รีวิวฉบับที่ 1923 …  วันนี้เรามาชมอีกหนึ่งโครงการแบรนด์ The Origin ที่มาตั้งบนทำเลย่านลาซาล กันบ้างนะคะ โครงการ The Origin สุขุมวิท 105 อยู่บนถนนลาซาล ช่วงซอยลาซาล 30 อยู่ใจกลางลาซาลความอุดสมบูรณ์สูง มาพร้อมกับ Facilities หลากหลาย มีห้องให้เลือกหลายแบบ เปิดตัวราคามาในราคาเริ่มต้น 1.39 ล้านบาท จัดเป็นคอนโดราคาหยิบจับได้ในย่านนี้ จะเป็นอย่างไรไปชมกันค่ะ

Fact @ 9 August 2019

  • The Origin Sukhumvit 105 (ดิ ออริจิ้น สุขุมวิท 105)
  • บริษัท ออริจิ้น คอนโดมิเนียม จำกัด
  • ECONOMY CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
  • โครงการตั้งอยู่: : ซอยสุขุมวิท 105 (ลาซาล) เขตบางนา
  • ที่ดินประมาณ 5-1-63 ไร่
  • คอนโด Low Rise 8 ชั้น 3 อาคาร 672 ยูนิต และร้านค้า 1 ยูนิต
  • ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 35 ยูนิตที่อาคาร A
  • ที่จอดรถประมาณ 40% (รวมจอดซ้อนคัน)
  • เริ่มก่อสร้าง : Q4/2562
  • คาดว่าจะแล้วเสร็จ : Q4/2563
  • 1 Bedroom Type B1 : 22.50 – 24.00 ตร.ม.
  • 1 Bedroom Type B2 : 27.00 ตร.ม.
  • 1 Bedroom Type B3 : 27.00 ตร.ม.
  • 1 Bedroom Plus Type BP : 31.50 – 32.50 ตร.ม.
  • 2 Bedroom Type C1 : 44.00 – 44.50 ตร.ม.
  • ฝ้าเพดานสูง 2.4 เมตร
  • ราคาห้องเริ่มต้น 1.39 ล้านบาท (Promotion)
  • ราคาต่อตารางเมตรเริ่มต้น ประมาณ 59,000 บาท/ตร.ม. 70,000 บาท/ตร.ม.
    (update 25/08/2019)
  • ช่วงราคาต่อตารางเมตร ต่ำสุด – สูงสุดประมาณ n/a บาท/ตร.ม.
  • EIA (การประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม) : ผ่านแล้ว
  • เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่
  • Call Center : 020-300-000

โครงการจะเปิด Pre-Sale ในวันที่ 21 ก.ย. 2562 ที่จะถึงนี้ เริ่มเพียง 1.39 ล้านบาท* ชมห้องตัวอย่าง พร้อมรับสิทธิพิเศษ ส่วนลด Gift Voucher ในวันงาน 200,000 บาท + ของแถมและเลือกห้องก่อนใคร

*คลิก https://bit.ly/33I5CF3

สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มด้านล่างค่ะ


เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด Google Maps : 13.662088,100.617235
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

ที่ตั้งโครงการอยู่ติดถนนสุขุมวิท 105 (ลาซาล) ช่วงบริเวณซอยลาซาล 30 โดยห่างจาก BTS แบริ่งไปประมาณ 2 กม. ซอยนี้มีความสำคัญคือเป็นซอยที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง มีร้านค้าร้านอาหารเยอะ และที่สำคัญคือสามารถลัดไปออกถนนใหญ่อย่าง สุขุมวิท ศรีนครินทร์ และบางนา-ตราดได้ รวมไปถึงเชื่อมกับซอยหลักคู่ขนานอย่างสุขุมวิท 107 (แบริ่ง)

ที่ตั้งโครงอยู่ในติดถนนสุขุมวิท 105 (ลาซาล) ช่วงบริเวณซอยลาซาล 30ทำเลลาซาลนี้ถือเป็นย่านที่อยู่อาศัยสำคัญของคนในย่านนี้ทำเลหนึ่ง สังเกตจากความเจริญ ความอุดมสมบูรณ์ในพื้นที่ ตามซอยต่างๆมีบ้านคนอยู่กันทั้งคนเดิมในพื้นที่ รวมไปถึงโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ๆ ไม่ว่าจะเป็น คอนโด High Rise ที่จะเกาะกลุ่มกันตามแนวรถไฟฟ้าในย่านนี้ และเข้ามาหน่อยก็จะเป็นคอนโด Low rise ย่านนี้จึงเป็นชุมชนใหญ่คนอยู่อาศัยกันเยอะพอสมควร ส่วนหนึ่งมาจากเป็นทำเลที่สามารถเดินทางเข้าเมืองได้ง่ายโดยใช้ถนนสุขุมวิท หรือจะออกไปทางศรีนครินทร์ อีกทั้งมีซอยต่างๆที่สามารถทะลุเชื่อมต่อการเดินทางถึงกันได้ง่าย และมีตัวเลือกในการเดินทางสามารถใช้รถไฟฟ้าสถานีแบริ่งเข้าตัวเมืองได้เช่นกัน อีกทั้งเส้นสุขุมวิทยังสามารถใช้วิ่งไปจังหวัดสมุทรปราการหรือใช้ลัดออกเส้นศรีนครินทร์เชื่อมออกไปยังสนามบินสุวรรณภูมิ หรือ ชลบุรีได้ เนื่องจากโครงการอยู่ห่างจากรถไฟฟ้าพอสมควรดังนั้นถ้าจะเดินทางไปไหนมาไหนมีรถจะสะดวกกว่า แต่ถ้าไม่มีรถการเข้าถึงโครงการก็สามารถใช้รถไฟฟ้าสถานีแบริ่งที่บริเวณหน้าปากซอยแต่จะต้องนั่งวินมอเตอร์ไซค์ รถสองแถว หรือแท็กซี่อีกต่อหนึ่ง ซึ่งสามารถเรียกได้ง่ายเพราะโครงการอยู่ติดกับถนนหลักและรถสาธารณะก็มีวิ่งให้บริการตลอด

สำหรับทำเลนี้ความเจริญส่วนใหญ่จะเกาะกลุ่มกันอยู่บนถนนสุขุมวิทโดยจะเป็นตลาด Hypermarket และโรงเรียนนานาชาติ ส่วนสถานที่ช้อปปิ้ง กินเที่ยวที่ใกล้ๆหน่อยก็จะมี อิมพีเรียล สำโรง ถัดไปบริเวณใกล้เคียงจะอยู่บนถนนบางนาคือ เซ็นทรัลบางนา, Big C , Mega บางนา โดยอีกไม่นานจะมีการลงทุนศูนย์การค้าขนาดใหญ่บนพื้นที่กว่า 100 ไร่ บริเวณตรงข้าม ไบเทค บางนา นั่นก็คือ Bangkok mall ของกลุ่ม The mall ซึ่งถ้าเปิดตัวจะทำให้ย่านนี้มีความคึกคักและมีสีสันขึ้นไปอีก แต่ก็ต้องทำใจแลกมากับการจราจรที่จะต้องติดขัดเพิ่มขึ้นอีกเช่นกัน ห่างไปอีกหน่อยบนถนนศรีนครินทร์จะมีศูนย์การค้า Seacon Square และ Paradise Park เป็นศูนย์การค้าใหญ่

ส่วนความอุดมสมบูรณ์ภายในซอยลาซาล (สุขุมวิท105) และซอยแบริ่ง (สุขุมวิท107) ถือว่าเป็นซอยใหญ่ที่ค่อนข้างคึกคัก ถ้าเทียบกับซอยอื่นๆในย่านนี้ มีร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ ตลาด อยู่ทั้งซอยผลัดกันเปิดตลอดทั้งวัน เรียกได้ว่าถ้าหิวตอนดึกออกมายังไงก็มีของกิน และยังใช้เป็นเส้นทางลัดออกถนนบางนา ศรีนครินทร์ เทพารักษ์ ได้ในช่วงเวลารถติดหรือถ้าไม่อยากออกถนนใหญ่ ยิ่งใกล้ๆกับโครงการบริเวณซอยลาซาล 30 จัดเป็นใจกลางลาซาลความอุดสมบูรณ์สูง ในระยะ 500 m. โดยรอบโครงการมีตลาด 2 แห่ง ร้านค้า ร้านสะดวกซื้อ ตลาดนัด โครงการดาดฟ้า Community Mall อยู่ตรงข้ามโครงการพอดี มีร้านอาหาร กาแฟ คาเฟ่น่ารักๆ ให้เลือกหลากหลายหรือจะไป Lasalle’s Avenue เป็น Community Mall อีกแห่งก็ได้อยู่ไม่ไกลจากโครงการ

สำหรับทางด่วนบริเวณใกล้ๆโครงการมีอยู่ทั้งหมด 3 จุด คือ ทางด่วนบริเวณซอยสุขุมวิท 62 ห่างจากโครงการประมาณ 6.2 กิโลเมตร , ทางด่วนบางนาอยู่บริเวณ แยกบางนาห่างจากโครงการประมาณ 3.7 กิโลเมตร และทางด่วนวงแหวน กาญจนาภิเษก อยู่บริเวณพิพิธภัณฑ์ช้างเอราวัณห่างจากโครงการประมาณ 6 กิโลเมตร

บริเวณปากซอยสุขุมวิท 105 จะมี BTS สถานีแบริ่งตั้งอยู่ ปัจจุบันเปิดส่วนต่อขยาย แบริ่ง-สมุทรปราการให้ใช้งานกันเรียบร้อยแล้ว โดยBTS สถานีแบริ่ง จะอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 2 km. ทางโครงการจะมี Shutter Bus วิ่งรับ-ส่ง หรือเราสามารถเรียกวินมอร์เตอร์ไซด์มาได้จากหน้าโครงการ  ส่วนในอนาคตยังมีแผนจะก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเหลืองโดยจะมาเชื่อมกับสถานีสำโรงของสายสีเขียวเป็นสถานี Interchange โดยสถานีที่ใกล้กับโครงการมากที่สุดจะเป็นสถานีศรีลาซาล ห่างไปประมาณ  3 km. ซึ่งถ้ารถไฟฟ้าสายนี้เสร็จก็จะทำให้พื้นที่บริเวณนี้มีความเจริญและอุดมสมบูรณ์ เดินทางเข้าเมืองได้สะดวกมากขึ้นไปอีก

เส้นทางที่เราพาไปในวันนี้ เราจะเริ่มจากหน้าปากซอยสุขุมวิท 105 (ลาซาล) ทางฝั่งถนนสุขุมวิท ที่อยู่ก่อนถึง BTS แบริ่งเล็กน้อย จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าไปในซอยลาซาล ดูบรรยากาศทั้งสองข้างทาง ขับรถตรงไปเรื่อยๆ เลี้ยวไปตามทางเพื่อไปยังที่ตั้งโครงการอยู่ใกล้กับซอยลาซาล 30  ระยะทางจากปากซอยสุขุมวิท 105 (ลาซาล) ทางฝั่งถนนสุขุมวิท ไปโครงการประมาณ 2.2 km.

เริ่มจากซอย สุขุมวิท 105 หรือซอย ลาซาล สถานีรถไฟฟ้าแบริ่งจะอยู่บริเวณหน้าปากซอยพอดี ฝั่งตรงข้ามของซอยเป็น APT แบริ่งมอลล์ มีอาหารและของใช้ให้ซื้อหากันได้

เข้าซอยมาหน่อยตรงเต็นท์เขียวๆจะมีพี่วินประจำอยู่ จากหน้าปากซอยเข้าไปโครงการประมาณ 20 บาท

ในซอยลาซาลจะมี CenterPoint Entertainment ที่เป็นศูนย์ประชุม และ ห้องแสดงคอนเสิร์ตขนาดใหญ่ ถนนของช่วงต้นซอยจะเป็นถนน 2 เลน

ช่วงกลางๆซอยจะมีเต็นท์ขายอาหาร ที่รอบๆจะเป็นอพาร์ทเม้นท์และอาคารพาณิชย์ บริเวณช่วงนี้ของซอยลาซาลจะมีผู้อยู่อาศัยค่อนข้างหนาแน่น

ตรงมาตามทางจนถึงทางแยกให้เราเลี้ยวซ้าย ไปตามเส้นทาง

จากนั้นตรงมาเรื่อยๆมาเลี้ยวขวาอีกทีหนึ่งตรงแยกนี้ ตรงช่วงนี้การจราจรจะค่อนข้างหนาแน่นเล็กน้อย

พอเลี้ยวเข้ามาถนนภายในซอยจะกลายเป็นถนน 6 เลนซึ่งทำให้บรรยากาศของซอยดูโล่งขึ้น และการจราจรตรงช่วงนี้ก็จะติดขัดน้อยลงด้วยค่ะ

ถัดเข้ามาประมาณกลางซอย จะเจอตลาดลาซาลเป็นตลาดสดเปิดขายตั้งแต่ช่วงเช้าถึงประมาณ บ่าย 2 ฝั่งตรงข้ามเป็น 7 – 11

ขับตรงมาจะผ่านสำนักงานขายทางขวามือ ให้ขับเลยไปหน่อย จะมีจุดกลับรถ อยู่ตรงกับด้านหน้าโครงการ ดาดฟ้า ที่เป็น Community Mall พอดี ให้กลับรถเพื่อย้อนกลับมาโครงการ

พอกลับรถกลับมาตั้งโครงการและสำนักงานขายจะอยู่ทางซ้ายมือติดกับทางเข้าซอยลาซาล  30 พอดีเลยค่ะ

สำนักงานขายโครงการจะตั้งอยู่บริเวณที่ตั้งโครงการเลยค่ะ โดยจะอยู่ริมถนนลาซาล ตรงปากซอยลาซาล 30  มีพื้นที่จอดรถอยู่ทางด้านหลังให้ผู้มาชมโครงการจอดรถได้

ภายในจัดที่นั่งสำหรับลูกค้าและผู้มาเยี่ยมชมโครงการ มีโมเดลภาพรวมของโครงการและมีห้องตัวอย่าง 3 ห้องให้ชม

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

บริเวณโดยรอบโครงการ The Origin สุขุมวิท 105 ทางเข้า-ออกหลักของโครงการจะอยู่ติดกับถนนสุขุมวิท 105 (ลาซาล) ภาพรวมทิศโดยรอบและสิ่งปลูกสร้างโดยรอบของโครงการ ประกอบด้วย

  • ทิศเหนือ ติดกับ ถนนสุขุมวิท 105 (ลาซาล) ถัดไปเป็นอาคารพาณิชย์ ร้านค้า พื้นที่จัดตลาดนัด
  • ทิศตะวันออก ติดกับ ทางด้านหน้าโครงการติดกับอาคารพาณิชย์ 3 ชั้น ถัดเข้ามาด้านในเป็นบ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้น
  • ทิศใต้ ติดกับ บ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้น และที่ว่าง
  • ทิศตะวันตก ติดกับ บ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้น และที่ว่าง

บริเวณโดยรอบที่ตั้งโครงการมีสิ่งปลูกสร้างรอบๆ จะมีอาคารพักอาศัยต่างๆอยู่โดยรอบ ได้วิวเปิดโล่งทุกทิศทาง ไม่มีอาคารสูงมาบดบังทัศนียภาพโดยรอบโดยภาพรวมยังเป็นทำเลย่านพักอาศัย ค่อนข้างเงียบสงบ พลุกพล่านเฉพาะฝั่งด้านหน้าโครงการเพราะอยู่ใกล้กับตลาด และ ร้านค้าต่างๆ ไม่มีแหล่งเสื่อมโทรม หรือแหล่งที่เกิดมลภาวะต่างๆที่จะรบกวนการอยู่อาศัย

เดี่ยวเราจะลองเดินสำรวจพื้นที่โดยรอบที่ตั้งโครงการกัน เริ่มจากทางขวามือฝั่งมุ่งหน้าไปทางซอยลาซาล 32 ติดกับโครงการจะเป็นอาคารพาณิชย์เกือบทั้งหมด เปิดเป็นร้านค้าต่างๆ เช่น ร้านแว่นตา เครื่องเขียน และร้านอาหาร

เดินถัดมาจะเป็นร้านตัดผม ร้านทำกรอบรูป และร้านวัสดุก่อสร้าง

บริเวณปากซอยลาซาล 32 จะมีร้านขายยา ด้านหน้าจะเป็นจุดขึ้นวิวปากซอย 32 ตรงนี้จะอยู่ห่างจากโครงการมาประมาณ 100 m.

ติดกันจะเป็นร้านสะดวกซื้อ มีตู้กดเงินทางด้านหน้า เดินมาจากโครงการใกล้ๆ

ฝั่งตรงข้ามจะเป็นตลาดดวงพลอย จะเน้นขายอาหารสด และอาหารปรุงเสร็จ มีร้านให้เลือกค่อนข้างหลากหลาย

ติดกันจะเป็นโครงการดาดฟ้า เป็นโครงการ Market Park เล็กๆที่มีร้านอาหารและร้านกาแฟ ฟิตเนส โดยจะใกล้ๆกับโครงการฝั่งตรงข้าม

ด้านในจัดพื้นที่ไว้โอเคเลยนะ บรรยากาศภายในมีที่นั่งพักผ่อนโดยรอบจะเป็นร้านอาหาร ร้านกาแฟ ให้เลือก

ภายในมีร้านให้เลือกอยู่หลากหลายทีเดียว เช่น ร้านโอ้กะจู๋ ร้านฟาร์ม-มุ ร้านกราฟฟิตี้ ส่วนชั้นสองจะมีร้านปันฟาร์มสุข มีโยคะคาเฟ่ และ The Fitness

ถัดมาด้านในก็มีร้านอาหารญี่ปุ่น SORA และร้านมิตรปลาจุ่ม

ติดกันจะเป็นตลาดนัดลาซาล ซึ่งจะอยู่ตรงข้ามกับโครงการพอดี จะเปิดทุกวันจันทร์-พุธ-เสาร์

กลับมาด้านหน้าโครงการ เดี่ยวเราลองเดินไปสำรวจอีกด้านกันบ้าง

ติดกับที่ตั้งโครงการจะเป็นร้านขายอาหาร ข้าวหน้าเป็ดย่าง หมูแดง-หมูกรอบ อร่อยใช้ได้เลย ติดกันเป็น CP FreshMart ไว้ซื้อของใช้เล็กๆน้อยๆได้

ถัดมาส่วนมากจะเป็นอาคารพาณิชย์ทั้งหมดมีเปิดเป็นร้านค้าต่างๆ

เดินมาถึงซอยลาซาล 26 ก็จะเจอกับร้านสะดวกซื้อ 7-11 อีกเรียกว่ามี 7-11 ประกบสองฝั่งของโครงการเลยทีเดียว ตรงนี้จากโครงการเดินมาประมาณ 160 m.

ตรงหน้าปากซอยลาซาล 26 ก็จะมีพี่วินมอร์เตอร์ไซด์มาตั้งวินเช่นกัน เพราะตรงนี้เรียกว่าเป็นย่านชุมชนใจกลางลาซาล หน้าตลาดใหญ่ ไม่แปลกที่จะมีพี่วินมาตั้งหลายจุดแบบนี้

ฝั่งตรงข้ามเป็นตลาดสดขนาดใหญ่ ตลาดลาซาล ขายของสดและของแห้ง เดินข้ามถนนมาซื้อของกันได้สะดวกมากๆ

บรรยากาศภายในตลาดสดมีอาหารของสดของแห้ง อาหารพร้อมซื้อกลับบ้านก็มี ให้เลือกจับจ่ายกันได้

บริเวณด้านหน้าตลาดและติดกับตลาดก็จะมีร้านค้าและร้านอาหารให้เลือกหลากหลายเช่นกัน

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ

  • ตลาดนัดลาซาล ~ 20 m.
  • โครงการดาดฟ้า ~ 190 m.
  • ตลาดดวงพลอย ~ 210 m.
  • ตลาดลาซาล ~ 350 m.
  • โรงเรียนบางกอกพัฒนา ~ 500 m.
  • La Salle Avenue ~ 1.2 km.
  • โรงเรียนลาซาล ~ 1.7 km.
  • CenterPoint Entertainment ~ 1.8 km.
  • BITEC บางนา ~ 2 km.
  • อิมพีเรียลสำโรง ~ 3.5 km.
  • Central บางนา ~ 3.3 km.
  • Big C และ Major Cineplex ~ 3.6 km.
  • Paradise Park ~ 7 km.
  • Seacon square ~ 10 km.
  • Mega บางนา ~ 11 km.


เจาะลึกตัวโครงการ

โครงการ The Origin สุขุมวิท 105 เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น 3 อาคาร 672 ยูนิต บนที่ดินประมาณ 5-1-63 ไร่ จัดเป็นคอนโดมิเนียมที่มีขนาดกลาง ใช้การกระจายจำนวนยูนิตแต่ละอาคารมี 205 – 243 ยูนิต จึงไม่หนาแน่นมากนัก จัดพื้นที่ภายในโครงการแบ่งเป็นส่วนที่พักอาศัยและมีพื้นที่ส่วนกลางภายในโครงการแยกส่วนกัน จึงไม่รบกวนการใช้งานของโซนพักอาศัย วางตัวอาคารเป็นรูป L และ I วางตามรูปที่ดินและเว้นระยะร่นและถนนภายในโครงการ ออกแบบตัวอาคารไม่ซับซ้อน โดยรวมสามารถเข้าถึงและใช้งานง่าย

ด้านหน้าโครงการมีทางเข้า-ออกหลักอยู่ทางถนนสุขุมวิท 105 (ลาซาล) ตัวอาคารออกแบบสไตล์เรียบง่าย คลุมโทนให้มีมิติสวยงาม มีการตกแต่งโดยรอบตัวอาคารเพื่อความน่าอยู่อาศัย พื้นที่โดยรอบจะจัดเป็นพื้นที่สีเขียว มีพื้นที่ส่วนกลางแยกเป็น 2 ส่วน ด้านหน้าติดกับอาคาร A และที่อาคาร C ในส่วนของสะว่ายน้ำจะอยู่ด้านในพื้นที่โครงการ หลบสายตาจากภายนอก จัดสวนพื้นที่สีเขียวและจุดนั่งพักผ่อนต่างๆไว้โดยรอบ จัดที่จอดรถแบบจอดใต้อาคารพักอาศัย มีข้อดีคือไม่ต้องจอดตากแดดตากฝน สามารถจอดได้  40% ไม่รวมจอดซ้อนคัน

มาที่ผังอาคารชั้น 1 จัดแบ่งโซนการใช้งานเป็น 2 ส่วนได้แก่

  • ส่วนที่ 1 พื้นที่จอดรถใต้อาคารทั้ง 3 อาคาร มีลิฟต์เชื่อมต่อขึ้นไปชั้นพักอาศัยได้ มีข้อดีคือไม่ต้องจอดตากแดดฝนใช้งานได้สะดวก สามารถเลือกจอดได้ไม่ fix ตำแหน่งในการจอด โดยจัดที่จอดไว้ประมาณ 40% ไม่รวมจอดซ้อนคัน
  • ส่วนที่ 2 พื้นที่ Facilities ของโครงการ แบ่งโซนการใช้งานตามอาคารต่างๆ ตั้งแต่ อาคาร Clubhouse ที่อยู่ทางด้านหน้า และที่อาคาร C ที่อยู่ถัดเข้ามาด้านใน ทางโครงการจะจัดผังโครงการโดยเน้นพื้นที่สีเขียวและสระว่ายน้ำแบบกลางแจ้งไว้ตรงกลางของโครงการ ทำให้มุมมองจากห้องที่หันเข้าโครงการได้วิวและมุมมองที่สวย ได้วิวจากพื้นที่สีเขียวที่จัดไว้ร่มรื่น

ภายในโครงการจะจัดลิฟต์โดยสารแบบล็อคชั้นไว้ให้ 2 ตัว/อาคาร อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 113 : 1 ถือว่าใช้งานหนาแน่นไปหน่อย ส่วนบันไดหนีไฟจะมี 2 ตำแหน่งในอาคาร เชื่อมต่อจากชั้นบนสุดลงมายังชั้นล่างได้ทั้งหมด

อาคาร A ชั้น 2 เป็นส่วนพักอาศัยทั้งหมดจัดวางห้องพักแบบให้หันออกจากอาคารทางทิศตะวันออกและหันเข้าพื้นที่ส่วนกลางของโครงการทางทิศตะวันตก จัดวางห้องพักไว้สองฝั่งมีทางเดินตรงกลางแบบ Double Corridor ตามแนวตึกรูปตัวทรงตัว I มีห้องพัก 34 ห้อง/ชั้น  จัดวางส่วน Service และงานระบบไว้ใกล้โถงลิฟต์ มีลิฟต์โดยสาร 2 ตัว มีบันไดหนีไฟในอาคาร 2 ตำแหน่ง บริเวณใกล้กับโถงลิฟต์ และที่ปลายสุดฝั่งของตัวอาคาร ที่สามารถเชื่อมต่อลงไปยังชั้นที่ 1 ของตัวอาคารได้

อาคาร A ชั้น 3 ในชั้นนี้จะเป็นส่วนพักอาศัยทั้งหมดเช่นกัน แต่ที่ชั้นนี้จะมีประตูเชื่อมไปพื้นที่ส่วนกลางอาคาร Clubhouse ที่อยู่ติดกับอาคาร A ได้ ส่วนห้องพักในชั้นนี้จะมี 34 ห้อง/ชั้น เช่นกัน วิวและมุมมองจะเหมือนกับในชั้น 2

อาคาร A ชั้น 4-8 จะจัดแบบ Typical plan เป็นส่วนพักอาศัยทั้งหมดจัดวางห้องพักแบบให้หันออกโดยรอบตัวอาคารและหันเข้าพื้นที่ส่วนกลางของโครงการ จัดวางห้องพักไว้สองฝั่งมีทางเดินตรงกลางตามแนวตึกมีห้องพัก 35 ห้อง/ชั้น โดยจะมีห้องแบบ 2 Bedroom เพิ่มเข้ามา (เส้นประสีแดง) อยู่ทางมุมอาคารทางขวามือ ห้องนี้จะมีความพิเศษคือจะได้ช่องเปิดสองฝั่ง ทั้งจากทางห้องนอนและห้องนั่งเล่น และสามารถเปิดระบายอากาศรับลมและถ่ายเทอากาศได้ดี

อาคาร B ชั้น 2-8 จะจัดแบบ Typical plan เป็นส่วนพักอาศัยทั้งหมด จัดวางห้องพักแบบให้หันออกจากอาคารทางทิศใต้และหันเข้าพื้นที่ส่วนกลางของโครงการทางทิศเหนือ จัดวางห้องพักไว้สองฝั่งมีทางเดินตรงกลางแบบ Double Corridor ตามแนวตึกรูปตัวทรงตัว L มีห้องพัก 32 ห้อง/ชั้น  ในอาคาร B จะมีแบบห้องที่หลากหลายมากขึ้น ทั้งห้องแบบ 1 Bedroom – 1 Bedroom Plus และ 2 Bedroom

อาคาร C ชั้น 2 ในชั้นนี้เป็นส่วนพักอาศัยรวมกับพื้นที่ส่วนกลาง จึงทำให้เป็นชั้นที่มีจำนวนห้องพักน้อยที่สุด 17 ห้อง ตำแหน่งห้องจะหันออกจากอาคารทางทิศตะวันออกและหันเข้าพื้นที่ส่วนกลางของโครงการทางทิศออก 2 ห้อง สำหรับผู้ที่เลือกอยู่อาศัยในชั้นนี้จะได้ความสะดวกในเรื่องการมาใช้งานส่วนกลาง เพราะอยู่ในชั้นเดียวกัน และยังจัดวางห้องพักไว้ฝั่งเดียว มีทางเดินตรงกลางแบบ Single Corridor ตามแนวตึกรูปตัวทรงตัว I แต่ก็จะมีการแบ่งโซนส่วนพักอาศัยกับส่วนกลางแยกจากกันเป็นสัดส่วน มีประตูกั้นไว้ไม่ให้มารบกวนการใช้งานกันได้

อาคาร C ชั้น 3 ในชั้นเป็นส่วนพักอาศัยทั้งหมด มีการจัดวางห้องพักบางส่วนไว้แบบ Single Corridor ทำให้ห้องพักตรงบริเวณเส้นประสีแดง ไม่ต้องเปิดประตูมาปะทะกับห้องตรงข้ามได้ความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัยเพิ่มขึ้น อีกทั้งจำนวนห้องพักอาศัยในชั้นนี้ก็น้อยกว่าชั้นอื่นๆในอาคาร A และ B

อาคาร C ชั้น 2-8 จัดแบบ Typical plan เป็นส่วนพักอาศัยทั้งหมด จัดวางห้องพักแบบให้หันออกจากอาคารทางทิศตะวันตกและหันเข้าพื้นที่ส่วนกลางของโครงการทางทิศตะวันออก จัดวางห้องพักไว้สองฝั่งมีทางเดินตรงกลางแบบ Double Corridor มีห้องพัก 32 ห้อง/ชั้น มีลิฟต์โดยสาร 2 ตัว มีบันไดหนีไฟในอาคาร 2 ตำแหน่ง บริเวณใกล้กับโถงลิฟต์ และที่ปลายสุดฝั่งของตัวอาคาร ที่สามารถเชื่อมต่อลงไปยังชั้นที่ 1 ของตัวอาคารได้เช่นกัน

ภาพทัศนียภาพจำลองบริเวณด้านหน้าทางเข้าโครงการ จะเป็นอาคาร Clubhouse เชื่อมต่อกับอาคาร A ที่อยู่ทางด้านหน้า เป็นอาคาร 3 ชั้น แบ่งโซนการใช้งาน

  • ชั้น 1 : Visitor Lobby Hall / Mail box & Smart Locker / Self Storage / Sharing Service
  • ชั้น 2 : ส่วนนิติบุคคลของโครงการ
  • ชั้น 3 : Co-working space & Vending Machine & Office supply / Co-Passion space / Lounge / Meeting room / Private dining space / Co-Kitchen space

ภาพทัศนียภาพจำลองบริเวณด้านในเข้าโครงการ บริเวณสระว่ายน้ำแบบกลางแจ้งและพื้นที่สีเขียวและที่นั่งพักผ่อนโดยรอบ โดยโครงการออกแบบเป็น Step เป็นทางยกระดับให้ดูมีมิติของพื้นที่สีเขียวไล่จากชั้นล่างขึ้นมาที่บริเวณชั้น 2 ของอาคารที่เป็นที่ตั้งของสระว่ายน้ำ

ภาพทัศนียภาพจำลองบริเวณอาคาร Clubhouse เชื่อมต่อกับอาคาร A ที่อยู่ทางด้านหน้าโครงการ

ภาพทัศนียภาพจำลองบริเวณห้อง Fitness ที่อาคาร C สามารถใช้งานแล้วมองเห็นวิวมุมกว้างจากสระว่ายน้ำของโครงการได้

โมเดลจำลองโครงการ The Origin สุขุมวิท 105 โดยภาพรวมจะแบ่งเป็นอาคารพักอาศัย ทั้งหมด 3 อาคาร มีอาคารพื้นที่ส่วนกลางเป็น Clubhouse อยู่ทางด้านหน้าติดกับอาคาร A ส่วนกลางที่เหลือจะอยู่ที่อาคาร C ทางโครงการจะจัดสระว่ายนำ้และพื้นที่สีเขียวไว้ตรงกลางของพื้นที่โครงการ เพื่อให้ทุกอาคารสามารถมาใช้งานและเข้าถึงได้ง่าย อีกทั้งยังช่วยเพิ่มมุมมองให้กับห้องพักอาศัยที่กันเข้ามาด้านในโครงการได้ด้วย

บริเวณด้านหน้าโครงการจะมีทางเข้า-ออก อยู่ติดกับซอยสุขุมวิท  105 หรือซอยลาซาล มีป้ายชื่อโครงการ ตกแต่งด้วย Vertical Garden เพื่อความสวยงาม มีป้อมรปภ.ด้านหน้าดูแลความปลอดภัยและการเข้า-ออกของรถภายในโครงการ

เข้ามาด้านในจะเป็นเส้นทางรถวิ่งเป็นวงกลมแบบตามเข็มนาฬิกา โดยจะต้องผ่านอาคาร Clubhouse ที่อยู่ทางด้านหน้าก่อน มีจุดให้แวะรับส่งลูกบ้านได้

บริเวณด้านในเข้าโครงการ บริเวณสระว่ายน้ำแบบกลางแจ้งและพื้นที่สีเขียวและที่นั่งพักผ่อนโดยรอบ โดยโครงการออกแบบเป็น Step เป็นทางยกระดับให้ดูมีมิติของพื้นที่สีเขียวไล่จากชั้นล่างขึ้นมาที่บริเวณชั้น 2 ของอาคารที่เป็นที่ตั้งของสระว่ายน้ำ

พื้นที่จอดรถใต้อาคารทั้ง 3 อาคาร มีลิฟต์เชื่อมต่อขึ้นไปชั้นพักอาศัยได้ มีข้อดีคือไม่ต้องจอดตากแดดฝนใช้งานได้สะดวก สามารถเลือกจอดได้ไม่ fix ตำแหน่งในการจอด

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

อาคาร Clubhouse ที่อยู่ทางด้านหน้า แบ่งโซนการใช้งาน

  • ชั้น 1 : Visitor Lobby Hall / Mail box & Smart Locker / Self Storage / Sharing Service
  • ชั้น 2 : ส่วนนิติบุคคลของโครงการ
  • ชั้น 3 : Co-working space & Vending Machine & Office supply / Co-Passion space / Lounge / Meeting room / Private dining space / Co-Kitchen space

อาคาร C ที่ชั้น 2 ประกอบด้วย Fitness / Boxing area / Yoga room

  • สระว่ายน้ำระบบ เกลือ ขนาด 6 x 40 เมตร ลึก 1.2 เมตร
  • สวนหย่อม
  • ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว/อาคาร
  • อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 113 :  1
  • อัตราส่วนลิฟต์ตึก A 121.5 : 1
  • อัตราส่วนลิฟต์ตึก B 112.5: 1
  • อัตราส่วนลิฟต์ตึก B 102.5 : 1
  • ที่จอดรถประมาณ 40% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)
  • Shuttle Bus
  • ระบบรักษาความปลอดภัยในโครงการ


Product Walkthrough

รูปแบบห้องของโครงการนี้ขายรูปแบบ Fully Fitted มีเฟอร์นิเจอร์มาให้บางชิ้น เช่น ชั้นวางทีวี , ชุดตู้ Built in , ฐานเตียง , ตู้เสื้อผ้า , ชุดครัว และห้องน้ำ ทุกห้องจะติดตั้งระบบ Digital door lock มาให้แต่ถ้าเป็นห้องขนาด 1 Bedroom Plus ขึ้นไปจะมี Home Automation และ Smart Mirror ติดตั้งในห้องน้ำเพิ่มมาให้ โดยโครงการนี้จะมีห้องหลักทั้งหมด 3 แบบ ได้แก่

  • 1 Bedroom Type B1 : 22.50 – 24.00 ตร.ม.
  • 1 Bedroom Type B2 : 27.00 ตร.ม.
  • 1 Bedroom Type B3 : 27.00 ตร.ม.
  • 1 Bedroom Plus Type BP : 31.50 – 32.50 ตร.ม.
  • 2 Bedroom Type C1 : 44.00 – 44.50 ตร.ม.

ห้องแบบ 1 BedroomType B2 ขนาดพื้นที่ใช้สอย 27 ตารางเมตร ขนาดห้องถือว่าไม่ใหญ่มากเหมาะกับอยู่อาศัย 1-2 คน แต่ภายในจัดพื้นที่ได้เป็นสัดส่วน เป็นห้องแบบตอนลึก เน้นให้ห้องนอนสามารถมองเห็นวิว ส่วนห้องนอนพื้นที่สามารถตั้งเตียงขนาดกลาง 5 ฟุต เหลือพื้นที่โดยรอบใช้งานได้สะดวก ส่วนครัวได้รับแสงธรรมชาติและเปิดระบายอากาศได้เต็มที่ ใช้การกั้นพื้นที่ระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องนอนด้วยประตูบานเลื่อนกระจกตรงกลางห้องช่วยทำให้ห้องดูกว้าง โปร่งโล่งมากขึ้น ส่วนครัวจัดพื้นที่เป็นครัวปิดเหมาะกับการประกอบอาหารแบบจริงจังได้ ไม่ต้องกังวลเรื่องกลิ่นครัว โครงการมีชุดครัวมาให้พร้อม  ส่วนระเบียงแบ่งพื้นที่สำหรับตั้งเครื่องซักผ้า พื้นที่ใช้งานแบบพอดีๆ ระเบียงด้านบนใช้วิธีแขวน Condensing air ไว้เพื่อประหยัดพื้นที่การใช้งาน  ถัดมาจะเป็นห้องน้ำที่เข้าจากห้องนั่งเล่นภายในห้องน้ำมีการแบ่งพื้นที่การใช้งานโซนเปียกและโซนแห้ง อุปกรณ์ภายในห้องน้ำหลักๆครบ เน้นใช้การระบายอากาศด้วยระบบดูดอากาศของอาคารเท่านั้น

เมื่อเปิดเข้ามาจะเจอกับพื้นที่ห้องนั่งเล่น มองตรงไปด้านในสุดของตัวห้องจะเป็นพื้นที่ห้องนอน ทางซ้ายมือจะเป็นทางออกไปส่วนครัว ห้องน้ำและระเบียงได้ พื้นภายในห้องทั้งหมดจะเป็นพื้นไม้ลามิเนต หนา 8 mm. ยกเว้นห้องน้ำพื้นเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้และระเบียงเป็นพื้นกระเบื้องเซรามิค ในส่วนของผนังห้องจริงจะเป็นผนังฉาบเรียบทาสี ระยะความสูงจากพื้นถึงฝ้า 2.4 m. และติดไฟให้แบบดาวน์ไลท์ สำหรับประตูหน้าห้องจะเป็นประตูไม้สำเร็จรูปพร้อมอุปกรณ์ Digital Door Lock

จัดแบ่งพื้นที่ภายในห้องสำหรับห้องนั่งเล่นไว้ค่อนข้างเป็นสัดส่วน ใช้งานได้เมื่อวางชุดโซฟาแบบ 2-3 ที่นั่ง ด้านข้างเหลือพื้นที่ให้วางชั้นวางของหรือเป็นพื้นที่ส่วนรับประทานอาหารได้ สำหรับเฟอร์นิเจอร์บางชิ้นภายในห้องทางโครงการไม่มีให้นะคะ เราสามารถเลือกรูปแบบและจัดวางตามการใช้งานที่เหมาะสมของเราเองได้ค่ะ

ส่วนระยะห่างจากโซฟาถึงตำแหน่งติดตั้งทีวี อยู่ที่ประมาณ 2.4 m. ในระยะประมาณนี้สามารถเลือกทีวีขนาด 40″ ขึ้นไปได้ค่ะ

ภายในห้องนั่งเล่นจะมีชุดตู้และชั้นทีวี ด้านล่างเป็นบานเปิดมีชั้นวางของ 2 ระดับ สามารถเก็บของด้านในได้ ซึ่งชุดตู้นี้ทางโครงการมีให้พร้อมใช้งาน สำหรับ TV เราอาจปรับเป็นใช้วิธีการแขวนทีวีไว้ที่ผนัง โดยที่ผนังด้านหลังจะมีชุดปลั๊กไฟติดตั้งไว้ให้พร้อมก็จะช่วยประหยัดพื้นที่จะได้มีพื้นที่เหลือวางของใช้ได้มากขึ้น

ใกล้กับประตูทางเข้าทางโครงการจะมีชุดตู้ built in สูงตั้งแต่พื้นถึงระดับฝ้า ทำเป็นบานเปิดภายในแบ่งช่องไว้หลายระดับ ใช้เป็นที่เก็บรองเท้าหรือของต่างๆได้

ด้านข้างถัดจากชุดโซฟา จะเหลือพื้นที่ให้วางชุดโต๊ะทานอาหารสำหรับ 1-2 ที่นั่งได้ แต่ชุดโต๊ะและเก้าอี้นี้ไม่มีให้นะคะ เราสามารถเลือกแบบและขนาดที่เหมาะสมกับการใช้งานของเราเองได้ค่ะ

สำหรับส่วนฝ้าเพดานในห้องนั่งเล่นจะเป็นฝ้าฉาบเรียบทาสี ติดไฟแบบดาวน์ไลท์และมีเครื่องปรับอากาศให้ของ Daikin 9,000  BTU

ถัดเข้าไปด้านในจะเป็นพื้นที่ส่วนห้องนอน โดยจะมีประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมแบบ 3 ตอน กระจกเขียวตัดแสง ช่วยกรองแสงและตัดแสงสะท้อนสายตา กั้นเพื่อแบ่งพื้นที่การใช้งานให้ดูเป็นสัดส่วนและเพื่อความเป็นส่วนตัวในการใช้งานมากยิ่งขึ้น

เป็นบานเลื่อนด้านเดียวชิดรวมไปทางขวามือ มีรางอลูมิเนียมและมือจับประตูพร้อมที่ล็อคบานเลื่อนให้เรียบร้อย

ภายในห้องนอน พื้นที่ที่จัดให้มาถือว่าใช้งานไม่อึดอัด สามารถตั้งเตียงนอนขนาด 5 ฟุต ได้ มีพื้นที่เหลือโดยรอบเตียงใช้งานได้สะดวก ด้านข้างเตียงมีพื้นที่ให้ตั้งตู้เสื้อผ้าและชั้นวางของได้ มีข้อดีตรงตำแหน่งห้องนอนจะอยู่ฝั่งริมติดหน้าต่าง ทำให้สามารถเปิดรับลมและแสงธรรมชาติได้ดี

พื้นที่ด้านข้างเตียงสามารถใช้เป็นส่วนแต่งตัวหน้าตู้เสื้อผ้าได้สะดวก พื้นที่ประมาณ 1.9 x 1.4 m. และที่ด้านข้างของเตียงจะมีลิ้นชักให้สามารถเก็บของต่างๆได้ ซึ่งเตียงนี้ทางโครงการมีให้ค่ะ

ชุดตู้แบบ Built In ตัวตู้เสื้อผ้าทำเป็นบานเปิด 2 ฝั่ง หน้าบานเป็นกระจกใช้ยืนแต่งตัวได้เลย ด้านข้างทำเป็นขั้นวางของมีพื้นที่วางของได้ ซึ่งการออกแบบให้ตู้สามารถใช้งานได้หลากหลายแบบนี้ช่วยประหยัดพื้นที่ภายในห้องได้เยอะทีเดียว ชุดตู้นี้ทางโครงการมีให้พร้อมใช้งาน

ด้านล่างเป็นบานเปิด สามารถเก็บของได้เป็นระเบียบมากขึ้น ด้านในตู้มีปลั๊กและช่อง USB สำหรับชาร์ตไฟได้ อยู่บริเวณใกล้กับหัวเตียงพอดี

ส่วนระยะระหว่างปลายเตียงถึงผนัง กว้างประมาณ 35 cm. แนะนำให้ติดทีวี ไว้ที่ผนัง จะได้มีระยะปลายเตียงใช้งานได้สะดวก

ระยะระหว่างด้านข้างเตียงถึงผนังฝั่งหน้าต่าง กว้างประมาณ 50 cm. สามารถยืนเปิดหน้าต่างได้สะดวก

หน้าต่างภายในห้องนอนที่ให้มาเป็นหน้าต่างกรอบอลูมิเนียมสีดำบานใหญ่ พร้อมกระจกตัดสีเขียวตัดแสง พร้อมตัวล็อค มีทั้งที่เป็นบาน Fix และบานกระทุ้ง 1 ตำแหน่ง ระยะความกว้างของหน้าต่างเมื่อเปิดออกทำมุมได้ 45-60 องศา ถือว่าเปิดได้กว้างสามารถรับลมและระบายอากาศได้ดี ช่องหน้าต่างมีความกว้างประมาณ 60 cm.

สำหรับส่วนฝ้าเพดานในห้องนอนจะเป็นฝ้าฉาบเรียบทาสี ติดไฟแบบดาวน์ไลท์และมีเครื่องปรับอากาศให้ของ Daikin 9,000 BTU เหมือนกับห้องนั่งเล่น

มาที่อีกฝั่งของตัวห้อง จะเป็นพื้นที่ส่วนครัว ห้องน้ำ และเชื่อมต่อออกไปส่วนระเบียงด้านข้าง ออกแบบเป็นครัวปิดมีประตูบานเลื่อนกระจกกั้นแบ่งพื้นที่การใช้งานไว้เป็นสัดส่วน เราสามารถประกอบอาหารที่มีกลิ่นควันได้ โดยไม่มารบกวนพื้นที่พักอาศัยของตัวห้องทางฝั่งห้องนั่งเล่นและห้องนอน

พื้นที่ระหว่างหน้าห้องครัวกับห้องน้ำ ทางโครงการจะมีชุดตู้ Built in มาให้เหมือนในห้องตัวอย่างแบ่งพื้นที่สำหรับตั้งตู้เย็นได้ และช่วยเพิ่มพื้นที่เก็บของภายในห้องให้มากขึ้น

ทางเข้าส่วนครัวจะเป็นบานเลื่อนกระจก 3 ตอนเปิดได้กว้างประมาณ 70 cm. แต่ถ้าวางตู้เย็นเหมือนหับห้องตัวอย่าง ตู้เย็นจะกินพื้นที่ทางด้านหน้าทางเข้ามาหน่อยนะคะ

ภายในห้องครัวติดตั้งเป็นชุดครัวแบบ Built In ให้ ที่เห็นจะเป็นสีตามนี้เลยค่ะ ส่วนผนังครัวในห้องจริงจะเป็นผนังฉาบเรียบ ซึ่งเราอาจจะมาติดกระเบื้องเพิ่มเติมภายหลังเพื่อให้ง่ายต่อการเช็ดทำความสะอาด ที่ผนังด้านในชุดตู้ด้านบนจะมีตำแหน่งปลั๊กไฟไว้สำหรับเครื่องใช้ไฟฟ้าต่างๆ

มีระยะให้ยืนทำครัววัดจากเคาน์เตอร์ถึงผนังฝั่งตรงข้ามกว้างประมาณ 75 cm.  วัสดุปูพื้นส่วนครัวจะเป็นพื้นกระเบื้องแกรนิตโต้ ซึ่งเหมาะกับการทำอาหารทนความชื้นและทำความสะอาดได้ง่าย

ส่วนชุดครัวด้านล่างทำเป็นบานเปิดลายไม้ มีชั้นวางของให้เก็บของใช้แยกตามขนาด ที่บานตู้ทั้งหมดด้านหน้าจะตัดขอบช่วยให้สามารถเปิด-ปิดตู้ได้สะดวก แบ่งช่องสำหรับตั้งเครื่องไมโครเวฟไว้ให้เรียบร้อย

ชุดครัว Built in ด้านบนทำเป็นชั้นวางแบบช่องเปิด 2 ระดับ ด้านในบริเวณบานพับจะติด Soft close เพื่อเวลาเปิด-ปิดใช้งานไม่เกิดเสียงดังลดการกระแทก

ชุดครัวแบบ Built in ทางโครงการมีให้ Top ครัวเป็นกระเบื้องใช้งานเช็คทำความสะอาดได้ง่าย และมีสามารถทำครัวมีพื้นที่จัดเตรียมอาหารได้สะดวก

มีชุดอ่างล้างจานสี่เหลี่ยมขนาดกลาง 1 ช่อง พร้อมชุดเตาและที่ดูดควันระบบดูดควันแบบหมุนเวียนของ HAFELE ติดตั้งมาให้พร้อมใช้งาน

ส่วนครัวจะเชื่อมต่อไปยังส่วนระเบียงได้ ข้อดีของการจัดห้องลักษณะนี้ คือจะสามารถเปิดประตูเพื่อถ่ายเทและระบายอากาศได้ดี เวลาเตรียมอาหารที่มีควันและกลิ่นมากๆ

พื้นที่ส่วนระเบียงปูพื้นกระเบื้องเซรามิค ผนังฉาบปูนทาสี พื้นที่ระเบียงมีขนาดประมาณ 1.3 x 0.90 m. จัดพื้นที่มาให้ใช้งานเป็นส่วนซักล้าง ตากผ้าเล็กๆและตั้งเครื่องซักผ้าได้แบบพอดีๆ

ฝ้าเพดานส่วนระเบียงแขวน Condensing air ช่วยประหยัดพื้นที่ระเบียงได้ ส่วนไฟระเบียงติดตั้งให้ 1 ตำแหน่ง

ห้องน้ำจะอยู่ถัดเข้ามาจากพื้นที่ครัว ซึ่งการจัดผังห้องให้ห้องน้ำที่อยู่ส่วนด้านในของอาคารแบบนี้ จะไม่มีช่องระบายอากาศ ทำให้ต้องติดเครื่องดูดอากาศเพื่อระบายความชื้น และต้องพึ่งพาระบบดูดอากาศของอาคารเท่านั้น

ภายในห้องน้ำจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ทั้งหมด ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงา และให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆภายในห้องน้ำครบ

ทางเข้าห้องน้ำจะมีระยะธรณีประตูที่ยกสูงขึ้นจากตัวห้องประมาณ 4 cm. เก็บงานทำขอบตัวจบระหว่างพื้นห้องน้ำและพื้นที่ห้องด้านในให้เรียบร้อย ช่วยเรื่องป้องกันความชื้นจากห้องน้ำมาที่พื้นภายนอกได้ ส่วนพื้นที่ด้านในแบ่งพื้นที่ภายในเป็นสัดส่วน พื้นที่จัดมาสามารถใช้งานได้สะดวกไม่อึดอัด

ทางโครงการให้กระจกเงาบานใหญ่เต็มแนวผนัง ทำให้ใช้งานได้เต็มที่และยังช่วยทำให้น้ำดูกว้างขึ้น

ติดตั้งชุดอ่างล้างหน้าและอุปกรณ์ก็อกน้ำของ American Standard เหนือขอบอ่างมีพื้นที่สำหรับวางของใช้ต่างๆ ด้านข้างมีปลั๊กและช่อง USB สำหรับชาร์ตไฟได้ มีฝาครอบกันน้ำให้เรียบร้อย

ชุดโถสุขภัณฑ์ เป็นของ American Standard และติดตั้งอุปกรณ์อื่นๆ ได้แก่ สายชำระ ที่ใส่กระดาษทิชชู ไว้ที่ผนังด้านหลังให้พร้อมใช้งาน

ส่วนอุปกรณ์อื่นๆ ที่มีให้ ได้แก่ สายชำระ และที่แขวนกระดาษชำระ ของ American Standard เช่นกัน

ส่วนอาบน้ำมีบานประตูบานเปิดกระจกให้ ฉากกั้นอาบน้ำเป็นบานเปลือยกระจกนิรภัยใสพร้อมอุปกรณ์สแตนเลส ส่วนที่ประตูกระจกตรงที่จับออกแบบให้สามารถแขวนผ้าเช็ดตัวได้ พื้นที่ในส่วนเปียกสำหรับยืนอาบน้ำ มีขนาดประมาณ 96 x 85 cm.โดยยกขอบขึ้นมาประมาณ 4 cm. เพื่อป้องกันน้ำไหลซึมมายังส่วนแห้งในห้องน้ำ

อุปกรณ์ชุดอาบน้ำครบชุดของ American Standard อันนี้โครงการมีให้พร้อมใช้แต่โครงการจะไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่นให้ ต้องการจะติดตั้งเองภายหลัง โครงการจะทำช่อง Junction งานระบบไว้ให้ ผนังด้านข้างเจาะเป็นช่องไว้สำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำต่างๆ

ส่วนอุปกรณ์อื่นๆ ภายในห้องน้ำ เช่น ราวแขวนผ้า ส่วนเพดานห้องน้ำจะเป็นฝ้าฉาบเรียบทาสี ติดไฟแบบดาวน์ไลท์ พร้อมติดพัดลมดูดอากาศ ของ Hitachi ให้ค่ะ

สำหรับสวิทช์ และปลั๊ก ภายในห้องทั้งหมดเป็นของ Philips

ห้องแบบ 1 Bedroom Type B3 ขนาดพื้นที่ใช้สอย 27 ตารางเมตร เช่นกัน เป็นห้องแบบตอนลึกคล้ายกับห้องตัวอย่างห้องแรก แต่จะมีการปรับพื้นที่การใช้งาน ย้ายส่วนครัวมาไว้ด้านในของตัวห้องแทน ยังคงเน้นให้ห้องนอนสามารถมองเห็นวิวรับแสงธรรมชาติได้เยอะ แล้วเพิ่มส่วน Smart Walk in Closet เข้ามามากขึ้นมีประตูกระจกกั้นเป็นสัดส่วน ใช้งานเชื่อมต่อจากห้องนอนและห้องน้ำได้สะดวก ส่วนครัวจัดพื้นที่เป็นครัวปิดเหมาะกับการประกอบอาหารแบบจริงจังได้ ไม่ต้องกังวลเรื่องกลิ่นครัว โครงการมีชุดครัวมาให้พร้อม ส่วนระเบียงแบ่งพื้นที่สำหรับตั้งเครื่องซักผ้า พื้นที่ใช้งานแบบพอดีๆ ระเบียงด้านบนใช้วิธีแขวน Condensing air ไว้เพื่อประหยัดพื้นที่การใช้งาน ถัดมาจะเป็นห้องน้ำที่เข้าจากห้องนั่งเล่นและห้องนอน ภายในห้องน้ำมีการแบ่งพื้นที่การใช้งานโซนเปียกและโซนแห้ง อุปกรณ์ภายในห้องน้ำหลักๆครบ เน้นใช้การระบายอากาศด้วยระบบดูดอากาศของอาคารเป็นหลัก

ส่วนแรกของห้องเป็นห้องนั่งเล่น มองตรงไปด้านในสุดของตัวห้องจะเป็นพื้นที่ห้องนอน ทางซ้ายมือจะเป็นส่วนครัว ห้องน้ำ Smart Walk in Closet และระเบียง  พื้นภายในห้องทั้งหมดจะเป็นพื้นไม้ลามิเนต หนา 8 mm.  ส่วนของผนังห้องจริงจะเป็นผนังฉาบเรียบทาสี ระยะความสูงจากพื้นถึงฝ้า 2.4 m. และติดไฟให้แบบดาวน์ไลท์ ประตูหน้าเป็นประตูไม้สำเร็จรูปพร้อมอุปกรณ์ Digital Door Lock มาให้พร้อมใช้งาน

บริเวณห้องนั่งเล่นทางโครงการจะมีชุดตู้ Built in มาให้เหมือนในห้องตัวอย่างแบ่งพื้นที่สำหรับตั้งตู้เย็นได้ และช่วยเพิ่มพื้นที่เก็บของภายในห้องให้มากขึ้น

ห้องนั่งเล่นไว้ค่อนข้างเป็นสัดส่วน ใช้งานได้เมื่อวางชุดโซฟาแบบ 2-3 ที่นั่ง ด้านข้างเหลือพื้นที่ให้วางชั้นวางของหรือเป็นพื้นที่ส่วนรับประทานอาหารได้ สำหรับเฟอร์นิเจอร์บางชิ้นภายในห้องทางโครงการไม่มีให้นะคะ เราสามารถเลือกรูปแบบและจัดวางตามการใช้งานที่เหมาะสมของเราเองได้ค่ะ

ส่วนระยะห่างจากโซฟาถึงตำแหน่งติดตั้งทีวี อยู่ที่ประมาณ 2.4 m. สามารถเลือกทีวีขนาด 40″ ขึ้นไปได้

มีชุดตู้สำหรับวางทีวีชั้นล่าง เป็นบานเปิดมีชั้นวางของ 2 ระดับ สามารถเก็บของด้านในได้ ซึ่งชุดตู้นี้ทางโครงการมีให้พร้อมใช้งาน

ด้านข้างถัดจากชุดโซฟา จะเหลือพื้นที่ให้วางชุดโต๊ะทานอาหารสำหรับ 1-2 ที่นั่งได้ แต่ชุดโต๊ะและเก้าอี้นี้ไม่มีให้นะคะ เราสามารถเลือกแบบและขนาดที่เหมาะสมกับการใช้งานของเราเองได้ค่ะ

ครัวปิดมีประตูบานเลื่อนกระจกกั้นแบ่งพื้นที่การใช้งานไว้เป็นสัดส่วน เราสามารถประกอบอาหารที่มีกลิ่นควันได้ โดยไม่มารบกวนพื้นที่พักอาศัยของตัวห้องทางฝั่งห้องนั่งเล่น

ภายในห้องครัวติดตั้งเป็นชุดครัวแบบ Built In สีตามนี้เลยค่ะ ส่วนผนังครัวในห้องจริงจะเป็นผนังฉาบเรียบ เราอาจจะมาติดกระเบื้องเพิ่มเติมภายหลังเพื่อให้ง่ายต่อการเช็ดทำความสะอาด ที่ผนังด้านในชุดตู้ด้านบนจะมีตำแหน่งปลั๊กไฟไว้สำหรับเครื่องใช้ไฟฟ้าต่างๆ มีชุดอ่างล้างจานขนาดกลาง พร้อมชุดเตาและที่ดูดควันแบบหมุนเวียนของ HAFELE ติดตั้งมาให้พร้อมใช้งาน

มีระยะให้ยืนทำครัววัดพื้นที่ประมาณ 0.77 x 1.2 m. วัสดุปูพื้นส่วนครัวจะเป็นพื้นกระเบื้องแกรนิตโต้ ซึ่งเหมาะกับการทำอาหารทนความชื้นและทำความสะอาดได้ง่าย

ส่วนชุดครัวด้านล่างทำเป็นบานเปิดลายไม้ มีชั้นวางของให้เก็บของใช้แยกตามขนาด ที่บานตู้ทั้งหมดด้านหน้าจะตัดขอบช่วยให้สามารถเปิด-ปิดตู้ได้สะดวก

ถัดเข้าไปด้านในจะเป็นพื้นที่ส่วนห้องนอน โดยจะมีประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมแบบ 3 ตอน กระจกเขียวตัดแสง กั้นเพื่อแบ่งพื้นที่การใช้งานให้ดูเป็นสัดส่วนและเพื่อความเป็นส่วนตัวในการใช้งานมากยิ่งขึ้น

ภายในห้องนอนถือว่าใช้งานไม่อึดอัด ตั้งเตียงนอนขนาด 5 ฟุต ได้ มีพื้นที่เหลือโดยรอบเตียงด้านข้างเตียงมีพื้นที่ติดชั้นวางของได้ ตำแหน่งห้องนอนจะอยู่ฝั่งริมติดหน้าต่าง ทำให้สามารถเปิดรับลมและแสงธรรมชาติได้ดี และที่ด้านข้างของเตียงจะมีลิ้นชักให้สามารถเก็บของต่างๆได้ ซึ่งเตียงนี้ทางโครงการมีให้ค่ะ

ชุดชั้นวางของและลิ้นชักข้างเตียงโครงการมีให้ ที่ผนังมีปลั๊กและช่อง USB สำหรับชาร์ตไฟได้ อยู่บริเวณใกล้กับหัวเตียงพอดี ส่วนวงกลมสีดำจะเป็นที่ชาร์ตโทรศัพท์แบบ Fast charge

พื้นที่ด้านข้างเตียงและปลายเตียงถือว่าอยู่ในระยะที่ใช้งานได้สะดวกสามารถยืนเปิดหน้าต่างได้สบายๆ

หน้าต่างภายในห้องนอนที่ให้มาเป็นหน้าต่างกรอบอลูมิเนียมสีดำบานใหญ่ พร้อมกระจกตัดสีเขียวตัดแสง พร้อมตัวล็อค มีทั้งที่เป็นบาน Fix และบานกระทุ้ง 1 ตำแหน่ง

สำหรับห้องนี้จะเพิ่มส่วน Smart Walk in Closet เข้ามาโดยจะมีประตูกระจกกั้นเป็นสัดส่วน ใช้งานเชื่อมต่อจากห้องนอนและห้องน้ำได้สะดวก

ชุดตู้แบบ Built In ด้านข้างเป็นโต๊ะเครื่องแป้งพร้อมกระจกเงา ตัวตู้เสื้อผ้าจะไม่มีหน้าบานให้ ด้านในทำเป็นชั้นวางของแบ่งช่องไว้หลากลหายให้ใช้งาน อีกด้านทำเป็นพื้นที่สำหรับแขวนเสื้อผ้าได้ ชุดตู้นี้ทางโครงการมีให้พร้อมใช้งาน

ส่วน Smart Walk in Closet มีพื้นที่หน้าตู้เสื้อผ้ากว้างประมาณ 80 cm. ใช้ยืนแต่งตัวหน้าตู้เสื้อผ้าได้สะดวก

จากส่วน Smart Walk in Closet จะเชื่อมต่อไปยังส่วนระเบียงได้ เป็นบานเลื่อนกระจก ซึ่งเราอาจจะติดม่านหรือมูลี่เพิ่มเพื่อให้ใช้งานส่วน Smart Walk in Closet  เป็นส่วนตัวมากขึ้น

พื้นที่ส่วนระเบียงปูพื้นกระเบื้องเซรามิค ผนังฉาบปูนทาสี พื้นที่ระเบียงมีขนาดประมาณ 1.3 x 0.90 m. จัดพื้นที่มาให้ใช้งานเป็นส่วนซักล้าง ตากผ้าเล็กๆและตั้งเครื่องซักผ้าได้แบบพอดีๆ

ฝ้าเพดานส่วนระเบียงแขวน Condensing air ช่วยประหยัดพื้นที่ระเบียงได้ ส่วนไฟระเบียงติดตั้งให้ 1 ตำแหน่ง

ถัดมาจะเป็นห้องน้ำที่เข้าจากห้องนั่งเล่นและห้องนอนได้ ภายในห้องน้ำ ทำให้ใช้งานได้ต่อเนื่องจากส่วน Smart Walk in Closet และห้องนอน ใช้งานเป็นส่วนตัวมากขึ้น

ภายในห้องน้ำจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ทั้งหมด ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงา และให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆภายในห้องน้ำครบ

ทางเข้าห้องน้ำจะมีระยะธรณีประตูที่ยกสูงขึ้นจากตัวห้องประมาณ 4 cm. เก็บงานทำขอบตัวจบระหว่างพื้นห้องน้ำและพื้นที่ห้องด้านในให้เรียบร้อย

ทางโครงการให้กระจกเงาบานใหญ่เต็มแนวผนัง ติดตั้งชุดอ่างล้างหน้า อุปกรณ์ก็อกน้ำ และโถสุขภัณฑ์ ของ American Standard ด้านข้างมีปลั๊กและช่อง USB สำหรับชาร์ตไฟได้ มีฝาครอบกันน้ำให้เรียบร้อย

ส่วนอาบน้ำมีบานประตูบานเปิดกระจกให้ ฉากกั้นอาบน้ำเป็นบานเปลือยกระจกนิรภัยใสพร้อมอุปกรณ์สแตนเลส ส่วนที่ประตูกระจกตรงที่จับออกแบบให้สามารถแขวนผ้าเช็ดตัวได้

พื้นที่ในส่วนเปียกสำหรับยืนอาบน้ำ มีขนาดประมาณ 1.3 x 0.85 m.โดยยกขอบขึ้นมาประมาณ 4 cm. เพื่อป้องกันน้ำไหลซึมมายังส่วนแห้งในห้องน้ำ

อุปกรณ์ชุดอาบน้ำครบชุดของ American Standard อันนี้โครงการมีให้พร้อมใช้แต่โครงการจะไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่นให้ ต้องการจะติดตั้งเองภายหลัง โครงการจะทำช่อง Junction งานระบบไว้ให้

ส่วนเพดานห้องน้ำจะเป็นฝ้าฉาบเรียบทาสี ติดไฟแบบดาวน์ไลท์ พร้อมติดพัดลมดูดอากาศ ของ Hitachi

ห้องตัวอย่าง 1 Bedroom Plus Type BP ขนาด 31.50 – 32.50 ตร.ม. เป็นอีกห้องที่โครงการจัดพื้นที่การใช้งานมาได้น่าสนใจ เพราะนอกจากได้พื้นที่ห้องนอนเล็กเพิ่มขึ้นมา ยังสามารถปรับทำเป็นห้องอเนกประสงค์ ห้องทำงานได้ ยังคงเน้นให้ห้องนอนทั้ง 2 ห้องได้วิวอยู่ติดหน้าต่างและระเบียง รับลมและระบายอากาศได้ดี แต่ห้องนั่งเล่นไม่มืดทึบยังได้แสงจากประตูกระจกบานเลื่อนจากห้องนอนเล็กอยู่ ส่วนห้องครัวเป็นครัวปิด ไม่ต้องกังวลเรื่องกลิ่นควันจากการทำอาหาร ห้องน้ำที่เข้าจากห้องนั่งเล่นและห้องนอนทำให้ใช้งานได้ต่อเนื่องจากห้องนอน ใช้งานเป็นส่วนตัวมากขึ้น

ส่วนแรกของห้องเป็นห้องนั่งเล่น พื้นภายในห้องทั้งหมดจะเป็นพื้นไม้ลามิเนต หนา 8 mm. ส่วนของผนังห้องจริงจะเป็นผนังฉาบเรียบทาสี ระยะความสูงจากพื้นถึงฝ้า 2.4 m. และติดไฟให้แบบดาวน์ไลท์

บริเวณห้องนั่งเล่นทางโครงการจะมีชุดตู้ Built in มาให้แบ่งพื้นที่สำหรับตั้งตู้เย็นได้ และช่วยเพิ่มพื้นที่เก็บของภายในห้องให้มากขึ้น

จัดพื้นที่ครัวมีประตูบานเลื่อนกระจกกั้นแบ่งพื้นที่การใช้งานไว้เป็นสัดส่วน ทำอาหารจริงจังได้ กลิ่นควันไม่มารบกวนพื้นที่พักอาศัยของตัวห้องทางฝั่งห้องนั่งเล่น

ชุดครัวจะได้เหมือนห้องตัวอย่างที่ผ่านมา  ส่วนผนังครัวในห้องจริงจะเป็นผนังฉาบเรียบ มีชุดอ่างล้างจานขนาดกลาง พร้อมชุดเตาและที่ดูดควันแบบหมุนเวียนของ HAFELE ติดตั้งมาให้พร้อมใช้งาน

มีระยะให้ยืนทำครัววัดพื้นที่ประมาณ 0.77 x 1.25 m. วัสดุปูพื้นส่วนครัวจะเป็นพื้นกระเบื้องแกรนิตโต้ แต่ย้ายเครื่องซักผ้ามาไว้ด้านในแทน การตั้งเครื่องซักผ้าในครัวแบบนี้จะช่วยประหยัดพื้นที่ระเบียง ไม่ต้องตั้งเครื่องไว้ด้านนอกตากแดดตากฝน

ถัดเข้าไปด้านในจะเป็นพื้นที่ส่วนห้องนอนและห้องนอนเล็กไว้ โดยจะมีประตูกั้นเพื่อแบ่งพื้นที่การใช้งานให้ดูเป็นสัดส่วนและเพื่อความเป็นส่วนตัวในการใช้งานมากยิ่งขึ้น

เริ่มจากห้องนอนเล็ก พื้นที่ภายในสามารถตั้งเตียงนอน 3.5 ฟุต ได้ หรือสามารถปรับทำเป็นห้องอเนกประสงค์ ห้องทำงานได้เช่นกัน

พื้นที่ภายในจากห้องตัวอย่างวางเป็นชุดโซฟาจะเหลือพื้นที่ประมาณ 1.78 x 2 m.

เชื่อมต่อไปยังส่วนระเบียงได้ เป็นบานเลื่อนกระจก เปิดระบายอากาศ รับลมและแสงธรรมชาติได้เต็มที่

พื้นที่ส่วนระเบียงปูพื้นกระเบื้องเซรามิค ขนาดประมาณ 1.78 x 0.90 m. จัดพื้นที่มาให้ใช้งานเป็นส่วนซักล้าง ตากผ้าได้ พอไม่ต้องตั้งเครื่องซักผ้าที่ระเบียงแล้ว ทำให้มีพื้นที่ระเบียงให้ใช้งานมากขึ้น

ฝ้าเพดานส่วนระเบียงแขวน Condensing air ช่วยประหยัดพื้นที่ระเบียงได้ ส่วนไฟระเบียงติดตั้งให้ 1 ตำแหน่ง

ภายในห้องนอน พื้นที่ที่จัดให้มาถือว่าใช้งานไม่อึดอัด สามารถตั้งเตียงนอนขนาด 5 ฟุต ได้ มีพื้นที่เหลือโดยรอบเตียงใช้งานได้สะดวก ด้านข้างเตียงมีพื้นที่ให้ตั้งตู้เสื้อผ้าและชั้นวางของได้

พื้นที่ด้านข้างเตียงสามารถใช้เป็นส่วนแต่งตัวหน้าตู้เสื้อผ้าได้สะดวกและที่ด้านข้างของเตียงจะมีลิ้นชักให้สามารถเก็บของต่างๆได้

ชุดตู้แบบ Built In ตัวตู้เสื้อผ้าทำเป็นบานเปิด 2 ฝั่ง หน้าบานเป็นกระจกใช้ยืนแต่งตัวได้เลย ด้านข้างทำเป็นขั้นวางของมีพื้นที่วางของได้ ซึ่งการออกแบบให้ตู้สามารถใช้งานได้หลากหลาย

ภายในห้องน้ำจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ทั้งหมด ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงา และให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆภายในห้องน้ำครบ

ถัดมาจะเป็นห้องน้ำที่เข้าจากห้องนั่งเล่นและห้องนอนได้ ภายในห้องน้ำ ทำให้ใช้งานได้ต่อเนื่องจากห้องนอนเป็นส่วนตัวมากขึ้น

สำหรับห้อง1 Bedroom Plus จะมีกระจกแบบ Smart Mirror ติดตั้งในห้องน้ำเพิ่มมาให้

ติดตั้งชุดอ่างล้างหน้า อุปกรณ์ก็อกน้ำ และโถสุขภัณฑ์ ของ American Standard ด้านข้างมีปลั๊กและช่อง USB สำหรับชาร์ตไฟได้ มีฝาครอบกันน้ำให้เรียบร้อย

ส่วนอาบน้ำมีบานประตูบานเปิดกระจกให้ ฉากกั้นอาบน้ำเป็นบานเปลือยกระจกนิรภัยใสพร้อมอุปกรณ์สแตนเลส พื้นที่สำหรับยืนอาบน้ำ มีขนาดประมาณ 1.52 x 0.85 m.

อุปกรณ์ชุดอาบน้ำครบชุดของ American Standard อันนี้โครงการมีให้พร้อมใช้แต่โครงการจะไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่นให้ ต้องการจะติดตั้งเองภายหลัง โครงการจะทำช่อง Junction งานระบบไว้ให้

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 9 August 2019

  • 1 Bedroom Type B1 : 22.50 ราคาห้องเริ่มต้น 1.39 ล้านบาท (Promotion)
  • เนื่องจากโครงการยังไม่ได้เปิดขายเป็นทางการจึงยังไม่มีราคาห้องทุกยูนิต มีเฉพาะราคาเริ่มต้นเท่านั้น ผู้ที่สนใจสามารถสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมจากโครงการได้ค่ะ

  • รูปแบบการขาย  Fully Fitted
  • ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.40 เมตร
  • Kitchen & Sink / ท็อปกระเบื้อง
  • Hob & Hood / ของยี่ห้อ HAFELE
  • มีรถ Shuttle Bus
  • จอง n/a บาท
  • ทำสัญญา n/a บาท
  • ดาวน์ n/a% ผ่อนดาวน์ n/a งวด
  • ค่ากองทุน n/a บาท/ตร.ม.
  • ค่าส่วนกลาง n/a บาท/ตร.ม./เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ


เจาะลึกรวบยอด

ทำเล : โครงการตั้งอยู่ในทำเลใจกลางซอยลาซาล มีจุดเด่นที่ตั้งโครงการอยู่ในตำแหน่งที่มีความอุดมสมบูรณ์สูงของซอยมีตลาด ร้านค้า ร้านอาคาร Community Mall ในระยะเดินไปได้โดยรอบให้จับจ่ายซื้อของกินของใช้ได้ง่าย  ทำเลในภาพรวมในซอยสุขุมวิท 105 (ลาซาล)  ถือเป็นทำเลที่เดินทางสะดวก ไปเชื่อมต่อกับถนนสายหลักเข้าเมืองง่าย โครงการอยู่ติดถนนหลักจึงไม่ต้องกังวลเรื่องการเดินทางสามารถเลือกใช้งานได้หลากหลาย และเป็นย่านที่อยู่อาศัยสำคัญของคนในย่านนี้ ในพื้นที่ถ้าออกมาหน่อยที่ถนนสุขุมวิทก็มี Hypermarket โรงเรียนนานาชาติ  ห้างสรรพสินค้าต่างๆ ถัดไปบริเวณใกล้เคียงที่ถนนบางนาตราดก็มี เซ็นทรัลบางนา, Big C , Mega บางนา ให้เลือก

การเดินทางโดยใช้รถ : ถือว่าเป็นทำเลใช้รถ ที่สามารถไปเชื่อมต่อกับถนนหลักเข้า-ออกเมืองได้หลายสาย ทั้งสุขุมวิท บางนา-ตราด ศรีนครินทร์ เชื่อมออกไปยังสนามบินสุวรรณภูมิ หรือ ชลบุรีได้ มีทางเลี่ยงทางลัดเยอะ สามารถเลือกใช้ได้หลายเส้นทาง เวลาเส้นทางหลักติดมากๆ อีกทั้งทางด่วนบริเวณใกล้ๆโครงการมีอยู่ทั้งหมด 3 จุด คือ ทางด่วนบริเวณซอยสุขุมวิท 62 , ทางด่วนบางนาอยู่บริเวณ แยกบางนาและทางด่วนวงแหวน กาญจนาภิเษก อยู่บริเวณพิพิธภัณฑ์ช้างเอราวัณ ถึงมีระยห่างจากโครงการประมาณ 5-6 km. โครงการจัดที่จอด 40% ไม่รวมจอดซ้อนคัน จอดที่ใต้อาคาร ไม่ต้องจอดรถตากแดดตากฝนเมื่อจอดรถเสร็จมาที่โถงลิฟต์แล้วขึ้นไปส่วนชั้นพักอาศัยของตนเองได้เลย

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ : โครงการอยู่ติดซอยลาซาลซึ่งเป็นซอยหลัก จึงมีรถสาธารณะผ่านไปมาให้เลือกเยอะ ทั้งรถแทกซี่ วินมอเตอร์ไซด์เดินไปขึ้นได้สบายๆหรือเรียกใช้บริการรถสาธารณะอื่นๆที่ซอยสุขุมวิท 105 (ลาซาล) ก็มีรถสองแถววิ่งตลอดเส้นตั้งแต่ฝั่งสุขุมวิทไปจนถึงถนนศรีนครินทร์ได้เลย อีกทั้งโครงการยังมี Shuttle Bus เพื่อไปยัง BTS แบริ่ง ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 2 km. และในอนาคตถ้ามีรถไฟฟ้าสายสีเหลืองก็จะช่วยเพิ่มความสะดวกในการเดินทางเข้าเมืองได้อีกสถานีที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีศรีลาซาล อยู่ห่างไปประมาณ 3 km.

วัสดุ : ให้ครบเหมาะสมกับการใช้งานในแต่ละส่วนและคุ้มค่าถ้าเทียบกับระดับราคานี้  Fully Fitted มีเฟอร์นิเจอร์มาให้บางชิ้น เช่น ชั้นวางทีวี , ชุดตู้ Built in , ฐานเตียง , ตู้เสื้อผ้า , ชุดครัว  ทุกห้องจะมี  Digital door lock มาให้ แต่ถ้าเป็นห้อง 1 Bedroom Plus ขึ้นไปจะมี Home Automation และ Smart Mirror ติดในห้องน้ำเพิ่มมาให้  ได้ชุดครัว Built in พร้อมชุดเตา-ที่ดูดควันของ HAFELE ให้สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ในห้องน้ำของ American Standard มีปลั๊กและช่อง USB สำหรับชาร์ตไฟในห้องน้ำและตู้ข้างหัวเตียง ให้ฉากกั้นอาบน้ำ พื้นภายในห้องนั่งเล่น ห้องนอน เป็นพื้นไม้ลามิเนต หนา 8 mm. ครัวและห้องน้ำปูกระเบื้องแกรนิตโต้ทั้งหมด ให้กระจกและประตูบานเลื่อนบานใหญ่ช่วยให้ห้องไม่มืดทึบ ภายในห้องติดไฟแบบดาวน์ไลท์ให้ทั้งหมด

การออกแบบโครงการ : รูปแบบโครงการคือเป็นคอนโดขนาดกลางรูปแบบอาคารดีไซน์ในรูปแบบ Modern จัดพื้นที่ภายในแบ่งเป็นส่วนที่พักอาศัยและมีพื้นที่ส่วนกลางภายในโครงการแยกโซนจากกันเป็นสัดส่วนแต่ยังคงเข้าถึงและใช้งานง่ายไม่ซับซ้อน พื้นที่ด้านในของโครงการชั้นล่างจัดเป็นที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางบางส่วน ใช้วิธีออกแบบวางอาคาร 3 อาคารเป็นตัว U เปิดพื้นที่ตรงกลางทำเป็นสวนและสระว่ายน้ำแบบกลางแจ้ง ได้วิวในโครงการเพิ่ม ตัวอาคารห้องพักจะหันออกได้วิวโดยรอบทุกทิศทาง ส่วนใหญ่เป็นวิวเปิดโล่งเพราะตั้งอยู่ในทำเลย่านบ้านพักอาศัยเดิมจึงไม่มีอาคารสูงมาบังเลย

การออกแบบห้อง : มีแบบห้องให้เลือกหลายขนาด สามารถเลือกตามความเหมาะสมในการใช้งานได้ มีตั้งแต่ 1 Bedroom – 1 Bedroom Plus – 2 Bedroom ห้องตัวอย่างจัดพื้นที่ใช้สอยได้ลงตัวเป็นสัดส่วนดี เน้นให้ห้องที่เป็นส่วนพักผ่อนหลักสามารถมองเห็นวิว ได้รับแสงธรรมชาติ เปิดระบายอากาศได้เต็มที่ ถ้าเปิดประตูบานเลื่อนกลางห้องช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้งานโปร่งโล่งมากขึ้น ได้ครัวปิดเหมาะกับการทำอาหาร ส่วนห้องนอนจัดพื้นที่เชื่อมกับส่วนแต่งตัวและเชื่อมต่อไปห้องน้ำสามารถใช้งานได้ต่อเนื่องกันดีเป็นส่วนตัวมากขึ้น แต่ห้องน้ำอยู่ด้านในของห้องต้องพึ่งระบบพัดลมดูดอากาศเท่านั้น ต้องระวังเรื่องความชื้นและการระบายอากาศหน่อย ส่วนระเบียงห้องแบบ1 Bedroom จัดพื้นที่ใช้งานแบบพอดีๆ ตั้งเครื่องซักผ้าเหลือพื้นที่ให้ยืนหรือตากผ้าเล็กๆได้

สาธารณูปโภค : มีให้ใช้งานครบจัดพื้นที่ส่วนกลาง Facility ต่างๆเอาไว้อยู่ภายในโครงการที่อาคาร Clubhouse ที่อยู่ทางด้านหน้า และที่อาคาร C ที่อยู่ถัดเข้ามาด้านใน แบ่งโซนการใช้งานชัดเจนไม่รบกวนส่วนพักอาศัย เข้าถึงได้ง่ายใช้งานง่าย โครงการเลือกใช้วิธียกสระว่ายน้ำมาไว้ชั้น 2  ช่วยเพิ่มพื้นที่จอดรถใต้อาคาร  และจัดพื้นที่สีเขียวไว้ตรงกลางไล่ระดับดูมีมิติและน่าใช้งาน จากส่วนของ Fitness จะสามารถมองเห็นวิวสระว่ายน้ำได้อีกด้วย ส่วนในอาคารจะมีลิฟต์โดยสาร 2 ตัว/อาคาร คิดอัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ113 : 1 ถือว่าใช้งานหนาแน่นไปหน่อย


Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับช่วงราคาเฉลี่ยแบบทั้งโครงการ AVG 59,000 บาท/ตร.ม.70,000 บาท/ตร.ม.
(update 25/08/2019)

  • ทำเล 8/10 – ทำเลใจกลางลาซาล ติดซอยหลัก ใกล้แหล่งของกินของใช้ในระยะเดิน
  • เดินทางด้วยรถ 8/10 – เดินทางสะดวกไปถนนสุขุมวิท ถนนศรีนครินทร์ได้ง่าย
  • ไม่ใช้รถ 8/10 -ติดซอยหลักเรียกรถสาธารณะง่าย มี Shuttle ไปที่ BTS แบริ่ง
  • วัสดุ 7.75/10 -ให้วัสดุดีน่าใช้งาน ห้อง Fully Fitted ได้ของบางส่วน ต้องแต่งเองเพิ่ม
  • แบบ 7.75/10 – วางผังได้ดี มีตัวเลือกฟังก์ชันห้องได้ถึง 6 แบบ
  • สาธารณูปโภค 8/10 – หลากหลายน่าใช้งาน เข้าถึงและใช้งานง่ายเป็นสัดส่วน

  • ECONOMY CLASS
  • 7.93 / 10.00

BOTTOM LINE

โครงการ The Origin สุขุมวิท 105 เป็นโครงการที่เหมาะกับคนมองหาที่อยู่ในซอยย่านลาซาล-แบริ่ง-บางนา เดินทางสะดวกเน้นใช้รถ มีตัวเลือกไปใช้ BTS ได้ ทำเลกลางลาซาลความอุดมสมบูรณ์สูง มีห้องให้เลือกหลายแบบ ส่วนกลางครบน่าใช้งาน ราคาหยิบจับง่าย มีงบประมาณเริ่มต้น 1.39 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนเริ่มต้นประมาณ 9,730 บาท/เดือน ยังไงก็ลองพิจารณากันดูนะคะ


ติดตามพวกเราได้ที่
Website : www.thinkofliving.com
Twitter : www.twitter.com/thinkofliving
YouTube : www.youtube.com/ThinkofLiving
Instagram : www.instagram.com/thinkofliving
Facebook : ThinkofLiving

เตรียมพบกับคอนโดใหม่ทุกไลฟ์สไตล์อยู่ใกล้แค่ก้าว

“The Origin สุขุมวิท 105”

ที่สุดแห่งคอนโดใหม่ บนถนนสุขุมวิท ใจกลางแหล่งไลฟ์สไตล์ ใกล้รถไฟฟ้า 2 สาย #สีเขียว #สีเหลือง

เริ่มเพียง 1.39 ล้านบาท*

ชมห้องตัวอย่าง พร้อมสิทธิพิเศษ

รับส่วนลด + ของแถมและเลือกห้องก่อน

*คลิกรับสิทธิพิเศษ  https://bit.ly/33I5CF3
สอบถามโทร 020 300 000

#จัดจ้านย่านสุขุมวิท #TheOrigin #LiveYourValue 

#ใช้ชีวิตอย่างที่เชื่อ