Kave Playground ลาดพร้าว-บดินทรเดชา คอนโดติดโรงเรียนบดินทรเดชา จัดเต็ม 60 ฟังก์ชันส่วนกลางสำหรับนักเรียน จาก AssetWise

Kave Playground Ladprao-Bodindecha (เคฟ เพลย์กราวด์ ลาดพร้าว-บดินทรเดชา) ณ วันที่ 21 กุมภาพันธ์ 2568

พิกัด Google Maps : 13.766723150968058, 100.61467277459079
หรือสามารถ : คลิกที่นี่

Highlight

• ใกล้ประตูโรงเรียนบดินทรเดชากว่าคอนโดอื่น
• อยู่ในย่านทาวน์อินทาวน์ เข้าออกได้หลายเส้นทาง

ทำเลโครงการ Kave Playground Ladprao-Bodindecha (เคฟ เพลย์กราวด์ ลาดพร้าว-บดินทรเดชา) เรียกได้ว่าใกล้โรงเรียนบดินทรเดชามากที่สุด แค่ 10 ก้าวถึงตามที่เห็นในสื่อของโครงการนั้นไม่เกินจริง เพราะแค่ข้ามถนนมาก็ถึงประตูโรงเรียนแล้ว กลุ่ม Target หลักของโครงการจึงเป็นเด็กๆ และผู้ปกครองที่เรียนอยู่ หรือตั้งใจอยากให้ลูกเข้าที่นี่ในโควต้าเด็กพื้นที่ (มีชื่อในทะเบียนบ้าน และมาอยู่อาศัยจริงไม่น้อยกว่า 2 ปี)

และด้วยทำเลที่ใกล้โรงเรียนสุดๆ แบบนี้ ก็ทำให้โครงการตั้งราคาตามศักยภาพทำเลด้วยเช่นกัน มีราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรทั้งโครงการประมาณ 110,000 บาท/ตร.ม. ช่วงราคา 2.58-4.3 ล้านบาท หากมองในแง่การลงทุนปล่อยเช่า 1 Bedroom ในโซนทาวน์อินทาวน์ 1 มีค่าเช่าอยู่ในช่วงประมาณ 6,000-12,000 บาท/เดือน แต่โครงการนี้ใกล้กับประตูโรงเรียนบดินทรเดชามากที่สุด พร้อมส่วนกลางเยอะที่สุด จึงอาจปล่อยเช่าได้ราคาที่สูงกว่านี้อีกหน่อยค่ะ

แผนที่จากทางโครงการ Kave Playground ตั้งอยู่บนถนนรามคำแหง 43/1 ถือเป็นถนนเส้นหลักในย่านทาวน์ อิน ทาวน์ ที่เข้าออกได้หลายเส้นทางทั้งถนนประดิษฐ์มนูธรรม หรือเลียบด่วนรามอินทรา, ถนนรามคำแหง, ถนนลาดพร้าว คนที่ใช้รถส่วนตัวในการเดินทาง ถือว่าสะดวกทีเดียวค่ะ

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ มีตัวช่วยอย่างรถไฟฟ้า ซึ่งทางโครการจะมี Shuttle Van คอยรับส่งที่สถานีรถไฟฟ้าด้วย ในปัจจุบันโครงการจะมีรถคอยรับ-ส่งที่สถานีลาดพร้าว 83 ของ MRT สายสีเหลือง ซึ่งห่างจากโครงการประมาณ 2.7 km. และในอนาคตเมื่อ MRT สายสีส้มเปิดใช้งาน จะเป็นรถไฟฟ้าที่ใกล้โครงการมากที่สุดที่สถานีรามคำแหงประมาณ 1.3 km. นอกจากนี้บริเวณหน้าโรงเรียนก็จะมีพี่วินมอเตอร์ไซค์ และ Taxi ผ่านไปมาอยู่เสมอค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว สะดวกสบายมากเพราะมีทางด่วนรามอินทรา–อาจณรงค์ (ทางพิเศษฉลองรัช) อยู่ใกล้หน้าปากซอยเลย คือ ด่านประชาอุทิศ ห่างจากโครงการ 2.2 กม. เท่านั้น ส่วนขากลับก็ไม่ยาก ลงจากทางด่วน แล้วไปกลับรถมาหน่อย ก็เลี้ยวเข้าซอยประดิษฐ์มนูธรรม 2 ลัดเลาะกลับมายังโครงการได้เลยค่ะ โดยทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ สามารถใช้ไปเชื่อมต่อมอเตอร์เวย์ , รามอินทรา , อ่อนนุช-บางนา หรือพระราม 3 ได้ และโซนนี้ยังสามารถไปอิงกับรามคำแหง – ลาดพร้าวตอนปลาย ซึ่งส่วนใหญ่จะขับรถไปหรือเรียกใช้วินมอเตอร์ไซต์เป็นหลัก

ความอุดมสมบูรณ์ในย่านทาวน์อินทาวน์ถือว่าสูงมาก เป็นทำเลที่มีคนอาศัยอยู่หนาแน่น และเป็นย่านชุมชนแนวราบที่มีมานาน ทั้งยังเป็นโซนที่มีโรงเรียนใหญ่อยู่ถึง 3 แห่ง (โรงเรียนบดินทร์ 1, โรงเรียนอุดมศึกษา, โรงเรียนพระยาประเสริฐ ) มีร้านค้า ร้านอาหารชื่อดัง และ Community mall อยู่ในระยะที่สามารถเดินหรือนั่งพี่วินฯ ไปใช้งานได้ หรือหากจะสั่ง Delivery ค่าส่งก็ไม่แพง เพราะระยะทางใกล้มากค่ะ

หรือขยับออกมาหน่อยก็จะมีศูนย์การค้าใหญ่อยู่หลายแห่งเลย เช่น Central Festival East Ville และ The Crystal Park บนถนนเลียบด่วน ถ้าไปโซนหน้าราม ก็มี Foodland กับ The Mall เหมาะเป็นย่านชุมชนที่มีทั้งที่พักอาศัยและเป็นแหล่งธุรกิจที่มีออฟฟิศอยู่ค่อนข้างมาก ทำให้โซนนี้จะคึกคักอยู่แทบตลอดเวลาเลยค่ะ ส่งผลให้มีร้านค้าและ Community Mall ที่เปิดให้บริการแบบ 24 ชั่วโมงอยู่ด้วย

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

สภาพแวดล้อมรอบๆ โครงการ Kave Playground เป็นชุมชนพักอาศัย ในโซนนี้จะเต็มไปด้วยอพาร์ทเม้นท์, หอพัก, คอนโดมิเนียม โดยรวมดูเงียบสงบเหมาะกับการพักอาศัยและมีความอุดมสมบูรณ์อยู่ไม่ไกลค่ะ

• ทิศเหนือ ติดกับ อพาร์ทเม้นท์สูง 7 ชั้น
• ทิศตะวันออก ติดกับ โรงเรียนบดินทรเดชาสูง 4-5 ชั้น
• ทิศใต้ ติดกับ สำนักงานขายและที่ดินเปล่า
• ทิศตะวันตก ติดกับคลองเจ้าคุณสิงห์ ฝั่งตรงข้ามเป็นคอนโดสูง 8 ชั้นและบ้านพักอาศัย 2-3 ชั้น

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• Makro Food Service บดินทรเดชา ~ 450 m.
• The Scene ~ 1.2 km.
• The Nine พระราม 9 ~ 4.9 km.
• The Mall รามคำแหง 3 ~ 5 km.

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลลาดพร้าว ~ 2.9 km.
• คลินิก ศูนย์แพทย์พัฒนา ~ 3.8 km.
• โรงพยาบาลเวชธานี ~ 4.5 km.
• โรงพยาบาลปิยะเวท ~ 6 km.
• โรงพยาบาลพระราม 9 ~ 7.1 km.
• โรงพยาบาลสมิติเวช ศรีนครินทร์ ~ 7.2 km.

โรงเรียน

• โรงเรียนบดินทรเดชา ~ 0 m.
• โรงเรียนอุดมศึกษา ~ 800 m.
• มหาวิทยาลัยรามคำแหง ~ 1.5 km.
• TRAILL International School ~ 2.8 km.
• SISB School ~ 2.9 km.
• KIS International School ~ 4 km.
• มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ วิทยาเขตหัวหมาก ~ 4.1 km.
• มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต พัฒนาการ ~ 5.6 km.

การเดินทาง

• รถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีรามคำแหง ~ 1.3 km.
• รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีลาดพร้าว 83 ~ 2.7 km.

Highlight

• ออกแบบ Facility Indoor หลักๆ แยกจากอาคารพักอาศัย โดยจะรวมไว้ในอาคารส่วนกลาง ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัว
• ออกแบบอาคารพักอาศัยทั้ง 11 อาคาร โอบล้อมส่วนกลาง บริเวณพื้นที่ Court ตรงกลาง ทำให้ห้องพักฝั่งที่หันเข้าหา Court ได้วิวและบรรยากาศสวยๆ ของโครงการค่ะ
• ส่วนกลางจัดเต็ม 60 รายการ กระจายอยู่ทั้ง Court กลางโครงการและอาคารส่วนกลาง เรียกได้ว่าส่วนกลางเยอะที่สุดในย่าน
• อาคาร C เป็นอาคาร Pet-Friendly พร้อมออกแบบส่วนกลางสำหรับน้องๆ สัตว์เลี้ยงด้วย
• แต่ละอาคารได้ความเป็นส่วนตัวสูง เพียง 46-47 ห้อง แต่ละชั้นมีเพื่อนบ้านเพียง 4-6 ห้องเท่านั้น

Kave Playground Ladprao-Bodindecha (เคฟ เพลย์กราวด์ ลาดพร้าว-บดินทรเดชา) เป็นกลุ่มคอนโดมิเนียม Low Rise 8 ชั้น แบ่งเป็นอาคารพักอาศัย 11 อาคารและอาคารส่วนกลาง 1 อาคาร ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 5 ไร่กว่าๆ มีห้องพักอาศัยไม่เยอะเพียง 512 ยูนิตเท่านั้นค่ะ

แนวคิดของโครงการออกแบบมาเพื่อรองรับความต้องการของเด็กๆ จึงใช้ชื่อที่ดูสดใสอย่าง “Playground” มาเป็นชื่อโครงการ ซึ่งอาคารก็จัดเต็ม Facility มาให้ตอบโจทย์กิจกรรมความชอบที่หลากหลายของน้องๆ ซึ่งให้มาถึง 60 รายการเลยค่ะ ไม่ว่าจะเป็นพื้นที่ Court ตรงส่วน Outdoor และภายในอาคารส่วนกลาง

สำหรับการวางผังโครงการ Kave Playground จะวางตัวอาคารทั้ง 11 อาคารล้อมรอบพื้นที่ Court ตรงกลางที่เป็น Facilities และสวนสีเขียวของโครงการ ทำให้ห้องพักอาศัยส่วนหนึ่งที่หันเข้ามาด้านใน จะได้วิวและบรรยากาศสวยๆที่ทางโครงการออกแบบและดูแลรักษาให้สวยงามกว่าวิวโดยรอบโครงการด้วยค่ะ ซึ่งถือเป็นการวางผังอาคารที่เหมาะกับคอนโดมิเนียมแบบ Low rise อย่างโครงการนี้นะ

โดยอาคารพักอาศัยออกแบบเป็นอาคารเล็กๆ แต่ละอาคารจึงมียูนิตไม่เยอะเพียง 46-47 ห้อง

• อาคาร A,C,D,E,K มีห้องพักอาคารละ 46 ยูนิต
• อาคาร B,F,G,H,I,J มีห้องพักอาคารละ 47 ยูนิต

แต่ละชั้นมีเพื่อนบ้านเพียง 4-6 ห้องเท่านั้น ถือว่าน้อยมากๆ ได้ความเป็นส่วนตัวแบบสุดๆ

จาก Master Plan ของโครงการจะเห็นว่าอาคารใหญ่ที่สุดคือ อาคารส่วนกลาง Play Station อยู่ใกล้ประตูหลักของโครงการมากที่สุด แขกไปใครมาก็พามานั่งเล่นที่ Play Station ได้สะดวก

ในส่วนของอาคารพักอาศัยจะเป็นอาคารเล็กๆ ที่วางตัวตามแนวยาวไปตามรูปทรงของที่ดิน ล้อม Court ที่อยู่กลางโครงการ ถ้าถามว่าเลือกอาคารไหนดี ก็บอกเลยว่าแต่ละอาคารได้ Benefit ที่แตกต่างกัน

• อาคาร A : เป็นอาคารที่อยู่ใกล้อาคารส่วนกลาง (Play Station) มากที่สุด เหมาะกับคนที่ใช้ส่วนกลางอยู่บ่อยๆ ก็จะเดินไปใช้ง่ายเลย ตึกนี้จะใกล้ทั้งที่จอดรถและประตูหลักของโครงการ
• อาคาร B,C,D,E,F : อยู่ใกล้ประตูเล็กของโครงการ เพียงแค่เดินข้ามทางม้าลายไปก็ถึงประตูโรงเรียนแล้ว
• อาคาร C : เป็นอาคารเดียวที่สามารถเลี้ยงสัตว์ได้ อยู่ใกล้พื้นที่สวนที่ออกแบบมาเพื่อให้น้องหมาน้องแมวมาเดินเล่นได้
• อาคาร G : เป็นอาคารที่ได้ความเป็นส่วนตัวสูงที่สุด อยู่ในตำแหน่งที่เงียบสงบ และอยู่ใกล้ประตูหลักของโรงเรียน
• อาคาร H,I,J,K : ติดถนนโครงการสามารถนำรถมาจอดเทียบเพื่อขนของ, กระเป๋าเดินทาง ได้สะดวก ได้ความสงบกว่าอาคารที่อยู่ติดซอยรามคำแหง 43/1 แต่อยู่ฝั่งด้านในต้องเดินผ่าน Court ตรงกลางจึงจะถึงประตูโครงการ
• อาคาร K : อยู่ใกล้อาคารส่วนกลาง (Play Station) มากที่สุด เช่นเดียวกับอาคาร A

ทางเข้า-ออกรถยนต์มีจุดเดียวนะคะ อยู่ระหว่างอาคาร A กับอาคารส่วนกลาง ประตูแบบไม้กั้นกระดก ซึ่งรถยนต์จะผ่านเข้า-ออกด้วยระบบ Bluetooth เหมือน Easy Pass บนทางด่วน และมีพี่ รปภ. ดูแลตลอด 24 ชั่วโมง

ที่จอดรถทั้งหมดจะอยู่ในอาคารส่วนกลาง (Play Station) เมื่อเลี้ยวเข้ามาในโครงการก็สามารถขับเข้าไปจอดบนอาคารได้เลย

นอกจากทางเข้าหลักแล้วโครงการยังมีประตูเล็กให้เดินเข้าออกได้อีก 2 ประตู ซึ่งต้องใช้ Key Card ในการผ่านเข้าออกนะ จึงเข้าได้เฉพาะลูกบ้าน หรือเพื่อนๆ ที่มาพร้อมกับลูกบ้านค่ะ

อาคารส่วนกลาง (Play Station)

จุดเด่นอย่างที่เราบอกไป คือ ส่วนกลางที่ให้มาถึง 60 กิจกรรม สำหรับ Indoor Facility หลักๆ จะอยู่ในอาคารนี้ค่ะ เป็นอาคารส่วนกลางสูง 9 ชั้น แต่ละชั้นจัดฟังก์ชันต่างๆ กันไปทั้งโซนเงียบที่รองรับการอ่านหนังสือ, โซนห้องประชุมที่เหมาะจะชวนเพื่อนๆ มาติวหนังสือด้วยกัน, โซนเอนเตอร์เทนเมนต์, โซนออกกำลังกาย, โซนพักผ่อนแบบ Outdoor เป็นต้น รวมถึงมีร้านค้าอยู่ 3 ยูนิตด้วย

เรามีภาพ Perspective มาฝากให้เห็นบรรยากาศโดดยรวมของแต่ละชั้นนะคะ

ชั้น 2 : พื้นที่นั่งเล่น พูดคุย และจัดปาร์ตี้

ภาพบรรยากาศภายใน Cook’s haven Studio รองรับการจัดปาร์ตี้แบบเป็นส่วนตัว หรือจะเรียนทำอาหารก็ดูน่าใช้งานค่ะ แถมได้ฝ้าเพดานแบบ Double volume ทำให้ห้องดูโปร่งโล่งเป็นพิเศษ

ชั้น 4 : พื้นที่อ่านหนังสือ ติวก่อนสอบ 

The Beast Library เป็นพื้นที่ภายในห้องสมุดที่ออกแบบให้มีมุมนั่งอ่านสือหลากหลาย ให้เลือกนั่งมุมที่ชอบได้เลย

ถ้ามากับกลุ่มเพื่อนลองมาที่โซน Book Adventure ออกแบบให้มีทั้งโต๊ะและที่นั่งรูปแบบต่างๆ ปรับท่านั่งได้หลายอิริยาบถ

ภาพจำลองบรรยากาศบริเวณ Outside The Box Seat อีกหนึ่งมุมอ่านหนังสือที่เหมาะกับมานั่งคนเดียว หรือมานั่งติวหนังสือเป็นคู่ๆ ค่ะ

ภาพจำลองบรรยากาศบริเวณ Learning Pod ออกแบบให้ได้ความเป็นส่วนตัวในการอ่านหนังสือมากกว่าโซนอื่นๆ เลย

ชั้น 6 : พื้นที่กิจกรมแบบ Active ทั้งเล่นเกมส์ ซ้อมดนตรี ดูหนัง

Online Battle Room (E-Sport Room) ออกแบบมาให้เหมือนร้านเกมส์เลยค่ะ เด็กๆ สามารถมาใช้ห้องนี้เล่นเกมส์ในคอมฯ ร่วมกับเพื่อนๆ ตกแต่งโดยใช้ไฟเส้นให้ดูทันสมัย

นอกจากเกมส์ในคอมฯ ก็จะมี Battle Strategy Area ที่ออกแบบรองรับการเล่น Board Game กันด้วย

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน The Beat Lab ห้องซ้อมดนตรี หรือจะ Live โชว์ก็ตั้งกล้องได้ สตูดิโอสวยไม่อายใคร ใครที่มีวงของตัวเองก็มีที่ซ้อมใกล้ๆ โรงเรียนเลย

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน Room Theatre เราสามารถดูหนัง ดูซีรีส์ หรือดูคอนเสิร์ตร่วมกับเพื่อนๆ ได้แบบฟินๆ โดยไม่ต้องเดินทางไปดูถึงโรงหนังในห้างเลยค่ะ

ชั้น 9 : ใน Indoor จะเป็นพื้นที่ออกกำลังกาย โยคะ และ Outdoor เป็นพื้นที่พักผ่อนใกล้ชิดธรรมชาติ

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน Pulse Gym & Fitness ซึ่งมีอุปกรณ์ออกกำลังกายครบครัน จะสาย Weight Training หรือ cardio ก็ครบหมด รวมถึงมีพื้นที่เล่นโยคะด้วยค่ะ

จาก Pulse Gym & Fitness จะได้วิวสระว่ายน้ำและพื้นที่สีเขียวกลาง Court โครงการจากมุมสูง Take วิวไปได้ไกลเลย

สำหรับชั้น 9 นั้นจะมีส่วนกลางแบบ Outdoor ให้ออกมาใช้งานด้วย ออกแบบให้เป็นทั้งมุมนั่งเล่น และพื้นที่อ่านหนังสือ ใครที่อยากเปลี่ยนบรรยากาศมาอยู่ใกล้ชิดธรรมชาติก็สามารถขึ้นมาที่นี่ได้ค่ะ

นอกจากอาคารส่วนกลางแล้วยังมี Facility ใน Court กลางโครงการที่มีทั้งพื้นที่สีเขียวและสระว่ายน้ำ ดูจากภาพรวมแล้วโครงการออกแบบพื้นที่ Court มาให้มีหลายฟังก์ชันทั้ง Refreshing Space ที่เป็นมุมนั่งเล่นรูปแบบต่างๆ ในสวน, Relaxing Space ออกแบบมาให้เหมาะกับการพักผ่อน เช่น Lazy Stream, Lazy Sunken อีกฟังก์ชันหนึ่งคือ Rebalancing Space หลักๆ จะเป็นสระว่ายน้ำ 2 สระใหญ่ สระแรกเป็น Lap Pool ที่มีความยาวถึง 16 m. กว้าง 4 m. ใช้ออกกำลังกายได้จริงจัง ใครที่ชอบเล่นน้ำมากกว่า เราแนะนำอีกสระหนึ่งเรียกว่า Relaxing Pool มาในรูปทรง Freeform ให้บรรยากาศที่ดูผ่อนคลาย พร้อมพื้นที่นั่งพักผ่อนที่กระจายตัวอยู่ตามมุมต่างๆ รอบสระด้วยค่ะ

นอกจากนี้ในแต่ละอาคารก็จะมี Lobby ของตัวเอง ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัว ที่พิเศษสุดคืออาคาร C ที่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้ จึงมี Pet Lover Cafe ให้คนรักสัตว์ได้มาพบปะกัน และมี Pet Park ใกล้ๆ อาคาร สำหรับพาน้องหมาน้องแมวออกมาเดินเล่นได้ด้วย

เราพามาดูชั้น 2-8 ที่เป็นชั้นพักอาศัยกันต่อค่ะ

สำหรับอาคาร A-F

• กรอบสีชมพู – ฝั่งที่หันออกนอกโครงการจะได้วิวโรงเรียนบดินทรเดชา ห้องฝั่งนี้เป็นห้อง Studio ที่เป็นขนาดเริ่มต้นของโครงการ หันไปทางทิศตะวันออก แดดจึงไม่ส่องในช่วงบ่าย
• กรอบสีฟ้า – หันเข้าหา Court ส่วนกลางจะเป็นห้องขนาดใหญ่ขึ้นมาอย่าง 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus ห้องฝั่งนี้แม้หันไปทางทิศตะวันตก แต่จะได้อาคารฝั่งตรงข้ามช่วยบังแดดไว้ และเป็นห้องที่ได้วิวส่วนกลางเต็มที่

สำหรับอาคาร G-K

• กรอบสีส้ม – ฝั่งที่หันเข้าหา Court ส่วนกลางจะมีให้เลือกทั้ง 1 bedroom, 1 Bedroom Plus, 1 Bedroom Extra เลยค่ะ ได้เป็นห้องทิศตะวันออก ที่ได้วิวสระและสวนส่วนกลาง ส่วนตัวเราชอบห้องกลุ่มนี้ที่สุดนะคะ
• กรอบสีเขียว – ห้องที่หันออกนอกอาคารจะเป็นห้อง 1 Bedroom และ 1 Bedroom Extra วิวที่ได้จะเป็นชุมชนพักอาศัย ซึ่งจะมีคลองเจ้าคุณสิงห์กั้นอยู่ จึงมีคลองเป็น Buffer Zone ให้พอมีระยะห่างอยู่บ้าง ได้เป็นห้องทิศตะวันตก แสงแดดจะเข้าห้องในช่วงบ่าย

แต่ละอาคารจะมีลิฟต์ 1 ตัวอยู่ตรงกลางเลย ทำให้ทุกห้องพักอาศัยเดินจากลิฟต์ได้ไม่ไกล และใน 1 ชั้นก็มีเพียง 4-6 ห้องเท่านั้น ถือว่าน้อยมากๆ ได้ความเป็นส่วนตัวแบบสุดๆ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคารพักอาศัย A-K

– ชั้น 1 มี Lobby ทุกอาคาร

• อาคารส่วนกลาง

ชั้น 1
– Shop 3 ยูนิต (ขึ้นอยู่กับผู้ซื้อว่าจะประกอบกิจการอะไร)
– ห้องนิติบุคคล

ชั้น 2
– Cheer Terrace Seating
– Outside the Box Seat
– Spiral Star Case
– Cozy Nook
– Mod Seat Corner
– Circular Dinning Area
– Cook’s Haven Studio

ชั้น 4
– Learning Pod
– Book Adventure (ห้องสมุดด้านนอก)
– Round Table Meeting
– The Beast’s Repository of Wisdom (ห้องสมุดด้านใน)
– The Chamber of Secret (Private Meeting Room)

ชั้น 6
– Room Theatre
– Cocoon Seat
– Online Battle Room (E-Sport Room)
– Live Studio
– Battle Strategy Area (Board Game)

ชั้น 9 (Zone Indoor)
– Pulse Gym & Fitness
– Yoga Room
– Heath Check Station
– The Beat Lab (ห้องซ้อมดนตรี)
– Sauna
– Groove Room (ห้อง Cover Dance)

ชั้น 9 (Zone Outdoor)
– Co-Working Outdoor
– Scenic Seat
– Crater Nest
– Volcano Play
– Relaxing Island

• พื้นที่ส่วนกลางระหว่างอาคาร
  – สระว่ายน้ำ 2 สระ ระบบเกลือ แบ่งเป็น
  – Active Pool แบบ Free Form ขนาด 4×16 m. ลึก 1.2 m.
  – Relax Pool แบบ Free Form ขนาด 5×22 m. ลึก 1.2 m. ภายในมีสระเด็กลึก 0.6 m.
  – Jacuzzi
  – Waterfall
  – Pool Bed
  – Rainy Pavillion
• ลิฟต์โดยสารที่อาคารส่วนกลาง 2 ตัว
• ลิฟต์โดยสารที่อาคารอยู่อาศัย อาคารละ 1 ตัว
• อาคาร A,C,D,E,K อัตราส่วนลิฟต์โดยสาร 46 : 1
• อาคาร B,F,G,H,I,J อัตราส่วนลิฟต์โดยสาร 47 : 1
• รถยนต์ 206 คัน (40%), จักรยานยนต์ 21 คัน (4%)
• รถยนต์เข้า-ออกโครงการด้วยระบบ Bluetooth
• คนเดินเข้า-ออกอาคารด้วยระบบ Key Card
• ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

Highlight

• เน้นแบบห้อง 1 Bedroom จึงอยู่อาศัย 1-2 คนได้สบายๆ รวมถึงมี 1 Bedroom Plus ที่อยู่กัน 2-3 คนได้ด้วยค่ะ
• ห้องครัวแบบปิดและระเบียงส่วนตัวในทุกยูนิต ถูกใจคนชอบทำอาหาร
  
• ตกแต่งแบบ Fully Furnished เพียงซื้อโต๊ะทานข้าว, เครื่องใช้ไฟฟ้าและฟูกที่นอนเพิ่มก็เข้าอยู่ได้เลย

Kave Playground ออกแบบมาให้เหมาะกับนักเรียน, นักศึกษาเป็นหลัก จึงมีขนาดพื้นที่ใช้สอยไม่เยอะนัก ให้ราคาจับต้องง่าย แล้วไปจัดเต็มในส่วนของ Facility ส่วนกลางแทน ห้องพักจึงมีให้หยิบจับตั้งแต่ Studio สำหรับอยู่อาศัยคนเดียวได้สบายๆ แต่ส่วนใหญ่จะเป็น 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus เพื่อให้ผู้ปกครองสามารถพักด้วยได้สะดวก โครงการมีแบบห้องให้เลือกถึง 4 แบบ ดังนี้

• Studio ขนาดพื้นที่ใช้สอย 23.60-24.90 ตร.ม. ราคา 2.58-2.86 ล้านบาท
• 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 25.20-27.80 ตร.ม. ราคา 2.8-3.47 ล้านบาท
• 1 Bedroom Extra ขนาดพื้นที่ใช้สอย 26.90-28.10 ตร.ม. ราคา 2.97-3.52 ล้านบาท
• 1 Bedroom Plus ขนาดพื้นที่ใช้สอย 30.40-33.90 ตร.ม. ราคา 3.43-4.30 ล้านบาท

ทางโครงการตกแต่งห้องแบบ Fully Furnished โดยให้เฟอร์นิเจอร์มาค่อนข้างครบเลยทั้ง ตู้รองเท้า, ชั้นวางทีวี, โซฟา, เคาน์เตอร์ครัว เตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควัน พร้อมอ่างล้างจานและชั้นเก็บของด้านบน, ฐานเตียง 5 ฟุต, ตู้เสื้อผ้า และ แอร์ เราเพียงซื้อพวกโต๊ะทานอาหาร, เก้าอี้, เครื่องใช้ไฟฟ้า, ฟูก, เครื่องนอนและผ้าม่านก็สามารถเข้าอยู่ได้แล้วค่ะ

สรุปวัสดุภายในห้อง

• พื้น Smart Vinyl
• ผนังฉาบเรียบ ทาสี
• ชุดครัว Built-in
• เครื่องดูดควันแบบหมุนเวียน ยี่ห้อ Teka
• เตาไฟฟ้า 2 หัว ยี่ห้อ Teka
• ซิงค์ล้างจาน ยี่ห้อ Teka
• เฟอร์นิเจอร์ทั้ง Built-in และลอยตัว
• สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ ยี่ห้อ COTTO
• ฉากกั้นอาบน้ำแบบ 3 ตอน
• Digital Door Lock

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

1 Bedroom Extra พื้นที่ใช้สอย 27.8 ตร.ม.

สำหรับห้องแรกที่เราพามาดูคือ 1 Bedroom Extra แปลนห้องนี้จะแตกต่างจาก 1 Bedroom คือเค้าวางครัวไว้หน้าห้องติดกับประตูแทนติดระเบียง ซึ่งการจัดแปลนแบบนี้มีข้อดีที่ทำให้ทั้งห้องนั่งเล่นและห้องนอนได้เป็นห้องติดหน้าต่างติดระเบียงทั้งคู่ แต่ครัวก็ยังได้เป็นครัวปิดนะ ส่วนห้องน้ำเข้าออกได้ 2 ทาง ทั้งห้องครัวและห้องนอน หากมีเพื่อนมาหาก็สามารถเข้าห้องน้ำโดยไม่ต้องเดินผ่านห้องนอนได้

ห้องนี้จึงเหมาะกับคนที่ทำครัวบ้าง แต่ไม่ได้ทำอาารกลิ่นและควันฉุนๆ เป็นประจำ แบบนั้นจะเหมาะกับห้อง Studio หรือ 1 Bedroom มากกว่า และเป็นคนที่อยากได้ห้องนั่งเล่นติดระเบียง รับแสงและวิวได้เต็มที่

รายการเฟอร์นิเจอร์ที่ทางโครงการติดตั้งให้ในห้อง 1 Bedroom Extra และจะได้แอร์มาด้วย 2 เครื่อง เราเพียงซื้อพวกโต๊ะทานอาหาร, เก้าอี้, เครื่องใช้ไฟฟ้า, ฟูก, เครื่องนอนและผ้าม่านก็สามารถเข้าอยู่ได้แล้วค่ะ

ประตูทางเข้าหน้าห้องจะติดตั้ง Digital Door Lock มาให้ โซนแรกเป็นครัวแบบปิด พื้นที่ทางเดินหลังจากวางเคาน์เตอร์ครัวแล้วมีขนาดประมาณ 1.80×1.80 m. พอให้เดินทำครัว, เข้า-ออกได้สะดวกเลย

ทุกแบบห้องจะปูพื้นห้องครัว พื้นที่นั่งเล่นและห้องนอนด้วย Smart Vinyl ที่มีคุณสมบัติทนความชื้นได้ดีกว่าไม้ลามิเนต ฝ้าเพดานสูงประมาณ 2.4 m. ตามมาตรฐานของระดับราคาค่ะ

อย่างที่บอกไปว่าทางโครงการจะตกแต่งแบบ Fully Furnished อย่างห้องครัวก็ Built-in เคาน์เตอร์ครัวไว้ให้ พร้อมเว้นช่องด้านข้างสำหรับวางตู้เย็น

เคาน์เตอร์ครัวด้านล่างจะมีตู้เก็บช้อนส้อม และตู้เก็บของต่างๆ ให้ใช้งานกันได้พอสมควร และมีช่องสำหรับวางไมโครเวฟไว้ให้ ช่วยประหยัดพื้นที่บนเคาน์เตอร์ได้

Gimmick อย่างนึงของเคาน์เตอร์ครัวคือ มีลิ้นชักที่เป็นชั้นโล่งๆ ให้ดึงออกมาใช้เป็นพื้นที่เตรียมอาหารเพิ่มเติมได้ด้วย

มือจับตู้มีการปาดมุมด้านบนให้สอดมือเข้าไปจับได้

ในส่วนของพื้นที่บนเคาน์เตอร์แบ่งพื้นที่ใช้งานมาได้ครบทั้งอ่างล้างจาน, เตาไฟฟ้าพร้อมเครื่องดูดควัน จาก TEKA และในส่วนของกระเบื้อง Backsplash โครงการจะติดตั้งมาให้ด้วยนะคะ เวลาทำครัวเสร็จก็เช็ดทำความสะอาดง่าย

ซิงค์ล้างจานมีขนาดมาตรฐาน เราลองใส่ชามลงไปก็ยังเหลือพื้นที่ให้วางจานชามได้อีกเยอะนะ

Hob&Hood ดูดควันของ TEKA เป็นระบบหมุนเวียน จึงช่วยดูดควันได้ประมาณนึง เหมาะกับการซื้ออาหารมาอุ่นหรือเตรียมอาหารที่มีกลิ่นควันไม่ฉุนนัก

นอกจากนี้โครงการจะ Built-in ตู้ลอยมาให้ใช้เก็บของในครัว

ห้องครัวเป็นครัวปิด มีประตูกระจกบานเลื่อนกั้นระหว่างห้องนั่งเล่น ช่วยให้กลิ่นและควันไม่ไปรบกวนพื้นที่ส่วนอื่น

โซนหน้าห้องนอกจากห้องครัวแล้วก็จะมีห้องน้ำด้วยค่ะ

ห้องน้ำของ Type นี้มีประตูเข้าได้ 2 ทางทั้งห้องครัวและห้องนอน จึงมีข้อดีที่หากเพื่อนๆ มาหาที่ห้องแล้วขอเข้าห้องน้ำ ก็สามารถเข้าผ่านห้องครัวได้ โดยที่ไม่ต้องไปเดินผ่านห้องนอนให้เสียความเป็นส่วนตัวเลยค่ะ

ในส่วนของห้องน้ำแบ่งพื้นที่ภายในไว้เป็นสัดส่วน ผนังและพื้นโดยรอบปูกระเบื้องไว้ทั้งหมด จึงทำความสะอาดง่าย

อ่างล้างหน้าและสุขภัณฑ์ในห้องน้ำมีขนาดมาตรฐาน ใช้ยี่ห้อ COTTO เป็นหลักหรือเทียบเท่าค่ะ

พื้นที่อาบน้ำจะมีฉากกั้นแบบบานเลื่อน 3 ตอนติดตั้งมาให้ จึงเปิดออกได้กว้าง เดินผ่านเข้า-ออกได้สะดวก

ภายในพื้นที่อาบน้ำมีขนาด 1×1 m. พร้อมติดตั้งฝักบัวอาบน้ำ ชั้นวางของแบบฝังในผนัง และเดินระบบไฟรองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย

ถัดเข้ามาในส่วนของห้องนั่งเล่น มีพื้นที่พอสำหรับวางชุดโซฟา 2 ที่นั่งและโต๊ะทานอาหาร 2 ที่นั่ง

ระยะดูทีวีประมาณ 2.4 m. ใช้ทีวีขนาดไม่เกิน 50 นิ้วกำลังดีค่ะ

โซฟาที่โครงการให้มามีขนาด 2 ที่นั่ง แบบอาจจะไม่เหมือนในห้องตัวอย่างเป๊ะนะคะ

ทางโครงการจะไม่ได้ให้ชุดโต๊ะทานข้าวมาให้นะคะ เราเลือกแบบที่ชอบเองได้เลย จากพื้นที่ก็พอวางโต๊ะขนาด 2 ที่นั่งได้ แต่พื้นที่ไม่กว้างนักต้องเลือกขนาดโต๊ะ, เก้าอี้ที่กะทัดรัดหน่อยค่ะ

ชั้นวางทีวีก็ได้มานะคะ แต่เป็นแบบตั้งพื้นค่ะ

ด้านข้างชั้นวางทีวีจะมีตู้เก็บของ Built-in ไว้ให้ เป็นตู้สูงจากพื้นถึงฝ้าเพดานและมีหน้าบานปิด ทำให้ห้องดูเป็นระเบียบเรียบร้อย

ด้านในสุดของห้องเป็นระเบียง ซึ่งประตูให้มาเป็นบานเลื่อนแบบ 3 ตอน จึงเปิดออกได้กว้าง เราแนะนำให้ติดมุ้งลวดแบบจีบเพิ่มอีกหน่อย เพื่อช่วยกันยุงกันแมลง จะได้เปิดประตูรับลมได้สะดวก

พื้นที่ระเบียงมีขนาดประมาณ 2.3 x 0.8 m. พอให้วางเครื่องซักผ้าและราวตากผ้าได้

ในส่วนของ Condensing Unit จะแขวนไว้ด้านบนเรียบร้อย ทำให้ใช้งานพื้นที่ส่วนอื่นได้เต็มที่

ระหว่างพื้นที่ระเบียงกับตัวห้องจะมีธรณีประตูกั้น เพื่อกันไม่ให้น้ำฝนไหลย้อนเข้าตัวห้องค่ะ

ปิดท้ายห้องตัวอย่าง 1 Bedroom Extra ด้วยห้องนอนที่ได้ความเป็นส่วนตัวจากประตูบานทึบ

ภายในห้องนอนจะได้ฐานเตียงขนาด 5 ฟุตและตู้เสื้อผ้ามาเป็นมาตรฐาน

ในห้องนอนมีหน้าต่างที่เปิดรับแสงรับลมได้ 1 จุด เป็นบานใหญ่เกือบจรดพื้นถึงฝ้า มองเห็นวิวจากบนเตียงได้สะดวก

ข้างเตียงทั้ง 2 ฝั่งยังเหลือพื้นที่พอสำหรับวางโต๊ะเครื่องแป้งและโต๊ะหัวเตียงด้วยนะ

ข้างเตียงฝั่งที่ติดกับห้องน้ำจะมีตู้เสื้อผ้าที่ทางโครงการ Built-in ไว้ให้ อาบน้ำเสร็จก็ออกมาแต่งตัวได้สะดวก

ตู้เสื้อผ้าที่ Built-in มาให้เป็นมาตรฐาน เป็นตู้สูงถึงฝ้าจึงใช้งานได้เต็มได้พื้นที่ หน้าบานตู้ฝั่งหนึ่งออกแบบเป็นกระจกสีชา ช่วยให้ห้องดูโปร่งขึ้น และภายในตู้แบ่งช่องไว้ให้เหมือนในห้องตัวอย่าง

1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 25.7 ตร.ม.

ถัดมาที่ 1 Bedroom เป็นType ที่คนส่วนใหญ่ชอบกันมาก เพราะเป็นห้องที่ได้ครัวปิดติดระเบียงทำกับข้าวได้จริงจัง หากผู้ปกครองทำอาหารที่มีกลิ่นและควันฉุนๆก็สามารถเปิดประตูระเบียงเพื่อระบายอากาศได้เต็มที่

ห้องนอนอยู่ติดหน้าต่างบานใหญ่รับแสง, ลมและวิวได้ดีเลย แถมมีห้องน้ำในห้องนอน ดึกๆ ลุกมาเข้าห้องน้ำได้สะดวก แต่ห้องนั่งเล่นจะอยู่โซนหน้าสุด ติดประตู จึงต้องอาศัยแสงธรรมชาติที่ผ่านห้องครัวเข้ามา หรือเปิดไฟแทนนะ

ห้องนี้เหมาะกับคนที่ชอบทำอาหาร ชอบห้องนอนประตูทึบเป็นสัดส่วน และไม่ได้มีเพื่อนมาหาบ่อยๆ ค่ะ

เฟอร์ฯ ที่ได้มาเหมือนกับห้องแบบแรกนะคะ ได้แอร์ 2 เครื่องเช่นกัน เราเพียงซื้อพวกโต๊ะทานอาหาร, เก้าอี้, เครื่องใช้ไฟฟ้า, ฟูก, เครื่องนอนและผ้าม่านก็สามารถเข้าอยู่ได้แล้วค่ะ

เข้ามาจะเจอกับพื้นที่นั่งเล่นและที่นั่งรับประทานอาหาร ส่วนด้านในคือห้องครัว สังเกตว่าบรรยากาศของห้องโดยรวมดูสว่างพอสมควร เพราะได้แสงธรรมชาติผ่านห้องนอนเข้ามาค่ะ

พื้นที่นั่งดูทีวีมีระยะประมาณ 2.2 m. ใช้ทีวีขนาดประมาณ 43 นิ้วกำลังดี ซึ่งโครงการจะให้โซฟาขนาด 2 ที่นั่งมาด้วย

สิ่งที่เราชอบคือ ตู้เก็บของ Built-in ของห้องนี้จะอยู่ติดกับประตูห้องเลย เราจึงใช้เป็นตู้เก็บรองเท้า หรือเก็บของที่ต้องใช้เป็นประจำเวลาเข้า-ออกห้อง อย่างเช่น ร่ม, กุญแจรถ, หมวก ก็หยิบใช้ได้สะดวกเลย และจะให้ชั้นวางทีวีมาด้วย แต่จะไม่ได้เหมือนห้องตัวอย่างนะ เป็นแบบตั้งพื้นค่ะ

ติดกับโซฟาเป็นตำแหน่งวางชุดโต๊ะทานข้าว จากพื้นที่ก็พอวางโต๊ะขนาด 2 ที่นั่งได้ เราชอบตำแหน่งของโต๊ะทานข้าวที่อยู่ติดกับโซฟานั่งเล่นนะคะ จะได้ทานข้าวไปดูทีวีไปด้วยได้

ระหว่างห้องนั่งเล่นกับห้องครัวจะมีประตูกระจกบานเลื่อนกั้นห้องไว้เป็นสัดส่วน เป็นประตูกระจกที่สูงจากพื้นจรดฝ้า เปิดได้แบบ 3 ตอน จึงเดินเข้าออกสะดวก

ข้อดีของห้องครัวนี้คือเป็นครัวปิด ติดระเบียง เหมาะกับคนที่ชอบทำอาหาร ชอบห้องครัวที่ระบายกลิ่นและควันได้ดี พื้นที่ใช้สอยด้านในกว้างประมาณ 1 m. พอให้ยืนทำครัวได้

ภายในห้องครัวจะมีเคาน์เตอร์ Built-in มาให้เหมือนในห้องตัวอย่าง และยังคง Gimmick ดีๆ อย่างลิ้นชักที่ช่วยเพิ่มพื้นที่วางของได้ด้วยค่ะ

ฝั่งตรงข้ามเคาน์เตอร์ครัวมีพื้นที่สำหรับวางตู้เย็นเข้ามุมได้พอดี จึงไม่เกะกะทางเดินนะคะ

ด้านในสุดของห้องเป็นระเบียง ซึ่งประตูให้มาเป็นบานเลื่อนแบบ 3 ตอน จึงเปิดออกได้กว้าง ช่วยระบายกลิ่นควันได้ดี

พื้นที่ระเบียงมีขนาดประมาณ 1.6 x 0.5 m. กว้างพอสำหรับวางเครื่องซักผ้าได้ แต่ราวตากผ้าจะต้องใช้แบบแขวนผนังนะคะ หรือถ้าใช้เป็นเครื่องอบผ้าไปเลยก็สะดวกดีค่ะ ไม่ต้องตากเลย

ในส่วนของ Condensing Unit จะแขวนไว้ด้านบนเรียบร้อย ทำให้ใช้งานพื้นที่ส่วนอื่นได้เต็มที่

ในส่วนของห้องนอนจะมีประตูปิดทึบ ทำให้ภายในห้องได้ความเป็นส่วนตัวสูงกว่าห้องที่กั้นด้วยผนังกระจกนะคะ

ภายในห้องนอนดูกว้างกว่าห้องแบบแรกนะคะ เพราะ Layout ห้องจะ Built-in ตู้เสื้อผ้าเข้ามุม ดูเนียนไปกับผนัง ทำให้ห้องไม่มีขอบมุมตู้ให้เกะกะ

ตู้เสื้อผ้าของห้องนี้ถูก Built-in ไว้อยู่ในผนังบริเวณปลายเตียง ภายในแบ่งเป็นราวแขวนและชั้นวางของต่างๆ

ตำแหน่งของเตียงจะอยู่ใกล้หน้าต่าง มองเห็นวิวได้จากบนเตียงเลย ใครที่ชอบนอนดูทีวีบนเตียงก็สามารถแขวนทีวีไว้ที่ผนังปลายเตียงได้

อีกฝั่งหนึ่งของห้องมีพื้นที่สำหรับวางโต๊ะเครื่องแป้งหรือโต๊ะเขียนหนังสือขนาดกะทัดรัดได้ ไซส์ประมาณนี้เราเคยใช้งานอยู่นะ ก็พอสำหรับวาง Laptop และหนังสือด้วยกันได้อยู่ค่ะ

ทางเข้าห้องน้ำจะอยู่ภายในห้องนอนเลย ดึกๆ จึงลุกมาเข้าห้องน้ำได้สะดวก แต่ถ้าเพื่อนๆ มาหาแล้วขอเข้าห้องน้ำจะต้องเดินผ่านห้องนอนนะ ใครที่เพื่อนไปมาหาสู่บ่อยๆ เราแนะนำแบบ 1 Bedroom Extra หรือ 1 Bedroom Plus จะเหมาะกว่าค่ะ

ภายในห้องน้ำแยกส่วนเปียกและส่วนแห้งมาให้ชัดเจน โดยการตกแต่งและชุดสุขภัณฑ์จะได้ครบครันเหมือนในห้องตัวอย่าง พื้นที่อาบน้ำมีขนาด 1 x 1 m. ได้ฉากกั้นอาบน้ำมาครบถ้วนพร้อมใช้งานได้เลยค่ะ

Studio พื้นที่ใช้สอย 23.6 ตร.ม.

แบบห้องเริ่มต้นของโครงการ มาในรูปแบบ Studio รวมพื้นที่นั่งเล่นและห้องนอนเข้าไว้ด้วยกัน จึงได้บรรยากาศแบบห้องกว้างๆ และยังคงได้ครัวปิดติดระเบียงอีกเช่นกัน

ห้องนี้เหมาะกับคนที่อยากได้ห้องราคาหยิบจับง่ายสุด เริ่ม 2.39 ล้านบาท (ราคาโปรโมชั่น) เราว่าเหมาะกับการอยู่อาศัยคนเดียวนะคะ เพราะไม่ได้มีประตูกั้นห้องนอน หากอยู่กัน 2 คนแล้วนอนไม่พร้อมกันอาจรบกวนกันได้ เราชอบที่ยังคงให้ครัวปิดติดระเบียงจึงทำอาหารได้จริงจังและเปิดประตูระเบียงเพื่อระบายกลิ่นควันได้

1 Bedroom Plus ขนาดพื้นที่ใช้สอย 33.4 ตร.ม.

1 Bedroom Plus เป็นห้องขนาดใหญ่ที่สุดในโครงการ สามารถจัดเป็นห้องนอนได้ 2 ห้อง โดยเป็นห้องนอนใหญ่ที่วางเตียง 5 ฟุตได้ 1 ห้อง และห้องอเนกประสงค์ที่วางเตียงเดี่ยวได้ 1 ห้อง ซึ่งต้องแชร์ห้องน้ำร่วมกัน ในส่วนของห้องครัวได้เป็นครัวปิด เป็นสัดส่วน แต่อยู่ด้านในตัวห้องจึงไม่เหมาะกับการทำอาหารที่มีกลิ่นและควันฉุนๆ สักเท่าไหร่ ห้องนั่งเล่นมีขนาดใหญ่กว่าแบบอื่นๆ ห้องน้ำเข้าได้ 2 ทางจากห้องนั่งเล่นและห้องนอนหลักค่ะ

ห้องนี้เหมาะกับการอยู่อาศัย 2-3 คนได้เลย เพราะมีห้องอเนกประสงค์ที่สามารถวางเตียงเดี่ยวได้ หรือเหมาะกับคนที่อยากได้ห้องอเนกประสงค์ ไว้จัดเป็นห้องอ่านหนังสือ ห้องทำงานอิดเรกต่างๆ ได้แบบเป็นส่วนตัว และเหมาะกับคนที่ไม่ได้ชอบทำอาหารที่มีกลิ่นและควันฉุนๆ เป็นประจำค่ะ

Kave Playground Ladprao-Bodindecha (เคฟ เพลย์กราวด์ ลาดพร้าว-บดินทรเดชา) ราคา ณ วันที่ 21 กุมภาพันธ์ 2568

• Studio ขนาดพื้นที่ใช้สอย 23.60-24.90 ตร.ม. ราคา 2.58-2.86 ล้านบาท
• 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 25.20-27.80 ตร.ม. ราคา 2.8-3.47 ล้านบาท
• 1 Bedroom Extra ขนาดพื้นที่ใช้สอย 26.90-28.10 ตร.ม. ราคา 2.97-3.52 ล้านบาท
• 1 Bedroom Plus ขนาดพื้นที่ใช้สอย 30.40-33.90 ตร.ม. ราคา 3.43-4.30 ล้านบาท
• ราคาโปรโมชั่น เริ่ม 2.39 ล้านบาท

• รูปแบบการขาย Fully Furnished
• แอร์ 1-3 เครื่อง (ขึ้นอยู่กับขนาดห้อง)
• ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.4 เมตร
• มีรถ Shuttle Bus ไปกลับรถไฟฟ้า
• จอง 5,000 บาท
• ทำสัญญา 15,000-25,000 บาท
• ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง 57 บาท/ตร.ม./เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเล : โครงการ Kave Playground Ladprao-Bodindecha (เคฟ เพลย์กราวด์ ลาดพร้าว-บดินทรเดชา) เรียกได้ว่าใกล้โรงเรียนบดินทรเดชามากที่สุด แค่ 10 ก้าวถึงตามที่เห็นในสื่อของโครงการนั้นไม่เกินจริง เพราะแค่ข้ามถนนมาก็ถึงประตูโรงเรียนแล้ว ด้วยทำเลที่เอาใจนักเรียนและผู้ปกครองโรงเรียนบดินทรเดชาแบบสุดๆ ทำให้ราคาค่อนข้างสูงกว่าคอนโดอื่นในโซน เทียบได้กับราคาคอนโดใกล้รถไฟฟ้าบนถนนรามคำแหงได้เลย กลุ่ม Target หลักของโครงการจึงเป็นเด็กๆ และผู้ปกครองที่เรียนอยู่ หรือตั้งใจอยากให้ลูกเข้าที่นี่ในโควต้าเด็กพื้นที่ สำหรับความอุดมสมบูรณ์จะอยู่กระเถิบจากโครงการไปหน่อย แต่ก็อยู่ในระยะที่เดินไปได้ หลักๆ จะอยู่บนถนนอินทราภรณ์และถนนศรีวรา ตรงโซนใกล้ๆ The Scene หรือออกไปทางถนนรามคำแหง หากจะสั่ง Delivery ค่าส่งก็ไม่แพงมาก เพราะร้านอาหารอยู่ไม่ไกล

การเดินทางโดยใช้รถ :  สะดวกสบายมากเพราะมีทางด่วนหน้าปากซอยเลย คือด่านประชาอุทิศ โซนนี้ก็ถือว่าเป็นย่านที่รถติดมากเช่นกัน แต่หากอยู่ไปสักพักจนคุ้นเคยกับทำเล เราก็จะสามารถรู้ได้ว่าควรหลีกเลี่ยงช่วงเวลาไหน เช่น เส้นเลียบทางด่วน-รามอินทรา ช่วงใกล้กับ Central Eastville เสาร์อาทิตย์ไม่ควรไป เวลาโรงเรียนเข้ากับโรงเรียนเลิกไม่ควรออกจากบ้าน หรือว่าช่วงนี้ถนนพระราม9 ติดสาหัสมากก็เลือกขึ้นทางด่วนไปได้เลยค่ะ

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ : มีตัวช่วยอย่างรถไฟฟ้า ซึ่งทางโครการจะมี Shuttle Van คอยรับส่งที่สถานีรถไฟฟ้าด้วย ในปัจจุบันโครงการจะมีรถคอยรับ-ส่งที่สถานีลาดพร้าว 83 ของ MRT สายสีเหลือง ซึ่งห่างจากโครงการประมาณ 2.7 km. และในอนาคตเมื่อ MRT สายสีส้มเปิดใช้งาน จะเป็นรถไฟฟ้าที่ใกล้โครงการมากที่สุดที่สถานีรามคำแหงประมาณ 1.3 km. นอกจากนี้บริเวณหน้าโรงเรียนก็จะมีพี่วินมอเตอร์ไซค์ และ Taxi ผ่านไปมาอยู่เสมอค่ะ

วัสดุ : รูปแบบการขายของโครงการนี้เป็น Fully Furnished โดยให้เฟอร์นิเจอร์มาค่อนข้างครบเลยทั้ง ตู้รองเท้า, ชั้นวางทีวี, โซฟา, เคาน์เตอร์ครัว เตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควัน พร้อมอ่างล้างจานและชั้นเก็บของด้านบน, ฐานเตียง 5 ฟุต, ตู้เสื้อผ้า และ แอร์ เราเพียงซื้อพวกโต๊ะทานอาหาร, เก้าอี้, เครื่องใช้ไฟฟ้า, ฟูก, เครื่องนอนและผ้าม่านก็สามารถเข้าอยู่ได้แล้วค่ะ

การออกแบบโครงการ : โครงการออกแบบ Facility Indoor หลักๆ แยกจากอาคารพักอาศัย โดยจะรวมไว้ในอาคารส่วนกลาง ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัว ซึ่งอาคารพักอาศัยทั้ง 11 อาคาร โอบล้อมพื้นที่ส่วนกลางบริเวณพื้นที่ Court ตรงกลาง ทำให้ห้องพักฝั่งที่หันเข้าหา Court ได้วิวและบรรยากาศสวยๆ ของโครงการค่ะ แต่ละอาคารได้ความเป็นส่วนตัวสูงเพียง 46-47 ห้อง แต่ละชั้นมีเพื่อนบ้านเพียง 4-6 ห้องเท่านั้น

โครงการเอาใจคนที่มีสัตว์เลี้ยงโดยออกแบบอาคาร C ให้เป็นอาคาร Pet-Friendly แยกออกจากอาคารอื่นๆ พร้อมออกแบบส่วนกลางสำหรับน้องๆ สัตว์เลี้ยงด้วย

การออกแบบห้องพัก : ออกแบบมาให้เหมาะกับนักเรียน, นักศึกษาเป็นหลัก จึงมีขนาดพื้นที่ใช้สอยไม่เยอะนัก ให้ราคาจับต้องง่าย แล้วไปจัดเต็มในส่วนของ Facility ส่วนกลางแทน ห้องพักจึงมีให้หยิบจับตั้งแต่ Studio สำหรับอยู่อาศัยคนเดียวได้สบายๆ แต่ส่วนใหญ่จะเป็น 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus เพื่อให้ผู้ปกครองสามารถพักด้วยได้สะดวก ได้ห้องครัวแบบปิดและระเบียงส่วนตัวในทุกยูนิต ถูกใจคนชอบทำอาหาร

สาธารณูปโภค : ส่วนกลางจัดเต็ม 60 รายการเรียกได้ว่าส่วนกลางเยอะที่สุดในย่าน และถือเป็นจุดเด่นที่สุดของโครงการนี้เลยค่ะ ซึ่งฟังก์ชันก็รองรับกิจกรรมของนักเรียน ทั้งโซนเงียบที่รองรับการอ่านหนังสือ, โซนห้องประชุมที่ชวนเพื่อนๆ มาติวหนังสือด้วยกัน, โซนเอนเตอร์เทนเมนต์, โซนออกกำลังกาย, โซนพักผ่อนแบบ Outdoor เป็นต้น รวมถึงมีร้านค้าอยู่ 3 ยูนิตด้วย

นอกจากนั้นจะมี Facility ใน Court กลางโครงการที่มีทั้งพื้นที่สีเขียวและสระว่ายน้ำทั้ง Refreshing Space ที่เป็นมุมนั่งเล่นรูปแบบต่างๆ ในสวน, Relaxing Space ออกแบบมาให้เหมาะกับการพักผ่อน เช่น Lazy Stream, Lazy Sunken อีกฟังก์ชันหนึ่งคือ Rebalancing Space หลักๆ จะเป็นสระว่ายน้ำ 2 สระใหญ่ พร้อมพื้นที่นั่งพักผ่อนที่กระจายตัวอยู่ตามมุมต่างๆ รอบสระด้วยค่ะ สมกับราคาส่วนกลาง 57 บาท/ตร.ม. นะคะ

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับช่วงราคาเฉลี่ยแบบทั้งโครงการ AVG 110,000 บาท/ตร.ม., 2 มีนาคม 2568

• ทำเล 9*/10 – 10 ก้าวถึงโรงเรียนบดินทรเดชา, ทำเลทาวน์อินทาวน์ อุดมสมบูรณ์สูง
• เดินทางด้วยรถ 7/10 – มีทางด่วนแถวหน้าปากซอยเลย, ที่จอดรถ 40%, รถติดในช่วงเร่งด่วน
• ไม่ใช้รถ 7.5/10 – มี Shuttle Van รับส่งรถไฟฟ้า, มีวินมอเตอร์ไซต์หน้าโครงการ
• วัสดุ 8/10 – Fully Furnished ให้เฟอร์ฯ ทั้ง Built-in และลอยตัว
• แบบ 8/10 – เป็นส่วนตัวสูง, ครัวปิดทุกห้อง, มีตึกแยกพิเศษสำหรับ Pet Friendly โดยเฉพาะ
• สาธารณูปโภค 8.5/10 – Facility จัดเต็มที่สุดในย่านกว่า 60 กิจกรรม ทั้ง Indoor และ Outdoor
• MAIN CLASS
•  8.175 / 10.00

**คะแนนของทำเลเราให้คะแนนตามกลุ่ม Target หลักของโครงการที่เป็นนักเรียนโรงเรียนบดินทรเดชานะคะ หากเป็นนักเรียนนักศึกษา หรือพนักงานออฟฟิศในโซนรอบๆ ก็อาจปรับลดได้ค่ะ

Kave Playground Ladprao-Bodindecha (เคฟ เพลย์กราวด์ ลาดพร้าว-บดินทรเดชา) เหมาะกับใคร

โครงการ Kave Playground เหมาะกับนักเรียนและผู้ปกครองโรงเรียนบดินทรเดชา ที่ต้องการหาที่อยู่อาศัยติดโรงเรียน ที่ไม่อยากฝ่ารถติดเพื่อมาโรงเรียนเช้า-เย็น หรือตั้งใจอยากให้ลูกได้สิทธิจับฉลากเข้าโรงเรียนในโควต้าเด็กพื้นที่ ต้องการให้เด็กๆมีเวลาพักผ่อนหรือทำกิจกรรมหลังเลิกเรียนได้เต็มที่ ตอบโทย์คนที่อยากมีพื้นที่ส่วนกลางที่รองรับกิจกรรมได้หหลากหลาย รวมถึงคนที่มีสัตว์เลี้ยงด้วย

อีกทั้งยังดูน่าสนใจกับนักลงทุนที่ต้องกลางปล่อยเช่าระยะยาว เนื่องจากเป็นคอนโดที่ใกล้ประตูโรงเรียนบดินทรเดชามากที่สุด ขนาดห้องพักอาศัยสามารถอยู่อาศัยได้ตั้งแต่ 1-3 คน ได้ครัวปิดและมีระเบียงในทุกยูนิต มีงบเริ่มต้น 2.58-4.3 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนประมาณ 18,060-30,100 บาท/เดือน

ตัวอย่างโครงการโดยรอบบนทำเลเดียวกัน 

• Premio Unic
• U Charoen Residence Town in Town
• Modiz Rhyme Ramkhamhaeng

Think of Living รวบรวมมาให้แล้ว!

โครงการเปิดใหม่ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม ในทำเลทั่วกรุงเทพและปริมณฑล ในทุกๆเดือนย้อนหลัง ใครที่กำลังมองหาบ้านห้ามพลาด อาจจะมีโครงการในราคาและทำเลที่เพื่อนๆ ตามหาอยู่ก็เป็นได้นะ

เข้ามาชมบทความรายเดือนได้เลย คลิกที่นี่