BRIGHT วงเวียนใหญ่ คอนโดมิเนียม High Rise ใกล้BTSสถานีวงเวียนใหญ่และโพธิ์นิมิตร [รีวิวฉบับที่ 657]

 รีวิวฉบับที่ 657 … สวัสดีค่ะวันนี้จะพาไปชมคอนโด BRIGHT วงเวียนใหญ่ จากที่คุณฝนได้พาไปชมทำเลและบรรยากาศของโครงการนี้ไปแล้ว สามารถเข้าไปอ่านได้ที่นี่นะคะ คราวนี้เราจะพาไปชมห้องตัวอย่างกันค่ะ โดยตัวโครงการเป็นคอนโด High Rise 46 ชั้น 1 อาคาร บนถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน อยู่ระหว่างซอยตากสิน 8 และตากสิน 10 ใกล้ๆกับศาลเจ้าแซ่ซิ้มค่ะ อยู่ห่างจาก BTS โพธิ์นิมิตรประมาณ 450 เมตร และ BTS วงเวียนใหญ่ ประมาณ 550 เมตร   เราไปดูรายละเอียดโครงการกันเลยค่ะ

อ่านรีวิวตึกเสร็จอัพเดทปี 2021 ได้ที่ >>  BRIGHT วงเวียนใหญ่ 

Fact @ 30 July 2014

• Bright Wongwian Yai (ไบร์ท วงเวียนใหญ่)
• Albright Holdings Co.,LTD.
• High Class (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
• คอนโด High Rise 46 ชั้น 1 อาคาร 475 Units
• ที่จอดรถ 299 คันประมาณ 60% จอดซ้อนคันประมาณ 75%
• ที่ดินประมาณ 3-1-76 ไร่
• เพดานสูง 2.40,2.70 เมตร
• คาดว่าจะแล้วเสร็จปี Q1 2018
• Studio ไม่มี
• 1 Bedroom 35-42 ตารางเมตร
• 2 Bedrooms 59-83 ตารางเมตร
• 3 Bedrooms+ 117 ตารางเมตร
• จำนวนยูนิตสูงสุด 14 ยูนิตต่อชั้น
• ราคาปัจจุบันเริ่มต้นตอนนี้อยู่ที่ 4.3 ล้านบาท (ราคาโปรโมชั่น)
• ราคาเริ่มต้นเฉลี่ยประมาณ  125,000 บาท/ตร.ม.
• www.brightwongwianyai.com
• โทร  092-423-3553

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วค่ะ

สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มด้านล่างนะ

• ทำเล
• โครงการ
• ห้องตัวอย่าง
• สรุป

ที่ตั้งโครงการ

พิกัด : 13.719304,100.49014

ที่ตั้งของ Bright วงเวียนใหญ่ อยู่ระหว่างซอยสมเด็จพระเจ้าตากสิน 8 และ 10 การเดินทางถ้าเดินทางด้วยบีทีเอส สามารถเลือกลงได้ทั้งสถานี วงเวียนใหญ่และโพธิ์นิมิตร อยู่ห่างจาก BTS โพธิ์นิมิตรประมาณ 450 เมตร และ BTS วงเวียนใหญ่ ประมาณ 550 เมตร  โดยถ้ามาด้วยรถยนต์ก็สามารถมาได้ค่อนข้างสะดวกค่ะ เพราะอยู่ห่างจากสี่แยกตากสินไม่ไกลเท่าไหร่ พูดถึงตัวที่ตั้งจะอยู่ฝั่งตากสินเลขคู่ ไม่ไกลจากวงเวียนใหญ่และแยกมไหสวรรย์ หรือบางคนจะเรียกแถวๆนี้ว่าสำเหร่ ส่วนจะข้ามไปอีกฝั่งก็มีสะพานตากสินหรือสะพานพุทธให้เลือกใช้ ระบบสาธารณูปโภคต่างๆก็มาถึงกันหมดแล้ว สถานีวงเวียนใหญ่เป็นสถานีที่เปิดใช้มานานแล้วค่ะ ส่วนโพธิ์นิมิตร เพิ่งจะเปิดใช้ได้ไม่นานแต่ความเจริญระหว่างสองสถานีนี้ วงเวียนใหญ่ยังได้เปรียบอยู่เยอะนะ

ตัวโครงการ

โครงการ BRIGHT วงเวียนใหญ่ จาก Albright สถาปนิกผู้ออกแบบก็ A49 ตัวโครงการ Bright 24  เป็นโครงการแรกของเจ้านี้ ประสบความสำเร็จดีนะคะ ผังโครงการเป็นรูปตำลึงทอง พอมาโครงการ Bright วงเวียนใหญ่ เลยดึงเอาเหรียญจีนที่มีรูตรงกลาง หรือ กู่เฉียน มาใช้ผสมกับความโมเดิร์นเพื่อดึงดูดกลุ่มลูกค้าชาวไทยเชื้อสายจีน

ผังโครงการทั้งหมดจะเห็นว่าชิ้นที่ดินยาวลึกหน้าแคบ ตัว Facilities  จะมีอยู่ที่ด้านหลังของชั้นแรกพยายามที่จะให้เกิดความ Private ในโครงการที่ ล้อมด้วยชุมชนเลยและชั้น  9 เป็นสวนค่ะ

มาดูที่หน้าตาตึกกันบ้าง นี่มองจากถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน จะเห็นว่า อาคารแบนๆชะลูดแบบนี้ หน้าตาก็โมเดิร์น

มองด้านข้างซักหน่อย โครงการนี้มี 3 ห้องนอนอยู่ 4 ห้องซึ่งเป็นชั้นบน

ทางเข้าโครงการจะเห็นว่ามีเนินต้นไม้วงกลมเป็นที่วนรถ ตรงกลางมีสัญลักษณ์หยินหยาง

ที่จอดรถจะมีที่ชั้น 2-8 และมีระบบแจ้งที่ว่างจำนวนที่จอด ชั้น 9 จะเป็นสวน Roof top ของที่จอดรถค่ะ

ตัวเฟรมหน้าต่างจะเป็นสีเทาเข้มนะคะ และมีประตูสองชั้นตรงระเบียง

ผนังด้านหลังของอาคาร Podium มี Green Wall เพื่อให้เป็นมุมมองของส่วนกลางด้านหลังโครงการ

ภายในอาคารสองชั้นจะมี Fitness , Suana – Steam room , Multi-purpose area มองมาเห็นสระว่ายน้ำและบ่อจากุสซี่ ซึ่งรั้วในส่วนนี้จะมีรั้วระแนงต่อขึ้นเพื่อความเป็นส่วนตัวรวม 3 เมตรและต้นไม้สองชั้น(ในโมเดลมีไม่ครบ)

มาที่ส่วนยอดอาคารมีสัญลักษณ์ของ ”อู่ ตี้เฉียน” อยู่ด้านบน อันนี้ดูไม่ออกว่าของจริงจะสวยไหม

ภาพจำลองบรรยากาศทางเข้า

ภาพจำลองบรรยากาศสระ

ภาพจำลองบรรยากาศสวนชั้น 9

สิ่งอำนวยความสะดวก

• สระว่ายน้ำ ระบบเกลือขนาด 8 x 20 ม. ลึก 1.2 ม.
• ห้องออกกำลังกาย ขนาด 5.5 x 17 ม.
• สวนหย่อมรอบโครงการ (รวมพื้นที่สีเขียวทั้งโครงการ ประมาณ 2,000 ตร.ม.)
• Sun deck / Pool deck
• Jacuzzi
• Aerobic area
• Sauna-Steam room
• Multi-purpose room
• Pavilion
• Roof Garden
• Intelligence parking
• ระบบ CCTV / Access Card

ผังชั้นอื่นๆของโครงการ

อันนี้เป็น Master Plan ของโครงการค่ะ สระว่ายน้ำและฟิตเนสถูกจัดอยู่ด้านหลังของพื้นโครงการ แยกต่างหากออกไปจากตึกโครงการ เหมือนกับที่อธิบายพื้นที่ส่วนกลางส่วนต่างๆไปแล้วข้างต้นนะคะ คือที่จอดรถจะมีที่ชั้น 2-8 ชั้น 9-36 เป็นส่วนที่พักอาศัย ที่ชั้น 9 จะมี Roof top garden อยู่ และมีระบบแจ้งที่ว่างจำนวนที่จอด ชั้น 9 จะเป็นสวน Roof top ของที่จอดรถค่ะ

ลิฟท์โดยสารมี 4 ชุดค่ะและลิฟท์ขนของ 1 ชุดแยก ไม่มีโถงหน้าลิฟท์นะ ทำให้ทางเข้าออกลิฟต์อยู่ใกล้ประตูห้องที่พักอาศัยมากไปหน่อย ส่วนยูนิตด้านหลังลิฟต์ถูกวางผังเป็นห้องน้ำ เพื่อไม่ให้เสียงรบกวนจากลิฟต์เข้าไปในห้องนั่งเล่นและห้องนอน แต่จะเจอเสียงรบกวนจากคนมาใช้ลิฟต์อยู่ดี และห้องที่อยู่ตรงข้ามห้องทิ้งขยะมีคนเดินเข้าเดินออกทิ้งขยะ ก็อาจได้รับกลิ่นไม่พึงประสงค์จากห้องทิ้งขยะได้ ด้วยความที่ตึกแบนมาก มีประมาณ 14 ห้องต่อชั้น ห้องส่วนใหญ่จะหันทิศเหนือและใต้ค่ะ โดย ชั้น 9 – 40 นั้นการจัดผังยูนิตและพื้นที่ส่วนกลางจะคล้ายกันค่ะ ต่างกันแค่Typeของยูนิต โดยจะมียูนิตสูงสุดอยู่ที่ 14 ห้องต่อชั้น

ชั้น 41-43 ความหนาแน่นจะต่ำลงค่ะ จำนวนยูนิตต่อชั้น 8  ยูนิต ซึ่งความพลุกพล่านก็จะน้อยลงด้วย ส่วนอื่นๆทั้งวิว และพื้นที่ส่วนกลางจัดเหมือนกับชั้นอื่นๆทุกอย่างค่ะ

ชั้น 44-46 จำนวนยูนิตต่อชั้น 6 ยูนิตค่ะ  ส่วนอื่นๆทั้งวิว และพื้นที่ส่วนกลางจัดเหมือนกับชั้นอื่นๆทุกอย่างค่ะ

วิวมองไปทางโพธิ์นิมิตร

วิวมองไปทางแยกมไหสวรรย์

วิวมองไปทางสาทร

วิวมองไปทางวงเวียนใหญ่

วัสดุห้อง

ทางเดินส่วนกลางใช้เป็นกระเบื้อง 60×60 เซนติเมตรสีครีม และแต่งขอบทางเดินส่วนกลางด้วยกระเบื้อง 60×60 เซนติเมตร พื้นและผนังห้องน้ำใช้เป็นกระเบื้องผิวหยาบขนาด 60×60 เซนติเมตร ส่วนทานอาหารกระเบื้อง 60×60 เซนติเมตรสีครีม พื้นภายในห้องเป็น Engineering Oak Wood ขนาด หน้า 6 นิ้ว

พื้นระเบียงเป็นพื้นไม้สังเคราะห์หน้า 4 นิ้ว ตีเว้นร่องแบบนี้
Product Walkthrough

ไปดูห้องตัวอย่าง เริ่มจากห้องแบบ 1 ห้องนอน กันก่อนเลยค่ะ

ห้องตัวอย่างแรกที่จะพามาชมเป็นแบบ 1 ห้องนอน ยูนิตเล็กสุดของโครงการ ฝ้าเพดานสูง 2.4-2.7 ขายแบบ Fully Furnished ค่ะ เป็นห้องหน้ากว้าง 5.3 เมตร ห้องลึก 5.4 เมตร ระเบียงลึก 1 เมตร  จุดเด่นของห้องแบบ 1 ห้องนอนของโครงการนี้คือส่วนระเบียงนะคะ จะเห็นในผังห้องว่าระเบียงที่นี่มีกระจกสองชั้นค่ะ คือกระจกที่กั้นระหว่างห้องนั่งเล่นกับระเบียง และกระจกด้านหลังราวกันตก คือถ้าจะตากผ้าก็เลื่อนกระจกมากั้นปิดห้องนั่งเล่นกันความชื้นเข้าไป แต่ถ้าอยากให้ห้องนั่งเล่นมีพื้นที่เพิ่มก็เลื่อนเปิดมาใช้พื้นที่ระเบียง และปิดกระจกหลังราวกันตกเวลาจะเปิดแอร์ได้ค่ะ เพื่อความยืดหยุ่นกับผู้อยู่อาศัย และที่ระเบียงยังมีทำกั้นห้องวางแอร์คอมเพรสเซอร์และเครื่องซักผ้าด้วยเพื่อมุมมองที่ดูสะอาดตาค่ะ  ไปดูภาพของจริงกันเลย

ซึ่งประตูห้องจะเป็นประตูไม้บานใหญ่และมี digital door lock ยี่ห้อ Yale ให้ค่ะ ส่วนนี้จะสะดวกทีเดียวเนื่องจากถ้าลูกบ้านลืมกุญเเจก็สามารถใช้รหัสผ่านเข้าบ้านหรือใช้บัตรสเเกนเข้าได้ค่ะ มีสามระบบคือ กุญแจไข card และกดรหัสค่ะ

ให้ดูภาพประตูเต็มบาน ด้านบนบานประตูติด Arm เป็น  Soft Door Closer มาให้

เปิดประตูห้องเข้ามาภาพเเรกที่เห็นจะเป็นแบบนี้ค่ะ จะเห็นห้องนั่งเล่นที่เปิดออกไประเบียงได้ ซ้ายมือของเราจะเป็นส่วนครัว ขวามือของเราเป็นห้องน้ำ ซึ่งเดี๋ยวเราจะค่อยๆอธิบายไปทีละส่วนนะคะ 

มองกลับไปที่ประตูทางเข้าจะเห็นส่วนครัวเป็นอย่างแรก สังเกตว่าฝ้าเพดานจะไม่เท่ากันนะคะ ความสูงพื้นจรดเพดานโซนห้องนั่งเล่นและห้องนอน สูง 2.7  เมตร ฝ้าเพดานส่วนทางเข้าและครัวจะลดระดับลงเป็น 2.4 เมตร มีแอร์แบบ Split Type ฝังผนังมาให้ ดาวน์ไลท์ได้ตามที่เห็น เราเริ่มดูกันไปจากครัวกันก่อนเลยค่ะ  ห้องเป็นแบบ Fully Furnished นะคะ ชุดครัวนี่ได้แบบที่เห็นเลยค่ะ คือเป็นของ RCD หรือเทียบเท่า

ภาพบนเป็นรอยต่อระหว่างพื้นห้องครัวและพื้นห้องนั่งเล่นค่ะ มีทำจบพื้นเป็นอลูมิเนียมมา พื้นห้องนอนและห้องนั่งเล่น เป็นพื้นไม้ Engineered Oak wood  ส่วนพื้นห้องน้ำและครัว เป็นพื้นกระเบื้อง Homogeneous ขนาด 0.60×0.60 ม. ดีเทลจุดนี้ดีนะ เวลาล้างจานหรือทำอะไรให้พื้นเปียกในครัวก็เช็ดถูได้ง่าย ดีกว่าใช้พื้นไม้แบบห้องนั่งเล่น สวยก็จริงแต่เจอน้ำบ่อยๆอาจบวมได้ตามธรรมชาติไม้ทั่วไปค่ะ

ตู้เย็นได้ของ Electrolux หรือเทียบเท่าค่ะ

ชุดครัวจัดเป็นรูปตัว U  ท้อปชุดครัวเป็นหินสังเคราะห์สีขาวค่ะ

ชุดครัวจะมีโต๊ะยื่นออกมาด้านข้างแบบนี้ จะนั่งกินข้าวหรือเอาไว้นั่งทำงานก็ได้ค่ะ ริมผนังมีเตรียมเต้าเสียบไว้ให้ทั้งบนและล่างเลย ข้างบนไว้เสียบเครื่องทำกาแฟ ข้างล่างไว้เสียบโน้ตบุ้คปั่นงาน : )

ซิ้งค์ล้างจานเจาะหลุมสี่เหลี่ยมจตุรัส ตัวอ่างล้างจานข้างในเป็นสแตนเลสรวมทั้งก๊อกน้ำเป็นของ Franke หรือเทียบเท่า ด้านล่างเป็นชั้นเก็บของ ตัวหน้าบานเปิดปิดทั้งหมดมี Soft close hinge แต่พอลองเปิดปิดดูคือต้องเปิดหน้าบานกว้างเกิน 45 องศานะคะ Soft close ถึงจะทำงาน ถ้าเปิดปิดต่ำกว่า 45 องศาจะปิดปึ้งหรือมีเสียงดังตามปกติค่ะ หน้าบานเซาะร่องจับสำหรับเปิดปิดเว้าเข้าไปอย่างที่เห็นในภาพ

เปิดลิ้นชักครัวให้ดูค่ะ มีสล็อตใส่ช้อนส้อมและอุปกรณ์มาให้  มีกระจกกันผนังเปื้อนติดมาให้ เตาเป็นเตาไฟฟ้าแบบ 2 หัวค่ะ เครื่องดูดควันและเตาไฟฟ้าเป็นของ Franke หรือเทียบเท่า 

ด้านบนเป็นชั้นเก็บของแบบบานเปิด เปิดให้ดูนะคะ

ไปดูห้องน้ำกันต่อ เพราะเป็นห้องตัวอย่างเลยยังไม่เห็นบานประตูห้องน้ำนะ แต่กรอบบานประตูเป็นไม้แบบที่เห็นในภาพ

ซ้ายมือเป็นภาพธรณีประตูห้องน้ำเป็นหินอ่อนสีครีม ขวามือเป็นสวิตช์เปิดปิดของห้อง

ห้องน้ำปูกระเบื้อง Homogeneous ขนาด 0.60×0.60 ม. โทนสีครีมค่ะ พื้นเป็นกระเบื้องแบบผิวด้าน ผนังเป็นกระเบื้องแบบเงา ปูกระเบื้องจนสุดฝ้าเพดาน สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ประกอบของ Kohler หรือเทียบเท่า

หน้าตาอ่างล้างมือของ Kohler ค่ะ มีที่วางของรอบๆได้ ใต้อ่างล้างมือเป็นที่เก็บเครื่องทำน้ำร้อนไฟฟ้าค่ะ ด้านข้างอ่างล้างมือมีเต้าเสียบสำหรับไดร์เป่าผมอยู่

ด้านล่างอ่างล้างมือเป็นชั้นเก็บของ บานเปิดเป็น mdf ลายไม้

กระจกห้องน้ำเป็นไฟซ่อนได้ตามที่เห็น มีบานเปิดหนึ่งฝั่งตามภาพค่ะ ผนังหลังกระจกเงาเป็นกระเบื้องโมเสคโทนสี ดำ เทา ครีม

หน้าตาสุขภัณฑ์และสายฉีดของ Kohler ค่ะ

ห้องน้ำมีฉากกั้นเป็นกระจก Temper  พื้นส่วนเปียกลดระดับลงไปประมาณ 3 เซนติเมตร

มือจับฉากกั้นห้องน้ำเป็นมือจับรูปตัว Uมี 2 ฝั่ง ฝั่งด้านนอกใช้แขวนผ้าเช็ดตัวได้  ฝักบัวของ Kohler มีทั้งฝักบัวปกติ และ Rain shower ค่ะ

มาดูส่วนห้องนั่งเล่นกันต่อ ระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 2 เมตร ยกเว้นทีวีกับพร๊อพแต่งห้องเฟอร์นิเจอร์ทั้งหมดได้ตามที่เห็นนะคะ เป็นของแบรนด์ Modernform หรือแบรนด์เทียบเท่าค่ะ

โซฟาเป็นแบบ 2 ที่นั่งหุ้มผ้าสีครีม ไม่มีที่วางแขน มาพร้อมกับโต๊ะข้าง มีสตูลทรงสี่เหลี่ยมจตุรัสเข้าชุดกันให้มาอีกตัวจัดไว้ข้างโต๊ะกาแฟ

ชั้นวางทีวีและชั้นลอยด้านบนได้ตามนี้ค่ะ

ชุดม่านที่เห็นในห้องตัวอย่างทั้งม่านโปร่งสีขาวและม่านทึบสีเบจของจริงได้ตามนี้ค่ะ ตัวกระจกเป็นกระจกใสสีเทานิรภัย Laminated กรอบเป็นอลูมิเนียมสีเทาเข้มค่ะ

รางเลื่อนเป็นแบบฝังพื้น  ออกไปดูระเบียงกันต่อเลย

พื้นระเบียงเป็นพื้นไม้สังเคราะห์หน้า 4 นิ้ว ตีเว้นร่อง ราวกันตกของระเบียงเป็นเหล็กทาสีเทาค่ะ ห้องนี้มีความพิเศษอยู่ที่ระเบียงนี่แหละค่ะ  ระเบียงที่นี่มีกระจกสองชั้นค่ะ อย่างที่เห็นในภาพคือกระจกที่กั้นระหว่างห้องนั่งเล่นกับระเบียง และกระจกด้านหลังราวกันตก คือถ้าจะตากผ้าก็เลื่อนกระจกมากั้นปิดห้องนั่งเล่นกันความชื้นเข้าไป แต่ถ้าอยากให้ห้องนั่งเล่นมีพื้นที่เพิ่มก็เลื่อนเปิดมาใช้พื้นที่ระเบียง และปิดกระจกหลังราวกันตกเวลาจะเปิดแอร์ได้ค่ะ แบบนี้ไม่ค่อยเห็นเท่าไหร่ในคอนโดทั่วไปนะคะ แต่แบบนี้ยืดหยุ่นดีกับผู้อยู่

ประตูบานเปิดด้านหน้าที่เห็นในระเบียงเป็นห้องวางแอร์คอมเพรสเซอร์และตู้ซักผ้าค่ะ

เปิดไปจะเห็นเครื่องซักผ้า ได้ของ Electrolux นะคะ และแอร์คอมเพรสเซอร์เป็นแบบแขวน

ฝ้าเพดานมีสปริงเกอร์ ตัวตรวจจับควัน  จะเห็นว่ามีเจาะช่องซ่อนรางแขวนกระจกฉากกั้นห้องนอนด้านบนเพดานอยู่

เข้าไปดูในห้องนอนกันต่อเลย  ห้องนอนกับส่วนนั่งเล่นแยกกันโดยมี​ฉากกั้นแบบนี้เป็นเรื่องดีนะคะ นอกจากความเป็นสัดส่วนแล้ว ยังกันกลิ่นจากครัวเข้าไปที่ห้องนอนดด้วย

ห้องนอนจัดมาเป็นเตียงคู่ เฟอร์นิเจอร์ทุกอย่างในห้องได้ตามนี้นะคะ ยกเว้น พร๊อพ และพวกฟูกกับหมอน

ที่ข้างเตียงฝั่งติดผนังมีระยะประมาณ 40  เซนติเมตร มีโต๊ะข้างและเต้าเสียบปลั๊กไฟติดผนังมาให้

ด้านบนผนังในห้องนอนอันนี้มีแอร์ติดมาด้วยค่ะ เป็นของ Daikin

ระยะข้างเตียงฝั่งตู้เสื้อผ้าประมาณ 80 เซนติเมตร

ตู้เสื้อผ้าได้ตามนี้ค่ะ เป็นแบบบานเลื่อน ทำเต็มด้านกว้างผนังห้องนอน ตัวหน้าบานปิดผิวลายไม้เซาะร่องมา

โต๊ะข้างเตียงและโต๊ะเครื่องแป้งค่ะ มีเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้ จัดวางระยะมาได้ดีค่ะ  นึกภาพนั่งเล่นโน้ตบุ้คก่อนนอน พอใช้เป็นโต๊ะนั่งขัดสมาธิกับพื้นได้ด้วย 

จากห้องนอน สามารถดูทีวีจากห้องนั่งเล่นได้ ตัวทีวีวางอยู่ center ของทั้ง sofa และเตียงค่ะ 

ห้องตัวอย่างห้องนี้ เป็นห้องชุดแบบ 2 ห้องนอน ส่วนห้องมุมของโครงการค่ะ  ข้อดีของผังห้อง B3 คือเป็นห้องหน้ากว้าง 10 เมตร ทั้งห้องนอน ห้องนั่งเล่น รวมถึงพื้นที่ด้านในจะได้ค่อนข้างทั่วถึงนะคะ ห้องนี้มีระเบียงอยู่ตติดห้องนั่งเล่น ระเบียงเป็นแบบมีราวกันตกตามปกติค่ะ ไม่มีกระจกเพิ่มแบบ 1 ห้องนอนนะคะ และที่ระเบียงทำกั้นห้องสำหรับวางแอร์คอมเพรสเซอร์เหมือนกัน แต่ห้องนี้จะมีตู้เก็บของด้วยค่ะ ออกแบบมาให้วางเครื่องซักผ้าค่ะ เราไปดูภาพของจริงกันเลย

เริ่มจากประตูด้านในค่ะ ประตูทางเข้าทุกห้องมี Door Stopper นะคะ  ใกล้ทางเข้ามีประตูห้องเก็บของอยู่  จากภาพประตูทางเข้าห้องส่วนครัวจะอยู่ขวามือค่ะ ซ้ายมือเป็นประตูห้องเก็บของ

ห้องตัวอย่างแบบ 2 ห้องนอนนี่ใช้สเป็ควัสดุทุกอย่างเหมือนๆกันค่ะ และเฟอร์นิเจอร์ทั้งหมดจาก Modernform เหมือนกัน  โดยเปิดประตูห้องเข้ามาภาพเเรกที่เห็นจะเป็นแบบนี้ค่ะ จะเห็นห้องนั่งเล่นที่เปิดออกไประเบียงได้ ซ้ายมือของเราจะเป็นส่วนครัว ขวามือของเราเป็นห้องน้ำ ซึ่งเดี๋ยวเราจะค่อยๆอธิบายไปทีละส่วนนะคะ

ชุดครัวเป็นของ RCD  จัดมาเป็นรูปตัว L  ตู้เย็นได้แบบเดียวกับแบบ 1 ห้องนอน ห้องนี้มีชุดโต๊ะทานอาหารสำหรับ 4 คนมาให้ ได้ตามที่เห็น ไม่รวมพร๊อพกับโคมเพดานนะคะ

เลื่อนเก้าอี้ออกมาให้ดูระยะใช้งานค่ะ

ด้านบนอ่างล้างจานมีติดไฟมาให้ ที่ผนังชุดครัวติดกระจกกันผนังเปื้อนมา

เปิดชั้นให้ดูนะคะ ไล่จากซ้ายไปขวา ชั้นใต้อ่างล้างจาน ชั้นซ้ายมือของอ่างล้างจาน  ลิ้นชักสล็อตใส่ช้อนส้อมอยู่ใต้เตาไฟฟ้า เตาไฟฟ้าเป็นแบบ 4 หัวค่ะ

ภาพรวมชั้นเก็บของด้านบนค่ะ มีวางจานชามมาให้เห็นความลึกของชั้น

เปิดบานตู้ให้ดูค่ะ เป็นบานพับ Softclose เหมือนกัน แต่ต้องเปิดออกมามากกว่า 45 องศานะคะ ไม่งั้นปิดเสียงดังตามปกติ

ส่วนห้องนั่งเล่นติดระเบียงระยะดูทีวีประมาณ 3 เมตรค่ะ

ได้ชุดโซฟาขนาดใหญ่ขึ้นมาหน่อย แต่เป็นสไตล์เดียวกันคือแบบโมเดิร์นหุ้มผ้าสีเบจ ไม่มีที่วางแขน ส่วนที่น่าจะเป็น L shape นอนเอนหลังดูทีวีได้ก็วางโต๊ะข้างมาให้ ซึ่งทำให้นอนเล่นไม่ค่อยสะดวกเท่าไหร่ ใครที่ชอบนอนดูทีวีคงต้องใช้สตูลทรงกลมสีน้ำตาลวางขาแทน  โต๊ะกาแฟได้แบบเดียวกับแบบ 1 ห้องนอนค่ะ แต่ท้อปไม้สีเข้มขึ้นหน่อยค่ะ

ชั้นวางทีวีมีชั้นลอยมาให้ จัดให้สวยได้ง่าย วางทีวีขนาด 60-70 นิ้วได้สบายๆ มีลิ้นชักเก็บของมาให้  3 ช่อง

มือจับเปิดออกไประเบียงเป็นมาตรฐานทั่วไปค่ะ

ระเบียงห้องนี้เป็นแบบราวกันตกตามปกติค่ะ ไม่มีแผงกระจกกั้นด้านหลังนะคะ  ที่ระเบียงมีประตูบานเปิดไปช่องเก็บแอร์คอมเพรสเซอร์เหมือนแบบ 1 ห้องนอน

เปิดประตูห้องเก็บของให้ดูค่ะ จริงๆใครรองเท้าเยอะๆหน่อย ต่อชั้นทำเป็นที่วางรองเท้าได้นะคะ แต่ห้องตัวอย่างโครงการวางเครื่องซักผ้ามาให้ดู ถัดจากห้องก็บของเป็นทางเข้าไปห้องน้า และทางเข้าห้องนอนเล็กค่ะ ไปดูห้องน้ำกันต่อเลย

ห้องน้ำนี้สเป็คเดียวกับห้องนอนใหญ่ทุกอย่างค่ะ แต่ประตูทางเข้าห้องนี้อยู่ตรงข้ามอ่างล้างมือแทน

ไปดูห้องนอนเล็กกันต่อ

ห้องนอนเล็กนี่หมายถึงเล็กกว่าห้องนอนใหญ่นะคะ แต่จะเห็นว่าใส่เตียงคู่ได้ วางโต๊ะข้างและโต๊ะเครื่องแป้งได้ มีตู้เสื้อผ้ามาให้อีกใบ เฟอร์นิเจอร์ที่เห็นได้ตามนี้นะคะ ยกเว้นพวกพร๊อพอย่างโคมไฟ ฟูก หมอน ผ้าห่ม ผ้าคลุมเตียง พวกนี้ไม่ได้นะ

ระยะเดินปลายเตียงค่ะ จะเห็นว่าดูทีวีได้นะ แต่ต้องเป็นจอแบบแบบแขวนอย่างที่เห็น เพราะถ้าวางชั้นวางทีวีคงแน่นเดินไปมาลำบาก ยิ่งโต๊ะเครื่องแป้งถูกจัดอยู่ห่างจากตู้เสื้อผ้าเหมือนกัน เพราะมีโต๊ะและเก้าอี้วางมาให้ตรงพื้นที่ใกล้หน้าต่าง ก็คือต้องเดินไปเดินมาเยอะหน่อยค่ะ  สลับที่ไม่ได้เพราะระยะเตียงติดผนังค่ะ ส่วนโต๊ะเครื่องแป้งไม่มีลิ้นชักค่ะแนวโมเดิร์น เรียบๆเซนๆ เดาว่าบางคนน่าจะหาชั้นมาวางกระเป๋าและอีกหลายๆสิ่งเพิ่มตรงข้ามโต๊ะเครื่องแป้งแน่ๆ สามารถทำได้นะคะ ระยะพอค่ะ

นี่ค่ะ ระยะข้างเตียงฝั่งตู้เสื้อผ้า วางตู้เสื้อผ้าแล้วก็มีระยะเดินอยู่ประมาณ 40 เซนติเมตร มีโต๊ะข้างเตียงมาให้ ด้านในตู้เสื้อผ้าติดไฟมาให้ด้วยนะ

ออกไปดูห้องนอนใหญ่กันต่อเลย

ทางเข้าห้องนอนใหญ่อยู่ระหว่างชั้นวางทีวีและชุดครัวค่ะ

ห้องนอนใหญ่วางโต๊ะข้างมา 2 ฝั่ง พร้อมเตียง

ระยะปลายเตียงประมาณ 60 เซนติเมตร  วางชั้นวางทีวีได้อย่างที่เห็น และจัดโต๊ะเครื่องแป้งแบบแขวนผนังพร้อมลิ้นชักมาให้ เก้าอี้นี่ถ้าให้มาแบบนี้เลื่อนเก็บเข้าไปใต้โต๊ะเครื่องแป้งไม่ได้นะคะ ติดที่วางแขน

ระยะข้างเตียงฝั่งนี้ประมาณ  80 เซนติเมตรค่ะ กระจกหน้าต่างทำเต็มความสูงผนัง โต๊ะข้างเตียงก็ดีไซน์ไม่เหมือนห้องเล็กนะ

ข้างเตียงอีกฝั่งคือประมาณ 30 เซนติเมตร มีโต๊ะข้างเตียงมาให้เหมือนกัน ถัดไปเป็นตู้เสื้อผ้า ทำแบบ Walk in closet เล็กๆ อยู่ใกล้ทางเข้าห้องน้ำค่ะ จะเห็นว่าผนังติดทางเข้าห้องน้ำวางชั้นมาให้ดูเป็นไอเดียด้วย

เปิดตู้เสื้อผ้าให้ดูค่ะ ข้างในจัดมาเป็นรูปตัว L

ถัดไปห้องน้ำใหญ่ ห้องนี้สเป็ควัสดุ สุขภัณฑ์ทุกอย่างเป็นของ Kohler เหมือนเดิมนะคะ  มีห้องอาบน้ำ อ่างล้างมือ โถสุขภัณฑ์เหมือนกันกับห้องอื่นๆ แต่ที่เพิ่มมาด้วยคืออ่างอาบน้ำค่ะ

ที่อ่างอาบน้ำมีหน้าต่างให้ด้วย สำหรับคนที่อยากโชว์หุ่นกันกับเพื่อนบ้านสนุกๆ (ล้อเล่นนะคะ) คือจะมีหน้าต่างแบบบานกระทุ้งบานนึงให้เปิดระบายอากาศ ส่วนบานฟิกซ์นี่ก็แนะนำให้ติดมู่ลี่บานเกล็ดเอานะคะ

ห้องอาบน้ำอยู่อีกฝั่งนึงค่ะ

ห้องตัวอย่างอีกห้องนึงเป็นแบบ 1 ห้องนอนค่ะ อันนี้ทาง Thinkofliving เราเคยทำวีดีโอรีวิวไว้ คลิกเข้าไปดูได้ที่นี่เลยค่ะ 🙂 เป็นห้องขนาดกว้าง 4.2 m. ลึก 6.6 m. ทางเดินค่อนข้างยาวนะคะ ห้องนี้ห้องนั่งเล่นเด่นค่ะ เนื่องจากสามารถเปิดแอร์ ปิดกระจกด้านนอกสุด แล้วใช้พื้นที่ระเบียงเพิ่มได้ เหมือนแบบ 1 ห้องนอนแบบแรกนะคะ

ภาพจำลองมุมมองยูนิต A4 ค่ะ

ห้องแบบ 1 ห้องนอนอีกแบบค่ะ ห้องนี้ส่วนครัวไม่มีพื้นกระเบื้องมาให้นะ การใช้ครัวห้องนี้จะขวางทางเดินเข้าออกอยู่ค่ะ  ถึงพื้นที่โดยรวมจะมากกว่าห้องแบบ A1 (ห้องตัวอย่างที่พาไปชมห้องแรก) แต่พื้นที่การใช้สอยจริงห้องนี้จะน้อยกว่านะคะเนื่องจากเป็นห้องรูปตัว  L

ห้อง A3 นี่การจัดผังเหมือนกันกับห้อง A4 นะคะ แต่พื้นที่โดยรวมน้อยกว่านิดหน่อย ข้อดีคือราคาก็จะลดลงมาค่ะ

ห้อง A5 นี่เป็นทรง L เหมือนกัน คือมีส่วนทางเดินจากประตูทางเข้าค่อนข้างยาว แต่เพราะพื้นที่กว้างขึ้น การใช้งานจึงลงตัวกว่าค่ะ ได้ครัวรูปตัว U ปูกระเบื้อง และสามารถจัดโต๊ะอาหารสำหรับ 6 คนได้ จุดเด่นของห้องนี้คือได้พื้นที่ส่วนห้องนั่งเล่นและทานอาหารเต็มหน้ากว้างของห้องเลย

ยูนิต B1 เป็นแบบ  2 ห้องนอนค่ะ เข้ามาเป็นครัว และส่วนโต๊ะทานอาหารแบบ 4 คนเป็นแบบเข้ามุม คนนั่งที่นั่งในสุดจะเดินเข้าออกลำบากหน่อยนะคะ และห้องนี้จะได้ระเบียงค่อนข้างเล็กค่ะ

ห้อง B2 นี่พื้นที่โดยรวมน้อยกว่าห้องตัวอย่าง B3 แต่พื้นที่ใช้งานได้เต็มผืนกว่านะคะ อย่างส่วนห้องทานอาหารและห้องนั่งเล่น ได้มาเป็นผืนสี่เหลี่ยมผืนผ้า ที่ใช้งานได้ยืดหยุ่น สามารถจัดโต๊ะสำหรับ 6 คนได้สบายๆ  ห้องนอนเล็กก็เป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้าเต็ม จัดพื้นที่ใช้งานได้ลงตัวกว่าแบบ B3 ค่ะ

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 13 July 2014

•  Type A1 ขนาด 34.84 ตารางเมตร แบบ 1 ห้องนอน เริ่มต้นที่ 4.3 ล้านบาท (ราคาโปรโมชั่น)
•  Type B1 ขนาด 64.99  ตารางเมตร  แบบ 2 ห้องนอน เริ่มต้นที่ 8.3 ล้านบาท (ราคาโปรโมชั่น)

• ขายแบบ Fully Furnished

• เพดานสูง 2.4 , 2.7 เมตร
• ค่ากองทุน 500 บาทต่อตารางเมตร
• ค่าส่วนกลาง 50 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

เจาะลึกรวบยอด

ทำเลโครงการ BRIGHT วงเวียนใหญ่  อยู่ระหว่างซอยตากสิน 8 และ 10 ใกล้ๆศาลเจ้าแซ่ซิ้ม การเดินทางถ้าเดินทางด้วยบีทีเอส สามารถเลือกลงได้ทั้งสถานี วงเวียนใหญ่และโพธิ์นิมิตร ซึ่งถ้ามาด้วยรถยนต์ก็สามารถมาได้ค่อนข้างสะดวกค่ะ เพราะอยู่ห่างจากสี่แยกตากสินไม่ไกลเท่าไหร่  บรรยากาศโดยรอบโครงการเป็นแหล่งชุมชนอยู่อาศัยขนาดเล็กส่วนใหญ่และมีร้านค้า ผู้อยู่อาศัยส่วนมากจะเป็นชาวบ้านตามชุมชนฝั่งธนฯดั้งเดิมและมีกระจุกบางๆของคอนโดมิเนียมไม่กี่ที่เมื่อเทียบกับแถวใกล้สถานีตลาดพลูและวงเวียนใหญ่ ย่านนี้ค่ำๆของกินเพียบค่ะ โดยเฉพาะแถวโรงพยาบาลสมิติเวช ธนบุรี ซอยสมเด็จพระเจ้าตากสิน 19 เป็นปากทางเข้าสู่วัดสุทธาราม ซอยนี้เข้าเป็นมีตลาดสดทั้งกลางวันกลางคืน มีร้านก๋วยเตี๋ยวหมูต้มยำนัวเจ้าอร่อยอยู่ปากซอยด้วย ด้านในตลาดจะคึกคักมาก เพราะมีอาหารการกินให้เลือกอุดมสมบูรณ์

ในแง่การเดินทางบนถนนตากสินที่เป็นถนนเส้นหลักของโครงการอยู่ในฝั่งที่วิ่งไปถนนราชพฤกษ์ ถนนกรุงธนบุรี และ วงเวียนใหญ่ค่ะ  อีกฝั่งจะวิ่งไปตัดกับถนนรัชดาภิเษกที่สี่แยกมไหสวรรย์ หรือออกไปทางพระราม 2 ทางดาวคะนอง การจราจรย่านนี้มักติดขัดในช่วงเวลาเร่งด่วนที่ต่อเนื่องมาจากสะพานตากสินในช่วงเช้า ส่วนในตอนเย็นรถจะติดบนเส้นราชพฤกษ์ยาวเหยียดเข้ากรุงธนบุรี ติดยาวไปยังสะพานตากสิน แต่ในช่วงเวลากลางวันหรือวันหยุดถนนโล่งและเงียบ นอกจากสะพานตากสินที่ใช้ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไม่ไกลจากโครงการแล้ว ยังมีสะพานพุทธและสะพานกรุงเทพที่ให้เลือกใช้ได้เช่นกันค่ะ การจราจรในปัจจุบันโดยเฉพาะในตอนนี้แยกมไหสวรรย์ปิดช่องการจราจรบางส่วน สภาพถนนก็ปุปะ ระมัดระวังกันด้วย

สำหรับคนไม่ใช้รถหน้าซอยตากสิน 8 จะมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ แถมหน้าปากซอยตากสิน 8 มีป้ายรถเมล์อยู่ด้วย และในซอยตากสิน 8 เอง ก็สามารถเดินลัดเข้าไปขึ้น BTS โพธิ์นิมิตรได้ค่ะ ตัวสถานีอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 450 เมตร  ถือว่าเป็นย่านที่คนไม่ใช้รถก็เดินทางสะดวกแต่ถ้าเทียบสภาพแวดล้อมของสองสถานีนั้น ทางวงเวียนใหญ่จะน่าเดินกว่าเยอะเลยแม้ว่าจะใช้ระยะทางที่ไกลกว่า โดยเฉพาะช่วงกลางคืน

ฟังก์ชั่นห้องตัวอย่างทั้งสองห้องที่พาไปชมผ่านการคิดมาค่อนข้างเยอะค่ะ ออกแบบตัวโครงการโดยรวมถือว่าดีค่ะ ผังห้องไม่แออัด แบบห้องเป็นสัดส่วน ขายแบบ Fully Furnished พื้นที่ใช้สอยนั้นใช้งานได้แทบทุกรายละเอียด ส่วนที่เป็นจุดเด่นที่เราหยิบยกขึ้นมาคือส่วนระเบียงของที่นี่ที่มีกระจกสองชั้น อันแรกกั้นระหว่างห้องนั่งเล่นกับระเบียง อันที่สองเป็นกระจกด้านหลังราวกันตก คือถ้าจะตากผ้าก็เลื่อนกระจกมากั้นปิดห้องนั่งเล่นกันความชื้นเข้าไป แต่ถ้าอยากให้ห้องนั่งเล่นมีพื้นที่เพิ่มก็เลื่อนเปิดมาใช้พื้นที่ระเบียง และปิดกระจกหลังราวกันตกเวลาจะเปิดแอร์ได้ค่ะ แบบนี้ไม่ค่อยเห็นเท่าไหร่ในคอนโดทั่วไปนะคะ แต่แบบนี้ยืดหยุ่นดีกับผู้อยู่ ที่ระเบียงมีทำห้องเพิ่มสำหรับวางเครื่องซักผ้าและติดแอร์คอมเพรสเซอร์แบบแขวน ซึ่งอันนี้ทำให้มุมมองดูสะอาดตาขึ้นมาก

วัสดุนั้นดีเลยค่ะถ้าเทียบกับโครงการเรตเดียวกันโครงการอื่น ได้พื้นไม้Engineering wood ส่วนพื้นห้องน้ำปูกระเบื้องขนาด 60×60 เคาท์เตอร์ครัวเป็นหินสังเคราะห์ ผนังครัวกรุกระจกกันเปื้อน สุขภัณฑ์ใช้ของ Kohler ได้ไฟดาวน์ไลท์ และให้มาแบบ Fully Furnished และเครื่องใช้ไฟฟ้าอีกหลายอย่าง รวมทั้งมีแอร์แบบซ่อนมาให้ (Ceiling Concealed Split Type)

สาธารณูปโภคของที่นี่จัดพื้นที่ส่วนกลางอยู่ชั้นล่างด้านหลังโครงการค่ะ สระว่ายน้ำกลางแจ้งระบบเกลือขนาด 8 x 25 เมตร มี Jacuzzi สระลึก 1.2 เมตร และฟิตเนสขนาด 17 x 5.5 เมตร ข้อเสียคือต้องเดินออกมาจากตัวอาคารมาด้านหลังเพื่อมาใช้งาน ขระบบรักษาความปลอดภัยเป็น Keycard Access มีที่จอดรถได้ 60%  โดยรวมถือว่าได้ตามมาตรฐานสำหรับอาคารสูงแบบนี้ค่ะ 

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับราคา 125,000 บาทต่อตารางเมตร, 30 July 2014

• ทำเล 7.5/10 – เดินทางค่อนข้างสะดวกและอยู่ในย่านที่อุดมสมบูรณ์ ใกล้โรงพยาบาล ตลาดและแหล่งอาหารการกิน
• เดินทางด้วยรถ 7.5/10 – ออกได้หลายทาง เข้าสู่ตัวเมืองได้ง่าย
• ไม่ใช้รถ 8.0/10 – ถือว่าสะดวกเพราะเดินไปรถไฟฟ้าประมาณ 450 ม. มีวินมอเตอร์ไซค์และป้ายรถเมล์หน้าซอยตากสิน 8
• วัสดุ 8.5/10 – วัสดุให้มาดีและเก็บรายละเอียดได้ดีถ้าเทียบกับโครงการอื่นๆเรตเดียวกัน
• แบบ 8.5/10 – แบบห้องคิดมาเยอะ ให้ฟังก์ชั่นมาครบ แยกสัดส่วนและจัดวางรูปแบบการใช้สอยมาค่อนข้างลงตัว
• สาธารณูปโภค 7.25/10 – พื้นที่ส่วนกลางแยกออกมาจากตัวอาคาร ที่ด้านหลังโครงการ ต้องเดินออกจากโครงการมาใช้
• HIGH CLASS
• 7.8 / 10.00

BOTTOM LINE

 BRIGHT วงเวียนใหญ่ เป็นโครงการที่เหมาะกับคนที่มองหาที่อยู่ย่านกรุงธนบุรี และเน้นใช้ BTS หรือรถสาธารณะ มองหาโครงการใกล้รถไฟฟ้าระยะไม่เกิน 500 เมตร ระดับ 4.3 ล้านบาทขึ้นไป

ถ้าเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด LIKE ให้หน่อยนะคะ จะได้มีกำลังใจทำรีวิวถัดๆไปค่ะ