PARK 168 อ่อนนุช 19 คอนโด Low Rise บนถนนอ่อนนุช (สุขุมวิท 77) ใกล้ People Park จาก LPN [รีวิวฉบับที่ 2456]

PARK 168 อ่อนนุช 19 ณ วันที่ 10 พฤศจิกายน 2565

พิกัด Google Maps : 13.70997813058952, 100.61277740795278
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

Highlights :

• คอนโด Low Rise ที่ทางเข้า – ออก ติดถนนอ่อนนุช (สุขุมวิท 77) ใกล้ถนนสายหลักอย่างถนนสุขุมวิท เพียง 1.7 กิโลเมตร ถนนศรีนครินทร์ 3.4 กิโลเมตร และทางด่วนสุขุมวิท 50 ประมาณ 3 กิโลเมตร
• ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว BTS สถานีอ่อนนุช ประมาณ 1.9 กิโลเมตร และรถไฟฟ้าสายสีเหลือสถานีศรีนุช ประมาณ 3.5 กิโลเมตร
• หาของกินง่ายเดินไป People Park อ่อนนุช ซึ่งเป็น Community Mall ได้ ระยะทางประมาณ 550 เมตร

โครงการ PARK 168 อ่อนนุช 19 ตั้งอยู่บนถนนอ่อนนุช อยู่ระหว่างซอยอ่อนนุช 19 และซอยอ่อนนุช 21 ค่ะ ซึ่งเส้นอ่อนนุช หรือถนนสุขุมวิท 77 เป็นถนนเส้นหลักที่เชื่อมต่อถนนสุขุมวิทเข้ากับถนนศรีนครินทร์ได้ อีกทั้งยังไม่ไกลจากทางพิเศษฉลองรัช ที่ด้านสุขุมวิท 50 และด่านสุขุมวิท 62

• ถนนสุขุมวิท : เป็นถนนเส้นหลักในการเดินทางเข้าเมือง ไปยังย่านทองหล่อ-เอกมัย, อโศก, สยาม ซึ่งมีระยะจากโครงการเชื่อมต่อกับถนนสุขุมวิท เพียง 1.7 กิโลเมตร
• ถนนศรีนครินทร์ : เป็นถนนที่เชื่อมต่อไปยังมอเตอร์เวย์ หรือกรุงเทพ-ชลบุรีสายใหม่ ใช้วิ่งไปสนามบินสุวรรณภูมิ หรือออกสู่จังหวัดทางภาคตะวันออกได้สะดวก

ทำเลนี้ยังเป็นแหล่งชุมชนที่มีบ้านพักอาศัยดั้งเดิม และคอนโดมิเนียมเข้ามาเปิดเป็นจำนวนมาก การเดินทางด้วยรถสาธารณะจึงค่อนข้างสะดวก มีทั้งวินมอเตอร์ไซค์ รถสองแถว รถประจำทางให้บริการเป็นจำนวนมาก ทางโครงการกำลังหารือเรื่องรถ Shuttle Service รับส่งที่ BTS อ่อนนุชด้วยค่ะ ซึ่งโครงการส่วนใหญ่ในละแวกนี้ก็มี Shuttle Service คอยรับ-ส่งลูกบ้านอยู่แล้วค่ะ

• ส่วนเรื่องของความอุดมสมบูรณ์ หรือแหล่งชอปปิ้ง หาของกินของใช้ ที่นี่ก็ถือว่าคึกคักเลยทีเดียว มีตั้งแต่ร้านอาหารริมทาง ที่มักจะเปิดบริเวณชั้นล่างของอาคารแถวริมถนนทั้ง 2 ฝั่ง ตรงข้ามกับโครงการก็มีร้านข้าวมันไก่ ร้านก๋วยเตี๋ยวปลา ฯลฯ นอกจากนั้นยังมีร้านสะดวกซื้ออย่าง 7-Eleven ให้สั่ง Delivery ได้ ใครชอบเปิดชอป ชิมสบายๆ หน่อยก็สามารถเดินไปยัง People Park อ่อนนุช Community Mall ที่รวมร้านอาหารชื่อดัง อย่าง MK, Fuji, Starbucks, MOS Burger, ร้านบุฟเฟต์ และ gourmet Market ให้เลือกซื้อของได้
• ขยับออกมาอีกนิดที่ถนนสุขุมวิทบริเวณใกล้ๆ BTS อ่อนนุชก็มีห้างสรรพสินค้าอย่าง Century Movie Plaza เอาไว้ดูหนังหรือหาข้าวกินได้ และ Hyper market อย่าง Lotus’s , Big C รวมถึงตลาดใหญ่อย่างตลาดอ่อนนุชให้เลือกซื้อกันค่ะ

นอกจากแหล่งของกินของใช้แล้วทำเลนี้ยังไม่ไกลจากสถานพยาบาล ไม่ว่าจะเป็นโรงพยาบาลสุขุมวิท, โรงพยาบาลกล้วยน้ำไท อีกทั้งยังมีสถานศึกษา โรงเรียนนานาชาติหลายแห่ง โดยรวมถือว่าย่านนี้ครบครันด้านสาธารณูปโภคเหมาะกับการอยู่อาศัยได้อย่างสะดวกสบายเลยค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

สภาพแวดล้อมรอบๆ โครงการ PARK 168 อ่อนนุช 19 บริเวณทางเข้า – ออกติดถนนอ่อนนุช (สุขุมวิท 77) จะมีความคึกคักสูง เพราะมีอาคารแถวอยู่ตลอดทั้งแนว ชั้นล่างมักเปิดเป็นร้านค้า ร้านอาหาร ทำให้มีคนเดินสัญจรไปมา และถนนอ่อนนุชเองก็เป็นถนนเส้นสำคัญที่มีรถยนต์ผ่านเยอะพอสมควร จนอาจจะมีการจราจรที่ติดขัดบ้างในช่วงเวลาเร่งด่วนของวันค่ะ

ส่วนด้านในซอยส่วนใหญ่จะเป็นอาคารแถวพักอาศัย สูงประมาณ 3 – 4 ชั้น ด้านหลังเป็นคลองพระโขนง บรรยากาศก็จะมีความเงียบสงบมากกว่าหน่อย โดยรวมก็เหมาะกับการอยู่อาศัยค่ะ

• ทิศเหนือ ติดกับ คลองพระโขนง, อาคารพักอาศัยสูงประมาณ 8 ชั้น
• ทิศใต้ ติดกับ ทางเข้า – ออก ติดถนนอ่อนนุช
• ทิศตะวันออก ติดกับ อาคารพักอาศัยสูงประมาณ 8 ชั้น
• ทิศตะวันตก ติดกับ บ้านพักอาศัยสูง 2 – 4 ชั้น

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• People Park อ่อนนุช ~ 550 เมตร
• Big C อ่อนนุช ~ 1.4 กิโลเมตร
• Habito Mall ~ 1.6 กิโลเมตร
• Century Movie Plaza ~ 1.8 กิโลเมตร
• Lotus อ่อนนุช  ~2.6 กิโลเมตร
• The Phyll สุขุมวิท 54 ~ 2.0 กิโลเมตร
• Summer Hill พระโขนง (Community Mall) ~ 3.3 กิโลเมตร
• Gateway เอกมัย ~ 3.7 กิโลเมตร
• Major เอกมัย ~ 3.8 กิโลเมตร
• Emquatier & Emporium ~ 5.8 กิโลเมตร

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาล กล้วยน้ำไท ~ 3.2 กิโลเมตร
• โรงพยาบาล สุขุมวิท ~ 3.3 กิโลเมตร

โรงเรียน

• โรงเรียนนานาชาติ Bangkok Prep ~ 3.4 กิโลเมตร
• โรงเรียนนานาชาติ Saint Andrew ~ 3.4 กิโลเมตร
• มหาลัยกรุงเทพ ~ 4.3 กิโลเมตร

PARK 168 อ่อนนุช 19 เป็นคอนโดมิเนียม Low Rise จาก LPN ที่อยู่ติดถนนใหญ่อ่อนนุชเลยค่ะ เรามักจะไม่ค่อยเห็นคอนโดมิเนียมที่เป็น Low Rise ตั้งอยู่ติดถนนหลักสักเท่าไร (ส่วนใหญ่อยู่ในซอย) โครงการนี้จึงถือว่าเดินทางสะดวก ในราคาที่จับต้องได้ไม่ยาก เหมาะกับคนที่มองหาคอนโดย่านอ่อนนุชติดถนนใหญ่ หาของกินง่าย ต่อมอเตอร์ไซค์ไปขึ้นรถไฟฟ้าได้ (ค่ารถไฟฟ้าถูกกว่าขยับไปยังสถานีส่วนต่อขยาย) ในเริ่มต้นที่ 1.87 ล้านบาท หรือประมาณ 79,000 บาท/ตารางเมตร

ภายในโครงการออกแบบมาในสไตล์ญี่ปุ่น ซึ่งจะมีการตกแต่งพื้นที่ส่วนกลาง ด้วยโทนสีครีมหรือวัสดุลายไม้ จัด Landscape ที่ได้แรงบันดาลใจมาจากสวนญี่ปุ่น เช่น Dry Garden (Karesansui) แต่ทางโครงการยังไม่มีภาพบรรยากาศแบบ Final มาให้เราชมกันนะคะ อดใจรอกันอีกสักนิด เราจะพาไปชมผังของโครงการกันก่อนค่ะ

PARK 168 อ่อนนุช 19 เป็นกลุ่มคอนโด Low Rise 8 ชั้น 3 อาคาร ตั้งอยู่บนที่ดิน 7 ไร่กว่าๆ จำนวนห้องพักอาศัยรวม 761 ยูนิต มีทางเข้า-ออก อยู่ทางทิศใต้ติดถนนอ่อนนุช แบ่งเป็นอาคาร A ด้านหน้าซ้ายมือ และอาคาร B ทางขวามือ เหมาะกับคนที่ต้องการห้องเข้าถึงง่าย อยู่ใกล้ทางเข้า-ออก และเห็นวิวสระว่ายน้ำได้ ส่วนอาคาร C จะอยู่ด้านใน เหมาะกับคนที่ไม่เน้นวิวมากนัก ชอบความเป็นส่วนตัว อาจจะไม่ต้องการเดินเข้า-ออก ใช้รถส่วนตัว เป็นต้น

ด้านหน้าบริเวณถนนอ่อนนุชจะมีซุ้มประตูทางเข้าที่แบ่งเป็นทางเข้า-ออก 2 ฝั่งชัดเจน สามารถจอดรถได้ตั้งแต่ถนนทางเข้าโครงการไปจนถึงด้านใน ซึ่งที่จอดเป็นแบบ Conventional (จอดในซองปกติ) 233 คัน คิดเป็นประมาณ 30% รวมจอดซ้อนคันซึ่งอาจจะไม่ได้เยอะ แต่ก็พอมีตัวเลือกการเดินทางด้วยรถสาธารณะที่สะดวกค่ะ

พื้นที่ส่วนกลางหลักจะอยู่ตรงกลางโครงการ ทำให้ลูกบ้านใช้งานได้สะดวก และเป็นวิวให้กับห้องพักอาศัยด้านใน และให้มาหลากหลายครบสำหรับคอนโดใน Segment นี้ แบ่งเป็นแต่ละฟังก์ชัน ดังนี้

1. Main Entrance : Torii Gateway
2. Juristic Person
3. Gateway Tunnel
4. J Park Indoor Living
5. J Park Outdoor Living
6. Dry Garden : Karesansui
7. Fitness Zone
8. Upper Terrace
9. Zen Pavilion
10. Swimming Pool
11. Sun Bed Deck
12. The Moon Bridge
13. The Tea Pavilion
14. J Park Living
15. The Tea Garden : Chaniwa
16. Tea Pavilion

บรรยากาศจำลองบริเวณพื้นที่ส่วนกลาง ประกอบไปด้วยสระว่ายน้ำระบบเกลือ พื้นที่นั่งเล่นริมสระว่ายน้ำ และพื้นที่สีเขียว ส่วนห้อง Fitness จะอยู่บริเวณใต้อาคาร B ค่ะ

บรรยากาศจำลองบริเวณสระว่ายน้ำ มีต้นไม้ใหญ่ช่วยบังสายตาให้คนที่มาว่ายน้ำไม่เคอะเขิน และช่วยเพิ่มบรรยากาศร่มรื่น (ภาพยังไม่ Final นะคะ อาจจะมีการเปลี่ยนแปลงเล็กน้อย)

บรรยากาศบริเวณ J Park Indoor and Outdoor Living เป็นพื้นที่นั่งเล่น พักผ่อน ที่สามารถมองออกไปยังสวนและสระว่ายน้ำส่วนกลางได้ โดยจะแบ่งเป็นโซนๆ มีโซฟา ที่นั่งแยก ได้ความเป็นส่วนตัวค่ะ

บรรยากาศจำลองบริเวณ Fitness Zone อยู่ใต้อาคาร B ภายในใส่เครื่องออกกำลังกายประมาณ 13 เครื่อง สามารถออกกำลังกายไปและมองเห็นวิวที่สวนส่วนกลางได้ค่ะ

บรรยากาศบริเวณ Co-Living พื้นที่นั่งทำงานอยู่บริเวณอาคาร A ภายในห้องเป็นโถงสูงโปร่งสบาย ด้านข้างเป็นผนังกระจก Full Height ทำให้มองเห็นวิวพื้นที่สีเขียงได้กว้าง เหมาะกับการนั่งทำงาน หรือประชุม รองรับการ Work Form Home ได้เลยค่ะ

ดูพื้นที่ส่วนกลางกันไปแล้วเรามาดูผังอาคารพักอาศัยกันบ้างค่ะ

เริ่มที่อาคาร A มีห้องพักอาศัยทั้งหมด 246 ยูนิตค่ะ วางผังเป็นรูปตัว L เหมือนกันตั้งแต่ชั้น 3 – 8 มีจำนวน 38 ยูนิตต่อชั้น อาจจะดูเหมือนเยอะ แต่โครงการออกแบบให้โถงลิฟต์อยู่ตรงกลาง ทำให้แบ่งห้องพักอาศัยออกเป็น 2 โซน ฝั่งละประมาณ 20 ยูนิต มีความหนาแน่นน้อยลง โถงทางเป็นเดินแบบ Double Corridor ซึ่งมีช่องแสงอยู่ 3 จุด ที่ปลายทางเดิน ทำให้สามารถระบายอากาศและมีแสงธรรมชาติเข้าถึงได้

ห้องพักอาศัยส่วนใหญ่เป็นห้อง 1 Bedroom Type Convertible โดยห้องเริ่มต้น 24 ตร.ม. (สีน้ำตาลอ่อน) จะหันออกฝั่งด้านนอกโครงการ มองเห็นวิวชุมชนภายนอกค่ะ ส่วนห้อง 28 ตร.ม. (สีครีม) จะเห็นวิวสวน พื้นที่ส่วนกลางด้านใน มีห้องพิเศษที่เป็น 1 Bedroom ขนาด 34 ตร.ม. อยู่ทั้งหมด 7 ยูนิต แบ่งเป็นยูนิตหน้ากว้าง (สีเขียวขี้ม้า) 3 ยูนิต ซึ่งจะอยู่ติดกับห้องอื่นเพียงฝั่งเดียว ได้ความเป็นส่วนตัว เหมาะกับคนที่ชอบห้องหน้ากว้าง และห้อง 34 ตร.ม. ยูนิตปกติอยู่ที่มุมอาคาร ติดกับห้องอื่นๆเพียงฝั่งเดียวเช่นกันค่ะ

อาคาร B มีห้องพักอาศัยทั้งหมด 260 ยูนิต วางผังเป็นรูปตัว L คล้ายๆ อาคาร A แต่จะมี ฝั่งด้านยาวทางทิศเหนือ มีจำนวน 38 ยูนิตต่อชั้น โถงทางเป็นเดินแบบ Double Corridor ซึ่งมีช่องแสงอยู่ 3 จุด ที่ปลายทางเดินเช่นกันค่ะ  มีโถงลิฟต์อยู่ฝั่งทิศใต้ทำให้คนที่อยู่ห้องมุมอีกฝั่งอาจจะเดินไกลสักหน่อยนะคะ

ห้องพักอาศัยส่วนใหญ่เป็นห้อง 1 Bedroom Type Convertible โดยห้องเริ่มต้น 24 ตร.ม. (สีน้ำตาลอ่อน) จะเยอะที่สุด มีทั้งห้องที่หันออกฝั่งด้านนอกโครงการ และห้องที่หันเข้าด้านในโครงการ ส่วนห้อง 28 ตร.ม. (สีครีม) จะเป็นห้องที่หันด้านในอย่างเดียว เห็นวิวสวนได้  มีห้องพิเศษ 1 Bedroom ขนาด 34 ตร.ม. อยู่ทั้งหมด 6 ยูนิต แบ่งเป็นยูนิตหน้ากว้าง (สีเขียวขี้ม้า) 2 ยูนิต และห้อง 34 ตร.ม. ยูนิตปกติอยู่ที่มุมอาคาร 4 ยูนิต ติดกับห้องอื่นๆเพียงฝั่งเดียวได้ความเป็นส่วนตัวค่ะ

อาคาร C มีห้องพักอาศัยทั้งหมด 255 ยูนิต วางผังเป็นรูปตัว I แตกต่างจากอาคารอื่นๆนะคะ มีจำนวน 37 ยูนิตต่อชั้น โถงทางเป็นเดินแบบ Double Corridor มีโถงลิฟต์อยู่ฝั่งทิศเหนือทำให้คนที่อยู่ห้องมุมฝั่งทิศใต้อาจจะเดินไกลสักหน่อยค่ะ

ในอาคาร C ห้องพักอาศัยทั้งหมดจะเป็นห้อง 1 Bedroom Type Convertible ค่ะ โดยห้องเริ่มต้น 24 ตร.ม. (สีน้ำตาลอ่อน) จะหันไปทางทิศตะวันออก ฝั่งนั้นจะมีอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้นอยู่ อาจจะไม่เหมาะกับคนที่ต้องการเห็นวิวโปร่งโล่ง แต่ก็แลกกับการที่ได้ราคาห้องหยิบจับง่ายค่ะ ส่วนห้อง 28 ตร.ม. (สีครีม) จะหันทางทิศตะวันตก มองเห็นวิวชุมชนพักอาศัยค่ะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

1. Main Entrance : Torii Gateway
2. Juristic Person
3. Gateway Tunnel
4. Indoor J Park Living
5. Outdoor J Park Living
6. Dry Garden : Karesansui
7. Fitness Zone (ใส่เครื่องออกกำลังกายประมาณ 13 เครื่อง)
8. Upper Terrace
9. Zen Pavilion
10. Swimming Pool (สระว่ายน้ำระบบ เกลือ)
11. The Moon Bridge
12. The Tea Pavilion
13. J park living
14. Tea Garden : Chaniwa
15. Sun bed Deck
16. EV Charger
17. Green Technology Solar Cell

• ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว/อาคาร
• อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 127 :  1
• อัตราส่วนลิฟต์ตึก A 123 : 1
• อัตราส่วนลิฟต์ตึก B 130 : 1
• อัตราส่วนลิฟต์ตึก B 127 : 1
• Service Lift – ตัว
• ที่จอดรถ จำนวน 233 คัน คิดเป็น 30% รวมจอดซ้อนคัน
• ระบบรักษาความปลอดภัยในโครงการ  CCTV / Key Card

ห้องพักอาศัยในโครงการ PARK 168 อ่อนนุช 19 มีทั้งหมด 4 แบบ ดังนี้

• Convertible ห้อง 1 Bedroom ขนาด พื้นที่ใช้สอย 24.00 ตร.ม.
• Convertible ห้อง 1 Bedroom ขนาด พื้นที่ใช้สอยภายใน 28.00 ตร.ม.
• Deluxe ห้อง 1 Bedroom ขนาด พื้นที่ใช้สอยภายใน 34.00 ตร.ม.
• Standard ห้อง 1 Bedroom ขนาด พื้นที่ใช้สอยภายใน 34.00 ตร.ม.

โดยทุกแบบมีจุดเด่นคือ ได้ครัวเป็นสัดส่วน บางแบบได้ครัวปิดสามารถทำอาหารได้โดยกลิ่นไม่ฟุ้งกระจาย บางแบบเป็นครัวเปิดแต่สามารถกั้นประตูได้ และมีพื้นที่ริมหน้าต่าง สำหรับนั่งทำงานส่วนตัวทุกยูนิตค่ะ

โดยรูปแบบการขายเป็น Fully Fitted ได้ชุดครัว จาก Teka และสุขภัณฑ์จาก Charmer / Hafele หรือเทียบเท่า พร้อมเครื่องปรับอากาศ โดยจะแบ่งตามขนาดห้องพักอาศัย ดังนี้

• 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 24.00 – 28.00 ตร.ม. ได้เครื่องปรับอากาศ 1 ตัว
• 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 34.00 ตร.ม. ได้เครื่องปรับอากาศ 2 ตัว + ตู้เสื้อผ้า

ห้องตัวอย่าง ของโครงการนี้มีทั้งหมด 3 แบบค่ะ โดยห้อง 1 Bedroom ขนาด 24 และ 28 ตารางเมตร จะมี Layout เหมือนกัน แตกต่างกันที่พื้นที่ใช้สอยด้านในเล็กน้อย และแบบ 1 Bedroom ขนาด 34 ตารางเมตร (Deluxe) ซึ่งเป็นห้องทรงจัตุรัส อยู่บริเวณมุมอาคารค่ะ รายละเอียดภายในห้องจะเป็นอย่างไร เราไปชมกันเลย

มาดูกันที่ห้อง Convertible 1 Bedroom ขนาด 28.00 ตารางเมตร กันก่อนเพราะห้อง Type นี้มีจำนวนเยอะที่สุดในโครงการเลยค่ะ ลักษณะห้องจะคล้ายกับ Studio มีจุดเด่นเลยคือ พื้นที่ใช้สอยเชื่อมต่อกันให้ความรู้สึกโปร่ง สบาย มีครัวปิดและห้องน้ำอยู่ด้านหน้าแยกเป็นสัดส่วน ถือว่าฟังก์ชันที่ออกแบบได้ลงตัวเลยค่ะ เหมาะกับคนที่อยู่ 1 – 2 คน แบ่งพื้นที่การใช้งาน ดังนี้

• มีพื้นที่ครัวปิด สามารถทำอาหารได้โดยกลิ่นไม่ฟุ้งกระจายภายในห้อง และเป็นพื้นที่กั้นด้านหน้าไม่ให้คนมองเข้าไปภายในห้องได้
• ห้องน้ำอยู่ด้านหน้า เข้าจากทางห้องครัว ลดความชื้นภายในห้องนอน แบ่งส่วนเปียก-แห้งชัดเจน
• มีพื้นที่วางเครื่องซักผ้า และชั้นเก็บของภายในห้อง
• เน้นความโปร่งสบาย ภายในห้องมีพื้นที่ Common Area กว้าง สามารถจัดเป็นพื้นที่นั่งเล่น พื้นที่เตียงนอน และพื้นที่ทำงานได้ ถึง 3 ฟังก์ชัน
• มีพื้นที่ริมหน้าต่าง สามารถทำเป็นมุมทำงานอเนกประสงค์ หรือมุมนั่งเล่นพักผ่อนได้
• มีระเบียง สามารถตากผ้า หรือปลูกต้นไม้เพิ่มสีสันให้กับห้องได้

เข้ามาในห้องจะเจอกับส่วนครัวและห้องน้ำก่อนนะคะ ข้อดีของการที่มีห้องครัวอยู่ด้านหน้าคือ เวลาที่เราซื้อของเข้ามาก็สามารถเก็บได้เลย ไม่ต้องเดินผ่านห้องนั่งเล่น และเป็นเหมือนพื้นที่กั้นระหว่าง Space ส่วนตัวกับโถงทางเดิน เวลาเปิดประตูอยู่คนข้างนอกที่เดินผ่านมาก็จะมองไม่เห็นด้านใน ได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้นค่ะ

ซึ่งที่นี่ออกแบบมาพื้นที่ค่อนข้างใหญ่ ด้านข้างมีพื้นที่สำหรับวางเครื่องซักผ้าและชั้นวางของเพิ่มเติมได้ มีทางเดินประมาณ 1.10 เมตร สามารถใช้งานทำครัวได้ 1 – 2 คนพอดีๆเลย

พื้นห้องปูด้วย SPC ลายไม้ ตั้งแต่ห้องครัวไปจนถึงห้องนอน ซึ่ง SPC เป็นวัสดุที่ผลิตมาจากแคลเซียมคาร์บอเนต (หินปูน) ผสมพลาสติก PVC คุณสมบัติจะคล้ายกับกระเบื้องยางไวนิลเลยค่ะ แต่จะให้ความรู้สึกแข็งกว่า ไม่ยืดหดตัวง่ายตามสภาพแวดล้อม และทนน้ำมากกว่าลามิเนต อ่านรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ >> เปรียบเทียบ 7 วัสดุพื้นลายไม้ภายในบ้าน

ด้านบนของห้องครัว ติดตั้ง Smoke Detector มาให้ด้วยนะ

เคาน์เตอร์ครัวที่ได้เป็นรูปตัว I ในห้องมาตรฐานจะได้เหมือนกับในห้องตัวอย่างเลยค่ะ โดยด้านบนจะมีช่องวางไมโครเวฟเพื่อให้เราประหยัดพื้นที่วางของบนเคาน์เตอร์ และมีช่องเก็บของ 3 ช่อง เว้นที่วางตู้เย็นมาให้ด้านข้าง

เคาน์เตอร์ครัวและ Backsplash ด้านหลังปิดด้วยวัสดุ Laminates Post form ซึ่งถ้าใครติดตามคอนโดจาก LPN ตัวใหม่ๆ ก็จะใช้วัสดุนี้เป็น Top เคาน์เตอร์ครัวในแบรนด์ PARK 168 และ VILLE 168 ค่ะ

ตัววัสดุ Laminates Post form จะมีความทนน้ำมากกว่าลามิเนตทั่วไป จึงสามารถใช้กับบริเวณใกล้อ่างล้านจานได้ค่ะ โดยโครงการนี้จะมี อ่างล้างจานมาให้ 1 จุด จาก Teka ส่วนเตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควันเป็นโปรโมชันจากทางโครงการ* (สอบถามรายละเอียดจากโครงการอีกครั้งนะคะ)

ทางโครงการออกแบบมาเป็นครัวปิด มีประตูบานเลื่อนกระจกกั้นมาให้เป็นสัดส่วน ซึ่งจะช่วยลดกลิ่นอาหาร ควัน และความชื้นจากห้องน้ำไปยังห้องนอนได้ค่ะ

ฝั่งตรงข้ามห้องครัวเป็นพื้นที่วางเครื่องซักผ้าติดกับทางเข้าห้องน้ำค่ะ ข้อดีของการมีพื้นที่วางเครื่องซักผ้าในห้อง คือจะช่วยให้เราซักผ้าได้สบายๆ และช่วยยืดอายุการใช้งานของเครื่องซักผ้าให้ไม่ต้องตากแดดตากฝนค่ะ

บริเวณนี้ถ้าใครไม่ต้องการติดตั้งเครื่องซักผ้า ก็สามารถ Built-in เป็นชั้นเก็บของ ชั้นเก็บรองเท้าเพิ่มเติมได้ เพราะว่าห้องในคอนโดมิเนียมส่วนใหญ่มักจะมีปัญหาเรื่องไม่มีพื้นที่เก็บรองเท้า

ส่วนด้านบนจะมีตู้ควบคุมไฟฟ้าอยู่บริเวณนี้ Built-in เป็นตู้ปิดให้เรียบร้อยได้ แนะนำให้ไม่วางกล่องหรือของขวางหน้าตู้นะคะ

ในห้องน้ำเขาจะตกแต่งด้วยโทนสีขาวๆ เรียบๆ ให้ดูแล้วสะอาดตานะคะ พื้นห้องน้ำจะลดระดับจากพื้นห้องเล็กน้อย เป็นปกติของห้องน้ำทั่วไป ทำให้เวลาล้างห้องน้ำไม่ต้องกังวลว่าน้ำจะไหลออกมาเปียกด้านนอก ภายในมีการแบ่งโซนเปียก-แห้งชัดเจน แต่จะไม่ได้มาฉากกั้นอาบน้ำมาให้ค่ะ

ในห้องน้ำมีกระจกบานใหญ่ ซึ่งจะช่วยลวงตาให้รู้สึกว่าห้องน้ำใหญ่ และกว้างมากขึ้น มีอ่างล้างมือติดตั้งแบบลอยตัวและ โถสุขภัณฑ์ จาก Chamer ก๊อกน้ำ จาก Hafele ส่วนใครที่กังวลเรื่องที่วางของ ก็สามารถวางตรงผนัง Low Wall ด้านหลังได้นะคะ

พื้นที่อาบน้ำมีขนาดประมาณ 0.80 x 0.80 เมตร ยืนอาบได้พอดีๆ ได้ฝักบัวติดผนังมาให้แบบในห้องตัวอย่างนะคะ ไม่ค่อยได้เห็นกันสักเท่าไหร่ แต่ถ้าใครอยากใช้ฝักบัวก็สามารถติดตั้งเพิ่มเติมได้ ไม่ได้มีข้อจำกัดค่ะ ส่วนพื้นที่อาบน้ำแนะนำให้ติดตั้งฉากกั้นเพิ่มเติมเพื่อไม่ให้น้ำกระเด็นมาเลอะส่วนแห้ง ด้านบนมีพัดลมระบายอากาศ จาก Panasonic ติดตั้งมาให้เรียบร้อย

มาดูพื้นที่ด้านในห้องกันบ้างค่ะ เนื่องจากห้องนี้เป็นห้อง 1 Bedroom ที่มีผังคล้ายกับ Studio จึงทำให้บรรยากาศภายในค่อนข้างโปร่ง โล่ง มีพื้นที่เชื่อมต่อกันหมด ขนาดกว้างประมาณ 3.60 x 4.60 เมตร ฝ้าเพดานสูง 2.50 เมตร สามารถจัดฟังก์ชันได้หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นพื้นที่นั่งเล่น ห้องนอน และพื้นที่ทำงานส่วนตัวค่ะ

จุดเด่นของห้องคือพื้นที่ริมหน้าต่าง ได้ช่องแสงขนาดใหญ่ มีแสงธรรมชาติเข้ามาทั่วถึงภายในห้อง นั่งอ่านหนังสือ ทำงานในเวลากลางวันได้สบายๆ

เนื่องจากห้องนี้มีพื้นที่ค่อนข้างเยอะนะคะ อยู่ที่ 28 ตารางเมตร จึงมีที่พอสามารถแบ่งเป็นส่วนนั่งเล่น ดู TV ได้ โดยวางโซฟา 2 ที่นั่งกว้าง 1.50 – 1.80 เมตร พร้อมโต๊ะกลางได้พอดีๆ โดยไม่ขวางทางเดินค่ะ

มีระยะดู TV อยู่ที่ประมาณ 3.30 เมตร ใครที่เป็นคอซีรีส์ชอบดูหนัง ก็สามารถเลือก TV ขนาดใหญ่ได้ถึง 60 นิ้วเลย

พื้นที่หัวเตียงจากประตูระเบียงถึงผนังด้านในกว้างประมาณ 4.60 เมตร ใครที่ชอบเตียงใหญ่ๆ สามารถวางเตียงได้ถึง 6 ฟุต (King Size) ได้เลยค่ะ ส่วนในห้องตัวอย่างวางเตียง 5 ฟุตมาให้ดูนะคะ

บรรยากาศภายในห้องตัวอย่างตกแต่งมาในสไตล์ญี่ปุ่น ซึ่งห้องมาตรฐานจะได้เป็นห้องเปล่า ผนังฉาบเรียบทาสีขาว และฝ้าเพดานเรียบ ตกแต่งเพิ่มเติมได้ตามความชอบของเจ้าของห้องเลยค่ะ

บริเวณเตียงนอนสามารถวางโต๊ะข้างเตียง 2 ฝั่งได้สบายๆ โดยมีระยะอยู่ที่ประมาณ 50 เซนติเมตร อยู่ใกล้กับระเบียง นอนมองเห็นวิวด้านนอกได้

ในห้องมาตรฐานส่วนปลายเตียงจะมีพื้นที่โล่ง สามารถ Built-in ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะทำงานแบบห้องตัวอย่างได้ โดยมีระยะเดินเหลือสบายๆ เลยค่ะ

ห้องนี้มีพื้นที่ทำงานกว้างประมาณ 2.00 เมตร ลึก 0.70 เมตร สามารถวางโต๊ะทำงานกว้างๆ ได้ หรือทำเป็นมุมนั่งเล่นอ่านหนังสือ + ชั้นเก็บของเพิ่มเติมได้ค่ะ

ด้านข้างเป็นพื้นที่ระเบียง กั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจก มองเห็นวิวและรับแสงธรรมชาติจากภายนอกได้เต็มที่

ระเบียงมีพื้นที่ประมาณ 0.60 x 1.50 เมตร วางกระถางต้นไม้ หรือตามผ้าได้สบายๆ มี Facade อาคารแทนราวกันตกช่วยกันไม่ให้สิ่งของตกลงไปด้วยค่ะ พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิกทำความสะอาดง่าย แขวน Condensing Units ไว้ด้านบน ทำให้ระเบียงไม่ร้อน และไม่บังสายตาเวลามองวิวด้านนอก

ห้องถัดมา Convertible 1 Bedroom ขนาด 24.00 ตารางเมตร มีการวางผังเหมือนกับห้อง 28 ตารางเมตรเลยค่ะ แตกต่างกันที่พื้นที่ด้านในลดลงเล็กน้อย ทำให้ฟังก์ชันโซฟานั่งเล่นหายไป สามารถตั้งเก้าอี้นวดสบายๆ แทนได้ เหมาะกับคนที่อยู่คนเดียว ชอบห้องนอนกว้างๆ ใช้ชีวิตในห้องนอนเป็นหลัก โดยเราเก็บภาพบรรยากาศมาให้ชมคร่าวๆ นะคะ

• มีพื้นที่ครัวปิด สามารถทำอาหารได้โดยกลิ่นไม่ฟุ้งกระจายภายในห้อง และเป็นพื้นที่กั้นด้านหน้าไม่ให้คนมองเข้าไปภายในห้องได้
• ห้องน้ำอยู่ด้านหน้า เข้าจากทางห้องครัว ลดความชื้นภายในห้องนอน แบ่งส่วนเปียก-แห้งชัดเจน
• มีพื้นที่วางเครื่องซักผ้า และชั้นเก็บของภายในห้อง
• เน้นความโปร่งสบาย ภายในห้องมีพื้นที่ Common Area กว้าง
• มีพื้นที่ริมหน้าต่าง สามารถทำเป็นมุมทำงานอเนกประสงค์ หรือมุมนั่งเล่นพักผ่อนได้
• มีระเบียง สามารถตากผ้า หรือปลูกต้นไม้ได้

1 Bedroom Deluxe พื้นที่ใช้สอย 34.00 ตารางเมตร

ห้องสุดท้ายเป็นห้อง 1 Bedroom ที่เหมาะกับคนที่อยู่ 1 – 2 คน ชอบพื้นที่การใช้งานเป็นสัดส่วนมากขึ้นค่ะ  มีห้องนอนที่ได้ความเป็นส่วนตัว และพื้นที่ใช้สอยเยอะ ซึ่งแบ่งฟังก์ชันการใช้งาน ดังนี้

• ห้องนั่งเล่นเป็นสัดส่วน เข้ามาแล้วจะเจอกับห้องนั่งเล่นก่อนค่ะ เวลาเพื่อนๆ มาก็ให้นั่งเล่นอยู่บริเวณนี้ได้ ซึ่งจะแยกกับห้องนอนชัดเจน
• มีพื้นที่รับประทานอาหาร สามารถวางโต๊ะรับประทานอาหาร 2 ที่นั่งได้
• ห้องนอนได้ความเป็นส่วนตัว มีพื้นที่ Built-in ตู้เสื้อผ้าและวางโต๊ะข้างเตียงได้
• มีพื้นที่ริมหน้าต่าง สามารถทำเป็นมุมทำงานอเนกประสงค์ หรือมุมนั่งเล่นพักผ่อนส่วนตัวได้
• ห้องน้ำอยู่บริเวณ Common Area ซ่อนประตูจากพื้นที่นั่งเล่น ได้พื้นที่อาบน้ำขนาดใหญ่ ใช้งานได้สะดวก เวลามีแขกมาก็สามารถเข้าห้องน้ำได้โดยไม่ต้องผ่านห้องนอน
• มีพื้นที่อเนกประสงค์ อยู่ระหว่างห้องน้ำและห้องครัว สามารถวางชั้นเก็บของ หรือทำเป็นโซนทำงานเพิ่มเติมได้
• ได้ห้องครัวติดระเบียง สามารถกั้นเป็นครัวปิดเองได้ ซึ่งข้อดีของครัวติดระเบียงคือจะระบายอากาศ ระบายกลิ่นได้ดีเลยค่ะ
• มีระเบียง สามารถวางเครื่องซักผ้าและตากผ้าได้

สำหรับห้อง Type นี้เข้ามาแล้วจะเจอกับพื้นที่ Common Area เลยค่ะ ภายในห้องจะแบ่งฟังก์ชันเป็นสัดส่วนแยกจากกันชัดเจน ห้องนอนที่กั้นผนังทึบเรียบร้อย อาจจะได้แสงธรรมชาติน้อยหน่อย แต่เหมาะกับคนที่ชอบความเป็นส่วนตัว

พื้นห้องปูด้วยวัสดุ SPC ลายไม้เหมือนกับห้องที่ผ่านมาค่ะ มีฝ้าเพดานสูง 2.50 เมตร ภายในห้องนี้จะได้เครื่องปรับอากาศ 2 ตัว และแถมตู้เสื้อผ้าภายในห้องนอนให้ด้วยค่ะ

ภายในห้องนั่งเล่น หรือ Common Area มีพื้นที่ประมาณ 3.00 x 3.40 เมตร โดยพื้นที่วางโซฟากว้างประมาณ 3 เมตร เราสามารถแบ่งเป็นโซฟา 2 ที่นั่ง และโต๊ะรับประทานอาหารแยกก็ได้ค่ะ

ในห้องตัวอย่างเขาจะจัดโต๊ะรับประทานอาหารรวมกับโซฟา แต่เราสามารถวางแยกเป็นมุมทานข้าว 2 ที่นั่งก็ได้นะคะ เรียกได้ว่ามีพื้นที่พอที่จะสามารถแบ่งฟังก์ชันได้ตามความชอบเลย

ฝั่งตรงข้ามสามารถ Built-in ชั้นวาง TV ได้สบายๆ มีพื้นที่เดินไป-มาสะดวก ระยะดู TV ประมาณ 3.10 เมตร สำหรับคนที่ชอบดูหนังที่อยู่ห้อง ก็สามารถเลือก TV ขนาดใหญ่ 55 นิ้วขึ้นไปได้เลยค่ะ

ทางโครงการไม่ได้มีเฟอร์นิเจอร์มาให้นะคะ เป็นข้อดีให้เราสามารถเลือกเฟอร์นิเจอร์ในสไตล์ที่ชอบได้เอง

จากห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อไปยังส่วน Service ซึ่งจะแบ่งเป็น 2 ฝั่ง ด้านขวามือเป็นห้องน้ำ ที่มีประตูทางเข้าอยู่ทางด้านครัวไม่เห็นจากห้องนั่งเล่นค่ะ และซ้ายมือเป็นห้องครัวที่ทางโครงการออกแบบเป็นครัวเปิด แต่ยังคงมีความเป็นสัดส่วน กั้นปิดได้

บริเวณตรงกลางมีช่องกว้างประมาณ 1.20 เมตร สามารถจัดเป็นมุมเก็บของอเนกประสงค์ได้ ในห้องตัวอย่างทำเป็นตู้ Built-in ดูเรียบร้อยสวยงาม แต่ถ้าใครชอบรองเท้า ก็ทำเป็นตู้รองเท้า หรือตู้โชว์ของสะสมก็เก๋ดีนะคะ

ห้องน้ำอยู่ตรงข้ามกับห้องครัวเวลามีแขกมาที่ห้องสามารถเข้าห้องน้ำได้สะดวก โดยไม่ต้องผ่านเข้าห้องนอนของเราให้เสียความเป็นส่วนตัวค่ะ ภายในห้องน้ำตกแต่งด้วยกระเบื้องโทนสีขาว แบ่งส่วนเปียก-ส่วนแห้งมาให้ชัดเจนพื้นห้องน้ำจะลดระดับจากพื้นห้องเล็กน้อย และมีพื้นที่ด้านในกว้างขึ้นกว่าห้องแรก

อ่างล้างหน้าติดตั้งแบบลอยตัว พร้อมกระจกเงาบานสูง และโถสุขภัณฑ์สีขาว จาก Chamer มีพื้นที่อาบน้ำประมาณ 0.80 x 1.35 เมตร ยืนอาบหมุนตัวได้สบายๆ แต่จะไม่ได้ฉากกั้นอาบน้ำมาให้นะคะ แนะนำให้ติดตั้งเพิ่มเติมเพื่อไม่ให้น้ำกระเด็นมาเปียกด้านนอกค่ะ ส่วนห้องนี้จะได้ฝักบัวอาบน้ำมาแบบเดียวกับในห้องตัวอย่าง พร้อมระบบรองรับเครื่องทำน้ำอุ่น และพัดลมดูดอากาศค่ะ

สำหรับห้องครัวใครที่ชอบทำอาหารบ่อยๆ หรือกลัวกลิ่นฟุ้งกระจายติดห้องแนะนำให้กั้นประตูบานเลื่อนเพิ่มเติมนะคะ แต่ข้อดีของห้องนี้ คือพื้นที่ครัวที่ติดกับพื้นที่ระเบียง ทำให้สามารถเปิดประตูระเบียงช่วยระบายอากาศได้ดี

เคาน์เตอร์ครัวที่ได้เป็นรูปตัว I ยาวขึ้นกว่าห้อง 1 Bedroom 28 ตร.ม. สักหน่อย ด้านข้างมีพื้นที่วางตู้เย็นเหมือนกันค่ะ เคาน์เตอร์ครัวและ Backsplash ปิดด้วยวัสดุ Laminates Post form มีอ่างล้างจานมาให้ จาก Teka ส่วนเตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควันเป็นโปรโมชันจากทางโครงการค่ะ

ช่องเก็บของด้านบนมีพื้นที่วางไมโครเวฟและเก็บของได้อีก 3 ช่อง เหมาะกับวางจาน ชาม หรือของที่หยิบใช้บ่อยๆ เพราะใช้งานได้สะดวก ส่วนด้านล่างนั้นจะมีความแตกต่างจากห้อง Studio เล็กน้อย เพราะมีช่องตรงกลางเพิ่มขึ้นมาให้เก็บเครื่องปรุง หรือขวดแนวตั้งต่างๆ ได้ ส่วนด้านข้างยังมีลิ้นชักขนาดใหญ่มาให้ 2 ช่องค่ะ

ระเบียงของห้องนี้มีพื้นที่ประมาณ 0.80 x 2.22 เมตร สามารถวางเครื่องซักผ้าได้ พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิกทำความสะอาดได้ง่าย และมีการแขวน Condensing Units ไว้ด้านบน ทำให้ระเบียงไม่ร้อน และไม่เกะกะบังสายตาค่ะ

สุดท้ายเป็นพื้นที่ห้องนอนนะคะ ห้องนี้จะมีผนังทึบแยกจากห้องนั่งเล่นได้ความเป็นส่วนตัวสูง ภายในห้องได้ช่องแสงขนาดค่อนข้างใหญ่ และมีจุดเด่นอยู่ที่พื้นที่ริมหน้าต่างสามารถทำเป็นมุมทำงาน หรืออ่านหนังสือได้

ภายในห้องนี้มีขนาดประมาณ 3.00 x 3.35 เมตร สามารถวางเตียงใหญ่ King Size ได้ แต่อาจจะอึดอัดไปสักนิดนะคะ ในห้องตัวอย่างวางเตียง 5 ฟุต (Queen Size) มาให้ดู เหลือพื้นที่สบายมากขึ้น วางโต๊ะข้างเตียงได้

หน้าต่างห้องนอนค่อนข้างกว้างทำให้ภายในห้องดูสว่าง และมองเห็นวิวได้กว้าง นอกจากนั้นยังมีบานเปิดสำหรับระบายอากาศ ตรงนี้เหมาะกับการวางโต๊ะทำงานมากๆเลยค่ะ

ส่วนปลายเตียงของห้อง Type นี้ทางโครงการ Built-in ตู้เสื้อผ้ามาให้เรียบร้อยแล้วนะคะ (แถมตู้เสื้อผ้า) เหมาะกับคนที่ชอบพื้นที่เก็บเสื้อผ้าเยอะ และไม่ได้ชอบดู TV ในห้องนอน ภายในตู้เสื้อผ้ามีราวแขวนเสื้อผ้าทั้งด้านบนและด้านล่าง พร้อมตู้บานเปิดด้านข้างสำหรับวางกระเป๋า หรือเก็บเครื่องประดับได้ค่ะ

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

PARK 168 อ่อนนุช 19 ราคา ณ วันที่ 10 พฤศจิกายน 2565

• Convertible ห้อง 1 Bedroom ขนาด พื้นที่ใช้สอย 24.00 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.87 ล้านบาท
• Convertible ห้อง 1 Bedroom ขนาด พื้นที่ใช้สอยภายใน 28.00 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น n/a ล้านบาท
• Deluxe ห้อง 1 Bedroom ขนาด พื้นที่ใช้สอยภายใน 34.00 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น n/a ล้านบาท
• Standard ห้อง 1 Bedroom ขนาด พื้นที่ใช้สอยภายใน 34.00 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น n/a ล้านบาท

• รูปแบบการขาย Fully Fitted
• ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.50 เมตร
• Kitchen & Sink จาก Teka
• จอง 10,000 บาท
• ทำสัญญา n/a บาท
• เริ่มต้นดาวน์เพียง 2,000 บาท ผ่อนดาวน์ 20 งวด
• ค่ากองทุน 200 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง 40 บาท/ตร.ม./เดือน

โปรโมชั่น :

• ฟรีแอร์+เตาแม่เหล็ก+เครื่องดูดควัน+เครื่องทำน้ำอุ่น+Digital Door Lock+IOT+Internet ฟรี 1 ปี
•  ลูกค้า VIP ที่เข้าชมห้องตัวอย่างได้ตั้งแต่วันที่ 5 เป็นต้นไป แล้วสนใจห้องชุดและจองสิทธิ์ เข้างาน VIP 2,000 บาท/ยูนิต
• จองห้องชุดในวันที่ 26-27/11/65 จ่าย 8,000 บาท/ยูนิต
• ลูกค้า walk in ที่เข้าชมห้องตัวอย่างและสนใจจอง วันที่ 26-27/11/65 เท่านั้น

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเล :

PARK 168 อ่อนนุช 19 ตั้งอยู่บนถนนอ่อนนุช อยู่ระหว่างซอยอ่อนนุช 19 และซอยอ่อนนุช 21 มีทางเข้า-ออกติดถนนอ่อนนุชเลยค่ะ ทำให้การเดินทางสะดวก อีกทั้งยังสามารถออกมาหาของกินได้ง่าย เพราะอยู่ไม่ไกลจาก People Park อ่อนนุช เพียง 550 เมตร เป็นระยะที่สามารถเดินไปได้ หรือจะสั่งของกินผ่านทาง Delivery ก็สะดวก

ขยับออกมาอีกหน่อยก็มีห้างสรรพสินค้าอย่าง Century Movie Plaza,  Lotus’s , Big C และนอกจากนั้นยังไม่ไกลจากสถานพยาบาล ไม่ว่าจะเป็นโรงพยาบาลสุขุมวิท, โรงพยาบาลกล้วยน้ำไท มีสถานศึกษาโรงเรียนนานาชาติหลายแห่ง โดยรวมถือว่าย่านนี้ครบครันด้านสาธารณูปโภคเหมาะกับการอยู่อาศัยค่ะ

การเดินทางโดยใช้รถ :

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวถือว่าสะดวกเลยค่ะ เพราะอยู่บนถนนเส้นหลักถนนสุขุมวิท 77 เป็นถนนเส้นหลักที่เชื่อมต่อถนนสุขุมวิทเข้ากับถนนศรีนครินทร์ ไม่ไกลจากทางพิเศษฉลองรัช ที่ด้านสุขุมวิท 50 และด่านสุขุมวิท 62 แต่ทางโครงการมีที่จอดรถไม่มากอยู่ที่ 233 คัน คิดเป็นประมาณ 30% รวมจอดซ้อนคัน แต่ก็พอมีตัวเลือกการเดินทางด้วยรถสาธารณะที่สะดวก

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ :

ด้านหน้าบริเวณถนนอ่อนนุช มีวินมอเตอร์ไซค์ รถสองแถว รถประจำทางให้บริการเป็นจำนวนมาก ทางโครงการเองก็กำลังหารือเรื่องรถ Shuttle Service รับส่งที่ BTS อ่อนนุช ถ้าอนุมัติลูกบ้านเองก็คงจะเดินทางสะดวกขึ้นพอสมควรเลยค่ะ

วัสดุ :

โครงการนี้มีรูปแบบการขายแบบ Fully Fitted ได้ชุดครัว จาก Teka และสุขภัณฑ์จาก Charmer / Hafele หรือเทียบเท่า พร้อมเครื่องปรับอากาศ 1 ตัวสำหรับห้อง 1 Bedroom 24 – 28 ตร.ม. และ 2 ตัว สำหรับห้อง 1 Bedroom 34 ตร.ม. ให้ลูกบ้านสามารถเลือกซื้อเฟอร์นิเจอร์ในสไตล์ที่ชอบได้เอง อาจจะไม่ได้ให้วัสดุ เฟอร์นิเจอร์มาเยอะมากนัก แต่ก็แลกกับราคาที่ไม่สูงเกินไปค่ะ

การออกแบบ :

การออกแบบโครงการเป็นสไตล์ญี่ปุ่น ทั้งพื้นที่ส่วนกลาง และ Landscape ที่ได้แรงบันดาลใจมาจากสวนญี่ปุ่น เช่น Dry Garden (Karesansui) ภายในมี 3 อาคาร แต่ละอาคารจำนวนไม่เกิน 260 ยูนิต ทำให้ไม่หนาแน่นมากนัก ส่วนภาพบรรยากาศโครงการจริงจะเป็นอย่างไร เรามาติดตามกันต่อไปนะคะ

ถ้าพูดถึงการออกแบบห้องพักอาศัย ถือว่าฟังก์ชันค่อนข้างลงตัวสำหรับห้องเริ่มต้น 24 ตร.ม. เป็นห้อง 1 Bedroom ที่มีผังแบบ Studio แต่มีการแยกพื้นที่ครัวและห้องน้ำออกจากห้องนอน โดยห้องพักอาศัยมีจุดเด่นคือ มีพื้นที่ริมหน้าต่าง สำหรับนั่งทำงานส่วนตัวทุกยูนิต พร้อมได้ครัวปิดสามารถทำอาหารได้โดยกลิ่นไม่ฟุ้งกระจายใน Type Convertible 24 – 28 ตร.ม. ค่ะ

สาธารณูปโภค :

พื้นที่ส่วนกลางของโครงการนี้ให้มาครบตามมาตรฐานค่ะ มีโถงพักคอย หรือพื้นที่นั่งเล่นขนาดใหญ่ทั้ง Indoor และ Outdoor พร้อมสวนส่วนกลางขนาดใหญ่ตรงกลาง มีสระว่ายน้ำ และพื้นที่นั่งเล่น ล้อมรอบด้วยต้นไม่ใหญ่ให้ความร่มรื่น และเป็นวิวให้กับห้องพักอาศัย พร้อมฟังก์ชันส่วนกลางรวม 17 รายการ ถือว่าให้มาพอดีๆ เหมาะสมกับราคาค่ะ

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับช่วงราคาเฉลี่ยแบบทั้งโครงการ AVG 79,000 – 130,000 บาท/ตร.ม., 10 พฤศจิกายน 2565

• ทำเล 8/10 – ติดถนนอ่อนนุช อุดมสมบูรณ์ หาของกินง่าย เดินทางสะดวก
• เดินทางด้วยรถ 7.5/10 – ใกล้ทางด่วน แต่ที่จอดรถค่อนข้างน้อย
• ไม่ใช้รถ 7.75/10 – เรียกรถสาธารณะได้ง่าย ต่อวินไปขึ้น BTS ได้
• วัสดุ 7.5/10 – วัสดุตามมาตรฐาน
• แบบ 8/10 – ห้องฟังก์ชันลงตัว ได้ครัวปิด มีพื้นที่ทำงาน ทุกยูนิต
• สาธารณูปโภค 8.5/10 – มีให้ครบ หลากหลายฟังก์ชันในสไตล์ญี่ปุ่น

• MAIN CLASS
• 7.86 / 10.00

PARK 168 อ่อนนุช 19 เหมาะกับใคร

PARK 168 อ่อนนุช 19 เหมาะกับคนที่มองหาคอนโดราคาจับต้องง่าย ในย่านอ่อนนุช ใกล้กับ BTS อ่อนนุช ในราคาเริ่มต้นไม่ถึง 2 ล้านบาท อยู่ติดถนนอ่อนนุช และมีพื้นที่ส่วนกลางให้ใช้ครบครัน ชอบสไตล์ญี่ปุ่น และชอบการบริหารจัดการของ LPN ชอบห้องสไตล์ Studio ที่แบ่งฟังก์ชันการใช้งานเป็นสัดส่วน มีงบประมาณ 1.87 – 2.3 ล้าน หรือมีกำลังผ่อนประมาณ 12,500 – 16,000 บาท/เดือน

ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc