Socio อินทามระ คอนโดย่านสะพานควายในซอยอินทามระ 4 [รีวิวฉบับที่ 356]

รีวิวฉบับที่ 356 … โครงการ Socio อินทามระ เป็นโปรเจคที่ 3 ของ Building Property ที่ใช้แบรนด์ Socio นะครับ ต่อจาก Socio ร่วมฤดีและ Socio สุขุมวิท 61 ซึ่งโปรเจคนี้ทาง Socio ก็ไม่ได้ทำสินค้า Upper Class ราคาตารางเมตรละเฉียดแสนเหมือนเดิม แต่กลับมาเปิดเป็นสินค้า Main Class ราคาราว 7 หมื่นกว่าบาทต่อตารางเมตร บนทำเลสุทธิสารวินิจฉัย ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS สะพานควายครับ

Fact @ 23 May 2013

• Socio อินทามระ
• Building Property Co., Ltd.
• MAIN CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
• คอนโด Low Rise 8 ชั้น 1 อาคาร  109 ยูนิต
• ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 15 ยูนิต
• ที่จอดรถรวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น 55%
• ที่ดินประมาณ 0-2-96 ไร่
• Studio ไม่มี
• 1 Bedroom 32 – 41 ตารางเมตร
• 2 Bedrooms 46 – 54 ตารางเมตร
• 3 Bedrooms+ ไม่มี
• ราคาเริ่มต้นประมาณ 2.5 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตรประมาณ 75,000 บาท
• เพิ่มเติมข้อมูลทำเลรอบๆ BTS สะพานควาย ได้ที่: มองหาทำเลน่าอยู่ใกล้รถไฟฟ้า: BTS สะพานควาย
• http://www.sociocondo.com
• โทร 087-372-4488 / 02-616-6600

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วครับ

เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

ทำเลของ Socio อินทามระ ตั้งอยู่ในซอยอินทามระ 4 ซึ่งเป็นซอยยอดนิยมในการสร้างคอนโดมิเนียมย่านนี้ เป็นซอยทางลัดสามารถทะลุไปยังพหลโยธิน 8, 14 และพหลโยธิน 2 เข้าออกถนนใหญ่ทั้งทางพหลโยธินและวิภาวดีรังสิตได้

แต่ตัวทางลัดจริงๆนั้นมันไม่ได้ตรงไปออกพหลโยธิน 2 ง่ายๆแบบในแผนที่นะครับ ต้องเลี้ยวซ้ายเลี้ยวขวา ทะลุด้านหลังซอยศุภราชและซอยสายลมก่อนที่จะไปออกซอยกาญจนาคมได้ เป็นระยะทางประมาณ​ 2 กิโลเมตรเศษ ถ้าไม่จำเป็นจริงๆผมว่าวิ่งถนนใหญ่เอาจะง่ายกว่าครับ เพราะสุทธิสารเองก็มีหลายซอยที่ลัดเข้าวิภาวดีได้อยู่ หรือวิ่งตรงๆบนเส้นพหลโยธินเพื่อไปเข้าซอย 2 ก็ได้

ถนนสุทธิสารวินิจฉัยเป็นถนน 3 เลนนะครับ หน้าตาถนนหนทางก็เป็นชุมชนเก่าแก่ ดูจากตึกแถวสองข้างทางก็พอจะทราบได้ว่าสภาพแวดล้อมเป็นอย่างไร ของกินของใช้ ร้านอาหารสะดวกหาง่ายครับไม่ต้องห่วง

ตัวตึกธนาคารกสิกรไทย บ่งบอกได้ถึงความสถาปัตยกรรมในอดีต

สำนักงานขายของ SOCIO อินทามระนี้อยู่ติดถนนใหญ่สุทธิสารนะครับ ไม่ได้เข้าไปในซอย 4 เหมือนทำเลโครงการ

ซึ่งจากสำนักงานขายนี้เดินไปตัวโครงการเป็นระยะทางสั้นๆ เดินได้สบายๆ

ต้นลีลาวดีต้นนี้มีเอาไว้จำลองฟังก์ชั่นของตึก ซึ่งจะมีสวน Pocket Garden ปลูกต้นไม้ขนาดประมาณนี้ กระจายกันอยู่ตามชั้นต่างๆ

ปากซอยอินทามระ 4 มี 7-11 อยู่ ซื้อของสะดวกแน่นอน

เดินเข้าไปราวๆ 80 เมตร ผ่านรั้วของปั้มและ B-QUICK ก็จะเป็นตัวโครงการ SOCIO

SOCIO อินทามระ ตั้งอยู่ตรงนี้นะครับ ด้านซ้ายติดตึกเตี้ยประมาณ 4-5 ชั้นดังที่เห็นในภาพถ่าย (เป็นทิศใต้) ถ้าจะให้มองข้ามไปก็ต้องขึ้นไปชั้น 6-8 ละครับ

ด้านทิศเหนือติดกับปั๊มน้ำมันและ B-QUICK

ระยะห่างจากปากซอยที่มี 7-11 ประมาณนี้ 80 กว่าเมตร

ความสูงของ B-QUICK อย่างมากก็แค่ชั้น 2 เท่านั้น ก็จะมองข้ามมาได้แล้วครับ

แต่ทางทิศใต้ นอกจากตึกข้างๆแล้ว ถัดไปอีกไม่เท่าไร ก็จะเจอคอนโดมิเนียม Atrium ที่สร้างเสร็จแล้วตั้งอยู่ ตรงนี้เป็นตึก Low Rise สูงไม่เกิน 23 เมตรเช่นกัน คงจะบังวิวในทุกระดับนะครับ

จากหน้าโครงการ Socio อินทามระ วัดระยะไปที่รถไฟฟ้าสถานีที่ใกล้ที่สุด ก็คือ BTS สะพานควาย ได้ระยะทางประมาณ 1 กิโลเมตรพอดี

สภาพซอยโดยรวมต่อไปคงจะเป็นซอยคอนโดมิเนียมไปแล้ว และทำเลของตึก SOCIO ทางทิศใต้คงจะไม่พ้นโดนตึก ATRIUM บังแบบเต็มๆ ดังนั้นถ้าใครคิดจะซื้ออยู่อาศัย ผมแนะนำทิศเหนือจะดีกว่า

ตึกที่ใกล้ที่สุดบริเวณทิศเหนือก็คือ SENSE ซึ่งดูจากมุมนี้แล้วตั้งอยู่เยื้องๆกัน ไม่ได้บังวิวนะครับ

ด้านหลังของโครงการ SOCIO ก็คือทิศตะวันตก เห็นเป็นตึกสีน้ำตาลที่เห็นดังภาพนะครับ

ทีนี้เรามาดูตัวสำนักงานขายกันบ้างดีกว่า

เจาะลึกตัวโครงการ

หน้าตึกของ SOCIO หันไปทางทิศตะวันออก หรือบริเวณถนนซอย 4 พอดี ตัวตึกลึกเข้าไปด้านใน ห้องส่วนใหญ่จะหันหน้าทิศเหนือใต้ทั้งสิน ยกเว้นห้องมุมที่จะได้หน้าต่างด้านทิศตะวันตก/ตะวันออก มาเป็นโบนัสด้วย

มองจากมุมสูงเราจะเห็นสาธารณูปโภคของตึกนี้ คือพวกสระว่ายน้ำและสวน จะถูกยกขึ้นไปอยู่ชั้นดาดฟ้านะครับ

มองจากมุมด้านในซอย ตัวตึก SOCIO ออกแบบมาเป็นแนว Modern หน้าต่างเต็ม กระจกเยอะๆ

เราจะเห็นว่าพื้นที่ตึกส่วนใหญ่นั้นเป็นกระจก มากกว่าเนื้อปูนอีก

ด้านหลังของโครงการที่หันหน้าเข้าหาตึกสีน้ำตาลนั้นเป็นแบบนี้

ส่วนที่หล่อขอโครงการก็คือส่วนที่หันไปทางทิศเหนือ หรือว่า B-QUICK ซึ่งจะมีจุดเด่นคือสวนแบบ Pocket Garden ทุกชั้น ยกเว้นชั้น 1 ซึ่งจะปลูกไม้ใหญ่ ทำให้ระเบียงของห้องบางส่วนจะได้วิวต้นไม้และสวนเล็กๆลอยฟ้าไป

ซูมให้ดูนะครับ ห้องด้านบนเห็นยอดไม้ ห้องด้านล่างเห็นต้นไม้ แบ่งๆกันไป

มุมด้านหน้าครับ

การออกแบบ Lobby ด้านในตึก ออกมาเป็นแนว Modern + Cozy

สระว่ายน้ำและฟิตเนส มีเครื่องเล่นได้ประมาณ​ 4-5 ชิ้น

ชั้น G เป็นชั้นจอดรถ ดูจากแนววนรถแล้วคงจะมีชั้น B เอาไว้จอดรถอีกชั้นหนึ่ง รวมแล้วจอดได้ 55% รวมจอดซ้อนคัน

ชั้น 2 เป็นต้นไปเป็นชั้นห้องพัก มีทั้งหมด 15 ยูนิตต่อชั้น ใช้ลิฟท์ 2 ตัว ไม่มีลิฟท์บริการแยกต่างหาก คิดเป็นอัตราส่วนได้ที่ 59:1 สบายๆละครับตัวเลขนี้

ชั้น 8 ตัดห้องด้านหน้าบางส่วนไปทำสระว่ายน้ำและฟิตเนส ซึ่งขนาดสระว่ายน้ำก็จุ๋มจิ๋มนะครับ ไม่ได้กว้างเท่าไร เป็นสระพักผ่อนไม่ได้เน้นการออกกำลังกายเป็นฟังก์ชั่นหลัก

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• สระว่ายน้ำที่ชั้น 8
• ห้องออกกำลังกายที่ชั้น 8
• ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว อัตราส่วนลิฟท์ 59:1
• ไม่มี Service Lift
• ที่จอดรถคิดเป็น 55% รวมจอดซ้อนคัน
• ระบบ CCTV / Access Card / ล็อคชั้น
• Shuttle Service

Product Walkthrough

มาถึงตัวห้องพักกันบ้าง เรามาดูชุดเปิดประตูกันก่อน แบบนี้เรียกว่าชุด Digital Doorlock แบบแยกต่างหาก คือมีมือจับชุดหนึ่ง กลอนตัว Digital อีกชุดหนึ่ง แยกจากกัน ตัวมือจับไม่ได้เป็นส่วนหนึ่งของ Digital Doorlock หน้าตาอาจจะดูไม่ได้ไฮโซเท่า Digital Doorlock แบบชุดใหญ่ที่มีมือจับมาด้วย แต่ก็ทำงานได้คล้ายๆกัน คือใช้ได้ทั้งระบบ Password, กุญแจ และ Keycard

ตรงนี้ตัวมือจับไม่ได้มีหน้าที่ล็อคประตูนะครับ เอาไว้เปิดประตูเฉยๆ ตัวล็อคคือ Digital Doorlock ด้านบน ยกเว้นเค้าจะติดตั้งชุดล็อคมาให้อีกชุดหนึ่ง

ห้องตัวอย่างที่นี่ไม่ได้ทำประตูและผนังด้านหน้าเอาไว้ให้ เราเดินไปดูก็จะได้ความรู้สึกโล่งผิดปกติเล็กๆน้อยๆ จนผมเอะใจว่าทำไมเดินเข้าไปแล้วมันเห็นครัวแบบนี้ … เทียบกับ Unit Plan ก็ไม่เห็นเหมือนกันสักห้อง

ทุกท่านที่เข้าไปเยี่ยมชมสำนักงานขายต้องดูให้ดีนะครับ ประตูห้องจริงๆไม่ได้อยู่ตรงนี้!

ดูจาก Unit Plan ห้อง A203 ก็ได้ครับ ซึ่งเป็นห้องตัวอย่าง ภาพล่างคือทางเข้าจากห้องจริง ภาพบนเป็นภาพที่ผมร่างขึ้นมาคร่าวๆ ว่าเป็นทางเข้าจากห้องตัวอย่าง แปลนตรงนี้ต่างกันมาก ต้องดูไว้นะครับ

จะบอกว่าทางเข้าจากห้องจริงดีกว่า เพราะเข้ามาก็จะพบห้องที่จัดลงตัวเป็นสัดส่วน แต่ด้วยสาเหตุเรื่องที่ดินสำนักงานขายจึงต้องย้ายประตูทางเข้ามาไว้ตรงด้านล่างแทน

ประตูจริงๆอยู่ตรงเส้นประสีฟ้านะครับ และทางเข้าปัจจุบันก็คือตำแหน่งวางโต๊ะกินข้าวนั่นเอง

โต๊ะกินข้าวตามขนาดจริง ใหญ่พอรองรับได้ 4 ที่นั่ง

ครัวแบ่งเป็นสองฟาก ก็ใช้งานสะดวกพอตัว

ด้านหนึ่งเป็นเตาไฟฟ้าและซิงก์

อีกด้านหนึ่งเป็นชั้นวางของ ไมโครเวฟและตู้เย็น

ซึ่งโปรโมชั่นที่ถามมา ตอนนี้มีให้เป็น Microwave / ตู้เย็น / TV (ตรงนี้ไม่ใช่รายการ Standard ที่จะได้ทุกห้องนะครับ)

ห้องที่นี่ขายเป็นแบบ Fully Fitted นะครับ คือมีครัวให้แต่ไม่มีเฟอร์

ครัวใช้ของ RCD แถวทองหล่อ ยี่ห้อนี้ก็ดังเหมือนกัน ท๊อปเป็นแกรนิตสีดำ บานเปิดมี Accessory ด้านในให้อย่างที่เห็น

พื้นห้องครัวเป็นแกรนิตโต้ พื้นห้องทั่วไปเป็นลามิเนต หนา 12 มม. ซึ่งจะแข็งแรง มีความยวบยาบน้อยกว่าพื้นลามิเนต หนา 8 มม. พอสมควร

เตาไฟฟ้า 2 หัวของ Teka แบบเซรามิค

ซิงก์แบบฝัง สวยงาม

มาดูห้องน้ำกันบ้าง

ชิ้นนี้ผมชอบครับ จัดออกมาได้แกรนด์ดี ที่เก็บของเยอะ

ด้านบนเป็นก๊อกและซิงก์ธรรมดา ล้อมรอบด้วยหินแกรนิตสีดำ

ด้านข้างเป็นโถสุขภัณฑ์ รุ่นนี้หน้าตาผ่านครับ

พื้นเป็นกระเบื้องแผ่นใหญ่ลายออกปูนๆหน่อย ดรอปลงมาจากพื้นห้องครัวอีกที

เซ็ตอาบน้ำ Rain และ Hand Shower

ก๊อกทั้งหมดของ Cotto

หัวฝักบัวดูดีครับ ผ่าน

พื้นห้องอาบน้ำก็ดรอปลงมาอีกชั้น โอเคเลย

ขาดแต่ฉากกั้นอาบน้ำนี่ละ ห้องตัวอย่างนี้ไม่ได้ติดเอาไว้นะครับ ในห้องจริงของลูกค้าจะมีการติดตั้งให้

ดูตำแหน่งที่ต้องเป็นจุดติดตั้งประตูห้องเพื่อเดินเข้าห้องมา ดังนั้นแอร์ตัวยาวๆใหญ่ๆนี้ก็คงจะไม่มีนะครับ ขนาดมันเกิน เอาไว้เป็นของห้องตัวอย่างเฉยๆ

พอเราเดินเข้าห้องจริงๆ ก็จะได้เห็นภาพนี้ครับ

วางโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง

มุมมองเฉียงๆจากห้องนั่งเล่นทะลุไปยังห้องนอน จะเห็นว่ามีกระจกเยอะเลย บานเลื่อนเป็นหลัก เน้นเชื่อมสายตาเข้าด้วยกัน

จุดเด่นของ SOCIO ก็อยู่ตรงกระจกเยอะๆนี่แหละ

มองไปยังระเบียงจะเห็นว่าติดตั้งกระจกเต็มบานเลย ตรงนี้สามารถเดินออกไปยังพื้นที่ที่ปูหญ้าเทียมได้นะครับ

ของจริงไม่ได้เป็นแบบนี้ เป็นการปูกระเบื้องและติดตั้งราวกันตกธรรมดา มีคอมเพรสเซอร์แอร์ด้วย

ระยะดูทีวี ต้องบอกว่าชิดไปหน่อยละครับ วางจอ 32″ ยังได้ประมาณเท่านี้

ด้านหลังชั้นวางทีวีเป็นทางเข้าห้องนอน ถ้าเราติดตั้งชั้นสูงๆก็จะเกะกะเดินไม่ได้ ถ้าเราทำชั้นทึบ จริงๆก็ทำได้นะครับแต่มันอาจจะผิดจากดีไซน์ที่เขาอุตส่าห์ออกแบบมาให้มองทะลุไปยังห้องนอนได้

ดังนั้นตรงนี้ผมแนะนำติดชั้นโปร่ง แบบให้เก็บของวางของได้ด้วย และไม่ต้องติดผนังด้านหลัง ให้มองทะลุไปยังห้องนอนได้ด้วย จะมีประโยชน์ที่สุดละ

เวลาเข้าห้องนอนให้เลื่อนตรงนี้ครับ

ห้องนอนก็เช่นกันติดหน้าต่างความสูงจากพื้นจรดฝ้า แต่เปิดได้เป็นบางส่วนเท่านั้น บานล่าง Fix ไว้

ชุดตู้เสื้อผ้านี้ไม่มีให้นะครับ

เตียงเวลา Built เข้าไปก็จะได้ทำที่วางของข้างเตียงได้ด้วย แต่ถ้าจะให้วางชั้นวางข้างๆแบบขนาดมาตรฐาน ผมเกรงว่าจะไม่พอ

ด้านนี้มีโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้า

ปลายเตียงไม่สามารถวางทีวีได้นะครับ เพราะว่าเป็นบานเลื่อน เดี๋ยวมันจะต้อง Slide ไปๆมาๆ

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 27/05/2013

• 305 ชั้น 3F ห้อง 1 Bedroom ขนาด 32.75 ตารางเมตร ราคา 2.478 ล้านบาท หรือ 75,000 บาทต่อตารางเมตร
• 210 ชั้น 2F ห้อง 2 Bedrooms ขนาด 45.19 ตารางเมตร ราคา 3.326 ล้านบาท หรือ 73,600 บาทต่อตารางเมตร
• 311 ชั้น 3F ห้อง 2 Bedrooms ขนาด 46.9 ตารางเมตร ราคา 3.503 ล้านบาท หรือ 74,690 บาทต่อตารางเมตร
• 705 ชั้น 7F ห้อง 1 Bedroom ขนาด 32.75 ตารางเมตร ราคา 2.674 ล้านบาท หรือ 81,650 บาทต่อตารางเมตร
• 810 ชั้น 8F ห้อง 2 Bedrooms ขนาด 45.19 ตารางเมตร ราคา 3.710 ล้านบาท หรือ 81,900 บาทต่อตารางเมตร

• Fully Fitted
• เพดานสูง 2.4 เมตร
• จอง 30,000 – 50,000 บาท
• ทำสัญญา 70,000 – 100,000 บาท
• ค่ากองทุน 600 บาทต่อตารางเมตร
• ค่าส่วนกลาง 45 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน

เจาะลึกรวบยอด

ทำเลของโครงการ SOCIO อินทามระ ตั้งอยู่ในซอยอินทามระ 4 ถนนสุทธิสารวินิจฉัย สภาพซอยค่อนข้างโอเค ดูสะอาด เรียบร้อย น่าอยู่อาศัย  เป็นซอยที่มีโครงการคอนโดมิเนียมมากที่สุดในย่านเดียวกัน ทั้ง Haven, Haven Luxe, Atrium และ SOCIO อยู่ต้นซอยทั้งสิ้น ปัจจุบัน Haven และ Atrium สร้างเสร็จ มีผู้อยู่อาศัยแล้ว ดูจากปริมาณรถยนต์ที่วิ่งเข้าออกซอย 4 ก็ยังไม่มีปัญหาการจราจรใดๆนะครับ

ปากซอยอินทามระ 4 เป็น 7-11 และริมถนนสุทธิสารฯ ก็เป็นชุมชนเก่าแก่ มีตึกแถวโบราณตั้งอยู่สองฟากเป็นระยะๆ ดังนั้นร้านค้า ร้านอาหาร ของกิน ของใช้ สามารถหาได้ง่ายมาก ไม่น่าเป็นห่วง จากปากถนนใหญ่เดินเข้าไปในซอยจนถึงคอนโดมิเนียมเป็นระยะทางราว 80 เมตร จัดว่าใกล้มากและน่าจะเดินได้ไม่มีปัญหา

เรื่องวิวและทิศของโครงการ SOCIO อาจจะต้องพิจารณาเป็นพิเศษหน่อย เนื่องจากโครงการนี้ถูกล้อมรอบด้วยตึกหลายด้าน ด้านทิศใต้และตะวันตกจะมีตึกเตี้ยอยู่ประชิดโครงการทั้งสองด้านเลย ถ้าอยากให้เลยจุดนี้ก็ต้องเลือกชั้น 6 ขึ้นไป ซึ่งก็จะไปถูก Atrium บังวิวในระยะต่อไป ส่วนทิศตะวันออกจะมองเห็นตึก Haven Luxe ที่กำลังจะสร้างใหม่ ดังนั้นห้องที่วิวโล่งตอนนี้มีอยู่ทิศเดียวก็คือทิศเหนือ ซึ่งจะมองผ่านปั๊มและ B-QUICK ไปยังถนนสุทธิสารนะครับ แต่เราก็ต้องรับทราบไว้ก่อนนะครับว่าที่ดินแปลงใหญ่แบบปั๊มน้ำมันนี้อนาคตสามารถขึ้นตึกได้แน่นอน

การเดินทางด้วยรถยนต์จัดว่าสะดวกนะครับ เพราะสามารถเข้าออกได้จากทั้งถนนวิภาวดี, สุทธิสาร หรือพหลโยธิน ใช้ซอยทางลัดที่ซอย 14, 8 และ 2 ได้ตลอด มีทางด่วนอยู่ใกล้ๆตรงอนุสาวรีย์ ที่จอดรถพอประมาณ แถวๆ 55% คิดว่าน่าจะเอาอยู่กับคอนโดที่มีรถไฟฟ้าเป็นทางเลือกแบบนี้

การเดินทางโดยไม่ใช้รถยนต์คงต้องพึ่งพา พี่วินและ Taxi เป็นหลัก เนื่องจากระยะทางจากตึกไปถึงรถไฟฟ้าจัดว่าไกล ราวๆ 1 กม. เดินไปไม่ไหวนะครับ คนที่อยู่ที่นี่น่าจะใช้รถยนต์ส่วนบุคคลเป็นหลัก มีรถไฟฟ้าเป็นทางเลือก ที่จะเดินทางไปในโซนที่เราไม่ค่อยคุ้น หรือหลีกเลี่ยงปัญหาการจราจรในบางเวลา ซึ่งตรงจุดนี้ทางโครงการมี Shuttle Service รับ-ส่ง เอาไว้ช่วยให้ลูกบ้านไปถึงรถไฟฟ้าได้ง่ายขึ้นโดยที่ไม่ต้องเรียกรถนะครับ

วัสดุอุปกรณ์จัดมาพอใช้ได้ เป็นแบบ Fully Fitted, จุดเด่นที่สุดมีสองส่วนคือกระจกที่สูงจากพื้นถึงฝ้าในทุกห้อง และห้องน้ำที่จัดสุขภัณฑ์มาค่อนข้างโดดเด่น ส่วนที่รองลงมาคงจะเป็นชุดครัวท๊อปหินแกรนิตแบรนด์ RCD และนอกนั้นก็เป็นวัสดุที่เราเห็นกันได้ทั่วไปในคอนโดมิเนียมเกรด MAIN CLASS นะครับ

เพิ่มเติมเรื่องวัสดุอีกนิด ทางโครงการให้พื้นลามิเนตหนา 12 มม. และฉากกั้นอาบน้ำด้วยนะ

การออกแบบของตึกนี้ รูปลักษณ์ภายนอกดูสวยและเป็น Modern ดี ตัวตึกจัดมาแบบเต็มพื้นที่ขาย แต่ก็ยังพอจัดฟังก์ชั่นพิเศษได้ นั่นก็คือสวน Pocket Garden ที่มีต้นไม้ยื่นออกไปนอกอาคาร ตรงนี้เป็นส่วนกลางนะครับ ไม่ใช่พื้นที่ห้องของใครคนหนึ่ง ห้อง 2 Bedrooms หน้าแคบฝั่งทิศเหนือที่อยู่ติด Pocket Garden พวกนี้จึงได้ผลพลอยได้ไป

ห้องแบบ 1 Bedroom ทำออกมาใช้ได้นะครับ ขนาด 32.75 ตารางเมตรเป็นมาตรฐาน ออกมากำลังสวย แต่ด้วยรูปร่างของที่ดินที่บังคับ ผมยังไม่ค่อยชอบแปลนห้อง 2 Bedrooms หน้าแคบเท่าไร เพราะมีพื้นที่หน้าต่างเท่าๆกับห้อง 1 Bedroom เท่านั้น ต้องถือเสียว่าได้ผลพลอยได้จากสวนริมระเบียง Trade off กันไป

สาธารณูปโภคของ SOCIO อินทามระก็ไม่ได้จัดมามากมายอะไรนะครับ มีที่จอดรถ 55% ลิฟท์ 2 ตัว มาตรฐานของอาคาร Low Rise และได้แบ่งพื้นที่ห้องด้านหน้านิดหน่อยของชั้น 8 จัดเป็นสระว่ายน้ำขนาดเล็ก และมีฟิตเนสอีกราวๆ 4-5 เครื่องเล่น พอใช้ได้ ไม่ได้อลังการนะครับ

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับราคา 75,000 บาทต่อตารางเมตร, 06/05/2013

• ทำเล 7.5/10 – ซอยอินทามระ 4 ย่านสุทธิสาร
• เดินทางด้วยรถ 8.25/10 – สะดวก เข้าออกหลายทาง วิภาวดี พหลโยธิน
• ไม่ใช้รถ 7.5/10 – เดินไปรถไฟฟ้า BTS สะพานควายไกลหน่อย แต่มี Shuttle Service
• วัสดุ 9/10 – ชอบพื้น, ห้องน้ำ, กระจก และครัว
• แบบ 8/10 – ดู Modern ดี, ชอบห้อง 1 Bedroom
• สาธารณูปโภค 7/10 – มีครบ แต่ขนาดเล็ก เหมาะสมกับขนาดตึก

• MAIN CLASS
• 7.84 / 10.00

BOTTOM LINE

SOCIO อินทามระ เป็นตัวเลือกของคนที่มีงบประมาณ 2 ล้านกว่าๆ อยากได้คอนโดในย่านอารีย์-สะพานควาย ที่ขนาดไม่เล็กจนเกินไป ใช้รถยนต์ควบคู่กับรถไฟฟ้า แต่ไม่ได้เน้นเรื่องสาธารณูปโภค

ถ้าเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด LIKE ให้ผมหน่อยนะครับ จะได้มีกำลังใจทำรีวิวถัดๆไปครับ