IDEO Q จุฬาฯ – สามย่าน วันนี้ทาง Think of Living จะพาไปดูทำเลและรายละเอียดคอนโดใหม่จากค่ายอนันดากันนะครับ โครงการนี้ เป็น 1 ใน 4 โครงการติดรถไฟฟ้าที่ค่ายอนันดาจัดงานพร้อมกันที่ Siam Paragon 23 – 27 ตุลาคมนี้ ตัวทำเลที่ตั้งโครงการอยู่ติดถนนพระราม 4 ขาไปหัวลำโพง ใกล้แยกสามย่าน จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย และใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนหัวลำโพง อยู่ห่าง MRT สามย่าน 270 เมตร ที่ดินทำเลนี้น่าสนใจอย่างไร มาลองดูกันดีกว่าครับ
Fact @ 2 October 2013
- Ideo Q จุฬาฯ – สามย่าน
- Ananda Development Co., Ltd.
- High Class 2013
- คอนโด High Rise 1 อาคาร 40 ชั้น 1,605 ยูนิต
- ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 69 ยูนิต (รวมสองอาคาร)
- ที่ดินประมาณ 5-3-59.80 ไร่
- จำนวนที่จอดรถ 629 คัน คิดเป็น 40%
- Studio ขนาด 21 – 28.5 ตารางเมตร
- 1 Bedroom ขนาด 33.50 – 34.00 ตารางเมตร
- 2 Bedrooms ขนาด 47.00 – 50.00 ตารางเมตร
- 2 Bedrooms แบบ Duplex ขนาด 66 ตารางเมตร
- ราคาเริ่มต้น 2.89 ล้านบาท
- ราคาเฉลี่ย 140,000 – 160,000 บาทต่อตารางเมตร
- โทร 02 – 316 -2222
- www.ideocondo.com
ที่ตั้งโครงการ
ภาพแผนที่ที่ตั้งโครงการจาก บ.อนันดาฯ
(พิกัดบน Google Map 13.733497,100.525802)
จุดที่ตั้งโครงการของ IDEO Q จุฬาฯ – สามย่าน อยู่บนถนนพระราม 4 ฝั่งมุ่งหน้าขาออก (ไปหัวลำโพง) ติดกับโรงแรมแมนดาริน และอาคาร BBD ทำเลของโครงการ IDEO Q จุฬาฯ – สามย่าน จะเป็นจุดกึ่งกลางของเมืองที่รายล้อมไปด้วย สถาบันการศึกษา เช่น จุฬาลงกรณ์หมาวิทยาลัย โรงเรียนสาธิตจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย วิทยาลัยช่างกลปทุมวัน โรงเรียนเซนต์โยเซฟ คอนแวนต์ หรือแหล่งยานธุรกิจไม่ว่าจะเป็นถนนสีลม ถนนสาธร ถนนวิทยุ หรือตัวถนนพระราม4 แหล่งช้อปปิ้งระดับบนทั้งย่านสยามสแควร์ ย่านราชประสงค์์ ตลาดสามย่าน ตลาดสวนหลวง หรือตลาดเยาวราช และสถานที่สำคัญอื่น ทั้งสถานที่รถไฟหัวลำโพง สำนักเขตปทุมวัน
การเดินทางบนเส้นทางถนนพระราม4 ก็มีความสะดวกไม่ว่าจะเป็นระบบขนส่งสาธารณะ หรือรถยนต์ส่วนตัว แต่อุปสรรคสำคัญของเส้นถนนพระราม 4 อยู่ที่สภาพการจราจรในช่วงเวลาเร่งด่วนเนื่องจากถนนเส้นนี้เป็นเส้นที่ผ่านย่านธุรกิจสำคัญมากๆ ของกรุงเทพฯซึ่งเริ่มจากหัวลำโพงที่จะมีรถสัญจรมาจากถนนเจริญกรุง และถนนเยาวราช เข้าสู่ถนนพระราม4 มุ่งหน้ามายังแยกสะพานเหลือง ที่เป็นจุดตัดของทางขึ้นลงทางด่วนดินแดง – บางนา ก่อนจะตัดผ่านถนนสายสำคัญทั้งพญาไท สี่พระยา สุรวงศ์ ราชดำริ สีลม วิทยุ สาธร ฯลฯ (เยอะไหมครับ นี้และที่มันคือถนนเส้นสำคัญ) ไปจนสิ้นสุดที่ถนนสุขุมวิท
สำหรับจุดพื้นที่โครงการอยู่ห่างจากทางออกที่ 2 สถานีจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย ไม่ใช่แล้ว สถานีสามย่านต่างหากแต่ที่ผมกล่าวเช่นนั้นเพราะตัวทางออกสถานีรถไฟฟ้าอยู่ในพื้นที่ของจุฬาฯ เขาต่างหากและถ้ามองไปรอบๆทางออกแล้วก็จะพบครับว่า ฝั่งหนึ่งของถนนจะเป็นพื้นที่ ที่เป็นที่ตั้งของคณะ และหน่วยงานต่างๆของจุฬาฯ นั้นเองครับ ซึ่งหากท่านผู้อ่านใช้บริการรถไฟฟ้าจะสะดวกมากๆ ครับเพราะระยะทางจากทางออกสถานีไปยังโครงการไม่เกิน 300 เมตรเองครับ ซึ่งอย่างที่ผมเล่ามาเบื้องต้นว่าที่นี้เป็นย่านธุรกิจ และย่านการค้า บริเวณโดยรอบก็จะเป็นตึกสูง สลับกับอาคารพาณิชย์ และพื้นที่โล่งว่างที่กำลังเตรียมโครงการพัฒนา ไปดูทำเลแถวนี้กันดีกว่าครับ
การเดินทางในช่วงเวลาเร่งด่วน แนะนำเป็นการเดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะอย่างรถไฟฟ้าใต้ดินดีกว่าน่ะครับ เพราะช่วงเย็นหลังเวลาเลิกงานโดยเฉพาะหน้าฝน หากใช้รถยนต์ส่วนตัว อาจจะใช้ความเร็วเทียบเท่า 100 แรงเต่า ทางออกที่จะสามารถเดินไปยังโครงการได้คือมีทั้งทางออกที่ 1 (หน้าวัดหัวลำโพง) และทางออกที่ 2 (อาคารจามจุรีสแควร์ทั้งด้านในและด้านนอกอาคาร) เพราะสถานีมีเพียง 2 ทางออกเท่านั้นครับ
เมื่อออกทางออกที่ 2 แล้วจะเป็นแยกสามย่านครับ ให้รอสัญญาณไฟแดงก่อนจะข้ามทางมาลายไปอีกฝั่งครับ ทางที่เราจะไปอยู่ที่ศาลาสีขาวที่เห็นอยู่ใต้สะพานข้ามแยกครับ
(สะพานข้ามแยกที่เห็นคือสะพานไทย ญี่ปุ่นครับ)
จุดที่เห็นเป็นรถที่เลี้ยวมาจากทางสีลมครับ ส่วนที่จอดรอสัญญาณไฟคือรถที่มาจากสี่พระยาครับ การข้ามทางม้าลายที่นี้ ใช้ความระมัดระวังกันหน่อยน่ะครับ ถึงแม้ว่าจะมีสัญญาณไฟคนข้าม แต่รถราจะเยอะ และอย่างที่เราก็ทราบกันดีว่าคนไทยมีวินัยจราจรกันแค่ไหน????? เสี่ยงต่อการเกิดอุบัติเหตุ
แลนด์มาร์คแห่งใหม่ของที่นี้ คือศาลพระพิฆเนศ ตั้งอยู่จุดเกาะกลางแยกของถนนพระราม 4 กับถนนสี่พระยา ซึ่งทางซ้ายของศาลก็คือวัดหัวลำโพงนั้น และทางออกสถานีรถไฟฟ้าที่ 1 ครับ ศาลนี้แม้ว่าจะเพิ่งสร้างได้ไม่นาน แต่ก็เป็นที่เคารพของคนในพื้้นที่
ทางขวาของศาลจะมีทางถนนข้ามถนนนี้ไป ตามทางม้าลายครับ รถยนต์ที่เห็นกำลังจะมุ่งหน้าไปแยกสะพานเหลือง และไปสิ้นสุดเส้นพระราม 4 ที่สถานีรถไฟหัวลำโพง การสัญจรไปทางหัวลำโพงในระยะนี้ แนะนำว่าควรหลีกเลี่ยงกันเลยทีเดียว เพราะมีกำลังมีการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายหัวลำโพง – บางแคกันอยู่ครับ
เดินมาเหนื่อยยังไม่ทันออก ก็จะเห็นโรงแรมแมนดาริน แล้วครับโรงแรมนี้เพิ่งมีการรีโนเวทใหม่หลังจากที่เกิดไฟไหม้เมื่อหลายปีก่อน ตรงด้านนี้จะเป็นทางออกของโรงแรมนะครับ
เดินตรงมาก็จะเจอทางเข้าส่วนต้อนรับของทางโรงแรม และแล้วเมื่อสิ้นสุดพื้นที่ของทางโรงแรม ก็จะเป็นพื้นที่ที่ก่อสร้างโครงการ IDEO Q จุฬาฯ – สามย่าน แล้วครับ ด้านหน้าโครงการอยู่จุดขึ้นลงสะพานไทย ญี่ปุ่นพอดิบพอดีครับ
“OMG, What is this?” He said. ฝรั่งงงงงง ยามเมื่อเห็นเขากำลังทุกตึกกันครับ เสียงโป้งป้าง แครกๆๆๆ ตึงๆๆๆๆๆๆๆ ตอนนี้กำลังปรับสภาพพื้นที่อยู่ครับ
“เตรียมพบ ไอดีโอ คิว พระราม4 ที่นี้” ตกลงเขาชื่อคอนโดไอดีโอ คิว อะไรกันแน่ผมก็งง ป้ายที่พื้นที่โครงการกับป้ายที่โฆษณาไม่เหมือนกัน
ตัวโครงการ IDEO Q จุฬาฯ – สามย่าน
โครงการ IDEO Q จุฬา-สามย่าน ซึ่งเป็นคอนโดสูง 40 ชั้น มีจำนวนยูนิตรวม 1,605 ยูนิต แบ่งเป็นยูนิตพักอาศัย 1,598 ยูนิต ร้านค้าอีก 7 ยูนิต จะเห็นว่ามีช่วงหนึ่งของอาคารที่ไม่ได้เชื่อมต่อกัน ซึ่งดูเหมือนว่าจะแยกเป็น 2 อาคาร โดยจะอยู่ประมาณชั้น 9-25 และจะมาเชื่อมต่อกันที่ชั้น 26 ขึ้นไป
ชั้น 1 ของโครงการเป็นส่วนของโถงต้อนรับ พื้นที่ส่วนกลาง ร้านค้า และที่จอดรถ
Floor Plan ชั้น 2-3 มีลักษณะคล้ายกัน คือ มีส่วนของลานจอดรถ และเริ่มมีห้องพักอาศัย จำนวน 14 ยูนิต ฝั่งด้านหลังของโครงการ
Floor Plan ชั้น 4-6 มีส่วนของห้องพักอาศัยมาขึ้น ซึ่งจะเพิ่มเข้ามาในส่วนด้านหน้าของโครงการแต่ยังมีส่วนของลานจอดรถอยู่เช่นกัน ซึ่งลานจอดรถจะอยู่ตั้งแต่ชั้น 1-6 มีจำนวนที่จอดรถทั้งหมด 629 คัน คิดเป็นประมาณ 40%
Floor Plan ชั้น 7 เป็นชั้นของ Facilities ซึ่งประกอบด้วย โซเชียลคลับ, สระว่ายน้ำ, สระเด็ก, จากุซซี่, ห้องออกกำลังกาย, ห้องเปลี่ยนเสื้อผ้า, ห้องอบไอน้ำ, ห้องซาวน่า, ห้องสมุดและบิซิเนสเซ็นเตอร์, ลานดูภาพยนตร์กึ่งกลางแจ้ง, ห้องซักรีด, ห้องพักอาศัย, สวนส่วนกลาง
Floor Plan ชั้น 8 เป็นส่วนของห้องพักอาศัย จากแปลนห้องพักอาศัยในแถวด้านบน จะได้รับวิวสระว่ายน้ำในระยะใกล้
Floor Plan ชั้น 9-11 เป็นชั้นพักอาศัยแบบเต็มชั้น ซึ่งมีจำนวนยูนิตต่อชั้นมากที่สุด คือ 69 ยูนิตครับ อาคารเหมือนจะแยกเป็น 2 อาคารอย่างที่กล่าวไปข้างต้น ว่าจะแยกกันไปอย่างนี้ ตั้งแต่ชั้น 9-25 และจะมาเชื่อมต่อที่ชั้น 26 เป็นต้นไป
Floor Plan ชั้น 12-25 เป็นชั้นพักอาศัยเช่นกัน ซึ่งบางชั้นจะมี Pocket Garden อยู่ด้วย ครับ
Floor Plan ชั้น 26-41 เป็นชั้นพักอาศัย ซึ่งจะเห็นว่าชั้นนี้เป็นชั้นที่พื้นเชื่อมต่อกัน เป็นอาคารเดียวกันแล้ว ซึ่งชั้น 26-41 เป็นชั้นพักอาศัยที่จำนวนยูนิตจะลดลงเรื่อยๆ ตามชั้นที่สูงขึ้นครับ
ห้อง Lobby ชั้นล่างของ IDEO Q จุฬา-สามย่าน
ภาพจำลองบริเวณสระว่ายน้ำชั้น 7
ภาพจำลองส่วนนั่งเล่นของโครงการ
ภาพจำลองห้องสมุดโครงการ IDEO Q จุฬา-สามย่าน
ผังห้อง
Studio Type A2-1 ขนาด 21 ตารางเมตร ห้องนี้เป็นห้องแนวยาวลึกเข้าไปด้านใน ซึ่งจะดูแคบๆ อึดอัดๆ ไปบ้างหากเทียบกับห้องหน้ากว้าง โซนด้านหน้าสุดเป็นส่วนของครัวปิดโดยมีฉากกั้นบานเลื่อนกั้นสัดส่วนออกจากห้องอื่นๆ ด้านขวามือเป็นห้องน้ำ ถัดจากครัวออกมาจะเป็นโซนห้องนั่งเล่น ซึ่งบริเวณนี้มีการวางโต๊ะรับประทานอาหาร 1 ตัวแบบ 2 ที่นั่งไว้หน้าชั้นวางทีวีด้วย สำหรับด้านในสุดริมระเบียงเป็นส่วนของห้องนอน
Studio Type A1-4 ขนาด 28.50 ตารางเมตร เข้ามาจะเจอส่วนของห้องนั่งเล่น ถัดมาเป็นตำแหน่งวางโต๊ะรับประทานอาหารแบบ 2 ที่นั่ง และด้านในสุดริมหน้าต่างเป็นส่วนของห้องนอน
ด้านซ้ายมือของผังห้องเป็นส่วนของห้องครัวซึ่งติดกับระเบียง การจัดวางตำแหน่งครัวให้ติดกับระเบียงจะช่วยในเรื่องการระบายอากาศในครัวออกสู่ภายนอกห้องได้ดีเวลาทำอาหารครับ และส่วนสุดท้ายคือห้องน้ำ ซึ่งจะเชื่อมกับครัว
Studio Type A1-5 ขนาด 24 ตารางเมตร ห้องนี้จะมีตำแหน่งการจัดวางและ Function การใช้งานใกล้เคียงกับห้องที่แล้ว (One Bedroom Type A1-4) แต่พื้นที่ห้องจะเล็กกว่า ซึ่งจะมีพื้นที่เหลือให้จัดวางเฟอร์นิเจอร์ต่างๆ น้อยกว่า สังเกตจากโต๊ะรับประทานอาหาร ที่ขยับเข้ามาชิดติดโซฟาเลย ต่างจากห้อง One Bedroom Type A1-4 ที่จะมีบริเวณพื้นที่ของตำแหน่งวางโต๊ะรับประทานอาหารที่กว้างกว่า
One Bedroom Type B1-2 ขนาด 33.5 ตารางเมตร ภายในห้อง เข้ามาจะเจอส่วนของห้องครัวที่สามารถจัดวางเคาท์เตอร์ครัวได้ 2 ด้าน ถัดมาเป็นส่วนของโต๊ะรับประทานอาหาร ด้านในสุดที่เชื่อมต่อกับระเบียงเป็นโซนนั่งเล่น
ผังห้องด้านขวามือเป็นส่วนของห้องนอน ที่มีห้องน้ำในตัว ด้านริมหน้าต่างมีพื้นที่ที่สามารถจัดวางโซฟานั่งเล่นริมหน้าต่างได้ 1 ตัว ซึ่งพื้นที่ตรงนี้จะได้รับแสงธรรมชาติจากหน้าต่างอย่างเต็มที่ ตรงนี้เราอาจจะ Buit in เป็นโต๊ะทำงานแทนก็ได้นะคะ
ถัดมาเป็นห้อง Two Bedroom Type C1-3 ขนาด 47 ตารางเมตร เข้ามาจะเจอส่วนห้องครัว ถัดเข้าไปบริเวณมุมห้องเป็นตำแหน่งวางโต๊ะรับประทานอาหารแบบ 4 ที่นั่ง ขวามือเป็นโซนนั่งเล่นที่จัดพื้นที่ติดกับระเบียงครับ บริเวณด้านนี้ยังมีห้องน้ำรวมอีก 1 ห้อง ด้านขวามือของผังห้อง แบ่งเป็น 2 ห้องนอน คือ ห้องนอนเล็ก และ Master Bedroom
สำหรับห้องที่มีการจัดวางตำแหน่งต่างๆ และ Function การใช้งานต่างๆ คล้ายกับห้องนี้ได้ คือ ห้องแบบ Two Bedroom Type C1-4 ขนาด 46 ตารางเมตร , Two Bedroom Type C2-3 ขนาด 50 ตารางเมตร และ Two Bedroom Type C2-5 ขนาด 46 ตารางเมตร (แต่จะมีรูปร่างผังห้องแตกต่างกันเล็กน้อย ส่วน Function การจัดวางต่างๆ คล้ายกัน)
Two Bedroom Type D1-2 ขนาด 66 ตารางเมตร ห้องนี้เป็นห้องที่มีขนาดใหญ่ที่สุดของโครงการครับ เป็นห้องหน้ากว้าง ทำให้มีส่วนที่ได้รับแสงธรรมชาติจากหน้าต่างค่อนข้างเยอะครับ สำหรับภายในห้อง จะประกอบด้วยครัวปิดที่อยู่ด้านหน้า โต๊ะรับประทานอาหารแบบ 4 ที่นั่ง ซึ่งอยู่ติดกับระเบียง โซฟารูปตัว L ที่อยู่ริมหน้าต่าง ส่วนผังห้องทั้งด้านซ้ายและขวา มีห้องนอนขนาดใหญ่ทั้ง 2 ด้าน แต่ละห้องมีห้องน้ำในตัว โดยที่ห้องหนึ่งเป็นห้องน้ำที่มีอ่างอาบน้ำ อีกห้องเป็นห้องน้ำ ที่สามารถเข้าออกได้ทั้งสองทาง ทั้งทางด้านนอกส่วนรับแขก และจากห้องนอน
ห้องนั่งเล่น ซึ่งอยู่บริเวณที่เชื่อมต่อกับระเบียงด้านนอก
ห้องแบบ Two Bedroom Type C ซึ่งวางโต๊ะรับประทานอาหารแบบ 4 ที่นั่ง ไว้หลังโซฟาส่วนนั่งเล่น ที่ติดกับระเบียง
One Bedroom Type A1-5 ซึ่งด้านหน้าห้องเป็นตำแหน่งของโซฟานั่งเล่น และมีโต๊ะทำงานอยู่ด้านข้าง ด้านในสุดเป็นส่วนของห้องนอน โดยจะมีฉากบานเลื่อน แบ่งสัดส่วนระหว่างห้องนอนและห้องนั่งเล่นด้วย
ภาพจำลองห้องนอน
One Bedroom Type A2-1 ซึ่งมีการจัดวางตำแหน่งของโต๊ะรับประทานอาหารแบบ 2 ที่นั่งไว้ด้านหน้าชั้นวางทีวี
สรุปสิ่งอำนวยความสะวก
- โถงต้อนรับ
- ห้องประชุม
- สำนักงานนิติบุคคล
- สวนส่วนกลาง
- โซเชียลคลับ
- สระว่ายน้ำ แยกสระเด็ก พร้อมกับจากุซซี่
- ห้องออกกำลังกาย
- ห้องอบไอน้ำ
- ห้องซาวน่า
- ห้องสมุดและบิซิเนสเซ็นเตอร์
- ลานดูภาพยนตร์กึ่งกลางแจ้ง
- ห้องซักรีด
สำรวจพื้นที่โดยรอบโครงการ
พื้นที่ก่อสร้างตรงนี้ เดิมเป็นอาคารอะไรมีท่านผู้อ่านจำได้ไหมครับ ผมผ่านมาก็บ่อยแต่จำไม่ได้ T T
ที่ดินพื้นที่ก่อสร้างโครงการขนาดเกือบ 5 ไร่ หน้าที่ดินกว้างติดถนนพระราม 4 พอสมควรเลยครับ แปลงที่ดินถือว่าสวยเลยที่เดียว ตอนนี้กำลังอยู่ในช่วงทุบตึกเก่าอยู่ อีกไม่นานคงจะปรับพื้นที่เรียบร้อย แล้วอีกไม่นานทาง Thinkofliving จะพามาชมห้องตัวอย่างโครงการที่นี้กันครับ ไม่นานเกินรอแน่นอนครับ
ติดกับพื้นที่ก่อสร้างโครงการเป็นอาคารพาณิชย์ 5 ชั้นประมาณ 5 คูหา ถัดจากนั้นมีซอยจินดามณี ที่ตั้งของตึก BBD Building ซึ่งเป็นอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ครับ ส่วนจะสูงและบังวิวของโครงการ IDEO Q จุฬาฯ – สามย่าน ขนาดไหนประมาณกี่ชั้นที่จะโดนบังเดียวไปหาวิวมุมสูงดูกันครับ ด้านหน้าตึกจะมีสะพานลอยคนข้าม ที่คาดว่าคนที่จะมาอาศัยอยู่ในตึกนี้ได้ใช้กันแน่นอน เพราะฝั่งตรงข้ามเป็นแหล่งของกินที่อุดมสมบูรณ์มาก จากจุดนี้ด้านหน้าก็จะไปถึงแยกสะพานเหลือง และจุดทางขึ้นทางด่วนไปบางนาครับ
ผมขึ้นมาบนสะพานลอย เห็นว่ารั้วโครงการยาวพอสมควร และตึกที่ยังทุบไม่เสร็จอีกพอสมควร ด้านหน้าโครงการเป็นป้ายรถเมล์ ซึ่งจะไปถึงหัวลำโพง เยาวราช สำเพ็ง และบางส่วนไปถึงวงเวียนใหญ่ และสายใต้ใหม่เลยครับ
ฝั่งนี้เป็นขาเข้า(ไปหัวลำโพง) ตรงจุดลงสะพานไทยญี่ปุ่น รถที่มาลงจุดนี้จะมาจากหน้าตึกอื้อจือเหลืองตรงข้ามสวนลุมพินี วิ่งยาวไม่ต้องรอไฟแดงที่แยกศาลาแดง และสุรวงศ์ แต่ก็ไม่ได้อำนวยความสะดวกเท่าไหร่ในช่วงหลังเลิกงาน เพราะติดกันมาตั้งแต่หัวถนนตรงหัวลำโพงแล้วละครับ
ยังอยู่ที่ฝั่งขาเข้าอยู่น่ะครับ ลงจากสะพานไทยญี่ปุ่น ก็จะเห็นแยกสะพานเหลืองด้านหน้า จากภาพถ้าเลี้ยวขวาจะไปถนนบรรทัดทอง ไปทานก๋วยเตี๋ยวคั่วไก่ที่ตลาดสวนหลวง หรือไปแยกพงษ์เพชร ถนนเพชรบุรีก็ได้ครับ จากแยกสะพานเหลืองตรงไปทางซ้ายมือจะเป็นจุดขึ้นทางด่วนดินแดง – บางนาครับ
ฝั่งนี้เป็นฝั่งขาออก หากขึ้นสะพานไปสิ้นสุดตรงสวนลุมพินีครับ แต่จุดสิ้นสุดถนนพระราม 4 ถึงถนนสุขุมวิทโน่นเลยครับ ซึ่งกว่าจะถึงอาจเหนื่อยได้กับสภาพการจราจรเพราะต้องผ่านแยกสำคัญทั้งศาลาแดง วิทยุ คลองเตย แต่ละแยกติดสาหัสมากๆ ครับ แต่ในกรณีที่ไม่ได้ขึ้นสะพานก็จะย้อนกลับไปแยกสามย่านนั้นเองครับ ซึ่งหากเลี้ยวซ้ายก็จะเข้าสู่ถนนพญาไท ไปสี่แยกปทุมวัน แต่หากเลี้ยวขวาก็จะเข้าถนนสี่พระยาไปแถวบางรักครับ
ข้ามสะพานลอยมาอีกฝั่งถนนเรียบร้อยแล้วก็จะเห็นซอย จุฬาฯ 11 ครับจะสังเกตุว่าอยู่เยื้องๆกับที่ตั้งโครงการ IDEO Q จุฬาฯ – สามย่านนิดหน่อย ซอยจุฬาฯ 11สำคัญอย่างไร เดี๋ยวผมจะพาเข้าไปครับ
ภายในซอยจุฬาฯ 11 จะเป็นพื้นที่ย่านแหล่งอาหารทั้งคาวและหวานเลยครับ ศิษย์ปัจจุบันและศิษย์เก่าของชาวจุฬาฯเรารู้ดี โดยเฉพาะเค้กส้ม เจ้าเด็ดเจ้าดังๆๆๆๆๆ อย่างร้านต้นกกที่มีหลายสาขา
นอกจากร้านขายอาหารและเบเกอรี่แล้วก็จะมีร้านอะไหล่รถ เชียงกง ร้านตกแต่งรถ ร้านซ่อมรถ อยู่ภายในซอย และซอยอื่นๆที่เชื่อมต่อกันครับ การจะเข้ามาที่นี้ข้อเสียคือหาที่จอดรถยากมากครับ
เดินตรงตามถนนมาเรื่อยๆ ก็จะเห็นหอพักนิสิตจุฬาฯ เด็กจุฬาฯจะเรียกหอพักที่นี้ว่าหอยู (U)ครับ จะเป็นหอพักสามชั้น ชั้นล่างเป็นร้านค้า ส่วนชั้น 2 – 3 เป็นห้องพักของนิสิตจุฬาฯ ซึ่งด้านนี้เองครับ มีทูกกกอย่าง ทั้งร้านอาหาร ร้านเกมส์ ร้านอินเตอร์เน็ต ซักอบรีด ร้านหนังสือ ธนาคาร ฯลฯ
ถัดจากหอยูก็จะเจอสี่แยกครับ ด้านหน้าที่เห็นเป็นส่วนของคณะครุศาสตร์ และพื้นที่ของโรงเรียนสาธิตจุฬาฯครับ ซึ่งเราไม่สามารถขับรถตรงไปภายในพื้นที่ของจุฬาฯได้แล้วเนื่องจากจะเป็นจุดทางออกด้านหน้า ด้านซ้ายขวาเป็นหอพักนิสิตจุฬาฯ ตามเมื่อสักครู่ หากเลี้ยวขวาจะไปออกถนนพญาไท ข้างคณะนิติศาสตร์จุฬาฯ ไปแยกปทุมวันได้ แต่เดี๋ยวเราจะเลี้ยวซ้ายไปดูกันครับว่าทำเลตรงจุดนี้มีอะไร
เดินเลียบตามรั้วไปเรื่อยๆครับ
เมื่อเดินมาสิ้นสุดจะเจอสามแยกอีกครั้งครับ ถ้าเลี้ยวซ้ายก็จะออกไปถนนพระราม 4 เช่นเดิมครับ แต่หากเลี้ยวมาทางขวาจะเจอที่นี้ครับ ตลาดสามย่าน ถนนเส้นนี้มุ่งหน้าไปสนามกีฬาแห่งชาติได้ครับ สามารถอ้อมไปห้างมาบุญครองได้ จากภาพตลาดสามย่านอยู่ตรงเต้นท์โค้กครับ ส่วนด้านริมรั้วคือสนามจุ๊บ (สนามบอล ของจุฬาฯ)
เข้าไปดูด้านในของตลาดสามย่านกันครับ ใครเคยไม่รู้ว่ามันมีดีอย่างไรไปดูกันดีกว่าครับ
เดิมตลาดสามย่านจะอยู่บริเวณหัวมุมถนนพญาไท และถนนพระราม 4 ตรงแยกสามย่านนั้นและครับ แต่ภายหลังจุฬาฯนำพื้นที่ตรงนั้นมาพัฒนาเป็นหน่วยงานเกี่ยวกับการศึกษา เจ้าของกิจการบางรายก็ย้ายไปทำอาชีพอื่นบ้าง เลิกกิจการบ้าง และบ้างส่วนก็มาเปิดร้านอยู่ภายในตลาดที่นี้ ซึ่งจะลึกเข้ามาหน่อย
ที่นี้จะเป็น 2 ชั้นครับด้านล่างเป็นอาหารสด มีทั้งดอกไม้สด ผักผลไม้ ของสด ขนมหวานที่เป็นขนมไทยโบราณ และเบเกอรี่มีให้เลือกแบบจุใจ ช่วงนี้ใกล้เทศกาลกินเจเริ่มจะมีธงเจ ติดกันบ้างแล้ว
ข้อดีของตลาดที่นี้คือสะอาดครับ พื้นแห้งไม่เปียก ส่วนจะมีน้องมิคกี้เมาส์ หรือทอมจะวิ่งไล่จับเจอร์รี่ไหม ผมไม่ทราบเหมือนกันครับ แต่สมัยเรียนมาอาอะไรกินแถวนี้บ่อยก็ไม่เคยเจอตัวการ์ตูนของวอล์ดิสนีย์แต่อย่างใด
ขึ้นมาด้านบนบ้าง ส่วนด้านบนจะเป็นร้านอาหารครับ มีทั้งร้านอาหารตามสั่ง สเต็กที่มาแบบจานขนาดจานดาวเทียม และร้านบุฟเฟ่หมูกระทะเกาหลี เห็นโต๊ะเยอะขนาดนี้ ช่วงเวลาพักทานข้าวคนเต็มทั้งชั้นน่ะครับ ส่วนเวลาเปิดปิดร้านผมไปที่ไร ก็เปิดกันตลอด แต่น่าจะเปิดดึกหน่อย
อยากให้ท่านผู้อ่านเห็นวิวด้านบนกันบ้างว่าถ้าโครงการสร้างขึ้นมาวิวโดยรอบจะเป็นอย่างไร ผมอาศัยความเป็นนิสิตเก่าที่นี้ลองขึ้นไปขึ้น 7 ของตึกแถวนี้ไปดูวิวแบบไม่สูงมาก ที่เห็นพื้นผ้าใบคลุมนั้นและครับตึกที่กำลังดำเนินการทุบอยู่
หากมองจากตัวตึกออกมาทางถนนพระราม 4 มองไปทางขวา จะเห็นวิวประมาณนี้ครับ เป็นวิวของย่านธุรกิจ CBD ของกรุงเทพฯ อย่างสีลม สาธรกัน ที่มีตึกสูงของบริษัทต่างๆ และของโรงแรม
มองออกมาด้านหน้าโครงการจะเป็นวิวตึกต่างของจุฬาฯครับ ด้านหน้าโครงการฝั่งตรงข้ามถนนยังเป็นพื้นที่โล่งอยู่ครับที่หัวมุมแยกสามย่าน ก็จะเห็นตึกของคณะนิติศาสตร์ ด้านนี้ตึกจะของจุฬาฯจะไม่ค่อยสูงเกิน 20 ชั้น
และถ้ามองจากด้านหน้าโครงการมาทางซ้ายจะเป็นวิวย่านการค้าแถวเยาวราชครับ สามารถมองไปยังย่านบางรักได้ครับ
อาคารที่เป็นจุดเด่นที่สุดของแยกสามย่านนี้หนีไม่พ้นตึกจามจุรีสแควร์ครับ (ที่มีโลโก้ดีแทค) ด้านหน้าเป็นจามจุรีเรสสิเด้นท์ที่ยังขายไม่หมด ขนาบด้วยคณะบัญชี จุฬาฯ และวัดหัวลำโพงที่อยู่ฝั่งตรงข้ามถนน
ชั้นสูงๆ หากมองจากหน้าโครงการออกมาน่าจะเห็นไปถึงย่านถนนราชดำเนิน จากภาพผมถ่ายจากชั้น 7 ยังเห็นโรงแรมทวิน ทาวเวอร์ โรงแรมปริ๊นพาเลส และสะพานพระราม 8 ซึ่งดูทิศทางอนาคตแล้วชั้นสูงๆ มากกว่าชั้น 20 ห้องที่อยู่ด้านหน้าโครงการติดถนนพระราม 4 จะไม่โดดบังวิวเพราะฝั่งตรงข้ามเป็นพื้นที่ของจุฬาฯ โอกาสสร้างตึกสูงมากๆ ไม่ค่อยจะมี (ความเห็นส่วนตัวน่ะครับ เพราะจุฬามีพื้นที่อีกมากไม่มีความจำเป็นต้องสร้างตึกสูงมากอยู่แล้ว)
เดินลงมาจากการถ่ายภาพด้านบน ออกมาบนถนนพระราม 4 มุ่งหน้าไปแยกสามย่านเช่นเดิมตามที่ผมเล่ามาครับ ด้านฝั่งตรงข้ามโรงแรมแมนดาริน ตอนนี้ยังเป็นพื้นที่โล่งของจุฬาฯ ที่เตรียมการพัฒนาต่อไป ช่วงบ่ายๆ การเดินทางสะดวกดีครับรถน้อยเพราะยังไม่ได้เลิกงาน จึงมีภายเป็นพื้นผิวถนนแบบนี้ให้เห็น
ผมอยู่เกาะกลางแยกจะเห็นรถที่มุ่งหน้าทางขวาของภาพ จะเป็นถนนพญาไทมุ่งหน้าไปแยกปทุมวันครับ
ข้ามถนนพญาไทมาฝั่งตรงข้ามพื้นที่โล่งเมื่อสักครู่จะเป็นอาคารจามจุรีสแควร์ ที่เป็นส่วนของที่พักอาศัย ช้อปปิ้งมอลล์ และอาคารสำนักงานด้านหลัง
เดินตามตามถนนพระราม 4 ข้างอาคารจามจุรีสแควร์ จะเป็นจุดขึ้นลงของสะพานไทยญี่ปุ่นสำหรับรถที่มาจากแยกสามย่านครับ ถ้าไม่ขึ้นสะพานตรงไปจะติดไฟแดงที่แยกสุรวงศ์ ที่เลี้ยวซ้ายเข้าถนนอังรีดูนังค์ เลี้ยวขวาไปสุรวงศ์ และตรงไปเป็นอีกแยกคือแยกศาลาแดง
ถนนโล่งมากในช่วงเวลาบ่ายแก่ๆ ก่อนเวลาเลิกงาน
สิ้นสุดการพาสำรวจทำเลละแวกนี้ ที่นี้แล้วกันครับด้านหน้าสภากาชาดไทยติดกับกับอาคารจามจุรีสแควร์ ตั้งอยู่หัวมุมแยกสุรวงศ์ ฝั่งตรงกันข้ามกับโรงพยาบาลจุฬาฯ
Price
- ห้อง Studio ชั้น 10 ขนาดพื้นที่ 24 ตารางเมตร ราคาประมาณ 3,400,000 บาท
- ห้อง Studio ชั้น 14 ขนาดพื้นที่ 21 ตารางเมตร ราคาประมาณ 3,190,000 บาท
- ห้อง Studio ชั้น 14 ขนาดพื้นที่ 24 ตารางเมตร ราคาประมาณ 3,400,000 บาท
- ห้อง Studio ชั้น 29 ขนาดพื้นที่ 28.5 ตารางเมตร ราคาประมาณ 4,460,000 บาท
- ห้อง Studio ชั้น 38 ขนาดพื้นที่ 24 ตารางเมตร ราคาประมาณ 3,740,000 บาท
- แบบ 1 ห้องนอน ชั้น 10 ขนาดพื้นที่ 33.5 ตารางเมตร ราคาประมาณ 4,400,000 บาท
- แบบ 1 ห้องนอน ชั้น 12 ขนาดพื้นที่ 33.5 ตารางเมตร ราคาประมาณ 4,760,000 บาท
- แบบ 2 ห้องนอน ชั้น 10 ขนาดพื้นที่ 48 ตารางเมตร ราคาประมาณ 6,276,000 บาท
สำหรับรีวิวโครงการ IDEO Q สามย่าน จะมีมาเสนอในเร็วๆนี้ครับ รายละเอียดของโครงการติดตามที่นี้ได้เลยครับ ข่าวโครงการ IDEO Q สามย่าน ,บ.อนันดา ดีเวอลอปเม้นท์
