มีใครกำลังหาทาวน์โฮมที่มีสไตล์ไม่ซ้ำใคร ย่านเพชรเกษม-ทวีวัฒนาอยู่บ้างไหมคะ วันนี้เรามีรีวิวแบบสั้นกระชับของโครงการ Golden Town Petchkasem-Liap Khlong Thawi Watthana (โกลเด้น ทาวน์ เพชรเกษม-เลียบคลองทวีวัฒนา) โครงการพร้อมอยู่จาก Frasers Property Thailand ที่มีสีสันโดดเด่นเป็นเอกลักษณ์ ในราคาออกมาได้จับต้องได้ง่ายเป็นอันดับต้นๆของย่านนี้

ซึ่งถ้าใครสนใจที่จะหยิบโครงการนี้ใส่ตะกร้า Checklist ของตัวเองอยู่ล่ะก็ ทางเราก็ได้รวบรวมประเด็นสำคัญๆต่างๆเอาไว้ให้ โดยแบ่งออกเป็น 3 PART หลักๆ ดังนี้ 

• PART 1 : จุดเด่นและความน่าสนใจของโครงการนี้
  – ราคาจับต้องได้ง่าย
  – ทำเลติดถนนทวีวัฒนา สามารถเชื่อมไปถนนหลักหลายเส้นทาง
  – มีห้องนอนชั้นล่างทุกแบบ
• PART 2 : รายละเอียดและข้อมูลโครงการ
  – Location (Map)
  – ข้อมูลโครงการ
• PART 3 : เปรียบเทียบ 5 โครงการเพื่อนบ้านข้างเคียง และสรุป  

PART 1 : จุดเด่นและความน่าสนใจของโครงการนี้

1.) ราคาจับต้องได้ง่ายเป็นอันดับต้นๆของย่าน ในราคาเริ่มต้น 2.69 ล้านบาท :

จากที่เราสำรวจทาวน์โฮมในย่านเพชรเกษม-ทวีวัฒนาดูแล้ว มีหลายระดับราคาพอสมควรค่ะ ถ้าเทียบในระดับราคาใกล้เคียงกันมักมีราคาเริ่มต้นที่ 2.59 – 3.29 ล้านบาทเลยทีเดียว โดยที่โครงการ Golden Town Petchkasem-Liap Khlong Thawi Watthana (โกลเด้น ทาวน์ เพชรเกษม-เลียบคลองทวีวัฒนา) มีราคาเริ่มต้นที่ 2.69 ล้านบาท นับว่าจับต้องได้ไม่ยากของย่านนี้ ซึ่งราคานี้เป็นของบ้าน Type เริ่มต้นของโครงการ มีฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ เหมาะกับครอบครัวที่มีสมาชิก 2-3 คน

สิ่งที่โครงการให้มาเพิ่มเติม แล้วเรามองว่าคุ้มค่าคือ ทางโครงการก่อผนังสูงประมาณ 3.00 เมตรพร้อมรางน้ำฝน และลงเสาเข็มให้บริเวณหลังบ้านรองรับการต่อเติมไว้เรียบร้อยถือเป็นการประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำห้องเพิ่มเติมอีกด้วย หากใครต้องการต่อเติมบ้าน เราแนะนำให้ปรึกษาวิศวกรโครงสร้าง และแจ้งโครงการด้วยนะคะ

2.) ทำเลติดถนนทวีวัฒนา สามารถเชื่อมไปถนนเส้นหลักหลายเส้น :

โครงการ Golden Town Petchkasem-Liap Khlong Thawi Watthana (โกลเด้น ทาวน์ เพชรเกษม-เลียบคลองทวีวัฒนา) ตั้งอยู่ติดถนนทวีวัฒนา ไม่ต้องเสียเวลาในการเข้าซอยเลยค่ะ ซึ่งถนนเส้นนี้เชื่อมต่อกับถนนอื่นๆอีกหลายเส้น เริ่มต้นจากถนนเพชรเกษม ซึ่งเป็นถนนหลักของย่านนี้ เราสามารถใช้ถนนเส้นนี้ไปยังแหล่งงานอย่างวงเวียนใหญ่ได้สบายๆ นอกจากนี้ยังมีรถไฟฟ้า MRT ให้ใช้งานด้วย โดยที่ปัจจุบันสถานีรถไฟฟ้าจะสิ้นสุดที่สถานีหลักสองนะคะ ส่วนสถานีทวีวัฒนาเป็นโครงการในอนาคตที่จะเกิดขึ้นต่อไป

ส่วนถนนบรมราชชนนีมีอาคารสำนักงานตั้งอยู่เรื่อยๆ จนถึงโซนปิ่นเกล้าเลยนะ ส่วนถนนอีกหนึ่งเส้นที่ไม่พูดถึงไม่ได้คือถนนพุทธมณฑลสาย 3 ที่มีทั้งโรงพยาบาล สถานศึกษาตั้งอยู่ตลอดแนว ใครที่ทำงาน หรือมีลูกเรียนบริเวณนี้ คือสะดวกสุดๆไปเลยนะ

3.) มีห้องนอนที่ชั้น 1 ทุก Type :

จากที่เราดูทาวน์โฮมมาหลายๆโครงการ น้อยมากที่เราจะเจอห้องนอนอยู่บริเวณชั้น 1 แต่ทาวน์โฮมในโครงการ Golden Town Petchkasem-Liap Khlong Thawi Watthana (โกลเด้น ทาวน์ เพชรเกษม-เลียบคลองทวีวัฒนา) มีห้องนอนบริเวณชั้น 1 ทุก Type เหมาะกับผู้สูงอายุที่เดินขึ้น-ลงบันไดไม่สะดวก หรือเป็นห้องนอนสำหรับแขกที่มาเยี่ยมเยียนบ้าน เพื่อแบ่งกั้นขอบเขตให้กับเจ้าของบ้านได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

ทาวน์โฮมในโครงการมีทั้งหมด 3 Type

• ซอร์เรนโต ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.2 เมตร ที่ดินมาตรฐาน 16 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม.  ราคาเริ่มต้น 2.69 ล้านบาท
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 1 ที่จอดรถ
• มิลาโน ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.4 เมตร ที่ดินมาตรฐาน 17 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 103 ตร.ม. ตอนนี้อยู่ในช่วงปรับราคาใหม่ ยังไม่เปิดเผยออกมานะคะ
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 1 ที่จอดรถ
• เลซิน่า ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.4 เมตร ที่ดินมาตรฐาน 19 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 120 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.69 ล้านบาท
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

บ้านตัวอย่างที่เราพาทุกคนไปชม มี 2 Type คือแบบซอร์เรนโต ซึ่งเป็นแบบบ้าน Type เล็กที่สุดและมีจำนวนยูนิตมากที่สุดด้วย ส่วนอีก Type เป็นแบบบ้านใหญ่ที่สุดคือเลซิน่า

ซอร์เรนโต ที่ดินมาตรฐาน 16 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม. :

ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 1 ที่จอดรถ

ชั้น 1 เป็นพื้นที่ Common Area ทั้งส่วนต้อนรับแขก และรับประทานอาหาร นอกจากนี้มีห้องนอนบริเวณชั้น 1 ที่เอาไว้รองรับแขกหรือผู้สูงอายุที่ยังเดินเหินสะดวกได้ด้วย  ส่วนด้านหลังโครงการเตรียมโครงสร้างสำหรับต่อเติมไว้เรียบร้อย จึงง่ายต่อการก่อสร้างค่ะ

ชั้น 2 เป็นโซนพักผ่อนของสมาชิกในครอบครัว ทั้ง Master Bedroom และห้องนอนรองขนาดใหญ่ ที่ออกแบบมาเอาใจครอบครัวที่มีลูกคนเดียวให้ได้ห้องนอนใหญ่ เหมือนได้ 2 Master Bedroom

มิลาโน ที่ดินมาตรฐาน 17 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 103 ตร.ม. :

บ้านแบบนี้มีลักษณะ หน้าตาเหมือนบ้าน Type แรกเลยนะ ต่างกันตรงที่มี 4 ห้องนอน โดยเพิ่ม ห้องนอนรองที่ชั้น 2 เข้ามา

เลซิน่า ที่ดินมาตรฐาน 19 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 120 ตร.ม. :

ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถบ้าน

สำหรับชั้น 1 จะมีความแตกต่างจากบ้านซอร์เรนโต คือ บ้านมีที่จอดรถ 2 คัน ส่วนแปลนบ้านจัดมาคล้ายๆกันแต่ บ้าน Type นี้มีหน้ากว้างที่ใหญ่ขึ้น 5.4 เมตร ทำให้พื้นที่ใช้สอยแต่ละฟังก์ชันเยอะขึ้นมากขึ้น

ส่วนชั้น 2 ของบ้าน Type นี้มี 3 ห้องนอนโดยที่ Master Bedroom มีห้องน้ำภายในตัว ใช้งานได้สะดวกมากขึ้น ทำให้ห้องน้ำชั้น 2 มีห้องนอนรองแชร์กันใช้แค่ 2 ห้อง ส่วนฟังก์ชันที่เพิ่มเข้ามาคือพื้นที่อเนกประสงค์ที่หน้าห้องนอนทั้ง 3 ห้อง เหมาะกับการจัดเป็น Family Area เลยนะ ได้ทั้งความเป็นส่วนตัว และสมาชิกในบ้านได้ทำกิจกรรมร่วมกัน โดยที่พื้นที่ตรงนี้บ้านตัวอย่างจัดไว้เป็นห้องพระค่ะ

PART 2 : รายละเอียดและข้อมูลโครงการ

พิกัด Google Maps :  คลิกที่นี่

โครงการ Golden Town Petchkasem-Liap Khlong Thawi Watthana (โกลเด้น ทาวน์ เพชรเกษม-เลียบคลองทวีวัฒนา) ตั้งอยู่บนถนนคลองทวีวัฒนา มีถนนตัดผ่าน 3 เส้น คือถนนบรมราชชนนี ถนนเพชรเกษมและถนนพุทธมณฑลสาย 3 จึงเข้าถึงแหล่งอุดมความสมบูรณ์ได้ไม่ยาก โดยใกล้ที่สุดจะเป็น บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า เพชรเกษม 2 และ วิคตอเรีย การ์เด้นส์ ประมาณ 2.6 กิโลเมตรเท่านั้น แต่ถ้าใครชอบการเดินห้างสรรพสินค้าใหญ่ จะมีเดอะมอลล์บางแคที่ห่างออกไปประมาณ 6 กิโลเมตร เรียกได้ว่าสะดวกในการช็อปปิ้งมากๆเลยนะ

สิ่งอำนวยความสะดวก :

-GYM (ปัจจุบันเป็นพื้นที่ Sale Gallery)
-Swimming Pool แยกสระเด็ก
-Garden

Golden Town Petchkasem-Liap Khlong Thawi Watthana (โกลเด้น ทาวน์ เพชรเกษม-เลียบคลองทวีวัฒนา) ณ วันที่ 21 สิงหาคม 2567

**หมายเหตุ : เป็นข้อมูลตามจริงที่ได้จากเซลล์หน้างาน อาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ โปรดสอบถามอีกครั้ง

PART 3 : เปรียบเทียบ 5 โครงการเพื่อนบ้านข้างเคียง และสรุป

** Remark โครงการมีการปรับราคาใหม่ สอบถามกับทางโครงการอีกครั้ง

ปัจจุบันโครงการทาวน์โฮมมือ 1 ที่ยังมีขายอยู่บนย่านทวีวัฒนา-เพชรเกษม จะมีอยู่ 3 โครงการด้วยกันค่ะ ซึ่งก็จะมีจุดเด่นและน่าสนใจที่แตกต่างกันออกไป สามารถสรุปได้ดังนี้

Golden Town เพชรเกษม-เลียบคลองทวีวัฒนา

โครงการทาวน์โฮมติดถนนทวีวัฒนา ถนนเส้นยาวที่ตัดผ่านถนนเพชรเกษม ถนนบรมราชชนนีและถนนพุทธมณฑลสาย 3 ทำให้มีเส้นทางในการเดินทางที่หลายหลาก อนาคตจะมี MRT ทวีวัฒนาอยู่ปลายซอยทางเข้าโครงการ เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกในการเดินทาง ตัวบ้านมี 3 Type มีฟังก์ชันเริ่มต้น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 จอดรถ มีห้องนอนชั้นล่างทุกแบบ รองรับผู้สูงอายุได้สบายๆ บ้าน Type ใหญ่สุด มีพื้นที่อเนกประสงค์บริเวณชั้น 2 ตอบโจทย์คนที่อยากปรับเปลี่ยนพื้นที่ใช้สอยตามไลฟ์สไตล์ของตัวเอง ส่วนเรื่องราคาทาวน์โฮมในโครงการ จับต้องง่ายเป็นอันดับต้นๆ และคุ้มค่าเพราะโครงการเตรียมผนังสูงบริเวณหลังบ้านไว้รองรับการต่อเติม

The Connect เพชรเกษม 69

โครงการทาวน์โฮมที่มีจำนวนยูนิตเยอะที่สุดในโซนนี้ อยู่ในซอยเพชรเกษม 69 แยก6 ต้องเข้าซอยแยกไปลึกหน่อย บ้านไทป์ใหญ่สุดมีฟังก์ชันรองรับ 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ  ในราคาเริ่มต้น 3.29 ล้านบาท ในขณะที่โครงการอื่นๆที่มีจำนวนฟังก์ชันเท่ากันมีราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 3.69 ล้านบาท ทาวน์โฮมในโครงการนี้จึงถือว่ามีราคาคุ้มค่าทีเดียวค่ะ เหมาะกับคนมีสมาชิกในครอบครัว 4-5 คน มีงบจำกัดในการซื้อบ้าน

Supalai Primo เพชรเกษม 110

โครงการทาวน์โฮมจากศุภาลัย ตั้งอยู่ในซอยเพชรเกษม 110 เป็นโครงการเดียวในย่านที่มีโครงสร้างแบบ Conventional จึงเหมาะคนที่ต้องการทุบต่อเติมบ้านตามสไตล์ของตัวเอง ตอนนี้โครงการมีบ้านเหลือแค่ Type เดียวนะคะ เพราะ Type อื่นขายหมดไปเป็นที่เรียบร้อยแล้ว ให้รีบมาจับจองกันนะ

Citysense เพชรเกษม 69

โครงการทาวน์โฮมที่ตั้งอยู่ในซอยเพชรเกษม 69 จากโครงการสามารถไปซูเปอร์มาเก็ตอย่างบิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ เพชรเกษม 1 และ แม็คโคร เพชรเกษม ได้ง่ายจึงมีราคาเริ่มต้นสูงสุดในโซนนี้ เหมาะกับคนที่ต้องการเดินทางไปจับจ่ายใช้สอยสะดวก มีงบประมาณ 3.29 ล้านขึ้นไป

Motown Lite เพชรเกษม 110

โครงการทาวน์โฮมที่มีจำนวนยูนิตน้อยที่สุดเพียง 72 ยูนิต ทำให้ลูกบ้านได้สังคมส่วนตัว ส่วนกลางของโครงการมีเพียงแค่สวนย่อมเท่านั้น และปัจจุบันโครงการจะเหลือบ้าน Type ใหญ่มีพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นเยอะที่สุดในย่าน แต่มีราคาที่ไม่สูงมากนัก คือ 2.8 ล้านบาท จึงเหมาะกับคนที่ไม่เน้นใช้ Facility เน้นอยู่บ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่

Reseo Home  เพชรเกษม 110

โครงการทาวน์โฮมที่มีส่วนกลางให้เหมือนโครงการบ้านเดี่ยว ทั้งสระว่ายน้ำ , ฟิตเนส , Cozi Lounge , Kid Room , Co-Working Space ,Yoga Lawn และสวนส่วนกลาง เหมาะกับคนที่ชอบใช้ Facility ส่วนกลางมากๆเลย มีแบบบ้านในเลือก 2 แบบ ซึ่งมีพื้นที่ใช้สอยเท่ากันแต่ฟังก์ชันแตกต่าง เราสามารถเลือกตามจำนวนสมาชิกในครอบครัวได้เลย

..ทั้งนี้ เราแนะนำให้เพื่อนๆได้ไปลองเดินชมบ้านตัวอย่าง และสัมผัสบรรยากาศของจริงด้วยตัวเองกันดูอีกทีนะ เพราะแต่ละคนก็มีชอบที่แตกต่างกันออกไป หรือถ้าใครอยากอ่านรีวิวเจาะลึก แบบทุกๆรายละเอียดจาก Think of Living ก็สามารถ comment บอกกันได้นะ เผื่อเราจะได้มีโอกาสมาเขียนให้อ่านกันอีกครั้งค่ะ 🙂

หรือถ้าใครสนใจอยากดูข้อมูลโครงการอื่นๆในทำเล ‘เพชรเกษม-ทวีวัฒนา’ ก็สามารถเข้าไปดูในหน้า Project Page ของเราได้ที่นี่เลย >> คลิกที่นี่

ติดต่อโครงการ :

• เว็บไซต์หลัก : คลิกที่นี่
• โทร : 02-483-0222