ช่วงที่ผ่านมาเราได้พาไปดูโครงการทาวน์โฮมบนทำเลลาดกระบัง-สุวรรณภูมิกันมาบ้างแล้ว แต่วันนี้เรามีรีวิวสั้นๆแบบกระชับของ ESTON Latkrabang-Suvarnabhumi (เอสตัน ลาดกระบัง-สุวรรณภูมิ) โครงการทาวน์โฮม 2-3 ชั้น ที่เพิ่งเปิดขายไปเมื่อ 3-4 ส.ค. นี้เอง ซึ่งถือเป็นโครงการแรกภายใต้แบรนด์บ้านใหม่จาก Eastern Star โดยในอนาคตก็จะมีการเปิดตัวแบรนด์ ESTON ระดับราคา 3-5 ล้านบาทบนทำเลอื่นๆด้วยนะคะ

เราขอแอบกระซิบบอกทุกคนเลยว่าโครงการนี้มีความน่าสนใจในเรื่องทาวน์โฮมใหม่ติดถนนใหญ่หลวงแพ่ง ใกล้ทางด่วนและสนามบินสุวรรณภูมิ ที่ถือเป็นทำเลหายาก เพราะทาวน์โฮมส่วนใหญ่บนทำเลนี้จะอยู่ในซอยกันทั้งนั้นหรือถ้าอยู่ติดถนนใหญ่ก็เปิดขายมานานแล้ว นอกจากนั้นออกแบบฟังก์ชันบ้านแตกต่างกับทาวน์โฮมเพื่อนบ้านอย่าง Master Bedroom แบบเต็มชั้น ห้องน้ำในตัวทุกห้องและมี Pocket Garden สวนสีเขียวในบ้าน มีราคาเริ่มต้น 3.29-4.59 ล้านบาท

ทุกคนคงอยากรู้กันแล้วว่ารายละเอียดของโครงการนี้จะเป็นยังไง ทาง Think of Living ก็ได้สรุปจุดเด่นและเก็บภาพบรรยากาศจริงของโครงการมาให้ทุกคนชมกัน พร้อมเทียบ 4 โครงการเพื่อนบ้านในย่านลาดกระบัง-สุวรรณภูมิมาให้ด้วย โดยแบ่งเนื้อหาออกเป็น 3 PARTS หลักๆ ดังนี้

• PART 1 : จุดเด่นและความน่าสนใจของโครงการนี้
  – ทำเลติดถนนใหญ่ ใกล้มอเตอร์เวย์และสนามบินสุวรรณภูมิ
  – Master Bedroom เต็มชั้น พร้อมห้องน้ำในตัวทุกห้องและ Pocket Garden
  – ออกแบบ Master Plan เป็นสัดส่วน เหมาะอยู่อาศัย
• PART 2 : รายละเอียดและข้อมูลโครงการ
  – Location (Map)
  – Factsheet
• PART 3 : เปรียบเทียบ 4โครงการเพื่อนบ้านข้างเคียง และสรุป

PART 1 : จุดเด่นและความน่าสนใจของโครงการนี้

1.) ทำเลติดถนนใหญ่ ใกล้มอเตอร์เวย์และสนามบินสุวรรณภูมิ :

พิกัด Google Maps :  คลิกที่นี่

อย่างที่เรารู้กันว่า “ทำเลลาดกระบัง-สุวรรณภูมิ” มีโครงการแนวราบอยู่หลากหลายประเภททั้งทาวน์โฮม บ้านแฝดและบ้านเดี่ยว ระดับราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 2 ล้านบาทไปจนถึง 30 ล้านบาทเลย นั่นก็เป็นเพราะ Demand การอยู่อาศัยบนทำเลนี้สูง โดยกลุ่มคนหาบ้านหลักๆจะมีทั้งบุคลากรในสถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง (KMITL), พนักงานในสนามบินสุวรรณภูมิและนิคมอุตสาหกรรมต่างๆ อย่างที่ใกล้สุดจะเป็นนิคมอุตสาหกรรมลาดกระบังนั่นเอง จึงทำให้เราเห็นโครงการแนวราบเกิดขึ้นมากมาย ถ้าเราโฟกัสเฉพาะโครงการทาวน์โฮมบนทำเลนี้ ส่วนใหญ่ก็มักจะตั้งอยู่บนถนนรองหรืออยู่ในซอย ส่วนทาวน์โฮมที่อยู่ติดถนนใหญ่ก็เปิดขายมาสักพักแล้วนั่นเอง

ESTON Latkrabang-Suvarnabhumi (เอสตัน ลาดกระบัง-สุวรรณภูมิ) จึงเป็นโครงการทาวน์โฮม 2-3 ชั้น ที่อยู่บนทำเลหายาก เพราะนอกจากจะเป็นโครงการใหม่ล่าสุดแล้ว ยังอยู่ติดถนนใหญ่อย่างถนนหลวงแพ่ง ซึ่งเป็นถนนหลักในการเดินทางบนย่านนี้เลย เชื่อมมาจากถนนลาดกระบังและถนนอ่อนนุชที่มาจากสุขุมวิทค่ะ ทำให้ใช้ชีวิตและเดินทางไปไหนมาไหนได้สะดวกสบายมากขึ้น

นอกจากนั้นใกล้ๆตัวโครงการยังมีจุดกลับรถถึง 2 จุด จึงกลับรถเพื่อเดินทางเข้า-ออกเมืองได้ง่ายมากๆ แต่จุดกลับรถมายังตัวโครงการอยู่ค่อนข้างใกล้ประตูทางเข้าโครงการ ดังนั้นตอนกลับรถจึงต้องรีบชิดซ้าย ทุกคนต้องคอยระมัดระวังในการขับรถกันด้วยนะคะ

จุดเด่นของโครงการนี้ที่นอกจากจะอยู่ติดถนนใหญ่ มีจุดกลับรถเข้า-ออกเมืองได้ง่ายแล้ว ยังอยู่ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ ระยะ 6.9 กิโลเมตร และใกล้มอเตอร์เวย์กรุงเทพ-ชลบุรี สายใหม่ ระยะ 3.6 กิโลเมตร สามารถใช้วิ่งเข้าเมืองไปโซนพระราม 9 ได้ง่าย หรือวิ่งออกเมืองไปทางสมุทรปราการ-ฉะเชิงเทราได้ไม่ยาก รวมถึงเดินทางด้วยเส้นถนนกาญจนาภิเษกหรือวงแหวนรอบนอกได้สะดวกด้วย

ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบโครงการถือเป็นโซนที่คึกคักของย่านเลย เพราะมีร้านค้า ร้านอาหารเรียงตลอดแนวถนนหลวงแพ่งให้แวะซื้อกันได้ง่ายๆ อย่างใกล้ๆโครงการจะมี Lotus’s ลาดกระบัง แหล่งจับจ่ายสินค้าในราคาย่อมเยาและตลาดนัดสุวรรณภูมิที่เป็นตลาดใหญ่ในย่านนี้ มีที่จอดรถเยอะ รวมถึงมาเดินเล่น-ช้อปปิ้งกันได้ที่ Paseo ลาดกระบัง และ Siam Premium Outlets Bangkok ส่วนสถานศึกษาและโรงพยาบาลก็อยู่ในระยะไม่เกิน 4 กิโลเมตร เช่น สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง (KMITL), รร.มาเรียลัย, โรงพยาบาลจุฬารัตน์และโรงพยาบาลลาดกระบัง เป็นต้น

2.) Master Bedroom เต็มชั้น พร้อมห้องน้ำในตัวทุกห้องและ Pocket Garden :

ESTON Latkrabang-Suvarnabhumi (เอสตัน ลาดกระบัง-สุวรรณภูมิ) เป็นโครงการทาวน์โฮม 2-3 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 92-131 ตร.ม. ถึงแม้จะมีพื้นที่ใช้สอยที่จัดอยู่ในขนาดเริ่มต้นของโครงการประเภททาวน์โฮม แต่ก็ออกแบบมารองรับการอยู่อาศัย 3-4 คนได้สบายๆ มีทาวน์โฮม 3 ชั้นให้เลือกและออกแบบแตกต่างจากโครงการเพื่อนบ้านด้วย

จากที่เราได้สำรวจโครงการเพื่อนบ้านบนทำเลนี้ก็มีทาวน์โฮม 3 ชั้นให้เลือกเหมือนกัน แต่ทาวน์โฮม 3 ชั้นของโครงการนี้โดดเด่นตรง Master Bedroom เต็มชั้นเหมือน Penthouse จึงได้ความเป็นส่วนตัวสูง และทุกห้องนอนมีห้องน้ำในตัว แตกต่างจากทาวน์โฮมอื่นๆที่ห้องนอนรองต้องแชร์ห้องน้ำร่วมกัน ทำให้อยู่อาศัยในโครงการนี้ได้อย่างสะดวกสบาย รวมถึงมี Pocket Garden เพิ่มพื้นที่สีเขียวภายในบ้าน เพิ่มบรรยากาศน่าอยู่อาศัยได้ดี

งั้นเราพาไปดูแบบบ้าน THAMES (เท็มส์) ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 19 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 131 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ ว่าบรรยากาศจริงจะเป็นยังไงและมีความน่าสนใจอะไรอีกบ้าง

ชั้น 1

• ทาวน์โฮมหน้ากว้าง 5.5 เมตร สามารถจอดรถได้ 2 คัน ระบบไฟแบบ 3 เฟส 30(100)A มี Junction Box ติดตั้ง EV Charger รองรับสำหรับคนที่ใช้รถยนต์ไฟฟ้าด้วย ซึ่งเป็นข้อดีที่เราไม่ค่อยเห็นในโครงการทาวน์โฮมอื่นๆ และจะพบเฉพาะโครงการที่มีระดับราคาสูงขึ้นมาหน่อยอย่างโครงการนี้นั่นเอง
• เมื่อเข้ามาภายในบ้านเจอกับ Common Area ขนาดใหญ่ที่ออกแบบเป็น Open Plan เชื่อมพื้นที่นั่งเล่น พื้นที่รับประทานอาหารและมุม Pantry เราชอบที่มีพื้นที่ว่างระหว่างประตูทางเข้าและบันไดใช้เป็นมุมทำงานหรือตั้งเป็นตู้วางรองเท้าได้
• ลานซักล้างก็ลงเสาเข็มเท่าตัวบ้าน รองรับการต่อเติมเป็นห้องครัวแบบบ้านตัวอย่างได้เลย รวมถึงการกั้นเป็นห้องปั๊มน้ำก็ทำให้ดูสวยงาม เป็นสัดส่วนดี
• ห้องน้ำชั้นล่างออกแบบมีพื้นที่อาบน้ำรองรับการใช้งานพร้อมกันได้
• โถงบันไดมีช่องหน้าต่างขนาดใหญ่ที่นอกจากจะเปิดรับแสงแล้ว ยังมองไปเห็นวิวต้นไม้สีเขียวตรง Vertical Porch ทั้งจากห้องนอนชั้น 2 และ 3 เลย

ชั้น 2

• Master Bedroom เต็มชั้นแบบ Penthouse ได้ความเป็นส่วนตัวสูงสุด
• ภายในห้องมีทั้งพื้นที่เตียงนอน พื้นที่นั่งเล่นในห้อง Walk-in Closet และ Master Bathroom
• หากต้องการความเป็นสัดส่วนมากขึ้น สามารถกั้นกำแพงตรงส่วน Walk-in Closet และ Master Bathroom ได้ ช่วยป้องกันฝุ่นจากเสื้อผ้าและความชื้นจากห้องน้ำไปส่วนพื้นที่พักผ่อน
• Vertical Porch พื้นที่ระเบียงส่วนตัวของ Master Badroom มีขนาด 2.00×2.70 เมตร  และสูงถึงชั้น 3 เลย จึงเหมาะใช้เป็นพื้นที่ปลูกต้นไม้ให้สูงขึ้นไปเป็นวิวสีเขียวตรงชั้น 3 นั่นเอง อีกทั้งทำเป็นมุมนั่งเล่นชมวิวหรือใช้เป็นพื้นที่ของสัตว์เลี้ยงได้ด้วย เราชอบที่พอมองจากหน้าบ้านจะเห็นพื้นที่ระเบียงนี้เป็นช่องโล่งๆ ดูสบายตา ไม่อึดอัด แตกต่างจากทาวน์โฮมอื่นๆที่ออกแบบหน้าตาบ้านเป็นกำแพงทึบๆนั่นเอง

ชั้น 3

• ออกแบบแบ่งฝั่งห้องนอนรองทั้ง 2 ห้องอยู่ฝั่งด้านหน้าบ้านและหลังบ้าน จึงได้ความเป็นส่วนตัวสูง เพราะไม่ต้องแชร์ผนังห้องนอนร่วมกันและไม่ต้องกังวลเรื่องเสียงดังรบกวน
• ห้องนอนทุกห้องมีห้องน้ำในตัว จึงใช้งานได้สะดวก ถือเป็นจุดเด่นของโครงการที่แตกต่างจากทาวน์โฮมเพื่อนบ้านที่ห้องนอนรองต้องแชร์ห้องน้ำร่วมกัน
• ห้องนอนรอง 1 อยู่ฝั่งด้านหน้าบ้าน มีพื้นที่วางเตียงนอนและทำ Walk-in Closet ได้สบายๆ รวมถึงยังได้ช่องแสงถึง 2 ฝั่ง (เรียกได้ว่าทั้งขนาดและการออกแบบเหมือน Master Bedroom ในทาวน์โฮมเพื่อนบ้านเลยค่ะ) และเปิดรับวิวต้นไม้สีเขียวจาก Vertical Porch ที่สูงมาจากชั้น 2 ด้วย
• ห้องนอนรอง 2 อยู่ฝั่งด้านหลังบ้าน มีขนาดเล็กกว่าห้องนอนรอง 1 แต่มีพื้นที่ตั้งเตียง ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะได้สบาย รวมถึงสามารถปรับเป็นห้องทำงานหรือรองรับกิจกรรมต่างๆได้

หลังจากเราพาไปดู THAMES ที่เป็นทาวน์โฮม 3 ชั้นกันมาแล้ว เราได้เก็บภาพบรรยากาศจริงของ YORK  (ยอร์ก) ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 19 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 92 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ มาฝากทุกคนกันด้วยว่า YORK  (ยอร์ก) ก็มีความน่าสนใจไม่แพ้กันเลยทั้งออกแบบมีพื้นที่อเนกประสงค์ตรงชั้นล่าง ทำเป็นห้องครัวแบบปิดหรือห้องสัตว์เลี้ยง รวมถึง Master Bedroom ขนาดใหญ่ ได้บรรยากาศโปร่งสบายด้วยความสูงฝ้าเพดานถึง 3 เมตร และกั้น Walk-in Closet ได้เป็นสัดส่วน

ชั้น 1

• ทาวน์โฮมหน้ากว้าง 5.5 เมตร จอดรถได้ 2 คัน ระบบไฟแบบ 3 เฟส 15(45)A พร้อม Junction Box ติดตั้ง EV Charger ได้ จึงทำให้ระดับราคาของโครงการนี้สูงกว่าทาวน์โฮมอื่นๆนั่นเอง แต่หลายๆคนก็หันมาใช้รถยนต์ไฟฟ้ากันมากขึ้นแล้ว จึงสามารถใช้งานได้สะดวกเลยค่ะ
• เมื่อเข้ามาภายในบ้านเจอกับ Common Area ขนาดใหญ่รูปตัว L เชื่อมพื้นที่นั่งเล่น พื้นที่รับประทานอาหารและพื้นที่อเนกประสงค์
• พื้นที่อเนกประสงค์ สามารถกั้นเป็นห้องครัวแบบปิด ห้องทำงาน ห้องออกกำลังกายหรือห้องสัตว์เลี้ยงได้นะคะ ทำให้แบ่งแยกพื้นที่ใช้งานชัดเจนดีค่ะ
• ลานซักล้างลงเสาเข็มเท่าตัวบ้าน รองรับการต่อเติมขยับขยายพื้นที่ได้ อย่างบ้านตัวอย่างต่อเติมเป็นห้องครัวพร้อมพื้นที่ซักรีดและห้องปั๊มน้ำที่กั้นแบ่งดูเป็นสัดส่วน
• ห้องน้ำชั้นล่างออกแบบมีพื้นที่อาบน้ำรองรับการใช้งานได้พร้อมกัน
• โถงบันไดมีช่องหน้าต่างด้านข้าง รับแสงธรรมชาติ ทำให้ไม่ดูมืดทึบ

ชั้น 2

• ออกแบบแยกฝั่ง Master Bedroom และห้องนอนรอง ทำให้ Master Bedroom ไม่ต้องแชร์ผนังร่วมกันห้องนอนรอง ได้ความเป็นส่วนตัวสูง
• Master Bedroom อยู่ฝั่งด้านหน้าบ้าน พื้นที่ภายในห้องใหญ่พร้อมฝ้าเพดานสูง 3 เมตร ทำให้ได้บรรยากาศโปร่งสบาย รวมถึงสามารถกั้น Walk-in Closet ได้เป็นสัดส่วนและมีห้องน้ำในตัว ใช้งานง่าย
• ห้องนอนรองทั้ง 2 ห้องมีขนาดเท่าๆกัน ภายในห้องมีพื้นที่ตั้งเตียงนอน ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะได้สบายๆ หากครอบครัวที่มีสมาชิกในบ้านไม่เยอะก็ปรับเป็นห้องรองรับกิจกรรมอื่นๆได้
• ห้องน้ำส่วนกลางของห้องนอนรองทั้ง 2 ห้อง ต้องแชร์การใช้งานร่วมกันนะคะ

สรุปโครงสร้างและวัสดุในบ้าน

• โครงสร้างบ้านแบบ Precast ไม่มีเหลี่ยมเสาบ้าน จัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้ง่ายและช่วยเก็บเสียงได้ดี
• โครงสร้างที่จอดรถแบบ Slab on Ground เทพื้นคอนกรีตขัดหยาบ
• โครงสร้างลานซักล้างแบบ Slab on Beam ลงเสาเข็ม 22 เมตร เท่าเสาเข็มตัวบ้าน เทพื้นคอนกรีตขัดหยาบ
• ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.6 เมตร (เฉพาะ Master Bedroom ของ YORK สูง 3 เมตร)
• วัสดุปูพื้นชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต้ 60×60 ซม. / ชั้น 2-3 : SPC
• สุขภัฑณ์ในห้องน้ำทั้งหมดจาก COTTO
• โครงสร้างบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วยไม้ประสาน
• ระบบไฟแบบ 3 เฟส โดยแบบบ้าน YORK 15(45)A และ THAMES 30(100)A มี Junction Box ติดตั้ง EV Charger

3.) ออกแบบ Master Plan เป็นสัดส่วน เหมาะอยู่อาศัย :

จริงๆแล้วโครงการบ้านจัดสรรมีที่ดินแนวยาวในลักษณะนี้ค่อนข้างเยอะเลยนะ แต่เรามองว่าโครงการนี้จัด Master Plan มาได้ดี เพราะตัวโครงการอยู่ติดถนนใหญ่ จึงออกแบบซุ้มประตูเข้า-ออกโครงการมีขนาดใหญ่ มองเห็นได้ชัดเจนจากถนน

ส่วน Clubhouse และพื้นที่สวนสีเขียวอยู่ติดกับซุ้มประตูทางเข้าโครงการ มีข้อดีคือเป็น Buffer Zone ช่วยลดเรื่องเสียงรบกวนและกลิ่นควันจากถนน รวมถึงทำให้โซนบ้านพักอาศัยขยับเข้าไปด้านในโครงการ ได้ความเงียบสงบ เป็นส่วนตัว เหมาะแก่การพักผ่อนอยู่อาศัยมากขึ้น

ถนนหลักของโครงการจะอยู่ติดขอบแนวที่ดินเลย โซนบ้านพักส่วนใหญ่จึงรวมอยู่ฝั่งเดียวกัน ได้ความเป็นส่วนตัวดี มีเพียงบ้านติดถนนหลักที่มีรถขับผ่านไปมาเยอะ แต่มีข้อดีในเรื่องความสะดวกสบายเวลาเข้า-ออกโครงการค่ะ นอกจากนั้นที่ดินด้านข้างถนนหลักของโครงการเป็นทางเข้า-ออกของ The Royal Golf & Country Club จึงทำให้ได้บรรยากาศเปิดโล่ง ไม่มีอาคารบ้านเรือนมาบังทิศทางลมและวิวโดยรอบ เวลาลูกบ้านขับรถเข้า-ออกโครงการก็ได้บรรยากาศภายในโครงการที่โปร่งโล่ง ไม่อึดอัด รวมถึงมีการจัดสวนและปลูกต้นไม้ตลอดแนวถนน ช่วยนำสายตาเข้าสู่ด้านในของโครงการและได้บรรยากาศร่มรื่น น่าอยู่อาศัยค่ะ

ตอนแรกเราเห็น Master Plan โครงการเป็นที่ดินแนวยาว แอบรู้สึกว่าถ้าคนที่อยู่โซนด้านในสุดของโครงการจะมาใช้งานส่วนกลางจะต้องเดินไกลแน่ๆ แต่จริงๆแล้วความยาวที่ดินโครงการอยู่ประมาณ 630 เมตรนะคะ ซึ่งถือเป็นระยะที่ยังเดินได้อยู่ รวมถึงตลอดแนวถนนก็มีต้นไม้ใหญ่ช่วยเป็นร่มเงาบังแดดด้วย ก็สามารถเดินมายังส่วนกลางได้แบบไม่ร้อนมากนัก รวมถึงเรานั่งปั่นจักรยานหรือขับรถมาจอดตรงพื้นที่ส่วนกลางได้เหมือนกันนะคะ

PART 2 : รายละเอียดและข้อมูลโครงการ

ESTON Latkrabang-Suvarnabhumi (เอสตัน ลาดกระบัง-สุวรรณภูมิ) ณ วันที่ 9 สิงหาคม 2567

ภาพบรรยากาศพื้นที่ส่วนกลางของ ESTON Latkrabang-Suvarnabhumi (เอสตัน ลาดกระบัง-สุวรรณภูมิ) เราชอบที่มีจุดบริการ EV Charger มาให้ด้วย ลูกบ้านหรือแขกที่แวะมาเยี่ยมก็สามารถมาใช้งานกันได้สะดวก ซึ่งเราไม่เคยเห็นโครงการทาวน์โฮมที่ได้จุดบริการ EV Charger มาก่อนเลยนะ ถือว่าออกแบบมารองรับเทรนด์ไลฟ์สไตล์ใหม่ที่คนเริ่มหันมาใช้รถยนต์ไฟฟ้ากันมากขึ้นค่ะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคาร Clubhouse บริเวณด้านหน้าโครงการ ประกอบด้วย
• Co-Working Space
• Fitness
• สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 4×10.15 เมตร ลึก 1.20 เมตร พร้อมสระเด็กขนาด 4×2.20 เมตร ลึก 0.60 เมตร
• จุดบริการ EV Charger 2 จุด
• พื้นที่สวนหย่อมด้านหน้าโครงการ 1 จุด รวมประมาณ 180 ตร.วา ประกอบด้วย
•  Walking Track
• ศาลานั่งเล่นในสวน
• พื้นที่นั่งพักผ่อนในสวน
• ประตูรั้วโครงการแบบรั้วเหล็กรางเลื่อน
• ระบบในการเข้า-ออกแบบอ่านป้ายทะเบียน
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ จำนวน 23 จุด
• รั้วรอบโครงการสูง 2.5 เมตร
• ถนนหลักกว้าง 9-12 เมตร และถนนภายในกว้าง 9 เมตร
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• ระบบไฟในโครงการแบบ 3 เฟส โดยแบบบ้าน YORK 15(45)A และ THAMES ไฟ 30(100)A มี Junction Box ติดตั้ง EV Charger ได้

PART 3 : เปรียบเทียบ 4 โครงการเพื่อนบ้านข้างเคียง และสรุป

โครงการแนวราบบนทำเล “ลาดกระบัง-สุวรรณภูมิ” มีทั้งทาวน์โฮม บ้านแฝดและบ้านเดี่ยว ราคาเริ่มต้นอยู่ในช่วง 2 ล้านบาทไปจนถึง 30 ล้านบาท ดังนั้นเราจึงนำตัวอย่างโครงการเพื่อนบ้านที่มีทาวน์โฮม 2-3 ชั้นให้เลือก มีพื้นที่ใช้สอย ฟังก์ชันและราคาใกล้เคียงกับ ESTON Latkrabang-Suvarnabhumi (เอสตัน ลาดกระบัง-สุวรรณภูมิ) มาสรุปจุดเด่นว่าแต่ละโครงการมีความน่าสนใจอย่างไรบ้าง

ESTON Latkrabang-Suvarnabhumi (เอสตัน ลาดกระบัง-สุวรรณภูมิ)

ทาวน์โฮม 2-3 ชั้น โครงการใหม่สุดบนทำเล มีความโดดเด่นเรื่องทำเลติดถนนใหญ่หลวงแพ่ง เดินทางเข้า-ออกเมืองได้ง่าย (ทาวน์โฮมส่วนใหญ่อยู่บนถนนรองหรือในซอย) ใกล้มอเตอร์เวย์กรุงเทพ-ชลบุรี สายใหม่และสนามบินสุวรรณภูมิ รวมถึงจัดส่วนกลางอยู่บริเวณด้านหน้าโครงการ ช่วยกันเสียงรบกวนและกลิ่นควัน ทำให้โซนบ้านที่อยู่ด้านในโครงการและออกแบบอยู่ฝั่งเดียวกัน จึงได้ความเป็นสัดส่วน เงียบสงบ เป็นส่วนตัวดี นอกจากนั้นด้านข้างโครงการเป็น The Royal Golf & Country Club ไม่มีอาคารมาบัง ได้บรรยากาศโปร่งโล่ง ไม่อึดอัด

สำหรับตัวทาวน์โฮม 3 ชั้น ออกแบบแตกต่างจากทาวน์โฮมเพื่อนบ้าน มีทั้ง Master Bedroom แบบเต็มชั้น, ทุกห้องนอนมีห้องน้ำในตัวและ Pocket Garden ในบ้าน ส่วนทาวน์โฮม 2 ชั้น ก็มีพื้นที่อเนกประสงค์ตรงชั้นล่าง พร้อม Master Bedroom สูง 3 เมตร ได้บรรยากาศโปร่งสบาย โครงการนี้จึงเหมาะอยู่อาศัย 3-4 คนได้สบายๆ รวมถึงรองรับการติดตั้ง EV Charger ภายในบ้านได้ และเราก็ไม่ค่อยเห็นในทาวน์โฮมอื่นๆด้วย แต่ก็ถือว่าได้มาตามระดับราคาโครงการที่เริ่มต้น 3.29-4.59 ล้านบาทนั่นเอง ถูกใจคนที่ใช้รถยนต์ไฟฟ้าเลย เพราะไม่ต้องไปแวะชาร์จรถที่อื่น รวมถึงหลายๆคนก็เริ่มหันมาใช้รถยนต์ไฟฟ้ากันมากขึ้นด้วยค่ะ

Lumpini Townville Latkrabang-Suvarnabhumi (ลุมพินี ทาวน์วิลล์ ลาดกระบัง-สุวรรณภูมิ)

โครงการทาวน์โฮม 2-3 ชั้น และบ้านแฝด 2 ชั้น ที่ถือเป็นโครงการทาวน์โฮมหลังใหญ่ เพราะมีพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 121-167 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 2-3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ เทียบเท่าบ้านแฝดบนทำเลเลย และมีราคาเริ่มต้น 3-3.09 ล้านบาท จึงถือว่าได้พื้นที่ใหญ่และราคาคุ้มค่า อีกทั้งยังอยู่ติดถนนหลวงแพ่ง เดินทางได้ง่ายด้วย แต่ตัวโครงการเปิดขายมาสักพักแล้วเหมือนกัน รวมถึงมีจำนวนยูนิตมากถึง 334 ยูนิต (โครงการเพื่อนบ้านมี 102-317 ยูนิต) ทำให้มีลูกบ้านที่ต้องแชร์ส่วนกลางร่วมกันเยอะหน่อย แต่ยังดีที่ส่วนกลางอยู่บริเวณกลางโครงการ ลูกบ้านจึงใช้งานได้อย่างทั่วถึง

อ่านรีวิวของโครงการได้ที่นี่ >> https://wp.me/p1YZB1-2GfB

The Trop Urban Motorway-Ladkrabang (เดอะ ทรอป เออเบิร์น มอเตอร์เวย์-ลาดกระบัง)

โครงการทาวน์โฮม 2-3 ชั้น เน้นความเป็นส่วนตัวสูง เพราะมีจำนวนยูนิตเพียง 102 ยูนิตนั่นเอง (โครงการเพื่อนบ้านมี 160-317 ยูนิต) รวมถึงมีพื้นที่ส่วนกลางเป็นสวนสีเขียวที่ไม่เกิดเสียงรบกวนเวลาใช้งาน จึงได้บรรยากาศเงียบสงบในโครงการ ดังนั้นจึงเหมาะกับคนที่ไม่เน้นใช้ส่วนกลางเพราะชอบทำกิจกรรมต่างๆอยู่ในตัวบ้านหรือมีสมัครสมาชิกที่อื่นอยู่แล้ว นอกจากนั้นบ้านทุกหลังติดถนนหลักจึงเข้า-ออกโครงการได้ง่าย ส่วนตัวบ้านมีห้องอเนกประสงค์ตรงชั้นล่างทุกหลัง รองรับการใช้งานหลากหลายและโครงสร้างบ้านแบบก่ออิฐมอญจึงทุบปรับเปลี่ยนผนังภายในบ้านได้อย่างอิสระ (โครงสร้างบ้านของเพื่อนบ้านเป็นแบบ Precast)

PruksaVille Ladkrabang-Prachapattana (พฤกษาวิลล์ ลาดกระบัง – ประชาพัฒนา)

โครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น ราคาย่อมเยาจับต้องได้ง่ายสุดเพียง 2.39 ล้านบาท นอกจากนั้นยังเด่นเรื่องเข้า-ออกโครงการได้ 2 ทางทั้งเส้นถนนประชาพัฒนาและถนนเลียบวงแหวน-มอเตอร์เวย์ จึงเดินทางภายในย่านหรือขึ้นมอเตอร์เวย์ได้ง่าย สำหรับส่วนกลางให้มาครบครันตามมาตรฐาน ส่วนตัวบ้านมีให้เลือกเพียงแบบเดียวเป็นทาวน์โฮมหน้ากว้าง 5.7 เมตร ซึ่งมีความกว้างมากกว่าโครงการเพื่อนบ้านส่วนใหญ่ (เพื่อนบ้านมีหน้ากว้าง 5-5.7 เมตร) จึงจอดรถ 2 คันได้สบายๆ พร้อมรองรับ 3 ห้องนอน เหมาะกับครอบครัวเล็ก เพราะห้องน้ำชั้นบนมีเพียงห้องเดียวแต่ต้องแชร์การใช้งานกับห้องนอน 3 ห้อง หรือต้องมาอาบน้ำที่ห้องน้ำชั้นล่างนั่นเอง

The Fortune Suvarnabhumi 2 (เดอะฟอร์จูน สุวรรณภูมิ 2)

ทาวน์โฮม 2 ชั้น มีหน้ากว้าง 5.1-5.7 เมตรให้เลือก พื้นที่ใช้สอยอยู่ที่ 119-126 ตร.ม. ฟังก์ชัน 2-3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 1-2 ที่จอดรถ ออกแบบมีห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างทุกหลังและมีหน้าต่างกระจกเข้ามุมด้วย ทำให้เวลาใช้งานอยู่ในห้องก็ยังเชื่อมต่อและมองเห็นตรง Common Area ได้ นอกจากนั้นยังออกแบบห้องน้ำชั้นบนเข้า-ออกได้ 2 ทาง จึงใช้งานได้ง่าย มีความน่าสนใจตรงทาวน์โฮม 2 ห้องนอนที่ได้เป็น Double Master Bedroom มีพื้นที่ภายในห้องขนาดใหญ่ทั้ง 2 ห้องเลยนั่นเอง จึงเหมาะกับครอบครัว 2-3 คน ที่อยากได้พื้นที่แต่ละฟังก์ชันใหญ่ค่ะ

..ทั้งนี้ เราแนะนำให้เพื่อนๆได้ไปลองเดินชมบ้านตัวอย่าง และสัมผัสบรรยากาศของจริงด้วยตัวเองกันดูอีกทีนะ เพราะแต่ละคนก็มีชอบที่แตกต่างกันออกไป หรือถ้าใครอยากอ่านรีวิวเจาะลึก แบบทุกๆรายละเอียดจาก Think of Living ก็สามารถ comment บอกกันได้นะ เผื่อเราจะได้มีโอกาสมาเขียนให้อ่านกันอีกครั้งค่ะ 🙂

หรือถ้าใครสนใจอยากดูข้อมูลโครงการอื่นๆในทำเล ‘ลาดกระบัง-สุวรรณภูมิ’ ก็สามารถเข้าไปดูในหน้า Project Page ของเราได้ที่นี่เลย >> https://thinkofliving.com/list/ทำเล-ย่าน/ลาดกระบัง-สุวรรณภูมิ/

ติดต่อโครงการ :

• เว็บไซต์หลัก : https://www.eston-latkrabang-suvarnabhumi.com
• โทร : 091-949 0000
• Promotion : แถมแอร์*, ส่วนลดสูงสุด 100,000 บาท*, ฟรีค่าส่วนกลางล่วงหน้า 2 ปี และอื่นๆ