สวัสดีค่ะ รีวิวฉบับที่ 490 วันนี้ฝนพามาถึงที่โครงการคอนโดมิเนียมใจกลางเมืองที่สาทรกับ The Diplomat Sathorn เป็นโครงการที่ 3 ของ KPN ที่เคยพัฒนาโครงการอย่าง The Capital ราชปรารภ-วิภาวดี และ The Capital เอกมัย-ทองหล่อ โดยตอนนี้ก็ขยับมาจับ Prime Location ที่สาทร ติดรถไฟฟ้าสุรศักดิ์ค่ะ โดยมี Sales Gallery ตั้งอยู่ทีเดียวกับที่ตั้งโครงการ ติดกับโรงแรม Mode สาทรค่ะ

Fact @ 13 December 2013

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วนะคะ

เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด 13.720135,100.52207 

S5_update

 แผนที่สถานี สุรศักดิ์ (คลิกที่รูปเพื่อดูภาพใหญ่)

สิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบ:

  • โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน
  • โรงเรียนอัสสัมชัญแผนกประถม และ โรงเรียนอัสสัมชัญพาณิชยการ
  • โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์
  • อาคารหอการค้าไทย-จีน (Thai CC) และ ร้านอาหารบลูเอเลเฟ่นท์
  • อาคาร Chartered Square
  • อาคาร บสก. (บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด)
  • อาคาร Jewelry Trade Center  Silo
  • Health Land สาขาสาทร (สาทร 12)
  • สถานีตำรวจยานนาวา
  • โรงแรมอิสติน แกรนด์ สาทร กรุงเทพฯ
  • โรงแรมฮอลิเดย์ อินน์ (สีลม)
  • วัดพระศรีมหาอุมาเทวี (วัดแขก) – ถนนปั้น

Print

แผนที่จากทางโครงการ

map2

สำหรับถนนสาทรช่วงสถานีบีทีเอสสุรศักดิ์นั้นเป็นช่วงที่อยู่ใกล้กับสะพานตากสินหรือบางท่านจะชินกับคำว่าสะพานสาทร ที่จะข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไปยังฝั่งธนบุรีค่ะ เป็นสะพานที่รถติดกระหน่ำสุดๆในช่วงเช้าเย็น โดยเฉพาะน้องๆเปิดเทอมกัน สาหัสมาก ยังดีที่มีสถานีรถไฟฟ้าคอยให้บริการเพื่อบรรเทาการจราจรอยู่ สถานีที่ขนาบสถานีสุรศักดิ์อยู่คือสถานีสะพานตากสินและสถานีช่องนนทรี นับตั้งแต่ทางลงสะพานตากสินเข้าสู่ถนนสาทรเหนือมา จะเห็นอาคารสูงรายล้อมสองฝั่งขนานถนนสาทรไปเรื่อยๆ บริเวณนี้นับว่าเป็นใจกลางเมืองเพียงข้ามสะพานตากสินมา ความหนาแน่นของโรงเรียนจะค่อนข้างเยอะ พอถัดเข้าช่วงใกล้ถนนพระราม 4 จะเน้นอาคารสำนักงานซักส่วนใหญ่

onewaytwoway

ถนนสุรศักดิ์ คือถนนที่เดินรถทางเดียว ต่อเนื่องมาจากถนนมเหสักข์ผ่านแยกสุรศักดิ์เข้ามา จะเห็นได้ว่าถนนสีลมและถนนสาทรนั้นขนานกันอยู่โดยมีซอยต่างๆที่คอยทำหน้าที่เชื่อมถึงกัน มีถนนใหญ่พาดอย่างถนนนราธิวาส และหัวท้ายคือถนนสุรศักดิ์และถนนพระราม 4

คงจะต้องบอกว่า การคมนาคมบริเวณ BTS สุรศักดิ์นี้ เป็นหนึ่งในจุดที่ควรจะเลี่ยงเอามากๆของกรุงเทพมหานคร เพราะเป็นจุดที่ “เข้าง่ายออกยาก” มีสะพานสาทร ที่รถติดทุกวัน หางแถวยาวเป็นกิโล รถจากฝั่งพระนครจะไหลมาจากสีลม ผ่านมาทางถนนสุรศักดิ์และซอยย่อยอื่นๆ จากพระราม 4 จากนราธิวาสฯ จากถนนจันทน์ จากรัชดา รวมไปถึงจากทางด่วนลงสีลม กรูกันเข้ามาเพื่อที่จะข้ามสะพานสาทร ในขณะที่รถจากฝั่งธนก็เทเข้ามาฝั่งนี้ไม่น้อยเหมือนกัน ทำให้การจราจรตรงนี้ติดหนักอย่างเลี่ยงไม่ได้

หนำซ้ำ ถนนสาทรช่วงนี้ ที่กลับรถมีแค่ตรงหน้าโรงพยาบาลบางรัก กลับรถที่สี่แยกสาทร-นราธิวาสไม่ได้ (นี่ยังไม่ได้พูดถึงรถจากสี่แยกอีกนี้นะ) กลับรถที่แยกสาทร-สุรศักดิ์ก็ไม่ได้ ถนนหลายจุดถูกปรับเป็นวันเวย์ในเวลาโรงเรียนเข้า-เลิก ทั้งโรงเรียนอัสสัมชัญฝั่งสาทรใต้และโรงเรียนกรุงเทพคริสเตียนฝั่งสาทรเหนือ ถ้าจะบอกว่าจุดที่ทำรถติดลามไปจนถึงถนนเส้นอื่นๆบริเวณนี้ที่กล่าวมา คือสี่แยกนี้ ก็คงจะไม่ผิด

ข้อแนะนำการเดินรถในทำเลนี้ต้องสังเกตให้ดีนะคะ ว่าเดินรถทางเดียวไหม บางจุดสามารถกลับรถได้ช่วงเวลาไม่เร่งด่วน การจราจรบนเส้นถนนสาทรติดขัดขึ้นอันดับของกรุงเทพอยู่แล้ว ยังดีที่มีทางขึ้นลงทางด่วนศรีรัชใกล้ๆทำให้ร่นระยะเวลาไปได้เยอะ

BTS-สุรศักดิ์-ทางด่วน

 พูดถึงการขึ้น-ลงทางด่วนบ้างค่ะ ทางด่วนตรงนี้จะว่าสะดวกก็ไม่ซะทีเดียว เนื่องจากว่าขึ้น-ลงยาก จากสถานีสามารถเลือกขึ้นทางด่วนได้ 2 จุด จุดที่ (1) คือบนถนนเจริญราษฎร์ ไปบางนา ดาวคะนอง แต่กว่าจะวิ่งฝ่ารถติดมาเลี้ยวซ้ายที่แยก สู้วัดดวงไปขึ้นตรงพระราม 4 บ่อนไก่รถอาจจะติดน้อยกว่าด้วยซ้ำ แล้วข้ามจุดเสี่ยงรถติดบนทางด่วนทางลงท่าเรือได้ด้วย ส่วนทางขึ้นทางด่วนจุดที่ (2) คือบนถนนสุรวงศ์ ถ้าอยู่บนถนนสีลมอยู่แล้วก็ไปง่ายหน่อย แต่ถ้ามาจากเส้นอื่นอย่างสาทรก็จะต้องหาซอยวิ่งไปถนนสีลม หรือไม่จะใช้เจริญกรุงดังลูกศรในรูปก็ทำได้เหมือนกัน ส่วนทางลงทางด่วนจะอยู่ที่ถนนสีลม ถ้าจะเข้าสาทรใช้เส้นใต้ทางด่วนจะรถน้อยกว่ามาก เทียบกับถนนสุรศักดิ์ เพราะทางนั้นรถปริมาณมากจะวิ่งไปขึ้นสะพานสาทร

Screen Shot 2556-12-12 at 3.11.59 PM
พูดถึงสถานีสุรศักดิ์ คงจะอดพูดถึง สถานีสะพานตากสินไม่ได้ซินะ สำหรับเพื่อนๆที่โดยสาร BTS สายสีลม เส้นนี้กันเป็นประจำคงจะทราบดีว่า แต่เดิม สถานีสะพานตากสินชั่วคราวค่ะ จากนั้นมีนโยบายต่อขยายรถไฟฟ้าออกมา จริงๆแล้วระบบ infrastructure ของเมืองนั้นน่าจะวางแผนมาตั้งแต่แรก สถานีอยู่ระหว่างสะพานตากสินค่ะ  ปัจจุบันการรองรับผู้โดยสารที่มากขึ้น ทำให้ต้องเพิ่มขยายรางที่มีเพียงรางเดียวเป็น สองราง ลดระยะเวลาในการรอเพื่อสับเปลี่ยนรางของรถไฟฟ้าสายนี้ และตัวสถานีที่สั้นกว่าชาวบ้านเนื่องจากตั้งใจทำมาเป็นชั่วคราว โดยยุบสถานีสะพานตากสิน และทำเป็นทางเชื่อมแทน  โดยมีระยะทางทั้งหมด 711 เมตร มี Walkalator เป็นระยะ ไม่ต้องเดินแฮ่กๆกันเต็มระยะ ส่วนจะมีบริเวณไหนบ้าง ลายแทงนั้นยังออกมาไม่ชัดเจนค่ะ ซึ่งถ้าหากมีการยุบสถานีสะพานตากสินไป การเดินทางโดยเรือโดยสารที่เคยมีนั้นจะต้องถูกโอนมาฝั่งสถานีสุรศักดิ์ จะทำให้สถานีนี้กลายเป็นสถานีที่ใกล้แม่น้ำแทน บริเวณถนนเจริญกรุงนั้นเป็นเขตชุมชนที่มีของกินของใช้และยังมีโรงแรม 5 ดาวริมน้ำเพียบ และห้างสรรพสินค้าที่เปิดหลังจากปรับปรุงไปคือ โรบินสันบางรัก จะใกล้กับโครงการที่สุด
แต่ที่ว่าๆมา โครงการนี้ได้ล่วงเลยจากกำหนดประมาณกลางปี 2556 ผ่านมาจะครึ่งปีแล้ว สถานีสะพานตากสินก็ยังเปิดให้บริการอยู่เลย เอาเป็นว่าต้องรอลุ้นต่อไปว่า จะได้เริ่มเห็นกันเมื่อไหร่ เพราะจากข่าวที่ออกมานั้นงบจัดจ้างน้อยเกิน ทำให้ไม่มีผู้เข้าร่วมประมูล (อ่านข่าวได้ที่นี่ค่ะ)

view

มาดูจากมุมสูงมองกันบ้างดีกว่า จะเห็นว่าโครงการนั้นอยู่ติดกับ Mode Sathorn เลย (อาคารสีม่วง) แฃะแนวรถไฟฟ้าผ่านด้านหน้าโครงการ ตรงกันข้ามคือโรงแรม Eastin สาทร

เครดิต : รูปภาพสวยๆต้องขอบคุณ คุณ pisut ที่มา ณ ที่นี้ด้วยนะคะ 🙂

 สำหรับการเดินทางของฝนที่จะพาเพื่อนๆไปเยี่ยมชมในวันนี้แสนจะง่าย เลือกลงบีทีเอสสถานีสุรศักดิ์ฝั่งทางออกที่ 1 ค่ะ ฝนจะพาเดินรอบๆละแวกนี้ละกันว่ามีสถานที่ไหนบ้างใกล้ๆกับโครงการ

The-Room-สาทร-ถนนปั้น-1

สถานีสุรศักดิ์ตอนประมาณ 5 โมงเย็น เด็กทะยอยกลับบ้านไปบ้างแล้ว

The-Room-express-way

บรรยากาศรอบๆสถานีสุรศักดิ์ ถนนสาทรใต้มุ่งหน้าสู่สะพานสาทร และเลี้ยวซ้ายขึ้นทางด่วนได้ ปล.รูปนี้ช่วงเช้าวันอาทิตย์นะคะ เลยไม่มีรถเลย 🙂

The-Room-สาทร-ถนนปั้น-8 copy

มองกลับมาอีกด้าน สาทรเหนือ ซ้ายมือคือที่ตั้งโครงการ The Diplomat สาทร จุดกลับรถตรงนี้เวลาวันธรรมดาจะมีคุณตำรวจคอยโบก ไม่ให้กลับรถอยู่

Diplomat Plan 3

จากสถานีสุรศักดิ์ก้มมองจะเห็น Sale Gallery ตั้งอยู่ ซึ่งใช้เวลาสร้างไวมาก…..งานรายละเอียดด้านในจึงยังไม่เรียบร้อยเท่าที่ควร

DSCN3736

ที่ดินของโครงการ ด้านซ้ายจะติดโรงแรมสีม่วงๆคือ Mode Sathorn ค่ะ ด้านนี้ไม่มีห้องพักหันออกมาเจอวิวด้านนี้เลย ส่วนด้านหลังจะเห็นเป็นอาคาร BCC ของ โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน ด้านขวาจะติดกับถนนประมวล ด้านหน้าติดบีทีเอสและสาทร

The-Room-สาทร-ถนนปั้น-15

ลงจากทางออกที่ 1 มาแล้วก็จะเจอพี่วินเลย เราจะเดินเลี้ยวขวาไปด้านหลัง

The-Room-สาทร-ถนนปั้น-17

อาคาร AIA สาทรเหนือจะเป็นอาคารแรกที่เราเจอ มี ธนาคารกรุงศรีอยู่ที่นี่ด้วย

The-Room-สาทร-ถนนปั้น-18

Mode Sathorn โรงแรมที่อยู่ติดกันกับโครงการ

Diplomat Plan 219

ถึงแล้วค่ะ ไม่ไกลเลยจากทางลงสถานี พาเดินรอบๆก่อนตามเดิมนะ

The-Room-สาทร-ถนนปั้น-22

ถนนประมวญ ที่ติดกับโครงการ ฝั่งตรงข้ามคือโรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน สีม่วงทอง ทางเท้าบริเวณนี้จะมีทางม้าลายและทางลาดเอาไว้ให้ทุกแยกถนน

The-Room-ถนนปั้น-18

มองไปฝั่งตรงกันข้าม Bangkok CODE เป็น Campus ของ KMUTT ซึ่งกำลังจะย้ายเร็วๆนี้ไปอยู่บริเวณใกล้ๆสถานีกรุงธนบุรี

  The-Room-สาทร-ถนนปั้น-26

มองเข้าไปที่ถนนประมวญซักหน่อย เด็กๆกำลังเลิกเรียนเลย

 The-Room-ถนนปั้น-25

ข้ามมาที่ฝั่งตรงกันข้ามบ้างดีกว่า โบสถ์เซนต์หลุยส์ ด้านในมีโรงเรียนเซนต์หลุยส์ ซึ่งสามารถเดินเชื่อมไปยังโรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ที่อยู่ติดกันได้นะคะ

BTS-สุรศักดิ์-15-Website

โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ โรงพยาบาลเอกชนที่อยู่ตรงข้าม เยื้องๆกับโครงการ เดินมาหาหมอได้

The-Room-ถนนปั้น-33

ภายในโรงพยาบาลมีร้าน au bon pain

The-Room-ถนนปั้น-34

ด้านหน้าโรงอาหารของโรงพยาบาลมีตลาดนัดเล็กๆ เปิดขายของมีทั้งอาหารและของใช้ไม่เยอะเท่าไหร่

The-Room-ถนนปั้น-36

 ติดๆกันก็มีร้าน S&P

ทางด่วน

  • การเดินทางโดยรถยนต์ : ขออธิบายทางขึ้นทางด่วนละกัน เริ่มจากเลี้ยวซ้ายเข้าถนนประมวล > เข้าศรีเวียง > ผ่านแยกชาร์เตอร์ สแควร์ ตรงเข้าเจริญราษฐ์ ขึ้นทางด่วนค่ะ ซึ่งจากแผนที่ด้านบนจะเห็นว่าถ้าออกมาจากโครงการแล้วสามารถวนเพื่อขึ้นทางด่วนได้หรือถ้ามาจากสีลมก็สามารถใช้ทางด่วนได้ค่ะ แต่เงื่อนไขคือ ถนนศรีเวียงเป็นถนนเดินรถทางเดียวนะคะ

EN001_WM_T

ภาพและคำอธิบายบางส่วนยกมาจาก Noble Revo ที่ทางทีมงานได้ทำรีวิวไปค่ะ (อ่าน รีวิวเจาะลึก Noble Revo คลิก

เส้นทางที่จะนำทุกท่านไปขึ้นทางด่วนของเริ่มจากที่แยกถนนประมวลเลย เลี้ยวซ้ายจ้า โดยถ้าสังเกตดีๆ จะเห็นทางกลับรถซึ่งอยู่ตรงข้างหน้าถนนประมวลเลย ช่วงเวลาเร่งด่วน ไม่เปิดให้กลับรถนะ

EN009_WM_T

ปากซอยประมวลจะเป็นโรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน ซอยไม่ได้เป็น One way นะคะ

EN014_WM_T

พอเจออาคาร บีซีซี 150 ปี ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอย ศรีเวียง

EN017_WM

ทางเท้าบริเวณนี้เดินได้สบายๆค่ะ เด็กๆ เดินเข้าออกเยอะแยะ

EN018_WM

แถมมีทางลาดให้จักรยานทุกแยกเลย

EN021_WM

ในซอยนี้มีร้านอาหารอยู่บ้างอย่างร้านน่ารักๆนี้ชื่อว่า Pearl Bakery bar

EN026_WM

ถัดมาจะเป็นห้องอาหารไทยชาววัง บุษราคัม

EN029_WM

ตรงข้ามเป็นร้านก๋วยเตี๋ยวเรืออโยธยา ณ ท่าสุรวงศ์

EN035_WM_T

ถัดมาจะเจอด้านหลังของตึก บสก. และร้านบ้านส้มตำติดกัน ถ้าอยากกินส้มตำก็เดินมาได้ไม่ไกลครับประมาณ 220 เมตร

EN043_WM_T

สุดทางจะเป็นถนนสุรศักดิ์ค่ะ เลี้ยวซ้ายโลด

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

ซึ่งจะตรงกันกับสถานีตำรวจนครบาลยานนาวา (สน.นี้ที่จอดรถน้อยมาก)

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

ฝั่งเดียวกันกับ สถานีตำรวจ โครงการ  Noble Revo ซึ่งติดกับ อาคารชาร์เตอร์ สแควร์

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

7 eleven ที่ใกล้ที่สุดคือใต้อาคารชาร์เตอร์ สแควร์ ก่อนหน้านี้เปลี่ยนมาหลายอย่าง มาเป็น 7-11 นี่เวิร์คสุดนะ พูดเลย ซึ่งใช้ระยะทางจากหน้าโครงการเดินมาถึงตรงนี้ก็ประมาณ 300 เมตร ซึ่งต้องรอสัญญาณไฟ ข้ามทางม้าลายมาค่ะ

BTS-สุรศักดิ์-27-Website

ตรงบริเวณสี่แยกจะมีศูนย์บริการฮอนด้า ซึ่งบางทีจะเรียกสี่แยกฮอนด้าก็มี แล้วแต่จะเรียกแล้วจำง่าย

Screen Shot 2556-12-12 at 1.44.47 PM

สี่แยกนี้เป็นสี่แยกสาหัส บางทีก็ติดข้ามแยก วนเป็นล็อคเลย ทางด่วนที่เราจะใช้ตรงไปทางถนนเจริญราษฎร์ค่ะ

Screen Shot 2556-12-12 at 1.45.02 PM

 

พอข้ามแยกมาปุ๊ป จะเห็นป้ายชิดซ้ายเลย เตรียมขึ้นทางด่วนได้แล้ว กลับเข้าสู่สำนักงานขายกันค่ะ 🙂

เจาะลึกตัวโครงการ

Diplomat Plan 222

สำนักงานขายตกแต่งเน้นบรรยากาศใกล้เคียงกับหน้าตาของโครงการเลย แต่ตัวหน้าโครงการจริงจะขนานไปกับแนวถนนนะคะ

Diplomat Fon 97

เปิดประตูเข้ามาซ้ายมือเป็นเคาน์เตอร์ประชาสัมพันธ์

Diplomat Plan 198

เมื่อเข้ามาจะมีห้องรับแขกซึ่งเป็นรูปทรง Oval คล้ายกับ Lobby ของโครงการ

Diplomat Plan 197

ถัดเข้าไปจะเป็นห้องชมพรีเซนเตชั่นจากทางโครงการ และเลี้ยวซ้ายไปห้องตัวอย่างค่ะ

Diplomat Fon 58

โดยทำลักษณะเหมือน Mini Cinema ให้ผู้สนใจเข้าชมกัน

ตัวโครงการอยู่ติดกับสถานีรถไฟฟ้า BTS สุรศักดิ์ จัดเป็นโครงการระดับ Super Luxury โครงการแรกของ KPN โดยที่จะทำตลาดในระดับ High End 200,000 บาทต่อตารางเมตร แต่จะแบ่งห้องขนาดเล็ก เริ่มต้นที่ 40 ตารางเมตร 7.9 ล้านบาท ต่างกับโครงการระดับ Super Luxury อื่นๆ ที่จะเริ่มแถวๆ 10 ล้านบาทขึ้นไป

ซึ่งที่ดินเดิมๆนั้นเป็นบ้านเก่าหลังนี้ … ตั้งแต่สมัยท่านเจ้าพระยารัชกาลที่ 5 ปัจจุบันถูกย้ายไปปลูกที่อื่นทั้งหลังแล้ว 🙂

DSCN6835

จากคำโปรยที่ว่า 0 เมตร ถึงบีทีเอส ดูจากด้านบนก็เรียกว่าติดบีทีเอสของจริง

ภาพ Render ของโครงการ ซึ่งทำมาเน้นเฉพาะตัวอาคารไม่ได้มีเพื่อนบ้านในเฟรม จะเห็นว่าครึ่งล่างที่เป็นส่วน Podium นั้นจะทำออกแนว Classic และด้าน Tower บนจะ Modern ซึ่งล้อมาจาก Existing เดิมของโครงการที่เป็นบ้านสมัยท่านเจ้าพระยา และผสมความเป็นยุคสมัยใหม่เข้าไป เป็นเหตุผลที่มาของชื่อ Diplomat ด้วย

เริ่มจากหน้าโครงการเข้าไป จะทำเป็นรั้วออกแนวคลาสสิกๆ

เจ้าของโครงการเรียกดีไซน์นี้ว่า Timeless Elegance

สวนด้านหน้าบริเวณ Drop Off

อีกซีกหนึ่งเป็น Family Zone มีส่วนที่เป็น Kid’s Pool และ Rain’s Cloud

เพิ่มสวนหย่อมนิดหน่อยนะ ไปดูที่ผังโครงการกันค่ะ

1st

ชั้น 1 จะเป็นส่วนของทางเข้าค่ะ ซึ่งเมื่อเข้ามาจะพบ Drop-Off เพื่อเข้าสู่ Lobby ทรง Oval และ ทางขึ้นที่จอดรถ โดยลิฟท์โดยสารจะมี 3 ชุด และลิฟท์เซอร์วิส 1 ชุดค่ะ โดยชั้น 2-7 จะเป็นส่วนของที่จอดรถซึ่งที่นี่ที่จอดรถ 100% ด้านทิศเหนือจะติดกับตึก โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน 150 ปี อยู่ประมาณช่วงหนึ่ง ระยะห่าง 39 เมตร ก็จะบังวิวไปแถบหนึ่ง ถ้าเลือกชั้นสูงๆก็จะสามารถมองข้ามตึกนี้ไปได้

8

ชั้น 8 เป็นส่วนของ Facilities ค่ะ ที่จะแบ่งด้านหน้าเป็นห้องสมุดและ Wine room ด้านหลังจะเป็นของส่วนเด็กๆ และแบ่งส่วนนึงเอาไว้เป็นพื้นที่งานระบบของโครงการค่ะ

9-12

ชั้น 9-12 ชั้นนี้จะมีห้องอยู่ทั้งหมด 7 ยูนิต ลิฟต์โดยสาร 3 ชุดอยู่ตรงกลาง ด้านทิศตะวันตกจะติดกับโรงแรม Mode ซึ่งไม่เปิดวิวหาด้านนี้ ชั้นนี้จะมีห้อง 1,2 ห้องนอน

13-18

ชั้น 13-18 ชั้นนี้จะมีห้องอยู่ทั้งหมด 9 ยูนิต ลิฟต์โดยสาร 3 ชุดอยู่ตรงกลาง ด้านทิศตะวันตกจะติดกับโรงแรม Mode ซึ่งไม่เปิดวิวหาด้านนี้ ชั้นนี้จะมีห้อง 1,2 ห้องนอน

19-22

ชั้น 19-22 ชั้นนี้จะมีห้องอยู่ทั้งหมด 9 ยูนิต ลิฟต์โดยสาร 3 ชุดอยู่ตรงกลาง ด้านทิศตะวันตกจะติดกับโรงแรม Mode ซึ่งไม่เปิดวิวหาด้านนี้ ชั้นนี้จะมีห้อง 1,2 ห้องนอน ห้องหัวมุมจะมีขนาดใหญ่ขึ้นเล็กน้อย

27-29

ชั้น 23-26 ชั้นนี้จะมีห้องอยู่ทั้งหมด 7 ยูนิต ลิฟต์โดยสาร 3 ชุดอยู่ตรงกลาง ด้านทิศตะวันตกจะติดกับโรงแรม Mode ซึ่งไม่เปิดวิวหาด้านนี้ ชั้นนี้จะมีห้อง 1,2 และ 3 ห้องนอน

30-32

ชั้น 27-29 ชั้นนี้จะมีห้องอยู่ทั้งหมด 6 ยูนิต ลิฟต์โดยสาร 3 ชุดอยู่ตรงกลาง ด้านทิศตะวันตกจะติดกับโรงแรม Mode ซึ่งไม่เปิดวิวหาด้านนี้ ชั้นนี้จะมีห้อง 2 , 3 ห้องนอน

Screen Shot 2556-12-12 at 10.26.39 PM

ชั้น 30-32 ชั้นนี้จะมีห้องอยู่ทั้งหมด 6 ยูนิต ลิฟต์โดยสาร 3 ชุดอยู่ตรงกลาง ด้านทิศตะวันตกจะติดกับโรงแรม Mode ซึ่งไม่เปิดวิวหาด้านนี้ ชั้นนี้จะมีห้อง 2,3 ห้องนอน

33

ชั้น 33 ชั้นนี้จะมีห้องอยู่ทั้งหมดเพียง 3 ยูนิต ลิฟต์โดยสาร 3 ชุดอยู่ตรงกลาง Penthouse ทั้งหมดมีสระว่ายน้ำส่วนตัว Private มากๆ

34

ชั้น 34 เป็นชั้นของ งานระบบและส่วนเปลี่ยนเสื้อผ้า ซาวน่า

35

ชั้น 35 เข้าสู่ Facilities สระว่ายน้ำรูปตัว L ส่วนที่ว่ายน้ำกว้าง 7 x 28 เมตร หันด้านยาวเข้าซอยประมวญ และ Sunken seat ที่หันหน้าเข้าสู่ถนนสาทร จะมีลิฟท์โดยสารเพียงตัวเดียวขึ้นตรงสู่ Facilities

36

ชั้น 36 เป็นส่วนของ Fitness เปิดรับวิว

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

  • ห้องสันทนาการ ชั้น 8 (The Diplomat Club)
  • สระว่ายน้ำสำหรับเด็กพร้อม Rain-Cloud และห้องพักผ่อนสำหรับผู้ปกครอง ชั้น 8
  • สวนพักผ่อนชั้น 8 และ ชั้น 35
  • Lap pool ชั้น 35
  • ห้องออกกำลังกาย ชั้น 36
  • สวนหย่อมรอบโครงการ
  • ลิฟท์โดยสาร 3 ตัว ต่อหนึ่งอาคาร อัตราส่วนลิฟท์ 1:64
  • Service Lift 1 ตัว
  • ที่จอดรถ 192 คัน คิดเป็น 100%
  • ระบบ CCTV / Access Card

Product Walkthrough

สำหรับห้องของโครงการจะแบ่งออกเป็น 4 Type

1 Bedroom ขนาด 40 – 52 ตร.ม.
2 Bedrooms ขนาด 59 – 76.5 ตร.ม.
3 Bedrooms ขนาด 85.5 – 99.5 ตร.ม.
Penthouse ขนาด 133 – 205 ตร.ม.(เพดานสูง 4 ม. พร้อมสระว่ายน้ำเป็นแบบ Semi-indoor จำนวน 3 ยูนิต)

ห้องตัวอย่างที่โครงการมี 2 Type ค่ะ เดี๋ยวจะพาไปดูทั้ง 2 Type เลย

Screen Shot 2556-12-12 at 11.19.54 PM

ห้องขนาด 45 ตารางเมตร 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ Type A3 โดยห้องที่ขายจะเป็น Fully Furnished ตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์ Built-In ของ HBA , เครื่องใช้ไฟฟ้า ยกเว้นพร็อพตกแต่งเล็กน้อย ฝ้าเพดานสูง 2.7-3 เมตรค่ะ ห้องนี้ไม่มีระเบียงนะ

Diplomat Fon 1

ห้องนี้เมื่อเดินเข้ามาจะเจอโถงทางเข้าและพบกับตู้รองเท้า โถงมีขนาดกว้างประมาณ 1.1×1.1 เมตร

00ๅ

เปิดออกมาแบบนี้

Diplomat Fon 2

โดยครัวจะอยู่ด้านหน้าเลย Built-in บาน High-gloss เคาน์เตอร์รูปตัว L ในส่วนนี้ฝ้าเพดานจะสูง 2.7 เมตร

Diplomat Fon 6

ไมโครเวฟ Hob Hood จะได้มาพร้อมกันทั้งชุด Top หิน Quartz Silestone นำเข้าจากสเปน พร้อมเตาไฟฟ้าแบบ 2 หัว และไมโครเวฟ ยี่ห้อ Kuppersbusch , ที่ดูดควัน Teka

Diplomat Fon 7

มีซ่อนไฟ LED ไว้ที่ใต้ชั้นเก็บของด้านบน น่าจะซ่อนยาวตลอดแนวนะ แบบนี้ด้วนๆไปหน่อย ชุดอ่างล้างจาน Teka

Diplomat Fon 9

ตู้ข้างล่างอ่างล้างจานมีถังขยะติดมาพร้อม แค่ดึงไส้ในออก

Diplomat Fon 10

 ตู้เย็นแบบ Built-in ฝังในชุดเคาน์เตอร์ครัวยี่ห้อ Teka

003

 เปิดตู้ให้ดูประมาณนี้ แต่ด้วยระดับคงามสูงของตู้ด้านบนถึงฝฝ้าเพดาน ต้องมีบันไดในการหยิบของและละ พื้น Engineering wood สีอ่อน ในส่วนครัวไม่ได้เตรียมเป็นกระเบื้องไว้ให้ค่ะ

Diplomat Fon 12

ถัดเข้ามาเป็นส่วนของ ห้องรับแขกและทานอาหาร พื้น Engineering wood สีอ่อน (ที่ห้องตัวอย่างงานไม่เรียบร้อยเท่าไหร่นะคะ)

Diplomat Fon 14

โดยจัดเป็นโซฟา 2 ที่นั่งติดผนังไปเลย โต๊ะทานข้าวขนาดเล็กไปหน่อยไม่พอดีกับขนาดโซฟา เครื่องปรับอากาศ แบบ Spilt -Type ของ Daikin จำนวน 2 เครื่อง (ติดตั้งแบบซ่อนในฝ้า) ส่วนนี้เป็นต้นไปฝ้าเพดานจะสูง 3 เมตร

Diplomat Fon 22

ใต้โซฟาที่เตรียมมามีที่เก็บของด้วยเป็นลิ้นชักแบบนี้

Diplomat Fon 16

โซฟาเป็นแบบ 2 ที่นั่งพร้อมเก้าอี้อีก 1 ตัว

Diplomat Fon 15

ส่วนรับแขกมีระยะไม่แคบจนเกินไปสำหรับเดินรอบโต๊ะ ต้องขยับโต๊ะไปหน้า TV นิดนึง เข่าติดโต๊ะ

Diplomat Fon 18

 ผนังด้านดูทีวี มีจัดชั้นเก็บของโชว์ให้เต็มแนวผนังแบบนี้ วอลเปเปอร์ที่โครงการให้มาเป็นสีเดียวกับที่เห็นค่ะ

Diplomat Fon 19

เว้นหลืบฝ้าเพดานซ่อนม่านและไฟเอาไว้ด้วย (งานฝ้าก็ไม่เรียบร้อย)

Diplomat Fon 20

เวลาซ่อนไฟต้องอย่าลืมการสะท้อนของไฟด้วยแบบนี้จะเห็นหลอดไฟชัดเจน ซึ่งถ้าข้างบนฝ้าไม่เรียบร้อยมีสายระโยงระยางจะเห็นหมดเลยนะ วิธีแก้ก็อาจจะต้องทำเป็น Direct Cove ที่มีแผงกั้นด้วย

Diplomat Fon 21

บานหน้าต่างมีบานกระทุ้งเอาไว้เปิดรับลม

Diplomat Fon 23

 สวิตช์ปลั๊กสีเงินเมทาลิค ของ SIEMENS

Diplomat Fon 25

มาที่ห้องนอนกันบ้าง ประตูเป็นบานเลื่อนสูงถึงฝ้าซ่อนในผนัง โคมไฟที่ให้มาเป็นไฟดาว์นไลท์

Diplomat Fon 26

 เข้ามาที่ห้องนอน เตียงที่ให้มามีขนาด 6 ฟุต

Diplomat Fon 27

ระยะข้้างเตียงอยู่ที่ 40 เซนติเมตร

Diplomat Fon 28

ซอกตรงข้างทีวีจะเป็นชั้นเก็บของนะคะ

Diplomat Fon 29

ส่วนอีกด้านของหัวเตียงเป็นมุมทำงานที่มี Built-in ชั้นเก็บของสูงถึงฝ้าเอาไว้

004

 โดยเราสามารถใช้เป็นโต๊ะทำงานหรือมีรายละเอียดที่ซ่อนเอาไว้เป็นโต๊ะเครื่องแป้งก็ได้ (สตูลที่ให้ไม่เหมาะกับการนั่งทำงานนานๆนะ)

Diplomat Fon 32

 เปิดดูชั้นเก็บของด้านบน ชั้นตื้นๆไม่ลึกเท่าไหร่

Diplomat Fon 34

 มาต่อที่ส่วน Walk-in Closet กันบ้าง ซ้ายขวาเป็นตู้เสื้อผ้า

 Diplomat Fon 37

เปิดตู้ดูหน่อยสิมีติดไฟซ่อนอยู่ในตู้ด้วย

Diplomat Fon 38

ทำเป็นช่องเก็บเซฟอันเล็กๆไว้ให้

Diplomat Fon 39

 อีกด้านคล้ายๆกัน

Diplomat Fon 41

มือจับตู้เป็นแบบนี้ค่ะ

Diplomat Fon 42

เข้ามาที่ส่วนห้องน้ำตกแต่งด้วยกระเบื้องลายหินสีอ่อน ปูเต็มพื้นที่ห้องน้ำ พร้อมซ่อนดวงไฟ มีตู้บานกระจก แยกระหว่างส่วนเปียกและส่วนแห้ง

Diplomat Fon 43

กล่องปลั๊กไฟกันน้ำ

 Diplomat Fon 46

ภายในห้องน้ำ ให้อุปกรณ์ ก๊อกน้ำ, ฝักบัว ยี่ห้อ Kohler และสุขภัณฑ์ ยี่ห้อ Villeroy & Boch ซึ่งรุ่นที่เลือกมาใช้สวยงามและหรูหราดี

Diplomat Fon 47

สายชำระหน้าตาดีเชียว

Diplomat Fon 49

ชุดฝักบัวที่ให้มา มีที่วางสบู่เล็กๆติดมากับชุด ในห้อง

Diplomat Fon 50

ในห้องน้ำมีหลืบไฟซ่อนแบบนี้ งานไม่เรียบร้อยเลยอ่ะ เวลาส่องไฟแล้วจะเห็นชัดขึ้นนะคะ

Diplomat Fon 53

อีกด้านของห้องน้ำ ตรงข้ามกับอ่างล้างมือเป็นส่วนซักล้าง วางเครื่องซักผ้า ซึ่งไม่ได้มีเครื่องซักผ้าไว้ให้ด้วยนะคะ

Diplomat Fon 52

ด้านบนก็มีชั้นเก็บของนิดหน่อย วางอุปกรณ์ได้

Screen Shot 2556-12-12 at 10.34.56 PM

ห้องขนาด 76.5 ตารางเมตร 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ Type B5 ห้องที่ขายจะเป็น Fully Furnished ตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์ Built-In ของ HBA , เครื่องใช้ไฟฟ้า ยกเว้นพร็อพตกแต่งเล็กน้อย ฝ้าเพดานสูง 2.7-3 เมตรค่ะ

Diplomat Plan 6

 จากหน้าห้องเข้ามาเป็นทางเดินยาวๆแบบนี้ ด้านขวาที่เห็นเป็นตู้เก็บของที่ยาวเต็มผนังสูงถึงฝ้า

Diplomat Plan 9

ในตู้มีอะไร….

005

 เปิดให้ดูจะเห็นว่า ชั้นเก็บของก็เยอะ จัดเต็มดีนะ มีทั้งที่วางรองเท้าและเกะใส่ของจุ๊กจิ๊ก รวมถึงเก็บของข้างบน

Diplomat Plan 23

เข้ามาต่อเรื่อยๆจะเจอมุมทานข้าว แนวปะทะกับทางเข้าเลย ขวามมือจะเป็นส่วนของครัว

Diplomat Plan 24

 ห้อง Type นี้มี Island ให้ด้วย ครัวด้านหลังเป็นเคาน์เตอร์ตรงๆ

 Diplomat Plan 30

ที่ Island มีชุดไมโครเวฟติดไว้อยู่ด้านล่าง ไมโครเวฟ ยี่ห้อ Kuppersbusch พร้อมชุดอ่างล้างจาน Teka

006

มาดูที่ชุดครัวกันบ้าง เปิดประตูให้ดูหน่อย ตู้เย็นแบบ Built-in ฝังในชุดเคาน์เตอร์ครัวยี่ห้อ Teka

Diplomat Plan 31

ชั้นเก็บของใต้ เคาน์เตอร์

Diplomat Plan 33

พื้นที่ครัวขนาดไม่ใหญ่เท่าไหร่ เป็นเตาเซรามิค 2 หัว ยี่ห้อ Kuppersbusch  ชุดเคาน์เตอร์ครัว Top หิน Quartz Silestone นำเข้าจากสเปน

Diplomat Plan 47

ถัดไปเป็นมุมรับแขก พื้นที่จะกว้างขวางกว่างห้องแรก

Diplomat Plan 55

โดยกว้างประมาณ 3.20 เมตร

Diplomat Plan 56

ชุดโซฟาเป็นชุดเดียวกัน มาตรฐาน

Diplomat Plan 62

ระเบียงด้านนอกแบ่งเป็นพื้นที่เก็บคอมเพรสเซอร์แอร์ ใช้เครื่องปรับอากาศ แบบ Spilt -Type ของ Daikin จำนวน 3 เครื่อง (ติดตั้งแบบซ่อนในฝ้า)  ความกว้างระเบียงประมาณ 1 เมตร และราวระเบียงกระจกเทมเปอร์

Diplomat Plan 188

ส่วนรับประทานอาหาร แนวความคิดเดียวกันหมด ด้านล่างมีชั้นเกะเก็บของ ชุดนี้จะยาวกว่า 1 ห้องนอน

Diplomat Plan 70

ต่อไปเราจะเดินลึกเข้าไปในห้อง เป็นส่วนของห้องน้ำและห้องนอน ขวามือเป็นตู้เก็บเครื่องซักผ้า

Diplomat Plan 76

เปิดตู้มาแบบนี้ พื้นน่าจะปูกระเบื้องนะคะ

Diplomat Plan 83

มาที่ห้องน้ำที่ใช้ร่วมกัน

Diplomat Plan 91

 

ด้านล่างอ่างล้างมือมีที่เก็บของไม่สูงมาก ประมาณ 40-50 เซนติเมตร

Diplomat Plan 85

 

หัวก๊อกแบบเหลี่ยมๆ

Diplomat Plan 87

 

กระจกห้องน้ำมีไฟตกแต่งขนาบแบบนี้

 Diplomat Plan 84

ส่วนอาบน้ำกั้นกระจก มีช่องวางสบู่และอุปกรณ์ ก๊อกน้ำ, ฝักบัว ยี่ห้อ Kohler

Diplomat Plan 100

ด้านบนมี Rain shower

Diplomat Plan 97

หัวเปิดน้ำฝักบัวแบนๆแบบนี้

Diplomat Plan 90

 สุขภัณฑ์  ยี่ห้อ Villeroy & Boch

Diplomat Plan 104

เข้ามาที่ห้องนอน 1 ห้องนอนค่อนข้างเล็กใส่เตียงขนาด 5 ฟุต พื้นที่หน้าเตียงมีระยะไม่มาก TV เลยต้องติดผนัง

Diplomat Plan 109

แอร์แบบ Spilt -Type สวยงามแต่ Service ลำบาก

Diplomat Plan 108

มองกลับมาจากที่มุมห้องมีทำตู้เสื้อผ้าและชั้นเก็บของให้

 Diplomat Plan 117

อีกด้านของตู้เป็นชั้นเก็บเสื้อผ้า และมีที่วางตู้เซฟ

Diplomat Plan 118

 เปิดให้ดูๆ

007

มีจัดทำโต๊ะเครื่องแป้งให้เช่นกัน

Diplomat Plan 4

ภาพรวมห้องนอน 1 ค่ะ

Diplomat Plan 121

มาที่ห้องนอน Master เตียงนอนขนาด 6 ฟุต พื้นที่หน้าเตียงไม่เยอะเข่นกัน TV เอาไปติดผนัง พื้น้ที่ข้างเตียงซ้ายมือประมาณ 40 เซนติเมตร

Diplomat Plan 123

อีกด้านของข้างเตียง ทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้งและชั้นเก็บของติดผนัง

Diplomat Plan 127

 ชั้นขนาดไม่ลึกมาก

Diplomat 124

มีเก๊ะเก็บของเล็กๆ และกระจกไว้แต่งหน้า

Diplomat Plan 137

ห้องน้ำจะอยู่อีกมุมของห้อง

Diplomat Plan 169

 

เข้ามาจะผ่าน Walk-in Closet ก่อน เป็นตู้ 2 บาน

Diplomat Plan 171

 

ภายในตู้เป็นแบบนี้

Diplomat Plan 173

 

ลิ้นชัก 4 ชิ้น

Diplomat Plan 175

 

มีที่เก็บตู้เซฟขนาดเล็ก

Diplomat Plan 176

 

ด้านบนแบ่งเป็นชั้นย่อยๆ

Diplomat Plan 177

มีราวแขวนผ้าเช็ดตัวหน้าตาเหมือนบันไดพาดไว้ที่ผนัง

Diplomat Plan 150

 

เข้ามาห้องน้ำจะเจอส่วนแต่งตัวก่อนนะ จากนั้นจะเจอส่วนอ่างล้างมือแบบ HIs & Her

Diplomat Plan 184

 

มีที่เก็บของด้านล่าง

Diplomat Plan 186

 

ปลั๊กไปแบบกันน้ำ

 Diplomat Plan 146

 ด้านหลังจะเป็นส่วนอ่างน้ำยี่ห้อ Villeroy & Boch อาบน้ำพร้อมดูวิว

 Diplomat Plan 178

หัวก๊อกเป็นแบบนี้

Diplomat Plan 151

ด้านหลังของอ่างอาบน้ำเป็นส่วน Shower ค่ะ มีที่นั่งอาบน้ำให้ พร้อมดูวิวเช่นกัน

Diplomat Plan 154

ผนังด้านข้างเว้าไว้เป็นที่วางสบู่

Diplomat Plan 162

ชุดฝักบัวเหมือนกัน มี Rain shower เช่นกัน

Diplomat Plan 156

 ตรงกันข้ามเป็นส่วนห้องน้ำ

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 25/10/2013

  • 1 Bedroom ชั้น 11 Type A3 ห้อง 1106 เนื้อที่ 45.00 ตารางเมตร ราคา 9,951,752 ล้านบาท หรือ 221,150 บาทต่อตารางเมตร
  • 1 Bedroom ชั้น 17 Type A2 ห้อง 1702 เนื้อที่ 42.50 ตารางเมตร ราคา 9,477,381 ล้านบาท หรือ 222,997 บาทต่อตารางเมตร
  • 2 Bedroom ชั้น 13 Type B5 ห้อง 1306 เนื้อที่ 76.50 ตารางเมตร ราคา 17,084,143 ล้านบาท หรือ 223,322 บาทต่อตารางเมตร
  • 3 Bedroom ชั้น 26 Type C1 ห้อง 2608 เนื้อที่ 85.50 ตารางเมตร ราคา 19,825,128 ล้านบาท หรือ 231,872 บาทต่อตารางเมตร

  • Fully Furnished
  • เพดานสูง 3-4 เมตร
  • จอง 1 ห้องนอน 50,000 บาท 2 ห้องนอน 100,000 บาท
  • ทำสัญญา 14 วันหลังจอง
  • ค่ากองทุน 800 บาทต่อตารางเมตร
  • ค่าส่วนกลาง 80 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน

เจาะลึกรวบยอด

The Diplomat Sathorn นั้นเป็นคอนโดมิเนียมหรูใจกลางเมือง ที่ติดรถไฟฟ้า โดยไม่ได้ขายเพียงแค่คำว่าใกล้ แต่เป็นคำว่า ติด เลยทีเดียวซึ่งไม่ได้แค่คำโฆษณาเท่านั้นเพราะเนื่องจากมีบันไดเลื่อนขึ้นพาดอยู่บริเวณด้านหน้าของโครงการ และยังอยู่ในตำแหน่งที่เป็นศูนย์กลางธุรกิจและโรงเรียนเอกชนทั้งหลาย ทางเข้าออกโครงการอยู่ติดถนนสาทร และสถานีสุรศักดิ์ในอนาคตนั้นจะกลายเป็นสถานีสุดท้ายก่อนข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไปยังฝั่งธนฯเนื่องจากการยกเลิกสถานีสะพานตากสินเพื่อการระบายผู้โดยสารที่เร็วขึ้นจากการเปิดส่วนต่อขยาย การเดินทางไปขึ้นท่าเรือนั้นจะมี Sky Walk ที่มีทางเลื่อนอัตโนมัติเข้ามารองรับแทน ทำให้ไม่จำเป็นต้องนั่งรถไฟฟ้าไปอีกป้ายเพื่อขึ้นเรือแล้ว

สภาพชุมชนนั้น บริเวณใกล้สถานีไม่ค่อยมีสิ่งอำนวยความสะดวก หรือสภาพแวดล้อมที่เอื้อต่อการอยู่อาศัยเท่าไรนัก มีเซเว่นที่เพิ่งจะเปิดได้ไม่นานที่ ชาร์ตเตอร์ สแควร์ ส่วนใหญ่จะเป็นอาคารสำนักงาน โรงเรียน หรืออาคารพาณิชย์ต่างๆมากกว่า ส่วนที่อยู่อาศัยจะอยู่ลึกเข้าไปในซอย เซนต์หลุยส์ทางฝั่งสาทรใต้ และสีลมทางฝั่งสาทรเหนือ ซึ่งสภาพแวดล้อมจะแตกต่างจากถนนใหญ่มาก น่าอยู่กว่ามาก สิ่งอุปโภคบริโภคหาได้ง่ายกว่า แต่มีความเป็น Local มาก คนที่ไม่ชินอาจจะไม่ชอบ ใกล้สถานีมลพิษค่อนข้างเยอะเนื่องจากอยู่ใกล้สี่แยก และสาทรเป็นถนนเส้นใหญ่ 8 เลน ทำให้สภาพชุมชนโดยรอบของสถานีนี้ไม่ค่อยโดดเด่นเท่าไรค่ะ

การเดินทางด้วยรถ อุ้ย….สะดวกมากค่ะ เพราะติดถนนใหญ่ แต่เป็นเส้นที่รถติดกันสาหัสเลยทีเดียว ช่วงเวลาเช้าเย็นหรือโรงเรียนเข้าและโรงเรียนเลิก โดยเฉพาะอย่างยิ่งกรุงเทพคริสเตียนข้างๆตึกนี่ละค่ะ โชคดีหน่อยฝั่งสาทรเหนือตอนค่ำๆรถไม่ค่อยติดเท่าไหร่ แต่เวลาเร่งด่วนช่วงเช้านี่ลืมไปได้เลยค่ะ แต่ถ้าเป็นช่วงเวลาปกติก็ชิวๆนะคะ รถสะสมไม่มาก ระบายได้เรื่อยๆและยังไปขึ้นทางด่วนโดยเข้าถนนประมวญไปทะลุศรีเวียงออกสุรศักดิ์เพื่อขึ้นศรีรัชได้ไม่ยากค่ะ นอกจากช่วงเปิดเทอมที่จะอภิมหาติดแล้ว อีกช่วงคือช่วงแห่พระแม่อุมาเทวีนี่ผ่านหน้าโครงการแน่ๆ อันนี้ปิดถนนเลย ซึ่งจะมีเทศกาลนี้ทุกๆปีช่วงปลายๆปีค่ะ

การเดินทางไม่ใช้รถ สะดวกสุดๆ บีทีเอสทางขึ้นที่ผ่านหน้าโครงการ อาจจะวุ่นวาย ไม่ได้เงียบสงบตามภาพ Render ที่ออกมาเพราะตามปกติ จะมีข้าวของขายริมถนน เด็กๆจะซื้อกันเพียบเลยนะ แต่ก็สะดวกมากๆค่ะ นอกจากนี้ยังมีรถแดง 7 บาทที่เดินทางไปบางรัก ท่าเรือได้อีกด้วย

วัสดุโครงการให้มาแบบจัดเต็ม รวมทั้ง Fully Furnished ของที่ให้มาก็เป็นของดีค่ะ หิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย ตัววัสดุพื้นก็เป็น Engineering Wood ห้องน้ำ ให้อุปกรณ์ ก๊อกน้ำ, ฝักบัว ยี่ห้อ Kohler และสุขภัณฑ์ ยี่ห้อ Villeroy & Boch ส่วนเตรียมอาหาร ให้ชุดเคาน์เตอร์ครัว Top หิน Quartz Silestone พร้อมเตาไฟฟ้าแบบ 2 หัว และไมโครเวฟ ยี่ห้อ Kuppersbusch พร้อมชุดอ่างล้างจาน Teka , ที่ดูดควัน Teka และตู้เย็นแบบ Built-in ฝังในชุดเคาน์เตอร์ครัวยี่ห้อ Teka , เครื่องปรับอากาศ แบบ Spilt -Type ของ Daikin แบบนี้สวยงามแต่จะลำบากในการดูแล

ในเรื่องของแบบอาคารนั้นมีการนำเอากลิ่นอายของ Existing เดิมที่เป็นบ้านของเจ้าพระยามาถอดรายละเอียดไว้ในอาคารส่วน Podium และด้าน  Tower จะเป็นลักษณะ Modern ซึ่งทำให้ เวลาเดินมาระดับสายตาจะเห็นอาคารแนวคลาสิค เรียบหรู แต่เมื่อมองจากรถไฟฟ้า หรือมุมสูงนั้นจะเห็นเป็นอาคารหน้าตา Modern ในเรื่องของวิว นั้นด้านที่ติดกันกับ Mode ไม่มีเปิดวิวออกสู่ด้านนี้เลย จะมีด้านหลังที่มองไปทางทิศเหนือ ต้องหลบอาคาร  BCC ของกรุงเทพคริสเตียนซักหน่อย มาที่ห้องพักกันดีกว่า ฝ้าเพดานของโครงการจัดมาให้สูงเลยคือ 2.7-3 เมตรและ 4 เมตรใน Penthouse แต่สำหรับห้องตัวอย่าง 1 ห้องนอนนั้นไม่มีระเบียงซึ่งบางท่านที่อยู่คอนโดไม่ชอบ แต่บางท่านชอบ ต้องขยับไปดูขนาดที่ใหญ่ขึ้น ที่เห็นชัดเจนของแบบห้องที่นี่คือเรื่องพื้นที่เก็บของที่มีแทรกอยู่ให้เยอะดีนะคะ ไหนๆก็จัด Fully Furnished มาให้ ทำชั้นเก็บของมาให้ด้วยเลย นับว่าเป็นดีนะ เพราะคอนโดอยู่ๆไปของก็เยอะขึ้นแต่ที่เท่าเดิม แต่สำหรับพื้นของบางส่วนยังใช้เป็นวัสดุเดียวกันเช่นครัวและซักล้าง เป็น Engineer Wood อยู่ซึ่งจะดูแลลำบากเรื่องความชื้น

สาธารณูปโภคของโครงการจัดมาให้แบบเยอะดีนะคะ นอกจากมาตรฐานของคอนโดมิเนียมสมัยนี้แล้วยังมีส่วนอื่นๆที่เพิ่มความพิเศษกับโครงการ อย่าง Kid’Zone , Diplomat Club , Cigar Lounge , Oval ในส่วน Lobby เป็นต้น และสระว่ายน้ำ Lap Pool ที่เห็น City View Fitness จะมีจุดเด่นที่เรื่องวิวเพราะอยู่ชั้นบนสุดของอาคารทำให้เห็นวิวได้กว้าง , ในส่วนของที่จอดรถ มี 100% สำหรับคอนโดมิเนียมระดับราคา สองแสนอัพนี่ควรจะมีให้ตั้งนานแล้ว

* สำหรับห้องตัวอย่างของโครงการงานไม่เรียบร้อยเลยค่ะ หวังว่าในงานจริงงานจะเรียบร้อยมากกว่านี้นะคะ 🙂

** การยกเลิกรถไฟฟ้าสถานีสะพานตากสินในปัจจุบันปลายปี 2013 ยังไม่มีการดำเนินการ ต้องรอกำหนดการชัดเจนในอนาคตอีกครั้งว่าจะทำอะไรอย่างไรเมื่อไร

Judgement

โครงการในเกรดระดับราคา SUPER LUXURY CLASS ขึ้นไป ทางเราจะงดเว้นการให้คะแนนเรื่องความคุ้มค่านะคะ เช่นเดียวกันกับโครงการอื่นๆในระดับราคาเดียวกันค่ะ

เทียบกับราคา 200,000 บาทต่อตารางเมตร, 13/12/2103

  • ทำเล – ใจกลางเมือง ศูนย์กลางธุรกิจ และโรงเรียนเอกชนค่ะ แต่การเดินหาของทานแบบตลาดจะไม่มีระยะใกกล้ต้องไป บางรัก เจริญกรุง เป็นต้น
  • เดินทางด้วยรถ – สะดวกแต่ถนนสาทรช่วงนี้รถติดมหาศาลในช่วงเวลาเร่งด่วนค่ะ ดีที่มีซอยทางลัดอยู่ข้างๆ
  • ไม่ใช้รถ – มีรถไฟฟ้าด้านหน้าของโครงการเลย
  • วัสดุ – สวยดีค่ะ ถือว่าให้มาเหมาะสมกับราคา และยัง Fully Furnished
  • แบบ – ทำห้องออกมาได้ดี ชอบห้องน้ำห้องใหญ่นะคะ
  • สาธารณูปโภค – จัดมาให้เยอะ และหรูหรามีจุดเด่นหลายที่

  • SUPER LUXURY CLASS
  • NOT JUDGED

BOTTOM LINE

The Diplomat Sathorn คอนโดมิเนียมที่เหมาะกับคนใช้ชีวิตในเมือง ทำงานหรือมีลูกๆเรียนในละแวกสีลม สาทร ไปมาด้วยรถไฟฟ้าเป็นหลัก หรือเลือกเดินทางด้วยรถในเวลาไม่เร่งรีบ ขึ้นทางด่วนออกเมือง หรือใช้สาทรเข้าเมืองก็สะดวก ใกล้สะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา ชอบความหรูหราและส่วนกลางที่จัดเต็ม

Look กันแล้วอย่าลืม Like กันนะคะ