Lio อ่อนนุช-ฉลองกรุง ทาวน์โฮมใกล้นิคมฯ ลาดกระบัง จาก ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ [Walk-in รีวิว]

รีวิว Lio อ่อนนุช-ฉลองกรุง โครงการนี้เป็นทาวน์โฮมใหม่ล่าสุด สไตล์ยุโรป (French Colonial Style) ที่กำลังจะเปิดให้จองวันที่ 16-17 ตุลาคมนี้ ในราคาเริ่มต้น 2 ล้านนิดๆ ใกล้นิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง ซึ่งจัดฟังก์ชันมาได้น่าสนใจและแตกต่างจากโครงการอื่นๆ โดยเราสรุปความน่าสนใจออกมาให้เป็นข้อๆ ดังนี้ค่ะ

• ปรับฟังก์ชันเป็นห้องนอนได้สูงสุด 4 ห้อง : โครงการนี้สามารถปรับห้องอเนกประสงค์ต่างๆ ให้เป็นห้องนอนได้ถึง 4 ห้องทีเดียว ซึ่งมากกว่าโครงการส่วนใหญ่ในโซนนี้ที่มักจะแบ่งห้องนอนมาให้มากสุดแค่ 3 ห้องค่ะ
• มีห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง : มีแบบบ้านที่มีห้องอเนกประสงค์ที่ชั้นล่างให้เลือก รองรับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุ ต้องการทำห้องนอนชั้นล่าง หรือต้องการทำเป็นห้องทำงานเพื่อตอบโจทย์ชีวิตในยุค Work From Home ซึ่งเป็นของหายากในทาวน์โฮมโซนนี้นะคะ
• สามารถกั้นห้องครัวในบ้านได้ : ช่วยประหยับงบในการต่อเติมหลังบ้านได้
• ใกล้ถนนใหญ่ : ทำเลที่ตั้งของโครงการอยู่ในตำหน่งที่เข้าซอยประมาณ 700 m. จัดได้ว่าเป็นโครงการใกล้ถนนใหญ่กว่าเพื่อนๆ ส่วนใหญ่ในย่านนี้ค่ะ

ทีนี้เรามาชมรายละเอียดโครงการพร้อมเปรียบเทียบกับโครงการที่ยังเปิดขายอยู่ในโซนเดียวกัน ตามมาเลยค่ะ

ข้อมูลโครงการ

Lio Onnut – Chalongkrung (ไลโอ อ่อนนุช – ฉลองกรุง) ณ วันที่ 15 ตุลาคม 2564

การออกแบบโครงการ Lio อ่อนนุช-ฉลองกรุง แตกต่างจากที่อื่นอย่างไร?

โครงการ Lio อ่อนนุช-ฉลองกรุง เป็นโครงการที่ทำราคาออกมาเกาะกลุ่มทาวน์โฮมในโซนลาดกระบัง-ฉลองกรุง ที่อยู่ในช่วง 2 ล้านต้นๆ แต่ก็ยังมีความแตกต่างกันนิดๆ หน่อยๆ ตรง Facility ส่วนกลางที่จะได้รับ

โครงการนี้เลือกที่จะให้ฟิตเนสมาพร้อมสวนด้วย จึงมีพื้นที่ออกกำลังกายมากขึ้นกว่า Lio BLISS และ บ้านพฤกษาที่ให้มาเฉพาะสวน แต่หากอยากได้สระว่ายน้ำด้วย ต้องเพิ่มราคาอีกนิดนึงไปที่ศุภาลัย พรีโม่ก็จะมีสระว่ายน้ำให้ใช้งานค่ะ

มาดูที่ตัวโครงการ Lio อ่อนนุช-ฉลองกรุง เป็นโครงการประเภททาวน์โฮม ตั้งอยู่บนที่ดินประมาณ 27 ไร่ โดยมีบ้านรวมทั้งหมด 290 หลัง แปลงที่ดินเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้าทรงยาว วางถนนไว้ตรงกลางแบ่งซอยอยู่อาศัยเป็น 2 ฝั่ง ทำให้แต่ละซอยเป็นซอยตันสั้นๆ มีเพื่อนบ้านในซอยไม่เยอะเพียง 10-12 หลัง แต่จะมีโซนบ้านพิเศษแถวหน้าโครงการที่หันหน้าเข้าหาถนนหลัก โครงการจึงวางสวนส่วนกลางไว้ที่โซนนี้ซะเลย ทำให้ทำให้บรรยากาศบริเวณด้านหน้าดูร่มรื่นและบ้านโซนนี้ก็ได้วิวสวนด้วยค่ะ

ทิศทางของตัวบ้านจะหันทางทิศเหนือ,ใต้ และตะวันออก โดยบ้านที่หันไปทางเหนือแน่นอนว่าก็จะได้แสงที่ไม่ค่อยแรงมาก ส่วนบ้านที่หันไปทางใต้จะได้แสงที่มากกว่าและได้ลมที่แรงกว่าด้วยเช่นกัน ส่วนทิศตะวันออกจะได้แดดเช้า+วิวสวน ซึ่งทั้งหมดนี้จัดเป็นทิศยอดนิยมเวลาหาบ้านเลยนะคะ

แบบบ้านของโครงการมีให้เลือกทั้งหมด 2 แบบ แต่ละแบบจะมีฟังก์ชันที่เพิ่มขึ้นตามขนาดของบ้าน การเลือกบ้านก็ขึ้นอยู่กับความต้องการในการใช้สอยและความชอบ

โครงการมมีคอนเซปต์ในการออกแบบเป็น French Colonial Style ภาพลักษณ์จึงออกมาดูหรูหราด้วยงานตกแต่งต่างๆ เช่นบัวผนัง, ซุ้มโค้ง, ลวดลายบนระแนงเหล็ก เป็นต้น

ซุ้มประตูจะเป็นแบบมีหลังคาคลุมกันแดดกันฝนได้ รักษาความปลอดภัยด้วยไม้กั้นกระดก เข้า-ออกโดยใช้ Keycard ตามมาตรฐานของทาวน์โฮมระดับนี้นะคะ

เข้ามาในโครงการเราจะเจอกับพื้นที่สวนส่วนกลางกันก่อนเลย เป็นสวนแนวยาวขนาดประมาณ 318 ตร.วา ทำให้บรรยากาศดูร่มรื่นในโซนด้านหน้าของโครงการ

ด้านในสุดของสวนจะมีอาคาร Clubhouse ซึ่งภายในจะประกอบไปด้วยห้องออกกำลังกายและมุมนั่งเล่นพักผ่อน แต่เนื่องจากเราเข้าไปเก็บภาพในช่วงก่อนเปิดจองเสียอีก อาคารนี้จึงยังไม่เรียบร้อยดีค่ะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• ห้องออกกำลังกาย
• พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ 1 จุด ขนาดประมาณ 318 ตร.วา
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate
• รั้วรอบโครงการสูง 2.05 เมตร
• ถนนหลักกว้าง 12 เมตร และถนนภายในกว้าง 9 เมตร
• Key Card Access
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดก

แบบบ้านโครงการ Lio อ่อนนุช-ฉลองกรุง มีจุดเด่นอะไรบ้าง?

แบบบ้านของโครงการทำออกมาให้เลือก 2 แบบ เป็นทาวน์โฮมหน้ากว้าง 5.7 เมตรทั้งคู่  ต่างกันตรงจำนวนที่จอดรถ ซึ่งมีทั้งแบบจอดได้ 1 คัน และ 2 คัน ดังนี้

• LYON ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 21.4 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 125 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 1 ห้องนอน / 3 ห้องอเนกประสงค์ที่ปรับเป็นห้องนอนได้ / 2 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 2.46 ล้านบาท
• LILLE ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 17.6 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 105 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 1 ห้องนอน / 2 ห้องอเนกประสงค์ที่ปรับเป็นห้องนอนได้ / 2 ห้องน้ำ / 1 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 2.19 ล้านบาท

สำหรับใครที่กำลังจะตัดสินใจจองบ้านแต่ยังไม่รู้ว่าโครงการ Lio อ่อนนุช-ฉลองกรุง นี้เหมาะกับตัวเองหรือไม่ เราเลยทำตารางนี้ขึ้นมาเทียบกับโครงการที่ยังเปิดขายในละแวกนี้ให้ดูนะคะ

ประเด็นแรก จะเป็นเรื่องของหน้าตาบ้านออกแบบมาใน “สไตล์ยุโรป” ซึ่งแปลกตากว่าโครงการอื่นๆ ที่นิยมออกแบบในสไตล์โมเดิร์นธรรมดา หน้าตาบ้านจึงมีดีเทลเล็กๆ น้อยๆ เช่น ขอบปูนตกแต่งทรงโค้ง, การย่อมุมให้บ้านดูหรูหราขึ้น

ประเด็นที่ 2 ที่เราคิดว่าเป็นจุดเด่นคือ “หน้ากว้างทาวน์โฮม 5.7 m.” เราแนะนำว่ายิ่งกว้างยิ่งจอดรถง่าย ซึ่งโครงการนี้ทำออกมาได้กว้างกว่าที่อื่นๆ ถ้าหากอยากรู้ว่าทาวน์โฮมหน้ากว้างเท่าไหร่ จอดรถขนาดไหนได้บ้างก็สามารถคลิกอ่านได้ที่นี่ค่ะ

ประเด็นที่ 3 จะเป็นเรื่องของการจัด “ฟังก์ชัน” โดยโครงการนี้จะมีห้องนอนขนาดใหญ่ 1 ห้องไว้สำหรับเป็นห้องของคุณพ่อคุณแม่ ส่วนห้องที่เหลือจะเป็นห้องอเนกประสงค์ 2-3 ห้อง ที่สามารถจัดเป็นห้องนอนได้ โดยไซส์จะเหมาะสำหรับวางเตียงเดี่ยว เป็นห้องนอนของลูกๆ ได้ เหมาะกับครอบครัวที่ต้องการห้องเยอะๆ โดยเฉพาะแบบบ้าน LYON จะมีห้องอเนกประสงค์ที่ชั้นล่างด้วย จะจัดเป็นห้องทำงาน หรือห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุก็ได้ค่ะ

ประเด็นสุดท้าย คือการจัดวางตำแหน่งครัว ที่ทำให้สามารถ “กั้นครัวปิดในบ้านได้” เป็นครัวขนาดกระทัดรัดหน่อย แต่ช่วยประหยัดงบในการต่อเติมพื้นที่หลังบ้านได้นะคะ

เจาะลึกแบบบ้าน LYON

แบบบ้าน LYON จัดเป็นทาวน์โฮมไซส์ใหญ่ของโครงการที่สามารถจอดรถได้ 2 คันและมีห้องอเนกประสงค์ที่ชั้นล่าง

หน้าตาของตัวบ้านมาในสไตล์ยุโรป ภาพรวมดูเรียบๆ แต่จะมีดีเทลเล็กๆ น้อยๆ เพิ่มความหรูหราให้มากขึ้น เช่น การทำบัวผนังเป็นซุ้มโค้ง และเลือกใช้โทนสีขาวครีมดูสบายตา

ทาวน์โฮมแบบ LYON มีหน้ากว้าง 5.7 m. จอดรถได้ 2 คัน ฟังก์ชันชั้นล่างเป็นพื้นที่นั่งเล่นและทานอาหารของครอบครัว และมีห้องอเนกประสงค์ 1 ห้อง ซึ่งเราจะปรับใช้เป็นห้องนอนผู้สูงอายุก็ได้ เพราะห้องน้ำชั้นล่างมีพื้นที่อาบน้ำมาให้นะคะ

ส่วนชั้นบน จะออกแบบมาโดยให้ความสำคัญกับห้องนอนใหญ่เป็นพิเศษ เพราะขนาดห้องใหญ่ มีพื้นที่สำหรับทำ Walk-in Closet ภายในห้องได้ ส่วนห้องอเนกประสงค์อีก 2 ห้องจะอยู่ทางฝั่งหลังบ้าน ถ้าจัดเป็นห้องนอนก็สามารถวางเตียงเดี่ยวได้ ซึ่งทุกห้องที่ชั้นบนนี้ต้องแชร์ห้องน้ำร่วมกันนะคะ รองรับครอบครัวที่มีสมาชิก 2 – 5 คน ในราคาเริ่มต้น 2.46 ล้านบาทค่ะ

ประตูหน้าบ้านเป็นประตูบานเลื่อนกระจก โดยใช้เป็นกระจกตัดแสงเพื่อช่วยลดความร้อนเข้าตัวบ้าน ตกแต่งด้วยลูกฟักทำให้ดูสวยงามขึ้น

เข้ามาภายในบ้านเราจะเจอกับ Common Area กว้างๆ ที่เชื่อมพื้นที่นั่งเล่นกับทานข้าวไว้ต่อกัน ฝ้าเพดานสูงประมาณ 2.7 m. พื้นชั้นล่างจะปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ สำหรับโคมไฟที่ให้จะใช้เป็นไฟ LED เพื่อช่วยประหยัดค่าไฟให้กับผู้อยู่อาศัยนะคะ

มุมรับแขก หรือดูทีวีมีระยะดูทีวี 2.88 m. จึงสามารถติดทีวีขนาดใหญ่แบบ 60 นิ้วได้ ส่วนโซฟาสามารถวางชุดโซฟา 3-4 ที่นั่งได้ แต่สำหรับโต๊ะกลางแนะนำว่าให้เลือกขนาดกระทัดรัดหน่อยจะได้ไม่ขวางทางเดิน / ติดกับชั้นวางทีวีจะเป็นทางเข้าห้องอเนกประสงค์ค่ะ

ห้องอเนกประสงค์จะอยู่ในตำแหน่งที่ติดกับหน้าบ้านจึงมีหน้าต่างเป็นของตัวเอง ดูโปร่งด้วยแสงธรรมชาติที่ผ่านเข้ามาในห้องได้ มีขนาดประมาณ 2.4 x 2.6 m. ซึ่งการใช้งานค่อนข้างยืดหยุ่นโดยจะจัดเป็นห้องทำงานก็เหมาะยุค Work From Home ในช่วงนี้ หรือจะใช้เป็นนอนที่ชั้นล่างก็เหมาะจะวางเตียงเดี่ยวได้สบายๆ ค่ะ

ถัดเข้ามาด้านในตัวบ้านเป็นพื้นที่สำหรับจัดโต๊ะกินข้าว 4 ที่กำลังดีเลยค่ะ ได้ตำแหน่งโต๊ะติดครัวและติดหน้าต่างเลย ทำให้ได้แสงธรรมชาติและหากจัดสวนหลังบ้านก็จะได้เป็นวิวให้กับพื้นที่ทานอาหารด้วย ส่วนตรงกลางจะมีประตูสำหรับออกไปที่ครัวหลังบ้าน

ระยะต่างๆ ก็ถือว่าไม่อึดอัดมากค่ะ ถ้าอยู่กัน 2-4 คนก็ถือว่าสบายเลย

ในส่วนของครัวนั้นเค้าออกแบบมุมไว้เป็นสัดส่วนจึงสามารถกั้นเป็นครัวปิดได้ เหมาะกับบ้านไหนที่ไม่ได้ต้องการครัวใหญ่ๆ แค่ขนาดกระทัดรัดก็เพียงพอ ช่วยประหยัดงบไปได้ แต่หากอยากได้ครัวกว้างๆ ก็สามารถต่อเติมที่หลังบ้านเพิ่มได้เช่นกัน

โซนครัวจะมีหน้าต่างให้เปิดระบายกลิ่นควันได้สะดวก

ติดกับครัวเป็นตำแหน่งของห้องน้ำ มีขนาดให้ใช้งานได้พอสมควร ฟังก์ชันครบ ใช้อาบน้ำได้ ส่วนตัวรู้สึกว่าดีนะที่ห้องน้ำชั้นล่างมีพื้นที่อาบน้ำ เผื่อในช่วงเร่งรีบก็ยังแบ่งสมาชิกลงมาอาบน้ำได้ โดยจะได้สุขภัณฑ์และวัสดุต่างๆ ตามห้องตัวอย่างเลยค่ะ ยกเว้นพวกของตกแต่ง

ภายในห้องน้ำจะถูกลดระดับพื้นลงจากโถงทางเดินอีกนิดหน่อยเพื่อไม่ให้น้ำไหลย้อนออกมา แต่ด้วยขนาดห้องค่อนข้างกระทัดรัด ทำให้ภายในไม่ได้แบ่งโซนเปียกแห้งนะ ><

วัสดุสุขภัณฑ์ต่างๆ ที่ให้คือ อ่างล้างมือของ COTTO และสุขภัณฑ์ 2 ชิ้นของ COTTO พร้อมสายฉีดชำระและที่แขวนกระดาษทิชชู่

สำหรับพื้นที่อาบน้ำก็จะติดฝักบัวและที่วางสบู่มาให้ของ COTTO อีกเช่นกัน

สำหรับพื้นที่หลังบ้านจะได้มาตามแบบในบ้าน Standard คือเทพื้นปูนซีเมนต์เป็น Slab on Ground ไว้ประมาณครึ่งหนึ่งไม่ได้ลงเสาเข็มใดๆ ไว้ ดังนั้นหากมีการต่อเติมก็แนะนำให้ปรึกษาวิศวกรเพิ่มเติมนะคะ

ก่อนขึ้นไปชมชั้น 2 เราสังเกตเห็นมุมน่ารักๆ ข้างบันได ที่สามารถ Built-in เป็นตู้เก็บของ หรือวางของตกแต่งสวยๆ ได้นะคะ

ตัวบันไดจะใช้เป็นโครงสร้างเหล็กตามแบบทาวน์โฮมส่วนใหญ่ แต่ชานพักจะไม่ได้เป็นขั้นสี่เหลี่ยมเต็มขั้นทั้งหมดนะคะ เวลาเดินขึ้นลงก็ระวังนิดนึงค่ะ

ส่วนที่เราชอบอย่างหนึ่งของบ้านนี้คือ ช่อง Sky Light ของโถงบันได ซึ่งแม้ว่าขนาดช่องจะไม่ใหญ่นักแต่ก็ช่วยให้แสงธรรมชาติส่องผ่านเข้ามาได้ จึงประหยัดไฟในตอนกลางวันได้ค่ะ

ส่วนวัสดุของเจ้า Sky Light นี้เป็นโพลีคาร์บอเนตแบบโปร่งแสง และชั้นบนจะมีหลังคาคลุมอีกชั้นหนึ่งจึงไม่ต้องกลัวว่าจะสกปรกง่ายๆ ค่ะ

ขึ้นมาชั้นบนจะเจอกับโถงทางเดินแยกไปห้องนอนต่างๆ, ห้องอเนกประสงค์ และห้องน้ำส่วนกลาง ซึ่งพื้นบนชั้นนี้จะปูด้วยไม้ลามิเนตค่ะ

ห้องอเนกประสงค์ทั้ง 2 ห้องจะมีขนาดพอๆ กัน วางอยู่ในตำแหน่งด้านหลังบ้านทั้งคู่ ซึ่งเราสามารถจัดเป็นห้องนอนของลูกๆ ได้สบายนะคะ อย่างในบ้านตัวอย่างก็จัดวางเตียงเดี่ยวไว้ให้ดูว่าสามารถวางเตียงได้

และยังมีพื้นที่ด้านข้างเตียงสำหรับวางตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้งได้อีกนิดหน่อยค่ะ

ถัดมาที่ห้องอเนกประสงค์อีกห้องนึงสามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์สำหรับเด็กวัยรุ่นที่ของใช้ยังไม่เยอะนักได้เพียงพอ ภายในมีหน้าต่างให้เปิดระบายอากาศได้เต็มที่

ถัดมาคือห้องน้ำส่วนกลางบนชั้นนี้ที่ต้องแชร์กันใช้ทั้งหมด ภายในจัดฟังก์ชันมาครบเช่นเดียวกับห้องน้ำชั้นล่าง แต่ห้องนี้จะมีขนาดห้องที่ใหญ่กว่า จึงใช้งานได้สะดวกขึ้น ส่วนสุขภัณฑ์และอุปกรณ์ต่างๆให้ของ COTTO เช่นกัน

พื้นที่อาบน้ำจะไม่ได้แบ่งโซนเปียกแห้งไว้ แต่ก็ดูจากขนาดพื้นที่แล้วเราสามารถติดม่านกั้นอาบน้ำเพิ่มเติมก็จะช่วยได้นะคะ

ปิดท้ายที่ Master Bedroom เป็นห้องกว้างที่ได้พื้นที่ทางฝั่งหน้าบ้านตลอดแนว จึงมีช่องหน้าต่างเยอะ สามารถแบ่งพื้นที่ภายในออกเป็นโซนเตียงนอนและ Walk-in Closet ได้ สำหรับห้องนี้เราว่าวางเตียงได้ทั้ง 5 และ 6 ฟุตเลยนะคะ แต่ถ้าวาง 6 ฟุต พื้นที่ข้างเตียงก็จะลดลงหน่อยเท่านั้นเอง

และหากต้องการนอนดูทีวี เราจะต้องมา Built-in ผนังติดทีวีเพิ่มเองนะ (ตามเส้นประสีเหลือง) ซึ่งผนังส่วนนี้ก็จะใช้กั้นโซน Walk-in Closet ไปในตัวด้วย แนะนำให้ทำเพิ่มเพื่อความเป็นสัดส่วนค่ะ

ในตำแหน่งของ Walk-in Closet มีความกว้างให้ Built-in ตู้เสื้อผ้าได้ตลอดแนวผนัง และมีหน้าต่างเปิดรับแสงได้พอดีกับตำแหน่งของโต๊ะเครื่องแป้งค่ะ

เจาะลึกแบบบ้าน LILLE

ถัดมาดูทาวน์โฮมแบบ LILLE กันต่อนะคะ หน้าตามาในสไตล์ยุโรปเช่นเดียวกับบ้านแบบแรกเลย ยังคงมีดีเทลของบัวผนังต่างๆ ที่เป็นเอกลักษณ์ของบ้านสไตล์นี้ค่ะ

แบบบ้าน LILLE จะจอดรถได้ 1 คัน ฟังก์ชันภายในบ้านมี 1 ห้องนอน 2 ห้องอเนกประสงค์ที่สามารถปรับเป็นห้องนอนได้ มีห้องน้ำ 2 ห้อง เหมาะกับครอบครัวขยาย ‘พ่อแม่ลูก’ อยู่ด้วยกัน 3-4 คน แต่ก็ยังคงจุดเด่นของการใช้งานไว้คือ สามารถกั้นครัวในบ้านได้เลย ไม่ต้องกั้นครัวหลังบ้านเพิ่มก็ได้ค่ะ

ที่จอดรถของบ้านหลังนี้ถึงแม้ว่าจะจอดได้ 1 คัน แต่ก็มีหลังคาคลุมที่จอดรถมาให้เท่าตัวบ้าน แต่ส่วนที่เกินตัวบ้านออกมานั้นก็เป็นตำแหน่งที่เห็นว่าลูกบ้านส่วนใหญ่ต่อเติมหลังคาออกมากันมากที่สุด และด้านในของที่จอดรถยังมีห้องเก็บของให้ด้วยค่ะ

ด้านในสุดของที่จอดรถยังมีห้องเก็บของให้ด้วย

เข้ามาด้านในส่วนแรกจะเจอกับพื้นที่รับแขกก่อน ถัดเข้าไปจึงเป็นพื้นที่สำหรับทานอาหาร ส่วนวัสดุที่ได้จะเหมือนกับบ้านแบบแรกเลยค่ะ

พื้นที่รับแขกสามารถวางชุดโซฟาแบบ 3 – 4 ที่นั่ง และมีพื้นที่เหลือพอให้วางโต๊ะกลางได้โดยไม่ขวางทางเดิน ซึ่งระยะดูทีวีของบ้าน Type นี้คือ 2.78 m. สามารถติดทีวีขนาดใหญ่เกิน 60 นิ้วก็ยังได้ค่ะ

ถัดเข้ามาเป็นพื้นที่อเนกประสงค์กลางบ้าน ที่เราสามารถจัดเป็นมุมนั่งเล่น นั่งทำงานได้ แต่จะไม่ได้เป็นกิจจะลักษณะเหมือนบ้านแบบแรกนะคะ

ถัดเข้ามาโซนด้านในเป็นตำแหน่งวางโต๊ะทานอาหารที่เชื่อมต่อกับโซนครัว สามารถตั้งโต๊ะทานอาหารแบบ 4 ที่นั่งได้แบบไม่อึดอัด

ครัวของบ้าน Type นี้ก็ยังคงจุดแข็งที่สามารถกั้นเป็นครัวปิดในบ้านได้เลย ช่วยลดงบประมาณในการต่อเติมหลังบ้านไปได้ แต่จะเป็นครัวขนาดกระทัดรัดหน่อย หรือหากอยากได้ครัวใหญ่กว่านี้ก็ยังมีพื้นที่หลังบ้านรองรับการต่อเติมได้อีกนะคะ ส่วนห้องน้ำจะอยู่ทางซ้ายมือค่ะ

ภายในห้องน้ำจัดฟังก์ชันมาครบ พร้อมติดตั้งสุขภัณฑ์และอุปกรณ์ต่างๆ ไว้เช่นเดียวกับบ้านแบบแรก

แต่ด้วยขนาดห้องค่อนข้างกระทัดรัด ทำให้ภายในไม่ได้แบ่งโซนเปียกแห้งนะคะ

บันไดของบ้านนี้จะอยู่บริเวณกลางบ้านจึงใช้งานได้สะดวก ด้านข้างบันไดมีมุมสำหรับวางของตกแต่ง หรือวางตู้เก็บของได้เช่นเดียวกัน

พื้นที่โถงบันไดจะมี Sky Light มาให้เช่นเดียวกับบ้านแบบแรก

ขึ้นมาชั้น 2 จะมีห้องนอนอเนกประสงค์ 2 ห้องอยู่ทางหลังบ้าน และห้องนอนใหญ่จะได้พื้นที่ฝั่งหน้าบ้านทั้งหมด โดยทุกห้องต้องแชร์ห้องน้ำร่วมกันค่ะ

มาชมห้องนอนใหญ่กันก่อนเลย เป็นห้องขนาดใหญ่จึงวางเตียงขนาด 5-6 ฟุตได้สบายๆ และยังเหลือพื้นที่ข้างเตียงวางโต๊ะข้างเตียงได้ ข้างเตียงมีช่องหน้าต่างเปิดรับแสงธรรมชาติเข้ามาได้ ช่วยให้ดูโปร่งโล่ง

ดูจากขนาดห้องแล้วจะมีพื้นที่อีกฝั่งให้ Built-in ทำ Walk-in Closet ได้

ภายในห้องน้ำชั้นบนจัดฟังก์ชันการใช้งาน และวัสดุอุปกรณ์ต่างๆ ไว้ครบเหมือนห้องน้ำชั้นล่าง

จะต่างกันตรงที่ห้องน้ำชั้นบนมีขนาดใหญ่กว่า จึงสามารถติดม่านกั้นอาบน้ำเพิ่มเติมได้นะคะ

มาดูทางฝั่งหลังบ้านจะมีห้องอเนกประสงค์ 2 ห้อง ซึ่งมีพื้นที่เพียงพอให้สามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์เป็นห้องนอนสำหรับเด็กเล็กๆ ที่ข้าวของไม่เยอะได้เพียงพอ ภายในมีหน้าต่างให้เปิดระบายอากาศได้เต็มที่

หรือหากลูกๆ โตเป็นวัยรุ่น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นเตียงเดี่ยว พร้อมมีพื้นที่สำหรับวางตู้เสื้อผ้าได้เพียงพออยู่นะคะ

สรุปโครงสร้างและวัสดุ

• โครงสร้าง Tunnel Form เป็นวัสดุสำเร็จคล้าย Preacst ข้อดีคือมีรอยต่อให้รั่วซึมน้อยกว่า แต่ก็มีข้อจำกัดในเรื่องการทุบต่อเติมเหมือน Precast นะคะ
• ที่จอดหน้าบ้าน On Ground (ไม่ได้ลงเสาเข็ม)
• พื้นที่หลังบ้าน On Ground (ไม่ได้ลงเสาเข็ม)
• พื้นชั้นล่าง กระเบื้องแกรนิตโต้
• พื้นชั้นบน ไม้ลามิเนต
• บันไดใช้โครงเหล็กปิดผิวด้วยไม้ลามิเนต
• iL-Lalin Innovation Living เช่น ติดตั้งพัดลมระบายความร้อนออกนอกบ้าน
• สุขภัณฑ์และวัสดุอุปกรณ์ในห้องน้ำของ COTTO

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

ทำเลที่ตั้งโครงการ Lio อ่อนนุช-ฉลองกรุง อยู่ตรงไหน?

พิกัด Google Maps : 13.776745, 100.809767
หรือสามารถ : คลิกที่นี่

โครงการ Lio อ่อนนุช-ฉลองกรุง ตั้งอยู่ในซอยฉลองกรุง 53 เข้าจากถนนใหญ่ฉลองกรุงไปประมาณ 700 m. ซึ่งจัดได้ว่าเข้าซอยไม่ลึกเมื่อเทียบกับเพื่อนๆ ทาวน์โฮมที่เปิดขายโครงการอื่นๆ นะคะ โดยถนนซอยในย่านนี้จะไม่ใช่ซอยตัน เป็นซอยที่เชื่อมทะลุถึงกันได้ อย่างเช่นถ้าต้องการไปนิคมอุตสาหกรรมลาดกระบังก็สามารถลัดเลาะในซอยไปได้ ไม่จำเป็นต้องออกถนนใหญ่ อย่างไรก็ตามทำเลนี้ก็ยังเหมาะกับการเดินทางที่มีรถยนต์ส่วนตัวเป็นหลักนะคะ เพราะเชื่อมต่อกับถนนหลักได้หลายสาย ทั้งถนนกรุงเทพ-ชลบุรี สายใหม่ (มอเตอร์เวย์), ถนนลาดกระบัง, ถนนสุวินทวงศ์

ส่วนการเดินทางโดยรถสาธารณะจะมีให้เลือกใช้งานกันได้บนถนนฉลองกรุง ก็จะมีรถเมล์เช่น สาย 1013 และ 143 มีรถสองแถวที่วิ่งอยู่บนเส้นฉลองกรุง และรถแท็กซี่ที่วิ่งผ่านไปมาอยู่ตลอด และมี Airport Rail Link สถานีลาดกระบัง ให้ใช้งานในระยะประมาณ 15.1 km. นอกจากนี้ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีส้มและสายสีชมพู ที่จะเข้ามาเป็นตัวช่วยในการเดินทาง โดยเป็นสถานี Interchange ตั้งอยู่บริเวณแยกรามคำแหง-สุวินทวงศ์ค่ะ

จุดเด่นของโครงการนี้คือ อยู่ในโซนแหล่งงานขนาดใหญ่อย่างนิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง ทำให้โซนนี้ถูกรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ไม่ว่าจะเป็นร้านอาหาร, ร้านค้า, ตลาดสด, โรงเรียน, มหาวิทยาลัย, โรงพยาบาล แต่ความอุดมสมบูรณ์ในระยะเดินได้รอบๆ โครงการจะมีเพียง 7-11 ที่ตั้งอยู่ในซอยฉลองกรุง 53 หรือเข้าซอยไปลึกอีกหน่อยจะมีแหล่งรวมร้านค้า ร้านอาหาร ที่ชื่อว่าปลาทิว นิวทาวน์ ค่ะ

ถ้าขับรถไปในระยะ 5-10 km. ก็เรียกว่าอุดมสมบูรณ์ทีเดียวค่ะ โดยเฉพาะบริเวณหน้านิคมฯ ลาดกระบังจะหนาแน่นที่สุดทั้ง Community Mall และตลาดหลายแห่ง เช่น ARYU ลาดกระบัง และ V Market แต่ถ้าถามหาศูนย์การค้าใหญ่ๆ จะต้องขยับออกไกลอีกสักหน่อยที่ถนนลาดกระบังก็จะมีโรบินสันเป็นห้างฯใหญ่ของโซนนี้ค่ะ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• ตลาดแย้มเจริญรัตน์ ~ 4.5 km.
• V Market ~ 5.7 km.
• Max Value ~ 5.8 km.
• Pet Mall ลาดกระบัง ~ 10.9 km.
• The Paseo Mall ลาดกระบัง ~ 17.6 km.
• Robinson Lifestyle ลาดกระบัง ~ 18.3 km.

โรงเรียน

• โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการสุวรรณภูมิ ~ 19 km.
• มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต วิทยาเขต ร่มเกล้า ~ 17.6 km.
• โรงเรียนสารสาสน์วิเทศร่มเกล้า ~ 16.8 km.

อื่นๆ

• Airport Rail Link สถานีลาดกระบัง ~ 15.1 km.
• นิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง ~ 5.6 km.
• บริษัท โรงงานฟุตบอลล์ไทย สปอร์ตติ้งกูดส์ จำกัด ~ 4.4 km.

ราคา

Lio อ่อนนุช – ฉลองกรุง ราคา ณ วันที่ 15 ตุลาคม 2564

• LYON ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 21.4 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 125 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 1 ห้องนอน / 3 ห้องอเนกประสงค์ที่ปรับเป็นห้องนอนได้ / 2 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 2.46 ล้านบาท
• LILLE ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 17.6 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 105 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 1 ห้องนอน / 2 ห้องอเนกประสงค์ที่ปรับเป็นห้องนอนได้ / 2 ห้องน้ำ / 1 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 2.19 ล้านบาท
• จอง 5,000 บาท
• ทำสัญญา 10,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง

• แบบบ้าน LYON ราคา 900 บาท/เดือน
• แบบบ้าน LILLE ราคา 800 บาท/เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

เปรียบเทียบโครงการ Lio อ่อนนุช – ฉลองกรุง กับโครงการรอบๆ

มาดูตัวอย่างทาวน์โฮมที่เปิดขายอยู่บนเส้นฉลองกรุง และใกล้กับนิคมฯ ลาดกระบังกันนะคะ เราไปสำรวจมาแล้วมีหลายโครงการให้เลือกทีเดียว ซึ่งแต่ละที่ก็เกาะกลุ่มราคากันอย่างเหนียวแน่น อยู่ที่ 1-2 ล้านค่ะ แต่พอมาเปรียบเทียบกันจริงๆ แล้ว เราพอจับประเด็นได้ว่ามีเหตุผล 3 ประการที่ทำให้โครงการน่าสนใจ ดังนี้

1. รูปแบบบ้าน

• ทาวน์โฮมสไตล์ยุโรป มีหน้าตาและดีเทลที่ดูหรูหรา ซึ่งแตกต่างจากเพื่อนๆ โครงการอื่นที่นิยมออกแบบบ้านสไตล์โมเดิร์นค่ะ
• มีห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง รองรับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุ ต้องการทำห้องนอนชั้นล่าง หรือต้องการทำเป็นห้องทำงานเพื่อตอบโจทย์ชีวิตในยุค Work From Home
• ปรับฟังก์ชันเป็นห้องนอนได้สูงสุด 4 ห้อง : โครงการนี้สามารถปรับห้องอเนกประสงค์ต่างๆ ให้เป็นห้องนอนได้ถึง 4 ห้องทีเดียว ซึ่งมากกว่าโครงการส่วนใหญ่ในโซนนี้ที่มักจะแบ่งห้องนอนมาให้มากสุดแค่ 3 ห้องค่ะ
• สามารถกั้นห้องครัวในบ้านได้ : ช่วยประหยับงบในการต่อเติมหลังบ้าน แต่ก็มีข้อจำกัดว่าห้องครัวที่ได้นั้นจะมีขนาดกระทัดรัดหน่อยนะคะ

2. ทำเล

• เข้าซอยไม่ลึก : ทำเลที่ตั้งของโครงการอยู่ในตำหน่งที่เข้าซอยฉลองกรุง 53 ประมาณ 700 m. จึงจัดได้ว่าเป็นโครงการใกล้ถนนใหญ่กว่าเพื่อนๆ ในย่านนี้ค่ะ

3. ส่วนกลาง

• โครงการนี้เลือกที่จะให้ฟิตเนสมาพร้อมสวนด้วย จึงมีพื้นที่ออกกำลังกายมากขึ้นกว่า Lio BLISS และ บ้านพฤกษาที่ให้มาเฉพาะสวน แต่หากอยากได้สระว่ายน้ำด้วย ต้องเพิ่มราคาอีกนิดนึงไปที่ศุภาลัย พรีโม่ก็จะมีสระว่ายน้ำให้ใช้งานค่ะ

โครงการ Lio อ่อนนุช – ฉลองกรุง เหมาะกับใคร

Lio อ่อนนุช-ฉลองกรุง เหมาะสำหรับครอบครัวที่มองหาทาวน์โฮม ไม่ไกลจากนิคมฯ ลาดกระบัง เข้าจากถนนใหญ่ฉลองกรุงไม่ลึกมาก ชอบหน้าตาบ้านสไตล์ยุโรป อยากได้บ้านที่มีฟังก์ชัน 3 – 4 ห้องนอน มีห้องชั้นล่างสำหรับรองรับผู้สูงอายุและสามารถกั้นห้องครัวในบ้านได้เพื่อลดงบในการต่อเติมหลังบ้าน โครงการมีสวนหย่อมและฟิตเนสให้ใช้งาน เหมาะกับครอบครัวที่มีงบประมาณของบ้านเริ่มต้นที่ 2.19-2.46 ล้านบาทหรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนที่ 15,000-17,000 บาทค่ะ

ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc