FB Cover2 3-4

รีวิวฉบับที่ 895 สวัสดีค่ะ วันนี้จะพาไปชมโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่อีกหนึ่งโครงการของ พฤกษา เรียลเอสเตท Condolette Pixel สาทร กันค่ะ โครงการนี้เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น 2 อาคารและมีอาคารสำหรับจอดรถแยกให้ 1 อาคาร อยู่ในย่านธุรกิจ สามารถเข้าออกได้หลายทางเส้นหลักคือ ถนนสาทรและถนนพระราม 4 ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วน พระราม 4 ห่างจาก MRT ลุมพินี ประมาณ 950 ม. MRT คลองเตย ประมาณ 1 กม.  ตามมาชมกันเลยค่ะ

Fact @ 15 August 2015  

  • Condolette Pixel Sathorn (คอนโดเล็ต พิกเซล สาทร)
  • บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
  • UPPER CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
  • คอนโด Low Rise 8 ชั้น 2 อาคาร 345 ยูนิต
  • ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 15 ยูนิต สำหรับอาคาร A
  • ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 29 ยูนิต สำหรับอาคาร B
  • ที่จอดรถประมาณ 117 คัน รวมจอดซ้อนคัน 158 คัน คิดเป็น 45%
  • ที่ดินประมาณ 3-0-74.8 ไร่
  • Studio 22.35 ตารางเมตร
  • 1 Bedroom 28.48-37.57 ตารางเมตร
  • 2 Bedroom 45.49 ตารางเมตร
  • ราคาเริ่มต้นประมาณ 2.4 ล้านบาท
  • ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรประมาณ 110,000 บาท/ตร.ม.
  • สามารถอ่านรายละเอียดรอบสถานีลุมพินี ได้ที่: มองหาทำเลน่าอยู่ MRT ลุมพินี
  • เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่
  • โทร 1739

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วค่ะ

สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มด้านล่างนะ


เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 13.718887, 100.549468

map

แผนที่โครงการ CONDOLETTE PIXEL SATHORN ซึ่งตั้งอยู่ใน ซอยศรีบำเพ็ญ สามารถเข้าออกได้หลายทางแต่ทางเข้าหลักสามารถเข้าได้จาก ถนนสาทร และ ถนนพระราม 4 หรือจะเข้าจากทาง ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ และ ถนนเชื้อเพลิง ก็ได้ จากการรีวิวครั้งที่แล้วได้เริ่มการเดินทางจาก สถานีรถไฟใต้ดิน MRT ลุมพินี สามารถ “คลิ๊กที่นี่”  แต่ในคราวนี้จะขอเดินในเส้นทางที่แตกต่างออกไปบ้างนะคะ จะขอเริ่มเดินทางจาก สถานีรถไฟใต้ดิน MRT คลองเตยแทนค่ะ

map 3-1

พื้นที่โครงการโดยรอบสามารถเดินทางมาสู่โครงการได้หลากหลายวิธี หากใช้รถยนต์สามารถใช้เส้นทางจากถนนพระราม 4 แล้วมาเลี้ยวเข้าซอยสุวรรณสวัสดิ์ ใช้ระยะทางจากปากซอยถึงโครงการประมาณ 600 ม. หรือหากมาจากถนนสาธรใต้ ให้เข้าซอยสาธร 1 จะใช้ระยะทาง 1.1 กม. จากโครงการสามารถเดินทางไปถนนนราธิวาสราชนครินทร์ โดนใช้เส้นทางลัดจากซอยเย็นอากาศ และสามารถขับทะลุมายังถนนเชื่อเพลิงได้

ในส่วนของการใช้ทางด่วน จะมีจุดขึ้นลงทางด่วนที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดบริเวณสี่แยกใต้ด่วนพระราม 4 โดยจะแบ่งเป็น 2  จุด ได้แก่ 1) จุดขึ้นทางด่วนบางนา-ดาวคะนอง ซึ่งจะอยู่ฝั่งถนนพระราม 4 ที่มุ่งหน้าไปทางลุมพีนี 2) จุดขึ้นทางด่วนดินแดง-พระราม 9 แจ้งวัฒนะ ซึ่งจะอยู่ฝั่งถนนพระราม 4 ที่มุ่งหน้าไปทางคลองเตย

ถ้าต้องการมาซื้อของกินของใช้เล็กๆน้อยๆ จะมีแหล่งร้านค้าและร้านสะดวกซื้อห่างออกมาจากโครงการประมาณ 100 ม. หรือจะไป Market Place ที่อยู่ไม่ไกลจากโครงการ โดยจะใช้เส้นทางจากซอยเย็นอากาศ รวมทั้งยังสามารถขับลัดไปเข้าสู่ถนนนางลิ้นจี่เพื่อไปมหาลัยเทคโนโลยีกรุงเทพได้ด้วย

map 4

แผนที่ Zoom in เข้ามารอบๆโครงการ ส่วนใหญ่จะเป็นอาคารที่พักอาศัย เช่น บ้านพักอาศัยเดิมในชุมชน เป็นบ้านเดี่ยวและตึกแถว 2-3 ชั้น , คอนโดมิเนียม Low Rise , โรงแรม และอาคารพาณิชย์ ร้านค้าต่างๆ มีพบโรงงาน คลังสินค้าบางส่วน

map 5

เส้นทางการเดินทางในวันนี้ หากเดินทางด้วยรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT กรณีขึ้นที่สถานีคลองเตย สามารถเดินมาที่โครงการได้ โดยเริ่มจากออกจากสถานีโดยใช้ทางออกหมายเลข 1 แล้วเดินตามทางจากถนนพระราม 4 ประมาณ 400 ม. แล้วเลี้ยวซ้ายที่ ซ.สุวรรณสวัสดิ์ ตรงเข้าซอยมาอีก 500 ม. จนมาถึงทางแยกสุดทางให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ ซ.ศรีบำเพ็ญ แล้วตรงมาอีกประมาณ 100 ม. จะพบโครงการอยู่ทางขวามือค่ะ

ในส่วนของเส้นทางอีกทางหนึ่งที่สามารถไปทะลุออกถนนเชื้อเพลิงนั้น แนะนำว่าไม่ควรใช้วิธีการเดิน ควรใช้รถโดยสารมากกว่า เนื่องจากซอยที่ไปทะลุถนนเชื้อเพลิงนั้นค่อนข้างเปลี่ยวและไม่ค่อยมีรถสัญจรผ่าน อีกทั้งบริเวณของถนนเชื้อเพลิงเองจะอยู่ใต้ทางด่วนพระราม 4 ซึ่งค่อนข้างมืด ทางเท้าชำรุดแคบและไม่น่าเดิน อีกทั้งยังมีฝุ่นมากมายจากรถยนต์

ย่อ-logoDSCF7471

ออกจากรถไฟฟ้า MRT คลองเตย ให้สังเกตป้ายทางออกหมายเลข 1 ซึ่งจะมาขึ้นทางถนนพระราม 4 ฝั่งของโครงการ จะสามารถเดินตามทางเท้ามายังโครงการได้ค่ะ

ย่อ-logoDSCF7478

ลองเปรียบเทียบระยะทางการเดินจากสถานี MRT ทั้ง 2 สถานี

1. เส้นทางจาก MRTลุมพินี ใช้ทางออก1 ระยะทางประมาณ 1.1 กิโลเมตร ใช้เวลาเดินประมาณ 14 นาที

2. เส้นทางจาก MRTคลองเตย ใช้ทางออก 1 ระยะทางประมาณ 1 กิโลเมตร ใช้เวลาเดินประมาณ 13 นาที

ชื่อเส้นทางที่ต้องผ่านเรียงตามนี้  MRT>ถ.พระราม4>ซ.สุวรรณสวัสดิ์>ซ.ศรีบำเพ็ญ

ย่อ-logoDSCF7480

เดินออกจากสถานีรถไฟฟ้าคลองเตย โดยใช้ทางออกจาก ประตูที่ 1 ก็จะเจอกับถนนพระราม 4

ย่อ-logoDSCF7477

จะมีวินมอเตอร์ไซด์รับจ้างมาคอยรับส่ง อยู่ด้านหน้าสถานี ส่วนอัตราค่าบริการถ้าไป ซ.สุวรรณสวัสดิ์ จะอยู่ที่ราคา 20 บาท

ย่อ-logoDSCF7481

เส้นทางเดินเท้าบริเวณนี้กว้างขวางเดินสะดวกมาก

ย่อ-logoDSCF7482

เราเดินตามทางเท้ามาเรื่อยๆ ก็จะมาพบกับสี่แยกใต้ด่วนพระราม 4 เป็นสี่แยกใหญ่ เวลาเดินข้ามต้องใช้ความระมัดระวังพอสมควร เราเดินตรงข้ามไปตามเส้นทางม้าลายได้เลยค่ะ

ย่อ-logoDSCF7487

จากสี่แยกใต้ด่วนพระราม 4 หากเลี้ยวซ้ายจะเป็นจุดขึ้นลงทางด่วน ที่มุ่งหน้าไปเส้นบางนา-ดาวคะนองได้

ย่อ-logoDSCF7488

หากเลี้ยวซ้ายช่องทางเดินรถช่องกลาง บริเวณใต้ทางด่วนก็จะมุ่งหน้าไปถนนเชื้อเพลิงค่ะ

ย่อ-logoDSCF7490

ข้ามทางม้าลายสุดท้าย ก็เดินตามทางเดินเท้าต่อมาเลยค่ะ

ย่อ-logoDSCF7496

ลองมองกลับไปฝั่งตรงข้ามจะเห็นป้ายบอกจุดขึ้นลงทางด่วน ที่จะมุ่งหน้าไปทาง ดินแดง พระราม 9 แจ้งวัฒนะ

ย่อ-logoDSCF7498

เดินมาเรื่อยๆจะเจอร้านขายกาแฟและขนมเค้ก ร้านเล็กๆริมทางร้านนึง  ร้านค้าหรืออาคารตึกแถวริมถนนส่วนมากจะปิดไว้ จึงทำให้สภาพรายล้อมริมทางค่อนข้างจะเงียบ ถึงขนาดเป็นกลางวันก็ตาม

ย่อ-logoDSCF7499

เส้นทางเดินช่วงแรกกว้างเดินสะดวกมาก เดินมาได้เพียง 100 เมตร ก็จะมาเจอทางเดินที่แคบลง

ย่อ-logoDSCF7500

ทางซ้ายมือเริ่มมีการล้อมรั้วโครงการใหม่ ชื่อโครงการ The Nest

ย่อ-logoDSCF7502

เดินต่อมาเรื่อยทางเดินเริ่มสวยน่าเดินมีต้นไม้ด้านหน้าสวยงาม บริเวณนี้จะเป็นด้านหน้าของโครงการ Amanta Lumpini

ย่อ-logoDSCF7505-1

ลองมองเข้าไปโครงการ Amanta Lumpini ถนนด้านหน้าโครงการเลยปรับปรุงมีต้นไม้สวยงามน่าเดิน

ย่อ-logoDSCF7507

ระหว่างเส้นทางจะไม่ค่อยมีร้านค้ามากนัก จนเดินมาใกล้จะถึงซอยสุวรรณสวัสดิ์จึงจะเริ่มพบบ้าง เช่น โรงพยาบาลสัตว์

ย่อ-logoDSCF7508

ร้านค้าอะไหล่มอเตอร์ไซด์ ต่อพรบ. ร้านขายของชำเล็กๆและก็ร้านก๊วยเตี๋ยวรถเข็น บริเวณหน้าปากซอยสุวรรณสสัสดิ์ อยู่แถวทางขึ้นสะพานลอย  

ย่อ-logoDSCF2038ด้านหน้าก่อนจะถึงปากซอยสุวรรสวัสดิ์ จะมีสะพานลอยคนข้าม ให้เป็นจุดสังเกตได้ค่ะ

ย่อ-logoDSCF7518

มาถึงปากซอยสุวรรณสวัสดิ์ กันแล้วค่ะ จะมีป้ายเขียนชื่อซอยไว้ชัดเจนสังเกตง่าย หรือหากขับรถมาจากเส้นพระราม 4 ก็สังเกตสะพานลอย ผ่านสะพานลอยแรกจากสี่แยกใต้ด่วนพระราม 4 ก็เตรียมเลี้ยวซ้ายกันได้เลย ถ้ามองเลยไปจะเห็น อาคารลุมพีนีทาวเวอร์

ย่อ-logoDSCF7511

ด้านหน้าซอยจะมีพี่วินมอเตอร์ไซด์ ให้บริการอยู่ นี่เรทราคาค่ะ

ย่อ-logoDSCF7527

เข้ามาในซอย เป็นถนนสองเลนสวนกัน ค่อนข้างแคบและไม่มีทางเดินเท้า ต้องใช้ความระมัดระวังเวลาเดินมากๆ

ย่อ-logoDSCF7528

เดินตรงเข้ามาด้านซ้ายจะเจอกับ สุวรรณสวัสดิ์เฮาส์ ด้านขวาฝั่งตรงข้ามเป็นอาคาร 5 ชั้น  อาคาร Annix Lumpini

ย่อ-logoDSCF7532

ตรงเข้ามาจะเจอกับสามแยก หากเลี้ยวซ้ายจะเป็น ซอยพระยาพิเรนทร์ ซึ่งเป็นซอยตัน ในที่นี้เราตรงไปต่อเลยค่ะ

ย่อ-logoDSCF7534

จะผ่านย่านชุมชนเล็กๆ เป็นบ้านแถว 3 ชั้น มีร้านค้าของชำเล็กๆ กับร้านขายอาหารตามสั่ง

ย่อ-logoDSCF7538

ตรงเข้ามาเรื่อยๆจนมาถึงทางสามแยก ให้เราเลี่ยวซ้าย เข้าสู่ซอยศรีบำเพ็ญ  หากเลี้ยวขวาสามารถไปทะลุออกซอยงามดูพลี ออกไปยังถนนพระราม 4 ได้ รวมระยะทางจากปากซอยทางเข้าซอยสุวรรสวัสดิ์ ถึงสามแยกนี้ก็ประมาณ 500 ม.

ย่อ-logoDSCF2054

พอเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนศรีบำเพ็ญ สองข้างทางเริ่มเจอร้านต่างๆ จะมีร้านอาหารตามสั่ง ร้านทั่วไปริมทางซ้ายขวาเต็มไปหมด รวมถึง 7-11 และ CP Fresh Mart มีคนเดินพลุกพล่านมากขึ้น ซึ่งบริเวณนี้ก็ต้องใช้ความระวัดระวังในการชับรถหรือเดินเท้า เพราะเลยไปเป็นสามแยกมีทางเลี้ยงขวาที่มีรถวิ่งกันค่อนข้างเยอะเพราะเป็นทางลัดไปถนนนางลิ้นจี่ได้

ย่อ-logoDSCF7543

มีทั้งร้านสะดวกซื้อ ร้านขายยา เอทีเอ็ม ร้านอาหาร และจุดตั้งวินมอเตอร์ไซด์ ก็เป็นร้านที่เราใช้งานกันหลักๆในชีวิตประจำวัน จากจุดนี้ถ้าต้องเดินมาจากโครงการก็ประมาณ 100 เมตร ถือว่าไม่ไกลมาก

ย่อ-logoDSCF7545

ลองมองกลับมาอีกด้านจากทางฝั่ง 7-11 จะเห็นร้านอาหารตามสั่ง และอาคารที่มีเสาสีส้มๆอันนั้นเป็นร้านพิซซ่า แต่ดูแล้วน่าจะเปิดในช่วงเวลาเย็นๆมากกว่า

ย่อ-logoDSCF7549

เลยมาเป็นทางสามแยก ตรงไปจะเป็นทางไปโครงการ หากเลี้ยวขวาจะไปซอยเย็นอากาศ สามารถไปทะลุเข้าสู่ถนนนางลิ้นจี่ได้

ย่อ-logoDSCF7552

เส้นทางด้านหน้าโครงการเป็นถนนสองเลนสวนกัน  ไม่มีทางเท้า สภาพข้างๆทางจะมี ร้านตัดผม ร้านอาหาร ร้านเครื่องดื่มให้เห็นอยู่เรื่อยๆ ถนนด้านหน้าเส้นนี้รถไม่ค่อยสัญจรผ่านมากนัก ถ้าวิ่งตรงไปสามารถไปทะลุออก ถนนเชื่อเพลิงใต้ทางด่วนได้ค่ะ

1

มาถึงหน้าโครงการ Condolette Pixel กันแล้วค่ะ ทางเข้าโครงการเชื่อมต่อจากซอยศรีบำเพ็ญ ทางด้านซ้ายมือโครงการจะติดกับอาคารตึกแถว 3 ชั้นครึ่ง และ 4 ชั้นครึ่ง ประมาณ 6 คูหา ขวามือติดบ้านส่วนบุคคล 2 ชั้น ที่ตอนนี้กำลังทำการซ่อมแซมปรับปรุง

2

หากมองเลยไปหน่อย จะมีโครงการ ลุมพินี เพลส พระราม 4 – สาทร ซึ่งเป็นโครงการที่สร้างเสร็จและมีผู้อยู่อาศัยแล้ว โครงการเป็น Condo Low Rise สูง 8 ชั้น

3

ระหว่างโครงการลุมพินี เพลส พระราม 4 – สาทร กับตึกแถว จะมีซอยคั่นกลาง ชื่อซอยแจ๊กเจีย ซึ่งเป็นซอยตัน

4

ลองเดินเข้ามาในซอยจะเป็นที่ตั้งโรงงานผลิตเครื่องหอมและคลังสินค้า ระหว่างเดินจะได้กลิ่นหอมเป็นระยะๆ ใครที่เลือกห้องที่ติดกับซอยด้านนี้ ก็จะได้กลิ่นหอมลอยมาตามลมเช่นกัน จากภาพจะเห็นแนวกำแพงของโครงการสูงประมาณ 4 เมตร ดูเรียบร้อยและปลอดภัยดีค่ะ

5

ฝั่งตรงข้ามกับโครงการจะเป็นโรงแรม The Tivoli Hotel เป็นโรงแรมไม่ใหญ่มาก สูง 8 ชั้น

6

บริเวณด้านหน้าโครงการค่ะ จะเป็นถนนสองเลน สวนกันไม่มีทางเดินเท้า ด้านหน้าโรงแรมจะมีที่จอดรถต่างหาก ไม่รบกวนพื้นผิวถนนและการจราจรด้านหน้า

7

ภาพมุมสูงด้านข้างฝั่งทิศตะวันออก ที่ติดกับซอยแจ็กเจีย จะมองเห็นอาคารข้างเคียง กับพื้นที่ set back ของโครงการที่เว้นไว้โดยรอบโครงการ

8

ภาพมุมสูงด้านข้างฝั่งทิศตะวันตก ฝั่งนี้จะติดกับโครงการบ้านพักอาศัยเดิมของพื้นที่ค่ะ ส่วนใหญ่เป็นบ้านตึกแถวสูงประมาณ 2-3 ชั้น ถ้าใครเลือกห้องทางฝั่งนี้ ต้องเลือกสูงกว่าชั้น 3 ขึ้นไป ถึงจะเป็นวิวเปิด ไม่โดนบ้านพักอาศัยบังวิวค่ะ

map 2-1

จากภาพแสดงตำแหน่งของอาคารข้างเคียงที่ติดกับโครงการ ตามทิศได้ดังนี้

  • ทิศเหนือ ติดกับอาคารตึกแถว 3-4 ชั้นครึ่ง เลยถัดข้ามถนนไปจะเป็นโรงแรม The Tivoli Hotel
  • ทิศตะวันออก ติดกับโครงการลุมพินี เพลท พระราม 4-สาทร และโครงงานผลิตเครื่องหอม คลังสินค้า
  • ทิศใต้ ติดกับพื้นที่ว่างเปล่า ไม่มีอะไรมาบดบังทัศนียภาพของโครงการ
  • ทิศตะวันตก ติดกับชุมชนบ้านพักอาศัยเดิมในพื้นที่บางส่วน เป็นตึกแถวสูงประมาณ 2-3 ชั้น

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

  • โรงแรมไอบิส สาทร 450 เมตร
  • ลุมพินี ทาวเวอร์ 750 เมตร
  • คิวเฮ้าส์ ลุมพินี 1.1 กิโลเมตร
  • สถานทูตสหพันธ์สาธารณรัฐเยอรมัน 1.1  กิโลเมตร
  • โรงแรมสุโขทัย 1.2  กิโลเมตร
  • สวนลุมพินี 1.4 กิโลเมตร
  • Market Place ทุ่งมหาเมฆ 1.4 กิโลเมตร
  • มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลกรุงเทพ 2.7  กิโลเมตร
  • Lotus พระราม 3 3.4 กิโลเมตร


เจาะลึกตัวโครงการ

masterplan-640-Resize-1

มาดู MasterPlan ของโครงการกันก่อน ชั้น G ส่วนของ Facility จะประกอบด้วย Lobby, สวนนั่งเล่น, สระว่ายน้ำ, Fitness, ที่พักอาศัยทั้ง 2 อาคาร และ อาคารจอดรถ โครงการนี้ออกแบบให้มีห้องพักอาศัยตั้งแต่ชั้น 1 มีโซนที่ติดกับที่จอดรถ, Facility อยู่ตรงกลาง และติดขอบเขตที่ดิน มีการเพิ่มต้นไม้และบ่อรอบๆห้องพักชั้น 1 ทั้งหมดเพื่อให้มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น และบริเวณระเบียงจะมีโครงเหล็กเพิ่มให้มากกว่ายูนิตที่อยู่ชั้น 2-8

จากลักษณะของการวางอาคารห้องพักจะแบ่งเป็น 2 ส่วน คือ ส่วนที่เห็นวิวด้านในกับส่วนที่เห็นวิวด้านนอกโครงการ ส่วนที่เห็นวิวด้านนอกถ้าเลือกด้านที่ติดกับ Lumpini วิวจะโดนบังบางส่วนเพราะอาคารสูงเท่ากัน จะมองเห็นโรงงานและได้กลิ่นจากการผลิตเครื่องหอม ด้านข้างอีกด้านฝั่งทิศตะวันตกจะโดนบังวิวด้วยตึกแถว 2-3 ชั้น

ภาพมุมสูงมองเข้าหาด้านหน้าโครงการ

ภาพมุมสูงมองเข้าหาด้านหลังโครงการ

Floor_Plan_salekit_A_1ST-Resize

ผังอาคาร A ชั้น 1 ประกอบด้วยส่วนที่ห้องพักอาศัยทั้งหมด 12 units เป็นห้องแบบ studio 1 units ที่เหลือเป็นแบบ 1 bed ในส่วนของพื้นที่ส่วนกลางของอาคารได้แก่ บริเวณ Lobby ทางเข้าอาคาร , ส่วน Office โครงการ, พื้นที่บริเวณโถงลิฟท์ , บันไดหนีไฟ 2 ตำแหน่ง , ลิฟท์ 2 ตัวต่อ 1 อาคารไม่มีลิฟท์ service  ซึ่งถ้าเทียบสัดส่วนของลิฟท์ในอาคาร A 58 : 1 และอาคาร B 114 : 1 ดูต่างกันเกือบครึ่ง การใช้งานลิฟท์ในอาคาร A จึงดูไม่แออัดเท่าไหร่

แนวทางเดินเป็นทางยาวตามรูปทรงของอาคาร ไปยังส่วนพักอาศัย แบ่งการจัดห้องเป็นสองฝั่ง คือฝั่งวิวสระว่ายน้ำของโครงการ จะได้รับแดดช่วงเช้าเนื่องจากห้องหันเอียงไปทางทิศตะวันออก ตกช่วงบ่ายก็จะไม่ร้อนมากเพราะจะไม่โดนแดด อีกฝั่งของอาคารติดฝั่งบ้านพักอาศัย 2-3 ชั้น ฝั่งนี้จะรับแดดช่วงบ่ายแทน

Floor_Plan_salekit_A_2ND-Resize

ผังอาคาร A ชั้น 2 ประกอบด้วยห้องพักอาศัยทั้งหมด 14 units เป็นห้องแบบ studio 3 units ที่เหลือเป็นแบบ 1 bed ในส่วนของพื้นส่วนกลางได้แก่ พื้นที่บริเวณโถงลิฟท์ , บันไดหนีไฟ 2 ตำแหน่งและแนวทางเดินไปยังส่วนพักอาศัย ในชั้นนี้จะพื้นที่ ที่เป็นพื้นที่เพดานสูงของห้อง lobby ที่เป็น double volume สูงขึ้นมาที่ระดับชั้น 2  จึงทำให้จำนวนห้องน้อยกว่า ชั้น 3-8 อยู่ 1 ห้อง

Floor_Plan_salekit_A_3-8-Resize

ผังอาคาร A ชั้น 3-8 จะเหมือนกัน ประกอบด้วยห้องพักอาศัยทั้งหมด 15 units เป็นห้องแบบ studio 3 units ที่เหลือเป็นแบบ 1 bed 

Floor_Plan_salekit_B_1ST-Resize

ผังอาคาร B ชั้น 1 ประกอบด้วยห้องพักอาศัยทั้งหมด 26 units เป็นห้องแบบ studio 8 units เป็นแบบ 1 bed 16 units และแบบ 2 bed 2 units เนื่องจากการวางผังอาคารเป็นตัว L ทำให้มีจำนวนห้องมากกว่าอาคารแรกทำให้ต้องแชร์การใช้พื้นที่ส่วนกลางของอาคารมากกว่าอาคาร A โดยตำแหน่งของโถงทางเข้า Lobby จะอยู่ตรงกลางระหว่าง เส้นแนวตึกทั้ง 2 ด้าน มีลิฟท์โดยสารให้ 2 ตัว อัตราส่วนของลิฟท์อยู่ที่ 114 : 1 ซึ่งมากกว่าอาคาร A เยอะมาก เวลารอขึ้นลงลิฟท์อาจจะแย่งกันใช้งานกันได้ ในส่วนของอาคาร B จะไม่มีการทำ เพดานสูงแบบห้อง lobby แบบอาคาร A และมีจุดบันไดหนีไฟทั้งหมด 3 จุด

สำหรับทิศทางของอาคารนี้มีวิวและทิศทางของแดดในแต่ละช่วงเวลาที่ต่างกัน หากเลือกห้องฝั่งวิวสระว่ายน้ำ ก็จะได้รับแดดในช่วงบ่าย หากเลือกห้องที่อยู่ติดกับซอยแจ็กเจีย ก็จะเห็นวิวเป็นอาคารโครงการลุมพินี เพลส พระราม 4 – สาทร กับโรงงานผลิตเครื่องหอม ซึ่งอย่างที่บอกไว้ว่าจะได้กลิ่นหอมจากการผลิตของโรงงานเป็นระยะในช่วงกลางวัน แต่ถ้าเลือกห้องติดกับพื้นที่ว่างเปล่าจะหันไปทางทิศใต้ซึ่งจะไม่ร้อนเพราะไม่โดนแดดและอากาศถ่ายเทสะดวก

ผังอาคาร B ชั้น 2-8 จะเหมือนกัน ประกอบด้วยห้องพักอาศัยทั้งหมด 29 units เป็นห้องแบบ studio 11 units เป็นแบบ 1 bed 15 units และแบบ 2 bed 3 units  จากแปลนผังห้องจะเห็นได้ว่ามีการลากเส้นเป็นรูป 3 เหลี่ยม เส้นนี้คือแนวกันแดดสีขาว ซึ่งมีให้แค่บางห้องเรียกว่าตกแต่งตาม Concept มากกว่าค่ะ

1

ซุ้มทางเข้าโครงการออกแบบให้มีทางเข้าและออกแยกกัน โดยมี รปภ.คอยตรวจและรับแลกบัตรเข้าออก ในส่วนของการดีไซด์ดูเป็นไปตาม concept ของโครงการคือ การนำรูป Pixel หรือจุดสี่เหลี่ยมเล็กๆ จำนวนมากนำมาเรียงต่อกันจนเกิดเป็นผนังของซุ้มประตูทางเข้า

1-2-vert

มีกล้องวงจรปิดบันทึกภาพผู้เข้าออกโครงการ และมีที่สแกนบัตรเข้าออก เพื่อเพิ่มความสะดวกแก่ลูกบ้านเวลาเข้าออกโครงการ

2

เข้ามาถนนด้านในโครงการ จะมองเห็น อาคาร A ส่วนทางซ้ายมือจะเป็นอาคารจอดรถ 9 ชั้น ด้านหน้าอาคารจะจัดที่รถสำหรับ visitor ประมาณ 7 คัน สังเกตบ้านพักอาศัยทางซ้ายมือที่ติดกับโครงการ ก็ได้รับการปรับปรุงทาสีใหม่ให้เข้ากับทีมสีของโครงการ
4-1

อาคารจอดรถ 9 ชั้น มีการออกแบบ Façade ด้านข้างเป็นแผงบังแดดให้เข้ากับภาพรวมของโครงการ จากภาพจะยังเห็นว่ายังอยู่ในขั้นตอนระหว่างการติดตั้งอยู่นะคะ

6

ทางเข้าอาคารจอดรถมี ความสูงอยู่ที่ประมาณ 2.2 เมตร อาคารจอดรถนี้สามารถจอดรถได้ 117 คัน ไม่ซ้อนคันคิดเป็น 34% รวมจอดซ้อนคัน 158 คัน คิดเป็น 45% เรื่องที่จอดรถในอนาคตถ้าลูกบ้านใช้รถกันเยอะอาจมีปัญหาเรื่องที่จอดรถไม่เพียงพอ

7

จุดบริเวณหัวจ่ายดับเพลิงของโครงการ จะอยู่บริเวณทางเข้าอาคารจอดรถ

8-1

บริเวณชั้น 1 ของอาคารจอดรถ จะมีห้องน้ำแยกชาย-หญิง ไว้บริการ และมีลิฟท์ขึ้นลงไปยังชั้นจอดรถชั้นสูงๆ

9

พื้นที่สำหรับจอดรถ ชั้น 1

10

ถนนทางเข้าอาคารจอดรถออกแบบได้เหมาะสมดี ไม่แคบจนเกินไป สามารถขับรถขึ้น-ลง สวนทางกันได้

15

ถ้าหากวิ่งตรงมาเลี้ยวขวาจะออกมาจากอาคารจอดรถ ซึ่งโครงการได้จัดที่จอดรถไว้โดยรอบโครงการไว้ด้วยเช่นกัน

16

สังเกตตรงพื้นที่ได้ค่ะ ทางโครงการจะยตีเส้นแบ่งช่องจอดให้เรียบร้อย

11

ในส่วนของ slope ระนาบทางขึ้นอาคารจอดรถก็ไม่สูงชันมาก ทำให้เลี้ยวขึ้นลงได้ดีขึ้นแต่ถ้ามีรถสวนกันต้องใช้ความระมัดระวังหน่อยนะคะ

12

13

จากรูปจะเห็นว่าไม่ควรจอดซ้อนคันนะคะ เพราะจะไม่มีระยะเหลือพอให้รถวิ่งสวนกัน

14

ขึ้นไปชั้นดาดฟ้ายังมีพื้นที่สามารถจอดรถได้อีก แต่จะไม่มีหลังคาคลุม ใครได้จอดบนนี้ก็ต้องทำใจทนร้อนกันหน่อยค่ะ

 

17

กลับลงมาที่ชั้นล่างกันต่อนะคะ เส้นแนวกันแดดสีขาวที่จากผังอาคาร เมื่อดูจากรูปด้านของอาคารจริง จะเห็นว่าจากระยะที่กันแดดที่ทำยื่นออกมานั้นอาจจะสามารถบังแดดได้แค่บางส่วนเท่านั้น ไม่ถึงกับบังแดดทั้งหมด โดยที่เราไม่ใช้ม่านบังแดดช่วยได้ ในกรณีที่ทิศทางแดดสาดเข้ามาแบบเต็มๆ

17-1

บริเวณทางเข้า Lobby ของอาคาร A  มีการออกแบบให้มีทั้งบันไดและทางลาดขึ้น สามารถเข็นรถเข็นขึ้นได้สะดวก

17-3

บริเวณโถงในส่วน Lobby จัดพื้นที่ให้เป็น Double volume ให้ความรู้สึกโปร่งมากขึ้นไม่เหมือน Lobby ที่เป็นแบบชั้นเดียว

17-3

ที่นั่งพักคอย ออกแบบโดยใช้เส้นสายที่ต่อเนื่องมาใช้ในการจัดวางเป็นที่นั่ง ประดับผนังด้วนแผ่นกระจกโดยคง concept ของโครงการไว้

17-4

ทางเดินเชื่อมไปยังทางเข้าอาคาร B

17-5

ทางเข้าอาคาร B (อาคารรูปตัว L) ด้านหน้าทางเข้าจะติดที่สแกนบัตรเข้าออกอาคาร และติดกล้องวงจรปิดเพื่อบันทึกภาพผู้เข้าออก และติดไฟกิ่งไว้ทั้งสองฝั่ง

17-6

บริเวณโถงพักคอยอาคาร B จะแบ่งพื้นที่ใช้งานเป็น 2 ส่วน คือ ส่วนสำหรับนั่งพักคอยและพื้นที่ mail box ของลูกบ้านภายในอาคาร B

17-7

ประตูทางเข้าพื้นที่อาคาร เพื่อไปยังลิฟท์ส่วนกลาง

18

เรามาลองดูการจัดพื้นที่ส่วนกลางและพื้นที่สีเขียว ของโครงการในส่วนอื่นๆกันค่ะ เริ่มจากทางเดินเข้าสู่พื้นที่ส่วนกลางของโครงการ เป็นทางเดิน slope ด้านข้างปลูกต้นไม้ มีไฟส่องแสงสว่างด้านข้าง

19

สระว่ายน้ำของโครงการ Condolette Pixel จะตั้งอยู่ตรงกลางของพื้นที่โครงการ เป็นสระว่ายน้ำแบบ Infinity Edge Pool เป็นสระระบบเกลือ ลึกประมาณ 1.2 ม.

20

พื้นที่สวนและจุดสำหรับนั่งพักผ่อน ด้านข้างสระว่ายน้ำ

19-2

ทางขึ้นสระว่ายน้ำจากทางด้านข้างสระ เป็นทางขึ้นรองนะค่ะ ซึ่งบันไดทางขึ้นนี้ออกแบบการขึ้นลงระดับแตกต่างกัน อาจจะไม่เหมาะกับเด็กเล็กและผู้สูงอายุ แนะนำให้ไปใช้ทางขึ้นหลักดีกว่าค่ะ โดยต้องเดินอ้อมไปทางด้านหลังของสระว่ายน้ำ

21

แนวทางเดินด้านข้างสระว่ายน้ำอีกด้านหนึ่ง มีการปลูกแนวพุ่มไม้ริมทางเพิ่มสีเขียวช่วยให้สบายตา

22

ทางขึ้นสระว่าย ซึ่งเป็นทางขึ้นหลักจะอยู่ด้านหลัง สามารถเดินออกมาจากส่วน Lobby ของอาคาร B แล้วเดินตรงมาใช้สระว่ายน้ำได้เลย แต่ถ้ามาจากอาคาร A ต้องเดินอ้อมมาหรือใช้ทางขึ้นด้านข้างแทน

23-horz

ด้านข้างทางขึ้นสระว่ายน้ำ จะมีติดข้อกำหนดการใช้สระว่ายน้ำ และป้ายแสดงค่าความเป็นกรด-ด่าง ของน้ำในสระในแต่ละวัน

27

จัดพื้นที่เป็นพื้น deck ไม้แบบกลางแจ้ง จัดที่นั่งพักผ่อนไว้ให้

26-1

ย่อ-logoDSCF2287

ถ้านั่งที่เก้าอี้ในส่วนสระว่ายน้ำ ก็จะมองเห็นวิวภาพรวมภายในโครงการ มองตรงไปถึงอาคารจอดรถและเห็นซุ้มประตูโครงการไกลๆ  โครงหลังคาบริเวณสระว่ายน้ำ ให้ร่มเงาได้บางส่วนนะค่ะ แต่ภาพรวมคือเน้นความสวยงามมากกว่า

28-1

จุดชำระล้างร่างกายก่อนลงสระว่ายน้ำค่ะ เป็นแบบ Rain Shower พื้นด้านล่างเป็นหินกรวด มีให้ตำแหน่งเดียวนะค่ะ ถ้าคนมาใช้สระว่ายน้ำเยอะๆ เช่น ในช่วงวันหยุด ก็อาจจะต้องยืนรอกันหน่อยค่ะ

26

ทางเดินลงสระไล่เป็น step โดยไล่สีตามพื้นกระเบื้องของสระว่ายน้ำ ด้านบนที่เห็นเป็นกระเบื้องสีเข้มจะเป็นสระแบบจากุชชี่ ขนาดเล็กๆนะค่ะ ถ้าผู้ใหญ่ลงไปนั่งพร้อมกันซัก 3 คนนี้ก็เริ่มอึดอัดแล้วค่ะ

19-1

สระว่ายน้ำแบบ Infinity Edge Pool  เป็นสระแบบน้ำล้น

29

เมื่อเราเดินลงมาจากสระว่ายน้ำ เลี้ยวขวาก็จะเป็นพื้นที่สวน มีที่นั่งพักผ่อน จากตรงนี้จะเห็นห้อง Fitness และ Library ของโครงการ

29-1

ส่วน Fitness และ Library พื้นที่ประมาณ 45 ตารางเมตร ทั้งสองส่วนจะตั้งอยู่ในพื้นที่อาคาร B สามารถเข้าใช้งานจากด้านหน้าอาคารได้เลยค่ะ ส่วนของห้องน้ำของ Fitness จะอยู่เลยมาทางด้านข้าง ซึ่งเป็นห้องน้ำธรรมดาไม่มีห้องอาบน้ำให้

30

ห้องสำหรับออกกำลังกาย ทางโครงการได้จัดอุปกรณ์ไว้ 7 ชิ้น

31

พื้นที่สำหรับอ่านหนังสือและเป็นที่นั่งพักผ่อน

ย่อ-logoDSCF7803

ขึ้นมาบนอาคารทางเดินไปยังห้องพักในชั้นต่างๆ

ย่อ-logoDSCF7806

มีจุดติดตั้งไฟฉุกเฉินอยู่ระหว่างทางเดินเป็นระยะ

ย่อ-logoDSCF7809

มีช่องหน้าต่าง เพื่อรับแสงธรรมชาติเข้ามาที่สุดทางเดิน

ย่อ-logoDSCF7813-1

บริเวณโถงลิฟท์ แต่ละอาคารจะมีลิฟท์ 2 ตัว มองตรงไปจะเป็นห้องทิ้งขยะของแต่ละชั้น และทางขวามือจะเป็นป้ายประชาสัมพันธ์ข่าวสารต่างๆของโครงการเพื่อให้ลูกบ้านได้อ่านกันค่ะ

ย่อ-logoDSCF7817-1

ด้านหน้าลิฟท์โดยสาร จะมีผังแสดงตำแหน่งทางหนีไฟและมีโทรศัพท์ลิฟท์สำหรับกรณีฉุกเฉิน

ย่อ-logoDSCF2242-horz

ภายในลิฟท์ สามารถจุผู้โดยสารได้ 13 คน น้ำหนักบรรทุกอยู่ที่ 1,000 กิโลกรัม เป็นลิฟท์ของ Kone  สังเกตภายในจะมีราวจับโดยรอบภายในลิฟต์ ราวจับแบบนี้มีประโยชน์นะค่ะ ถ้าเป็นคนแก่หรือคนพิการใช้รถเข็น ราวจับจะช่วยในการทรงตัวหรือผยุงตัวเวลาลิฟท์เคลื่อนตัวได้ค่ะ

 

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

  • สระว่ายน้ำ 1 สระ Infinity Edge Pool เป็นสระระบบเกลือ   พื้นที่ประมาณ 7×15 ม. ลึกประมาณ 1.2 เมตร ไม่มีสระเด็ก
  • สระจากุชชี่
  • Fitness พื้นที่ประมาณ 45 ตารางเมตร วางเครื่องเล่นประมาณ 7 เครื่อง
  • สวนหย่อมบริเวณตรงกลางของ 2 อาคาร
  • ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว ต่อ/อาคาร
  • อัตราส่วนลิฟท์ทั้งโครงการ  99.5 : 1
  • อัตราส่วนลิฟท์ อาคาร A 58 : 1
  • อัตราส่วนลิฟท์ อาคาร B 114 : 1
  • ลิฟท์ขนของ – ไม่มี
  • ที่จอดรถช่องจอด 117 คัน ไม่ซ้อนคันคิดเป็น 34% รวมจอดซ้อนคัน 158 คัน คิดเป็น 45%
  • มีอาคารจอดรถแยก 1 อาคาร สูง 9 ชั้น และชั้นดาดฟ้าเปิดโล่ง
  • ระบบ CCTV / Access Card

 


Product Walkthrough

studio

ห้องตัวอย่างแบบ Studio ขนาด 22.35 ตารางเมตร  มีจำนวนทั้งหมด 114 ยูนิต ห้องขายแบบ Fully Furnished แบ่งโซนพื้นที่เป็น 4 โซน คือ ห้องน้ำ ครัว ห้องนอน และระเบียง เมื่อเข้ามาจะเจอกับส่วนครัวซึ่งในส่วนนี้โครงการมี Pantry แบบ Built-in ให้ หันมาทางด้านซ้ายจะเป็นห้องน้ำแยกโซนเปียกโซนแห้งชัดเจน ในโซนอาบน้ำฝักบัวจะมีประตูบานเปิดใสกั้นไว้ ตรงเข้ามาจะเป็นเตียงนอนขนาด 5 ฟุต หรือ Queen Size  มีตู้เสื้อผ้า ชั้นวางของและที่วาง TV แบบ Built-In ถัดไปเป็นพื้นที่สำหรับวางโซฟาติดทางริมฝั่งหน้าต่างห้อง และมีพื้นที่ระเบียงสำหรับซักล้างค่ะ เนื่องจากขนาดห้องมีพื้นที่ไม่มากนักจึงเหมาะกับการอยู่อาศัยไม่ควรเกิน 2 คน ต้องเลือกเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งห้องอย่างระมัดระวังไม่งั้นห้องจะยิ่งดูแคบและอึดอัด ในส่วนของครัวที่จัดมาเป็นครัวเปิดควรหลีกเลี่ยงการประกอบอาหารที่เกิดกลิ่นและควันมากๆ ไม่งั้นกลิ่นกระจายกันทั่วห้องแน่ๆค่ะ 

1-1

เริ่มจากทางเข้าห้องตัวอย่างกันเลยค่ะ ประตูห้อง ใช้บานประตูสำเร็จรูปลายไม้ ขนาด 0.90 x 2.00 เมตร มือจับประตูแบบก้านโยก และ Digital door lock ประตูหน้าของ Yale

2-2

หน้าตาป้ายบอกเลขที่ห้องและตาแมวให้ตามมาตรฐานค่ะ

4

พื้นทางเข้าสู่ห้องจะมีธรณีประตูกั้นขึ้นมาเล็กน้อย และปิดคิ้วด้วยคิ้วสำเร็จรูปลามิเนตลายไม้ ส่วนพื้นห้องเป็นพื้นไม้ลามิเนตลายไม้สีเดียวกัน

7 b

เปิดประตูเข้ามา จะมี door stopper ติดอยู่ที่กำแพงด้านหลังประตู เพื่อป้องกันบานประตูเปิดมากระทบกำแพง ความกว้างทางเข้าสู่ห้องวัดจากชุดครัวถึงผนังส่วนห้องน้ำกว้างประมาณ 1.1 m. พื้นตรงส่วนครัวก็ยังเป็นลามิเนตนะ เวลาทำครัวต้องระวังเรื่องความชื้นด้วย

20

เข้ามาทางขวามือจะเป็นส่วนของพื้นที่ครัว โครงการจะมีชุดครัวของ Modernform แบบ  Build-in ให้ ที่เห็นจะเป็นสีตามนี้เลยค่ะ ชิ้นบนเป็นสีขาว ชิ้นล่างเป็นสีไม้

24-2

ชุดตู้ลอยด้านบนเป็นของ Modernform สามารถจัดวางของได้หลากหลายตามการใช้งาน

21

ชุดเตาพร้อมที่ดูดควัน ของ Franke ส่วน Top ชุดครัวเป็นหินสังเคราะห์สีขาว ผนังด้านหลังปูกระเบื้องมาให้ด้วย ช่วยให้ง่ายต่อการทำความสะอาด

22-1

อ่างล้างจานทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้าขนาดกลางไม่ใหญ่มาก อุปกรณ์ก๊อกน้ำของ Franke

28

เมื่อดึงลิ้นชักของชุดครัวออกมาเป็นชั้นวางอุปกรณ์แบ่งช่องตามการใช้งาน

26-1

ชุดครัวของ Modern form ชิ้นล่างเป็นสีไม้ มีบานเปิดภายในเป็นชั้นวางของ ด้านใต้ชุดครัวทางซ้ายมือโครงการมีปลั๊กไฟและก๊อกน้ำมาให้ด้วยค่ะ

8

ถัดเข้ามาสู่ภายในตัวห้องกันค่ะ มองภาพรวมของห้องกันก่อน ห้องจัดมาให้แบบ Fully Furnished จะเห็นการแบ่งโซนพื้นที่จัดเตียงนอนขนาด 5 ฟุต หรือ Queen Size อยู่กลางห้อง  มีตู้เสื้อผ้า ชั้นวางของและที่วาง TV แบบ Built-In มีแอร์ติดผนังให้ 1 ตัว ถัดไปเป็นพื้นที่สำหรับวางโซฟาริมฝั่งหน้าต่างห้อง และมีการแบ่งพื้นที่สำหรับเป็นระเบียงสำหรับซักล้างค่ะ

9

ห้องนอนเป็นแบบ studio ใช้วัสดุปูพื้นด้วยพื้นลามิเนตหนา 8 cm. ระยะความสูงจากพื้นถึงฝ้า 2.5 ม. ผนังห้องตกแต่งโดยใช้กระจกเงาทำให้ห้องดูกว้างขึ้นเป็นไอเดียนำไปใช้ได้ค่ะ โดยห้องจริงจะไม่มีให้นะค่ะ จะมีแต่ wallpaper ที่มีให้

10

พื้นที่ด้านหน้าเตียงกับระหว่างชั้นวางทีวีเว้นระยะห่างประมาณ 1.8 เมตร ซึ่งถ้ารวมกับระยะของเตียงนอนอีกประมาณ 2 เมตร รวมเป็น 3.8 เมตร จะเป็นระยะที่เราใช้นอนดูทีวีกันจริงๆ จากระยะนี้เราสามารถเลือกทีวีที่มีขนาดใหญ่ได้ถึง 50″+ เลยค่ะ ข้อเสียของ Layout ห้องนี้คือไม่สามารถวางโซฟาเพื่อดูทีวีได้เพราะมีพื้นที่แคบเกินไป

11

พื้นที่ทางเดินด้านข้างเตียงนอน เพื่อไปเปิดตู้เสื้อผ้ากว้างประมาณ 60 cm.

13

พื้นที่ถัดจากตู้เสื้อผ้าสามารถตั้งโต๊ะเครื่องแป้งหรือชั้นวางของได้

14-1

ตู้เสื้อผ้าของ Modernfrom แบบบานเลื่อนติดกระจกด้านหน้า มีชั้นวางของด้านบนไว้เก็บของได้

12

ด้านข้างเตียงอีกฝั่งนึง จะมีพื้นที่กว้างประมาณ 1.2 m. เพียงพอสำหรับตั้งโซฟาขนาดไม่ใหญ่มาก

15-1

ในส่วนของวัสดุของผนัง จะเป็นผนังฉาบปูนเรียบติด wallpaper ส่วนฝ้าเป็นยิปซัมบอร์ดฉาบสีเรียบ ชั้นทีวีแบบ Built-in  ด้านหน้าเป็นบานเลื่อนสามารถเก็บของด้านในได้

15-3

ชั้นวางของแบบ Built-in สามารถวางของชิ้นไม่ใหญ่มากได้

15-4

ด้านหลังตู้ทีวี จะมีปลั๊กไฟและช่องเสียบสายโทรศัพท์  ในส่วนของปลั๊กไฟและสวิทช์ไฟใช้ของ Bticino

15-5

สำหรับห้อง studio จะมีแอร์ให้ 1 เครื่อง แบบ Split type ของ Daikin  

16

หน้าต่างเป็นบางกรอบอลูมิเนียมสีดำเทา หนา 6 cm. และสูง 1.5 m. รวมวงกบ กระจกบานเปิดเล็กไปหน่อยค่ะ ถ้าไม่เปิดแอร์เปิดแต่กระจกตรงจุดนี้คงไม่ค่อยได้รับลมเท่าไหร่นัก

17-2

หน้าต่างบานเปิด มีตัวล็อกด้านล่าง มือจับเป็นแบบก้านโยก

30

ประตูออกไปส่วนพื้นที่ระเบียงเป็นอลูมิเนียมบานเลื่อนสีดำเทา

32

มีตัวล็อกกรอบบานประตูแบบก้นหอย

33

พื้นที่ส่วนระเบียงปูพื้นกระเบื้องเซรามิค ผนังฉาบปูนเรียบทาสี พื้นที่ประมาณ 1.8 x 1.8 ม. ราวกันตกระเบียงเป็นเหล็กทำสีดำ  พื้นที่ระเบียงขนาดไม่ใหญ่มากสามารถตั้งเครื่องซักผ้าได้ มีก๊อกน้ำให้ 1 จุด แต่ข้อเสียคือจะมีที่ให้ตากผ้าน้อยไปหน่อย

34

ผนังด้านบนแขวน  Compressor แบบเป่าลมร้อนเข้าในระเบียง มีไฟกิ่งให้ 1 ดวง

36

มาดูห้องน้ำกันต่อค่ะ วัสดุปูพื้นด้วยกระเบื้องเซรามิค ผนังกรุกระเบื้องเซรามิค เช่นกัน ส่วนฝ้าเพดานเป็นยิปซั่มบอร์ดกันชื้นฉาบเรียบทาสี ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงาของ Mogen

36-1

พื้นห้องน้ำลดระดับ 4 cm. ส่วนพื้นมียกธรณีเล็กน้อย  พื้นห้องน้ำและธรณีประตูปูด้วยกระเบื้องเซรามิค ขนาด 30 x 30 cm.

38

ชุดโถสุขภัณฑ์ของ MOGEN  ชุดอ่างล่างหน้าจาก MOGEN ขนาด 33 x 45 cm.

40-1

ชุดอ่างล่างหน้าจาก MOGEN  มีช่องเก็บของใต้อ่างล้างมือ มี2ช่อง ช่องเล็กเป็นแบบไม่มีบานประตู

39

สายชำระและที่แขวนกระดาษทิชชู่

37

ส่วนอาบน้ำมีบานประตูกระจกมาให้  ฉากกั้นอาบน้ำเป็นบานเปลือยกระจกนิรภัยใสพร้อมอุปกรณ์สแตนเลส

37-1

พื้นที่อาบน้ำแยกส่วนแห้งและเปียก มีธรณีกั้นสูงขึ้นมาประมาณ 5.5 cm. พื้นที่อาบน้ำขนาด 80 x 90 cm.

37-2-horz 1

อุปกรณ์ชุดอาบน้ำของ Cotto อันนี้โครงการมีให้นะค่ะ กรณีอยากได้น้ำอุ่นก็สามารถติดเครื่องทำน้ำอุ่นเพิ่มได้ค่ะ

cats

อุปกรณ์อื่นในห้องน้ำที่มีให้ เช่น ที่แขวนกระดาษทิชชู , ราวแขวนผ้าติดผนัง , door stopper ติดอยู่ที่กำแพงด้านหลังประตู , พัดลมระบายอากาศ , ปลั๊กไฟแบบป้องกันน้ำให้  1 จุดและให้ไฟแบบ downlight

1-bed

ห้องตัวอย่างแบบ 1 Bed ขนาด 28.48 ตารางเมตร  มีจำนวนทั้งหมด 208 ยูนิต ห้องขายแบบ Fully Furnished แบ่งโซนพื้นที่เป็น 5 โซน คือ ห้องน้ำ ครัว ห้องนอน ห้องนั่งเล่น และระเบียง เมื่อเข้ามาจะเจอกับส่วนรับแขก โดยจะแบ่งพื้นที่โดยมีกระจกกั้นกับส่วนห้องนอน ตั้งเตียงนอนขนาด 5 ฟุต หรือ Queen Size  มีตู้เสื้อผ้า ชั้นวางของและที่วาง TV แบบ Built-In ส่วนครัวจะแบ่งพื้นที่โดยมีประตูบานเลื่อน จัดแบ่งพื้นที่ให้มี Pantry แบบ Built-in ให้ ซึ่งเป็นแบบครัวปิดแล้วช่วยเรื่องกลิ่นได้เยอะเลยค่ะ หันมาทางด้านซ้ายจะเป็นห้องน้ำแยกโซนเปียกโซนแห้งชัดเจน ในโซนอาบน้ำฝักบัวจะมีประตูบานเปิดใสกั้นไว้ และมีพื้นที่ระเบียงสำหรับซักล้าง

มองจากห้องนั่งเล่นไปยังห้องนอน ตัวห้องใช้วัสดุพื้นเป็นพื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ในส่วนของวัสดุของผนัง จะเป็นผนังฉาบปูนเรียบติด wallpaper ส่วนฝ้าเป็นยิปซัมบอร์ดฉาบสีเรียบ ระยะความสูงจากพื้นถึงฝ้า 2.5 ม.

จัดแบ่งพื้นที่ห้องนั่งเล่น ไว้กว้างพอสมควร สามารถวางโซฟาแบบ 2 ที่นั่งได้สบายๆ ชุดโซฟาอันนี้โครงการมีให้นะค่ะ แต่โต๊ะตรงกลางอันนี้ไม่ได้ให้ค่ะ

จัดมุมไว้สำหรับตั้งโต๊ะรับประทานอาหารแบบ 2 ที่นั่ง แต่การจัดโต๊ะรับประทานอาหารแบบนี้เหมาะกับการใช้งานจะใช้แบบวางอาหารจานเดียวมากกว่า และนั่งหันหน้าชนกันไม่ได้

ประตูห้อง ใช้บานประตูสำเร็จรูปลายไม้ ขนาด 0.90 x 2.00 เมตร มือจับประตูแบบก้านโยก และ Digital door lock ประตูหน้าของ Yale

6-1

ในห้องนั่งเล่น ชั้นทีวีและชั้นวางของ Built-in  ด้านหน้าเป็นบานเลื่อนสามารถเก็บของด้านในได้ พื้นที่ถ้านั่งบนโซฟามองไปยังทีวี มีระยะกว้างประมาณ 2.5 เมตร ถ้าใช้ทีวีจอขนาดเล็กแบบห้องตัวอย่าง นี้คงต้องเพ่งสายตากันพอสมควร ยังไงก็เลือกทีวีที่ใหญ่ขึ้นมาหน่อยสัก 50″+ จะได้ดูกันอย่างสบายตา  ด้านบนกำแพงฝั่งขวาจะเป็นตำแหน่งของตู้ Breaker ควบคุมระบบไฟฟ้าภายในห้อง

ด้านหลังตู้ทีวี จะมีปลั๊กไฟ , ช่องเสียบสายโทรศัพท์ และสวิทช์ไฟของ Bticino

5-vert-1

ประตูเข้าห้องนอนเป็นบานกระจกกรอบอลูมิเนียมสีดำ ลักษณะการเลื่อนเป็นแบบ 3 บาน มีแอร์ให้สองตำแหน่งคือ ในห้องนอน และห้องนั่งเล่น ส่วนตำแหน่งของ Compressor แอร์ทั้ง 2 เครื่องจะอยู่ที่ระเบียงค่ะ

page

บานเลื่อนที่กั้นระหว่างห้อง เป็นกรอบอลูมิเนียมสีดำเทา มีตัวล็อกแบบก้านโยก

ในส่วนของพื้นที่ห้องนอนจะอยู่ด้านในสุดติดกับหน้าต่าง สามารถตั้งเตียง ขนาด 5 ฟุต หรือ Queen Size ได้

เมื่อตั้งเตียงแล้วจะมีระยะด้านข้างทางเดินเหลือด้านละประมาณ 50 cm.

พื้นที่ด้านข้างระหว่างพื้นที่ห้องนอนกับห้องนั่งเล่น กรณีเปิดบานเลื่อนออกจนสุด ก็จะทำให้มีพื้นที่ด้านข้างกว้างขึ้น

ตู้เสื้อผ้าและแอร์ จะได้ของตามแบบในรูปค่ะ โดยห้องแบบ 1 Bed จะมีแอร์ให้ 2 เครื่อง โดยติดภายในห้องนอน 1 เครื่องตามรูป ส่วนอีกเครื่องติดในส่วนห้องนั่งเล่น แอร์ที่ให้เป็นแบบ Split type ของ Daikin  ด้านบนผนังด้านขวาเหนือกรอบประตูบานเลื่อน จะเห็นท่อแอร์ที่เดินไปที่ระเบียงที่ติดตั้ง Compressor ซึ่งควรทาสีให้เป็นสีเดียวกับผนังจะดูเรียบร้อยกว่านี้ค่ะ

ลองเปิดลิ้นชักโต๊ะเครื่องแป้ง จะเป็นลิ้นชักเดี่ยว เปิดออกมาจะโล่งๆ สามารถใส่ของเล็กๆน้อยๆได้ ในส่วนของพื้นที่ทางเดินหน้าเตียงตรงหน้าตู้เสื้อผ้าจะกว้างประมาณ 50 cm.และโต๊ะเครื่องแป้งจะกว้างประมาณ 70 cm.

ตู้เสื้อผ้าของ Modernfrom แบบบานเลื่อนติดกระจกด้านหน้า มีชั้นวางของด้านบนไว้เก็บของได้

หน้าต่างเป็นบางกรอบอลูมิเนียมสีดำเทา หนา 6 cm. และสูง 1.5 m. รวมวงกบ

ประตูบานเลื่อนสีขาวมีช่องกระจก ช่วยแยกพื้นที่ห้องครัวให้เป็นสัดส่วนและป้องกันกลิ่นจากการประกอบอาหารเข้ามาใรส่วนห้องนั่งเล่นและห้องนอนได้

รอยต่อระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องครัวค่ะพื้นห้องครัวเป็นกระเบื้องสีขาว

ชุดครัวของ Modern form แบบ  Build-in ชุดครัวนี้จะได้เหมือนๆกันนะค่ะทั้งห้องแบบ studio และ 1 bed

ชุดตู้ลอยของ Modernform สามารถจัดวางของได้หลากหลายตามการใช้งานค่ะ

Top ชุดครัวช้นล่างเป็นหินสังเคราะห์สีขาว แบ่งพื้นที่ใช้งานเป็นเตา พื้นที่เตรียมอาหารตรงกลาง และอ่างล้างจาน

ชุดเตาพร้อมที่ดูดควัน ของ Franke

อ่างล้างจานทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้าขนาดกลาง อุปกรณ์ก๊อกน้ำของ Franke ลองใส่พวกข้าวของเครื่องใช้ให้ดูเวลาล้าง ขนาดค่อนข้างใหญ่และลึกพอสมควร

ส่วนครัวจะเชื่อมต่อไปยังส่วนระเบียงได้ ข้อดีของการจัดห้องลักษณะนี้คือจะสามารถถ่ายเทและระบายอากาศได้ดี เวลาเตรียมอาหารที่มีควันและกลิ่น

ประตูทางออกระเบียงเป็นบานเลื่อน 1 บาน เลื่อนชิดไปสุดทางด้านขวา ประตูเป็นบานอลูมิเนียมสีดำเทา มีตัวล็อกแบบก้านโยก เหมือนกับส่วนของบานเลื่อนที่กั้นห้องนอนกับห้องนั่งเล่น

พื้นที่ส่วนระเบียงปูพื้นกระเบื้องเซรามิค ผนังฉาบปูนเรียบทาสี พื้นที่ประมาณ 1 x 1.6 ม. ราวกันตกระเบียงเป็นเหล็กทำสีดำ ผนังด้านบนแขวน  Compressor แบบเป่าลมร้อนเข้าในระเบียง มีไฟกิ่งให้ 1 ดวง ส่วนของคอมแอร์จะมี Fin ระแนงเหล็กบดบังสายตาจากภายนอกเอาไว้ ซึ่งเป็นส่วนนึงของ Facade อาคาร

มีจุดก็อกน้ำให้ 1 ตำแหน่ง ปัญหาเดิมเหมือนห้องที่แล้วคือไม่ค่อยจะมีที่ให้ตากผ้าเลยค่ะ T__T

ในส่วนของห้องน้ำ วัสดุต่างๆจะเหมือนกับห้อง studio เลยค่ะ

ย่อ-logoDSCF2144

พื้นห้องน้ำลดระดับ 4 cm.  ส่วนของพื้นห้องน้ำและธรณีประตูปูด้วยกระเบื้องเซรามิค ขนาด 30 x 30 เซนติเมตร

ชุดอ่างล้างหน้าขนาด 33 x 45 cm. พร้อมกระจกเงาของ Mogen

ชุดโถสุขภัณฑ์ของ MOGEN

ฉากกั้นอาบน้ำเป็นบานเปลือยกระจกนิรภัยใสพร้อมอุปกรณ์สแตนเลส

พื้นที่อาบน้ำขนาด 80 x 90 cm.  แยกส่วนแห้งและเปียก มีธรณีกั้นสูงขึ้นมาประมาณ 5.5 cm.

อุปกรณ์ชุดอาบน้ำของ Cotto  เหมือนกันกับห้องแบบ Studio

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

 

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 15 Aug 2015 

  • Studio  เนื้อที่ 22.35 ตร.ม. ราคา 2.4 – 2.82 ล้านบาท หรือ 107,382 – 126,174 บาท/ตร.ม.
  • 1 Bed S,L,XL  เนื้อที่ 28.48 / 35.69 / 37.57 ตร.ม. ราคา 3.01 – 4.47 ล้านบาท หรือ 105,688 – 118,977 บาท/ตร.ม.
  • 2 Bed  เนื้อที่ 45.49 ตร.ม. ราคา 5.58 ล้านบาท หรือ 122,664 บาท/ตร.ม.

  • Fully Furnished
  • เพดานสูง 2.5 เมตร
  • Kitchen & Sink
  • Hob & Hood
  • จอง studio 5,000 บาท / 1 Bed 10,000 / 2 Bed 20,000 (รวมทำสัญญา)
  • โอนได้เลยไม่ต้องผ่อนดาวส์ เนื่องจากโครงการสร้างเสร็จแล้ว
  • ค่ากองทุน 500 บาทต่อตารางเมตร
  • ค่าส่วนกลาง 45 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ


เจาะลึกรวบยอด

Condolette Pixel  ถือว่าเป็นทำเลที่อยู่ใกล้ใจกลางเมือง ตั้งอยู่ในพื้นที่ย่านพระราม 4 – สาทร จุดเด่นคือใกล้กับย่านธุรกิจกลางเมืองเพราะอยู่ใกล้อาคารสำนักงาน ที่ตั้งของโครงการเป็นย่านชุมชนเดิมค่อนข้างความหนาแน่น อาคารโดยรอบเป็นอาคารแบบ Low Rise ส่วนในเรื่องสาธารณูปโภลและสาธารณูปการก็มีอยู่พร้อมรอบๆโครงการ ทั้งร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ ตัวโครงการเข้าซอยไม่ลึกมากและสามารถใช้บริการรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT ได้จากทั้งสองสถานี คือ ลุมพินี และคลองเตย

เส้นทางเดินทางของโครงการ ถือเป็นจุดเด่นที่สามารถเดินทางไปทะลุยังถนนสายหลักได้ถึง 4 สาย ได้แก่ ถนนสาทร , ถนนพระราม 4 ,ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ และ ถนนเชื้อเพลิง แต่ถนนค่อนข้างเล็กเนื่องจากเป็นถนนซอยพื้นผิวจราจรแบ่งเป็นสองเลนสวนทางกัน ไม่มีทางเท้า จึงต้องใช้ความระมัดระวังในการขับรถ และการเดินเท้าของผู้สัญจรไปมา ปัญหาหลักๆน่าจะเป็นเรื่องรถติดในช่วงเวลาเร่งด่วน ปริมาณรถที่ใช้ถนนในซอยแถวนี้เป็นทางลัดค่อนข้างเยอะทำให้รถติดหนักเป็นช่วงๆ

การเดินทางโดยไม่ใช้รถจากปากซอยสุวรรสวัสดิ์เพื่อเข้าสู่โครงการจะใช้ระยะทางประมาณ 600 เมตร แต่ถ้าต้องเดินจาก MRT จากทั้งสองสถานี คือ ลุมพินี และคลองเตย จะใช้ระยะทางรวมประมาณ 1-1.1 กิโลเมตร ซึ่งถือว่าค่อนข้างไกล ทางที่ดีคือ เมื่อขึ้นมาจาก MRT แล้วอาจเดินจนถึงปากซอยสุวรรณสวัสดิ์แล้วมาต่อวินมอเตอร์ไซด์ก็สามารถลดเวลาและไม่เหนื่อยมากเกินไป หรืออาจจะขึ้นวินมอเตอร์ไซด์จาก MRT เลยก็ได้เพื่อความสะดวก

การออกแบบของโครงการจากที่ดินประมาณ 3-0-74.8 ไร่ จัดวางผังอาคารไว้เต็มพื้นที่ของที่ดิน จัดห้องได้ 345 units ซึ่งก็ไม่ดูหนาแน่นจนเกินไป วางผังโครงการให้พื้นที่ส่วนกลางใช้ร่วมกันตรงกลางของพื้นที่โครงการ มีการแบ่งพื้นที่ทำเป็นอาคารจอดรถที่ออกแบบพื้นที่ใช้งานไม่ว่าเป็นทางขึ้นลงที่ค่อนข้างกว้าง แต่ตอนสวนกันช่วงโค้งระวังหน่อย ถ้าฝนตกก็อาจจะต้องเดินตากฝนเพื่อมาเข้าอาคาร เพราะตลอดแนวทางเดินเป็นแบบเปิดโล่งไม่มีหลังคาให้ ในส่วนของการออกแบบหน้าตาอาคารยังเป็นไปตาม Concept ของโครงการชัดเจน คือการดึงเอา รูปทรงเรขาคณิต เส้น จุดและระนาบ มาใช้ในการออกแบบ

การออกแบบห้อง  สำหรับห้องที่มีขนาดพื้นที่ต่ำกว่า 30 ตร.ม.การจัดวางพื้นที่ใช้งานภายในให้จะลงตัวค่อนข้างยาก เนื่องจากพื้นที่เล็กการตอบสนองต่อ Function เลยทำได้น้อย ยกตัวอย่างห้อง Studio 22 ตร.ม. เมื่อวางเตียงขนาด 5 ฟุต ก็แทบจะเต็มพื้นที่แล้วหากต้องการนั่งดูทีวีจะไม่สามารถวางโซฟาเพิ่มลงไปได้เพราะระยะการดูทีวีจะใกล้เกินไปต้องอาศัยการนั่งบนเตียงในการดูแทน ครัวที่ได้ก็จะเป็นครัวเปิดเหมาะกับการทำอาหารเบาๆ แต่ถ้าเป็นห้อง 28 ตร.ม.ก็จะได้ครัวแบบปิด

วัสดุอุปกรณ์ของที่ให้มา ถือว่าอยู่ในระดับดีตามมาตรฐาน ข้อดีคือเป็นโครงการที่ให้เฟอร์นิเจอร์ใช้งานหลักๆภายในห้องครบถ้วน ซึ่งดีกับกลุ่มผู้ซื้อที่ไม่ชอบไปเลือกซื้อเฟอนิเจอร์เข้าห้อง ยิ่งถ้าเทียบโครงการที่เปิดใหม่ในช่วงนี้แล้วถือว่า ได้ของคุ้มค่าแล้วค่ะ ในส่วนของการเก็บงานภายในห้อง การเดินท่อแอร์ไปยัง Compressor ที่ระเบียงควรทาสีให้เป็นสีเดียวกับผนังห้องจะดูเรียบร้อยกว่านี้ Top เคาน์เตอร์ครัวได้หินสังเคราะห์ พื้นห้องได้ลามิเนตส่วนครัวถ้าเป็นครัวปิดถึงจะได้พื้นเป็นกระเบื้อง ชุดครัว Modernform Hob กับ Hood และอ่างล้างจานได้ของ Franke

สาธารณูปโภคของโครงการ Condolette Pixel ถือว่าเป็น Facility พื้นฐานที่โครงการคอนโดทั่วไปค่ะ  ซึ่งลองดูจากขนาดและพื้นที่ใช้งานทั้ง สระว่ายน้ำ Fitness และ Library ดูจะเล็กไปหน่อย ส่วนของห้องน้ำของ Fitness ที่อยู่เลยมาทางด้านข้าง เป็นห้องน้ำธรรมดาไม่มีห้องอาบน้ำ จริงๆแล้วน่าจะจัดให้มีห้องอาบน้ำให้สัก 1-2 ห้องก็ยังดี มีส่วนที่เป็นล็อกเกอร์สำหรับเก็บของระหว่างอาบน้ำ จะได้ดูครบและสะดวกในการใช้งานมากยิ่งขึ้น ลิฟท์ทั้ง 2 อาคารให้ลิฟท์ 2 ตัวเท่ากัน เมื่อเทียบอัตราส่วนแล้ว ของอาคาร A 58 : 1 และอาคาร B 114 : 1 ดูต่างกันเกือบครึ่ง คนอยู่อาคาร A คนใช้งานกันแบบสบายๆ

 

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับราคา 101,000 บาท/ตร.ม., 15 Aug 2015

  • ทำเล  8.0 /10 – ทำเลใจกลางเมือง ใกล้แหล่งธุรกิจย่านทำงานสำคัญ มีความอุดมสมบูรณ์ดี แต่พื้นที่ชุมชนค่อนข้างหนาแน่น และเข้าซอยลึก
  • เดินทางด้วยรถ 8.0/10 – มีเส้นทางให้เลือกใช้หลายเส้นทางและใกล้กับทางขึ้น-ลงทางด่วน แต่ในช่วงเวลาเร่งด่วนรถจะติดสะสมในซอยเยอะหน่อย และที่จอดรถน้อยไป
  • ไม่ใช้รถ 7.0/10 – สภาพทางเดินในซอยที่มาจาก MRT ไม่เหมาะกับการเดิน เพราะไม่มีทางเท้าให้เดินต้องเดินตามไหล่ถนนแทน
  • วัสดุ 7.5/10 – เป็นวัสดุมาตรฐานทั่วไป ในส่วนของเฟอร์นิเจอร์แบบ Fully Furnished พร้อมใช้งานในชีวิตประจำได้เลย แต่ถ้าห้องที่มีขนาดเล็กจะลำบากเรื่องการใช้พื้นที่และการจัดวางของต่างๆในห้อง
  • แบบ 7.5/10 – ลักษณะภายนอกโครงการมี Design Concept ชัดเจนทันสมัย น่าอยู่อาศัย แต่ในส่วนของห้องที่มีขนาดเล็ก ก็จะใช้งานจริงได้แต่ค่อนข้างอึดอัด ความหนาแน่นกลางๆ แต่ตึก A จะหนาแน่นน้อยกว่าครึ่งนึงเลย
  • สาธารณูปโภค 7.0/10 มีมาให้ครบตามมาตราฐานทั่วไปแต่เล็กไปหน่อย
  • UPPER CLASS
  • 7.63 / 10.00

BOTTOM LINE

CONDOLETTE PIXEL จัดเป็นโครงการที่เหมาะกับกลุ่มคนที่ทำงานในย่านสาทร, สีลม, พระราม4 หรือต้องการอยู่ในเขตเมือง เหมาะกับกลุ่มผู้อยู่อาศัยประเภทเริ่มสร้างครอบครัวขนาดเล็ก ไม่เน้นเรื่องวิวจากห้องพักมากนัก เน้นการใช้รถเป็นประจำหรือใช้บริการ MRT ในส่วนของเส้นทางขับรถจากโครงการสามารถทะลุไปถนนสายหลักอื่นๆได้หลายสาย ช่วยลดเวลาในการเดินทาง ระดับราคาถือว่าไม่แพงมากในย่านนี้อาจจะซื้อไว้เพื่อการลงทุนหรือซื้อไว้เพื่อเป็นบ้านหลังที่ 2 สำหรับคนมีบ้านอยู่รอบนอกกรุงเทพ ที่ไม่อยากเสียเวลากับการเดินทางเข้าเมืองมาทำงาน สำหรับผู้ที่สนใจนคงต้อง มีงบประมาณ 2.4 -5.5 ล้านบาทหรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนประมาณ 17,000-39,000 บาท  ลองพิจารณากันดูนะค่ะ

 

ถ้ามีความเห็นว่ารีวิวตัวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด LIKE ให้หน่อยนะคะ จะได้มีกำลังใจในการทำรีวิวต่อไป

สมัครสมาชิก www.thinkofliving.com พร้อมรับข่าวสารเพิ่มเติม คลิกที่นี่ https://thinkofliving.com/register/