รีวิวฉบับที่ 2053 …  GRENE CONDO ดอนเมือง-สรงประภา คอนโดราคาย่อมเยาเริ่มต้น 1.5 ล้านบาท เหมาะกับคนที่ทำงานในย่านดอนเมืองหรือกำลังมองหาคอนโดราคาไม่แรง เดินทางไปทำงานในเมืองได้สะดวก ตั้งอยู่บนถนนสรงประภา ถนนที่อุดมสมบูรณ์มีร้านค้า ร้านอาหารอยู่ตลอดสาย สำหรับพื้นที่ส่วนกลางโครงการนี้จัดมาครบครันน่าใช้ สไตล์รีสอร์ท ตอนนี้เฟส 2 ใกล้จะสร้างเสร็จแล้ว เราไปชมกันดีกว่าค่ะ 

ข้อมูลโครงการ

5 March 2020

  • Grene Condo Don Mueang – Song Prapha (กรีเน่ คอนโด ดอนเมือง-สรงประภา)
  • บริษัท ปรีดา เรียลเอสเตส จำกัด
  • ECONOMY CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
  • โครงการตั้งอยู่ :  ถนนสรงประภา เขตดอนเมือง
  • ที่ดินรวม 2 เฟส ประมาณ 12-0-76.9 ไร่
  • คอนโด Low Rise 8 ชั้น 6 อาคาร แบ่งเป็น เฟส 1 จำนวน 3 อาคาร และ เฟส 2 จำนวน 3 อาคาร
  • จำนวนยูนิตรวมทั้งโครงการ 1,107 ยูนิต แบ่งเป็น เฟส 1 จำนวน 568 ยูนิต และ เฟส 2 จำนวน 539 ยูนิต
  • ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 26 ยูนิตที่อาคาร 2A (เฟส2)
  • ที่จอดรถประมาณ 32% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน) (เฟส2)
  • เริ่มก่อสร้าง :  ต้นปี 62 (เฟส 2)
  • คาดว่าจะแล้วเสร็จ : กลางปี 2563 (เฟส 2)
  • Studio 22.00 ตร.ม.
  • 1 Bedroom 25.00-34.00 ตร.ม.
  • 2 Bedrooms  50 ตร.ม.
  • ฝ้าเพดานสูง 2.50 เมตร
  • ราคาห้องเริ่มต้น 1.50 ล้านบาท (Studio)
  • ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการประมาณ 68,000 บาท/ตร.ม.
  • EIA (การประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม) : ผ่านแล้ว
  • ว็บไซต์โครงการ : คลิกที่นี่ 
  • โทร  : 02 – 055 – 9224

สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มค่ะ

ทำเลที่ตั้ง

พิกัด Google Maps : 13.927293 , 100.584587
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

โครงการ Grene Condo ดอนเมือง-สรงประภา ตั้งอยู่บนถนนถนนสรงประภาซึ่งเป็นถนนที่เชื่อมระหว่างถนนวิภาวดีรังสิตไปทะลุออกถนนติวานนท์ทางฝั่งนนทบุรีได้ สำหรับการเดินทางจากโครงการไปยังถนนต่างๆ จาก ถนนสรงประภา สามารถไปทะลุถนนวิภาวดีเพื่อไปดอนเมืองได้ หรือจะผ่านแยกศรีสมาน เลี้ยวซ้ายเข้าถนนคลองประปา ไปทะลุถนนแจ้งวัฒนะได้ หรือตรงไปถนนประชาชื่น-ปากเกร็ด ผ่านโรบินสันศรีสมาน โดยถนนจะไปตัดที่แยกสวนสมเด็จเพื่อเชื่อมต่อกับถนนติวานนท์หรือหากไปทางถนนเชิดวุฒากาศจะสามารถเชื่อมเข้าถนนกำแพงเพชร 6 เพื่อไปออกถนนวิภาวดีเพื่อไปยังดอนเมืองหรือเข้าเมืองได้

สำหรับการเดินทางด้วยรถโดยสารสาธารณะ เนื่องจากโครงการอยู่ติดริมถนนสรงประภาทำให้เรียกรถได้ง่าย ไม่ว่าจะเป็นแท็กซี่ที่มีวิ่งผ่านหน้าโครงการตลอด สำหรับรถประจำทางก็มีให้ใช้บริการกันโดยป้ายรถเมล์อยู่ไม่ไกลจากหน้าโครงการมากนัก มีวินมอเตอร์ไซค์อยู่หน้าโครงการ และมีรถสองแถว (รถแดง) วิ่งในราคา 8 บาท สำหรับใครจะเข้าเมืองสามารถต่อรถมาลงบริเวณหน้าวัดดอนเมืองแล้วเดินข้ามสะพานลอยไปขึ้นรถ A1-A2 ที่สนามบินดอนเมืองได้ และในอนาคตยังมีแผนรถไฟฟ้าสายสีแดงช่วงบางซื่อ – รังสิต สถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีดอนเมือง จากโครงการให้ใช้เส้นทางที่ไปออกทางถนนกำแพงเพชร 6 ก็จะใกล้สุดค่ะ โดยรถไฟฟ้าสายนี้กำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้างคาดว่าจะเปิดให้ใช้บริการในปี 2564 ซึ่งถ้ามีรถไฟฟ้าก็จะส่งผลให้ความเจริญโดยรอบพื้นที่เพิ่มมากขึ้นค่ะ

สำหรับจุดขึ้น-ลงทางด่วนที่ใกล้กับโครงการมากที่สุด คือทางด่วนศรีรัช ด่านศรีสมาน โดยจะอยู่ห่างจากพื้นที่โครงการไปประมาณ 3.3 km

ความอุดมสมบูรณ์ของโครงการในระยะใกล้ จะมีของกินของขายบนถนนสรงประภาค่อนข้างเยอะ เนื่องจากเป็นย่านชุมชนเดิมจึงมีหมู่บ้านหลายหมู่บ้านตั้งอยู่ ทำให้โดยรอบมีทั้งตลาดสด ตลาดนัดและร้านค้าร้านอาหารตามอาคารพาณิชย์ โดยเฉพาะแถวๆหน้าโครงการก็มีร้านสะดวกซื้อและตลาดบุญอนันต์ ตลาดใหญ่ในย่านนี้ที่จะเปิดในช่วงเย็นๆ ส่วนอีกตลาดที่อยู่ต้นถนนสรงประภาคือตลาดสดวัฒนานันท์ ฝั่งโขง หรือที่คนในท้องที่เรียกกันว่า ตลาดฝั่งโขง ของเยอะดี เปิดตั้งแต่เช้าแต่ที่จอดรถหายากหน่อย ส่วนอีกตลาดสำหรับสาย Chic คือตลาดโอโซนวัน อยู่เลยจากโครงการไปหน่อยจะเป็นตลาดนัด มีเสื้อผ้า ของกระจุกกระจิกและของกินขาย รวมถึงมีร้านอาหารติดแอร์เรียงกันให้เลือกเป็นแถว ส่วนใหญ่จะเป็นพวกปิ้งอย่าง ชาบู เป็นหลัก ตลาดนี้ก็จะเปิดช่วงเย็นค่ำเช่นเดียวกัน มีลานจอดรถอยู่ด้านหลังสามารถขับรถมาจอดได้ค่ะ

สำหรับ Community Mall ที่ใกล้โครงการที่สุดคือ Happy Avenue ดอนเมือง ภายในมี tops supermarket , ร้านกาแฟ Starbucks , ร้านค้า ร้านอาหาร และฟิตเนสถ้าขับรถเข้าถนนเลียบคลองประปาจะสามารถลัดเข้าเมืองทองธานีเพื่อไปยัง Cosmo Bazaar Community Mall อีกแห่งในระยะไม่ไกล ซึ่งใกล้ๆกันบนถนนแจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ดจะมี BEEHIVE Lifestyle Mall อยู่อีกที่หนึ่งค่ะ แต่ถ้าจะไปเดินศูนย์การค้าที่ใกล้สุดจะเป็นโรบินสัน ศรีสมาน หรือไปไกลอีกสักหน่อยจะมีตัวเลือกให้ 2 ที่ คือ เซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ กับ Future Park รังสิต นอกจากนั้นถนนสรงประภายังมีอาคารสำนักงานอย่าง สำนักงานสาขาของธนาคาร, สำนักงาน TOT มีสถานศึกษาอย่างโรงเรียนพระหฤทัยดอนเมือง โรงเรียนสีกัน , วิทยาลัยเทคนิคดอนเมือง ถือเป็นทำเลที่มีความครบครันและอุดมสมบูรณ์สูงค่ะ

การเดินทางในวันนี้เริ่มจากบริเวณแยกหลักสี่ วิ่งตรงไปบนถนนวิภาวดีรังสิตมุ่งหน้าไปทางดอนเมือง แล้ววิ่งโดยออกทางคู่ขนานเลี้ยวซ้ายเข้าถนนเชิดวุฒากาศ เมื่อผ่านวัดดอนเมือง ทางซ้ายมือ ให้เตรียมชิดซ้ายเพื่อเลี้ยวเข้าสู่ถนนสรงประภา จากนั้นให้วิ่งตรงมาตามถนนสรงประภาก็จะถึงที่ตั้งโครงการ ริมถนนทางซ้ายมือค่ะ

เส้นทางการเดินทาง

Image 1/19
เริ่มเส้นทางจากถนนวิภาวดีรังสิต ฝั่งมุ่งหน้าไปทางดอนเมือง

เริ่มเส้นทางจากถนนวิภาวดีรังสิต ฝั่งมุ่งหน้าไปทางดอนเมือง

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

Grene Condo ดอนเมือง-สรงประภา ปัจจุบันมี 2 เฟส โดยจะวางผังแบบ Mirror กันทำให้มีบางส่วนที่จะหันเข้าหากันเห็นวิวกันเอง ส่วนห้องที่อยู่ด้านในจะเห็นวิวเป็นพื้นที่ส่วนกลาง ส่วนห้องที่หันออกด้านนอกอาคารจะเห็นวิวเป็นสภาพแวดล้อมด้านนอกโดย สภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการยังคงเป็นชุมชนแนบราบดั้งเดิมในพื้นที่ ส่วนมากเป็นบ้านพักอาศัยส่วน จะมีคอนโด Low rise  8 ชั้น อยู่ทางฝั่งทิศตะวันตกของโครงการ ซึ่งจะมีบางส่วนของเฟส 1 ที่อยู่ติดกับคอนโดข้างเคียงแต่ก็ไม่ได้อยู่ในระยะประชิดโครงการมากนัก ส่วนทางทิศอื่นๆโดยรอบยังมีวิวเปิดโล่งเพราะส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัยไม่เกิน 2 ชั้นค่ะ สาเหตุที่เราจะไม่ค่อยเห็นอาคารสูงในย่านนี้เป็นเพราะอยู่ในย่านใกล้สนามบินซึ่งมีการควบคุมความสูงของสิ่งปลูกสร้างค่ะ

  • ทิศเหนือ – ติดกับถนนสรงประภา ฝั่งตรงข้ามเป็นตึกแถวและอาคารพาณิชย์
  • ทิศตะวันออก – ติดกับที่ดินว่างเปล่า และ ตลาดบุญอนันต์
  • ทิศใต้ – ติดกับบ้านพักอาศัยแนวราบ และ คอนโด Low Rise 8 ชั้น
  • ทิศตะวันตก – ติดกับพื้นที่ Plant ปูน และคอนโด Low Rise 8 ชั้น

ทิศเหนือ หรือฝั่งด้านหน้าโครงการจะติดกับถนนสรงประภา ซึ่งฝั่งตรงข้ามเป็นตึกแถวและอาคารพาณิชย์ที่มีร้านค้า ร้านอาหารอยู่ข้างล่าง อุดมสมบูรณ์พอสมควร

ใครที่มากลางวันอาจจะเห็นว่าไม่ค่อยมีอะไรขายเลย แต่ช่วงเย็นบรรยากาศจะเป็นอีกแบบหนึ่งเลยค่ะ ข้างทางจะเต็มไปด้วยร้านอาหารรถเข็นแบบ Street Food ที่มีให้เลือกตั้งแต่ ข้าวมันไก่ ราดหน้า อาหารตามสั่ง ของกินเล่นต่างๆ ไปจนถึงสเต็กราคาย่อมเยาก็มี

ทิศตะวันออก ติดกับที่ดินว่างเปล่า ถัดไปจึงเป็นตลาดบุญอนันต์ ตลาดที่เปิดเย็นๆหน่อย มีของขายเยอะมากๆ ราคาไม่แพง จากโครงการสามารถเดินมาซื้อหาอะไรทานได้สะดวกมากๆทีเดียว และข้างตลาดจะมี 7-11 ถ้าหิวตอนดึกก็สามารถออกมาหาอะไรรองท้องได้อยู่ค่ะ

ทิศตะวันตก ติดกับพื้นที่ Plant ปูน และคอนโด Low Rise 8 ชั้นที่เห็นตึกสีฟ้านั่นแหละค่ะ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

  • ตลาดนัดบุญอนันต์ ~ 200 เมตร
  • Happy Avenue ดอนเมือง ~ 400 เมตร
  • โรงเรียนพระหฤทัยดอนเมือง ~600 เมตร
  • โรงเรียนสีกัน(วัฒนานันท์อุปถัมภ์) ~1.2 กิโลเมตร
  • ตลาดโอโซนวัน ~ 1.2 กิโลเมตร
  • ตลาดสดวัฒนานันท์ ฝั่งโขง ~ 2 กิโลเมตร
  • วัดดอนเมือง ~ 2 กิโลเมตร
  • สถานีรถไฟดอนเมือง ~ 2.5 กิโลเมตร
  • โรบินสัน ศรีสมาน ~3.4 กิโลเมตร
  • สนามบินดอนเมือง ~ 3.5 กิโลเมตร
  • สวนสมเด็จพระศรีนครินทร์ ~ 4.9 กิโลเมตร
  • มหาวิทยาลัยรังสิต ~5.4 กิโลเมตร
  • อิมแพ็ค เมืองทองธานี ~6.6 กิโลเมตร
  • Cosmo Bazaar ~ 7.4 กิโลเมตร
  • BEEHIVE ~ 8.2 กิโลเมตร
  • เซ็นทรัลพลาซา แจ้งวัฒนะ  ~ 9.4 กิโลเมตร

รายละเอียดโครงการ

เรามาดูภาพรวมโครงการกันก่อนค่ะ  Grene Condo ดอนเมือง-สรงประภา เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น ปัจจุบันมีจำนวนทั้งหมด 6 อาคาร โดยเริ่มทำเฟส 1 ก่อน 568 ยูนิต ตอนนี้สร้างเสร็จพร้อมอยู่แล้ว ต่อมาคือเฟส 2 ที่กำลังจะเสร็จกลางปี 2563 นี้อีก 539 ยูนิตและยังมีพื้นที่สำหรับพัฒนาโครงการในอนาคตอีกค่ะ

โครงการนี้จัดเป็นคอนโดมิเนียมขนาดใหญ่จำนวนห้องพักถึงหลักพันยูนิตขึ้นไป แต่มีการวางผังแยกแต่ละเฟสชัดเจนไม่รบกวนกัน ตัวอาคารในแต่ละเฟส จะมี 3 อาคาร จัดวางในลักษณะเป็นกลุ่ม ให้พื้นที่ส่วน Facilities อยู่ตรงกลาง ทำให้ผู้อยู่อาศัยสามารถมาใช้งานได้อย่างทั่วถึง ไม่แย่งกันใช้และยังมีความเป็นส่วนตัวมากกว่าโครงการพันยูนิตที่จัดผังโดยเอาทุกอาคารมาไว้รวมกัน ทางเข้า-ออกหลักจะมีอยู่ทางเดียวติดถนนสรงประภา ถ้าใครมีรถยนต์พอขับเข้ามาด้านในโครงการก่อนจะเข้าไปยังแต่ละเฟสจะมีรั้วกั้นไม้กระดกอีกชั้นหนึ่ง เพื่อเพิ่มความปลอดภัย สำหรับคนที่เดินเข้ามาจะต้องใช้คีย์การ์ดถึงจะเข้าด้านในแต่ละเฟสได้ค่ะ ที่จอดรถจะอยู่ชั้นล่างโดยจอดแบบไม่รวมซ้อนได้ประมาณ 32%

มาดู Master Plan โครงการจะเห็นว่าด้านหน้าสุดคือพื้นที่พัฒนาโครงการในอนาคต ส่วนเฟส1 ที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่แล้ว (สามารถอ่านรีวิวได้ที่นี่) จะอยู่ทางฝั่งขวา ส่วนเฟส 2 ที่เราจะรีวิวกันในวันนี้จะอยู่ทางฝั่งซ้ายที่เราวงเส้นสีแดงๆเอาไว้ แต่ละเฟสจะมีทางเข้า-ออกแยกกันและแยกนิติบุคคลกัน รวมถึงพื้นที่ส่วนกลางก็แยกของใครของมันเป็นสัดส่วน ลูกบ้านสามารถใช้งานได้อย่างทั่วถึง ซึ่งส่วนกลางก็จัดมาให้ครบครัน พอเพียงเมื่อเทียบกับจำนวนยูนิต รอบๆโครงการจะมี Jogging Track ให้มาวิ่งออกกำลังกายได้และในเฟส 2 จะมีสนาม Street Basketball ด้วยค่ะ ที่จอดรถจะอยู่ชั้นล่าง สามารถจอดได้รอบโครงการ ถ้าโฟกัสที่เฟส2 จะมีเฉพาะอาคาร 2B , 2C (อาคารที่เป็นรูปตัว L) ที่จะมีห้องพักอยู่ชั้น 1 และมีระเบียงที่มองออกไปเชื่อมต่อกับพื้นที่ส่วนกลางของโครงการได้ ส่วนชั้น 1-8 จะเป็นห้องพักอาศัยทั้งหมด โดยจะมีการแบ่งสัดส่วนของห้องพักให้ทุกชั้นมีทั้งห้อง Studio และ 1 Bedroom กระจายกันอยู่แต่ละชั้น และมี 2 Bedroom แทรกอยู่ในอาคาร 2A ค่ะ

ในส่วนของ Facilities มีหลากหลายให้เลือกใช้งาน ส่วนใหญ่จะอยู่ตรงกลางเพื่อให้ลูกบ้านมาใช้ร่วมกัน ได้แก่ สระว่ายน้ำระบบเกลือ , Jacuzzi+ศาลาพักผ่อนกลางน้ำ , ห้อง Locker + Sauna ,  ห้องซักรีด , Outdoor Co-Working space ,  ลานบาร์บีคิว , สนามเด็กเล่น และ Beach lounge area (พื้นที่นั่งพักผ่อนและสวนหย่อม) เป็นต้น จะมีบางส่วนเท่านั้นที่อยู่บนอาคารอย่าง  ฟิตเนส , Indoor Co-Working space  และ ห้องประชุม เป็นต้น นอกจากนั้นยังมี Jogging track รอบโครงการ และ Street basketball ด้วยค่ะ

ตัวอาคารจะใช้โทนสีเข้มและอ่อนไล่โทนสีเขียว เทาและขาว ตกแต่งรอบตัวตึก ด้านหน้าจะเป็นซุ้มประตูทางเข้าหลักปัจจุบันสร้างเสร็จแล้ว

บรรยากาศส่วน Indoor Co-working Space และ ห้องประชุมที่อยู่ในอาคาร 2C (เฟส2) ซึ่งด้านนอกจะมีมุม Outdoor Co-working Space ด้วยค่ะ

เนื่องจากผนังรอบๆห้องเป็นกระจกจึงสามารถมองเห็นวิวของสระว่ายน้ำและสวนในโครงการได้ ให้อารมณ์คล้ายๆรีสอร์ทค่ะ

ฟิตเนสจะเป็นแบบ Double Space ฝ้าเพดานสูงซึ่งเราจะได้บรรยากาศที่โปร่งโล่ง มีอุปกรณ์มาให้ครบครัน แบ่งออกเป็นหลายโซนให้ใช้งาน

สามารถออกกำลังกายและชมสวนไปด้วยได้ หรือถ้าใครอยากดูตัวเองตอนออกกำลังกายว่าทำท่าทางดูรึเปล่า ที่ผนังจะมีติดกระจกเงามาให้ด้วยนะคะ

พื้นที่สวนหย่อมและที่นั่งพักผ่อนมุมนี้มีชื่อเรียกว่า Beach Lounge Area จะอยู่ข้างๆสระว่ายน้ำระบบเกลือที่ยาว 29 เมตร  สามารถลงมาใช้พักผ่อนหย่อนใจ ทำกิจกรรมร่วมกันในครอบครัวได้

ด้านหลังโครงการจะมี Street basketball สำหรับคนที่ชอบออกกำลังกาย

ถัดมาเรามาไล่ดูแปลนแต่ละอาคารกันนะคะ

อาคาร 2A

Image 1/3
ผังชั้น 1 ของอาคาร 2A พื้นที่บริเวณชั้น 1 จะจัดเป็นพื้นที่จอดรถใต้อาคารทั้งหมด มีส่วนกลางเป็นโถงลิฟต์ ที่สามารถขึ้นไปบนชั้นพักอาศัยได้เลย มีลิฟต์โดยสารอาคาร 2 ตัว มีบันไดหนีไฟในอาคาร 2 ตำแหน่ง ที่ตำแหน่งหัว และท้ายอาคาร

ผังชั้น 1 ของอาคาร 2A พื้นที่บริเวณชั้น 1 จะจัดเป็นพื้นที่จอดรถใต้อาคารทั้งหมด มีส่วนกลางเป็นโถงลิฟต์ ที่สามารถขึ้นไปบนชั้นพักอาศัยได้เลย มีลิฟต์โดยสารอาคาร 2 ตัว มีบันไดหนีไฟในอาคาร 2 ตำแหน่ง ที่ตำแหน่งหัว และท้ายอาคาร

อาคาร 2B

Image 1/4
สำหรับอาคาร 2B จะเป็นรูปตัว L ชั้นล่างจะแบ่งออกเป็นฟิตเนสที่มีการเข้าออกแยกจากห้องพักอาศัย ที่จอดรถที่อยู่ด้านหลังอาคาร และ ห้องพักอาศัยจำนวน 7 ยูนิต (30 - 33.5 ตารางเมตร) ซึ่งระเบียงจะได้วิวพื้นที่ส่วนกลาง โดยโถงลิฟต์จะอยู่บริเวณใกล้ๆกับทางเข้าเลยซึ่งจะทำให้มีห้องที่เดินใกล้ลิฟต์และไกลลิฟต์แต่ได้ความเป็นส่วนตัวมาแทนค่ะ

สำหรับอาคาร 2B จะเป็นรูปตัว L ชั้นล่างจะแบ่งออกเป็นฟิตเนสที่มีการเข้าออกแยกจากห้องพักอาศัย ที่จอดรถที่อยู่ด้านหลังอาคาร และ ห้องพักอาศัยจำนวน 7 ยูนิต (30 - 33.5 ตารางเมตร) ซึ่งระเบียงจะได้วิวพื้นที่ส่วนกลาง โดยโถงลิฟต์จะอยู่บริเวณใกล้ๆกับทางเข้าเลยซึ่งจะทำให้มีห้องที่เดินใกล้ลิฟต์และไกลลิฟต์แต่ได้ความเป็นส่วนตัวมาแทนค่ะ

อาคาร 2C

Image 1/4
ผังอาคาร 2C จะมีความคล้ายกับอาคาร 2B ตรงที่ชั้นล่างมีพื้นที่ส่วนกลางปนอยู่กับห้องพักอาศัยเช่นเดียวกับ วางประเภทห้องพักคล้ายๆกัน แต่พื้นที่ส่วนกลางของอาคารนี้เป็น Co-working Space และ Meeting Room ส่วนห้องพักชั้นนี้มีเพียง 5 ยูนิตค่อนข้างเป็นส่วนตัว ได้วิวส่วนกลางเช่นเดียวกัน

ผังอาคาร 2C จะมีความคล้ายกับอาคาร 2B ตรงที่ชั้นล่างมีพื้นที่ส่วนกลางปนอยู่กับห้องพักอาศัยเช่นเดียวกับ วางประเภทห้องพักคล้ายๆกัน แต่พื้นที่ส่วนกลางของอาคารนี้เป็น Co-working Space และ Meeting Room ส่วนห้องพักชั้นนี้มีเพียง 5 ยูนิตค่อนข้างเป็นส่วนตัว ได้วิวส่วนกลางเช่นเดียวกัน

เนื่องจากโครงการได้สร้าง เฟส1 เสร็จเรียบร้อยแล้วและเฟส 2 บรรยากาศจะมีความคล้ายกับเฟส 1 มากๆ แค่วางผังกลับด้านกันและมีดีเทลในการออกแบบต่างกันเล็กน้อย เราจึงขอพาไปเดินเล่นชมบรรยากาศของเฟส 1 กัน จะได้นึกภาพออกว่าเฟส 2 หน้าตาจะออกมาประมาณไหนค่ะ

พาชมบรรยากาศเฟส 1

จากถนนสรงประภาเลี้ยวเข้ามาในโครงการจะเจอกับสำนักงานขายและซุ้มประตูทางเข้าโครงการ บริเวณนี้ถ้าใครจะมาแวะรับ-ส่งก็สามารถวนรถไปจอดบริเวณหน้าโครงการได้

พอเลี้ยวเข้ามาเราจะเจอซุ้มประตูหลักที่ทุกเฟสต้องใช้ด้วยกัน จะเห็นว่ามีพี่วินอยู่ด้านหน้าโครงการเลย ถือว่าสะดวกมากๆ จะไปไหนมาไหนสามารถเรียกพี่ๆเค้าได้

ทางเข้า-ออกหลักของโครงการ ถ้าใครมีรถจะต้องใช้คีย์การ์ดเพื่อผ่านไม้กระดก โดยบริเวณนี้จะมีกล้องวงจรปิด CCTV และพร้อมระบบรักษาความปลอดภัย ดูแลตลอด 24 ชม.

ขับเข้ามาทางฝั่งซ้ายที่ล้อมรั้วคือพื้นที่โครงการในอนาคตส่วนด้านหลัง ฝั่งซ้ายคือเฟส2 ที่จะสร้างเสร็จกลางปีนี้ ส่วนฝั่งขวาคือเฟสแรกค่ะ

เนื่องจากเฟส 2 ยังสร้างไม่เสร็จ เราจะขอพาไปชมบรรยากาศของเฟสแรกกันก่อน เพราะลักษณะโครงการเหมือนกันเลยแค่กลับด้าน เราจะได้จินตนาการตอนเฟส2สร้างเสร็จถูกค่ะ พอเข้ามาแล้วทางฝั่งซ้ายคือที่จอดรถมิเตอร์ไซค์และทางเดินพื้นที่ส่วนกลางที่ต้องใช้คีย์การ์ด ส่วนฝั่งขวาเราจะเจอกับไม้กระดกอีกจุดหนึ่ง เป็นการแยกทางเข้า-ออกของแต่ละเฟสค่ะ

ที่จอดรถจะสามารถจอดได้รอบๆอาคาร โดยจะจอดได้ประมาณ 32%แบบไม่รวมซ้อน ซึ่งพอจอดแล้วก็เดินเข้าโถงลิฟต์ขึ้นไปที่ห้องพักได้เลยสะดวกดี แต่ที่จอดส่วนใหญ่เป็นกลางแจ้งนะ ใครกลัวรถร้อนอาจจะเล็งหาที่จอดที่อยู่ใต้อาคารหรือหาผ้ามาคลุมเอาค่ะ

โถงลิฟต์จะมีให้แยกอาคาร ลักษณะเหมือนๆกันคือมีโถงลิฟต์และตู้จดหมาย แต่ตึก 1A จะมีตู้กดน้ำขนมจาก 7-11 ซึ่งเราชอบมาก เวลาหิวก็ลงมากดได้ ไม่ต้องเดินไกลค่ะ

ซูมให้ดูว่าไม่ใช้แค่น้ำนะ ขนมถุงก็มีค่ะ เสิร์ฟความอ้วน เอ้ย ความอร่อยให้ถึงที่

ภายในโถงลิฟต์ การตกแต่งคล้ายๆกัน เน้นโทนสว่าง มีลิฟต์อยู่ 2 ตัว ฝั่งตรงข้ามลิฟต์เป็นตู้จดหมายค่ะ ระหว่างรอลิฟต์ก็มาเอาเอกสารก่อนขึ้นห้องได้

ในบางอาคาร (เฟสแรกคือ อาคาร 1B , 1C) ชั้นล่างจะมีห้องพักอาศัยรวมอยู่ด้วย เป็น Single Corridor ที่ได้ช่องแสงจากปลายสุดทางเดิน ไม่มีการกั้นโซนจากโถงลิฟต์

เราเดินมาชมพื้นที่ส่วนกลางที่อยู่กลางโครงการกันต่อ ข้อดีของการนำส่วนกลางมาไว้ตรงกลางคือลูกบ้านทุกคนสามารถลงมาใช้ได้ง่าย และยังสามารถเป็นวิวให้กับห้องที่อยู่ฝั่งด้านในได้ด้วย

รอบๆสระว่ายน้ำถูกจัดเป็นส่วนหย่อมและพื้นที่นั่งพักผ่อน หรือที่เรียกว่า Beach Lounge Area ห้องพักที่อยู่ชั้นล่างบริเวณนี้ ระเบียงจะอยู่ติดกับพื้นที่ส่วนกลางเลยได้อารมณ์ห้องพักสไตล์รีสอร์ท โดยทางโครงการมีการปลูกต้นไม้ให้สูงบังสายตาคนมองเข้าไปในห้อง เพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัวค่ะ

กลับหลังหันมาดู Facilities ที่อยู่ในอาคารกันก่อนโดยฝั่งซ้ายจะเป็นห้อง Co-working Space และ Meeting Room ส่วนฝั่งขวาคือฟิตเนสค่ะ

เรามาดูทางฝั่งซ้ายกันก่อน เข้ามาจะเจอกับห้อง Meeting Room ถัดเข้าไปจึงเป็นมุมพักผ่อน นั่งอ่านหนังสือ

บรรยากาศภายในห้องประชุมที่มีหน้าต่างมองออกไปเห็นวิวสระว่ายน้ำได้ ห้องนี้เวลาจะใช้งานต้องจองผ่านนิติบุคคลค่ะ

ถัดมาด้านในคือพื้นที่นั่งอ่านหนังสือและพักผ่อน สามารถลงมาทำงานได้โดยไม่ต้องไปที่ร้านกาแฟ หรือจะใช้นัดพบเพื่อนฝูงก็ได้ค่ะ

ถัดมาคือฟิตเนสที่นี่มีอุปกรณ์มาให้ครบครัน เข้ามาจะเจอกับ Double Space บรรยากาศโปร่ง โล่ง

ใครที่อยากออกกำลังกายพร้อมชมวิวสวยๆก็มีมุมที่เห็นสระว่ายน้ำ ส่วนด้านหลังที่เห็นเป็นผนังกระจกเงาคือทางเดินไปที่ห้องน้ำค่ะ

ตรงนี้เป็นอีกมุมหนึ่งที่มีอุปกรณ์เวนเทรนนิ่งมาให้ครบครัน พร้อมมีผนังกระจกเงาเอาไว้ดูท่าทางเวลาออกกำลังกายด้วย

สำหรับห้องน้ำในฟิตเนส ทางโครงการแยกชาย-หญิงมาให้

สามารถใช้เข้าห้องน้ำ ล้างหน้าล้างตาได้ แต่จะมีห้องน้ำใหญ่ที่มีตู้ล็อคเกอร์และSauna อยู่ด้านในบริเวณสระว่ายน้ำค่ะ

กลับมาที่ตรงกลางโครงการ บริเวณหน้าห้อง Co-working Space จะมีโต๊ะเอาไว้สำหรับนั่งเล่นหรือทำงาน ถือเป็นมุม Outdoor Co-working Space ค่ะ สังเกตการจัดสวนที่นี่ดูมีลูกเล่นดี มีทั้งไม้ใหญ่ ไม้พุ่ม ให้บรรยากาศร่มรื่นค่ะ

สระว่ายน้ำที่อยู่ตรงกลางโครงการ เป็นระบบเกลือแบ่งเป็นสระเด็กและสระผู้ใหญ่ คนที่อยู่ห้องฝั่งด้านในมองออกมาก็จะเห็นวิวนี้ค่ะ

ด้านข้างสระจะมีที่นั่งเอาไว้ให้ สามารถใช้นั่งดูลูกๆเล่นน้ำ หรือมานั่งเล่นอาบแดดก็ได้ค่ะ

มุมนี้ชิลล์ดี มีที่นั่งแบบรังนกแบบที่เค้าฮิตกัน น่าจะถ่ายรูปสวยค่ะ

บริเวณสระว่ายน้ำมีให้ครบทั้งสระเด็ก Jacuzzi ศาลาพักผ่อนกลางน้ำ และที่อาบน้ำล้างตัว

ศาลานี้จะเชื่อมต่อกับลานบาร์บีคิว ทำอาหารเสร็จก็ยกมาทานได้ริมน้ำได้เลย

ด้านหลังสระว่ายน้ำจะเป็นอาคาร 1 ชั้นที่ชั้นล่างเป็นห้องล็อคเกอร์ ห้องน้ำ ห้องซักรีด ส่วนชั้นบนเป็นสนามเด็กเล่นและพื้นที่นั่งพักผ่อน

โดยจะมีห้องน้ำสำหรับผู้สูงอายุและผู้พิการด้วยค่ะ ในห้องมีติดอุปกรณ์มาให้ครบ

ส่วนห้องล็อคเกอร์จะมีครบเลยทั้งล้างหน้า ห้องน้ำ ห้องอาบน้ำและ Sauna

บรรยากาศในห้องน้ำและห้องอาบน้ำค่ะ สามารถใช้ได้โดยไม่ต้องเดินหนาวขึ้นไปอาบน้ำที่ห้อง

ใครอยากจะ Sauna ให้คลายความเหนื่อยล้า ทางโครงการก็มีให้ค่ะ

ถ้าขึ้นมาชั้นบนจะเจอกับสนามเด็กเล่นและพื้นที่นั่งพักผ่อน

ที่นั่งมุมนี้บรรยากาศดีมากเลย เพราะเห็นวิวสระว่ายน้ำได้เต็มที่

มองออกไปจะเห็นวิวแบบนี้เลยค่ะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก (เฟส2)

  • Social Lounge
  • สระว่ายน้ำระบบเกลือ ความยาว 29 เมตร แบ่งออกเป็นสระผู้ใหญ่และสระเด็ก
  • Jacuzzi + ศาลาพักผ่อนกลางน้ำ
  • Fitness center
  • ห้อง Locker + Sauna
  • ห้องประชุม
  • Indoor Co-working Space
  • Outdoor co-working space
  • Jogging track รอบโครงการ
  • Street basketball
  • ศาลานั่งเล่น
  • ลานบาร์บีคิว
  • Beach Lounge Area
  • สนามเด็กเล่น
  • สวนพักผ่อนขนาดใหญ่
  • ห้องซักรีด
  • ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว/อาคาร
  • อัตราส่วนลิฟต์ (เฟส2 รวม 3 อาคาร) 89 : 1
  • ที่จอดรถ 32 % ไม่รวมซ้อนคัน
  • ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.
  • ระบบ CCTV / Access Card

แบบห้อง

สำหรับห้องพักในโครงการนี้มีให้เลือกทั้งแบบ Studio 1 Bedroom และ 2 Bedroom ขายแบบ Fully Furnished ได้เฟอร์นิเจอร์ครบชุดทั้งหมดของ SB Furniture ค่ะ

ห้องแบบ  1 Bedroom ขนาด 25 ตร.ม.  รูปร่างของห้องเป็นทรงสี่เหลี่ยมจตุรัส สามารถจัดห้องได้แบบพอดีกับการใช้งานโดยแบ่งพื้นที่ภายในห้องออกเป็น 5 ส่วน ได้แก่ ห้องนั่งเล่น ห้องครัว ห้องนอน ห้องน้ำและระเบียงซักล้าง เมื่อเปิดประตูเข้ามาจะเจอกับพื้นที่ส่วนห้องนั่งเล่น พื้นที่ตรงส่วนนี้จะปูด้วยพื้นลามิเนต ความสูงจากพื้นถึงฝ้า 2.50 m. สามารถวางชุดโซฟาขนาดกลาง 2-3 ที่นั่งได้ ถัดเข้าไปในตัวห้องจะเป็นห้องนอน โดยจะมีบานเลื่อนกระจกกั้นแบ่งพื้นที่การใช้งานให้เป็นสัดส่วนเพื่อความเป็นส่วนตัว ภายในห้องนอนจัดพื้นที่มาให้เหมาะกับการใช้งาน สามารถตั้งเตียงขนาด 5 ฟุต ได้แล้วยังมีพื้นที่เหลือโดยรอบเตียงไม่อึดอัด ห้องนี้จะมีหน้าต่างบานเลื่อนสามารถเปิดรับแสงธรรมชาติและระบายอากาศได้

อีกฝั่งของตัวห้องจัดเป็นห้องครัว ส่วนรับประทานอาหาร ห้องน้ำ และระเบียง เริ่มจากส่วนรับประทานอาหาร ตั้งเป็นชุดโต๊ะวางชิดผนัง ตั้งเก้าอี้ได้ 2 ที่นั่ง ส่วนห้องครัวจัดเป็นครัวเปิด ไม่มีประตูกั้นการใช้งาน ครัวแบบนี้จะต้องระมัดระวังเรื่องการประกอบอาหารที่มีกลิ่นและควัน กรณีนี้เราอาจจะต้องติดประตูหรือฉากบานเลื่อนเพิ่มเติม ภายในครัวมีชุดครัวแบบ built in ให้แต่ ถ้าอยากทำอาหารจริงจังอาจต้องติดตั้ง Hob & Hood เพิ่มเติม พื้นที่ครัวจะจะเชื่อมต่อกับพื้นที่ระเบียง โดยจะมีบานประตูเลื่อนสามารถเปิดออกไปยังระเบียงด้านนอกได้ ระเบียงจัดพื้นที่มาให้สามารถใช้งานได้จริง เป็นส่วนซักล้าง ตั้งเครื่องซักผ้า ตากผ้าได้ ด้านในสุดของตัวห้องทางฝั่งขวาจัดเป็นพื้นที่ห้องน้ำ มีการแบ่งพื้นที่การใช้งานโซนเปียกและโซนแห้งเป็นสัดส่วนค่ะ

เฟอร์นิเจอร์ที่ได้ในห้องครบชุดตามรูปเลยค่ะ สำหรับเตียงจะไม่รวมฟูกนะ

เมื่อเปิดเข้ามาจะเจอกับพื้นที่ห้องนั่งเล่น ด้านในสุดของห้องจะเป็นห้องนอน ทางขวามือ มีเป็นทางออกไปส่วนครัว ห้องน้ำและระเบียงได้ พื้นส่วนห้องทั้งหมดยกเว้นห้องน้ำจะเป็นพื้นลามิเนตลายไม้ ในส่วนของผนัง ห้องจริงจะเป็นผนังฉาบเรียบทาสี ระยะความสูงจากพื้นถึงฝ้า 2.50 เมตร

ฝั่งหน้าห้องเป็นพื้นที่นั่งเล่น วางเก้าอี้ที่นั่งได้ 2-3 คน โดยมีระยะดูทีวีประมาณ 2.27 เมตร

พื้นที่นั่งเล่นสามารถนั่งดูทีวี เหยียดขาได้สบายแต่อาจจะต้องหาที่วางรองเท้าให้เป็นสัดส่วนโดยอาจจะวางด้านล่างตู้วางทีวีหรือผนังด้านข้างฝั่งที่จะเดินไปครัวแทน

ข้างๆโซฟาสามารถวางโต๊ะทำงานได้  ทางโครงการจะมีชุดโต๊ะและเก้าอี้ให้ เป็นโต๊ะไม้มีลิ้นชัก 2 ฝั่งเป็นของ SB Furniture พร้อมใช้งาน

ถัดเข้าไปด้านในของตัวห้องจะเป็นพื้นที่ส่วนห้องนอน โดยจะมีประตูบานเลื่อนแบบ 3 ตอน กั้นเพื่อแบ่งพื้นที่การใช้งานให้ดูเป็นสัดส่วนมากยิ่งขึ้น แต่การใช้ประตูบานเลื่อนกระจกลักษณะนี้ทำให้ห้องไม่ดูทึบจนเกินไป แต่ก็อาจทำให้ไม่ค่อยเป็นส่วนตัวเท่าไหร่ สามารถมองเห็นเข้าไปในห้องนอนได้ อาจจะต้องมีการติดให้เป็นกระจกฝ้าบังสายตาหรือติดม่านเพิ่มเติม

พื้นที่นั่งเล่นจะเชื่อมต่อกับห้องนอนเลย กั้นด้วยกระจกบานเลื่อนเป็นสัดส่วน แต่ก็ยังได้ความโปร่ง โล่งอยู่ค่ะ

ภายในห้องนอน พื้นที่ที่จัดให้มาถือว่าใช้งานแบบพอดีๆ แต่การวางตำแหน่งห้อนแบบนี้ มีข้อดีตรงห้องนอนจะอยู่ฝั่งริมติดหน้าต่าง ทำให้สามารถเปิดรับลมและแสงธรรมชาติได้ดี พื้นที่ภายในสามารถตั้งเตียงนอนขนาด 5 ฟุต ได้ ซึ่งทางโครงการจะมีเตียงให้แต่ไม่มีฟูกนะคะ เมื่อวางเตียงในห้องแล้วยังพอมีพื้นที่เหลือตรงปลายเตียงให้เดินได้สะดวก

ฐานเตียงจะมีลิ้นชักสามารถเปิดออกมาเก็บของเล็กๆน้อยๆได้

พื้นที่ระยะระหว่างเตียงถึงประตูบานเลื่อนด้านในตัวห้อง กว้างประมาณ 30 cm.

ระยะระหว่างด้านข้างเตียงถึงผนังฝั่งหน้าต่าง กว้างประมาณ 50 cm. ยังสามารถยืนเปิดหน้าต่างได้สะดว

ส่วนระยะระหว่างปลายเตียงถึงผนังกว้างประมาณ 60 cm. ระยะระหว่างตู้เสื้อผ้า กว้างประมาณ 50 cm. สามารถเดินผ่านได้แต่ถ้าจะติดทีวีแนะนำให้แขวนผนังจะประหยัดพื้นที่กว่าค่ะ

โครงการให้ตู้เสื้อผ้าแบบ Built in เว้าเข้าไปในผนัง การทำตู้แบบนี้ช่วยให้ไม่เสียพื้นที่การใช้งาน มีพื้นที่ปลายเตียงให้เดินได้สะดวก และดูเรียบร้อยเรียบไปกับผนังของตัวห้อง ตู้เสื้อผ้า Built-in เป็นบานเลื่อน 2 ด้าน ด้านในมีราวสำหรับแขวนเสื้อผ้า มีชั้นวางของที่ด้านบนและล่าง สำหรับเก็บของต่างๆ ตู้ชุดนี้ทางโครงการมีให้ค่ะ

ในตู้อีกฝั่งหนึ่งจะมีชั้นสำหรับวางของใช้ได้ด้วยค่ะ

ในส่วนของทางเข้าห้องครัวจะไม่มีประตูกั้นพื้นที่การใช้งาน ลักษณะเป็นครัวเปิด ซึ่งเราอาจจะติดประตูหรือบานเลื่อนเพิ่มภายหลังเพื่อกั้นแบ่งพื้นที่ให้เป็นสัดส่วนมากขึ้น และสามารถประกอบอาหารจริงจังที่มีกลิ่นควันได้ เป็นการป้องกันไม่ให้กลิ่นและควันเข้ามารบกวนห้องนั่งเล่นและห้องนอนด้านใน ระยะความกว้างของแนวทางเดิน ประมาณ 1 เมตร

ภายในครัวจะมีชุดครัวแบบ Built – in ซึ่งทางโครงการมีให้ จัดแบ่งพื้นที่ไว้ 3 ส่วน คือ ส่วนสำหรับประกอบอาหาร พื้นที่สำหรับตั้งตู้เย็น และพื้นที่สำหรับตั้งโต๊ะรับประทานอาหาร ชุดครัวที่โครงการให้มาจะเหมาะสำหรับประกอบอาหารง่ายๆ เพราะไม่มีชุดเตาและที่ดูดควันให้อันนี้ต้องติดตั้งเองภายหลังถ้าอยากประกอบอาหารจริงจัง

เคาน์เตอร์ครัวเราได้ตามนี้เป็นของ SB Furniture โดยวัสดุปิดผิวหน้าบานเป็นลามิเนต ส่วน Top ครัวเป็นหินสังเคราะห์ค่ะ ในส่วนของผนังบริเวณส่วนครัวจะเป็นผนังฉาบเรียบธรรมดา เราอาจติดกระเบื้องภายหลัง เวลาใช้งานครัว หรือประกอบอาหารกระเด็นไปโดนสามารถเช็ดและทำความสะอาดได้ง่าย

อ่างล้างจานเราได้ของ Teka รอบๆอ่างมีพื้นที่สำหรับจัดเตรียมอาหาร ส่วนเครื่องดูดควันกับเตาไฟฟ้าต้องติดเพิ่มเองนะ

ตรงข้ามกับเคาน์เตอร์ชุดครัว จะตั้งชุดโต๊ะพร้อมเก้าอี้ 2 ตัววางชิดผนังด้านข้าง ชุดโต๊ะเก้าอี้ทางโครงการก็มีให้นะ สำหรับพื้นครัวจะเป็นพื้นไม้ลามิเนตเหมือนกันกับห้องนั่งเล่น

พื้นที่ระเบียงมีขนาด 1.10 x 1.66 เมตร ขนาดกำลังดี วางเครื่องซักผ้าได้ เหมาะกับการใช้ซักล้าง ทางโครงการปูกระเบื้องเซรามิคมาให้เหมาะสมกับการใช้งาน

Condensing Unit ของแอร์จะหันเป่าเข้าด้านข้าง แต่ระยะจะพ้นหัวเราไปแล้ว พร้อมเดินงานระบบต่างๆมาให้ครบค่ะ

ห้องน้ำจะอยู่ถัดเข้ามาจากพื้นที่ครัวค่ะ มีประตูกั้นแยกเป็นสัดส่วน

ภายในห้องน้ำจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องเซรามิคทั้งหมด ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงา และให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆภายในห้องน้ำครบ

บริเวณพื้นห้องน้ำจะมีการยกธรณีแยกส่วนแห้งส่วนเปียกอย่างเป็นสัดส่วนค่ะ

อีกฝั่งจะเป็นตำแหน่งของโถสุขภัณฑ์วางเข้ามุมอยู่แบบนี้

ชุดโถสุขภัณฑ์ต่างๆ เป็นของ Mogen หรือเทียบเท่า ติดตั้งมาให้พร้อมใช้งาน

พื้นที่อาบน้ำทางโครงการไม่ได้มีฉากกั้นมาให้นะคะ แต่เราสามารถกั้นเพิ่มเองได้ไม่ยาก

พื้นที่อาบน้ำสามารถยืนอาบได้สบายๆ โดยมีขนาด 0.78 x 1.35 เมตรค่ะ

 

ถัดมาคือห้อง 1 Bedroom 33 ตารางเมตร ห้องนี้เข้ามาจะเจอกับพื้นที่ต่อเนื่องกันของโต๊ะรับประทานอาหารและพื้นที่นั่งเล่น บรรยากาศค่อนข้างโปร่งเพราะได้รับแสงธรรมชาติมาจากช่องหน้าต่าง บริเวณประตูจะมีตู้วางรองเท้ามาให้ด้วยซึ่งเป็นฟังก์ชันที่ดี เหมาะกับการใช้งานในคอนโดที่มีพื้นที่จำกัด ทางฝั่งซ้ายจะเป็นห้องครัวที่กั้นประตูปิดเป็นสัดส่วนสามารถทำอาหารได้สบายๆ ห้องครัวจะเชื่อมต่อกับระเบียง สามารถเปิดประตูระบายอากาศตอนทำอาหาร หรือ ออกไปซักล้างได้สะดวก ส่วนทางฝั่งขวาของห้องเป็นห้องน้ำและห้องนอน โดยห้องน้ำจะต้องเข้าจากทางห้องนั่งเล่น ซึ่งถ้ามีแขกมาเราสามารถให้เข้าได้เลยโดยไม่ต้องผ่านเข้ามาในห้องนอนของเรา แต่ถ้าเรากำลังนอนพักผ่อนอยู่อาจจะต้องเดินออกมาเข้านอกห้องนอนหน่อยค่ะ ห้องนอนมีการกั้นผนังเป็นสัดส่วนและเป็นส่วนตัว วางเตียงได้ขนาด 5 ฟุตและมีพื้นที่วางตู้เสื้อผ้าข้างเตียงค่ะ

เฟอร์นิเจอร์ที่ได้ในห้อง 1 Bedroom 33 ตารางเมตรค่ะ

ประตูหน้าห้องที่เฟส 2 จะได้ จะมีความแต่กต่างจากเฟสแรกตรงที่ได้ Digital Door Lock เพิ่มมาด้วยค่ะ (เฟส1 เป็นแบบก้านโยกธรรมดา)

Digital Door Lock เป็นของ Hafele ใช้งานได้ทั้งคีย์การ์ดและตั้งรหัส

เข้ามาในห้องจะเจอกับพื้นที่รับประทานอาหารและนั่งเล่นซึ่งจะได้ความโปร่งโล่งจากช่องหน้าต่าง วัสดุอุปกรณ์ต่างๆของห้องนี้จะเหมือนกับห้องก่อนหน้านะคะ

บริเวณหน้าห้องจะเป็นห้องน้ำที่ใช้รวมระหว่างพื้นที่นั่งเล่นและห้องนอน ข้างๆประตูทางโครงการจะมีตู้รองเท้ามาให้

ห้องนี้จะมีตู้วางรองเท้ามาให้ด้วยสามารถเก็บรองเท้าได้พอสมควรเลย ส่วนด้านบนสามารถวางของใช้เล็กๆน้อยๆได้

ห้องนั่งเล่นวางโซฟาที่นั่งได้ประมาณ 3-4 คน มีพื้นที่เหลือด้านข้างไม่อึดอัด มีหน้าต่างรับแสง รับลม ได้ดีห้องดูโปร่งโล่ง ระบายอากาศได้ดี มีระยะดูทีวีกว้าง 2.45 เมตรค่ะ

สำหรับครัวห้องนี้เป็นครัวปิดกั้นด้วยประตูบานเลื่อนเป็นสัดส่วน ทำให้ป้องกันกลิ่นจากประกอบอาหารเข้ามา รบกวนห้องนั่งเล่นได้

ตัวบานประตูเป็นบานเลื่อน 2 บาน กรอบบานอลูมิเนียม บานเป็นกระจกใส สามารถกันกลิ่นได้แต่ก็ยังได้ความโปร่งโล่งอยู่ค่ะ

ภายในครัวทางโครงการจะ Built-in เคาน์เตอร์ครัวรูปตัว L แบบนี้ให้ สามารถเก็บของได้เยอะพอสมควร สำหรับพื้นจะเป็นไม้ลามิเนต

เคาน์เตอร์ครัวจะเชื่อมต่อกับระเบียง สามารถเปิดประตูระบายอากาศเวลาทำอาหารได้

ตู้ด้านล่างเก็บของได้เยอะ พร้อมมีช่องวางไมโครเวฟด้วยค่ะ

ส่วนด้านบนเป็นชั้นเอาไว้เก็บของพวกขวดใส่ซอส จานชาม ผนังด้านหลังเป็นฉาบเรียบทาสี เราสามารถหากระเบื้องสวยๆมาติดเพื่อกันเปื้อนและเพิ่มความสะดวกในการเช็ดล้างทำความสะอาดได้นะคะ

ระเบียงห้องนี้จัดฟังก์ชันไว้สำหรับซักล้าง โดยมีพื้นที่ให้ออกไปยืนสูดอากาศได้เล็กน้อยโดยระเบียงห้องนี้กว้าง 1.53 x 1.50 เมตรค่ะ ปูพื้นด้วยกระเบื้องเซรามิค พร้อมมีงานระบบต่างๆให้ครบ

อีกฝั่งหนึ่งของห้องจะเป็นห้องน้ำและห้องนอนค่ะ อยู่ข้างๆกันเลยแต่เดินเข้าจากห้องนอนไม่ได้นะ ต้องออกมาเข้าข้างนอก

มากันที่ห้องนอน พื้นที่ที่จัดให้มาถือว่าใช้งานแบบพอดี ไม่อึดอัด มีพื้นที่รอบๆเตียง สามารถตั้งเตียงนอนขนาด 5 ฟุต ได้ เมื่อวางเตียงในห้องแล้วยังพอมีพื้นที่เหลือตรงปลายเตียงและด้านข้างให้เปิด-ปิดหน้าต่างได้สะดวก การวางตำแหน่งห้องแบบนี้ มีข้อดีตรงห้องนอนจะอยู่ฝั่งริมติดหน้าต่าง ทำให้สามารถเปิดรับลมและแสงธรรมชาติได้ดี ซึ่งเตียงชุดนี้ทางโครงการมีให้ไม่รวมฟูก

พื้นที่ด้านข้างเตียงทั้ง 2 ฝั่งมีพื้นที่สำหรับวางโต๊ะข้างเตียงนะคะ

ส่วนปลายเตียงมีระยะประมาณ 0.30 เมตร สามารถเดินผ่านได้

ด้านข้างเตียงมีพื้นที่สำหรับวางตู้เสื้อผ้า โดยดีไซน์มาเป็นบานเลื่อนซึ่งดีตรงที่สามารถประหยัดระยะในการเปิดสวิงบานตู้ได้ ทำให้เราใช้พื้นที่ได้เต็มที่มากขึ้น

ตู้เสื้อผ้า Built-in เป็นบานเลื่อน 2 ด้าน ด้านในมีราวสำหรับแขวนเสื้อผ้า มีชั้นวางของที่ด้านบนและล่าง สำหรับเก็บของต่างๆ ตู้ชุดนี้ทางโครงการมีให้ค่ะ

ภายในห้องน้ำจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องเซรามิคทั้งหมด ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงา และให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆภายในห้องน้ำครบ ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำมาให้นะคะ

ปลั๊กและสวิตช์ที่ทางโครงการให้มาค่ะ ของ Siemens

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

แบบแปลน

สามารถชมแปลนห้องพักทั้งหมดของโครงการได้ที่นี่ค่ะ

Image 1/7
room-type-D-34-sqm

room-type-D-34-sqm

ราคา

5 March 2020 (เฟส2)

  • Studio 22 ตร.ม. อาคาร 2A ชั้น 6 ราคา 1.51 ล้านบาท หรือ 68,681 บาท/ตร.ม.
  • 1 Bedroom 25 ตร.ม. อาคาร 2A ชั้น 2 ราคา 1.60 ล้านบาท หรือ 64,200 บาท/ตร.ม.
  • 1 Bedroom 25 ตร.ม. อาคาร 2B-2C ชั้น 2 ราคา 1.63 ล้านบาท หรือ 65,200 บาท/ตร.ม.
  • 1 Bedroom 34 ตร.ม. อาคาร 2A ชั้น 2 ราคา 2.38 ล้านบาท หรือ 70,088 บาท/ตร.ม.
  • 1 Bedroom 34 ตร.ม. อาคาร 2B-2C ชั้น 4 ราคา 2.47 ล้านบาท หรือ 72,823 บาท/ตร.ม.
  • 2 Bedroom 50 ตร.ม. อาคาร 2A ชั้น 7 ราคา 3.86 ล้านบาท หรือ 77,200 บาท/ตร.ม.

  • รูปแบบการขาย Fully Furnished
  • ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.50 เมตร
  • จอง Studio , 1 Bedroom 7,900 บาท , 2 Bedroom 15,800 บาท
  • ทำสัญญา Studio , 1 Bedroom 30,000 บาท , 2 Bedroom 60,000 บาท
  • ดาวน์ 15% ผ่อนดาวน์ 20 งวด
  • ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
  • ค่าส่วนกลาง 42 บาท/ตร.ม./เดือน

PROMOTION Free 4 Apple Items* ( IPhone 11 Pro 64GB*, Apple watch series 5*, Airpods (ไร้สาย)* และ Macbook Air 13 นิ้ว 128GB* ) พิเศษ ลงทะเบียนออนไลน์รับส่วนลด 10,000 บาท
ลงทะเบียนที่ www.grenecondo.com
ระยะเวลาโปรโมชั่น 1-31 เดือนมีนาคม 2563
*เงื่อนไขเป็นไปตามบริษัทฯ กำหนด

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

บทสรุป

ทำเล : Grene Condo ดอนเมือง-สรงประภา เหมาะกับคนที่มองหาคอนโดราคาย่อมเยา อาจจะเป็นคนที่ทำงานอยู่ในย่านนี้หรือใช้เส้นทางเข้าเมืองได้สะดวก โดยทำเลของโครงการตั้งอยู่บนถนนสรงประภา ถนนที่มีความอุดมสมบูรณ์มีของกินของขายตลอดทั้งซอย มีตลาดสด ตลาดนัด Community Mall ที่ใกล้โครงการที่สุดคือ Happy Avenue ดอนเมือง , Cosmo Bazaar Community Mall และ BEEHIVE Lifestyle Mall แถวเมืองทอง ถ้าจะไปเดินห้างที่ใกล้สุดจะเป็นโรบินสัน ศรีสมาน หรือไปไกลอีกสักหน่อยจะมีตัวเลือกให้ 2 ที่ คือ เซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ กับ Future Park รังสิต นอกจากนั้นจะมีอาคารสำนักงาน และสถานศึกษาอยู่หลายแห่ง ถือเป็นทำเลที่ครบครันค่ะ

การเดินทางโดยใช้รถ : ถือว่าสะดวก โดยถนนสรงประภาเป็นถนนที่ใช้เชื่อมระหว่างถนนวิภาวดีรังสิตไปทะลุออกถนนติวานนท์ทางฝั่งนนทบุรีได้ ถนนแจ้งวัฒนะ หรือใช้เข้าเมืองทางฝั่งจตุจักร ลาดพร้าว รัชดาภิเษกได้ และยังใกล้ทางด่วน โดยทางด่วนที่ใกล้กับโครงการมากที่สุด คือทางด่วนศรีรัช ด่านศรีสมานค่ะ

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ : สามารถเรียกรถสาธารณะได้ง่ายทั้งแท็กซี่ รถสองแถว  เนื่องจากอยู่ติดถนนใหญ่ มีวินมอเตอร์ไซค์อยู่หน้าโครงการ สำหรับใครจะเข้าเมืองสามารถต่อรถมาลงบริเวณหน้าวัดดอนเมืองแล้วเดินข้ามสะพานลอยไปขึ้นรถ A1-A2 ที่สนามบินดอนเมืองได้ และในอนาคตยังมีแผนรถไฟฟ้าสายสีแดงช่วงบางซื่อ – รังสิต สถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีดอนเมือง ซึ่งคาดว่าจะเปิดให้ใช้ในปี 2564 ค่ะ

วัสดุ : ให้มาครบแบบ Fully Furnished ได้เฟอร์นิเจอร์จาก SB Furniture ครบแค่ซื้อของใช้และเครื่องไฟฟ้าเพิ่มอีกหน่อยก็อยู่ได้เลย และถ้าอยากทำครัวจริงจังจะซื้อ Hob & Hood เพิ่มมาติดเองภายหลังได้ พื้นห้องทั้งหมดรวมทั้งส่วนครัวปูด้วยพื้นลามิเนต ห้องน้ำให้ชุดสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำพร้อมอุปกรณ์ชุดอาบน้ำครบ ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำ ที่ต่างจากเฟสแรกคือจะมี Digital Door Lock เพิ่มมาด้วย

การออกแบบ : เป็นโครงการหลักพันยูนิตที่ออกแบบแบ่งเป็นเฟสทำให้ในแต่ละเฟสมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น ซึ่งดีกว่าโครงการที่มีหลายๆอาคารอยู่รวมกัน มีการวางผังที่ดีเป็นสัดส่วน จัดพื้นที่ส่วนกลางไว้ตรงกลางโครงการเพื่อให้เป็นวิวของห้องที่อยู่ด้านใน จะติดอยู่ตรงที่ไม่มีการกั้นโซนห้องพักอาศัยกับพื้นที่ส่วนกลางบริเวณชั้น 1 ห้องพักวางผังได้ดี เป็นสัดส่วน เหมาะกับการพักอาศัย 1-2 คนหรือครอบครัวขนาดเล็ก มีพื้นที่ให้นั่งทานข้าวได้ พอห้องใหญ่ขึ้นมาก็จัดเป็นครัวปิดเป็นสัดส่วน ของที่ได้ก็มีขนาดที่เหมาะสมกับพื้นที่ภายในห้องและการใช้งานดี  ห้องน้ำจัดได้ดีแยกส่วนเปียกแห้ง และระเบียงให้พื้นที่ใช้งานได้จริงเป็นส่วนซักล้างเล็กๆ ตากผ้าและตั้งเครื่องซักผ้าได้

สาธารณูปโภค :

ภายในโครงการมีให้เลือกใช้งานค่อนข้างหลากหลาย ส่วนใหญ่จะอยู่ตรงกลางเพื่อให้ลูกบ้านมาใช้ร่วมกัน ได้แก่ สระว่ายน้ำระบบเกลือ , Jacuzzi+ศาลาพักผ่อนกลางน้ำ , ห้อง Locker + Sauna ,  ห้องซักรีด , Social Lounge , Outdoor Co-Working space ,  ลานบาร์บีคิว , สนามเด็กเล่น และ Beach lounge area เป็นต้น จะมีบางส่วนเท่านั้นที่อยู่บนอาคารอย่าง  ฟิตเนส  Indoor Co-Working space และ ห้องประชุม เป็นต้น นอกจากนั้นยังมี Jogging track รอบโครงการ และ Street basketball ด้วยค่ะ

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับช่วงราคาเฉลี่ยแบบทั้งโครงการ AVG 50,000 – 70,000 บาท/ตร.ม., 5 March 2020

  • ทำเล 8/10 – ติดถนนสรงประภา หาของกินของใช้ง่าย
  • เดินทางด้วยรถ 8/10 – เดินทางสะดวก มีเส้นทางไปออกถนนหลายสาย
  • ไม่ใช้รถ 7/10 – เรียกรถสาธารณะง่าย แต่ต้องเดินออกมาด้านหน้าโครงการ
  • วัสดุ 7.5/10 – วัสดุมาตรฐาน เหมาะสมกับราคา
  • แบบ 7.5/10 – จัดพื้นที่ภายในดี ใช้งานลงตัว เหมาะอยู่อาศัย 1-2 คน
  • สาธารณูปโภค 8/10 – มีให้เลือกหลากหลาย แยกให้ใช้ภายในแต่ละเฟสของตัวเอง

  • ECONOMY CLASS
  • 7.72 / 10.00

BOTTOM LINE

โครงการ Grene Condo ดอนเมือง-สรงประภา เหมาะกับคนที่มองหาคอนโดราคาจับต้องง่าย พร้อมอยู่แต่งครบ ทำเลย่านดอนเมืองออกจากตัวเมืองมาหน่อย ทำเลชุมชนหาของกินของใช้ง่าย และเดินทางสะดวก อนาคตมีรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายให้ใช้ เป็นครอบครัวขนาดเล็ก อยู่อาศัย 1-2 คน เน้นอยู่อาศัย มีส่วนกลางมี Facility หลากหลาย มีงบประมาณล้านต้นๆ หรือมีกำลังผ่อนประมาณ 9,000 – 13,000 บาท/เดือน ยังไงก็ลองพิจารณากันดูนะคะ


ติดตามพวกเราได้ที่
Website : www.thinkofliving.com
Twitter : www.twitter.com/thinkofliving
YouTube : www.youtube.com/ThinkofLiving
Instagram : www.instagram.com/thinkofliving
Facebook : ThinkofLiving