รีวิวฉบับที่ 779 … สวัสดีครับวันนี้พาไปรีวิวคอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่กับโครงการ Life รัชดาภิเษก จาก AP เป็นคอนโด High Rise ตึกคู่แบ่งเป็น Tower A สูง 36 และ Tower B สูง 35 ชั้น ตัวโครงการตั้งอยู่ติดกับถนนรัชดาภิเษก ห่างจาก MRT สถานีห้วยขวางประมาณ 430 ม.
Fact @ 25 February 2015
- Life Ratchadapisek (ไลฟ์ รัชดาภิเษก)
- บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน)
- UPPER CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
- โครงการตั้งอยู่ในเขต : ห้วยขวาง
- คอนโด High Rise ตึกคู่ 1 อาคาร 837 ยุนิต
- อาคาร A 36 ชั้น 429 ยูนิต
- อาคาร B 35 ชั้น 408 ยูนิต
- ร้านค้า 1 ยูนิต
- ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 15 ยูนิต
- ที่จอดรถรวมซ้อนคันประมาณ 500 คันคิดเป็น 61%
- ที่ดินประมาณ 5-2-0 ไร่
- 1 Bedroom 31, 38 ตารางเมตร (ขายหมดแล้ว)
- 2 Bedrooms 45, 55, 65 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 4.99 ล้านบาท
- ฝ้าเพดานสูง 2.65 เมตร
- ราคาเริ่มต้นประมาณ 4.99 ล้านบาทหรือประมาณ 110,900 บาทต่อตารางเมตร
- http://www.apthai.com/คอนโด/life/life-ratchadapisek/home/
- สำนักงานขาย : 02-277-3333
- Call Centre : 1623
เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วครับ
สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มด้านล่างครับ
พิกัด : 13.783060, 100.574308
แผนที่จากทางโครงการครับ
โครงการ Life รัชดาภิเษก ตั้งอยู่ติดกับถนนรัชดาภิเษกฝั่งซอยรัชดาภิเษกเลขคู่ การเดินทางมาของโครงการนี้ถือว่าสะดวกพอสมควรเนื่องจากอยู่ติดกับถนนใหญ่เลยซึ่งเป็นเส้นหลักของย่านนี้เลยก็ว่าได้ โดยการเดินทางเข้าเมืองจะใช้เส้นรัชดาภิเษกออกจากโครงการปาดขวาลงอุโมงได้เลยมุ่งหน้าไปยังพระราม9 จากนั้นตรงไปตัดกับเส้นเพชรบุรีจะวิ่งตรงไปอโศกเลยหรือจะตัดเข้าเส้นเพชรบุรีก็สามารถไปได้ทั้งนานา ทองหล่อ เอกมัย หรือจะพูดง่ายๆก็คือจะใช้เส้นทาง BTS หรือเส้นคู่ขนานกับ BTS ก็ได้เช่นกันครับ
ส่วนถ้าจะออกนอกเมืองก็ทำได้ไม่ยากโดยใช้เส้นรัชดาภิเษก มากลับรถตรงสี่แยกรัชดาห้วยขวางจากโครงการประมาณ 500 ม. แล้วก็ยิงยาวผ่านแยกสุทธิสารก็จะเจอสี่แยกรัชดาลาดพร้าว เลี้ยวซ้ายไปห้าแยกลาดพร้าว เลี้ยวขวาไปบางกะปิ หรือจะตรงไปออกถนนพหลโยธิน และวิภาวดีรังสิต ถ้าจะไปรามคำแหง หรือเหม่งจ๋าย ก็วิ่งเข้าซอย รัชดา 14 ได้ ซอยนี้ลัดไปได้หลากหลายนะครับ จะไปลาดพร้าว เลียบทางด่วนรามอินทรา รามคำแหง ทาวน์อินทาวน์ ไปได้หมด ส่วนถ้าจะไปฝั่งบางนาก็มาออกเส้นพระราม9วิ่งยาวอย่างเดียวครับ แต่ปัญหาของย่านนี้คือรถค่อนข้างติดในช่วงเวลาเร่งด่วนครับโดยเฉพาะเส้นรัชดาภิเษกหนาแน่นเกือบทั้งวัน
บริเวณรอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นโรงแรม อาคารสำนักงาน หอพัก สถานบันเทิง และอาคารพาณิชย์ ส่วนเรื่องอาหารการกินในโครงการจะมีร้านสะดวกซื้อ 1 ร้าน แต่ตอนนี้ยังไม่รู้ว่าจะเป็นร้านอะไรมาเปิด เดินออกมาหน้าโครงการติดกับรั้วโครงการเลยมีร้าน Daily cafe มีทั้งของคาวของหวาน นอกนั้นก็ต้องเดินมาแถวแยกรัชดาห้วยขวางจากโครงการประมาณ 500 ม.จะเดินข้ามไปฝั่งถนนประชาสงเคราะห์โดยมีตลาดห้วยขวางอยู่เส้นนี้ หรือถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ ทั้งสองเส้นนี้ของกินสองฝั่งทางเพียบครับมีให้เลือกกินตลอดทั้งคืน หิวตอนดึกๆเดินมาได้สบายๆครับ
ส่วนห้างสรรพสินค้าใกล้ๆมี Big C และเอสพลานาด อยู่ตรง MRT สถานีศูนย์วัฒนธรรม ถ้านั่ง MRT ก็สถานีเดียวหรือวินมอเตอร์ไซค์ก็ 40-50 บาทครับ ตอนนี้ด้านหลังเอสพลานาดมีตลาดนัดรถไฟมาเปิดใหม่ด้วย ช้อปปิ้งกันกระจายครับอยู่แถวนี้ ถัดจาก MRT สถานีศูนย์วัฒนธรรม ก็เป็นสถานีพระรามเก้ามีห้างเซ็นทรัลพระรามเก้า และฟอร์จูน
การเดินทางโดยไม่ใช้รถของโครงการนี้ก็สะดวกสบายครับออกมาหน้าโครงการมีวินมอเตอร์ไซค์รอให้ใช้บริการอยู่ราคาเริ่มต้นที่ 10 บาท หรือจะเรียก Taxi หน้าโครงการก็สะดวกมีวิ่งผ่านทั้งวัน ป้ายรถเมล์ห่างจากโครงการประมาณ 100 ม. มีรถหลายสายวิ่งผ่าน ส่วนการเดินทางอยู่ห่างจาก MRT ห้วยขวางประมาณ 430 ม. โดยประตูทางออกที่ใกล้คือทางออกหมายเลข 1 ถ้าใครทำงานหรือเรียนอยู่ย่านอโศก สีลม สามย่าน ถือว่าเดินทางได้โดยไม่ต้องใช้รถเลยไม่ต้องมาเสียเวลารถติดด้วยครับ และยังสามารถไปเปลี่ยนเป็น BTS โดยสถานีที่เชื่อมต่อได้ที่สถานีสุขุมวิท และสีลม หรือใครจะมาลงที่สถานีเพชรบุรีเพื่อมาต่อแอร์พอร์ตลิงค์สถานีมักกะสันก็ได้ครับ
วันนี้เริ่มจากสถานี MRT ห้วยขวาง โดยออกทางออกหมายเลข 1 เดินออกมาเลี้ยวขวามุ่งหน้าไปยังฝั่งลาดพร้าวประมาณ 430 ม. จะถึงโครงการอยู่ขวามือครับ
เริ่มกันที่สถานี MRT ห้วยขวางตรงทางออกหมายเลข 1 นะครับ
ออกมาจะเห็นที่จอดรถมอเตอร์ไซค์อยู่ติดกับทางลงสถานี มองออกไปยังสี่แยกรัชดาห้วยขวางการจราจรเส้นนี้ค่อนข้างคึกตลอดทั้งวันครับ
เดินลงจากบันไดสถานีแล้วเลี้ยวขวาเดินมุ่งหน้าไปยังลาดพร้าวครับ
เลยจากทางขึ้นลงสถานี MRT มาหน่อยจะเจอป้ายรถเมล์ ส่วนด้านขวามือจะเป็นที่จอดรถมอเตอร์ไซด์และจักรยานครับ
จากนั้นจะเจอศูนย์ Honda ทางขวามือครับ
ผ่านศูนย์ Homda มาจะเป็นสำนักงานขายโครงการ Centric
ติดกันก็จะเป็นพื้นที่ของโครงการ Centric ทางขวามือครับ จากตรงนี้เราเริ่มมองเห็นตึก Life รัชดาภิเษก (ตรงกลางภาพ)
จากนั้นจะเจอ Mansion 7 ทางขวามือ เป็นสถานที่ท่องเที่ยวสุดฮิปแนวหลอนๆ
ตอนนี้เราเดินมาถึงปากซอยรัชดาภิเษก 14 แล้วนะครับ
ข้ามซอยรัชดาภิเษก 14 มาจะเจอสถานที่สอนขับรถขวามือ ซ้ายมือมีสะพานลอยครับ
หน้าสถานที่สอนขับรถมีป้ายรถเมล์ ซึ่งป้ายนี้จะอยู่ใกล้โครงการประมาณ 100 ม.
จากนั้นจะเจอร้าน Daily cafe มีทั้งของคาวของหวาน
เลยร้านมาหน่อยก็ถึงทางเข้าโครงการแล้วครับ ที่เห็นชมพูๆขวามือ
ด้านหน้าโครงการมีวินมอเตอร์ไซด์รอให้เรียกใช้บริการอยู่ครับ
ถ่ายค่าตัวพี่วินมาให้ดูครับ
ทางเข้าโครงการครับ
สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น
- Mansion7 ประมาณ 150 m
- MRT ห้วยขวาง ประมาณ 430 m
- ร.ร.กุนนทีรุทธารามวิทยาคม ประมาณ 200 m
- ตลาดห้วยขวาง ประมาณ 1 km
- Big C ประมาณ 1.6 km
- ตลาดนัดรถไฟรัชดา ประมาณ 2.2 km
- เอสพลานาด ประมาณ 2 km
- เซ็นทรัลพระราม 9 ประมาณ 3.1 km
- ฟอร์จูน ประมาณ 3.1 km
Life รัชดาภิเษก อยู่ระหว่างซอยรัชดาภิเษก 14 และ 16 รอบๆโครงการทิศเหนือวิวมองไปยังลาดพร้าวติดกับ โชว์รูมรถ SCG auto import ถัดไปจะมีตึก CS Tower สูง 15 ชั้น วิวจะบังกันนิดหน่อย ทิศตะวันออกเฉียงเหนือจะมองเป็นตึกอโยธยาทาวเวอร์สูง 27 ชั้น ทิศใต้จะเป็นฝั่ง City View ด้านหน้าติดกับอาคารพาณิชย์ 5 ชั้นไม่มีผลกับวิว ถัดมาเป็น Mansion7 ฝั่งนี้ในระยะใกล้วิวค่อนข้างโล่งครับ ทิศตะวันออกวิวก็โล่งเช่นกันครับติดกับโครงการเป็นสถานบันเทิง Fake Club ถัดไปเป็นสนามไดร์ฟกอล์ฟโปรแอม ส่วนทิศตะวันตกติดกับถนนรัชดาภิเษกซึ่งเป็นด้านหน้าโครงการครับวิวก็โล่งเช่นกันครับ
**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะครับ
แปลนชั้น 1 ทางเข้าออกโครงการอยู่ติดกับถนนรัชดาภิเษก ถนนในโครงการเป็น One Way ตามลูกศรสีดำเข้าโครงการมาเลี้ยวซ้ายผ่านป้อมยามขาเข้าขับมาด้านข้างวนมาเข้าลานจอดรถด้านหลังโครงการจอดได้ตั้งแต่ชั้น 1-7 รวมจอดซ้อมคันประมาณ 61% ส่วนด้านข้างอีกฝั่งก็สามารถจอดรถได้เช่นกัน ขับวนมาจนถึงป้อมยามขาออกฝั่งสวนหย่อม อนาคตจะมีร้านค้ามาเปิดแต่ยังไม่ระบุว่าเป็นร้านอะไร Lobby ใช้ร่วมกันทั้ง Tower A และ B มีห้องอ่านหนังสือให้ ส่วนลิฟท์จะมีฝั่งละ 3 ตัว
แปลนชั้น 7 เริ่มชั้นพักอาศัยที่ชั้นนี้ครับ Tower A มี 12 ยูนิต ส่วน Tower B มี 9 ยูนิต ลิฟท์มีฝั่งละ 3 ตัว แยกส่วนกันนะครับ อยู่ชั้นนี้เรื่องเสียงรถจะได้ยินรึป่าวไม่แน่ใน แต่ถ้าอยู่ในห้องคงไม่ได้ยินครับ ระยะเดินจากห้องสุดท้ายประมาณ 25 ม. วิวทิศเหนือชั้นนี้จะโดนตึก CS Tower บังส่วนหนึ่ง และโดตึก The Grand Hotel บัง วิวทิศใต้ระยะใกล้ไม่โดนตึกบังครับแต่จะมีช่วงแยกรัชดาห้วยขวางมีตึกสูงอยู่หลายตึก วิวทิศตะวันออกวิวนี้ค่อนข้างจะโล่งครับไม่มีตึกบัง และทิศตะวันตกก็โล่งเช่นกันในระยะใกล้เลือกได้ทุกชั้น
แปลนชั้น 8 ยูนิตพักอาศัยเหมือนชั้น 7 แต่เปลี่ยนจากลานจอดรถเป็นสวนหย่อมกลางแจ้ง ลูกบ้านทั้ง 2 อาคารใช้งานร่วมกันครับ
แปลนชั้น 9-34 เหมือนกันครับยูนิตพักอาศัยอยู่ที่ 15 ห้องต่อชั้นของแต่ละ Tower ถือว่าความหนาแน่นไม่สูงมากไม่พลุกพล่านดีครับ ส่วนเรื่องวิวเลือกชั้น 15 ขึ้นไปกำลังดีครับ
แปลนชั้น 35 ยูนิตพักอาศัยจะมีแค่ Tower A ครับ ส่วน Tower B จะเป็น Facility โดยมีสระว่ายน้ำระบบเกลือ ห้องฟิตเนส ห้อง Steam แยกชายหญิงพร้อมห้องน้ำ และมีลานบาร์บีคิวกลางแจ้งให้มาด้วย
ชั้นสุดท้ายของ Tower A คือ 36 เป็นชั้น Facility โดยมีสระว่ายน้ำระบบเกลือ ห้องฟิตเนส ห้อง Steam แยกชายหญิงพร้อมห้องน้ำ และมีลานบาร์บีคิวกลางแจ้งเหมือน Tower B ครับ
เริ่มจากทางเข้าโครงการ หน้าโครงการไม่มีรั้วและประตูกันเลยแบบนี้ รปภ. คงต้องทำงานหนักหน่อยครับ ตรงเข้าไปจะผ่านสวนและเข้าสู่ Lobby ในอาคาร ถนนในโครงการจะเป็น One Way เลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าลานจอดรถ
เดินเข้ามาขวามือด้านหน้าโครงการมีสระน้ำ และสวนเล็กๆครับ
อีกฝั่งมีป้ายโครงการและสวนเล็กๆเช่นกัน ขวามือเป็นทางเข้าลานจอดรถ
ผมจะพาไปดูลานจอดรถก่อนนะครับ ซ้ายมือเป็นที่จอดรถสำหรับผู้ที่มาติดต่อที่ไม่ใช่ลูกบ้าน ส่วนลูกบ้านก็ตรงเข้าไปได้เลย มีป้อมยามอยู่ขวามือครับ
ตรงป้อมยามมีตัวสแกน Key Card แบบระยะใกล้ และกล้องวงจรปิด
ผ่านป้อมยามเข้ามาเลี้ยวขวา จะเจอที่จอดมอเตอร์ไซด์อยู่ทางขวามือครับ
พื้นที่จอดรถจะเริ่มตั้งแต่ตรงนี้เลยครับ
เลยมาอีกหน่อยจะเห็นชั้นจอดรถตั้งแต่ชั้น 1-7 ครับ
ตรงมาสุดหลังโครงการเลี้ยวขวาตามป้าย Car Parking จากนั้นขึ้น Ramp ตามทางแล้วเลี้ยวขวาเข้าลานจอดรถ
ความสูงของลานจอดรถจำกัดที่ 2.10 ม.
เข้ามาในลานจอดรถ จอดได้ทั้งซ้ายและขวา ตรงเข้าไปสุดเป็นทางเข้า Lobby
ตรงเข้ามาสุดจะมีทางขึ้นลานจอดรถชั้น 1A ส่วนประตูที่เห็นตรงกลางภาพเป็นทางเข้า Lobby ครับ
ขึ้นชั้น 1A มา ระวังรถที่ลงมาจากชั้น 2 ทางขวามือด้วยนะครับ
ทั้งโครงการจอดรถรวมซ้อนคันได้ทั้งหมด 500 คัน หรือคิดเป็น 61%
ตรงลานจอดรถแต่ละชั้นด้านในจะมีส่วนที่เชื่อมกับโถงลิฟท์ เพื่อเข้าสู่ส่วนพักอาศัยโดยต้องสแกนบัตรเข้าครับ ส่วนขวามือเป็นบันไดขึ้นลงได้ตั้งแต่ชั้น 1 ถึงชั้น 8 ครับ
ลงมาชั้น 1 ให้ครับจะพาวนไปหน้าโครงการ ออกจากลานจอดรถมาเลี้ยวขวา
ตอนนี้เราอยู่อีกฝั่งของโครงการนะครับ
ฝั่งนี้ก็จะมีที่จอดรถให้เหมือนกันครับ
ผ่านส่วนที่จอดรถมาจะเห็นบันไดเข้า Lobby ทางขวามือ
ถ่ายให้ดูครับ ซ้ายมือเป็นบันไดทางเข้าส่วนของ Lobby มี Ramp ให้ทางขวามือ
เงยหน้าขึ้นไปจะเห็นแบบนี้ครับ ซ้ายมือเป็นอาคาร A ขวามือเป็นอาคาร B ครับ
กลับมาทางเดิม ตรงไปอีกก็จะถึงหน้าโครงการครับ
เลี้ยวขวาตามทางมาจะเจอทางออก มีป้อมยามและไม้กระดกให้
ตรงทางออกก็มีตัวสแกน Key Card พร้อมกล้อง CCTV ผ่านป้อมยามไปเลี้ยวซ้ายก็จะออกหน้าโครงการครับ
ตอนนี้เราอยู่หน้าทางเข้าอีกครั้งครับ เดี๋ยวผมจะพาเข้าไปดูส่วนกลางของที่นี่กัน โดยเริ่มจากชั้น 1 กันก่อน
สวนชั้น 1 มีทั้งไม้ใหญ่และไม้พุ่ม พร้อมกับสระน้ำ รอให้ต้นไม้ใหญ่กว่านี้อีกหน่อยน่าจะร่มรื่นดีครับ
เดินเข้ามาด้านในซ้ายมือมีน้ำพุตกแต่ง บันที่เห็นเป็นทางขึ้นเพื่อเข้าสู่ Lobby
ข้างบันไดทางขึ้น Lobby อีกฝั่งมีน้ำพุให้เหมือนกันครับ มุมนี้น่านั่งดีนะครับ ขวามือมีทางเดินไปซุ้มและศาล
เดินมาจะเห็นซุ้มกลางแจ้ง ขวามือจะมีศาลตั้งอยู่
ติดกันมีเนินสูงต่ำสลับกันพร้อมกับที่นั่ง
ถ่ายมองย้อนกลับไปยังศาล
ผมจะพาเดินเข้าไปดู Lobby ครับ
เดินขึ้นบันไดมาซ้ายมือจะเห็นห้องนิติบุคคล ถัดไปท้ายสุดตอนนี้เป็นห้อง Sale Office ของ AP อนาคตจะกลายเป็นร้านค้าครับแต่ยังไม่กำหนดว่าจะเป็นร้านอะไร
ประตูทางเข้า Lobby ทั้งลูกบ้านอาคาร A และ B ก็เข้าทางนี้ได้ เนื่องจากโครงการนี้ใช้ Lobby ร่วมกันครับ
เปิดประตูเข้ามาจะเจอเคาน์เตอร์
ซ้ายมือของเคาน์เตอร์จะเป็นทางเข้าห้องอ่านหนังสือ และห้อง Mail Box
ในห้องอ่านหนังสือมีโต๊ะอยู่ตรงกลางพร้อมเก้าอี้แปดตัวข้างละ 4 ตัว ใช้ร่วมกันทั้ง 2 อาคารครับ
ติดกับห้องอ่านหนังสือเป็นห้อง Mail Box
เดินเข้ามาด้านในจะเห็นกล่อง Mail Box เรียงกันแบบนี้ครับ ทั้งหมด 837 ยูนิต
ออกมาด้านนอกเดินผ่านเคาน์เตอร์มาทางขวาจะเห็นโถงโล่งๆ ซ้ายมือเป็นทางเข้าอาคาร A ตรงไปจะเป็นทางออกลานจอดรถและทางเข้าอาคาร B ครับ
ส่วนของ Lobby อีกมุมครับฝ้าสูงโปร่ง ผนังเป็นกระจกสูงจากพื้นถึงฝ้า มีชุดโซฟาให้ 3 ชุด แบ่งเป็น 3 ส่วน
ตรงข้ามกับชุดโซฟาจะเป็นห้องน้ำแยกชายหญิง ทางขวามือ
เข้ามาดูในห้องน้ำชายกันครับ เปิดเข้ามาเจอชุดอ่างล้างหน้าก่อน
ถัดไปเป็นห้องน้ำ 3 ห้อง
หน้าตาภายในห้องน้ำครับ
ฝั่งตรงข้ามเป็นโถปัสสาวะ
กลับออกมาตรงโถง Lobby ผมจะพาไปชมส่วนกลางของอาคาร A ก่อนครับ ก่อนเข้าต้องสแกน Key Card ด้วยนะครับ
เปิดประตูเข้ามาเจอโถงลิฟท์แบบนี้เลยครับ มีลิฟท์ 3 ตัว ฝั่งซ้าย 1 ตัว ขวาอีก 2 ตัวครับ
หน้าตาลิฟท์เป็นแบบนี้
ภายในลิฟท์เป็นแบบนี้
ลิฟท์เป็นแบบล็อคชั้น สแกน Ked Card ตรงดำๆข้างล่างถึงจะกดชั้นได้
ขึ้นลิฟท์มาที่ชั้น 8 ผมจะพาไปดูสวนส่วนกลางที่ใช้ร่วมกันทั้ง 2 อาคาร
ออกจากลิฟท์มีทางเดินออกไปยังสวนทางขวามือ ส่วนประตูกระจกซ้ายมือเป็นทางเข้าส่วนพักอาศัยครับ ประตูเหล็กสีขาวเป็นประตูหนีไฟครับ
เลี้ยวขวามาจะมีประตูอีกชั้นต้องใช้ Key Card ในการเข้าออกซึ่งจะเข้าออกได้เฉพาะลูกบ้านอาคาร A เท่านั้น
เดินออกมาจะมีห้องน้ำแยกชายหญิงทางซ้ายมือ ถ้าตรงออกไปก็จะเจอสวนครับ
เดินออกมาจะเจอบันไดขึ้นไปยังสวนอีกที ขวามือมีทางเชื่อมไปอาคาร B
สวนจะมีต้นไม้ใหญ่และไม้พุ่ม ปูด้วยสนามหญ้า ทางเดินเป็นทรายล้างมีไฟทางให้ พร้อมกับที่นั่ง
เดินมาปลายสุดจะเห็นราวกันตกเป็นกระจก
เดินตามทางมาจะมีลานวงกลมไว้ให้ลูกบ้านทำกิจกรรมได้ครับ
มองย้อนกลับไปซ้ายมือเป็นอาคาร B ขวามือเป็นอาคาร A
ซ้ายมือมีทางเดินมาจากอาคาร B
ตรงอาคาร B ยูนิตพักอาศัยชั้น 8 ฝั่งติดสวนจะไม่มีครับจะเป็นพื้นที่สีเขียวหมดเพื่อความเป็นส่วนตัวของลูกบ้าน
เดินมายังฝั่งอาคาร B จะมีบันไดซึ่งลงไปถึงชั้น 1 ตรงส่วนลานจอดรถ
ตรงส่วนทางเข้าอาคาร B ก็ต้องใช้ Key Card เพื่อเข้าออกเช่นกัน ขวามือมีตู้กดน้ำดื่มแบบหยอดเหรียญ
ตอนนี้เราขึ้นมาที่ชั้น 36 เป็นชั้นบนสุดของอาคาร A ซึ่งมีส่วนกลางอยู่ที่ชั้นนี้
ผ่านโถงลิฟท์มาจะมีโถงโล่งๆมีชุดโซฟา 2 ไว้ให้นั่ง เดินตรงไปจะมีประตูออกไปลานบาร์บีคิวด้านนอก
เดินออกมามีบันไดลงไปอีกครับ
ลานด้านนอกจะโล่งๆแบบนี้ พื้นเป็นทรายล้างและปูหญ้า
ถ่ายมองย้อนกลับไปยังบันไดจะเห็นแบบนี้ครับ
มีเคาน์เตอร์พร้อม Sink ล้างจานให้ จะได้จัดปาร์ตี้ได้สะดวกหน่อย
กลับเข้ามาด้านในอีกฝั่งประตูทางซ้ายทือมีทางเดินออกไปสระว่ายน้ำ ขวามือเป็นห้องฟิตเนสครับ
เปิดเข้ามาดูในห้องฟิตเนส ผนัง 2 ฝั่งเป็นกระจก พื้นปูพรม มีเครื่องเล่น 7 เครื่อง
วิวด้านนี้มองเห็นสระว่ายน้ำด้านนอกนอก
ออกมาดูสระว่ายน้ำด้านนอก มีซุ้มโครงเหล็กคล้ายๆสวนด้านล่างมีที่ให้นั่งได้
สระว่ายน้ำเป็นระบบเกลือพร้อมสระเด็ก
เตียงริมสระมีหกเตียง ขวามือมีที่ล้างตัวอยู่หน้าห้องน้ำ ส่วนห้องน้ำแยกชายหญิง
เข้ามาดูในห้องน้ำชาย เดินเข้ามาจะเห็นเกาะกลางเป็นเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้า ด้านหลังอ่างล้างหน้าจะเป็นโถปัสสาวะ ขวามือเป็นห้องน้ำ 2 ห้อง ห้องอาบน้ำ 1 ห้อง ในสุดเป็นห้อง Steam
ชุดเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้า
ห้องน้ำ 2 ห้อง
ห้องอาบน้ำมีทั้งฝักบัวและ Rain Shower พร้อมเครื่องทำน้ำร้อน
ถัดมาเป็นห้อง Steam
ภายในห้อง Steam
ฝั่งตรงข้ามห้อง Steam เป็นตู้ Locker ด้านขวามือจะเห็นว่ามีหน้าต่างซึ่งเป็นข้อดีในเรื่องระบายอากาศ จะได้ไม่มีกลิ่นอับ
ติดกันเป็นโถปัสสาวะ
ผ่านห้องน้ำมา มีเสื้อชูชีพและห่วงยางชูชีพเวลาฉุกเฉินหยิบใช้งานสะดวกหน่อย
ส่วนปลายสุดของสระว่ายน้ำเป็นจากุซซี่ มีชุดโซฟา 1 ชุดริมสระ
ถ่ายจากมุมปลายสระมองย้อนกลับไปยังทางเดินเข้ามาครับ
ลงมาเริ่มกันที่ชั้น 1 ใหม่ จะพาไปชมส่วนกลางของอาคาร B ครับ ประตูทางเข้าอยู่ขวามือ ถ้าตรงไปจะออกลานจอดรถ
เปิดประตูเข้ามาโถงลิฟท์อาคาร B ฝ้าไม่สูงเหมือน อาคาร A แต่มีลิฟท์ 3 ตัวเท่ากัน
ขึ้นมาที่ชั้น 35 เป็นชั้นบนสุดของอาคาร B
ถัดจากโถงลิฟท์มีชุดโซฟาให้นั่งเช่นกัน ซ้ายมือเป็นทางเดินออกไปสระว่ายน้ำ ขวามือเป็นห้องฟิตเนส
ด้านในเป็นห้องฟิตเนส
ห้องฟิตเนสเป็นรูปตัว L กว้างกว่าอาคาร A มีเครื่องเล่น 10 เครื่อง ผนังรอบนอกเป็นกระจกทั้งหมด
ด้านในสุดวิวมองออกไปยังหน้าโครงการ
ออกมาด้านนอกจะเจอสระว่ายน้ำขวามือ ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ ตรงไปสุดเป็นลานบาร์บีคิว
ถ่ายมองย้อนกลับไปยังฟิตเนส ขวามือมีห้องน้ำแยกชายหญิง และที่ล้างตัว
ถ่ายอีกมุมให้ดูครับวิวโล่งมาก กลางคืนคงสวยดี
เดินมาปลายสุดจะมีบันไดเดินลงไปยังลานบาร์บีคิว
มีชุดโซฟา 2 ชุด พร้อมเคาน์เตอร์และ Sink ล้างจาน
วิวทิศเหนือมองไปยังลาดพร้าว ระยะประมาณ 150 ม. จะโน The Grand Hotel บัง ส่วนด้านล่างเป็นตึก CS Tower สูง 15 ชั้น ตึกซ้ายมือสีชมพูนั่นโพไซดอนครับเป็นตึกชื่อดังย่านนี้เลย ส่วนฝั่งขวาวิวจะโล่งหน่อยส่วนใหญ่เป็นหอพัก 5-6 ชั้น ถ่ายจากชั้น 36 Tower A
วิวฝั่งทิศตะวันออกเฉียงเหนือค่อนข้างโล่งครับ มีแค่ตึกอโยธยา ทาวน์เวอร์ ที่สูงอยู่ตึกเดียว ถ่ายจากชั้น 36 Tower A
วิวทิศตะวันตกเฉียงเหนือมองไปยังห้าแยกลาดพร้าวครับ
วิวทิศตะวันออกมองออกไปยังบางกะปิ ไม่มีตึกสูงในระยะใกล้ ส่วนสนามหญ้าที่เห็นคือสนามไดร์ฟกอล์ฟโปรแอม ถ่ายจากชั้น 36 Tower A
วิวทิศตะวันตกฝั่งด้านหน้าโครงการโล่งเหมือนทิศตะวันออก แต่ถ้าเลือกห้องฝั่งนี้จะร้อนหน่อยนะครับ ถ่ายจากชั้น 36 Tower A
สุดท้ายเป็นวิวทิศใต้เป็น City View มองไปยังพระราม9 ระยะใกล้ไม่มีตึกสูงบัง ไกลออกไปหน่อยตึกที่ก่อสร้างอยู่คือ Centric ครับ ถัดไปก็จะเห็น Life ตัวเก่า และ Ideo จะอยู่ตรงแยกรัชดาห้วยขวางเลย สุดขอบฟ้าจะเห็นตึกสูงตำ่เรียงรายเต็มไปหมดเวลากลางคืนคงสวยดีนะครับ ถ่ายจากชั้น 36 Tower A
สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก
- สระว่ายน้ำ 1 สระที่อาคาร A ระบบเกลือ ขนาด 25 เมตร แบ่งสระเด็กลึก 0.6 เมตร สระผู้ใหญ่ลึก 1.3 เมตร
- สระว่ายน้ำ 1 สระที่อาคาร B ระบบเกลือ ขนาด 25 เมตร แบ่งสระเด็กลึก 0.6 เมตร สระผู้ใหญ่ลึก 1.3 เมตร
- ห้องออกกำลังกาย 1 ห้องที่อาคาร A ใส่เครื่องออกกำลังกายประมาณ 8 เครื่อง
- ห้องออกกำลังกาย 1 ห้องที่อาคาร B ใส่เครื่องออกกำลังกายประมาณ 10 เครื่อง
- ห้อง Steam ทั้งอาคาร A และ B
- ลานบาร์บีคิว ทั้งอาคาร A และ B
- สวนชั้น 8 (ใช้งานร่วมกัน)
- สวนหย่อมรอบโครงการ
- ลิฟท์โดยสาร 3 ตัวต่อ/อาคาร
- อัตราส่วนลิฟท์รวมทั้งโครงการ 140 : 1
- อัตราส่วนลิฟท์ตึก A 143 : 1
- อัตราส่วนลิฟท์ตึก B 136 : 1
- Service Lift 2 ตัว
- ที่จอดรถรวมซ้อนคันประมาณ 500 คันคิดเป็น 61%
- ระบบ CCTV / Access Card
เนื่องจากโครงการนี้เปิดขายมาเมื่อปี 2554 ตั้งแต่ยังไม่ได้สร้างโครงการ ตอนนี้โครงการอยู่ในช่วงโอนกรรมสิทธิ์ครับห้อง 1Bedroom ขายหมดแล้วถ้าอยากได้ตอนนี้ต้องไปหาห้อง Resale ครับ ส่วนห้อง 2Bedroom เหลือเฉพาะห้องขนาด 45, 55 และ 65 ตารางเมตรครับ โครงการนี้ขายแบบ Fully Furnished ส่วนจะได้อะไรบ้างนั้นเดี๋ยวผมจะบอกในรูปครับ
ห้องแรกที่จะพามาชมเป็น 2ห้องนอนขนาด 55 ตร.ม. เดินเข้าห้องมาจะเจอส่วนครัวก่อนเป็นครัวเปิดเชื่อมกับห้องนั่งเล่นซ้ายมือและระเบียง ถัดไปเป็นห้องนอนเล็กซึ่งวางเตียงเดี่ยวมาให้ และห้องน้ำอยู่คนละฝั่งกัน ด้านในสุดเป็น Master Bedroom มีห้องน้ำในตัว ห้องน้ำเป็นแบบ Sexy Bathroom ผนังเป็นกระจกใส
ตามทางเดินของแต่ละชั้นจะมีตัวรับสัญญาณโทรศัพท์มือถือของ AIS ให้ซึ่งถือเป็นเรื่องที่ดีสำหรับคนที่อยู่คอนโดครับ ส่วนเครือค่ายอื่นไม่มีนะครับ
ประตูทางเข้าห้องเป็นสีเทามือจับเป็นคันโยก ซ้ายมือมีป้ายบอกเลขห้อง
เปิดประตูเข้าเจอส่วนของห้องครัวก่อนเลย ซ้ายมือเป็นห้องนั่งเล่น ตรงไปเป็นห้องนอน 2 ห้อง และห้องน้ำ 1 ห้องครับ ฝ้าสูง 2.65 ม. พื้นเป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ส่วนครัวเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. ผนังจะได้เป็นฉาบเรียบทาสี
ส่วนของห้องนั่งเล่น ได้ชุดโซฟาแบบนี้เลยครับ
โต๊ะวางทีวีเป็นตู้บานเปิด 4 บาน มีชั้นเก็บของจุกจิกได้พอสมควร ระยะดูทีวีประมาณ 2.7 ม. ส่วนซ้ายมือเป็นตู้เก็บรองเท้าครับ
ส่วนของห้องนั่งเล่นจะอยู่ติดกับระเบียงมีประตูกระจกบานเลื่อน 2 บาน กรอบอลูมิเนียม เลื่อนได้ฝั่งเดียวพร้อมตัวล็อคแบบก้นหอย ผ้าม่านไม่ได้แถมให้นะครับ
พื้นที่ระเบียงขนาดประมาณ 3.1 x 1 ม. ปูด้วยกระเบื้อง 30 x 30 ซม.
ห้องนี้จากระเบียงมองไปด้านล่างจะเห็นสวนชั้น 8 แบบนี้ครับ
ออกมาตรงระเบียงขวามือวางคอมเพลสเซอร์แอร์ 3 ตัว พร้อมระแนงบังสายตา มีก๊อกน้ำให้ด้านนอก
ไฟตรงระเบียงได้เป็นโคมซาลาเปา
กลับเข้ามาด้านในติดกับส่วนห้องนั่งเล่นเป็นส่วนครัว ซึ่งได้เป็นครัวเปิดไม่มีฉากกั้นให้แนะนำให้ติดเพิ่มครับ เวลาทำอาหารจะได้ไม่ส่งกลิ่นรบกวน
ได้ชุดโต๊ะกินข้าวขนาด 4 ที่นั่ง พื้นครัวจะเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม.
ชุดครัวมีมาให้ครบช่องตรงกลางไว้วางเครื่องซักผ้า ส่วนพื้นที่ด้านขวาไว้วางตู้เย็นครับ ระบบไฟฟ้าติดอยู่มุมบนขวามือ
ตู้ด้านบนเป็นบานเปิด ได้เตาไฟฟ้าหน้าเซรามิกแบบ 2 หัว ของ Teka ติดแบบแนวตั้ง Sink ล้างจานหลุมเดียวพร้อมที่พักจานของ Teka เช่นกัน
ชุดตู้ด้านล่างมีลิ้นชัก 2 อัน ตู้ใต้ Sink เป็นบานเปิดมีถังขยะติดมาให้ด้วย
ถัดจากส่วนห้องนั่งเล่นและห้องครัวมีทางเดินเข้าห้องนอน Master Bedroom (ตรงกลาง) ซ้ายมือเป็นทางเข้าห้องนอนเล็ก ขวามือเป็นทางเข้าห้องน้ำ
ห้องน้ำด้านนอก เปิดประตูเข้ามาจะเจออ่างล้างหน้า ชักโครก ในสุดเป็นพื้นที่ส่วนเปียก
ชุดอ่างล้างหน้าของ Cotto มีลิ้นชักใต้อ่างพร้อมกระจกเงาน่าจะให้เต็มผนังมาเลย มี Low Wall ไว้ให้วางของเหนืออ่าง ปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบอยู่ด้านขวาของอ่างล้างหน้า
ติดกับอ่างล้างหน้าเป็นชักโครกพร้อมสายชำระ ของ Cotto เช่นกัน ที่ใส่กระดาษทิชชู่อยู่ทางขวา
ส่วนเปียกมีฉากกั้นมาให้เป็นบานเลื่อย 3 บาน
ชุดฝักบัวปรับระดับสูงตำ่ได้ ขวามือมีช่องสำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำ
หน้าตาฝักบัวเป็นแท่งสี่เหลี่ยมของ Cotto
พื้นที่ส่วนเปียกประมาณ 0.90 x 1 ม.
ธรณีประตูทำมาสูงกำลังดีกันน้ำกระเด็นออกด้านนอกได้
เข้ามาดูห้อง Master Bedroom เปิดเข้ามาจะเจอเตียงนอน ขวามือเป็นห้องน้ำเป็นแบบ Sexy Bathroom
ได้เตียงนอนขนาด 5 ฟุต พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 85 ซม.
พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 65 ซม.
พื้นที่ข้างเตียงอีกฝั่งเหลือประมาณ 70 ซม.
ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.7 ม.
หน้าต่างเป็นบานกระทุ้ง 2 บานซ้ายขวา ที่เหลือเป็นบานติดตาย ได้ชุดโต๊ะทำงานพร้อมเก้าอี้ และเก้าอี้สตูลสำหรับนั่งชมวิวหรืออ่านหนังสือ
โต๊ะทำงานมีลิ้นชัก 2 อัน ส่วนใต้เก้าอี้สตูลก็มีลิ้นชักให้เช่นกันครับ
ฝั่งตรงข้ามจะเห็นว่าเป็นผนังกระจกซึ่งเป็นส่วนของห้องน้ำ แอร์ Daikin ติดฝั่งนี้ด้วย ขวามือเป็นชุดโต๊ะเครื่องแป้ง และตู้เสื้อผ้าได้แบบนี้เลย
ตู้เสื้อผ้าหน้าบานเป็นกระจก เป็นแบบบานเปิด 3 บาน ด้านในมีชั้นและลิ้นชัก 2 อัน
ถ่ายมุมของ Sexy Bathroom ให้ดูครับ ใครชอบโล่งๆแบบนี้ก็ตามสบาย แต่ใครจะติดฟิลม์ขุ่น หรือมู่ลี่เพิ่มก็ได้ครับ
เข้ามาในห้องน้ำสุขภัณฑ์ของ Cotto ทั้งหมด มีช่องระบายอากาศเป็นบานกระทุ้งอยู่ด้านใน
หน้าตาเหมือนห้องน้ำด้านนอกเลย
ฝั่งตรงข้ามเป็นส่วนเปียกมีฉากกั้นให้เช่นกัน
ผนังกระจกจากด้านในห้องน้ำมองออกไปยังเตียงนอน
ชุดฝักบัวของ Cotto ครับ
พื้นที่ส่วนเปียกประมาณ 0.90 x 1.1 ม.
ธรีส่วนเปียกทำมาสูงกำลังดีครับ
ธรณีประตูห้องน้ำก็สูงกำลังดีเช่นกัน ทำความสะอาดได้สะดวก
มาดูห้องนอนเล็กบ้าง ได้เตียงเดี่ยววางชิดผนัง ได้หน้าต่างบานกระทุ้ง 1 บาน
ขนาดเตียงวางชิดผนัง 3 ด้าน ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.1 ม.
พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 1 ม.
อีกฝั่งมีตู้เสื้อผ้าให้เป็นแบบบานเลื่อน 2 บาน
ชุดปลั๊กไฟ และสวิตซ์ไฟของ Schneider ทั้งหมด
2ห้องนอน Type 65 ตร.ม. เดินเข้ามาจะเจอส่วนของห้องนั่งเล่นก่อน ระยะดูทีวียาวกว่า Type 55 ตร.ม. ความต่างจากห้องแรกคือส่วนครัวที่จะอยู่มุมห้องผนังส่วนครัวเป็นกระจกสูงจากพื้นถึงฝ้า ระเบียงห้องก็กว้างขึ้นและตรงส่วนเก็บคอมเพลสเซอร์แอร์มีระแนงเป็นประตูเปิดปิดเรียบร้อย ส่วนตำแหน่งห้องนอนก็คล้ายๆกันครับ
เปิดประตูเข้ามาเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน ในสุดเป็นห้องครัว ประตูซ้ายมือเป็นห้องนอนเล็ก ถัดไปเป็น Master Bedroom
ชุดโซฟาที่ได้ พร้อมโต๊ะกลาง
โต๊ะตั้งทีวีวางด้านนี้ ระยะดูทีวีประมาณ 3.9 ม. ติดทีวีขนาด 50 นิ้วได้สบายๆ ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ ขวามือเป็นระเบียง
ห้องครัวได้เป็นครัวเปิดแนะนำให้กั้นแยกส่วนครับ แอร์ Type นี้ตรงส่วนห้องนั่งเล่นจะได้แบบฝังฝ้าตามนี้เลย
ชุดโต๊ะกินข้าวขนาด 4 ที่นั่งเหมือนห้องแรก
ผนังครัวด้านในสุดเป็นกระจกสูงจากพื้นถึงฝ้า มีบานกระทุ้ง 1 บานขวามือ ได้โต๊ะสูงแบบนี้เลยแต่ไม่มีเก้าอี้ให้นะต้องซื้อเพิ่มเอง
ชุดครัววางอีกฝั่งหน้าตาเหมือนห้องแรกครับ
ระเบียงอยู่ติดกับส่วนนั่งเล่น มีประตูกระจกบานเลื่อน 2 บานเลื่อนฝั่งขวาได้ฝั่งเดียว
พื้นที่ระเบียงขนาดประมาณ 2.7 x 1.5 ม. ขนาดค่อนข้างกว่าครับจะวางชุดโต๊ะเล็กๆไว้ก็ยังได้
ขวามือวางคอมเพลสเซอร์แอร์ 3 ตัว พร้อมระแนงปิดเรียบร้อยกว่า Type แรก
กลับเข้ามาด้านในอีกฝั่งตรงกลางเป็นพื้นที่โล่งได้โต๊ะทำงานวางตำแหล่งนี้ ใครจะทำตู้เพิ่มก็ได้นะ ฝั่งซ้ายเป็นห้องนอนเล็ก ด้านในเป็น Master Bedroom ส่วนขวามือเป็นห้องน้ำ
ห้องน้ำสุขภัณฑ์ของ Cotto ทั้งหมด หน้าตาเหมือนเดิน แตกต่างกันคือฉากกั้นส่วนเปียกได้กระจกแบบบานเปิด
ฉากกั้นส่วนเปียกได้กระจกแบบบานเปิดผลักเข้าด้านใน น้ำจะได้ไม่เลอะเทอะด้านนอก
พื้นที่ส่วนเปียกประมาณ 1.2 x 0.90 ม.
ธรณีประตูทำมาสูงกำลังดีครับ
มุมโต๊ะทำงานที่ได้ วางแล้วพื้นที่ยังเหลือ
เข้ามาดูห้อง Master Bedroom ซ้ายมือเป็นเตียง ขวามือเป็นห้องน้ำแบบ Sexy Bathroom
ห้องนี้ได้เตียงขนาด 6 ฟุตพร้อมโต๊ะข้างเตียง 2 ฝั่ง
พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 1.35 ม.
พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 65 ซม.
พื้นที่ข้างเตียงอีกฝั่งเหลือประมาณ 70 ซม.
ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.75 ม.
ได้โต๊ะทำงานในห้อง และเก้าอี้สตูลเหมือน Type แรก หน้าต่างเป็นบานกระทุ้ง 1 บาน ขวามือที่เหลือเป็นบานติดตาย
ฝั่งตรงข้ามเป็นห้องน้ำ และตู้เสื้อผ้าที่ได้เหมือน Type แรก
ห้องน้ำเดินเข้ามาจะเจออ่างล้างหน้า ขวามือเป็นชักโครก พื้นที่จำกัดกว่า Type แรก
อีกฝั่งเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ฉากกั้นเป็นแบบบานเลื่อน
พื้นที่ส่วนเปียกประมาณ 1.2 x 0.9 ม.
ห้องนอนเล็กได้เตียงเดี่ยว ขนาดเท่า Type แรก ต่างกันตรงที่ผนังเป็นกระจก มีบานกระทุ้ง 2 บานซ้ายขวา
พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 1 ม.
ตู้เสื้อผ้าที่ได้เป็นแบบบานเลื่อน 2 บาน
**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะครับ
ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 25 February 2015
ช่วงโปรโมชั่นตอนนี้เป็นราคา One Price ตามราคาด้านล่างเลยครับ
- 2Bedroom เนื้อที่ 45 ตร.ม. ราคา 4.99 ล้านบาท หรือ 110,900 บาท/ตร.ม.
- 2Bedroom เนื้อที่ 55 ตร.ม. ราคา 5.99 ล้านบาท หรือ 106,300 บาท/ตร.ม.
- 2Bedroom เนื้อที่ 65 ตร.ม. ราคา 7.99 ล้านบาท หรือ 122,900 บาท/ตร.ม.
- Fully Furnished
- ฝ้าเพดานสูง 2.65 เมตร
- Kitchen & Sink
- Hob & Hood
- จอง 50,000 บาท
- ค่ากองทุน 500 บาทต่อตารางเมตร
- ค่าส่วนกลาง 38 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน
**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ครับ
ทำเลโครงการย่านนี้รายล้อมไปด้วยหอพัก อาคารพาณิชย์ โรงแรม และสถานบันเทิงเป็นส่วนใหญ่ คอนโดมิเนียมก็เริ่มมีให้เห็นสองข้างทางรัชดาภิเษก มีโครงการใหม่ๆผุดขึ้นมาให้เห็นเรื่อยๆครับ แถวนี้นักท่องเที่ยวก็ค่อนข้างเยอะครับ ความอุดมสมบูรณ์ย่านนี้พอสมควร อาหารการกินจะเน้นไปทางร้านสองฝั่งทางถนนประชาสงเคราะห์โดยมีตลาดห้วยขวางอยู่เส้นนี้ และอีกเส้นคือถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ ทั้งสองเส้นนี้ของกินเพียบครับมีให้เลือกกินตลอดทั้งคืน ดึกๆหลังจากไปเที่ยวมาก็มีคนมาจับจ่ายใช้สอยกันเยอะอยู่นะครับ ส่วนห้างสรรพสินค้าใกล้ๆมี Big C และเอสพลานาด เลยไปหน่อยก็มีเซ็นทรัลพระราม 9 และฟอร์จูน หรือเลยไปอโศกก็มี Terminal21 อยู่แถวนี้ไม่อดตายแน่นอนครับ
การเดินทางโดยใช้รถถือว่าสะดวกเนื่องจากโครงการอยู่ติดถนนรัชดาภิเษกซึ่งเป็นเส้นหลักของย่านนี้เลยก็ว่าได้ จะเดินทางเข้าเมืองหรือออกเมืองก็ทำได้ไม่ยากจุดกลับรถอยู่ไม่ไกลจากโครงการ คือตรงแยกรัชดาห้วยขวางและตรงโพไซดอนครับ แต่ปัญหาคือกาาจราจรค่อนข้างหนาแน่นเกือบตลอดทั้งวันยิ่งในช่วงเวลาเร่งด่วนนี่จอดแช่เกือบชั่วโมงครับ
การเดินทางโดยไม่ใช้รถก็สะดวกเช่นกันเดินออกมาหน้าโครงการมีวินมอเตอร์ไซค์ จากหน้าโครงการ 100 ม.มีป้ายรถเมล์พร้อมกับสะพานลอยข้ามฝั่ง มีรถหลายสายวิ่งผ่าน รถ Taxi ก็เรียกได้ตลอดทั้งคืนครับ ส่วนจุดเด่นคือห่างจากทางลงสถานี MRT ห้วยขวางประมาณ 430 ม. ซึ่งเป็นระยะที่เดินได้สบายๆ มีทางเดินเท้าตั้งแต่โครงการจนถึง MRT
วัสดุจัดมาให้หลายอย่างและเหมาะสมกับราคา พื้นได้เป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. พื้นส่วนครัวเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ผนังได้เป็นฉาบเรียบทาสี ฝ้าสูง 2.65 ม. เฟอร์นิเจอร์เป็นของ Index ทั้งหมดได้ชุดโซฟาพร้อมโต๊ะกลาง โต๊ะวางทีวี ตู้เก็บรองเท้า เตียงนอน โต๊ะทำงานพร้อมเก้าอี้ ตู้เสื้อผ้าทุกห้องนอน โต๊ะรับประทานอาหารขนาด 4 ที่นั่ง ชุดครัว Hob & Hood และ Sink ล้างจานของ Teka สุขภัณฑ์ในห้องน้ำของ Cotto ส่วนห้อง Type 65 ตร.ม. ได้โต๊ะเคาน์เตอร์ในครัวและโต๊ะหัวเตียงเพิ่ม
การออกแบบส่วนของตัวอาคารดูทันสมัยดี ไม่ได้เน้นรูปทรงสี่เหลี่ยมมากไปมีการใช้เส้นโค้ง และสามเหลี่ยมในการออกแบบอาคาร สีใช้โทนเทาตัดขาวภาพรวมดูดีครับ ส่วนเรื่องการออกแบบห้องก็ทำมาดี พื้นที่ในห้องค่อนข้างกว้างใช้งานได้ทุกพื้นที่โดยห้อง 2Bedroom ทั้งสองแบบต่างกันตรงที่ตำแหน่งของส่วนของห้องนั่งเล่นและห้องครัว ซึ่งก็แล้วแต่ความชอบของแต่ละคนครับ
สาธารณูปโภคจัดมาให้ค่อนข้างเยอะเริ่มตั้งแต่ชั้น 1 มีสวนหย่อมหน้าโครงการ รอบโครงการและหน้าทางเข้า Lobby มีต้นไม้ใหญ่ ไม้พุ่ม สลับกับบ่อน้ำพุ ทำให้ดูร่มรื่น ตอนเช้าๆหรือเย็นๆหน่อยมานั่งก็คงผ่อนคลายดีครับ Lobby ฝ้าสูงพร้อมชุดโซฟา มีห้องอ่านหนังสือ ชั้น 8 มีสวนหย่อมให้อีก ส่วน Facility หลักๆจะอยู่ที่ชั้น 36 ของ Tower A และอยู่ที่ชั้น 35 ของ Tower B มีสระว่ายน้ำระบบเกลือ ห้องฟิตเนส ห้อง Steam และลานบาร์บีคิว มีมาให้ทั้งคู่แยกส่วนมาให้จะได้ไม่ต้องแย่งกันใช้ครับ ส่วนเรื่องความหนาแน่นอัตราส่วนลิฟท์ถือว่าเกินมาตรฐานของลิฟท์ไปหน่อย Tower A อยู่ที่ 143 ต่อลิฟท์ 1 ตัว Tower B อยู่ที่ 136 ต่อลิฟท์ 1 ตัว ช่วงเวลาใช้งานกันเยอะๆคงต้องรอนานหน่อยครับ
เนื่องจากโครงการนี้เปิดขายมาตั้งแต่ปี 2554 และตอนนี้โครงการสร้างเสร็จ 100% แล้ว ซึ่งช่วงนี้อยู่ในช่วงโอนกรรมสิทธิ์ ห้อง 1Bedroom ขายหมดไปนานแล้ว ถ้าใครสนใจต้องหาห้อง Resale ครับ ห้องที่เหลือขายตอนนี้มีเป็น 2 ห้องนอน และมี 3 แบบให้เลือก ราคาค่อนข้างสูงพอสมควรถ้าใครชอบทำเลย่านนี้และมีกำลังจ่ายในราคานี้ก็ลองดูได้ครับ อาจลองเปรียบเทียบกับโครงการใกล้เคียงอย่าง Centric ซึ่งเป็นโครงการที่กำลังก่อสร้างอยู่ หรือโครงการเก่าที่สร้างเสร็จมานานแล้วอย่าง Ideo และ Life@รัชดา-ห้วยขวาง(ตัวเก่า) ซึ่งอยู่ใกล้ MRT มากกว่าครับ
ถึงแม้โครงการนี้ หรืออาจจะหลายๆโครงการจะอยู่ติดถนนใหญ่และ MRT แต่ก็มีข้อเสียคือปัญหาเรื่องเสียง มลภาวะทางอากาศ และก็ความพลุกพล่านครับ เนื่องจากการจราจรจะค่อนข้างหนาแน่นมีรถวิ่งเกือบตลอดเวลา ซึ่งก็เป็นปกติของคอนโดมิเนียมในเมือง
Judgement
การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้
ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%
เทียบกับราคา 110,900 บาทต่อตารางเมตร, 25 February 2015
- ทำเล 8.0/10 – อยู่ติดถนนรัชดาภิเษกรถติดขาเข้าขาออก แต่มีสิ่งอำนวยความสะดวกอยู่ในระยะสบาย
- เดินทางด้วยรถ 7.75/10 – เดินทางสะดวกทั้งเข้า-ออกเมือง และใกล้จุดกลับรถ แต่รถค่อนข้างติด
- ไม่ใช้รถ 8.0/10 – หน้าโครงการมีวินมอเตอร์ไซค์ อยู่ใกล้ป้ายรถเมล์ เรียก Taxi สะดวก ห่างจาก MRT ห้วยขวาง 430 ม.
- วัสดุ 7.25/10 – มาตรฐานมีดีมีด้อยปนกัน
- แบบ 7.0/10 – ทำออกมาให้ใช้งานได้จริงพื้นที่ค่อนข้างกว้างทั้งในห้องและตรงระเบียง
- สาธารณูปโภค 7.75/10 – ให้มาค่อนข้างดีครบทุกฟังก์ชั่น Facility หลักอยู่ชั้นบนสุดแยกส่วนกัน ตัดคะแนนเรื่องความหนาแน่น
- UPPER CLASS
- 7.62 / 10.00
BOTTOM LINE
Life รัชดาภิเษก เหมาะกับคนที่ชอบพื้นที่ในห้องและระเบียงกว้างๆ ชอบ Facility แบบจัดเต็มครบทุกอย่าง ทำงานอยู่แถวนี้และพื้นที่ใกล้เคียง หรือแนวรถไฟฟ้า ชอบความสะดวกในการเดินทางไม่กลัวปัญหารถติด มีงบประมาณ 5 – 8 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนประมาณ 35,000 – 64,000 บาท
ถ้าเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด LIKE ให้ผมหน่อยนะครับ จะได้มีกำลังใจทำรีวิวถัดๆไปครับ
