สวัสดีค่ะมิตรรักแฟนเพจ รีวิวฉบับที่ 643 … ฝนพามาเจาะลึกโครงการ บ้านกลางเมือง รัชโยธิน Townhouse ของ AP ที่มีการปรับหน้าตาและ Function การใช้สอยใหม่ ที่ตั้งโครงการอยู่ใกล้แยกเกษตร ในซอยพหลโยธิน 34 ที่ทะลุไปที่เกษตรนวมินทร์ได้ ทำเลเรียกว่าอุดมสมบูรณ์ค่ะ เดินทางสะดวก ตามฝนไปดูกันค่ะ
Fact @ 8 July 2014
- Banklangmueng Ratchyothin (บ้านกลางเมือง รัชโยธิน)
- บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน)
- Segment : HIGH CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment บ้านได้ที่นี่)
- โครงการตั้งอยู่ในเขต: ซ.พหลโยธิน 34 ถ.พหลโยธิน แขวงเสนานิคม เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร
- เนื้อที่โครงการรวม 2เฟส 9-1-0 ไร่ เฟสแรก 6-2-0 ไร่ และ เฟสสอง 2-3-0 ไร่
- ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร จำนวน 92 ยูนิต เฟสแรก 63 ยูนิต และ เฟสสอง 29 ยูนิต
- พื้นที่ใช้สอย 193 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ํา จอดรถ 2 คัน
- ฝ้าเพดานสูง 2.6 เมตรและ Double Volumn สูง 5.5 เมตร
- ที่ดินแปลงมาตรฐาน 20 ตารางวา
- ราคาเริ่มต้น 7.59 ล้านบาท หรือ 379,500 บาทต่อตารางวา
- ราคาที่ดินเพิ่มขึ้นตารางวาละ 150,000 บาท
- เริ่มก่อสร้าง กรกฎาคม 2556
- คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ มีนาคม 2558
- http://www.apthai.com
- สำนักงานขาย : 02-941-7888
- Call Center : 1623
ร่วมแสดงความคิดเห็นกับเราได้นะคะ 😀
New ! เพื่อนๆสามารถเลือกอ่านตามหัวข้อได้โดยกดปุ่มไปยังหัวข้อที่สนใจได้นะคะ
พิกัด : 13.836997,100.581656
แผนที่จากทางโครงการค่ะ เส้นทางหลักๆของโครงการจะเข้าได้ 3 ทางค่ะ
- จากถนนพหลโยธิน เลี้ยวเข้าซอยพหลโยธิน 34 โครงการอยู่ทางขวามือติดกับ The Key
- จากเกษตรนวมินทร์ (ประเสริฐมนูกิจ) เข้าซอยประเสริฐมนูกิจ 2 ผ่านสามแยกเลี้ยวขวาประมาณ 250 เมตรอยู่ทางซ้ายมือ
- จากแยกวังหิน ใช้ถนนเสนานิคม 1 ข้ามคลองบางบัว ผ่านปั๊มน้ำมันเอสโซ่ เตรียมชิดขวาเข้าซอยเสนานิคม 1 แยก 11 ตรงมาเจอสามแยกเลี้ยวซ้ายค่ะ
การเดินทางของโครงการนี้ก็สะดวกค่ะ คือใกล้แยกเกษตร ในซอยพหลโยธิน 34 เข้ามาประมาณ 800 เมตร อยู่ทางขวามือค่ะ ปากซอยมีโรงพยาบาลเมโยอยู่ หรือใครจะมาจากเกษตรนวมินทร์ สามารถเข้าทาง ประเสริฐมนูกิจซอย 2 ก็ได้ ทางนั้นจะใกล้กว่า 540 เมตร หรือถ้าใครมาจากถนนลาดปลาเค้าก็เข้ามาทางเสนานิคม 1 และเลี้ยวขวาทะลุมาเข้าพหลฯ 34 ได้ค่ะ ทำเลโครงการ เกาะชุมชนตรงข้าม มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ อยู่ในซอยไม่ได้ติดถนนหลักอย่างพหล หรือเกษตรนวมินทร์ แต่ซอย 34 ขึ้นชื่อว่า คึกคักใช้ได้ มีสิ่งอำนวยความสะดวกและความอุดมสมบูรณ์เยอะอยู่ ระยะไม่เกิน 500 เมตรจากโครงการนี่ก็มี 7-11 , Lotus ,Tops ให้ชอปและเป็นซอยที่ลัดเลาะออกได้หลายทางมาก
ซูมเข้ามาดูกันหน่อย ในซอยนี้มีเพื่อนบ้านอยู่เริ่มเยอะละนะ ทั้ง The Key ที่อยู่ติดกัน และ ป้าศุ (ศุภาลัย คิวท์) อยู่เยื้องๆ ถึงแม้ว่าจะมี Dev. เจ้าใหญ่ๆเข้ามาจับจอง แต่โครงการแนวราบแถวๆนี้ก็ยังพอหาได้ค่ะ ตัวโครงการจะมีทั้งหมด 2 เฟส โดยที่ฝนไปนั้นคือเฟสแรก อีกเฟสนึงนั้นจะมีถนนซอยหลังตลาดศรีเสนา คั่นแยกโครงการอยู่ การเข้าออกแต่ละเฟสต้องผ่านป้อมยาม ซึ่ง Clubhouse จะอยู่ที่เฟสแรก คือต้องข้ามถนนนั่นเอง ถ้าดูดีๆนะคะ เฟสแรกนี่จะเข้าออกสะดวกกว่าก็จริงแต่โดนขนาบด้วยคอนโด 2 ด้านเลย
เส้นทางที่ฝนใช้ก็มาจากแยกเกษตร บนถนนพหลโยธินค่ะ แล้วก็เลี้ยวเข้าซอยพหลโยธิน 34 ประมาณ 800 เมตรอยู่ขวามือค่ะ
บนถนนหพลโยธินก็มีความอุดมสมบูรณ์ขั้นสุดค่ะ ใกล้มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ด้วย รถก็จะติดเป็นปกติอยู่แล้วนะคะ
ซอยพหลโยธิน 34 เป็นซอยที่มีรถเข้าออกมาค่ะ ถนน 2 ช่องทางรถสวนกันได้ จะตรงกับทางกลับรถพอดี
ตรงปากซอยจะมีพี่วิน คอยให้บริการตลอดค่ะ
ขับเลยมานิดเดียวก็จะเจอทางเข้าอีกทางของโรงพยาบาลเมโย ช่วงต้นๆทางของซอยก็จะเป็นบ้านเดี่ยว ตึกแถวค่ะ ช่วงนี้จะเงียบๆหน่อยไม่คึกคัก
พอเลยโต้งเข้ามาจะบรรยากาศดีขึ้นละ ร่มรื่น เริ่มเห็นชาวบ้านเดินไปมา มีข้าวของขายข้างทาง
เราจะขับผ่านคอนโด The Key ของ Land&House ไปนะครับ อันนี้เป็น Key รุ่นแรกเลย
ติดกันกับ The Key เลยก็บ้านกลางเมืองค่ะ
มาที่อีกทางสามารถไปทะลุออกเกษตรนวมินทร์ก่อนลงอุโมงค์ได้ ไม่ไกล เดินได้ค่ะประมาณ 540 เมตร
หน้าโครงการ เดินเล่น ดูสภาพแวดล้อมรอบๆโครงการกันก่อนไปทะลุซอย
พาหนะหลักของคนแถวนี้ ป๊อกๆ สองแถว หลักๆวิ่งในซอยนะ มีแท๊กซี่บ้างหาไม่ยากค่ะ
ซอย พหลโยธิน แยก 14 เป็นซอยที่อยู่ติดกับบ้านกลางเมือง รัชโยธิน
ในซอยสามารถเดินไปตลาดศรีเสนาได้
โครงการศุภาลัย น่ารัก จะอยู่ตรงข้าม เยื้องๆกับโครงการเข้ามาค่ะ ส่วนที่เห็นเป็นตึกสูงๆเป็นแผงนั่นก็ ศุภาลัย ปาร์ค
ตลาดศรีเสนา ซึ่งเป็นตลาดสดนะคะ จะคึกคักช่วงเช้า เดินมาหน่อยเดียว
ตัวตลาดจะอยู่หลังแนวตึกแถว เราต้องเดินเข้ามา
ในตลาด มีของสด ของกินของใช้ พอประมาณ ไม่หรูเหมือนในซุปเปอร์หรอกนะ แต่ราคาย่อมเยากว่ากันมาก
มองจากตลาดไปจะเห็นหลังบ้านของโครงการบ้านกลางเมือง รัชโยธิน ดังนั้นวิวด้านหลังบ้านตรงนี้จะเห็นตลาดพอดี
เราออกมาเดินในซอย 34 กันต่อ ถัดจากทางเข้าตลาดตะกี๊ ก็เดินตรงไป มีร้านค้าเยอะ เห็นร้านซ่อมคอมแบบนี้ก็มั่นใจเลยว่า แถวนี้อุดม มีชุมชนอยู่อาศัย
พี่วิน หาไม่ยากเลยเดินมานิดเดียว
นอกจากร้านซ่อมคอมแล้วยังมีร้านขายมือถือ จานดาวเทียม
เลี้ยวขวานี่ไปวังหินนะ สามารถขับมาจากเสนานิคม 1 เข้ามาทางนี้ได้ค่ะ
ยังอยู่แถวหน้าโครงการนะ นี่เลยมานิดเดียวจะเริ่มเป็นดงร้านอาหารละ ร้านขายยาก็ มีให้เลือกหลายร้าน ข้าวมันไก่ ก๋วยเตี๋ยวลูกชิ้น
แผงขายขนม ขายผลไม้
7-11 อยู่เลยทางเข้าหน้าโครงการมา 150 เมตร
เยื้องๆตรงหัวมุมกับ 7-11 ก็คือ Tops เดลี่ ค่ะ
เราจะเลี้ยวซ้ายตรงหน้า 7-11 ครับ ตามมอไซค์ไป
เลยสามแยกมานิดเดียวจะเป็น LOTUS Express ซึ่งมีแผงขายอาหารเยอะอยู่ ติดกับ Tops เดลี่ เลย
U Condo เป็นคอนโด Low rise อีกโครงการในซอยนี้
ตรงต่อไปครับ ถนนช่วงนี้กว้างขึ้น ขับมาจากทางเกษตรนวมินทร์สะดวกกว่าเยอะ พอจะจอดแวะซื้อของได้ พี่วินก็มีแบบซุ้มไม่ห่างกัน
ปากซอย2 สังเกตุง่ายๆนะ เพราะมีโชว์รูม นิสสัน อยู่ปากซอย
ถัดจากนิสสันมา จะเจอทางเข้าคอนโด เปรมสิริ
คอนโด เปรมสิริ หมู่ตึก 5 อาคาร
ถัดจากเปรมสิริ จะเป็นศูนย์โตโยต้า มีป้ายรถเมล์ข้างหน้าพอดี
ถัดจากศูนย์โตโยต้ามาก็เป็น ศุภาลัยปาร์คเกษตรนี่แหละ
ข้อดีของซอย 2 คือ ออกจากซอยแล้วมีระยะให้พอชิดขวาลงอุโมงค์ไปวิภาวดีได้นะ
อีกทางนึงคือมาจากทางเสนานิคม 1 แล้วเข้าซอย 11 จุดสังเกตคือ ปั๊มเอสโซ่ฝั่งตรงข้ามค่ะ
ถนนเสนานิคม 1 ก็ร่มรื่นนะคะ 4 ช่องการจราจร มีทางเท้ากว้างดี ขับมาจนเจอปั๊มน้ำมันเอสโซ่เตรียมชะลอชิดขวาเพื่อเข้าซอย
จะมีป้ายบอกทางลัดไปพหลโยธินอยู่ค่ะ เพราะขับมาอาจจะไม่ทันสังเกตป้ายซอย
ในซอย 11 จะเหลืออยู่แค่ 2 ช่องการจราจรค่ะ
เข้ามาไม่ไกลค่ะ จะเจอโครงการทาวน์โฮม 3 ชั้น ของ ซื่อตรง
เยื้องๆกันเป็นโครงการ You2 Condo เจ้าเดียวกับ U Condo
จากนั้นจะเจอสามแยกซึ่งเราเลี้ยวขวาไป รวมทั้งหมด 500 เมตรค่ะ ถึงบ้านกลางเมือง รัชโยธิน
สรุปสถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ
- 7-11 ~ 150 เมตร
- ตลาดศรีเสนา~80 เมตร
- Tops ~ 180 เมตร
- โรงพยาบาลเมโย~ 750 เมตร
- มหาวิทยาลัยเกษตรศาตร์~1.2 กิโลเมตร
- เมเจอร์รัชโยธิน ~1.9 กิโลเมตร
- SCB Park ~2.2 กิโลเมตร
- โลตัส วังหิน ~2.3 กิโลเมตร
- โรงเรียนหอวัง ~3.3 กิโลเมตร
- เซนทรัลลาดพร้าว~3.5 กิโลเมตร
- MRT พหลโยธิน ~3.6 กิโลเมตร
- จุดขึ้นลงทางด่วน Toll way~3.9 กิโลเมตร
- BTS หมอชิต~5.1 กิโลเมตร
**ระยะจากการวัดในโปรแกรม Google maps**
สำหรับ 2 เฟสของโครงการบ้านกลางเมือง รัชโยธิน มี 92 ยูนิตค่ะ โดยแบ่งออกเป็น เฟสแรก 63 ยูนิต และเฟสสอง 29 ยูนิต Facilities จะอยู่ที่เฟสแรกนะคะ ค่อนไปทางซอยพหลฯ 34 ค่ะ อย่างที่บอกไปรอบๆซ้ายขวาขนาบด้วยคอนโด Low rise ซอยหลังตลาดศรีเสนากว้างประมาณ 6 เมตรค่ะ โดยจะมีการปรับปรุงถนนเป็นคอนกรีตขึ้นมาสูงกว่าเดิมประมาณ 10-15 ซม.
**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ**
บ้านกลางเมือง รัชโยธิน แต่ก่อนเป็นซอยพหลโยธิน 34 แยก 12 ค่ะ ป้ายก็ยังอยู่ค่ะ
ติดๆกันเลยเป็น The Key
ทางเท้าหน้าโครงการก็เดินสบายนะคะ มีการปรับเรียบร้อยแล้ว
ทางเข้าหน้าโครงการก็ออกแนวทันสมัยเน้นค่ะ โดยโทนสีเน้นสีธรรมชาติแบบ Earth Tone ทางเข้าสองฝั่งแยกเข้าออก
มีทางเข้าสำหรับคนเดินอยู่ข้างๆด้วย
ระบบรักษาความปลอดภัยคือ รปภ. Key Card และ ก็กล้องวงจรปิด
เข้ามาปุ๊ปจะเห็น Clubhouse ก่อนเลย เพราะตั้งอยู่ตรงกลางค่ะ และยูนิตก็โอบเป็นลักษณะตัว U เห็นวิว Clubhouse 3 ด้าน
หน้าตาของ Clubhouse ก็ทำออกมาได้คุมแนวความคิดโดยรวมค่ะ
ศาลเยอะแฮะ โครงการนี้ รูปแบบแท่นและศาลใช้สีขาว ดูไม่ขัดกับโครงการ
ศาลานั่งพัก อันนี้จิ๋วไปหน่อย ที่นั่งก็น้อย
สระว่ายน้ำอยู่สูงกว่าระดับพื้นนะ กว้าง 5 ยาว 15 เมตร ลึก 1.2 เมตร ระบบเกลือค่ะ แต่จะบอกว่า ไม่ Private เลยอ่ะ ส่วนปลายสระฝั่งนู้นซึ่งเป็นส่วนสระเด็กยังมีไม้พุ่มบัง แต่สระปกติเปิดรับวิวเต็มที่ โครงการ Townhome ส่วนใหญ่ทำแบบนี้นะคะ
ในสระมีระบบ jet น้อยๆ บุ๋งๆ
สระเด็กก็เช่นกัน
ทางเดินตรงนี้เลี้ยวไปห้องเปลี่ยนเสื้อผ้าได้ค่ะ คิดว่าตอนใช้งานจริงคงเปียกน่าดู เพราะเป็นทางเดินเดียวที่เดินลงน้ำและเป็นกระเบื้องด้วย
ป้ายทางเข้าห้องน้ำ น่ารักดีค่ะ ดูมีดีไซน์นะ แต่ดูยากอยู่เหมือนกัน ซึ่งป้ายธรรมดาก็มีค่ะ
ให้ห้องมีล็อคเกอร์เปลี่ยนเสื้อผ้า
อ่างล้างมือ 2 ชุดค่ะ
ห้องสุขา 2 ห้องและห้องอาบน้ำ 1 ห้อง ทำออกมาได้โอเคค่ะ
ฟิตเนสจะอยู่ชั้นบนของสระว่าายน้ำ เครื่องเล่นประมาณ 6 ชิ้น
มีห้อง Reading room ค่ะ พื้นที่กำลังดี แต่อยู่กันหลายบ้านหน่อยอาจจะเสียงดังได้
ถนนในโครงการกว้าง 9 เมตรค่ะ มีทางเท้าเดินเรียบร้อย ฝั่งนั้นที่เห็นคือ The Key ค่ะ มีรั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร
ส่วนด้านนี้ติดตลาดศรีเสนาค่ะ
สิ่งอำนวยความสะดวก
- Access Card เข้า – ออกโครงการ
- ระบบรักษาความปลอดภัย 24ชั่วโมง
- สวนสาธารณะส่วนกลาง
- Clubhouse
- เครื่องเล่น Fitness 6 ชิ้น
- สระว่ายน้ำ 2 สระ ระบบเกลือ ขนาด 5×15 เมตร แบ่งสระเด็กลึก0.50 เมตร สระผู้ใหญ่ลึก 1.2เมตร
- สวนสาธารณะ 63.4 ตารางเมตร หรือ 5 %
- ระบบ CCTV ที่ Main Gate ทางเข้าออกด้านหลัง และภายในโครงการ 24ชั่วโมง
- รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตรและรั้วโปร่งต่อเพิ่ม 1.5 เมตร
- Wi-Fi ฟรีที่คลับเฮ้าส์
- ประตูรั้วโครงการแบบ เลื่อน 2 ตอน
โครงสร้าง ระบบ Conventional
- ที่จอดรถ : แยกโครงสร้าง On ground
- ตัวบ้าน : ลงเสาเข็ม
- ลานซักล้าง : แยกโครงสร้าง On ground
- พื้น : แผ่นพื้นสำเร็จและพื้น คสล.
- ผนังใต้หลังคาระหว่างหลัง : ผนังคสล.ทับชนหลังคา
- หลังคา : โครงหลังคาเหล็กสำเร็จรูป มุงหลังคาด้วย Metal sheet และบุแผ่นฉนวนโฟมสะท้อนความร้อน
บ้านกลางเมือง รัชโยธิน เป็นโมเดลใหม่ค่ะ ทั้งหน้าตาและพื้นที่ใช้สอย จากเดิมที่มี 3 ชั้น โมเดลใหม่ปรับให้มีพื้นที่ของชั้นลอยเพิ่มขึ้นมาค่ะ ส่วนการจัดพื้นที่ภายในก็จะกว้างขึ้นกว่าเดิมค่ะ ที่เห็นจากภายนอกชัดๆเลยคือช่วงของชั้น 1 และชั้นลอยที่สูงขึ้นค่ะ ด้านหน้าจอดรถได้ 2 คัน
ตัวบ้านหน้ากว้าง 5 เมตร จอดรถได้ 2 คันพอดีๆ ไม่ฟิตไม่หลวมค่ะ แต่ที่จอดรถยาวแค่ 4.5 เมตรเอง เรียกว่าพอดีๆ คือใครขับ ฟอร์จูนเนอร์ คงลำบาก ความลึกของบ้านจากประตูหน้าถึงประตุหลังประมาณ 7.5 เมตรค่ะ บันไดรุปตัว L พับขึ้นที่ด้านหน้า ช้ันล่างมีห้องน้ำแขก (ไม่สามารถอาบน้ำได้) ด้านหลังมีส่วนของห้องครัวที่ไม่ได้กั้นห้องไว้ให้เป็นพื้นที่โล่งๆให้ตกแต่งเอง ในส่วนหลังบ้านนั้นจะเป็นลานซักล้าง มีขนาดมาตรฐานอยู่ที่ 20 ตารางวา ขนาดใกล้เคียงกันกับบ้านกลางเมืองชุดก่อนๆที่มีขนาดอยู่ที่ 18-20 ตารางวา ที่จะเพิ่มเติมขึ้นมาแบบเห็นได้ชัดคือส่วนของชั้นลอยที่เพิ่มพื้นที่แนวตั้งมาอีกชั้น โดยในส่วนนี้มีห้องเก็บของใต้บันไดมาให้และ เหมาะทำเป็นส่วนอเนกประสงค์ ห้องครอบครัว หรือส่วนทำงานก็ได้ แต่อาจจะต้องกั้นห้องถ้าไม่อยากเสียเปลืองแอร์หรือติดแอร์ขนาดใหญ่ค่ะ เนื่องจากฝ้าเพดานสูง 5.5 เมตร
ชั้น 2 จะเป็นห้อง Master bedroom เกือบทั้งหมดค่ะ มีห้องน้ำในตัวและมีห้องเก็บของให้ด้วย ซึ่งดีแหละ คนส่วนมากเวลาอยู่ๆไปนานๆของเพิ่มขึ้นอยู่แล้ว จะลำบากตอนเก็บนี่แหละ ทำให้การออกแบบที่คิดเผื่อตรงนี้ด้วยเลยทำให้ใช้ชีวิตได้ง่ายขึ้น โดยบันไดจากชั้น 2 ไปชั้น 3 เป็นบันไดรูปตัว U ค่ะ ในส่วนของชั้น 3 มีห้องนอนทั้งหมด 2 ห้องขนาดไม่เท่ากันแต่ที่พิเศษคือมีห้องน้ำในตัวด้วยนี่แหละ ซึ่งแบบเก่าๆของบ้านกลางเมืองจะมีแค่ 1 ห้องน้ำค่ะ โดยสิ่งที่หายไปคือระเบียงนั่นเอง
ด้วยความที่เป็นทาวน์โฮม ตัวกำแพงบ้านของแต่ละหลังจะติดกันจะอยู่ติดกันเป็นแผง
ซึ่งจริงๆแล้วนะ แต่ละหลังคือแบ่งประมาณนี้ ตามที่ฝนลากเส้นประให้ค่ะ
ส่วนด้านหลังของอาคารค่ะ จะเรียบๆ จะมีส่วนวางคอมเพรสเซอร์แอร์ไว้แต่ละชั้นค่ะ ซึ่งถ้าสังเกตดีๆชั้นสอง…….ไม่มีที่ปีนออกมาดูแลคอมเพรสเซอร์นะ
ประตูรั้วด้านหน้าเป้นประตูเหล็กพับข้างละ 2 ตอนค่ะ สูงประมาณ 1.50 เมตร ส่วนรั้วระหว่างบ้านสูง 1.75 เมตรค่ะ ถ้าใครใช้จอดรถคันเดียวก็จะเหลือพื้นที่เอาไปทำสวนได้บ้าง แต่ถ้าจะใช้จอดรถ 2 คันก็จะแทบไม่มีที่เหลือ
ด้านหน้าจะเห็นว่าเป็นประตูบานเลื่อนบานใหญ่ เป็นบานกระจกเลื่อนเดี่ยวค่ะ จะเห็นว่าส่วนจอดรถไม่มีหลังคาคลุม และด้วยความที่ฝ้าเพดานสูงค่ะ โอกาสที่ฝนสาดเปียกประตูบ้านมีมากเลย ดังนั้น รถก็เปียกแน่ๆ ในส่วนของกันสาดทางโครงการกำลังพิจารณารูปแบบให้เข้ากับบ้านอยู่ค่ะ ซึ่งทางลูกบ้านต้องเป็นคนออกส่วนนี้เองสำหรับหลังที่จะทำนะ
เฉลียงด้านหน้าบ้านกว้างกว่าบ้านกลางเมืองชุดก่อนๆเยอะเลย พื้นจะเป็นลายนี้เลย สิ่งที่แตกต่างอีกอย่างของเฉลียงโครงการนี้นอกจากกระเบื้องที่ไม่เหมือนบ้านกลางเมืองตัวก่อนๆ ขนาดก็กว้างกว่าด้วยนะ ที่อื่นๆจะประมาณ 30 เซนติเมตร ที่นี่ ประมาณ 1.20 เมตร ค่ะ แต่ที่จอดรถสั้นไปหน่อย ควรจะ 5 เมตรนะคะ
ประตูบานเล็กๆนี่คือห้องเก็บของค่ะ
ยกสูงจากพื้นเฉลียงขึ้นมานิดนึง ปูกระเบื้องข้างใน เก็บพวกอุปกรณ์ล้างรถ สายยาง ไม้ถูพื้นได้ เลอะเทอะก็ทำความสะอาดง่าย
จะดูโปร่งเพราะมีหน้าต่างเหนือประตูด้วย
ตัวบานประตูหน้าต่างเป็นอลูมิเนียม อะโนไดซ์ชุปสีนำ้ตาลเข้ม หน้าตามือจับให้มาใหญ่และจับถนัดมือดีไม่ได้เป็นแบบร่องมาตรฐานทั่วไป และกลอนประตูแบบ 2 ชั้น
ภายในบ้านตัวอย่างตกแต่งแนวหรูหรา ทันสมัย เน้นพวกวัสดุมันวาวสะท้อนแสงกับสีโทนเข้ม สไตล์ AP หล่ะ จะเห็นว่าส่วนห้องรับแขกโปร่งเชื่อมไปชั้นลอยค่ะ
เทียบกับบ้านจริง จะได้โล่งๆบบนี้ผนังบ้าน Wallpaper สีขาว ปูกระเบื้องหินอ่อนเทียมขนาด 60×60 เซนติเมตรของ ไฮเซรามิค
สวิตช์ ปลั๊กใช้ของ Siemens เป็นมาตรฐาน ค่ะ โดยเป็นรุ่นหน้ากากสีเทาดำ
ส่วนของพื้นที่รับแขก ก็ใช้โซฟาตัวยาวรูปตัว L ให้นอนยืดขาได้เต็มที่ … เห็นแล้วก็ง่วงดีนะ
มองขึ้นไปด้านบนจะเห็นระเบียงชั้นลอยค่ะ ส่วนหน้ากากแอร์วิ่งยาวตามแนวพื้นชั้นลอยก็ดูเรียบร้อยดีนะ โดยไฟ Downlight ที่ใช้เป็นแบบ ไฟฮาโลเจนค่ะ แน่นอนว่ากินไฟแน่ๆ แต่สว่างและสดใสมากกว่า
อันนี้เป็นบ้านจริงค่ะ แอร์จะไม่ได้นะคะ ต้องลองตรวจสอบโปรโมชั่นที่โครงการดูค่ะ ส่วนไฟที่ให้จริงจะเป็น Downlight LED ค่ะดูจากจำนวนคือไม่พอตอนกลางคืนแน่ๆ ดีที่กลางวันมีหน้าต่างเหนือประตูรับแสงสว่างธรรมชาติเข้ามา XXX
ส่วนทานอาหารก็อยู่ถัดมากันเลยกับส่วนรับแขกค่ะ โดยในช่วงนี้ฝ้าเพดานจะสูงประมาณ 2.4 ค่ะ
ส่วนบ้านจริงจะโล่งๆแบบนี้มองไปถึงหลังบ้านเลย
ห้องน้ำจะเป็นห้องน้ำที่อยู่ใต้บันไดค่ะ บานประตูที่เห็นจะตกแต่งค่ะ
ส่วนบานจริงจะเป็นหน้าตาแบบนี้คือบาน HDF สำเร็จรูปสีขาว
ห้องน้ำใช้สุขภัณฑ์ของ Cotto แบบ Eco ประหยัดน้ำ ทำขึ้นมาเป็นห้องน้ำแบบ Powder Room ไม่สามารถอาบน้ำได้นะ มีบ่าประมาณ 10 เซนติเมตรเอาไว้วางของ และกระจกยาวเต็มผนังด้านนึง ช่วยให้ดูกว้างขึ้น
เทียบดูจริงๆกับ Iphone 4 อายุมากของฝน จะเห็ว่าขนาดอ่างจุ๋มจิ๋มเลย
โถสุขภัณฑ์เป็นของ Cotto หรือเทียบเท่า พื้นที่โดยรอบๆก็เหลือไม่อึดอัด
ไฟส่องสว่างให้มาจุดเดียวซึ่งการใช้งานจริงค่อนข้างมืดไปหน่อย และมีพัดลมดูดอากาศมาให้
กระเบื้องผนังห้องน้ำรุ่นนี้สวยดีค่ะ
มาที่ส่วนห้องครัวกันต่อจะเห็นว่าโครงการตกแต่งออกมาได้ดูดีเลยแหละ เป็นแนวทางเอาไว้สำหรับหลายๆท่านได้นะ คือใช้กระจกแบบเทมเปอร์แล้วติดฟิล์มเอา เลื่อนเป็นบานเปิดปิดได้
ถ้าบ้านจริงจะเป็นเวิ้งแบบนี้มีเดินงานระบบไว้ให้
โดยในครัวสามารถทำเป็นเคาน์เตอร์รูปตัว L ได้นะค่ะ ขนาดกำลังดีไม่แคบ
ตู้เย็นวางมุมสุดได้
ตำแหน่งอ่างล้างจานจะมีเดินท่อด้านล่างทิ้งไว้ค่ะ มีหน้าต่างบานเลื่อนระบายอากาศ 1 ชุด แบบเลื่อนทางเดียว
สวนที่เห็นก็ไม่ได้จัดเต็มมาให้ขนาดนี้นะ เดินออกจากประตูไปด้านซ้ายมือจะเป็นช่องสำหรับวางแทงค์น้ำและปั๊มน้ำ แต่ในบ้านตัวอย่างนี้เค้าลงเป็นต้นไม้แทน
บ้านจริงค่ะมีจัดไม้พุ่มด้านหลังและมีปูหญ้าให็ค่ะ
เฉลียงน้อยๆด้านหลังขนาดไม่กว้างมากค่ะ ประมาณ 50 เซนติเมตรเป็นกระเบื้องเซรามิคผิวไม่หยาบค่ะ ระวังลื่นนิดนึง
โคมไฟแบบขั้วเกลียว หลอด Par ติดส่องบริเวณเฉลียงหลังบ้าน
มีเดินงานระบบทิ้งไว้สำหรับเครื่องซักผ้า แต่ แต่ ต้องหาอะไรมาคลุมด้วยเน้อ ไม่มีหลังคาจ้า
ถังน้ำโครงการให้เป็นถังใต้ดินค่ะ Dos 1000 ลิตร และปั๊มน้ำ Hitachi 350 วัตต์
เดี๋ยวขึ้นไปชั้น 2 กันค่ะ ส่วนของบันไดตรงราวจับทำตกแต่งออกมาให้เข้ากับบรรยากาศโดยรวมของบ้านค่ะ ตัวบันไดเป็นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ค่ะ โดยลูกนอนเป็นไม้ยางพาราสำเร็จรูป
ของจริงจะได้แบบนี้ค่ะ สีของลูกนอนบ้านตัวอย่างสวยกว่านะ
ตัวราวบันได สำหรับใครที่อยากตกแต่งเพิ่มเติม
ของจริงก่อปูนทึบและมือจับไม้ยางสีเดียวกับลูกนอน
บันไดกว้างประมาณ 1.10 เมตรค่ะ มีชานพักสามเหลี่ยม 2 ขั้น เดินรวดเดียวเลย
จะเห็นว่าสีของลูกนอนบันไดกับสีของพื้นชั้น 2 คนละสีกันเลย
ขึ้นมาจะเจอส่วนของชั้นลอยค่ะ มีห้องเก็บของใต้บันได
ข้างในปูกระเบื้อง ทำความสะอาดง่ายดีเป็นพื้นที่ใต้บันไดค่ะ
จัดเป็นมุมทำงาน หรือมุมนั่งเล่นก็ได้ นะ ใครไม่อยากเปลืองแอร์ก็กั้นห้องโลด
ของจริงก็โล่งๆแบบนี้ค่ะ
มองลงไปข้างล่าง เห็นแขกไปใครมา
บ้านจริงค่ะ
ขึ้นไปชั้น 2 ค่ะ บันไดชั้นนี้แคบลง กว้างประมาณ 90 เซนติเมตร โดยเป็นบันไดรูปตัว U
ชานพักบันไดสามเหลี่ยมเช่นเคย
ส่วนของแผงวงจรและระบบสำรองไฟจะยกมาอยู่ตรงโถงของหน้าห้อง Master Bedroom
ห้องเก็บของที่ชั้น 2 เป็นแบบลึกเข้ามา กว้างประมาณ 1 เมตรนิดๆ มีหน้าต่างบานนึงระบายอากาศ ห้องเก็บของขนาดนี้ก็ของได้เยอะเหมือนกันนะ กระเป๋าเดินทาง เก้าอี้ อุปกรณ์ต่างๆที่ชิ้นใหญ่ขึ้นมาหน่อย
ห้องจริงๆก็จะไม่มีชั้นให้ค่ะ โล่งๆ ใครอยากได้ที่เก็บของเยอะๆ จัดเป็น Buit in เต็มผนังเลยค่ะ
ส่วนของ Master Bedroom โครงการนี้ตกแต่งแบ่งพื้นที่ออกมาได้ลงตัวดีนะคะ กั้นเป็นห้องเอาไว้เก็บของแต่งตัว หรือเป็นมุมเล็กๆ มีประตูกั้นก่อนไปถึงห้องนอน
เตียงจะวางขนาด King หรือ Queen ก็ได้ค่ะ
ห้องนี้จะมีระเบียงยาวตามหน้ากว้างของบ้าน เป็นส่วนห้องนอนเดียวที่มีระเบียง ส่วนที่เป็นเหมือนเฟรมหน้าต่างเป็นการตกแต่งภายในนะคะ
บ้านจริงจะโล่งๆแบบนี้ไม่มีกั้นห้องภายในให้ค่ะ หน้าต่างกระจกบานใหญ่ทำให้แสงเข้ามาได้เต็มๆ
ด้วยความลึกของห้องที่เท่ากับขนาดหน้าบ้าน ห้องนี้จะลึก 5 เมตรเลยล่ะดังนั้นระยะช่วงนี้เลยเหลือสบายๆค่ะ
ถ้าจัดวางเฟอร์นิเจอร์ดีๆ สามารถตั้งโต๊ะทำงานได้ด้วย
ฝั่งที่ติดระเบียงจะกว้างน้อยกว่าหน่อย 40-50 เซนติเมตร
ระเบียงกว้างประมาณ 1×5 เมตร พอนั่งเล่นได้เช้าๆ
ติดไฟผนังให้
ราวกันตกสไตล์โมเดิร์น
อีกส่วนนึงที่กั้นมาให้ดูเป็นไอเดีย คือ Walk in closet
ส่วนของบ้านจริงๆจะไม่ได้แบ่งห้องภายในนี้มาให้ค่ะ ฝ้าเพดานชั้นนี้สูง 2.6 เมตรค่ะ
Walk in Closet นี่ทำตู้ได้สองฝั่งเลย ซ้ายขวา เก็บสมบัติได้เยอะดี
ห้องน้ำจะใหญ่กว่าห้องน้ำอื่นๆ ค่ะ เพียงพอต่อการใช้งานแน่นอน มีหน้าต่างระบายอากาศเป็นแบบบานเลื่อน แนว Low wall เอาไว้วางของเล็กๆน้อยกับกระจกตลอดผนังทำให้ห้องดูกว้างค่ะ น่าจะถูกใจหลายคนที่ไม่ชอบอ่างอาบน้ำนะ ส่วนอาบน้ำกว้างดี 1.60×1.20 เมตร อยากอาบ 3 คนก็ได้ ที่วางสบู่ก็มีให้เลย ขาดอย่างเดียวก็ฉากกั้นอาบน้ำนี่แหละ
ที่อ่างล้างมือ มีที่แขวานผ้าเช็ดมือและช่องเก็บของเล็กๆให้ด้วยนะ ขาดปลั๊กไฟไปนะเนี่ย
มาต่อกันที่ชั้น 3 ค่ะ ลักษณะบันไดชั้น 2 และ 3 เหมือนกันเลย
ชั้นนี้จะมีห้องนอน 2 ห้องค่ะ แต่ละห้องมีห้องน้ำในตัว
ห้องนอนห้องแรก หันหน้าต่างไปทางหลังบ้าน โครงการตกแต่งเอาไว้เป็นห้องทำงานค่ะ
ห้องน้ำสามารถอาบน้ำได้
ห้องนอนอีกห้องหันหน้าไปทางหน้าบ้านค่ะ โดยห้องน้ำนี่จะอยู่ใกล้กับประตูทางเข้า หรือพูดง่ายๆอยู่หน้าห้องนี่แหละค่ะ บ้านตัวอย่างเลยตกแต่งออกมาให้ Walk in Closet อยู่ตรงนี้เลย ซึ่งก็สะดวกดีนะคะ คือแต่งตัวเสร็จ เดินออกจากห้องเลย หรืออาบน้ำแต่งตัวเสร็จก็โดดขึ้นเตียงเลย
ห้องน้ำจะเหมือนกันกับห้องนอนอีกห้องของชั้นนี้
ส่วนของพื้นที่และอุปกรณ์การนอนของห้องนี้ทำออกมาได้น่านอนดีค่ะ สำหรับคนที่ไม่ได้ชอบเตียงแบบจริงจังนะ ทำเป็นระดับยกขึ้นมาจากพื้นประมาณ 20-30 เซนติเมตร กลายเป็นเบาะที่นั่งเตี้ยๆ นั่งดูทีวีปลายเตียงได้เลยค่ะ แต่เวลาทำความสะอาดจะลำบากหน่อย ฝุ่นจะฟุ้งขึ้นไปง่ายค่ะ
ห้องนี้จะได้หน้าต่างกว้างแบบนี้คือประมาณ 5 เมตรเลยเท่ากับหน้ากว้างบ้าน แต่ไม่มีระเบียง
โล่งๆแบบนี้จ้า เป็นบานเลื่อนคู่ ส่วนบานเดี่ยวเป็นบานกระทุ้งค่ะ เวลาติดม่านต้องม่านยาวนะ
ทีนี้มาดูระยะที่เหลือรอบๆเตียงซักหน่อย พอเอาฟูกวางลงไป ซอกระหว่างหน้าต่างดูเก็บฝุ่นนะ
อีกด้านประมาณ 4o เซนติเมตร
ระยะดูทีวี นั่งปลายเตียงดูก็ได้
แบ่งพื้นที่ทำโต๊ะทำงานได้ค่ะ
**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ**
ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 8 July 2014
- แปลงขาย I05 ที่ดิน 20 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 193 ตารางเมตร ราคา 7,990,000 บาท หรือ 399,500 บาทต่อตารางวา
- แปลงขาย I01 ที่ดิน 20 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 193 ตารางเมตร ราคา 8,200,000 บาท หรือ 410,000 บาทต่อตารางวา
- จอง 50,000 บาท
- ทำสัญญา 100,000 บาท
- ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 150,000 บาท
- ค่าส่วนกลาง 90 บาทต่อตารางวาต่อเดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี
**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ**
โปรโมชั่น
- เครื่องปรับอากาศ Mitsubishi ขนาด 24,000 BTU ติตดตั้งที่ Master Bedroom และห้องนอน 2
- Wallpaper ทั้งหลัง
- ปั๊มน้ำ แทงค์น้ำขนาดมาตรฐานของโครงการ
**โปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้นะคะ**
บ้านกลางเมือง รัชโยธิน อยู่ในทำเล ซอยพหลโยธิน 34 ที่ไม่ไกลจากมหาวิทยาลัยเกษตรฯ มีการปรับพื้นที่ใช้สอยกันใหม่พร้อมราคาใหม่ด้วย แน่นอนว่าสูงขึ้นค่ะ เมื่อเทียบกับ บ้านกลางเมืองก่อนหน้านี้ ตัวทำเลโครงการเป็นทำเลในซอย แต่เป็นซอยที่ลัดเลาะออกได้หลายทาง และมีความอุดมสมบูรณ์รายรอบโครงการมากของกินเยอะ แต่ออกแนวตลาดและ Hyper market ไม่ได้หรูหราไฮโซ สภาพโดยรวม ถือว่าปลอดภัยใช้ได้ น่าอยู่อาศัยนะ แม้จะอยู่ในซอยแต่เป็นซอยที่รถผ่านตลอดด้วยเขาใช้เป็นทางลัดทางเลี่ยงกัน และไม่มีพื้นที่ร้าง หรือเปลี่ยว ตัวทำเลในปัจจุบันไม่ได้เกี่ยวอะไรกับรถไฟฟ้า แต่ในอนาคต จะมีแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม หมอชิต-สะพานใหม่พาดผ่าน และสถานีเสนานิคม จะอยู่ใกล้ปากซอย พหล34 ที่พอจะพึ่งพิงได้ค่ะ แต่ต้องรออีกซักพักเลย
บริเวณซอยพหลโยธิน 34 นี้จัดเป็นทำเลที่เมื่อ 3-4 ปีที่ผ่านมาคอนโดตบเท้าขึ้นมาผุดคอนโดกันเพียบเลยทั้งๆที่ซอยนี้มีระยะไม่ยาวเท่าไหร่ เดิมเป็นชุมชนอยู่อาศัยธรรมดา มีตลาด บ้าน ร้านค้า แต่ด้วยความที่เป็นซอยลัด เอาไว้เลี่ยงการจราจรได้ เลยไม่แปลกที่จะมีคอนโดมาขึ้น ติดอยู่ตรงที่เรื่องความกว้างของถนน ที่ออกจะเล็กไปหน่อยเมื่อเทียบกับอนาคตหลายๆโครงการเปิดเข้าอยู่ครบ และการเจริญเติบโตของชุมชนรอบข้างที่เป็นไปในทิศทางดีขึ้น พัฒนาจนพร้อมสมบูรณ์ โดยมีโปรเจคคอนโดมิเนียม และ Home Office มาเปิดโครงการได้ ทำให้อนาคตของทำเลนี้โครงการแนวราบเชิงที่อยู่อาศัยจะค่อยๆหายไป และ/หรือ มีราคาแพงขึ้นตามลำดับ
การเดินทางโดยใช้รถ จัดอยู่ในระดับสะดวกมาก เพราะมีเส้นทางหลักให้เลือกเข้าออกโครงการได้สองทางทั้ง พหลโยธิน และ ประเสริฐมนูกิจ (เกษตรนวมินทร์) ส่วนทางย่อยคือทางลัด เข้าออกไปทางวังหิน ออกลาดพร้าวได้อีกทาง … แต่ก็มีจุดด้อยตรงซอยเล็ก และบางช่วงถ้ามีรถจอด หรือรถเยอะนี่ก็มึนเหมือนกัน ส่วนพหลโยธิน หน้า ม.เกษตร- หน้าเมเจอร์ ในบางช่วงนี่ก็ติดไม่เบานะจ๊ะ อ้อ โครงการจะสร้างเสร็จก่อนรถไฟฟ้าแน่นอน ดังนั้น ตอนที่ย้ายมาอยู่ต้องอดทนกับการก่อสร้างรถไฟฟ้าบนถนนพหลโยธินกันพักใหญ่นะ รถติดหนักกว่าเดิมแน่ๆ
การเดินทางโดยไม่ใช้รถ จัดอยู่ในระดับสะดวก แต่ไม่ถึงกับสะดวกมาก เพราะความที่อยู่ในซอย แม้ว่า จะมีพี่วิน พี่ป๊อก วิ่งตลอด แต่ดึกๆ กลางคืน หรือวันฝนตก นี่ก็ลำบากกว่า โครงการติดถนนใหญ่แหละ เรียกรถ Taxi ง่ายกว่ากัน ส่วนรถไฟฟ้า นี่ถ้าเริ่มเปิดใช้ก็จะสร้างความสะดวกให้เพิ่มขึ้นอีกมากสำหรับคนไม่ใช้รถ แต่อย่าลืมว่า ระยะทางเดินไปสถานีนี่มันไกลนะ ยังไงก็คงต้องพึ่งพี่วินอยู่ดี อย่างไรก็ดี หากเปรียบเทียบกับโครงการในซอยทั่วไป โครงการใน ซอยพหล 34 นี่จัดว่าเดินทางสะดวกกว่าหลายซอยที่เป็นซอยตันและเล็กกว่านี้ค่ะ
วัสดุของโครงการให้มาในระดับมาตรฐานถึงดีแต่ด้วยราคาที่ปรับขึ้นตาม นับว่าไม่โดดเด่นสำหรับราคานี้ค่ะ พื้นชั้นล่างเป็นหินหินเทียมขนาด 60 x 60 ซม. พื้นชั้นบนเป็นพื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ชุดโถสุขภัณฑ์ใช้ของ Cotto ส่วนก๊อกและอุปรกรณ์เป็นของ Englefield หรือ Crist ลูกนอนบันไดเป็นไม้ยางประสานทำสีธรรมชาติ และมีวอลเปเปอร์สีขาวให้มาทั้งหลัง ค่อนข้างมาตรฐานใกล้เคียงกับแบรนด์บ้านกลางเมืองรุ่นก่อนๆ
ตัวโครงการนี่จะมี 2 เฟสนะคะ ซึ่งมีถนนซอยคั่นอยู่ คนที่อยู่เฟสสอง ต้องเข้ามาใช้คลับเฮ้าส์ที่เฟสแรก ต้องข้ามถนนมาค่ะ แบบบ้านของที่นี่มีแบบเดียวนะ ต่างจากบ้านกลางเมืองรุ่นก่อนๆ ที่มีตำแหน่งห้องนอนคนละชั้นให้เลือก ขนาด 193 ตารางเมตร ออกแบบมาสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก-กลาง คือมีฟังก์ชั่นการใช้สอยครบถ้วน สำหรับการอยู่อาศัย 4-5 คน เหมาะกับครอบครัวที่ต้องการพื้นที่เพิ่มเติมและสามารถปรับฟังก์ชั่นการใช้งานในบางจุดได้ ที่เห็นจะดูมีประโยชน์สำหรับโครงการแนวราบคือห้องเก็บของ ที่มีให้หลายห้องดี ครัวจัดมาพอเพียง ห้องนอนมีห้องน้ำในตัวทุกห้อง แต่ช่วงจอดรถดูจะสั้นไปหน่อยแค่ 4.5 เมตรเอง รถยาวๆจะมีปัญหาที่จอดแน่ๆ อีกเรื่องคือส่วนชั้นหนึ่งเชื่อมชั้นลอย อาจจะต้องมีการกั้นห้องแบ่งไว้เพื่อไม่ให้เปลืองแอร์ ในส่วนเรื่องความสวยงาม ฝนขอละเอาไว้ละกันนะคะ ขึ้นอยู่กับความชอบส่วนบุคคลค่ะ
Facility ของโครงการจะอยู่ที่เฟสแรกค่ะ ซึ่งดีสำหรับคนที่อยู่เฟสนี้นะ ใช้สะดวก ตำแหน่งค่อนมาทางหน้าๆ ฟังก์ชั่นมีครบทั้งสระและสวนแต่ไม่ใหญ่มาก โดยส่วนกลางเป็นอาคารสองชั้น มีสระว่ายน้ำติดกับคลับเฮ้าส์ที่มีชั้นหนังสือภายใน มีห้องสมุด และโต๊ะอ่านหนังสือค่ะ สำหรับห้องออกกำลังกายจะอยุ่ที่ชั้น 2 ซึ่งได้วิวโครงการและสระว่ายน้ำ พื้นที่การใช้งานถือว่าเล็กไปหน่อยค่ะ สำหรับสวนมีบริเวณหน้าคลับเฮ้าส์และกระจายตามจุดต่างๆของโครงการ
Judgement
ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%, และสาธารณูปโภค 10%
เทียบกับแพคเกจ 5 – 10 ล้านบาท, 08 July 2014
- ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 8.5/10 – ทำเลอยู่ในซอยพหลฯ34 เป็นซอยลัดเลี่ยง มีความสะดวก อุดมสมบูรณ์ของชุมชนดี
- ความปลอดภัย 7/10 – ประตูเหล็กเปิดอัตโนมัติ รปภ.หน้าหมู่บ้าน CCTV Access Card
- การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8/10 – แบบสวย พื้นที่เหมาะสม
- วัสดุ 7/10 – มาตรฐานของระดับนี้ นับว่าไม่โดดเด่นเมื่อเทียบราคานี้ค่ะ
- พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 7/10 – ทำออกมาได้กลางๆค่ะ ไม่น้อยไม่มาก
- สาธารณูปโภค 7 /10 – มีให้ครบตามทั้ง Fitness และสระว่ายน้ำ แต่มีขนาดไม่ใหญ่มากเฟสสองต้องข้ามถนนมาใช้
- 7.75 / 10.00
BOTTOM LINE
บ้านกลางเมือง รัชโยธิน เป็นโครงการที่มีขนาดเล็ก มีความเป็นส่วนตัวสูง อยู่ในซอยพหลโยธิน 34 เข้าออกได้หลายทาง สำหรับครอบครัวที่มีงบประมาณ 7-10 ล้านบาทหรือกำลังผ่อนต่อเดือน 60,000 บาทขึ้นไป
ชอบกด Like ใช่กด Share เลยนะคะ 😉
