สวัสดีครับ ช่วงนี้ Mr.Oe มีคิวทำงานแถวย่านสาทรครับ เลยมีโอกาสแวะไป Update ทำเลแถวย่านท่าพระ ฝั่งธน เปลี่ยนบรรยากาศบ้าง ตอนนี้คอนโดแถวสาทรราคาหยิบยาก เมื่อมีส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าข้ามไปฝั่งธน ทำเลแถวนั้นเลยน่าสนใจขึ้นมาก รีวิวตอนนี้เป็นไตรภาคครับ เพราะไหนๆก็ไปแถวนั้นแล้ว ขอส่งการบ้านเป็น 3 โครงการเลยละกัน ผมยึดแยก รัชดา-ราชพฤกษ์ เป็น center เพราะ ทำเลที่ขยับเข้าสาทรกว่านี้ ราคาไปไกลแล้ว และเราก็มีทำรีวิวไปหลายแท่งแล้วด้วย โครงการแรกที่จะพาไปดู คือ CASA รัชดา-ท่าพระ ครับ เพราะไกล้แยกสุด และติด BTS สถานี รัชดา-ราชพฤกษ์ กันเลยทีเดียว
Fact (7 มกราคม 2012)
- CASA Condo รัชดา-ท่าพระ
- Casa Ville ในเครือ Q House
- คอนโด Low rise 8 ชั้น 2 อาคาร จำนวน 274 units (152 + 122)
- เนื้อที่โครงการ 2-1-25 ไร่
- ที่จอดรถรวม 40% (111 คัน)
- ห้องเนื้อที่ 24.80 – 26.32 / 30.08. – 59.68 ตารางเมตร
- รูปแบบห้อง Studio/1 Bedroom
- ราคาขายต่อตารางเมตร เริ่มต้นประมาณ 64,000 บาท ขึ้นกับทำเลห้อง
- ขายแบบมีเฟอร์บางส่วน (ครัว, ห้องน้ำ, แอร์, วอลเปเปอร์)
CASA Condo รัชดา-ท่าพระ
ช่วยกด Like เป็นกำลังใจให้คนเขียนหน่อยนะคร้าบบบ 😀 😀 😀
เจาะลึกทำเลที่ตั้ง
CASA Condo รัชดา-ราชพฤกษ์จริงๆแล้วตั้งอยู่บนซอยเทอดไท33 บนถนนราชพฤกษ์ เป็นซอยที่ขนานกับถนนรัชดาภิเษกที่คนแถวนี้ล้วนคุ้นเคยกันดี ตัวโครงการ CASA เข้าซอยมานิดเดียว ถ้านับจากถนนราชพฤกษ์ก็ประมาณไม่เกิน 50 เมตร ซึ่งตรงปากซอยเป็นที่ตั้งของสถานีรถไฟฟ้า สถานีรัชดา-ราชพฤกษ์ ที่กำลังก่อสร้างตัวสถานีอยู่ ทำเลตรงนี้มีอนาคตครับราคาคอนโดแถวนี้ก็ยังไม่สูงมาก ถือว่าน่าจับตามองทีเดียว
วิเคราะห์ทำเลแยก รัชดา-ราชพฤกษ์ มีอะไรดี? ลองดูที่แผนที่ภาพรวมกันก่อนครับพี่น้อง
CASA Condo รัชดา-ท่าพระ
แหมมันเล็กไปหน่อย แต่ทำใหญ่กว่านี้ก็ไม่ไหว ตัวหนังสือเล็กมองไม่เห็นซอยดูยากอีก แนะนำให้เปิดแผนที่ดูภาพที่กว้างกว่านี้ประกอบคำอธิบายจะเข้าใจง่ายขึ้นนะครับ
เดิมทีทำเลแถวนี้ไม่มีอะไรเลย บ้านมากๆ แต่เมื่อมีการขยายถนนและทำส่วนต่อขยายรถไฟฟ้า BTS ออกมาทำให้การเข้าเมืองไปสาทร สีลม อโศก สยาม สะดวกสบายขึ้นเอามากๆ แถมการเดินทางโดยรถยนต์ยังเชื่อมต่อไปได้หลายทาง ไม่ว่าจะใช้ถนนราชพฤกษ์มุ่งตะวันตกไปออกกาญจนาภิเษก ไปบางใหญ่ นนทบุรี หรือไปสุพรรณก็ได้ หรือจะลงใต้ก็ใช้ถนนรัชดาภิเษกออกสุขสวัสดิ์ไปพระราม2 ง่ายๆ ส่วนการเข้าเมืองสุดแสนสะดวก คือวิ่งตรงบนถนนกรุงธนบุรีขึ้นสะพานสาทร เข้าถนนสาทร หรือสีลมได้เลย หรือจะใช้ถนนรัชดาภิเษกเชื่อมเส้นพระราม3 เข้าคลองเตยออกอโศกได้เลย เรียกว่าอีกไม่นานเมื่อมี BTS สมบูรณ์แล้ว ทำเลนี้ถือว่ามีอนาคตมากๆ จะดึงดูดให้คนทำงานย่านสีลมสาทรมาอยู่ย่านนี้เพิ่มมากขึ้น จากเดิมรถข้ามสะพานสาทรติดมากทำให้ไม่ดึงดูดเท่าไร
CASA Condo รัชดา-ท่าพระ
แผนที่โครงการ
CASA Condo รัชดา-ท่าพระ
อยู่บนซอยเทอดไท33 มีดีอยู่อย่างคือ ซอยนี้มันเชื่อมทะลุออกได้หลายทาง จะไปออกรัชดาภิเษกหน้า The Mall ก็ได้ ทำให้มีทางเลือกในการเดินทางมากขึ้น
CASA Condo นี่เรียกว่าติดรถไฟฟ้า BTS กันเลยทีเดียว มีระยะห่างจากสถานี รัชดา-ราชพฤกษ์แค่ 50 เมตร ซึ่งคอนโดโครงการไกล้เคียงก็มี The Parkland Grand และ Parkland Taksin-Tapra (Parkland TT) และ Life ท่าพระ ซึ่งระยะเดินไกลกว่ามาก อยู่ประมาณ 300 เมตร โบนัสพิเศษอีกอย่างหนึ่งคือมีสถานี BRT ราชพฤกษ์ อยู่ในระยะ 300 เมตรด้วย
แผนที่โครงการ
CASA Condo รัชดา-ท่าพระ
ตอนนี้คอนโดดีๆ เริ่มขยับล้นออกมาทางฝั่งนี้กันมากขึ้น โดยจะเกาะสถานีรถไฟฟ้า BTS ไล่มาตั้งแต่ สถานีกรุงธนบุรี ที่นั่นคอนโดติดรถไฟฟ้าก็ราคาตารางเมตรละเกินแสนกันไปแล้ว สถานีนี้ก็คงเช่นเดียวกัน อีกไม่นานผมคงได้มารีวิวคอนโดดีๆ ที่สถานีนี้แน่นอน
ข้อด้อยของทำเลนี้ก็มีไม่น้อย คือ แถวนี้ยังไม่เจริญมาก สิ่งอำนวยความสะดวก ระยะสะดวกก็มีห้าง The Mall ท่าพระ โลตัส บิ๊กซี ตลาด ซึ่งยังดูเหมือนชานเมืองทั่วไป ส่วนถ้าจะเอาความเจริญต้องรออาศัย BTS, BRT เข้าสาทร สีลมเอา
BTS สถานีรัชดา-ราชพฤกษ์ กำหนดเปิดใช้งาน ธันวาคม 2555
CASA Condo รัชดา-ท่าพระ
สถานี BRT ราชพฤกษ์
CASA Condo รัชดา-ท่าพระ
ซอยเชื่อมออกรัชดาภิเษก
CASA Condo รัชดา-ท่าพระ
อัตราค่าเช่าของคอนโดย่านนี้ ในวันนี้ยังไม่สูงนัก ขนาดห้อง Studio ไม่เกิน 30 ตารางเมตร พร้อมเฟอร์ อยู่ในระดับ 7,500 – 9,000 บาทต่อเดือน เนื่องจากสถานีรถไฟฟ้ายังไม่เปิด จะเปิดคงปลายปีนี้ ซึ่งราคาเช่าคงขยับขึ้นแน่นอน
เจาะลึกตัวโครงการ
โครงการ CASA Condo รัชดา-ท่าพระ ของ Casa Ville โครงการนี้ เป็นอีกหนึ่งโครงการคอนโด Low rise ภายใต้ Brand CASA Condo โครงการที่สามที่เรารีวิว ต่อมาจาก CASA Condo อโศก-ดินแดง และ CASA สุขุมวิท 97 รูปแบบห้องวัสดุ และการตกแต่งเรียกว่ายกของสุขุมวิท 97 มาเลย โครงการนี้มีสองตึก คือ ตึก A และ B จัดวางตึกตามนี้
CASA Condo รัชดา-ท่าพระ
โครงการนี้สร้างเสร็จแล้ว พร้อมโอนแล้ว แต่ยังพอเหลือห้องขายอยู่บ้าง ซื้อแล้วอยู่ได้เลยไม่ต้องลุ้นว่าจะสร้างเสร็จเมื่อไหร่ แต่ราคาก็ขยับขึ้นมาจากช่วงพรีเซลบ้างแล้ว คุณภาพงานก็สร้างและการดูแลก็เหมือน โครงการอื่นๆของ Q House คือค่อนข้างได้มาตรฐาน ตัวโครงการจัดที่จอดรถไว้ชั้นล่างและชั้นใต้ดิน โดยแยกกันชัดเจนตึกใครตึกมัน ตึก A จอดเข้าซองได้ 60 คัน ตึก B จอดได้ 51 คัน รวมประมาณ 40% เรียกว่าค่อนข้างน้อยไปนิดนึง
Facilities ในโครงการมี Lobby แยกตึก Lift 2 ตัวต่อตึก มี Finess และ Laundry room อยู่ที่ชั้น2 สวนเล็กๆที่ชั้นล่าง แต่ไม่มีสระว่ายน้ำ ซึ่งแปลกดี หลายๆคนคงจะตะขิดตะขวงใจที่ไม่มี รู้สึกเหมือนไม่ครบหรือตกหล่นอะไรไป ทั้งๆที่ไม่เคยว่ายน้ำเลยก็ตาม โครงการนี้จัดว่า Facilities ส่วนกลางน้อยไปครับ
โมเดลโครงการ
CASA Condo รัชดา-ท่าพระ
โถงลิฟท์ จะมีทางหนีไฟอยู่ข้างๆลิฟท์ และห้องทิ้งขยะอยู่ข้างๆบันไดหนีไฟอีกที
CASA Condo รัชดา-ท่าพระ
โถงทางเดินส่วนกลาง
CASA Condo รัชดา-ท่าพระ
Fitness
CASA Condo รัชดา-ท่าพระ
Fitness
CASA Condo รัชดา-ท่าพระ
ห้อง Laundry อยู่ติดกับ Fitness
CASA Condo รัชดา-ท่าพระ
ที่จอดรถลงชั้นใต้ดิน แยก 2 ตึก
CASA Condo รัชดา-ท่าพระ
Product Walkthrough
ทั้งสองตึกมีห้องให้เลือก 2 แบบ คือ Studio ตึก A มี 20 ห้อง ตึก B มี 22 ห้อง และห้องแบบ 1 Bedroom ตึก A มี 132 ห้อง ตึก B มี 100 ห้อง ตึก A เป็นตึกหลังราคาจะถูกกว่าตึก B เล็กน้อย เนื่องจากโครงการนี้เสร็จแล้ว เลยได้ดูทั้งห้องตัวอย่าง ห้องจริง และ Facilities ส่วนกลางจริงๆนะครับ ห้องที่นี่ความสูง 2.4 เมตร ขายแบบมี Pantry ของ Modern Form, wallpaper, สุขภัณฑ์ห้องน้ำของ COTTO, แอร์ SAMSUNG 1 ตัว โปรโมชั่นช่วงนี้ ห้อง studio มีให้ Voucher SB ไปแลกซื้อเฟอร์มูลค่า 60,000 บาท ห้อง 1 Bedroom ได้ 80,000 บาท และแถม ตู้เย็น เครื่องซักผ้า ไมโครเวฟ ของ SAMSUNG ให้ด้วย เหมือนกับของโครงการสุขุมวิท 97 เลย แต่ปีใหม่นี้ ลองเช็คดูอีกทีนะครับ อาจมีการเปลี่ยนแปลงโปรโมชั่นครับ ไปดูห้องตัวอย่างกันก่อน เดี๋ยวพาไปดูห้องจริงครับ
ห้อง Studio
ผังห้อง Studio 28 ตารางเมตร
CASA Condo รัชดา-ท่าพระ
วัสดุพื้นห้องนอนและห้องนั่งเล่นเป็นลามิเนต 8 มม ห้องน้ำกระเบื้อง 30×30 ซม ผนังห้องน้ำกรุกระเบื้อง อ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ Cotto ห้องอาบน้ำก่อธรณีกั้นส่วนเปียกและแห้ง ไม่มีฉากกั้นแถมมา ผนังห้องอาบน้ำ เจาะช่องวางของเรียบร้อย พื้นห้องน้ำไม่มีลดระดับ ใช้ธรณีประตูกั้นส่วนเปียกส่วนแห้งเอา Pantry ครัว เป็นของ Modernform แอร์ SAMSUNG
เปิดประตูมาก็จะเจอห้องแบบนี้
CASA Condo รัชดา-ท่าพระ
ประตู
CASA Condo รัชดา-ท่าพระ
Pantry ของ Modern Form
CASA Condo รัชดา-ท่าพระ
หน้าห้องน้ำวางตู้ลิ้นชักวางของได้ตัวนึง
CASA Condo รัชดา-ท่าพระ
เตียง
CASA Condo รัชดา-ท่าพระ
ปลายเตียง วาง Side Board
CASA Condo รัชดา-ท่าพระ
ระยะเตียงกับ TV ได้ระยะพอควร
CASA Condo รัชดา-ท่าพระ
ตู้เสื้อผ้าข้างเตียง
CASA Condo รัชดา-ท่าพระ
ระเบียงเล็กๆ วางคอมแอร์กะเครื่องซักผ้า ตากผ้าได้นิดหน่อย
CASA Condo รัชดา-ท่าพระ
อ่างล้างหน้า
CASA Condo รัชดา-ท่าพระ
โถสุขภัณฑ์
CASA Condo รัชดา-ท่าพระ
ห้องอาบน้ำ
CASA Condo รัชดา-ท่าพระ
มาดูห้อง Studio ของจริงกันครับ Studio ห้องเล็กๆไม่เหลือให้ดูแล้ว ที่มีให้ดูตอนนี้คือห้อง 29 ตรม เป็นห้องมุม ได้วิว 2 ด้าน แต่อยู่ชั้น 3 วิวเลยไม่ค่อยงามเท่าที่ควร Layout ห้องไม่เหมือนห้องตัวอย่างซะทีเดียว เพราะใหญ่กว่า และจัดพื้นที่ครัวแยกออกไปต่างหาก ห้องนี้จะร้อน เพราะอยู่ South – West พอดีเลย
ห้อง 767/17 นะครับ เจ็ดหน้าเจ็ดหลังกันเรยทีเดียว 🙂
สภาพห้องโล่งๆ ได้วิวสองด้าน คือด้านหน้าฝั่งรถไฟฟ้าทิศตะวันตก และด้านทิศใต้ครับ
CASA Condo รัชดา-ท่าพระ
วิวด้านทิศใต้ เป็นซอยเทอดไท33
CASA Condo รัชดา-ท่าพระ
ส่วนที่จะเปิดออกไปห้องครัว เป็นประตูกระจก slide
CASA Condo รัชดา-ท่าพระ
ครัวได้ชุด Pantry ของ Modernform
CASA Condo รัชดา-ท่าพระ
ระเบียงต่อท่อน้ำดีน้ำทิ้งไว้ให้วางเครื่องซักผ้าแล้ว ส่วนคอมแอร์ แขวนผนัง
CASA Condo รัชดา-ท่าพระ
พื้นห้องน้ำและธรณีก่อ
CASA Condo รัชดา-ท่าพระ
โถสุขภัณฑ์ Cotto
CASA Condo รัชดา-ท่าพระ
อ่างล้างหน้า Cotto
CASA Condo รัชดา-ท่าพระ
ห้องอาบน้ำ
CASA Condo รัชดา-ท่าพระ
ต่อไปเป็นห้อง 1 Bedroom 35 ตารางเมตรครับ
ผังห้อง
CASA Condo รัชดา-ท่าพระ
เปิดประตูมาก็จะเจอ Living room กั้นห้องนอนด้วยประตูกระจกใสบาน Slide
CASA Condo รัชดา-ท่าพระ
โซฟา และโต๊ะทานข้าวเล็กๆ
CASA Condo รัชดา-ท่าพระ
Side Board วางทีวี ซ้ายห้องน้ำ ขวาห้องครัว
CASA Condo รัชดา-ท่าพระ
ห้องนอน
CASA Condo รัชดา-ท่าพระ
ปลายเตียง วางตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งได้ เหลือพื้นที่แขวนทีวีได้นิดหน่อย
CASA Condo รัชดา-ท่าพระ
ห้องน้ำ Spec เหมือนห้อง Studio เลย แต่ขนาดใหญ่ดูกว่าเล็กน้อย
CASA Condo รัชดา-ท่าพระ
โถสุขภัณฑ์
CASA Condo รัชดา-ท่าพระ
ห้องอาบน้ำ
CASA Condo รัชดา-ท่าพระ
Pantry ของ Modern Form
CASA Condo รัชดา-ท่าพระ
พื้นห้องครัว เป็นกระเบื้อง เวลาทำเลอะเทอะเช็ดล้างได้ ส่วนห้องนอน และห้องนั่งเล่น เป็นลามิเนต 8 มม สีตามนี้
CASA Condo รัชดา-ท่าพระ
จากห้องครัว ก็จะออกไประเบียงเล็กๆ มี Fin ระแนงอลูมิเนียมช่วยบังแดดและเพิ่มความสวยงามได้ระดับหนึ่ง พื้นระเบียง ไม่มีลดระดับพื้น ใช้ธรณีก่อ
CASA Condo รัชดา-ท่าพระ
ไปดูห้องของจริงกันครับ ทำออกมาเหมือนห้องตัวอย่าง spec เดียวกัน เป๊ะ แต่เป็นห้องโล่ง ไม่มีเฟอร์ลอยตัวและของตกแต่งเหมือนห้องตัวอย่างเท่านั้นเอง ห้องที่จะพาไปดูพร้อมเข้าอยุ่ แต่ยังไม่ทำความสะอาด เก็บงานขั้นสุดท้ายนะครับ จะทำให้ก่อนโอน
ห้อง 1 Bedroom 35 ตรม ของจริง ห้อง 767/122
ห้อง Living Room โล่งๆ เพราะที่กั้นห้องนอนเป็นกระจกใส
CASA Condo รัชดา-ท่าพระ
ซ้ายห้องน้ำ ขวาห้องครัว ตรงกลางวางทีวี
CASA Condo รัชดา-ท่าพระ
ห้องนอน หน้าต่างเต็มๆ
CASA Condo รัชดา-ท่าพระ
อ่างล้างหน้า
CASA Condo รัชดา-ท่าพระ
ห้องอาบน้ำ
CASA Condo รัชดา-ท่าพระ
ครัว
CASA Condo รัชดา-ท่าพระ
ระยะยืนในครัว
CASA Condo รัชดา-ท่าพระ
ระเบียง
CASA Condo รัชดา-ท่าพระ
พื้นที่บริเวณระเบียง
CASA Condo รัชดา-ท่าพระ
Price
ราคาห้อง ณ.วันที่ 7 Jan 2011
ตึก A
- ห้อง Studio 24.80 – 26.32 ตารางเมตร ราคา 1.55 – 1.78 ล้านบาท
- ห้อง 1 Bedroom 34.77 – 48.61 ตารางเมตร ราคา 1.99 – 3.15 ล้านบาท
ตึก B
- ห้อง Studio 28.59 – 29.82 ตารางเมตร ราคา 1.72 – 1.99 ล้านบาท
- ห้อง 1 Bedroom 30.08 – 59.68 ตารางเมตร ราคา 1.71 – 3.90 ล้านบาท
จอง 10,000 ทำสัญญา 30,000 บาท โอน 100% พร้อมโอนพร้อมเข้าอยุ่
ค่าส่วนกลาง 25 บาท ต่อ ตรม ต่อเดือน ชำระล่วงหน้า 1 ปี
เงินกองทุนส่วนกลาง 300 บาท ต่อ ตรม
โปรโมชั่น
- แอร์, ตู้เย็น, เครื่องซักผ้า, ไมโครเวฟ, SAMSUNG
- Gift Voucher SB Furniture ห้อง Studio 60,000 ห้อง 1Bed 80,000
เจาะลึกรวบยอด
โครงการ CASA Condo โครงการนี้มีจุดเด่นที่ติดรถไฟฟ้าแบบ ติดจริงๆ คือ 50 เมตรจากสถานี ซึ่งรับรองว่าหาได้ยากมากในราคา หกหมื่นต้นๆ ต่อตารางเมตร แถมสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ อันเนื่องมาจากว่า Q House เค้าออกจะเงินหนาไม่แคร์สื่อ สร้างไปได้เรื่อยๆไม่ต้องรอยอดจอง ก็ดีสำหรับคนต้องการความชัวร์เลือกห้องจากของจริง แต่ก็เสียโอกาสเลือกห้องก่อนตอน Presales เหมือนกัน ราคาตอนนี้ถือว่าไม่แพงเลย แต่ตอนนี้เข้าใจว่าห้องเล็กสุดที่เหลืออยู่น่าจะเป็น Studio 28 ตารางเมตร ราคาขาย 1,800,000 บาท หักโปรและรวมของแถมแล้ว ว่ากันตรงๆ คือ ราคานี้คือ 64,285 บาทต่อ ตารางเมตร แบบ Fully Furnished ด้วย SB Furniture นั่นเอง
ทำเลตรงนี้ ถือเป็นทำเลมีอนาคต เมื่อสถานีรถไฟฟ้าเสร็จพร้อมใช้งานปลายปีนี้ จะเสริมเพิ่มมูลค่าให้อีกมาก อัตราผลตอบแทนจากการเช่ายังไม่สูงมากนัก เฉลี่ยน่าจะอยู่ที่ประมาณ 5.5 – 6.5 % แต่นี่คืออัตราปัจจุบันที่ยังไม่เปิดสถานีรถไฟฟ้า ฟันธงได้ว่าราคาห้อง และราคาค่าเช่าสูงขึ้นแน่ แต่สูงขึ้นมากแค่ไหน เร็วแค่ไหน คงต้องจับตาดูคอนโดดีๆ ที่กำลังจะมาเปิดตัวที่สถานีนี้เร็วๆนี้ อีกหลายโครงการ
ตัวเปรียบเทียบตอนนี้ จับชนกันตรงๆไม่มี มีแต่โครงการที่โอนกันไปตั้งนานแล้ว อย่าง Life ซึ่งราคาต่อตารางเมตรถูกกว่านิดหน่อย แต่ไม่ไกล้รถไฟฟ้าแบบนี้ และคุณภาพเทียบกับ Life ยุคหลังๆไม่ได้เลย อีกโครงการไกล้ๆกันคือ The Parkland Grand ก็เหลือแค่ไม่ถึง 10 units แถมราคาไปแตะ 80,000 บาทต่อตารางเมตรแล้ว ในระยะห่าง300 เมตรจากรถไฟฟ้า (The Parkland TT , Parkland รัชดา-ท่าพระ ขายหมดนานแล้ว) ส่วน Bangkok Horizon นี่ยังขายอยู่ แต่ทำเลเทียบกันไม่ได้เลย ไม่ได้ไกล้รถไฟฟ้าในระยะเดินได้ครับ
Judgment
คะแนนตามมาตรฐาน Mr.Oe นะครับ เป็น Weight Average คิดตามความคุ้มค่าเทียบกับเงินที่จ่ายไป โดย 40% คือทำเล, 15% คือประสบการณ์ของ Developer, 15% ความคุ้มค่าด้านราคา, 10% คือวัสดุ, 10% คือแบบ และ 10%สุดท้ายคือ สิ่งอำนวยความสะดวก
- ทำเล 8.5/10 – ราคาหกหมื่นกว่าได้คอนโด 50 เมตรจากสถานีรถไฟฟ้า ที่วิ่งไม่กี่สถานีก็เข้าสาทร สีลมได้ คุ้มค่ามาก
- ประสบการณ์ 8/10 – Casa Ville ในเครือ Q House มาตรฐานเชื่อถือได้
- ราคา 8/10 – ในราคาโปรโมชั่นนี้นะครับ
- วัสดุ 7/10 – น่าจะได้ดีกว่านี้ วัสดุรวมๆด้อยกว่าสุขุมวิท 97 เล็กน้อย
- แบบ 8/10 – ส่วนกลางดี แบบห้องยังไม่เด่น คล้ายๆกับโครงการที่ผ่านมา
- สาธารณูปโภค 7/10 – สาธารณูปโภคจัดน้อยกว่ามาตรฐานที่เคยทำมา
Final Score : 8.00 / 10 คะแนน
ช่วยกด Like และ Share เพื่อเป็นกำลังใจให้คนเขียนมีแรงทำรีวิวดีๆ ต่อไปนะคร้าบบบ 😀 😀 😀 ขอบคุณคร้าบบบ
