Plum Condo สุขุมวิท 97.1 คอนโด Low Rise ใกล้ BTS บางจาก 550 เมตร จาก พฤกษา [รีวิวฉบับที่ 2346]

Plum Condo สุขุมวิท 97.1 ณ วันที่ 15 กุมภาพันธ์ 2565

พิกัด Google Maps : 13.698643940603906, 100.6104120994019
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

โครงการ Plum Condo สุขุมวิท 97.1 ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 97/1 ตามชื่อโครงการเลยค่ะ ซึ่งซอยนี้จะอยู่ตรงกับสถานีรถไฟฟ้า BTS บางจาก เดินหรือนั่งวินเข้าซอยมาประมาณ 550 เมตรก็จะเจอกับโครงการทางด้านซ้ายมือ

ในเรื่องของการเดินทางในทำเลนี้ถือว่าสะดวกทั้งรถยนต์และรถสาธารณะเลยค่ะ เนื่องจากโครงการอยู่ฝั่งสุขุมวิทขาออกซึ่งเป็นฝั่งที่มีทางลัดไปออกถนนสายสำคัญต่างๆ ได้ง่าย เช่น ถนนอ่อนนุช และสามารถเดินทางต่อไปได้ทั้งถนนศรีนครินทร์, ถนนบางนา-ตราด, ถนนพัฒนาการ ฯลฯ และถ้าใช้เส้นทางบริเวณหน้าปากซอยจะเป็นถนนสุขุมวิทที่ใช้วิ่งเข้าเมืองอย่างเอกมัย ทองหล่อ พร้อมพงษ์ได้เลย หรือจะออกไปทางฝั่งบางนา แบริ่ง สำโรงก็สะดวก

อีกทั้งโครงการยังอยู่ฝั่งตรงข้ามกับซอยสุขุมวิท 62 ที่เป็นจุดขึ้นลงทางด่วน และใกล้กับจุดขึ้นทางด่วนที่สุขุมวิท 50 ได้อีกด้วย เรียกได้ว่าสามารถใช้ทั้งถนนเส้นสุขุมวิทเป็นหลัก หรือขึ้นทางด่วนเพื่อเลี่ยงรถติดก็ได้

นอกจากนั้นการเดินทางด้วยรถสาธารณะจากโครงการนี้ก็ถือว่าสะดวกเช่นกันค่ะ เพราะถึงแม้จะอยู่ในซอยแต่ก็สามารถนั่ง Shuttle Service ของโครงการออกมายัง BTS สถานีบางจาก ได้ แต่ถ้าช่วงเวลาไหนไม่มี Shuttle Service ก็เรียกพี่วินออกมาด้านหน้าซอยได้ในราคา 10 บาท (สอบถามเมื่อวันที่ 15 ก.พ. 2565) เท่านั้นเองค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ของทำเลนี้ถือว่ามีบ้างพอสมควรค่ะ ใกล้ๆ กับโครงการจะมีร้านค้า ร้านอาหารภายในซอยอยู่บ้าง ส่วนใหญ่จะอยู่ที่ด้านหน้าซอยติดถนนสุขุมวิท มีปั๊มน้ำมันบางจากอยู่ปากซอยสุขุมวิท 62 ซึ่งจะมีร้านค้าต่างๆ ร้านกาแฟ และอาหาร

ความอุดมสมบูรณ์หลักๆ จะอยู่เยื้องไปทางสถานีอ่อนนุชค่ะ ซึ่งจะมี Lotus’s , Century Movie Complex ที่อยู่ติด BTS อ่อนนุช รวมถึง Community Mall ติดถนนสุขุมวิท เช่น Phyll,  101 The Third Place @True Digital Park ภายในซอยอ่อนนุชมี  Big C Extra,  People Park และ Habito Mall ใน T77 หรือจะออกไปยังถนนศรีนครินทร์เพื่อไปห้าง  Seacon Square, Paradise Park ก็สะดวก ถ้าขับรถออกมาอีกนิดที่เส้นบางนา-ตราด ก็จะมีห้างใหญ่อย่าง Central บางนา , Mega บางนา ค่ะ

นอกจากแหล่งจับจ่ายใช้สอยแล้วพื้นที่รอบๆ ยังเต็มไปด้วยสาธารณูปโภคต่างๆครบครัน ไม่ว่าจะเป็นอาคารสำนักงานอย่างเช่น ตึกแฟนทรี 1,2,3 และ 4 ซึ่งเป็นอาคารสำนักงานและศูนย์มัลติเพล็กซ์ขนาดใหญ่ของ DKSH ใกล้ๆ กันยังมีสำนักงานขนส่งเขตพื้นที่ 3 มีโรงเรียนนานาชาติอย่าง Anglo Singapore, Wells International School , Berkeley และ โรงเรียนนานาชาติ Bangkok Prep ในซอยอ่อนนุช 77 พร้อมโรงพยาบาลหลายแห่ง เช่น โรงพยาบาลกล้วยน้ำไท โรงพยาบาลสุขุมวิท เรียกได้ว่าทำเลนี้มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันทีเดียว

ตัวอย่างการเดินทางสำหรับคนที่มาจากทางด่วนนะคะ ให้ลงที่ทางออกสุขุมวิท 62 เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนสุขุมวิทและชิดขวาเพื่อกลับรถ แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขุมวิท 97/1 ซึ่งจะอยู่บริเวณใต้สถานีรถไฟฟ้า BTS บางจากพอดีค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

สภาพแวดล้อมภายในซอยสุขุมวิท 97/1 จะมีความคึกคักสูงอยู่ช่วงต้นซอย มีร้านค้า ร้านอาหาร และสถานศึกษา เมื่อเข้ามาภายในซอยแล้วก็จะเป็นบ้านพักอาศัยและ Apartment เป็นส่วนใหญ่ มีรถผ่านเข้า-ออก อยู่ค่อนข้างเยอะตลอดทั้งวัน แต่การจราจรไม่ติดขัดนะคะ

ส่วนวิวรอบๆ โครงการ Plum Condo สุขุมวิท 97.1 นั้นส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้น รอบๆ อาคาร ไม่มีอาคารสูงมาบังวิว ทำให้ห้องพักอาศัยได้วิวค่อนข้างโล่งและเป็นส่วนตัวค่ะ

• ทิศเหนือ ติดกับ ชุมชนบ้านพักอาศัยและที่ดินเปล่า
• ทิศตะวันออก ติดกับ Apartment สูง 5 ชั้น และ บ้านพักอาศัย
• ทิศใต้ ติดกับ ซอยสุขุมวิท 97/1 ฝั่งตรงข้ามเป็น Apartment สูง 4 ชั้น และร้านค้า
• ทิศตะวันตก ติดกับ ชุมชนบ้านพักอาศัย

ทิศตะวันตก ด้านหน้าโครงการติดกับชุมชนพักอาศัย เป็นบ้านพักอาศัย 2 ชั้นบ้าง อาคารแถว 3 – 4 ชั้นบ้าง ทำให้บรรยากาศในซอยไม่เปลี่ยวเกินไป แต่ก็ไม่ได้หนาแน่นจนรถติดค่ะ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• The Phyll ∼ 1.6  km.
• Tesco Lotus อ่อนนุช ∼ 1.9  km.
• 101 The Third Place @True Digital Park ∼ 2 km.
• One Udomsuk ∼ 2.9  km.
• Big C Extra อ่อนนุช ∼ 3.3  km.
• Habito Mall (T77) ∼ 3.6  km.
• Century Movie Plaza สุขุมวิท ∼ 4 km.
• Gateway เอกมัย ∼ 4.9 km.
• Central บางนา ∼ 6.3km.
• Seacon Square ∼ 7.8 km.
• Paradise Park ∼ 7.9 km.
• Mega Bangna ∼ 12.6 km.

โรงพยาบาล

• รพ.กล้วยน้ำไท 2 ∼ 3.1 km.
• รพ.สุขุมวิท ∼ 4.8 km.

โรงเรียน

• Anglo-Singapore International School ∼ 2.1  km.
• Wells International School  ∼ 2.2  km.
• Berkeley International School ∼ 4.1 km.
• Bangkok Pattana School ∼ 7.2 km.

สถานที่อื่นๆ

• BTS สถานีบางจาก  ∼ 550 m.
• อาคาร DKSH ∼ 750 m.

โครงการ Plum Condo สุขุมวิท 97.1 เป็นคอนโดมิเนียม Low Rise 8 ชั้น ในซอยสุขุมวิท 97/1 ภายในโครงการนั้นแบ่งเป็น 2 อาคาร จำนวนรวม 425 ยูนิต บนที่ดิน 3-1-77 ไร่ค่ะ ใครผ่านไป ผ่านมาก็คงสังเกตเห็นกันบ้าง เพราะโครงการนี้เขาเลือกใช้สีมาได้จัดจ้านจริงๆ โดยใช้สีส้ม และสีเหลืองตั้งแต่ประตูทางเข้าโครงการไปจนถึงตัวอาคารเลย

ซึ่ง Plum Condo โครงการนี้มีความน่าสนใจทีเดียว เพราะมีการออกแบบพื้นที่ส่วนกลางจัดมาให้เยอะกว่าโครงการ Plum ตัวก่อนๆ ไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำ, Fitness, Sauna , Co-Working Space, Meeting Room, Movie Lounge และ Snack Machine ให้ใช้งาน ซึ่งเราจะพาไปดูบรรยากาศในอาคารจริงกันค่ะ

พื้นที่ส่วนกลางของโครงการ Plum Condo สุขุมวิท 97.1

• ชั้น 1 – สระว่ายน้ำแยกสระเด็ก – ผู้ใหญ่, Double Volume Lobby  2 อาคาร
• ชั้น 2 – Fitness, Sauna และ Social Lounge
• ชั้น 3 – Co-Working Area , Movie Lounge , Private Meeting Room และ Connecting Terrace

มาดูผังของโครงการให้เข้าใจกันก่อนนะคะ Plum Condo สุขุมวิท 97.1 จะอยู่ติดกับซอยสุขุมวิท 97/1 ทางทิศใต้ มีทางเข้า – ออกทางเดียวค่ะ ทำให้ง่ายในการดูแลความปลอดภัย เมื่อเข้ามาแล้วสามารถเลือกจอดรถได้ 2 โซน คือโซน Outdoor ด้านนอกอาคาร และโซนใต้อาคาร โดยมีที่จอดรถทั้งหมด 172 คัน หรือประมาณ 40% (ไม่รวมซ้อนคัน) ถือว่าให้มาค่อนข้างโอเคเลยค่ะ เพราะนอกจากจะใช้รถยนต์ส่วนตัวแล้ว โครงการนี้ยังมีรถ Shuttle รับ – ส่ง ที่ BTS บางจาก ให้เป็นตัวเลือกการเดินทางด้วย

บริเวณ Drop off อยู่ตรงกลางระหว่าง 2 อาคาร เพื่อให้เข้าถึงโซน Lobby ได้สะดวกทั้งคู่ค่ะ Lobby Lounge ก็จะอยู่ติดกับโถงลิฟต์เลย ทำให้ขึ้นอาคารได้สะดวก ส่วนพื้นที่ส่วนกลางนั้นจะอยู่มาทางอาคาร B มีสระว่ายน้ำอยู่ด้านนอกอาคาร กั้นเป็นโซนชัดเจน ทำให้รู้สึก Private มากขึ้น และจาก Lobby ชั้น 1 ของอาคาร B ก็จะเชื่อมต่อไปยัง Social Lounge ที่ชั้น 2 ได้ค่ะ

บรรยากาศด้านหน้าโครงการมีป้ายชื่อโครงการเห็นได้ชัดเจนจากซอยสุขุมวิท 97.1 เลยนะคะ ด้านข้างก็มีที่นั่งสำหรับรอรถรับ-ส่ง หรือรอพี่วินมอเตอร์ไซค์ได้ด้วย ซึ่งจากโครงการไปสถานีรถไฟฟ้า พี่ๆ วินคิดราคาแค่ 10 บาทเท่านั้นเองค่ะ

ทางเข้าโครงการนั้นจะไม่ได้มีซุ้มประตูเป็นหลังคานะคะ มองเห็นอาคารได้ชัดเจนเลย ทางเข้าจะแบ่งเป็นทางเข้า – ออก 2 ฝั่งด้วยระบบไม้กั้นกระจก และ Key Card สำหรับลูกบ้าน โดยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยคอยดูแลอยู่ตลอด 24 ชั่วโมง

เข้ามาแล้วจะเจอกับส่วนจอดรถภายนอกอาคารก่อน ใครที่รีบๆ ต้องการจอดรถแล้วเดินเข้าอาคารได้เลยก็นำรถมาจอดตรงนี้ได้นะ ซึ่งตอนบ่ายก็จะมีเงาจากอาคารมาช่วยบังแดด ไม่ร้อนค่ะ

อีกฝั่งหนึ่งสำหรับคนที่อยากจอดรถในร่ม ใต้อาคาร หรือนำไปจอดใกล้ๆ อาคาร B ก็จะต้องเข้ามาในตัวอาคารก่อนค่ะ

ด้านข้างมีทางเดินแยกส่วนกับถนนภายในโครงการให้ลูกบ้านเดินไปยังจุด Drop off และ Lobby ทั้ง 2 อาคารได้สะดวก

ที่จอดรถจะเป็นแบบจอดในซอง (Conventional) ทั้งหมดเลยนะคะ มีจำนวน 172 ช่องจอด หรือประมาณ 40% ไม่รวมจอดซ้อนคันค่ะ

จุด Drop Off ด้านหน้าสามารถส่งผู้โดยสารไปยังอาคาร A และ อาคาร B ได้สะดวก ตรงนี้เราจะมองเห็นทางเข้าพื้นที่ส่วนกลางโซนสระว่ายน้ำอยู่ด้านหน้า Lobby ที่อาคาร B เลยค่ะ

แม้ว่าจะอยู่ด้านนอกอาคารแต่ไม่ใช่ว่าใครที่ไหนก็เข้าใช้งานได้นะคะ จะต้องเป็นลูกบ้านที่มี Key Card แตะเพื่อเปิดประตูเท่านั้นค่ะ ซึ่งจะช่วยในการรักษาความปลอดภัย และความเป็นส่วนตัวให้กับลูกบ้านด้วย

ภายในสระว่ายน้ำจะแบ่งออกเป็นสระว่ายน้ำผู้ใหญ่ มีโซน Jacuzzi ให้นั่งแช่น้ำเล่นสบายๆ และสระว่ายน้ำสำหรับเด็กนะคะ สามารถเล่นได้ทุกช่วงวัยเลย บริเวณสระว่ายน้ำจะมีแนวต้นไม้กั้นจากที่จอดรถทำให้ไม่สามารถมองเข้ามาได้ ให้คนที่ใช้งานรู้สึกเป็นส่วนตัวไม่เคอะเขิน และยังเป็นวิวที่สวยงามให้กับ Fitness ที่ชั้น 2 ด้วยค่ะ

สระว่ายน้ำผู้ใหญ่เป็นสระระบบเกลือ มีความยาวมากที่สุดอยู่ที่ 25 เมตร ลึก 1.20 เมตร เรียกได้ว่าเป็น Half Olympic สามารถว่ายออกกำลังกายได้จริงๆ

ด้านข้างสระว่ายน้ำมีเก้าอี้นั่งอาบแดด หรือมานอนเล่นชมวิว อ่านหนังสือ ถ่ายรูปชิลๆได้ โดยด้านหลังจะเป็นมุมที่นั่ง มีต้นไม้ล้อมรอบ ให้ความร่มรื่น

บรรยากาศเมื่อมองจากสระว่ายน้ำขึ้นไปบนอาคาร สีสันสดใสของตัวอาคารตัดกับสีเขียวของต้นไม้ และสีฟ้าของสระว่ายน้ำดูสวยเหมือนกันนะคะ

ด้านข้างสระว่ายน้ำผู้ใหญ่จะมีสระเด็กมาให้น่ารักๆ เผื่อใครที่มีเด็กเล็กก็พามาเล่นน้ำพุ หรือเล่นน้ำในสระได้ปลอดภัย ส่วนที่ลึกที่สุดเพียง 5 เซนติเมตรเท่านั้นค่ะ

ด้านข้างสระว่ายน้ำอีกฝั่งหนึ่งมีพื้นที่ล้างตัว และเป็นทางเข้าห้องน้ำแยกชาย – หญิงมาให้ค่ะ

ภายในห้องน้ำจะมีตู้ Locker มาให้เก็บของสำหรับคนที่มาใช้สระว่ายน้ำด้วย นอกจากนั้นก็มีห้องอาบน้ำสามารถอาบน้ำแต่งตัวก่อนขึ้นห้องพักอาศัยได้เลย

ด้านหลังสระว่ายน้ำมีพื้นที่นั่งเล่นพักผ่อน บรรยากาศสบายๆ ไม่ร้อน สามารถเอาหนังสือมาอ่านหรือมานั่งเล่นโทรศัพท์ พร้อมชมวิวสระว่ายน้ำได้โดยไม่มีใครรบกวนค่ะ

ถัดมาเราไปดูภายในอาคารกันบ้างค่ะ อาคาร A และ B จะมี Lobby Lounge ที่เหมือนๆ กันนะคะ แต่พื้นที่ส่วนกลางอื่นๆ จะอยู่ที่อาคาร B เพราะฉะนั้นเราจะพาไปดูบรรยากาศในอาคาร B กันค่ะ

ปัจจุบัน Lobby Lounge ในอาคาร B ใช้เป็นสำนักงานขายอยู่นะคะ ภายในจะมีพื้นที่นั่งเล่น พักคอย และมีประตูเชื่อมต่อไปยังโถงลิฟต์ ซึ่งจะต้องใช้ Key Card ในการเข้าค่ะ

โถงลิฟต์ในชั้น 1 – 3 ซึ่งเป็นชั้น Facility จะมีการตกแต่งสวยงาม มีลิฟต์โดยสารทั้งหมด 2 ตัว ต่ออาคาร อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 106 : 1 ถือว่าไม่เยอะมากนัก ทำให้ไม่ต้องรอลิฟต์นานนั่นเองค่ะ

ที่โถงลิฟต์ชั้น 1 จะเชื่อมต่อไปยังที่จอดรถด้านหลังอาคาร และมี Mailbox ในแวะหยิบจดหมายก่อนขึ้นห้องกันได้สะดวก

อีกฝั่งหนึ่งของ Lobby Lounge มีที่นั่งพักผ่อนมาให้หลายจุดแล้ว บริเวณนี้ยังเป็นโถง Double Volume เชื่อมต่อกับ Social Lounge ชั้น 2 บรรยากาศดูโปร่ง โล่ง มองเห็นวิวสวนและสระว่ายน้ำได้บ้างค่ะ

ส่วนใครที่จะเดินไปใช้งานพื้นที่ส่วนกลางที่ชั้น 2 ก็จะต้องใช้ Key Card ในการผ่านเช่นเดียวกันค่ะ

ชั้น 2 เป็นชั้นเริ่มต้นของห้องพักอาศัยนะคะ แบ่งเป็น 2 อาคาร แยกกันชัดเจนค่ะ

อาคาร A : เป็นห้องพักอาศัยทั้งหมด 36 ยูนิต อาคารนี้จะเป็นอาคารที่ไม่ได้มีพื้นที่ส่วนกลางเลยนะคะ แต่สามารถเดินเชื่อมไปใช้งานส่วนกลางระหว่างอาคารได้ที่ชั้น 3 ข้อดีของอาคารนี้คือเหมาะกับคนที่ชอบความเป็นส่วนตัว ไม่ต้องการความวุ่นวาย หรือมีคนผ่านไปผ่านมาเยอะ

ตัวอาคาร A วางผังเป็นรูปตัว L โถงทางเดินแบบ Double Corridor มีโถงลิฟต์อยู่ตรงกลางทางทิศเหนือ ทำให้ห้องที่อยู่ทางทิศใต้เดินไกลจะหน่อยนึงนะคะ ห้องพักอาศัยส่วนใหญ่ของอาคารนี้จะเป็น Studio หันหน้าออกด้านนอกโครงการ รองลงมาจะเป็นห้อง 1 Bedroom ที่อยู่ทางทิศเหนือ มีห้องใหญ่ 1 Bedroom Plus อยู่ทางทิศตะวันออก ไม่ร้อน และมองเห็นวิวสระว่ายน้ำส่วนกลางได้ค่ะ

อาคาร B : เป็นอาคารที่มีพื้นที่ส่วนกลาง มีข้อดีคือเดินไปใช้งานส่วนกลางได้สะดวก เหมาะกับคนที่ชอบใช้ Facility ต่างๆ ชอบเดินมานั่งเล่น ทำงานบริเวณพื้นที่ส่วนกลาง ซึ่งโครงการได้ออกแบบให้เข้าใช้งานส่วนกลางจากโถงลิฟต์ได้เลย แยกส่วนชัดเจนไม่รบกวนโถงทางเดินบริเวณห้องพักอาศัยค่ะ พื้นที่ส่วนกลางที่ชั้น 2 ประกอบไปด้วย Fitness, Sauna และ Social Lounge

การวางผังอาคาร B ก็เป็นตัว L เช่นกันค่ะ แต่จะมีโถงลิฟต์อยู่ที่มุมอาคารทางทิศตะวันตกเลย ทำให้คนที่อยู่ฝั่งตะวันออกริมๆ อาจจะเดินไกลสักหน่อย อาคารนี้ก็มีโถงทางเดินแบบ Double Corridor เช่นกันค่ะ แต่จะเน้นไปที่ห้องพักอาศัยแบบ 1 Bedroom ขนาดใหญ่ อยู่ทางทิศเหนือ และเห็นวิวสระว่ายน้ำส่วนกลาง

ขึ้นมาจาก Lobby Lounge ชั้น 1 ก็จะเจอกับโซน Social Lounge นะคะ มองลงไปเห็นบรรยากาศ Lobby ได้

ภายใน Social Lounge สามารถมานั่งเล่น สังสรรค์กับเพื่อนๆ ได้ โดยเขามีโต๊ะโกล หรือ Football Table มาให้เล่นด้วย

ด้านข้างเป็นที่นั่งพูดคุย สามารถนัดเพื่อนมาคุยเล่นกันได้ โดยจะมีประตูกั้นเชื่อมต่อไปยังโถงลิฟต์ได้ค่ะ

อีกฝั่งหนึ่งของชั้น 2 เป็นโซน Fitness และห้องน้ำส่วนกลาง

ห้องน้ำจะแบ่งออกเป็นชาย-หญิงแยกฝั่งกันนะคะ สำหรับคนที่ขึ้นมาใช้งานพื้นที่ Social Lounge และออกกำลังกายที่ Fitness และไม่ลืมที่จะมี Locker มาให้ใช้งานด้วย ส่วน Highlight ภายในห้องน้ำคือมีห้อง Sauna มาให้ด้วยค่ะ เทียบได้กับคอนโดมิเนียมใน Segment บนๆ เลย

เข้ามาในห้อง Fitness แล้วจะรู้สึกแอคทีฟขึ้นมาเลยค่ะ เพราะเขามีการตกแต่งด้วยไฟสีสันสดใส พร้อมกับลูกเล่นที่พื้นห้อง บรรยากาศภายในโปร่งเหมาะกับการออกกำลังกาย และสามารถมองลงไปเห็นวิวสระว่ายน้ำได้อีกด้วยค่ะ

ห้อง Fitness มีอุปกรณ์มาให้ใช้ครบครัน ไม่ว่าจะเป็นฝั่ง Cardio Training หรือ Weight Training พร้อมตู้ Locker มาให้เก็บของได้อีกจุด

ด้านหลังภายใน Fitness ก็มีที่นั่งมาให้นั่งพักผ่อนด้วย ซึ่งรอบๆ ข้างกรุด้วยกระจกทำให้ห้องดูกว้างมากขึ้น และบรรยากาศน่าใช้งานทีเดียวค่ะ

มาถึงชั้น 3 โซนห้องพักอาศัยของทั้ง 2 อาคารจะเหมือนกันกับชั้น 2 นะคะ แต่จะมีพื้นที่เชื่อมกันระหว่าง 2 อาคาร เรียกว่า Connecting Terrace และมีพื้นที่ส่วนกลางคือ Co-Working Area , Movie Lounge และ Private Meeting Room ค่ะ

สำหรับคนที่ขึ้นบันไดมาจากชั้น 2 ก็จะเจอกับ Co-Working Area ก่อนเลยค่ะ โครงการนี้เขาให้พื้นที่นั่งทำงานมาค่อนข้างเยอะนะคะ ไม่ว่าจะเป็นโต๊ะทำงาน นั่งได้หลายคน โซนโซฟาเป็นกลุ่มๆ หรือที่นั่งแยกเป็นคู่ด้านข้าง เหมาะกับการใช้ชีวิตยุค Work From Home แบบปัจจุบัน

Co-Working Area มีโซนโซฟาแยกเป็นกลุ่มๆ สามารถนัดพูดคุยธุระ หรือมานั่งพักผ่อนแบบเป็นส่วนตัวแทน Lobby ได้ค่ะ

ด้านข้างเชื่อมต่อกับ Co-Working Area จะแยกออกเป็น 2 ห้อง ห้องแรกคือ Movie Lounge ให้เราได้มานั่งพักผ่อน ดูหนัง ฟังเพลงกันได้ โดยรอบด้านจะเป็นผนังกระจกโค้ง มองเห็นวิวด้านนอกได้กว้างค่ะ

อีกห้องหนึ่งเป็น Private Meeting Room สำหรับคนที่ต้องการทำงานแบบเป็นส่วนตัว หรือประชุมงานแบบจริงจังเลยก็มีรองรับไว้ให้ ทำให้ Work From Home ได้เต็มรูปแบบเลย

ลูกบ้านชั้นอื่นๆ เมื่อออกมาจากโถงลิฟต์แล้วสามารถเดินเข้าไปใช้งานพื้นที่ส่วนกลางได้เลยค่ะ ซึ่งจะแยกกับโถงทางเดินหน้าห้องพักอาศัยด้วยประตูกั้น ต้องใช้ Key Card ในการเข้าถึง ทำให้สบายใจได้เรื่องความปลอดภัย

พื้นที่ที่เป็นส่วนเชื่อมต่อระหว่าง 2 อาคาร เรียกว่า Connecting Terrace ซึ่งภายในจะมีที่นั่งพูดคุย นัดเพื่อนหรือแขกมาคุยธุระได้ โดยจะมีที่นั่งเป็นชุดๆ สีสันสดใสไม่แพ้ตัวอาคาร บรรยากาศเหมือนเรานั่งสบายๆ ในสวนเลยค่ะ นอกจากนั้นในอนาคตจะมีตู้กดน้ำ กดขนม มาให้บริการเพิ่มเติมด้วย

ชั้น 4 – 8 เป็นชั้นพักอาศัยล้วนๆ ที่วางผังเหมือนกันทุกชั้นนะคะ

อาคาร A : เป็นห้องพักอาศัยทั้งหมด 36 ยูนิตวางผังเป็นรูปตัว L โถงทางเดินแบบ Double Corridor มีโถงลิฟต์อยู่ตรงกลางทางทิศเหนือ ห้องพักอาศัยส่วนใหญ่ของอาคารนี้จะเป็น Studio หันหน้าออกด้านนอกโครงการ และห้อง 1 Bedroom ที่อยู่ทางทิศเหนือ มีห้องใหญ่ 1 Bedroom Plus อยู่ทางทิศตะวันออกไม่ร้อน และมองเห็นวิวสระว่ายน้ำส่วนกลางได้ ผังเหมือนชั้น 2 เลยค่ะ

อาคาร B : วางผังอาคารเป็นตัว L เช่นกันค่ะ พอไม่มีพื้นที่ส่วนกลางแล้วจะมีจำนวนทั้งหมด 26 ยูนิตต่อชั้น จำนวนน้อยกว่าอาคาร A ได้ความเป็นส่วนตัวขึ้นมาอีกนิด การวางผังมีโถงลิฟต์อยู่ที่มุมอาคารทางทิศตะวันตก ทำให้คนที่อยู่ฝั่งตะวันออกริมๆ จะเดินไกลหน่อยค่ะ อาคารนี้มีโถงทางเดินแบบ Double Corridor และจะเน้นไปที่ห้องพักอาศัยแบบ 1 Bedroom ขนาดใหญ่มากกว่าห้องอื่นๆ ชัดเจน

บรรยากาศบริเวณโถงลิฟต์ชั้นพักอาศัย ได้แสงธรรมชาติเข้ามาค่อนข้างสว่างเลยค่ะ เปิดหน้าต่างให้อากาศภายในโถงทางเดิน Flow ได้

บรรยากาศบริเวณโถงทางเดินหน้าห้องพักอาศัย

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• ชั้น 1
• Double Volume Lobby
• Swimming Pool (ระบบเกลือขนาด 8×25 m. ลึก 1.2 m. แบ่งเป็นสระเด็กและสระผู้ใหญ่)
• Jacuzzi Pool
• Social Pool
• Garden Pavilion
• ชั้น 2
• Fitness
• Sauna + WC.
• Social Lounge
• ชั้น 3
• Co Working Area
• Movie Lounge
• Private Meeting Room
• Connecting Terrace
• ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว/อาคาร
• อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 106 : 1
• อัตราส่วนลิฟต์ตึก A n/a : 1
• อัตราส่วนลิฟต์ตึก B n/a : 1
• Service Lift ไม่มี
• ที่จอดรถประมาณ 172 คันคิดเป็น 40% (รวมซ้อนคัน)
• ระบบรักษาความปลอดภัยในโครงการ CCTV / Key Card

โครงการ Plum Condo สุขุมวิท 97.1 เป็นคอนโดฯ ที่เน้นห้องพักอาศัยขนาดเล็ก ตอบโจทย์คนที่ต้องการห้องพักสำหรับอยู่คนเดียว หรืออยู่กัน 2 คน จึงเหมาะกับกลุ่มคนวัยทำงาน ที่ชอบโครงการเดินทางสะดวกใกล้รถไฟฟ้า และมีพื้นที่ส่วนกลางสำหรับทำงาน ส่วนตัวห้องเขาออกแบบมาเป็นสัดส่วนดีเลยค่ะ ฟังก์ชันแต่ละส่วนกั้นด้วยกระจกบานเลื่อน Full Height ดูโปร่งสบาย

โดยห้องพักอาศัยมีทั้งหมด 4 แบบ ดังนี้

• Studio ขนาด 22.00 – 23.00 ตารางเมตร
• 1 Bedroom ขนาด 25.50 – 31.75 ตารางเมตร
• 1 Bedroom Plus ขนาด 33.75 – 34.25 ตารางเมตร

ภายในห้องพักอาศัยมีรูปแบบการขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบเลย (Fully Furnished) ในราคาเริ่มต้นต่ำกว่า 2 ล้านบาท หรือราคาเฉลี่ยประมาณ 85,000 บาท/ตารางเมตร ซึ่งถือว่าคุ้มค่าทีเดียวค่ะ เมื่อเทียบกับทำเล ส่วนกลาง และของที่ได้ภายในห้องพักอาศัยจากโครงการ Segment เดียวกันใกล้เคียง เพียงแค่ซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้า ติดม่าน และของตกแต่งเพิ่มเติมก็สามารถเข้าอยู่ได้เลย

โดยจะได้ชุดครัว Built-in อ่างล้างจาน, เตาไฟฟ้า 2 หัว, เครื่องดูดควัน(สำหรับห้องพักอาศัย Type) จาก MEX และสุขภัณฑ์ จาก COTTO พร้อม

• ชั้นวาง TV
• โซฟา 2 ที่นั่ง
• โต๊ะรับประทานอาหาร + เก้าอี้
• ฐานเตียง ขนาด 5 ฟุต
• ตู้เสื้อผ้า
• เครื่องปรับอากาศ 1 ตัว

ห้องตัวอย่างวันนี้เราจะพาไปชมแบบเจาะลึกกัน 2 ห้อง เป็นห้อง 1 Bedroom ขนาด 25.75 ตารางเมตร และห้อง 1 Bedroom Walk-in Closet ขนาด 28.75 – 29.50 ตารางเมตร กันค่ะ บรรยากาศภายในห้องของตึกเสร็จจริงๆ จะเป็นอย่างไรเราไปชมกันเลย

เริ่มกันที่ห้อง 1 Bedroom ขนาด 25.75 ตารางเมตร กันก่อนค่ะ ห้องนี้จะเป็นห้องเริ่มต้นของคนที่ชอบพื้นที่แบ่งห้องนอนเป็นสัดส่วน พื้นที่ใช้สอยกะทัดรัด แต่ลงตัวทีเดียวค่ะ มีฟังก์ชันแยกที่น่าสนใจ ดังนี้

• Common Area เชื่อมต่อกับห้องนอน กั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจกเต็มบาน (Full Height) ทำให้ภายในห้องดูโปร่งกว้าง แสงธรรมชาติส่องเข้ามาทั่วถึงทั้งห้องได้เลย ซึ่งจะทำให้ภายในห้องจะสว่างค่ะ
• ห้องนอนกั้นเป็นสัดส่วน ซึ่ง Layout ห้อง 1 Bedroom จะต่างกับห้อง Studio ตรงที่มีห้องนอนแยกส่วนกับห้องนั่งเล่นค่ะ ข้อดีคือเราสามารถใช้พื้นที่พร้อมกันได้ 2 ฟังก์ชันโดยไม่รบกวนกัน
• ห้องครัวปิดติดระเบียง สามารถทำอาหารได้โดยกลิ่นไม่ฟุ้งกระจาย เปิดประตูระเบียงเพื่อระบายอากาศได้
• ห้องน้ำอยู่ติดกับส่วนครัว แยกเป็นส่วน Service อยู่ด้วยกันเลย ซึ่งมีข้อดีคือ สามารถเปิดประตูระเบียงเพื่อลดกลิ่นอับ ระบายความชื้นจากห้องน้ำได้ดี เข้าใช้งานได้สะดวก ไม่ต้องผ่านห้องนอน

ห้องพักอาศัยทุกห้องจะมี Digital Door Lock ติดตั้งมาให้ทุกยูนิตเลยนะคะ สามารถตั้งรหัสผ่าน ใช้ Key Card หรือว่า Finger Scan ได้ เรียกได้ว่าสะดวกมากๆ ไม่ต้องพกกุญแจ หรือการ์ดไว้ก็เข้าห้องได้ค่ะ

ภายในห้องจะคล้ายกับห้อง 1 Bedroom ในคอนโดมิเนียมทั่วไปนะคะ เข้ามาแล้วจะเจอกับพื้นที่ Common Area ก่อน ซึ่งภายในห้องตัวอย่างเขาได้มีการใช้เฟอร์นิเจอร์ลอยตัวแบบที่ได้จริงๆ ในห้องมาตรฐานให้ดูเลยค่ะ

ห้องพักอาศัยมาตรฐานจะมีความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดานอยู่ที่ 2.45 เมตร ถือว่าเป็นความสูงมาตรฐานสำหรับโครงการ Low Rise พื้นปูด้วยลามิเนตลายไม้จะให้ความรู้สึกอบอุ่น สบายเท้า เชื่อมต่อกันไปจนถึงห้องนอน

ภายในห้องนั่งเล่นเราจะรู้สึกว่าโปร่งและสว่างพอสมควรเลย เพราะเขาออกแบบให้ห้องนี้เชื่อมต่อไปยังห้องนอนด้วยประตูบานเลื่อน Full Height 3 ตอน ทำให้ได้รับแสงธรรมชาติเข้ามาได้มากค่ะ

ในส่วนของห้องนั่งเล่นจะมีพื้นที่ประมาณ 2.50 x 3.15 เมตร สามารถวางโซฟา 2 – 3 ที่นั่ง และชั้นวาง TV ได้สบายๆ มีพื้นที่เดินไปมาสะดวก แต่อาจจะไม่เหมาะกับโต๊ะกลางนะคะ ซึ่งในห้องตัวอย่างได้วางเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานมาให้ดู แล้วค่อนข้างโอเคเลย มีระยะดู TV อยู่ที่ประมาณ 2.20 เมตร สำหรับใครที่เป็นคอซีรีส์ ชอบดูหนังฟังเพลงที่อยู่ห้อง ก็สามารถเลือก TV ขนาดใหญ่ 46 นิ้วขึ้นไปได้ค่ะ

โซฟาที่ทางโครงการให้มาเป็นแบบ 2 ที่นั่ง สีเทา ดูแลรักษาง่ายนะคะ ถ้าเป็นสีอ่อนหน่อยเลอะนิดเดียวก็สังเกตเห็นได้แล้ว ใครที่ชอบวางของใกล้ๆ ที่นั่ง แนะนำให้ซื้อโต๊ะน้ำชาตัวเล็กๆ มาวางด้านข้างแทนตรงกลางได้เลยค่ะ

ตรงฝั่ง TV มีพื้นที่ประมาณ 2 เมตร สามารถ Built-in ชั้นวางของเพิ่มเติมจากชั้นวาง TV ที่ทางโครงการให้มาได้นะคะ ทำให้สามารถเก็บของได้มากขึ้น หรือใครมีรองเท้าเยอะๆ ก็มีที่เก็บเป็นระเบียบเรียบร้อยได้

ชั้นวาง TV นั้นสามารถใช้ได้ 2 ฟังก์ชัน ไม่ว่าจะเป็นเก็บของ หรือเก็บรองเท้าได้ มีหน้าบานปิดมาให้ 2 ฝั่ง ค่อนข้างโอเคเลย

ภายในห้องมีพื้นที่วางโต๊ะรับประทานอาหาร 2 ที่นั่งได้สบายๆ ไม่อึดอัดเลยค่ะ ซึ่งการเหลือพื้นที่ด้านข้างแบบนี้ทำให้เราสามารถจัดห้องได้ยืดหยุ่นมากขึ้นนะ โดยทางโครงการก็มีโต๊ะรับประทานอาหารพร้อมเก้าอี้มาให้แบบที่เห็นเลย ใครที่ต้องทำงานที่บ้านก็สามารถจัดเป็นมุมโต๊ะทำงานอเนกประสงค์ไปด้วยก็ได้ค่ะ

ประตูห้องนอนเป็นประตูบานเลื่อนกระจก 3 ตอน Powder Coating สีดำ สูงเต็มๆ จากพื้นถึงฝ้าเพดานดูโปร่งกว้าง ห้องแบบนี้จะเหมาะกับคนที่ชอบบรรยากาศภายในดูโปร่งเชื่อมต่อถึงกันเหมือนกับห้อง Studio แต่เพิ่มความเป็นสัดส่วนมากขึ้น

ข้อดีคือสามารถรับแสงธรรมชาติเข้ามาได้เยอะ แต่อาจจะไม่เหมาะกับคนที่ชอบความเป็นส่วนตัวในห้องนอน ถ้าใครต้องการความเป็นส่วนตัวแนะนำให้ติดผ้าม่านเพิ่มค่ะ

ห้องนอนจะขนาดค่อนข้างใหญ่นะคะเพราะรวมพื้นที่ตู้เสื้อผ้าไปด้วย มีขนาดประมาณ 2.50 x 3.35 เมตร เหมาะกับเตียง 5 ฟุต พอดีๆ ซึ่งทางโครงการก็มีฐานเตียงมาให้เรียบร้อยแล้ว ส่วนปลายเตียงจะเหลือพื้นที่ ประมาณ 50 เซนติเมตรเดินได้พอดีๆ ใครจะติดตั้ง TV ก็แนะนำเป็นแบบแขวนผนังค่ะ บรรยากาศภายในห้องนอนจะค่อนข้างโปร่ง และสว่างเพราะมีช่องแสงขนาดใหญ่ พร้อมกับช่องเปิดบานเลื่อนระบายอากาศได้ 1 จุดค่ะ

ห้องนี้จะเน้นพื้นที่ภายในห้องนอนให้ยืนแต่งตัวได้สะดวก หรือจะวางโต๊ะญี่ปุ่นนั่งทำงานก็ได้ค่ะ แต่จะไม่ได้มีพื้นที่โต๊ะข้างเตียงมากนัก วางได้แต่ตัวเล็กๆ เพราะเขาให้ฐานเตียงมาขนาดพอดีๆ กับพื้นที่เลย (5 ฟุต)

ฐานเตียงที่ได้จะมีลิ้นชักเก็บของมาให้ 2 ช่องนะคะ เพราะคอนโดมิเนียมส่วนใหญ่มักจะเก็บของกันไม่ค่อยพอ พอมีแบบนี้มาให้ ทำให้เราเก็บของได้เป็นระเบียบมากขึ้นสักหน่อยก็ยังดีค่ะ

ส่วนตู้เสื้อผ้าเป็นแบบบานเลื่อน 2 ตอน บานหนึ่งเป็นกระจกสำหรับแต่งตัวนะคะ มองเห็นได้แบบเต็มตัวเลย ภายในตู้เสื้อผ้าจะมีช่องเก็บกระเป๋า ถุงเท้า หรือลิ้นชักสำหรับชุดชั้นในได้เป็นสัดส่วน

ถัดจากห้องนอนมาดูส่วน Service กันค่ะ ห้องนี้เขาจะจัด Layout ให้ส่วนครัว ห้องน้ำ และระเบียงอยู่ต่อเนื่องกัน ซึ่งถือว่าดีเลยค่ะ เวลาทำอาหารกลิ่นก็ไม่ฟุ้งกระจายเข้ามาในห้อง แถมยังเปิดประตูระเบียงเพื่อระบายอากาศได้ด้วย ซึ่งมีประสิทธิภาพดีกว่าเครื่องดูดควันอีกนะ

ห้องครัวจะกั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน นอกจากกั้นไม่ให้กลิ่นอาหาร หรือคราบมันฟุ้งกระจายเข้ามาในห้องแล้ว ยังทำให้รู้สึกห้องโปร่งมากขึ้นจากกระจก และแสงที่เข้ามาจากทางระเบียงด้วยค่ะ

เข้ามาในครัวจะเจอกับพื้นที่วางตู้เย็นก่อน ซึ่งเขาเว้นที่มาให้ถึง 1.50 เมตรเลย สามารถวางตู้เย็นขนาดใหญ่ หรือจะทำชั้นเก็บของเพิ่มเติมแบบในห้องตัวอย่างก็ได้

ฝั่งขวามือของครัวจะเป็นห้องน้ำนะคะ ข้อดีของ Layout ห้องนี้อีกอย่างหนึ่งคือ ห้องน้ำเข้าได้ง่ายจาก Common Area เวลามีแขกไปใครมาก็เข้าห้องน้ำได้โดยไม่ต้องผ่านห้องนอนของเรา ไม่เสียความเป็นส่วนตัวไปค่ะ

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียก-แห้งชัดเจน มีขอบยกสูงกันน้ำไหลจากพื้นที่อาบน้ำมาให้ มีกระจกเงาบานใหญ่ให้รู้สึกว่าห้องน้ำกว้างขึ้นค่ะ

พื้นห้องน้ำจะลดระดับจากพื้นห้องเล็กน้อยทำให้เวลาล้างห้องน้ำไม่ต้องกังวลว่าน้ำจะไหลออกมาเปียกด้านนอกนะคะ ส่วนอ่างล้างหน้าที่ได้เป็นอ่างขนาดค่อนข้างใหญ่เลย มีพื้นที่เก็บของด้านล่างมาให้ด้วย พร้อมโถสุขภัณฑ์และสายชำระจาก COTTO

พื้นที่อาบน้ำประมาณ 0.90 x 1.00 เมตร ยืนอาบหมุนตัวได้สบายๆ ค่ะ ได้ฝักบัวสายอ่อน จาก COTTO พร้อมช่องวางของด้านในผนัง และเดินงานระบบรองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อยแล้ว แต่จะไม่ได้ติดตั้งฉากกั้นกระจกมาให้นะคะ แนะนำให้ติดตั้งเพิ่มเติม เวลาอาบน้ำจะได้ไม่ต้องมานั่งเช็ดโถสุขภัณฑ์ให้แห้งค่ะ

ออกมาจากห้องน้ำก็จะเป็นส่วนครัว ซึ่งโครงการปูพื้นเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 เซนติเมตรมาให้ เหมาะกับการใช้งานครัวได้ดี เพราะทนน้ำ ถูพื้นทำความสะอาดง่าย ไม่ต้องกลัวบวมเลยค่ะ

อีกทั้งส่วนครัวยังติดกับพื้นที่ระเบียง เปิดระบายอากาศได้ทั้งวันเลย ซึ่งจะช่วยลดกลิ่นอับจากทั้งครัวและห้องน้ำได้ดีมากๆ ค่ะ

เคาน์เตอร์ครัวเป็นแบบตัว I นะคะ เนื่องจากห้องนี้เป็นห้องเล็ก จึงมีแค่อ่างล้างจาน จาก MEX ติดตั้งมาให้ค่ะ Top ครัวเป็นลามิเนตสีขาว เหมาะกับทำอาหารเบาๆ เช่น วางเครื่องปิ้งขนมปัง หรือซื้ออาหารมาอุ่นเอง แต่ถ้าใครชอบทำอาหารหน่อย ก็สามารถซื้อเตาไฟฟ้ามาวางเองได้ ราคาหลักพันต้นๆ ค่ะ

ชั้นวางของด้านบนจะมีพื้นที่วางไมโครเวฟมาให้ ช่วยประหยัดพื้นที่บนเคาน์เตอร์ไปได้เยอะเลยค่ะ ส่วนด้านข้างมีช่องรองรับการติดตั้งเครื่องดูดควันมาให้ด้วย นอกจากนั้นยังมีช่องเก็บของทั้งบานปิด และไม่มีหน้าบานเพื่อให้ง่ายต่อการหยิบใช้งาน

ด้านล่างใช้ประโยชน์พื้นที่ทุกตารางเมตรให้คุ้มค่า มีช่องวางเครื่องซักผ้ามาให้ค่ะ ไม่ต้องนำไปวางที่ระเบียง ช่วยยืดอายุการใช้งานให้เครื่องซักผ้าของเราได้ ด้านข้างจะมีลิ้นชัก และช่องเก็บของขนาดใหญ่ใต้อ่างล้างจานมาให้ สามารถวางถังขยะได้ค่ะ

ระเบียงห้องนี้มีพื้นที่ประมาณ 1.20 x 1.35 เมตร สามารถตากผ้าได้สบายๆ เพราะไม่ต้องเผื่อพื้นที่วางเครื่องซักผ้าแล้วค่ะ ด้านบนเป็นพื้นที่แขวน Condensing units ถ้าออกมาใช้งานบ่อยๆ แนะนำให้ติดแผงเปลี่ยนทิศทางลมเพิ่มเติมเหมือนในภาพนะคะ บริเวณระเบียงจะได้ไม่ร้อน พื้นที่ระเบียงปูพื้นด้วยกระเบื้องเซรามิก ขนาด 30 x 30 เซนติเมตร ทำให้ล้างทำความสะอาดได้ง่าย

ถัดมาที่ห้อง 1 Bedroom Walk -in Closet  ขนาด 28.75 – 29.50 ตารางเมตร ห้องนี้มีฟังก์ชันที่แตกต่างจากห้อง 1 Bedroom แบบแรกเลยค่ะ โดยจะให้ความสำคัญกับพื้นที่ห้องนอนและ Walk-in Closet มากขึ้น ย้ายส่วนครัวมาอยู่ด้านหน้าห้อง เหมาะกับคนที่ไม่เน้นทำอาหาร ชอบแต่งตัว มีเสื้อผ้าเยอะ เป็นต้น

• ห้องครัวปิดด้านหน้าห้อง สามารถทำอาหารได้โดยกลิ่นไม่ฟุ้งกระจายมากนัก และเป็นโซนกั้นด้านหน้าห้อง ทำให้เวลาคนมองเข้ามาในห้องจะไม่เห็นพื้นที่ส่วนตัวของเราชัดเจนค่ะ
• Common Area เชื่อมต่อกับห้องนอน กั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจกเต็มบาน (Full Height) ทำให้ภายในห้องดูโปร่งกว้าง แสงธรรมชาติส่องเข้ามาทั่วถึงเช่นกันค่ะ
• Walk-in Closet ขนาดใหญ่ เชื่อมต่อกับห้องนอนและห้องน้ำ ใช้งานได้สะดวก มีประตูบานเลื่อนกันความชื้น และฝุ่นจากเสื้อผ้าไม่ให้เข้ามายังห้องนอนได้ เหมาะกับคนที่เป็นภูมิแพ้ หรือเซนซิทีฟกับฝุ่นและความชื้นค่ะ
• ห้องน้ำเข้าได้ 2 ทาง ตำแหน่งห้องน้ำจะอยู่ใกล้กับระเบียงแยกเป็นสัดส่วนจากห้องนอน สามารถเปิดประตูระเบียงเพื่อลดกลิ่นอับ ระบายความชื้นจากห้องน้ำได้เช่นกันค่ะ ส่วนห้องมาตรฐานจริงจะมีทางเข้ามาให้ 2 ทางจากห้องนั่งเล่น และ Walk-in Closet ทำให้เข้าใช้งานได้สะดวกมากๆ

ห้องนี้จะให้ความรู้สึกแตกต่างจากห้องที่แล้วนะคะ เพราะมีส่วนครัวอยู่ด้านหน้า ใครที่ชอบความเป็นส่วนตัวหน่อยอาจจะชอบห้องแบบนี้ เพราะเวลาเปิดประตูเจอกับใครเขาก็จะมองเข้ามาในพื้นที่ส่วนตัวของเราไม่ค่อยเห็นค่ะ

ส่วนครัวจะเป็นครัวปิดที่ช่วยกันไม่ให้กลิ่นอาหารต่างๆ ฟุ้งกระจายภายในห้องได้เช่นกันค่ะ แต่จะต้องพึ่งการระบายอากาศด้วยเครื่องดูดควันแทน โครงการก็ติดตั้งมาให้เรียบร้อยบนเคาน์เตอร์ Built-in ตัว I เหมือนในห้องตัวอย่างเลย

พื้นห้องครัวมีการปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60×60 เซนติเมตรมาให้ ทำความสะอาดได้ง่าย และทนน้ำค่ะ

บริเวณเคาน์เตอร์ครัวมีอ่างล้างจาน สเตนเลสทรงสี่เหลี่ยม มาให้ 1 จุด พร้อมเตาไฟฟ้า 2 หัว และเครื่องดูดควันระบบดูดอากาศออก ทั้งหมดจาก MEX Top เป็นลามิเนต ห้องครัวแบบนี้เหมาะกับการทำอาหารเบาๆ เช่น อาหารเช้า ข้าวต้ม เป็นต้น

ลักษณะเคาน์เตอร์และช่องเก็บของจะเหมือนกับในห้อง 1 Bedroom เลยค่ะ ด้านบนจะเป็นช่องเก็บของ มีการออกแบบให้มีช่องสำหรับวางไมโครเวฟ ช่วยประหยัดพื้นที่เตรียมอาหารด้านบนเคาน์เตอร์ มีช่องเก็บของทั้งบานปิด และไม่มีหน้าบานเพื่อให้ง่ายต่อการหยิบใช้งาน

ส่วนด้านล่างมีการออกแบบให้มีช่องสำหรับเครื่องซักผ้ามาให้ด้วย ใครที่ต้องการซักผ้าเองก็สามารถวางเครื่องซักผ้าไว้ภายในห้อง (ไม่ต้องไปวางที่ระเบียง) ใช้งานได้สะดวกกว่าค่ะ ด้านขวามีลิ้นชักไว้เก็บช้อน ส้อม ส่วนช่องใหญ่ใต้อ่างล้างจานสามารถเก็บอุปกรณ์ทำความสะอาดห้อง หรือวางถังขยะเพิ่มเติมได้

ฝั่งตรงข้ามเป็นพื้นที่วางสำหรับวางตู้เย็นนะคะ กว้างประมาณ 1.45 เมตร โดยสามารถวางตู้เย็นขนาดใหญ่แบบ 2 บานเปิดได้เลย หรือจะทำ Built-in ชั้นเก็บของเพิ่มแบบในห้องตัวอย่างก็ได้

ส่วนครัวจะกั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจกสูงจากพื้นถึงฝ้า เป็นประตูแบบ 3 ตอนนะคะ ข้อดีคือจะเปิดได้กว้างกว่าแบบ 2 ตอน และช่วยกันกลิ่น และแมลงจากครัวเข้ามาในห้องได้ นอกจากนั้นยังได้ความโปร่งมากขึ้นด้วย

ถัดเข้ามาจะเป็นพื้นที่ Common Area ซึ่งสามารถจัดเป็นมุมรับประทานอาหาร และโซนนั่งเล่นได้ บริเวณนี้จะเปลี่ยนเป็นปูพื้นด้วยลามิเนตลายไม้แทน ให้ความรู้สึกอบอุ่น เดินแล้วไม่เย็นเท้าเท่ากับพื้นกระเบื้องค่ะ มีความสูงจากพื้นถึงฝ้าอยู่ที่ 2.45 เมตร ซึ่งเป็นความสูงปกติของโครงการ Low Rise 8 ชั้น

ภายในห้องจะมีโต๊ะรับประทานอาหารและเก้าอี้มาให้ 2 ที่นั่งหน้าตาเหมือนในห้องตัวอย่างเลยค่ะ ขนาดพอดีๆ กับพื้นที่ เราสามารถปรับเป็นโต๊ะทำงานเล็กๆ น้อยๆ ได้

พื้นที่นั่งเล่นกับพื้นที่รับประทานอาหารจะมีขนาดประมาณ 2.50 x 3.00 เมตร สามารถวางโซฟา 2 ที่นั่ง และ Built-in ชั้นวาง TV ได้สบายๆ มีระยะดู TV ประมาณ 2.20 เมตร เหมาะกับการวาง TV ขนาดประมาณ 46 นิ้ว ก็จะสบายตาพอดีค่ะ

โซฟาที่ทางโครงการให้มาเป็นแบบ 2 ที่นั่งเหมือนในห้องตัวอย่างเลยค่ะ ส่วนชั้นวาง TV เป็นแบบเดียวกับในห้อง 1 Bedroom เลย

ห้องน้ำสามารถเข้าได้จากทั้ง 2 ทางนะคะ ถ้าใช้งานอยู่บริเวณ Common Area หรือมีแขกมาหา ก็สามารถเข้าได้จากห้องนั่งเล่นได้เลย ส่วนอีกทางหนึ่งจะเชื่อมต่อกับ Walk-in Closet อาบน้ำออกไปแต่งตัวได้สะดวกเช่นกันค่ะ

สำหรับห้อง 1 Bedroom ปกติมักจะไม่ค่อยเจอห้องน้ำที่เข้าได้ 2 ช่องทางนะคะ ส่วนใหญ่จะเจอในห้อง 1 Bedroom Plus หรือ 2 Bedroom ไปเลย ถือว่าห้องนี้มีการออกแบบที่น่าสนใจทีเดียวค่ะ

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียก – แห้งมาให้ พื้นห้องน้ำจะลดระดับจากพื้นห้องเล็กน้อยทำให้เวลาล้างห้องน้ำไม่ต้องกังวลว่าน้ำจะไหลออกมาเปียกด้านนอกนะคะ มีกระจกเงาบานใหญ่ที่ช่วยให้ห้องดูกว้างขึ้น พร้อมติดตั้งอ่างล้างหน้าแบบมีช่องเก็บของด้านล่างมาให้ เก็บสบู่ แชมพูสำรอง หรืออุปกรณ์ทำความสะอาดต่างๆ ได้ พร้อมโถสุขภัณฑ์ และสายชำระ จาก COTTO

พื้นที่อาบน้ำไม่ได้มีฉากกั้นกระจกมาให้นะคะ แนะนำให้ติดตั้งเพิ่มเติมตามงบประมาณ เพื่อไม่ให้น้ำกระเด็นไปเปียกส่วนแห้งแล้วอาจจะลื่นได้ค่ะ

ช่องอาบน้ำจะมีขนาดประมาณ 0.85 x 1.00 เมตร ยืนอาบหมุนตัวได้ค่ะ ได้ฝักบัวสายอ่อน จาก COTTO พร้อมช่องวางของด้านในผนัง และเดินงานระบบรองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อยแล้ว

ประตูห้องนอนเป็นประตูบานเลื่อนกระจก 3 ตอน Powder Coating สีดำ สูงเต็มๆ จากพื้นถึงฝ้าเพดานดูโปร่งกว้างเหมือนกับในห้อง 1 Bedroom เลยค่ะ จะได้รับแสงธรรมชาติเข้ามาภายในได้เยอะ ใครต้องการความเป็นส่วนตัวแนะนำให้ติดผ้าม่านเพิ่มเติมนะคะ

ภายในห้องนอนจะได้ช่องแสงขนาดใหญ่ด้านข้าง นอนมองวิวด้านนอกได้สบายๆ พร้อมหน้าต่างบานเลื่อนที่เราสามารถเปิดระบายอากาศได้ค่ะ

ห้องนอน Type นี้จะมีขนาดพอดีๆ ประมาณ 2.50 x 2.50 เมตร วางเตียง 5 ฟุต พร้อมโต๊ะข้างเตียงได้ 1 จุด ที่มีขนาดเท่านี้เพราะได้แยกส่วน Walk-in Closet หรือตู้เสื้อผ้าไปไว้ด้านข้างแล้ว ทำให้พื้นที่เตียงนอน ก็มีไว้สำหรับพักผ่อนอย่างเดียวไปเลยค่ะ

อีกฝั่งหนึ่งจะเป็นพื้นที่ Walk-in Closet เชื่อมต่อกับระเบียงและห้องนอนค่ะ ห้องนี้มีการออกแบบให้ได้พื้นที่ Walk-in Closet แยกเป็นสัดส่วนกั้นด้วยบานเลื่อนกระจกใส ดูไม่อึดอัด สามารถยืนแต่งตัวได้สบายๆ

ทางโครงการ Built-in ตู้เสื้อผ้ามาให้แบบในห้องตัวอย่างเลยนะคะ เป็นตู้แบบไม่มีหน้าบาน โชว์เสื้อผ้าสวยๆ หยิบใช้งานได้สะดวก ไม่ต้องกังวลเรื่องฝุ่นฟุ้งกระจายต่างๆ เพราะมีประตูกั้นโซนแยกจากห้องนอนชัดเจนค่ะ

ระเบียงห้องนี้มีพื้นที่ประมาณ 1.20 x 1.35 เมตร สามารถตากผ้าได้สบายๆ ด้านบนเป็นพื้นที่แขวน Condensing units ถ้าออกมาใช้งานบ่อยๆ แนะนำให้ติดแผงเปลี่ยนทิศทางลมเพิ่มเติมค่ะ

พื้นที่ระเบียงปูพื้นด้วยกระเบื้องเซรามิก ขนาด 30 x 30 เซนติเมตร ทำให้ล้างทำความสะอาดได้ง่าย สามารถวางกระถางตกแต่งแบบในห้องตัวอย่างเพิ่มความสดชื่นให้กับห้องได้อีกทางหนึ่งค่ะ

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

Plum Condo สุขุมวิท 97.1 ราคา ณ วันที่ 15 กุมภาพันธ์ 2565

• Studio 22-23 ตร.ม. ราคา 1.85 – 2.11 ล้านบาท
• 1 Bedroom 25.50-27.25 ตร.ม. ราคา 2.29 – 2.56 ล้านบาท
• 1 Bedroom 28.75-31.75 ตร.ม. ราคา 2.63 – 3.02 ล้านบาท
• 1 Bedroom 33.75-34.25 ตร.ม. ราคา 3.12 – 3.23 ล้านบาท
• รูปแบบการขาย Fully Furnished
• ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.45 เมตร
• Kitchen & Sink / ท็อปหินสังเคราะห์
• Hob & Hood / ของยี่ห้อ MEX
• มีรถ Shuttle Bus ไปกลับ BTS บางจาก
• จอง 1,999 บาท
• ทำสัญญา n/a บาท
• ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง 57 บาท/ตร.ม./เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเล :

โครงการ Plum Condo สุขุมวิท 97.1 ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 97/1 ซอยนี้จะอยู่ตรงกับสถานีรถไฟฟ้า BTS บางจาก เข้ามาประมาณ 550 เมตร สามารถใช้เส้นนี้ลัดไปออกถนนอ่อนนุชได้ มีความอุดมสมบูรณ์ในระยะเดินได้อยู่บ้าง เช่น ร้านสะดวกซื้อ ร้านอาหาร แต่ถ้าขับออกมาอีกนิด ในโซนอ่อนนุชก็เรียกได้ว่าความอุดมสมบูรณ์สูงเลยทีเดียวค่ะ มีทั้ง Lotus’s , Century Movie Complex , Phyll, 101 The Third Place @True Digital Park , Big C Extra, People Park หรือจะออกไปโซนใกล้เคียงก็จะมีห้าง Seacon Square, Paradise Park ,Central บางนา , Mega บางนา ให้เลือกจับจ่าย

นอกจากนั้นยังไม่ไกลจากอาคารสำนักงาน โรงเรียนนานาชาติ เช่น Anglo Singapore, Wells International School , Berkeley , Bangkok Prep และโรงพยาบาลกล้วยน้ำไท โรงพยาบาลสุขุมวิท เรียกได้ว่าทำเลนี้ครบครันทุกด้านเลย

การเดินทางโดยใช้รถ :

การเดินทางด้วยรถถือว่าสะดวกเลยค่ะ เพราะออกจากซอยมา 550 เมตร ก็เข้าสู่ถนนสุขุมวิทใช้วิ่งเข้าเมืองอย่างเอกมัย ทองหล่อ พร้อมพงษ์ได้สะดวก ซึ่งถนนสุขุมวิทฝั่งเลขคี่นี้เองก็มีทางลัดไปออกถนนอ่อนนุช ต่อไปยังถนนศรีนครินทร์, ถนนบางนา-ตราด, ถนนพัฒนาการได้ อีกด้วยค่ะ นอกจากนั้นโครงการยังอยู่ฝั่งตรงข้ามกับซอยสุขุมวิท 62 ด้วยค่ะ ซึ่งที่จอดรถโครงการให้มา 172 คัน หรือ 40% ถือว่าไม่มากไม่น้อยไปกับทำเลที่ใช้รถไฟฟ้าได้ค่ะ

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ :

การเดินทางโดยรถสาธารณะก็ถือว่าสะดวกไม่แพ้กัน ถึงแม้จะอยู่ในซอย แต่โครงการเขามีรถรับ-ส่ง ออกมายัง BTS สถานีบางจาก ได้แต่ถ้าช่วงเวลาไหนไม่มี Shuttle Service ก็เรียกพี่วินออกมาด้านหน้าซอยได้ในราคา 10 บาทเท่านั้นเอง ส่วนบริเวณปากซอยติดถนนสุขุมวิทก็จะมีทั้งรถเมล์ Taxi ให้เรียกได้ง่ายตลอดทั้งวันเลย

วัสดุ :

โครงการนี้ขายแบบ  Fully Furnished ได้เฟอร์นิเจอร์ครบเลย ไม่ว่าจะเป็นชั้นวาง TV, โซฟา 2 ที่นั่ง, โต๊ะรับประทานอาหาร + เก้าอี้, ฐานเตียง ขนาด 5 ฟุต, ตู้เสื้อผ้า, เครื่องปรับอากาศ  เพียงแค่ซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้า ติดม่าน และของตกแต่งเพิ่มเติมนิดหน่อยก็สามารถเข้าอยู่ได้เลย นอกจากนั้นยังมี Digital Door Lock จาก COLT พื้นปูด้วยลามิเนต Top ครัวลามิเนตพร้อมอุปกรณ์จาก MEX และสุขภัณฑ์ COTTO

การออกแบบ :

การออกแบบโครงการนี้ทำได้น่าสนใจทีเดียวค่ะ มีพื้นที่สวนกลางมาให้ใช้หลากหลายน่าใช้งาน แบ่งเป็นสัดส่วนและจัดฟังก์ชันได้ชัดเจน แยกพื้นที่ส่วนกลางและพื้นที่พักอาศัย ได้ความเป็นส่วนตัวสูง ปลอดภัย อาคาร A เหมาะกับคนที่ไม่ชอบความวุ่นวายของพื้นที่ส่วนกลาง ชอบความเงียบสงบ อาคาร B เหมาะกับคนที่ชอบใช้พื้นที่ส่วนกลาง แต่ก็ยังได้ความเป็นส่วนตัวอยู่ ตัวอาคารทั้ง 2 วางผังเป็นรูปตัว L แบบ Double Corridor แต่โถงลิฟต์และห้องพักอาศัยมุมอาจจะอยู่ไกลกันไปสักหน่อยค่ะ

ห้องพักอาศัยจะเน้นห้องพักอาศัยขนาดเล็ก ตอบโจทย์คนที่ต้องการห้องพักสำหรับอยู่ 1 – 2 คน เหมาะกับกลุ่มคนวัยทำงาน ที่ชอบห้องพักอาศัยออกแบบเป็นสัดส่วนชัดเจน ฟังก์ชันแต่ละส่วนกั้นด้วยกระจกบานเลื่อน Full Height ดูโปร่งสบาย ได้ครัวปิด ระบายอากาศได้ดี มีพื้นที่ระเบียงใช้งานจริงได้ และห้องที่มี Walk-in Closet เป็นสัดส่วน

สาธารณูปโภค :

พื้นที่ส่วนกลางของโครงการนี้ถือว่าให้มาหลากหลายและน่าใช้งานอัปเกรดขึ้นมาจากโครงการแบรนด์ Plum Condo ตัวก่อนๆ นะคะ โดยจะมีทั้ง สระว่ายน้ำแยกสระเด็ก – ผู้ใหญ่พร้อมโซน jacuzzi ล้อมรอบด้วยสวน ในอาคารมี Double Volume Lobby ห้อง  Fitness ขนาดค่อนข้างใหญ่ พร้อม Sauna มีพื้นที่นั่งเล่น Social Lounge พื้นที่นั่งทำงาน Co-Working Area , Movie Lounge , Private Meeting Room และ Connecting Terrace ออกแบบมาได้น่าใช้งาน

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับช่วงราคาเฉลี่ยแบบทั้งโครงการ AVG 85,000 – 95,000 บาท/ตร.ม., วันที่ 15 กุมภาพันธ์ 2565

• ทำเล 8/10 – เดินทางสะดวก มีความอุดมสมบูรณ์
• เดินทางด้วยรถ 8/10 – ออกถนนสุขุมวิท เดินทางเข้าเมืองง่าย ใกล้ทางด่วน ซอยลัดเยอะ
• ไม่ใช้รถ 8/10 – มีรถรับ-ส่ง BTS บางจาก ห่างจากสถานี 550 เมตร มีวินฯ
• วัสดุ 8/10 – ให้มาตามมาตรฐานได้เฟอร์นิเจอร์ครบ
• แบบ 8.5/10 – ออกแบบได้เป็นสัดส่วนทั้งตัวโครงการและห้องพักอาศัย
• สาธารณูปโภค 8.25/10 – ให้มาค่อนข้างหลากหลาย น่าใช้งาน แยกโซนชัดเจน

• MAIN CLASS
• 8.07 / 10.00

Plum Condo สุขุมวิท 97.1 เหมาะกับใคร

โครงการ Plum Condo สุขุมวิท 97.1 เหมาะกับคนที่มองหาคอนโดทำเลอ่อนนุช – บางจาก ฝั่งสุขุมวิทเลขคี่ ในราคาเริ่มต้นต่ำกว่า 2 ล้านบาท ที่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้า มีรถรับ – ส่ง เดินทางสะดวกทั้งรถยนต์ ขึ้นทางด่วน และรถสาธารณะ ภายในโครงการมีพื้นที่ส่วนกลางให้ใช้งานหลากหลาย รองรับการทำงานที่บ้านได้ และได้ความเป็นส่วนตัวสูง ชอบห้องพักอาศัยที่เป็นสัดส่วน ชอบครัวปิด ทำอาหารรับประทานเองได้ และได้เฟอร์นิเจอร์ครบพร้อมอยู่ได้เลย ไม่ต้องยุ่งยากเลือกซื้อเฟอร์นิเจอร์เอง มีงบประมาณระดับ 2 – 3.5 ล้าน หรือมีกำลังผ่อนประมาณ 12,000 – 23,000 บาท/เดือน

ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc