ORIGIN PLACE RAMKHAMHAENG 153 คอนโดติดถนนรามคำแหง ห้องฝ้าเพดานสูง เลี้ยงสัตว์ได้ ใกล้ MRT น้อมเกล้า 130 เมตร จาก Origin [รีวิวฉบับที่ 2525]

ORIGIN PLACE RAMKHAMHAENG 153 (ออริจิ้น เพลส รามคำแหง 153) ณ วันที่ 15 มีนาคม 2566

พิกัด Google Maps : 13.713492, 100.600415
หรือสามารถ : คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

ORIGIN PLACE RAMKHAMHAENG 153 ตั้งอยู่บนถนนรามคำแหงช่วงกลาง ซึ่งถนนรามคำแหงนี้จะมีความเจริญกระจายตัวเป็นช่วงๆ อย่างโซนรามคำแหงตอนต้น ที่อยู่ใกล้กับ ม. รามคำแหง-แยกลำสาลี ค่อนข้างคึกคักมาก มีห้างใหญ่อย่าง The Mall บางกะปิ ราคาคอนโดจะมีราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 1.89 – 3.5 ล้านบาท ตกประมาณตารางเมตรละ 72,000-110,000 บาท

ในขณะที่โซนรามคำแหงตอนปลาย ความอุดมสมบูรณ์มากระจุกตัวกันแถวมีนบุรี จะเป็นพวกตลาด ร้านค้าราคาย่อมเยา และ Hypermarket เป็นหลัก ราคาคอนโดจะเริ่มประมาณ ล้านกลางๆ หรือตกประมาณตารางเมตรละ 64,000-70,000 บาท

ซึ่งทั้งหมดจะมาในรูปแบบห้องพักอาศัยแบบปกติ ไม่ได้มีห้องฝ้าเพดานสูงให้เลือกนะคะ ส่วนคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ บนถนนรามคำแหงก็มีอยู่บ้างเหมือนกัน ซึ่งจะอยู่ในช่วงรามคำแหงตอนต้น ขยับเข้าใกล้เมืองกว่า ทำให้มีราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรทั้งโครงการที่สูงกว่า 9X,000 บาท/ตร.ม. ราคาเริ่มต้นประมาณ 3 ล้านกลางๆ

ทำให้ โครงการ ORIGIN PLACE RAMKHAMHAENG 153 มีจุดเด่นคือ เป็นคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ และมีห้องฝ้าเพดานสูงให้เลือก ถือเป็น Product ที่หาได้ยากบนทำเลนี้เลย อีกทั้งยังติดถนนรามคำแหงในช่วงตอนกลาง ใกล้รถไฟฟ้า MRT น้อมเกล้า 130 เมตร ในราคาเริ่มต้น 1.89 ล้านบาทสำหรับห้องปกติ ส่วนห้องฝ้าเพดานสูง ราคาเริ่มต้น 2.59 ล้านบาท เหมาะกับคนที่ทำงานแถวนี้อยู่แล้ว หรือมีบ้านของครอบครัวซึ่งอยู่ในโซนนี้ มีความคุ้นชินทำเลนี้มาก่อน อยากอยู่ใกล้ทำเลเดิม ต้องการขยับขยายมาอยู่คอนโดมิเนียม ได้รั้วรอบขอบชิด และมี Facilities ให้ใช้ค่ะ

ORIGIN PLACE RAMKHAMHAENG 153 ตั้งอยู่บนถนนรามคำแหงในช่วงตอนกลางฝั่งเลขคี่ ซึ่งหากเดินทางเข้าเมืองจะต้องกลับรถก่อน ซึ่งจุดกลับรถบนถนนรามคำแหงก็มีค่อนข้างเยอะ โดยปัจจุบันที่ใกล้ที่สุดจะห่างจากโครงการประมาณ 550 เมตร กลับรถได้ไม่ไกลเลย แต่เนื่องจากอยู่ใกล้โรงเรียนทำให้ในช่วงเวลาก่อนเข้าเรียน หรือหลังเลิกเรียน การจราจรด้านหน้าโครงการอาจจะหนาแน่นสักหน่อย ต้องเผื่อเวลากันดีๆค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ของโซนนี้ค่อนข้าง สะดวกสำหรับคนที่เดินทางไปรามคำแหง รามอินทรา หรือจะวิ่งไปร่มเกล้า ตรงไปย่านอุตสาหกรรมลาดกระบัง หรือจะไปสุวรรณภูมิก็ไม่ยาก หรือวิ่งไปทำงานย่านโรงงานฉะเชิงเทราก็ง่าย สามารถวิ่งตรงไปทางสุวินทวงศ์ได้ง่ายเลย ส่วนทางด่วนตัวช่วยในการเดินทางที่ใกล้ๆ ก็จะมี ถนนกาญจนาภิเษก หรือ ถนนวงแหวนรอบนอก ใช้เชื่อมต่อทางด่วนศรีรัชเพื่อเข้าเมืองได้ง่าย หรือจะวิ่งยาวไปออกบางนาก็สะดวกเช่นกันค่ะ โดยจุดขึ้นทางด่วนอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 1.3 กม. เท่านั้น ซึ่งออกจากโครงการแล้วกลับรถจากนั้นเตรียมเลี้ยวซ้ายขึ้นทางด่วนได้เลยค่ะ

การเดินทางด้วยขนส่งสาธารณะของย่านนี้ ถือว่ามีตัวเลือกที่หลากหลาย ในปัจจุบันมีทั้งรถเมล์ เรือ Taxi วินมอเตอร์ไซค์ และที่สำคัญที่ตั้งโครงการใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีส้ม (ศูนย์วัฒนธรรมฯ – มีนบุรี) ซึ่งสถานีที่ใกล้ที่สุดคือ MRT น้อมเกล้า อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 130 ม. ซึ่งถือว่าเป็นระยะที่เดินได้สบายเลย ส่วนสถานี Interchange ที่ใกล้ๆ ก็จะมี สายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) และสายสีชมพู (ช่วงแคราย-มีนบุรี) ซึ่งอยู่ห่างออกไป 4 สถานีเท่ากันเลยค่ะ

รถไฟฟ้าที่จะเสร็จเป็นสายแรกในทำเลรอบโครงการคือ สายสีชมพู คาดว่าจะสร้างเสร็จและเปิดใช้บริการในเดือน ส.ค. 2566 ส่วนสายสีเหลืองจะเปิดให้บริการในเดือน ธ.ค. 2566  และสุดท้ายคือสายสีส้ม ซึ่งคาดว่าจะเปิดใช้บริการได้ในปี 2568

การเดินทางด้วยเรือ นอกจากการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าแล้วยังสามารถเดินทางด้วยเรือไฟฟ้าคลองแสนแสบส่วนต่อขยายได้ โดยท่าเรือที่ใกล้ที่สุดคือ ท่าเรือสุเหร่าแดง ซึ่งอยู่ด้านหลังโครงการเพียงเดินข้ามสะพานในระยะประมาณ 400 ม. วัดระยะทางจากประตูหลังค่ะ ซึ่งเรือไฟฟ้าคลองแสนแสบส่วนต่อขยายนี้ จะให้บริการตั้งแต่ท่าเรือสำนักงานเขตมีนบุรี-ท่าเรือวัดศรีบุญเรือง ซึ่งหากจะเดินทางต่อเข้าเมืองจะต้องไปต่อเรือที่ท่าเรือวัดศรีบุญเรือง ซึ่งจะมีเรือของเอกชนให้บริการต่อไปจนถึงอโศก สยาม สะพานผ่านฟ้าลีลาศเลยค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบส่วนใหญ่จะอยู่บนถนนรามคำแหงตอนต้นโซนแยกบางกะปิ ซึ่งจะมี Big C, Home Pro, พาซิโอทาวน์, มาร์เก็ตเพลส สุขาภิบาล 3, สัมมากรเพลส และ Makro ซึ่งส่วนใหญ่จะอยู่บนถนนรามคำแหงฝั่งเลขคี่ ทำให้หากเดินทางมาจากในเมืองสามารถแวะกินข้าว ซื้ออาหารก่อนกลับโครงการได้สบายไม่ต้องกลับรถเลยค่ะ หรือจะเลยออกนอกเมืองไปอีกหน่อยทางแยกรามคำแหง​ – สุวินทวงศ์ ก็จะมีตลาดน้ำขวัญเรียม, Home Pro และ Big C อยู่ด้วยเช่นกัน ซึ่งจากโครงการเดินทางไปค่อนข้างสะดวกไม่ต้องกลับรถเลยค่ะ

นอกจากนั้นยังเป็นทำเลที่รายล้อมไปด้วยสถานศึกษา และสถานพยาบาลชั้นนำหลายแห่ง ซึ่งในระยะเดินได้ใกล้ๆ ก็จะมี รร.เตรียมฯ น้อมเกล้า และรร.นานาชาติ Heathfield หรือขยับเข้าเมืองไปอีกหน่อยก็จะมี รร.นานาชาติ BMIS, รร.นานาชาติ RAIS และ ม.รามคำแหง นอกจากนั้นถ้าหากเดินทางด้วยเรือ ก็จะสามารถเดินทางไปสถาบัน NIDA ได้สะดวกเลยด้วยค่ะ ส่วนสถานพยาบาลที่ใกล้ๆ ก็มีเยอะทีเดียว ทั้งรพ.รามคำแหง, รพ.เกษมราษฎร์, รพ.นวมินทร์ ซึ่งทั้งหมดอยู่ในระยะ 2-5.5 กม. เท่านั้นค่ะ ส่วนโรงพยาบาลสัตว์ที่ไม่ไกลจากโครงการก็จะมี รพ.สัตว์มีนบุรี, รพ.สัตว์สุวินทวงศ์ และ รพ.สยามปาร์ค ซึ่งอยู่ในระยะ 6-8 กม. ค่ะ

อีกทั้งที่ตั้งโครงการยังตั้งอยู่ใกล้ซอยราษฎร์พัฒนา หรือที่รู้จักกันในชื่อ ซอยมิสทีน ซึ่งเป็นซอยที่ตั้งของสำนักงานใหญ่มิสทีน อีกทั้งยังเป็นย่านที่ถนนที่เชื่อมต่อกับถนนหลายสายไม่ว่าจะเป็น ถนนเคหะร่มเกล้า ถนนเจ้าคุณทหาร ออกไปทางถนนศรีนครินทร์ และเมื่อมีถนนตัดใหม่อย่างถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้าได้ด้วย ทำให้เป็นย่านที่ค่อนข้างคึกคัก มีหมู่บ้านจัดสรร และสำนักงานจากผู้ประกอบการรายย่อยเกิดขึ้นจำนวนมาก

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

สภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการค่อนข้างโล่งทีเดียว ส่วนมากจะเป็นอาคารแนวแนวราบสูง 1- 3 ชั้น จะมีทางด้านหน้าโครงการจะติดกับ แนวรถไฟฟ้าสายสีส้มซึ่งสูงประมาณ 5 ชั้น แต่อยู่ในระยะที่ห่างออกไปประมาณหนึ่งไม่ได้ประชิดจนเกินไป ส่วนด้านหลังติดกับคลองแสนแสบ ซึ่งฝั่งตรงข้ามเป็นบ้านพักแนวราบ และมัสยิด ฉะนั้นห้องพักทางด้านหลังจึงอาจไม่เหมาะสำหรับคนที่ไม่ชอบเสียงดังรบกวนในเวลากลางวันนะคะ

• ทิศตะวันออกเฉียงใต้(ด้านหน้า) ติดกับ ถนนรามคำแหง และแนวรถไฟฟ้าสูง 5 ชั้น
• ทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ติดกับ บ้านพักอาศัยแนวราบสูง 1-3 ชัั้น
• ทิศตะวันตกเฉียงเหนือ(ด้านหลัง) ติดกับ คลองแสนแสบ ฝั่งตรงข้ามเป็นบ้านพักอาศัยแนวราบสูง 1-3 ชัั้น
• ทิศตะวันตกเฉียงใต้ ติดกับ โกดังธนาคารกสิกรสูง 2 ชั้น

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• ตลาดน้ำขวัญเรียม – 2.9 km.
• สัมมากร เพลส  – 4.5 km.
• Makro รามคำแหง – 4.5 km.
• มาร์เก็ตเพลส สุขาภิบาล 3  – 5.2 km.
• Big C ร่มเกล้า – 6.6 km.
• The Paseo รามคำแหง – 6.8 km.
• Big C สุขาภิบาล 3  – 7.4 km.
• HomePro รามคำแหง – 7.7 km.
• The Mall บางกะปิ – 8.6 km.
• Fashion Island – 9.8 km.

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลรามคำแหง 2 – 2.3 km.
• โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ รามคำแหง – 4.7 km.
• โรงพยาบาลนวมินทร์ – 5.5 km.
• โรงพยาบาลสัตว์มีนบุรี – 6 km.
• โรงพยาบาลสัตว์สุวินทวงศ์ – 7 km.
• โรงพยาบาลสัตว์สยามปาร์ค – 7.8 km.

สถานศึกษา

• โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า – 350 m. (ระยะเดิน)
• Heathfield International School – 550 m. (ระยะเดิน)
• โรงเรียนศิริเพ็ญ – 3.7 km.
• Bromsgrove International School Early Years Campus – 4 km.
• ม.เกษมบัณฑิต วิทยาเขต ร่มเกล้า – 7.0 km.
• NIDA – 7.2 km.
• Ramkhamhaeng Advent International School – 7.2 km.
• Mandarin International School (MIS) – 7.4 km.

ORIGIN PLACE RAMKHAMHAENG 153 เป็นโครงการแบรนด์ “ORIGIN PLACE” ใหม่ 1 ใน 3 ทำเลที่เพิ่งเปิดตัวไปในครึ่งปีแรกนี้นะคะ บนทำเลรามคำแหง 153, ทำเลพหลโยธิน 59 และทำเลเพชรเกษม โดยจะมีการออกแบบดีไซน์รูปลักษณ์อาคารให้มีความ Modern เข้ากับ Lifestyle ปัจจุบันมากขึ้น อีกทั้งโครงการนี้ยังเป็น Pet Friendly ให้ลูกบ้านสามารถเลี้ยงสัตว์ได้* หลังจากโครงการ Pet Friendly ก่อนหน้าที่ได้ผลตอบรับดี จึงมีการพัฒนาข้อดีและแก้ไขข้อจำกัดต่างๆ ขึ้นมาเป็นโครงการนี้ค่ะ

ส่วนบรรยากาศภายในโครงการจะเป็นอย่างไร เรามีภาพจำลองบรรยากาศโซนต่างๆ มาให้ชมกันด้วย แต่เนื่องจากเป็นโครงการใหม่เพิ่งเปิดตัว ภาพส่วนกลางบางส่วนที่เรานำมาจึงยังเป็น Draft อยู่ อาจจะมีการเปลี่ยนแปลงได้ให้ภายหลังค่ะ

*เบื้องต้นอนุญาตให้เลี้ยงน้องหมา น้องแมว ส่วนสัตว์ขนาดเล็กอื่นๆ โปรดสอบถามข้อมูลจากโครงการอีกครั้งนะคะ

ORIGIN PLACE RAMKHAMHAENG 153 เป็นคอนโด High Rise สูง 18 ชั้น จำนวน 5 อาคาร บนที่ดินขนาดประมาณ 6 ไร่ครึ่ง แบ่งออกเป็น

• อาคาร Lifestyle Mall สูง 3 ชั้น เป็นร้านค้า 11 ยูนิต และ Facilities ส่วนกลาง
• อาคาร A B C เป็นอาคารพักอาศัยสูง 18 ชั้น 3 อาคาร จำนวนทั้งหมด 737 ยูนิต หรือเฉลี่ยอาคารละประมาณ 2XX ยูนิต จึงได้ความเป็นส่วนตัว โดยอาคาร B ตรงกลางจะเป็นอาคารเดียวที่เลี้ยงสัตว์ได้ และ อาคาร C จะมีพื้นที่ส่วนกลางอย่าง Sky Lounge อยู่ที่ชั้น 18
• อาคาร Clubhouse 3 ชั้น ซึ่งอยู่ด้านในสุดติดกับคลองแสนแสบได้บรรยากาศดี ภายในรวม Facilities หลักๆ เอาไว้ที่นี่ ซึ่งการแยก อาคารส่วนกลาง ออกมาแบบนี้ก็จะช่วยให้อาคารพักอาศัยได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น เหมาะต่อการอยู่อาศัยดีเลยค่ะ

Master Plan ของโครงการจะเห็นว่าแปลงที่ดินเป็นแนวยาว ด้านหน้าติดถนนรามคำแหงและด้านหลังติดคลองแสนแสบ โดยด้านหน้าจะเป็นทางเข้าออกหลัก ที่สามารถขับรถยนต์เข้ามาได้ ส่วนด้านหลังจะเป็นประตูคนเดินเข้าออกที่เชื่อมกับทางเดินริมคลอง ทำให้เวลาที่ลูกบ้านอยากเดินข้ามคลองไปขึ้นเรือได้สะดวกเลยค่ะ

ด้านหน้าจะเป็น Lifestyle Mall มีร้านค้าพร้อมมีที่จอดรถแยกกับส่วนพักอาศัยชัดเจน ทำให้เวลาคนภายนอกเข้ามาใช้บริการร้านค้าจะไม่ต้องเข้าไปรบกวนอาคารพักอาศัยด้านใน ทำให้เกิดความเป็นส่วนตัว

ถัดเข้ามาด้านในจะเป็นส่วนอาคารพักอาศัย A B C ซึ่งพื้นที่รอบอาคารจะเป็นที่จอดรถ และถนนทั้งหมด สามารถขับรถวนหาที่จอดได้ง่าย นอกจากนั้นยังมีสวนแนวยาวขนานไปกับถนนหลักเลย ซึ่งภายในสวนมีการจัดเป็นฟังก์ชันต่างๆไว้ให้หลายจุดเลย ทั้งสวนสำหรับสัตว์เลี้ยง สำหรับพักผ่อน และออกกำลังกายได้เลยค่ะ ซึ่งจากอาคารพักอาศัยสามารถเดินไป Clubhouse ผ่านสวนนี้ได้ ก็จะได้ความปลอดภัยมากยิ่งขึ้นนะ

และถ้าดูจากผังจะเห็นได้ว่าอาคาร C เป็นอาคารพักอาศัยที่อยู่ด้านในสุด สามารถเดินไปยัง Clubhouse ผ่าน Pocket garden ได้สะดวกเลย สำหรับใครที่ชอบใช้ส่วนกลางบ่อยๆ อาคาร C นี้ตอบโจทย์เลยค่ะ

LIFESTYLE MALL เป็นอาคาร 3 ชั้น ที่ประกอบไปด้วยร้านค้า 11 ยูนิตที่ชั้น 1-2 นอกจากนั้นยังมีพื้นที่ส่วนกลางรองรับการทำงานและพักผ่อน อย่าง Co-Living, Co-Working Space และ Meeting Room ที่ชั้น 3 เวลานั่งทำงานนานๆ แล้วหิว ก็เดินไปหาอะไรกินได้ง่าย สามารถนั่งทำงานได้ทั้งวันเลยค่ะ นอกจากส่วนนิติบุคคลก็ยังอยู่ในอาคารนี้ด้วย ที่ชั้น 1 สามารถติดต่อทำธุระก่อนเข้าโครงการได้ง่ายสะดวกดีเลยค่ะ

ภาพจำลองบรรยากาศบริเวณ Pet play ส่วนสำหรับสัตว์เลี้ยง ภายในมีการจัดเป็นเครื่องเล่นสำหรับ สัตว์เลี้ยงไว้ด้วย สามารถพาน้องหมามาวิ่งเล่นออกกำลังกายกันได้ค่ะ

ภาพจำลองบรรยากาศบริเวณ Pocket garden เป็นสวนและทางเดินเชื่อมต่อไปยัง Clubhouse ด้านหลัง ดูร่มรื่นดีทีเดียวค่ะ

Clubhouse เป็นอาคาร 3 ชั้น สไตล์โมเดิร์น เน้นใช้กระจกหันเทควิวสวนทางด้านฝั่งคลอง โดยส่วนกลางจะอยู่ที่ชั้น 2-3 เป็นหลัก เทควิวได้กว้างทุกฟังก์ชันเลยค่ะ

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน Water Front Garden สวนด้านหลัง Clubhouse อยู่ติดริมคลองได้บรรยากาศดีทีเดียวนอกจากนั้น ทางโครงการยังได้ออกแบบให้ สระว่ายน้ำชั้น 2 มี Gutter น้ำล้นอยู่ในบริเวณนี้ด้วย ยิ่งทำให้ดูสดชื่นมากยิ่งขึ้นเลยค่ะ

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน Clubhouse ชั้น 2 ซึ่งเป็นพื้นที่สระว่ายน้ำ ซึ่งเป็นระบบเกลือขนาด 5×25 เมตร ใช้ว่ายน้ำออกกำลังกายได้จริงจังเลยค่ะ นอกจากนั้นภายในสระยังมีการจัดเป็นพื้นที่แช่ตัวโซน jacuzzi และ Pool Theater สามารถนอนแช่น้ำ และดูหนังพร้อมกันได้บรรยากาศดีเลย นอกจากนั้นพื้นที่โดยรอบสระยังมีการจัด เป็นพื้นที่พักผ่อนไว้ให้หลายจุดอีกด้วยค่ะ

ส่วนชั้น 3 จะเป็นห้องออกกำลังกายขนาดใหญ่และพื้นที่ สำหรับ Yoga ได้ ส่วนบรรยากาศภายในจะเป็นอย่างไรเราจะพาไปอัพเดทกันอีกทีนะคะ

ชั้น 2- 18 ส่วนใหญ่เป็นพื้นที่พักอาศัย ซึ่งแปลนของแต่ละอาคารใกล้เคียงกันทีเดียว โดยอาคาร A และ B จะเหมือนกันเลย ซึ่งพื้นที่ส่วนใหญ่จะเป็นยูนิตพักอาศัยได้ความเป็นส่วนตัวดี ส่วนแปลนอาคาร C จะ Flip จาก 2 อาคารแรก และมีพื้นที่ส่วนกลางอย่าง Sky lounge เพิ่มเข้ามาที่ชั้น 18ส่วนการจัดฟังก์ชันภายในอาคารพักอาศัยของทุกอาคาร จะแยก Lobby และ Mail room เป็นส่วนตัวแต่ละอาคารที่ชั้น 1 เลย

ส่วนการวางผังอาคารตามความยาวของที่ดินและหันห้องพักอาศัยออก 2 ฝั่ง ทำให้ไม่บังวิวกันเอง อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 123 : 1 ถือว่าความหนาแน่นสูงพอสมควร ในช่วงเวลาเร่งด่วนอาจต้องเผื่อเวลารอลิฟต์สักหน่อยค่ะ ส่วนการจัดชั้นพักอาศัยแบ่งได้ดังนี้

• ชั้น 2-9 : มีเฉพาะห้องพักอาศัยแบบปกติ (Simplex)
• ชั้น 10-18 :  มีเฉพาะห้องฝ้าเพดานสูง (Duo) ทำให้ห้องสามารถเทควิวมุมสูงได้ทุกห้องเลย

สรุปส่วนกลางสำหรับสัตว์เลี้ยง จะมีเฉพาะอาคาร B ซึ่งเป็น Pet Condo และ Pet Area และส่วนกลาง Outdoor ที่อยู่ในสวน อย่าง Pet Play และ Pet Rest (สำหรับ Facilities อื่นๆ นอกเหนือจากนี้จะไม่ได้อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงเข้ามานะคะ) นอกจากนั้นส่วน Lifestyle mall ทางโครงการได้มีการดีลร้านบริการต่างๆสำหรับสัตว์เลี้ยงไว้ด้วย อาจจะเป็นร้านอาบน้ำตัดขนน้องหมาน้องแมว ซึ่งตรงนี้อาจมีการเปลี่ยนแปลงโปรดสอบถามข้อมูลจากโครงการอีกครั้งหนึ่งค่ะ*

สำหรับค่าส่วนกลางห้องพักอาคาร A และ C จะอยู่ที่ 55 บาท/ตร.ม. ส่วนอาคาร B (Pet friendly) จะมีราคาสูงกว่าห้องปกติขึ้นมาอีกหน่อยที่ 60 บาท/ตร.ม. ค่ะ

สำหรับการจัดแปลนชั้นพักอาศัย โถงทางเดินเป็นแบบ Double Corridor โดยที่ประตูห้องพักส่วนใหญ่จะไม่ตรงกัน และแต่ละชั้นจะมีจำนวนเพียง 15 ยูนิต ได้ความเป็นส่วนตัว ส่วนตำแหน่งห้องแต่ละแบบจะมีความน่าสนใจอะไรบ้างเรารวบรวมมาให้ดังนี้ค่ะ

• เส้นประสีแดง ห้องขนาด 22 ตร.ม. ทั้งแบบ Simplex และ Duo จะเป็นห้องที่ มีเฉพาะตำแหน่ง เทควิวทางด้าน ทิศตะวันตกเฉียงใต้เท่านั้น ซึ่งเป็นทิศที่ได้ลมค่อนข้างดี แต่ก็ได้แดดเยอะด้วยเช่นกัน สำหรับใครที่ชอบปลุกต้นไม้ในห้องทิศนี้เหมาะเลยค่ะ นอกจากนั้นยังมีห้องที่ติดกับเพื่อนบ้านฝั่งเดียวได้ความเป็นส่วนตัวดีให้เลือกอีกด้วยนะ
• เส้นประสีน้ำเงิน ห้องขนาด 26 ตร.ม. ทั้งแบบ Simplex และ Duo จะเป็นห้องที่มีสัดส่วนเยอะที่สุดภายในโครงการ มีเฉพาะตำแหน่งเทควิวทางด้านทิศตะวันออกเฉียงเหนือเท่านั้น ซึ่งเป็นทิศที่ได้แสงตอนเช้า ส่วนตอนบ่ายก็ร่มตลอดเลยค่ะเหมาะสำหรับคนที่ใช้ชีวิตอยู่คอนโดเป็นประจำ สามารถอยู่ได้สบายเลย
• เส้นประสีเขียว ห้องขนาด 34.5 ตร.ม. ทั้งแบบ Simplex และ Duo เป็นแบบห้องที่มีจำนวนไม่มากนัก จุดเด่นคือเป็นห้องมุมติดเพื่อนบ้านฝั่งเดียวได้ความเป็นส่วนตัวดี อีกทั้งได้ช่องเปิดหลายด้านเทควิวได้กว้าง ส่วนตำแหน่งห้องก็มีให้เลือกหลายทิศทางเลยค่ะ

แปลนชั้นพักอาศัย อาคาร A, B

แปลนชั้นพักอาศัย อาคาร C

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• LIFE STYLE MALL
  – Juristic ที่ชั้น 1
  – Shop ที่ชั้น 1, 2
  – Co-Living ที่ชั้น 3
  – Co-Working Space ที่ชั้น 3
  – Meeting Room ที่ชั้น 3
• CLUB HOUSE
  – Pool & Deck ที่ชั้น 2
  – Pool Theater ที่ชั้น 2
  – Rest Area ที่ชั้น 2
  – Yoga ที่ชั้น 3
  – Fitness ที่ชั้น 3
• MAIN BUILDING A
  – Main Lobby ที่ชั้น 1
  – Mail Room ที่ชั้น 1
  – Smart Locker ที่ชั้น 1
• MAIN BUILDING B
  – Main Lobby ที่ชั้น 1
  – Mail Room ที่ชั้น 1
  – Smart Locker ที่ชั้น 1
  – Pet Condo ที่ชั้น 1
  – Pet Area ชั้น 2
  – Sky Lounge ชั้น 18
• MAIN BUILDING C
  – Main Lobby ที่ชั้น 1
  – Mail Room ที่ชั้น 1
  – Smart Locker ที่ชั้น 1
  – Sky Lounge ชั้น 18
• สวนหย่อมที่ชั้น 1 :
• สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 25×5 เมตร ลึก 1.20 เมตร พร้อม Jacuzzi
• ห้องออกกำลังกาย
• ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว/อาคาร
• อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 123 : 1
• ที่จอดรถประมาณ 317 คันคิดเป็น 43% รวมจอดซ้อนคัน
• ระบบรักษาความปลอดภัยในโครงการ  CCTV / Key Card

โปรดักส์โครงการ ORIGIN PLACE RAMKHAMHAENG 153 จะมีให้เลือกทั้งห้องแบบปกติ (Simplex) และห้องฝ้าเพดานสูง (Duo) ในสัดส่วนที่ใกล้เคียงกัน โดยราคาเฉลี่ยทั้งโครงการที่ 85,000 บาท/ตร.ม. จะเป็นราคาที่ไม่ได้คิดรวมพื้นที่ชั้นลอยนะคะ นอกจากนั้นอีกหนึ่งข้อดีสำหรับห้องฝ้าเพดานสูง คือเวลาจ่ายค่าส่วนกลาง ก็จะจ่ายเฉพาะพื้นที่ชั้นล่างตามโฉนดเท่านั้นอีกด้วย

ห้องแบบปกติ (Simplex) จะมีราคาเริ่มต้นที่ 1.89 ล้านบาท* มีให้เลือกตั้งแต่ 1 Bedroom ที่เหมาะสำหรับอยู่อาศัย 1-2 คน และมีห้อง 1 Bedroom Plus ที่เหมาะสำหรับอยู่อาศัย 1-3 คนได้ หรือจะจัดให้มีพื้นที่สำหรับน้องหมา น้องแมว อยู่เป็นสัดส่วนมากยิ่งขึ้นก็ได้เช่นกันค่ะ

• 1 Bedroom 22 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.89 ล้าน
• 1 Bedroom 26 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.09 ล้าน
• 1 Bedroom Plus 34.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.79 ล้าน

ห้องฝ้าเพดานสูง (Duo) จะมีราคาเริ่มต้นที่ 2.59 ล้านบาท* ส่วนแบบก็มีให้เลือกทั้ง 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus เช่นกัน ซึ่งก็จะเหมาะสำหรับคนที่อยากได้ห้องบรรยากาศโปร่งโล่ง และมีพื้นที่ใช้สอยที่มากยิ่งขึ้น สามารถจัดพื้นที่สำหรับสัตว์เลี้ยงได้เป็นสัดส่วนมากยิ่งขึ้นค่ะ

ทำความรู้จักคอนโดห้องฝ้าเพดานสูงแบบต่างๆ ผ่านบทความ >> LOFT vs DUPLEX ต่างกันอย่างไร

• 1 Bedroom Duo ขนาดพื้นที่โฉนด 22 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอยภายใน 30 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.59 ล้าน
• 1 Bedroom Duo ขนาดพื้นที่โฉนด 26 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอยภายใน 38 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.09 ล้าน
• 1 Bedroom Plus Duo ขนาดพื้นที่โฉนด 34.5 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอยภายใน 50 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 4.09 ล้าน

รูปแบบการขาย Fully Fitted ได้เฟอร์นิเจอร์บางส่วน โดยสิ่งที่จะได้ภายในห้องจะได้เฟอร์นิเจอร์+Built-in มาค่อนข้างเยอะเลย พร้อมติดตั้งเครื่องปรับอากาศมาให้เรียบร้อย สิ่งที่ต้องหาเพิ่มเติมก็จะมีโซฟา ชุดเครื่องนอน หมอนฟูก ผ้าม่าน เครื่องใช้ไฟฟ้า ก็สามารถหิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้แล้วค่ะ ส่วนเฟอร์นิเจอร์ที่ได้ภายในห้องสรุปได้ดังนี้

• ชั้นวางทีวี
• ชุดครัว
• ฐานเตียง 5 ฟุต
• ตู้เสื้อผ้า
• ตู้รองเท้า
• เครื่องปรับอากาศ 1-2 ตัว (แล้วแต่ขนาดห้อง)

วัสดุภายในห้อง

• ประตูหน้าห้อง HDF กรุผิวเมลามีน ขนาด 100×220 ซม. พร้อมติดตั้ง Digital Door Lock
• ผนังฉาบเรียบทาสีขาว พร้อมบัวพื้น
• พื้นห้องนอน ห้องนั่งเล่น กระเบื้องยาง SPC
• พื้นครัว กระเบื้องพอร์ซเลน ขนาด 60×60 ซม.
• พื้นและผนังห้องน้ำ กระเบื้องพอร์ซเลน ขนาด 60×60 ซม.
• พื้นระเบียง กระเบื้องเซรามิก 30×30 ซม.
• สุขภัณฑ์จาก Cotto / American standard, อุปกรณ์ห้องน้ำ Cotto / American standard / VRH หรือเทียบเท่า
• กรอบประตูหน้าต่าง อะลูมิเนียมสีดำ หรือเทียบเท่า
• เคาน์เตอร์ครัว Top หินสังเคราะห์ /อ่างล้างจาน และ Hob&Hood ของ Teka, Mex, Hafele หรือเทียบเท่า
• ฝ้าเพดานสูงประมาณ 2.5 เมตร ในแบบห้องปกติ และ ประมาณ 4.2 เมตร ในแบบห้องฝ้าเพดานสูง ฝ้าฉาบเรียบทาสีขาว
• ปลั๊กและสวิตช์ไฟ จาก Philips, Siemens, Panasonic, Schneider หรือเทียบเท่า

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่า โปรดสอบถามข้อมูลจากทางโครงการอีกครั้งนะคะ

*เนื่องจากเป็นโครงการใหม่เพิ่งเปิดตัว จึงขอใช้ภาพจำลองบรรยากาศภายในห้องพักอาศัยนะคะ ซึ่งถ้าหากสำนักงานขาย และห้องตัวอย่างเสร็จเรียบร้อย เราจะมาอัพเดทภาพบรรยากาศให้ชมกันภายหลังค่ะ

ห้องแบบปกติ (Simplex)

1 Bedroom 26 ตร.ม. เป็นห้องที่มีขนาดใหญ่กว่าห้องไซส์เริ่มต้นขึ้นมาอีกหน่อย อยู่สบายมากยิ่งขึ้น เป็นห้อง Simplex ที่มีจำนวนเยอะสุด และมีเฉพาะตำแหน่งเทควิวทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ซึ่งจะได้แดดเช้า และช่วงบ่ายก็จะร่มตลอด ส่วนระยะฝ้าเพดานในห้องแบบปกติที่นี่สูง 2.5 เมตรค่ะ

ส่วนการวางผังห้องก็จะเป็นแบบมาตรฐานที่เราเห็นในคอนโดของ Origin หลายๆ โครงการนะคะ ภายในห้องมีการกั้นฟังก์ชันให้ใช้งานได้เป็นสัดส่วน ห้องครัวปิดติดระเบียง แต่ยังคงได้ความโปร่งสบายของห้องด้วยฉากกั้นกระจกกว้างแบบ Full Height เหมาะกับคนที่อยู่ 1-2 คน ส่วนจุดที่น่าสนใจเราสรุปไว้ให้ ดังนี้

• ภายในห้องโปร่ง โดยห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับห้องนอน ด้วยประตูบานเลื่อนสูงเต็มบาน (Full Height) ทำให้ภายในห้องดูโปร่ง กว้าง ได้แสงธรรมชาติส่องเข้ามาทั่วถึงทั้งห้อง
• ห้องนอนแยกจากห้องนั่งเล่นเป็นสัดส่วน สามารถใช้พื้นที่พร้อมกันได้ 2 ฟังก์ชันโดยไม่รบกวนกันได้ นอกจากนั้นยังมีข้อดีตรงที่ไม่เปลืองแอร์ แต่ยังได้ความโปร่งสบายมองเห็นภายในห้อง
• ห้องครัวปิดติดกับระเบียง ระบายอากาศได้ดี ทำอาหารที่มีกลิ่นจริงจังได้
• ห้องน้ำซ่อนประตูจากห้องนั่งเล่น และอยู่ติดกับส่วนครัวเป็นสัดส่วน สามารถเปิดประตูเพื่อลดกลิ่นอับ ระบายความชื้นออกทางระเบียงได้ดี เข้าใช้งานได้สะดวก ไม่ต้องผ่านห้องนอน
  แบ่งส่วนเปียก-แห้งชัดเจน
• มีพื้นที่อเนกประสงค์ระหว่างห้องน้ำและห้องครัว จัดเป็นชั้นวางของ หรือโต๊ะทำงานเล็กๆได้

ภาพจำลองบรรยากาศภายในห้อง เมื่อเปิดประตูห้องเข้ามาจะเจอกับห้องนั่งเล่น ซึ่งจะกั้นแยกกับส่วนห้องนอน ด้วยประตูกระจกบานเลื่อน ทำให้ภายในห้องนี้ยังคงได้แสงธรรมชาติค่อนข้างดีอีกทั้งยังดูโปร่งด้วยค่ะ

ห้องนั่งเล่นมีขนาด 3.3×2.55 สามารถวางโซฟา 2 ที่นั่ง แล้วยังเหลือพื้นที่ด้านข้าง สามารถวางเป็นชั้นวางของหรือวางเป็นคอนโดแมว ให้น้องได้ปีนป่าย เล่นกันได้เลยค่ะ

ห้องนอนมีขนาด 3.2×2.65 เมตร ภายในห้องสามารถวางเตียง 5 ฟุต พร้อมตู้เสื้อผ้าด้านข้างได้สบาย เหลือระยะหน้าตู้กว้าง ยืนเปลี่ยนชุดหมุนตัวได้เลยนะ

1 Bedroom 22 ตร.ม. เป็นห้องไซส์เริ่มต้น ที่มีจำนวนค่อนข้างเยอะเลย โดยห้องนี้จะมีเฉพาะตำแหน่งเทควิวทิศตะวันตกเฉียงใต้ ซึ่งจะได้ลมค่อนข้างดี และได้แดดเต็มวัน ใครที่ชอบปลูกต้นไม้ในห้อง ทิศนี้เหมาะเลย ส่วนการจัดฟังก์ชันที่น่าสนใจคือ ห้องนี้จะ

• ครัวแบบปิด อยู่บริเวณหน้าห้องกั้นแยกชัดเจน ทำอาหารได้โดยกลิ่นไม่ฟุ้งกระจายไปยังส่วนพักผ่อน
• ห้องนอนรวมกับห้องนั่งเล่น จัดวางเป็นโซฟา 2 ที่นั่ง พร้อมวางเตียง 5 ฟุตได้พอดีๆ ส่วนพื้นที่ทานอาหารจะต้องมานั่งกินตรงโต๊ะหน้าโซฟา ซึ่งอาจจะหาเป็นโต๊ะกลางที่ปรับความสูงได้ เพื่อให้สะดวกเวลาใช้งานมากยิ่งขึ้นนะ
• ห้องแต่งตัวขนาดใหญ่ 2.65×1.3 เมตร กั้นแยกเป็นสัดส่วน วางตู้เสื้อผ้า พร้อมโต๊ะเครื่องแป้งได้สบาย
• ห้องน้ำอยู่ติดกับห้องแต่งตัว ใช้งานได้ต่อเนื่องกันดี อีกทั้งยังเชื่อมต่อกับระเบียง ระบายอากาศได้สะดวก

ซึ่งการจัดฟังก์ชันแบบนี้เรามองว่าเหมาะสำหรับคนที่ทำงานอยู่ออฟฟิศ หรือใช้ชีวิตนอกบ้านเป็นหลัก ไม่ได้อยู่คอนโด หรือต้องนั่งทำงานที่คอนโดมากนัก สามารถอยู่อาศัยได้ 1-2 คนค่ะ

พื้นที่พักผ่อนภายในห้องนี้จะเป็น ห้องนอนรวมกับพื้นที่นั่งเล่น ขนาด 3.65×2.65 เมตร จัดวางเป็นโซฟา 2 ที่นั่ง พร้อมวางเตียง 5 ฟุตได้พอดีๆ

สำหรับระยะดูทีวีในห้องนี้จะสามารถติดตั้งทีวีขนาด 52-55 นิ้วได้เลย ส่วนที่ผนังปลายเตียงจะมีประตูเชื่อมต่อไปยังห้องแต่งตัวได้เลยค่ะ

1 Bedroom Plus 34.5 ตร.ม. เป็นห้อง Simplex ขนาดใหญ่สุด ที่จะได้ห้องอเนกประสงค์เพิ่มขึ้นมา เหมาะกับการเลี้ยงน้องหมา น้องแมว มากยิ่งขึ้น อีกทั้งอยู่ตำแหน่งมุมของอาคาร เน้นพื้นที่พักผ่อนได้หน้าต่างบนใหญ่เทควิวได้ทุกห้อง แต่อาจจะไม่เน้นพื้นที่ครัวสักเท่าไหร่ เป็นห้องที่เหมาะสำหรับอยู่อาศัย 2-3 คนได้สบายค่ะ

• เป็นห้องมุมอาคาร ได้ช่องเปิดหลายจุด เทควิวได้หลายด้าน
• ครัวแบบปิด ขนาดกะทัดรัด 1.45×1.95 เมตร ทำอาหารได้โดยกลิ่นไม่ฟุ้งไปยังส่วนอื่นๆ
• ห้องนอนใหญ่เป็นส่วนตัว กั้นแยกด้วยผนังทึบ เป็นห้องขนาด 2.85x 3.7 เมตร วางเตียง 6 ฟุตพร้อมตู้เสื้อผ้าได้สบาย
• ห้องอเนกประสงค์ สามารถจัดเป็นห้องสัตว์เลี้ยงได้เป็นสัดส่วน หรือจะจัดเป็นห้องนอน ห้องทำงานส่วนตัวก็ได้ 

ภาพจำลองบรรยากาศภายในห้อง 1 Bedroom Plus (34.5ตร.ม.) ห้อง Simplex ขนาดใหญ่สุดของโครงการ บริเวณห้องนั่งเล่น ซึ่งจะเชื่อมต่อกับห้องครัวแบบปิดด้วยประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอนดูโปร่งดีเลยค่ะ

ห้องนอนใหญ่มีขนาด 2.85x 3.7 เมตร ค่อนข้างกว้างทีเดียว สามารถวางเตียง 6 ฟุต ชิดผนังด้านหนึ่ง พร้อมตู้เสื้อผ้า+โต๊ะเครื่องแป้งด้านข้างได้เลยค่ะ

ห้องอเนกประสงค์ขนาด 2.5×2.1 เมตร สามารถจัดเป็นห้องนอนได้สบาย ภายในวางเตียง 3.5 ฟุต พร้อมตู้เสื้อผ้าด้านข้างได้ค่ะ หรือจะจัดเป็นห้องสัตว์เลี้ยงให้เป็นสัดส่วนมากยิ่งขึ้นก็ได้ค่ะ

ห้องฝ้าเพดานสูง (Duo)

1 Bedroom Duo ขนาดพื้นที่โฉนด 26 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอยภายใน 38 ตร.ม. เป็นห้องฝ้าเพดานสูงที่มีสัดส่วนเยอะที่สุด และมีเฉพาะตำแหน่งเทควิวทิศตะวันออกเฉียงเหนือเช่นกัน ส่วนการจัดฟังก์ชันภายในห้องก็เป็นสัดส่วนดีเลยค่ะ โดยชั้นล่างจะเน้นเป็นส่วนพักผ่อนและส่วน Service ส่วนชั้นลอยจะเป็นพื้นที่ห้องนอน และห้องแต่งตัว ส่วนระยะฝ้าเพดานสูง 4.2 เมตร ส่วนจุดที่น่าสนใจเราสรุปไว้ให้ ดังนี้

• ห้องบรรยากาศโปร่งโล่ง ด้วยระยะฝ้าเพดานสูง 4.2 เมตร และได้หน้าต่างกระจกสูงเต็มบาน ( Full Height) รับแสงธรรมชาติได้ดี เทควิวได้กว้าง
• ห้องครัวปิดขนาดใหญ่ 2.4×2.55 เมตร โดยห้องครัวอยู่บริเวณหน้าห้อง มีประตูกระจกบานเลื่อน กั้นแยกสามารถทำอาหารได้โดยไม่มีกลิ่นไปรบกวนส่วนพักผ่อน
• ห้องน้ำอยู่ติดกับส่วนครัวเป็นสัดส่วน แยกเป็นส่วน Service ชัดเจน ซึ่งอยู่ในตำแหน่งที่ติดกับโถงทางเดินในอาคาร ช่วยเป็น Buffer ลดเสียงจากโถงทางเดิน ได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น
• Common area ขนาดใหญ่ สามารถวางโต๊ะทานอาหารสองที่นั่ง + โซฟา L-shape ร่วมกันได้สบาย อีกทั้งยังมี Bay window สามารถวางโต๊ะทำงานริมหน้าต่าง หรือจัดเป็นส่วนพักผ่อนเพิ่มเติมได้
• ชั้นลอย จัดเป็นพื้นที่ห้องนอนแบบโปร่ง บรรยากาศในห้องไม่อึดอัด พร้อมมี Walk-in closet กั้นเป็นห้องแยกชัดเจนดูเรียบร้อยดีเลยค่ะ

ภาพจำลองบรรยากาศภายในห้อง 1 Bedroom Duo (26 ตร.ม.) บริเวณห้องนั่งเล่น ซึ่งเป็นห้องฝ้าเพดานสูง 4.2 เมตร อีกทั้งภายในห้องยังได้เป็นหน้าต่างกระจกสูงเต็มบานได้แสงธรรมชาติเยอะ ดูโปร่งโล่งดีเลยค่ะ

ส่วนชั้นลอยภายในห้องก็เป็นแบบโปร่ง กั้นด้วยราวกันตกกระจก ดูโปร่งโล่งดีเลยค่ะ

ชั้นลอยด้านบนมีพื้นที่ใช้สอยประมาณ  12 ตร.ม. เป็นพื้นที่ห้องนอนแบบโปร่ง พร้อมมี Walk-in closet ด้านข้างกั้นเป็นห้องแต่งตัวแยกชัดเจนเป็นสัดส่วนดีค่ะ

1 Bedroom Duo ขนาดพื้นที่โฉนด 22 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอยภายใน 30 ตร.ม. เป็นห้องฝ้าเพดานสูงไซส์เล็ก ที่มีเฉพาะตำแหน่งที่เทควิวทิศตะวันตกเฉียงใต้ ส่วนการจัดฟังก์ชันภายในคล้ายกับแบบก่อนหน้าเลย แตกต่างกันเพียงขนาดฟังก์ชันต่างๆที่จะกะทัดรัดขึ้นมาหน่อย และชั้นลอยจะไม่มีห้องแต่งตัวกั้นแยกมาให้ แต่ก็สามารถวางเตียงพร้อมตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งได้ค่ะ

บริเวณห้องนั่งเล่น มีระยะฝ้าเพดานสูง 4.2 เมตร ภายในได้หน้าต่างกระจกสูง รับแสงธรรมชาติได้เยอะ ดูโปร่งโล่ง ไม่อึดอัดเลยค่ะ

ภาพจำลองบรรยากาศภายในห้อง 1 Bedroom Duo 22 ตร.ม. ห้องฝ้าเพดานสูงไซส์เล็กสุดของโครงการ เป็นมุมมองบริเวณห้องนั่งเล่น ซึ่งเป็นห้องฝ้าเพดานสูง ที่ชั้นลอยภายในห้องก็เป็นแบบโปร่งเช่นกัน ทำให้บรรยากาศภายในดูโปร่งดีค่ะ

ภาพจำลองบรรยากาศบริเวณชั้นลอยด้านบน ขนาด 2.4×4.05 เมตร สามารถวางเตียง 5 ฟุต พร้อมตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งได้ค่ะ ส่วนระยะฝ้าเพดานชั้นลอยจะอยู่ที่ 1.95 เมตรค่ะ

1 Bedroom Plus Duo ขนาดพื้นที่โฉนด 34.50 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอยภายใน 50 ตร.ม. เป็นห้องไซส์ใหญ่สุดของโครงการ เหมาะสำหรับอยู่อาศัย 2-3 คน ใช้ชีวิต หรือทำงานอยู่บ้านเป็นประจำ อยากได้พื้นที่ใช้สอยโปร่งโล่งอยู่สบาย มีพื้นที่อเนกประสงค์ให้จัดเป็นฟังก์ชันต่างๆ ได้ตามใจชอบ

• เป็นห้องมุมอาคาร ได้ช่องเปิดหลายจุด เทควิวได้หลายด้าน
• ห้องบรรยากาศโปร่งโล่ง ด้วยระยะฝ้าเพดานสูง 4.2 เมตร และได้หน้าต่างกระจกสูง รับแสงธรรมชาติได้ดี เทควิวได้กว้าง
• ครัวแบบปิดติดระเบียง ทำอาหารได้จริงจัง ใช้งานร่วมกับระเบียงได้ต่อเนื่องกันดี
• ห้องนอนใหญ่เป็นส่วนตัว กั้นแยกด้วยผนังทึบ อีกทั้งยังเป็นห้องฝ้าเพดานสูง พร้อมหน้าต่างกระจกสูงดูโปร่งโล่ง โดยห้องมีขนาด 2.85x 3.7 เมตร ภายในวางเตียง 6 ฟุตพร้อมตู้เสื้อผ้าได้สบาย
• ชั้นลอยจัดฟังก์ชันได้หลากหลาย โดยพื้นที่ด้านในอยู่ติดหน้าต่างกระจกบานใหญ่ ส่วนที่ติดกับพื้นที่นั่งเล่นจะเป็นพื้นที่โปร่งๆ สามารถจัดเป็นห้องนอน+ห้องแต่งตัวเพิ่มเติม หรือหากอยู่กัน 2 คน ก็สามารถจัดเป็นห้องทำงานแยกกันเป็นสัดส่วนได้เลยค่ะ

ห้องนั่งเล่นได้บรรยากาศโปร่งโล่ง ด้วยระยะฝ้าเพดานสูง 4.2 เมตร อีกทั้งชั้นลอยด้านบน ยังจัดเป็นพื้นที่โปร่งๆ ดูโอ่อ่า กว้างขวางดีเลยค่ะ

ห้องนอนใหญ่เป็นห้องฝ้าเพดานสูง 4.2 เมตร ภายในได้หน้าต่างกระจกสูง ดูโปร่งโล่ง สามารถวางเตียง 6 ฟุตพร้อมตู้เสื้อผ้า+โต๊ะเครื่องแป้งได้สบาย

ชั้นลอยส่วนที่ติดกับพื้นที่นั่งเล่นจะเป็นพื้นที่โปร่งๆ สามารถจัดเป็นห้องนอนเพิ่มเติมได้ หรือจะจัดเป็นฟังก์ชันอื่นก็ได้ตามใจชอบเลยค่ะ

ชั้นลอยด้านในอยู่ติดหน้าต่างกระจกบานใหญ่ดูโปร่งดีเลย สามารถจัดเป็นพื้นที่ทำงาน หรือห้องแต่งแต่งตัวเพิ่มเติมได้ค่ะ

ORIGIN PLACE RAMKHAMHAENG 153 ราคา ณ วันที่ 15 มีนาคม 2566

• 1 Bedroom 22 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.89 ล้าน
• 1 Bedroom 26 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.09 ล้าน
• 1 Bedroom Plus 34.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.79 ล้าน
• 1 Bedroom Duo ขนาดพื้นที่โฉนด 22 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอยภายใน 30 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.59 ล้าน
• 1 Bedroom Duo ขนาดพื้นที่โฉนด 26 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอยภายใน 38 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.09 ล้าน
• 1 Bedroom Plus Duo ขนาดพื้นที่โฉนด 34.5 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอยภายใน 50 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 4.09 ล้าน

• รูปแบบการขาย Fully Fitted
• ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.5 เมตร ในแบบห้องปกติ / 4.2 เมตร ในแบบห้องฝ้าเพดานสูง
• Kitchen & Sink / ท็อปหินสังเคราะห์
• จอง 10,000 บาท
• ทำสัญญา 30,000-40,000 บาท
• ดาวน์ 13% ผ่อนดาวน์ 6,000-18,000 บาท
• ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง 55 บาท/ตร.ม./เดือน (อาคาร A, C) และ 60 บาท/ตร.ม./เดือน (อาคาร B เลี้ยงสัตว์ได้)

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเล : เป็นคอนโด High Rise บนถนนรามคำแหงตอนกลาง เป็นทำเลที่ค่อนข้างเงียบสงบ บรรยากาศโดยรอบส่วนใหญ่เป็นอาคารแนวราบ ปัจจุบันยังไม่มีตึกสูงบังอยู่ในระยะประชิดเลย ทำให้เทควิวไปได้ไกล แต่ในอนาคตก็อาจจะมีอาคารสูงก่อสร้างขึ้นมาใหม่ได้เช่นกัน เพราะมีที่ดินเปล่ารอการพัฒนาอยู่ไม่ไกลค่ะ

ส่วนความอุดมสมบูรณ์รอบโครงการในระยะที่เดินได้ใกล้ๆ ก็จะมี 7-Elevens ร้านค้าร้านอาหารอยู่พอสมควรค่ะ ส่วนห้างสรรพสินค้าและ Hyper Market จะต้องเข้าเมืองไปอีกหน่อยก็จะมีอยู่เยอะเลย ซึ่งถ้าหากเดินทางจากในเมืองมา ก็สามารถแวะก่อนกลับบ้านได้ง่ายเลย นอกจากนั้นยังรายล้อมไปด้วยสถานศึกษา และสถานพยาบาลชั้นนำหลายแห่งอีกด้วยค่ะ

การเดินทางโดยใช้รถ : โครงการตั้งอยู่บนถนนรามคำแหงตอนกลาง ฝั่งเลขคี่ หากจะเดินทางเข้าเมืองด้วยรถส่วนตัวจะต้องกลับรถก่อนซึ่งจุดกลับรถอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 550 ม. และเนื่องจากอยู่ใกล้โรงเรียนทำให้ในช่วงเวลาก่อนเข้าเรียน หรือหลังเลิกเรียน การจราจรด้านหน้าโครงการอาจจะหนาแน่นสักหน่อย ต้องเผื่อเวลากันดีๆ ค่ะ ส่วนทางด่วนที่ใกล้ๆ ก็จะมีทางด่วนวงแหวนรอบนอก ใช้เชื่อมต่อทางด่วนศรีรัชเพื่อเข้าเมืองได้สะดวก

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ : มีให้ใช้หลากหลายเลย ทั้งรถเมล์ Taxi วินมอเตอร์ไซค์ อีกทั้งด้านหลังติดกับคลองแสนแสบ ทำให้สามารถเดินทางเข้าเมืองโดยใช้เรือไฟฟ้าคลองแสนแสบได้ด้วย นอกจากนั้นในอนาคตยังมีรถไฟฟ้าให้ใช้งานได้ใกล้ๆ โดยโครงการตั้งอยู่ใกล้รถไฟฟ้า MRT น้อมเกล้า ประมาณ 130 ม. เท่านั้น เดินได้สบาย ซึ่งปัจจุบันรถไฟฟ้าสายสีส้มนี้คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2568 ค่ะ

วัสดุ : ขายเป็นแบบ Fully Fitted ได้เฟอร์นิเจอร์+Built-in มาค่อนข้างเยอะเลย ทั้งชั้นวางทีวี, ชุดครัว, ฐานเตียง 5 ฟุต, ตู้เสื้อผ้า, ตู้รองเท้า พร้อมติดตั้งเครื่องปรับอากาศมาให้เรียบร้อย สิ่งที่ต้องหาเพิ่มเติมก็จะมีโซฟา ชุดเครื่องนอน หมอนฟูก ผ้าม่าน เครื่องใช้ไฟฟ้าเพิ่มเติมค่ะ

ส่วนวัสดุภายในห้อง พื้นใช้กระเบื้องยาง SPC, ครัว และ ห้องน้ำใช้ กระเบื้องพอร์ซเลน ขนาด 60×60 ซม., ผนังฉาบเรียบทาสีขาว, เคาน์เตอร์ครัว Top หินสังเคราะห์ และติดตั้ง อ่างล้างจาน + Hob&Hood มาให้เรียบร้อย ส่วนวัสดุภายในห้องอื่นๆ ยังไม่ได้ข้อสรุปหลายรายการเลย แต่ถ้าหากดูจาก แบรนด์ที่ทางโครงการได้สเปคมาก็ถือว่าให้มาค่อนข้างดีเลยค่ะ

การออกแบบโครงการ : การออกแบบโครงการมีอาคาร Clubhouse ซึ่งรวม Facilities หลักๆ เอาไว้ที่นี่ ซึ่งการแยกอาคารส่วนกลางออกมาแบบนี้ ก็จะช่วยให้อาคารพักอาศัยได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น เหมาะต่อการอยู่อาศัยดีเลย นอกจากนั้นด้านหน้าโครงการยังมี Lifestyle mall ซึ่งรวมไปด้วยร้านค้า 11 ยูนิต และมีส่วนกลางที่รองรับการทำงาน และการพักผ่อนเอาไว้ ที่ชั้น 3 เวลานั่งทำงานนานๆ แล้วหิว ก็เดินไปหาอะไรกินได้ง่าย สามารถนั่งทำงานได้ทั้งวันเลยค่ะ

ส่วนการวางผังอาคารตามความยาวของที่ดินและหันห้องพักอาศัยออก 2 ฝั่ง ทำให้ไม่บังวิวกันเอง มีทางเข้า-ออกรถทางเดียวเพื่อความปลอดภัย และยังมีประตูคนเดินทางด้านหลังโครงการช่วยอำนวยความสะดวกให้ลูกบ้าน ในการใช้บริการเรือได้สะดวก

ส่วนอาคารพักอาศัยหลักๆ จะเป็น High Rise 3 อาคาร โดยจะมีเฉพาะอาคาร B เท่านั้นที่เลี้ยงสัตว์ได้ ส่วนจำนวนยูนิตแต่ละอาคารจะมีประมาณ 2xx ยูนิต ซึ่งแต่ละชั้นจะมีจำนวนยูนิตของห้องพัก 15 ยูนิต ได้ความเป็นส่วนตัวดี อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 123 : 1 ถือว่าความหนาแน่นสูงพอสมควร ในช่วงเวลาเร่งด่วนอาจต้องเผื่อเวลารอลิฟต์สักหน่อยค่ะ

การออกแบบห้องพักอาศัย : ห้องพักอาศัยมีให้เลือกทั้งแบบห้องปกติ (Simplex) และแบบห้องฝ้าเพดานสูง (Duo) ส่วนการจัดฟังก์ชันภายในห้องจัดได้ลงตัวเป็นสัดส่วนดี ทุกห้องจะได้ครัวแบบปิด ทำอาหารได้จริงจัง กลิ่นไม่ฟุ้งไปยังส่วนพักผ่อนอื่นๆ

สำหรับห้องแบบปกติ (Simplex) ฝ้าเพดานสูง 2.5 เมตร จะมีเฉพาะชั้น 2-9 สัดส่วนจะ เน้นเป็นห้อง 1 Bedroom ที่มีขนาด 22 และ 26 ตร.ม. อีกทั้งยัง มีห้อง 1 Bedroom Plus สำหรับคนที่ต้องการห้องแยกสำหรับสัตว์เลี้ยง ให้เลือกอีกด้วยค่ะ

ส่วนห้องฝ้าเพดานสูง (Duo) จะมีให้เลือกตั้งแต่ชั้น 10-18 ทำให้สามารถเทควิวมุมสูงได้ทุกห้องเลย โดยจะ มีให้เลือกทั้ง 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus เช่นกัน ส่วนระยะฝ้าเพดานประมาณ 4.2 เมตร ซึ่งก็จะเหมาะสำหรับคนที่อยากได้ห้องบรรยากาศโปร่งโล่ง และมีพื้นที่ใช้สอยที่มากยิ่งขึ้น สามารถจัดพื้นที่สำหรับสัตว์เลี้ยงได้เป็นสัดส่วนมากยิ่งขึ้นค่ะ

สาธารณูปโภค :  Facilities ของโครงการถือว่าให้มาครบครัน มี Lobby และ Mail room แยกเป็นส่วนตัวของแต่ละอาคารเลย ส่วน Clubhouse ก็จะมีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ 5×25 เมตร ว่ายออกกำลังกายได้จริงจัง รอบๆ สระจัดเป็นที่พักผ่อนไว้ให้หลายจุด อีกทั้งยังมีห้องออกกำลังกาย และพื้นที่โยคะ นอกจากนั้นด้านหน้าโครงการ Lifestyle Mall ที่มีร้านค้า ร้านอาหารคอยอำนวยความสะดวกได้ใกล้ๆ อีกด้วยค่ะ

ส่วน Facilities สำหรับสัตว์เลี้ยงจะมีเฉพาะอาคาร B ซึ่งเป็น Pet Condo และ Pet Area และส่วนกลาง Outdoor ที่อยู่ในสวน อย่าง Pet Play และ Pet Rest ส่วน Facilities อื่นๆ นอกเหนือจากนี้จะไม่ได้อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงเข้ามานะคะ

สำหรับค่าส่วนกลางห้องพักอาคาร A และ C จะอยู่ที่ 55 บาท/ตร.ม. ส่วนอาคาร B (Pet friendly) จะมีราคาสูงกว่าห้องปกติขึ้นมาอีกหน่อยที่ 60 บาท/ตร.ม.ค่ะ

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับช่วงราคาเฉลี่ยแบบทั้งโครงการ AVG 85,000 บาท/ตร.ม., 15 มีนาคม 2566

• ทำเล 7.5/10 –  มีแหล่งอาหารการกินในระยะเดินได้พอสมควร รอบด้านไม่มีตึกสูงบังวิว
• เดินทางด้วยรถ 7.5/10 – ติดถนนใหญ่ใกล้ทางด่วน เดินทางเข้าเมืองต้องกลับรถ
• ไม่ใช้รถ 9/10 – สะดวก ใกล้รถไฟฟ้า และท่าเรือแสนแสบ ในระยะเดินได้สบาย
• วัสดุ 7.5/10 –  Fully Fitted ให้เฟอร์นิเจอร์มาค่อนข้างเยอะ วัสดุอื่นๆ ตามมาตรฐาน
• แบบ 8/10 – มีให้เลือกทั้งแบบห้องปกติ และฝ้าเพดานสูง จัดฟังก์ชันลงตัว ได้ครัวปิดทุกแบบ
• สาธารณูปโภค 7.75/10 – ให้มาครบ มี Clubhouse ที่รวมส่วนกลางหลักแยกจากอาคารพักอาศัย

• MAIN CLASS
• 7.8/ 10.00

ORIGIN PLACE RAMKHAMHAENG 153 เหมาะกับใคร

โครงการ ORIGIN PLACE RAMKHAMHAENG 153 เหมาะกับคนที่มองหาคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ หรือคอนโดห้องฝ้าเพดานสูง ในย่านรามคำแหง บนทำเลใกล้รถไฟฟ้า และมีเรือโดยสารให้ใช้งานเป็นทางเลือกในการเข้าเมืองได้ มองหาห้องพักอาศัย จัดฟังก์ชันลงตัวอยู่สบาย พร้อมมีส่วนกลางให้ใช้งานครบครัน มีงบประมาณเริ่มต้น 1.89-4.09 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนประมาณ 13,300 – 29,000 บาท/เดือนขึ้นไป

ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc