Pleno Phaholyothin-Saimai 2 (พลีโน่ พหลโยธิน-สายไหม2) ทาวน์โฮมบนทำเลฮอตฮิตย่านหนึ่งในกรุงเทพฯ อย่าง ‘เพิ่มสิน-สายไหม’ ซึ่งที่นี่ทำราคาออกมาให้หยิบจับเป็นเจ้าของได้ง่ายเมื่อเทียบกับโครงการบนถนนสายไหมที่เปิดขายอยู่ตอนนี้ และอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้า

จุดที่เราชอบที่สุดคือทำเลตรงข้าม Big C ที่อยู่ห่างจากโครงการในระยะเดินไปได้ ประมาณ 200 เมตรเท่านั้น ก็จะเต็มไปด้วยร้านอาหาร, ร้านค้า, ธนาคาร, Supermarket ครบครันมาก

ซึ่งถ้าใครสนใจที่จะหยิบโครงการนี้ใส่ตะกร้า Checklist ของตัวเองอยู่ล่ะก็ ทางเราก็ได้รวบรวมประเด็นสำคัญๆต่างๆเอาไว้ให้ โดยแบ่งออกเป็น 3 PART หลักๆ ดังนี้

• PART 1 : จุดเด่นและความน่าสนใจของโครงการนี้
  – ราคาหยิบจับง่ายสุด เมื่อเทียบกับโครงการบนถนนสายไหม
  – ทำเลใกล้ถนนใหญ่ ตรงข้าม Big C มีรถเมล์ผ่านหน้าโครงการ สามารถนั่งไปต่อรถไฟฟ้าได้
  – Fitness 24 ชั่วโมง
• PART 2 : รายละเอียดและข้อมูลโครงการ
  – Location (Map)
  – Factsheet
• PART 3 : เปรียบเทียบ 6 โครงการเพื่อนบ้านข้างเคียง และสรุป

PART 1 : จุดเด่นและความน่าสนใจของโครงการนี้

1.) ราคาหยิบจับง่าย เมื่อเทียบกับโครงการบนถนนสายไหมที่เปิดขายอยู่ตอนนี้ :

ต้องบอกเลยว่าทำเลโซนสายไหม เป็นอีกหนึ่งทำเลฮิตของคนทำงานในเมืองที่อยากมีบ้านเป็นของตนเอง เพราะทาวน์โฮมในโซนนี้มีราคาหยิบจับได้ง่าย และยังอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้า ซึ่ง “พลีโน่ พหลโยธิน – สายไหม 2” ทำราคาออกมาได้น่าสนใจ เริ่ม 2.79 ล้านบาท (แบบ LYN) เมื่อเทียบกับโครงการที่อยู่บนถนนสายไหมที่อยู่ใกล้ถนนใหญ่ ที่นี่ก็ถือว่ามีราคาเข้าถึงได้ง่ายสุดเป็นทาวน์โฮมขนาด 93 ตร.ม. 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ในขณะที่เพื่อนๆ จะเน้นทำบ้านที่มีขนาด 110+ ตร.ม. ขึ้นไปทำให้มีราคาสูงกว่า พลีโน่จึงเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับครอบครัวเริ่มต้น อยู่อาศัยกันแบบพ่อแม่ลูก 3 คนกำลังดี

แต่ก็ใช่ว่าจะมีเฉพาะทาวน์โฮมแบบ LYN 93 ตร.ม. นะคะ ที่นี่ยังมีแบบ Escape ซึ่งมีพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ขึ้นให้เลือกด้วย เป็นทาวน์โฮมขนาด 106 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ เหมาะกับครอบครัวที่มีสมาชิก 3 – 4 คนค่ะ

ทาวน์โฮมแบบ LYN

ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร ที่ดินมาตรฐาน 16.5 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 93 ตร.ม. ฟังก์ชัน 2 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

ทาวน์โฮมแบบ Escape

ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร ที่ดินมาตรฐาน 18.6 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 106 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

พิกัด Google Maps :  คลิกที่นี่

2.) ทำเลใกล้ถนนใหญ่ มี Big C อยู่ฝั่งตรงข้าม มีรถเมล์ผ่านหน้าโครงการ สามารถนั่งไปต่อรถไฟฟ้าได้ :

แม้ว่า “พลีโน่ พหลโยธิน – สายไหม 2” จะไม่ใช่โครงการที่พูดเต็มปากเต็มคำได้ว่าอยู่ติดถนนใหญ่ แต่ก็เข้าซอยสายไหม 62 ประมาณ 200 เมตร เท่านั้น จึงยังเดินเข้าออกได้สบาย เหตุผลที่เราชอบโครงการนี้คือ สามารถเดินไป Big C ได้ เพราะอยู่ฝั่งตรงข้ามกับโครงการเลย แค่เดินออกมาที่ถนนใหญ่  200 เมตรและข้ามถนนไปก็ถึงแล้วค่ะ  ซึ่ง Big C นี้ก็มีทั้ง Supermarket, ร้านอาหาร, ธนาคาร, ร้านขายยา เป็นแหล่งความอุดมสมบูรณ์ในระยะที่เดินไปได้ อย่างครอบครัวไหนที่ไม่ได้ขับรถกันทั้งคู่ ก็ยังมี Big C ให้เดินไปช้อปปิ้งซื้อของเข้าบ้าน หรือหาของทานได้สะดวก

อีกประเด็นคือ บนถนนสายไหมจะมีรถเมล์ให้ใช้บริการ เช่นสาย 1009 ที่วิ่งบนเส้นสายไหมเป็นประจำ สามารถนั่งไปต่อรถไฟฟ้าสายสีเขียว (สถานี พิพิธภัณฑ์กองทัพอากาศ หรือ คปอ.) เพื่อเข้าเมืองได้

3.) Fitness 24 ชั่วโมง :

นอกจากจะโครงการมี Facility ส่วนกลางให้ใช้งานตามมาตรฐานแล้ว ส่วนที่พิเศษสำหรับโครงการนี้คือ Fitness จะเปิดให้ใช้งานได้ตลอด 24 ชั่วโมง เพื่อรองรับการออกกำลังกายของลูกบ้านที่ส่วนใหญ่ก็คงจะเลิกงานเย็น กลับถึงบ้านก็มืด แต่ก็ยังสามารถมาออกกำลังกายต่อได้ และยังตอบโจทย์ให้กับคนที่ชอบออกกำลังช่วงเช้าก่อนไปทำงานด้วยค่ะ ส่วนตัวเรามองว่าเข้ากับไลฟ์สไตล์ของคนทำงานดี นอกจาก Fitness 24 ชั่วโมงแล้ว ยังมีส่วนกลางอื่นๆ ได้แก่ :

• สวนส่วนกลางขนาดประมาณ 247 ตร.ว.
• Clubhouse
• สระว่ายน้ำ

PART 2 : รายละเอียดและข้อมูลโครงการ

Pleno Phaholyothin-Saimai 2 (พลีโน่ พหลโยธิน-สายไหม2) ณ วันที่ 6 สิงหาคม 2567

**หมายเหตุ : เป็นข้อมูลตามจริงที่ได้จากเซลล์หน้างาน อาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ โปรดสอบถามอีกครั้ง

PART 3 : เปรียบเทียบ 7 โครงการเพื่อนบ้านข้างเคียง และสรุป

ปัจจุบันโครงการทาวน์โฮมมือ 1 ที่ยังมีขายอยู่ในโซน “สายไหม-เพิ่มสิน” จะมีอยู่หลายโครงการมากๆ ซึ่งโครงการที่เราหยิบขึ้นมาเปรียบเทียบเป็น 6 โครงการที่มีราคาใกล้เคียงกัน แต่ละโครงการก็มีจุดเด่นและน่าสนใจที่แตกต่างกันออกไป ดังนี้ค่ะ

1. พลีโน่ พหลโยธิน-สายไหม 2  จุดเด่นของโครงการนี้คือทำเลโครงการอยู่ติดถนนสายไหม และแค่เดินออกมาหน้าปากซอย 200 เมตร ก็จะเจอ Big C อยู่ฝั่งตรงข้ามเลยค่ะ ข้อดีอีกอย่างของโครงการที่อยู่ติดถนนสายไหมคือมีรถเมล์ผ่านหน้าโครงการ จึงนั่งรถเมล์ไปต่อรถไฟฟ้าที่สถานีพิพิธภัณฑ์กองทัพอากาศ หรือ คปอ. ได้สะดวก

เมื่อเทียบกับโครงการที่อยู่บนถนนสายไหมที่อยู่ใกล้ถนนใหญ่ Pleno ก็ถือว่ามีราคาเข้าถึงได้ง่ายสุดเริ่ม 2.79 ล้านบาท รองรับครอบครัวเริ่มต้นแบบพ่อแม่ลูก อีกทั้งยังเปิด Fitness แบบ 24 ชั่วโมง เอาใจมนุษย์เงินเดือนที่อาจจะต้องไปทำงานเช้าและเลิกงานดึก ให้ได้มาออกกำลังกายกันค่ะ

2. โกลเด้นทาวน์ พหลโยธิน-สะพานใหม่ ทำเลอยู่ในซอยพหลโยธิน 54/1 หรือที่คนโซนนี้เรียกว่าซอยวัดเกาะฯ มีความเป็นชุมชนแต่ก็อิงกับถนนพหลโยธินมากกว่าโครงการอื่น และอยู่ใกล้ BTS สะพานใหม่มากที่สุดโดยมีระยะประมาณ 3.5 km. เท่านั้น เรียกว่าอยู่ใกล้เมืองมากที่สุด ทำให้ราคาสูงกว่าโครงการอื่นอยู่นิดหน่อย แต่ก็ให้ของแถมมาครบทั้งเครื่องใช้ไฟฟ้าในบ้าน รวมถึงม่านด้วย จึงช่วยประหยัดงบตกแต่งไปได้

3. Casa City วัชรพล-เพิ่มสิน 2 โครงการนี้ใกล้ทางด่วนที่สุดในบรรดา 6 โครงการเลยค่ะ และเป็นหนึ่งในตัวเลือกของโครงการที่ติดถนนใหญ่ ไม่ต้องเข้าซอย แม้โครงการจะอยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า 6 km. ซึ่งไกลกว่าโครงการอื่น แต่สถานีที่ใกล้สุดคือสะพานใหม่ ไม่ใช่ คูคต เหมือนโครงการส่วนใหญ่นะคะ โครงการนี้มีจำนวนยูนิตเยอะเป็นลำดับต้นๆ ในย่าน จึงมีขนาดของส่วนกลางที่ใหญ่กว่าโครงการอื่นด้วยเช่นกัน โดยสวนส่วนกลางก็ใหญ่ราว 2 ไร่แล้วค่ะ ในส่วนของขนาดพื้นที่ใช้สอยของตัวบ้านสรุปได้ว่ายิ่งเลือก Type ใหญ่ก็ยิ่งคุ้มนะคะ

4. ลุมพินี ทาวน์วิลล์ สายไหม 18-พหลโยธิน เป็นอีกหนึ่งโครงการในโซนนี้ที่อยู่ติดถนนใหญ่  และใกล้รถไฟฟ้าถึง 2 สถานีคือ แยก คปอ. และ คูคต ในระยะ 2.3 km. และ 3.9 km. ห่างกันเพียง 1 สถานีแต่ก็ทำให้มีตัวเลือกในการเดินทาง จุดเด่นสำหรับโครงการนี้คือเป็นโครงการเดียวในบรรดา 6 โครงการที่ใช้โครงสร้างแบบก่ออิฐมวลเบา จึงยืดหยุ่นในการทุบต่อเติมมากกว่า แต่ที่นี่จะเหมาะกับคนที่ไม่ได้เน้นใช้ส่วนกลางมากนักเพราะมีเฉพาะ Fitness ไม่ได้มีสระว่ายน้ำนะคะ

5. เดอะ ริคโค้ ทาวน์ พหลโยธิน-สายไหม 53 ทำเลอยู่ติดถนนใหญ่สายไหม จึงเดินทางสะดวกไม่ต้องเข้าซอย มีรถเมล์ผ่านหน้าโครงการเลย อีกประเด็นที่น่าสนใจคือ การออกแบบฟังก์ชัน โดยทาวน์โฮมของที่นี่จะมีห้องเก็บของขนาดใหญ่ และทุกแบบจะมีห้องนอนชั้นล่าง เพื่อรองรับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุ

6. คิวเรเตอร์ สายไหม โครงการนี้มียูนิตน้อยที่สุดในบรรดา 6 โครงการ เหมาะกับคนที่ให้ความสำคัญเรื่องความเป็นส่วนตัว ไม่ชอบแชร์ส่วนกลางกับลูกบ้านเยอะๆ บ้าน Type เริ่มต้นของโครงการนั้นทำราคาออกมาดี หยิบจับง่ายกว่าหลายๆ โครงการ เริ่ม 2.69 ล้านบาท และให้พื้นที่ใช้สอยมาคุ้มค่ากับราคาดีทีเดียว นอกจากนี้ยังมีบ้านหน้ากว้างพิเศษ 7.5 เมตร ให้เลือกด้วย ซึ่งจอดรถได้สูงสุดถึง 3 คัน ถือเป็นของหายากในโปรดักส์นี้เลยค่ะ

7. บริทาเนีย สายไหม-คูคต สเตชั่น ทำเลโครงการนี้ไม่เหมือนใครเพราะมีประตูเข้า-ออก 2 ฝั่ง ประตูหลังจะใกล้รถไฟฟ้าสถานีคูคต ในระยะประมาณ 2 km. ใครมีมอเตอร์ไซค์ก็สามารถขี่ไปจอดที่อาคารจอดแล้วจรได้สะดวก หรือจะนั่ง Shuttle Van ของทางโครงการก็มีรับส่งถึงรถไฟฟ้าด้วยเช่นกัน นอกจากนี้ Facility ของโครงการก็เป็น Highlight เช่นกัน Clubhouse, Fitness, สระว่ายน้ำ มีขนาดใหญ่ดูน่าใช้งานมาก ใครชอบใช้ Facility ส่วนกลางลองพิจารณาโครงการนี้ดูค่ะ

นอกจากนี้ก็ยังมีโครงการใหม่ที่กำลังจะเปิดเพิ่มอีก 1 โครงการ คือ CHER พหลโยธิน-สายไหม ที่ตอนนี้เราทราบเพียงทำเลที่ตั้งและราคาเริ่มต้น จึงใส่ในแผนที่ไว้ให้ เผื่อในอนาคตเมื่อโครงการเปิดให้เข้าชมแล้ว จะกลายเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกในโซนนี้ค่ะ

..ทั้งนี้ เราแนะนำให้เพื่อนๆได้ไปลองเดินชมบ้านตัวอย่าง และสัมผัสบรรยากาศของจริงด้วยตัวเองกันดูอีกทีนะ เพราะแต่ละคนก็มีชอบที่แตกต่างกันออกไป หรือถ้าใครอยากอ่านรีวิวเจาะลึก แบบทุกๆรายละเอียดจาก Think of Living ก็สามารถ comment บอกกันได้นะ เผื่อเราจะได้มีโอกาสมาเขียนให้อ่านกันอีกครั้งค่ะ 🙂

หรือถ้าใครสนใจอยากดูข้อมูลโครงการอื่นๆในทำเล ‘เพิ่มสิน-สายไหม’ ก็สามารถเข้าไปดูในหน้า Project Page ของเราได้ที่นี่เลย >> https://thinkofliving.com/list/?q=เพิ่มสิน+สายไหม

ติดต่อโครงการ :

• เว็บไซต์หลัก : https://pg.thinkofliving.com/plenophaholyothinsaimai2
• โทร : 1623