บ้านฟ้ากรีนเนอรี่ปิ่นเกล้า-สาย5_UNLamis_05_WM

รีวิวฉบับที่ 666 … สวัสดีครับวันนี้ผมจะพาทุกคนไปดูโครงการ บ้านฟ้ากรีนเนอรี่ ปิ่นเกล้า – สาย 5 ที่มีทั้ง บ้านเดี่ยว, บ้านแฝด, และทาวน์เฮ้าส์ อยู่ในโครงการเดียวกัน ถึงแม้โครงการจะใช้ชื่อปิ่นเกล้ามาพ่วงด้วย แต่ตัวโครงการจะอยู่ในย่านศาลายานะครับ ทางเข้าโครงการจะติดถนนใหญ่บรมราชชนนีและอยู่ใกล้ๆกับ Tesco Lotus ห่างประมาณ 100 เมตร. ข้อสำคัญอีกอย่างคือพื้นแถวนี้ในอนาคตมียังโอกาสพัฒนาไปได้อีกมาก เพราะมีห้างใหญ่อย่างเซ็นทรัลมาเปิดสาขา ศาลายา เพิ่มที่นี่อีก 1 แห่ง ทำให้แถวๆนี้คึกคักขึ้นมาเลยครับ ヾ(^-^)ノ~♪

Fact @ 26 August 2014

  • Baanfah Greenery Pin Klao – Sai 5 (บ้านฟ้ากรีนเนอรี่ ปิ่นเกล้า – สาย 5)
  • บริษัท เอ็นซีเฮาส์ซิ่ง จำกัด (มหาชน)
  • Segment : ECONOMY – UPPER CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment บ้านได้ที่นี่)
  • โครงการตั้งอยู่ในเขต : อ.สามพราน จ.นครปฐม
  • เนื้อที่โครงการประมาณ 75 ไร่ รวม 466 ยูนิต
  • Terris ทาวน์เฮาส์ 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 ม. พื้นที่ใช้สอย 105 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  • ที่ดินแปลงมาตรฐาน 20 ตร.วา ราคาเริ่มต้น 2.2 ล้านบาท
  • Lino บ้านแฝด 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  • ที่ดินแปลงมาตรฐาน 38 ตร.วา ราคาเริ่มต้น 3.9 ล้านบาท
  • Lamis บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 150 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  • ที่ดินแปลงมาตรฐาน 50 ตร.วา ราคาเริ่มต้น 5.1 ล้านบาท
  • Lapis บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 170 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  • ที่ดินแปลงมาตรฐาน 50 ตร.วา ราคาเริ่มต้น 5.3 ล้านบาท
  • Lauren บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม. 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  • ที่ดินแปลงมาตรฐาน 60 ตร.วา ราคาเริ่มต้น 5.9 ล้านบาท
  • ราคาเริ่มต้น 2.2 ล้านบาทหรือ 110,000 บาท/ตร.วา
  • คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ : ปลายปี 2559
  • เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่
  • Call Center : 02-993-5080-7
  • สำนักงานขาย : 02-444-5579

ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาบ้านหน่อยนะครับ

NEW! เพื่อนๆสามารถเลือกอ่านตามหัวข้อได้โดยกดปุ่มไปยังหัวข้อที่สนใจได้นะครับ


เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 13.786225, 100.296184

แผนที่โครงการที่นี่ทำมาค่อนข้างกว้างมากเลยครับ เห็นเส้นทางครบถ้วนไปจนถึงการข้ามฝั่งธนไปยังตัวเมืองชั้นในเลย  ดังนั้นผมขออธิบายแบบวงกว้างไปเลยละกันนะครับ ตัวโครงการตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ บรมราชชนนี ซึ่งเป็นเส้นหลักที่ผู้คนในโซนตะวันตกของกรุงเทพใช้วิ่งเข้าตัวเมือง และวิ่งสะดวกมากเพราะเป็นถนนใหญ่ Super Highway มีสะพานต่างระดับเพื่อให้วิ่งตรงข้ามสะพานพระราม 8 และสะพานปิ่นเกล้าได้โดยตรง แต่ถ้าจะวิ่งไปเส้นสาทรก็ต้องไปเข้าเส้นกาญจนาภิเษกแล้วเข้ากัลปพฤกษ์อีกที การใช้รถแถวนี้ค่อนข้างวิ่งลื่นๆเพราะไม่มีไฟแดงให้ติด แต่จะมีติดขัดจากปริมาณรถที่มาใช้เท่านั้นเอง ซึ่งบางทีก็ติ๊ดดดดติดนะครับ

บ้านฟ้ากรีนเนอรี่ปิ่นเกล้าสาย5_Map_Area2

มาดูในระยะใกล้อีกหน่อยจะเห็นว่าที่ตั้งโครงการอยู่เลย พุทธมณฑลสาย 5 มาหน่อย และอยู่เกือบๆติดกับโลตัสเลยห่างประมาณ 100 เมตรเป็นระยะที่ขี่จักรยานไปซื้อของได้เลยนะ ไม่แนะนำให้เดินเท่าไหร่เพราะกว่าจะออกจากบ้านแล้วเดินเข้าตัวอาคารจริงๆต้องใช้เวลาพอสมควร บ้านเราแดดแรงขนาดนี้อาจจะสุกก่อนเข้าตัวห้างได้ แถมเวลาไปห้างประเภท Hyper Market ก็รู้ๆกันอยู่ว่าต้องถือของเยอะ เพราะฉะนั้นขี่จักรยานดีกว่าครับ นอกจากจะประหยัดค่าน้ำมันแล้ว ยังได้ออกกำลังกายอีกด้วย อีกเหตุผลนึงที่ไม่แนะนำให้ใช้รถเพราะว่าตัวโครงการเลย Lotus มาแล้วถ้าจะใช้รถต้องวิ่งวนไปทางพุทธมณฑล สาย 5 แล้วออกมาเส้นบรมราชชนนีอีกที เดี๋ยวมีแผนที่อธิบายอีกทีนะ

บ้านฟ้ากรีนเนอรี่ปิ่นเกล้าสาย5_Map_Place2

สภาพแวดล้อมรอบๆโครงการก็ต้องบอกว่าเป็นย่านชานเมืองแบบปริมณฑลของกรุงเทพครับ โดยการแบ่งเขตแบบง่ายๆคือดูพุทธมณฑลสาย 4 เป็นหลักฝั่งตะวันออก(ขวามือ)จะเป็นกรุงเทพ พอข้ามาฝั่งตะวันตก(ซ้ายมือ)จะเป็นนครปฐมแล้ว ทำเลแถวนี้ถือว่าเป็นทำเลที่ยังสามารถพัฒนาต่อไปได้อีกไกลครับ เพราะนอกจากจะอยู่ใกล้สถานที่สำคัญๆอย่าง สวนพุทธมณฑล, มหาวิทยาลัยมหิดล, ตลาดสดศาลายา, สถานีรถไฟศาลายา, ตลาดดอนหวาย, วัดไร่ขิง และ Tesco Lotus แล้วล่าสุดห้างใหญ่อย่าง เซ็นทรัล ก็มาเปิดสาขาศาลายาเพิ่มอีกแห่ง ทำให้แถวนี้คึกคักเพิ่มขึ้นมาอีกเยอะ

บ้านฟ้ากรีนเนอรี่ปิ่นเกล้าสาย5_Map_Route

สำหรับเส้นทางในวันนี้จะวิ่งแนะนำแบบสั้นๆหน่อยนะครับ โดยเริ่มจากหน้าสวนพุทธมณฑลแล้วเลี้ยวซ้ายเข้าบรมราชชนนี วิ่งตรงไปจนถึงโครงการเลยครับ

เริ่มต้นจากหน้าสวนพุทธมณฑลครับ ให้ตามป้ายนครปฐมไป เสริมให้นิดนึงว่าฝั่งตรงข้ามจะมีร้านอาหารตั้งอยู่หลายร้านรสชาติค่อนข้างดีครับ

พอเลี้ยวมาแล้วจะเจอกับศูนย์การแพทย์กาญจนาภิเษก ซึ่งมีการรักษาที่หลากหลายมากครับ สำหรับใครที่ต้องการทำความเร็วก็ให้วิ่งในทางหลักได้เลยนะครับ

พอเจอป้ายเขียนว่าไป พุทธมณฑลสาย 5 (อ้อมน้อย) ให้วิ่งออกทางคู่ขนานได้เลยครับ

พอออกมาทางคู่ขนานแล้วให้ตรงต่อไปนะครับ ตอนนี้สะพานข้ามแยกจากสาย 5 กำลังสร้างอยู่ใกล้เปิดใช้งานแล้ว ถ้าเปิดแล้วคงสะดวกขึ้นอีกหน่อยครับเพราะรถจากสาย 5 ไม่ต้องวิ่งผ่านหน้าโครงการไปกลับอีกที

ก่อนถึงโครงการไม่ไกลจะเจอ Tesco Lotus ซึ่งด้านในมีร้านค้าและร้านอาหารชั้นนำให้เลือกเดินด้วย รวมถึงโรงหนัง Major Cineplex ด้วยนะ

ป้ายหน้าโครงการก็ใหญ่และเด่นอย่างที่เห็นเลยครับ

สภาพพื้นที่รอบๆข้างก็ไม่มีอะไรน่าเป็นห่วงเพราะเป็นพื้นที่เกษตรกรรมและที่อยู่อาศัยซะเป็นส่วนใหญ่ เห็นมั้ยครับว่า ห้างโลตัสอยู่ใกล้จนแทบจะติดกับโครงการเลย มีที่ดินคั่นอยู่แค่ 1 แปลงเท่านั้น ตัวโครงการที่เป็นโซนอยู่อาศัยจริงๆจะอยู่ด้านในซอยประมาณ 300 เมตร ซึ่งถือว่าไม่ได้เป็นข้อเสียอะไรนะครับ เพราะการอยู่อาศัยไม่จำเป็นต้องติดถนนใหญ่อยู่แล้ว และจริงๆแล้วก็ไม่ควรติดด้วย ไม่อย่างนั้นหาความสงบไม่ได้แน่นอน ระยะห่างจากถนนมาถึงป้อมยามหน้าโครงการประมาณ 300 ครับ

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะครับ

ต่อไปผมจะพาไปดูการเดินทางไปห้างเซ็นทรัลศาลายานะ ที่ต้องทำแผนที่มาให้ดูเพราะถ้าไม่ใช้เส้นทางผมบอกจะต้องวิ่งไปกลับรถไกลมากกกกครับ ไปไกลจนถึงที่กลับรถใต้สะพานข้ามแม่น้ำท่าจีนเลย เนื่องจากสะพานกลับรถอยู่ก่อนถึงตัวห้าง(เส้นประสีแดง) ทำให้เราต้องใช้ซอยที่อยู่ถัดจากที่กลับรถตามในรูปครับ พอเลี้ยวเข้าซอยแล้วให้เลี้ยวซ้ายตรงไปจนสุดจะทะลุด้านหลังห้างพอดี ใน Google Map ห้างยังสร้างไม่เสร็จแต่ของจริงนี่เสร็จหมดแล้วนะครับ (แอบไปมาแล้ว ที่จอดรถน้อยมากครับ วนอยู่ครึ่งชั่วโมง T_T )

ส่วนเส้นทาอีกเส้นที่แนะนำคือ เส้นทางการใช้รถยนต์ไป Tesco ครับ เริ่มต้นจากการเข้าซอยข้างๆโครงการแล้ววิ่งไปทางตลาดดอนหวาย พอเจอป้ายบอกทางไปพุทธมณฑลสาย 5 ก็วิ่งไปตามทางได้เลยครับ ระยะทางประมาณ 6.3 กม. เห็นอย่างนี้แล้วมาขี่จักรยานกันดีกว่าครับ ^3^

 สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

  • Tesco Lotus ประมาณ 100 เมตร
  • Central ศาลายา ประมาณ 3.1 กม.
  • ตลาดสดศาลายา ประมาณ 8.9 กม.
  • ศูนย์การแพทย์กาญจนาภิเษก ประมาณ 8.9 กม.
  • มหาวิทยาลัยมหิดล ประมาณ 6.8 กม.
  • สวนพุทธมณฑล ประมาณ 9 กม.
  • ตลาดดอนหวาย ประมาณ 6.2 กม.

 


เจาะลึกตัวโครงการ

ตัวโครงการจะแบ่งเป็น 3 ส่วน ส่วนด้านหน้าโครงการจะเน้นเป็นบ้านเดี่ยว และด้านในจะเป็นบ้านแฝดกับทาวน์เฮาส์ ส่วนกลางของที่นี่จะมี Club House อยู่บริเวณด้านหน้าของโครงการ ซึ่งมีสระว่ายน้ำอยู่ในส่วนนี้ด้วย สวนตรงกลางจะมีเนื้อที่ประมาณ 2 ไร่ ดังนั้นถ้าใครอยากได้วิวสวนก็เลือกบ้านที่อยู่ใกล้ๆกับสวนนะครับ

เข้ามาจากหน้าโครงการเจอกับซุ้มประตูขนาดใหญ่ครับ ถนนตรงนี้กว้าง 16 เมตร วิ่งเข้า-ออกกันได้สบายๆ

พื้นทางเข้าเป็นพื้นคอนกรีตพิมพ์ลาย (Stamp Concrete)

ตรงซุ้มประตูจะมีช่องทางสำหรับเดินเข้าโครงการแยกมาให้พร้อมฟุตบาทด้วย

ระบบความปลอดภัยจะมี Key Card แบบแตะ

กับ CCTV และรั้วกั้นไม้กระดกครับ

ถนนส่วนนี้ยังกว้าง 16 เมตรและยาวไปจนถึงสวนหย่อมตรงกลางโครงการ หลังจากนั้นจะเหลือ 12 เมตรและ 8 เมตรตามลำดับครับ

Club House จะเป็นอาคารชั้นเดียวที่ตอนนี้เป็นสำนักงานขายอยู่ครับ

สระว่ายน้ำจะอยู่ติดกับถนนหลักของโครงการเลย ตรงนี้ดูไม่ค่อยมีความเป็นส่วนตัวสักเท่าไหร่ น่าจะลงไม้พุ่มสูงกว่านี้หน่อย

เดินเข้ามาดูภายในกันต่อ ด้านในจะมีพื้นที่ให้นั่งเล่นด้วย พื้นที่ตรงนี้มีข้อดีคือเวลาผู้ใหญ่พาลูกหลานมาเล่นน้ำก็นั่งอยู่ในร่มดูแลได้อย่างใกล้ชิดครับ

สระเด็กก็อยู่ข้างชุดโซฟาเลย

พื้นที่สระจะถูกแบ่งเป็นสระเด็กกับผู้ใหญ่โดยตรงกลางจะมีพื้นยกสูงขึ้นมาเอาไว้นั่งเล่นน้ำชิวๆได้ครับ

เดินเข้ามาอีกหน่อยจะมีพื้นที่ให้นั่งเล่นเพิ่ม ตรงนี้ต้องรอต้นไม้โตอีกสักหน่อยจะร่มขึ้นเยอะ

จุดล้างตัวจะอยู่ตรงทางเข้าสระว่ายน้ำอีกด้าน

วิวจากสระก็ประมาณนี้ครับ

ตัวสระจะเป็นแบบสระน้ำล้นนะครับ ระวังอย่าให้เด็กๆมากระโดดเล่นที่ขอบสระส่วนนี้นะครับ

สิ่งอำนวยความสะดวก

  • สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบคลอรีน ขนาด 8 x16 เมตร แบ่งสระเด็กและสระผู้ใหญ่
  • ห้องออกกำลังกาย 1 ห้อง ขนาด 80 ตร.ม.
  • สวนสาธารณะประมาณ 2 ไร่
  • ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ 59 จุด
  • รั้วรอบโครงการสูง 2 เมตรและรั้วโปร่งต่อเพิ่ม 1 เมตร
  • Key Card Access ระยะไกล
  • เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
  • ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดก
  • สัญญาณกันขโมย ระบบ Shock Sensor ทุกหลัง
  • ถนนหลักกว้าง 16 ม. และถนนภายในกว้าง 12 และ 8 ม.

 


Product Walkthrough

บ้านตัวอย่างของที่นี่มีให้ดูครบทุกแบบ ใครที่สนใจก็ลองดูหลายๆแบบได้นะครับเค้าสร้างไว้อยู่ใกล้ๆกันเลย แต่ที่ผมจะพาไปดูคือบ้านเดี่ยวแบบ Lamis และทาวน์เฮาส์แบบ Terris นะครับ

บ้านแรกที่จะพาไปดูคือบ้านเดี่ยวแบบ Lamis มีพื้นที่ใช้สอยประมาณ 150 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ที่ดินมาตรฐานเริ่มต้นที่ 50 ตร.วา ตัวบ้านจะวางอยู่ตรงกลางที่ดิน ทำให้สวนถูกแบ่งออกเป็น 2 ข้าง ทางเข้าบ้านจะมี 4 ทาง ทางเข้าหลักของบ้านจะมีเฉลียงหน้าบ้านกว้างหน่อย ทางเข้าจากพื้นที่จอดรถจะมีส่วนปกคลุมทำให้ไม่เปียกเวลาฝนตก ทางเข้าที่ 3 จากสวนด้านข้าง ส่วนนี้ถ้าจัดสวนดีๆพื้นที่ส่วนทานอาหารจะได้ประโยชน์เรื่องวิวไปด้วย ส่วนทางเข้าหลังบ้านเอาใช้ตอนนำอาหารสดเข้าบ้านจะได้ไม่ต้องผ่านส่วนอื่นๆของบ้าน ห้องครัวจะได้แบบครัวปิด ส่วนห้องน้ำมีโซนอาบน้ำมาให้ด้วย

ชั้น 2 จะแบ่งเป็นห้องนอนใหญ่ 1 ห้อง และห้องนอนเล็ก 2 ห้องน้ำได้ 2 ห้องโดยห้องนอนใหญ่จะมีห้องน้ำในตัว ส่วนห้องนอนเล็กอีก 2 ห้องต้องใช้ห้องน้ำร่วมกันครบ ห้องนอนใหญ่ของแบบนี้จะมีระเบียงที่ค่อนข้างใหญ่มากเอาโต๊ะนั่งเล่น 4 ที่นั่งวางแล้วยังเหลือที่ครับ ถ้าใครชอบจัดสวนก็สามารถจัดเพิ่มตรงนี้ได้ บรรยากาศในห้องนอนจะดีขึ้นด้วย

บ้านตัวอย่าง 3 แบบเรียงรายกันอยู่ครบหมดเลยครับ

แบบบ้านภายนอกจะมาในสไตล์โมเดินตามสมัยนิยม และได้บานประตูกับหน้าแบบบานใหญ่ ตัวบ้านเน้นใช้สี Earth Tone ที่เน้นสีธรรมชาติ น้ำตาลและขาว พื้นที่หน้าบ้านของจริงจะไม่ใช่แบบนี้นะครับ รั้วบ้านจะติดกับหน้าพื้นที่จอดรถหน้าบ้านเลย ลงสังเกตดูว่าพื้นที่ระเบียงถ้าอยากใช้งานได้จริงต้องดูทิศแดดด้วยนะครับ ถ้าจะใช้งานช่วงเย็นๆ ต้องให้ตัวระเบียงหันไปทางทิศตะวันออก จะได้ให้ตัวบ้านช่วยบังแดดได้ส่วนนึง บ้านตัวอย่างกับผังที่ให้ดูจะกลับด้านกันอยู่นะครับ อาจจะงงๆนิดหน่อย

พื้นที่จอดรถปูกระเบื้องเซรามิคให้ และหน้ากว้างประมาณ 5.2 เมตร การจอดรถ 2 คันยังพอได้อยู่ไม่แคบแต่ก็ไม่สบายเท่า 5.5 เมตรที่เปิดประตูรถได้กว้างหน่อย

เดี๋ยวจะพาไปดูพื้นที่รอบๆบ้านหน่อยนะครับ ด้านข้างของตัวบ้านจะมีระยะเหลือประมาณนี้

พื้นที่หลังบ้านจะมีเฉลียงมาให้หน่อย เนื่องจากตอนที่ไปเก็บข้อมูลยังไม่มีบ้านเปล่าเลยไม่สามารถเอาระยะจริงๆมาฝากกันได้นะครับ

พื้นที่ด้านข้างอีกด้านที่มีประตูเปิดออกมาด้านนอกได้ตรงนี้ทางโครงการเค้าทำเป็นตัวอย่างให้ดูว่าสามารถทำเป็น พื้นที่ไว้สำหรับนั่งพักผ่อนนอกบ้านได้

ตรงทางออกจะมีทำเฉลียงมาให้เช่นกัน ส่วนพื้นกระเบื้องลายไม้ทางโครงการไม่ได้ให้มานะครับ ประตูทางเข้าจะตรงกับส่วนห้องทานอาหารพอดี ถ้าอยากได้วิวดีๆตอนทานอาหารก็ลงต้นไม้แน่นๆหรือจัดสวนสวยๆไว้ก็ได้ครับ

ต่อมาเป็นหน้าต่างของห้องนั่งเล่น ตรงนี้การจัดสวยยังส่งผลถึงพื้นที่ภายในอยู่นะครับเพราได้ผนังเป็นกระจกเต็มพื้นที่เลย

วนมาถึงหน้าบ้านแล้ว ประตูทางเข้าหลักจะเป็นแบบบ้านเลื่อนสลับ ไม่ได้เป็นบานเปิดคู่อาจดูไม่ค่อยหวือหวาเท่าไหร่ครับ

พื้นบ้านจะยกสูงจากพื้นขึ้นมาจากเฉลียงอีกประมาณ 10 ซม.

กลอนประตูเป็นแบบมาตรฐานทั่วไป ไม่ได้เป็นแบบด้ามจับมาให้ การเปิดปิดอาจไม่สะดวกสบายนัก

บรรยากาศภายในห้องค่อนข้างโปร่งสบายมาก เพราะได้หน้าต่างและประตูบานกระจกขนาดใหญ่รอบบ้าน แต่ความร้อนก็เข้ามาเยอะด้วยเช่นกัน ดังนั้นแนะนำให้ติดม่านกัน UV แบบ 2 ชั้นจะดีมากเลยครับ

พื้นที่ห้องนั่งเล่นกว้างประมาณ 3.8 x 4.4 เมตรสามาระใส่โซฟาขนาด 4-6 ที่นั่งเลย แต่ถ้าเลือกแบบที่ใหญ่มากจะไปกินพื้นที่โซนทานอาหารแทนนะครับ

ตรงหัวมุมบ้านได้เป็นกระจกเข้ามุมด้วยนะ

ระยะและผนังวางทีวีมีพอให้ใส่ที่วี 50″ – 60″ ได้สบายๆครับ พื้นห้องนั่งเล่นและห้องครัวจะได้เป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม.

ประตูทางเข้าออกจากที่จอดรถจะติดกับห้องเก็บของใต้บันได

ถัดมาพื้นที่ส่วนห้องทานอาหารสามารถวางโต๊ะแบบ 4 ที่นั่งได้ โดยยังมีพื้นที่เหลือรอบๆพอสมควร

ชั้นวางของตรงนี้ของจริงไม่มีให้นะครับ

ทางเข้าห้องครัวกับห้องน้ำจะอยู่ติดกับส่วนนี้เลย เนื่องจากประตูห้องน้ำหันมาตรงๆกับโต๊ะกินข้าวพอดีก็ต้องคอยปิดประตูห้องน้ำกันด้วยนะครับ จะได้ช่วยให้บรรยากาศบริเวณนี้ดีขึ้น

ห้องน้ำชั้นล่างจะมีอ่านล้างมือพร้อมเคาน์เตอร์หินแกรนิตมาให้ แต่ตู้เก็บของด้านล่างไม่มีให้นะ ส่วนที่ให้มาไม่ค่อยเหมือนคนอื่นเค้าคือมีโถปัสสาวะสำหรับท่านชายติดมาให้ด้วย ซึ่งตำแหน่งที่ติดตั้งจะอยู่ตรงข้ามกับฝักบัวอาบน้ำพอดี คุณผู้หญิงที่ไม่คุ้นเคยอาจรู้สึกแปลกๆหน่อยเวลาอาบน้ำนะครับ

โซนอาบน้ำจะมีช่องแสงเป็นบานกระทุ้งไว้ระบายอากาศมาให้ และเซาะร่องกำแพงเป็นที่วางของมาให้ด้วย ถ้าใครใช้ของไม่เยอะเท่านี้ก็น่าจะพอวางนะครับ

หน้าตาฝักบัวแบบมาตรฐานทั่วไป

ตัวพื้นจะลดระดับลงมา 2 ครั้งแนะนำให้ติดฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มจะดีมาก เพราะเวลาอาบน้ำจะได้ไม่ไปเลอะเทอะส่วนแห้ง พื้นห้องน้ำได้เป็นกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม.

มาต่อที่ห้องครัวข้างๆกันบ้าน ตัวห้องมีขนาดกว้างพอให้วางครัวแบบตัว L ได้ และมีหน้าไว้รับแสงระบายอากาศมาให้ 1 ชุด บ้านจริงไม่มีตกแต่งอะไรมาให้เลยนะ

อีกด้านจะเป็นพื้นที่ไว้วางตู้เย็นและเครื่องซักผ้า ซึ่งมางานระบบมารออยู่แล้ว ประตูข้างๆคือประตูที่ไปออกหลังบ้านครับ

ขึ้นไปดูชั้นบนกันดีกว่า พื้นบันไดได้เป็นไม้เนื้อแข็ง ส่วนลูกตั้งเป็นปูนทาสี ราวจับจะมีให้ครบตั้งแต่ชั้นล่างครับ

ชานพันได้เป็นแบบชานพักจริงๆ ไม่มีการทำเป็นบันไดแทรกเข้าไปเลย ทำให้เดินได้สบายกว่าบ้านที่หดพื้นที่บันไดจนต้องทำเป็นชานพัก 3 เหลี่ยมเยอะครับ

ตรงโถงบันไดก็มีช่องแสงมาให้ 1 ชุด บานบนเป็นแบบ Fix ส่วนบานล่างเป็นบานกระทุ้ง

พื้นชั้น 2 จะได้เป็นพื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. สีอาจจะไม่ค่อยเข้ากันเท่าไหร่กับบันได

พื้นที่โถงบันไดมีพอให้เดินได้โล่งๆ แต่ก็ไม่พอที่จะใส่ตู้โชว์หรือชั้นวางของนะครับ

บ้านทุกหลังจะมีระบบกันขโมยติดตั้งมาให้ด้วย ซึ่งเป็นระบบ Shock Senser ครับ

ห้องนอนเล็กมีขนาด 2.85 x 3.2 เมตร สามารถวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตได้แต่ถ้าจะวางขนาดใหญ่กว่านี้พื้นที่ข้างเตียงจะไม่พอวางโต๊ะทำงานแบบในห้องตัวอย่างนะครับ หน้าต่างจะเป็นแบบบ้านเลื่อนสลับ

พื้นที่เหลือปลายเตียงเพียงพอให้ใส่ชั้นวางทีวีได้สบายๆ

อีกมุมของห้องจะทำเป็นตู้เสื้อผ้าแบบนี้ก็ได้ครับ ที่เค้ามาให้ดูนี่ก็ใหญ่เหมือนกันนะ

ห้องข้างถูกจัดเป็นห้องทำงาน หรือถ้าใครจะทำเป็นห้องสุมด, ห้องพระ ก็ได้นะครับ

มุมชั้นวางหนังสือเก๋ๆ อีกด้าน สำหรับใครที่คิดจะทุบกำแพงเชื่อมห้องยังพอทำได้ในบ้านเดี่ยวเพราะเป็นระบบก่ออิฐมวลเบาฉาบปูน แต่ถ้าเป็น บ้านแฝดหรือทาวน์เฮาส์จะทำไม่ได้เพราะใช้ระบบผนังสำเร็จรูป (Precast)

ทางเข้าห้องนี้จะครงกับห้องนอนใหญ่พอดี ถ้าออกจากห้องนี้ไปทางขวามือจะเป็นห้องน้ำครับ

ชุดโถสุขภัณฑ์จะตรงกับประตูทางเข้าพอดี

หน้าตาสุขภัณฑ์ต่างยังคงเป็นแบบเดิมและไม่ได้แถมตู้ด้านล่างมาให้นะครับ

พื้นที่อาบน้ำจะมีชั้นวางของมาให้แต่ไม่ได้กว้างแบบชั้นล่างนะ

ตำแหน่งของโซนอาบน้ำจะอยู่ตรงมุมห้อง ดังนั้นถ้าจะติดฉากกั้นแนะนำให้ติดแบบประตูเปิดจากหัวมุมนะ จะได้เข้าออกสะดวกหน่อย

ห้องสุดท้ายคือห้องนอนใหญ่ครับ พื้นที่ของห้องนี้จะกินหน้ากว้างของตัวบ้านเลยดังนั้นไม่ต้องเป็นห่วงเรื่องการจัดสรรพื้นที่ภายในห้องเพราะสามารถใส่ฟังก์ชั่นต่างๆได้อย่างครบถ้วน

ระยะดูทีวีกับพื้นที่ผนังก็มีเหลือให้ทำ Built-in ได้เยอะ จะทำชั้นเก็บของหรือหนังสือเพิ่มยังได้สบายๆเลย

ทางออกไปยังระเบียงจะได้เป็นบานกระจกขนาดใหญ่

พื้นที่ระเบียงจะมีขนาดประมาณ 2.5 x 3.8 ม. วางโต๊ะแบบ 4 ที่นั่งแล้วยังเหลือพื้นที่ให้วางกระถางต้นไม่ได้อีกนะครับ

รางประตูจะฝังลงในพื้นทำให้เวลาเดินเข้าออกสะดวกมาก และระดับพื้นระเบียงก็ต่ำกว่าพื้นห้องประมาณ 10 ซม.ช่วยให้น้ำไม่ไกลเข้าบ้านเวลาฝนตก

ห้องนอนใหญ่จะมีห้องน้ำในตัวช่วยให้มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

สำหรับพื้นที่ด้านข้างที่เหลือจัดเป็น Walk-in Closet ได้เยอะเลยครับ แถมยังใส่โต๊ะเครื่องแป้งตรงบริเวณนี้ได้อีกด้วย

ภายในห้องน้ำยังคงวางตำแหน่งสุขภัณฑ์ต่างๆไว้แบบเดียวกับห้องน้ำรวมครับ

ยกเว้นตรงเคาน์เตอร์จะได้ Low Wall เพิ่มมากให้

แบบบ้านอีกหลังที่จะพาไปดูคือ ทาวน์เฮาน์ Terris ครับ มีพื้นที่ใช้สอยประมาณ 105 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ หน้ากว้างของตัวบ้านกว้างถึง 6 เมตร ดังนั้นการจอดรถ 2 คันก็ทำได้สบายๆครับ มีระยะเปิดประตูกำลังดีไม่ต้องจอดแบบเบียดเสียดกัน แต่พอได้พื้นที่หน้ากว้างมากๆแล้ว ระยะความลึกของตัวบ้านจะลดลงไปทำให้พื้นที่ภายในจะดูไม่ค่อยโปร่งเหมือนบ้านเดี่ยวเท่าไหร่ ห้องน้ำชั้นล่างยังคงมีโซนอาบน้ำมาให้

ผังชั้น 2 จะแบ่งเป็นห้องนอน 3 ห้องและมีห้องน้ำให้แค่ 1 ห้อง แต่ยังดีที่สามารถเข้า-ออกได้ 2 ทาง พื้นที่ห้องนอนใหญ่ยังคงแนวคิดเดิมโดยให้กินพื้นที่ครึ่งนึงของตัวบ้านเลย

การตกแต่งและโทนสีที่ใช้ยังคง Theme เดียวกันอยู่ บ้านตัวอย่างที่จะพาไปดูเป็นแปลงมุมนะครับ ซึ่งผมได้ถ่ายบ้านเปล่ามาเทียบให้ดูไปด้วย บ้านเปล่าก็จะเป็นแปลงมุมเช่นกันแค่อยู่อีกด้านนึง

ลานจอดรถจะเทพื้นคอนกรีตเป็นทางลาดมาให้และพื้นที่จอดส่วนที่เหลือเป็นกระเบื้องเซรามิค ส่วนเฉลียงด้านข้างที่เห็นจะไม่ได้ทำมาให้ครับ

ในบ้าน Standard จะเป็นการปูหญ้ามาให้

รั้วบ้านจะเป็นบานเหล็กทำสีพับ 3 ตอน และเป็นแบบพับออก ก็ไม่ต้องกังวลว่าปิด-เปิดประตูแลัวจะไปชนรถครับ

ด้านหน้าบ้านกว้าง 6 เมตรก็จริงแต่พื้นที่จอดรถจะเหลือประมาณ 5 เมตร เพราะส่วนนึงจะเป็นกำแพงสะหรับติดตั้งไฟหน้าบ้าน ตู้จดหมาย และ ที่ทิ้งขยะครับ

ประตูหลักหน้าบ้านยังคงเป็นบานเลื่อนสลับชุดเดิม และห้องเก็บของใต้บันไดจะได้เป็นประตูเล็กๆแบบในรูปครับ

เข้ามาภายในบ้านจะเห็นว่าตัวบ้านค่อนข้างสั้น วางแค่โซฟากับโต๊ะทานอาหารก็เต็มพื้นที่แล้ว ฝ้าซ่อนไฟและไฟ Downlight แบบนี้ไม่ได้แถมมาให้นะครับ โคมไฟที่ได้จะเป็นแบบซาลาเปาธรรมดา

ของจริงที่ได้เป็นแบบนี้ครับ

พื้นบ้านยกสูงมาประมาณ 10 ซม. และรอบๆพื้นที่จอดรถจะโรยหินแม่น้ำตรงรางระบายน้ำมาให้

รูปนี้เดินมาด้านในสุดของบ้านแล้วถ่ายย้อนไปให้ดูว่าพื้นที่ห้องนั่งเล่นเหลือประมาณไหน

ระยะดูทีวีประมาณ 2.8 เมตรสามารถใส่ทีวี 40″ – 50″ ได้อยู่แต่ติดปัญหานิดหน่อยตรงที่ตำแหน่งทีวีอาจจะไม่ได้อยู่ Center ซักเท่าไหร่

เพราะต้องเว้นระยะให้กับประตูทางเข้าห้องน้ำและห้องครัวครับ

บ้านจริงที่ได้จะไม่มีการตกแต่งผนังให้เลยนะครับ

การออกแบบที่นี่ค่อนข้างให้น้ำหนักกับห้องครัวเยอะ ถ้าใครชอบทำครัวน่าจะชอบโครงการนี้เพราะเค้าไม่ได้บีบให้ห้องครัวมีพื้นที่เล็กและไปขยายส่วนอื่นๆของบ้านแทน เคาน์เตอร์ครัวยังทำเป็น L ขนาดใหญ่ได้

อีกมุมของห้องเป็นตำแหน่งวางตู้เย็นและเครื่องซักผ้าครับ

อีกด้านเป็นประตูทางออกไปหลังบ้าน

พื้นที่หลังบ้านมีลานซักล้างให้ 2.5 x 0.9 เมตร รั้วหลังบ้านสูงประมาณ 1.5 เมตร

หลับมาดูภายในห้องน้ำชั้นล่างกันต่อ ชุดสุขภัณฑ์จะคล้ายๆกับแบบบ้านเดี่ยว และมีโซนอาบน้ำมาให้

ตัวอ่างจะไม่ได้มาเป็นทรงกลมพร้อมเคาน์เตอร์แล้ว แต่จะเป็นแบบเหลี่ยมๆอย่างนี้ครับ อาจจะต้องติดชั้นวางของเพิ่มนะ

ชุดโถสุขภัณฑ์เป็นของ Victor

โซนอาบน้ำจะได้อุปกรณ์แบบเดียวกันกับบ้านเดี่ยวและได้ Low Wall ให้วางของแบบเดียวกันเลย

บันไดของบ้านนี้จะเป็นจุดด้อยสักหน่อยเพราะไม่มีราวจับมาให้ และกว้างแค่ประมาณ 85 ซม. ภาพรวมเลยดูแคบไปหน่อย

แถมชานพักเป็นบันได 3 เหลี่ยมเข้ามุมด้วย

โถงบันได้ของทาวน์เฮาส์จะไม่มีช่องแสงมาให้เลย ดังนั้นควรติดไฟส่องสว่างเพิ่มเติมด้วยนะครับ

พื้นชั้นบนยังคงเป็นพื้นไม้ลามิเนต และบันไดก็เป็นไม้เนื้อแข็งเหมือนเดิม

ทางเดินชั้นบนให้มาแบบพอดีๆ วางตู้เพิ่มไม่ได้ และที่กำแพงก็มีเครื่องควบคุมสัญญาณกันขโมยมาให้ด้วย (ทาวน์เฮาส์เค้าก็แถมมาให้นะ ^_^)

ห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้องมีขนาดเท่าๆกันคือ 2.9 x 2.6 เมตรซึ่งเล็กกว่าห้องนอนเล็กในบ้านเดี่ยวนิดหน่อย ถ้าจัดเป็นห้องทำงานหรือห้องนอนเด็กเล็กยังพอได้อยู่แต่ถ้าเป็นเด็กโตแล้วอาจจะแคบไปหน่อย

พอวางโต๊ะทำงานแล้ว พอทำชั้นหนังสือเต็มกำแพงแล้วจะเหลือพื้นที่ข้างโต๊ะไม่เยอะมากครับ

พื้นที่ห้องนอนวางเตียง 3.5 ฟุตได้อยุ่

และมีระยะเหลือข้างเตียงประมาณนี้ครับ ตู้เสื้อผ้าแนะนำเป็นบานเปิดแบบเลื่อนนะจะได้ประหยัดพื้นที่เวลาเปิดใช้งาน

ห้องน้ำรวมจะจัดวางตำแหน่งต่างจากชั้นล่างนะครับ

แต่ชุดสุขภัณฑ์ยังเป็นแบบเดิมอยู่

ชั้นวางของ Low Wall ที่ได้มาก็เล็กกว่าชั้นล่างนิดหน่อย

ทางเข้าบ้านสามารถเข้าได้ 2 ทาง ทั้งจากห้องนอนใหญ่และโถงกลาง

ห้องนอนใหญ่มีขนาดประมาณ 6 x 3.1 เมตร ใหญ่พอให้ใส่เตียง และ Walk-in Closet ได้สบายๆ

เทียบกับบ้านเปล่าจะมาโล่งๆแบบนี้

ตรงหัวเตียงจะมีหน้าบานทรงสูง แบบบานกระทุ้งมาห้ 2 บาน

พื้นที่อีกด้านของห้องยังต่อเติมตู้เสื้อผ้ามากกว่านี้ได้อีกนะ เพราะยังมีพื้นที่เหลืออยู่

พื้นที่ที่เหลือ สามารถทำตู้เสื้อผ้าเพิ่มขึ้นมาอีกชุดได้เลย

พื้นที่ระเบียงมีขนาด 2.9  x 0.6 เมตร อาจจะวางกระถางต้นไม้ได้แค่นิดหน่อย

เพราะอีกด้านต้องเอาไว้วางคอมเพรสเซอร์แอร์ด้วย

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะครับ

 

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 26 August 2014

  • Terris กลาง ยูนิต 316 พื้นที่ใช้สอย 105 ตร.ม. ที่ดิน 20 ตร.วา ราคา 2.334 ล้านบาทหรือ 116,700 บาท/ตร.วา (ราคาพิเศษ 2.284 ล้านบาท)
  • Terris กลาง ยูนิต 323 พื้นที่ใช้สอย 105 ตร.ม. ที่ดิน 20 ตร.วา ราคา 2.334 ล้านบาทหรือ 116,700 บาท/ตร.วา (ราคาพิเศษ 2.284 ล้านบาท)
  • Terris มุม ยูนิต 320 พื้นที่ใช้สอย 105 ตร.ม. ที่ดิน 34.3 ตร.วา ราคา 2.941 ล้านบาทหรือ 85,743 บาท/ตร.วา (ราคาพิเศษ 2.891 ล้านบาท)
  • Terris มุม ยูนิต 326 พื้นที่ใช้สอย 105 ตร.ม. ที่ดิน 25 ตร.วา ราคา 2.652 ล้านบาทหรือ 106,080 บาท/ตร.วา (ราคาพิเศษ 2.602 ล้านบาท)
  • Lamis ยูนิต 13 พื้นที่ใช้สอย 150 ตร.ม. ที่ดิน 58.1 ตร.วา ราคา 5.287 ล้านบาทหรือ 90,998 บาท/ตร.วา (ราคาพิเศษ 5.087 ล้านบาท)
  • Lapis ยูนิต 59 พื้นที่ใช้สอย 170 ตร.ม. ที่ดิน 52.5 ตร.วา ราคา 5.32 ล้านบาทหรือ 101,333 บาท/ตร.วา (ราคาพิเศษ 5.12 ล้านบาท)
  • Lauren ยูนิต 38 พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม. ที่ดิน 73.7 ตร.วา ราคา 6.385 ล้านบาทหรือ 86,635 บาท/ตร.วา (ราคาพิเศษ 6.185 ล้านบาท)

  • จอง 10,000 บาท
  • ทำสัญญา 40,000 บาท
  • ดาวน์ 5%(รวมเงินจองและทำสัญญา) ผ่อนดาวน์ 12 งวด
  • ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 29,000 บาท (ราคาขึ้นตามแต่ละเฟส)
  • ค่าส่วนกลาง 25 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี
  • Promotion แถม ปั๊มน้ำ, แท็งค์น้ำ,จัดสวน, เครื่องปรับอากาศ 3 เครื่อง, สัญญาณกันขโมย, Gift Voucher Central 30,000 บาท

**ราคาและโปรโมชั่นที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นรายละเอียดต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ครับ


เจาะลึกรวบยอด

ทำเลของโครงการ บ้านฟ้ากรีนเนอรี่ ปิ่นเกล้า – สาย 5 จะเป็นโครงการในย่านชานเมือง ตัวโครงการอยู่ติดถนนใหญ่ บรมราชชนนี แต่อยู่ในช่วงถนนพุทธมณฑลสาย 5 และเลยศาลายามาแล้ว ดังนั้นการเดินทางเข้าออกเมืองจะเน้นการใช้เส้นบรมราชชนนีเป็นหลัก แต่ถ้าอยากเข้าไปโซนสาทรหรือสยามก็วิ่งไปเข้าราชพฤกษ์จะสะดวกกว่า การเดินทางเข้าออกโครงการนี้จะเป็นการวิ่งบนถนนใหญ่ ดังนั้นเวลาจะกลับรถทีต้องวิ่งไกลหน่อย ซึ่งเป็นเรื่องปรกติของถนนแบบนี้อยู่แล้ว แต่ยังโชคดีที่การไปห้างเซ็นทรัลศาลายามีซอยที่ทะลุได้ ไม่ต้องกลับรถถึงแม่น้ำท่าจีน

สภาพแวดล้อมรอบๆโครงการจะยังโล่งอยู่อีกมาก ส่วนใหญ่จะเป็นพื้นที่เกษตรกรรม จุดเด่นอีกอย่างของโครงการคืออยู่ใกล้กับ Tesco Lotus โดยมีระยะห่างระหว่างทางเข้าโครงการกับทางเข้าห้างประมาณ 100 เมตร สามารถขี่จักรยานไปได้ง่ายๆเลย ไม่ค่อยอยากแนะนำให้เดินนะครับเพราะไหนจะแบกของที่ซื้อมาอีก ใช้จักรยานสะดวกกว่ามาก แหล่งจับจ่ายใช้สอยอื่นๆจะมีตลาดดอนหวายกับตลาดศาลายา ถ้าจะกินข้าวนอกบ้านจะมีร้านอาหารตั้งอยู่บริเวณหน้าม.มหิดลหลายร้าน มีทั้งร้านเล็กไปถึงร้านใหญ่ให้เเลือก

ตัวโครงการจะออกแบบให้รองรับครอบครัวทั้งขนาดเล็กและขนาดใหญ่ โดยมีแบบบ้านให้เลือกทั้ง ทาวน์เฮาส์, บ้านแฝด และบ้านเดี่ยว โซนด้านหน้าจะเป็นบ้านเดี่ยวทั้งหมดและด้านหลังจะเป็นทาวน์เฮาส์กับบ้านแฝด ความปลอดภัยถือว่าให้มาดีในระดับนึงเพราะบ้านทุกหลังจะได้สัญญาณกันขโมยติดมาให้ด้วย (ทาวน์เฮาส์ก็ได้นะ) มีระบบ CCTV ทั่วทั้งโครงการ Key-Card Access ระยะไกล ถนนหน้าโครงการและถนนหลังภายในกว้าง 16 และ 12 เมตรตามลำดับ ส่วนถนนภายในกว้าง 8 เมตร

Facility ของโครงการจะให้มาครบตามสมัยนิยมมีทั้ง Fitness, สระว่ายน้ำ และสวนหย่อม โดยสระว่ายจะเป็นระบบคลอรีนแบ่งเป็น 2 สระผู้ใหญ่ขนาด 8 x 16 ม.และสระเด็กขนาด 3 x 6 เมตร โดยสระเด็กออกแบบมาให้อยู่ติดกับที่นั่งเล่นทำให้ผู้ปกครองสามารถดูแลลูกหลานได้ใกล้ชิดขึ้น น่าเสียดายที่ริมสระว่ายน้ำไม่ได้ลงไม้พุ่มสูงไว้ ความเป็นส่วนตัวเลยลดลงไปพอสมควร อีกเรื่องนึงที่น่าเป็นห่วงคือความหนาแน่นของจำนวนยูนิตที่ค่อนข้างสูงถ้าเทียบกับขนาดสระว่ายน้ำและ ห้อง Fitness แต่สวนหย่อมถือว่าโอเคอยู่เพราะได้ขนาดพื้นที่ประมาณ 2 ไร่

ตัวบ้านแบบทาวน์เฮาส์ได้หน้ากว้าง 6 เมตรสามารถจอดรถได้ 2 คันสบายๆ แต่ความลึกของตัวบ้านจะมีน้อยหน่อย ดังนั้นการวางเฟอร์นิเจอร์ต่างๆควรกะระยะดีๆนะ ถ้าใครที่มีสมาชิกในครอบครัวประมาณ 3-4 คนขึ้นไปก็สามารถเลือกแบบบ้านแฝด หรือบ้านเดี่ยวก็ได้ ขนาดของบ้านจะเพิ่มเป็น 150 และ 170 ตร.ม.การใช้งานฟังก์ชั่นต่างๆจะลงตัวมากขึ้น ข้อดีอีกข้อหนึ่งของโครงการนี้คือบ้านในแต่ละแบบจะถูกออกแบบให้ครัวเป็นแบบครัวปิดมาให้ซึ่งเหมาะกับคนที่ชอบทำครัวเลย เพราะแค่ทำเคาน์เตอร์ครัวกับจัดวางชุด Built-in ดีๆก็ไม่ต้องต่อเติมครัวด้านหลังเพิ่มเลยครับ แล้วเอาพื้นที่หลังบ้านไปทำสวนหรือทำอย่างอื่นก็ได้

วัสดุที่ให้มาจะเป็นแบบมาตรฐานทั่วๆไปอยู่ในระดับกลางได้มากกว่าในระดับราคาเดียวกันนิดหน่อย พื้นชั้นล่างทั้งหมดได้กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม. พื้นและผนังห้องน้ำได้กระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม. ลานจอดรถปูกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม.มาให้ด้วย ทาวน์เฮาส์กับบ้านแฝดจะก่อสร้างด้วยผนังสำเร็จรูป (Pre-Cast) แต่บ้านเดี่ยวจะเป็นอิฐมวลเบาฉาบปูน

 

Judgement

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 2.3 – 7 ล้านบาท, 26 August 2014

  • ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 8.0/10 – ติดถนนใหญ่บรมราชชนนี มีทางลัดไปออกพุทธมณฑลสาย 5
  • ความปลอดภัย 7.75 – 8.25/10 – รั้วกั้นไม้กระดก รปภ.หน้าหมู่บ้าน, CCTV รอบโครงการ, สัญญาณกันขโมย
  • การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8.0/10 – แบบค่อนข้างลงตัว ทาวน์เฮาส์ได้หน้ากว้างจอดรถสบาย
  • วัสดุ 7.5/10 – มาตรฐานของระดับนี้
  • พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 7.25/10 – โครงการขนาดใหญ่ มีสวนหย่อมจุดเดียว ได้ถนนหลักกว้าง 16 เมตร
  • สาธารณูปโภค 7.25/10 – มี Club House แยก, ห้อง Fitness, สระว่ายน้ำ และ สวนหย่อมเนื้อที่ประมาณ 2 ไร่ ความหนาแน่นสำหรับ Club House ถือว่าสูงไปหน่อย
  • 7.76 / 10.00

BOTTOM LINE

โครงการ บ้านฟ้ากรีนเนอรี่ ปิ่นเกล้า – สาย 5 เหมาะสำหรับคนที่ต้องการหาที่อยู่อาศัยในย่านศาลายา แบบติดถนนใหญ่ อยู่ไม่ไกลจากแหล่ง Shopping ต่างๆ ไม่อยากเข้า-ออกจากซอยลึก เน้นการเดินทางด้วยรถยนต์เป็นหลัก ชอบทำครัว เป็นครอบครัวขนาดเล็ก – กลาง มีงบประมาณ 2.3 – 7 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนประมาณ 16,000 – 51,000 บาท/เดือน

ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาบ้านหน่อยนะครับ

(ノ´ヮ´)ノ*:・゚✧