Sunplay Pool Villas (ซันเพลย์ พลูวิลล่า) บ้านเดี่ยวตากอากาศที่ดินใหญ่กว่า 150 ตร.วา ใน Sunplay Pattaya – Bangsaray Community ซอยติดถนนสุขุมวิท อ.สัตหีบ จาก Sunplay Asia

Sunplay Pool Villas (ซันเพลย์ พลูวิลล่า)  ณ วันที่ 1 ธันวาคม 2567

พิกัด Google Maps : 12.752090566220891, 100.91971053315707
หรือสามารถ : คลิกที่นี่

Highlight

• เดินทางจากกรุงเทพฯ สะดวก (ใช้เวลาประมาณ 2 ชั่วโมง) เดินทางโดยมอเตอร์เวย์ (ทางหลวงหมายเลข 7) ตรงมาพัทยาได้ทั้ง 2 เส้น คือ เส้นสุขุมวิท (ทางหลวงหมายเลข 3) และ เส้นทางหลวงหมายเลข 331 (ถนนทางไปอู่ตะเภา)
•  ใกล้หาดบางเสร่และเขาชีจรรย์ ได้ Lifestyle ทั้งทะเลและภูเขาเสมือนอยู่เขาใหญ่ในทำเลพัทยา
• ใกล้สถานที่ท่องเที่ยวหลายแห่ง ไม่ว่าจะเป็น Aviation City สนามบินอู่ตะเภา, สวนน้ำรามายนะ, สวนน้ำ Aquaverse, สวนนงนุช, Buddha Mountain, Ocean Marina Yacht Club เป็นต้น

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

Sunplay Pool Villas ตั้งอยู่ในซอยเทศบาล 12 หรือที่คนแถวนี้เรียกกันว่า ‘ซอยวัดทรงเมตตา’ ห่างจากถนนสุขุมวิทประมาณ 2 กิโลเมตร ทำเลอยู่ใกล้กับหาดบางเสร่ สถานที่ท่องเที่ยวที่สำคัญแห่งหนึ่งของอำเภอสัตหีบ จังหวัดชลบุรี โดยหาดบางเสร่เป็นชายหาดที่ยาวประมาณ 1,500 เมตร ปัจจุบันได้ถูกพัฒนาจนมีความสวยงามและได้รับความนิยมจากนักท่องเที่ยวเข้ามาพักผ่อนจำนวนมาก และยังมีร้านอาหารทะเลสดและราคาดีอยู่หลายแห่งเลยค่ะ

การเดินทางมายังโครงการ ถือว่าค่อนข้างสะดวกโดยใช้ถนนสุขุมวิทเป็นหลัก ใช้เวลาเดินทางจากกรุงเทพฯ ด้วยเส้นมอเตอร์เวย์ประมาณ 2 ชั่วโมง หากรถติดก็สามารถเลี่ยงได้ด้วยถนนหมายเลข 331 แทนค่ะ

ถ้าเดินทางจากสนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิก็จะใช้เวลาประมาณ 90 นาที หรือจากสนามบินนานาชาติอู่ตะเภาใช้เวลาประมาณ 30 นาที หากต้องการไปสัมผัส กับแสง สี เสียงและความคึกคักของเมืองพัทยา ซึ่งอยู่ห่างออกไปประมาณ 25 กิโลเมตรก็ใช้เวลาเดินทางไปไม่นาน บรรยากาศและสภาพแวดล้อมละแวกโครงการส่วนใหญ่จะเป็นคอนโดมิเนียมสลับกับโครงการหมู่บ้าน และโรงแรมบ้าง เป็นแหล่งที่อยู่อาศัยบรรยากาศค่อนข้างสงบและเป็นส่วนตัวมากกว่าโซนอื่นๆ

โครงการ Sunplay Pool Villas ตั้งอยู่ในทำเลที่เน้นความสงบ เป็นส่วนตัวเสมือนบ้านหลังที่ 2 ให้มาพักผ่อนตากอากาศ ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบโครงการจะต้องขับรถออกมาทางฝั่งถนนสุขุมวิท ซึ่งจะมีทั้งร้านอาหารและสถานที่ท่องเที่ยวต่างๆ ไว้รองรับ เช่น มิโมซ่าพัทยา ตลาดน้ำสี่ภาค สวนนงนุช สวนน้ำ ไร่องุ่นซิลเวอร์เลค ในระยะขับรถจากโครงการไม่เกิน 30 นาทีก็จะมีสนามกอล์ฟระดับเวิลด์คลาสหลายแห่ง เช่น สนามกอล์ฟฟีนิกซ์ ใกล้ท่าจอดเรือยอชท์อย่างโอเชี่ยน มารีน่า และสมาคมสโมสรราชวรุณในพระบรมราชูปถัมภ์สำหรับสิงห์นักปั่น มีเส้นทางขี่จักรยานท่ามกลางธรรมชาติอันร่มรื่นของเนินเขาบางเสร่ค่ะ

ตัวอย่างการเดินทางเริ่มต้นจาก Motorway วิ่งตรงมาเรื่อยๆบนถนนสุขุมวิท พอใกล้ๆถึงกับโครงการจะผ่านสถานที่ท่องเที่ยวชื่อดังต่างๆ เริ่มจาก ตลาดน้ำ4ภาค มิโมซ่าพัทยา Ocean Marina สวนน้ำ Aquaverse จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าซอยเทศบาล 12 (ซอยวัดทรงเมตตา) จากถนนใหญ่ตรงเข้าซอยไปอีกประมาณ 2 กิโลเมตรก็จะถึงทางเข้าโครงการค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

Sunplay Pool Villas เป็นโครงการบ้านเดี่ยว Pool Villas บนพื้นที่ 175 ไร่ ของ Sunplay Pattaya – Bangsaray Community ภายในแบ่งเป็นที่ดินหลายโครงการในเครือ Sunplay บรรยากาศเงียบสงบและได้ความเป็นส่วนตัว เหมาะกับการมาพักผ่อน สภาพแวดล้อมโดยรอบส่วนใหญ่เป็นที่ดินเปล่าและบ้านพักอาศัย

• ทิศเหนือ ติดกับ ซอยวัดทรงเมตตา และพื้นที่โล่ง
• ทิศตะวันออก ติดกับ พื้นที่โล่ง มองเห็นวิวทางฝั่งทิวเขาวัดเขาชีจรรย์
• ทิศใต้ ติดกับ  พื้นที่ธรรมชาติข้างเคียง
• ทิศตะวันตก ติดกับ พื้นที่โล่ง มองเห็นวิวทางฝั่งชายหาดบางเสร่

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

• บุญถาวร สาขาสัตหีบ – 2.1 กิโลเมตร
• สวนน้ำรามายนะ – 5.2 กิโลเมตร
• สวนนงนุช – 8.3 กิโลเมตร (รวมระยะกลับรถ)
• สวนน้ำ Aquaverse สวนนงนุช – 8.4 กิโลเมตร
• Ocean Marina Yacht Club – 11 กิโลเมตร
• มิโมซ่าพัทยา – 11.9 กิโลเมตร (รวมระยะกลับรถ)
• ไร่องุ่นซิลเวอร์เลค – 13.2 กิโลเมตร
• สนามกอล์ฟฟีนิกซ์ – 15.3 กิโลเมตร
• ตลาดน้ำสี่ภาค – 18.3 กิโลเมตร (รวมระยะกลับรถ)

Highlight

• Sunplay Pattaya – Bangsaray Community เป็นคอมมูนิตี้ขนาดใหญ่พื้นที่กว่า 175 ไร่ ภายในแบ่งเป็นพื้นที่พักอาศัยหลายเฟส ทั้งคอนโดมิเนียม บ้านเดี่ยว Pool Villas และพื้นที่กิจกรรมส่วนกลาง โดยรีวิวของเราจะเน้นไปที่ Sunplay Pool Villas บ้านเดี่ยวเปิดใหม่ค่ะ
• บรรยากาศภายในโครงการมีความเงียบสงบ เป็นส่วนตัว เหมาะกับคนที่ชอบพื้นที่พักผ่อน สงบๆ ไม่วุ่นวาย
• สิ่งแวดล้อมภายในโครงการ มีพื้นที่สีเขียวมากกว่า 50% พร้อมกับทางเดิน, Joigging Track และ Biking Lane

Sunplay Pattaya – Bangsaray Community มีพื้นที่ทั้งหมด 175 ไร่ ซึ่งจะแบ่งเป็นที่พักอาศัยหลายโซน ไม่ว่าจะเป็นคอนโดมิเนียม บ้านเดี่ยว บ้าน Pool Villas และพื้นที่กิจกรรมส่วนกลาง บรรยากาศภายในเป็นพื้นที่สีเขียวกว่า 50% เป็นเนินที่มีความสูงแตกต่างกัน ทำให้แต่ละโซนมองเห็นทัศนียภาพที่ไม่เหมือนกันค่ะ เหมาะกับคนชอบบรรยากาศธรรมชาติสไตล์เขาใหญ่บนทำเลพัทยา

พื้นที่ส่วนกลางของโครงการมีชื่อว่า Sunplay Club ภายในมีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ บรรยากาศรีสอร์ต มองเห็นวิวหาดบางเสร่ได้เพราะเป็นส่วนที่มีความสูงมากที่สุด ลูกบ้าน Sunplay Pool Villas สามารถใช้งานสระว่ายน้ำได้ไม่มีค่าใช้จ่าย นอกจากนั้นยังมี Fitness, Co-Working Space และ Tennis Court ที่อยู่ติดกับ Pool Villas ให้ลูกบ้านใช้งานได้อีกด้วย (ส่วนนี้อาจมีค่าบริการเพิ่มเติม)

ข้อดีของการแยกค่าบริการ Sunplay Club ออกจากค่าส่วนกลางทำให้ลูกบ้านมีค่าส่วนกลางที่ลดลง เหลือเพียง 15 บาท/ตร.วา เท่านั้นเองค่ะ

โครงการ Sunplay Pool Villas เฟส 1 มีที่ดิน 23-1-77 ไร่ มีจำนวน 23 ยูนิต (บริเวณแปลงสีเขียวเข้ม) แบ่งเป็น 5 ซอย ซอยละ 4, 7 ยูนิต ทำให้แต่ละซอยจะได้ความเป็นส่วนตัวสูง ข้อดีอีกอย่างหนึ่งของที่นี่คือ แต่ละแปลงจะไม่ติดกันมีการคั่นด้วยพื้นที่สีเขียวส่วนกลาง ทำให้บรรยากาศดูร่มรื่นและเป็นส่วนตัวมากขึ้น และมีแปลงที่ติดกับบ่อน้ำ เหมือนบ้านวิวทะเลสาบให้เลือกด้วยค่ะ

บรรยากาศภายในโครงการจะเป็นอย่างไรเราไปชมกันเลย

ขอเริ่มจากทางเข้าโครงการ Sunplay Pattaya – Bangsaray Community เลยค่ะ ซึ่งเป็นทางเข้ารวมของลูกบ้านทุกโซน ด้านหน้าจะมีซุ้มประตูแบบไม้กั้นกระดก และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยดูแลอยู่ 24 ชั่วโมง พร้อมระบบให้เจ้าหน้าที่ตรวจตามจุดและแสกน QR Code ในจุดที่กำหนดในทุกเช้า – เย็น

บรรยากาศภายในโครงการมีความร่มรื่น มีต้นมะพร้าวให้ความรู้สึกเหมือนอยู่ริมทะเล เหมาะกับคนที่ชอบอยู่กับธรรมชาติ ชอบพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ สามารถปั่นจักรยานออกกำลังกาย หรือวิ่งภายในโครงการได้เต็มที่ โดยไม่ต้องกังวลว่าจะมีรถยนต์หรือผู้คนหนาแน่นค่ะ

พามาดู Sunplay Club กันค่ะ บริเวณนี้เป็นพื้นที่ส่วนกลางที่ลูกบ้านทุกโซนสามารถเข้ามาใช้งานได้ ภายในมีสระว่ายน้ำ, Fitness, Co-Working Space และ ร้านอาหารอิตาเลียน ให้ลูกบ้านมาใช้บริการได้ โดยจะมีลานจอดรถขนาดใหญ่อยู่ด้านหน้าค่ะ

เข้ามาจะเจอกับพื้นที่ Reception สามารถติดต่อใช้บริการส่วนกลางต่างๆ ภายในโครงการได้

สระว่ายน้ำส่วนกลาง เป็นสระว่ายน้ำ Free Form ระบบน้ำแร่ (Mineral System) ล้อมรอบด้วยพื้นทรายล้างสีขาว มองเห็นวิวพื้นที่สีเขียวกว้างขวางและวิวทะเลอยู่ไกลๆ ให้ความรู้สึกเหมือนเราเล่นน้ำอยู่ที่รีสอร์ตใกล้ชายหาดค่ะ

สระว่ายน้ำจะอยู่ติดกับคอนโดมิเนียม ทำให้มีความคึกคักมากขึ้นกว่าโซนอื่นๆ บริเวณสระว่ายน้ำจะมีที่นั่งเล่นพักผ่อนมาให้หลายจุดเลยค่ะ

มีเก้าอี้ชายหาดให้นั่งอาบแดด ชมวิวหรือถ่ายรูปสวยๆ กันด้วยค่ะ

สระว่ายน้ำกว้างขวางมีพื้นที่ความลึกต่างระดับกัน สามารถเล่นน้ำได้ทั้งเด็กและผู้ใหญ่หรือเล่นกันทั้งคอรบครัวก็ได้นะคะ

ด้านข้างมีทางเดินลงไปยัง  Co-Working Space และ Fitness

Co-Working Space ปัจจุบันกำลังรีโนเวทอยู่ค่ะ

Fitness จะให้บริการสำหรับ Member นะคะ ซึ่งลูกบ้านสามารถสมัครเพิ่มเติมได้ ภายในมีเครื่องออกกำลังกายครบครันทั้ง Weight Training และ Cardio พร้อม Studio Yoga ในบรรยากาศที่ค่อนข้างเป็นส่วนตัว มองเห็นวิวพื้นที่สีเขียวด้านนอก แต่มีการออกแบบให้คนข้างนอกมองไม่เห็นด้านใน Fitness

ติดกันกับสระว่ายน้ำมีร้านอาหารอิตาเลียน ชื่อว่า Sunplay Paradiso Bangsaray เป็นร้านอาหารอิตาเลียน ที่มีแม่แบบมาจากร้าน diVino ทองหล่อซอย 16 ที่เปิดมานานถึง 14 ปี

เราจะพาไปชมบรรยากาศภายในร้านอาหาร Sunplay Paradiso Bangsaray กันค่ะ ภายในมีไวน์หลากหลายให้ลิ้มลอง

บาร์เครื่องดื่มสำหรับสังสรรค์กันในวันพักผ่อน

มีห้องรับรองแขกแยกออกมาจากโซนร้านอาหาร

นอกจากนั้นยังมี Glass House ถือว่าเป็น Highlight ให้ลูกบ้านมาจัดเลี้ยง ปาร์ตี้กันได้สะดวก และเป็นส่วนตัวมากๆ

หรือจะออกมานั่งทานอาหารริมสระว่ายน้ำ บรรยากาศเหมือนร้านอาหารในโรงแรมให้เราพักผ่อนกินลมชมวิวธรรมชาติก็ได้นะคะ

ออกมาด้านนอก ถนนภายในโครงการมีขนาดใหญ่และแบ่งเป็นทางสำหรับจักรยานด้านข้างให้ลูกบ้านมาปั่นจักรยานยามเช้ากันได้สบายๆ

นอกจากส่วน Sunplay Club แล้ว ยังมีพื้นที่ Tennis Court ที่ให้ลูกบ้านมาออกกำลังกายร่วมกันกับครอบครัว และเพื่อนๆ ได้อีกด้วยค่ะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• Sunplay Club (มีค่าบริการ ยกเว้นสระว่ายน้ำ)
• สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบน้ำแร่ (Mineral System)
• ห้องออกกำลังกาย
• Co-Working Space
• สนามเทนนิส 2 สนาม
• พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ
• ช่องทางปั่นจักรยานภายในโครงการ
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ
• รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดก
• ไฟฟ้า 3 เฟส เดินสายไฟร้อยท่อลงดินทั้งโครงการ

Highlight

• Sunplay Pool Villas มีขนาดที่ดินใหญ่ 156 – 319 ตร.วา สร้างบ้านแล้วยังเหลือพื้นที่ดินโดยรอบบ้านให้จัดเป็นมุมสวนนั่งเล่น Outdoor หรือปลูกต้นไม้ตกแต่งเพิ่มเติมได้
• แบบบ้านแต่ละ Type สามารถ Customized ปรับพื้นที่ใช้สอยและแบบบ้านบางส่วนก่อนเริ่มสร้างจริงได้ หรือเรียกได้ว่าเป็นบ้านสั่งสร้าง (ปรับแก้ได้โดยต้องไม่กระทบกับโครงสร้าง) ทำให้เป็นบ้านที่ตรงกับความต้องการของผู้ใช้งานจริง
• ทุกแบบมีพื้นที่ Plus หรือ Service Zone (ห้องแม่บ้านที่มีห้องน้ำในตัว ห้องครัวและห้องเก็บของ) พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัวทุกยูนิต 

สรุปวัสดุภายในบ้าน

• โครงสร้างแบบ Conventional ผนังก่ออิฐมวลเบา :  เพื่อการดูดซับเสียงและอุณหภูมิ โดยเฉพาะกำแพงภายนอก ทั้งหมดเป็น Double Wall ช่วยเพิ่มประสิทธิภาพได้มากขึ้น
• หลังคา Flat Slab
• ผนังฉาบเรียบทาสี
• ที่จอดรถแบบ On Beam ปูคอนกรีตแสตมป์
• สระว่ายน้ำขนาด 63.45 ตร.ม. (4.7 x 13.5 เมตร) ระบบน้ำเกลือ (Salt Water System) ปูด้วยหินธรรมชาติแท้ ลูกค้าสามารถปรับ Function ได้ ไม่ว่าจะเพิ่มพื้นที่นั่ง หรือ เพิ่มพื้นที่ส่วนตื้นสำหรับเด็กและทำ Slop ตามความต้องการ
• พื้นบ้านทั้งหมด : กระเบื้อง Ceramic ที่ลูกค้าสามารถเลือกสีได้ตามความชอบ
• พื้น Master Bedroom : Engineering Wood เพื่อให้ความอบอุ่นในการอยู่อาศัย และมีอลูมิเนียมลายไม้ให้สอดคล้อง Mood and tone ของห้อง
• พื้นระเบียงรอบสระว่ายน้ำ : Sand Wash ให้ความรู้สึกเป็นธรรมชาติ
• แอร์ภายในบ้าน บริเวณห้องนอน, ห้องนั่งเล่น, โซนครัว
• ชุดครัวยาว 4.8 เมตร : Hob, Hood, Oven, Sink และ Water Heater
• ระบบน้ำ : น้ำร้อน-น้ำเย็นในห้องนอน / เครื่องทำน้ำอุ่น ในครัวและห้องแม่บ้าน
• ประตู-หน้าต่าง : Aluminium Frame Euro Standard สี Wooden Colour,  Black Sahara
• Digital Door Lock
• ระบบไฟ 3 เฟส

นวัตกรรมภายในบ้าน

• Solar Cell : หลังคา Flat Slab สะดวกต่อการติดตั้งแผง Solar Panels
• Open Plan Design : ตัวบ้านออกแบบให้มีความโปร่ง โล่ง และสามารถระบายอากาศได้ดี
• Double Volume Space : หลังคายกสูงในส่วนห้อง Living & Dining Area ช่วยในส่วนการระบายอากาศและเปิดรับแสงด้านบน ช่วยเพิ่มความสว่างภายใน
• Full Height Sliding Windows : หน้าต่างบานเลื่อนแบบเต็มบาน สามารถเปิดรับลมธรรมชาติได้เต็มที่
• Double Wall with Air Gap : อาคารภายนอกขอด้วยอิฐมวลเบา 2 ชั้นพร้อม Air gaps ตรงกลาง ช่วยเรื่องการป้องกันความร้อน จากภายนอก

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

บ้านในโครงการ Sunplay Pool Villas เฟส 1 มีทั้งหมด 23 ยูนิต เป็นบ้านเดี่ยว 1 ชั้น พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว แบ่งเป็น 3 แบบ ดังนี้

• 2 Bedroom Plus บ้านเดี่ยว 1 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 156 – 193 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 431.96 ตร.ม. ฟังก์ชัน 2 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 1 Powder Room / 2 – 3 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน / สระว่ายน้ำส่วนตัว
• 3 Bedroom Plus บ้านเดี่ยว 1 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 215 – 235 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 466.16 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน /3 ห้องน้ำ / 1 Powder Room / 2 – 3 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน / สระว่ายน้ำส่วนตัว
• 4 Bedroom Plus บ้านเดี่ยว 1 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 319 – 516 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 500 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน /4 ห้องน้ำ / 1 Powder Room / 2 – 3 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน / สระว่ายน้ำส่วนตัว

บ้านตัวอย่างที่เราจะพามาชมกันก็คือแบบบ้าน 3 ห้องนอน (3 Bedroom Plus Villa) พื้นที่ดินเริ่มต้น 215 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 466.16 ตร.ม. (โดยบ้านตัวอย่างจะกลับด้านกับผังนะคะ)

• จอดรถได้ 2 คัน สามารถเข้าบ้านได้ 2 ประตู คือส่วน Service (19) และประตูทางเข้าหลัก (2) มีทางลาดสำหรับผู้ใช้รถเข็น
• Common Area ขนาดใหญ่ มีฝ้าเพดานสูง 4.7 เมตร แบ่งเป็นพื้นที่นั่งเล่น และพื้นที่รับประทานอาหาร มองเห็นวิวสระว่ายน้ำและสวนได้
• โซนครัว (8) เชื่อมต่อกับโซน Service ใช้งานได้สะดวก มีห้องแม่บ้านประจำรองรับ พร้อมห้องน้ำในตัว
• ห้องนอน 3 (11) เป็นห้องที่อยู่ด้านในบ้าน มีห้องน้ำในตัว จุดเด่นคือมีระเบียงนั่งเล่นขนาดใหญ่ (14)
• ห้องนอน Master Bedroom (5) เป็นห้องนอนขนาดใหญ่ที่แบ่งฟังก์ชันชัดเจน มี Walk-in Closet และห้องน้ำ พร้อมอ่างอาบน้ำในตัว มองเห็นวิวสระว่ายน้ำและสวนได้เต็มที่
• ห้องนอน 2 (9) เป็นห้องนอนที่แยกออกมาจากตัวบ้าน จุดเด่นคือได้ความเป็นส่วนตัวสูงและเห็นวิวได้กว้างทั้ง 2 ฝั่ง มีห้องน้ำในตัว
• สระว่ายน้ำ (15) พื้นที่ 63 ตร.ม. สามารถว่ายน้ำออกกำลังกายได้จริง

ภายในซอยย่อยจะมี Villa อยู่ 4 ยูนิต แต่ละยูนิตจะไม่ได้มีรั้วด้านหน้านะคะ สามารถขับรถเข้าไปจอดภายในได้เลย แต่จะมีรั้วกั้นระหว่างแปลงสูงประมาณ 60 – 90 เซ็นติเมตรแทน ทำให้เราสามารถมองเห็นวิวได้กว้างรอบด้านโดยที่ไม่มีรั้วมาบดบังสายตา และให้ความรู้สึกแบบบ้านพักตากอากาศ

ที่จอดรถสามารถจอดได้ 2 คันสบายๆ มีห้องเก็บของอยู่ด้านหน้า สามารถเก็บอุปกรณ์ทำสวนหรืออุปกรณ์ดูแลรถต่างๆ ได้ โครงสร้างที่จอดรถเป็นพื้นคอนกรีต On Beam ปิดผิวด้วยคอนกรีตแสตมป์ดูสวยงาม

ทางเข้าหลักมีทางลาดขนาดใหญ่ สามารถใช้งานได้สะดวกทั้งการลากกระเป๋าเดินทางและสำหรับผู้ใช้รถเข็น พร้อมติดตั้ง Digital Door Lock มาให้ใช้งานได้ทั้งสแกนลายนิ้วมือ, Key Card, QR Code สะดวกสบายไม่ต้องพกกุญแจ

เข้ามาแล้วจะเจอกับโถงทางเข้าที่เราสามารถตกแต่งได้เองตามสไตล์ที่ชอบค่ะ ฝั่งขวามือเป็นประตูทางเข้าห้องน้ำค่ะ

ห้องน้ำที่ใช้งานร่วมกันบริเวณ Common Area เป็นห้องน้ำแบบ Powder Room ไม่มีพื้นที่อาบน้ำที่ทำให้ห้องอาจจะเปียกได้ค่ะ โดยภายในมีหน้าต่างขนาดใหญ่รับแสงธรรมาชาติเข้ามาได้เยอะ อีกทั้งยังเปิดระบายอากาศได้ดี

บริเวณ Common Area เป็นพื้นที่ Open plan สามารถจัดเป็นโซนนั่งเล่น โซนรับประทานอาหารและโซนครัวได้ โดยบริเวณนี้จะมีฝ้าเพดานสูงกว่าจุดอื่นๆ อยู่ที่ 4.70 เมตร (ห้องอื่นๆ 2.75 เมตร) พร้อมช่องแสงทั้งด้านบนและด้านล่าง ทำให้บรรยากาศภายในบ้านโปร่งสบาย

พื้นที่นั่งเล่นสามารถวางโซฟาตัว L 4 – 5 ที่นั่งได้สบายๆ และติดโคมไฟแบบ Chandelier ขนาดใหญ่ได้

พื้นที่นั่งเล่นสามารถจัดได้เป็น 2 แบบ คือ หันหน้าเข้าหาสระว่ายน้ำมองเห็นวิวได้เต็มที่ กับหันหน้าเข้าหา TV ค่ะ

ถัดมาเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร วางโต๊ะรับประทานอาหารได้ 6 – 8 ที่นั่ง ถ้าจัดพื้นที่ให้กระชับหน่อยสามารถวางโต๊ะพลูเพิ่มได้อีกด้วย

ทางโครงการปูพื้นชั้น 1 มาให้เป็นกระเบื้อง Ceramic ที่สามารถปรับเปลี่ยนสีได้ตามความชอบ (เลือกก่อนก่อสร้าง) ติดตั้งเครื่องปรับอากาศมาให้แบบ Duct Type และทางโครงการ Built-in ชุดครัวมาให้แล้วค่ะ

ครัวมีเคาน์เตอร์ Island ยาวถึง 4.80 เมตร Top หินอ่อนสีดำ สามารถนั่งเป็นเคาน์เตอร์บาร์ รับประทานอาหารเช้าสบายๆ ได้สะดวก พร้อมกั้นฟังก์ชันเป็นสัดส่วน ถ้าจะเข้าไปด้านในครัวจะต้องเปิดประตูฝั่งขวามือก่อนค่ะ

เข้ามาด้านในโซน Service จะประกอบไปด้วยห้องครัว ห้องแม่บ้าน ห้องน้ำแม่บ้าน และพื้นที่ซักล้างด้านนอกค่ะ

ห้องครัวมีขนาดใหญ่ ทางโครงการ Built-in มาให้เรียบร้อยเหมือนกับในบ้านตัวอย่างเลยค่ะ

ภายในห้องครัวนอกจากจะได้เคาน์เตอร์แล้ว ยังมีอุปกรณ์อื่นๆ ติดตั้งมาให้ ดังนี้

• Ceramic Hob จาก Electrolux หรือเทียบเท่า
• Downdraft Hood (ฝังด้านในเคาน์เตอร์) จาก Teka หรือเทียบเท่า
• Built-in Oven จาก Electrolux หรือเทียบเท่า
• Sink & Faucet – Franke และ Mex หรือเทียบเท่า พร้อมระบบ Water Heater

ห้องแม่บ้านจะอยู่ด้านในห้องครัวค่ะ สามารถวางเตียง 3.5 ฟุตแล้วยังเหลือพื้นที่ด้านข้างวางโต๊ะส่วนตัวได้เพิ่ม ภายในห้องมีหน้าต่างบานสูงทำให้มีแสงเข้าและมองเห็นวิวด้านนอกได้ พร้อมกับมีห้องน้ำในตัวใช้งานสะดวก

ห้องน้ำภายในห้องแม่บ้านมีขนาดใหญ่ มีพื้นที่อาบน้ำและระบบรองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นค่ะ

มาดูห้องนอน 3 กันก่อนค่ะ ห้องนี้เป็นห้องนอนที่อยู่ด้านในบ้าน มีขนาดประมาณ 4 x 5.2 เมตร สามารถวางเตียง 6 ฟุต ได้สบายๆ โดยยังเหลือที่ด้านข้างสำหรับวางโต๊ะข้างเตียงได้อีกด้วยค่ะ

ห้องนอน 3 มีจุดเด่นคือ สามารถเชื่อมต่อออกไปยังระเบียงด้านนอกขนาดใหญ่ได้สะดวกที่สุด เหมาะกับคนที่ชอบพื้นที่นั่งเล่น Outdoor หรือต้องการพื้นที่ด้านนอกให้สัตว์เลี้ยง เป็นต้น

ห้องน้ำภายในห้องนอน 3 มีฉากกั้นกระจกเป็นสัดส่วน ภายในมีอ่างล้างหน้าติดตั้งบนเคาน์เตอร์ และสุขภัณฑ์ จาก American Standard หรือเทียบเท่า

ด้านนอกติดกับห้องนอน 3 เป็นระเบียงขนาดใหญ่ ที่สามารถจัดเป็นพื้นที่สังสรรค์ ทำบาร์บีคิว หรือเป็นลานกิจกรรม วางโต๊ะพลู วางเครื่องออกกำลังกายได้เลยค่ะ โดยจะสามารถเดินเชื่อมต่อไปยังสระว่ายน้ำได้

อีกห้องนอนหนึ่งที่อยู่ภายในบ้านก็คือ Master Bedroom จุดเด่นคือเป็นห้องที่ออกแบบมาเป็นแนวยาวหันหน้าเข้าหาสระว่ายน้ำและสวนด้านหลังบ้าน มองเห็นวิวได้เต็มที่

ภายในมีขนาดประมาณ 4.20 x 6.20 เมตร วางเตียง 6 ฟุตแล้วยังเหลือพื้นที่ด้านข้างสามารถวางชุดโซฟานั่งเล่นได้อีกค่ะ

วิวที่มองเห็นได้จากห้อง Master Bedroom เมื่อเปิดประตูแล้วสามารถมองเห็นสระว่ายน้ำและสวนได้เต็มที่

ถัดมาเป็นพื้นที่ Walk-in Closet และห้องน้ำส่วนตัวที่แบ่งฟังก์ชันมาชัดเจน อาบน้ำออกมาแล้วแต่งตัวได้เลย ก่อนเข้าห้องนอนค่ะ

Walk-in Closet สามารถ Built-in ตู้เสื้อผ้าเป็นตัว L ได้ โดยห้องนี้ยังได้แสงธรรมชาติพร้อมมองเห็นวิวด้านนอกได้เช่นกันค่ะ

ห้องน้ำในห้อง Master Bedroom เป็นห้องที่มีขนาดใหญ่ที่สุด ภายในออกแบบให้มีผนังกระจกเข้ามุม มีอ่างล้างหน้าแบบ His & Her และมีอ่างอาบน้ำ Upgrade จากห้องนอนอื่น

สามารถนอนแช่น้ำพร้อมมองเห็นวิวภายนอกได้สบายๆ เหมาะกับการพักผ่อน

ด้านในแบ่งเป็นพื้นที่อาบน้ำกั้นด้วยฉากกั้นกระจกมาให้เรียบร้อย และโถสุขภัณฑ์ ซึ่งระบบน้ำภายในห้องน้ำส่วนตัวทั้งหมดจะเป็นระบบท่อน้ำร้อน-น้ำเย็นค่ะ

วัสดุอุปกรณ์ภายในห้องน้ำทั้งหมดจาก American Standard หรือเทียบเท่า

ออกมาภายนอกกันบ้างค่ะ บริเวณพื้นที่ระเบียงด้านนอกทั้งหมดจะปูด้วยทรายล้าง ให้ผิวสัมผัสที่ดี เดินง่ายและไม่ลื่น เหมาะกับพื้นที่รอบสระว่ายน้ำ

ด้านข้างสระว่ายน้ำสามารถวางเก้าอี้ Day Bed สำหรับออกมานั่งเล่น อาบแดด ได้ยาวตลอดทั้งแนว

สระว่ายน้ำมีขนาด 63.45 ตร.ม. (กว้าง 4.7 เมตร ยาว 13.5 เมตร) ระบบน้ำเกลือ (Salt Water System) ปูด้วยหินธรรมชาติแท้ โดยลูกค้าสามารถปรับ Funtion ได้ ไม่ว่าจะเพิ่มพื้นที่นั่ง หรือ เพิ่มพื้นที่ส่วนตื้นสำหรับเด็กและทำ Slop ได้ตามความต้องการ

ข้อดีของการมีที่ดินขนาดใหญ่ทำให้เราสามารถทำสนามหญ้าและสวนกว้างๆ ด้านหลังบ้านได้ โดยจะใช้เป็นพื้นที่จัดปาร์ตี้จำนวน 20 – 30 คนก็สามารถทำได้ค่ะ

ห้องนอนสุดท้าย (ห้องนอน 2) เป็นห้องที่อยู่ด้านนอกบ้านเสมือนเรือนรับรองแขก เหมาะกับคนที่ชอบความเป็นส่วนตัวสูง ชอบมองเห็นวิวได้กว้างใกล้ชิดกับธรรมชาติ หรือสามารถปรับเป็นห้องจัดเลี้ยง ห้องคาราโอเกะ ดูหนัง ได้หลากหลายฟังก์ชันค่ะ

ห้องนอน 2 มีจุดเด่นคือ ได้ช่องแสงขนาดใหญ่ 2 ฝั่ง ทำให้มองเห็นได้กว้างทั้งวิวสระว่ายน้ำและสวน อยู่ด้านนอกตัวบ้านทำให้ไม่มีเสียงรบกวน ได้ความเป็นส่วนตัวมากที่สุดในบรรดาห้องนอนทั้ง 3 ห้อง

ภายในมีขนาดประมาณ 4.10 x 4.85 เมตร สามารถวางเตียง 6 ฟุต และ Built-in ตู้เสื้อผ้าได้ พร้อมกับมีห้องน้ำในตัวเช่นกันค่ะ

บรรยากาศห้องน้ำส่วนตัวภายในห้องนอน 2 แบ่งฟังก์ชันโซนเปียก – โซนแห้งมาให้ชัดเจน เหมือนกับห้องน้ำในห้องนอน 3 ค่ะ ภายในติดตั้งระบบน้ำร้อน – น้ำเย็นมาให้ พร้อมอุปกรณ์ จาก American Standard หรือเทียบเท่า

พามาชมคอนโดมิเนียมกันสักเล็กน้อยนะคะ กับโครงการ Bangsaray Heights  (บางเสร่ ไฮท์) เหลือเพียง 5 ยูนิตสุดท้าย เราเก็บภาพบรรยากาศภายในห้องตัวอย่าง 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอนมาฝากกันค่ะ

อ่านรายละเอียดโครงการ >> ได้ที่นี่

บรรยากาศภายในห้องตัวอย่าง 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 90 ตร.ม. ราคา 12 ล้านบาท

บรรยากาศภายในห้องตัวอย่าง 2 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 157 ตร.ม. ราคา 23 ล้านบาท

Sunplay Pool Villas (ซันเพลย์ พลูวิลล่า) ราคา ณ วันที่ 1 ธันวาคม 2567

• 2 Bedroom Plus บ้านเดี่ยว 1 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 156 – 193 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 431.96 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 2 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 1 Powder Room / 2 – 3 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน / สระว่ายน้ำส่วนตัว
  – ราคาเริ่มต้น 25.9 ล้านบาท
• 3 Bedroom Plus บ้านเดี่ยว 1 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 215 – 235 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 466.16 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน /3 ห้องน้ำ / 1 Powder Room / 2 – 3 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน / สระว่ายน้ำส่วนตัว
  – ราคาเริ่มต้น 32.8 ล้านบาท
• 4 Bedroom Plus บ้านเดี่ยว 1 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 319 – 516 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 500 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน /4 ห้องน้ำ / 1 Powder Room / 2 – 3 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน / สระว่ายน้ำส่วนตัว
  – ราคาเริ่มต้น 41.2 ล้านบาท
• จอง 500,000 บาท
• ทำสัญญาจำนวน 30% ของราคาซื้อขาย
• งวดระหว่างการก่อสร้างจำนวน 60% ของราคาซื้อขาย สามารถเลือกชำระได้ 2 ตัวเลือก
  – ผ่อนชำระ 12 เดือน หรือ
  – จ่ายตามงวดการก่อสร้าง 3 ครั้ง (20%, 20%, 20%)
• งวดสุดท้าย 10% ชำระ ณ วันโอนกรรมสิทธิ์
  – 1% ค่าโอนกรรมสิทธิ์
  – ค่าส่วนกลางล่วงหน้า 2 ปี
  – ค่ามิเตอร์น้ำ-ไฟ + ค่าธรรมเนียมการติดตั้ง
• ค่าส่วนกลาง 15 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี
• ค่าน้ำ : ชำระกับนิติบุคคล 40.66 บาท/ยูนิต | ค่ามิเตอร์ = 16,050 บาท | ค่าประกัน = 32,100 บาท
• ค่าไฟ : ชำระตรงกับการไฟฟ้า 6.15 บาท/ยูนิต | ค่ามิเตอร์ = 0 บาท | ค่าประกัน = 5,350 บาท | ค่าติดตั้ง = 1,000 บาท
• ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง :

Sunplay Pool Villas (ซันเพลย์ พลูวิลล่า) ตั้งอยู่ในซอยเทศบาล 12 (ซอยวัดทรงเมตตา) ห่างจากถนนสุขุมวิทประมาณ 2 กิโลเมตร เดินทางสะดวกโดยใช้ถนนสุขุมวิทเป็นหลัก หรือเดินทางจากสนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิจะใช้เวลาประมาณ 90 นาที ความอุดมสมบูรณ์ส่วนใหญ่จะอยู่ในโซนท่องเที่ยวไม่ไกลจากโครงการ เหมาะกับคนที่ชอบที่อยู่อาศัยเงียบสงบ แต่ไม่ไกลจากแหล่งท่องเที่ยว ไม่ว่าจะเป็น มิโมซ่าพัทยา ตลาดน้ำสี่ภาค สวนนงนุช สวนน้ำ ไร่องุ่นซิลเวอร์เลค และสนามกอล์ฟระดับเวิลด์คลาสหลายแห่ง

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน :

บรรยากาศรอบๆโครงการค่อนข้างสงบและเป็นส่วนตัว เพราะเป็นหนึ่งโครงการใน Sunplay Pattaya – Bangsaray Community บนที่ดิน 175 ไร่ ทางเข้าโครงการหลักมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง พร้อมระบบให้เจ้าหน้าที่ตรวจตามจุดและแสกน QR Code ในจุดที่กำหนดในทุกเช้า – เย็น ส่วนตัวบ้านออกแบบมาเป็นบ้านพักตากอากาศ จึงไม่เน้นรั้วรอบขอบชิดมากนักค่ะ

การออกแบบโครงการและพื้นที่ใช้สอย :

การออกแบบโครงการ Pool Villa เฟส 1 แบ่งเป็นซอยย่อย 5 ซอย แต่ละซอยมีจำนวนยูนิต 4, 7 ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวสูง จุดเด่นอีกอย่างหนึ่งของการออกแบบโครงการคือ แต่ละแปลงจะไม่ติดกันมีการคั่นด้วยพื้นที่สีเขียวส่วนกลางทำให้บรรยากาศดูร่มรื่นและเป็นส่วนตัวมากขึ้น และมีแปลงที่ติดกับบ่อน้ำเหมือนบ้านวิวทะเลสาบให้เลือก

การออกแบบบ้านเป็นบ้านชั้นเดียวพื้นที่ใช้สอยเยอะ ให้ความรู้สึกหรูหรากว้างขวางเหมาะกับการพักผ่อน ทุกแบบมีพื้นที่ Plus หรือ Service Zone มีห้องแม่บ้านที่มีห้องน้ำในตัว ห้องครัวและห้องเก็บของ พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัวทุกยูนิต นอกจากนั้นยังมีจุดเด่นคือเป็นบ้านที่สามารถ Customized ปรับพื้นที่ใช้สอยและแบบบ้านบางส่วนก่อนเริ่มสร้างจริงได้

วัสดุ :

โครงสร้างแบบ Conventional ผนังก่ออิฐมวลเบา ภายในบ้านให้วัสดุมาค่อนข้างดีเหมาะสมกับระดับราคา มีชุดครัวมาให้ยาวถึง 4.8 เมตร พร้อม Hob, Hood, Oven, Sink และระบบ Water Heater / Digital Door Lock / ระบบไฟ 3 เฟส / สระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือปูด้วยหินธรรมชาติแท้ ล้อมรอบด้วย Sand Wash ให้ความรู้สึกเป็นธรรมชาติ

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ :

ภายใน Sunplay Pattaya – Bangsaray Community แวดล้อมด้วยพื้นที่สีเขียวมากกว่า 50% พร้อมกับทางเดิน, Joigging Track และ Biking Lane ภายในโครงการ เหมาะกับคนที่ชอบพื้นที่โครงการส่วนกลางขนาดใหญ่ ใกล้ธรรมชาติทั้งทะเลและภูเขา สภาพโครงการสงบและเรียบร้อยดีค่ะ

สาธารณูปโภค :

Sunplay Pool Villas สามารถไปใช้งานส่วนกลางของ Sunplay Pattaya – Bangsaray Community ได้ โดยจะมี Sunplay Club อยู่ใกล้กับโซนคอนโดมิเนียม ภายในมีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่มองเห็นวิวพระอาทิตย์ตกได้ นอกจากนั้นยังมี Fitness, Co-Working Space และ Tennis Court ให้เลือกใช้งาน (ส่วนนี้อาจมีค่าบริการเพิ่มเติม) แต่โดยรวมถือว่าน่าสนใจเพราะข้อดีของการแยกค่าบริการ Sunplay Club ออกจากค่าส่วนกลางทำให้ลูกบ้านมีค่าส่วนกลางที่ลดลง เหลือเพียง 15 บาท/ตร.วา

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 25 – 40 ล้านบาท, วันที่ 1 ธันวาคม 2567

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7.5/10 – ใกล้แหล่งท่องเที่ยว บรรยากาศธรรมชาติ
• ความปลอดภัย 7.5/10 – รั้วกั้นไม้กระดก รปภ.หน้าโครงการ 24 ชั่วโมง
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8.5/10 – ออกแบบฟังก์ชันครบ พื้นที่ใช้สอยเยอะ
• วัสดุ 7.75/10 – มาตรฐานของระดับนี้
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 8.5/10 – โครงการใหญ่ มีพื้นที่สีเขียวเยอะกว่า 50%
• สาธารณูปโภค 8/10 – ใช้ส่วนกลางร่วมกันใน Sunplay Pattaya – Bangsaray Community
• 7.83 / 10.00

Sunplay Pool Villas (ซันเพลย์ พลูวิลล่า) เหมาะกับใคร

Sunplay Pool Villas (ซันเพลย์ พลูวิลล่า) เหมาะกับคนที่มองหาบ้านพักตากอากาศบรรยากาศธรรมชาติ ใกล้ทั้งทะเลและภูเขา เดินทางไปสถานที่ท่องเที่ยวได้ง่าย ชอบความเงียบสงบ ต้องการพื้นที่ใช้สอยเยอะบนที่ดินขนาดใหญ่ มีพื้นที่สีเขียวภายในบ้านกว้างขวาง ภายในโครงการมี Facility ส่วนกลางให้ใช้งาน มีงบประมาณของบ้านเริ่มต้นที่ 25 – 42 ล้านบาท

Think of Living รวบรวมมาให้แล้ว!

โครงการเปิดใหม่ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม ในทำเลทั่วกรุงเทพและปริมณฑล ในทุกๆเดือนย้อนหลัง ใครที่กำลังมองหาบ้านห้ามพลาด อาจจะมีโครงการในราคาและทำเลที่เพื่อนๆ ตามหาอยู่ก็เป็นได้นะ

เข้ามาชมบทความรายเดือนได้เลย คลิกที่นี่