รีวิวฉบับที่ 1053 … สวัสดีครับ วันนี้จะพาไปชมรีวิวโครงการในเมืองถิ่นกำเนิดพระนเรศวร ที่จังหวัดพิษณุโลกนั่นเอง โครงการนี้มีชื่อว่า Town Avenue สองแคว จากแสนสิริ ที่มาทำโครงการตามหัวเมืองต่าง ตัวโครงการตั้งอยู่ไม่ไกลจากตัวเมืองพิษณุโลก อยู่บนถนนพิษณุโลก-หล่มสัก(ทล.12) ห่างจากห้างเซ็นทรัล พลาซา และ โรบินสันประมาณ 1.6 กิโลเมตร และใกล้กับแยกตัดถนนเลี่ยงเมืองพิษณุโลกด้วย ขับรถไปสนามบินประมาณ 10 กิโลเมตรนิดๆเอง ตัวโครงการเป็นทาวน์เฮ้าส์ 2-3 ชั้น บนที่ดินเริ่มต้น 22 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 148-202 ตร.ม. ในราคาเริ่มต้น 2.99 ล้านบาท ตามไปชมกันเลยดีกว่าครับ
Fact @ 29 March 2016
- Town Avenue Song-Kwae (ทาวน์ อเวนิว สองแคว)
- บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)
- MAIN CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
- โครงการตั้งอยู่ใน : อำเภอเมืองพิษณุโลก
- เนื้อที่โครงการ 17-1-48 ไร่ จำนวน 178 ยูนิต
- ทาวน์เฮ้าส์ 2-3 ชั้น มีบ้าน 2 แบบ(หน้ากว้าง 5.5 เมตรทั้งคู่) ได้แก่
- TS148 ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น ที่ดิน 22 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 148 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
- TS202 ทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้น ที่ดิน 22 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 202 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาบ้านหน่อยนะครับ
NEW! เพื่อนๆสามารถเลือกอ่านตามหัวข้อได้โดยกดปุ่มไปยังหัวข้อที่สนใจได้นะครับ
พิกัด : 16.850585, 100.220307
แผนที่จากทางโครงการครับ แสดงให้เห็นว่าจุดสำคัญที่ใกล้โครงการที่สุด คือ เซ็นทรัลพลาซ่านั่นเอง ตั้งอยู่บนถนนสิงหวัฒน์ แต่ถ้าชื่อถนนบนนกูเกิ้ลแมพที่แสดง คือ ทางหลวงหมายเลข 12 พิษณุโลก-วังทอง-หล่มสัก นะครับ เดี๋ยวไปดูแบบละเอียดกันอีกทีด้านล่าง
“พระพุทธชินราชงามเลิศ ถิ่นกำเนิดพระนเรศวร สองฝั่งน่านล้วนเรือนแพ หวานฉ่ำแท้กล้วยตาก ถ้ำและน้ำตกหลากตระการตา” เมืองพิษณุโลกมีมาแต่พุทธศตวรรษที่ 15 สมัยขอมมีอำนาจปกครองแถบนี้ แต่เดิมมีชื่อเรียกว่า “เมืองสองแคว” เนื่องจากเมืองนี้ตั้งอยู่ระหว่างแม่น้ำน่าน และแม่น้ำแควน้อย หรือบริเวณที่ตั้งของวัดจุฬามณีในปัจจุบัน
พิษณุโลก เป็นเมืองใหญ่ในเขตภาคเหนือตอนล่าง มากมีไปด้วยแหล่งประวัติศาสตร์ วัฒนธรรม และธรรมชาติของสายน้ำและป่าเขาที่สวยงามน่าท่องเที่ยว อยู่ห่างจากกรุงเทพมหานครประมาณ 377 กิโลเมตร ลักษณะภูมิประเทศเป็นภูเขาและที่ราบสลับป่าไม้ทางด้านตะวันออก นอกนั้นเป็นที่ราบลุ่มอยู่โดยทั่วไป มีแม่น้ำสำคัญคือ แม่น้ำน่านซึ่งไหลผ่านบริเวณ ตัวเมือง แบ่งการปกครองออกเป็น 9 อำเภอคือ อำเภอเมือง อำเภอวังทอง อำเภอพรหมพิราม อำเภอบางระกำ อำเภอบางกระทุ่ม อำเภอนครไทย อำเภอวัดโบสถ์ อำเภอชาติตระการ และอำเภอเนินมะปราง
กดคลิกที่แผนที่เพื่อขยายภาพขนาดใหญ่
แผนที่แบบระยะไกล ตัวโครงการตั้งอยู่บนทางหลวงหมายเลข 12 (พิษณุโลก-วังทอง-หล่มสัก) ที่ตัดผ่านใจกลางเมืองเลยนะครับ ถือว่าโครงการยังอยู่ในตัวเมืองอยู่นะให้สังเกตว่ายังไม่เกินถนนเลี่ยงเมืองพิษณุโลกที่ล้อมรอบตัวเมืองเอาไว้ ในแผนที่แสดงให้เห็นถึงจุดสำคัญต่างๆในระยะโดยรอบเอาไว้ ถ้าเรื่องความอุดมสมบูรณ์แหล่งช้อปมีทั้ง Central Plaza, Robonson, Lotus Extra, Makro, Topland, BigC, ตลาดทรัพย์อนันต์ และตลาดรถไฟ(อยู่ติดกับสถานีรถไฟพิษณุโลก)เป็นต้น ซึ่งพวกนี้ขับรถไปใช้เวลาประมาณ 5-15 นาทีเท่านั้น
ตัวเมืองพิษณุโลกถือว่าเป็นเมืองที่การจราจรไม่ติดขัดนะครับ ถ้าเทียบกับหัวเมืองหลักต่างๆที่มีสนามบินอยู่ใกล้ๆแบบนี้ผมลองจับเวลาขับรถทั้งขาไปและขากลับจากโครงการไปสนามบินใช้เวลาประมาณ 20 นาทีเท่านั้นเองครับ นอกจากนี้ยังมีโรงพยาบาลหลักทั้งสองแห่งอยู่ใกล้ๆกันให้เลือกใช้ระหว่างโรงพยาบาลพุทธชินราช และโรงพยาบาลกรุงเทพพิษณุโลกอีกด้วย ที่สำคัญยังมีสถานศึกษาที่สำคัญที่แสดงให้เห็นในแผนที่ถึง 4 แห่งด้วยกันได้แก่ม.ราชภัฎพิบูลสงคราม, ม.เทคโนโลยีราชมงคลล้านนา, ร.ร.พิษณุโลกพิทยาคม และ ม.นเรศวรนั่นเองครับ
ทีนี้ลองดูจากในแผนที่อีกทีจะเห็นว่าถนนสายหลักต่างๆอย่างเช่นทล.12 หน้าโครงการเรา ถ้าตรงเลยไปก็สามารถเข้าสู่จังหวัดสุโขทัยได้เลย ถ้าจะไปอุตรดิตถ์ก็ง่ายใช้ทล.1086 หรือจะไปนครสวรรค์เราก็วิ่งกลับมาที่แยกบ้านคลองเลี้ยวเข้าทล.117 (นครสวรรค์-พิษณุโลก) ตรงยาวๆไปโผล่นครสวรรค์ได้เลยครับ
การก่อสร้างของถนนเลี่ยงเมืองพิษณุโลก ที่เป็นโครงข่ายเชื่อมกันล้อมตัวเมืองแบบนี้ ทำให้การจราจรต่างๆในเมืองพิษณุโลกถือว่าคล่องตัวขึ้นเยอะ อีกทั้งคนที่จะสัญจรผ่านข้ามจังหวัดก็ไม่ต้องวิ่งตัดเข้าตัวเมืองเพื่อเจอแยกต่างๆด้วย
การเดินทางในวันนี้ ผมสตาร์ทจากท่าอากาศยานพิษณุโลกวิ่งออกมาถนนทางหลวง 1064 มุ่งหน้าเข้าตัวเมือง วิ่งไปทางรพ.พุทธชินราช ผ่านวงเวียนตรงสถานีรถไฟ ขึ้นไปจนถึงถนนหลัก พิษณุโลก-วังทอง-หล่มสัก(ทล.12) แล้วเลี้ยวซ้ายวิ่งตรงยาวๆผ่านสะพานนเรศวร ศาลหลักเมือง แยกบ้านคลอง และ Central Plaza พิษณุโลก หลังจากนั้นให้ตรงไปอีกประมาณ 1.6 กิโลเมตร ทางเข้าโครงการอยู่ทางซ้ายมือแล้วครับ
ออกจากสนามบินมา ถนนจะเป็นลาดยางใหม่แบบนี้ สองข้างทางจะร่มรื่รหน่อยเต็มไปด้วยต้นไม้ทั้งสองฝั่ง ให้เราตามป้ายพิษณุโลกไว้ครับ
ทีนี้เราจะอยู่บนถนนทางหลวง 1064 มุ่งหน้าไปทางตัวเมือง ถนนช่วงนี้ยังเป็น 4 เลนจราจรอยู่ สองฝั่งข้างทางมีปั๊มน้ำมัน ร้านอาหาร ร้านค้าให้เห็นอยู่บ้าง
ทีนี้เราจะถึงสี่สี่แยกไฟแดงถ้าเลี้ยวซ้ายจะเป็นถนนศรีธรรมไตรปิฎก ถ้าเลี้ยวขวาจะไปตลาดทรัพย์อนันต์ ส่วนเราจะตรงไปทางรพ.พุทธชินราชครับ
ถนนช่วงนี้จะมีรถจอดรถริมฟุตบาทเยอะหน่อยเพราะว่าเป็นแนวรั้วกำแพงของโรงพยาบาลพุทธชินราชครับ ซึ่งในรพ.มีที่จอดรถน้อยและมีเจ้าหน้าที่และประชาชนมาใช้บริการเยอะเลยเป็นแบบนี้ ส่วนฝั่งขวามือจะเป็นพวกร้านแบบรถเข็นตั้งโต๊ะส่วนใหญ่เป็นพวกผลไม้นะ
ที่นี้พอเราตรงมาพ้นโรงพยาบาลพุทธชินราช ก็จะเข้าสู่ถนนเอกาทศรส ที่เป็นตัวเมืองเก่าชั้นในนะครับ อย่างตรงที่ผ่านนี้เป็นย่านแหล่งร้านทองเต็มไปหมดเลย ช่วงนี้จะคึกคักเป็นพิเศษและสามารถจอดรถที่ริมฟุตบาทเพื่อลงไปซื้อของใช้ หาของกินได้ฮะ
ตรงมาอีกนิดจะเจอกับวงเวียนแบบนี้ ซึ่งถ้าเราเลี้ยวซ้ายไปจะไปถนนนเรศวร ส่วนทางขวามือเป็นสถานีรถไฟพิษณุโลก เราจะตรงไปนะครับ
หันมามองทางขวามือที่เห็นคือสถานีรถไฟพิษณุโลก
ด้านข้างๆสถานีรถไฟจะมีรถตุ๊กๆหน้าตาน่ารักแบบนี้คอนจอดให้บริการอยู่ ที่สำคัญบริเวณนี้ตอนเย็นจะมีตลาดนักรถไฟมาตั้งทุกวันด้วย เหมาะกับคนมาซื้ออาหารการกินช่วงเย็นประมาณ 5 โมงถึง 3 ทุ่ม
ตรงต่อมายังอยู่บนถนนเอกาทศรสนะครับ นอกจากย่านร้านทองก็ยังมีธนาคารต่างๆหลากสีให้เลือกใช้ รวมไปถึงร้านขายของจิปาถะในการใช้ชีวิตประจำวันเต็มข้างทางไปหมด
สามล้อรถถีบแบบนี้หาดูยากแล้วนะ ผมนี่บ้านนอกเข้ากรุงจัง 😀
เอาล่ะพอตรงมาสุดจะเจอกับถนนหลักนั่นคือถนนพิษณุโลก-วังทอง-หล่มสัก(ทล.12) ให้เราเลี้ยวซ้ายเลย
เข้าสู่ถนนพิษณุโลก-วังทอง-หล่มสัก(ทล.12) ตรงมาหน่อยนึงซ้ายมือจะเห็นวัดราชบูรณะ ส่วนขวามือจะเป็นวัดนางพญา และวัดพระศรีมหาธาตุวรมหาวิหารที่เป็นที่ตั้งสักการะของพระพุทธชินราชนั่นเองครับ
Tips : ส่วนของนั่งท่องเที่ยวที่มาแถวนี้แนะนำมาที่วัดราชบูรณะชมเจดีย์เก่าแก่ก่อน จากนั้นข้ามถนนไปไหว้พระที่วัดนางพญาไหว้ และต่อด้วยติดกันพระพุทธชินราชที่วัดใหญ่ แถวๆวัดใหญ่ด้านริมน้ำน่านมีร้านเกี๋ยวเตี๋ยวห้อยขาหลายร้านแวะชิมได้ครับ และภายในวัดใหญ่มีร้านขายของฝากเยอะแยะเลือกซื้อกันได้ด้วย
หลังจากนั้นตรงข้ามสะพานนเรศวร เห็นศาลจังหวัดอยู่ทางซ้ายมือ ซึ่งตรงข้ามกับศาลจังหวัดจะเป็นศาลหลักเมืองที่คนพิษณุโลกมากราบไหว้บูชากันครับ
ที่เห็นแยกไฟแดงข้างหน้าคือ “แยกบ้านคลอง” นะครับ ถือเป็นจุดตัดถ้าเลี้ยวซ้ายจะไปถนนนครสวรรค์-พิษณุโลก(ทล.117) แต่เราจะตรงไป ตามป้ายสุโขทัย
จากสี่แยกบ้านคลอง ตรงต่อมาอีกประมาณ 1.8 กิโลเมตรทางซ้ายมือก็จะเห็นป้าย Central Plaza + Robinson แล้ว
Central Plaza + Robinson ถือว่าเป็นห้างที่ใหญ่ที่สุดในตัวเมืองตอนนี้เลยล่ะ และก็จะเป็นจุดพึ่งพิงที่ใกล้กับโครงการเราที่สุดด้วย ห่างไปอีกประมาณ 1.6 กิโลเมตรเอง
ตรงต่อมาอีกประมาณ 1.6 กิโลเมตร จะเห็นทางเข้าโครงการอยู่แวบล่ะ (ที่พ่นลมสีชมพู) อยู่ระหว่างตึกแถว
ถึงทางเข้าโครงการแล้วครับทางซ้ายมือ ซึ่งเลยไปอีกหน่อยประมาณ 100 เมตรก็จะเป็นที่กลับรถเข้าไปตัวเมืองได้ ออกจากโครงการสามารถกลับรถได้เลยนะ แต่ต้องชะลอดูรถที่วิ่งมาทางตรงด้วย ดีที่รถแถวนี้ไม่ได้เยอะมากอยู่แล้ว ส่วนถ้าตรงต่อไปจะเป็นสี่แยกที่ตัดกับถนนเลี่ยงเมืองพิษณุโลก ตรงไปก็ไปเข้าจังหวัดสุโขทัยครับ
ตึกแถว 3 ชั้นกำลังก่อสร้างที่อยู่ “ก่อน” ถึงทางเข้าซุ้มโครงการและด้านหลังเองก็เป็นที่ดินของแสนสิริเช่นกันแต่ยังไม่ได้พัฒนาเป็นโครงการใดๆ ที่เห็นซ้ายมือนั้นกำลังก่อสร้างเป็นโชว์รูม Toyota
ยืนจากทางเข้าโครงการมองไปยังฝั่งตรงข้ามที่เห็นเป็นหมู่บ้านนั่นคือโครงการบ้านเอื้ออาทรพิษณุโลก
ส่วนนี้เป็นแนวตึกแถว 3 ชั้นเช่นกันที่อยู่เลยซุ้มทางเข้าโครงการติดกัน จริงการมีตึกแถวบังอยู่ฝั่งด้านหน้าทั้งหมดก็เหมือนเป็นแนวรั้วกำแพงบังสายตาจากภายนอกเอาไว้เหมือนกันนะ
**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะครับ
มาดูแผนผังรอบๆของโครงการกันบ้าง ด้านหน้าโครงการฝั่งทิศตะวันออกจะถูกบังด้วยตึกแถว 3 ชั้น ที่ติดกับถนนใหญ่อย่างทล.12 ฝั่งตรงข้ามเกาะกลางไปโน้นจะเป็นที่ดินเปล่ากับโครงการบ้านเอื้ออาทรพิษณุโลก ทางทิศใต้ของเราจะติดกับที่ดินเปล่าของแสรสิริเองเช่นกัน แต่ยังไม่ได้คอนเฟิร์มว่าจะพัฒนาเป็นโครงการอะไร แต่เราคงจะได้มีเพื่อนบ้านแน่ๆลงไปอีกหน่อยจะเป็นที่ดินของโชว์รูม Toyota ที่กำลังก่อสร้าง ส่วนฝั่งของทิศตะวันตกจะเป็นแนวที่ดินเปล่าของบุคคลอื่นโล่งๆ เลยไปหน่อยจะเป็นแนวลำรางน้ำที่แยกออกมาจากแม่น้ำน่าน สุดท้ายฝั่งทิศเหนือจะติดกับซอยทางสาธารณประโยชน์และก็เป็นโรงปูนขนาดใหญ่ ชื่อโรงปูนสิงหวัฒน์ สิ่งที่น่าจะกังวลนิดหน่อยน่าจะเป็นเรื่องของเศษฝุ่นผงที่มาจากทางโรงปูน
สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น
- Central Plaza + Robinson ~ 1.6 กิโลเมตร
- ศาลประจำจังหวัด ~ 5.3 กิโลเมตร
- ม.เทคโนโลยีราชมงคลล้านนา ~ 5.6 กิโลเมตร
- วัดพระศรีมหาธาตุวรมหาวิหาร ~ 5.6 กิโลเมตร
- Topland ~ 6 กิโลเมตร
- ม.ราชภัฎพิบูลสงคราม ~ 6.4 กิโลเมตร
- รพ.กรุงเทพพิษณุโลก ~ 7.1 กิโลเมตร
- รพ.พุทธชินราช ~ 7.5 กิโลเมตร
- สนามกีฬาจังหวัด ~ 8.5 กิโลเมตร
- BigC ~ 8.8 กิโลเมตร
- Lotus Extra ~ 9.2 กิโลเมตร
- ร.ร.พิษณุโลกพิทยาคม ~ 11 กิโลเมตร
- Makro ~ 11.3 กิโลเมตร
- ท่าอากาศยานพิษณุโลก ~ 11.5 กิโลเมตร
- ม.นเรศวร ~ 16 กิโลเมตร
โครงการ Town Avenue สองแคว เป็นโครงการ ทาวโฮม 2-3 ชั้น จำนวนทั้งหมด 178 ยูนิต บนเนื้อที่โครงการ 17-1-48 ไร่ ด้านหน้าทางเข้าโครงการติดกับถนนหลักอย่างพิษณุโลก-วังทอง-หล่มสัก(ทล.12) โครงการเริ่มขายจากเฟสแรกนั่นคือซอยแรกภายแรกสุดหลังจากเข้าซุ้มโครงการมาเลย และขายหมดแล้ว กำลังเปิดขายในเฟส(ซอย)ถัดๆไปอยู่ ดูจากในแผนที่ถ้าแปลงที่เป็นสีม่วงจะเป็นทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้น ส่วนแปลงสีฟ้าคือทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น
ที่ดินของตัวโครงการเป็นที่ดินรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า ซุ้มทางเข้า-ออกโครงการใช้ระบบ Keycard Access ระยะไกลสำหรับลูกบ้าน ส่วนผู้มาติดต่อใช้แลกบัตรที่ป้อมรปภ. บริเวณจะมี CCTV 6 ตัว รั้วรอบโครงการเป็นคอนกรีตทึบสูงประมาณ 3 เมตร พอเข้ามาภายในจะเจอสวนส่วนกลางลำดับแรกที่เป็นสวนสาธารณะเนื้อที่ประมาณ 217 ตร.วา. ภายในสวนจะมีเครื่องเล่นเด็กประมาณ 3 เครื่องและเก้าอี้นั่งพักผ่อนประมาณ 9 ชุด สามารถเป็นลานวิ่งออกกำลังกายได้ด้วย ติดกันข้างๆจะเป็นส่วนของ Clubhouse เนื้อที่ประมาณ 139 ตร.วา.ประกอบไปด้วยห้องนิติบุคคล ห้องน้ำ ห้องอาบน้ำ สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 7 x 20 เมตร ลึกประมาณ 1.2 เมตร แยกสระเด็กขนาด 3 x 6 เมตร ลึกประมาณ 60 ซม. ด้านข้างมีห้อง Finess ขนาดเล็กแยกอาคารไว้ ภายในวางเครื่องออกกำลังกายไว้ 5 เครื่อง และผนังเป็นกระจกรอบด้านรับวิวได้เต็มที่ ถนนเมนของโครงการช่วงแรกๆมีความกว้าง 12 เมตรและจะลดลงเหลือ 9 เมตร รวมถึงซอยต่างๆภายในโครงการก็กว้าง 9 เมตรเช่นกัน
การวางตัวของบ้านแต่ละหลังจะหันหน้าเข้าหาถนนภายในโครงการ คือทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือและทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ บ้านที่หันไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือจะได้แสงที่ธรรมชาติหน่อยไม่ค่อยแรงมาก ส่วนบ้านที่หันไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้จะได้แสงที่จ้ากว่าและลมที่แรงกว่าด้วย แบบบ้านทั้งหมดมี 2 แบบ แตกต่างกันที่ขนาดที่ดินโดยมีให้เลือกเป็นแปลงมาตรฐานและแปลงมุม การเลือกขนาดของที่ดินขึ้นอยู่กับความต้องการในการใช้สอยและความชอบ หากเลือกแปลงมาตรฐานคือแปลงที่อยู่ตรงกลางจะไม่มีพื้นที่สวนด้านข้าง สำหรับผู้ที่อยากมีสวนเล็กๆส่วนตัวในบ้านและมีงบประมาณเพิ่มขึ้นได้อีกหน่อยก็เลือกแปลงมุมได้ ส่วนการเลือกตำแหน่งของบ้านก็จะขึ้นอยู่กับความชอบส่วนบุคคล หากชอบความสงบแนะนำให้เลือกหลังที่อยู่ท้ายโครงการก็จะได้ความเป็นส่วนตัวมากกว่า เพราะจะไม่มีเพื่อนบ้านผ่านเข้าออกเยอะ ส่วนผู้ที่เน้นเข้าออกสะดวก ก็เหมาะจะเลือกหลังที่อยู่ด้านหน้าโครงการครับ
ซุ้มประตูโครงการก่อด้วยคอนกรีตทึบโทนสีอิฐมีกลิ่นอายความเป็นไทยหน่อยๆ มีหลังคาไว้หลบฝนหลบแดดได้ โดยมีความกว้างถนนบริเวณหน้าซุ้มประตูประมาณ 17 ม. ป้อมรปภ.จะอยู่บริเวณเกาะกลางเพื่อแยกฝั่งรถเข้า-ออกโครงการครับ
หันมามองทางขวาจะเห็น Signage ชื่อโครงการติดอยู่บนผนังที่ทำเป็นลวดลายอิฐ เห็นเด่นชัดดีครับ
ที่นี้ทางเข้าส่วนของรถยนต์ จะมีกรวยตั้งอยู่ตรงกลางแบบนี้คือ ส่วนของลูกบ้านจะเข้าช่องซ้ายมือ และส่วนของ Visitor เพื่อมาติดต่อใช้เข้าช่องขวา(จะได้แลกบัตร) ใกล้กับป้อมรปภ.ตรงกลาง
ด้านข้างจะเป็นส่วนของทางเดินเข้า-ออกโครงการ โดยทำเป็นประตูเหล็กสูงโปร่งแบบนี้ และประดับด้วยลวดลายนิดหน่อยทำให้ดูมีไม่เรียบจนเกินไป มองแล้วไม่น่าเบื่อ
ให้ดูใกล้ๆชัดๆ ช่องซ้ายส่วนของลูกบ้านจะเป็นระบบ Access Card ระยะไกล และมี CCTV 1 ตัวส่องที่ทะเบียนรถ / ส่วนช่องทางขวาที่เป็นส่วนของ Visitor จะมี CCTV 2 ตัว ที่ส่องทะเบียนรถและคนขับครับ
ส่วนของฝั่งทางออกก็จะเหมือนกันนะครับ
เข้ามาในโครงการแล้วสิ่งแรกที่จะเห็นเลยจะเป็นสวนสาธารณะส่วนกลาง ที่รอบๆปลูกต้นไม้ใหญ่กระจายตัวเอาไว้แบบนี้ ทางซ้ายมือจะเห็นรั้วกำแพงโครงการเป็นคอนกรีตทึบทาสีเทาสูงประมาณ 3 เมตร แต่ว่าโครงการมีการปลูกต้นโมกชิดกับแนวรั้วกำแพงเพื่อให้สีเขียวมาตัดทำให้ดูไม่อึดอัดจนเกินไป
ถนนเมนของโครงการช่วงแรกๆจะกว้างประมาณ 12 เมตร รถสวนกันสบายๆเหลือเฟือเลย
สวนสาธารณะ พื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ที่อยู่ด้านหน้าโครงการ มีเนื้อที่ดินประมาณ 217 ตารางวา โดยจะมีทางเดินขึ้นให้เข้าไปในสวนแบบนี้หลายจุด ต้นไม้ที่ทางโครงการเลือกมาลงได้แก่ ลีลาวดี, จิกน้ำ, ต้นปีป และต้นโมก(ตามแนวรั้วกำแพง)
ภายในสวนจะมีทางเดินปูเอาไว้ให้สลับกับพื้นหญ้า ซ้ายมือที่เห็นจะเป็นที่ตั้งของศาลพระภูมิภายในโครงการ มีการปลูกต้นไม้ล้อมเอาไว้เป็นสัดส่วนครับ
ฝั่งขวามือเป็นที่ตั้งของเครื่องเล่นเด็ก วางเอาไว้ประมาณ 3 ชิ้น
ภายในสวนจะมีเก้าอี้นั่งพักผ่อนแบบนี้เอาไว้ให้รวมทั้งหมดประมาณ 9 ชุดครับ ให้มาเยอะดี และมีไฟส่องสว่างตามทางเดินมาให้ด้วย
มาทางใกล้ๆกับสระน้ำหน่อยชุดโต๊ะเก้าอี้จะติดกัน แบบนี้
วิวนี้มองตรงไปจะเป็นส่วนของสระว่ายน้ำที่อยู่ในพื้นที่ของ Club House ที่ติดกัน จะเห็นว่าจะเป็นแบบน้ำล้น และรอบๆปลูกต้นไม้เอาไว้ล้อมรอบ มุมนี้ต้นลีลาวดีสวยดีผมชอบนะ ระหว่างวันที่มาเก็บภาพรีวิว จะเห็นคนสวนเดินไปมาดูแลตลอด
มองตรงไปจะเห็นว่าถนนเมนจาก 12 เมตรจะลดลงเหลือ 9 เมตร
ส่วนทางเข้าไปซอย 2(เฟสถัดไป) ตอนนี้ยังไม่สามารถเข้าไปได้อยู่ระหว่างก่อสร้างครับ แต่ถนนก็กว้าง 9 เมตรเช่นเดียวกัน จะเห็นว่าข้างรั้วกำแพงบ้านที่เป็นแปลงมุมจะได้อานิสงค์จากการปลูกต้นไม้ริมฟุตบาทบริเวณนี้ของโครงการด้วย
เลย Club House มาหน่อย แอบสังเกตเห็นว่า โครงการเค้าเลือกจัดที่ฝั่งนึง(คือฝั่งซ้าย) จะไม่มีเสาไฟฟ้าอยู่หน้าบ้านนะครับ ทำให้ดูโล่งสบายตากว่าฝั่งขวา
ภายในโครงการก็จะมีช่องให้กลับรถแบบนี้ มีหลายจุดนะครับ กว้างประมาณ 3 เมตร ตรงจุดนี้ถ้านิติบุคคลจัดการจริงจังห้ามเรื่องการจอดรถที่แอบเห็นกันบ่อยๆ โครงการจะดูสวยงามเป็นระเบียบมาก
ส่วนของท้ายซอยแรกจะมีสวน sub park เล็กอีกจุด
พื้นที่ก็ประมาณนี้ครับ ไม่เล็กไม่ใหญ่ มีลงต้นไม้เอาไว้ให้บ้าง
หน้าตาภายนอกทางเข้าส่วน ClubHouse จะเหมือนบริเวณกำแพงทางเข้าด้านหน้าโครงการ
เดินเข้ามาแล้วบริเวณนี้มีชุดโซฟาเก้าอี้นั่งพักผ่อนหรือมารอครอบครัวระหว่างว่ายน้ำ เล่นฟิตเนสได้ พื้นถึงเพดานค่อนข้างสูงโปร่งโล่ง
หันมาทางขวามือเป็นส่วนของห้องนิติบุคคลลูกบ้านครับ
ทางขวามือที่ติดผนังมี Information Board สาระน่ารู้ต่างๆ
ติดกับห้องนิติบุคคลเป็นส่วนของห้องน้ำชายครับ ผนังเป็นแบบปูเปลือย พื้นปูด้วยกระเบื้องลวดลาย มีล็อกเกอร์เอาไว้สำหรับเก็บของเวลามาใช้งานได้ มีห้องอาบน้ำให้ด้วย
ด้านข้างอีกฝั่งนึงมีจุดล้างตัวให้ 1 จุดหน้าตาแบบนี้ ปลูกต้นไม้ล้อมเอาไว้ และมีป้ายระเบียบการใช้งานสระว่ายน้ำ
มองหันออกไปจะเห็นส่วนของสระว่ายน้ำ และมีทางเดินไปห้องฟิตเนสข้างๆ
มุมมองของสระว่ายน้ำมองไปได้วิวส่วนของสวนสาธารณะ ได้มองพื้นที่สีเขียวไปด้วย มีการปลูกต้นปี และลีลาวดีพื้นที่รอบๆ สระว่ายน้ำเป็นระบบเกลือขนาด 7 x 20 เมตร ลึกประมาณ 1.2 เมตร
ส่วนของสระเด็กแยกขนาด 3 x 6 เมตร ลึกประมาณ 60 ซม.
เข้ามาในห้อง Fitness ขนาดไม่ใหญ่นะ พื้นเป็นกระเบื้องไวนิลลายไม้ เพดานติดไฟส่องสว่างมาให้เยอะดีมีเล่นเส้ยแสงลวดลายเอาไว้ด้วย ภายในห้องวางเครื่องออกกำลังกายเอาไว้ให้ 6 เครื่อง ผนังรอบด้าน 270 องศาเป็นกระจกทำให้แสงธรรมชาติส่องเข้ามาได้เต็มที่และดูโปร่งสบายตา ได้ทั้งวิวสระและวิวสวน
ผนังด้านหลังติดกระจกเงาเอาไว้ และมีเส้นลวดลายของไฟเชื่อมต่อลงมาจากเพดาน ในห้องจะติดแอร์เอาไว้ 2 ตัวครับ
อย่างที่บอกไปตอนแรก ช่วงต้นๆซอยจะเป็นทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้น และตั้งแต่กลางซอยลงไปท้ายซอยจะเป็น 2 ชั้นครับ
สิ่งอำนวยความสะดวก
- สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 7 x 20 เมตร ลึก 1.2 เมตร แยกสระเด็กขนาด 3 x 6 เมตร ลึก 60 ซม.
- ห้องออกกำลังกาย 1 ห้อง ขนาดเล็ก ใส่เครื่องออกกำลังกายประมาณ 5 เครื่อง
- สวนสาธารณะภายในโครงการเนื้อที่ประมาณ 217 ตารางวา
- ภายในสวนมีเครื่องเล่นเด็ก 3 ชิ้น, เก้าอี้นั่งพักผ่อนประมาณ 9 ชุด
- ระบบ CCTV ที่ Main Gate 6 จุด
- รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร
- Key Card Access ระยะไกล
- เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
- ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดก
- ถนนหลักกว้าง 12 ม. และถนนภายในกว้าง 9 ม.
โครงสร้าง
บ้านแบบแรกที่จะพาไปดูเป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอยประมาณ 202 ตร.ม. 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ จอดรถ 2 คัน หน้ากว้าง 5.5 เมตร จอดรถได้สองคัน ประตูทางเข้าบ้านเป็นบานเหล็กพับ 3 ตอน เปิดเข้ามาเจอ Living Area ส่วนรับแขกก่อนเลย มีห้องเก็บของใต้บันได ห้องน้ำชั้นล่างสุดจะไม่มีที่อาบน้ำมาให้ พื้นที่ทานอาหารวางไว้ด้านในบ้านติดกับครัวแบบเปิดแต่สามารถกั้นเป็นครัวปิดได้(ครัวได้เคาน์เตอร์และหน้าบาน) พื้นที่ซักล้างด้านหลังบ้านกว้าง 1.95 เมตร ลานจอดรถและลานซักล้างหลังบ้านเป็นแบบแยกโครงสร้าง ด้านหลังบ้านสามารถปลูกต้นไม้หรือทำสวนเล็กๆได้
การจัดผังส่วนอื่นก็ทำมาได้ค่อนข้างลงตัว ชั้น 2 มีห้องนอน 1 ห้องที่มีห้องน้ำในตัว และมีพื้นที่ห้องนั่งเล่นเป็นพื้นที่นั่งเล่นทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัวที่สำคัญเลย จัดพื้นที่มาใหญ่ดี และสามารถเปิดออกไประเบียงได้ด้วย พื้นที่จัดได้หลากหลายจะเอาไว้วางเครื่องออกกำลัง จัดเป็นสวน เลี้ยงปลา เล็กๆน้อยๆก็ได้ การออกแบบพื้นที่แบบนี้ เป็นการกลบจุดด้อยเรื่องพื้นที่ใช้สอยร่วมกันของคนในครอบครัวทาวน์โฮมทั่วไปที่จะมีน้อยกว่าคนอยู่บ้านเดี่ยวได้พอสมควรครับ พื้นที่ ชั้น 3 ฝั่งด้านหน้าบ้านเป็นห้อง Master Bedroom มีห้องน้ำและระเบียงในตัว และห้องนอนเล็กอีกห้องฝั่งด้านหลังก็มีห้องน้ำในตัวเช่นเดียวกัน
บ้านตัวอย่างเป็นแปลงมุม มีเนื้อที่ดินด้านข้างอยู่ด้วย โทนสีของตัวบ้านใช้โทนสีเทาตัดด้วยลวดลายเส้นสีส้ม ส่วนระเบียงที่วางคอมแอร์ที่พื้นจะมีระแนงเหล็กมากั้นสายตาเอาไว้ส่วนนึง
ประตูบ้านเป็นแบบเหล็กบานพับเป็นตอนฝั่งละ 3 ตอน สามารถจอดรถได้ 2 คัน พื้นที่จอดรถเป็นพื้นคอนกรีตเสริมเหล็ก หล่อบนดินปาดเรียบ(Slab on ground)
หน้าตาตู้จดหมายมีบ้านเลขที่และโลโก้โครงการ ซ้ายมือมีกริ่ง และไฟส่องสว่างมาให้
ส่วนของที่จอดรถตรงนี้โครงการทำให้ทุกหลัง เป็นชายหลังคาโครงเหล็กยื่นออกมา วัสดุเป็นโพลีคาร์บอเนต
แปลงมุมแบบนี้จะมีเนื้อที่ดินมากกว่าคนอื่น ใครที่รักการจัดสวน ปลูกต้นไม้ ถ้ามีงบประมาณหน่อยก็เลือกเอาครับ
พื้นที่ด้านข้างห่างจากรั้วกำแพงประมาณเกือบ 2 เมตร รั้วกำแพงที่ติดกับถนนโครงการ จะมีการปลูกต้นโมกบังสายตาเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้อีกระดับนึง
ประตูทางเข้าส่วนของตัวบ้านเป็นบานกระจกบานเลื่อน วงแบเป็น UPVC สีขาว ด้านขวามือเป็นหน้าต่างบาน Fix ที่เป็นช่องแสงส่วนของทางเดินขึ้นบันได หน้าบ้านมีไฟกิ่งและปลั๊กไฟฝาครอบกันน้ำมาให้อย่างละจุด
เฉลียงด้านหน้าบ้านมีการยกระดับสูงขึ้นมาหน่อยสามารถทำเป็นที่เก็บรองเท้าข้างๆได้ ความกว้างอยู่ที่ประมาณ 1 เมตร ได้ระยะที่เหมาะสมดี
มือจับเปิดปิดเป็นแบบนี้ ตัวล็อกไขกุญแจ
เข้ามาในบ้านเป็นส่วนของ Living Room ซึ่งระยะดูทีวีนี่กว้างมาก ประมาณ 3 เกือบ 4 เมตรเลย คงต้องหาทีวีไซส์ใหญ่มาหน่อย ไม่งั้นจะต้องเพ่งเอาได้ พื้นภายในบ้านเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ไซส์ 60 x 60 cm. ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดานคือ 2.60 เมตร ไฟที่ได้เป็นโคมไฟซาละเปา
ภายในบ้านเปล่ามาตรฐานจะเป็นแบบนี้ เห็นรายการวัสดุชัดกว่า
บริเวณฝั่งชั้นวางทีวีมีพื้นที่เหลือเยอะอยู่สามารถเลือกวางเป็นชั้นปกติ หรือจะ Built-In ชั้นวางของเพิ่มแบบติดผนังเพื่อคุ้มค่าต่อพื้นที่ใช้สอยนั่นเอง ทางซ้ายมือเห็นพื้นที่ช่องข้างๆเสาเล็กๆนี่เราสามารถทำเป็นตู้เก็บรองเท้าก็ได้นะครับสำหรับคนไม่ชอบเก็บรองเท้านอกบ้าน
ฝั่งที่อยู่ติดกับทางขึ้นบันไดพอเห็นแบบนี้ทำให้ผมนึกขึ้นได้เลยว่า บ้านตัวอย่างจะจัดฟังก์สลับด้านกัน จริงๆฝั่งนี้ต้องเป็นชั้นวางทีวีและที่วางโซฟาต้องไปอยู่อีกด้าน เพราะถ้าจัดแบบนี้ก็ไปบังประตูห้องเก็บของใต้บันไดนะสิ >_< หรือถ้าต้องการจัดแบบนี้ เราก็ต้องปรับเปลี่ยนขนาดโซฟาให้เล็กลงแล้วเดินเข้าไปเปิดใช้งานห้องเก็บของได้
ซึ่งบ้านมาตรฐานเป็นเช่นนี้นะ
ภายในห้องเก็บของพื้นเป็นคอนกรีตเรียบธรรมดา และเป็นที่เก็บงานระบบไฟสวิทช์คัตเอาท์ภายในบ้าน
ส่วนถัดมาที่เชื่อมต่อกันจะเป็นโซนรับประทานอาหาร ซึ่งได้รับช่องแสงจากทางฝั่งประตูหลังบ้านส่องเข้ามาเวลากลางวันด้วย
โต๊ะทานอาหารถ้าเราเลือกแบบ 4 ที่นั่งแบบนี้จะมีพื้นที่เหลือสามารถเดินไปมาได้รอบโต๊ะเลย แต่ถ้าภายในบ้านมีสมาชิกมากกว่า 4 คนก็สามารถที่จะเลือกแบบ 6 ที่นั่งก็ได้นะครับ โดยการเอาไปชิดผนังเท่านี้ก็โอเคแล้ว
ด้านหลังทางออกไปหลังบ้านเป็นประตูกระจกบานเลื่อนเหมือนกับหน้าบ้าน
ให้ดูบ้านของจริง คือออกไปจะเป็นลานซักล้างกว้างประมาณ 80 ซม. ที่เหลือเป็นดินธรรมดาจะลงสวนกระถางต้นไม้หรือต่อเติมเพิ่มก็แล้วแต่ความชอบ
ออกไปด้านนอกมีถังเก็บน้ำ และปั๊มน้ำที่ทางโครงการแถมให้ทุกหลังเป็นมาตรฐาน รั้วกำแพงหลังบ้านสูงประมาณ 2 เมตร เป็นระยะที่โอเคนะ เวลายืนจากประตูหลังบ้านมองตรงไปไม่เห็นหลังบ้านของอีกฝั่งนึง
พื้นที่ติดกับโซนรับประทานอาหารเป็นส่วนของห้องครัว ซึ่งห้องครัวเราได้ตามนี้(รูปขวามาจากบ้านจริง) คือไม่ได้แค่ที่ดูดควัน
ผนังบริเวณครัวเป็นฉาบเรียบทาสีธรรมดา ไอเดียจากบ้านตัวอย่างทำเป็นปูนเปลือยขัดมัน ได้อารมณ์ดิบๆไปอีกแบบ แต่ผมชอบแบบติดกระเบื้องมากกว่าทำความสะอาดง่ายด้วย ส่วนของท๊อปครัวเป็นหินสังเคราะห์สีดำ
หน้าต่างช่องแสงเป็นบานเลื่อน ที่ตำแหน่งอยู่ตรงกับอ่างล้างจาน ซึ่งจะได้ระบานอากาศและความชื้นจากการใช้งาน
ชุดตู้ด้านล่างครัวเก็บของได้เยอะดีครับ
ภายในห้องน้ำพื้นมีการลดระดับลงมาจากห้องครัวประมาณ 5 ซม.และเป็นกระเบื้องไซส์ 30 ซม.แบบผิวด้าน ผนังติดกระจกเงาขนาดใหญ่เต็มบาน ห้องนี้เป็นแบบ Powder Room ไม่มีฟังก์ชั่นอาบน้ำครับ
อ่างล้างมือ ชุดก๊อก และสุขภัณฑ์ เป็นของ American Standard และด้านหลังก่อผนังเป็น Low Wall สามารถใช้วางของใช้ต่างๆได้ ลายกระเบื้องลายไทยที่เลือกมาตัดกับเสีเทาในห้องน้ำดูดีนะครับ
เพดานมีพัดลมดูดอากาศในตัว และโคมไฟดาวน์ไลท์ทรงสี่เหลี่ยมหนึ่งดวง
มาดูทางขึ้นบันไดกันบ้าง ทางขึ้นช่วงแรกถูกหั่นชานพักเป็นสามเหลี่ยมครึ่งนึงแต่ก็ยังไม่ได้เดินยากลำบากอะไร บริเวณนี้มีช่องแสงแบบ Fix ที่มาตจากหน้าบ้าน บันไดเป็นไม้ยางพาราประสานแบบสำเร็จรูป พอขึ้นมาแล้วจะมีราวจับกันลื่นให้ ความกว้างประมาณ 1 เมตร
ขึ้นมาจนเกือบถึงชั้น 2 จะเจอชานพักรูปแบบเดิมอีกครั้ง
ขึ้นมาถึงพื้นชั้น 2 แล้ว พื้นจะเป็นลามิเนต 8 mm. เลือกโทนสีให้ใกล้เคียงกับพื้นไม้บันได
ชั้นบนขึ้นมาจะเจอหน้าตาเช่นนี้ ประตูทางขวามือเป็นส่วนห้องนอนที่มีห้องน้ำในตัว ส่วนซ้ายมือฝั่งหน้าบ้านจัดเป็น Family Area ที่มีระเบียงขนาดกว้างเท่าบ้าน เราไปดูห้องนอนก่อน
ห้องนอนขนาดค่อนข้างกว้างมาก ซึ่งระยะจากปลายเตียงเหลือเยอะพอสมควร หน้าต่างช่องแสงเป็นกระจกบานเลื่อน แอร์ในห้องนอนเราได้นะ ตำแหน่งอยู่ด้านบนหน้าต่างแบบนี้
ห้องนี้ลองวางเตียงแบบไซส์ 5 ฟุตเอาไว้ เพื่อนจะได้มีพื้นที่ด้านข้างสามารถวางโต๊ะหัวเตียงได้ทั้งสองฝั่งแบบสบายๆ ซึ่งด้านทางข้างเตียงสองฝั่งเหลือเดินได้มากพอสมควร อย่างฝั่งขวาเนี่ยสามารถทำเป็นชั้นวางตู้ใส่หนังสือก็ได้
มองไปทางฝั่งปลายเตียง โครงการทำเป็นไอเดียให้ดูว่าเราสามารถใช้พื้นที่ใช้สอยให้เต็มคุ้มค่าแบบนี้ได้ เลือกทำเป็นโต๊ะอ่านหนังสือ ชั้นเก็บของ และตู้เสื้อผ้าเต็มผนัง
ทางเข้าห้องน้ำอยู่ใกล้กับประตูทางเข้า
ภายในห้องน้ำแยกฟังก์ชั่นแห้งและเปียกชัดเจน แต่ว่าไม่ได้ฉากกั้นอาบน้ำมาให้ พื้นห้องน้ำละระดับจากตัวห้องนอนประมาณ 7 ซม.
ฝั่งชิดกับอ่างล้างมือติดผนังกระจกเงาเต็มความกว้างเอาไว้ให้ ขวามือเป็นที่แขวนผ้าขนหนู
ฟังก์ชั่นในการใช้งานนี้เหมือนกับห้องน้ำข้างล่าง แต่ระยะห่างการใช้งานจะกว้างขวางกว่า
พื้นที่อาบน้ำที่แยกส่วนเปียก พื้นที่ประมาณ 1 x 1.7 เมตร ถูกกั้นด้วยธรณีก่อสูงคั่นประมาณ 5 ซม. จากรูปซ้ายจะเห็นได้ชัดเลยว่ามีการทำลโลปทางน้ำไปยังยังระบายน้ำ แบบนี้ดีจะได้น้ำไม่ขังและแห้งเร็ว ส่วนฝักบัวก็เป็นของ American Standard เช่นเดียวกัน ข้างผนังเซาะร่องเอาไว้ให้สำหรับวางของในการใช้อาบน้ำได้
หน้าตาชุดฝักบัวฮะ
ออกมาโถงทางเดิน จะไปดู Family Area ฝั่งหน้าบ้านกันบ้าง
เข้ามาในห้อง Family Area แล้ว โครงการจัดเป็นโซฟานั่งเล่น มีพื้นที่ตรงกลางกว้างหน่อยไม่มีอะไรไปบังทางเดินออกไปยังระเบียงที่เป็นช่องแสงขนาดใหญ่ได้ เอาไว้สำหรับมีเกมส์เล่นกิจกรรมกันในครอบครัว
ฝั่งผนังด้านนี้แล้วแต่ละบ้านนะครับว่าจะเลือกเป็นชั้นโชว์ของ เก็บของ หรือจะเป็นชั้นวางทีวี ตามความชอบของแต่ละคน
หันมามองอีกด้าน อย่างโซฟานี่เลือกแบบ 2 ที่นั่งก็น่าจะกำลังพอดีแล้ว เดินไปยังพื้นที่อีกส่วนได้ ซึ่งด้านหลังโครงการจัดเป็นพื้นที่โต๊ะทำงานขนาดใหญ่ชิดผนัง
พื้นที่โต๊ะทำงานขนาดใหญ่ชิดผนัง ด้านข้างมีช่องแสงเป็บาน Fix เปิดออกไม่ได้
มองออกไปเป็นระเบียงบริเวณที่วางคอมแอร์พอดี เห็นส่วนระแนงเหล็ก Facade ที่บังสายตาจากภายนอกเอาไว้
ประตูบานเลื่อนกระจกออกไประเบียง เลื่อนออกไปทางขวาครับ กระจกเป็นสีเขียวตัดแสงกันความร้อนได้นิดหน่อย
พื้นที่ระเบียงลดระดับลงมาประมาณ 7-8 ซม.(รวมวงกบ) ความกว้างของระเบียงประมาณ 75 ซม.
ออกมาจากห้อง Family Area แล้วรูปแบบชานพักบันไดจนขึ้นไปชั้นบน จะเหมือนกับชั้นล่างที่ขึ้นมาทุกอย่าง
ขึ้นมาแล้วจะเจอกับห้องนอนเล็กฝั่งขวามือ และห้องนอนใหญ่ฝั่งทางบ้านทางซ้ายมือ ซึ่งทั้งคู่มีห้องน้ำในตัวทั้งคู่เลย แต่ห้อง Master จะมีระเบียงด้วย เราไปดูห้องนอนเล็กกันก่อน
ห้องนอนเล็กเข้ามาจัดเป็นห้องคุณลูกสาว รูปแบบหน้าต่างเหมือนชั้นล่าง โดยวางเตียงแบบไซส์ 5 ฟุตเอาไว้ชิดผนังเอาไว้ด้านนึง ระยะทางเดินปลายเตียงเหลือเดินไปมาสะดวก
ด้านข้างผนังฝั่งนี้เลือกทำเป็นตู้เสื้อผ้า Built-In และชั้นลอยแบบเปิดโล่งเอาไว้วางของใช้ทั่วไป
ปลายเตียงมีพื้นที่ให้เลือกระหว่างวางชั้นเก็บของ ทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง หรือโต๊ะอ่าหนังสือเล็กๆ แบบไหนก็ได้ตามความเหมาะสม ติดกันด้านข้างเป็นทางเข้าห้องน้ำในตัว
เข้ามาในห้องน้ำแล้ว ห้องน้ำมีครบฟังก์ชั่นการใช้งาน ขนาดภายในห้องประมาณ 1.45 x 3.45 เมตร
พื้นที่อาบน้ำแยกส่วนเปียกเอาไว้ ห้องนี้จะไม่มีพัดลมดูดอากาศแต่จะมีหน้าต่างบานกระทุ้งระบายอากาศและความชื้นแทน ผนังด้านหลังฝักบัวมีการตกแต่งเลือกกระเบื้องลวดลายมาตัดสวยงามดี พื้นที่ยืนอาบน้ำประมาณ 1.45 x 1.1 เมตร
บริเวณโถงทางเดินนี่เค้ามีราวกันตกโครงเหล็กสีขาวมีมือจับแบบนี้สูงประมาณ 1 เมตรครับ เราไปดูห้องนอนฝั่งหน้าบ้านกัน
เข้ามาในห้องนอนแล้ว ห้องนี้เอาหัวเตียงไปอยู่ในตำแหน่งหน้าต่างบานเลื่อนตรงกลางพอดี ทางขวามือมีประตูกระจกบานเลื่อนสามารถออกไประเบียงได้
หน้าตาบ้านมาตรฐานของจริงจะเป็นเช่นนี้ (แต่กลับด้านกับบ้านตัวอย่าง)
ระยะปลานเตียงถึงจะมีการเลือกเฟอร์นิเจอร์พวกชั้นวางของมาวางแล้วยังเหลือเดินไปมาได้ประมาณ 70 ซมง
ระยะด้านข้างของหัวเตียงมีพื้นที่เหลือ สามารถหาโต๊ะหัวเตียงมาวางด้านข้างได้
ตำแหน่งหน้าต่างช่องแสงอยู่ตรงกลางหัวเตียงพอดี แต่เลื่อนออกได้แค่ตอนเดียว
ยืนจากบริเวณกลางเตียง ถ่ายมาที่ผนังอีกด้าน เราสามารถ Built-In ตู้เสื้อผ้าเต็มผนังจะกว้างเท่าไรก็ได้ และมีพื้นที่ด้านข้างก่อนเข้าห้องน้ำทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้งก็ได้นะ
พื้นที่ระเบียงขนาดเล็กๆหน่อยประมาณ 0.60 x 1.95 แต่ถ้าวางคอมแอร์ไปแล้วก็เหลือได้แค่ออกไปยืนสูดอากาศเท่านั้นเอง หรือจะสวนแขวนเล็กๆก็พอได้
ภายในห้องน้ำฟังก์ชั่นครบการใช้งาน ห้องน้ำนี้จะเด่นตรงมีพื้นที่อาบน้ำกว้างกว่าห้องอื่น
พื้นที่อาบน้ำประมาณ 0.80 x 1.75 เมตร
บ้านตัวอย่างแบบที่สองเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอยประมาณ 148 ตร.ม. 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ จอดรถ 2 คัน หน้ากว้าง 5.5 เมตร จอดรถได้สองคัน แปลนของชั้นแรกนี่เหมือนกันกับแบบ 3 ชั้นทุกประการเป๊ะๆ ขึ้นมาดูชั้น 2 กันดีกว่า โถงทางเดินหน้าห้องจะมีพื้นที่เล็กๆ ชั้นนี้มี 3 ห้องนอนโดยทุกห้องต้องใช้ห้องน้ำร่วมกัน แต่ห้อง Master Bedroom จะพิเศษหน่อยคือมีประตูเข้าห้องน้ำจากในห้องนอนได้ด้วยไม่ต้องเปิดประตูออกมาโถงทางเดินและก็มีระเบียงในตัวครับ ส่วนห้องนอนเล็กอีก 2 ต่างกันที่ขนาดนิดหน่อยห้องที่เล็กสุดเหมาะสำหรับจะวางเตียงแค่ 3 ฟุตครึ่งพอ
หน้าตาบ้านทาวน์โฮมแบบ 2 ชั้น เรื่องโทนสีและลวดลายเหมือนกับ 3 ชั้นเลยนะ หน้ากว้างเท่ากันด้วย
เข้ามาในพื้นที่จอดรถแล้ว ความกว้าง และหน้าตาเหมือนกัน
อย่างที่บอกไปในแปลนแล้วนะครับ ว่าแบบบ้าน 2 ชั้น ที่ชั้น 1 เนี่ยแปลนฟังก์ชั่นจะเหมือนกับบ้าน 3 ชั้นเป๊ะเลย แต่บ้านตัวอย่างนี้สลับตำแหน่งของพื้นที่วางโซฟากับพื้นที่วางชั้นวางทีวีให้ถูกด้านแล้ว
พอเอาโซฟามาวางด้านมี มีพื้นที่เหลือเหมาะสม วางแบบ 3-4 ที่นั่งก็ได้ตามจำนวนสมาชิกภายในบ้าน
ชั้นวางทีวีจะยาวประมาณเมตรครึ่ง ซึ่งสามารถเปิดใช้งานในส่วนห้องเก็บของใต้บันไดได้ปกติ
ภายในห้องเก็บของ
พื้นที่รับประทานอาหารเชื่อมต่อกับ Living Area
โซนรับประทานอาหารถ้าเราจะมุมและแสงไฟให้ดีจะดูดอบอุ่นน่านั่งดีนะ แบบนี้สวยดีครับ สามารถปรับเปลี่ยนเป็แนบบ 6 ที่นั่งได้นะมีพื้นที่พอ
ประตูทางออกไปลานซักล้างหลังบ้าน
ไอเดียการตกแต่งในกรณีที่ต้องการจะปลูกสวนหลังบ้าน โดยไม่ต่อเติมหลังคาครัว
พื้นที่ลานซักล้างหลังบ้าน ถ้าอยากได้ทางเดินหรือการใช้งานเพิ่มมากขึ้นให้เลือกทำเป็นเอาคอมแอร์แขวนที่ผนังบ้านครับ ยุ่งยากตอนซ่อมบำรุงหน่อย แต่เราจะได้พื้นที่ใช้สอยเพิ่มผมวางโอเคกว่า
พื้นที่ครัวเหมือนกัน ไม่ขออธิบายซ้ำนะครับ 😀
ทางเดินขึ้นบันไดไปชั้น 2 รูปแบบชานพักสามเหลี่ยมสองตอน
ขึ้นมาที่ชั้นบนแล้ว ผมขอเอาลูกศรชี้แสดงตำแหน่งห้อง เพราะบ้านตัวอย่างเค้าไม่มีบานประตูจะได้ไม่งง เราจะเริ่มพาไปดูจากห้องนอนเล็ก 3 ก่อน
เข้ามาแล้ว ทีนี้โครงการเค้าเลือกที่จะจัดห้องตัวอย่างนี้เป็นห้องทำงานแทน เป็นแนวทางนะ.. เพราะว่าสมาชิกในบ้านอาจจะมีแค่ 3 คนหรือแล้วแต่ตามความชอบครับ ซึ่งถ้าเราจัดเป็นห้องทำงานอ่านหนังสือแบบนี้ เราก็เลือกผนังด้านนึงเป็นชั้นวางหนังสือไปเลยเต็มด้านเก็บของได้เยอะ ด้านหลังโต๊ะเป็นหน้าต่างช่องแสงสว่างเข้ามาในห้อง
มาดูห้องนอนเล็ก 2 กันบ้า งห้องนี้จะเป็นทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้ายาวๆหน่อย โครงการเลือกเอาตำแหน่งที่นอนไปอยู่ใกล้ๆกับหน้าต่างหน่อย และทำไอเดียเป็นยกระดับพื้นขึ้นไปให้ดูมีลูกเล่นหน่อย
ห้องนอนคุณลูกสาวแน่นอนจัดมาทรงนี้ ดูสบายๆตาเฟอร์นิเจอร์โทนสีอ่อน วางฟูกไซส์ 3 ฟุต จะได้มีพื้นที่เหลือด้านข้างสองฝั่ง
ปลายเตียงเนี่ยคงเอาชั้นอะไรมาวางไม่ได้แล้ว จะเกะกะทางเดินเสียเปล่า เลือกไอเดียวจัดเป็นผนังตกแต่งเบาๆแบบนี้แทนดีกว่าครับ
มองย้อนกลับไปทางฝั่งใกล้ประตูทางเข้า จะเห็นมีพื้นที่สำหรับทำตู้เสื้อผ้า Built-In และวมีพื้นที่เหลือด้านข้างๆทั้งสองฝั่ง โดยเราสามารถเลือกได้ว่าจะขยายไซส์ของตู้เสื้อผ้า และทำโต๊ะเครื่องแป้งหรือโต๊ะอ่านหนังสือเล็กมาวางเพิ่มได้
มาดูกันในห้องน้ำบ้าน ห้องน้ำห้องนี้เป็นหัวใจหลักเลยเพราะห้องนอนทุกห้องต้องมาใช้ร่วมกัน เวลาเร่งด่วนช่วงไปเรียนไปทำงานอาจจะต้องจัดเวลากันดีๆ ภายในห้องน้ำขนาดประมาณ 2.10 x 2.60 เมตร มีฟังก์ชั่นการใช้งานครบสามอย่าง อ่างล้างมือ, สุขภัณฑ์ และพื้นที่อาบน้ำที่อยกส่วนเปียกไว้ให้แต่ไม่ให้ฉากกั้นมา(ไปหาซื้อเพิ่มติดเอง ถ้ามีงบแนะนำกระจกนิรภัยไปเลยครับ)
ตำแหน่งของอ่างสุขภัณฑ์และอ่างล้างมือ คอนเซ็ปท์เหมือนเดิมคือในห้องน้ำของบ้านโครงการที่นี่จะใช้กระเบื้องลวดลายสีสันสดใสสวยงามมาตัดกับกระเบื้องสีเทาภายในห้องน้ำ ทำให้ไม่ดูกลืนกันจนไป
พื้นที่อาบน้ำเป็นทรงห้าเหลี่ยมแบบนี้ ธรณีก่อขึ้นมาประมาณ 5 ซม.
ผมยืนจากบริเวณพื้นที่อาบน้ำ ถ่ายไปยังประตูทางเข้าจะเห็นว่าเข้าได้สองทางจากโถงทางเดินบันได กับในห้องนอน Master Bedroom
มาดูห้องนอน Master Bedroom เค้าจัดเหมือนกันกับ Master ของแบบบ้าน 3 ชั้นเลย
บ้านมาตรฐานเป็นเช่นนี้
พื้นที่ด้านข้างเตียงทั้งสองฝั่งเหลือประมาณ 50 ซม.
ระยะทางเดินปลายเตียงกว้างขวาง และหาชุดชั้นวางทีวีมาวางได้จะแบบลอยตัวหรือติดผนังด้วยเพิ่มก้ได้
หน้าต่างช่องแสงบริเวณหัวเตียง ส่องเข้ามาที่กลางเตียง เวลากลางวันก็เปิดผ้าม่าน ให้แดดส่องเข้ามาบนเตียงบ้างตรงพอดี
มองไปตรงข้ามเป็นพื้นที่ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง ด้านข้างโต๊ะเครื่องแป้งมีหน้าต่างบาน Fix ที่มองลงไปเป็นทางเดินขึ้นบันได
ถ้าเราเปิดม่านจากห้องนอนเรา แสงก็จะส่องผ่านไปถึงทางเดินที่บันไดด้วยครับ
ประตูกระจกบานเลื่อนทางออกไปยังพื้นที่ระเบียง
พื้นที่ระเบียงขนาดประมาณ 0.70 x 2.25 เมตร แต่พอวางคอมแอร์ที่พื้นแบบนี้คงเหลือประมาณ 0.7 x 1 เมตรเท่านั้น พื้นระเบียงลดระดับลงประมาณ 10 ซม.(รวมวงกบประตู)
**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะครับ
ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 29 March 2016
- TH 2 ชั้น แปลง 1013 พื้นที่ใช้สอย 148 ตร.ม. ที่ดิน 22 ตร.วา ราคา 2.99 ล้านบาทหรือ 135,909 บาท/ตร.วา
- TH 2 ชั้น(มุม) แปลง 1023 พื้นที่ใช้สอย 148 ตร.ม. ที่ดิน 22 ตร.วา ราคา 3.25 ล้านบาทหรือ 147,727 บาท/ตร.วา
- TH 3 ชั้น แปลง 1031 พื้นที่ใช้สอย 202 ตร.ม. ที่ดิน 22 ตร.วา ราคา 4.29 ล้านบาทหรือ 195,000 บาท/ตร.วา
- TH 3 ชั้น(มุม) แปลง 1030 พื้นที่ใช้สอย 202 ตร.ม. ที่ดิน 22.40 ตร.วา ราคา 4.59 ล้านบาทหรือ 204,910 บาท/ตร.วา
- จอง 9,900 บาท
- ค่าส่วนกลาง 35 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2561
- ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
- ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
- ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
(ProMotion ณ ปัจจุบัน)
- เครื่องปรับอากาศ 3 ตัวในห้องนอน
- ฟรีชุดครัวพร้อมหน้าบาน
- ฟรีหลังคาโรงจอดรถ
- ติดตั้งปั๊มน้ำและถังสำรองน้ำ
**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ครับ
ทำเลของโครงการตั้งอยู่บนทางหลวงหมายเลข 12 (พิษณุโลก-วังทอง-หล่มสัก) ที่ตัดผ่านใจกลางเมืองเลยนะครับ ถือว่าโครงการยังอยู่ในตัวเมืองอยู่นะให้สังเกตว่ายังไม่เกินถนนเลี่ยงเมืองพิษณุโลกที่ล้อมรอบตัวเมืองเอาไว้ การก่อสร้างของถนนเลี่ยงเมืองพิษณุโลก ที่เป็นโครงข่ายเชื่อมกันล้อมตัวเมืองแบบนี้ ทำให้การจราจรต่างๆในเมืองพิษณุโลกถือว่าคล่องตัวขึ้นเยอะ อีกทั้งคนที่จะสัญจรผ่านข้ามจังหวัดก็ไม่ต้องวิ่งตัดเข้าตัวเมืองเพื่อเจอแยกต่างๆด้วย เรื่องความอุดมสมบูรณ์แหล่งช้อปมีทั้ง Central Plaza, Robonson, Lotus Extra, Makro, Topland, BigC, ตลาดทรัพย์อนันต์ และตลาดรถไฟ(อยู่ติดกับสถานีรถไฟพิษณุโลก)เป็นต้น ซึ่งพวกนี้ขับรถไปใช้เวลาประมาณ 5-15 นาทีเท่านั้น
ทล.12 ถนนที่ผ่านหน้าโครงการเรา ถ้าตรงเลยไปก็สามารถเข้าสู่จังหวัดสุโขทัยได้เลย ถ้าจะไปอุตรดิตถ์ก็ง่ายใช้ทล.1086 หรือจะไปนครสวรรค์เราก็วิ่งกลับมาที่แยกบ้านคลองเลี้ยวเข้าทล.117 (นครสวรรค์-พิษณุโลก) ตรงยาวๆไปโผล่นครสวรรค์ได้เลย
ตัวเมืองพิษณุโลกถือว่าเป็นเมืองที่การจราจรไม่ติดขัดนะครับ ถ้าเทียบกับหัวเมืองหลักต่างๆที่มีสนามบินอยู่ใกล้ๆแบบนี้ผมลองจับเวลาขับรถทั้งขาไปและขากลับจากโครงการไปสนามบินใช้เวลาประมาณ 20 นาทีเท่านั้นเองนอกจากนี้ยังมีโรงพยาบาลหลักทั้งสองแห่งอยู่ใกล้ๆกันให้เลือกใช้ระหว่างโรงพยาบาลพุทธชินราช และโรงพยาบาลกรุงเทพพิษณุโลกอีกด้วย ที่สำคัญยังมีสถานศึกษาที่สำคัญอาทิเช่น ม.ราชภัฎพิบูลสงคราม, ม.เทคโนโลยีราชมงคลล้านนา, ร.ร.พิษณุโลกพิทยาคม และ ม.นเรศวร
โดยภาพรวมของทำเลนั้น ผมไม่ใช่คนพื้นที่เลยได้แต่วิเคราะห์ผิวๆระดับนึง เพื่อนๆพี่ๆคนในพื้นที่สามารถแนะนำเพิ่มเติม ร่วมแจมได้นะครับ
การออกแบบ โทนสีอาคารใช้โทนสีเทาตัดด้วยเส้นลวดลายแนวตั้งสีส้ม และมีระแนงเหล็กบางส่วนที่เป็น Facade มาบังคอมแอร์ด้วยถือว่าดูดีในหน้าตาภายนอก ส่วนการออกแบบพื้นที่ใช้สอย ทำออกมาได้ค่อนข้างลงตัวนะครับ โครงการนี้ออกแบบให้มีความเป็นส่วนตัวค่อนข้างดี การใช้งานของพื้นที่ชั้น 2 (แบบ 3 ชั้น) เด่นมาก มีห้องนอน 1 ห้อง ที่มีห้องน้ำในตัว และมีพื้นที่ห้องนั่งเล่นเป็นพื้นที่นั่งเล่นทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัวที่สำคัญเลย จัดพื้นที่มาใหญ่ดี และสามารถเปิดออกไประเบียงได้ด้วย พื้นที่จัดได้หลากหลายจะเอาไว้วางเครื่องออกกำลัง จัดเป็นสวน เลี้ยงปลาเล็กๆน้อยๆก็ได้ การออกแบบพื้นที่แบบนี้ เป็นการกลบจุดด้อยเรื่องพื้นที่ใช้สอยร่วมกันของคนในครอบครัวทาวน์โฮมทั่วไปที่จะมีน้อยกว่าคนอยู่บ้านเดี่ยวได้พอสมควร พื้นที่ ชั้น 3 เป็นพื้นที่ส่วนตัว แยกออกเป็นห้อง Master Bedroom และห้องนอนเล็กอีกห้องที่มีห้องน้ำในตัวด้วย
วัสดุของโครงการที่ให้มาถือว่ามาตรฐานทั่วไปสำหรับราคาที่ต้องจ่ายครับ เริ่มจากผนังเป็นผนังฉาบเรียบทาสีขาวทั้งหมด พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60×60 ซม. พื้นชั้น 2-3 เป็นพื้นลามิเนตทั้งหมด ห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องขนาด 30×30 ซม.และมีแซมด้วยกระเบื้องลวดลายไทยกรุผนัง วัสดุอุปกรณ์ในห้องน้ำเกือบทั้งหมดเป็น American Standardภายในห้องน้ำส่วนอาบน้ำไม่มีฉากกั้นให้แต่ติดตั้งได้ไม่ยาก ครัวที่นี่ให้เคาน์เตอร์และมีหน้าบานด้วยขาดแค่ที่ดูดควันท๊อปเป็นหินสังเคราะห์สีดำ บันไดลูกนอนเป็นไม้ยางพาราประสาน มีราวจับให้ โคมไฟซาละเปา สิ่งที่โครงการให้อีกที่เป็นมาตรฐานไปเลยเคยต่อเติมโครงหลังคาจอดรถหน้าบ้าน แอร์ 3 ตัวที่ห้องนอน และถังเก็บน้ำและปั๊มน้ำครับ
สำหรับสาธารณูปโภคของโครงการคิดว่ามีให้เหมาะสมกับราคาที่ต้องเลือกจ่าย เพราะโครงการตามต่างจังหวัดอย่างประเภททาวน์โฮมส่วนใหญ่จะไม่ค่อยมีอะไรให้ใช้เท่าไร จะเน้นอยู่อาศัยกันอย่างเดียวมากกว่า แต่ที่นี่เลือกที่จะมี Facilities ให้ภายในโครงการถึงแม้ราคารวมของบ้านจะสูงกว่าคู่แข่งในพื้นที่อยู่พอสมควรที่ไม่ได้ให้ Facilities ก็ตาม ภายในโครงการมี ClubHouse ภายในมีสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 7 x 20 เมตร ลึกประมาณ 1.2 เมตร แยกสระเด็กขนาด 3 x 6 เมตร ลึกประมาณ 60 ซม., ฟิตเนส เครื่องเล่น 6 เครื่องรวมบาร์ดัมเบล, ห้องอาบน้ำแต่งตัวล็อกเกอร์เก็บของ , ระบบ CCTV ที่ Main Gate 6 จุด, รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร, เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง, ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดก Keycard Access ระยะไกล ส่วนสวนสาธารณะขนาดประมาณ 217 ตารางวานั้นจัดออกมาได้น่าใช้งานและดูแลสวนดี สามารถใช้ไปลานวิ่งจ็อคกิ้งแทรคได้ด้วย มีพื้นที่เก้าอร้นั่งเล่นในสวนและเครื่องเล่นเด็ก และนอกจากสวนสาธารณะแล้ว สองข้างทางของถนนหลักจะเห็นแถวของต้นไม้ใหญ่ โครงการปลูกไว้เพื่อให้ถนนมีซุ้มต้นไม้ในอนาคตให้ถนนอาทิเช่นต้นปีป ต้นจิกน้ำ ต้นลีลาวดี ริมรั้วโครงการและรั้วบ้านมุมด้านนอกจะปลูกแนวต้นโมกและต้นพุทธ(โชค)เอาไว้เพื่อความสดชื่นและกลิ่นหอมครับ และโครงการเลือกที่จะวางเสาไฟฟ้าที่หน้าบ้านไว้ฝั่งเดียวเท่านั้น
Judgement
เนื่องจากเป็นโครงการในทำเลที่ Think of Living ไม่คุ้นเคย จึงไม่สามารถให้คะแนนเปรียบเทียบความคุ้มค่าได้
BOTTOM LINE
Town Avenue สองแคว เป็นตัวเลือกสำหรับคนที่มองบ้านทาวน์โฮมติดถนนใหญ่ ไม่ไกลตัวเมืองและถนนเลี่ยงเมืองพิษณุโลก เน้นเดินทางสะดวกไม่จำเป็นต้องอยู่ในตัวเมือง มีห้างหลักๆซักหน่อยอยู่ใกล้ๆ ชอบบ้านแนว Modern มีส่วนกลางให้ใช้ ไม่ต้องออกไปหาใช้ข้างนอก มีงบประมาณ 2.9 – 4.5 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนประมาณ 21,000 – 32,000 บาท/เดือน
ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาบ้านหน่อยนะครับ
สมัครสมาชิกพร้อมรับข่าวสารเพิ่มเติม (คลิกที่นี่ )
