SYM วิภา-ลาดพร้าว คอนโดพร้อมอยู่ริมถนนวิภาวดี โดย ธนาพัฒน์ พร็อพเพอร์ตี้ (รีวิวฉบับ 380)

สวัสดีค่ะ วันนี้เราจะมารีวิวเพิ่มเติมในโครงการ SYM  Vibha-Ladprao จากที่คุณโอ๋เคยได้รีวิวไปแล้วในรีวิวเจาะลึกฉบับที่ 57 กันคะ โครงการได้เปิดตัว Grand opening ไปแล้วเมื่อเดือนมีนาคมปี 2555 และปัจจุบันทางโครงการได้ขายห้องไปแล้ว 90 %

Fact @ 1 กรกฎาคม 2556

• Sym Vibha-Ladprao
• ธนาพัฒน์ พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลล็อปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
• UPPER CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
  
• คอนโด High rise 29 ชั้น 1 อาคาร ผังอาคารเป็นรูปตัว U
• ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 37 ยูนิต รวม 728 ยูนิต
• ที่จอดรถรวม 60% ชั้น 2-5 (ซ้อนคัน)
• เนื้อที่โครงการ 4-2-12 ไร่
• Studio 27  ตารางเมตร
• 1 Bedroom 1 Bathroom  32 – 47 ตารางเมตร
• 2 Bedroom 1 Bathroom 53-64 ตารางเมตร
• 2 Bedroom 2 Bathroom  84-110  ตารางเมตร
• รูปแบบห้อง Studio จำนวน 45 ยูนิต/1 Bed 1 Bath จำนวน 500 ยูนิต / 2 Bed 1 Bath จำนวน 140 ยูนิต / 2 Bed 2 Bath จำนวน 43 ยูยิต
• ราคาขายต่อตารางเมตร เริ่มต้นประมาณ 80,000 บาท ขึ้นกับทำเลของแต่ห้อง
• ขายแบบ Fully Furnished
• เพิ่มเติมข้อมูลทำเลรอบๆ BTS หมอชิต ได้ที่: มองหาทำเลน่าอยู่ใกล้รถไฟฟ้า: BTS หมอชิต 
  
• 02-6188999

สถานที่ตั้ง

 

สำหรับสถานที่ตั้งของโครงการนี้ ทางเข้าหลักตั้งอยู่ถนนวิภาวดีขาออก ซึ่งทางเข้าต้องผ่านอาคารเล้งเป้งง้วน 1 เข้ามา อยู่ตรงข้ามกับตึกการบินไทย ทางด่วนทางด่วนเลือกขึ้นได้โทลเวย์ ด่านดินแดง หรือจะไปกำแพงเพชร สำหรับคนที่ทำงานโดยอาศัยระบบขนส่งมวลชนแล้วละก็ MRT และ BTS จตุจักร ยังอยู่ห่างจากโครงการไปประมาณ 700 เมตร มีพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่อย่างสวนรถไฟ สวนสมเด็จพระนางเจ้าสิริกิตติ์ และสวนจตุจัร บริเวณนี้นอกจากจะใกล้ถนนเส้นใหญ่อย่างวิภาวดีแล้ว อาคารสำนักงานที่อยู่ไม่ไกลจากที่ตั้งระยะสามารถเดินได้ไม่ไกลนัก คือ Sun tower , อาคารธนาคารทหารไทยสนง.ใหญ่ , ไทยรัฐ , บางกอกแอร์เวย์ สำนักงานใหญ่ บนถนนเส้นนี้ยังมีสถานศึกษาที่อยู่ในระแวกใกล้ๆ เช่น St.John, หอการค้า, สุรศักดิ์มนตรี ส่วนสำหรับแหล่งจับจ่ายใช้สอย ซึ่งมีกระจายอยู่เรียกว่า ไม่อดแน่ๆ นอกจากนั้นยังมีห้างสรรพสินค้าเซนทรัลที่เดินทางไปไม่ไกล ข้าวของเรียกได้ว่าสะดวกสบายสำหรับนักชอปและนักชิมกันเลยทีเดียวคะ

สำหรับมุมมองจากบริเวณโครงการ เนื่องจากตำแหน่งที่ตั้งของอาคารไม่ได้อยู่ติดถนนใหญ่เลยทีเดียวทำให้ด้านข้างหนึ่งของโครงการถูกบังไปด้วยตึกเล้าเป้งง้วน ส่วนด้านที่เหลือ ถึงแม้จะไม่ได้อยู่ใกล้กับตึกต่างๆเท่ากับตึกแรก แต่ทัศนียภาพส่วนมากถูกบดบังด้วยตัวตึกซะส่วนมาก ยกเว้นด้านหลังของโครงการที่สามารถมองเห็นสวนต่างๆ ได้อย่างชัดเจน

ผังการเดินทาง

ผังละแวกรอบๆโครงการคะ

ทางเข้าด้านหน้าจากถนนวิภาวดีขาออก เลี้ยวซ้ายเข้ามาทางอาคารเล้าเป้งง้วน 1

ป้ายโครงการสีชมพูบานเย็น

บริเวณ drop off ด้านหน้าของอาคารเล้าเป้งง้วน

Perspective ของโครงการตอนที่ตึกยังไม่ได้สร้าง เทียบกับของจริงภาพต่อไป

ขับตรงเข้ามาจะเจอรั้วกันระหว่างสองตึกออกจากกันและป้อมยาม

ป้อมยามบริเวณด้านหน้าทางเข้า มีไม้กระดกและใช้ระบบ Key card ในการเข้าสู่ภายในโครงการ เดินรถทางเดียวคะ

สำหรับคนเดิน ทางเดินขึ้นสู่บริเวณ lobby มีทั้งบันได และทางลาดสำหรับคนพิการหรือเข็นของ

เมื่อตรงเข้ามาจะพบกับ drop off  ซึ่งสามารถจอดรถเทียบได้ 3 คัน

ฝั่งตรงข้ามเป็บริเวณที่จอดรถของ vistor

ที่จอดรถ visitor จอดได้หลายคันอยู่ และถนนโครงการกว้างขวาง รถสามารถวิ่งผ่านได้สบายๆ

ทางขึ้นที่จอดรถ มีที่จอดรถทั้งหมด 376 คันไม่รวมการจอดซ้อนคัน ก่อนทางขึ้นต้องแตะ key card เพื่อให้ไม้กระดกยกขึ้นก่อน

ด้านข้างโครงการเป็นโครงการพักอาศัยขนาดเล็กสูง 8 ชั้น

ด้านหลังโครงการมองไปเห็นตึกธนาคารทหารไทย สำนักงานใหญ่ สูงท่วมสายตา ถนนรอบโครงการถือว่าใหญ่ รถดับเพลิงสามารถวิ่งได้โดยรอบ

ทางออกด้านหลังไปยังตลาด

เห็นตลาดแบบนี้ไม่อดแล้วค่า

กลับเข้ามาในตัวโครงการ ด้านหลังจะเป็นที่สำหรับรถขนของส่งของขึ้น และมีลิฟต์สำหรับขนของ 2 ตัว ซึ่งคือลิฟต์ดับเพลิงนั่นเอง

ส่วนนี่จะเป็นลิฟต์ที่ขึ้นมาจากที่จอดรถมีทั้งหมด 2 ตัว

กลับมาที่ด้านหน้าโครงการ พอเดินเข้ามาจาก drop off จะเจอห้องเปล่า อนาคตจะให้เช่าเป็นร้านขายของ

อีกฝั่งเช่นกัน บริเวณที่เป็นสำนักงานขาย อนาคตจะเปลี่ยนเป็นร้านขายของเหรือร้านบริการต่างๆช่นกัน

ทางเข้าสู่ lobby

เมื่อเข้ามาด้านใน lobby มองตรงไปจะเจอกับ counter ต้อนรับ ขนาดเล็กกะทัดรัด สุดทางเชื่อมมาจากที่จอดส่งของ ด้านขวาคือทางขึ้นลิฟต์ไปสู่ส่วนต่างๆของอาคาร

ที่นั่งพักบริเวณ lobby

counter ต้อนรับ

ทางออกไปที่จอดสำหรับรถส่งของ และขวามือเป็นลิฟต์ส่งของ

อีกมุมหนึ่งที่จัดเตรียมเอาไว้สำหรับนั่งพัก

ทางออกไปยัง court ด้านนอก

court ด้านนอกมี water feature และผนังน้ำตกเล็กๆ ซึ่งยังไม่ได้เปิดใช้งาน ส่วนอาคารที่ล้อมรอบ court นี้คือที่จอดรถนั่นเอง

มุมนั่งพักเล็กๆ

เดินไปรอบๆจะเป็นส่วน office ของนิติบุคคล

office นิติบุคคล

มีห้องประชุมเอาไว้ให้ใช้ด้วย

ที่นั่งพัก

สนามเด็กเล่น

มองย้อนกลับไปที่ lobby

ผังพื้นของชั้น 1 โดยรวมมีลักษณะแบบนี้นะคะ ทางเข้าหลักอยู่ด้านหน้าโครงการ บริเวณตรงกลางเปิดเป็น court ด้านหลังปัจจุบันกั้นเป็นประตูรั้วแต่สามารถเดินออกไปที่ตลาดด้านหลังได้คะ

ต่อไปเราจะเข้ามาสู่ภายในตัวอาคารกันนะคะ ลิฟต์ที่ให้บริการที่นี่มีทั้งหมด 4 ตัวใช้ระบบ access control ด้วย key card

ด้านในมีที่รับจดหมายค่ะ

เราขึ้นมากันที่ชั้น 6 จะเป็นส่วนของสระว่าน้ำ, fitness  , sauna , learning lounge

ฝั่งนี้จะเป็นทางเข้าไปยังห้องพัก

ทางเข้าไปยังส่วนกลางของโครงการ

เมื่อมองลงมาด้านล่างจะเห็น water feature ที่อยู่บริเวณ court ของ lobby ชั้น 1 ข้อดีของการเปิด court แบบนี้ทำให้แสงธรรมชาติสามารถลอดเข้ามาภายในได้ แล้วการระบายอากาศยังดีอีกด้วยคะ

ทางเดินหน้าห้องน้ำและ sauna

ทางเข้าห้องน้ำ

บริเวณอ่างล้างมือ มีไฟบางดวงดับไปซะแล้ว

มาในช่วงแม่บ้านกำลังทำความสะอาดรอบเช้าพอดีคะ

มองย้อนกลับไปที่เห็นด้านซ้ายนั่นคือ โถงลิฟต์ของทุกๆชั้น คะ ลักษณะผังอาคารเป็นรูปตัว U ต้องมีเปิดหน้าต่าง ประตูระเบียงออกมาจ๊ะเอ๋กันบ้างอยู่แล้ว เรื่องความเป็นส่วนตัวอาจแก้ปัญหาด้วยหลากหลายวิธี บางห้องปลูกต้นไม้ ปิดม่าน แต่บางห้องแค่ตากผ้าก็บังวิวมิดซะแล้วคะ ;D

พื้นไม้เทียมปูในส่วนระเบียงสระน้ำ ดูแลง่ายดี

สระว่ายน้ำเป็นระบบน้ำเกลือ กว้างขวางเลยทีเดียว

มีเก้าอี้อาบแดดไว้ให้นอนผึ่งกัน

มองข้ามเก้าอี้อาบแดดไปจะเจอตึกซันและตึกธนาคารทหารไทย สำนักงานใหญ่

ตึกลิบๆที่กำลังสร้างอยู่นั้นก็คือ Equinox ของ Major ซึ่งอนาคตเราคงจะได้ไปรีวิวกันตอนตึกสร้างเสร็จ

มองกลับมาที่สระน้ำ ด้านขวามี น้ำตกด้วยที่สระเด็ก ตรงแท่งสีขาวๆคะ แต่ไม่ได้เปิดใช้งาน

สนามหญ้าจริงที่อยูในช่วงลงหญ้าอยู่

มองย้อนกลับไปจะเห็น learning center อยู่ชั้นล่าง ชั้นบนเป็นส่วนของ fitness ละ roof garden

 

 

ส่วนออกกำลังกายในร่ม

 

 

 

บริเวณนี้พื้นปูด้วยพื้นยาง ลดการเกิดการบาดเจ็บหากเกิดอุบัติเหตุ

มองย้อนกลับไปอีกมุมหนึ่งของสระว่ายน้ำ ต้นไม้ที่เลือกนำมาลง ใบร่วงง่ายต้องทำความสะอาดบ่อย ลมที่นี่ดีซะด้วย

เงยหน้ามองไปที่ตัวตึกกันคะ

ซูมเข้ามาดูใกล้ๆ ห้องบริเวณมุมที่ติดกับบันไดหนีไฟ มีช่องแสงนิดหน่อย

ทางเข้าไปส่วนของ learning center

บรรยากาศภายใน ฝ้าเพดานสูง โอ่โถง และกว้้างขวาง ไม่ต้องเบียดเสียดกันมาก

สามารถรับแสงธรรมชาติและลมได้ ถ้าไม่เปิดแอร์

 

จากนั้นเราขึ้นไปส่วน fitness ที่อยู่ด้านบนกันคะ ทางเข้ามืดไปหน่อย เนื่องจากตำแหน่งของทางเข้าอยู่ภายในหลืออาคารรูปตัว U อีกที แสงเลยส่องไปไม่ถึง แล้วโครงการมีนโยบายประหยัดไฟพอดี

วัสดุที่ใช้ปูทางขึ้นของ fitness เป็นพื้นไม้ไวนิล แต่มาสุดตรงบันไดขั้นแรก เป็นพื้นปูนขัดมันธรรมดาและจมูกบันไดสแตนเลส ชนกันแบบด้วนๆเลยทีเดียว

ภายในห้อง fitness มีเครื่องเล่นที่เยอะเพียงพอแน่ๆ

เครื่องเล่นเยอะจริงๆ ใครรักการออกกำลังกายน่าจะชื่นชอบกันนะคะ

ทางขึ้นไป roof garden ด้านบนคะ

ออกมาชานพักบันไดด้านนอก

ทางขึ้นมีไฟติดตามขั้นให้ความสว่างในตอนกลางคืน แต่วัสดุเป็นพื้นคอนกรีตเปลือยเลย น่าระวังจะมีปัญหาในการรั่วซึมบ่อย

สวนด้านบน

อีกมุมมองหนึ่ง

มองข้ามกำแพงต้นไม้ไปจะเห็นเป็นวิวสีเขียวแบบนี้คะ สวนรถไฟ

เข้ามาชมห้องตัวอย่างกันนะคะ มองตรงๆจากโถงลิฟต์จะเห็นพื้นที่สีเขียว

มองทางซ้ายจะเจอกับห้อง

อันนี้ก้มลง จะเห็นส่วนที่เป็น court  ชั้น  1  และสระว่ายน้ำ

หันมาทางซ้ายเจอห้องชุดเช่นกันคะ

ระเบียงทางเดินภายในโครงการ กว้างประมาณ 160 ซม

แต่ละชั้นจะมีจุดพักขยะ

แบ่งประเภทขยะเรียบร้อย มีหลายประเภทคะ

ช่องชาปสำหรับงานระบบ

บันไดหนีไฟ

ภายในบันไดหนีไฟ

Facilities

• โถง Lobby ชั้น 1
• สวนลอยฟ้าด้านบน Fitness
• สระว่ายน้ำ แยกสระเด็ก-ผู้ใหญ่
• ห้องออกกำลังกาย
• Learning center
• สนามเด็กเล่น
• ห้องประชุม
• ห้องซาวน่า แยกชาย-หญิง
• ที่จอดรถ 60%
• ลิฟท์โดยสาร 4 ตัว
• ลิฟท์ service 2 ตัว (ลิฟท์ดับเพลิง)
• ลิฟท์ที่จอดรถ 2 ตัว
• ระบบ CCTV / Access Card
• ระบบ wifi บริการส่วนกลางของโครงการ
• Fiber optic system รองรับระบบอินเตอร์เนทความเร็วสูง

Product Walkthrough

 

ตามที่ได้บอกไปตอนต้นคะ Sym คอนโด เป็นอาคารที่ผังเป็นรูปตัว U ซึ่งผังอาคารแบบนี้ต้องมีห้องที่เปิดมาเจอหน้ากันแน่นนอน แต่เป็นอาคารที่

ป้ายหน้าบ้านเลขที่หน้าห้อง

ห้องที่เราเข้ามาดูกันจะเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำขนาด 34 ตร.ม.พื้นไม้ลามิเนท

พอเปิดประตูห้องออกมาด้านซ้ายที่เจอจะเป็นบริเวณส่วนรับแขก ดูทีวี คั่นด้วยผนังที่มีหน้าต่างบานเลื่อนจากห้องนอน ด้านขวาเป็นส่วนของครัวที่เตรียมอาหาร โต๊ะทานข้าว และห้องน้ำค่ะ มีแอร์ให้ 2 ตัว และยังตกแต่งครบ เรียกว่าเข้ามานอนได้เลยจริงๆคะ

พื้นภายในห้องกับระเบียงภายนอกทางเดิน แบ่งออกจากกันด้วยขอบไม้ PVC ซึ่งต้องระวังเรื่องน้ำ ความชื้นนะคะ

ส่วนทานอาหารและครัว ใช้การจัดวางเฟอร์นิเจอร์ไปในแนวยาวค่ะ เพื่อให้มีพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น

ส่วนรับแขกและดูทีวี พ้นที่เหลือค่อนข้างกว้าง สามารถปรับเปลี่ยนทำได้หลายกิจกรรมเลยคะ

อีกมุมหนึ่งของครัวและโต๊ะทานอาหาร

เปิดประตูห้องเข้ามาอาจจะต้องระวังกระแทกกับโต๊ะทานข้าวหน่อยนะคะ ถ้าขยับมาใกล้ไป

ขยับออกไปเพื่อเปิดได้ง่ายขึ้น

door stopper

ระยะที่เลื่อนเก้าอี้นั่งทานข้าว

หน้าต่างบานเลื่อนนอกจากจะแบ่งพื้นที่ออกจากกันหากต้องการความเป็นส่วนตัว ยังได้แสงธรรมชาติ และเลือกเปิดแอร์ทีละตัวได้ แต่ถ้าสำหรับคนที่ดูทีวี แสงแดดอาจจะสะท้อนกับหน้าจอได้ ติดตั้งม่านช่วยได้นะคะ

ครัวของห้องนี้เป็นครัวยาว มีเตาไฟฟ้า 2 หัวพร้อมที่ดูดควัน และซิงค์ล้างจาน แต่ไม่มีที่พักจานให้

ชั้นวางทีวี ถ้านั่งดูจากโซฟาที่โครงการจัดเตรียมมาให้ได้ระยะที่ดี ออกจะเหลือเฟือด้วยคะ

ส่วนครัวเตรียมอาหาร บริเวณผนังครัวเป็นวัสดุที่ทำความสะอาดง่าย ยากต่อการเป็นคราบ เช่น กระเบื้อง กระจก หรือจะเป็นอลูมิเนียมสติกเกอร์ เป็นต้นนะคะ

ชุดเตาไฟฟ้ากับหัวดูดควันของ Electrolux

เข้ามาดูในส่วนห้องน้ำกันคะ สุขภัณฑ์ของ american standard

อ่างล้างมือแบบแขวนผนัง

ระยะนั่งสุขภัณฑ์จะแคบไปหน่อยสำหรับคนตัวใหญ่แต่เพราะพื้นที่บริเวณนี้มีไม่มาก และขนาดที่นั่งค่อนข้างเล็กฝารองนั่งเป็นทรงกลมจะนั่งยากกว่าฝาทรงรี สุขภัณฑ์เป็น 2 ชิ้น ใช้น้ำประมาณ 3.5 ลิตรต่อการกด 1 ครั้งซึ่งประหยัดน้ำสำหรับห้องชุดยูนิตเล็กๆ แต่อาจจะกดชำระได้ไม่สะอาดภายในครั้งเดียว

ราวแขวนผ้าด้านบน อย่าเผลอไปง้าวนะคะ ระวังเกิดอุบัติเหตุ

แบ่งพื้นส่วนเปียกและส่วนแห้งออกด้วยบานประตูกระจกนิรภัยวางบนขอบยก 5 เซนติเมตร

ส่วนอาบน้ำติดกับระเบียงด้านนอกคะ ซึ่งสำหรับคอนโดมิเนียมปัจจุบันแล้ว หาระเบียงที่ติดกับห้องน้ำยากมากๆ เนื่องจากจะนำส่วนนั้นเปิดเพื่อมมองวิวด้านนนอก แต่สำหรับยูนิตนี้ เลือกจัดให้มีระเบียงซักล้างติดกับส่วนอาบน้ำไปเลย ข้อดีคือเรื่องการระบายอากาศนั่นเอง

บริเวณซักล้างด้านนอก สามารถตั้งเครื่องซักผ้าขนาดเล็กได้

ที่วางคอมเพรสเซอร์แอร์แขวนอยู่ด้านบน มีระแนงบังสายตาให้ภายนอกไม่เกะกะมาก และยังระบายอากาศได้ดี

ตามเข้ามาในห้องนอนกันนะคะ ห้องนอนสามารถวางเตียง Queen size ได้พร้อมชุดโต๊ะแต่งหน้า ปลายเตียงเป็นตู้เก็บเสื้อผ้าขนาดมาตรฐานแต่สำหรับคนของเยอะไม่น่าจะเพียงพอนะคะ

บริเวณด้านข้างตู้เสื้อผ้า ติดกระจกใช้เนื้อที่ให้เป็นประโยชน์จริงๆ แต่ระหว่างแต่ส่องกระจกอยู่ระวังคนข้างนอกเปิดเข้ามาชนนะคะ จะหมดสวยหมดหล่อกัน

พอปิดประตูห้องจะเป็นที่แขวนผ้าแบบนี้คะ

พอเปิดประตูจะเป็นแบบนี้

ส่วนของโต๊ะเครื่องแป้งที่ติดกับหน้าต่าง

วางเตียงขนาด Queen size นี่ถือว่าพอดี ฟิตๆเลยนะคะ

ระเบียงหน้าห้องนอนคะ

ตู้เสื้อผ้าบานเลื่อนคะ

ถ้าติดกระจกตรงนี้ ก็ไม่ต้องไปใช้พื้นที่ซอกข้างๆตู้ ให้เสี่ยงต่อการเปิดประตูมากระแทกนะ

 

 

มาถึงผังของขนาดใหญ่สำหรับครอบครัวพ่อแม่ลูกกันหน่อยค่ะ ห้องขนาดประมาณ 78 ตารางเมตรห้อง 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ห้องมุมนี้มองออกไปเห็นสวนเขียวๆ ดูสดชื่นเลยทีเดียว เข้ามาดูในห้องกันคะ

พอเข้าห้องมาด้านซ้ายมือจะเป็นครัวเตรียมอาหารอย่างที่เห็น จัดวางเป็นรูปตัว L พื้นเป็นไม้ลามิเนทเช่นเดียวกัน สำหรับคนที่ชื่นชอบการทำอาหารห้องนี้ยังมีครัวที่ระบายอากาศง่ายแยกไปในส่วนใกล้ๆกันอีกด้วยคะ

ตรงนี้น่าจะไว้วางตู้เย็นได้ แต่ที่แขวนผนังนี่น่าจะติดผิดนะคะ

ถ้าบ้านไหนอยากจะได้ตู้เย็นเครื่องใหญ่ๆ ก็ควรที่จะเอาตู้ด้านบนออกด้วยนะคะ เพราะว่าจะติดหัวตู้เย็น

อ่างล้างชาม 1 หลุม และมีที่วางจานให้ ซึ่งเช่นเคย บริเวณนี้ผนังน่าจะติดวัสดุที่ทำความสะอาดง่ายเอาไว้

ถ้าซื้อไปก็แนะนำให้เอาพวกกระจกสีหรือกระเบื้องมาติดไว้หน่อย

ประตูบานนี้เปิดเข้าไปครัวอีกส่วนหนึ่ง ซึ่งเหมาะสำหรับเป็นครัวไทยเพราะอยู่ติดระเบีบงการระบายอากาศดีแน่ๆ แต่ประตูหน้าตาดูไม่ค่อยมีลูกเล่นอะไร

เป็นประตูช่องกระจกติดตายและลูกบิดกลมธรรมดาเลย

พื้นครัวบริเวณนี้เป็นกระเบื้องสีเทาขนาด 40 เซนติเมตรคะ แบ่งพื้นที่ทั้งสองออกด้วยขอบไม้ PVC

สำหรับห้องขนาดนี้ มีเตาไฟฟ้า 4 หัวพร้อมที่ดูดควัน Electrolux

ที่ดูดควัน

ถ้าทำผัดกระเพรา เปิดให้ระบายอากาศสู่ภายนอกเลย แต่ลมส่วนใหญ่จุตีกลับเข้ามานะคะ เนื้องจากรูปทรงอาคารเป็นรูปตัว U อยู่แล้วอากาศจะโดนดูดเข้ามา

พื้นที่ซักล้างติดกับครัว ตั้งเครื่องซักผ้าได้

ออกมาดูส่วนรับแขกและโต๊ะทานอาหารกันคะ เนื้อที่หลังจากจัดวางแล้ว ค่อนข้างโล่งทีเดียว

ส่วนรับแขกและดูทีวี ติดกับระเบียง

มุมมองจากระเบียง โอ้ เขียวจังเลย

วิวนี้สวยมากเลย แต่ตรงนี้ทิศตะวันตกนะ อาจจะร้อนหน่อย แลกกับวิว คุ้ม!

ระเบียงภายนอกห้องรับแขก

เห็นสวนสวยๆและแนวรถไฟฟ้าบีทีเอส

ทางเข้าแยกห้องนอนเล็กและห้องนอนใหญ่ออกจากกััน ห้องนอนใหญ่มีห้องน้ำในตัวคะ

บรรยากาศภายในห้องนอนใหญ่ ติดหน้าต่างหันออกไปด้านสวนสาธารณะเช่นกันคะ พื้นภายในห้องนอนยังคงเป็นลามิเนต

ระยะในการวางเตียงเรียบร้อยแล้วยังเหลทอพื้นที่ใช้สอย เดินไม่เกะกะเตะขอบเตียง

นอกหน้าต่างเห็นสวน หน้าต่างเป็นบานกระทุ้ง กรอบอลูมิเนียมอบสีขาวคะ

ถัดมาในห้องน้ำกันดีกว่า

สุขภัณฑ์ขนาดเท่ากับ 1 ห้องนอน มีชุดอ่างล้างมือแขวนผนังให้ และชุดอ่างอาบน้ำ กั้นด้วยขอบกระจกคะ มองออกไปมุมดานนอกก็จะเจอห้องอีกฝั่งหนึ่งพอดี ต้องปิดม่านเพื่อกันโป๊นะคะ

กระจกภายในห้องน้ำ เปิดออกเพื่อสามารถเก็บของได้คะ

 

ออกมาข้างนอนมีพื้นที่แขวนเสื้อและผ้าเช็ดตัวมีระยะอยู่ประมาณ 30 เซนติเมตร

เข้ามาดูห้องนอนเล็กกันคะ ห้องนี้วิวมองออกไปเห็นเพื่อนบ้านเช่นกัน

มีชั้นสามารถตั้งทีวีได้ แต่พื้นที่ไม่เยอะไม่น้อย เลือกแขวนผนังจะช่วยเพิ่มพื้นที่ได้นิดนึงนะคะ

ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งสีขาว พรมปูพื้นรู้สึกจะเกยๆไปหน่อย

มุมมองในห้องนี้เป็นแบบนี้คะ

ห้องน้ำลักษณะเหมือนยูนิต 1 ห้องนอนคะ

ประตูเปิดมาพอดีกับระยะของราวแขวนผ้า

ขอบกั้นแยกส่วนเปียกและส่วนแห้ง แต่ห้องน้ำห้องนี้ไม่มีระเบียงซักล้างภายนอกแต่มีหน้าต่างระบายอากาศติดไว้ให้ ซึ่งติดกับครัวด้านนอกคะ

หน้าต่างของห้องน้ำที่มองจากห้องครัวเข้ามา เรื่องระบายอกาศไม่น่าจะเป็นปัญหาคะ

 

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 1 July 2013

• ห้อง Studio ขนาด 27 ตารางเมตร ราคาอยู่ที่ 2.4 ล้านบาท ตกราคาต่อตารางเมตรที่ 88,888 บาทต่อตารางเมตร
• ห้อง 1 bedroom 1 bathroom ขนาด 35 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 3.1 ล้านบาท ตกราคาต่อตารางเมตรที่ 88,571 บาทต่อตารางเมตร
• ห้อง 2 bedroom 1 bathroom ขนาด 53-64 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 4.4 ล้านบาท ตกราคาต่อตารางเมตรที่ 83,018 บาทต่อตารางเมตร
• ห้อง 2 bedroom 2 bathroom ขนาด 76-110 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 6 ล้านบาท ตกราคาต่อตารางเมตรที่ 89,552 บาทต่อตารางเมตร
• จอง : ห้อง Studio 1  และ 1 Bedroom 1 Bathroom  30,000 บาท
• จอง : 2 Bedroom 1 Bathroom  และ 2 Bedroom 2 Bathroom 50,000 บาท
• ทำสัญญา : ห้อง Studio 1  และ 1 Bedroom 1 Bathroom  70,000 บาท
• ทำสัญญา : 2 Bedroom 1 Bathroom  และ 2 Bedroom 2 Bathroom 100,000 บาm
• ค่ากองทุน 500 บาทต่อตารางเมตร
• ค่าส่วนกลาง 30 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน

 

สรุปเจาะลึกโครงการ SYM วิภา-ลาดพร้าว

โครงการ SYM เป็นอีกโครงการที่มีส่วนกลางให้ลูกบ้านใช้บริการเรียกได้ว่าครบครัน แต่ยังไม่แน่ใจถ้าทุกยูนิตลงมาใช้บริการกันเยอะๆ ขนาดจะพอสำหรับการใช้งานหรือเปล่านะคะ ในเรื่องการจับจ่ายใช้สอยเพื่อหาของกินนี่ก็เป็นจุดหนึ่งที่เรียกว่าไม่ลำบาก ของกินเยอะ ใกล้แหล่งชอปปิ้งมาก ตัวอาคารมีลมถ่ายเถสบาย ซึ่งปัจจุบันหาได้น้อยที่อยู่คอนโดแล้วลมถ่ายเทได้ดีแบบนี้ ส่วนทำเลการเดินทางเข้าถึงถ้าเดินทางมาจาก BTS หรือ  MRT  ต้องเดินเลาะเข้ามาจากซอยธนาคารทหารไทย สนง.ใหญ่ เดินเข้ามาเข้าด้านหลังคอนโดได้ แต่ระยะทางอาจจะไกลไปนิด เดินบ่อยๆก็ชิน แต่ด้วยลักษณะของตัวอาคารที่ทำให้ห้องแต่ละห้องต้องหันหน้าเจอกัน สำหรับคนที่ชอบความเป็นส่วนตัวอาจจะไม่ปลื้มกับผังห้องแบบนี้เท่าไหร่ เรียกว่าต้องเลือกมุมดีๆเลยทีเดียว ด้วยราคาที่มาพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งเสร็จแล้ว อยู่ในช่วง 80,000 บาทขึ้น ยังแอบรู้สึกราคาค่อนข้างสูงในทำเลแบบนี้ คุณภาพวัสดุเรียกว่าพื้นๆ ไม่ขี้เหร่ แต่ไม่ได้ใช้วัสดุที่ราคาแพงมากเท่าไหร่ ลองพิจารณากันดูนะคะ

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับราคา 85,000 บาทต่อตารางเมตร, 04/07/2013

• ทำเล 8/10 สำหรับทำเลถือว่าสะดวกสบายเดินทางได้หลายแบบค่ะ
• การเดินทางโดยใช้รถ 8/10 เดินทางได้สะดวกแต่ไม่ได้ติดถนนใหญ่เลยทีเดียว
• การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 8/10 เดินเท้าเล็กน้อยก็สามารถใช้บริการ MRT และ BTS
• วัสดุ 7/10 วัสดุในพื้นที่ส่วนกลางบางจุดยังรู้สึกว่าเลือกออกมาได้ไม่ดี แต่ภายในห้องพักก็ปานกลางคะ
• การออกแบบ 7/10 ยกประโยชน์ให้เรื่องลมที่พัดผ่านเข้ามาในโครงการเลยหลักๆ แต่ผังของห้องยังจัดวางแล้วขาดความเป็นส่วนตัวอยู่
• สาธารณูปโภค 8/10 มีเยอะ กว้างและน่าใช้คะ

Final Score 7.75/10

BOTTOM LINE

Sym Condo วิภา-ลาดพร้าว เป็นคอนโดที่เหมาะกับคนที่ทำงานอยู่ในย่านวิภาวดีรังสิต ใช้การเดินทางด้วยรถยนต์เป็นหลัก มีรถไฟฟ้า BTS และ MRT สองสายเอาไว้ใช้เป็นทางเลือก

ถ้าชอบกด LIKE ถ้าใช่กด LOVE ด้วยนะคะ