รีวิวฉบับที่ 1813 … ใครกำลังมองหาโครงการใกล้สถานีเตาปูน ที่เป็นจุด Interchange กับสายสีน้ำเงิน ซึ่งจะเปิดให้ใช้ในปี 63 วันนี้เราจะพาชมโครงการใหม่ล่าสุดจากพฤกษา กับโครงการ The Privacy เตาปูน อินเตอร์เชนจ์ ห่างรถไฟฟ้าสถานีเตาปูน 500 เมตร เป็นคอนโด High Rise สูง 36 ชั้น ติดถนนกรุงเทพ-นนทุบรี จุดเด่นคือมีระบบ Home Automation ภายในห้องพักที่ใช้งานผ่านมือถือ พร้อมห้องหลากหลายขนาด ในราคาเริ่มต้น 1.89 ล้านบาท

Fact @ 20 FEBRUARY 2019

  • The Privacy Taopoon Interchange (เดอะ ไพรเวซี่ เตาปูน อินเตอร์เชนจ์)
  • บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
  • UPPER CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
  • โครงการตั้งอยู่ในเขต : เขตบางซื่อ
  • คอนโด High Rise 36 ชั้น 1 อาคาร 486 ยูนิต และร้านค้า 1 ยูนิต
  • ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 17 ยูนิต
  • ที่จอดรถประมาณ 211 คันคิดเป็น 43% รวมจอดซ้อนคัน
  • ที่ดินประมาณ 2-1-97.1 ไร่
  • เริ่มก่อสร้าง : พฤษภาคม 2562
  • คาดว่าจะแล้วเสร็จ : พฤษภาคม 2564
  • Studio 22.25-22.50 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น n/a ล้านบาท
  • 1 Bedroom 26.50-29.50 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น n/a ล้านบาท
  • 1 Bedroom Plus 34.50 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น n/a ล้านบาท
  • 2 Bedrooms 49.25-50.25ตร.ม. ราคาเริ่มต้น n/a ล้านบาท
  • ฝ้าเพดานสูง 2.70 เมตร
  • ราคา 1.89-6.00 ล้านบาท
  • ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการ AVERAGE ประมาณ: 100,000 บาท/ตร.ม.
  • EIA (การประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม) : n/a
  • เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่
  • Call Center : 1739

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วค่ะ

สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มด้านล่างค่ะ


เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 13.8119651,100.5314847

แผนที่จากทางโครงการ The Privacy เตาปูน อินเตอร์เชนจ์ ตั้งอยู่บนถนนกรุงเทพ – นนทบุรี เราขอเรียกสั้นๆว่าถนนกรุงเทพ-นนท์ นะคะ โครงการอยู่ฝั่งขาเข้ามุ่งหน้าไปแยกเตาปูน (ฝั่งซอยเลขคู่) และมีระยะห่างจาก รถไฟฟ้าสายสีม่วงสถานีเตาปูน 500 เมตร

ทำเลที่ตั้งของโครงการ แต่เดิมถ้าใครพูดถึงย่านเตาปูนก็คงจะนึกถึงแหล่งชุมชน ที่มีแนวตึกแถวเก่าเรียงรายทั้ง2ฝั่งถนน พื้นที่ส่วนใหญ่เป็นที่อยู่อาศัยแนวราบ แต่หลังจากการมาของรถไฟฟ้าสายสีม่วงทำให้พื้นที่บริเวณนี้กลายเป็นทำเลเนื้อหอมอีกทำเลหนึ่งของผู้ประกอบการ  เริ่มมีคอนโดมิเนียมเกาะตามแนวถนนใหญ่ สำหรับตัวโครงการ The Privacy เตาปูน อินเตอร์เชนจ์ ตั้งอยู่บนถนนกรุงเทพ – นนท์ เป็นเส้นที่เชื่อมประชาราษฏร์สาย 2 ไปออกวงศ์สว่าง, นนทบุรีได้ ตัวโครงการจะได้เปรียบเรื่องทำเล โดยจะอยู่ฝั่งมุ่งหน้าไปเตาปูน ซึ่งจะมีซอยลัดไปออกถนนประชาชื่นได้ ซึ่งเส้นประชาชื่นจะค่อนข้างคึกคัก มีคอนโดเกิดใหม่ขึ้นเยอะ อีกทั้งยังใกล้สำนักงานใหญ่อย่าง SCG ทำให้มีพนักงานออฟฟิศค่อนข้างมาก รวมถึงยังเดินทางไปในตัวเมืองอย่างย่านอารีย์-สะพานควาย-จตุจักร ในเวลาไม่นานมากนัก นอกจากนี้ยังใกล้ทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก ที่เชื่อมไปต่อกับทางด่วนพิเศษศรีรัชสามารถเข้าไปยังในตัวเมือง ทำให้การเดินทางสะดวกทั้งรถยนต์และรถสาธารณะเลยนะคะ

มองในมุมคนทำงานประจำอยู่แถวบางซื่อ-ประชาชื่น-เกียกกาย จะถือว่าอยู่ในระยะที่ไม่ไกลมาก โดยจะอยู่ห่างจากสี่แยกเตาปูนประมาณ 500 เมตร สำหรับย่านนี้ยังอยู่ในพื้นที่ชุมชนที่มีตลาดหลายแห่ง อย่างตลาดเตาปูน, ตลาดบางซ่อน,ตลาดบางโพ และตลาดศรีเขมา รวมถึงอาคารพาณิชย์ที่ชั้นล่างทำเป็นร้านค้า ร้านอาหาร ให้เห็นกันตลอดทาง นอกจากนี้ยังมี Hyper Market อย่าง Big C วงศ์สว่าง, Tesco Lotus ประชาชื่น และปัจจุบันมีห้างเปิดใหม่อย่าง Gateway บางซื่อ ที่เพิ่งจะเปิดให้บริการเมื่อปลายเดือนพฤศจิกายนที่ผ่านมานี้เอง ทำให้แถวนี้คึกคักมากยิ่งขึ้น นอกจากนี้ยังใกล้แหล่งงานขนาดใหญ่ของ SCG ซึ่งมีพนักงานจำนวนค่อนข้างเยอะ ส่งผลให้ย่านนี้มีพนักงานออฟฟิศเป็นหลัก แต่ติดนิดนึงที่ถนนกรุงเทพ-นนท์และเส้นประชาชื่นเลียบคลองประปาในช่วงเวลาเร่งด่วนนั้น จะมีปริมาณรถค่อนข้างเยอะ อาจจะต้องเปลี่ยนมาใช้รถไฟฟ้าหรือทางด่วนแทนนะคะ

เราจะไม่พูดถึงห้างใหม่ย่านนี้อย่าง Gateway บางซื่อ ก็คงจะไม่ได้ เนื่องจากห้างนี้เป็นห้างขนาดใหญ่ที่เพิ่งจะเปิดให้บริการเมื่อปลายเดือนพฤศจิกายนที่ผ่านมานี้เอง  แล้วเดิมคนที่อยู่อาศัยในย่านนี้ถ้าอยากจะเดินห้างเเล้ว (ไม่นับ Lotus , Big-C) ตัวเลือกของเขาคือ… นู่นเลยค่ะ เซ็นทรัลลาดพร้าว หรือโซนปิ่นเกล้าโน่นเลย ไม่ก็มาทางฝั่งงามวงศ์วาน ซึ่งอันที่จริงถ้าเราจะพูดถึงเรื่องอาหารการกินเเถวนี้ก็มีตลาดค่อนข้างเยอะใช่ไหมค่ะ หรือจะเป็น Hyper Market ก็มีให้ใช้บริการอยู่เเล้ว แต่เดี๋ยวก่อน เเล้วในเรื่องความบันเทิงอื่นๆอย่างโรงหนัง ร้านอาหารตามห้างละ มันยังไม่มีเลยจริงๆ ดังนั้นการเปิดตัวของ Gateway บางซื่อนี้ก็นับเป็นสิ่งหนึ่งที่คนเเถวนี้ตั้งหน้าตั้งตารอคอยกันเลยค่ะ

ภายในห้างโดยรวมก็นับว่าใช้งานสะดวกและความบันเทิงครบครันอยู่นะคะ ตั้งแต่ชั้นล่างๆเลยจะเน้นขายอาหารเป็นหลัก มี Supermarket บูธขายอาหาร ร้านกาแฟ ร้านขนม หลากหลายเเบรนด์ แบบที่ห้างใหญ่ใจกลางเมืองมีที่นี่ก็มีเช่นกัน (มี Starbucks 2 ชั้น ใครเบื่อๆก็มานั่งทำงานได้สบาย) เเถมยังมี Food court ที่ออกแบบได้น่ารักทีเดียว การออกแบบในหลายๆส่วนของที่นี่จะดูสนุกสนานและไม่ได้ดูญี่ปุ่นจ๋าแบบ Gateway เอกมัยนะคะ นอกจากนี้ถ้าใครอยาก Shopping ที่นี่ก็มีเเบรนด์เสื้อผ้า Fast fashion อย่าง H&M หรือจะเป็นเสื้อผ้าเรียบง่าย Everyday looks อย่าง Uniqlo ก็มีร้านที่นี่ สามารถมาอัพเดทเทรนกันได้ตลอด และสำหรับครอบครัวที่มีเด็กๆอยู่ เราขอแนะนำ Game center และสวนสนุก ก็ถือเป็นตัวเลือกของพ่อแม่ในการพาลูกๆมาเที่ยวเล่นทำกิจกรรมในวันหยุดสุดสัปดาห์ได้นะคะ และที่ไม่พูดถึงคงไม่ได้คือ โรงหนังในเครือ Major cineplex ด้วย และยังมี Fitness ของ Jetts ที่เปิดให้เล่นตลอด 24 ชม.ด้วยค่ะ ใครที่อยู่คอนโดแล้วอยากออกกำลังกาย แต่ติดที่ว่ากลับบ้านดึกตลอด ก็มาเล่นกันที่นี่เเทนได้เลยค่ะ

สำหรับคนที่อยู่คอนโด The Privacy เตาปูน Interchange คงจะมองการใช้รถไฟฟ้าเป็นหลัก โดยตัวโครงการจะอยู่ระหว่างจุด Interchange ทั้ง 2 สถานี ของรถไฟฟ้าสายสีม่วง ที่จะวิ่งตามแนวถนนกรุงเทพ-นนทบุรี เราขอเรียกสั้นๆว่าถนนกรุงเทพ-นนท์ 

สำหรับสถานีเตาปูน : จะเป็นจุด Interchange ของรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน (บางซื่อ-ท่าพระ) ที่สามารถข้ามไปกรุงเทพฝั่งตะวันตกได้ นอกจากนี้ยังเชื่อมไป MRT บางซื่อ ที่สามารถเชื่อมเข้าไปยังตัวเมืองได้  ตัวสถานีตั้งอยู่แยกเตาปูน-หัวลำโพง โดยจะมีระยะห่างจากโครงการประมาณ 500 เมตร

สำหรับสถานีบางซ่อน : จะเป็นจุด Interchange ของรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน (บางซื่อ – ตลิ่งชัน) ที่จะเชื่อมกับสถานีบางซื่อซึ่งกำลังเป็น Main Station แห่งใหม่ของคนกรุงเทพ เป็นศูนย์กลางการเปลี่ยนถ่ายคมนาคมทางรางใหญ่ที่สุดในอาเซียน ตัวสถานีตั้งอยู่บริเวณทางรถไฟสถานีบางซ่อน โดยจะมีระยะห่างจากโครงการประมาณ 800 เมตร

สำหรับสายสีน้ำเงิน(บางซื่อ-ท่าพระ) จะเปิดให้ใช้งานปี 63 ส่วนสายสีแดงอ่อนอาจจะต้องรอกันสักหน่อยนะคะ

ถ้าใครจะมาโครงการให้ใช้ทางออกหมายเลข 3 ลงมา ผ่านตลาดเตาปูนที่จะเปิดในช่วงเย็นประมาณ 5 โมง – 1 ทุ่ม ซึ่งทางผู้เขียนมาถ่ายช่วงสายๆ ทำให้ยังไม่เห็นร้านค้ามาขายในพื้นที่นะคะ ถัดไปเป็นอาคารพาณิชย์ที่ชั้นล่างทำเป็นร้านค้า ร้านอาหารตลอดเส้นทางจนถึงโครงการ แต่ช่วงต้นจะมีความคึกคักมากกว่าช่วงกลางซอยนะคะ

มุ่งหน้าตามถนนกรุงเทพ-นนท์ ขึ้นมาทางเหนือเรื่อยๆจะเป็น สถานีบางซ่อน ซึ่งบริเวณนี้ ตัวสถานีจะค่อนข้างยาว เนื่องจากเป็นสถานีที่เชื่อมกับรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน (บางซื่อ – ตลิ่งชัน) บริเวณนี้จะมีทั้งตลาดบางซ่อน และตลาดสยามยิปซี ที่ปัจจุบันเปลี่ยนชื่อเป็นชุมทางสยามมาร์เก็ต บรรยากาศจะคล้ายๆตลาดนัด ที่ให้คนมาเดินเล่นกันในยามค่ำคืน

ถ้าใครจะมาตลาดบางซ่อน ให้เลือกทางลงหมายเลย 4 แล้วเดินต่อมาอีกนิดหน่อย สำหรับตลาดนี้จะขายตลอดทั้งวัน แต่จะคึกคักมากหน่อยช่วงเย็นๆ ตอนที่ผู้เขียนมาเป็นช่วงกลางวัน ทำให้ยังไม่ค่อยมีคนมาจับจ่ายใช้สอยมากเท่าไหร่นะคะ

เดินต่อไปอีกนิดจะเป็นถนนใต้ทางด่วนพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก ถ้ามาจากโครงการสามารถใช้ทางนี้ลัดไปขึ้นทางด่วนได้ ไม่ต้องไปรถติดบริเวณถนนประชาราษฏร์สาย 1 และ 2 มองถัดไปจะเห็นตลาดนัดอย่าง “ชุมทางสยามมาร์เก็ต” ที่จะเปิดในช่วงเย็นๆตั้งแต่ 6 โมงเป็นต้นไป

เราขอแวะมาดูรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อนกันสักหน่อย ปัจจุบันโครงสร้าและสะพานเชื่อมสถานีเสร็จเป็นที่เรียบร้อยแล้ว แต่ยังไม่มีประกาศเปิดใช้งานอาจจะต้องติดตามข่าวสารกันสักหน่อยนะคะ

แผนที่สำหรับเดินทางจากโครงการไปขึ้นทางด่วนพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก ที่สามารถไปบางใหญ่หรือจัตุจักร โดยจะเสียค่าทางด่วน 50 บาท แต่ถ้าใครอยากเชื่อมต่อกับทางด่วนพิเศษศรีรัช จะต้องเสียเงินอีก 1 ต่อค่ะ

  • เส้นทาง – ไปขึ้นทางด่วน ด่านศรีรัช-วงแหวนรอบนอก เริ่มจากโครงการ ให้เลี้ยวซ้ายออกมาถนนใหญ่ หลังจากนั้นให้กลับรถไปฝั่งตรงข้าม ตรงไปเรื่อยๆจนเจอสถานีบางซ่อน ให้เตรียมเลี้ยวซ้ายบริเวณแยกใต้ทางด่วน เข้าถนนใต้ทางด่วน(ซอยกรุงเทพ-นนทบุรี 27) ให้วิ่งตามทางไปเรื่อยๆ จะเจอทางขึ้นด่วน มีระยะทางประมาณ 3.3 กิโลเมตร