Whizdom The Exclusive

สวัสดีครับ รีวิว Whizdom The Exclusive ตอนนี้ Mr.Oe ขอไปทำมานานมากเลยครับ ตอนแรกกะจะทำต่อเนื่องจาก รีวิว The Room สุขุมวิท 62 เพื่อเปรียบเทียบ แต่ขอยากมากเพราะโครงการอยู่ในช่วงเร่งเก็บงาน ไม่อนุญาตให้เข้าทำ 2 เดือนผ่านไปเพิ่งจะมีโอกาสมาเก็บรีวิวนี่เอง ดีเหมือนกันครับ น้อง SARI ของแสนสิริ มาเปิดตัวที่ซอยนี้ด้วยพอดี จะได้มีตัวเลือกกันหลายๆแบบ

สำหรับ Whizdom โครงการนี้ เป็น Low Rise คอนโดที่แปลกมาก นานๆจะเจอที เพราะเค้าทำเป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น ที่เน้นห้อง Duplex ครับ โครงการนี้มีห้องอยู่ 79 ห้อง ทำเป็น Duplex ซะ 32 ห้อง กินพื้นที่ขายเกิน 50% ช่างกล้าซะจริงๆ 🙂 แปลว่า เค้ามั่นใจว่ามีดีครับ

Fact @ 04 Feb 2012

  • Whizdom The Exclusive ( วิสซ์ดอม ดิ เอ็กซ์คลูซีฟ)
  • Developer: Magnolia Quality Development Corporation (MAGNOLIA)
  • คอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 79 units
  • เนื้อที่โครงการ 1-1-86 ไร่
  • พื้นที่จอดรถ 100%
  • ขนาดห้อง 30 – 109 ตารางเมตร
  • Studio /1 Bed / 2 Bed / 3 Bed / Duplex 2 Bed / Duplex 3 Bed
  • ราคาขาย 80,000 – 90,000 บาท ต่อตารางเมตร
  • www.whizdomsociety.com
  • เพิ่มเติมข้อมูลทำเลรอบๆ BTS ปุณณวิถีได้ที่: มองหาทำเลน่าอยู่ใกล้รถไฟฟ้า: BTS ปุณณวิถี (E11)

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วครับ

 

เจาะลึกทำเลที่ตั้ง

Whizdom The Exclusive
Whizdom The Exclusive

Whizdom The Exclusive ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 64 อยู่ด้านหลังของ The Room สุขุมวิท 62 ที่เราเคยรีวิวไปเมื่อสองเดือนก่อน (อ่านรีวิว The Room กดตรงนี้เลยครับ) อยู่ในระยะพอเดินไปรถไฟฟ้า BTS สถานี ปุณณวิถีได้ ที่ระยะทางเดินถึงเชิงบันไดทางขึ้นสถานีเลย ประมาณ 480 เมตร การเดินทางโดยรถยนต์สะดวกพอใช้ได้ เนื่องจากมีทางด่วนบางนา ให้เลือกขึ้นและลงได้ทั้ง สุขุมวิท 62 และที่แยกบางนา ข้อเสียคืออยู่ในซอย และชอบมีรถจอดข้างทางเยอะๆยาวๆ ทำให้เวลาขับรถอาจจะไม่ค่อยสะดวกเท่าไร

Whizdom The Exclusive (76)
Whizdom The Exclusive

วัดระยะจาก Google ได้ 480 เมตร จากหน้าโครงการถึงทางขึ้น BTS แต่ต้องเดินในซอย กลางคืนดึกๆ ก็ไม่แนะนำให้คุณสาวๆเดินนะครับ

TheRoom สุขุมวิท62
BTS สถานี ปุณณวิถี

สถานี E11 ปุณณวิถี 25 บาทจากสถานีอโศก

TheRoom สุขุมวิท62 สถานีปุณณวิถี
สถานีปุณณวิถี E11

สถานีปุณณวิถี

Whizdom The Exclusive
Whizdom The Exclusive

สภาพแวดล้อมจริง ก็จะเป็นบ้านเก่าแก่ดั้งเดิมครับ ซอยนี้รถผ่านเข้าออกค่อนข้างเยอะอยู่ พราะในซอยมีคอนโด และอพาร์ตเมนท์ อยู่หลายแท่ง ทั้ง The Link และ The Room สุขุมวิท 64 ตัวเก่าที่อยู่ในซอย และในอนาคตก็จะมี SARI ของแสนสิริ

ข้างๆ Whizdom The Exclusive จะเป็นโครงการน้องคือ Whizdom Punnawithi ที่ขึ้นติดกันด้านขวาเลย ส่วนด้านซ้ายปรับพื้นที่แล้ว รอลุ้นกันต่อไปว่าจะเป็นโครงการอะไรนะครับ 🙂

ส่วนสำนักงานขายตอนนี้อยู่ปากซอยนะครับ เพราะจะเก็บงานตึกให้เสร็จก่อน แล้วถึงจะย้ายสำนักงานขายกลับไปไว้ที่โครงการ

 

เจาะลึกตัวสินค้าและโครงการ

ก่อนจะพาไปดูโครงการ ค่อนข้างมั่นใจว่าคนไทยเกินล้านไม่รู้จัก Magnolia แต่รู้จักไอติมแมกโนเลีย 😀 ขอบอกว่ามันไม่มีอะไรเกี่ยวกันเลยนะค้าบบ จริงๆแล้ว Magnolia ชื่อเต็มๆคือ Magnolia Quality Development Corporation  อยู่ในกลุ่ม  DT (DTGO) ทำธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ก่อสร้าง ออกแบบ นำเข้าและส่งออก รวมถึงมูลนิธิเพื่อสังคม อย่าง มูลนิธิพุทธรักษา ช่วยเด็กด้อยโอกาสด้วยการให้การศึกษาและอบรมพุทธศาสนา ซึ่งเค้าทำกันจริงจังมากว่า 16 ปีแล้วครับ เพราะประธานบริษัทเค้าคือ คุณ ธนินท์ เจียรวนนท์ ส่วนประธานบริหารก็สายตรงเลย คุณ ทิพาภรณ์ เจียรวนนท์ ดังนั้นเรื่องความมั่นคงของบริษัท ประเภท ทำแล้วทิ้งนี่คงไม่ต้องกังวลไปนะครับ ส่วนฝีมือในการทำโครงการ ก็ต้องดูที่ หมู่บ้านสุดหรู แมกโนเลียส์ แคลิฟอร์เนียน บางนา ส่วนคอนโด Whizdom The Exclusive เป็นคอนโดตัวเปิดของ  Brand “Whizdom” ซึ่งยังมี Brand อื่นคือ “MAGNOLIA” ด้วย อาจจะมีโอกาสได้เก็บรีวิวต่อไป 🙂 ตัว Whizdom ตัวแรกนี้เปิดตัวมาออกจะเงียบมาก และมีน้อยคนที่จะรู้ว่าตัวโครงการเป็น  Duplex Low Rise เรียกว่ากว่าจะตั้งหลักได้ เล่นเอาโครงการ Delay  ไปไม่ใช่น้อย

Magnolia Southern California
Magnolia Southern California บางนา

การมาดูโครงการนี้ในช่วงนี้ค่อนข้างจะลำบากนิดนึง เพราะเค้าเร่งก่อสร้าง และย้ายสำนักงานขายไปไว้ที่ริมถนนสุขุมวิท ตรงปากซอย สุขุมวิท 64 (ตรงข้ามศูนย์ Nissan) ชั่วคราว เวลาจะมาดูโครงการ ต้องมาคุยกะน้องๆเซลล์ที่สำนักงานขายก่อน แล้วเค้าจะพาไปดูห้องตัวอย่างที่ Site งานอีกที ไม่ค่อยสะดวกเท่าไร แต่ข้อดีคือ เป็นตึกจริงแล้ว เห็นของจริงกันจะจะไปเลย หวังว่าอีกสองสามเดือนสำนักงานขายย้ายเข้าไปอยู่ที่ตึกแล้วก็คงจะสะดวกมากขึ้น (โครงการพร้อมโอน ต้นเดือน เมษายน 2555)

Whizdom The Exclusive
Whizdom The Exclusive

สำนักงานขายอยู่ปากซอย สุขุมวิท 64 ตรงท้ายรถเมล์

Whizdom The Exclusive (3)
Whizdom The Exclusive

ภายในสำนักงานขาย

Whizdom The Exclusive (2)
Whizdom The Exclusive

โมเดล ด้านหน้าโครงการ ตัวโครงการเป็น Condo แบบ Low Rise  สูง 8 ชั้น 79 unit ขนาดเริ่มต้นตั้งแต่  Studio 30 ตารางเมตร ซึ่งเหลือขายแค่ 2 ห้อง 1 ห้อง ไปจนถึงขนาด Duplex 3 Bed / 4 Bath ขนาด 109 ตารางเมตร พื้นที่ขายส่วนใหญ่เป็นห้อง Duplex โครงการจัดมา 32 Units แต่มีแต่ห้องใหญ่ๆ  ต้องบอกก่อนว่า ธรรมชาติของคอนโด Low Rise จะได้ความสงบ ไม่วุ่นวาย Unit น้อย แต่ก็จะไม่ได้วิว สูงๆสวยๆ และ Facility ส่วนกลางอาจจะไม่ยิ่งใหญ่อลังการเท่าคอนโดแบบ High Rise และแน่นอน ต้นทุนก่อสร้าง Low Rise ถูกกว่า ดังนั้นราคาขายต่อตารางเมตร Low Rise จึงมักจะถูกกว่า High Rise ในทำเลไกล้เคียงกัน เมื่อเอาห้อง Duplex ซึ่งมักพบใน คอนโดแบบ High Rise มาไว้ที่ Low Rise คอนโด Whizdom The Exclusive เลยให้อารมณ์ที่แปลกไปอีกแบบครับ

Whizdom The Exclusive
Whizdom The Exclusive

ผังชั้น 1

Whizdom The Exclusive
Whizdom The Exclusive

มาดูทิศกันครับ ตัวโครงการจะหันด้านหน้าโครงการไปทางทิศ ตะวันตกเฉียงใต้ ด้านหลังคือทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ด้านขวาคือตะวันออกเฉียงใต้ ซ้ายคือตะวันตกเฉียงเหนือ ด้านที่รับแสงมากสุดจะเป็นด้านหน้า แต่ทางทีมออกแบบมีการแก้ไขโดยออกแบบให้มีส่วนระเบียงและส่วนยื่นออกมาบังแสงได้ในระดับหนึ่ง

ต่อไป ก็ดูวิวของจริงของแต่ละด้านกันครับ

Whizdom The Exclusive (9)
Whizdom The Exclusive

วิวด้านหน้าห้องบนๆ ทิศตะวันตกเฉียงใต้ จะเห็นวิวไกลๆ เพราะไม่มีตึกบังเลย

Whizdom The Exclusive (8)
Whizdom The Exclusive

แต่ถ้าชั้นล่างๆ จะเห็นสภาพบ้าน ชุมชนเก่า หน้าตาไม่สวยเท่าไหร่

Whizdom The Exclusive (14)
Whizdom The Exclusive

ด้านหลัง โดน The Room บังวิวแบบ เต็มๆ แต่ชั้น 5-6-7-8 ได้โบนัส เพราะจะได้วิว สระสวน ของ The Room แทนแบบเนียนๆ 🙂 ด้านนี้ไม่ร้อนด้วยเพราะเป็นทิศ ตะวันออกเฉียงเหนือ

Whizdom The Exclusive (13)
Whizdom The Exclusive

ด้านซ้าย เป็นวิวโล่งๆ แต่คงจะมีตึกอะไรขึ้นมาที่ตรงนี้ค่อนข้างจะแน่นอน ด้านนี้เป็นทิศตะวันตกเฉียงเหนือแบบเอียงๆ ไม่โดนแดดตรงๆ

Whizdom The Exclusive (11)
Whizdom The Exclusive

ด้านขวา เจอตึกน้อง  Whizdom ปุณณวิถี เต็มๆ เหมือนกัน ยังดีที่ด้านนี้ เป็นด้านเว้าเข้า ไม่ได้เบียดติดกัน แต่ก็โดนบล๊อควิวอยู่ดี บางห้องจะเห็นสระสวนของโครงการน้อง ตรงรถขุดสีเหลืองๆอ่ะ ตำแหน่งของสระว่ายน้ำ ด้านนี้เจอทิศตะวันออกเฉียงใต้ โดนแดดแบบเอียงๆ

สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการ จัดวางอยู่ที่ชั้น 2 ครึ่ง ประกอบด้วย สระว่ายน้ำในร่ม Fitness ห้องLaundry ส่วนห้องสมุด และ Lobby อยู่ที่ชั้น 1 ซึ่งเค้าบอกว่าจะมีจัดสวนแนวตั้งแบบ Indoor ด้วยนะ ลิฟท์ 2 ตัว ที่จอดรถ 100% และมีบริการรถ Shuttle Bus รับส่ง

Whizdom The Exclusive
Whizdom The Exclusive

ผังชั้น 2 เริ่มมี Unit พักอาศัยแล้ว แต่ยังไม่มี Duplex จะเป็น Unit Studio และ 1 Bedroom ส่วนสิ่งอำนวยความสะดวกเอาไปวางไว้ด้านหน้า ฝั่งตะวันตกเฉียงเหนือ ชั้นนี้เหมาะกับคนไม่สนใจวิว เพราะไม่สูงมาก

 

Whizdom The Exclusive
Whizdom The Exclusive

ผังชั้น 3 เริ่มมี Duplex โผล่มา 8 ห้อง ชั้นนี้ยังเหมาะกับคนไม่สนใจวิวเช่นเคย

 

Whizdom The Exclusive
Whizdom The Exclusive

ผังชั้น 4 เป็น Duplex ในส่วนชั้น2 จัดมา  8 ห้อง วิวด้านซีกล่าง คือด้านขวาของโครงการ ทิศตะวันออกเฉียงใต้ จะเห็นวิวสระสวน ของ Whizdom ปุณณวิถี แล้ว

 

Whizdom The Exclusive
Whizdom The Exclusive

ผังชั้น 5 เป็น Duplex จัดเต็มมา 12 ห้อง เหลือเป็นห้องธรรมดาแค่ 6 ห้อง วางไว้ด้านหน้าและหลังโครงการ (ในรูปหน้าโครงการคือด้านซ้ายนะจ๊ะ)

 

Whizdom The Exclusive
Whizdom The Exclusive

ผังชั้น 6 เหมือนชั้น 5 แต่เป็นชั้น 2 ของห้อง Duplex

ส่วนชั้น 7-8 ก็คล้าย ชั้น 5-6 ครับ

Whizdom The Exclusive (6)
Whizdom The Exclusive

สภาพโครงการจริง Update 04 Feb 2012 กำลังเร่งเก็บงาน ไกล้จะเสร็จแล้ว เอาไว้ถ้าเริ่มโอน ถ้ามีเวลาอาจจะแวะมาเก็บภาพอีกรอบครับ

Whizdom The Exclusive (24)
Whizdom The Exclusive

ภายในโครงการ ส่วน สระว่ายน้ำเพิ่ง Test ปล่อยน้ำเข้ากันไป

Whizdom The Exclusive (23)
Whizdom The Exclusive

Fitness เร่งงานตกแต่งกันอยู่

Whizdom The Exclusive (20)
Whizdom The Exclusive

ห้องสมุด สูงโปร่ง Double Volume

Whizdom The Exclusive (5)
Whizdom The Exclusive

ตู้จดหมายรวมที่ชั้นล่าง

Whizdom The Exclusive (19)
Whizdom The Exclusive

ก่อนเข้าพื้นที่ด้านใน ช่างทุกคนต้องถอดรองเท้านะครับ Protect งาน Finishing สุดชีวิต

Whizdom The Exclusive (73)
Whizdom The Exclusive

โถงทางเดินภายใน ขนาดกว้างใหญ่เดินสบาย ยังไม่เสร็จดี แต่คุมความสะอาดได้เนี้ยบตั้งแต่ก่อสร้างยังไม่เสร็จเลยครับ มีแม่บ้านเดินดูตลอด

Whizdom The Exclusive
Whizdom The Exclusive

เบื้องหลังความเนี๊ยบนอกจากมาตรฐานของ MAGNOLIA แล้ว ยังต้องดูว่าใครคือผู้รับเหมาด้วย 🙂

 

Product Walkthrough

ห้องที่นี่มีขายทั้งหมด 79 ห้อง แต่พระเจ้าจอร์จ มีแบบหลักๆให้เลือกตั้ง 9 แบบ และผังห้องที่ไม่ซ้ำกันเลยถึง 27 ชนิด เรียกว่าละเอียดกันเลยทีเดียว แต่ห้องตัวอย่างที่เปิดให้ดูได้มีแค่สองแบบเองนะ

ห้องตัวอย่างที่จะพาไปดูกันคือ ห้อง 1 Bedroom ขนาด 46 ตารางเมตร และห้อง Duplex  2 Bedroom ขนาด 81 ตารางเมตร โครงการมีเฟอร์ build in ให้ เช่น Pantry ตู้รองเท้า ตู้เสื้อผ้า เตียง ฟูก ส่วนเฟอร์ลอยตัวและ Prop ของประดับตกแต่ง ไม่ได้ให้นะครับ ความสูงพื้นถึงเพดานคือ 2.5 เมตร ผนังก่อด้วย อีโค่บล๊อค ทนความร้อนและกันเสียง สีที่ทาเป็นชนิด Low Toxic ปลอดภัยไม่มีสารตกค้าง ไปดูห้องเล็กกันก่อนครับ

Whizdom The Exclusive
Whizdom The Exclusive

Plan ห้อง

 

Whizdom The Exclusive
Whizdom The Exclusive

รูปห้องแบบ 3 มิติ ดีเลย ดูง่ายดี

Whizdom The Exclusive (74)
Whizdom The Exclusive

ประตูห้อง ของเค้ามีดี แต่ต้องดูจากด้านใน

Whizdom The Exclusive (18)
Whizdom The Exclusive

ด้านในประตู โปรดสังเกตุด้านบนของประตู

Whizdom The Exclusive (17)
Whizdom The Exclusive

ด้านบนของประตู มันเปิดได้ เพื่อระบายอากาศโดยไม่ต้องเปิดประตู ผมว่าดีครับ แต่พี่ลืมคิดถึงยุงและแมลงไปหรือเปล่า ว่าการใช้งานจริงมันจะกันยังไง

Whizdom The Exclusive (69)
Whizdom The Exclusive

คันโยกสีขาวๆด้านขวาของมือจับประตูนั่นแหละ เอาไว้ดึงเปิดปิดบาน Flip ระบายอากาศ

Whizdom The Exclusive (72)
Whizdom The Exclusive

พื้นรอยต่อระหว่างโถงทางเดินด้านนอก กับห้องภายใน เนื่องจาก Living Room ปูกระเบื้องแกรนิตโต งานเลยค่อนข้างจะเรียบร้อยกว่าลามิเนต

Whizdom The Exclusive (65)
Whizdom The Exclusive

ห้อง Living Room พื้นปูกระเบื้องทั้งหมด

Whizdom The Exclusive (70)
Whizdom The Exclusive

ครัว

Whizdom The Exclusive
Whizdom The Exclusive

 

Pantry ได้ Sink , เตา, Hood ของ Hafele ส่วนบานเปิดปิดเป็นไฮกรอส เคาน์เตอร์ท็อปเป็น Hi Pressure Laminate ผนังด้านที่จะเลอะเทอะเวลาทำครัวไม่ได้เป็นกระเบื้องแต่เป็นวัสดุอื่นที่ทำความสะอาดง่าย และดูดีกว่า แต่ผมลืมไปแล้วว่าเรียกว่าอะไรอ่ะ 😀 เอาไว้ใครไปดูก็ลองสังเกตุดูนะครับ ที่นี่เค้ามีอะไรกุ๊กกิ๊กให้แปลกๆหลายอย่างอยู่

Whizdom The Exclusive (66)
Whizdom The Exclusive

ตู้ใส่ของและวางรองเท้า build มาให้ อยู่ติดประตู

Whizdom The Exclusive (68)
Whizdom The Exclusive

โต๊ะวางของเล็กๆน้อยๆ ด้านผนังกรุกระจกเอาไว้ให้เขียนโน๊ตได้ น่ารักดี ชุดนี้เค้าให้นะ

Whizdom The Exclusive (61)
Whizdom The Exclusive

VDO Door Phone เวลามีเพื่อนมาหา ก็คุยกันดูหน้าได้เลย ไม่มีมั่ว

Whizdom The Exclusive (56)
Whizdom The Exclusive

ห้อง Living Room กับห้องนอนกั้นด้วยบาน Slide 1 บาน และมีประตูขนาดใหญ่อีก 1 บาน ถ้าอยากโปร่งโล่งก็เปิดไว้ ต้องการความเป็นส่วนตัวก็ปิดได้สนิทจริง ให้ดูงานตรงส่วนรอยต่อพื้นกระเบื้องห้องนั่งเล่น กับพื้นลามิเนตห้องนอน ที่เห็นกลมๆสีเงินตรงกลางคือสลักฝังพื้นเพื่อ Lock ประตูบานเลื่อน ทำได้ละเอียดดี

 

Whizdom The Exclusive (51)
Whizdom The Exclusive

ห้องนอน

Whizdom The Exclusive (53)
Whizdom The Exclusive

ปลายเตียง แขวนทีวีได้

Whizdom The Exclusive (52)
Whizdom The Exclusive

ส่วนแต่งตัวที่มีตู้เสื้อผ้า 2 ตู้

Whizdom The Exclusive (60)
Whizdom The Exclusive

ห้องน้ำ รวมๆ เป็นชุดสุขภัณฑ์ ของ MOGEN แต่ Shower เป็น Cotto

Whizdom The Exclusive (57)
Whizdom The Exclusive

พื้นห้องน้ำลดระดับลงมา 3 ซม. ส่วน Shower Box ทำธรณีก่อ มีฉากกั้นเป็นกระจกนิรภัย ส่วนกระเบื้องเป็นชนิดกันลื่น

Whizdom The Exclusive (64)
Whizdom The Exclusive

ระเบียงค่อนข้างแคบ ยาว มีเอาคอมแอร์แอบไว้ด้านข้าง ทางโครงการมีติดแอร์แถมมาให้ แนะนำให้เอาแขวนด้านข้าง แทนที่จะวางพื้นแบบนี้ ไม่สวยและเสียพื้นที่ ระเบียงยิ่งแคบๆอยู่ด้วย ส่วนด้านขวาของระเบียงเป็นพื้นที่วางเครื่องซักผ้า กระเบื้องระเบียงดูสกปรกหน่อยเจอฝนเดือนกุมภาเข้าไป กระเบื้องดีครับเป็นชนิดกันลื่นเช่นกัน พื้นระเบียงลดระดับจากพื้นห้องเล็กน้อย

ต่อไปก็ไปดูห้อง Duplex กันบ้างครับ ห้องนี้เดินเข้ามาดูอารมณ์เหมือนบ้านเล็กๆ 2 ชั้นเลย

Whizdom The Exclusive
Whizdom The Exclusive – Duplex ชั้น1
Whizdom The Exclusive
Whizdom The Exclusive – Duplex ชั้น2

ผังห้อง Duplex 2 Bedroom ขนาด 81 ตารางเมตร

 

Whizdom The Exclusive
Whizdom The Exclusive

ภาพ 3  มิติ ดูห้องเต็ม ห้องนี้จัด ครัวและห้องนั่งเล่น เอาไว้ที่ชั้นล่าง พร้อมด้วยห้องน้ำสำหรับแขกอีกหนึ่งห้อง มีระเบียงไว้ตากผ้าได้ ชั้น1 ปูแกรนิตโต 60×60  ซม. ทั้งชั้น พื้นที่ใต้บันได ได้แสงเต็มที่เพราะเป็นกระจกโปร่ง คงน่าเสียดายถ้าจะใช้เป็นแค่ที่วางของเก็บของ ส่วนชั้นสอง จัดเป็น 1 ห้องนอน 1 ห้องทำงานแทน พื้นปูลามิเนต 8 มม ทั้งชั้น ผนังกระจกได้บานเต็ม พื้นเกือบถึงเพดานเลย

Whizdom The Exclusive (47)
Whizdom The Exclusive

เปิดประตูมาจะเจอครัวก่อนเลย ได้ Pantry  รูปตัว L  ใช้งานได้เต็มๆดี

Whizdom The Exclusive (48)
Whizdom The Exclusive

ส่วนทานข้าว มีโต๊ะวางของกรุผนังกระจกเอาไว้สำหรับเขียนนู่นนี่ได้ เขียนได้ลบได้

Whizdom The Exclusive (41)
Whizdom The Exclusive

โซฟาชุดรับแขกดูทีวี สบายเหมือนเป็นบ้าน เพราะพื้นที่มันโล่งๆดี

Whizdom The Exclusive (26)
Whizdom The Exclusive

รับแขกอีกมุม

Whizdom The Exclusive (27)
Whizdom The Exclusive

ระเบียงด้านนอก วางคอมแอร์ซ้อนกันชิดไว้ด้านซ้าย พื้นระเบียงด้านนอก ปูกระเบื้องผิวหยาบกันลื่น และลดระดับจากพื้นห้องเล็กน้อย

Whizdom The Exclusive (28)
Whizdom The Exclusive

ภาพรวมห้องชั้น 1 ชั้นนี้เป็นส่วน Living Room จริงๆ ไม่มีห้องนอนมาเกี่ยวข้องเลย ตรงนี้จะได้อารมณ์แบบบ้านสองชั้น ไม่เหมือนห้องทั่วไปที่ทุกอย่างอยู่ในชั้นเดียวกัน

Whizdom The Exclusive (40)
Whizdom The Exclusive

บันไดขึ้นชั้น 2 ตรงนี้จะเปลี่ยนวัสดุให้เป็นสแตนเลส

Whizdom The Exclusive (35)
Whizdom The Exclusive

โถงหน้าห้องชั้นสอง ส่วนนี้มีพื้นที่สบายๆ ไม่อึดอัด เพราะด้านบน ผนังเป็นกระจกหมดด้วย

Whizdom The Exclusive (30)
Whizdom The Exclusive

ห้องนอนเล็กที่ปรับแต่งเป็นห้องทำงาน มีห้องน้ำที่เชื่อมกับห้องนอนใหญ่ และมีประตูออกไปข้างนอกอีกด้วย

Whizdom The Exclusive (38)
Whizdom The Exclusive

ห้องน้ำ รวมๆ พื้นห้องน้ำ ลดระดับ ปูกระเบื้องชนิดกันลื่น

Whizdom The Exclusive (37)
Whizdom The Exclusive

อ่างล้างหน้าและสุขภัณฑ์ของ MOGEN

Whizdom The Exclusive (33)
Whizdom The Exclusive

ห้องนอนใหญ่

Whizdom The Exclusive
Whizdom The Exclusive

ปลายเตียงเป็นผนังกระจก มองเห็นคนเดินขึ้นลงบันได โปร่งๆโล่งๆ ถ้าไม่ชอบก็ปิดม่าน ดีตรงโล่งดี แต่เสียตรงติดทีวีแขวนได้ตัวเล็ก และเอียงๆ สำหรับคนติดละครชอบนอนกลิ้งเกลือกดูทีวีล่ะก็ แบบนี้ลำบาก ต้องหาตัวยึดที่ขยับเปลี่ยนองศาทีวีได้

 

Price 

ราคา ณ.วันที่ 4 มกราคม 2555

ห้อง 1 Bedroom 46 ตารางเมตร ขาย 3,719,100 บาท (80,850 บาท ต่อ ตรม)

  • จอง 50,000 บาท
  • ทำสัญญา 135,950 บาท

ห้อง Duplex 2 Bedroom 81 ตารางเมตร ขาย 6,804,000 บาท (84,000 บาทต่อ ตรม)

  • จอง 50,000 บาท
  • ทำสัญญา 290,200 บาท

ค่าส่วนกลาง 40 บาทต่อตารางเมตร เก็บล่วงหน้า 1 ปี

เงินกองทุน 500 บาทต่อตารางเมตร เก็บวันโอน


เจาะลึกรวบยอด

Whizdom The Exclusive เป็นโครงการที่ผมคิดว่าเค้ากล้าทำครับ ห้อง Duplex พื้นที่มากราคาสูง กล้าเอามาใส่ใน Low Rise คอนโด แถมไม่ใช่ใส่น้อยๆ เรียกว่าเป็นพื้นที่ส่วนใหญ่ของโครงการอีกต่างหาก ความที่เป็น Low Rise  และถูกประกบด้วยอาคารรอบๆ ทำให้เรื่องวิวของโครงการเป็นอันจำกัด ไม่สวยเหมือนคอนโดสูงๆ แต่ตัวโครงการเองต้องการขายคอนโดที่ให้อารมณ์เหมือนอยู่บ้าน สงบๆ ไม่วุ่นวาย แต่ได้ฟังค์ชั่นและความโปร่งโล่งไม่อึดอัด ห้อง Duplex สองชั้นของโครงการนี้ เลยจัดมาเต็ม

ทำเลที่ตั้งของโครงการอยู่ในทำเลสงบ ไม่ค่อยวุ่นวายเหมือนติดถนนใหญ่ แต่ก็ต้องแลกกับความสะดวกที่น้อยลงสำหรับการขับรถเข้าซอย หรือต้องเดินไกลเกือบ 400 เมตรถึงปากซอย 480 เมตรถึง BTS ถ้าจะต้องใช้ Taxi ก็เดินหน่อย สิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆโครงการในระยะเดินถึงจัดว่าน้อย จะไปซื้อของหรือ Shopping ก็ต้องอาศัยเส้นสุขุมวิทเข้าไปในเมือง ยังดีที่พอจะใช้ BTS เข้ามา LOTUS หรือห้างต่างๆได้สะดวกอยู่

วัสดุอุปกรณ์ที่ให้มาพร้อมนวัตกรรมต่างๆที่พยายามคิดเพื่อให้ผู้อยู่อาศัยอยู่สบาย เช่น การใส่บาน Flip ที่ประตู เพื่อระบายลมโดยไม่ต้องเปิดประตู ผนังกระจกบานเต็ม และการ Build ตู้ให้ในพื้นที่ ที่จำเป็นต้อง Build เพราะไม่มีทางหาตู้ลอยตัวมาวางได้พอดีเป๊ะขนาดนั้น

เมื่อเทียบกับโครงการข้างเคียง เช่น SARI ของแสนสิริ หรือ Whizdom Punnawithi ที่อยู่ติดกัน หรือ The Room สุขุมวิท 64 เรียกว่าอาจจะเหนื่อยหน่อยสำหรับห้องธรรมดา 1 Bed/ 2 Bed แต่ถ้าเป็นห้อง Duplex ก็เรียกว่าแตกต่างมีจุดขาย แต่จะถูกใจลูกค้าไหม ตลาดจะเป็นคนตอบเอง

การออกแบบให้มีห้องหลากหลายรูปแบบ ถือเป็นรูปแบบที่แปลกอีกแบบ ตัวโครงการออกแบบให้สระ อยู่ใน Indoor ใช้งานได้จริงแม้ตอนกลางวันแดดจัดๆ ส่วนรอบนอกอาคารก็มีส่วนที่ยื่นออกมาเพื่อบังแดด ลดความร้อน จะแย่ก็ตรงวิวนี่แหละ เพราะโดนโอบซะซ้าย ขวา หลัง ด้านหน้าก็ไม่รู้จะมีโครงการมาขึ้นอีกไหมในอนาคต ต้องเล็งห้องกันให้ดีสำหรับคนที่ซีเรียสเรื่องวิว แต่ถ้าไม่สนใจวิวมาก ก็จิ้มห้องที่ผนังหน้าต่างไม่อยุ่ในแนวตะวันตกเป็นดี เพราะผนังหน้าต่างส่วนนั้นเป็นบานกระจกเต็มๆ

Judgement

เกณฑ์การให้คะแนน ตอนนี้ปรับเป็นมาตรฐานใหม่ Q1/2012 (ดูรายละเอียดมาตรฐานการให้คะแนนใหม่ กดตรงนี้เลย) ซึ่งแน่นอนหัวใจหลักคือการวัดความคุ้มค่าเช่นเคย

การให้คะแนนแบ่งเป็น ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10%, สาธารณูปโภค 10%

  • ทำเล 8/10 – ทำเลปุณณวิถี ปลายๆ สุขุมวิท สะดวกสำหรับคนแถวนั้น
  • เดินทางโดยรถ 8/10 – มีทางด่วนให้เลือกขึ้น ยูเทิร์นไม่ไกล หากจำเป็นซอยย่อย และทางลัด มีให้เลือกหลากหลาย เสียแต่ว่าซอยมันเล็ก
  • ไม่ใช้รถ 7.5/10 – เดินไป BTS ปุณณวิถีที่ระยะ 480 เมตร พอเดินได้ แต่กลางคืนไม่น่าเดิน และ Taxi ในซอยหาลำบากหน่อยต้องเดินออกมา
  • วัสดุ 8.5/10 – จัดวัสดุมาให้ค่อนข้างดี ในส่วนที่ต้อง Build ก็ Build มาให้ รายละเอียดเล็กๆน้อยๆ หลายอย่าง และการเชื่อมต่อระหว่างวัสดุ เช่นกระเบื้องกับลามิเนต ทำได้ดี
  • แบบ 9/10 – กล้าทำมาก การออกแบบคอนโด Low Rise ให้มีห้อง Duplex เยอะและหลากหลายขนาดนี้ คุ้มค่าแก่การแวะมาดู 🙂 ส่วนภายนอกก็มีส่วนบังแดด และการออกแบบเรื่องแสง และ Ventulation ถือว่า ดีมากครับ
  • สาธารณูปโภค 9/10 – สำหรับ unit แค่ 79 ห้อง แต่จัดมาเยอะมากทั้งสระ สวน Lobby ห้องสมุด ห้องซักผ้า ลิฟท์แยกโซนหน้าหลังรวม 2 ตัว VDO Door Phone ที่จอดรถ 100% ให้มาเยอะและคุ้มราคา


  • UPPER CLASS
  • คะแนน 8.19 / 10 

BOTTOM LINE

Whizdom The Exclusive เหมาะกับคนที่ทำงานย่านสุขุมวิท บางนา ชอบทำเลแถวนี้ นิยมความสงบ แต่ยังต้องการความสะดวกในการอยู่อาศัยในเมือง ใช้รถยนต์เดินทางบ้าง BTS บ้าง เลือกคอนโดเพราะปลอดภัยและมี Facility ที่ดีแต่ยังอยากได้อารมณ์เหมือนอยู่บ้าน

ถ้าเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด LIKE ให้ผมหน่อยนะครับ จะได้มีกำลังใจทำรีวิวถัดๆไปครับ