รีวิวฉบับที่ 501 … 180 Bangpu Beach House (180 บางปู บีชเฮาส์) โครงการนี้เป็นโครงการบ้านพักตากอากาศในทำเลบางปู บนเส้นถนนสุขุมวิท โดยลูกค้าสามารถซื้อแค่ ที่ดินเปล่า หรือ ซื้อพร้อมแบบบ้านก็ได้ ซึ่งมีแบบให้เลือกหลากหลายประมาณ 10 แบบ Club House อยู่ริมทะเลพร้อมสะพานท่าเรือไว้นั่งตากลมชมพระอาทิตย์ตกเพลินๆ ช่วงปลายปีสามารถชมฝูงนกนางนวลจากในโครงการได้เลย โครงการจะเป็นอย่างไรเราไปดูกันเลยครับ ヾ(＾-＾)ノ~♪
Fact @ 26 December 2013
- 180 Bangpu Beach House (180 บางปู บีชเฮาส์)
- บริษัท แฮปปี้แลนด์ จำกัด
- Segment การตลาด 3.3 – 6.8 ล้านบาท
- เนื้อที่โครงการ 70 ไร่ 242 ยูนิต
- Oliver’s Twist บ้านแฝด 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 135 ตารางเมตร 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
- Maya บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 171 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ
- Pool Villa บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 224 ตารางเมตร 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
- ที่ดินแปลงมาตรฐาน 35 – 157 ตารางวา
- ราคาเริ่มต้น 3.3 ล้านบาท
- www.180bangpu.com
- Tel : 02-707-2511-13
ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาบ้านหน่อยนะครับ
เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง
พิกัด : 13.508178,100.718621
แผนที่จากโครงการ
ตัวโครงการนั้นตั้งอยู่บนถนน สุขุมวิท ในย่านบางปู ซึ่งบริเวณนี้คือแหล่งนิคมอุสาหกรรมบางปูที่เป็นนิคมอุตสาหกรรมสำคัญของประเทศอีกแห่ง โดย GDP ของนิคมอุตสาหกรรมบางปูสูงเป็นอันดับต้นๆของประเทศ มีโรงงานขนาดใหญ่ตั้งอยู่ในบริเวณนี้มากมาย และมี Head Office ต่างๆตั้งอยู่ในบริเวณนี้ด้วย ถ้าลองดูในแง่ศักยภาพของพื้นที่บริเวณนี้แล้ว ทำเลตรงนี้ถือว่าเป็นทำเลสำคัญอีกแห่งที่เปรียบเสมือนจุดเชื่อมต่อระหว่างกรุงเทพกับนิคมต่างๆในต่างจังหวัดเช่น ระยอง ชลบุรี หรือท่าเรือแหลมฉบัง ทำให้พื้นที่บริเวณนี้มีความหนาแน่นของชุมชนที่สูงขึ้นเรื่อยๆ นอกจากนิคมอุตสาหกรรมบางปูที่ขยายตัวแล้ว ยังมีการขยายตัวของชุมชนที่ต่อเนื่องมาตลอดแนวถนนสุขุมวิท ตั้งแต่ในกรุงเทพฯจนมาถึงบริเวณนิคมอุสาหกรรม สิ่งเหล่านี้เป็นแสดงให้เห็นว่าความเจริญก้าวหน้าในโซนนี้เริ่มมีมากขึ้นและยังจะมีการพัฒนาต่อไปอีกมากหากรถไฟฟ้าสร้างเสร็จ การเดินทางก็จะสะดวกขึ้นอีกเยอะ
สภาพแวดล้อมในตอนนี้ส่วนใหญ่จะเป็นในลักษณะที่ตอบสนองต่อการอยู่อาศัยของหนุ่มสาวโรงงานและบุคลากรที่ทำงานในบริเวณนี้ มีหอพักแบบ Low Rise มากมาย แหล่งร้านค้า ร้านอาหาร ต่างๆ ซึ่งนอกจากจะมีหนุ่มสาวโรงงานแล้วยังมีชาวต่างชาติที่ทำงานในย่านนี้และมีกำลังซื้อสูงอยู่ด้วย ดังนั้นหากในอนาคตรถไฟฟ้าสร้างเสร็จเมื่อไหร่อาจจะได้เห็นโครงการใหญ่ในบริเวณนี้ก็ได้ เพราะคนที่ทำงานในย่านนี้สามารถอาศัยอยู่ใกล้ๆที่ทำงาน ถ้าจะเดินทางเข้าเมืองก็อาศัยรถไฟฟ้าไม่ต้องกลุ้มใจกับรถติดบนเส้นสุขุมวิท หรือถ้าต้องทำงานที่ติดต่อหลายนิคมอุสาหกรรมเช่น ชลบุรี, ระยองก็สะดวกเช่นกัน เส้นทางการสัญจรบริเวณนี้ก็สามารถเชื่อมต่อได้หลายเส้นทาง เช่น บางนาตราด, ถนนเทพารักษ์, ถนนกาญจนาภิเษก, ทางด่วนอุสาหกรรมพระราม 2, และทางด่วนบางนา ตัวถนนสุขุมวิทในช่วงบางปูจะขนานไปกับเส้นบางนาและมอเตอร์เวย์ มีถนนตำหรุ กิ่งแก้ว และถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกเป็นตัวเชื่อม แหล่งท่องเที่ยวต่างๆใกล้เคียงด้วยเช่ย เมืองโบราณ สถานตากอากาศบางปู และอื่น
การเดินทางจะเริ่มจากทางด่วนบางนาครับ
วิ่งตามป้ายบางนามาจนถึงทางแยกไปสมุทรปราการและชลบุรี เส้นทางที่จะไปโครงการใช้ได้ทั้งบางนาและสุขุมวิทแต่เส้นบางนาจะเร็วกว่าด้วยขนาดของถนนและความหนาแน่นของชุมชน แถมตอนนี้กำลังมีการก่อสร้างรถไฟฟ้าด้วยทำให้การจราจรค่อนข้างติดขัดเอาเรื่องอยู่เหมือนกัน แต่เส้นทางที่ผมใช้คือเส้นสุขุมวิทเพราะจะพาไปดูสภาพแวดล้อมตลอดแนวรถไฟฟ้าแบบคร่าวๆครับ
เมื่อลงทางด่วนมายังถนนสุขุมวิทสถานีแรกที่เจอคือสถานีบางนา
สถานีถัดมาคือ สถานีแบริ่ง
เลยสถานีแบริ่งมานิดเดียวก็เจอซอยแบริ่งแล้วครับ
Imperial World สำโรงและ Big C สำโรง
ทางแยกไปถนนเทพารักษ์ ด้านขวามือที่เห็นกำลังก่อสร้างรถไฟฟ้าอยู่นะครับ
ถนนปู่เจ้าสมิงพราย อยู่ห่างจากถนนเทพารักษ์ ประมาณ 240 เมตร
ฝั่งขาออกก็มี Big C สำโรง 2
ทางแยกไป ถนนกญจนาภิเษก หรือทางด่วนอุตสาหกรรม บางนา-พระราม2
ลอดใต้สะพานมาจะเจอกับ พิพิธภัณฑ์ ช้างเอราวัณ
พิพิธภัณ์ ทหารเรือ จะอยู่ตรงข้ามกับโรงเรียน ทหารเรือพอดีๆ
เจอทางแยกไปปากน้ำให้เลี้ยวซ้ายเพื่อวิ่งบนถนนสุขุมวิทต่อ
เจอทางแยกไปถนนศรีนครินทร์ให้ชิดขวาตรงไป
เจอทางแยกไปถนนแพรกษาด้านซ้ายมือให้ตรงต่อไป
Big C สมุทรปราการ
ทางแยกไปถนนสายลวด สุดทางของถนนสายลวดคือสุขุมวิทช่วงปากน้ำ
เจอป้ายเขตแดนตำบลบางปู
เมืองโบราณอยู่ด้านซ้ายมือครับ
ประตูทางเข้า เมืองโบราณ ถัดจากบริเวณนี้จะเริ่มเป็น โรงงานและที่พักสำหรับคนที่ทำงานในย่านนี้
ลองเข้าไปดูกันสักโครงการครับ โครงการที่อยู่อาศัยแถวๆนี้จะมีลักษณะเป็นคอนโด Low Rise ซะเป็นส่วนมาก
บริเวณปากทางเข้าก็จะเต็มไปด้วยร้านอาหารและร้านสะดวกซื้อมากมาย
ผู้คนบริเวณนี้ส่วนใหญ่ใช้มอเตอร์ไซด์กันเยอะครับ
นิคมอุสาหกรรมบางปู
ปากทางเข้านิคมอุตสาหกรรมหลังจากข้ามสะพานมาแล้ว การจราจรในซอยนนี้คับคั่งเกือบตลอดเวลา
สภาพถนนภายในโครงการที่มีขนาดใหญ่พอให้รถบรรทุกวิ่งสวนกันไได้สบายๆ
ออกจากนิคมอุตสาหกรรมมาไม่ไกลจะเห็นสถานตากอากาศบางปูอยู่ด้านขวามือครับ
เจอทางแยกไปถนน พัฒนาทรัพย์ จากตรงนี้ไปไม่ไกลก็เจอโครงการแล้วครับ
ถนนหน้าโครงการยังคงเป็นถนนลาดยางขนาด 4 เลนไม่มีเกาะกลาง และเลยโครงการไปอีกหน่อยจะเหลือแค่ 2 วิ่งสวนกัน
ปากทางเข้าโครงการตกแต่งสไตล์บ้านพักตากอากาศโทนสีฟ้า-ขาว ป้อมยามมีระบบ Key Card Access และทุกชม.รปภ.จะต้องตรวจตรารอบๆโครงการและต้องทำการ Scan นิ้วที่เครื่อง Scan ลายนิ้วมือที่ท้ายซอยทุกซอย
ถ้าขับเลยทางเข้าโครงการมาหน่อยจะเจอกับถนนเลียบคลองระบายน้ำที่สามารถใช้วิ่งไปเส้นบางนาได้ เผื่อเวลารถติดช่วงนิคมอุตสาหกรรมบางปู สะพานที่เห็นอยู่ข้างหน้าคือ สถานีสูบน้ำและสะพานน้ำยกระดับ โครงการระบายน้ำบริเวณสนามบินสุวรรณภูมิ
ตัวสถานีสูบน้ำจะอยู่ติดกับถนนเลียบคลองเลย น้ำที่ถูกระบายมาจากสนามบินสุวรรณภูมิพอมาถึงช่วงนี้จะถูกดูดขึ้นมาไว้บนสะพานส่งน้ำให้ไหลข้ามถนนสุขุมวิทและลงทะเลต่อไป
ผมเดินข้ามมาอีกฝั่งแล้วมาถ่ายรูปทางลงของสะพานระบายน้ำให้ดูครับ ลองดูจากคราบสีดำที่ติดอยู่บริเวณกำแพงด้านข้างก็พอเดาได้นะครับว่าปริมาณและความแรงของน้ำที่ระบบออกมาเยอะขนาดไหน
สุดทางของสะพานระบายน้ำก็ไหลออกสู่ทะเลอ่าวไทยครับ
สถานที่ใกล้เคียง
โรงเรียน
- โรงเรียนนวมินทราชินูทิศ สวนกุหลาบวิทยาลัย สมุทรปราการ
- โรงเรียนอัสสัมชัญสมุทรปราการ
- โรงเรียนเซนต์โยเซฟทิพวัล
- โรงเรียนสารสาสน์วิเทศสุวรรณภูมิ
- โรงเรียนอนุบาลเจริญพงศ์
- โรงเรียนสาธิตมหาวิทยาลัยราชภัฏธนบุรี สมุทรปราการ
- มหาวิทยาลัยราชภัฏธนบุรี สมุทรปราการ
- The American School of Bangkok
- Concordian International School
- Bangkok Patana School
โรงพยาบาล
- โรงพยาบาลเปาโล เมโมเรียล สมุทรปราการ
- โรงพยาบาลรัทรินทร์
- โรงพยาบาลศิครินทร์
- โรงพยาบาลจุฬารัตน์
- โรงพยาบาลไทยนครินทร์
- โรงพยาบาลสมิติเวช ศรีนครินทร์
สถานที่สำคัญ
- สถานตากอากาศบางปู
- เมืองโบราณ
- สนามกอล์ฟบางปู คันทรีคลับ – designed by Arnold Palmer
- ฟาร์มจระเข้และสวนสัตว์ สมุทรปราการ
- วัดอโศการาม
- วัดบางพลีใหญ่ใน (วัดหลวงพ่อโต)
- พิพิธภัณฑ์ช้างเอราวัณ
สถานที่ราชการ
- ศาลจังหวัดสมุทรปราการ
- ศาลแขวงสมุทรปราการ
- สถานีตำรวจภูธรบางปู
- ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ
เจาะลึกโครงการ
โครงการนี้เป็นโครงการบ้านพักตากอากาศที่อยู่ไม่ไกลกรุงเทพโดยเฟสแรกเปิดขายมานานแล้วและเป็นการรขายแบบที่ดินเปล่าและขายที่ดินพร้อมแบบบ้าน และตอนนี้ก็เปิดขายเฟสใหม่ 2 โซน โดยโซนแรกจะอยู่ด้านหน้าโครงการเป็นบ้านแฝดทั้งหมด โซนที่ 2 เป็นแบบ Pool Villa ติดถนนเมนตลอดแนว โดยมี Club House อยู่ด้านท้ายของโครงการ ดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้จาก Mater Plan ด้านล่างเลยครับ
รูปร่างที่ดินเป็นเส้นตรงตามแนวยาวโซนใหม่ที่เป็น บ้านแฝดจะอยู่ด้านหน้าโครงการอยู่ในส่วนที่เป็นกรอบสีชมพู แปลงที่เป็นสีเขียวคือแปลงที่ขายแล้วส่วนแปลงที่เป็นสีแดงคือบ้านตัวอย่างครับ ส่วนโซนใหม่อีกโซนคือ Pool Villa ที่อยู่ด้านตะวันออกติดถนนเมนในโครงการแล้วมีซอยย่อยแยกซ้ายขวา โซนทิศตะวันออกจะเป็นโซนของเฟสเก่า ภาพรวมของโครงการจะแตกต่างจากโครงการบ้านจัดสรรทั่วๆไปเพราะแบบบ้านของแต่ละหลังจะไม่ค่อยเหมือนกัน แต่ด้วยความที่โครงการสร้างมานานพอสมควรแล้วทำให้ต้นไม้ต่างๆในโครงการต้นใหญ่ร่มรื่นดี เรื่องของคลื่นลมก็เป็นไปตามฤดูการต่างๆและทางโครงการก็ใช้วัสดุและโครงสร้างที่รองรับลมทะเล ส่วนเขื่อนบริเวณ Club House ริมชายทะเลเป็นเขื่อนปูนที่ตอกเข็มยาวจนถึงชั้นดินดาน ตลอดแนวที่ดินของโครงการ เขื่อนที่ 2 คือเขื่อนกันคลื่นแระแทกชายฝั่งของทางราชการ จุดเด่นของโครงการคือ บรรยากาศที่ร่มรื่นและวิวทะเลที่สามารถนั่งชมวิวพระอาทิตย์ตกและให้อาหารนกนางนวลได้จากสะพานชมวิวทะเล
เริ่มต้นที่สำนักงานขายใหม่กันก่อนครับ ตัวอาคารสำนักงานจะอยู่ปากทางเข้าโครงการเลยเป็นอาคารชั้นเดียว
บรรยากาศภายในสำนักงานขายก็ใช้โทนสี ฟ้า-ขาว ตาม Concept
ถนนหลักในโครงการเปนเส้นตรงจากหน้าโครงการยาวไปถึงท้ายโครงการมีความกว้่าง 12 เมตรและมีเกาะกลางถนน แต่ละเลนรถวิ่งได้ 2 คันแบบสบายๆ
ถนนภายในซอยย่อยมีความกว้าง 8 เมตร ถนนที่เห็นนี้เป็นถนนในซอยบ้านแฝด Oliver’s Twist
ช่วงกลางๆของโครงการจะมีสำนักงานขายเก่าอยู่
วิ่งตรงมาจนสุดทางจะเจอกับสะพานชมวิว, สระว่ายน้ำ และ Beach House
ตัว Club House อยู่ด้านสในสุดของโครงการโดยแบ่งเป็น 2 อาคาร จากรูป อาคารด้านซ้ายมือคือสระว่ายน้ำและอาคารด้านขวามือคือ Beach House ที่มีร้านกาแฟ, Meeting Room, พื้นที่จัดงานเลี้ยงชั้น 2 ส่วน Facility อื่นๆทีมีมาให้ด้วยคือ ประภาคาร, สวนหย่อม 2 จุด, สนามเด็กเล่น, หาดทราย, สะพานท่าเรือ รอยต่อระหว่าง Club Hosue กับทะเลจะมีหาดทรายให้ทำกิจกรรมด้วย
หน้าตา Beach House เป็นสไตล์ Greek ใช้โทนสีขาว-ฟ้า ซึ่งทำออกมาได้สวยดีครับถึงแม้จะดูไม่ค่อยเข้ากับแบบบ้านที่เป็นสไตล์รีสอร์ทเท่าไหร่ แต่ยังไงแบบบ้านก็หลากหลายอยู่แล้วครับ
เวลาเปิดปิดของร้านกาแฟครับ
เดินเข้ามาด้านในก็จะเจอกำแพงก้นพื้นที่นั่งเล่นกับหาดทราย
ที่นั่งหน้าร้านกาแฟก็มีช่องเปิดขนาดใหญ่ให้รับชมวิวทะเลด้วย
บรรยากาศภายในร้านกาแฟครับ ซึ่งทางโครงการได้เลือกใช้กาแฟคุณภาพสูงจากอิตาลีชื่อ Lavazza ให้ลูกบ้านนั่งจิบกาแฟรสชาติดีๆชมวิวทะเลคงจะสบายไม่ใช่น้อย
อีกมุมของร้านกาแฟครับ
ภายในร้านมีที่นั่งให้ประมาณ 4 ชุดและด้านนอกอีก 3 ชุด
เข้ามาอีกหน่อยจะเป็นลานโล่งไว้จัดกิจกรรมได้ซึ่งทุกด้านเปิดโล่งเพื่อรับลมทะเล
ช่องรับลมด้านข้าง
มุมมองจากชายหาดด้านหน้า ประตูด้านซ้ายคือห้องน้ำแยกชาย-หญิง ห้องตรงกลางคือ Meeting Room
ภายในห้องน้ำก็เป็นโทนสีฟ้า-ขาวเช่นกัน
การดูแลรักษาถือส่วนกลางว่าอยู่ในเกณ์ดีสำหรับโครงการที่มีอายุ 10 กว่าครับสะอาดและไม่โทรม
จากลานตรงกลางจะเป็นทางไปสู่สวนและหาดทราย
ทางลงไปยังสวน
สวนรอบๆ Beach House มีลู่วิ่งให้ด้วยแต่ระยะทางไม่ไกลมากครับแค่พอเดินเล่น
สุดทางสวนด้านทิศตะวันออกจะเป็นสนามเด็กเล่นมีเครื่องเล่นให้ 5 อย่างครับ
ทางลงหาดทราย ทรายที่เห็นเป็นทรายธรรมชาติที่โครงการนำมาถมไว้ไม่ใช่ทรายก่อสร้างครับ สามารถทำกิจกรรมริมหาดได้เลย
ริมหาดทรายมีศาลากล้างแจ้งไว้นั่งตอนเช้าๆกับเย็นๆ ตอนที่แดดไม่แรงแล้วนะครับ ช่วงที่น้ำทะเลหนุนระดับน้ำจะขึ้นมาถึงขอบทางเดินริมหาดสามารถนั่งเอาเท้าแช่น้ำได้เลยครับ แต่ช่วงที่ถ่ายรูปเป็นช่วงน้ำลงพอดีเลย
ประภาคารช่วงริมหาดกำลังซ่อมแซมอยู่
ที่ดินข้างเคียงของโครงการด้านทิศตะวันออกเป็นที่ว่างเปล่า
เดินมาสุดทางเจอหน่วยงานราชการกำลังสร้างเขื่อนกั้นคลื่นจากทะเลอยู่พอดีครับ
กลับมาดูที่ชั้น 2 ของ Beach House
บรรยากาศอีกด้านของชั้น 2
ถ่ายกลับมายังทางขึ้นครับ
ตอนที่กำลังถ่ายรูปนี้เป็นช่วงเวลาประมาณ 5 โมงเย็นพออดีเริ่มมีนกนางนวลมาแล้วครับ
มาต่อกันที่สระว่ายน้ำบ้างตัวอาคารไม่มี Function อะไรมากแค่ห้องอาบน้ำเท่านั้นครับ ระดับพื้นของสระว่ายน้ำจะอยู่สูงกว่าระดับถนนประมาณ 1 เมตร
สระว่ายน้ำจะเป็นแบบ Free Form ระบบคลอรีนครับ แบ่งสระเด็กลึก 0.6 เมตรและ 1.6 เมตร
บริเวณสระเด็กมี Shower สำหรับล้างตัวให้ 3 จุด
สระว่ายน้ำอีกมุมครับ โซนนี้มีจากุชชี้ให้ด้วย บริเวณทางเข้ามี Shower สำหรับล้างตัวอีก 4 จุด
น่าเสียดายที่สระว่ายน้ำไม่ได้เป็นแบบ Infinity Edge Pool ไม่งั้นคงได้แช่น้ำดูพระอาทิตย์สบายอารมณ์เลยครับ
สะพานชมวิวทะเลจะเป็นสะพานไม้และจุดให้อาหารสำหรับชมนกนางนวล คือช่วงปลายสะพานครับ
มุมมองกลับมายัง Beach House เรือที่เห็นในรูปไว้ใช้งานได้นะครับตอนคลื่นสงบจะพายง่ายหน่อย
ทางลงสำหรับพายเรือครับ
มุมมองจากปลายสะพานไปยังบริเวณสระว่ายน้ำ
ถึงเวลาเค้าจะมารอกันแบบนี้แหละครับแล้วเราก็โปรย(จริงๆใช้คำว่าโยนจะตรงกว่าครับ ^__^)กากหมูไปบนฟ้าเลยครับ เดี๋ยวเค้าจะบินมากินเอง
นกนางนวล จะอพยพมาประมาณช่วงปลาย พ.ย. ถึง มี.ค. และช่วงเวลาที่จะให้อาหารนกได้คือช่วงเวลาประมาณ 8.30 และ 16.30
ประมาณนกอาจจะไม่เท่ากับสถานตากอากาศบางปู แต่ก็มีพอให้ถ่ายรูปได้อยู่เหมือนกันครับ
สถานที่สำคัญใกล้เคียง
- สนามบินสุวรรณภูมิ
- สถานตากอากาศบางปู
- เมืองโบราณ
- ฟาร์มจระเข้ สมุทรปราการ
- สนามกอล์ฟ
สิ่งอำนวยความสะดวก
- สระว่ายน้ำเป็นแบบ Free Form ระบบครอลีน แบ่งโซนผู้ใหญ่ลึก 1.3 เมตรและโซนเด็ก 0.6 เมตร
- สนามเด็กเล่น
- หาดทรายเต็มความกว้างพื้นที่ริมหาด
- สะพานชมวิวทะเล (และจุดให้อาหารนกนางนวล)
- รั้วโครงการสูง 2.7 เมตร
- รปภ. ตลอด 24 ชม.
- CCTV ที่ Main Gate
Product Walkthrough
บ้านตัวอย่างมีให้ดู 2 แบบครับคือบ้านแฝดแบบ Oliver’s Twist และบ้านแบบ Pool Villa
Oliver Twist : ผังชั้นล่าง
Oliver Twist : ผังชั้นบน
ตัวบ้านใช้โทนสีขาว-เทา ตำแหน่งตัวบ้านตัวอยู่เกือบตรงกลางของที่ดิน ทางเดินข้างตัวบ้านไม่สามารถเดินได้รอบๆเพราะมีจุดที่เชื่อมต่อระหว่างบ้าน 2 หลังเข้าด้วยกัน และบ้านตัวอย่างไม่มีรั้วให้ดูนะครับ
ระยะจอดรถจอดรถขนาด B segment ได้ 2 คันแบบสบายๆ แต่ไม่มีหลังคาคลุมมาให้
หน้าตาประตูรั้วเป็นแบบบานพับ 3 ตอนสีขาว
กลอนประตูมีให้รูให้ใส่ตัวล็อคได้ทุกช่วงเลยครับ
ช่องใส่ขยะหน้าบ้าน
รั้วรอบบ้านสูง 1.6 เมตรและช่วงหน้าบ้านกำแพงรั้วจะเป็นแบบโปร่งตามรั้วหน้าบ้าน
ทางเดินด้านข้างของตัวบ้านกว้่างประมาณ 2 เมตร
ทางเดินหลังบ้านจะกว้างประมาณ 1.5 เมตร
ทางเข้าบ้านด้านหลังสำหรับเข้าครัวโดยตรงครับ
ระยะห่างด้านหลังของบ้านแบบ Oliver’s Twsit
ด้านข้างที่ติดกับบ้านอีกหลังจะเป็นห้องครัว และกรอบหน้าต่างชั้น 2 ที่เห็นจะเป็นส่วนที่ยื่นออกมาให้วางของได้อยู่ในห้องนอนเล็กชั้น 2
ด้านหน้าบ้านจะมีโคมไฟและปลั๊กไฟกันน้ำมาให้
ทางเข้าบ้านจะอยู่ด้านข้างครับมีเฉลียงปูกระเบื้อง รอยต่อระหว่างตัวบ้านกับที่จอดรถโรยด้วยหินแม่น้ำ
โซนแรกที่เจอคือห้องอาหารก่อนนะครับ ห้องนั่งเล่นจะอยู่ด้านใน ออกแบบมาให้ตอบสนองต่อการใช้พื้นที่ส่วนรวมโดยเน้นพื้นที่ห้องทานอาหารเป็นหลัก
ผมถ่ายบ้านเปล่ามาให้ดูไปด้วยครับ
โถงบันไดอยู่ช่วงตรงกลางบ้านพื้นบ้านเป็นหิน แกรนิโต้ ขนาด 60 x 60 ซม.
มุมมองหันออกไปปากทางเข้า กรอบหน้าต่างประตูของโครงการนี้เป็นพลาสติกนะครับไม่ได้เป็นอลูมิเนียม
ด้านข้างบันไดเป็นทางเข้าห้องครัว
แบบบ้านเปล่า ราวบันไดมีมาให้ครบตลอดตั้งแต่ชั้น 1 มีขนาดใหญ่โตดีและวัสดุเป็นไม้เนื้อแข็งครับ
ห้องเก็บของใต้บันได้ไม่ปูกระเบื้องพื้นมาให้
ตู้ควบคุมไฟฟ้าอยู่ในห้องเก็บของ
พื้นที่มีให้พอวางทีวีขนาด 50 นิ้วได้แต่ตำแหน่งวางทีวีไม่ได้อยู่ตรงกลางครับ
โซฟาแบบ 3 ที่นั่งจะเต็มพอดี
มุมมองหันกลับไปยังด้านหน้าบ้าน หน้าต่างด้านข้างมีขนาดเล็กกว่าหน้าบ้านพอสมควรถ้าจะซื้อม่านติดอย่าลืมเชคระยะให้ดีนะครับ
แบบบ้านเปล่าหันไปยังด้านหน้าครับ
ระบบการล๊อคแบบ 2 ชั้น
รายละเอียดของปลั๊กไฟ, สวิทช์ไฟ และดวงโคมไฟแบบซาลาเปา
เข้ามาด้านในสุดเป็นโซนห้องครัวพื้นเป็นกระเบื้องเซรามิคปูสลับสีขาว-ดำเป็นตารางหมากรุก มีกระจกบานเกล็ดไว้ระบายอากาศ
เคาน์เตอร์ครัวไม่มีมาให้นะครับมีแต่งานระบบมารอไว้ให้
ช่องสำหรับวางตู้เย็นสามารถวางแทนตู้ Built-in ด้านขวาสุดจากในรูปได้
พื้นห้องครัวลดระดับลงมาประมาณ 10 ซม.
ห้องน้ำด้านล่างมีโซนอาบน้ำและฉากกั้นปูกระเบื้องสีขาว
พื้นโซนเปียกลดระดับลงมาอีกประมาณ 4 ซม. แต่ระยะของห้องอาบน้ำค่อนข้างเล็กพอสมควรทำให้ตอนอาบน้ำมีกระเด็นแน่นอนครับ
ชุดอ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์เป็นของ Cotto ทั้งหมด ตัวอ่างล้างหน้าเป็นแบบมีขาตั้งกำแพงด้านเบิ้ลขึ้นมาวางของได้เยอะอยู่เหมือนกัน
ต่อไปขึ้นดูชั้น 2 กันนะครับตัวบันไดมีชานพักครึ่งเดียวส่วนอีกครึ่งเป็นบันไดเข้ามุม
หน้าต่างโถงบันไดมีขนาดไม่ใหญ่มากแต่มีการก่อกำแพงให้ลึกเข้าสามารถวางของตกแต่งได้
ห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้องจะอยู่ฝั่งเดียวกันในห้องตัวอย่างจะทำเป็นห้องนั่งเล่น 1 ห้อง
พื้นไม้ชั้น 2 ทั้งหมดเป็นพื้นไม้ Laminate มีธรณีสำเร็จรูปกันฝุ่นและแมลง
ห้องนั่งเล่นนี่ทำสามารถทำเป็น Home Theater ได้นะครับ
มุมมองหันออกไปที่ประตูทางเข้า ห้องนี้จัดมาแบบโล่งๆหน่อย
หน้าตา ห้องเปล่าครับ หน้าต่างห้องนี้จะแบ่งเป็น 2 แบบคือแบบบานกระจกเลื่อน 1 บานและบานกระทุ้ง 2 บาน
ห้องนอนเล็กอีกห้องจัดเป็นห้องเด็กเล็ก
หน้าต่างห้องนอนเล็กด้านนี้จะมีกรอบที่ยื่นออกจากตัวบ้านเพิ่มพื้นที่ให้วางของตกแต่งได้
หน้าต่างของห้องนี้เป็นแบบบานเลื่อนสลับทั้ง 2 บาน
บานประตูภายในทั้งหมดเป็นไม้เนื้อแข็งกลอนประตูเป็นแบบลูกบิด
ห้องนอนใหญ่สามารถวางเตียงขนาด 6 ฟุตได้สบายๆมีพื้นเหลือรอบๆเตียงอีกเยอะ
หน้าต่างเป็นบานกระทุ้งขนาดไม่ใหญ่ 2 บาน
ฝั่งตรงข้ามหัวเตียงทำเป็น Walk-in Closet ได้เต็มพื้นที่จะทำแบบปิดหน้าต่างไปเลยก็ได้
ประตูห้องที่ออกไปยังระเบียงจะเป็นประตูกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ไว้รับแสง เพราะหน้าต่างในห้องนี้มีขนาดค่อนข้างเล็ก
หันไปยังทางเข้าห้องจะเป็นห้องน้ำ ซึ่งห้องน้ำนี้ใช้ร่วมกันทั้ง 3 ห้องและเข้าได้ 2 ทาง
ภายในใช้ชุดสุขภัณฑ์เหมือนกับชั้นล่าง
พื้นที่อาบน้ำในห้องนี้จะมีพื้นที่เยอะกว่าชั้นล่างและอยู่ด้านในสุด การใช้งานจะทำได้ดีกว่า เพราะถ้าเป็นชั้นล่างเวลาอาบน้ำบริเวณที่จะเปียกคือทางเข้าออกห้องน้ำ
ตัวกำแพงกั้นปูกระเบื้องลายเดียวกับพื้นและมีความกว้างกำลังดี การจัดวางโถสุขภัณฑ์ก็ใช้งานได้สะดวกกว่าและที่แขวนกระดาษทิชชู่ติดอยู่ด้านข้าง
บ้านแบบ Pool Villa เป็นบ้านแบบใหม่สำหรับโครงการนี้ การออกแบบภายในทำได้ค่อนข้างดีโดยเน้นให้ทุกส่วนของบ้านสามารถมองเห็นพื้นที่สระว่ายน้ำได้ แต่จะมีบางมุมที่ดูแปลกๆอยู่บ้างสำรหับคนที่ไม่คุ้นกับการใช้งานในลักษณะนี้ อย่างเช่นห้องน้ำชั้น 2 ที่ดูจะเปิดโล่งมาก
ผังชั้น 2 จะมีห้องนอนใหญ่และห้องน้ำแบบขนาดใหญ่แบบ Sexy มากๆ เพราะทางเดินเข้าห้องนอนผ่าตรงกลางเลย แถมไม่มีประตูกั้นก่อนช่วงทางเดินก่อนถึงโซนห้องน้ำด้วยมีแต่กระจกกั้น ระหว่างห้องน้ำกับทางเดินเท่านั้น(แต่ในบ้านตัวอย่างไม่มีให้ดูนะครับ)
หน้าบ้านมีทางเข้า 2 ทาง ตัวบ้านใช้โทนสีเหลืองอ่อน-ขาว
หลังคาของที่จอดรถคือระเบียงชั้น 2 แต่ไม่ได้ครอบคลุมพื้นที่จอดรถทั้งหมดนะครับ
พื้นที่จอดรถเป็น ปูนคอนกรีตฉาบเรียบ มีห้องเก็บของให้ 1 ห้องซึ่งมีขนาดสูงมากถ้าเทียบกับห้องเก็บของทั่วๆไป
เมื่อเดินเข้าจากประตูที่จอดรถเข้ามาจะเจอกับสนามหญ้าหน้าบ้านและทางเข้าหลักของบ้าน มุมนี้ถ่ายย้อนกลับไปยังที่จอดรถ
ถ้าซื้อของมาทำกับข้าวสามารถขนของเข้าจากด้านข้างตัวบ้านฝั่งที่จอดรถได้ โดยบริเวณนี้จะเป็นที่วางแทงค์น้ำและปั๊มน้ำ
แต่ทางเดินเล็กไปนิด พื้นโรยด้วยหินแม่น้ำสีขาว
เดินมาด้านหลังบ้านจะมีพื้นที่ให้จัดสวนเยอะเหมือนกัน
เดินมาสุดด้านหลังจะเห็นศาลาของสระว่ายน้ำ ผมจะพาไปดูในตัวบ้านก่อนนะครับแล้วค่อยกลับมาดูบริเวณสระว่ายน้ำอีกที
ประตูเข้าบ้านเป็นประตูไม้เนื้อแข็งทำสีเสี้ยนขาวที่ไม่ค่อยได้เห็นบ่อยนัก และมีหน้าต่างบาน Fix เป็นกระจกรับแสงมีความสูงเีดียวกับประตู
กลอนประตูเป็นแบบมือจับก้านโยกสีทองแดงเข้ากันดี
ภายในห้องนั่งเล่นจะมีประตูกระจกบานใหญ่เห็นวิวสระว่ายน้ำเต็มๆครับ
กลอนประตูกระจกเป็นแบบมาตรฐาน
พื้นที่ในห้องนี้สามารถวางโซฟาชุดตัว L ขนาดใหญ่เข้ามุมได้ แต่ในห้องตัวอย่างวางเป็นแบบ 3 ที่นั่งและ 2 ที่นั่งแยกกัน ประตูที่เห็นเป็นทางออกไปยังสระว่ายน้ำครับ
หันไปยังด้านหน้าทางเข้า
ุมุมห้องนั่งเล่นอีกซักรูป
หันมาอีกด้านจะเป็นทางเข้าสู่ห้องทานอาหารและทางขึ้นชั้น 2
เมื่อเดินผ่านเข้าประตูมาบันไดอยู่ด้านขวามือ และไม่มีราวบันไดมาให้ครับ
โซนถัดมาคือ Pantry ครัวและโต๊ะทานอาหาร
ประตูระหว่างห้องครัวกับห้องนั่งเล่นเป็นบานกระจกกรอบไม้
โต๊ะทานอาหารเป็นชุด 4 ที่นั่งและมีพื้นที่ด้านข้างให้เดินเหลือเฟือครับ
ข้างๆโต๊ะทานอาหารเป็นช่องสำหรับใส่ตู้เย็นครับ เวลาทำอาหารจะไม่ค่อยสะดวกเลยครับ เพราะต้องเดินอ้อมโต๊ะอาหาร วิธีแก้คือจัดวางโต๊ะทานอาหารอีกแนวแล้วทุบกำแพงนี้ทิ้งเลยครับ หรือถ้าใครมาจองก่อนการก่อสร้างลองปรึกษากับทางโครงการดูก็ได้
ตู้เมนไฟฟ้าก็อยู่ในบริเวณที่วางตู้เย็นครับ
ประตูทางออกไปยังด้านข้างบ้านมีระดับพื้นสูงกว่าปรกติมากครับตรงจุดเดินขึ้นลงลำบากหน่อยแต่ก็แก้ไขได้ไม่ยากครับ
มุมมองจากหน้าห้องนอนชั้นล่างไปยังห้องทานอาหาร
ทางเดินเข้าห้องนอนกว้างประมาณ 1.3 เมตร
ภายในห้องนอนชั้นล่างวางเตียงขนาด 5 ฟุตกำลังดีถ้าวาง 6 ฟุตห้องจะแน่นหน่อยครับ
ปลายเตียงจะมีประตูกระจกขนาดใหญ่ไว้รับวิวสระว่ายน้ำเช่นกัน
ห้องน้ำเป็นแบบ Sexy Bathroom มีกระจกเข้ามุม
ทางเข้าห้องน้ำอยู่ข้างเตียง
หน้าห้องน้ำจะเป็น Walk-in Closet ใส่ตู้เสื้อผ้าได้ใหญ่เหมือนกันครับ
ตัวห้องน้ำจะอยู่อีกฝั่งพอดี วัสดุเป็นหินขัดทั้งหมดครับและเป็นเบอร์หินละเีอียดสุด(เบอร์ 1)
อ่างล้างหน้ามีขนาดใหญ่มากครับ ใหญ่พอให้ใส่ก๊อกน้ำได้ 2 อันเลย
ก๊อกน้ำใช้ของ GROHE ปลั๊กไฟน่าจะให้แบบกันน้ำมาให้
ชุดโถสุขภัณฑ์เป็นของ ??
ภายในโซน Shower มีที่นั่งหินขัดมาให้
ชุดฝักบัวอาบน้ำให้มา 2 ชุด
หน้าตาชุดบน ด้านข้าง
ฝักบัวชุดล่าง
มองย้อนไปยังทางเข้ามีช่องแสงและโคมไฟมาให้ด้วย
ไปส่องสว่างเป็น Downlight 2 ดวงไม่มีพัดลมดูอากาศมาให้
ทางเดินขึ้นไปชั้น 2 มีช่องแสงตลอดแนวกำแพงทำให้ตัวบ้านสว่างและโถงบันไดดูโปร่งขึ้น
พื้นชั้น 2 ยังคงเป็นพื้นหินขัดครับ
มุม มองลงไปยังชั้นล่างจะเห็นว่าหน้าต่างที่ตรงกับบันไดมีขนาดเต็มความสูงฝ้าเพดานครับ
ช่องแสงเป็นบาน Fix 2 ช่องและมีบานกระทุ้งให้ 1 บานไว้เปิดให้ลมไหลผ่านได้
โถงบันไดมีประตูออกไปยังระเบียงหน้าบ้าน
เดินออกจากโถงบันได้มาจะเจอระเบียงขนาดใหญ่ สามารถจัดเป็นสวนไว้นั่งพักผ่อนได้
จากระเบียงมองไปยังหน้าบ้าน ถ้าต้องการความเป็นส่วนตัวมากขึ้นก็ต่อเติมระแนงไม้เพิ่มขึ้นได้ครับ
ทางเดินไปยังห้องนอนใหญ่ โซฟาสุดทางที่เห็นอยู่ในห้องนอนใหญ่ซึ่งต้องเดินผ่านกลางห้องน้ำเข้าไปครับ
ห้องซ้ายมือสามารถจัดเป็นเป็นห้องนั่งเล่นหรือ Home Theater ก็ได้ ประตูเป็นบานกระจกกรอบไม้ ส่วนด้านขวาเป็นห้องน้ำครับ
ห้องตัวอย่างจะจัดห้องนี้เป็นห้องนั่งเล่นครับ
ห้องนั่งเล่นอีกซักมุม
ภายในห้องนี้จะมีหน้าต่างแค่บานเดียวเป็นบานเลื่อนสลับ
มีไฟ Downlight ให้ 2 จุด
ทางเข้าไปยังห้องนอนใหญ่นะต้องเดินผ่านห้องน้ำซึ่งแบ่งเป็น 2 ฝั่ง
พื้นห้องน้ำลดระดับลงมา 10 ซม.
ห้องน้ำฝั่งที่ใหญ่กว่าจะเป็นโซนอ่างอาบน้ำ
ตัวอ่างเป็นหินขัดมีขนาดใหญ่นั่งได้ 2 คนสบายๆแต่ไม่มีหมอนรองหัวมาให้
อุปกรณ์อ่างอาบน้ำมีฝักบัวมาให้ 2 ชุดและก๊อกสำหรับอ่างอาบน้ำ
วิวจากหน้าต่างของห้องน้ำ
ห้องน้ำอีกด้านมีัชุดโถสุขภัณฑ์และฝักบัวอาบน้ำให้อีกชุด
ถ้าใครรู้สึกว่าไม่มีความเป็นส่วนตัวก็สามารถติดประตูเพิ่มตรงทางเข้าห้องน้ำได้ และติดฉากกระจกกั้นเพิ่มบริเวณ Shower อาบน้ำเวลาใข้งานส่วนอื่นๆจะได้ไม่เปียก
ถ้าใครอยากดูทีวีก็ใส่ชั้นวางทีวีแทนก็โซฟาได้แต่อาจมีปัญหาเรื่องแสงจากกระจกด้านหลังแต่สามารถแก้ไขด้วยม่านแบบทึบ
ภายในห้องนอนใหญ่จะมีหน้าต่างให้ 2 ด้านเป็นบานกระจกเลื่อนคู่
ตู้เสื้อผ้าสามารถทำ Buli-in ได้เต็มกำแพงเลยครับ
วิวจากห้องนอน
ตัวสระว่ายน้ำเป็นระบบเกลือขนาด 8 x 2.4 เมตรลึก 1.4 เมตร
ศาลาให้นั่งพักผ่อนมีขนาด 2.5 x 3 เมตร
จากสระว่ายน้ำจะสามารถเห็นภายในตัวบ้านได้เกือบหมด
ตัวสระว่ายน้ำจะมีแรงดันสร้างกระแสน้ำมาให้ด้วย
ทางเดินรอบๆสระว่ายน้ำจะมีทางปูหินมาให้เป็นทางเดินไปยังห้องน้ำ
ห้องน้ำห้องนี้เป็นห้องน้ำของชั้นล่างครับ
อ่างล้างมืออยู่ด้านซ้ายเป็นหินขัด
ระดับพื้นห้องน้ำลดลงไปประมาณ 3 ซม.
ภายในห้องน้ำจะมีประตูสำหรับออกไปยังโซน Shower แบบ Outdoor อีกด้วย มีธรณีกั้นสูงประมาณ 10 ซม.
ทางเดินโรยด้วยปูแผ่นหินและหินแม่น้ำ กำแพงเป็นปูนและพุ่มไม้
ฝักบัวอาบน้ำมีมาให้ 2 ชุดเช่นกัน
มุมมองกลับไปยังทางเข้า
Price vs Performance
- แบบ Oliver’s Twist 37.6 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 135 ตร.ม.แปลง E19 ราคา 3,300,000 บาท
- แบบ Oliver’s Twist 41.3 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 135 ตร.ม.แปลง E26 ราคา 3,360,000 บาท
- แบบ Pool Villa 64.9 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 224 ตร.ม.แปลง A10 ราคา 6,406,600 บาท
- แบบ Pool Villa 75.8 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 224 ตร.ม.แปลง A18 ราคา 6,777,200 บาท
- จอง 50,00 บาท
- ทำสัญญา 150,000 บาท
- เงินกองทุน 200 บาท/ตร.วา (เรียกเก็บครั้งเดียวณวันโอนกรรมสิทธิ์)
- ค่าส่วนกลาง 8 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 1 ปี
เจาะลึกรวบยอด
ทำเลของโครงการ 180 Beach House บางปู อยู่ในย่านนิคมอุตสาหกรรมบางปู แต่ตัวโครงการไม่ได้อยู่ในพื้นที่สีม่วงที่เป็นพื้นที่แหล่งอุตสาหกรรมนะครับ ตอนที่ไปเยี่ยมชมโครงการก็ไม่ได้มีกลิ่นหรือหมอกควันอะไรแต่จะมีเสียงเครื่องบินบางๆอยู่บ้าง ทำเลนี้ในอนาคตอาจมีการเปลี่ยนแปลงทเกิดขึ้นอีกมากเพราะรถไฟฟ้ากำลังจะมาถึง โดยช่วงแรกของรถไฟฟ้าที่กำลังก่อสร้างอยู่ในช่วง แบริ่ง-เคหะสมุทรปราการ และการก่อสร้างช่วงที่ 2 ถึงจะเป็นช่วง เคหะสมุทรปราการ-บางปู ตามแผนงานจะเปิดให้บริการปี 2572 ถ้าไม่มีงานล่าช้านะครับ สภาพแวดล้อมส่วนใหญ่ตอนนี้จะเป็นโรงงานซะเป็นส่วนมาก แต่ในอนาคตคงมีออฟฟิตเกิดขึ้นอีกมากมาย เพราะบริเวณนี้จะเป็นเสมือนจุดเชื่อมต่อสำคัญของกรุงเทพกับชลบุรีและระยอง ที่เป็นแหล่งนิคมอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ที่สำคัญของประเทศ และยังเป็นทางผ่านไปยังท่าเรือแหลมฉบังอีกด้วย
ความอุดมสมบูรณ์รอบๆส่วนใหญ่จะตอบสนองต่อความต้องการของชุมชนในนิคมอุตสาหกรรมเป็นส่วนมาก ห้างสรรพสินค้าที่ใกล้ๆก็จะมี Mega Bangna ส่วน Hyper Market จะมี Tesco Lotus บางปูอยู่ใกล้สุด จุดเด่นสำคัญของโครงการนี้คือสถานที่ท่องเที่ยว สถานตากอากาศบางปูเพราะถ้าคุณเป็นลูกบ้านที่นี่ก็สามารถชมนกนางนวลจากในโครงการได้เลย ส่วนสถานที่ท้องเที่ยวอื่นๆก็มี เมืองโบราณ, พิพิธภัณฑ์ช้างเอราวัณ และฟาร์มจระเข้สมุทรปราการ
การเดินทางก็สะดวกมากเพราะอยู่ใกล้เส้นทางที่เชื่อมต่อไปยังบางนาได้ เส้นทางหลักในการสัญจรคือ ถนน สุขุมวิท ที่ใช้วิ่งไปยังชลบุรี ระยองได้ หรือหากจะเลี่ยงรถติดก็ไปใช้เส้นมอเตอร์เวย์ก็ได้ ถ้าจะเข้าเมืองก็ใช้เส้นบางนาตราดโดยวิ่งเข้าถนน ตำหรุ-บางพลี หรือใช้ถนนเลียบทางคลองระบายน้ำก็ได้ แต่เส้นทางนี้ไม่แนะนำให้วิ่งตอนกลางคืนเพราะไม่มีไฟถนนและมีหลุมบ่อเกือบตลอดเส้นทาง ถ้าใช้ความเร็วมีโอกาสเกิดอุบัติเหตุได้ง่าย ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้ามายังบริเวณบางปูด้วยทำให้การเดินทางเข้าเมืองจะสะดวกมากกว่านี้อีกเยอะแต่ก็คงอีกนานครับ ทางด่วนที่ให้ใช้ก็มีทางด่วนบางนา กับทางด่วนวงแหวนอุตสาหกรรม บางนา-พระราม 2
ความปลอดภัยของโครงการถือว่าปลอดภัยระดับนึงอยู่จาก ทำเลรอบๆด้านหน้าเป็นถนนใหญ่ด้านท้ายเป็นทะเลและด้านข้างจะเป็นบ่อน้ำกับป่าชายเลน ตัวโครงการมีระบบรักษาความปลอดภัยมี CCTV ที่ป้อมยามแต่ไม่มี Key Card Access นะครับ
การออกแบบของโครงการทำมาได้ดี ตัวบ้านทั้งหมดในโครงการจะหันทางทิศเหนือและใต้แต่ไม่ได้ตรงเป๊ะๆนะครับ ไม่ได้รับแดดทางทิศตะวันออกและตะวันตกมากนัก ซอยย่อยไม่ลึกมากและมีที่กลับรถที่ด้านในสุด ความหนาแน่นกำลังดี มีสวนหย่อมให้ 2 จุด การขายบ้านของโครงการนี้มีให้เลือกทั้งแบบที่ดินเปล่าและที่ดินพร้อมบ้าน ซึ่งมีแบบบ้านมีให้เลือกมากถึง 10 แบบส่วนใหญ่เป็นสไตล์รีสอร์ท แบบของที่นี่จะเน้นพื้นที่การใช้งานส่วนรวมเป็นหลัก แบบส่วนใหญ่ลงตัวนี้แต่มีบางจุดที่แปลกๆอยู่บ้างแต่ก็แก้ไขได้ไม่ยาก บ้านแบบ Pool Villa จะมีลักษณะพิเศษกว่าแบบอื่นเพราะมีสระว่ายน้ำในตัวและการใช้งานจะแตกต่างกัน ส่วนสภาพโดยรวมของโครงการจะมีบ้านหลากหลายสไตล์ เพราะ 50% ของโครงการเป็นการขายแบบที่ดินเปล่าลูกค้ามีแบบบ้านเองอยู่แล้ว ถนนหลักโครงการกว้าง 12 เมตรถนนในซอยกว้าง 8 เมตร ตัว Club House ทั้ง 2 ฝั่งมีการดูแลรักษาที่ดีดูสะอาดเรียบร้อยสำหรับโครงการที่สร้างมา 10 กว่าปีแล้ว
วัสดุของโครงการนี้ให้มาตามาตรฐานของราคาบ้านแต่ละแบบ บ้านแบบ Oliver’s Twist ตัวอุปกรณ์และสุขภัณฑ์อยู่ในระดับทั่วๆไปชุดสุขภัณ์และอุปกรณ์ใช้ของ Cotto พื้นชั้นล่างเป็นแกรนิตโต้ ชั้นบนเป็นพื้นไม้ Laminate หนา8 มม. ไม่มีเคาน์เตอร์ครัวมาให้และวัสดุกรอบหน้าต่างเป็นพลาสติกครับ ส่วนบ้านแบบ Pool Villa จะใช้วัสดุที่ดีขึ้นมาอีกหน่อยสุขภัณฑ์ใช้ของ GROHE พื้นทั้ง 2 ชั้นเป็นหินขัดทั้งหมดรวมถึงอ่างล้างหน้าและอ่างอาบน้ำด้วย มีบางจุดที่ยังไม่ลงตัวดีนักแต่ก็เป็นจุดที่แก้ไขได้ไม่ยาก
สาธารณูปโภคของที่นี่จัดมาให้เยอะ และมีขนาดใหญ่ดีครับเรียกได้ว่าจะนั่งพักผ่อนหรือจะทำกินกรรมก็ได้ มีอาคาร Beach House แยกกับสระว่ายน้ำ ตัว Beach House ประกอบไปด้วย ร้านกาแฟ, ลานกิจกรรมชั้น 2, Meeting room, หาดทราย และ สะพานชมวิวทะเล จุดเด่นของโครงการนี้คือช่วยหน้าหนาวสามารถชมนกนางนวลที่อพยพอาศัยอยู่บริเวณบางปูและให้อาหารได้จากโครงการเลยถึงแม้นกจะไม่เยอะเท่า สถานตากอากาศบางปู แต่ก็สะดวกสบายและเป็นส่วนตัวดี
Judgement
ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%, และสาธารณูปโภค 10%
เทียบกับแพคเกจ 3.3 – 6.8 ล้านบาท, 26 December 2013
- ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 8.00/10 – ติดถนนใหญ่สุขุมวิท ถนนหน้าโครงการกว้าง 4 เลน
- ความปลอดภัย 7.0/10 – มีมาให้น้อยกว่ามาตรฐานทั่วๆไปอยู่หน่อย แต่ดีที่มีระบบ Scan นิ้วรปภ.ทุกชม.ทุกซอย
- การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 7.5/10 – แบบบ้านทั้ง 2 แบบทำออกมาสวยและน่าใช้งานถึงแม้จะเป็นคนละ สไตล์กันแต่ก็มีรายละเีอียดบางจุดที่ยังไม่ลงตัวอยู่
- วัสดุ 7.0/10 – อยู่ในเกณฑ์มาตรฐานของราคาระดับนี้
- พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 7.5/10 – โครงการมีขนาดไม่ใหญ่มากความหนาแน่นไม่มากและมีสวนหย่อมให้ 2 จุดและการดูแลรักษาถือว่าอยู่ในเกณ์ดี
- สาธารณูปโภค 8.5/10 – ติดทะเลทำให้นั่งรับลมชมวิวได้สบายๆ มีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่พร้อม Beach House, ร้านกาแฟ, หาดทราย, ลานจัดกิจกรรมชั้น 2, ห้องMeeting และสะพานชมวิวนกนางนวล
- 7.68 / 10.00
BOTTOM LINE
โครงการ 180 บางปู Beach House เหมาะสำหรับคนที่กำลังหาสถานที่พักผ่อนแบบส่วนตัว สงบ และมีความหนาแน่ไม่มาก อยากพักผ่อนแบบสบายๆ รับลมวิวทะเล แบบไม่ไกลจากกรุงเทพมากนัก มีงบประมาณประมาณ 3.3 – 6.8 ล้านบาท
ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาบ้านหน่อยนะครับ
(ﾉ´ヮ´)ﾉ*:･ﾟ✧
