สำหรับใครที่กำลังผ่อนบ้านผ่อนคอนโดอยู่ พอครบ 3 ปี ก็เริ่มต้องมานั่งคิดแล้วว่าจะทำยังไงให้หนี้หมดเร็วๆ บางธนาคารเราสามารถเจรจา เพื่อปรับอัตราดอกเบี้ยเดิมให้ถูกลง ซึ่งขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของแต่ละธนาคาร หลายคนพบว่าวิธีนี้ไม่ค่อยได้ผลเท่าไหร่ เมื่อเทียบกับ “การรีไฟแนนซ์ไปธนาคารอื่น” เพราะนอกจากอัตราดอกเบี้ยที่ลดลง และยังสามารถขยายเวลาชำระหนี้ให้นานขึ้น ทำให้ภาระค่างวดต่อเดือนลดลง
จากการลองหาข้อมูลคร่าวๆ เกี่ยวกับอัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์ของ 7 ธนาคารยอดนิยม ทำให้พบว่าธนาคารหลายแห่งดึงดูดลูกค้าด้วยการเสนอสินเชื่อบ้านดอกเบี้ยต่ำคงที่ในช่วง 3 ปีแรก ซึ่งสำหรับใครที่คิดจะรีไฟแนนซ์อีกรอบ วันนี้เรามี Infographic เปรียบเทียบเงินต้นคงเหลือและดอกเบี้ยที่เสียไปในระยะ 3 ปี มาให้ดูกันค่ะ โดยคำนวณจากเงินต้น 3,000,000 บาท และผ่อนธนาคาร 20,000 บาท/เดือน
ส่วนคนที่ไม่อยากรีไฟแนนซ์หลายๆ รอบ เราก็ลองคิดมาให้คร่าวๆ ว่า ถ้าผ่อนกับธนาคารนี้ไปเรื่อยๆ กว่าจะปลดหนี้ได้หมด ต้องใช้ระยะเวลาเท่าไหร่ เสียดอกเบี้ยแค่ไหน และรวมทั้งหมดแล้วเป็นจำนวนเท่าไหร่
ข้อมูลดังกล่าวอ้างอิงจากอัตราดอกเบี้ยรีไไฟแนนซ์ ระหว่าง 1 ม.ค. 2558- 2 กพ. 2558 โดยคำนวณจากตารางด้านล่าง
BAY (ธ กรุงศรีฯ): MLR 7.125%
| ทางเลือก | อัตราดอกเบี้ย | |||
| ปีที่ 1 | ปีที่ 2 | ปีที่ 3 | ปีที่ 4++ | |
| 1 | 5.425% | 5.425% | 5.425% | 5.425% |
| 2 | 2.725% | 6.125% | 6.125% | 6.125% |
| 3 | 3.75% | 4.7% | 6.125% | 6.125% |
BBK (ธ กรุงเทพ – บัวหลวง): MRR 8.125%
| ทางเลือก | อัตราดอกเบี้ย | |||
| ปีที่ 1 | ปีที่ 2 | ปีที่ 3 | ปีที่ 4++ | |
| 1 | 2.75% | 6.625 | 6.625% | 6.625% |
| 2 | 5% | 5% | 6.625% | 6.625% |
| 3 | 3% | 4% | 6.375% | 6.375% |
GHB (ธ อาคารสงเคราะห์): MRR 6.975%
| ทางเลือก | อัตราดอกเบี้ย | |||
| ปีที่ 1 | ปีที่ 2 | ปีที่ 3 | ปีที่ 4++ | |
| 4.225% | 4.225% | 4.225% | 6.475% |
KBANK (ธ กสิกร ไทย): MRR 8.1%
| ทางเลือก | อัตราดอกเบี้ย | |||
| ปีที่ 1 | ปีที่ 2 | ปีที่ 3 | ปีที่ 4++ | |
| คงที่ 1 | 1.25% | 6.35% | 6.35% | 6.35% |
| คงที่ 2 | 3.75% | 3.75% | 6.35% | 6.35% |
| คงที่ 3 | 4.5% | 4.5% | 4.5% | 6.35% |
| ลอยตัว 1 | 1.35% | 6.35% | 6.35% | 6.35% |
| ลอยตัว 2 | 3.85% | 3.85% | 6.35% | 6.35% |
| ลอยตัว 3 | 4.6% | 4.6% | 4.6% | 6.35% |
KTB (ธ กรุงไทย): MLR 7%
| ทางเลือก | อัตราดอกเบี้ย | |||
| ปีที่ 1 | ปีที่ 2 | ปีที่ 3 | ปีที่ 4++ | |
| 3.25% | 6.75% | 6.75% | 6.75% |
SCB (ธ ไทยพาณิชย์): MRR 8.1%
| ทางเลือก | อัตราดอกเบี้ย | |||
| ปีที่ 1 | ปีที่ 2 | ปีที่ 3 | ปีที่ 4++ | |
| คงที่ 1 ปี | 3.99% | 6.6% | 6.6% | 6.6% |
| คงที่ 3 ปี | 5.75% | 4.75% | 5.75% | 6.6% |
TMB (ธ ทหารไทย): MLR 7.25%
| ทางเลือก | อัตราดอกเบี้ย | |||
| ปีที่ 1 | ปีที่ 2 | ปีที่ 3 | ปีที่ 4++ | |
| คงที่ 2 ปี | 4.25% | 4.25% | 5.75% | 5.75% |
| คงที่ 3 ปี | 4.5% | 4.5% | 4.5% | 5.75% |
* เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยมีการเปลี่ยนแปลงตลอดเวลา รายละเอียดเบื้องต้นเป็นเพียงการประมาณเท่านั้น ไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้
สุดท้าย… สำหรับคนที่คิดจะรีไฟแนนซ์จริงๆ แนะนำให้เริ่มศึกษาเรื่องโปรโมชั่นและอัตราดอกเบี้ยจากหลายๆ ธนาคาร ก่อนตัดสินใจนะคะ
สมัครสมาชิก www.thinkofliving.com พร้อมรับข่าวสารเพิ่มเติม คลิกที่นี่ 😉
