รีวิวฉบับที่ 2198 …  The Origin ลาดพร้าว-บางกะปิ คอนโดใหม่จาก Origin ที่เพิ่งเปิดตัวมาล่าสุด เป็นคอนโด High Rise ใกล้รถไฟฟ้าสายใหม่ที่กำลังก่อสร้างอยู่ ที่น่าสนใจคือตัวโครงการมีการออกแบบห้องพักตอบโจทย์การอยู่อาศัยได้หลายแบบ ในราคาเริ่มต้นที่ 2.09 ล้านบาท จะเป็นอย่างไรไปชมกันค่ะ

  • ทำเล : คอนโด High Rise ติดถนนใหญ่ลาดพร้าว ใกล้ BTS สายสีเหลือง สถานีบางกะปิ ในระยะเดินสบายๆ 111 m. ใกล้ห้างใหญ่และตลาดแยกบางกะปิ
  • รูปแบบห้อง : มีห้องพักหลายแบบเช่น ห้องแบบ Smart Closet เน้นพื้นที่เก็บของมากขึ้น และห้อง Duo Space เป็นห้องฝ้าเพดานสูงให้เลือก
  • Facilities : จัดมาหลากหลายและกระจายอยู่หลายชั้น แถมยังมี Sky Facilities ให้ขึ้นไปใช้ได้วิวมุมสูง

ข้อมูลโครงการ

28 February 2021

  • The Origin Ladprao Bangkapi (ดิ ออริจิ้น ลาดพร้าว-บางกะปิ)
  • บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)
  • UPPER CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดปี 2020 ได้ที่นี่)
  • โครงการตั้งอยู่: ถนนลาดพร้าว เขตบางกะปิ
  • ที่ดินประมาณ  3-1-95 ไร่
  • คอนโด High Rise 24 ชั้น 1 อาคาร 644 ยูนิต และร้านค้า 4 ยูนิต
  • ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 33 ยูนิต
  • ที่จอดรถประมาณ 259 คัน คิดเป็น 40% (รวมจอดซ้อนคัน)
  • เริ่มก่อสร้าง :  Q1/2564
  • คาดว่าจะแล้วเสร็จ : Q1/2566
  • ห้องแบบ Simplex
  • 1 Bedroom Smart Closet 22 ตร.ม.
  • 1 Bedroom 25 ตร.ม.
  • 1 Bedroom Smart Closet 25 ตร.ม.
  • 1 Bedroom Plus 34 ตร.ม.
  • ห้องแบบ Duo
  • 1 Bedroom Duo Space 22 ตร.ม.
  • 1 Bedroom Duo Space 25 ตร.ม.
  • 1 Bedroom Plus Duo Space 34 ตร.ม.
  • ฝ้าเพดาน Simplex 2.5 เมตร / Duo 4.2 เมตร
  • ราคาห้องเริ่มต้น 2.09 ล้านบาท
  • ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการประมาณ 110,000 บาท/ตร.ม.
  • EIA (การประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม) : ผ่านแล้ว
  • ว็บไซต์โครงการ : คลิกที่นี่  
  • โทร  : 020 300 000

สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มค่ะ

ทำเลที่ตั้ง

พิกัด Google Maps : 13.770613, 100.637345
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

โครงการตั้งอยู่บนถนนลาดพร้าว ใกล้ๆกับโรงพยาบาลเวชธานีและแยกบางกะปิ ซึ่งมีทั้งห้างและตลาดขนาดใหญ่หลายแห่ง ไม่ว่าจะเป็นเดอะมอลล์บางกะปิ ตะวันนา แม็คโคร เทสโก้โลตัส และพันธุ์ทิพย์ อีกทั้งในอนาคตก็จะมี BTS สายสีเหลือง สถานีบางกะปิ ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการเพียง 111 m. ซึ่งเป็นระยะที่เดินได้ง่ายอีกด้วย

โครงการ The Origin ลาดพร้าว-บางกะปิ เป็นโครงการคอนโด High Rise ที่ตั้งอยู่ในโซนลาดพร้าว-บางกะปิ ที่ถือว่าเป็นทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์สูงทำเลหนึ่ง คนอยู่อาศัยในโซนนี้กันเยอะพอสมควร เป็นทำเลที่เชื่อมต่อไปย่านอื่นๆได้ง่าย โครงการตั้งอยู่ริมถนนลาดพร้าว ฝั่งมุ่งหน้าไปทางแยกบางกะปิ เดินทางสะดวกไม่ต้องเข้าซอย สามารถใช้เส้นทางไปโซนบางกะปิ , รามคำแหง , นวมินทร์ และเสรีไทย หรือจะเข้าเมืองมาทางฝั่ง ม.รามคำแหง หรือพระราม 9 หรือย้อนมาทางฝั่งลาดพร้าว ไปรัชดาภิเษกก็ได้ ถือว่ามีตัวเลือกหลากหลาย แต่ก็จะมีเรื่องการจราจรติดขัดบ้างเพราะกำลังอยู่ในช่วงก่อสร้างรถไฟฟ้าอยู่ค่ะ

ด้านความอุดมสมบูรณ์ที่ใกล้โครงการมากที่สุดแบบเดินไปได้ใกล้จะเป็นร้านค้าร้านอาหารทั่วไป แต่ถ้าเดินไปทางสถานีรถไฟฟ้าบางกะปิ ฝั่งตรงข้ามจะมีร้าน KFC , สุกี้ตี๋น้อย และ Mini Big C อยู่ มาซื้อของกินของใช้ใกล้ๆตรงนี้ได้ค่ะ หรือถ้าอยากไปห้างและตลาดต่างๆบริเวณแยกบางกะปิ ทั้ง The Mall บางกะปิ, ตะวันนา, Makro, Tesco Lotus, ตลาดบางกะปิ และห้างพันธุ์ทิพย์ มีให้เลือกหลากหลายเลยค่ะ

อีกอย่างที่เป็นจุดเด่นของโครงการคือที่ตั้งโครงการอยู่ติดเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ที่ปัจจุบันกำลังก่อสร้างอยู่ สถานีที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีบางกะปิ ห่างออกไปเพียง 111 m. อยู่ในระยะเดินไปได้สบายๆ แต่ถ้าใครจะเรียกใช้รถสาธารณะประเภทอื่นๆ ก็สามารถเลือกได้หลากหลาย ป้ายรถประจำทางอยู่ห่างจากโครงการแค่ 50 m. หรือจะเรียกแท็กซี่ก็ไม่ยากเพราะโครงการอยู่ติดถนนลาดพร้าวค่ะ

เส้นทางการเดินทาง

การเดินทางไปโครงการในวันนี้เราจะเริ่มจากถนนรัชดาภิเษก วิ่งมาถึงแยกรัชดาตัดลาดพร้าว ให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนลาดพร้าว วิ่งตรงตามเส้นทางมาเรื่อยๆ ผ่านถนนประดิษฐ์มนูญธรรม ให้ตรงต่อมาจนถึงซอยลาดพร้าว 111 จุดสังเกตคือปั๊มน้ำมันบางจาก จากนั้นตรงต่อมาอีกประมาณ 200 m. ที่ตั้งโครงการจะอยู่ทางซ้ายมือ ปัจจุบันมีสำนักงานขายแล้วนะคะ แวะไปชมโครงการกันได้ค่ะ

Image 1/6
เริ่มจากถนนรัชดาภิเษก วิ่งมาถึงแยกรัชดา-ลาดพร้าว

เริ่มจากถนนรัชดาภิเษก วิ่งมาถึงแยกรัชดา-ลาดพร้าว

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

สำหรับวิวโดยรอบโครงการจะสามารถมองได้ทุกวิวเพราะมีห้องหันออกทุกทิศทาง แต่จะมีทิศที่เป็นทิศหลักๆ มีจำนวนห้องหันออกทิศนี้เยอะคือ ทิศเหนือ ตะวันออก ทิศใต้ และตะวันตกเฉียงใต้ ซึ่งก็จะได้วิวที่แตกต่างกัน สำหรับใครที่เลือกห้องทางฝั่งทิศเหนือ ตะวันออก จะได้วิวค่อนข้างเปิดโล่ง ส่วนมากเป็นชุมชนในซอยที่อยู่ลึกถัดเข้าไป เป็นบ้านพักอาศัยส่วนใหญ่ จะมีเฉพาะทางทิศเหนือและตะวันออกบางส่วนที่จะมองเห็นอาคารพักอาศัย 8 ชั้น ที่อยู่ติดกับโครงการ ถ้าจะมองให้พ้นระยะสายตาก็ต้องเลือกชั้นพักอาศัยที่ชั้น 8-9 ขึ้นไป ส่วนถ้าใครเลือกห้องทางฝั่งทิศใต้และตะวันตกเฉียงใต้ จะมองเห็นแนวเส้นทางรถไฟฟ้า ที่มีความสูงอยู่ที่ชั้น 4 ของโครงการพอดี ถ้าอยากได้วิวที่เปิดโล่งมากขึ้นแนะนำให้เลือกชั้น 5 ขึ้นไปในทิศทางนี้ค่ะ ส่วนถ้าใครเลือกห้องมุมของแต่ละชั้น ก็จะได้วิวทางฝั่งทิศตะวันออกและทิศตะวันตก ซึ่งยังไม่มีอาคารสูงมาบังวิวในระยะประชิดค่ะ

Image 1/11
เราลองเดินไปดูบรรยากาศรอบๆพื้นที่โครงการ เริ่มจากถนนลาดพร้าว ฝั่งมุ่งหน้าไปแยกลาดพร้าว จะเห็นแนวรั้วของโครงการ มองถัดไปเป็นสะพานลอย

เราลองเดินไปดูบรรยากาศรอบๆพื้นที่โครงการ เริ่มจากถนนลาดพร้าว ฝั่งมุ่งหน้าไปแยกลาดพร้าว จะเห็นแนวรั้วของโครงการ มองถัดไปเป็นสะพานลอย

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ

  • โรงพยาบาลเวชธานี 240 m.
  • Makro บางกะปิ  750 m.
  • ตะวันนา Night Market 750 m.
  • The Mall บางกะปิ 750 m.
  • Tesco Lotus บางกะปิ 1 km.
  • ตลาดบางกะปิ 1.1 km.
  • พันธุ์ทิพย์ บางกะปิ 1.1 km.
  • โรงพยาบาลลาดพร้าว  1.7 km.
  • โรงพยาบาลรามคำแหง  1.8 km.
  • Big C ลาดพร้าว 3.2 km.
  • ราชมังคลากีฬาสถาน 3.2 km.
  • มหาวิทยาลัยรามคำแหง 4 km.

รายละเอียดโครงการ

มาเจาะลึกในส่วนของโครงการกันต่อค่ะ โครงการ The Origin ลาดพร้าว-บางกะปิ เป็นคอนโด High rise สูง 24 ชั้น ถือว่าเป็นคอนโดสูงเจ้าเดียวในทำเลโซนลาดพร้าว-บางกะปิในเวลานี้ โดยรอบส่วนมากยังคงเป็นคอนโด Low rise อยู่ สร้างอยู่บนเนื้อที่ 3-1-95 ไร่ มีจำนวนห้องพักอาศัยที่ 644 ยูนิต ซึ่งถือว่าเป็นขนาดกลางๆ ไม่ได้ยูนิตเยอะขนาดพันยูนิตขึ้นไป ซึ่งการอยู่อาศัยก็จะไม่หนาแน่นมากด้วย จากรูปร่างของที่ดินที่เป็นทรงสายเหลี่ยมทำให้โครงการเลือกวางรูปแบบอาคารเป็นแนวตรงแล้วเอียงออกทางด้านข้าง เปิดตัวอาคารทางด้านหน้าให้รับไปกับแนวถนนลาดพร้าวและแนวเส้นทางรถไฟฟ้า ดึงดูดสายตาเวลาเดินทางผ่านในบริเวณนี้ เน้นการจัดวางพื้นที่ส่วนกลางกระจายไว้ให้เลือกใช้งานค่อนข้างหลากหลาย ตั้งแต่พื้นที่สวนที่จัดไว้โดยรอบสองฝั่งของตัวอาคาร ชั้น 4 ที่เป็น Facilities เน้นไปที่สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย ส่วนชั้นดาดฟ้าก็ออกแบบพื้นที่ใช้งานที่เน้นได้วิวแบบมุมสูงโดยรอบได้แบบเต็มที่ ส่วนที่จอดรถให้มาที่ 259 คัน คิดเป็น 40% ถือว่าให้มากลางๆเพราะหากไม่ใช้รถก็สามารถใช้รถไฟฟ้าเป็นทางเลือกในการเดินทางได้ ลิฟต์โดยสาร 4 ตัวช่วยกระจายการใช้งานและให้ ลิฟต์ Service แยกการใช้งานไว้ให้ต่างหาก ไม่มารบกวนลิฟต์โดยสารของผู้อยู่อาศัย

แปลนโครงการส่วน Facilities โดยรอบตัวอาคารจะเน้นไปพื้นที่สีเขียว โดยแบ่งโซนให้เลือกใช้งาน ทั้งสวนและแนวทางเดินแบบเปิดโล่ง ไปจนถึง Private Refresh seat ที่นั่งพักผ่อนในสวนแบบเป็นส่วนตัวให้เลือกใช้ แบ่งพื้นที่บางส่วนในชั้น 1 ทำเป็นที่จอดรถแบบกลางแจ้ง เมื่อขึ้นมาในชั้น 4 จะเป็นสระว่ายน้ำแบบกลางแจ้ง แบบ Infinity Pool With Jacuzzi สระระบบเกลือ ความยาว 29 m. และมี  Fitness Active Club ที่แบ่งโซนการใช้งานไว้อีก 3 ส่วนคือ Relex Zone / Active Zone / Cadio Zone ให้เลือกใช้งานได้ และยังคงมีพื้นที่สีเขียวจัดเป็นพื้นที่สวน Ice cap Garden ที่ได้แรงบันดาลใจมาจากก้อนนำ้แข็ง ที่มีหน้าตารูปทรงเก๋ๆสวยแปลกตาดี

ส่วนชั้นดาดฟ้า จะเน้นไปที่พื้นที่พักผ่อนที่มองเห็นวิวมุมสูงโดยรอบได้แก่ Sky Social  Vista Lounge , Co-Kitchen , Game Room สามารถจัดปาร์ตี้แบบส่วนตัวได้ อีกทั้งยังมีพื้นที่สวนบนชั้นดาดฟ้า Sky Garden พื้นที่ให้นั่งดูหนัง Sky Amphitheater และพื้นที่ให้วิ่งออกกำลังกายแบบ Out door ได้กับ Sky Jogging Track ที่ลู่วิ่งมีระยะทาง 134 m. โดยออกแบบเป็นพื้นกันกระแทกเพื่อให้ใช้งานได้อย่างปลอดภัย

มาที่แปลนชั้นพักอาศัย เนื่องจากเราได้แปลนมาเพียงชั้นเดียวนะคะ ซึ่งน่าจะเป็นแปลน Topical plan มีจำนวนยูนิต 25 ยูนิต/ชั้น แปลนชั้นนี้จะเน้นไปที่ห้องขนาด 22 – 34 ตร.ม.  และมีห้อง Smart closet ให้เลือก ส่วนถ้าใครมองหาห้องที่มีพื้นที่ใหญ่หน่อยแบบอยู่สบายๆไม่อึดอัด แปลนชั้นนี้จะมีห้องขนาด 34 ตร.ม. ให้เลือก เป็นห้องแบบ 1 Bedroom Plus 34 ตร.ม. ตำแหน่งห้องจะอยู่ปลายอาคารทั้ง 2 ฝั่ง ทำให้ห้องนี้เป็นห้องมุมได้วิว 2 ฝั่ง

หากคนเลือกห้องที่หันออกมาทางทิศเหนือจะได้วิวเมืองและบ้านพักอาศัยแบบเปิดโล่ง และถ้าใครเลือกห้องหันมาทางทิศใต้จะได้วิวเมืองทางฝั่งถนนลาดพร้าวรวมถึงได้วิวของเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเหลือง และพื้นที่ส่วนกลาง บริเวณสระว่ายน้ำที่ชั้น 4 ของโครงการค่ะ

Image 1/7
ภาพทัศนียภาพจำลอง ตัวอาคารของโครงการและบรรยากาศโดยรอบ จะเห็นแนวรถไฟฟ้าผ่านด้านหน้าโครงการเลย

ภาพทัศนียภาพจำลอง ตัวอาคารของโครงการและบรรยากาศโดยรอบ จะเห็นแนวรถไฟฟ้าผ่านด้านหน้าโครงการเลย

Image 1/7
โมเดลจำลองโครงการ The Origin ลาดพร้าว-บางกะปิ คอนโด High Rise 24 ชั้น

โมเดลจำลองโครงการ The Origin ลาดพร้าว-บางกะปิ คอนโด High Rise 24 ชั้น

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

  • Grand Lobby
  • Co-recreation
  • Studio Room
  • Co-working space
  • Serene Garden
  • Infinity Pool With Jacuzzi สระระบบเกลือ ความยาว 29 m.
  • Glacier Garden
  • Fitness Active Club
  • Sky Social Lounge
  • Vista Lounge
  • Co-Kitchen
  • Game Room
  • Sky Garden
  • Sky Amphitheater
  • Sky Jogging Track
  • Ev Charger
  • Origin Space
  • Smart Locker
  • Organic Farm
  • ลิฟต์โดยสาร 4 ตัว/อาคาร
  • อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 161 : 1
  • Service Lift 1 ตัว
  • ที่จอดรถประมาณ 259 คัน คิดเป็น 40% (รวมจอดซ้อนคัน)
  • กล้องวงจรปิดตลอด 24 ชั่วโมง (CCTV)
  • ระบบควบคุมการเข้าออกอาคารอัจฉริยะ (Smart Security)
  • ระบบความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

แบบห้อง

ห้องพักมีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 22-34 ตารางเมตร เน้นไปที่ห้องแบบ 1 Bedroom และ1 Bedroom Duo Space โดยห้องทั้ง 2 แบบจะมีความแตกต่างคือความสูงของฝ้าเพดาน ถ้าเป็นแบบ 1 Bedroom ปกติจะความสูงแบบ Simplex ที่  2.5 เมตร ส่วนห้องแบบ Duo จะมีความสูง 4.2 เมตร เนื่องจากเป็นห้องที่มีชั้น 2 อยู่ภายในห้อง ได้บรรยากาศเหมือนอยู่บ้านมากขึ้น

และยังมีการออกแบบฟังก์ชันภายในห้องที่หลากหลายให้ตอบโจทย์กับการอยู่อาศัยมากขึ้น เช่น ห้องแบบ Smart Closet ที่เน้นส่วน ได้ส่วน Walk-in closet ที่กว้างขึ้น หากใครมองหาห้องที่เน้นพื้นที่เก็บของน่าจะชอบห้องนี้แน่ๆ ห้องส่วนใหญ่จะได้ครัวปิดเป็นสัดส่วนใครเน้นทำอาหารก็ใช้งานได้สบายใจไม่ต้องกลัวกลิ่นควันรบกวนพื้นที่ส่วนพักผ่อน

ห้องแบบ Simplex

  • 1 Bedroom Smart Closet 22 ตร.ม.
  • 1 Bedroom 25 ตร.ม.
  • 1 Bedroom Smart Closet 25 ตร.ม.
  • 1 Bedroom Plus 34 ตร.ม.

ห้องแบบ Duo

  • 1 Bedroom Duo Space 22 ตร.ม.
  • 1 Bedroom Duo Space 25 ตร.ม.
  • 1 Bedroom Plus Duo Space 34 ตร.ม.

โดยโครงการนี้ขายรูปแบบไหน Fully Fitted ให้ตั้งแต่ชุดครัวพร้อม Built-in เช่น ชั้นวางทีวี ตู้ใส่รองเท้า ตู้เสื้อผ้า ฐานเตียง เป็นต้น พร้อมติดตั้งเครื่องปรับอากาศให้ ห้องน้ำได้เหมือนในห้องตัวอย่างติดตั้งมาให้พร้อมใช้งานเช่นกัน

ห้องแบบ 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 25 ตารางเมตร ขนาดห้องถือว่าไม่ใหญ่มากเหมาะกับอยู่อาศัย 1-2 คน แต่ภายในจัดพื้นที่ได้เป็นสัดส่วน เป็นห้องแบบตอนลึก เน้นให้ห้องนอนสามารถมองเห็นวิว ห้องนอนสามารถตั้งเตียงขนาด 5 ฟุต เหลือพื้นที่โดยรอบใช้งานได้สะดวก ส่วนครัวได้รับแสงธรรมชาติและเปิดระบายอากาศได้เต็มที่ ใช้การกั้นพื้นที่ระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องนอนด้วยประตูบานเลื่อนกระจกตรงกลางห้องช่วยทำให้ห้องดูกว้าง โปร่งโล่งมากขึ้น ส่วนครัวจัดพื้นที่เป็นครัวปิดเหมาะกับการประกอบอาหารแบบจริงจังได้ ไม่ต้องกังวลเรื่องกลิ่นครัว โครงการมีชุดครัวมาให้พร้อม ส่วนระเบียงแบ่งพื้นที่สำหรับตั้งเครื่องซักผ้า พื้นที่ใช้งานแบบพอดีๆ ระเบียงด้านบนใช้วิธีแขวน Condensing air ไว้เพื่อประหยัดพื้นที่การใช้งาน ถัดมาจะเป็นห้องน้ำที่เข้าจากห้องนั่งเล่นภายในห้องน้ำมีการแบ่งพื้นที่การใช้งานโซนเปียกและโซนแห้ง อุปกรณ์ภายในห้องน้ำหลักๆครบ เน้นใช้การระบายอากาศด้วยระบบดูดอากาศของอาคารเท่านั้น

เมื่อเปิดเข้ามาจะเจอกับพื้นที่ห้องนั่งเล่น มองตรงไปด้านในสุดของตัวห้องจะเป็นพื้นที่ห้องนอน ทางซ้ายมือจะเป็นทางออกไปส่วนครัว ห้องน้ำและระเบียงได้ พื้นภายในห้องทั้งหมดจะเป็นพื้นไวนิล ส่วนห้องน้ำและระเบียงพื้นเป็นกระเบื้องเซรามิค ในส่วนของผนังห้องจริงจะเป็นผนังฉาบเรียบทาสี ระยะความสูงจากพื้นถึงฝ้า 2.5 m. และติดไฟให้แบบ Downlight สำหรับประตูหน้าห้องจะเป็นประตูไม้สำเร็จรูปพร้อมอุปกรณ์ Digital Door Lock

จัดแบ่งพื้นที่ภายในห้องสำหรับห้องนั่งเล่นไว้ค่อนข้างเป็นสัดส่วน ใช้งานได้เมื่อวางชุดโซฟาแบบ 2-3 ที่นั่ง ด้านข้างเหลือพื้นที่ให้วางชั้นวางของหรือเป็นพื้นที่ส่วนรับประทานอาหารได้ สำหรับเฟอร์นิเจอร์บางชิ้นภายในห้องทางโครงการไม่มีให้นะคะ เราสามารถเลือกรูปแบบและจัดวางตามการใช้งานที่เหมาะสมของเราเองได้ค่ะ

ส่วนระยะห่างจากโซฟาถึงตำแหน่งติดตั้งทีวี อยู่ที่ประมาณ 2.4 m. ในระยะประมาณนี้สามารถเลือกทีวีขนาด 40″ ขึ้นไปได้ค่ะ

ภายในห้องนั่งเล่นจะมีชุดตู้และชั้นทีวี ด้านล่างเป็นบานเปิดมีชั้นวางของ 2 ระดับ สามารถเก็บของด้านในได้ ซึ่งชุดตู้นี้ทางโครงการมีให้พร้อมใช้งาน สำหรับ TV เราอาจปรับเป็นใช้วิธีการแขวนทีวีไว้ที่ผนัง โดยที่ผนังด้านหลังจะมีชุดปลั๊กไฟติดตั้งไว้ให้พร้อมก็จะช่วยประหยัดพื้นที่จะได้มีพื้นที่เหลือวางของใช้ได้มากขึ้น

ใกล้กับประตูทางเข้าทางโครงการจะมีชุดตู้ built in สูงตั้งแต่พื้นถึงระดับฝ้า ทำเป็นบานเปิดภายในแบ่งช่องไว้หลายระดับ ใช้เป็นที่เก็บรองเท้าหรือของต่างๆได้

ด้านข้างถัดจากชุดโซฟา จะเหลือพื้นที่ให้วางชุดโต๊ะทานอาหารสำหรับ 1-2 ที่นั่งได้ แต่ชุดโต๊ะและเก้าอี้นี้ไม่มีให้นะคะ เราสามารถเลือกแบบและขนาดที่เหมาะสมกับการใช้งานของเราเองได้ค่ะ

ถัดเข้าไปด้านในจะเป็นพื้นที่ส่วนห้องนอน โดยจะมีประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมแบบ 3 ตอน กระจกเขียวตัดแสง ช่วยกรองแสงและตัดแสงสะท้อนสายตา กั้นเพื่อแบ่งพื้นที่การใช้งานให้ดูเป็นสัดส่วนและเพื่อความเป็นส่วนตัวในการใช้งานมากยิ่งขึ้น

ภายในห้องนอน พื้นที่ที่จัดให้มาถือว่าใช้งานไม่อึดอัด สามารถตั้งเตียงนอนขนาด 5 ฟุต ได้ มีพื้นที่เหลือโดยรอบเตียงใช้งานได้สะดวก ด้านข้างเตียงมีพื้นที่ให้ตั้งตู้เสื้อผ้าและชั้นวางของได้ มีข้อดีตรงตำแหน่งห้องนอนจะอยู่ฝั่งริมติดหน้าต่าง ทำให้สามารถเปิดรับลมและแสงธรรมชาติได้ดี

ชุดตู้แบบ Built In ตัวตู้เสื้อผ้าทำเป็นบานเปิด 2 ฝั่ง หน้าบานเป็นกระจกใช้ยืนแต่งตัวได้เลย ซึ่งการออกแบบให้ตู้สามารถใช้งานได้หลากหลายแบบนี้ช่วยประหยัดพื้นที่ภายในห้องได้เยอะทีเดียว ชุดตู้นี้ทางโครงการมีให้พร้อมใช้งาน

พื้นที่ด้านข้างเตียงสามารถใช้เป็นส่วนแต่งตัวหน้าตู้เสื้อผ้าได้สะดวก พื้นที่กว้างประมาณ 1.1 m. และที่ด้านข้างของเตียงจะมีลิ้นชักให้สามารถเก็บของต่างๆได้ ซึ่งเตียงนี้ทางโครงการมีให้ค่ะ

ส่วนระยะระหว่างปลายเตียงถึงผนัง กว้างประมาณ 53 cm. แนะนำให้ติดทีวี ไว้ที่ผนัง จะได้มีระยะปลายเตียงใช้งานได้สะดวก ส่วนระยะระหว่างด้านข้างเตียงถึงผนังฝั่งหน้าต่าง กว้างประมาณ 20 cm.

หน้าต่างภายในห้องนอนที่ให้มาเป็นหน้าต่างกรอบอลูมิเนียมสีดำบานใหญ่ พร้อมกระจกตัดสีเขียวตัดแสง พร้อมตัวล็อค มีทั้งที่เป็นบาน Fix และบานกระทุ้ง 1 ตำแหน่ง ระยะความกว้างของหน้าต่างเมื่อเปิดออกทำมุมได้ 45-60 องศา ถือว่าเปิดได้กว้างสามารถรับลมและระบายอากาศได้ดี ช่องหน้าต่างมีความกว้างประมาณ 60 cm.

ผนังในห้องจริงจะได้ผนังฉาบเรียบทาสีนะคะ ไม่ได้ตกแต่งแบบห้องตัวอย่างเราไว้ดูเป็นไอเดียแต่งห้องได้ค่ะในห้องนอนมีเครื่องปรับอากาศให้เหมือนกับห้องนั่งเล่น

มาที่อีกฝั่งของตัวห้อง จะเป็นพื้นที่ส่วนครัว ห้องน้ำ และเชื่อมต่อออกไปส่วนระเบียงด้านข้าง ออกแบบเป็นครัวปิดมีประตูบานเลื่อนกระจกกั้นแบ่งพื้นที่การใช้งานไว้เป็นสัดส่วน เราสามารถประกอบอาหารที่มีกลิ่นควันได้ โดยไม่มารบกวนพื้นที่พักอาศัยของตัวห้องทางฝั่งห้องนั่งเล่นและห้องนอน

พื้นที่ระหว่างหน้าห้องครัวกับห้องน้ำ ทางโครงการตกแต่งให้ดูเป็นไอเดีย โดยวางที่เป็นที่นั่งทำงานเล็กๆ หรือใช้เป็นโต๊ะเครื่องแป้งได้

ภายในห้องน้ำจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้งเป็นสัดส่วน พื้นที่จัดมาสามารถใช้งานได้สะดวกไม่อึดอัด วัสดุปูพื้นเป็นกระเบื้องเซรามิค ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงา และให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆภายในห้องน้ำครบ ทางเข้าห้องน้ำจะมีระยะธรณีประตูที่ยกสูงขึ้นจากตัวห้องประมาณ 4 cm. เก็บงานทำขอบตัวจบระหว่างพื้นห้องน้ำและพื้นที่ห้องด้านในให้เรียบร้อย

ทางโครงการให้กระจกเงาบานใหญ่เต็มแนวผนัง ทำให้ใช้งานได้เต็มที่และยังช่วยทำให้น้ำดูกว้างขึ้น ติดตั้งชุดอ่างล้างหน้าและอุปกรณ์ก๊อกน้ำของTOTO เหนือขอบอ่างมีพื้นที่สำหรับวางของใช้ต่างๆ ให้ชุดโถสุขภัณฑ์ เป็นของ TOTO และติดตั้งอุปกรณ์อื่นๆ ได้แก่ สายชำระ ที่ใส่กระดาษทิชชู ให้พร้อมใช้งาน

ส่วนอุปกรณ์อื่นๆ ที่มีให้ ได้แก่ สายชำระ และที่แขวนกระดาษชำระ ของ VRH

ส่วนอาบน้ำมีบานประตูบานเปิดกระจกให้ ฉากกั้นอาบน้ำเป็นบานเปลือยกระจกนิรภัยใสพร้อมอุปกรณ์สแตนเลส ส่วนที่ประตูกระจกตรงที่จับออกแบบให้สามารถแขวนผ้าเช็ดตัวได้ พื้นที่ในส่วนเปียกสำหรับยืนอาบน้ำ มีขนาดประมาณ 1 x 0.85 m.โดยยกขอบขึ้นมาประมาณ 4 cm. เพื่อป้องกันน้ำไหลซึมมายังส่วนแห้งในห้องน้ำ

อุปกรณ์ชุดอาบน้ำครบชุดของ TOTO อันนี้โครงการมีให้พร้อมใช้แต่โครงการจะไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่นให้ ต้องการจะติดตั้งเองภายหลัง โครงการจะทำช่อง Junction งานระบบไว้ให้ ผนังด้านข้างเจาะเป็นช่องไว้สำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำต่างๆ

ส่วนอุปกรณ์อื่นๆ ภายในห้องน้ำ เช่น ราวแขวนผ้า ส่วนเพดานห้องน้ำจะเป็นฝ้าฉาบเรียบทาสี ติดไฟแบบ Downlight ซึ่งการจัดผังห้องให้ห้องน้ำที่อยู่ส่วนด้านในของอาคารแบบนี้ จะไม่มีช่องระบายอากาศ ทำให้ต้องติดเครื่องดูดอากาศเพื่อระบายความชื้น และต้องพึ่งพาระบบดูดอากาศของอาคารเท่านั้น

ทางเข้าส่วนครัวจะเป็นบานเลื่อนกระจก 3 ตอนเปิดได้กว้างประมาณ 70 cm. แต่ถ้าวางตู้เย็นเหมือนกับห้องตัวอย่าง ตู้เย็นจะกินพื้นที่ทางด้านหน้าทางเข้ามาหน่อยนะคะ

ภายในห้องครัวติดตั้งเป็นชุดครัวแบบ Built In ให้ ที่เห็นจะเป็นสีตามนี้เลยค่ะ มีระยะให้ยืนทำครัววัดจากเคาน์เตอร์ถึงผนังฝั่งตรงข้ามกว้างประมาณ 70 cm. วัสดุปูพื้นยังคงเป็นไวนิล ซึ่งเหมาะกับการทำอาหารทนความชื้นและทำความสะอาดได้ง่าย

ชุดครัว Built in ด้านบนทำเป็นชั้นวางแบบช่องเปิด 2 ระดับ ด้านในบริเวณบานพับจะติด Soft close เพื่อเวลาเปิด-ปิดใช้งานไม่เกิดเสียงดังลดการกระแทก

ชุดครัวแบบ Built in ทางโครงการมีให้ Top ครัวเป็นกระเบื้อง Porcelain แบบ Food grade ที่มีความปลอดภัยต่อการประกอบอาหาร ปลอดภัยจากสารเคมี ที่เป็นอันตรายต่อร่างกาย และสามารถใช้งานเช็คทำความสะอาดได้ง่าย  มีชุดอ่างล้างจานสี่เหลี่ยมขนาดกลาง 1 ช่อง พร้อมชุดเตาและที่ดูดควันระบบดูดควันแบบหมุนเวียนของ MEX ติดตั้งมาให้พร้อมใช้งาน

ส่วนชุดครัวด้านล่างทำเป็นบานเปิดลายไม้ มีชั้นวางของให้เก็บของใช้แยกตามขนาด ที่บานตู้ทั้งหมดด้านหน้าจะตัดขอบช่วยให้สามารถเปิด-ปิดตู้ได้สะดวก

มีการแบ่งช่องสำหรับตั้งเครื่องไมโครเวฟไว้ให้เรียบร้อย

ส่วนครัวจะเชื่อมต่อไปยังส่วนระเบียงได้ ข้อดีของการจัดห้องลักษณะนี้ คือจะสามารถเปิดประตูเพื่อถ่ายเทและระบายอากาศได้ดี เวลาเตรียมอาหารที่มีควันและกลิ่นมากๆ

พื้นที่ส่วนระเบียงปูพื้นกระเบื้องเซรามิค ผนังฉาบปูนทาสี พื้นที่ระเบียงมีขนาดประมาณ 1.3 x 0.80 m. จัดพื้นที่มาให้ใช้งานเป็นส่วนซักล้าง ตากผ้าเล็กๆและตั้งเครื่องซักผ้าได้แบบพอดี

ฝ้าเพดานส่วนระเบียงแขวน Condensing air ช่วยประหยัดพื้นที่ระเบียงได้ ส่วนไฟระเบียงติดตั้งให้ 1 ตำแหน่ง

ห้องตัวอย่าง 1 Bedroom Smart Closet ขนาด 25 ตร.ม. เป็นอีกห้องที่โครงการจัดพื้นที่การใช้งานมาได้น่าสนใจ เพราะมีการปรับพื้นที่การใช้งานใหม่ แตกต่างจากห้องแบบแรก ห้องนี้ยังคงเน้นให้ห้องนอนได้วิวอยู่ติดหน้าต่าง รับลมและระบายอากาศได้ดี แต่ห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับส่วนห้องนอนไปเลย ช่วยเพิ่มความโปร่งโล่งในการใช้งาน ส่วนห้องครัวยังคงเป็นครัวปิด ไม่ต้องกังวลเรื่องกลิ่นควันจากการทำอาหาร แต่ย้ายตำแหน่งมาที่ด้านหน้าทางเข้าห้องแทน ได้พื้นที่ทำครัวที่กว้างขึ้นใช้งานสะดวกขึ้น และได้ส่วน Walk-in closet ที่กว้างน่าใช้งานเป็นสัดส่วน เชื่อมต่อกับห้องน้ำและส่วนของระเบียงห้อง

เมื่อเปิดเข้ามาจะเจอกับส่วนครัว เลยถัดมาจะเป็นพื้นที่ห้องนั่งเล่น พื้นภายในห้องทั้งหมดจะเป็นพื้นไวนิล ส่วนห้องน้ำและระเบียงพื้นเป็นกระเบื้องเซรามิค ในส่วนของผนังห้องจริงจะเป็นผนังฉาบเรียบทาสี ระยะความสูงจากพื้นถึงฝ้า 2.5 m. และติดไฟให้แบบ Downlight สำหรับประตูหน้าห้องจะเป็นประตูไม้สำเร็จรูปพร้อมอุปกรณ์ Digital Door Lock

ห้องครัวจะแบ่งการใช้งานเป็น 2 ฝั่ง คือทางขวาเป็นส่วนประกอบอาหาร อีกฝั่งเป็นตำแหน่งตู้เย็นและตู้เก็บรองเท้า มีพื้นที่ค่อนข้างกว้างใช้งานสะดวก วัสดุพื้นครัวจะเป็นไวนิล ซึ่งเหมาะกับการทำอาหารทนความชื้นและทำความสะอาดได้ง่าย

ชุดครัว Built in ด้านบนทำเป็นชั้นวางแบบช่องเปิด 2 ระดับ ด้านในบริเวณบานพับจะติด Soft close เพื่อเวลาเปิด-ปิดใช้งานไม่เกิดเสียงดังลดการกระแทก

ชุดครัวแบบ Built in ทางโครงการมีให้ Top ครัวเป็นกระเบื้อง Porcelain แบบ Food grade  มีชุดอ่างล้างจานสี่เหลี่ยมขนาดกลาง 1 ช่อง พร้อมชุดเตาและที่ดูดควันระบบดูดควันแบบหมุนเวียนของ MEX ติดตั้งมาให้พร้อมใช้งาน

ส่วนชุดครัวด้านล่างทำเป็นบานเปิดลายไม้ มีชั้นวางของให้เก็บของใช้แยกตามขนาด มีการแบ่งช่องสำหรับตั้งเครื่องไมโครเวฟไว้ให้เรียบร้อย

ใกล้กับประตูทางเข้าทางโครงการจะมีชุดตู้ built in สูงตั้งแต่พื้นถึงระดับฝ้า

ชุดตู้เป็นบานเปิดภายในแบ่งช่องไว้หลายระดับ ใช้เป็นที่เก็บรองเท้าหรือของต่างๆได้

ส่วนครัวจะมีประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมแบบ 3 ตอน กระจกเขียวตัดแสง ช่วยกรองแสงและตัดแสงสะท้อนสายตา กั้นเพื่อแบ่งพื้นที่การใช้งานให้ดูเป็นสัดส่วน เป็นครัวปิดป้องกันกลิ่นและควันจากส่วนครัวได้

ห้องนั่งเล่นจะเชื่อมต่อกับส่วนห้องนอนไปเลย ช่วยเพิ่มความโปร่งโล่งในการใช้งาน

ภายในห้องนั่งเล่นจะมีชุดตู้และชั้นทีวี ด้านล่างเป็นบานเปิดมีชั้นวางของ 2 ระดับ สามารถเก็บของด้านในได้ ซึ่งชุดตู้นี้ทางโครงการมีให้ ที่ผนังด้านหลังจะมีชุดปลั๊กไฟติดตั้งไว้ให้พร้อมใช้งาน

ด้านข้างถัดจากชุดโซฟา จะเหลือพื้นที่ให้วางชุดโต๊ะทานอาหารสำหรับ 1-2 ที่นั่งได้ แต่ชุดโต๊ะและเก้าอี้นี้ไม่มีให้นะคะ เราสามารถเลือกแบบและขนาดที่เหมาะสมกับการใช้งานของเราเองได้ค่ะ

ภายในห้องนอนที่จัดให้มาถือว่าใช้งานไม่อึดอัด สามารถตั้งเตียงนอนขนาด 5 ฟุต ได้ มีพื้นที่เหลือโดยรอบเตียงใช้งานได้สะดวก มีข้อดีตรงตำแหน่งห้องนอนจะอยู่ฝั่งริมติดหน้าต่าง ทำให้สามารถเปิดรับลมและแสงธรรมชาติได้ดี

อีกฝั่งของห้องจะมีบานเลื่อนกระจกแยกโซนของ Walk-in closet ไว้ ที่จะเชื่อมต่อไปห้องน้ำและระเบียงของตัวห้อง

สำหรับ Walk-in closet  ที่ห้องนี้จัดพื้นที่มาให้ถือว่าเยอะพอสมควรถ้าเทียบกับห้องแบบทั่วไปที่จะได้ตู้เสื้อผ้าเป็นมาตรฐานแค่ตู้เดียว แต่ห้องนี้ให้ตู้เสื้อผ้ามาเป็นแนวยาว สามารถเก็บของต่างๆได้มากขึ้น สาวๆน่าจะชอบเหมาะกับคนข้าวของเยอะและต้องการที่เก็บที่เป็นระเบียบ

ภายในห้องน้ำจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้งเป็นสัดส่วน พื้นที่จัดมาสามารถใช้งานได้สะดวกไม่อึดอัด วัสดุปูพื้นเป็นกระเบื้องเซรามิค ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงา และให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆภายในห้องน้ำครบ ทางเข้าห้องน้ำจะมีระยะธรณีประตูที่ยกสูงขึ้นจากตัวห้องประมาณ 4 cm. เก็บงานทำขอบตัวจบระหว่างพื้นห้องน้ำและพื้นที่ห้องด้านในให้เรียบร้อย

ให้กระจกเงาบานใหญ่เต็มแนวผนัง ทำให้ใช้งานได้เต็มที่และยังช่วยทำให้น้ำดูกว้างขึ้น ติดตั้งชุดอ่างล้างหน้าและอุปกรณ์ก๊อกน้ำของTOTO เหนือขอบอ่างมีพื้นที่สำหรับวางของใช้ต่างๆ ให้ชุดโถสุขภัณฑ์ เป็นของ TOTO และติดตั้งอุปกรณ์อื่นๆ ได้แก่ สายชำระ ที่ใส่กระดาษทิชชู ให้พร้อมใช้งาน

ส่วนอาบน้ำมีบานประตูบานเปิดกระจกให้ ฉากกั้นอาบน้ำเป็นบานเปลือยกระจกนิรภัยใสพร้อมอุปกรณ์สแตนเลส ส่วนที่ประตูกระจกตรงที่จับออกแบบให้สามารถแขวนผ้าเช็ดตัวได้ พื้นที่ในส่วนเปียกสำหรับยืนอาบน้ำ มีขนาดประมาณ 1 x 0.85 m.โดยยกขอบขึ้นมาเพื่อป้องกันน้ำไหลซึมมายังส่วนแห้งในห้องน้ำ

อุปกรณ์ชุดอาบน้ำครบชุดของ TOTO อันนี้โครงการมีให้พร้อมใช้แต่โครงการจะไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่นให้ ต้องการจะติดตั้งเองภายหลัง โครงการจะทำช่อง Junction งานระบบไว้ให้ ผนังด้านข้างเจาะเป็นช่องไว้สำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำต่างๆ

ส่วนอุปกรณ์อื่นๆ ภายในห้องน้ำ เช่น ราวแขวนผ้า ส่วนเพดานห้องน้ำจะเป็นฝ้าฉาบเรียบทาสี ติดไฟแบบ Downlight ซึ่งการจัดผังห้องให้ห้องน้ำที่อยู่ส่วนด้านในของอาคารแบบนี้ จะไม่มีช่องระบายอากาศ ทำให้ต้องติดเครื่องดูดอากาศเพื่อระบายความชื้น และต้องพึ่งพาระบบดูดอากาศของอาคารเท่านั้น

จาก Walk-in closet จะเชื่อมต่อไปยังส่วนระเบียงได้ สามารถเปิดประตูเพื่อถ่ายเทและระบายอากาศได้  โดยจะเป็นบานเลื่อนกระจก 3 ตอน ช่วยให้ตอนเปิดออกจะได้ความกว้างมากกว่าเปิดแบบ 2 ตอน

พื้นที่ส่วนระเบียงปูพื้นกระเบื้องเซรามิค ผนังฉาบปูนทาสี พื้นที่ระเบียงมีขนาดประมาณ 1.3 x 0.80 m. ส่วนฝ้าเพดานระเบียงจะไว้แขวน Condensing air ช่วยประหยัดพื้นที่ระเบียงได้ ส่วนไฟระเบียงติดตั้งให้ 1 ตำแหน่ง

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

ห้องแบบ 1 Bedroom Plus 34 ตร.ม.

Image 1/13
เปิดเข้ามาส่วนแรกจะเจอห้องนั่งเล่นที่เชื่อมต่อกับส่วนระเบียงทางด้านข้าง

เปิดเข้ามาส่วนแรกจะเจอห้องนั่งเล่นที่เชื่อมต่อกับส่วนระเบียงทางด้านข้าง

ห้องแบบ 1 Bedroom Smart Closet 22 ตร.ม.

Image 1/12
เมื่อเปิดเข้ามาจะเจอกับส่วนครัว มีประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมแบบ 3 ตอน แบ่งพื้นที่การใช้งานให้ดูเป็นสัดส่วน เป็นครัวปิดป้องกันกลิ่นและควันจากส่วนครัวได้

เมื่อเปิดเข้ามาจะเจอกับส่วนครัว มีประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมแบบ 3 ตอน แบ่งพื้นที่การใช้งานให้ดูเป็นสัดส่วน เป็นครัวปิดป้องกันกลิ่นและควันจากส่วนครัวได้

Image 1/3
1 Bedroom Duo Space 22 ตร.ม.

1 Bedroom Duo Space 22 ตร.ม.

แปลนห้องแบบ Duo Space จะมีให้เลือก 3 ขนาด ได้แก่

  • 1 Bedroom Duo Space 22 ตร.ม.
  • 1 Bedroom Duo Space 25 ตร.ม.
  • 1 Bedroom Plus Duo Space 34 ตร.ม.

ราคา

28 February 2021

Simplex

  • 1 Bedroom Type B1 ชั้น5 พื้นที่ 22.5 ตร.ม. ราคาเริ่ม 2.09 ล้านบาท
  • 1 Bedroom Type B2 ชั้น5 พื้นที่ 25.5 ตร.ม. ราคาเริ่ม 2.39 ล้านบาท
  • 1 Bedroom Plus Type BP1 ชั้น5 พื้นที่ 34.5 ตร.ม. ราคาเริ่ม 3.32 ล้านบาท

Duo

  • 1 Bedroom DUO Space Type D-B1 ชั้น 21 พื้นที่ 23 ตร.ม. ราคาเริ่ม 2.99 ล้านบาท
  • 1 Bedroom DUO Space Type D-B2 ชั้น 21 พื้นที่ 25 ตร.ม. ราคาเริ่ม 3.59 ล้านบาท
  • 1 Bedroom Plus DUO Space Type D-BP1 ชั้น 21 พื้นที่ 34 ตร.ม. ราคาเริ่ม 5.09 ล้านบาท
  • Promotion : ส่วนลด 150,000 บาท
  • รูปแบบการขาย Fully Fully Fitted
  • ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน Simplex 2.5 เมตร / Duo 4.2 เมตร
  • Kitchen & Sink / Top ครัว Porcelain food grade
  • Hob & Hood / ของยี่ห้อ MEX
  • จอง 10,000 บาท
  • ทำสัญญา 30,000-50,000 บาท
  • ผ่อนดาวน์ 3,999 บาท*
  • ค่ากองทุน 57 บาท/ตร.ม.
  • ค่าส่วนกลาง 500 บาท/ตร.ม./เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

บทสรุป

ทำเล : โครงการตั้งอยู่ในโซนลาดพร้าว-บางกะปิ ที่ถือว่าเป็นทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์สูงทำเลหนึ่ง คนอยู่อาศัยในโซนนี้กันเยอะพอสมควร ยิ่งพอมีเส้นทางรถไฟฟ้าก็จะทำให้ทำเลในโซนนี้เติบโตไปอีกเพราะเดินทางเข้าถึงได้ง่ายขึ้น ส่วนความอุดมสมบูรณ์ที่ใกล้ๆโครงการถ้าเดินไปทางสถานีรถไฟฟ้าบางกะปิ ฝั่งตรงข้ามจะมีร้าน KFC , สุกี้ตี๋น้อย และ Mini Big C  หรือถ้าอยากไปห้างและตลาดต่างๆบริเวณแยกบางกะปิ ทั้ง The Mall บางกะปิ, ตะวันนา, Makro, Tesco Lotus, ตลาดบางกะปิ และห้างพันธุ์ทิพย์ ให้เลือกหลากหลาย

การเดินทางโดยใช้รถ : เดินทางสะดวกเป็นทำเลที่เชื่อมต่อไปย่านอื่นๆได้ง่าย โครงการตั้งอยู่ริมถนนลาดพร้าว เดินทางสะดวกไม่ต้องเข้าซอย ไปโซนบางกะปิ , รามคำแหง , นวมินทร์ และเสรีไทย หรือจะเข้าเมืองมาทางฝั่ง ม.รามคำแหง หรือพระราม 9 หรือย้อนมาทางฝั่งลาดพร้าว ไปรัชดาภิเษกก็ได้ แต่ก็จะมีเรื่องการจราจรติดขัดบ้างเพราะกำลังอยู่ในช่วงก่อสร้างรถไฟฟ้าอยู่ ส่วนที่จอดรถให้มา 40% ถือว่าให้มากลางๆ ส่วนนึงหากไม่ใช้รถก็สามารถใช้รถไฟฟ้าเป็นทางเลือกในการเดินทางได้

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ : เป็นจุดเด่นของโครงการนี้เพราะอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ที่ปัจจุบันกำลังก่อสร้างอยู่ สถานีที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีบางกะปิ ห่างเพียง 111 m. อยู่ในระยะเดินไปได้สบายๆ ถ้าจะเรียกรถสาธารณะอื่นๆ ก็มีให้เลือกได้หลากหลาย ป้ายรถประจำทางห่างจากโครงการแค่ 50 m. หรือจะเรียกแท็กซี่ก็ไม่ยากเพราะโครงการอยู่ติดถนนใหญ่

วัสดุ : ให้ครบเหมาะสมกับการใช้งานในแต่ละส่วนและคุ้มค่าถ้าเทียบกับระดับราคานี้ Fully Fitted มีเฟอร์นิเจอร์มาให้บางชิ้น เช่น ชั้นวางทีวี , ชุดตู้ Built in , ฐานเตียง , ตู้เสื้อผ้า , ชุดครัว ทุกห้องจะมี Digital door lock มาให้  ได้ชุดครัว Built in พร้อมชุดเตา-ที่ดูดควันของ MEX ได้ Top ครัวเป็นกระเบื้อง Porcelain แบบ Food grade ที่มีความปลอดภัยต่อการประกอบอาหาร ให้สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ในห้องน้ำของ TOTO และ VRH ให้ฉากกั้นอาบน้ำ พื้นภายในห้องนั่งเล่น ห้องนอน เป็นพื้นไวนิล ครัวและห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิคทั้งหมด ให้กระจกและประตูบานเลื่อนบานใหญ่ช่วยให้ห้องไม่มืดทึบ ภายในห้องติดไฟแบบ Downlight ให้ทั้งหมด

การออกแบบโครงการ : เป็นคอนโด High rise สูง 24 ชั้น ถือว่าเป็นคอนโดสูงเจ้าเดียวในทำเลโซนลาดพร้าว-บางกะปิในเวลานี้ โดยรอบส่วนมากยังคงเป็นคอนโด Low rise อยู่ถ้าใครมองหาคอนโดที่ได้วิวมุมสูงมีวิวให้เลือกหลายทิศทางโดยรอบถือเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ  โครงการมี 644 ยูนิต เป็นขนาดกลางๆ การอยู่อาศัยก็จะไม่หนาแน่นมาก มีส่วนกลางหลักๆให้ใช้งานครบกระจายหลายตำแหน่ง แยกโซนกับส่วนพักอาศัยไว้ดีไม่รบกวนกัน ตัวอาคารออกแบบมาได้โด่ดเด่นด้วยเฉดสีน้ำเงินดูทันสมัย ภายในเน้นการตกแต่งโดยใช้เส้นสายต่างๆ และออกแบบพื้นที่ให้เป็นโถงสูงได้ความโปร่งโล่ง

การออกแบบห้องพักอาศัย : มีห้องพักหลายแบบหลากหลายให้ตอบโจทย์กับการอยู่อาศัยมากขึ้น มีห้อง Duo Space หรือห้องฝ้าเพดานสูงให้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้าน มีห้องแบบ Smart Closet ที่เน้นส่วน ได้ส่วน Walk-in closet ที่กว้างขึ้นพื้นที่เก็บของเยอะขึ้น และห้องส่วนใหญ่จะได้ครัวปิดเป็นสัดส่วนใครเน้นทำอาหารไม่ต้องกลัวกลิ่นควันรบกวนพื้นที่ส่วนพักผ่อน สำหรับห้องตัวอย่าง 1 Bedroom 25 ตร.ม. และ  1 Bedroom Smart Closet 25 ตร.ม. มีข้อแตกต่างในเรื่องการจัดฟังก์ชันพื้นที่ใช้สอย แต่หลักๆแล้ว เน้นให้ห้องที่เป็นส่วนพักผ่อนหลักสามารถมองเห็นวิว ได้รับแสงธรรมชาติ เปิดระบายอากาศได้เต็มที่ ใช้ประตูบานเลื่อนกระจกกั้นพื้นที่ช่วยให้โปร่งโล่งมากขึ้น ได้ครัวปิดเหมือนกันทั้งคู่ ต่างกันที่ตำแหน่งห้องครัวและส่วน Walk-in closet  แต่ห้องน้ำอยู่ด้านในของห้องต้องพึ่งระบบพัดลมดูดอากาศเท่านั้น ต้องระวังเรื่องความชื้นและการระบายอากาศหน่อย ส่วนระเบียงจัดพื้นที่ใช้งานแบบพอดีๆ ตั้งเครื่องซักผ้าเหลือพื้นที่ให้ยืนหรือตากผ้าเล็กๆได้

สาธารณูปโภค : เน้นการจัดวางพื้นที่ส่วนกลางกระจายไว้ให้เลือกใช้งานค่อนข้างหลากหลาย ตั้งแต่พื้นที่สวนที่จัดไว้โดยรอบสองฝั่งของตัวอาคาร ชั้น 4 ที่เป็น Facilities เน้นไปที่ห้องออกกำลังกาย สระว่ายน้ำจะได้วิวเวลามาว่ายน้ำแล้วมองเห็นรถไฟฟ้าวิ่งผ่านพอดี ส่วนชั้นดาดฟ้าก็ออกแบบพื้นที่ใช้งานที่เน้นการพักผ่อนได้วิวแบบมุมสูงโดยรอบแบบเต็มที่  มีที่ออกกำลังแบบ Out door กับ Sky Jogging Track ลู่วิ่งยาว 134 m. เป็นพื้นกันกระแทก ได้ลิฟต์โดยสาร 4 ตัว มีลิฟต์ Service อีก 1 ตัวแยกการใช้งานไว้ให้

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับช่วงราคาเฉลี่ยแบบทั้งโครงการ AVG 110,000 บาท/ตร.ม., 28 February 2021

  • ทำเล 8/10 – ทำเลลาดพร้าว-บางกะปิ ติดถนนหลัก ใกล้แหล่งความอุดสมบูรณ์ในย่านนี้
  • เดินทางด้วยรถ 8/10 – ติดถนนใหญ่ เดินทางสะดวกอยู่ใกล้แยกบางกะปิ
  • ไม่ใช้รถ 8.5/10 – ใกล้ BTS สถานีบางกะปิในระยะเดิน ติดถนนหลักเรียกรถสาธารณะง่าย
  • วัสดุ 7.5/10 – ให้วัสดุดีน่าใช้งาน ห้อง Fully Fitted ได้ของบางส่วน ต้องแต่งเองเพิ่ม
  • แบบ 8/10 – วางผังได้ดี มีตัวเลือกฟังก์ชันห้องหลากหลาย
  • สาธารณูปโภค 7.75/10 – หลากหลายน่าใช้งาน เข้าถึงและใช้งานง่าย มีส่วนกลางชั้นดาดฟ้าไว้ชมวิวเมืองได้

  • UPPER CLASS
  • 8.00 / 10.00

BOTTOM LINE

โครงการ The Origin ลาดพร้าว-บางกะปิ เป็นโครงการที่เหมาะกับคนมองหาที่อยู่ในซอยย่านลาดพร้าว-บางกะปิ เดินทางสะดวก มีตัวเลือกไปใช้ BTS แบบเดินไปใช้ได้สบายๆ ทำเลใกล้แยกบางกะปิความอุดมสมบูรณ์สูง มีห้องให้เลือกหลายแบบให้เลือก ส่วนกลางครบน่าใช้งาน มีงบประมาณเริ่มต้น 2.09 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนเริ่มต้นประมาณ 15,000 บาท/เดือน ยังไงก็ลองพิจารณากันดูนะคะ


ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะคะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc