Whizdom@ปุณณวิถี

สวัสดีครับ รีวิว Whizdom @ Punnawithi Station เป็นภาคต่อของ Whizdom The Exclusive คอนโด Lowrise เน้นห้องดูเพล็กซ์ แบบแปลกแหวกแนว ที่ Mr.Oe เคยพาไปดูมาแล้ว (อ่านรีวิว Whizdom The Exclusive กดตรงนี้) แต่ตัวน้อง Whizdom@ปุณณวิถี จะทำมาจับตลาดทั่วไปนะครับ เลือกง่าย หยิบง่ายหน่อย ใครชอบทำเลแถวๆนี้ ก็ไปดูโครงการนี้กับผมกันครับ 🙂

Fact @ 23 Mar 2012

  • Whizdom @ Punnawithi Station (วิสซ์ดอม ปุณณวิถี)
  • Developer: Magnolia Quality Development Corporation (MAGNOLIA)
  • คอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น 2 อาคาร จำนวน 262 units (131+131)
  • เนื้อที่โครงการ 2-3-83 ไร่
  • พื้นที่จอดรถ 154 คัน หรือ 58%
  • ขนาดห้อง 34-48-60 ตารางเมตร
  • 1 – 2 – 3 Bed rooms
  • ราคาขายเริ่มต้น 73,000 บาท ต่อตารางเมตร
  • www.whizdomsociety.com
  • เพิ่มเติมข้อมูลทำเลรอบๆ BTS ปุณณวิถีได้ที่: มองหาทำเลน่าอยู่ใกล้รถไฟฟ้า: BTS ปุณณวิถี (E11)
Whizdom@ปุณณวิถี
Whizdom@ปุณณวิถี

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วครับ

 

เจาะลึกทำเลที่ตั้ง

 

Whizdom The Exclusive

เนื่องจากว่าตัวโครงการ Whizdom@ปุณณวิถี อยู่ติดกันกับ Whizdom The Exclusive เลยครับ ดังนั้นใครที่เคยอ่าน The Exclusive มาแล้ว ข้ามเรื่องทำเลไปได้เลย เพราะมันเหมือนกันครับ 😀

Whizdom@ปุณณวิถี (3)

Whizdom@ปุณณวิถี  ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 64 อยู่ด้านหลังของ The Room สุขุมวิท 62 ที่เราเคยรีวิวไปแล้ว (อ่านรีวิว The Room กดตรงนี้เลยครับ) และอยู่ใกล้ๆกับ SARI ของแสนสิริด้วย (อ่านรีวิว SARI กดตรงนี้จ้ะ) โครงการอยู่ในระยะพอเดินไปรถไฟฟ้า BTS สถานี ปุณณวิถีได้ ที่ระยะทางเดินถึงเชิงบันไดทางขึ้นสถานีเลย ประมาณ 480 เมตร การเดินทางโดยรถยนต์สะดวกพอใช้ได้ เนื่องจากมีทางด่วนบางนา ให้เลือกขึ้นและลงได้ทั้ง สุขุมวิท 62 และที่แยกบางนา ข้อเสียคืออยู่ในซอย และชอบมีรถจอดข้างทางเยอะๆยาวๆ ทำให้เวลาขับรถอาจจะไม่ค่อยสะดวกเท่าไร

Whizdom The Exclusive (76)
Whizdom @ ปุณณวิถี

วัดระยะจาก Google ได้ 450 เมตร จากหน้าโครงการถึงทางขึ้น BTS แต่ต้องเดินในซอย กลางคืนดึกๆ ก็ไม่แนะนำให้คุณสาวๆเดินนะครับ

TheRoom สุขุมวิท62
BTS สถานี ปุณณวิถี

สถานี E11 ปุณณวิถี 25 บาทจากสถานีอโศก

TheRoom สุขุมวิท62 สถานีปุณณวิถี
สถานีปุณณวิถี E11

สถานีปุณณวิถี

Whizdom The Exclusive
Whizdom The Exclusive

สภาพแวดล้อมจริง ก็จะเป็นบ้านเก่าแก่ดั้งเดิมครับ ซอยนี้รถผ่านเข้าออกค่อนข้างเยอะอยู่ พราะในซอยมีคอนโด และอพาร์ตเมนท์ อยู่หลายแท่ง ทั้ง The Link และ The Room สุขุมวิท 64 ตัวเก่าที่อยู่ในซอย และในอนาคตอันใกล้ก็จะมี SARI ของแสนสิริขึ้นมาอีก 1 แท่ง

ข้างๆ Whizdom@ปุณณวิถี  จะเป็นโครงการรุ่นพี่คือ Whizdom The Exclusive ที่ขึ้นติดกันด้านซ้ายเลย ส่วนตรงข้ามเป็นบ้านเรือนชาวบ้านดั้งเดิม ถามว่าบังกันไหม ก็ต้องตอบตรงๆว่าบังวิว และด้านหลังที่เป็น The Room ก็บังวิว แต่คนที่เลือกคอนโด Low Rise ก็คงไม่เน้นวิวอยู่แล้ว

สำนักงานขายตอนนี้อยู่ปากซอยนะครับ เพราะจะเก็บงานตึกให้เสร็จก่อน แล้วถึงจะย้ายสำนักงานขายกลับไปไว้ที่โครงการ

 

เจาะลึกตัวสินค้าและโครงการ

Developer ของโครงการนี้คือ Magnolia ชื่อเต็มๆคือ Magnolia Quality Development Corporation  อยู่ในกลุ่ม  DT (DTGO) ทำธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ก่อสร้าง ออกแบบ นำเข้าและส่งออก รวมถึงมูลนิธิเพื่อสังคม อย่าง มูลนิธิพุทธรักษา ช่วยเด็กด้อยโอกาสด้วยการให้การศึกษาและอบรมพุทธศาสนา ซึ่งเค้าทำกันจริงจังมากว่า 16 ปีแล้วครับ เพราะประธานบริษัทเค้าคือ คุณ ธนินท์ เจียรวนนท์ ส่วนประธานบริหารก็สายตรงเลย คุณ ทิพาภรณ์ เจียรวนนท์ ดังนั้นเรื่องความมั่นคงของบริษัท ประเภท ทำแล้วทิ้งนี่คงไม่ต้องกังวลไปนะครับ ส่วนฝีมือในการทำโครงการ ก็ต้องดูที่ หมู่บ้านสุดหรู แมกโนเลียส์ แคลิฟอร์เนียน บางนา ส่วนคอนโด Whizdom@ปุณณวิถี เป็นอีกหนึ่งโครงการภายใต้แบรนด์ “Whizdom” ที่มี Whizdom The Exclusive เปิดตัวล่วงหน้าไปก่อนนานแล้ว

Magnolia Southern California
Magnolia Southern California บางนา

การมาดูโครงการนี้ในช่วงนี้ค่อนข้างจะลำบากนิดนึง เพราะเค้าเร่งก่อสร้าง และย้ายสำนักงานขายไปไว้ที่ริมถนนสุขุมวิท ตรงปากซอย สุขุมวิท 64 (ตรงข้ามศูนย์ Nissan) ชั่วคราว เวลาจะมาดูโครงการ ต้องมาคุยกะน้องๆเซลล์ที่สำนักงานขายก่อน แล้วเค้าจะพาไปดูห้องตัวอย่างที่ Site งานอีกที ไม่ค่อยสะดวกเท่าไร  หวังว่าอีกไม่นานสำนักงานขายย้ายเข้าไปอยู่ที่ตึกแล้วก็คงจะสะดวกมากขึ้น

Whizdom The Exclusive
Whizdom@ปุณณวิถี

สำนักงานขายอยู่ปากซอย สุขุมวิท 64 ตรงท้ายรถเมล์

Whizdom The Exclusive (3)
Whizdom@ปุณณวิถี

ภายในสำนักงานขาย

Whizdom@ปุณณวิถี
Whizdom@ปุณณวิถี

ตัวโครงการเป็น Condo แบบ Low Rise  สูง 8 ชั้น 2 ตึกประกบกันตรงกลางเป็นสวน ตึกทั้งคู่เหมือนกันจำนวน Unit เท่ากันที่ 131 Units รวมกันแล้วทั้งโครงการเลยมี 262 units ตัวห้องมี 3 แบบ 3 ขนาดเริ่มต้นที่ 1 Bedroom  34 ตารางเมตร 1+1 Bedrooms 48 ตารางเมตร และ 2 Bedroom 60 ตารางเมตร ต้องบอกก่อนว่า ธรรมชาติของคอนโด Low Rise จะได้ความสงบ ไม่วุ่นวาย Unit น้อย แต่ก็จะไม่ได้วิว สูงๆสวยๆ และ Facility ส่วนกลางอาจจะไม่ยิ่งใหญ่อลังการเท่าคอนโดแบบ High Rise และแน่นอน ต้นทุนก่อสร้าง Low Rise ถูกกว่า ดังนั้นราคาขายต่อตารางเมตร Low Rise จึงมักจะถูกกว่า High Rise ในทำเลไกล้เคียงกัน

Whizdom@ปุณณวิถี
Whizdom@ปุณณวิถี

ผังชั้น 1

Whizdom@ปุณณวิถี (2)
Whizdom@ปุณณวิถี

มาดูทิศกันครับ ตัวโครงการจะหันด้านหน้าโครงการไปทางทิศ ตะวันตกเฉียงใต้ ด้านหลังคือทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ด้านขวาคือตะวันออกเฉียงใต้ ซ้ายคือตะวันตกเฉียงเหนือ ด้านที่รับแสงมากสุดจะเป็นด้านหน้า แต่ทางทีมออกแบบมีการแก้ไขโดยออกแบบให้มีส่วนระเบียงและส่วนยื่นออกมาบังแสงได้ในระดับหนึ่ง

Whizdom The Exclusive (8)
Whizdom The Exclusive

ด้านหน้าโครงการ เป็นชุมชนดั้งเดิมประมาณนี้

Whizdom The Exclusive (14)
Whizdom The Exclusive

ด้านหลัง โดน The Room บังวิวแบบ เต็มๆ แต่ด้านนี้ไม่ร้อนเพราะเป็นทิศ ตะวันออกเฉียงเหนือ

Whizdom@ปุณณวิถี (6)
Whizdom@ปุณณวิถี

ด้านซ้าย เป็นตึกพี่ Whizdom The Exclusive ด้านซ้ายนี้เป็นทิศตะวันตกเฉียงเหนือแบบเอียงๆ ไม่โดนแดดตรงๆ

สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการ จัดวางอยู่ที่ชั้น 1 ประกอบด้วย สระว่ายน้ำระบบเกลือ Fitness , Lobby สวนชั้นล่าง และสวนที่ Roof ลิฟท์ 2 ตัว (Mitsubishi) ที่จอดรถ 58% และมีบริการรถ Shuttle Bus รับส่ง

Whizdom@ปุณณวิถี (45)
Whizdom@ปุณณวิถี

ผังชั้น 2 เริ่มมี Unit พักอาศัยแล้ว ชั้นนี้จะได้วิวและบรรยากาศสวนตรงกลางแบบเต็มๆ แต่จะขาดความเป็นส่วนตัวหน่อย

Whizdom@ปุณณวิถี (44)
Whizdom@ปุณณวิถี

ผังชั้น 3-8  หน้าตาประมาณนี้เหมือนๆกัน แตกต่างกันที่ชั้น 3-5-7 จะมีส่วนระเบียงพักผ่อน เป็นการเพิ่มพื้นที่ผ่อนคลายให้กับโครงการที่ดีครับ

Whizdom@ปุณณวิถี (8)
Whizdom@ปุณณวิถี

สภาพหน้าโครงการจริง Update 23 Mar 2012 ก่อสร้างโดย SYNTEC ค่อนข้างมีมาตรฐานนะครับ

Whizdom@ปุณณวิถี (7)
Whizdom@ปุณณวิถี

ตัวโครงการ โครงสร้างเป็น Post Tention ในรูปก็ถึงชั้น 5 ชั้น  6 แล้วครับ เร็วมาก เมื่อเกือบสองเดือนที่แล้ว ยังอยู่แถวชั้น 1 อยู่เลย

 

Product Walkthrough

ห้องที่นี่มีขายทั้งหมด 3 แบบ 1 Bed/1+1 Bed/2 Bedroom ขนาด 34/48/60 ตรม

ห้องตัวอย่างที่จะพาไปดูกันคือ ห้อง 1 Bedroom ขนาด 34 ตารางเมตร ขายแบบ Fully Furnished ให้ของตามที่เห็นในรูปยกเว้น Prop ของประดับตกแต่ง ความสูงพื้นถึงเพดานคือ 2.5 เมตร ผนังก่อด้วย อีโค่บล๊อค ทนความร้อนและกันเสียง สีที่ทาเป็นชนิด Low Toxic ปลอดภัยไม่มีสารตกค้าง ไปดู Spec คร่าวๆกันก่อนนะครับ

Spec ห้อง

  • พื้นห้องนอน ลามิเนต 8 มม
  • พื้นห้องรับแขก, ครัว, ห้องน้ำ, ระเบียง เป็นกระเบื้องเซรามิค
  • ผนังก่ออิฐ ฉาบเรียบทาสี
  • ประตูไม้อัดปิดผิวด้วยลามิเนต
  • Pantry Built-in พร้อมตู้แขวน มีเครื่องดูดควัน เตาไฟฟ้า Stainless 2 หัว อ่างล้างจาน ทั้งหมดของ Teka (เยอรมัน)
  • เฟอร์ Built-in พวกตู้รองเท้า ตู้แขวน ชั้นแขวนต่างๆ
  • สุขภัณฑ์ Mogen, ก็อก Cotto, ฝักบัว Prima  เครื่องทำน้ำอุ่น Panasonic
  • ฉากกั้นอาบน้ำกระจกนิรภัย Tempered หนา 8 มม
Whizdom@ปุณณวิถี (47)
Whizdom@ปุณณวิถี

Plan ห้อง เป็นแบบ 34 ตรม หน้ากว้าง เริ่มจาก เปิดประตูมาจะเป็นส่วน Living Room และครัวมีโต๊ะทานข้าวเล็กๆสำหรับทานจานเดียวแปะอยู่ที่ Pantry ซ้ายมือเป็นห้องน้ำประตูบาน Slide ตัวห้องน้ำเปิดเข้าได้จากห้องนอนด้วย ส่วนโซฟารับแขกดูทีวี คับแคบหน่อย จัดมาแบบนี้วางทีวีได้เครื่องเล็กๆ ระยะไม่พอสำหรับจอใหญ่ ถัดไปเป็นระเบียงที่แยกส่วนวางคอมเอาไว้ด้านข้าง มีระแนงบัง ห้องนอนพื้นที่โอเค มีระยะรอบเตียงเหลือเดินสบาย  ปลายเตียงติดทีวีแขวนเหมาะที่สุดเพราะเค้าติดตู้แขวนไว้ให้แล้ว ตู้เสื้อผ้าวางลอยตัวอยู่หน้าห้องน้ำ ส่วนตรงนี้อยากจะ Built เป็น Walk-in Closet เล็กๆก็พอได้อยู่

รายการของที่ได้ในห้องนี้ เรียกว่าให้มาครบ หิ้วกระเป๋า + แฟน เข้ามาอยู่เลย 🙂

  • เตียงพร้อมที่นอนและโต๊ะข้างเตียง
  • โต๊ะเครื่องแป้ง
  • โต๊ะทานอาหารพร้อมเก้าอี้ 2 ตัว
  • โซฟา โต๊ะกลาง ตู้วางทีวี พร้อมชั้นลอยติดผนัง
  • ตู้รองเท้า
  • ผ้าม่าน
  • แอร์  Wall Type ของ Daikin 2 เครื่อง
Whizdom@ปุณณวิถี (43)
Whizdom@ปุณณวิถี

ประตูห้อง ของเค้ามีดี เหมือนโครงการรุ่นพี่ Whizdom The Exclusive

Whizdom@ปุณณวิถี (42)
Whizdom@ปุณณวิถี

มีคันโยกสีขาวๆใกล้ๆมือจับประตูนั่นแหละ เอาไว้ดึงเปิดปิดบาน Flip ระบายอากาศ

Whizdom@ปุณณวิถี (41)
Whizdom@ปุณณวิถี

เปิดเพื่อระบายอากาศ โดยไม่ต้องเปิดประตูห้อง โปรดสังเกตุด้านบนของประตู

Whizdom@ปุณณวิถี (40)
Whizdom@ปุณณวิถี

ปิดก็กลายเป็นประตูปกติ

Whizdom@ปุณณวิถี (13)
Whizdom@ปุณณวิถี

พื้นรอยต่อระหว่างโถงทางเดินด้านนอก กับห้องภายใน เนื่องจาก Living Room ปูกระเบื้องแกรนิตโต งานเลยค่อนข้างจะเรียบร้อยกว่าลามิเนต

Whizdom@ปุณณวิถี (38)
Whizdom@ปุณณวิถี

ห้อง Living Room พื้นปูกระเบื้องทั้งหมด

Whizdom@ปุณณวิถี (37)
Whizdom@ปุณณวิถี

ครัว

Whizdom@ปุณณวิถี (36)
Whizdom@ปุณณวิถี

Pantry ได้ Sink , เตา, Hood ของ Teka

Whizdom@ปุณณวิถี (35)
Whizdom@ปุณณวิถี

โต๊ะทานข้าว…. อยากจะเรียกว่าโต๊ะซดมาม่ามากกว่า เล็กกระทัดรัดเหลือเกิน เป็นแบบลอยตัวขยับย้ายได้นะครับ ถ้าไม่ชอบ

Whizdom@ปุณณวิถี (34)
Whizdom@ปุณณวิถี

ตู้ใส่ของและวางรองเท้า build มาให้ อยู่ระหว่างประตูห้องน้ำ และ ห้องนอน

Whizdom@ปุณณวิถี (33)
Whizdom@ปุณณวิถี

โซฟาดูทีวี ระยะค่อนข้างแคบนิดนึงนะ

Whizdom@ปุณณวิถี (32)
Whizdom@ปุณณวิถี

ทีวีแขวนผนังแบบนี้ดีแล้วไม่เกะกะด้วย โครงการเค้าให้ชั้นแขวนติดผนังมาแล้ว

Whizdom@ปุณณวิถี (30)
Whizdom@ปุณณวิถี

มองออกไปที่ประตู

Whizdom@ปุณณวิถี (24)
Whizdom@ปุณณวิถี

สวิทช์ไฟ

Whizdom@ปุณณวิถี (29)
Whizdom@ปุณณวิถี

ระเบียง คอมแอร์เอาแอบไว้ด้านข้าง

Whizdom@ปุณณวิถี (28)
Whizdom@ปุณณวิถี

พื้นระเบียงลดระดับ และปูกระเบื้องกันลื่น

Whizdom@ปุณณวิถี (27)
Whizdom@ปุณณวิถี

ประตูห้องนอน

Whizdom@ปุณณวิถี (26)
Whizdom@ปุณณวิถี

ห้องนอน

Whizdom@ปุณณวิถี (25)
Whizdom@ปุณณวิถี

ปลายเตียง แขวนทีวีเหมาะที่สุด ระยะเดินรอบๆเตียงจะได้เดินสบายหน่อย

Whizdom@ปุณณวิถี (23)
Whizdom@ปุณณวิถี

ส่วนแต่งตัวที่มีตู้เสื้อผ้า 1 ตู้ ที่คาดว่า ไม่มีทางพอใส่ สำหรับใครหลายๆคน 🙂

Whizdom@ปุณณวิถี (22)
Whizdom@ปุณณวิถี

โต๊ะเครื่องแป้ง

Whizdom@ปุณณวิถี (20)
Whizdom@ปุณณวิถี

ห้องน้ำ รวมๆ เป็นชุดสุขภัณฑ์ ของ MOGEN แต่ Shower เป็น Cotto

Whizdom@ปุณณวิถี (18)
Whizdom@ปุณณวิถี

Shower Box

Whizdom@ปุณณวิถี (14)
Whizdom@ปุณณวิถี

อ่างล้างหน้า Mogen ข้างๆกระจกมีปลั๊กไฟแบบมีที่ปิดกันน้ำให้ด้วย

Whizdom@ปุณณวิถี (15)
Whizdom@ปุณณวิถี

โถสุขภัณฑ์ Mogen

Whizdom@ปุณณวิถี (17)
Whizdom@ปุณณวิถี

พื้นห้องน้ำลดระดับลงมา 3 ซม. ส่วน Shower Box ทำธรณีก่อ มีฉากกั้นเป็นกระจกนิรภัย ส่วนกระเบื้องเป็นชนิดกันลื่น

 

Price 

ราคา ณ.วันที่ 23 Mar 2012

ห้อง 1 Bedroom 34 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 2.5 ล้านบาท ( 73,530 บาท ต่อ ตรม)

ห้อง 1+1 Bedroom 48 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 3.5 ล้านบาท ( 72,917 บาท ต่อ ตรม)

ห้อง 2 Bedroom 60 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 4.5 ล้านบาท ( 75,000 บาท ต่อ ตรม)

 

เจาะลึกรวบยอด

Whizdom @ Punnawithi Station โครงการนี้ เป็นการเรียนรู้และพัฒนามาจาก Whizdom รุ่นพี่ โดยจับตลาดที่กว้างขึ้น ราคาและขนาดห้องทำมาให้หยิบง่ายขึ้น ทำเลที่ตั้งของโครงการอยู่ในทำเลสงบ ไม่ค่อยวุ่นวายเหมือนติดถนนใหญ่ แต่ก็ต้องแลกกับความสะดวกที่น้อยลงสำหรับการขับรถเข้าซอย หรือต้องเดินไกลเกือบ 400 เมตรถึงปากซอย 450 เมตรถึง BTS ถ้าจะต้องใช้ Taxi ก็เดินหน่อย สิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆโครงการในระยะเดินถึงจัดว่าน้อย จะไปซื้อของหรือ Shopping ก็ต้องอาศัยเส้นสุขุมวิทเข้าไปในเมือง ยังดีที่พอจะใช้ BTS เข้ามา LOTUS หรือห้างต่างๆได้สะดวกอยู่ ซอยนี้ค่อนข้างมีโครงการ Low Rise เยอะอยู่ เมื่อเทียบกับความยาวของซอยสั้นๆ ในซอยนี้มี Whizdom 2 โครงการ, SARI ของแสนสิริ, The Link, The Room Sukhumwit64 แถวๆปากซอยยังมี The Room สุขุมวิท62, Centric, Ideo Mix และโครงการทีกำลังจะขึ้นอย่าง Majestique คึกคักกันเรยทีเดียว

การเดินทางโดยรถส่วนตัวถือว่าค่อนข้างสะดวก มีทางด่วน ให้ขึ้นหลายช่วง แต่ก็มีข้อเสียอยู่สองข้อคือ ซอยเล็ก ถ้ามีรถจอดรถสวนลำบากมาก และที่จอดรถที่มีให้ 58% ถือว่าน้อยไปนิดนึงนะสำหรับคอนโดทำเลนี้ราคานี้ ส่วนการเดินทางโดยไม่ใช้รถ ต้องออกมาปากซอยถึงจะเรียกแท็กซี่ หรืออื่นๆได้ ยังดีที่มี BTS ปุณณวิถีอยู่ในระยะพอเดินได้ โครงการมีบริการ Shuttle Bus น่าจะพอช่วยได้บ้าง

วัสดุอุปกรณ์ที่ให้มาพร้อมนวัตกรรมต่างๆที่พยายามคิดเพื่อให้ผู้อยู่อาศัยอยู่สบาย เช่น การใส่บาน Flip ที่ประตู เพื่อระบายลมโดยไม่ต้องเปิดประตู และการ Build ตู้ให้ในพื้นที่ ที่จำเป็นต้อง Build เพราะไม่มีทางหาตู้ลอยตัวมาวางได้พอดีเป๊ะขนาดนั้น รวมถึงการจัดเฟอร์ให้แบบพร้อมอยู่ ถือว่าให้ของมาครบ และคุณภาพของที่ให้มาก็ใช้ได้เลย

การออกแบบ ภายนอก และภายใน ที่เป็นอาคารและพื้นที่ส่วนกลาง คำนึงถึงแสง และการบังแสง รวมถึง Ventulation การหมุนเวียนของอากาศภายในโครงการ เป็นหลัก เค้าค่อนข้างคำนึงถึงความอยู่สบายของผู้พักอาศัย แต่การออกแบบภายในห้องยังไม่ดี สัดส่วนของการใช้งานต้องปรับปรุง เช่น ระยะโซฟากับทีวีค่อนข้างแคบไม่สบาย ใช้งานจริงอึดอัดน่าดู ครัวที่รวมอยู่ใน Living Room แถมอยู่ด้านหน้า มีปัญหาเรื่องกลิ่นและการระบายอากาศแน่ๆ Hood ดูดควันเอาไม่อยู่หรอก พื้นที่ขนาด 34 ตรม สมัยนี้เค้าได้ครัวแยกกันแล้วจ้ะลุง 😀

สาธารณูปโภค เน้นสวน และพื้นที่นั่งเล่น พักผ่อน กระจายอยู่ตามที่ต่างๆ จุดเด่นที่ไม่ค่อยมีคนพูดถึงคือ สวนที่ดาดฟ้า และระเบียงนั่งเล่นที่กระจายอยู่ที่ชั้น 3-5-7 ทำให้แต่ละคน มีจุดที่นั่งเล่นที่กระจาย และ Private ไม่ใช่มากองกันอยู่ที่เดียว ตรงนี้ถือว่าเป็นความคิดและการออกแบบที่ดีครับ โครงการนี้แม้จะเป็น Low Rise แต่ก็ใส่สาธารณูปโภคมาพอสมควร มีให้ครบ แต่ขนาดค่อนข้างเล็ก

 

Judgement

การให้คะแนนแบ่งเป็น ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10%, สาธารณูปโภค 10% คะแนนให้ตามความคุ้มค่าเทียบกับราคาที่จ่ายไป

Whizdom@ปุณณวิถีราคาเฉลี่ย 75,000 บาท ต่อตารางเมตร ถูกกว่า Whizdom The Exclusive ดังนั้นความคุ้มค่าต่อราคา จึงไม่เท่ากันนะครับ

  • ทำเล 8.25/10 – ทำเลปุณณวิถี ปลายๆ สุขุมวิท สะดวกสำหรับคนแถวนั้น
  • เดินทางโดยรถ 8.25/10 – มีทางด่วนให้เลือกขึ้น ยูเทิร์นไม่ไกล ซอยย่อย และทางลัด มีให้เลือกหลากหลาย เสียแต่ว่าซอยมันเล็ก และที่จอดมีน้อย
  • ไม่ใช้รถ 7.5/10 – เดินไป BTS ปุณณวิถีที่ระยะ 450 เมตร พอเดินได้ แต่กลางคืนไม่น่าเดิน และ Taxi ในซอยหาลำบากหน่อยต้องเดินออกมา
  • วัสดุ 8.5/10 – จัดวัสดุมาให้ค่อนข้างดี ในส่วนที่ต้อง Build ก็ Build มาให้ รายละเอียดเล็กๆน้อยๆ หลายอย่าง และให้แบบ Fully Furnished ครบพร้อมอยู่
  • แบบ 8/10 – ออกแบบภายนอกและส่วนกลางดี แต่ภายในห้องพื้นที่ไม่ค่อยลงตัวเท่าไร
  • สาธารณูปโภค 8/10 – ครบแต่เล็ก

 

  • MAIN CLASS
  • คะแนน 8.1 / 10 

BOTTOM LINE

Whizdom @ ปุณณวิถี เหมาะกับคนที่ทำงานย่านสุขุมวิท บางนา ชอบทำเลแถวนี้ นิยมความสงบ แต่ยังต้องการความสะดวกในการอยู่อาศัยในเมือง ใช้รถยนต์เดินทางบ้าง BTS บ้าง  มีงบประมาณระดับ 2.5 – 5 ล้านบาท

ถ้าเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด LIKE ให้ผมหน่อยนะครับ จะได้มีกำลังใจทำรีวิวถัดๆไปครับ