THE THAMM ราชพฤกษ์ – สิรินธร 1 ในแบรนด์โครงการแนวราบใหม่ จาก บริษัท อินนิเชียล เอสเตท จำกัด มีแนวคิดในการทำโครงการที่ตอบโจทย์ความต้องการของ “คนรุ่นใหม่” วัยทำงานหรือครอบครัวเริ่มต้น ออกแบบโดยได้แรงบันดาลใจมาจากย่านชอร์ดิช ในลอนดอน มี Element บางอย่างมาใช้ในการออกแบบโครงการ เช่น ต้นไม้แบบตะวันตก, การดีไซน์อาคาร Clubhouse เป็นต้น ในราคาเริ่มต้น 3.39 ล้านบาท มีจุด Highlight ที่น่าสนใจ ดังนี้

  • ทำเล : อยู่ต้นซอยสาธารณะที่เชื่อมต่อกับถนนบางกรวย – จงถนอม ไปออกถนนราชพฤกษ์ และนครอินทร์ได้ ใกล้ทางด่วนพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอกเพียง 2.1 กิโลเมตร
  • โครงการ : เป็นพื้นที่ดินหน้ากว้างทำให้ซอยแต่ละซอยไม่ลึก สามารถเดินมาใช้งาน Clubhouse ส่วนกลางได้สะดวก มีพื้นที่ส่วนกลางครบทั้งสวน, Fitness, สระว่ายน้ำ และพื้นที่นั่งทำงาน จำนวนเพียง 183 ยูนิตไม่หนาแน่นมาก
  • แบบบ้าน : มีให้เลือกถึง 3 แบบ ตอบโจทย์การใช้งานหลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นทาวน์โฮมห้องนอนเยอะ สามารถปรับเป็นห้องนอนได้ถึง 4 ห้อง มีห้องนอนชั้นล่างรองรับการใช้งานของผู้สูงอายุได้

ข้อมูลโครงการ

THE THAMM ราชพฤกษ์ – สิรินธร ณ วันที่ 17 พฤษภาคม 2565

 ชื่อโครงการ   The Thamm Ratchaphruek – Sirindhorn
(เดอะ ธาม ราชพฤกษ์ – สิรินธร)
 ชื่อผู้ประกอบการ   บริษัท อินนิเชียล เอสเตท จำกัด
 SEGMENT CLASS   MAIN CLASS (รายละเอียดของ Segment บ้านปี 2021 )
 โครงการตั้งอยู่   ถนนบางกรวย – จงถนอม ตำบล วัดชลอ อำเภอ บางกรวย นนทบุรี
 ที่ดิน 17 – 1 – 45 ไร่
 จำนวนยูนิต  จำนวน 183 ยูนิต
 ประเภทบ้าน
  • Hoxton บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน n/a ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 154 ตร.ม.
    – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
    – ปัจจุบัน sold out
  • Hackney ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.50 เมตร ที่ดินเริ่มต้น n/a ตร.วา พื้นที่ใช้สอย  118 ตร.ม.
    – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
    – ราคาเริ่มต้น 3.59 ล้านบาท
  • St. Luck’sทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.50 เมตร ที่ดินเริ่มต้น n/a ตร.วา พื้นที่ใช้สอย  107 ตร.ม.
    – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 1 ที่จอดรถ
    – ราคาเริ่มต้น 3.39 ล้านบาท

 ความสูงจากพื้นถึงฝ้า   2.70 – 2.80 เมตร
 ราคาที่ดินเพิ่มลดตารางวาละ                      N/A บาท
 เริ่มก่อสร้าง   ปี 2565
 คาดว่าจะแล้วเสร็จ   n/a
 เว็บไซต์โครงการ   https://initialestate.com/the-thamm-ratchaphruek-sirinthorn/
 โทร   (+66) 2 026 3564 / (+66) 2 026 3565
 Call Center   n/a

ทำเลที่ตั้ง

พิกัด Google Maps : 13.80438261872799, 100.47001674195917
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

โครงการ The Thamm ราชพฤกษ์ – สิรินธร ตั้งอยู่ในซอยที่เชื่อมต่อกับ ถนนบางกรวย-จงถนอม โดยมีระยะทางจากปากซอยประมาณ 250 เมตร  ซึ่งถนนเส้นนี้เป็นถนนสาธารณะที่มีโครงการบ้านแนวราบขึ้นอยู่หลายแห่งเลยค่ะ บรรยากาศรอบๆ โครงการดูสงบเรียบร้อยเหมาะกับการพักอาศัย

ถนนบางกรวย-จงถนอม เป็นถนนสายที่เชื่อมต่อกับถนนบางกรวย-ไทรน้อย เป็นเส้นที่สามารถลัดออกไปยังถนนหลายได้สาย เส้นที่สำคัญคือถนนราชพฤกษ์ ที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง มีทั้ง Community Mall ร้านค้าต่างๆ รวมถึงมีที่อยู่อาศัยทั้งโครงการขนาดใหญ่ ราคาสูงหลายแห่ง และถนนเส้นที่มีความสำคัญอีกเส้นหนึ่งคือ ถนนนครอินทร์ สามารถใช้ตรงไปยังถนนติวานนท์ หรือวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันตกได้ง่าย นอกจากนั้นยังใช้ถนนเส้น บางกรวย-ไทรน้อย เชื่อมต่อไปยังถนนจรัญสนิทวงศ์ได้สะดวกค่ะ

ที่สำคัญโครงการยังอยู่ใกล้กับทางด่วนพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก ระยะทางประมาณ 2.1 กิโลเมตร ก็สามารถออกมาขึ้นทางด่วนได้แล้ว ใครที่ทำงานย่านจตุจักร หรือลาดพร้าวก็เดินทางไปได้สะดวกเลยค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ในระยะใกล้ๆ ของโครงการมีร้านสะดวกซื้ออยู่หน้าปากซอยที่เชื่อมต่อกับถนนบางกรวย – จงถนอมเลยค่ะ โดยจะห่างจาก Lotus’s Go Fresh และ 7-Eleven ประมาณ 250 เมตร สามารถเดินออกมาซื้อของเล็กๆ น้อยๆ เข้าบ้านได้เลย อีกทั้งบนถนนบางกรวย – จงถนอมเอง ก็มีความคึกคักอยู่พอสมควร เนื่องจากทำเลนี้เป็นแหล่งชุมชนจึงมีความคึกคักพอสมควร มีร้านค้า ของกินต่างๆ รวมถึงร้านสะดวกซื้อ คาเฟ่ ปั๊มน้ำมัน กระจายอยู่ตลอดทั้งเส้น ให้เลือกซื้อและใช้บริการกันได้เลยค่ะ

ส่วนแหล่งความอุดมสมบูรณ์ใหญ่ๆ จะอยู่ที่ถนนราชพฤกษ์ ซึ่งมีห้างสรรพสินค้า Community Mall ค่อนข้างเยอะ ไม่ว่าจะเป็น The Walk ราชพฤกษ์, The Crystal SB ราชพฤกษ์ ก็ขับรถออกมาจับจ่ายใช้สอยได้สะดวก ใครที่เน้นใช้เส้นบรมราชชนนี เป็นหลักก็จะมี The Sense ปิ่นเกล้า, Central Plaza ปิ่นเกล้า เป็นแหล่งความอุดมสมบูรณ์อีกแห่งหนึ่งค่ะ

ตัวอย่างการเดินทางวันนี้เราเริ่มจากทางด่วนพิเศษศรีรัช โดยลงทางออกไปยังถนนสิรินธร แล้วกลับรถที่สะพานกลับรถก่อนเลี้ยวเข้าถนนเทอดพระเกียรติ และเข้าถนนบางกรวย-จงถนอม จะเห็นป้ายทางเข้าโครงการบ้านจัดสรรต่างๆ อยู่ทางฝั่งซ้ายมือ เลี้ยวเข้าซอยไปประมาณ 250 เมตรก็จะเจอกับ โครงการ The Thamm ราชพฤกษ์ – สิรินธร ทางขวามือค่ะ ระยะทางรวมประมาณ 4.5 กิโลเมตร บรรยากาศการเดินทางจะเป็นอย่างไรไปชมกันค่ะ

Image 1/13
เริ่มจากบนทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก ให้ออกทางออกที่ 9 ถนนสิรินธรค่ะ

เริ่มจากบนทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก ให้ออกทางออกที่ 9 ถนนสิรินธรค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

บรรยากาศรอบๆ โครงการ The Thamm ราชพฤกษ์ – สิรินธร ค่อนข้างเงียบสงบ ส่วนใหญ่เป็นพื้นที่ว่าง และเป็นบ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้นอยู่ไม่หนาแน่น เหมาะกับการอยู่อาศัย ไม่วุ่นวาย ด้านหน้าซอยมีการตกแต่งถนน ปลูกต้นไม้ให้บรรยากาศร่มรื่น เข้าออกสู่ถนนบางกรวย – จงถนอมได้ง่าย เพราะอยู่ต้นซอยค่ะ

  • ทิศเหนือ ติดกับ บ้านพักอาศัย สูง 2 ชั้น
  • ทิศตะวันออก ติดกับ ถนนสาธารณะ ที่เชื่อมต่อกับถนนบางกรวย – จงถนอม
  • ทิศตะวันตก ติดกับ ที่ดินว่าง
  • ทิศใต้ ติดกับ ที่ดินว่าง

Image 1/3
บรรยากาศบริเวณถนนสาธารณะด้านหน้าโครงการ สภาพถนนมีความเรียบร้อยปลูกต้นไม้ให้ความร่มรื่นบริเวณ 2 ข้างทางค่ะ

บรรยากาศบริเวณถนนสาธารณะด้านหน้าโครงการ สภาพถนนมีความเรียบร้อยปลูกต้นไม้ให้ความร่มรื่นบริเวณ 2 ข้างทางค่ะ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

  • Tesco Lotus นครอินทร์ ~ 3.8 กม.
  • HomeWork ราชพฤกษ์ ~ 4.8 กม.
  • ช่างชุ่ย ~ 4.8 กม.
  • The Walk ราชพฤกษ์ ~ 5.4 กม.
  • The Crystal SB ราชพฤกษ์ ~ 5.5 กม.
  • ตั้งฮั่วเส็ง ปิ่นเกล้า ~ 5.5 กม.
  • HomePro ราชพฤกษ์ ~ 6.3 กม.
  • Tesco Lotus ปิ่นเกล้า ~ 7.4 กม.
  • ตลาดน้ำตลิ่งชัน ~ 6.4 กม.
  • Central Plaza ปิ่นเกล้า ~ 7.7 กม.
  • The Sense ปิ่นเกล้า ~ 8.0 กม.

โรงพยาบาล

  • โรงพยาบาลบางกรวย ~ 550 ม.
  • โรงพยาบาลอนันต์พัฒนา ~ 1.6 กม.
  • โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพ ~ 1.7 กม.
  • โรงพยาบาลบุญจัน ~ 5.2 กม.
  • โรงพยาบาลเจ้าพระยา ~ 9.0 กม.

โรงเรียน

  • โรงเรียนวัดชลอ ~ 1.4 กม.
  • โรงเรียนกุศลศึกษา ~ 1.9 กม.
  • โรงเรียนอนุบาลอภิรักษ์ชัยพฤกษ์ ~ 1.9 กม.
  • โรงเรียน ชัยพฤกษ์มาลา (นนทสิริราษฎร์บำเพ็ญ) ~ 2.0 กม.
  • โรงเรียนวรรัตน์ศึกษา ~ 3.2 กม.

รายละเอียดโครงการ

โครงการ THE THAMM ราชพฤกษ์ – สิรินธร เป็น 1 ในแบรนด์โครงการแนวราบ จาก บริษัท อินนิเชียล เอสเตท จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ใหม่ที่ก่อตั้งเมื่อปี 2561 โดยเน้นไปที่การตอบโจทย์ความต้องการของ “คนรุ่นใหม่” วัยทำงานหรือครอบครัวเริ่มต้น

โดยโครงการ THE THAMM ราชพฤกษ์ – สิรินธร ได้แรงบันดาลใจมาจากย่านชอร์ดิช ในลอนดอน ประเทศอังกฤษ (Shoreditch, London) ที่เป็นศูนย์รวมงานศิลปะ และ Street Art ถูกนำ Element บางอย่างมาใช้ในการออกแบบโครงการ เช่น ต้นไม้แบบตะวันตก, การดีไซน์อาคาร Clubhouse เป็นต้น

ตัวโครงการตั้งอยู่บนที่ดิน 17 – 1 – 45 ไร่ จำนวนรวม 183 ยูนิต ประกอบด้วยแบบบ้านทั้งหมด 3 แบบ ดังนี้

  • Hoxton บ้านแฝด 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 154 ตร.ม.
  • Hackney ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.50 เมตร ใช้สอย  118 ตร.ม.
  • St. Luck’s ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.50 เมตร พื้นที่ใช้สอย  107 ตร.ม.

โครงการ THE THAMM ราชพฤกษ์ – สิรินธร มีทางเข้า – ออก ทางเดียวเชื่อมต่อกับถนนสาธารณะในซอยบางกรวย – จงถนอม เมื่อเข้ามาแล้วจะเจอกับสวนขนาดใหญ่ และ Clubhouse ส่วนกลางตรงกึ่งกลางโครงการ เมื่อขับรถเข้า – ออกก็จะเห็นบรรยากาศภายในโครงการค่อนข้างดีเลยค่ะ

ภายใน Clubhouse จะประกอบด้วยสระว่ายน้ำ แยกสระเด็กและผู้ใหญ่, Fitness, พื้นที่นั่งเล่น, ห้อง Co-Working Space พร้อมพื้นที่สีเขียว เป็นเหมือนส่วนต้อนรับอยู่ด้านหน้าโครงการ

การวางผังโครงการจะแบ่งออกเป็น 3 โซน ตามแบบของบ้านค่ะ โดยแบบบ้านแฝด (สีครีม) จะอยู่ด้านหน้าฝั่งซ้ายมือ ซึ่งปัจจุบันขายหมดเรียบร้อยแล้ว ส่วนโซนทาวน์โฮม 2 ที่จอดรถ (สีน้ำตาลอ่อน) จะอยู่บริเวณด้านหน้าโครงการฝั่งขวามือ และตรงกลาง และทาวน์โฮม 1 ที่จอดรถขนาดเริ่มต้น (สีน้ำตาลเข้ม) จะอยู่บริเวณด้านหลังโครงการ แต่ด้วยความที่เป็นที่ดินหน้ากว้างทำให้แต่ละยูนิตสามารถเดินมาใช้งาน Clubhouse ได้ไม่ไกลค่ะ

แบบบ้านทุกยูนิตจะหันหน้าไปทางแนวทิศเหนือ – ใต้ เป็นทิศที่ไม่ได้รับแสงแดดร้อนตอนบ่ายเข้าตรงๆ ที่ด้านบ้านและรับลมได้ดี สำหรับใครที่ชอบนั่งเล่นโซนหน้าบ้านในเวลากลางวันและไม่ชอบแดดร้อนให้เลือกบ้านที่หันทางทิศเหนือค่ะ ส่วนใครที่ใช้งานครัว หรือพื้นที่ด้านหลังเป็นหลัก แนะนำให้เลือกบ้านที่หันทางทิศใต้นะคะ

ซุ้มประตูทางเข้าโครงการจะมองเห็นได้ชัดเจนจากถนนสาธารณะด้านหน้า แบ่งทางเข้า – ออกเป็น 2 ฝั่งชัดเจนโดยมีป้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยอยู่ตรงกลาง ภายในโครงการมี CCTV และรั้วรอบโครงการทำมาให้สูง 3.00 เมตรค่ะ

Image 1/2
Main Gate

Main Gate

ทางเข้า – ออกเป็นไม้กั้นกระดกอัตโนมัติ ใช้ Key Card Access ระยะไกล โดยแบ่งทางเข้าเป็น 2 ช่องทาง ให้ลูกบ้านสามารถขับรถเข้าได้เลย ส่วนแขกที่มาติดต่อจะต้องแลกบัตรกับเจ้าหน้าที่ก่อน ซึ่งจะมีความรวดเร็วมากขึ้นค่ะ

เข้ามาแล้วจะเจอกับถนนหลักของโครงการกว้าง 12.00 เมตร มีวงเวียนตรงกลางทำให้กลับรถได้สะดวก มองเห็นสวนและ Clubhouse อยู่ทางขวามือ

บรรยากาศภายในโครงการให้กลิ่นอายแบบยุโรปหน่อยๆ จากการเลือกใช้พันธุ์ไม้ และสถาปัตยกรรมของอาคาร Clubhouse

เราจะพาไปชมสวนสาธารณะบริเวณด้านหน้าโครงการกันก่อนนะคะ

สวนสาธารณะของโครงการเป็นพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ มีสนามหญ้า และสนามเด็กเล่น

ซึ่งตอนนี้ทางโครงการเขาเปิดจองบ้านโซนสวนด้วยนะคะ ใครได้แปลงโซนนี้ไปก็จะอยู่ใกล้กับ Clubhouse มากๆ เดินมาใช้งานได้สะดวก นอกจากนั้นยังมองเห็นวิวสวน ไม่มีบ้านฝั่งตรงข้ามในระยะใกล้ๆ ด้วยค่ะ

Image 1/2
ภายในสวนก็จะมีเครื่องเล่นเด็กให้ปีนป่าย วิ่งเล่นกันได้ ส่วนด้านหลังเป็นศาลาพักผ่อนค่ะ

ภายในสวนก็จะมีเครื่องเล่นเด็กให้ปีนป่าย วิ่งเล่นกันได้ ส่วนด้านหลังเป็นศาลาพักผ่อนค่ะ

อาคาร Clubhouse สูง 2 ชั้น ออกแบบในสไตล์ยุโรป ใช้สีโทนธรรมชาติ ดูสวยงามกลมกลืนกับสภาพแวดล้อมภายในโครงการ ภายในประกอบด้วย สระว่ายน้ำแยกสระเด็กและผู้ใหญ่, Fitness, Meeting Room และ ห้อง Co-Working Space

ด้านหน้า Clubhouse มีสระว่ายน้ำ Outdoor แบบ Infinity Edge Pool ดูสวยงาม มองเห็นวิวสวนได้

เข้ามาด้านในอาคารจะเป็นพื้นที่ Lobby ซึ่งปัจจุบันเป็นส่วนของสำนักงานขายอยู่ค่ะ โดยจะแบ่งโซนกับพื้นที่นั่งพักผ่อนด้านในสำหรับลูกบ้าน ให้ลูกบ้านได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

Image 1/2
บรรยากาศบริเวณ Lobby มีชุดโซฟา และที่นั่งแยกกัน มองออกไปเห็นวิวสวนด้านนอกได้ 

บรรยากาศบริเวณ Lobby มีชุดโซฟา และที่นั่งแยกกัน มองออกไปเห็นวิวสวนด้านนอกได้ 

Image 1/3
บรรยากาศภายใน Clubhouse

บรรยากาศภายใน Clubhouse

ด้านในเป็นพื้นที่นั่งเล่นสำหรับลูกบ้าน มีชุดโซฟา พร้อมที่นั่งแยกเป็นสัดส่วน สามารถพาแขกมาพูดคุยธุระ หรือมานั่งทำงานเปลี่ยนบรรยากาศได้ พื้นที่ตรงนี้จะเชื่อมต่อไปยังสระว่ายน้ำ และมีห้องอาบน้ำให้ใช้งานค่ะ

สระว่ายน้ำเป็นสระระบบเกลือ ลึก 1.20 เมตร แบ่งสระเด็กลึก 0.60 เมตร คุณพ่อคุณแม่สามารถพาลูกน้อยมาเล่นน้ำ พร้อมชมวิวสวนไปด้วยได้ค่ะ

ด้านข้างสระว่ายน้ำเป็นพื้นที่นั่งเล่น วางผ้าขนหนู สัมภาระต่างๆได้

สระผู้ใหญ่เด็กโตสามารถมาเล่นได้ค่ะ ด้านข้างมีแนวต้นไม้ และยกระดับสูงกว่าถนนหลักของโครงการเพื่อให้มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้นสักหน่อย แต่ก็ยังเปิดมุมมองทางสวนแบบ 180 องศาเลยค่ะ

มาดูชั้น 2 ของ Clubhouse กันบ้างค่ะ บริเวณนี้จะเป็นโถงฝ้าเพดานสูงตามแนวจั่วของอาคาร แบ่งเป็นพื้นที่ Co-Working Space และห้อง Meeting Room

ภายใน Meeting Room เหมาะกับการนั่งทำงานเป็นกลุ่ม หรือต้องการความเป็นส่วนตัวสูง ภายในห้องจะมีกระดานไวท์บอร์ด และโทรทัศน์ให้ใช้งานด้วยค่ะ

ส่วนด้านนอกเป็นพื้นที่ Co-Working Space มีที่นั่งมองเห็นวิวสวนด้านนอกพอดี

Image 1/2
ที่นั่งแบ่งเป็นแบบบาร์ นั่งทำงานได้สะดวก และแบบโต๊ะแยกสำหรับคุยงาน หรือนั่งเล่นพักผ่อนรอเพื่อนเล่น Fitness ได้ค่ะ

ที่นั่งแบ่งเป็นแบบบาร์ นั่งทำงานได้สะดวก และแบบโต๊ะแยกสำหรับคุยงาน หรือนั่งเล่นพักผ่อนรอเพื่อนเล่น Fitness ได้ค่ะ

อีกฝั่งหนึ่งเป็นห้อง Fitness ซึ่งจะต้องใช้ Key Card ของลูกบ้านในการเข้าใช้งานค่ะ

Image 1/4
บรรยากาศภายในห้อง Fitness

บรรยากาศภายในห้อง Fitness

ภายใน Fitness มีเครื่องเล่นมาให้ 6 ตัวนะคะ แบ่งเป็น ลู่วิ่ง 2 เครื่อง, Elliptical 1 ตัว , Station gym 1 ตัว และ Dumbbell Rack 1 ตัว  ภายในมีผนังกระจกเงา 1 ด้าน ทำให้ห้องดูกว้างมากขึ้น นอกจากนั้นยังมีหน้าต่างมองออกมาเห็นวิวสวนได้เช่นกันค่ะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

  • อาคาร Clubhouse
  • สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ / สระผู้ใหญ่ ขนาด n/a เมตร ลึก 1.20 เมตร
  • แบ่งสระเด็กลึกขนาด n/a เมตร ลึก 0.60 เมตร
  • พื้นที่นั่งเล่นพักผ่อน
  • Meeting Room
  • Co-Working Space
  • ห้องออกกำลังกาย ใส่เครื่องออกกำลังกายประมาณ 6 เครื่อง
  • พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ
  • ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ n/a จุด
  • รั้วรอบโครงการสูง 3.00 เมตร และรั้วโปร่งต่อเพิ่ม 1.00 เมตร
  • ถนนหลักกว้าง 12.00 เมตร และถนนภายในกว้าง 9.00 เมตร
  • Key Card Access ระยะไกล
  • เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
  • ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดก

แบบบ้าน

แบบบ้านภายในโครงการ THE THAMM ราชพฤกษ์ – สิรินธร มีทั้งหมด 3 แบบ โดยแบบบ้านแฝดนั้นทางโครงการ Sold out ไปเรียบร้อยแล้วค่ะ วันนี้เราจึงมาทุกคนมารีวิวเจาะลึกกันที่ทาวน์โฮม 2 แบบ ซึ่งจะมีความแตกต่างกันอย่างไร เราจะพาไปชมกันค่ะ

  • Hackney ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.50 เมตร ที่ดินเริ่มต้น n/a ตร.วา พื้นที่ใช้สอย  118 ตร.ม.
    – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
    – ราคาเริ่มต้น 3.59 ล้านบาท
  • St. Luck’s ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.50 เมตร ที่ดินเริ่มต้น n/a ตร.วา พื้นที่ใช้สอย  107 ตร.ม.
    – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 1 ที่จอดรถ
    – ราคาเริ่มต้น 3.39 ล้านบาท

บ้านมาตรฐานภายในโครงการเป็นโครงสร้าง Tunnel Form หล่อให้ที่ ทำให้มีความแข็งแรง เรียบร้อย แต่อาจจะไม่เหมาะกับการทุบ เจาะ ต่อเติมนะคะ ส่วนบันไดเป็นโครงสร้างเหล็ก น้ำหนักเบา มีความยืดหยุ่น ส่วนลานซักล้างด้านหลังบ้านทางโครงการลงเสาเข็มยาวมาให้เท่าตัวบ้านรองรับการต่อเติมได้ไม่ต้องกลัวทรุดเลยค่ะ

* อ่านบทความต่อเติมบ้านได้ที่ >> ต่อเติมบ้านอย่างไรดี ? ไม่ให้มีปัญหาตามมา

แบบบ้านตัวอย่างที่เราจะพาไปชมวันนี้ขอเริ่มจากทาวน์โฮม 2 ที่จอดรถ ซึ่งมีจำนวนมากที่สุดในโครงการ และกำลังเปิดขายโซนสวนอยู่ด้วยค่ะ

Hackney ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.50 เมตร ที่ดินเริ่มต้น n/a ตร.วา พื้นที่ใช้สอย  118 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

แบบบ้านหลังนี้เหมาะกับครอบครัวเริ่มต้นหรือครอบครัวที่กำลังเริ่มขยับขยาย มีสมาชิก 3-5 คน ต้องการห้องทำงานส่วนตัว หรือนอนสำหรับผู้สูงอายุที่ชั้น 1 แยกออกเป็นสัดส่วนชัดเจน และสามารถจอดรถได้ 2 คัน

แบบบ้าน Hackney มีจุด Highlight ที่น่าสนใจ ดังนี้

  • บ้านหน้ากว้าง 5.50 เมตร สามารถจอดรถได้ 2 คันสบายๆ
  • มีห้องอเนกประสงค์ที่ชั้น 1 สามารถทำเป็นห้องนอนที่ 4 ได้
  • Common Area เชื่อมต่อห้องนั่งเล่นกับพื้นที่รับประทานอาหารเข้าด้วยกัน
  • ห้องน้ำชั้น 1 มีพื้นที่อาบน้ำแบ่งส่วนเปียก – แห้งชัดเจน
  • มีห้องเก็บของขนาดใหญ่ใต้บันได
  • ฝ้าเพดานชั้น 1 สูง 2.70 เมตร ฝ้าเพดานชั้น 2 สูง 2.80 เมตร ดูโปร่งสบาย
  • ชั้น 2 มี 2 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ ที่สามารถทำเป็นห้องนอนที่ 3 ได้
  • Master Bedroom ได้ช่องแสงขนาดใหญ่ด้านหน้าบ้าน ภายในแบ่งโซน Walk-in Closet ได้เป็นสัดส่วน

บ้านหลังแรกเรามาดูบ้านมาตรฐานกันก่อนค่ะ ด้านหน้าบ้านจะมีรั้วบานเฟี้ยมเปิดได้ 2 ฝั่ง พร้อมกล่องไปรษณีย์และถังขยะมาให้บ้านละ 1 จุด

หน้าตาตัวบ้านออกแบบมาในสไตล์ Modern ใช้เส้นสายแนวตั้งเรียบง่าย โทนสีเทาและลูกเล่นสีเหลืองนิดหน่อยให้ดูไม่เรียบจนเกินไป

ตัวบ้านเป็นบ้านหน้ากว้าง 5.50 เมตร จอดรถได้ 2 คันสบายๆ ที่จอดรถโครงการลงพื้นคอนกรีต On ground มาให้ พร้อมเว้นช่องว่างกับตัวบ้านป้องกันรอยร้าวจากการทรุดตัวมาให้เรียบร้อยค่ะ

ที่จอดรถมีช่องเก็บของใต้บันไดเปิดได้จากด้านหน้าบ้านเลย เอาไว้เก็บอุปกรณ์เกี่ยวกับรถยนต์ต่างๆ สามารถหยิบใช้ได้ง่าย นอกจากนั้นยังมีปลั๊กไฟมาให้เผื่อใช้งานกับเครื่องดูดฝุ่น หรืออุปกรณ์ไฟฟ้าอื่นๆได้

ทางเข้าด้านหน้าจะยกระดับพื้นขึ้นมาเป็นทางเข้า ประตูทางเข้าเป็นบานเลื่อน 2 ตอน ทำให้แสงธรรมชาติเข้าจากทางด้านหน้าบ้านได้กว้าง จะวางชั้นวางรองเท้าไว้ด้านข้างก็ได้นะ

เข้ามาภายในบ้านเป็นส่วน Common Area มีความลึกประมาณ 5.50 เมตร ฝ้าเพดานสูง 2.70 เมตร สามารถแบ่งได้เป็น 2 ฟังก์ชัน ทั้งห้องนั่งเล่น และพื้นที่รับประทานอาหาร พื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 เซนติเมตร

ในบ้านตัวอย่างเป็นบ้านแปลงมุมที่มีการต่อเติมด้านข้างและด้านหลังบ้านด้วย เลยทำให้บ้านดูโปร่งกว้างมากขึ้น (บ้านมาตรฐานเราเก็บภาพมาให้ชมด้านล่างนะคะ)

มาดูพื้นที่นั่งเล่นกันก่อนค่ะ ห้องนั่งเล่นกว้างประมาณ 3.20 เมตร ซึ่งถือว่ากว้างทีเดียวค่ะ สามารถวางชุดโซฟา 3 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกลางเดินผ่านไปมาได้สบายๆ  มีระยะดู TV อยู่ที่ประมาณ 2.80 เมตร เหมาะกับการวาง TV ได้ถึง 55 นิ้วขึ้นไป และได้รับแสงสว่างมาจากด้านหน้าบ้านค่ะ

ฝั่งตรงข้ามเป็นพื้นที่วาง TV ด้านขวาจะมีบันไดทางขึ้นอยู่ด้านหน้าบ้านเลย ส่วนด้านซ้ายเป็นห้องน้ำสำหรับชั้น 1 ที่ใช้พื้นที่ใต้บันไดให้เกิดประโยชน์

Image 1/3
ห้องน้ำชั้น 1

ห้องน้ำชั้น 1

ภายในห้องน้ำแม้ว่าจะอยู่ชั้น 1 แต่ทางโครงการก็ออกแบบให้มีพื้นที่อาบน้ำมาให้แยกเป็นสัดส่วนชัดเจนเลยค่ะ เผื่อใครที่ทำห้องอเนกประสงค์ชั้น 1 เป็นห้องนอนผู้สูงอายุ ก็จะได้ใช้ห้องน้ำนี้อาบน้ำได้เลย

สุขภัณฑ์ภายในโครงการเป็นสุขภัณฑ์จาก COTTO ทั้งหมด

โซนด้านหลังบ้านเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร สามารถวางโต๊ะ 4 ที่นั่งได้สบายๆ เชื่อมต่อกับห้องอเนกประสงค์ทางขวามือ และมีประตูบานเลื่อนออกไปยังลานด้านหลังบ้าน มองเห็นวิวด้านหลังได้เต็มที่ ถ้าใครทำเป็นสวนก็จะได้แสงธรรมชาติเข้ามาจากด้านหลังบ้านด้วยค่ะ

Image 1/2
ห้องอเนกประสงค์

ห้องอเนกประสงค์

ภายในห้องอเนกประสงค์นั้นสามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ตามไลฟ์สไตล์ของเจ้าของบ้านเลยค่ะ ใครที่ไม่ชอบต่อเติมก็สามารถใช้เป็นห้องครัวปิดภายในบ้านได้ หรือปรับเป็นห้องนอนของผู้สูงอายุก็ยังได้ค่ะ

ภายในห้องมีขนาดประมาณ 2.00 x 2.60 เมตร สามารถวางเตียงเดี่ยว 3 – 3.5 ฟุตพร้อมตู้เสื้อผ้าได้

Image 1/4
ส่วนต่อเติมในบ้านตัวอย่าง

ส่วนต่อเติมในบ้านตัวอย่าง

ในบ้านตัวอย่างนั้นต่อเติมครัวและพื้นที่นั่งเล่นด้านข้างบ้านมาให้ดูเป็นไอเดียนะคะ เนื่องจากลานซักล้างด้านหลังบ้านทางโครงการเขาลงเสาเข็มยาวมาให้เท่ากับตัวบ้านเลย ทำให้รองรับการต่อเติมได้สบายๆ ไม่ต้องกลัวทรุด

บันไดเป็นโครงสร้างเหล็ก กว้างประมาณ 0.90 เมตร ปูลูกนอนด้วยไม้ประสาน โถงบันไดสามารถห้อยโคมไฟระย้า ตกแต่งให้ดูสวยงามได้ค่ะ

ขึ้นมาแล้วจะเจอกับห้องนอน 3 ห้อง มีห้องน้ำตรงกลางนะคะ โดยแบ่งเป็นห้อง Master Bedroom ด้านหน้าบ้าน และห้องนอนรอง 2 ห้องด้านหลังบ้าน พื้นชั้น 2 จะปูด้วยลามิเนตลายไม้ดูอบอุ่น และฝ้าเพดานที่สูง 2.80 เมตร ทำให้บ้านดูโปร่งมากขึ้น

ห้อง Master Bedroom เป็นห้องใหญ่ที่อยู่ทางด้านหน้าบ้านค่ะ จะได้ช่องแสงขนาดใหญ่ รับแสงธรรมชาติเข้ามาภายในห้องได้ทั่วถึงเลย โดยในบ้านมาตรฐานจะได้เป็นห้องกว้างๆ ไม่ได้กั้นโซน Walk-in Closet มาให้นะคะ แต่เราสามารถต่อเติมเพิ่มได้

ห้อง Master Bedroom มีความกว้างประมาณ 3.30 เมตร สามารถวางเตียงใหญ่ King Size 6 ฟุต พร้อมโต๊ะข้างเตียงทั้ง 2 ฝั่งได้สบายๆ และถ้าเป็นบ้านแปลงมุมก็จะได้ช่องแสงด้านข้างด้วยอีก 1 จุดค่ะ

ห้องมีความยาวประมาณ 5.40 เมตร ส่วนปลายเตียงจึงสามารถทำผนังเพิ่มเติมเพื่อติดตั้ง TV หรือกั้น Walk-in Closet เป็นสัดส่วนได้เลย

ถ้ากั้น Walk-in Closet แบบในบ้านตัวอย่างก็จะได้พื้นที่ ประมาณ 1.70 x 1.70 เมตร ไว้นั่งแต่งหน้า แต่งตัวได้

ส่วนห้องน้ำชั้น 2 จะเป็นห้องที่ใช้ร่วมกันของทั้ง 3 ห้องนอนค่ะ ภายในแบ่งพื้นที่ส่วนเปียก-แห้งชัดเจน ถ้าเป็นบ้านแปลงมุมจะได้ช่องแสงระบายอากาศด้านข้าง ส่วนบ้านมาตรฐานแปลงกลางจะได้พัดลมดูดอากาศมาให้ค่ะ

กระจกเงาได้ทรงสี่เหลี่ยมแบบในบ้านตัวอย่างเลยค่ะ อ่างล้างหน้ารูปทรงโค้งติดตั้งแบบลอยตัว สามารถวางสบู่ล้างมือ โฟมล้างหน้าหรืออุปกรณ์ต่างๆ ไว้บนผนัง low wall ด้านหลังได้ สุขภัณฑ์ต่างๆ จาก COTTO

พื้นที่อาบน้ำมีการแบ่งส่วนเปียก- แห้งมาให้โดยการยกขอบพื้นนะคะ ขนาดประมาณ  0.80 x 0.90 เมตร ยืนอาบได้พอดีๆส่วนฉากกั้นกระจกลูกบ้านจะต้องติดตั้งเพิ่มเติมเองค่ะ มีฝักบัวแบบสายอ่อน และเดินระบบรองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นไว้ให้เรียบร้อยแล้ว

Image 1/3
ห้องนอนรอง 1

ห้องนอนรอง 1

ห้องนอนรองห้องแรกจะอยู่ฝั่งเดียวกับบันไดค่ะ มีช่องแสง 1 จุดด้านหลังบ้าน พื้นที่ห้องมีขนาดประมาณ 2.50 x 3.55 เมตร สามารถวางเตียงใหญ่ 5 – 6 ฟุตพร้อมตู้เสื้อผ้าได้เลย แต่ถ้าใครที่ไม่ต้องการทำเป็นห้องนอนก็สามารถปรับเป็นห้องทำงาน หรือห้องอื่นๆได้ตามความชอบเลยค่ะ

Image 1/3
ห้องอเนกประสงค์

ห้องอเนกประสงค์

ห้องสุดท้ายเป็นห้องอเนกประสงค์ที่มีขนาดประมาณ 2.55 x 2.80 เมตร ซึ่งตามกฎหมายแล้วห้องนอนจะต้องมีขนาดไม่น้อยกว่า 8 ตารางเมตรนะคะ ห้องนี้จึงถือว่าเป็นห้องอเนกประสงค์ที่ลูกบ้านสามารถใช้เป็นห้องนอนที่ 3 ก็ได้ หรือจะใช้เป็นห้องทำงาน หรือห้องแต่งตัวเหมือนในบ้านตัวอย่างก็สามารถปรับได้เช่นกันค่ะ

บ้านมาตรฐาน

Image 1/12
พื้นที่ Common Area

พื้นที่ Common Area


St. Luck’s ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.50 เมตร ที่ดินเริ่มต้น n/a ตร.วา พื้นที่ใช้สอย  107 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 1 ที่จอดรถ

แบบบ้านหลังนี้เหมาะกับครอบครัวเริ่มต้น หรือคู่รักที่มีสมาชิกในบ้าน 2 – 4 คน ที่ต้องการพื้นที่ครัวแยกเป็นสัดส่วนภายในบ้านโดยไม่ต้องต่อเติม ชอบพื้นที่นั่งเล่นขนาดใหญ่ และมีรถยนต์ 1 คัน

แบบบ้าน St. Luck’s มีจุด Highlight ที่น่าสนใจ ดังนี้

  • หน้ากว้าง 5.50 เมตร จอดรถได้ 1 คัน พื้นที่ด้านข้างสามารถปลูกต้นไม้ ทำสวนหย่อมได้
  • Common Area ภายในกว้างขวาง มีห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับพื้นที่รับประทานอาหารและครัว
  • ครัวสามารถกั้นเป็นครัวปิด หรือทำเป็นห้องอเนกประสงค์เพิ่มเติมได้
  • ห้องน้ำชั้น 1 มีพื้นที่อาบน้ำแบ่งส่วนเปียก – แห้งชัดเจน
  • มีห้องเก็บของขนาดใหญ่ใต้บันได
  • ฝ้าเพดานชั้น 1 สูง 2.70 เมตร ฝ้าเพดานชั้น 2 สูง 2.80 เมตร ดูโปร่งสบาย
  • ชั้น 2 มี 2 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ ที่สามารถทำเป็นห้องนอนที่ 3 ได้
  • Master Bedroom ได้ช่องแสงขนาดใหญ่ด้านหน้าบ้าน ภายในแบ่งโซน Walk-in Closet ได้เป็นสัดส่วน

แบบบ้านหลังที่ 2 เป็น Type เริ่มต้นของโครงการค่ะ มีพื้นที่ใช้สอย  107 ตร.ม. ภายในแตกต่างจาก Type 2 ที่จอดรถเพียงแค่ชั้น 1 เท่านั้นค่ะ โดยบ้านหลังนี้จะเหมาะกับคนที่ชอบพื้นที่ภายในบ้านกว้าง มีรถยนต์คันเดียวและชอบพื้นที่บ้านที่ปลูกต้นไม้ทำสวนเล็กๆได้

บ้านหลังนี้ก็มีหน้ากว้าง 5.50 เมตร เช่นกันนะคะ แต่มีการออกแบบให้สามารถจอดรถได้ 1 คัน โดยจะเหลือที่สามารถปลูกต้นไม้ ทำพื้นที่สีเขียวด้านหน้าบ้านได้ด้วย

Image 1/2
บริเวณที่จอดรถจะมีช่องเก็บของใต้บันได และปลั๊กไฟมาให้เหมือนกับแบบบ้านหลังแรกเลยค่ะ

บริเวณที่จอดรถจะมีช่องเก็บของใต้บันได และปลั๊กไฟมาให้เหมือนกับแบบบ้านหลังแรกเลยค่ะ

พอเข้ามาภายในบ้านแล้วพื้นที่ใช้สอยจะดูเยอะขึ้นนะคะ เพราะมีความลึกเพิ่มขึ้นมาอยู่ที่ 8.00 เมตร สามารถแบ่งเป็นโซนห้องนั่งเล่น ห้องรับประทานอาหารได้ โดยเหลือพื้นที่ตรงกลางวางตู้โชว์ต่างๆ ได้ค่ะ

ห้องนั่งเล่นกว้างประมาณ 2.70 เมตร สามารถวางชุดโซฟา 3 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกลาง เดินผ่านได้สะดวก มีระยะดู TV อยู่ที่ประมาณ 2.50 เมตร เหมาะกับการวาง TV ได้ถึง 52 นิ้ว และรับแสงธรรมชาติเข้ามาผ่านทางด้านหน้าบ้านค่ะ

ด้านหลังเป็นพื้นที่รับประทานอาหารขนาดใหญ่สามารถวางโต๊ะ 4 – 6 ที่นั่งได้ ตรงนี้จะเชื่อมต่อกับพื้นที่ครัว และลานด้านหลังบ้าน ในบ้านตัวอย่างเป็นบ้านแปลงมุมทำให้มีประตูทางออกเชื่อมต่อกับสวนข้างบ้านด้วย ส่วนด้านหลังบ้านตัวอย่างก็ต่อเติมเป็นห้องครัวให้ดูค่ะ

ชั้น 1 ของแบบบ้าน Type นี้จะไม่ได้กั้นเป็นห้องอเนกประสงค์มาให้นะคะ แต่เราก็สามารถกั้นเป็นห้องครัวปิด หรือห้องนอนผู้สูงอายุเพิ่มเติมได้เอง

ภายในมีพื้นที่ประมาณ 2.00 x 2.20 เมตร จะวางเตียงเดี่ยว 3 – 3.5 ฟุตก็ได้ หรือจะปรับเป็นมุมทำงาน ให้เข้ากับช่วง Work From Home ก็สบายเลยค่ะ

ห้องน้ำชั้น 1 มีพื้นที่อาบน้ำมาให้แยกเป็นสัดส่วนชัดเจนเช่นกันค่ะ เผื่อเวลาที่ใช้ห้องน้ำตรงกันอีกคนก็สามารถลงมาอาบน้ำชั้นล่างได้ โดยมีสุขภัณฑ์จาก COTTO ทั้งหมดค่ะ

ด้านหลังในบ้านมาตรฐานจะได้เป็นประตูบานเลื่อนกระจก รับแสงธรรมชาติเข้ามาทางด้านหลังบ้าน ซึ่งในบ้านตัวอย่างต่อเติมห้องครัวมาให้ดูเป็นไอเดียค่ะ

Image 1/3
ส่วนต่อเติมในบ้านตัวอย่าง

ส่วนต่อเติมในบ้านตัวอย่าง

ลานซักล้างด้านหลังบ้านจะมีความลึกประมาณ 2.00 เมตร ทางโครงการลงเสาเข็มยาวมาให้เท่ากับตัวบ้านเลย ทำให้รองรับการต่อเติมได้ไม่ต้องกลัวทรุดค่ะ

ส่วนบันไดทางขึ้นชั้น 2 จะอยู่บริเวณตรงกลางบ้าน เป็นบันไดโครงสร้างเหล็กกว้างประมาณ 0.90 เมตร ปูลูกนอนด้วยไม้ประสานเหมือนกับบ้านหลังแรกค่ะ

โถงบันไดสามารถห้อยโคมไฟระย้าตกแต่งให้ดูสวยงามได้เช่นกัน

ชั้น 2 ของบ้านหลังนี้จะเหมือนกับทาวน์โฮมแบบแรกเลยค่ะ มีห้องนอน Master Bedroom ด้านหน้าบ้าน และห้องนอนรอง 2 ห้องด้านหลังบ้าน พร้อมห้องน้ำที่ใช้ร่วมกันตรงกลาง พื้นจะปูด้วยลามิเนตลายไม้ และฝ้าเพดานสูงประมาณ 2.80 เมตร

มาดูห้อง Master Bedroom กันก่อนค่ะ ห้องนี้ก็จะได้ช่องแสงขนาดใหญ่ด้านหน้าบ้าน เป็นห้องกว้างๆ ประมาณ 3.30 x 5.40 เมตร ไม่ได้กั้นโซน Walk-in Closet มาให้นะคะ

พื้นที่วางเตียง สามารถวางเตียงใหญ่ King Size 6 ฟุต พร้อมโต๊ะข้างเตียงทั้ง 2 ฝั่งได้สบายๆ หรือใครจะ Built-in ตู้เสื้อผ้าเพิ่มด้านข้างก็ยังได้ค่ะ

ส่วนปลายเตียงเราสามารถทำผนังเพิ่มเติมเพื่อติดตั้ง TV หรือกั้น Walk-in Closet เป็นสัดส่วนเองได้

ถ้ากั้น Walk-in Closet แบบในบ้านตัวอย่างก็จะได้พื้นที่ ประมาณ 1.70 x 1.70 เมตรค่ะ

ห้องน้ำชั้น 2 ก็มีการจัดวางฟังก์ชันเหมือนกันเลยค่ะ แบ่งพื้นที่ส่วนเปียก-แห้งชัดเจน แยกโซนอ่างล้างหน้า และโถสุขภัณฑ์คนละฝั่ง มีพื้นที่อาบน้ำตรงกลาง ได้สุขภัณฑ์จาก COTTO แต่จะไม่ได้ฉากกั้นอาบน้ำมาให้นะคะ แนะนำให้ติดตั้งเพิ่มเติมเวลาอาบน้ำจะได้ไม่กระเด็นมาเปียกส่วนแห้งค่ะ

Image 1/3
ห้องนอนรอง 1

ห้องนอนรอง 1

ห้องนอนรองจะอยู่ตรงกับบันไดค่ะ มีช่องแสง 1 จุดด้านหลังบ้าน พื้นที่ห้องมีขนาดประมาณ 2.50 x 3.55 เมตร สามารถวางเตียงใหญ่ 5 – 6 ฟุตพร้อมตู้เสื้อผ้าได้ ซึ่งในบ้านตัวอย่างวางเตียง 5 ฟุตให้ดูแล้วยังเหลือพื้นที่ด้านข้างเดินได้รอบเตียงสบายๆ ค่ะ

Image 1/3
ห้องอเนกประสงค์

ห้องอเนกประสงค์

ส่วนห้องอเนกประสงค์ที่ชั้น 2 ได้ช่องแสงด้านหลังบ้าน 1 จุด แต่ในบ้านตัวอย่างเป็นบ้านแปลงมุมทำให้ได้ช่องแสง 2 ฝั่งเลยค่ะ พื้นที่ภายในห้องประมาณ 2.55 x 2.80 เมตร สามารถทำเป็นห้องทำงาน หรือห้องนอนที่ 3 ได้

บ้านมาตรฐาน

Image 1/12
พื้นที่ Common Area

พื้นที่ Common Area

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

ราคา

THE THAMM ราชพฤกษ์ – สิรินธร ราคา ณ วันที่ 17 พฤษภาคม 2565

  • Hoxton บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน n/a ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 154 ตร.ม.
    – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
    – ปัจจุบัน sold out
  • Hackney ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.50 เมตร ที่ดินเริ่มต้น n/a ตร.วา พื้นที่ใช้สอย  118 ตร.ม.
    – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
    – ราคาเริ่มต้น 3.59 ล้านบาท
  • St. Luck’s ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.50 เมตร ที่ดินเริ่มต้น n/a ตร.วา พื้นที่ใช้สอย  107 ตร.ม.
    – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 1 ที่จอดรถ
    – ราคาเริ่มต้น 3.39 ล้านบาท
  • จองและทำสัญญา 5,000 บาท
  • ดาวน์ 0% ผ่อนดาวน์ – งวด
  • ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ n/a บาท
  • ค่าส่วนกลาง 70 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี
  • ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
  • ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
  • ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

บทสรุป

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง :

โครงการ The Thamm ราชพฤกษ์ – สิรินธร ตั้งอยู่บนต้นซอยสาธารณะ เชื่อมต่อกับถนนบางกรวย-จงถนอม เป็นถนนที่สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนเส้นหลักต่างๆได้หลากหลาย เช่น ถนนราชพฤกษ์, ถนนบางกรวย-ไทรน้อย, ถนนนครอินทร์ เดินทางด้วยทางด่วนได้สะดวก อยู่ห่างจากทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอกเพียง 2.1 กิโลเมตร

บรรยากาศภายในทำเลนี้เป็นชุมชนที่อยู่อาศัย มีความคึกคักสูง แต่ในซอยที่ตั้งของโครงการเงียบสงบ ในเรื่องของความอุดมสมบูรณ์สามารถเข้าถึงแหล่งร้านค้าและห้างสรรพสินค้าได้จากทั้งถนนราชพฤกษ์ และถนนบรมราชชนนี

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน :

โครงการมีทางเข้า-ออก ทางเดียวเพื่อให้ง่ายต่อการควบคุมความปลอดภัย มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยดูแล ตลอด 24 ชั่วโมง พร้อมกล้อง CCTV เข้า-ออก ง่ายด้วยระบบ Easy Pass แยกช่องของลูกบ้านและผู้มาติดต่อ ได้รั้วโครงการสูง 3.00 เมตร

การออกแบบโครงการและพื้นที่ใช้สอย :

โครงการได้แรงบันดาลใจมาจากย่านชอร์ดิช ในลอนดอน ประเทศอังกฤษที่เป็นศูนย์รวมงานศิลปะ และ Street Art ทำให้มี Element บางอย่างมาใช้ในการออกแบบโครงการ เช่น ต้นไม้แบบตะวันตก, การดีไซน์อาคาร Clubhouse การวางผังโครงการเป็นแบบที่ดินหน้ากว้างทำให้แต่ละยูนิตสามารถเดินมาใช้งาน Clubhouse ได้สะดวก วางผังทิศเหนือ – ใต้ ทำให้ไม่ได้รับแสงแดดร้อนตอนบ่ายเข้าตรงๆ ที่ด้านบ้านและรับลมได้ดี

แบบบ้านฟังก์ชันครบ โดยจะเน้นห้องนอนเยอะ สามารถปรับเป็นห้องนอนได้สูงสุด 4 ห้อง มีห้องรองรับการใช้งานของผู้สูงอายุชั้นล่าง หรือจะทำเป็นส่วนครัวแยกโดยไม่ต้องต่อเติมบ้านแทนก็ได้ ส่วนชั้น 2 ได้ฝ้าเพดานสูง 2.80 เมตร ซึ่งถือว่าสูงกว่าทาวน์โฮมทั่วไปที่สูง 2.60 – 2.70 เมตรค่ะ

วัสดุ :

โครงสร้างบ้านเป็นแบบ Tunnel Form หล่อให้ที่ ทำให้มีความแข็งแรงแต่อาจจะไม่เหมาะกับการทุบ เจาะ ต่อเติม ส่วนบันไดเป็นโครงสร้างเหล็ก น้ำหนักเบา มีความยืดหยุ่น จุดเด่นคือ ลานซักล้างด้านหลังบ้านทางโครงการลงเสาเข็มยาวมาให้เท่าตัวบ้านรองรับการต่อเติมได้ไม่ต้องกลัวทรุด พื้นชั้น 1 ปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ชั้น 2 ปูด้วยลามิเนตลายไม้ พร้อมสุขภัณฑ์จาก COTTO

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ :

สภาพโครงการเรียบร้อย มีพื้นที่สีเขียวอยู่ด้านหน้าโครงการเป็นเหมือนส่วนต้อนรับ ให้ความร่มรื่น เลือกใช้พันธุ์ไม้ที่ได้กลิ่นอายแบบยุโรป และมีการปรับทัศนียภาพมาตั้งแต่ถนนซอยสาธารณะก่อนเข้าโครงการเลย

สาธารณูปโภค :

Facility ของโครงการให้มาถือว่าให้มาเยอะพอสมควรค่ะ มีอาคาร Clubhouse 2 ชั้น ประกอบไปด้วย Lobby, Co-Working Space, Meeting Room, สระว่ายน้ำระบบเกลือ ทั้งเด็กและผู้ใหญ่, ห้องออกกำลังกาย, สวน สนามเด็กเล่น มีถนนภายในโครงการกว้าง 9.00 – 12.00 เมตร สามารถขับรถสวนกันได้ พร้อมวงเวียนด้านข้าง Clubhouse กลับรถได้สะดวก

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 3 – 5 ล้านบาท, วันที่ 17 พฤษภาคม 2565

  • ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7.75/10 –  เชื่อมต่อถนนได้หลายสาย, ใกล้ทางด่วน
  • ความปลอดภัย 7.25/10 – Easy Pass มี CCTV ภายในโครงการ 
  • การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8/10 – พื้นที่ส่วนกลางน่าใช้งาน แบบบ้านฟังก์ชันครบ
  • วัสดุ 7.5/10 – มาตรฐานของระดับนี้
  • พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 8/10 – บรรยากาศโครงการเรียบร้อยดี ตั้งแต่ถนนทางเข้า
  • สาธารณูปโภค 8.5/10 – มีให้ครบครันหลากหลาย เหมาะสมกับจำนวนยูนิต
  • 7.79 / 10.00 

The Thamm ราชพฤกษ์ – สิรินธร เหมาะกับใคร

The Thamm ราชพฤกษ์ – สิรินธร เหมาะสำหรับคนที่กำลังมองหาบ้านทำเลใกล้ราชพฤกษ์และใช้ทางด่วนบ่อยๆ ชอบบ้านที่มีจำนวนห้องเยอะๆ เช่น 4 ห้องนอน ที่มีห้องชั้นล่างสำหรับรองรับผู้สูงอายุ ชอบใช้งานพื้นที่ส่วนกลางที่ครบครัน ยูนิตไม่เยอะ ได้ความเป็นส่วนตัว มีรถยนต์ 1 – 2 คัน มีงบประมาณที่ 3.39 – 4 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนประมาณ 20,000 – 28,000 บาท


ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc