สวัสดีครับ วันนี้ Mr.Oe จะพาไปดูทำเลโครงการใหม่ของอนันดาบนถนนเพชรบุรี ใกล้ๆกับ BTS ราชเทวี กันนะครับ โครงการ IDEO Q สยาม-ราชเทวี ตัวโครงการจัดอยู่ในทำเลที่มีความน่าสนใจ และเชื่อว่าจะมีคนสนใจเยอะ เลยต้องรีบไปทำการบ้านมาให้ดูกันนี่แหละ ทำเลโครงการนี้ อยู่ห่างจาก IDEO Q ราชเทวีมา 50 เมตร และอยู่ตรงข้ามกับ Wish Signature ที่เพิ่งเปิดตัวไปไม่นานและขายเร็วมากจนเกือบจะหมดแล้วทั้งๆที่สำนักงานขายยังไม่เสร็จเลย …โครงการนี้เปิดตัวที่ต่างประเทศก่อนประเทศไทย โดยใช้ชื่อ IDEO Siam-Ratchathewi DIAMOND ส่วนในเมืองไทย รอดู Official อีกทีนะ ตอนนี้เราไปดูทำเลให้เข้าใจกันก่อน เดี๋ยวพอเขาเปิดขายจริงจะได้ไม่งง
ทำเลที่ตั้งของโครงการ อยู่บนถนนเพชรบุรีก็จริง แต่ลองดูแผนที่ด้านบน จะเห็นว่าการอยู่ตรงเพชรบุรีระหว่างแยกราชเทวี กับประตูน้ำนั้นมันแตกต่างจากเพชรบุรีทั่วไปยังไงนะครับ… ตำแหน่งที่ตั้งของโครงการเมื่อดูภาพรวม จะอยู่ใกล้ BTS ราชเทวีราวๆ 380 เมตร ห่างจากแยกประตูน้ำ 700 เมตร และเดินไปสยามพารากอนได้ที่ระยะทางราวๆ 650 เมตรครับ ซึ่งการเดินไปพารากอนได้ถือเป็นสาระสำคัญและสามารถให้น้ำหนักได้มาก เพราะรายรอบพารากอนนี่คือแหล่งอารยธรรมขั้นสูงสุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพมหานคร โดยเฉพาะวัยรุ่นอย่างคุณผู้อ่านและผม 🙂 ถ้าเราเดินมาสยามพารากอนได้ เราสามารถเดินต่อไป สยามเซ็นเตอร์ สยามดิสคัฟเวอรี่ ข้ามไปเดินเล่นสยามสแคร์ และ มาบุญครอง หรือถ้าขยันเดินหน่อย ก็เดินบนสกายวอล์ค ไป Central World และไหว้พระพรหม ที่แยกราชประสงค์ก็ยังได้
สำหรับรายละเอียดทำเลรายรอบ BTS ราชเทวี ทางเรามีทำรีวิวทำเลไว้แล้วนะครับ ใครที่ยังไม่เคยอ่าน หรือไม่คุ้นทำเลนี้ สามารถ กดตรงนี้ เพื่ออ่าน รีวิวทำเล BTS ราชเทวี ได้เลยครับ
พูดถึงแต่สยาม เดี๋ยวคนแถวประตูน้ำจะน้อยใจ จริงๆแล้วหลายคนชอบไปเดินแถวนั้นก็เยอะครับ เพราะมี ประตูน้ำแพลตตินั่ม ซึ่งเดินไปได้นะ ระยะเดินจากโครงการไปแพลตตินั่ม ราวๆ 500 เมตร เดินได้ไม่ไกลเกินไป ส่วนระหว่างทาง จะผ่านพันธุ์ทิพย์พลาซ่า ซึ่งหลายคนไม่สนใจเพราะยังคิดว่า เป็นแหล่ง IT ขายซ่อมคอมพ์ … ไม่ใช่แล้วนะครับ ห้างพันธุ์ทิพย์ เขาอยู่ในช่วงกำลังปรับเปลี่ยนเป็น Life Style Mall ครับ ต่อไปคงได้ไปอาศัยกินข้าว หรือซื้อของได้ เพราะอยู่ห่างไปราวๆ 300 เมตรเอง
อย่างที่บอกไว้ตอนต้นนะครับ ว่าตัวโครงการยังอยู่ในระยะที่พอจะเดินมา สยามพารากอนได้ ตามเส้นทางสีแดงๆที่ผมลากเส้นให้ดู โดยเดินเข้าซอยกรุงเทพการบัญชี ผ่านวังสระปทุมและโรงแรมสยามเคมปินสกี้ ก็ถึงแล้ว ระยะทางรวมราวๆ 650 เมตร แต่เส้นทางเดินสบายๆ และความปลอดภัยสูงครับ เพราะเป็นเขตพื้นที่ต้องรักษาความปลอดภัยอย่างเข้มงวด … เส้นทางนี้สามารถใช้รถได้ แต่จะวิ่งออกจากสยามพารากอนออกไปเพชรบุรีเท่านั้น (One Way) ดังนั้นถ้าเรามา Shopping ซื้อของ ก็เอารถมาจอดพารากอน แล้วขับกลับบ้านผ่านเส้นทางนี้ได้
เดี๋ยวผมจะพาเดินไปโครงการ ตามแนวเส้นสีแดง โดยเริ่มจากพารากอน นะครับ
สยามพารากอน ใครๆก็รู้จักนะ สิ่งหนึ่งที่ทำให้สยามพารากอนคนเยอะคึกคักตลอด ก็คือ BTS สยาม ด้านขวามือครับ ช่วยดึงคนมาได้เยอะมาก และจะเยอะขึ้นไปอีกในอนาคต เมื่อส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าค่อยๆเชื่อมโยงกันอย่างสมบูรณ์
สยามเซ็นเตอร์ ที่เชื่อมต่อกับสยามพารากอน จนแทบจะเป็นห้างเดียวกันอยู่แล้ว แต่ไม่ใช่คู่แข่งกันเสียทีเดียว เพราะของที่ขายข้างในต่างกัน สยามเซ็นเตอร์จะเด็กกว่าครับ
ภายใน พารากอน จะมีการจัดและปรับร้านอยู่ตลอด ตอนนี้ Super Brand ระดับโลก ก็เข้ามาหลายตัวแล้ว อย่าง Shop LOUIS VUITTON ที่เห็น
ผมพาเดินลงชั้นล่างพารากอนนะ จะไปออกด้านหลังเพื่อเดินไปโครงการ ซึ่งชั้นล่างพารากอนเป็นแหล่งอาหาร และ Super Market ครับ คนเยอะทุกวัน
ร้านอาหารชั้นล่าง มีให้เลือกเยอะ นั่งกินสะดวก แต่ราคาก็จะสูงหน่อยนะครับ
Gourmet Market ซุปเปอร์มาร์เก็ตของพารากอน ของกินเยอะของใช้พอได้ ของดีๆราคาสูงมีให้เลือกเยอะเชียว พนักงานที่นี่บริการค่อนข้างดีมากครับ ลองไปซื้อของดูได้
ภายใน Super Market ของพารากอน ผลไม้กับของสดแบบซื้อกลับบ้านกินได้เลย มีให้เลือกเยอะดี
ด้านหน้า Super Market ก็จะเป็นร้านค้าเล็กๆ ขายของกินเล่น เช่นข้าวเหนียวมะม่วง ขนม ใส้อั่ว ของทอด ส่วนมากจะซื้อกลับบ้าน หรือทานง่ายๆครับ
เดินเลยด้านหน้า Super Market มาหน่อย จะเป้นโซนขนม และของหวาน ร้านดังสุดก็ ร้านขนมทีหลังคุณ after you ที่คิวยาวตลอดเวลา ติดๆกันก็ร้านเป็ดย่าง Four Seasons
เดินตรงไปเรื่อยๆนะครับ เราจะเจอส่วน Reception
ตรง Reception จะเป็นส่วนทางเข้าออก ที่เชื่อมกับโรงแรมสยาม เคมปินสกี้ เราเดินออกไปเลยครับ
เดินออกมาด้านนอก แนวสีแดงที่ทาถนนนี่คือทางข้ามเชื่อมกับโรงแรมสยามเคมปินสกี้ ที่พี่เสื้อดำยืนอยู่นั่นแหละครับ
เราเลี้ยวซ้าย แล้วเดินตรงไปตามทางนี้ครับ
เดินมานิดเดียว ก็จะเจอทางแยก ซ้ายมือวนไปออกหน้าห้างพารากอน เราเลี้ยวขวาครับ
เดินเลี้ยวขวาไปตามลูกศรสีเหลืองเลย
เราจะเดินผ่านส่วนที่เป็นด้านหน้าโรงแรมนะครับ เดินเข้าไปเลยได้ เขาให้ใช้เป็นทางสัญจรอยู่แล้ว
เราจะเดินผ่านโรงแรมสยามเคมปินสกี้ ที่อยู่ทางขวามือนี่ครับ หน้าตาโรงแรมจัดว่า หรู เพราะเป็นโรงแรมระดับเกิน 5 ดาวครับ เคยเจอนิชคุณ กะ วง 3PM มาพักที่นี่ครั้งสองครั้งแล้ว
ตัวโรงแรมสยามเคมปินสกี้ จะอยู่ติดกับสยามพารากอน แบบนี้เลย
เราเดินตามทางต่อไปครับ โปรสังเกตความสวยงามเรียบร้อยของสองข้างทาง … ด้านซ้ายเป็นวังสระปทุม ด้านขวาเป็นโรงแรม 6 ดาว ทั้งความสะอาดและความปลอดภัยจะมีคนคอยดูแลตลอด คนสัญจรเดินผ่านก็เดินสบาย
เดินมาอีกนิด เลยหน้าโรงแรมมาหน่อย จะเจอป้ายศาลปู่โสม
ศาลปู่โสม จะอยู่ตรงเชิงสะพานข้ามคลองแสนแสบที่เราเห็นอยู่ข้างหน้านี่ครับ
หันทางซ้ายไปมอง จะเห็นศาลปู่โสมอยู่แนวนี้
ศาลปู่โสม เราเข้ามาไหว้ได้นะครับ ไม่ได้ดูน่ากลัวอะไร ท่านอยู่ตรงนี้เพื่อปกป้องคุ้มครองลูกหลานครับ และบริเวณแถวนี้ เขาจัดพื้นที่ให้สวยไม่น่ากลัวและมีแสงสว่างเต็มที่
ติดๆกับศาลปู่โสม จะเป็นทางเข้า พิพิธภัณฑ์สมเด็จพระพันวัสสาอัยยิกาเจ้า (พระองค์ท่านเป็นสมเด็จย่าของในหลวงของเรา) ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งในอาณาบริเวณของวังสระปทุม เขาจะเปิดให้คนทั่วไปเข้าชมได้ปีละไม่กี่ครั้งครับ ผมแนะนำให้หาโอกาสแวะมาชมสักครั้งเพื่อเก็บเกี่ยวประสบการณ์ครับ
เราเดินต่อไป ก็จะข้ามสะพานข้ามคลองแสนแสบครับ
สภาพคลองแสนแสบ เห็นสีคล้ายๆโอเลี้ยงแบบนี้ คึกคักมีเรือโดยสารผ่านตลอดนะครับ
แนวคลองแสนแสบที่ตรงไปประตูน้ำ
เดินลงสะพานมา เราจะเห็นซุ้มขาวๆนั่น จะเป็นจุด Security ที่มีชุดรักษาความปลอดภัยควบคุมดูแลอยู่ ค่อนข้างจะเข้มงวดมาก
ตรงนี้ให้รถผ่านออกอย่างเดียวนะ ไม่ให้ขับเข้ามา
ระเบียบการใช้เส้นทางนี้ครับ
เราเดินต่อไป สังเกตว่า ถนนทางเดินค่อนข้างสะอาดอยู่ ไม่สกปรกนะครับ เดินสบาย
ที่ถนนสะอาด เพราะตลอดเส้นทาง มีคนดูแล กวาดเก็บตลอดครับ ไม่รก
เราจะเดินผ่านโรงเรียนกรุงเทพการบัญชีที่อยู่ซ้ายมือนี่
เดินต่อไปครับ
เดินมาถึงปากซอย จะเห็นป้ายจราจรห้ามเลี้ยวขวา (ปรับ 2,000) แต่เชื่อไหมครับ ขนาดมีป้ายปรับแบบนี้ ยังมีคนพยายามเลี้ยวขวาประจำ อย่างเช่นพี่คันดำด้านหน้าเป็นต้น ทำให้บางครั้งในซอยจะมีรถติดตรงปากซอยนี้โดยไม่จำเป็น
เดินออกมาจากซอยแล้วมองทางซ้าย เราจะเจอสะพานลอย ถัดจากสะพานลอยไปเราจะเห็นลูกศรสีแดงที่ผมชี้ตึกที่ถูกคลุมสแลนเขียวอยู่ แต่เดิมตรงนั้นคือ โรงแรมเฟิร์ส โฮเต็ล ซึ่งตอนนี้กำลังอยู่ระหว่างการรื้อถอน … และจะกลายเป็น IDEO Q สยาม-ราชเทวี โครงการที่ผมจะพามาดูนี่แหละครับ
สะพานลอยนี่สำคัญนะครับ เพราะถนนเพชรบุรีนี่ข้ามยากมิใช่น้อย การมีสะพานลอยอยู่หน้าโครงการ ทำให้การเดินจากพารากอนผ่านซอยกรุงเทพการบัญชีไปโครงการ เดินได้ปลอดภัยและไม่ลำบากตอนข้ามถนน
ถัดจากสะพานลอยมาไม่กี่ก้าว เราจะเห็น โครงการ Wish Signature ที่ตอนนี้ ล้อมรั้วไว้อยู่นะครับ
IDEO Q สยาม-ราชเทวี จะอยู่ตรงข้ามกับ Wish เลยนะ นี่ผมยืนถ่ายจากหน้า Wish
ให้ดูรูปนี้ จะได้เข้าใจมากขึ้น
ตัวโครงการ จะอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้านะครับ โดยมีระยะเดินตามแนวเส้นแดง ไปรถไฟฟ้า BTS สถานี ราชเทวี ราวๆ 380 เมตรครับ เดี๋ยวผมพาเดินไปดู
เริ่มจาก หน้า Wish Signature ที่อยู่ตรงข้ามโครงการนะครับ เดินตรงตามทางไปเรื่อยๆครับ
เดินสบายๆ ฟุตบาทกว้าง
เราจะผ่านกรมการพลังงานทหารนะครับ ตรงนี้ให้หยุดนินนึง แล้วหันไปมองฝั่งตรงข้ามครับ
ฝั่งตรงข้ามกรมการพลังงานทหาร เราจะเป็นเขากำลังก่อสร้างอาคารอยู่ นั่นคือ Ideo Q ราชเทวีครับ ซึ่งตัว Ideo Q นี้ อยู่ถัดมาจาก Ideo Q สยาม-ราชเทวีราวๆ 80 เมตรเท่านั้นเอง
ผมถ่ายมุมสูง ให้ดู Ideo Q ราชเทวี นะครับ ยังอยู่ในช่วงเริ่มต้นของการก่อสร้าง
เดินต่อไปครับ เดินต่อไป
ใกล้จะถึงแล้วนะครับ ตรงนี้เราจะผ่านโครงการบ้านกลางกรุง และ The Address ปทุมวันครับ
ทางเท้าช่วงนี้ จะกว้างขึ้นไปอีก
เดินต่อไปครับ
ถึงแยกราชเทวี แล้วเราก็เลี้ยวซ้าย
เลี้ยวซ้ายเดินตรงมาหน่อยเดียว ก็ถึงสถานีรถไฟฟ้า ราชเทวีแล้วครับ
ทางขึ้นรถไฟฟ้าสถานีนี้ จะเป็นบันไดเลื่อนนะ เดินง่ายดี
ราคาพี่วินตรงสถานีรถไฟฟ้า
ผมลองลากเส้นขอบเขตโครงการคร่าวๆ เพื่อดูแนวตึกและทิศรายรอบนะครับ เป็นการลากขอบเขตที่ผมทำเอง ยังไม่ Official เมื่อได้ Master Plan ของโครงการแล้ว จะเอามา Update และทำขอบเขตใหม่ให้ใกล้เคียงของจริงมากขึ้นครับ จากการดูคร่าวๆ เราจะเห็นว่า ด้านทิศตะวันตก และทิศใต้ นี่จะโดนบังวิวไกลๆค่อนข้างจะแน่นอน ส่วนทิศเหนือและตะวันออก เรายังใช้คำว่าเปิดโล่งได้อยู่ไม่มีตึกสูงใกล้ๆครับ… อย่างไรก็ดี เราต้องรอดูรูปแบบหน้าตาตึกอีกที จึงจะทราบแน่ๆ ว่ามุมไหนด้านไหน โดนบังหรือเปิดโล่งครับ
ภาพมุมสูง ผมลากเส้นประให้ดูที่ตั้งโครงการ ซึ่งแต่เดิมคือโรงแรมเฟิร์ส โฮเต็ล ที่กำลังรื้อถอนอยู่นะครับ
IDEO Q สยาม-ราชเทวี จะหันหน้าชนกับ Wish Signature ที่อยู่ตรงข้ามกันและกัน ตัว Wish มีระยะร่นของตึกพอสมควร จึงทำมาสูง 45 ชั้น ตัว IDEO Q สยาม-ราชเทวี ได้ความสูงมาราวๆ 36 ชั้นครับ
ผมลองลากเส้นประ ให้ดูว่าตึกมันจะขึ้นประมาณไหน ซึ่งเมื่อเทียบกับอาคาร เพชร9 ด้านซ้ายมือที่สูง 24 ชั้น IDEO Q สยาม-ราชเทวี สูงกว่าแน่นอน
ในอนาคตอันใกล้ ด้านซ้ายมือของโครงการ จะมี Ideo Q สูง 37 ชั้น ขึ้นมาอีกตึก แน่นอนว่าจะบังวิวไกลๆในด้านทิศตะวันตก แต่ก็ยังดี ที่ไม่ได้ประชิดติดกัน เพราะมีระยะห่างระหว่างสองตึกราวๆ 80 เมตร อ้อ ยกเว้นกรณี บ้านที่มีต้นไม้เยอะๆนี่เขาจะนำมาพัฒนาเป็นอาคารสูงนะครับ เพราะถ้าเขาทำจะได้ตึกสูงใหญ่พอสมควรเลย
แนวตึกทางด้านตะวันออก เด่นสุดก็ตึกสูงทางซ้าย Villa ราชเทวี ครับ
วิวที่ยังเปิดโล่งของโครงการ คือวิวด้านตะวันออก ซึ่งจะเห็นวิวประตูน้ำประมาณนี้
วิวด้านทิศเหนือ ก็ยังเปิดโล่งโดยเฉพาะชั้นสูงๆ เราจะเห็นแนวทางรถไฟยกระดับของ ARL ด้วยนะ
ตอนนี้ข้อมูลที่ทราบ ทำให้ยังทำได้แค่รีวิวทำเลนะครับ เมื่อผมมีข้อมูลมากกว่านี้ จะรีบนำมาประกอบเป็น รีวิวตัวเต็มฉบับสมบูรณ์แน่นอน โปรดติดตามชมครับ 🙂
ถ้าเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด LIKE ให้ผมหน่อยนะครับ จะได้มีกำลังใจทำรีวิวถัดๆไปครับ
