัวเลือกในการเดินทาง จุดเด่นสำหรับโครงการนี้คือเป็นโครงการเดียวในบรรดา 6 โครงการที่ใช้โครงสร้างแบบก่ออิฐมวลเบา จึงยืดหยุ่นในการทุบต่อเติมมากกว่า แต่ที่นี่จะเหมาะกับคนที่ไม่ได้เน้นใช้ส่วนกลางมากนักเพราะมีเฉพาะ Fitness ไม่ได้มีสระว่ายน้ำนะคะ

5. เดอะ ริคโค้ ทาวน์ พหลโยธิน-สายไหม 53 ทำเลอยู่ติดถนนใหญ่สายไหม จึงเดินทางสะดวกไม่ต้องเข้าซอย มีรถเมล์ผ่านหน้าโครงการเลย อีกประเด็นที่น่าสนใจคือ การออกแบบฟังก์ชัน โดยทาวน์โฮมของที่นี่จะมีห้องเก็บของขนาดใหญ่ และทุกแบบจะมีห้องนอนชั้นล่าง เพื่อรองรับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุ

6. คิวเรเตอร์ สายไหม โครงการนี้มียูนิตน้อยที่สุดในบรรดา 6 โครงการ เหมาะกับคนที่ให้ความสำคัญเรื่องความเป็นส่วนตัว ไม่ชอบแชร์ส่วนกลางกับลูกบ้านเยอะๆ บ้าน Type เริ่มต้นของโครงการนั้นทำราคาออกมาดี หยิบจับง่ายกว่าหลายๆ โครงการ เริ่ม 2.69 ล้านบาท และให้พื้นที่ใช้สอยมาคุ้มค่ากับราคาดีทีเดียว นอกจากนี้ยังมีบ้านหน้ากว้างพิเศษ 7.5 เมตร ให้เลือกด้วย ซึ่งจอดรถได้สูงสุดถึง 3 คัน ถือเป็นของหายากในโปรดักส์นี้เลยค่ะ

นอกจากนี้ก็ยังมีโครงการใหม่ที่กำลังจะเปิดเพิ่มอีก 1 โครงการ คือ CHER พหลโยธิน-สายไหม ที่ตอนนี้เราทราบเพียงทำเลที่ตั้งและราคาเริ่มต้น จึงใส่ในแผนที่ไว้ให้ เผื่อในอนาคตเมื่อโครงการเปิดให้เข้าชมแล้ว จะกลายเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกในโซนนี้ค่ะ

..ทั้งนี้ เราแนะนำให้เพื่อนๆได้ไปลองเดินชมบ้านตัวอย่าง และสัมผัสบรรยากาศของจริงด้วยตัวเองกันดูอีกทีนะ เพราะแต่ละคนก็มีชอบที่แตกต่างกันออกไป หรือถ้าใครอยากอ่านรีวิวเจาะลึก แบบทุกๆรายละเอียดจาก Think of Living ก็สามารถ comment บอกกันได้นะ เผื่อเราจะได้มีโอกาสมาเขียนให้อ่านกันอีกครั้งค่ะ 🙂

หรือถ้าใครสนใจอยากดูข้อมูลโครงการอื่นๆในทำเล ‘เพิ่มสิน-สายไหม’ ก็สามารถเข้าไปดูในหน้า Project Page ของเราได้ที่นี่เลย >> https://thinkofliving.com/list/?q=เพิ่มสิน+สายไหม

ติดต่อโครงการ :

• เว็บไซต์หลัก : https://pg.thinkofliving.com/Casacitywatcharapolpermsin2
• โทร : 1388