รีวิวฉบับที่ 2445 จะพามาชมทาวน์โฮมในย่านบางใหญ่กับโครงการ VENUE 168 เวสต์เกต ตั้งอยู่ติดถนนวัดลาดปลาดุก ห่างจากถนนกาญจนาภิเษกเพียง 4 กิโลเมตรนิดๆ ใกล้ MRT สถานีคลองบางไผ่ และห้างเซ็นทรัล เวสต์เกต ได้พื้นที่ใช้สอย 106 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ ในราคาเริ่มต้น 2.39 ล้านบาท*

สำหรับความน่าสนใจของโครงการ เราได้สรุปออกมาเป็น Highlights ได้ดังนี้ค่ะ

  • ทำเล : อยู่ติดถนนวัดลาดปลาดุก หรือถนนทางหลวงชนบท นนทบุรี 1002 ใช้ถนนกาญจนาภิเษกเป็นเส้นทางหลักในการเข้า – ออก เชื่อมต่อกับถนนรัตนาธิเบศร์  ถนนนครอินทร์ และถนนบรมราชชนนี สามารถเข้า – ออกเมืองได้อย่างสะดวก
  • ราคาเริ่มต้น : เป็นราคาที่เอื้อมถึงได้ง่าย สำหรับคนที่มีงบประมาณไม่ถึง 2.5 ล้านบาท ได้ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำและ 2 ที่จอดรถ เทียบกับโครงการราคาใกล้เคียงในละแวกเดียวกัน บางแห่งได้เพียง 2 ห้องนอนหรือ 1 ที่จอดรถ จึงถือว่าเป็นอีกตัวเลือกที่น่าสนใจค่ะ   
  • ความปลอดภัยในการเข้า – ออก : ก่อนเข้าโครงการมีประตู 2 ชั้น จุดแรกอยู่ติดฝั่งถนนวัดลาดปลาดุก เป็นซุ้มทางเข้าโครงการ มีป้อมรปภ.คอยดูแลความปลอดภัย และจุดที่ 2 จากถนนภาระจำยอม เป็นรั้วรางเลื่อนอัตโนมัติอีกชั้นนึง ทำให้ช่วยคัดกรองคนที่จะเข้า – ออกโครงการได้ดียิ่งขึ้นค่ะ

ข้อมูลโครงการ

VENUE 168 WESTGATE  ( เวนู 168 เวสต์เกต ) ณ วันที่ 27 ตุลาคม 2565

 ชื่อโครงการ   VENUE 168 WESTGATE ( เวนู 168 เวสต์เกต )
 ชื่อผู้ประกอบการ   บริษัท พรสันติ จำกัด ในเครือบริษัท แอล.พี.เอ็น ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
 SEGMENT CLASS   MAIN CLASS (รายละเอียดของ Segment บ้านปี 2021 )
 โครงการตั้งอยู่   ซอยวัดลาดปลาดุก อำเภอบางบัวทอง จังหวัดนนทบุรี
 ที่ดิน    ประมาณ 20 ไร่
 จำนวนยูนิต    จำนวน 235 ยูนิต
 ประเภทบ้าน
  • ทาว์นโฮม 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 16 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 105 ตร.ม.
    – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
    – ราคาเริ่มต้น 2.39 ล้านบาท*

 ความสูงจากพื้นถึงฝ้า   ชั้น 1 สูง 2.6 เมตร / ชั้น 2 สูง 2.70 เมตร
 ราคาที่ดินเพิ่มลดตารางวาละ                      72,900 บาท
 เริ่มก่อสร้าง   ปี 2565
 คาดว่าจะแล้วเสร็จ   ปี 2568
 เว็บไซต์โครงการ   คลิกที่นี่
 โทร   02 – 689 – 6888

ทำเลที่ตั้ง

พิกัด Google Maps : 13.909916 , 100.367297
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการแสดงตำแหน่งที่ตั้งของโครงการ VENUE 168 เวสต์เกต จะอยู่ติดกับถนนทางหลวงชนบท นนทบุรี 1002 ( ถนนวัดลาดปลาดุก ) ห่างจากถนนกาญจนาภิเษกประมาณ 4 กิโลเมตร ซึ่งถนนเส้นนี้เป็นถนนสายหลักที่สามารถเชื่อมต่อกับถนนใหญ่ๆที่ใช้เข้า – ออกตัวเมืองได้อีกหลายสาย ทั้งถนนรัตนาธิเบศร์ที่ไปออกฝั่งงามวงศ์วาน และเกษตรนวมินทร์ได้ ถนนนครอินทร์ไปฝั่งพระราม 5 เชื่อมต่อเส้นราชพฤกษ์ไปสาทร – สีลม หรือขับตรงบนเส้นกาญจนาภิเษกก็เชื่อมต่อกับถนนบรมราชชนนี ไปโซนพระราม 2 – แคราย พุทธมณฑลได้ค่ะ

สำหรับการเดินทางด้วยรถยนต์ถือว่าสะดวกสบายมาก ยิ่งคนที่คลุกคลีอยู่ในละแวกนี้จะยิ่งได้เปรียบ เพราะมีเส้นทางลัดทะลุออกได้หลายสาย ทั้งซอยที่อยู่ใกล้เคียงอย่างถนนคลองถนนและถนนเลียบคลองบางไผ่ค่ะ โดยโซนนี้ช่วงเช้าและเย็นอาจมีปัญหาการจราจรติดขัดอยู่บ้างนะคะ หากใครอยากหลีกเลี่ยงปัญหานี้ ก็มีตัวเลือกอย่างรถไฟฟ้า MRT สถานีคลองบางไผ่ที่อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 6 กิโลเมตร เรียกวินมอเตอร์ไซต์ออกมาส่งแทนได้ก็ถือว่าช่วยประหยัดเวลาไปได้เยอะนะคะ

สำหรับความอุดมสมบูรณ์ ซอยถนนวัดลาดปลาดุกถือว่าคึกคักกว่าซอยใกล้เคียงมาก ถนนเป็น 4 เลน มีคนสัญจรผ่านอยู่ตลอดเวลา รอบๆมีห้างสรรพสินค้าขนาดเล็กอย่าง Big C และ Tesco Lotus ในซอยมีปั๊มน้ำมัน 2 – 3 แห่ง ใกล้ที่สุดมี Community Mall อย่าง The One Park มีร้านค้า ร้านอาหารและซุปเปอร์มาร์เก็ตอย่าง Watson , Max Value ไว้ให้เลือกจับจ่าย บริเวณต้นซอยที่ติดกับถนนกาญจนาภิเษกยิ่งค่อนข้างคึกคัก มีรถ 2 แถวสีแดงคอยวิ่งให้บริการค่ะ ถัดออกมาก็มีห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่อย่างเซ็นทรัล เวสต์เกต ที่อยู่ห่างออกไปประมาณ 10 กิโลเมตร สำหรับคนที่ใช้รถส่วนตัวในการเดินทาง ถือว่าสะดวกมากเลยค่ะ

เส้นทางในการเข้า – ออกโครงการ จะใช้ถนนกาญจนาภิเษกเป็นหลัก ซึ่งในวันนี้เราใช้เส้นทางจากฝั่งปทุมธานี – นนทบุรี เข้าสู่ถนนกาญจนาภิเษก ก่อนกลับรถเพื่อเลี้ยวเข้าสู่ถนนทางหลวงชนบท นนทบุรี 1002 ( ถนนวัดลาดปลาดุก ) ส่วนอีกเส้นทางที่สามารถใช้ได้ก็คือจากถนนกาญจนาภิเษกฝั่งบางแค มุ่งหน้าผ่าน MRT สถานีคลองบางไผ่ เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ซอยวัดลาดปลาดุก ได้เลย บรรยากาศรอบๆระหว่างการเดินทางจะเป็นยังไงบ้าง ไปชมกันเลยค่ะ

Image 1/9
วิ่งจากถนนหมายเลข 345 มุ่งหน้าถนนกาญจนาภิเษก

วิ่งจากถนนหมายเลข 345 มุ่งหน้าถนนกาญจนาภิเษก

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

โครงการ VENUE 168 เวสต์เกต ซุ้มทางเข้าตั้งอยู่ติดถนนทางหลวงชนบท นนทบุรี 1002 ขับเข้ามาต้องผ่านถนนภาระจำยอมประมาณ 200 เมตร ถึงจะเจอทางเข้าโครงการ รอบๆในซอยนี้มีหมู่บ้านจัดสรรขึ้นอยู่ค่อนข้างเยอะ ซึ่งเมื่อเทียบแล้วจะเห็นว่าจุดเด่นของทำเลนี้อยู่ที่ความใกล้กับถนนใหญ่ มีร้านค้าและร้านอาหารอยู่ค่อนข้างเยอะ แต่ก็ยังมีความสงบ ไม่ได้พลุกพล่านอยู่ตลอดเวลาค่ะ

  • ทิศเหนือ ติดกับถนนทางหลวงชนบท นนทบุรี 1002
  • ทิศใต้ ติดกับที่ดินเปล่า และกลุ่มที่พักอาศัยแนวราบ
  • ทิศตะวันออก ติดกับที่พักอาศัยแนวราบ และอาคารพาณิชย์สูง 3 – 4 ชั้น
  • ทิศตะวันตก ติดกับที่พักอาศัยแนวราบ และที่ดินเปล่า

ภาพบรรยากาศหน้าโครงการติดกับถนนทางหลวงชนบท นนทบุรี 1002 ถนนที่ใช้สัญจรเป็น 4 เลนแบ่งออกเป็น 2 ฝั่งชัดเจน มีทั้งร้านค้า ที่พักอาศัยแนวราบ และตึกแถวสูง 3 – 4 ชั้นอยู่รอบๆ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

  • The One Park ลาดปลาดุก ~ 2.3 กิโลเมตร
  • ตลาดนัดแสงจันทร์ถาวร ~ 7.5 กิโลเมตร
  • บิ๊กซีเอ็กซ์ตร้าบางใหญ่ ~ 7.7 กิโลเมตร
  • เซ็นทรัล เวสต์เกต ~ 10.5 กิโลเมตร
  • อิเกีย บางใหญ่ ~ 10.6 กิโลเมตร
  • ตลาดกลางบางใหญ่ ~ 12.2 กิโลเมตร

โรงพยาบาล

  • โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ อินเตอร์เนชั่นเนล รัตนาธิเบศร์ ~ 10.1 กิโลเมตร
  • โรงพยาบาลบางใหญ่ ~ 13.9 กิโลเมตร

โรงเรียน

  • โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษา พัฒนาการ นนทบุรี ~ 17.5 กิโลเมตร
  • โรงเรียนเทพศิรินทร์ นนทบุรี ~ 17.9 กิโลเมตร
  • โรงเรียนเด่นหล้า ( พระราม5 ) ~ 18.6 กิโลเมตร

การเดินทาง

  • MRT สถานีคลองบางไผ่ ~ 6 กิโลเมตร

รายละเอียดโครงการ

โครงการ VENUE 168 เวสต์เกต เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น จำนวน 235 ยูนิต บนเนื้อที่ประมาณ 20 ไร่ จากบริษัท พรสันติ จำกัด ในเครือ LPN ในราคาเริ่มต้น 2.29 ล้านบาท* โดยโครงการตั้งอยู่ติดถนนทางหลวงชนบท นนทบุรี 1002 โดยแนวคิดในการออกแบบจะเน้นความเรียบง่าย และฟังก์ชันที่ใช้งานได้จริงในทุกตารางเมตร ซึ่งก็สอดคล้องกับเป้าหมายที่จะเป็นที่พักอาศัยของคนรุ่นใหม่ในราคาที่จับต้องได้

สำหรับจุดเด่นในการพัฒนาโครงการ ไม่เพียงแต่เป็นการออกแบบให้สวยงาม แต่ยังยึดหลักตามนโยบาย 2S , 2C คือ

S-Security : ความปลอดภัย ได้มาตรฐานในแบบบ้าน LPN ทั้ง รปภ. และกล้อง CCTV ดูแลตลอด 24 ชม.
S-Save : ประหยัดเงิน ด้วยราคาบ้านที่คุ้มค่า และสมเหตุสมผล นอกจากนี้ภายในบ้านยังออกแบบ โดยนำพลังงานสะอาดเข้ามาใช้ เพื่อช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายส่วนกลางที่สมาชิกในโครงการต้องชำระหลังเข้าอยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นการเลือกใช้ไฟส่องสว่าง ระบบการรดน้ำต้นไม้ ฯลฯ
C-Convenient : สะดวก เริ่มจากคัดสรรทำเลที่เดินทางสะดวกที่สามารถเชื่อมโยงการเดินทางกับถนนสายหลักได้หลากหลาย ใกล้แหล่งชุมชน และมี Line Official เป็นช่องทางการติดต่อกับนิติบุคคลได้อย่างสะดวก
C-Comfort : สบาย เป็นบ้านที่อยู่แล้วสบาย อีกทั้งพื้นที่ส่วนกลางทางโครงการมีความพิถีพิถันถึงการเลือกต้นไม้น้อยใหญ่ เพื่อมอบอากาศดีๆให้กับทุกคน

โดยหลักการนี้จะคำนึงถึงผู้อยู่อาศัยเป็นหลัก และยังมุ่งเน้นเรื่องบริการหลังการเข้าอยู่ ซึ่งฝ่ายนิติบุคคลของ LPN โดดเด่นในการจัดการเป็นอย่างมาก อย่างปัญหาเรื่องการจอดรถหน้าบ้าน สำหรับโครงการ Venue 168 เวสต์เกต 1 ลูกบ้านจะหมดความกังวลใจไปได้เลยค่ะ เพราะได้มีการออกกฎห้ามจอดรถบนถนนที่เข้มงวดมาก เพื่อให้สภาพแวดล้อมภายในโครงการเรียบร้อยและน่าอยู่มากยิ่งขึ้น

จาก Master Plan จะเห็นได้ว่าทางเข้าโครงการจะอยู่ติดกับถนนภาระจำยอม โดยเชื่อมต่อมาจากถนนหลักอย่างถนนวัดลาดปลาดุก ( ถนนทางหลวงชนบท นนทบุรี 1002 ) ซึ่งเป็นถนน 4 เลนที่มีขนาดค่อนข้างใหญ่ การจราจรจึงคึกคักพอสมควรค่ะ ซึ่งข้อดีของตัวโครงการที่อยู่ถัดเข้ามาด้านใน นอกจากช่วยลดความวุ่นวายแล้ว ยังได้จุดรักษาความปลอดภัยเพิ่มขึ้นมา 1 จุดด้วย

สำหรับการวางผังโครงการ จะมีพื้นที่ส่วนกลางอย่างสวนหย่อมและอาคาร Club house อยู่ด้านหน้าติดกับประตูทางเข้าชั้นที่ 2 ด้วยขนาดโครงการไม่ใหญ่มาก ลูกบ้านจึงสามารถเดินมาใช้งานได้สะดวก และส่วนพักอาศัยภายในก็ได้ความเป็นส่วนตัว การวางผังตัวบ้านจะวางขนานกับทิศเหนือ – ใต้เป็นส่วนใหญ่ ทำให้ส่วนหน้าบ้านไม่โดนแดดโดยตรง จึงไม่ร้อนค่ะ

สำหรับใครที่อยากได้วิวสวน จะแนะนำเป็นโซนด้านหน้าติดกับพื้นที่ส่วนกลางและถนนหลัก ซึ่งกว้างถึง 12 เมตร ส่วนถนนรองภายในซอยกว้าง 9 เมตร บริเวณด้านหน้าจะเป็นซอยตันที่ช่วยจำกัดคนเวลาเข้า – ออก เมื่อถัดจากส่วนกลางถนนในซอยจึงสามารถขับเชื่อมต่อกันได้ สะดวกเวลากลับรถและวนรถค่ะ

บริเวณซุ้มทางเข้าโครงการติดกับถนนวัดลาดปลาดุก ซึ่งออกแบบมาในสไตล์ Nordic ตามแนวคิดหลักในการออกแบบพื้นที่ส่วนกลาง หลังคาเป็นทรงจั่วเรียบง่าย ใช้วัสดุโทนสีใกล้เคียงกับธรรมชาติ

ทางเข้า – ออกโครงการแยกเป็น 2 ฝั่งอย่างชัดเจน คั่นด้วยป้อมรักษาความปลอดภัย เมื่อเข้ามาภายในจะเป็นส่วนถนนภาระจำยอมของโครงการ มีต้นไม้ทั้งไม้พุ่มและต้นไม้ใหญ่ปลูกอยู่ทั้ง 2 ข้างทางและเกาะกลาง ช่วยให้ความความร่มรื่น

ถัดเข้ามาประมาณ 200 เมตรจะเจอกับป้ายโครงการ VENUE 168 เวสต์เกต ซึ่งจะมีประตูรางเลื่อนอัตโนมัติ ไว้สำหรับคัดกรองคนเข้า – ออกค่ะ

พื้นที่ส่วนกลางของโครงการ ประกอบด้วย สวนหย่อม 1 จุด อาคาร Club house 1 ชั้น มีส่วนฟิตเนสและ Co – Working Space บริเวณสวนนอกจากเป็นพื้นที่ปลูกต้นไม้ ยังมีอุปกรณ์ไว้ให้ยืดเส้นยืดสาย และทางเดิน Jokking Track โดยรอบ

Image 1/5
สวนหย่อมหน้าโครงการ

สวนหย่อมหน้าโครงการ

สวนหย่อมนี้อยู่บริเวณด้านหน้าติดกับทางเข้าโครงการ ลูกบ้านสามารถเดินมาใช้งานได้ เป็นพื้นที่ออกกำลังกายและนั่งพักผ่อนที่สามารถรองรับได้ทุกเพศทุกวัยค่ะ

อาคาร Club house ออกแบบมาในสไตล์ Nordic ฝ้าเพดานสูงตีตามแนวหลังคาทรงจั่ว ได้บรรยากาศโปร่งโล่ง ภายในตกแต่งเรียบง่าย เน้นการใช้งาน ด้านหน้ามีลานไว้เป็นพื้นที่ทำกิจกรรม รอบๆปลูกต้นไม้ช่วยเสริมบรรยากาศให้ดูผ่อนคลาย

ด้านข้างมีพื้นที่ไว้สำหรับจอดรถ เวลามาใช้บริการลูกบ้านก็สามารถนำรถมาจอดได้ โดยทางเข้าจะแยกเป็น 2 ฝั่งคือส่วนห้องฟิตเนส และห้อง Co – Working Space ค่ะ

ห้องฟิตเนส ได้ช่องแสงมาค่อนข้างเยอะ เวลาออกกำลังกายก็สามารถมองเห็นวิวสวนหย่อมได้ ฝ้าเพดานสูงให้ความรู้สึกโปร่งโล่ง ภายในวางเครื่องออกกำลังกายได้ทั้งหมด 7 เครื่อง ซึ่งก็ถือว่าจัดมาให้ใช้งานได้ในปริมาณที่เหมาะสมค่ะ

ถัดมาเป็นอาคารที่อยู่ติดกัน สามารถใช้ทางเดินเชื่อมมาได้ ฟังก์ชันจะประกอบด้วยพื้นที่ Co – Working และห้องน้ำส่วนกลางไว้สำหรับรองรับลูกบ้านที่มาใช้บริการได้ค่ะ

ส่วน Co – Working Space มีหน้าต่างบานกระทุ้งหลายบานไว้สำหรับคนที่อยากเปิดเพื่อรับลมธรรมชาติ แต่ภายในก็มีเครื่องปรับอากาศติดตั้งไว้ให้นะคะ ส่วนเฟอร์นิเจอร์ ถ้าเพิ่มเก้าอี้เข้าไปอีกสักหน่อยก็เหมาะเป็นพื้นที่สำหรับคุยงาน นั่งประชุม หรือให้เด็กๆมาทำการบ้านร่วมกันระหว่างรอคุณพ่อ คุณแม่ออกกำลังกายก็ได้ค่ะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

  • อาคาร Clubhouse บริเวณหน้าโครงการประกอบไปด้วย
  • ห้องออกกำลังกาย ใส่เครื่องออกกำลังกายประมาณ 7 เครื่อง
  • พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ 1 จุด
  • Exercise Space
  • Playground
  • Co – Working Space
  • Seat Space
  • ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ
  • รั้วรอบโครงการสูง 2.50 เมตร
  • ถนนหลักกว้าง 12 เมตร และถนนภายในกว้าง 9 เมตร
  • เข้า-ออกโครงการด้วยระบบ Auto Gate เปิด-ปิดประตูอัตโนมัติ
  • เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
  • ประตูรั้วโครงการแบบ เลื่อนไฟฟ้า

แบบบ้าน

โครงการ VENUE 168 เวสต์เกต เป็นทาวน์โฮมหน้ากว้าง 5 เมตร มาในสไตล์ Simple & Stylish เน้นวัสดุโทนขาว เทาและไม้ ให้ความรู้สึกอบอุ่น เรียบง่าย ขนาดพื้นที่ใช้สอย 105 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ มีรูปแบบให้เลือกเพียงแบบเดียวค่ะ จะแตกต่างกันที่ขนาดของที่ดิน แบ่งเป็นแปลงริมและแปลงมาตรฐาน โดยที่ดินเริ่มต้นมีขนาด 16 ตร.ว. ราคาเริ่มต้น 2.39 ล้านบาท* รายละเอียดภายในจะเป็นยังไงบ้าง ไปชมกันเลยค่ะ

แปลนของโครงการจะมี Type เดียว เป็นลักษณะแบบตอนลึก หน้ากว้าง 5 เมตร ฟังก์ชันจอดรถได้ 2 คัน มีห้องเก็บของใต้บันไดที่สามารถเปิดได้จากที่จอดรถ เข้ามาด้านในจะเจอส่วนนั่งเล่นเป็นอันดับแรก ติดกันเป็นพื้นที่รับประทานอาหารที่มีประตูบานเลื่อนกระจกด้านหลัง เปิดเชื่อมต่อกับลานซักล้างได้ ส่วนห้องครัวติดกับห้องน้ำมีหน้าต่างใช้เพื่อเปิดระบายอากาศและความชื้นได้ ที่ชั้น 2 ประกอบด้วยห้องนอน 3 ห้อง ใช้ห้องน้ำร่วมกันตรงโถงกลาง ได้ช่องเปิดเพื่อรับลมและแสงจากธรรมชาติทุกห้องค่ะ

เริ่มที่บริเวณหน้าบ้านซึ่งเป็นพื้นที่จอดรถมีขนาด 4.72 x 5.86 เมตร จอดรถได้ 2 คันแบบพอดีๆ และสามารถจอดรถกระบะได้ สำหรับแปลงริม มีขนาดที่ดินเริ่มต้น 23 ตร.วา จะได้เนื้อที่ด้านข้างไว้ตกแต่งเป็นสวน หรือจัดเป็นมุมนั่งเล่นผ่อนคลายก็ได้นะคะ

โรงจอดรถเป็นแบบกึ่ง Outdoor ไม่ได้ลงเสาเข็มมาให้ ถ้าใครอยากจะต่อเติมหลังคาเพิ่ม ก็แนะนำให้ลงเสาเข็มเพื่อความแข็งแรงด้วยนะคะ หรือใครอยากจะติดตั้งเป็นผ้าใบแบบเลื่อนเก็บได้เหมือนในบ้านตัวอย่างก็ค่อนข้างสะดวกค่ะ

ด้านหลังมีประตูเปิดเป็นช่องเก็บของใต้บันได สามารถเก็บของชิ้นไม่ใหญ่มาก อย่างอุปกรณ์ทำสวนและกล่องเครื่องมือช่างต่างๆได้ค่ะ

บนฝ้าเพดานโรงจอดรถ ทางโครงการได้เตรียมปลั๊กเอาไว้สำหรับติดตั้งกล้อง CCTV ไว้ให้ด้วยค่ะ

เมื่อเปิดประตูเข้ามาในตัวบ้านก็จะเจอกับส่วนนั่งเล่น ส่วนห้องครัวและห้องน้ำจะอยู่ด้านข้าง ไม่ได้มองเห็นชัดเจน ทำให้ดูค่อนข้างเรียบร้อยค่ะ

ทางเข้าบ้านเป็นประตูบานเลื่อนกระจก 2 ตอน ความสูงจากพื้นถึงฝ้าอยู่ที่ 2.6 เมตร พื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 0.60 x 0.60 เมตร ระยะจากหลังโซฟาถึงหน้าทีวีประมาณ 2.93 เมตร วางทีวีขนาด 42″ กำลังดีค่ะ

ถัดเข้ามาเป็นส่วนห้องครัว และพื้นที่รับประทานอาหารที่บ้านตัวอย่างได้ทำการต่อเติมไว้ให้ชมเป็นไอเดียค่ะ

ห้องครัวจะได้มาเป็นแบบห้องเปล่านะคะ สามารถ Built in เคาน์เตอร์เพิ่มเติมได้ หรือสะดวกจะซื้อเป็นแบบสำเร็จก็ง่ายค่ะ วางเป็นตัว L เข้ามุมแบบนี้ เหลือพื้นที่ใช้งานกำลังดีเลย

ด้านข้างมีหน้าต่างบานเลื่อนกระจกไว้สำหรับเปิดระบายอากาศและกลิ่นเวลาทำอาหารได้ ตรงกลางหักส่วนเคาน์เตอร์ออกไปเหลือพื้นที่ประมาณ 1.19 x 1.35 เมตร ยืนทำอาหารคนเดียวได้ไม่อึดอัดค่ะ

ในบ้านตัวอย่างได้กั้นเป็นบานเลื่อนกระจก 2 ตอนมาให้ ส่วนตัวเราคิดว่าดีนะคะ ทำให้บ้านดูเป็นสัดส่วนและไม่ทึบจนเกินไป ช่วยป้องกันเรื่องกลิ่นทั้งจากครัวและห้องน้ำได้ดีเลย

ฝ้าเพดานเป็นฉาบเรียบทาสีขาว ติดตั้งไฟดาวน์ไลท์มาให้ 1 จุดค่ะ

ห้องน้ำอยู่ติดกับห้องครัว พื้นลดระดับลงจากตัวบ้านเล็กน้อยเพื่อป้องกันน้ำไม่ให้ไหลออกสู่ภายนอก บนฝ้าเพดานติดตั้งพัดลมระบายอากาศมาให้ เพื่อช่วยให้อากาศถ่ายเทค่ะ

Image 1/5
อุปกรณ์ในห้องน้ำ

อุปกรณ์ในห้องน้ำ

อุปกรณ์ต่างๆในห้องน้ำประกอบด้วย อ่างล้างหน้าแบบแขวนติดกับผนังยี่ห้อ Cotto มีพื้นที่ไว้สำหรับวางของได้เล็กน้อย โถสุขภัณฑ์สายฉีดชำระและที่ใส่กระดาษทิชชู่ใช้ยี่ห้อ Hafele ค่ะ

ฝักบัวอาบน้ำเป็นแบบ Hand Shower มีชั้นวางสำหรับใส่สบู่ได้ ใช้ของยี่ห้อ Hafele เช่นเดียวกันค่ะ

พื้นที่อาบน้ำเป็นสี่เหลี่ยมจัตุรัสขนาด 0.70 x 0.90 เมตร ตัวพื้นจะลดระดับลงไปเล็กน้อยค่ะ สำหรับใครที่อยากติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำ แนะนำเป็นม่านแบบพลาสติกนะคะ ด้วยขนาดของพื้นที่ทำให้เปิด – ปิดใช้งานได้แบบไม่เกะกะ ติดตั้งและถอดเปลี่ยนได้ง่ายด้วยค่ะ

ฝ้าเพดานเป็นแบบฉาบเรียบทาสีขาว ติดตั้งไฟดาวน์ไลท์และพัดลมระบายอากาศมาให้ 1 จุด ด้านบนเห็นส่วนโครงสร้างบันไดที่ยื่นเข้ามา แต่ก็ไม่ได้เป็นปัญหาในการใช้งานนะคะ

ถัดมาเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร ซึ่งเดิมเป็นลานซักล้างที่ถูกต่อเติมออกมา แล้วติดตั้งประตูบานเลื่อนกระจกทั้ง 2 ฝั่งแทน เพื่อให้ออกไปใช้งานลานซักล้างและสวนด้านข้างได้

ภาพจากฝั่งห้องครัว ในบ้านจริงจะไม่มีหน้าต่างทางด้านหลังยกเว้นหลังมุมของแปลง ใครที่ต้องการต่อเติม จะต้องยื่นแบบให้ทางนิติบุคคลตรวจสอบก่อน ก่อนจะยื่นขออนุญาตกับทางเทศบาล เพื่อความถูกต้องและป้องกันไม่ให้เกิดปัญหากับพื้นที่ข้างเคียงในภายหลังนะคะ

ประตูบานเลื่อนกระจกทั้ง 2 ฝั่งช่วยให้บ้านได้รับแสงจากธรรมชาติมากขึ้น บรรยากาศจึงค่อนข้างโปร่งโล่ง สำหรับส่วนที่ต่อเติมออกมานี้มีขนาด 1.83 x 3.00 เมตร

ส่วนลานซักล้างด้านหลังลงเสาเข็มมาให้ รองรับการต่อเติมได้ เป็นพื้นที่สำหรับวางแทงก์น้ำและปั๊มน้ำ มีการเตรียมท่อเอาไว้สำหรับติดตั้งเครื่องซักผ้าค่ะ

มุมมองจากฝั่งพื้นที่นั่งเล่นจะเห็นบันไดขึ้นชั้น 2 ซึ่งอยู่ติดกับประตูทางเข้าบ้านด้านหน้า และห้องครัวที่ตอนนี้กั้นมาเป็นแบบปิดค่ะ

บันไดเป็นโครงสร้างเหล็ก กรุด้วยไม้ประสานและแผ่นสมาร์ทบอร์ดแต่งเรียบทาสี ขนาดของบันไดกว้าง 0.93 เมตร ลูกนอนกว้าง 0.25 เมตร ลูกตั้งสูง 0.19 เมตรค่ะ ที่ชานพักบันไดมีอิฐบล็อคแก้วทำหน้าที่เป็นช่องแสง ทำให้ตัวโถงบันไดไม่มืดจนเกินไป

เมื่อขึ้นบันไดมาก็จะเจอกับโถง เห็นทางเข้าของห้องนอน และห้องน้ำส่วนกลาง ชั้น 2 วัสดุปูพื้นเป็นลามิเนตความหนาประมาณ 8 มม. ความสูงจากพื้นถึงฝ้า 2.70 เมตร

บนฝ้าเพดานติดตั้งพัดลมระบายอากาศที่เป็นนวัตกรรมช่วยลดความร้อนภายในบ้าน สามารถเปิด – ปิดได้โดยใช้ Application ในมือถือ

เริ่มที่ห้อง Master Bedroom ซึ่งจะอยู่ด้านหน้าตัวบ้าน ทำให้ได้ช่องแสงเยอะกว่าห้องอื่นๆ ภายในมีส่วนห้องนอนและมีมุมที่สามารถจัดเป็นห้องแต่งตัวได้

Image 1/4
ห้อง Master Bedroom

ห้อง Master Bedroom

ตรงกลางวางเตียงขนาด 5 – 6 ฟุตได้ ถ้าอยากมีพื้นที่ด้านข้างไว้สำหรับวางโต๊ะหรือตู้เล็กๆก็ใช้ขนาด 5 ฟุตกำลังดีค่ะ ซึ่งจะทำให้เหลือพื้นที่โดยรอบไว้เดินได้แบบสบายๆ โดยระยะข้างเตียงฝั่งที่ติดกับหน้าต่างจะกว้าง 0.47 เมตร ส่วนฝั่งที่ติดกับประตูกว้าง 0.90 เมตร

อีกฝั่งเป็นพื้นที่ห้องแต่งตัว ตรงกลางมีผนังที่สามารถติดตั้งทีวีได้ ช่วยทำให้ห้องเป็นสัดส่วน แต่ในบ้านจริงจะได้มาเป็นห้องเปล่าๆให้เราปรับเปลี่ยนได้ตามใจชอบเลยค่ะ

ส่วนแต่งตัว ด้านข้างติดกับระเบียงขนาด 0.45 x 1.48 เมตร กั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจก 2 ตอน ใช้เปิดเพื่อระบายอากาศและรับลมธรรมชาติได้ ถ้านำไม้กระถางเล็กๆมาตกแต่ง ก็ช่วยทำให้บรรยากาศดูสดชื่นขึ้นค่ะ ส่วนด้านนอกก็มีระแนงไม้ทำหน้าที่เป็นราวกันตกและแผงบังสายตา ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัว

ถัดมาเป็นห้องน้ำที่ใช้ร่วมกันที่โถงกลาง ภายในจะได้กระเบื้องและสุขภัณฑ์เหมือนในบ้านตัวอย่าง โดยห้องน้ำชั้น 2 นี้มีหน้าต่างบานกระทุ้งติดตั้งมาให้สำหรับระบายอากาศได้ 1 จุด

Image 1/4
อุปกรณ์ในห้องน้ำ

อุปกรณ์ในห้องน้ำ

อ่างล้างหน้าใช้ของยี่ห้อ Cotto โถสุขภัณฑ์ สายฉีดชำระและที่ใส่กระดาษทิชชู่ใช้ของยี่ห้อ Hafele เหมือนกับห้องน้ำชั้นล่าง

Image 1/4
พื้นที่อาบน้ำ

พื้นที่อาบน้ำ

ฝักบัวอาบน้ำเป็นแบบ Rain Shower ของยี่ห้อ Hafele พื้นที่อาบน้ำจัดเป็นสัดส่วนมีขนาด 0.83 x 0.90 เมตร พื้นจะลดระดับลงเล็กน้อย สามารถติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำกระจกแบบฝั่งเดียวได้ค่ะ

ต่อมาเป็นห้องนอนที่อยู่ติดกัน ห้องนี้จะได้หน้าต่างทั้ง 2 ฝั่งเลยนะคะ สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้ แต่ในห้องตัวอย่างวางเป็นเตียงขนาด 3.5 ฟุตมาแทน จึงเหลือพื้นที่ไว้จัดเป็นมุมทำงานเล็กๆได้

ห้องสุดท้ายเป็นห้องนอน ตกแต่งด้วยโทนสีสดใสได้ไอเดียสำหรับเป็นห้องนอนของเด็กๆ วางเตียงขนาด 3.5 ฟุตไว้ชิดริมหน้าต่าง ก็จะเหลือพื้นที่ตรงกลางห้องไว้ใช้งานได้ค่อนข้างกว้างเลยค่ะ

สวิตช์ไฟภายในบ้านใช้ของยี่ห้อ HaCO ค่ะ

Image 1/15
ภาพบรรยากาศบ้านจริง

ภาพบรรยากาศบ้านจริง

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

ราคา

VENUE 168 เวสต์เกต ราคา ณ วันที่ 27 ตุลาคม 2565

  • ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร ที่ดินมาตรฐาน 16 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 105 ตร.ม.
    – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
    – ราคาแปลงมาตรฐานเริ่มต้น 2.39 ล้านบาท*
    – ราคาแปลงริม ( 23 ตร.ว. )  ราคาเริ่มต้น 3.18 ล้านบาท*
  • จองและทำสัญญา 5,000 บาท
  • ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 72,900 บาท
  • ค่าส่วนกลาง 900 บาท/ หลัง /เดือน
  • ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
  • ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ 1% ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
  • ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

บทสรุป

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง :

โครงการ VENUE 168 เวสต์เกต ตั้งอยู่ติดถนนทางหลวงชนบท นนทบุรี 1002 เป็นถนนที่มีทางลัดเลาะเชื่อมต่อได้หลายเส้นทาง ทั้งไปออกถนนคลองถนน และถนนเลียบคลองบางไผ่ได้ เป็นเส้นทางที่สามารถใช้เพื่อหลีกเลี่ยงรถติดและเป็นทางลัดไปออกถนนกาญจนาภิเษกซึ่งถนนกาญจนาภิเษกก็เชื่อมกับถนนที่เข้า –  ออกเมืองได้หลายโซน รอบๆมีห้างสรรพสินค้าหลายแห่ง ทั้งขนาดเล็กและใหญ่ ใกล้ห้างเซ็นทรัล เวสต์เกต และ MRT สายสีม่วง มีตลาด ร้านค้าและ Community Mall จัดเป็นถนนเส้นหลักอีกสายในย่านนนทบุรีเลยค่ะ

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน :

ทางเข้า – ออกโครงการมีเพียงจุดเดียว คือฝั่งที่ติดกับถนนทางหลวงชนบท นนบุรี 1002 มีจุดรักษาความปลอดภัย 2 ชั้น ที่ซุ้มทางเข้าด้านหน้า และส่วนที่ติดกับถนนภาระจำยอมก่อนเข้าโครงการ เป็นประตูรางเลื่อนไฟฟ้า ควบคุมด้วยระบบ Auto – Gate เปิดปิดอัตโนมัติ รั้วรอบโครงการสูง 2.50 เมตร มีกล้อง CCTV ติดตั้งไว้ที่ Main Gate และภายในโครงการ บริเวณโรงจอดรถของตัวบ้าน มีปลั๊กเตรียมไว้ สำหรับให้ติดตั้งกล้องได้ค่ะ

การออกแบบโครงการ :

การออกแบบโครงการ แยกเป็นพื้นที่ส่วนกลาง ออกแบบมาในสไตล์ Nordic ของยุโรป ซึ่งได้แรงบันดาลใจมาจากสภาพแวดล้อมดั้งเดิมที่เป็นพื้นที่เกษตรกรรม มีการเพาะปลูกข้าวจำนวนมาก จึงจะต้องมียุ้งฉางไว้สำหรับเก็บข้าวเปลือก โดยรูปลักษณ์จะเป็นหลังคาทรงจั่ว เรียบง่าย ใช้วัสดุใกล้เคียงกับธรรมชาติ จะเห็นได้จากซุ้มทางเข้าและอาคาร Club House ของโครงการ

การวางผังจัดพื้นที่ Plublic อย่างสวนหย่อมและอาคาร Club house ไว้ที่ด้านหน้าโครงการ ทำให้ใช้งานได้ง่าย และส่วนพักอาศัยด้านในจะได้ความสงบ ตำแหน่งบ้านวางขนานในแนวทิศเหนือ – ใต้ ทำให้หน้าบ้านไม่ร้อน ด้วยจำนวน 235 ยูนิตจัดว่าเป็นโครงการที่ไม่ใหญ่มาก จึงทำให้ยังได้ความเป็นส่วนตัวอยู่ค่ะ

การออกแบบบ้านและพื้นที่ใช้สอย :

ตัวบ้านออกแบบมาในสไตล์ Simple & Stylich ใช้วัสดุโทนขาว เทาและไม้เป็นหลัก หลังคาเป็นทรงเรียบง่าย ปูด้วยเมทัลชีทและแผ่นสะท้อนความร้อน รูปแบบบ้านมีให้เลือกแบบเดียว ขนาดพื้นที่ใช้สอย 105 ตร.ม. การออกแบบฟังก์ชันลงตัว เหมาะสมกับขนาดพื้นที่และการใช้งาน ราคาเริ่มต้น 2.39 ล้านบาท* ได้ 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ บนที่ดินขนาดเริ่มต้น 16 ตร.ว. ก็ถือว่าไม่น้อยหน้าคู่แข่งในละแวกเดียวกันค่ะ

วัสดุ :

เป็นไปตามมาตรฐานของระดับโครงการ พื้นลานจอดรถเป็น Slab on Ground ความยาวค่อนข้างลึก สามารถจอดรถกระบะได้ ใครอยากจะต่อเติมหลังคาต้องลงเสาเข็มเพิ่มนะคะ ส่วนลานซักล้างด้านหลัง ลงเสาเข็มมาให้เรียบร้อย รองรับการต่อเติมได้ วัสดุในบ้าน พื้นชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ชั้นบนเป็นพื้นลามิเนตหนา 8 มม. บันไดโครงสร้างเหล็ก ปิดผิวด้วยไม้ยางประสาน สุขภัณฑ์ห้องน้ำได้แบบครบชุดของยี่ห้อ Cotto และ Hafele บนบ้านที่ชั้น 2 ติดตั้งพัดลมระบายอากาศเพื่อลดความร้อน สามารถเปิด – ปิดผ่าน Application ในมือถือได้ค่ะ

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ :

สภาพโดยรวมโครงการยังอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง แต่ทางเข้า ถนนด้านหน้า สวนหย่อมและอาคาร Club house ดูเรียบร้อยและพร้อมใช้งานดีค่ะ ตั้งแต่หน้าโครงการมีการปลูกต้นไม้ไว้ช่วยเสริมบรรยากาศให้ร่มรื่นตลอดทาง ถนนภายในกว้างขวางใช้งานได้สะดวก สวนหย่อมมีทั้งไม้พุ่มและต้นไม้ใหญ่ค่อนข้างเยอะ อยู่ในช่วงกำลังเจริญเติบโต คาดว่าพอโครงการสร้างเสร็จเรียบร้อย จะได้พื้นที่พักผ่อนที่มีต้นไม้ใหญ่คอยให้ร่มเงาค่ะ

สาธารณูปโภค :

มีเพียงจุดเดียวคือสวนหย่อมบริเวณด้านหน้าและอาคาร Club house ภายในประกอบด้วยห้องฟิตเนส และส่วน Co – Working Space ด้านนอกมีเครื่องออกกำลังกายและมุมม้านั่งไว้พักผ่อนสบายๆให้ลูกบ้านออกมาผ่อนคลายได้ แอบเสียดายถ้ามี Facilities อย่างสระว่ายน้ำด้วย ก็เรียกได้ว่าโดดเด่น ครบครันเลยค่ะ

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 2.39 ล้านบาท* , 27 ตุลาคม 2565

  • ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7.75/10 – ติดถนนวัดลาดปลาดุก
  • ความปลอดภัย 7.5/10 – รั้วเลื่อนอัตโนมัติ เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
  • การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 7.5/10 – ฟังก์ชันลงตัว เหมาะสมกับการใช้งาน 
  • วัสดุ 7.5/10 – เป็นไปมาตรฐานระดับของโครงการ
  • พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 7.5/10 – ถนนภายในกว้างขวาง มีต้นไม้คอยให้ความร่มรื่น
  • สาธารณูปโภค 7.0/10 – อาคาร Club house 1 ชั้น มีฟิตเนส Co – Working Space และสวนหย่อม 1 จุด พร้อมเครื่องเล่นออกกำลังกาย
  • 7.45 / 10.00

VENUE 168 เวสต์เกต เหมาะกับใคร

โครงการ VENUE 168 เวสต์เกต เหมาะสำหรับครอบครัวที่มองหาทาวน์โฮม 2 ชั้น ในทำเลบางใหญ่ นนทบุรี  ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ จอดรถได้ 2 คัน ชอบทำเลที่ใกล้แหล่งความอุดมสมบูรณ์แต่ก็ยังเป็นพื้นที่ที่มีความสงบ มีงบประมาณของบ้านเริ่มต้นที่ 2.39 ล้านบาท* หรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนที่ 14,762 บาท


ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc