รีวิวทำเล Luka Residence Ekamai ทาวน์โฮมหรู 4.5 ชั้นใจกลางเมือง ใกล้ย่านเอกมัย-ทองหล่อ จาก Nimit Property

Luka Residence Ekamai (ลูก้า เรซิเดนซ์ เอกมัย) ณ วันที่ 3 กุมภาพันธ์ 2566

อยากมีบ้านย่านเอกมัย – ทองหล่อหาได้ที่ไหน?

เอกมัย – ทองหล่อ เป็นหนึ่งในทำเลใจกลางเมืองที่มีความอุดมสมบูรณ์สูงแห่งหนึ่งในกรุงเทพฯ เลยทีเดียว ด้วยความที่มีชุมชนอยู่อาศัยอย่างหนาแน่นและเป็นทำเลที่เป็นที่นิยมชมชอบของทั้งคนไทยและต่างชาติ โดยเฉพาะชาวญี่ปุ่น ด้วยความที่เป็นทำเลที่มี Demand สูง ความเจริญต่างๆจึงตามมาทั้งร้านอาหารทั้งไทยและนานาชาติ Community Mall ซูเปอร์มาร์เก็ต ห้างสรรพสินค้า ร้านค้าแฟชั่น ร้านไลฟ์สไตล์เฟอร์นิเจอร์ และแหล่ง Entertainment ต่างๆ ผลักเปลี่ยนกันเปิดจนเหมือนว่าย่านนี้ไม่เคยหลับใหล หรืออาจเรียกได้ว่าเอกมัย-ทองหล่อถือเป็นแหล่งกำเนิดย่าน All Day All Night เลยทีเดียว

ในด้านการอยู่อาศัย หากคุณเป็นคนที่ชื่นชอบไลฟ์สไตล์ที่ไม่หยุดนิ่ง ชอบใช้ชีวิตและมองหาสีสันความคึกคักตลอด 24 ชั่วโมง หรือชอบทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์ใจกลางเมือง ทำเลนี้ถือว่าตอบโจทย์ทั้งหมดค่ะ

สำหรับใครที่อยากมีบ้านใกล้ย่านเอกมัย-ทองหล่อ ต้องบอกก่อนว่าทำเลนี้มีโครงการแนวราบมาขึ้นไม่บ่อยนัก ส่วนใหญ่จะเป็นคอนโดมิเนียมราคาเฉลี่ยประมาณ 250,000 – 350,000 บาท เนื่องจากเป็นทำเลใจกลางเมืองที่หาที่ดินมาพัฒนาได้ยาก ส่วนโครงการแนวราบส่วนใหญ่จะเป็นโครงการขนาดเล็ก จำนวนยูนิตน้อยและตัวบ้านมักสร้างมากกว่า 2 ชั้น ด้วยขนาดของพื้นที่ดินที่ไม่ใหญ่นัก จึงต้องขยายพื้นที่ใช้สอยในแนวตั้งแทน และถูกพัฒนามาเป็นโครงการ Luxury ที่โดดเด่นเรื่องของดีไซน์ โดยที่อยู่อาศัยแนวราบใจกลางย่านนี้จะมีราคาตั้งแต่ประมาณ 25 – 100 ล้านบาท ขึ้นอยู่กับ Scale ของที่ดินและพื้นที่ใช้สอยภายในบ้าน ส่วนในทำเลที่อยู่ไกลออกมาจากใจกลางย่านนี้เราจะเริ่มเห็นโครงการที่มีจำนวนยูนิตมากขึ้นค่ะ

เราจะสามารถหาโครงการแนวราบใกล้ย่านเอกมัย-ทองหล่อได้ในโซนเหล่านี้ค่ะ

• โซนเอกมัย-ทองหล่อ – ถือว่าอยู่ใจกลางในย่านนี้เลย โดยส่วนใหญ่โครงการที่เกิดขึ้นจะอยู่ค่อนมาทางซอยสุขุมวิท 71 แต่การเดินทางไปยังซอยเอกมัย ทองหล่อถือว่าทำได้สะดวกมากๆ
• โซนเอกมัย-พระราม9 – อีกโซนคือด้านบนย่านเอกมัย-ทองหล่อ พวกซอยศูนย์วิจัย หรือซอย ABC อย่างโครงการ Luka Residence Ekamai เองก็อยู่ในโซนนี้ค่ะ ซึ่งโซนนี้นอกจากใกล้เอกมัย ทองหล่อแล้วยังเดินทางขึ้นทางด่วนและรถไฟฟ้าได้ง่ายอีกด้วย
• โซนเอกมัย-รามอินทรา – อยู่ถัดออกมาจากย่านเอกมัย-ทองหล่อหน่อย แต่ยังขับรถมาได้สะดวกอยู่ เช่นพวกทำเลที่เกาะอยู่กับถนนประดิษฐ์มนูธรรม เช่นโซนศรีวรา ทาวน์อินทาวน์ เป็นต้น
• โซนพัฒนาการ – เป็นอีกโซนที่เดินทางมาย่านเอกมัย-ทองหล่อได้สะดวกเช่นเดียวกัน โดยซอยที่มักมีโครงการแนวราบมาเปิดกันบ่อยๆจะเป็นซอยพัฒนาการ 20 , 32

พอเห็นภาพรวมของย่านแล้ว เราไปดูทำเลโครงการ Luka Residence Ekamai กันดีกว่าเนอะ ว่าอยู่ตรงไหนและมีจุดเด่นที่น่าสนใจอะไรบ้าง อ่อ..ตอนท้ายเรามีรายละเอียดโครงการมาฝากกันด้วยนะคะ

Luka Residence Ekamai ทาวน์โฮม 4.5 ชั้น ใกล้ย่านเอกมัย-ทองหล่อ

พิกัด Google Maps : 13.745580200202408, 100.59429415282011
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

โครงการ Luka Residence Ekamai ตั้งอยู่ในซอย กำเนิดทรัพย์ 2 หรือซอย ABC เข้าซอยไปประมาณ 300 เมตร ถือเป็นทำเลที่มีความสงบ เหมาะแก่การพักอาศัยและยังเดินทางไปย่านเอกมัย-ทองหล่อได้สะดวกมากๆค่ะ

พาชมที่ตั้งโครงการ Luka Residence Ekamai

การเดินทางเข้าถึงโครงการสามารถเข้าได้หลายเส้นทาง ในวันนี้เราจะขอพาเข้าจากทางถนนพระราม9 เลี้ยวขวาเข้าถนนประดิษฐ์มนูธรรม จากนั้นให้พยายามเบี่ยงไปทางซ้ายเพื่อออกทางคู่ขนาน และเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ซอย ABC  ซึ่งซอย ABC นี้จะเป็นถนนเชื่อมกับถนนเพชรพระรามค่ะ

จากซอย ABC ตรงเข้ามาอีกประมาณ 300 เมตรก็จะถึงที่ตั้งโครงการค่ะ โดยซอยนี้เป็นซอยที่เป็นทางตรง ไม่ซับซ้อนเข้าง่าย

จากถนนประดิษฐ์มนูธรรมให้เราเลี้ยวเข้าไปในซอย ABC ค่ะ  มีป้ายบอกชื่อซอยอยู่นะ ลองเล็งกันดีๆ

ซอย ABC ในช่วงต้นซอยฝั่งนี้มีสภาพแวดล้อมเป็นลักษณะชุมชนอยู่อาศัย ไม่เปลี่ยว แต่ก็ไม่ได้พลุกพล่านมากด้วยเช่นกัน  เราตรงไปประมาณ 300 เมตรก็จะถึงโครงการค่ะ

ถึงแล้วค่ะโครงการ Luka Residence Ekamai ตอนนี้อยู่ในระหว่างการก่อสร้างนะคะ แต่มีบ้านตัวอย่างให้ดูแล้ว สามารถติดต่อโครงการเพื่อขอเข้าชมได้ค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

สภาพแวดล้อมส่วนใหญ่เป็นชุมชนบ้านพักอาศัย อพาร์ทเม้นท์สลับกับที่ดินเปล่า ทำให้มีความเงียบสงบ เหมาะแก่การอยู่อาศัย แม้ว่าจะอยู่ใจกลางเมืองก็ตาม บรรยากาศภายในไม่เปลี่ยวเพราะเนื่องจากเป็นซอยลัดไปออกถนนเพชรพระรามได้ จึงมีรถวิ่งผ่านตลอดเวลา

รอบๆโครงการจะรายล้อมไปด้วยบ้านพักอาศัยและที่ดินที่เป็นพื้นที่สีเขียว ดังนั้นเวลามองออกมาจากในบ้านก็จะเห็นวิวนี้ด้วยค่ะ

วิเคราะห์จุดเด่นทำเลโครงการ Luka Residence Ekamai

ทราบทำเลที่ตั้งกันไปแล้ว เราลองมาดูกันว่าทำเลที่ตั้งของโครงการมีจุดเด่นอะไรที่น่าสนใจบ้าง จะวิเคราะห์ไปทีละประเด็นนะคะ

✅ ใกล้ 3 รถไฟฟ้า

จากที่ตั้งโครงการสามารถเดินทางไปใช้รถไฟฟ้าได้ถึง 3 สาย ทำให้มีตัวเลือกในการเดินทางโดยไม่ใช้รถที่หลากหลาย

• BTS เอกมัย : จากโครงการ เราสามารถนั่งรถมาลงที่รถไฟฟ้าสายสีเขียว BTS เอกมัย ได้ในระยะประมาณ 3.2 ก.ม. โดยรถไฟฟ้าสายนี้จะไปเชื่อมต่อกับ MRT ที่สถานีอโศก ซึ่งทั้ง BTS และ MRT ถือเป็นสายหลักในการวิ่งเชื่อมต่อเข้าเมืองค่ะ
• Airport Rail link รามคำแหง : อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 1.1 ก.ม. เป็นสายที่วิ่งจากในเมืองไปสิ้นสุดที่สนามบินสุวรรณภูมิค่ะ 
• รถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีประดิษฐ์มนูธรรม :  ตั้งอยู่ใต้ถนนพระราม 9 บริเวณใกล้สี่แยกพระราม 9-ถนนประดิษฐ์มนูธรรม หน้าปากซอยเข้าวัดพระรามเก้ากาญจนาภิเษก ห่างจากโครงการประมาณ 800 เมตร ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จและเปิดให้บริการสำหรับประชาชนได้ในปี 2566 ค่ะ

✅ เชื่อมต่อเส้นทางได้หลากหลาย

โครงการอยู่ในซอย กำเนิดทรัพย์ 2 หรือซอย ABC ซึ่งเป็นซอยที่สามารถเชื่อมต่อได้ทั้ง 2 ฝั่ง หน้าซอยจะติดกับถนนประดิษฐ์มนูธรรมซึ่งสามารถเชื่อมไปยังเอกมัย-ทองหล่อ-เพชรบุรี-พระราม9 ได้ ส่วนท้ายซอยจะออกไปเชื่อมกับถนนเพชรพระราม9 ซึ่งสามารถใช้เส้นทางไปขึ้นทางด่วน หรือออกไปทางฝั่งถนนเพชรบุรีหรือรามคำแหงได้ โดยไม่ต้องไปรถติดที่ถนนเส้นหลัก

จากโครงการถ้าเราอยากไป Hang Out ทานข้าวหรือเดินเล่นที่ย่านเอกมัย-ทองหล่อ ให้ออกจากโครงการ เลี้ยวขวาแล้วกลับรถเข้าทางหลัก ตรงข้ามสะพานไปประมาณ 1 ก.ม. ก็เข้าสู่ถนนเอกมัยแล้วล่ะ

ถ้าอยากไปทางถนนพระราม9 สามารถออกได้ทั้งท้ายซอยและหน้าปากซอย แต่ถ้าออกทางฝั่งถนนประดิษฐ์มนูธรรม ให้เลี้ยวซ้ายไปกลับรถค่ะ

✅ ใกล้ทางด่วน 3 สาย

อีกจุดเด่นของที่ตั้งโครงการและเรามองว่าทำให้ทำเลตรงนี้มีความสะดวกมากๆคือ ใกล้ทางด่วนทั้งทางด่วนศรีรัช ทางด่วนฉลองรัช และมอเตอร์เวย์

ทางด่วนศรีรัช 

จากโครงการในซอย ABC สามารถใช้เส้นทางไปขึ้นทางด่วนศรีรัช โดยออกทางฝั่งถนนเพชรพระราม วิ่งตรงไปเลี้ยวซ้ายขึ้นทางด่วนที่ด่านรามคำแหง (ตามภาพ) ซึ่งในเวลาไม่นาน ระยะทางประมาณ 1.1 ก.ม. เท่านั้น อีกทั้งรถยังไม่ค่อยติดอีกด้วย

ขากลับบ้านก็ใช้ทางด่วนศรีรัชวิ่งมาลงถนนพระราม9 ตรงป้ายทางออกรามคำแหง แล้วเลี้ยวเข้าถนนเพชรพระราม กลับรถและเข้าซอย เข้าสู่โครงการค่ะ

ทางด่วนฉลองรัช

อีกทางเลือกคือสามารถขับตรงไปบนถนนประดิษฐ์มนูธรรมไปขึ้นทางด่วนฉลองรัช ที่อยู่ห่างไปประมาณ 1.8 ก.ม.ได้

ทางพิเศษกรุงเทพชลบุรี

สำหรับใครที่จะไปทางฝั่งร่มเกล้า ลาดกระบัง สนามบินสุวรรณภูมิหรือออกไปทางชลบุรี สามารถใช้ถนนพระราม9 ขับตรงไปขึ้นมอเตอร์เวย์ได้เลยค่ะ

✅ อุดมสมบูรณ์ ครบครันทุกสิ่งอำนวยความสะดวก

ส่วนแหล่งความอุดมสมบูรณ์ ในซอยสุขุมวิท 55 หรือซอยทองหล่อ และซอยสุขุมวิท63 หรือซอยเอกมัย ถือว่าเป็นทำเลยอดฮิต ทำเลนี้มีครบทั้งแหล่งที่อยู่อาศัย ธุรกิจการค้า แหล่งท่องเที่ยว Shopping และร้านอาหารชื่อดังมากมาย มีความคึกคักทั้งในเวลากลางวันและมีสีสันมากขึ้นในเวลากลางคืน

และยังเป็น แหล่งรวมของร้านอาหาร Community Mall ที่เน้น Lifestyle อย่างเช่น Park Lane, The Taste, The Commons , J Avenue เป็นต้น ย่านนี้เป็นย่านที่ได้รับความนิยมทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ โดยเฉพาะญี่ปุ่นจึงมีแหล่ง Shopping สไตล์ญี่ปุ่นมาปักหมุดในทำเลนี้หลายแห่ง ได้แก่ ร้านดองกิโฮเต้ (Don Quijote) ก็เข้ามาปักธงเปิดสาขาแรกแบบ 24 ชั่วโมงในไทยบริเวณ ซอยทองหล่อ 10 ในชื่อ Donki Mall ทองหล่อ

สำหรับใครที่มองหาห้างสรรพสินค้าให้เดินเล่นในวันหยุดก็ไม่ต้องไปไหนไกล เพราะมี 2 ห้างใหญ่ในย่านไว้รองรับเรียบร้อย ทั้ง Major Cineplex เอกมัย ห้างเก่าแก่ในย่านนี้ที่เน้นไปที่โรงภาพยนตร์ในชั้นบน และมีร้านอาหารแบรนด์ต่างๆ ในชั้นล่างให้ได้เลือกกิน ซึ่งจะไม่ได้เน้นไปที่ของแพงมากนัก ส่วนใหญ่คนที่เดินภายในจะเป็นวัยนักเรียน นักศึกษาในย่านค่อนข้างเยอะ หากใครไม่ชอบความวุ่นวายก็ขยับมาที่ Gateway เอกมัย ห้างที่เน้นเอาใจชาวญี่ปุ่น ด้วยสไตล์และร้านค้า ร้านอาหารภายในที่มีกลิ่นอายญี่ปุ่นชัดเจน ถ้าขยับมาอีกหน่อยในย่านพร้อมพงษ์ก็จะมีห้างใหญ่อย่าง EmQuartier และ Emporium ค่ะ

นอกจากร้านอาหารและแหล่ง Shopping แล้วยังมีสาธารณูปโภคพื้นฐานอย่างโรงเรียนนานาชาติ เช่น Ekamai International School, St.Andrews International School, The American School of Bangkok, Shrewsberry Bangkok Campus, Bangkok Prep และมีโรงพยาบาลชื่อดังอยู่ในบริเวณใกล้เคียงหลายแห่งค่ะ เช่น โรงพยาบาลคามิลเลียน, โรงพยาบาลไทยคริสเตียน และ โรงพยาบาลสมิติเวช สุขุมวิท

 Community Mall 

The Commons
Community Mall สไตล์ Modern คนที่เข้ามาแวะเวียนใน The Commons นี้ส่วนใหญ่นั่งเล่น นั่งทำงาน (ในขณะที่จิบไวน์ไปด้วยก็มี!) และช่วงเย็นๆ จะมา Hangout กับเพื่อนๆ ก็เยอะไม่เบา บางทีก็มีจัดอีเว้นท์ดนตรีสดให้ฟังเพลินๆ โดยที่นี่เค้าจะมีการแบ่งโซนออกเป็น 4 โซน

• Market – รวมร้านอาหารต่างๆ ให้เลือกซื้อ เลือกกินกันได้ โดยตรงกลางมีจัดพื้นที่ให้นั่งกินกันเพลินๆ
• Village – จัดพื้นที่แลกเปลี่ยนความคิดสร้างสรรค์ต่างๆ มีพื้นที่ Work shop เล็กๆ และร้านค้าขายของแบบ Hand Made รวมไปถึงร้านขนมหวานหลายร้านให้เลือกกินในวันหยุดอากาศร้อนแบบนี้
• Play Yard – พื้นที่รวบรวมกิจกรรมต่างๆ เช่น โรงเรียนสันทนาการเด็ก Yoga Studio เป็นต้น
• Top Yard – อยู่ในชั้นบนสุด จัดให้เป็นเสมือนพื้นที่สีเขียวของโครงการ สามารถสัมผัสสนามหญ้าในชั้นดาดฟ้าแบบไม่ต้องกลัวแดดกลัวฝน และในชั้นนี้ยังมีร้าน Roast ร้านอาหารและคาเฟ่ชื่อดังอีกด้วยนะ

 J Avenue
อีกหนึ่ง Community Mall ดั้งเดิมในย่านนี้ ซึ่งเน้นไปในแนวสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ เช่น Villa Market เอาใจแม่บ้านในย่านนี้ ไม่ต้องไปไหนไกล นอกจากนี้ก็มีร้านอาหารแบรนด์ดังต่างๆ ไว้รองรับทั้ง GreyHound Cafe, I Berry, Mc Donald, Au Bon Pain เป็นต้น ยังรวมไปถึงร้านค้า คลินิกเสริมความงามต่างๆ อีกด้วยนะ

The Taste Thonglor
เป็น Community ที่เน้นเรื่องรสชาติเป็นหลัก มีเอกลักษณ์โครงการชัดเจนตรงที่พัฒนาโครงการเป็นพื้นที่รวบรวม Flagship Restaurants ชื่อดังมาอยู่บนทำเลใจกลางเมือง ซึ่งที่เด่นมากๆ ก็คือ Iron Chef Table หรือที่รู้จักกันในนามเชฟกระทะเหล็ก ซึ่งร้านนี้ก็ได้รวบรวมเชฟกระทะเหล็กชื่อดังไว้ทั้ง 7 คนเลยทีเดียวและเน้นวัตถุดิบชั้นเลิศ และยังมีร้านอาหารชื่อดังเกรดดีอีกหลายร้าน

Eight ทองหล่อ

เป็น Lifestyle Mall ที่ดูทันสมัยขึ้นมามีแรงบันดาลใจในการออกแบบจากความพลิ้วไหวของผ้าบนรันเวย์ ด้านหน้ามีร้านสเต็กและร้าน True Coffee

 72 Courtyard
Community Mall เอาใจสาวกยามค่ำคืน โดยที่นี่เรียกว่าเป็นแหล่งรวบร้านชิล Bar & Restaurant ให้ได้เลือก Hangout กับเพื่อนฝูงกันชิลๆ มันส์ๆ ในวันหยุด

Donki Mall ทองหล่อ

ร้านดองกิโฮเต้ (Don Quijote)  หรือที่คนไทยรู้จักดีในชื่อ ดองกิ เป็นห้างที่ดังมากในญี่ปุ่น ซึ่งห้างนี้เต็มไปด้วยสินค้ามากมายตั้งแต่ของใช้ เครื่องสำอาง ของเล่น ฯลฯ ซึ่งได้มาเปิดสาขาแรกที่ประเทศไทยในซอยทองหล่อ 10 ซึ่งด้านบน Mall จะมีร้านค้า ร้านอาหารอยู่หลายร้าน และฟิตเนสด้วย

ห้างและศูนย์การค้า

Gateway เอกมัย 

ห้างที่เน้นเอาใจชาวญี่ปุ่น ด้วยสไตล์และร้านค้า ร้านอาหารภายในที่มีกลิ่นอายญี่ปุ่นชัดเจน ในห้างจะมีโซนร้านอาหาร มีให้เลือกค่อนข้างเยอะทั้งของคาวของหวาน สามารถแวะมาหาอะไรกินได้สะดวก ขึ้นมาที่ชั้นบนจะเจอกับลานซึ่งเปิดเป็นพื้นที่เช่าร้านค้า มีขายเสื้อผ้าทั่วไปราคาไม่แพง และสามารถเดินเชื่อมออกไปที่รถไฟฟ้าได้เลยค่ะ

เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ สุขุมวิท

เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ สุขุมวิท หรือเมเจอร์ตรงหน้าปากซอยเอกมัย ภายในนอกจากจะมีโรงภาพยนตร์แล้วส่วนใหญ่จะเป็นร้านอาหารที่อยู่ตามห้างทั่วไป อย่างเช่น MK, Yayoi, Shabushi, KFC, Mc Donald, Chester’s Grill , Swensen’s เป็นต้น

Hypermarket และแหล่งรวมร้านค้าร้านอาหาร

Tops Fine Food

Tops Fine Food เป็น Tops ที่รวบรวมอาหารและวัตถุดิบนำเข้าจากแหล่งผลิตชั้นนำทั่วทุกมุมโลก ตั้งอยู่ในโครงการEarth Ekamai โดยที่นี่ถือเป็นสาขาที่ 2 ของประเทศไทยนะ สาขาแรกจะอยู่ในซอยสุขุมวิท49

Park Lane 

เป็นอาคารสไตล์อิตาเลียนโมเดิร์น กลุ่มลูกค้าจะเน้นไปทางครอบครัว เพราะมีทั้งสถานที่ Play Zone สำหรับเด็กๆ ร้านเครื่องประดับ ความงาม ร้านหนังสือและโซนกีฬา ซึ่งที่นี่จะเปิดตั้งแต่ 10.00 – 23.00 น.ค่ะ ด้านในมี Supermarket อย่าง Max Valu เปิด 24 ชั่วโมงอยู่ด้วยค่ะ ถือว่าสะดวกต่อการซื้อของมากๆ สามารถมาจอดรถซื้อของเข้าคอนโดได้ทุกเวลาเลย

Big C Super Center เอกมัย

Big C Super Center เอกมัย หรือคนเรียกกันสั้นๆว่า Big C เอกมัย นอกจากจะมี Super market แล้วยังมี Starbucks อยู่ด้านล่างด้วย ด้านบนมีทั้ง Index Living Mall สำหรับหาซื้อของตกแต่งบ้าน และ Office Mate สำหรับหาซื้ออุปกรณ์สำนักงานด้วย ถือว่ามาที่เดียวได้ครบครันเลยค่ะ

เวิ้งโบราณ

เวิ้งโบราณ ตั้งอยู่ปากซอยเอกมัย ซอย 10 ภายในจะมีร้านอาหารและคาเฟ่สไตล์คลาสสิกที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัวมาเปิดให้บริการและมีที่จอดรถให้

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• DONKI MALL – 2.5 ก.ม.
• 72 COURTYARD – 2.6 ก.ม.
• J AVENUE THONGLOR – 2.9 ก.ม.
• THE COMMONS – 3.1 ก.ม.
• Tops Fine Food EKAMAI  – 3.9 ก.ม.
• BIG C SUPER CENTER – 4.2 ก.ม.
• EIGHT THONGLOR – 4.3 ก.ม.
• GATEWAY EKAMAI – 5.2 ก.ม.
• THE EMPORIUM – 5.6 ก.ม..
• THE EMQUARTIER – 5.2 ก.ม.

โรงพยาบาล

• รพ. กรุงเทพ  – 1.8 ก.ม.
• รพ. ปิยะเวท  – 2.8 ก.ม.
• รพ. สมิติเวช  – 3.5 ก.ม.
• รพ. พระราม 9  – 3.9 ก.ม.
• รพ. บำรุงราษฎร์ฯ  – 6.1 ก.ม.
• รพ. เมดพาร์ค  – 9.5 ก.ม.

สถานศึกษา

• Shrewsberry Bangkok Campus – 3.2 กม.
• Ekamai International School – 3.3 กม.
• The American School of Bangkok – 3.7 กม.
• ABAC Huamark – 3.8 กม.
• Bangkok Prep –  4.1 กม.

มาชมภาพบรรยากาศและรายละเอียดโครงการกันสักหน่อยนะคะ

Luka Residence Ekamai เป็นโครงการทาวน์โฮม 4.5 ชั้นจำนวน 6 ยูนิต มาพร้อมกับฟังก์ชัน 3 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, 1 ห้องอเนกประสงค์, 1 ห้องนั่งเล่นและทานข้าว, 1 ห้องแม่บ้าน และ 3 ที่จอดรถ

เมื่อดูจาก Master Plan ตัวบ้านจะอยู่ฝั่งเดียวกันทั้งหมด เรียงกันเลย 6 หลัง ด้านหน้าเป็นถนนที่ใช้ร่วมกัน ตัวบ้านมีความกว้าง 6.15 เมตร มีทั้งแปลงมุมและแปลงกลาง โดยหลังด้านในสุดจะมีที่ดินขนาดใหญ่หน่อย โครงการใช้ไฟ 3 เฟส รองรับรถยนต์ที่ชาร์จด้วยไฟฟ้า มี Junction รองรับ Ev Charger ทุกตัวบ้านและมีการเดินสายไฟลงดินเป็นระเบียบเรียบร้อยค่ะ

ตัวบ้านเป็นทาวน์โฮม 4.5 ชั้น การออกแบบภายนอกบ้าน ดีไซน์มาในสไตล์ Modern Minimal ที่เน้นโทนอาคารสีขาว ใช้เส้นสายที่ราบง่าย ระบบการก่อสร้างบ้าน ก่ออิฐฉาบปูน ด้านในมีฟังก์ชันครบครัน มีลิฟต์ส่วนตัวเพิ่มความสะดวกสบาย มีพื้นที่ใช้สอยมากถึง 310 ตร.ม.

จุดเด่นของบ้านเข้ามาที่ห้องนั่งเล่นจะเจอผนังกระจกสูงจากพื้นจรดเพดานเปิดรับแสงธรรมชาติอย่างเต็มที่ ทําให้ห้องนั่งเล่น Double Volume ดูกว้างขวาง โปร่งโล่งเป็นพิเศษ และพื้นที่บริเวณนี้ยังเชื่อมต่อกับระเบียงที่กว้าง เราสามารถออกมานั่งพักผ่อนได้

และด้วยการออกแบบที่เชื่อมต่อกับพื้นที่รับประทานอาหารและห้องครัวเข้าด้วยกัน จึงทําให้พื้นที่นี้เป็น Common Area ที่ใช้ประโยชน์ได้หลากหลายฟังก์ชัน ไม่ว่าจะเป็นการต้อนรับแขก ทํากิจกรรมในครอบครัว หรือ Hang Out กับเพื่อนฝูงก็ได้ค่ะ

นอกจากนั้นยังมีห้องทำงานที่มีความโปร่ง โล่ง เพราะมีผนังกระจกเชื่อมต่อกับพื้นที่ชั้นลอย และยังมีช่องแสงอยู่รอบห้อง ช่วยให้เรามองเห็นพื้นที่สีเขียวจากภายนอก ทำให้สามารถเพิ่มบรรยากาศที่ดีในการทำงานค่ะ

ข้างบนเป็น Master Bedroom ขนาดใหญ่มาพร้อม Walk-In Closet และห้องนํ้าในตัว ฝั่งหน้าบ้านจะได้กระจกขนาดใหญ่มองออกไปเห็นวิวพื้นที่สีเขียวได้เต็มตา

Walk-In Closet อยู่บริเวณหน้าห้องน้ำ ใช้งานได้สะดวก มีพื้นที่ค่อนข้างกว้างสามารถ Built-in ได้แบบนี้เลย

ภายในห้องน้ำตกแต่งด้วยกระเบื้องลวดลายหิน เน้นโทนสีขาว ทำให้ดูสวยและหรูหรา เป็นห้องน้ำที่มีการแบ่งฟังก์ชันส่วนเปียกส่วนแห้งเป็นสัดส่วนมากๆ

แยกพื้นที่ส่วนแห้งและส่วนเปียกชัดเจน และยังมีการแบ่งพื้นที่ให้เกิดความเป็นส่วนตัว

นอกจากนั้นยังมีช่องแสงขนาดใหญ่ ทำให้บรรยากาศในห้องน้ำดูโปร่ง โล่ง และยังมีมุมสำหรับนอนแช่ตัวในอ่างอาบน้ำด้วยค่ะ

สรุประบบรักษาความปลอดภัยภายในบ้าน

• CCTV แบบเดินสายไฟและมีกล่องบันทึกข้อมูลย้อนหลัง
• IP Camera
• Digital Door Lock

Luka Residence Ekamai ราคา ณ วันที่ 3 กุมภาพันธ์ 2566

• ทาวน์โฮม 4.5 ชั้น  ที่ดินมาตรฐาน 24 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 310 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
  – ราคาแปลงมาตรฐาน 24.9 ล้านบาท
• จอง 200,000 บาท และทำสัญญา 1,000,000 บาท
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 200,000 บาท
• ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
• ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเลโครงการ Luka Residence Ekamai เรามองว่าเป็นบ้านใจกลางเมือง ที่ใกล้เอกมัย-ทองหล่อแบบเข้ารถแป๊บเดียวก็ถึงแล้ว แต่ในขณะเดียวกับก็ยังมีความสงบ อยู่ในซอยที่สภาพแวดล้อมส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัยไม่พลุกพล่าน อีกจุดที่เรามองว่ามีความเด่นคือความสะดวกในการเดินทาง ด้วยซอย ABC หรือซอยกำเนิดทรัพย์ 2 สามารถเชื่อมถนนได้ 2 ฝั่งทั้งถนนประดิษฐ์มนูธรรมและเพชรพระราม สามารถใช้เส้นทางเลี่ยงรถติดได้ และยังใกล้ทางด่วนทั้งทางด่วนศรีรัช ทางด่วนฉลองรัช และมอเตอร์เวย์ และ สามารถเดินทางไปใช้รถไฟฟ้าได้หลากหลายทั้ง Airport Rail link สถานีรามคำแหง  BTS เอกมัย และรถไฟฟ้าสายสีส้ม ที่อยู่ในระหว่างการก่อสร้าง

ความอุดมสมบูรณ์ทำเลนี้มีครบครันมากๆ ทั้งแหล่ง Hang Out, Shopping, Community Mall, ศูนย์การค้า, ร้านค้า ร้านอาหาร อีกทั้งบริเวณใกล้ๆยังมีโรงเรียน โรงพยาบาลและสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ นั่น Trade Off มากับราคาที่ดินที่สูงจึงส่งผลให้บ้านในทำเลนี้เป็น Luxury Product นั่นเองค่ะ

สำหรับตัวโครงการทำออกมาเป็นทาวน์โฮม 4.5 ชั้น ดีไซน์ได้สวยดีในสไตล์โมเดิร์น มีพื้นที่ใช้สอย 310 ตารางเมตร จัดฟังก์ชันได้เป็นสัดส่วน ใช้งานได้สบายๆและได้ช่องแสงภายในบ้านเยอะ ทำให้ถึงแม้ว่าจะเป็นทาวน์โฮมแต่ก็ยังได้ความโปร่ง โล่งเต็มที่

Luka Residence Ekamai  เหมาะกับใคร

โครงการ Luka Residence Ekamai เหมาะสำหรับคนที่มองหาบ้านใจกลางเมืองย่านเอกมัย-ทองหล่อ ชอบการใช้ชีวิตใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์และความอุดมสมบูรณ์ แต่ก็ยังอยากได้ความสงบ การเดินทางที่สะดวก ใกล้ทางด่วนและรถไฟฟ้า มีงบประมาณเริ่มต้น 24.9 ล้านบาทค่ะ

ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc